Как экономно сделать ремонт: Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво? Идеи для небольшого бюджета

Как сделать бюджетный ремонт в новостройке ?

• Главная
• Ремонт в новостройках
• Бюджетный ремонт в новостройке

Эконом ремонт в новостройке

Когда стоит вопрос о приобретении квартиры в новостройке, в большинстве случаев выбор делается в пользу помещений без отделки. Обычно это делается из-за того, что квартиры даже с простым ремонтом стоят значительно дороже.

Вдобавок к этому, покупка пустой квартиры позволяет выполнить ремонт с учетом абсолютно всех своих пожеланий и предпочтений, а также финансового положения, но при этом придется выполнить огромное количество строительных работ. Однако стоит помнить и о том, что бюджетный ремонт в новостройке, как и любой другой, обладает своими нюансами.

Преимущества и недостатки экономного ремонта

В первую очередь бюджетный ремонт достаточно выгодно выполнять благодаря тому, что очень сильно экономит деньги. К тому же, в новостройках не рекомендуют выполнять капитальный ремонт первые два года, поэтому экономные строительные работы являются наиболее оптимальными.

Многие люди выступают противниками бюджетного ремонта по некоторым причинам. Существует такое мнение, что в процессе работ денежные вложения становятся все больше, и со временем сильно выходят за пределы экономных трат. Из-за таких перемен строительные работы уже перестают считаться действительно выгодными, как было запланировано.

Однако есть и те, кто поддерживает такую идею, как бюджетный ремонт в новостройке. На самом деле, если ответственно подходить к планированию выполняемых действий и правильно составить смету, то не возникнет никаких проблем при создании комфортной обстановки в своей квартире, не потратив на это денег больше, чем вы изначально рассчитывали.

Приняв решение о выполнении экономного ремонта, лучше всего отдавать предпочтение хоть и не особо дорогим, но при этом по-прежнему качественным материалам. К тому же, существует множество идей для того, как обустроить любое помещение, при этом закупив все необходимое по приемлемым ценам и выполнив не менее качественный ремонт.

Как подготовиться к самостоятельному ремонту?

Прежде чем приступить непосредственно к ремонту, стоит помнить о важной детали. Особенность новостроек заключается в том, что после первых нескольких лет эксплуатации могут произойти значительные изменения, которые повлияют на всю конструкцию. Так, например, возможно образование серьезных трещин на стенах и потолке, а значит, материалы для строительства были выбраны ошибочно.

Чтобы избежать подобных последствий, лучше всего будет приступать к каким-либо капитальным работам как минимум через два года, а до тех пор можно постепенно выполнять только необходимые меры. К тому же, подобный подход обладает одним достаточно весомым преимуществом — за такой длительный период можно максимально тщательно продумать последовательность запланированных действий, учесть вероятность всех возможных проблем, а также просчитать затраты и выбрать места для приобретения строительных материалов.

Вдобавок к этому, при наличии большого количества времени можно не торопиться с выбором исполнителей для выполнения технических работ, которые не получится сделать самостоятельно.

Чтобы можно было приступить к основной части ремонта, предварительно необходимо провести самые шумные и пыльные этапы подготовки:

[su_dropcap size=»2″]1[/su_dropcap] Монтажные работы с ограждающими деталями.

[su_dropcap size=»2″]2[/su_dropcap] Проведение электромонтажных работ.

[su_dropcap size=»2″]3[/su_dropcap]Установка сантехники и прочего оборудования.

[su_dropcap size=»2″]4[/su_dropcap] Осуществление стяжки пола.

[su_dropcap size=»2″]5[/su_dropcap] Выравнивание поверхности потолка и стен.

[su_dropcap size=»2″]6[/su_dropcap] При необходимости — монтаж натяжных потолков и установка системы теплого пола.

С чего начать ремонт?

Существует определенный общепринятый порядок, в котором лучше всего выполнять строительные и ремонтные работы, чтобы это получилось максимально эффективно и не доставило серьезных проблем.

Так, последовательность заключается в составлении плана, последующем выполнении черновой и временной отделок, за ними идет основной чистовой ремонт, и лишь в конце осуществляется заключительная отделка.

Порядок действий:

[su_list icon=»icon: arrow-circle-right» icon_color=»#eeb64c»]

• составление плана работ;
• ремонт осенью или зимой;
• закупка материала;
• отделка квартиры;

[/su_list]

В первую очередь необходимо продумать весь план действий при проведении ремонта. Во многом это крайне важно из-за того, что отделка и закупка материалов без предварительного подсчета обходится гораздо дороже, чем могла бы. Однако не стоит чересчур увлекаться и рассчитывать все вплоть до расстановки мебели в комнате — будет достаточно обойтись составлением сметы и учетом необходимых работ. Но нельзя упускать из плана такие важные детали, как установка коммуникаций и сантехники. Хоть это и можно посчитать такими же мелочами, как мебель, но на самом деле их расположение крайне важно для всего процесса ремонта.

До выполнения отделки следует озаботиться такими работами, как установка перегородок и установка коммуникаций, которые включают в себя воду, электричество и канализацию.

В вопросе с последними пунктами лучше предпочесть работу профессионалов, так как неправильно установленное оборудование может попросту не заработать, а иногда даже повлечь за собой более разрушительные последствия.

Закупка материала

Для выполнения ремонта не стоит гнаться за самыми дорогими материалами, полагая, что так они окажутся наиболее качественными. Очень часто можно отыскать надежную и недорогую продукцию, которая поможет осуществить работы в такой же степени эффективно, но при этом неплохо сэкономит денежные средства.

Практичнее всего будет приобретать материалы зимой, ведь именно в этот период происходит снижение цен на строительную продукцию в связи со спадом актуальности и спроса на нее. Сам ремонт проще всего делать в начале или середине осени. В этом сезоне еще сохраняется неплохая погода, позволяющая открывать окна при строительстве внутри и спокойно выполнять наружные работы.

Отделка квартиры

Особое внимание при бюджетном ремонте уделяется такому вопросу, как окончательная отделка. Для оформления стен чаще всего люди используют обои или покраску. Также есть широкий ассортимент материалов, служащих для отделки потолка.

При первоначальном ремонте новостройки лучше использовать простую покраску, так как через несколько лет эксплуатации здания поверхность может стать неровной. Более дорогие варианты можно начинать рассматривать чуть больше, когда здание уже пережило этап усадки и возможных деформаций.

Очень сложно при самостоятельном ремонте определиться с такой важной деталью, как дизайн. Конечно, можно обратиться за помощью к профессионалам, которые разработают вам отличное оформление для помещения, однако вполне можно обойтись и без них.

Чтобы определиться с направлением для будущей отделки, нужно точно понять, чего вы хотите добиться в конечном итоге. Обычно большая часть работы дизайнеров заключается именно в этом, а собственные желания человек при должных усилиях может сформулировать и сам, без чьего-либо вмешательства.

Также можно найти множество уже готовых вариантов оформления помещений, схожих с вашей квартирой. Оттуда будет неплохо почерпнуть идеи для обстановки вашего жилья, чтобы сделать его еще уютнее и комфортнее для проживания.

После определения точного стиля, в котором дальше будет продвигаться отделка, можно приступать к более мелким деталям и начинать думать о том, как будет удобнее и практичнее расставить мебель и прочие элементы интерьера.

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ

Эконом ремонт туалета

Эконом ремонт квартиры

Эконом ремонт комнаты

полезные советы от опытных дизайнеров

Каждый, кто хотя бы раз затевал ремонт, знает: уложиться в запланированные сроки и смету практически нереально. Ремонт может выйти из-под контроля. Процесс растянется на долгие годы, а в вашем бюджете появится неконтролируемая статья расходов.  Если интерьер освежить все же хочется (и сделать это минимальными усилиями), воспользуйтесь нашими дизайнерскими лайфхаками.

Рассказываем, как преобразить квартиру без последствий для кошелька и нервов 

Кухня. Подоконник вместо стульев 

Как правило, кухня — самое маленькое помещение в квартире. Сложности в организации полноценной обеденной зоны добавляет массивная мебель. 

Чтобы эргономично обустроить пространство, сделайте из подоконников дополнительные посадочные места. Не забудьте, что средняя высота подоконников — 70 см. Это значит, что стол должен быть минимум на 20 см выше. Для удобства на подоконник можно положить специальные подушки, а вместо тканевых штор использовать рулонные — тогда вы не будете задевать их при посадке. 

Гостиная. Из тумбы — консольный столик 

Не стоит перегружать интерьер напольной мебелью и шкафами с открытой системой хранения.

К тумбе можно прикрутить ножки и поднять ее на несколько сантиметров: такая самодельная консоль придаст ощущение легкости. Кстати, не спешите покупать телевизор на стену. Тренд последних лет — вешать вместо него картину. 

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Если вы не готовы ежедневно поддерживать порядок на полках, лучше заменить шкафы с открытой системой хранения. Как вариант, сделайте «текстильные» дверцы. Подходящий материал и цвет можно найти в отделе штор. 

Спальня. Яркие акценты оттеняют дефекты 

Интерьер в классическом стиле должен быть безупречным во всем — от материалов до дизайнерских решений. Классика не любит изъянов. Если годы все-таки дали о себе знать и комната требует ремонта, как временная мера поможет яркий декор. Поменяйте текстиль: подушки, покрывала, шторы. Это беспроигрышный вариант для тех, кто хочет добавить в интерьер красок без особых вложений.

 

Гостиная. Черный с характером 

Преобладающие цвета в классических интерьерах нулевых — бежевый и серый. Считалось, что эти универсальные оттенки подходят ко всему. 

Не бойтесь разбавлять декор черными акцентами: рамки для постеров, торшеры, подушки — эти детали в сочетании с серыми шторами и ковром придадут комнате «характер» и сделают ее непохожей на все типичные гостиные. 

Декор на стену. Цветочное панно из фоторамки 

Чтобы создать оригинальный декор на стену, вам понадобятся: клей, 3D-рамка, 3 искусственных цветочных горшочка. Приклейте дно горшков к рамке ровной линией или в произвольном порядке и подождите 15 минут. Такое объемное панно в сочетании с напольными цветами добавит интерьеру свежести. 

БОНУС: 3 совета дизайнера, чтобы ремонт выглядел «дорого»

• Используйте потолочные розетки в качестве декора для стен. Но только не по прямому назначению — это выглядит старомодно. 
• В шкафы с открытой системой хранения добавьте закрытые ящики и контейнеры. Так комната будет выглядеть опрятнее. 
• Следите за длиной штор. Они должны быть ровно в пол — не свисать и не открывать стены.

ВИДЕО: вот так выглядит результат подобного ремонта.

Материал подготовлен Rutube

Шесть шагов к снижению затрат на техническое обслуживание

Деятельность Престона Ингаллса заключается в сокращении расходов на оборудование, помогая клиентам поддерживать высокую продолжительность безотказной работы, снижать затраты на техническое обслуживание и продлевать срок службы машин.

Он является президентом и главным операционным директором TBR Strategies LLC, консалтинговой фирмы по техническому обслуживанию и надежности в Роли, Северная Каролина. Клиентами фирмы по всему миру являются представители нефтегазовой, горнодобывающей, производственной, аэрокосмической и строительной отраслей с годовым доходом от от нескольких миллионов до нескольких сотен миллиардов долларов.

Ингаллс и шесть других консультантов сотрудничают с операторами оборудования, механиками и руководителями по техническому обслуживанию и обучают их разработке более экономичных программ технического обслуживания. В результате его клиенты сокращают затраты на техническое обслуживание на 25-50% и более. Один строительный клиент сократил расходы на техническое обслуживание на 52 процента благодаря надлежащей практике управления активами.

«Независимо от того, эксплуатируете ли вы три или 300 единиц оборудования, основные принципы минимизации затрат на обслуживание и ремонт оборудования одинаковы», — говорит Ингаллс. И поэтому, хотя он имеет дело с крупными компаниями, его советы применимы и к подрядчикам по монтажу на месте. Здесь более подробно рассматриваются принципы экономии и способы их применения в вашем бизнесе.

1. Следите за расходами.

Это требует точных, подробных и актуальных записей. Используете ли вы компьютер или бумагу и карандаш, очень важно отслеживать расходы на техническое обслуживание. «Вы не можете контролировать то, чего не знаете», — говорит Ингаллс. «Хорошие записи помогают вам принимать правильные решения. Вы должны быть в состоянии определить за короткое время, сколько вы потратили на рабочую силу, запчасти и расходные материалы для любой машины с тех пор, как она у вас есть, и быть в состоянии сказать, какая машина стоит вам больше всего денег».

Он предлагает использовать автономную компьютеризированную систему управления техническим обслуживанием (CMMS). Помимо отслеживания затрат, вы можете использовать этот инструмент для планирования профилактического обслуживания и управления запасами запасных частей.

Компьютерная программа для работы с электронными таблицами, такая как Access или Excel, является альтернативой. Такая программа может выполнять многие из тех же функций, что и CMMS. «Однако, если вы можете найти CMMS с выделенной базой данных, разработанной кем-то, имеющим опыт обслуживания, она будет более надежной», — говорит Ингаллс.

В идеале любая компьютеризированная система учета должна иметь возможность подключения к системе бухгалтерского учета. Таким образом, вы можете использовать эту информацию для определения накладных расходов и установления соответствующих ставок для оплаты вашего оборудования. Конечно, вы также можете записывать свои расходы и планировать техническое обслуживание вручную — просто это требует больше времени и усилий.

2. Соблюдайте правила профилактического обслуживания.

Единственным наиболее важным компонентом технического обслуживания является осмотр. «Это предполагает знание того, что вы ищете, и обеспечение того, чтобы ваше оборудование соответствовало спецификациям производителя», — говорит Ингаллс. «Например, ковш или ремень в надлежащем состоянии?»

Помимо описания правильных спецификаций для различных компонентов оборудования, вы можете использовать руководство пользователя для составления графика профилактического обслуживания. Ингаллс советует основывать свою программу PM на рабочих часах, а не на календаре. Проблема с обслуживанием машины каждые несколько месяцев заключается в том, что количество времени, в течение которого вы ее используете, может варьироваться. Обслуживание элемента каждые 30 дней, например, может означать, что вы обслуживаете его чрезмерно или недостаточно в зависимости от фактических часов.

«Кроме того, периодически просматривайте результаты профилактических проверок», — говорит Ингаллс. «Возможно, вы обнаружите, что вам нужно сократить интервал обслуживания или увеличить его в зависимости от состояния элемента обслуживания».

3. Обучите обслуживающий и ремонтный персонал.

Наличие ящика с инструментами не обязательно гарантирует, что ваш механик сможет правильно обслуживать ваше оборудование. «Метод проб и ошибок может оказаться очень дорогим способом научиться этому», — говорит Ингаллс. Он рекомендует использовать квалифицированных механиков, которые обучены правильным процедурам и методам, необходимым для минимизации времени простоя и связанных с этим затрат.

4. Обучите своих операторов.

Поскольку они ежедневно работают непосредственно с оборудованием, операторы имеют идеальные возможности для выявления проблем и выполнения мелкого ремонта и регулировки. «Убедитесь, что ваши операторы несут ответственность за свое оборудование и должным образом обучены проведению ежедневных и еженедельных проверок и уходу за своей машиной», — говорит Ингаллс.

Производители оборудования предлагают обучение руководителей технического обслуживания и механиков. Они, в свою очередь, могут обучать операторов. Опытный, знающий оператор оборудования может также помочь новому оператору освоить такие задачи технического обслуживания, как осмотр и смазка. «Воспоминания не очень точны, поэтому убедитесь, что оператор выполняет контрольный список при обслуживании, чтобы ничего не упустить», — советует Ингаллс.

5. Применяйте методы профилактического обслуживания.

Регулярный лабораторный анализ моторного и гидравлического масла — хороший способ избежать дорогостоящих проблем. Обычно это стоит от 25 до 30 долларов. «Измеряя типы и количества металлов в изношенных или поврежденных компонентах двигателя и других загрязнителей в масле, анализ может указать на любые необходимые корректирующие действия», — говорит Ингаллс. «Это может привести к действиям по устранению загрязнения. Кроме того, результаты могут помочь определить, меняете ли вы масло чаще или реже, чем необходимо».

6. Тратьте деньги на оборудование с умом.

Покупка машины по более низкой цене может в конечном итоге обойтись вам дороже, чем покупка более качественной и дорогой машины, которая прослужит гораздо дольше. В то же время, однако, экономически нецелесообразно тратить на ремонт единицы оборудования больше, чем это оправдано. «Не тратьте на ремонт больше, чем остаточная стоимость машины, которую вы получили бы, если бы продали ее сегодня», — говорит Ингаллс. «Например, вместо замены двигателя может быть разумнее потратить эти деньги на новую машину с более совершенными технологиями, которая прослужит дольше».

Измерение успеха

Чтобы оценить, насколько эффективна ваша программа технического обслуживания, Ingalls предлагает сравнить ваши результаты с другими с точки зрения нескольких ключевых значений:

Затраты на техническое обслуживание/оценочная стоимость замены. Этот показатель показывает, сколько вы платите за то, чтобы ваше оборудование работало в течение года, по сравнению с тем, сколько сегодня вам будет стоить заменить его либо на такое же оборудование того же возраста, либо, если оно недоступно, на новое оборудование. Затраты на техническое обслуживание включают труд, материалы и накладные расходы, но не топливо или амортизацию.

Стоимость замены не совпадает с первоначальной стоимостью оборудования или его текущей амортизированной стоимостью. Например, если ваши расходы на техническое обслуживание за последний год составляют 5 000 долларов США на экскаватор, замена которого обойдется вам в 45 000 долларов США, ваши затраты на техническое обслуживание/оценочная стоимость замены будут равны 5 000 долларов США, разделенным на 45 000 долларов США, или 11 процентов

. Вы можете сравнить свою цифру со значениями. сообщается в исследовании, проведенном по заказу журнала Construction Equipment, Ассоциации профессионалов в области управления оборудованием (AEMP) и Ассоциации финансовых менеджеров строительства (CFMA).

• Мировой класс (в среднем по всем опрошенным отраслям): от 2,5 до 3 процентов

• Средний показатель по строительной отрасли: 11,6 процента

• Лучший в своем классе (строительная отрасль): 3,5 процента.

Часы профилактического обслуживания/общее количество часов обслуживания. Допустим, ваши затраты на техническое обслуживание составляют 4 процента от оценочной восстановительной стоимости. Достаточно ли этого для правильного обслуживания вашего оборудования? Вот тут-то и появляется эта цифра. Она показывает, сколько времени вы тратите на профилактическое обслуживание по сравнению со всеми потребностями в обслуживании оборудования. Сравнительные значения:

• Мировой класс: 60 процентов

• Средний показатель по строительной отрасли: 40 процентов

• Лучший в своем классе: 52 процента.

Часы аварийного ремонта/общее количество часов технического обслуживания. Еще один способ оценить, насколько хорошо вы обслуживаете оборудование, — сравнить количество аварийных часов (время, отведенное на ремонт, который должен был быть завершен в течение 24 часов) с общим количеством человеко-часов на техническое обслуживание в год. Чем ниже этот показатель, тем лучше ваши методы обслуживания. Сравнительные значения:

• Мировой класс: 3 процента

• Средний показатель по строительной отрасли: 29 процентов

• Лучший в своем классе: 5 процентов.

«Управление флотом любого размера — это наука, а не искусство, — говорит Ингаллс. «Если вы относитесь к этому как к науке, к итоговому результату добавляется многое. Если вы относитесь к этому как к искусству, кто-то другой получает вашу прибыль. Выбор ваш.»

Основные стратегии управления затратами на техническое обслуживание

Сообщение блога

Сообщение от Миранда Читэм

Как менеджер или владелец бизнеса, вы понимаете важность регулярного технического обслуживания вашего рабочего места, коммерческого транспорта и промышленного оборудования. Регулярное техническое обслуживание помогает продлить срок службы машин и оборудования, снизить количество несчастных случаев и повысить эффективность и производительность на рабочем месте.

Но регулярное техническое обслуживание, особенно специализированных машин и оборудования, может быстро составить значительную часть ваших коммерческих расходов. Чтобы помочь сократить расходы, вот несколько лучших стратегий управления затратами на техническое обслуживание.

Следуйте инструкциям по машинам и оборудованию

Лучший способ снизить затраты на техническое обслуживание — сократить объем реактивного обслуживания, необходимого для машины или части оборудования. Это означает обучение рабочих правильному использованию каждой машины. Чрезмерное использование оборудования или его использование не по назначению может увеличить вероятность поломки или неисправности. Проактивность — одна из наиболее эффективных стратегий управления затратами на техническое обслуживание.

Фокус на профилактическом обслуживании

Следуя той же мысли, одной из наиболее важных стратегий управления затратами на техническое обслуживание является строгое соблюдение регламента профилактического обслуживания. Профилактическое обслуживание — лучший способ свести к минимуму опасности на рабочем месте, сбои в работе оборудования и другие непредвиденные задержки, которые могут повлиять на ведение бизнеса или безопасность сотрудников. Цель должна состоять в том, чтобы поддерживать ваши объекты и оборудование в отличном состоянии, чтобы предотвратить внезапные дорогостоящие сюрпризы.

Дополнительные советы см. в записи нашего блога «Как создать эффективный график профилактического обслуживания».

Используйте контрольные списки технического обслуживания

Контрольный список также может помочь гарантировать, что техническое обслуживание осуществляется по графику и в соответствии со спецификациями, поэтому каждая машина или единица оборудования регулярно получают первоклассный уход, и ничего не упущено. Полный контрольный список технического обслуживания должен включать:

• Где находится грузовой автомобиль, инструмент, машина или часть оборудования
• Когда он последний раз обслуживался
• Изображения проблем или проблем во время обслуживания
• Примечания/подробности о конкретном запросе на техническое обслуживание
• Место для контактной информации и подписи

Использование цифровых контрольных списков технического обслуживания может помочь соблюдать график и сохранять лучшие записи проверок и ремонтов.

Дополнительные советы см. в записи нашего блога «Как создать лучший контрольный список профилактического обслуживания».

Хранить подробные отчеты

Документация и организация имеют жизненно важное значение для сокращения затрат на техническое обслуживание. Индивидуальный отчет о техническом обслуживании имеет решающее значение для документирования любых плановых или аварийных работ по техническому обслуживанию, выполняемых на конкретном транспортном средстве, оборудовании или машине. Отчет также может включать подробные инструкции по техническому обслуживанию отдельных единиц оборудования или помещений. Благодаря подробным отчетам вы можете следить за своим обслуживанием и выявлять любые машины или оборудование, которые могут обходиться вам дороже в плане затрат на обслуживание, чем они помогают вам получать прибыль.

Device Magic позволяет легко создавать пользовательские контрольные списки обслуживания и собирать данные для отчетов даже без подключения к Интернету. Узнать больше.

Сосредоточьтесь на инвентаре

Если у вас есть неорганизованный шкаф, полный несовместимых деталей машин, возможно, вы тратите ненужные деньги на вещи, которые у вас уже есть. Потратьте время, чтобы тщательно и стратегически просмотреть свой инвентарь и задокументировать то, что у вас есть. Создайте систему, которая позволит вам легко записывать, сколько деталей и деталей у вас есть, и предупреждать вас, когда пришло время заказать больше.

Ожидайте неожиданного

Никогда не бывает подходящего времени для поломки машины или оборудования. Эти вещи непредсказуемы и могут привести к задержке производительности. Хотя регулярное профилактическое обслуживание может помочь уменьшить количество сюрпризов, обеспечьте себе «буфер времени» для крупных проектов на случай, если возникнут проблемы с обслуживанием. Таким образом, вам не придется доплачивать за ускоренное техническое обслуживание для соблюдения сроков производства.

Инвестиции в обучение

Когда все знают, как правильно пользоваться оборудованием, можно снизить вероятность несчастных случаев и поломок машин. Обучение ваших рабочих тому, как правильно использовать все оборудование и как замечать признаки неисправности или износа, может помочь вам уменьшить потребность в ремонте.

Если вы давно не проводили обучение безопасному и эффективному использованию всего оборудования, запланируйте учебный день. Это не будет стоить очень много авансом и может сэкономить вам деньги и головную боль в будущем. Этот вид обучения также может увеличить количество глаз и ушей, обращающих внимание на состояние оборудования.

Использование инновационных технологий для отслеживания затрат

Все больше и больше компаний отказываются от бумаги и используют технологии, помогающие отслеживать и анализировать данные. Безбумажный подход не только поможет вашей компании стать более устойчивой, но и уменьшит количество человеческих ошибок при сборе данных. Программное обеспечение и приложения, которые преобразуют числовые данные в графики и диаграммы, позволяют легко увидеть, на что именно вы тратите деньги.