Как бюджетно отремонтировать квартиру: Бюджетный ремонт квартиры: советы для экономии бюджета
Меняя свою жизнь к лучшему, стоит начинать с себя, своего окружения, целей, идеалов, но немаловажно привнести изменения в собственное жилище. Красивый, комфортный, уютный дом – залог хорошего настроения, позитивных эмоций, душевной гармонии. Поэтому не стоит бояться начинать изменения в квартире даже при отсутствии финансовых возможностей. Ремонт и вправду занятие очень затратное, но организовав его правильно, результат всегда оправдан. Главное желание и руки.
Пример квартиры до и после ремонтаКак отремонтировать квартиру при небольшом бюджете?
Цены на рынке строительных товаров последнее время кусаются, но при грамотном подходе к делу, планированию затрат, избежать переплаты и приобрести качественные материалы легко. Запланировав ремонтные работы в квартире, стоит первоначально тщательно продумать последовательность действий. Изначально нужно определиться со следующими нюансами.
- Вся квартира будет подвержена переменам, а может отдельная комната?
- С каким «размахом» переклеить надоевшие обои, сменить линолеум или поменять электропроводку, отопление, сделать прочие глобальные перемены?
- Чем заменить старую мебель, есть ли возможности ее отреставрировать своими силами?
- Где взять идеи для обновления дизайна интерьера, способы воплощения их в жизнь с минимальными финансовыми затратами?
Ремонтировать даже по одному помещению в год, это уже прогрессЗачастую бюджетный ремонт подразумевает под собой постепенное преображение каждой отдельной комнаты. Для того случая, когда владельцы квартиры живут на одну зарплату, это идеальный вариант. Ремонтировать даже по одному помещению в год, это уже прогресс, не стоит отчаиваться, когда нет финансовых возможностей осуществить ремонт быстро.
Основные правила бюджетного ремонта. С чего начать?
Затевая такое важное дело как бюджетный ремонт квартиры своими руками, стоит очень придирчиво оценить состояние электропроводки, водоснабжения, канализации, отопления. Убедившись, что с данными коммуникациями все нормально, можно приступать к оценке непосредственно самих помещений. Как правило, переделке подвергаются следующие элементы квартиры.
- Стены – изначально внимательно изучают состояние черновой штукатурки, если она крепкая, не осыпается, то есть два пути их обновления.
- Отделка под обои – когда стены ранее уже были оклеены обоями немного проще, следует лишь качественно удалить старые, загрунтовать стены и поклеить новые. Если основание неровное, придется зашпаклевать стены либо обшить их гипсокартоном.
Подготовка стены для поклейки обоев - Отделка под покраску – основание должно быть идеально ровным, под слоем краски изъяны спрятать очень сложно, поэтому подготовке основания стоит уделить максимум внимания.когда стены ранее уже были оклеены обоями немного проще, следует лишь качественно удалить старые
- Пол – обычно он деревянный. Здесь исходят из его состояния. Если оно нормальное, а сверху пола планируется класть линолеум, подготавливать его дополнительно абсолютно не требуется. Когда присутствуют скрипы, пол холодный либо продавлен, его стоит выровнять, а заодно утеплить при помощи обычных листов OSB-плит, фанеры, ДВП. Обновляя вариант, когда пол уже застелен линолеумом, его состояние удовлетворительно, можно просто покрасить скучный линолеум в стильный принт, лакокрасочной продукции существует просто невероятный ассортимент. Обычно на пол кладут линолеум. Его можно покрасить в другой цвет либо сделать принт
- Потолок – данная часть помещения должна быть ровной и красивой, так как на нем самый незаметный изъян станет огромной проблемой. Убедившись, что он ровный, можно покрасить его водно дисперсионной краской или оклеить обоями, в противном случае дешевле заказать натяжной потолок. Сегодня цена натяжных потолков вполне доступна, а превосходный внешний вид, отсутствие лишних трудозатрат для его монтажа, просто не оставляют ему конкурентов.
Подготовка стены для поклейки обоев
когда стены ранее уже были оклеены обоями немного проще, следует лишь качественно удалить старые
Обычно на пол кладут линолеум. Его можно покрасить в другой цвет либо сделать принт
Лучшим вариантом будет сделать натяжной потолокГлавные этапы бюджетного ремонта
Начиная работы, обязательно учитывают следующие важные шаги, которые необходимо будет совершить.
- Определиться с дизайном, материалами, рабочими руками.
- Составить тщательный, полный список требуемых стройматериалов.
- Изучить цены, найти самый недорогой магазин.К ремонту нужно готовится тщательно. Стоит спрогнозировать бюджет
- Удалить из комнаты ненужные предметы, снять старые основания со стен, пола, потолка.
- Перед окрашиванием чего-либо, стоит заранее позаботиться о ночлеге вне дома для семьи, лакокрасочная продукция весьма небезопасна для людей, особенно детей.Покрасить стены можно самому
- Найти специалиста, который возьмется за те работы, с какими собственными силами не справиться.
- Закупить стройматериалы и непосредственно начинать работы.Можно нанять мастера на те работы с которыми справится самому не получается
- Ошибочно считать, что ремонт помещения начинается с потолка, он должен принимать надлежащий вид последним. Начать можно со стен либо пола, в зависимости от того чему требуется уделить больше внимания.
К ремонту нужно готовится тщательно. Стоит спрогнозировать бюджет
Покрасить стены можно самому
Можно нанять мастера на те работы с которыми справится самому не получаетсяРемонт в ванной комнатой
Ответственного подхода требует к себе ванная комната, зачастую при отсутствии хорошей вентиляции именно здесь появляется такая ненавистная плесень. Чтобы этого не произошло, стоит обязательно проверить вентиляцию, если она вовсе отсутствует, нужно установить ее. Самым популярным материалом для облицовки стен и пола ванной многие годы является керамическая плитка и ее производные. Стоит она по-разному, найти бюджетный вариант вполне возможно, в крайнем случае, всегда можно взять пластик (вагонку). Он прекрасно моется, не поглощает влагу, легок в монтаже, но «стареет» немного быстрее. Если тщательно все спланировать, осуществить бюджетный ремонт квартиры своими руками, совсем не трудно.
К ремонту в ванной комнате следует подходить ответственноДекорируем жилые комнаты
Благодаря доступности интернета, вариантов идей для декоративного преображения своего дома можно отыскать массу. Главное не пропустить то, чему можно дать вторую жизнь. К примеру, украсить дверцы старого шкафа недорогими зеркалами в полный рост, он точно не будет хуже современных «шкафов-купе». Нанести на стеклянные дверцы советских шкафов, сервантов мозаику, декупаж, либо покрасить их в яркие, сочные тона, оклеить самоклеящейся лентой. Все это вполне доступно.
Пример реставрации старого шкафаКогда в хозяйстве имеется множество вещей или предметов, которые нужно держать подальше от посторонних глаз, необходимо соорудить так называемый шкаф-купе самостоятельно, просто прикрепив листы ДСП, OSB-плит на специальные уголки, а многочисленные полки спрятать за тканевыми ширмами интересной расцветки или принта. Очень модным сегодня является изысканный вариант — украсить зал или спальню «плетеными» шторами. Сделать их легко, инструкций на просторах интернета множество.
Вариант декора комнаты нитевыми шторами
Декорирование окон плетенными шторамиЗанимаясь преображением собственного дома, стоит всегда помнить, избавляясь от старого, жизнь обязательно наполнится чем-то новым и прекрасным, и порядок будет царить во всех ее сферах!
Видео: Супер бюджетный ремонт квартиры
Видео: Ремонт комнаты за 50 долларов
13 главных советов – Дом – Домашний
1. Хорошая мина при плохой игре.
12
Шелк из 100-процентного полиэстера. Плитка «под камень», линолеум «под паркет», ламинат «под оникс», «Трехгорка» под Ralph Lauren. Керамогранит «под питона». «Искусственно состаренное» что-то там… Об этом даже думать неловко. Увы, номер не пройдет. Полистайте хорошие интерьерные журналы. Там повсюду камень – это камень, плитка – не что иное как плитка, а дерево – именно что дерево. Если нет денег на паркет, а простой ламинат – ниже вашего достоинства, поищите хорошую инженерную доску. В результате вы получите пол, который выглядит гораздо дороже потраченных на него денег. Хорошая альтернатива керамограниту для кухонь, ванных и прихожих – цементная плитка. Результат будет выглядеть дороже стократ.
2. Оставьте потолок в покое.
2
Все стали просто одержимы потолками! Если мыслить здраво, приковывая внимание к потолку, вы лишь напоминаете всем о его существовании. И соответственно его высоте. Потолки высотой два шестьдесят не превратятся, хоть тресни, в тающие где-то в немыслимой вышине величественные своды. Этого не может быть, что бы вам ни сулили «декораторские хитрости». Просто примите это. Высокие дверные проемы могут сделать для вашего дома гораздо больше, чем нелепый пятислойный потолок с неоновой подсветкой. Пусть межкомнатные двери будут высотой два, скажем, двадцать. А дверные ручки чуть опустите, сантиметров на пять-семь. Проявив нестандартный подход, вы будете приятно удивлены результатом.
3. Подбирая краску для стен, продумайте движение цвета по дому.
3
Соседствующие помещения должны контрастировать. Если у вас светлая гостиная, пусть прихожая будет выкрашена в глубокий, относительно темный цвет. Затраты на краску в любом случае будут те же, а результат может выглядеть действительно дорого.
4. Купите модульные шкафы из ламината в магазине, а дверцы к ним закажите в хорошей столярной мастерской.
4
Это даст вам существенную экономию, которую, тем не менее, никто никогда не заметит. То же справедливо и в отношении оснащения кухни.
5. Если вы все же приобретаете готовую корпусную мебель, пусть фанеровка фасадов будет темной, а филенки дверец – простыми (прямоугольными).
5
Помните: светлое дерево всегда выглядит дешевле. Избегайте желтоватых и красноватых оттенков шпона. И, сэкономив на самой мебели, потратьтесь на хорошие ручки!
6. Если на хороший ковер нет денег, поищите ковролин из вискозы или смесовых волокон, имитирующий шелковый или шерстяной ворсовый ковер.
6
Выберите подходящий вам цвет и фактуру и закажите кусок нужного вам размера. За дополнительные небольшие деньги его края обметают тесьмой.
7. Посадите шторы на плотную подкладку.
7
Даже недорогая шторная ткань от этого серьезно выиграет. Ищите ткани трехметровой ширины. Это дает значительную экономию. Если вы не готовы тратить много, откажитесь от принтованного текстиля (тканей с рисунком). При раскрое тканей с узором, из-за необходимости правильно состыковать полотна, остается много обрезков. Чем больше раппорт – тем больше отходов. Не используйте для портьер шторную тесьму. Пусть швея заложит «ручные» складки. Это не так уж и дорого стоит, а складки, собранные на тесьму, выглядят очень дешево.
8. Набор-гарнитур-комплект. Одинаковые вещи в интерьере допустимы лишь в одном случае: если это парные вещи, образующие симметричную композицию. Люстры, настольные лампы и бра из одного набора оставьте тем, кому Бог не дал воображения. Им же – комплекты мягкой мебели «диван-два кресла» и тому подобную нежную грусть. Подробнее – см. следующий пункт.
9. Готовые решения.
8
Плохие новости: их нет. По крайней мере, для нас. Душевая комната возводится строительным способом потому, что она – комната. Если вы не держите студенческий хостел или подпольный массажный салон со стриптизом, душевая кабина (это печальное сооружение из желтенького акрила и перекошенных дверец) вам не подойдет. Не тратьтесь на «дизайнерскую» сантехнику. Пусть внешний вид сантехнического оснащения ванной комнаты (кухни, санузла) будет продиктован функцией. Покупайте умывальники и смесители простых форм, без неуместного декора. Унитаз должен быть незаметным и справляться со своими обязанностями. Любоваться им никто не станет, верно?
10. Картины, эстампы, гравюры, фотографии и постеры обрамляйте в простые, но глубокие рамы со стеклом и обязательно в паспарту.
9
Даже картинка, распечатанная на домашнем струйном принтере (или наивный детский рисунок), в таком обрамлении выглядит очень значительно. Играйте с размерами паспарту. Маленькая работа в очень широком паспарту выглядит очень «дизайнерски». И, кстати, картон для паспарту может быть практически любого цвета.
11. Уют. Еще один коллективный фетиш.
10
По моим наблюдениям, то, что в наших палестинах именуется «уютом», в 99 процентах случаев – поэтизированная теснота. Во многом это телесная память об ушедшем детстве, о теплом и ласковом скудном советском быте с коврами, кишащими сапрофитами, доброй бабушкой, чехословацким хрусталем и никем не читанным Драйзером в полированной польской стенке «Ганка». Уюта тем более не добавит дорогостоящая бесовщина типа круглой кровати с музыкой и минибаром, барной стойки со встроенным аквариумом и т.д. То же справедливо в отношении таких богатых вещей, как ламбрекен, гирлянда и сваг. Не тревожьтесь: в хорошем, продуманном интерьере уют неизбежно наступает естественным образом. Поэтому…
12. …Прощай, цыганка Сэра!
11
Пододеяльники из бязи в мелкую Нефертити, полотенца в алых розанах, «вырвиглазных» оттенков наволочки, нейлоновые пледы с шанхайскими барсами. Все это – атрибуты колхозного шика, уж простите за прямоту. Уюта они не добавят. Пестрая раскраска часто необходима этим вещам исключительно для того, чтобы скрыть их исключительно паршивое качество. Пусть постельное белье и банные полотенца будут просто белыми (варианты: слоновой кости, экрю). Но из превосходного египетского хлопка.
13. Однако со слоновой костью тоже важно не переборщить.
12
Персиковый, бежевый, песочный… Среднестатистическая нюансная гамма хороша для сетевых отелей. Поскольку их трафаретные интерьеры обязаны нравиться всем. Ваш интерьер должен нравиться вам. Ведь он – проявление вашей сущности, правда? Возьмите в руку веер-палитру любого производителя красок. Чувствуете приятную тяжесть? Это – ваши возможности. Не упустите их!
идея с фото и инструкцией
Я отремонтировала комнату, в которой последний ремонт делали двадцать лет назад. Потратила на это 16 921 Р.
Виктория Царенкова
отремонтировала бабушкину комнату
В наследство от бабушки мне досталась ее комната в нашей семейной квартире. В статье я расскажу, как сделать простой ремонт и отреставрировать мебель, чтобы комната приобрела современный вид.
Что вы узнаете
Вот такая комната получилась у меня в итоге. Я попробовала себя в роли дизайнера и маляра-штукатура. Еще почувствовала себя человеком из будущего, когда в маске-респираторе на все лицо стояла в туче пыли от содранного с мебели лакаКак комната выглядела до ремонта
Наша квартира находится в старом жилом фонде Петербурга. Так называют дома, построенные до революции. Наш построили в 1890-х годах. Такие здания отличаются от современных неровными стенами, высокими потолками и причудливыми планировками. Еще в них встречаются потолки с лепниной, стены с росписью, изразцовые печи, витражи и старинный наборный паркет. Мне нравится, когда при ремонте сохраняют особый, старинный дух петербургских квартир — в этом их изюминка.
16 921 Ря потратила на ремонт комнаты
В квартире мы отремонтировали все комнаты, кроме бабушкиной. Она возражала против ремонта как слишком беспокойного мероприятия, а мы не настаивали. Поэтому постепенно ее комната пришла в удручающее состояние: старые обои, ветхие деревянные рамы и советская мебель. Только паркет хорошо сохранился.
Подготовка к ремонту
Я решила, что ремонт будет моим творческим проектом, а не изнурительной неизбежностью. И это помогло мне легче относиться ко всем перипетиям этого процесса. Был азарт: что же у меня получится в итоге. Кроме того, я никуда не спешила и делала ремонт только в свободное время.
Я не дизайнер, но чувствую цвета, стиль и сочетание фактур. Это у нас семейное: мой брат — художник, а мама недавно увлеклась рисованием акварелью. А еще я люблю разные сайты и группы в соцсетях, где встречаются интересные интерьеры. Мне кажется, такая «насмотренность» сильно помогает, когда самостоятельно придумываешь дизайн интерьера.
Поэтому в голове у меня сразу появилась примерная картинка, какой я хочу видеть свою комнату. Вот что мне было важно.
Покрашенные стены, а не обои. Мне хотелось ярких цветов, и я решила, что три стены будут голубого цвета, а одна — желтого. Еще я не хотела клеить обои, потому что это дополнительная процедура, а мне нужно было сделать всё проще и быстрее. Вариант с покраской старых обоев тоже не подходил: они двадцать лет висели на стенах и хотелось какого-то обновления.
Мебель серого цвета. Я решила, что буду перекрашивать бабушкину лакированную мебель, чтобы она выглядела более современно. Серый цвет я выбрала, так как думала, что серый стеллаж будет классно смотреться на фоне желтой стены. Сочетание этих цветов — одно из моих любимых.
Кровать в виде тахты. Диван или кушетку я не рассматривала, потому что хотела спать именно на кровати: чтобы вечером просто откинуть покрывало и лечь, а утром застелить всё обратно. Мне надоели «диванные ритуалы»: вечером разложить и застелить спальное место, утром убрать белье и собрать диван обратно.
Прежде чем приступить к ремонту, я нашла и сохранила в папку на ноутбуке картинки из Гугла и Пинтереста с желаемым результатом, отсортировав всё по цветам и их сочетанию. Я знала, что так делают дизайнеры интерьеров: собирают «доски настроения», или мудборды, для визуализации и вдохновения.
Как мы сами сделали дизайн-проект квартиры
Пинтерест удобен еще и тем, что в нем можно сохранить все понравившиеся картинки прямо к себе на доску — так на этом сайте называют папки пользователя. А еще я рекомендую делать в Пинтересте поисковый запрос и по-русски, и по-английски, потому что результаты сильно отличаются. На запрос по-английски вы получите больше изображений, так как эта соцсеть популярна во всем мире.
В Пинтересте много картинок, где собраны гармоничные сочетания цветов. Это помогает подобрать палитру, но не всегда самую удачную для конкретного интерьера. У меня вышел прокол с сочетанием голубой — желтый — серый, поэтому цвета пришлось корректировать уже в процессе
Пинтерест — кладезь идей для интерьера. Там мне попалась вот эта картинка, и одно окно я тоже покрасила в желтый цветПлан работ
Мне всегда казалось, что ремонт — это сложно и дорого. Я считала, что самостоятельно с ним не справлюсь, так как не разбираюсь в строительных материалах, не знаю, что и как надо делать. Но других вариантов не было, потому что не было денег, чтобы нанять мастеров. Поэтому предстояло всё сделать самой и как можно бюджетнее.
Мне помог брат. Он сам делал ремонт несколько лет назад и подсказал, какие материалы купить. Например, посоветовал вместо знаменитого «Ротбанда» взять обычную штукатурку. Она дешевле и отлично подошла для моих задач. Еще брат сказал, какая краска нужна для стен, потолка, окон и батарей. Он объяснил, что и в какой последовательности надо красить. Без его советов я бы потратила на ремонт намного больше времени, сил и денег, разбираясь, что к чему.
Я не хотела делать всё идеально правильно и строго по технологиям. Мне важно было уложиться в бюджет и привести комнату в порядок — чтобы там было чисто, аккуратно и просто приятно находиться. А еще хотелось сохранить дух Питера, которым так славятся квартиры в старом фонде. Поэтому я не стремилась ровнять стены, потолок и оконные проемы до евростандартов.
Сколько стоит ремонт: 5 примеров — от быстрых и бюджетных до бесконечных
Мне предстояло:
- Содрать обои.
- Заделать в стенах отверстия от гвоздей и небольшие выбоины.
- Загрунтовать стены.
- Покрасить стены, потолок, окна и дверь.
- Перекрасить мебель.
Сдирать обои было одним из самых приятных занятий в процессе ремонта. Это не требует усилий — просто рвешь себе и рвешь. Своего рода медитация
Так как я собиралась красить стены прямо по цементу, на них не должно было остаться ни одной бумажки. Все такие обрывки приходилось сдирать шпателем. На самые «упорные» куски старых обоев я брызгала водой из пульверизатора, после чего они прекрасно соскабливалисьМалярные работы
Потолок. Я начала с покраски потолка. Так как у меня был ремонт «без правил», я решила не снимать старую побелку, не обрабатывать места протечек и не заделывать трещины — а красить сразу по тому, что есть.
Для потолка я купила в строительном гипермаркете самую дешевую водно-дисперсионную краску. Планировала, что одного ведра в 3 кг мне хватит на весь потолок. На этикетке было указано «3 кг ≈ 18—24 м²», а площадь моей комнаты — 14 м². В итоге на потолок у меня ушло три таких ведра. Красила в два слоя. Возможно, так много краски я израсходовала, потому что не соблюдала технологию — то есть никак не подготовила потолок для покраски.
9 кгкраски ушло у меня на потолок площадью 14 м²
Сначала с потолком у меня возникла сложность: валик не наносил свежую краску, а только снимал старую побелку. Пришлось красить широкой кистью, а фигурную полоску на стыке со стеной делать тонкой кисточкой. В итоге красить кистями мне показалось даже легче, чем валиком. К тому же я стояла на высокой стремянке практически под потолком, поэтому рука уставала не сильно.
Одно ведро краски стоило 159 Р. Покраска всего потолка обошлась мне в 477 Р.
Потолок, конечно, при таком подходе идеальным не получился — на нем остались все неровности и следы от протечек. Но он стал чище и светлее. И комната сразу начала выглядеть опрятнее. Я в шутку говорю, что это «потолок в стиле прованс»
Эту часть потолка я показывала на фото в начале статьи — еще до ремонта. Протечка в углу теперь не так заметна, а трещин не видно. Поверхность выглядит просто неровной. Но для меня это не критичноСтены. Дальше мне предстояло красить стены, но до этого я сделала две вещи.
Во-первых, загрунтовала стены — то есть нанесла специальный состав, чтобы краска лучше сцеплялась с поверхностью стен. Кроме того, грунтовка защищает стены от плесени и грибка. На мою комнату хватило одного литра жидкой грунтовки. Ее надо развести с водой, нанести валиком на стены и дать высохнуть. В какой пропорции разводить и сколько времени ждать высыхания, указано на упаковке.
1 лжидкой грунтовки ушел на стены высотой 3,2 м и общей длиной 11,5 м
Во-вторых, я заделала отверстия от гвоздей и небольшие выбоины, чтобы в них не скапливалась пыль и поверхность стены выглядела более однородной. Таких отверстий и выбоин в стенах было много. Для этого мне понадобилась штукатурная смесь. Я купила мешок на 5 кг, который полностью израсходовала. Смесь необходимо развести с водой до однородного состояния. Для этого я использовала строительный миксер, который дал мне брат. Получится ли взбить смесь вручную — я не знаю.
Я разводила не весь мешок сразу, а частями. Смесь быстро застывает, и ее надо успеть нанести на стену. Воду я добавляла на глаз, ориентируясь на то, что штукатурка должна быть по консистенции как густая сметана.
Наносить штукатурку на стены просто: берешь смесь на шпатель, замазываешь отверстие, ровняешь эту нашлепку по стене острой стороной шпателя. Мне понравилась эта часть работы: по сравнению с покраской потолка — практически отдых.
Вообще, сначала надо было заделать отверстия и только потом грунтовать стены. Но я ошиблась и сделала наоборот. На результат покраски это не повлияло.
Покрасить валиком стены тоже оказалось несложно. Но у меня возникла проблема с цветовым решением. Одну стену я планировала сделать желтой, но когда покрасила ее, получилось ужасно. Эта стена выдвинулась вперед и визуально давила. И брат придумал такой ход: оставить на стене широкую желтую полосу, а по бокам покрасить голубой краской.
По совету брата краску я купила одну из самых бюджетных — марки «Маршалл». Он красил такой стены и остался доволен результатом: краска хорошо ложилась на поверхность и закрывала ее плотным слоем. Цвета получились насыщенными, со временем не стерлись и не потускнели.
Мне понадобилось пять ведер по 2,5 литра: четыре ведра голубого цвета и одно желтого. Красила в два слоя, но краску израсходовала не всю — осталось полведра голубой краски и треть от ведра с желтой. Их я планирую потом использовать при ремонте туалета и ванной комнаты.
10,4 лкраски ушло на стены высотой 3,2 м и общей длиной 11,5 м
Краска продается в белом цвете, а чтобы получить другие цвета, надо делать «колеровку», когда в белую краску добавляют немного краски нужного оттенка. Мне колеровку сделали в строительном гипермаркете, где я покупала краску. Там стоят специальные машины, которые сильно вращают ведро и таким образом перемешивают цветную краску с белой. Колеровка одного ведра стоила 63 Р.
Желтая краска обошлась дороже, чем голубая. Для колеровки в желтый цвет не подходила самая бюджетная краска за 399 Р, поэтому ведро желтой мне пришлось купить из другой ценовой линейки этой же марки — по 455 Р.
Всего на краску для стен я потратила 2297 Р.
Нужные оттенки цветов и их сочетаемость между собой я подбирала по бумажной палитре, которая осталась у брата после ремонта. Бумажные палитры разных марок можно посмотреть и в местах, где колеруют краску
Было удобно, потому что я могла приложить бумажки с цветами друг к другу и к стенам в комнате. Сразу видно, какие оттенки лучше сочетаются, какие из них более холодные или более теплыеОкна и дверь. Прежде чем красить окна и дверь, я шпателем соскоблила с них потрескавшуюся краску, а в простенке между окнами штукатурной смесью заделала несколько явных неровностей.
Окна и дверь я красила в два слоя универсальной акриловой эмалью. Не стала разбираться в нюансах и взяла самый бюджетный вариант на полке в строительном гипермаркете.
5 кгэмали ушло на два окна и одну дверь
Окна у меня широкие — каждое по 1,25 м. Дверь тоже немаленькая — 2,7 × 0,95 м, плюс ее пришлось красить с двух сторон. На эти работы ушло два полных ведра по 2,5 кг. Сначала я купила одно ведро, а когда поняла, что потребуется еще краска, пришлось брать и второе.
Оконные рамы и фигурную часть двери я красила маленькими валиками длиной 6 см, а всё остальное — кистями и большими валиками. Чтобы краска не попала на стекла, я заклеила их строительным скотчем по периметру рам. Вообще, стекла тоже были в плачевном состоянии. Но я решила с ними ничего пока не делать. Только вымыла и соскребла краску от прошлого ремонта.
Одно ведро эмали стоило 364 Р. На покраску двух окон и двери я потратила 703 Р, так как одно ведро купила со скидкой, попросив скидочную карту у соседа в очереди на кассу.
Краской для стен я покрасила раму в желтый цвет, а старый металлический карниз — в голубойБатареи. Для батарей нужна специальная краска. Если красить обычной, при нагреве в отопительный сезон она может потрескаться или появится ржавчина. Поэтому я купила акриловую эмаль для радиаторов. Мне повезло, что отопление еще не включили. Иначе есть риск, что на теплых батареях даже специальная краска может высохнуть неровно.
Перед покраской я не снимала старое покрытие и не грунтовала батареи — хотя так рекомендуют делать в статьях про ремонт. Только протерла батареи мыльной водой, чтобы убрать грязь и пыль.
241 Рстоит ведерко эмали
Красила я в основном кистью. А для внутренних поверхностей использовала валик длиной 6 см с рукояткой: его легко просунуть между секциями радиатора, и он хорошо прокрасил все внутренние поверхности секций. На две батареи ушло чуть больше половины ведра объемом 0,8 л, хотя я красила в два слоя и не экономила.
Эмаль я покупала тоже самую бюджетную, ведерко стоило 241 Р.
Эмаль для батарей можно колеровать в любой цвет. Но я решила оставить их белыми, а поверхность за батареями сделала в цвет стен — мне кажется, так гармоничнее. Вообще, эту поверхность за батареями тоже надо покрывать эмалью для радиаторов. Но я покрасила ее краской для стен. Спустя полтора года после ремонта ничего не облупилось и не потрескалось
В комнате хорошо сохранился паркет. Я только почистила его щеткой за 110 Р и раствором нашатыря, который убирает грязь. За счет этого доски стали светлее. Но если его отциклевать и покрыть лаком, будет вообще шикарноМатериалы для ремонта стен, потолка, окон, батарей и двери — 4091 Р
| Материалы | Количество | Цена |
|---|---|---|
| Краска для стен «Маршалл» и ее колеровка | 5 ведер по 2,5 л | 2297 Р |
| Эмаль «Лакра» для окон и дверей | 2 ведра по 2,5 кг | 703 Р |
| Краска «Лакра» для потолка | 3 ведра по 3 кг | 477 Р |
| Эмаль «Текс» для радиаторов | 1 ведро на 0,8 л | 241 Р |
| Грунтовка жидкая для стен | 1 л | 239 Р |
| Штукатурная смесь для стен | 1 мешок на 5 кг | 134 Р |
Краска для стен «Маршалл» и ее колеровка
Количество
5 ведер по 2,5 л
Эмаль «Лакра» для окон и дверей
Количество
2 ведра по 2,5 кг
Краска «Лакра» для потолка
Количество
3 ведра по 3 кг
Эмаль «Текс» для радиаторов
Количество
1 ведро на 0,8 л
Грунтовка жидкая для стен
Количество
1 л
Штукатурная смесь для стен
Количество
1 мешок на 5 кг
Почему я решила перекрасить мебель
Из мебели в бабушкиной комнате стояли два стеллажа, квадратный стол и круглый столик, а еще табуретка-пуфик, тумба под телевизор и старый диван.
Тумбу под телевизор я пристроила через «Авито». Диван сначала согласились забрать сотрудники ЖЭКа, но не смогли вытащить его из комнаты через двери. В итоге мы с братом разломали диван и выбросили в контейнер для строительного мусора: пристраивать дальше не было времени, да и выглядел он потрепано.
Остальную мебель мы решили оставить по двум причинам. Первая — сентиментальная. Эта мебель — воспоминание о дорогих мне людях. Мои бабушка и дедушка купили рижский гарнитур в середине 70-х годов. И когда бабушки не стало, мы с моей мамой не смогли отдать эту мебель чужим людям.
Вторая — практическая. Нужно было обставить мою комнату, но покупать новую мебель не было возможности. А этот гарнитур, кочевавший 40 лет по разным квартирам, до сих пор в отличном состоянии — уж точно прочнее той мебели, которую мы покупали в девяностые и даже два года назад.
Как сделать ремонт квартиры
И тогда я решилась на этот эксперимент. О том, что мебель в стиле «советский шик» можно преобразить до неузнаваемости, я узнала еще до ремонта из интернета.
Мне предстояло снять с мебели лаковое покрытие и покрасить ее в новый цвет.
Как снимала лак с мебели
Я изучила статьи и видео по теме и нашла три способа удалить с мебели лаковое покрытие.
Термический способ. Поверхность нагревают строительным феном, а затем соскабливают с нее лак. От этого способа я сразу отказалась: такой фен способен разогреться до 600 ºС, и я решила, что это просто опасно. Вдруг что-то сделаю не так и подожгу поверхность или обожгу руки.
Химический способ. На поверхность кисточкой наносят состав-смывку, а спустя определенное время, указанное в инструкции, снимают лак шпателем. Незначительные остатки лака удаляют наждачкой. Я решила попробовать снять лак со стола этим способом. В видео от одной реставрационной мастерской это выглядело так: нанесли смывку, и покрытие легко снялось до светлого живого дерева. Но был нюанс: мастер использовал смывку для автомобильной краски. Я же купила средство для мебели «Уничтожитель лакокрасочных покрытий В-52». И у меня ничего не получилось.
«Уничтожитель» снял только 1—2 мм лака и деформировал стол в нескольких местах. Возможно, потому что я оставила его вместо положенных 30 минут на 45. Или же просто эта смывка не подошла для покрытия моей мебели.
Еще я волновалась из-за токсичности средства. Хоть я и работала в маске-респираторе, но запах заполнил всю квартиру и выветрился не сразу. А на банке краткий перечень компонентов средства кокетливо завершали слова «добавки, обеспечивающие проникновение геля внутрь полимерного покрытия». Меня озадачило, что производитель не стал указывать точный состав, поэтому для «дезактивации» я вымыла стол водой с добавлением уксуса. И решила пойти третьим путем.
Ремонт квартиры с бригадой иностранцев
Механический способ. Поверхность обрабатывают наждачкой — вручную или шлифовальной машинкой.
Сначала я хотела снимать лак с помощью шлифмашинки. Думала, так будет легче. Но машинку пришлось бы покупать или брать в аренду. К тому же мне сказали, что это ничуть не проще, чем вручную. Поэтому я решила вручную «пройтись» по мебели и купила держатель для наждачной бумаги.
Все поверхности я прошла наждачкой по два раза: сначала более грубой с зернистостью P120, потом более мягкой с зернистостью P180. Поверхность стола размягчила химическая смывка, и снимать лак оказалось довольно трудно. Со стеллажами было полегче: оба этих гиганта по два метра в длину каждый, да еще с полками, ящиками и внутренними секциями я ошкурила быстро и легко.
Держатель для наждачки стоил 120 Р, а самая дешевая шлифмашинка обошлась бы мне где-то в 1000 Р. Только угловые участки мебели я обработала небольшими кусочками наждачки без держателя — иначе к ним не подобраться
Мне не удалось снять лак до дерева
Но и такой обработки достаточно, чтобы краска прочно легла на поверхность
Снимать лак надо было еще до покраски стен, а не после — как это сделала я. Пыль от сходящего лака осела на покрашенных стенах, и мне пришлось потом протирать их влажной тряпкой. Мыть было нельзя: когда я сильно потерла стену в одном месте, голубая краска начала сходитьКак я красила мебель
Я ошиблась, когда выбрала для мебели светло-серый цвет. Покрасила стол, но он так уныло и холодно смотрелся на фоне голубых стен, что сразу стало понятно — так оставлять нельзя.
Поэтому я снова перебрала бумажную палитру и неожиданно остановилась на лиловом. Я никогда не любила этот цвет, но мне понравилось, как он сочетается с желтым и голубым. Еще я подумала, что это будет необычно — мебель лилового цвета. Поэтому я решила красить именно им.
Я снова нашла несколько картинок в Пинтересте, чтобы убедиться, насколько гармонично сочетаются желтый, голубой и лиловый
Первым делом я покрасила стол. Мне понравилось, как смотрится лиловый цвет в интерьере. Поэтому я продолжила: покрасила им один из стеллажей, круглый столик и ножки у табуретки-пуфа
Мне нравится получившееся сочетание цветов у стен и мебели. Может возникнуть вопрос: не устаю ли я от таких ярких цветов? Нет, я люблю яркие цвета и их сочетания, поэтому не устаю, а, наоборот, заряжаюсьМебель я покрасила алкидной матовой эмалью «Гарден-10» от «Финнколор». Сначала консультант в строительном гипермаркете посоветовал более дорогую марку. Но я объяснила, что мне нужен самый бюджетный вариант. Тогда он показал эту эмаль и сказал, что она тоже хорошая по качеству и подойдет для моих задач.
1,8 ллиловой эмали ушло на один стеллаж, рабочий стол, круглый столик и табуретку-пуф
Эмаль я наносила валиками — средними и совсем маленькими, — а стыки поверхностей прокрашивала кисточкой. С первого слоя эмаль легко укрыла поверхность. Сохнет она быстро. Второй слой я нанесла на следующий день, хотя можно было и раньше.
Внутри стеллажа я тоже всё прокрасила
Второй стеллаж мы перенесли в комнату моей мамы. Его я покрасила серой эмалью, но одной неполной баночки еле-еле хватило, чтобы прокрасить все видимые поверхности. Внутренние поверхности стеллажа так и остались коричневого цвета. Думаю, одной полной баночки на 0,9 л хватило бы на покраску всего стеллажаИз недостатков эмали: она резко пахнет, и запах долго не выветривается. А удалить ее с себя — это мини-экзекуция: мне пришлось до красноты тереть кожу щеткой, чтобы эмаль сошла. Вся другая краска легко смывалась водой с мылом.
Одна баночка на 0,9 л обошлась в 429 Р, и еще 23 Р стоила колеровка каждой баночки в нужный цвет. Всего мне понадобилось три баночки — одна серого цвета и две лилового. То есть на краску для мебели я потратила 1356 Р.
Материалы для покраски мебели — 2420 Р
| Материалы | Количество | Цена |
|---|---|---|
| Эмаль «Финнколор» и ее колеровка | 3 банки по 0,9 л | 1356 Р |
| Наждачная бумага | 2 рулона | 704 Р |
| Смывка для лака | 1 банка | 240 Р |
| Держатель для наждачной бумаги | 1 шт. | 120 Р |
Эмаль «Финнколор» и ее колеровка
Количество
3 банки по 0,9 л
Наждачная бумага
Количество
2 рулона
Смывка для лака
Количество
1 банка
Держатель для наждачной бумаги
Количество
1 шт.
Мне повезло, что у брата осталось много инструментов после его ремонта. Поэтому я не покупала лотки для краски, большие кисти, валики и рукоятки для них.
Материалы я покупала в несколько заходов — по мере необходимости. Благодаря этому не набрала их в избыточном количестве. Наоборот, в процессе мне не хватило того количества, которое я предварительно посчитала по формулам и калькуляторам в интернете.
Другие принадлежности для ремонта — 820 Р
| Материалы | Количество | Цена |
|---|---|---|
| Валики маленькие для покраски мебели и оконных рам | 12 шт. | 356 Р |
| Кисти | 4 шт. | 162 Р |
| Пленка для защиты пола и мебели | 1 рулон | 125 Р |
| Щетка хозяйственная для очистки паркета | 1 шт. | 110 Р |
| Рукоятка для мини-валиков | 1 шт. | 45 Р |
| Перчатки хлопчатобумажные | 1 пара | 22 Р |
Валики маленькие для покраски мебели и оконных рам
Количество
12 шт.
Количество
4 шт.
Пленка для защиты пола и мебели
Количество
1 рулон
Щетка хозяйственная для очистки паркета
Количество
1 шт.
Рукоятка для мини-валиков
Количество
1 шт.
Перчатки хлопчатобумажные
Количество
1 пара
Ремонт я делала полтора года назад. Он растянулся на два с половиной месяца — я начала в последнюю неделю августа и закончила в начале ноября 2017 года, но занималась им не каждый день. Сейчас в комнате всё осталось без изменений. Только на окнах и двери в нескольких местах облупилась краска и пошли трещины
Вместо дивана я купила основание с матрасом за 9590 Р. Спать на нем удобно, и не только мне. Наши кот Ральф и кошка Мими ведут постоянную борьбу, кто единолично будет валяться на этой кровати. В этот раз победила МимиКакие выводы я сделала благодаря этому ремонту
- Необязательно быть дизайнером интерьеров, чтобы придумать что-то необычное для своего дома. Идеи можно искать, например, в Пинтересте.
- Можно преобразить свою мебель, если ее ошкурить и покрасить в другой цвет.
- Есть разные виды красок — водно-дисперсионные, акриловые, алкидные и другие. Я брала самый бюджетный вариант и не вникала в то, чем они отличаются. Но даже если и выбрала не самый лучший вариант краски, результат ремонта мне все равно нравится.
- Можно сэкономить, если не покупать материалы, а искать их в группах «Стройшеринг» или «Отдам даром» в соцсетях. Там люди дешево продают то, что осталось у них после ремонта. А иногда отдают это просто так.
Экономим на строительной бригаде
Приглашая профессионалов только на точечные и специальные работы, легко сберечь приличную сумму. Часть ремонта (демонтаж старых покрытий, снятие обоев и плитки) реально сделать своими руками. Вывезти строительный мусор также можно самостоятельно – многие специалисты берут за эту услугу дополнительную оплату. Процесс выравнивания стен, укладка напольного покрытия и отделка стен изучается по видео-роликам: при наличии времени вполне возможно освоить и эти навыки.
Перед тем, как пригласить специалистов на объект, лучше всего воспользоваться рекомендациями знакомых и обязательно составить договор, где будут зафиксированы все сроки и цены. Рабочие от официальных фирм выйдут дороже, чем частники, но во втором случае сложно получить какие-либо гарантии.
Определяемся со стилистикой
Экономия и классический стиль несовместимы: для его воссоздания потребуется отделка из благородных материалов и дорогая мебель. Имитация с использованием пластика и линолеума будет выглядеть неубедительно. Арт-деко, хай-тек и неоклассику также нельзя назвать бюджетными.
Чтобы сэкономить на ремонте, следует придерживаться простых, функциональных и внешне привлекательных стилевых направлений: скандинавского, контемпорари, эклектики и лофта. В последнем случае будут уместны бетонные потолки, покрытые лаком, и аутентичная кирпичная кладка, использование которых мало отразится на итоговой смете. При этом яркие пятна и неожиданные декоративные решения будут отвлекать внимание от скромной отделки.
Какой потолок дешевле?
Самый простой и экономичный способ сэкономить на отделке потолка – сделать натяжной. У полотна есть много плюсов: его монтаж занимает всего несколько часов, пластичный материал не деформируется и не идёт трещинами, а главное – закрывает жёлтые пятна и облупившуюся побелку на старом потолке. Высота помещения слегка сократится, зато благодаря глянцевому покрытию давящий эффект сойдёт на нет. Установка натяжного потолка – это ещё и вклад в будущее, так как полотно способно выдержать несколько литров воды в случае затопления квартиры соседями сверху.
Ещё более дешёвый способ отделки потолка – оклеить его толстыми флизелиновыми обоями с рельефом, который скроет мелкие неровности.
Бюджетное оформление стен
Самый недорогой вариант отделки стен – однотонные фактурные обои. В эту же категорию можно отнести полотна с мелким рисунком. Чем крупнее принты, тем больше рулонов придётся покупать для подгонки изображений. Дорогие, но эффектные обои можно найти со скидкой, выбрав их в магазине среди остатков: для создания акцентного участка или оформления ниши этого хватит.
Ценители кирпичной кладки в интерьере тоже могут существенно сэкономить, не покупая готовую гипсовую плитку, а создав рельеф своими руками. Для этого потребуется грунтовка, штукатурка и узкий малярный скотч. Грунтуем поверхность, размечаем кирпичики с помощью строительного карандаша и уровня (размер шаблона 25х7 см) и приклеиваем на стену скотч. Наносим штукатурку и, не дожидаясь высыхания, снимаем скотч. Формируем рельеф поэтапно, при необходимости сглаживаем углы мокрой губкой. Завершающий этап – окрашивание в любой цвет.
Недорогие напольные покрытия
Наиболее дешёвый вариант для защиты пола – линолеум. Он гигиеничен и прост в уходе, имеет широкий выбор расцветок, легко укладывается. Выбирая между дешёвым ламинатом и линолеумом, стоит предпочесть последний. Он более износостойкий, не боится воды и не подвержен царапинам: поэтому через несколько лет линолеум будет выглядеть гораздо привлекательней, чем ламинат.
Самое главное – уложить его по технологии, надёжно приклеив к полу. Также не стоит покупать «коммерческий» линолеум: стоит он дороже, чем «бытовой», который справляется с нагрузкой не хуже. В качестве альтернативы синтетическому покрытию дизайнеры предлагают недорогую и натуральную доску для пола. К сожалению, за материалом непросто ухаживать, к тому же пол перед укладкой должен быть идеально ровным.
Экономим на отделке санузла
Сложно сберечь деньги при ремонте ванной комнаты, но, тщательно изучив каталоги строительных магазинов, сравнив цены и попав на акции, можно существенно сократить количество расходов.
Наиболее дешёвым способом отделки ванной считается покраска стен латексной краской. Если необходимо положить плитку, следует выбирать изделия российских производителей, которые почти не уступают в качестве, но стоят дешевле итальянской продукции.
Также можно выбрать дешёвую белую плитку и сделать вставки из мозаики, стеклянной или просто оригинальной дорогой плитки из остатков.Если плитка уже уложена, имеет добротный вид, но не вписывается по цвету или стилю, возможен вариант её перекраски. Процесс подробно описан в этом видео:
Обновляя ванну, придётся выбирать между двумя способами: реставрацией и покупкой нового изделия. Стальные ванны самые дешёвые, но, в отличие от акриловых, остывают быстрее и усиливают шум при наборе воды.
Ещё несколько полезных советов
Выгодней заказывать окна у производителя, а не у установщика: если менять все окна одновременно, удастся получить дополнительную скидку. Также можно сэкономить на запорной фурнитуре: чем её меньше, тем дешевле выйдет готовое окно.
Если нет возможности приобрести хорошие двери, подойдут полотна из сосны под покраску. Их можно покрыть лаком или маслом, украсить росписью или состарить. Если выкрасить полотно в цвет стен, получится дверь-невидимка, что особенно актуально для небольшого помещения. Перед нанесением краски необходимо сделать браширование металлической щёткой и покрыть заколерованным лаком. Затем нанести акриловую краску. Для благородного эффекта состаривания следует применять технику сухой кисти.
Сэкономить на покупке мебели и текстиля помогут различные торговые площадки, где люди продают вещи в хорошем состоянии по невысоким ценам. Некоторые предметы обстановки можно забрать бесплатно и переделать под себя. Сегодня в моде различный хенд-мейд декор, который делает обстановку уникальной.
Существует немало способов создать недорогой и стильный ремонт. При наличии вкуса, времени и желания можно создать авторский интерьер, не теряя в качестве и бюджете.
Эта небольшая статья даст вам полное представление, что же такое бюджетный ремонт, как быстро его можно сделать, и во сколько он обойдется. Итак, начнем!
Что такое бюджетный вариант ремонта квартиры?
Для многих словосочетание бюджетный ремонт ассоциируется с дешевой побелкой потолка, оклейкой стен недорогими обоями, укладкой на пол линолеума и иными работами с минимальными временными, финансовыми затратами. Ну и конечно, все делается собственными руками. Но, разве вы являетесь профессиональным маляром или штукатуром, у вас есть опыт проведения монтажных работ, хотя бы навыки плотника, не говоря уже про электрика или сантехника? Вряд ли. А, следовательно, выполненные вами работы будут далеки от идеала. Если учесть, что материалы, которые вы будете использовать, тоже не самого лучшего качества, то итоговый результат может быть и вовсе плачевным.
Комплексный ремонт квартир под ключ
Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Что важно учитывать при бюджетном ремонте квартиры?
Запомните, что современный бюджетный ремонт — это не попытки за копейки получить результат, который будет радовать глаз. Бюджетный ремонт это:
-
Грамотный просчёт. При составлении сметы вы должны заранее рассчитать стоимость ремонта, сумму, на которую вы хотите сделать обновление. Учесть все возможные материалы, расходники, инструменты и оборудование. Определив смету, вы сможете контролировать расходы, где-то сэкономить, если вдруг у вас остаются излишки стройматериала или вы решите одолжить оборудование, инструменты. Высвободившиеся средства можно потратить на более качественные строительные материалы. Точный учет поможет не выйти из сметы, следовательно, сэкономите дополнительные деньги.
-
Бюджетный ремонт однокомнатной квартиры или многокомнатного жилья — это грамотная оценка того, в каком состоянии находится жилье. Например, если у вас кривые стены, или на них есть трещины, вам вряд ли поможет окраска или оклеивание обоями. Придется купить штукатурку, выровнять стены, загрунтовать. Только после этого клеить обои или красить. То же самое касается пола, если он неровный, на нем лежит разбитая паркетная доска, недостаточно уложить линолеум. Это утверждение касается коммуникаций, потолка и так далее. Только грамотная оценка поможет вам избежать лишних расходов и “пустой” работы. Бюджетный ремонт квартиры в новостройке — это отдельная история, здесь многое зависит от того, в каком состоянии вы приняли квартиру. Если выполнен капремонт, то вы потратите минимум времени и средств. Если же в квартире есть не слишком ровные потолки, стены, потолок, минимум коммуникаций, то готовьтесь к тому, что ремонтные работы затянутся.
-
Бюджетный ремонт квартиры своими руками — это ваше личное время, иногда даже самые простые работы затягиваются на годы. Все сильно усложнится, если у вас нет никакого опыта проведения ремонтных работ. При этом стоит помнить, пусть это и бюджетный ремонт, но он должен быть сделан качественно, чтобы обои не отвалились со временем, пол не начал скрипеть, а побелка обваливаться. В противном случае все труды окажутся напрасными, и ремонт уже никогда не закончится.
-
Мониторинг цен. Вам не надо сделать ремонт за неделю, еще есть время? Тогда экономьте на строительных материалах, покупая их по скидкам или в период акций. Многие магазины проводят различные акции и скидочные мероприятия, реализуя отдельные группы стройматериалов по сниженным ценам. Приобретая недорогие стройматериалы, вы можете сэкономить, а на сэкономленные деньги купить что-то нужное. Кроме того, учитывайте стоимость доставки стройматериалов, от объема часто зависит цена доставки, лучше сразу все посчитать, купить стройматериалы по максимуму, получив бесплатную доставку в подарок.
-
Не экономьте на общеопасных коммуникациях. Бюджетный экспресс-ремонт — это не экономия абсолютно на всем, и уж тем более не экономия на подключении газовых коммуникаций и монтаже электрики. Если вам необходимо переустраивать коммуникации, то обязательно привлекайте профессионалов. Самоуправство при переустройстве газовых, электросетей может привести к трагедии.
Источник: sozdavaisam.ruКак видите, необходимо учесть много критериев и нюансов. При этом учитывать их важно при ремонте квартиры любой площади, будет это бюджетный ремонт однокомнатной квартиры в новостройке или обновление уже имеющегося дизайна в двухкомнатной квартире в старом фонде. Без опыта проведения ремонтных работ будет очень непросто. Правда, есть другая возможность выполнить экспресс-ремонт без особых переплат и быстро — обратиться за помощью к профессионалам, которые выполнят недорогой ремонт за приемлемую плату.
Бюджетный ремонт не своими руками — реальность или миф?
Теперь, когда вы точно знаете, как сделать бюджетный ремонт в квартире своими руками, то имеете полное представление, сможете вы справиться самостоятельно или нет. Разумеется, при должном опыте, наличии времени, грамотном подходе и учете всех мелочей, сделать бюджетный ремонт своими руками возможно. Но, если у вас нет времени, нет особого желания, и вы не уверены, что можете освоить профессии штукатура, маляра, электрика, сантехника, плотника, то лучше даже не начинать. Если вы не уверены в своих силах, то лучше сразу обратиться к профессионалам.
Бюджетный ремонт у бригад
Как выполнить недорогой экспресс-ремонт с привлечением профессионалов? С учетом современных российских реалий большинство людей предпочитает экономить на ремонте, делать пусть скромный, но качественный ремонт. Данная услуга пользуется все большим спросом, а там, где спрос, есть и предложение. Особенно много предложений от бригад, с этими ребятами у вас вряд ли получится прилично сэкономить по деньгам, но вы точно сэкономите свое личное время. Бригады могут гарантировать сроки, но они не гарантируют качество работ.
Кроме того, часто стоимость ремонта растет в процессе его выполнения, надежность выполненного ремонта тоже сомнительна, бывает так, что человеку потом приходится самому все переделывать. Бригады – это быстро, возможно дешево, но ненадежно и не всегда качественно.
Бюджетный ремонт у фирм «под ключ»
Возможен и более цивилизованный подход — привлечение специализированных фирм, которые занимаются ремонтом любого уровня сложности. Работать с такими компаниями удобнее, проще и безопаснее, они дают гарантию на ремонт и не слишком сильно завышают цены. Обычно бюджетный ремонт относится к категории комплексного ремонта, все процедуры, как и сама работа в данном случае понятны и прозрачны:
-
Вы составляете дизайн-проект с архитектором, согласовываются все основные нюансы, от выбора строительных материалов для отделки до дизайна потолка. Все расходы включаются в смету, она согласовывается.
-
После того как дизайн-проект составлен, вы производите оплату, передаете ключи от помещения.
-
Далее все делает фирма: закупает строительные материалы, контролирует все работы от первоначального до последнего этапа. Квартира сдается согласно указанной в договоре дате, вы приезжаете в уже готовое помещение.
Достоинств такой схемы работы как минимум несколько:
-
Во-первых, в процессе ремонта его цена не растет, то есть по окончании комплексного ремонта компания точно укладывается в заранее рассчитанную смету.
-
Во-вторых, вы тратите минимум времени на согласование, контроль качества проведения работ, покупку строительных материалов.
-
В-третьих, стоимость ненамного выше, чем при найме бригад, но у вас будут гарантии: если что-то отвалится, поползёт или поплывет, компания это исправит за свой счет.
Фактически это и есть бюджетный ремонт квартиры под ключ. Когда вы тратите минимум нервов, времени, получая при этом высококачественный комплексный ремонт по заранее согласованному дизайн-проекту, с гарантией его качества.
Вывод
Бюджетный ремонт двухкомнатной квартиры, как и ремонт любого другого жилья, это множество особенностей. Такой экспресс-ремонт как правило:
-
Проводится в короткие сроки по сравнению с капитальным ремонтом, при этом его делают как в новостройках, так и в старом фонде.
-
Особенно актуален на тех объектах, где стены не нуждаются в выравнивании. Основной упор делается на обновление отделки (перекраска, поклейка новых обоев) и общую смену обстановки.
-
Если черновое покрытие уже сделано, то выполняется чистовая отделка, как правило, в эти работы входит: замена дверей или их восстановление, монтаж натяжного или подвесного потолка.
-
Такой ремонт почти всегда включает укладку базовой сантехнической системы, проведение работ по электромонтажу, в том числе и обновление старых конструкций на новые. Так помещение станет не только привлекательнее, но и безопаснее.
Все нюансы такого ремонта известны только профессионалам, то есть тем, у кого есть весь необходимый набор знаний, техника и оборудование, инструменты и опыт.
Работники фирм — это не просто люди с улицы периодически занимающиеся ремонтом, а профессионалы своего дела. Это сантехники, электрики со всеми необходимыми допусками, плотники с соответствующим разрядом и так далее.
Бюджетный ремонт — это не самые дешевые материалы, а когда все сделано качественно и за приемлемые деньги. Это ровная плитка в ванной, ровные потолки и стены, равномерно нанесённая краска на стенах (без пятен), хорошее качество стяжки пола, грамотно разведённая электрика и так далее. Это ремонт, в котором вы проживете долго, без необходимости что-то подкрашивать, подклеивать или ремонтировать своими руками. А такой ремонт, быстро и за приемлемые деньги, могут сделать только работники фирмы. Обращайтесь к профессионалам, экономьте свои деньги, силы и время
Сентябрь 12, 2017 Нет комментариев
Едва ли не каждый владелец квартиры хотя бы раз задавал себе вопрос – как сделать ремонт дешево и красиво. Любое жильё требует периодического обновления и переустройства, но далеко не всегда под рукой имеется достаточно крупная сумма денег. Лучшим выходом из ситуации станет недорогой косметический ремонт.
При этом очень важно совместить экономность и качество ремонта. Добиться идеального результата поможет предварительный подсчёт будущих затрат. Кроме того, следует заранее продумать, кто будет выполнять намеченные работы. Если планируется дешёвый ремонт квартиры своими руками, тогда элементарные умения в отделке жилья будут просто необходимыми.
Планирование будущих затрат
Составление примерной сметы позволит точно узнать, какие обновления будут семье по карману. Следовательно, нужно решить такие задачи:
- Определиться с количеством и ценой приборов и стройматериалов, требующихся для подготовки и отделки комнат.
- Составить план строительных работ в квартире, последовательность подготовки, перепланировки и облицовки помещений.
- Подготовить общую смету, указав весь объём задач для каждой комнаты, количество материалов и затраты по всем пунктам. К полученной цифре рекомендуется прибавить 20% на случай дополнительных расходов.
- Посетить строительные базы, рынки и магазины, специализирующиеся на продаже стройматериалов и соответствующего оборудования, чтобы сравнить цены. Также можно поинтересоваться акциями, скидками и распродажами, после чего выбрать оптимальное место закупок.
Стратегии удешевления ремонта
- Сделать простой ремонт квартиры своими руками. Чтобы сэкономить, можно выполнить все строительные работы самостоятельно. Это самый удобный и недорогой вариант ремонта. Тем не менее, он требует знаний, времени и усилий, ведь далеко не каждый сможет, к примеру, идеально нанести фактурную штукатурку.
- Самостоятельно выполнить все подготовительные работы. Владелец квартиры может снять штукатурку и другие изношенные покрытия, демонтировать выключатели, розетки, сантехнические приборы, ручки, плинтуса, полки, в то время как основные задачи выполнят профессионалы.
- Начать ремонт зимой. Это время называется «мёртвым» сезоном, так как количество ремонтов резко уменьшается. В итоге, все работы могут быть выполнены специалистами намного дешевле, чем летом (экономия – до 40%). Но следует помнить, что климатические условия в зимние месяцы не самые благоприятные для ремонта.
- Вместо дорогих заграничных материалов выбрать сравнительно дешёвые отечественные аналоги. Не стоит руководствоваться стереотипом, что всё отечественное обязательно имеет плохое качество. Продукция отдельных производителей может конкурировать с товарами зарубежных компаний, нужно лишь сделать правильный выбор.
Недорогой ремонт комнат
Приступая к обновлению квартиры, хозяева думают не только о том, как сделать красивый ремонт, но и как обеспечить его рациональность. В произвольном порядке ремонтируется спальня, детская и гостиная. Потом поочерёдно обновляется кухня, прихожая и ванная комната.
- Чтобы удешевить ремонт стен, можно использовать не текстильные или виниловые обои, а бумажные. Если дополнительно отделать их бордюрчиками и контрастными вставками, тогда комната приобретёт стильный вид. Сэкономить можно даже на клее, если самостоятельно его сварить из крахмала или пшеничной муки.
- Пол лучше покрыть линолеумом как самым недорогим материалом. Он подходит практически для всех помещений (гостиных, спален, кухонь) и легко очищается от грязи и пыли. Как альтернативу линолеуму допустимо рассматривать плитку ПВХ.
- Если необходимо сделать своими руками дешевый ремонт квартиры, тогда не стоит думать о натяжных или подвесных потолках. Отличным решением станет краска, предназначенная для потолков и стен. В этом случае сначала нужно выровнять поверхность с помощью шпаклёвки, потом нанести грунтовку и покрасить. Кроме того, нередко используются потолочные обои или декоративные панели из ДСП либо ДВП.
- Двери можно обновить, обшив их влагостойкой фанерой. Для этого со снятой двери убирается предыдущая облицовка и наклеивается фанера. Потом она покрывается самоклейкой и лакируется. Фанера также применяется для обеспечения прочности откосов.
- Самый недорогой и одновременно эстетичный вариант смены окон – это установка деревянных рам своими руками. Рамы лучше покупать в марте-апреле, ведь тогда снижаются цены на древесину. Установку следует делать уже в начале лета, когда дерево полностью просохнет. Также чтобы сделать ремонт красиво и дешево, можно поставить пластиковые окна, отличающиеся длительным сроком эксплуатации.
Ремонтные работы на кухне
Выполняя ремонт дома своими руками, следует позаботиться и об ухоженном виде кухни. Чтобы комната выглядела красиво, но обошлась относительно дёшево, уместно сделать следующее:
- Очистить потолок от пыли, покрыть поверхность грунтовкой и шпаклёвкой (в два слоя). После этого нанести на потолок два слоя краски (светлых тонов). Также для оформления потолка можно применять обои, пластиковую вагонку или побелку.
- Использовать для стен моющиеся обои как самый дешёвый вариант. Лучше подбирать обои светлых тонов или прибегнуть к контрастному варианту. Однако перед поклейкой необходимо выровнять стены (по аналогии с потолком). Отдельно нужно оформить зону кухонного фартука, для чего применить керамическую плитку или самоклеющуюся пленку.
- Постелить на пол линолеум, который легко моется, устойчив к влаге и механическим повреждениям. В некоторых случаях удаётся отыскать по скидкам и ламинат, но он должен быть износо- и водостойким.
- Поручить сборку мебели профессионалам, так как эта задача является довольно сложной. Но если хозяин хочет недорого сделать красивый ремонт только своими руками и обладает достаточными знаниями, тогда позже он сможет с гордостью рассказывать об этом своим друзьям.
Обратите внимание! Не рекомендуется самостоятельно переделывать электропроводку в квартире. Лучше обратиться к ДЭЗовскому электрику. Этот же мастер будет обслуживать вашу квартиру в дальнейшем, поэтому постарается сделать всё качественно.
Обновление ванной комнаты
Конечно же, как сделать дома ремонт своими руками и обойти вниманием ванную и санузел. Без сомнения, здесь также потребуется выполнить немало обновлений.
- Сантехника. Если раковина и унитаз находятся в плохом состоянии (например, очень грязные), тогда их можно очистить. Для чистки рекомендуется применять не дорогие моющие средства, а обычный столовый уксус и стиральный порошок. Недопустимо лишь использовать моющие средства с абразивом, так как они царапают поверхности. Для безопасности перед началом работ следует надеть пластиковый фартук, хозяйственные латексные перчатки, дешёвый респиратор, а также открыть окна и двери.
- Ванна. Старую чугунную ванну лучше перекрасить акриловым или эпоксидным компаундом. Если правильно подготовить красящий состав, а также соблюсти технологию нанесения, тогда отреставрированная ванна может прослужить до 15 лет.
- Полотенцесушитель. Не обязательно менять старый, но целый полотенцесушитель на дорогое изделие из латуни или нержавейки. Как и ванну, его можно очистить до металла корд-щеткой и покрасить дешёвым компаундом. В итоге, изделие будет иметь приятный вид и сохранит свою функциональность.
Как правильно очистить плитку
Плитка без сколов и трещин поддаётся реставрации, которая выполняется в несколько этапов:
- Сначала нужно обработать всю облицовочную поверхность пемолюксом. На небольшую комнату (например, как ванная в хрущёвке) покупается 1 л этого средства.
- Затем следует протереть плитку тряпкой, смоченной столовым уксусом, чтобы нейтрализовать щелочь (лежит в основе пемолюкса). Далее вытереть поверхность обычной мокрой ветошью.
- Оклеить края плиток малярной лентой, не касаясь швов. Потом окрасить швы нитрокраской (использовать пульверизатор). После нанесения и высыхания верхнего слоя повторить процедуру для большего эффекта. Если краска попала на плитку, тогда её нужно убрать с помощью растворителя (например, 646 либо 647).
- Приобрести в автомагазине баллончик силиконовой смазки и хорошо обрызгать плитку и швы. Силикон закроет поры и микротрещины, где обычно скапливается грязь. Если смазка сразу же впиталась, тогда можно повторить процедуру. Спустя 2-3 дня нужно проверить затвердение силикона. Если он недостаточно твёрдый, тогда облицовочную поверхность необходимо протереть смоченной в уксус ветошью.
Ремонт балкона
Часто простой ремонт квартиры своими руками предполагает утепление и застекление балкона. Эту задачу лучше решать перед выполнением всех остальных работ. Так, снаружи балкон обшивается сайдингом, который отличается высокой функциональностью и эстетичностью. Для внутренней отделки используется вагонка, МДФ, плёнка-самоклейка или фанера.
Видео: Как дешево сделать ремонт в квартире:
Загрузка…Похожие материалы:
Как сделать бюджетный ремонт в новостройке
Дешёвый ремонт не всегда плохой. Если вы работаете своими руками, то на ремонте можно сэкономить приличные деньги! Очень и очень приличные! Если обладать определёнными знаниями, то без навыков можно сделать более-менее приличный ремонт эконом-класса в новостройке своими руками. Главное — правильно рассчитывать свои силы, знания и умения.
Здесь я вам расскажу как действительно обстоят дела в ремонте в новостройке без прикрас и преувеличений и как сделать всё с нуля и расскажу пошагово. Я не буду убеждать вас в том, что вы всемогущий, и все работы можете провести своими силами, — нет. Здесь будет только правда от человека прошедшего не один ремонт. Здесь будет только полезная информация и знания о том, что вы действительно сможете сделать своими силами и дёшево, а что нет. Но в одну статью я не умещу всё что хочу сказать, по-этому многое будет изложено в других материалах, на которые будут даны ссылки из этой статьи.
Эконом-ремонт в новостройке — мечта домочадцев!
Содержание:
1. Ремонт в новостройке: с чего начать.
2. Есть-ли в новостройке какой-либо ремонт?
3. Где взять проект ремонта в новостройке.
4. Создаём дизайн-проект, что нужно учитывать.
5. Начинаем создавать дизайн-проект.
6. Расставляем мебель и определяем точки электрики.
7. Выполняем работы или заказываем.
Первым делом давайте определимся, действительно ли вы хотите делать ремонт самостоятельно, либо лучше привлечь специалистов? Подумайте, ведь вам придётся столкнуться отчасти с неизведанным и нужно ли вам с этим сталкиваться, ведь взамен экономии, вы потратите много времени и сил, приобретя некоторые навыки и опыт. Подумайте, пригодиться-ли вам этот опыт в дальнейшем и действительно ли вам нужно этим заниматься и «экономить» на этом?
Так же рекомендую посмотреть → отзывы на сайте «Рейтинг Ремонта» и понять, что и со строительными фирмами не всё так гладко, они тоже косячат — это бывает, и должно отчасти вселить в вас уверенность, что многие работы вы в состоянии выполнить самостоятельно, без привлечения специалистов. Так же подумайте, а может ну его? Может подкопить и заказать?..
Перейдём к сути вопроса. Обязательно прочитайте эту статью до конца, вы многое узнаете! Я не буду убеждать вас, что работы нужно делать самостоятельно или обязательно нужно заказывать — это ваш выбор, я просто дам вам информацию к размышлению и расскажу как и какие работы действительно можно сделать самому, а какие нет.
Вот так примерно должен выглядеть ремонт эконом-класса в новостройке, ну, может, электрики многовато… И плинтусов нет… Не доделали, видимо, ещё.
Ремонт в новостройке: с чего начать
Ремонт в новостройке начинается с проекта ожидания! Да-да, именно ожидания — ожидания усадки дома. Для монолитных домов должен пройти хотя бы год, для панельных — миниму 2-3 года, для кирпичный побольше — до 5-6 лет. Действительно ли нужно ждать усадки дома перед ремонтом? Этот вопрос вам лучше задать строителям, которые строили ваше здание. Если они сделали всё по уму, то усадка может и вообще быть не заметна и никак не повлияет на ваш ремонт, а если сделано через не правильно место, то возможно осаживаться дом будет и дольше. Обычно при выборе квартиры, многое можно понять уже посмотрев её и сам дом, подъезд, и тех, кто там работает. Пообщаться с представителем застройщика и соседями.
Предположим что всё хорошо, строили ребята на совесть или ваша квартира в новостройке уже устоялась и готова к ремонту. Давайте сначала посмотрим на вашу новостройку. Вариантов сдачи квартиры в новостройке три.
Есть-ли в новостройке какой-либо ремонт?
Квартиры в новостройках могут сдаваться:
- Без ремонта — голые бетонные стены и полы, перегородки могут как отсутствовать (квартира свободной планировки) так и уже быть, обычно они уже есть, что довольно часто не всегда хорошо, потому как планировка может быть ужасной.
Так выглядит квартира в новостройке без ремонта. Можно поставить кровать, унитаз и, в целом, можно жить. Стул уже есть.
- С черновым ремонтом, предчистовым ремонтом. Это когда выполнены черновые работы: штукатурка и стяжка пола — такой вариант ремонта наверное идеален, при условии что ремонт выполнен качественно, и производился он после усадки дома, и ни стяжка, ни штукатурка не пойдут потом трещинами.
В квартире выполнен черновой ремонт: сделана стяжка пола, штукатурка, возможно и шпаклёвка, даже электрика уже разведена (что иногда не есть хорошо)! Практически идеальный вариант для покупки!
- С чистовым ремонтом «под ключ». Это самая интересная ситуация, поскольку ремонт застройщики могут делать на «тяп-ляп». Могут и качественно, зависит от застройщика. Если ремонт выполнен качественно и в нём можно жить, нужно подумать, а стоит ли сейчас его переделывать, или подождать пару-тройку лет и сделать качественный ремонт уже после полной усадки дома. Или вообще не делать ближайшие лет 10.
Чистовой ремонт в новостройке — довольно неплохо
Ну, а теперь, действительно, ремонт начинается с проекта!
Где взять проект ремонта в новостройке
Проект или какой-либо план нужен обязательно. Вы можете выбрать несколько вариантов:
- Составить проект/план своими силами (это могут быть просто чертежи на бумаге, могут быть схемы, рисунки или план у вас есть в голове, но обязательно его нужно обрисовать и сделать замеры, далее подробнее об этом поговорим).
- Заказать дизайн-проект в какой-нибудь фирме, или у частного дизайнера, что обойдётся вам в определённую сумму.
Дизайн-проект ремонта в новостройке под силу сделать своими руками
Создаём дизайн-проект, что нужно учитывать
Во-первых, нужно учитывать ваши пожелания, во-вторых все ваши пожелания должны быть технически реализуемы без последствий, то есть дизайн-проект — это одно, а технический дизайн ремонта — это немного другое. Суть в том, что когда вы планируете ремонт в новостройке, не нужно планировать что-то из ряда вон выходящее, особенно, если делаете ремонт своими руками, а уж тем более, что недорогой.
Если вы планируете, скажем перепланировку, или возвести где-то перегородку, то нужно понимать, что эту перегородку придётся возводить именно вам. А перегородка, скажем из пазогребневых блоков — не такая простая работа, как может показаться: «Чё там, поставил, приклеил» — нет, не думайте так, никогда. Это большая ошибка.
Кадка перегородки из ПГП — не простая работа, как может показаться на первый взгляд
Любая работа — это работа. Работа сложная и ответственная. Вы можете этого не понимать, а когда поймёте, будет уже поздно и придётся всё переделывать, портить материал, тратить время…
Давайте перейдём к сути вопроса, как всё же сделать дизайн-проект ремонта в новостройке своими силами и что нужно учитывать.
Начинаем создавать дизайн-проект
Возьмите бумагу, карандаш и рулетку. Нарисуйте эскиз помещения. Можно начертить. Укажите все размеры с точностью хотя бы до 0,5 см, а лучше до мм. Давайте нарисуем план вместе, хотя бы на примере одной комнаты. Можно использовать программы, тот же Paint.net — прога для рисования — что-то среднее между Painbrush и Photoshop. Можно рисовать карандашом на бумаге, лучше миллиметровой.
Обмеряем комнату и записываем на рисунке все размеры
Ну вот мы с вами обмерили комнату и записали на рисунке все размеры. Что это нам даёт? Во-первых обратите внимание, что размеры параллельных стен (друг напротив друга) могут отличаться на 0,5-2 см, а может и больше или быть одинаковыми, что редко. То есть комната наша получилась не совсем прямоугольной. Это называется геометрия помещения. О геометрии помещения я написал отдельную статью → рекомендую ознакомиться. Там подробно рассказывается что и как нужно замерить и где геометрия важна, а где не очень, а так же последствия ремонта в помещении с нарушенной геометрией.
После того как мы определились с геометрией, рисуем на другом плане или записываем, что и где нужно выровнять, если это требуется, соответственно потом на эту работу нужно будет нанять человека и закупить материалы. Либо выполнить своими руками, что затруднительно, поскольку штукатурные работы, особенно по выравниванию помещения — работа сложная. Об этом рассказано в статье → о штукатурке стен по маякам. Подумайте, почитайте и примите решение: делать самому или нанять мастера на такую работу.
Расставляем мебель и определяем точки электрики
Теперь на нашем плане мы сразу расставим мебель, которую собираемся поставить с указание всех размеров. Из этого мы сделаем вывод о том, где и какие электрические точки мы разместим. Это розетки, выключатели, люстры, светильники, бра и т.п. Расставлять мебель и сразу обозначать точки электрики очень удобно.
Расстановка мебели в комнате
Вот мы расставили нашу мебель. Предположим, что это детская комната. Но, подождите, ребёнку нужна прикроватная тумба, а её некуда поставить, да и места под спортивный уголок как-то маловато… Давайте попробуем переставить спортивный уголок и шкаф местами.
Не бойтесь экспериментировать и подбирайте наиболее удачный вариант расстановки мебели
Вот так гораздо лучше: и тумбочка на месте и шкаф есть, и спортивный уголок стал гораздо больше. Теперь разметим на рисунке электрические точки, там, где они нужны. Мебель, естественно, нужно присмотреть заранее, зная необходимые размеры или использовать приблизительно стандартные.
Давайте посмотрим, что у нас получилось. Возле компьютерного стола нужны 3 силовые розетки и одна интернет-розетка на высоте либо 15-20 см от пола, либо на 15-20 см. над столом, в зависимости от выбранной вами мебели. Над тумбой запланируем 2 розетки для зарядки телефона и чего-нибудь ещё, возможно второй точкой станет выключатель бра над изголовьем кровати для чтения книг. По центру у нас люстра и выключатель справа от дверного проёма на высоте 1 м. Так же расположим пару розеток возле спортивного уголка или возле шкафа дя подключения пылесоса и ещё чего-нибудь. Можно одну, а не две.
Вот мы и расставили мебель и определились с электрикой. О → принципах расстановки мебели еcть ещё одна статья, можно почитать. Главное теперь не запутаться в размерах и хорошо всё рассчитать. Чтобы мебель не заходила на розетки и розетки не были заблокированы мебелью. Вы справитесь, я уверен.
Что ж, таким образом обрисовываем всю квартиру, подбираем материалы, ламинат, плитку, обои, отделку стен и т.п. Это уже дизайнерская часть, вы как хозяин(йка) своего жилища должны лучше представлять что хотите получить в итоге. Что сказать о дизайне, он может быть различен, в интернете есть множество фотографий на эту тему.
Выполняем работы или заказываем
Далее ремонт идёт по определённой последовательности, → здесь рассказано о последовательности ремонта более подробно, рекомендую к прочтению. Так же там есть ссылки на различные виды работ.
В целом, на этом статью можно завершить, потому как всё остальное сводится либо к найму мастера (бригады, фирмы), либо к самостоятельным работам, которые здесь описывать нет смысла, поскольку это темы для других статей, а статей на сайте великое множество, начните с последовательности (ссылка выше). Успехов! Обращайтесь с вопросами ниже, постараюсь подсказать!
Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!10 способов ремонта по бюджету
Если вы хотите отремонтировать, не разрушая банк, следуйте этим советам для экономичного проекта.
1. Вам нужен архитектор?
Нет сомнений в том, что для определенных проектов реконструкции, использование услуг архитектора или архитектурного технолога является наилучшим маршрутом. Однако не во всех проектах требуются эти услуги, особенно в небольших расширениях и внутренних реконструкциях.
Если вы хотите отремонтировать и у вас ограниченный бюджет, у вас есть альтернативные варианты, когда дело доходит до ваших планов:
- Составьте планы самостоятельно .Это вполне приемлемо с точки зрения отдела планирования, если вы включите всю необходимую им информацию. Имейте в виду, что вам понадобятся чертежи для целей Building Regs, и это также будет то, что вы дадите своим строителям для тендера на эту работу.
- Нанять чертежника — это технический художник, способный превращать идеи в точные планы. , Если вы решите использовать чертежника, убедитесь, что у него есть соответствующее профессиональное страховое возмещение, соответствующее размеру вашего проекта
- Попросите вашего строительного подрядчика составить план
Согласно CIAT, разница невелика между архитекторами и архитектурными технологами с точки зрения сборов — ваше местоположение и проект — это факторы, которые будут определять, кого вы цитируете, а также размер практики и их опыт.
Сертифицированный архитектурный технолог Эдди Вейр MCIAT, говорит, что домовладельцы должны рассчитывать (в зависимости от размера и местоположения проекта):
- 3-6% от их окончательной стоимости сборки для плановых чертежей
- до 12% + за полный спектр услуг, включая рабочие чертежи, управление проектами и периодические посещения сайтов.
Стоит попробовать ArchitectYourHome, архитектурный сервис с оплатой по факту, который позволяет вам использовать архитектора как можно больше или столько, сколько вам нужно, выбирая из меню услуг, от чертежей, до полного варианта дизайна и управления проектами.
2. Поставщики: самые большие не всегда самые лучшие
Несмотря на то, что слишком легко соблазниться гламурными брошюрами, стильными веб-сайтами и быстро говорящими торговыми представителями, имейте в виду, что только потому, что у поставщика или продавца большое количество сотрудников и впечатляющей литературы по продажам, это не значит, что они обязательно будут работать лучше, чем «группа из одного человека», но это означает, что они, вероятно, будут брать больше.
3. Выступите в роли менеджера проекта
(Изображение предоставлено: getty images)Большинство домовладельцев, пытающихся придерживаться своего бюджета при ремонте, находят наиболее экономически эффективный маршрут, чтобы самим управлять проектом, выбирать и найма отдельных сделок по мере необходимости.
Роль менеджера проекта не следует недооценивать — решения, которые вам придется принять, и время, которое вам придется посвятить сборке, составляют , а зачастую и . С другой стороны, выступление в качестве собственного менеджера проекта означает , что вы контролируете, сколько вы тратите на рабочую силу и материалы, и это может позволить вам самим выбирать, какую работу вы выполняете самостоятельно.
4. Покупайте около
Хотя покупка всех ваших строительных материалов или всей кухни или ванной комнаты у одного поставщика — это самый простой и быстрый маршрут, он определенно не самый экономичный.
Покупки вокруг действительно могут окупиться, когда дело доходит до новых кухонь. Нет абсолютно никаких причин, по которым вы должны покупать все свои приборы и рабочие поверхности у той же компании, которая поставляет ваши кухонные приборы — в году, исследуя множество доступных вариантов , вы почти гарантированно сэкономите деньги. То же самое касается ванных комнат.
5. Получите несколько цитат
Удивительно, сколько реставраторов не смогли получить более одной цитаты за работу — цены, указанные в торгах, могут варьироваться в сотнях фунтов.
- получить по крайней мере три цитаты
- получить рекомендации из надежных источников
- самая дешевая цитата не всегда может представлять наилучшее соотношение цены и качества
6. Рассмотрим незаконченный взгляд
Все, что сокращает трудозатраты стоит хорошая новость. Например, такие отделки, как облицовка из березы или кирпичная кладка, избавят от необходимости нанесения штукатурки (задача, которую лучше оставить профессиональному штукатуру).
Открытые кирпичные стены лучше всего подходят для внутренних стен, а не для наружных стен, где потребуется хорошая изоляция.
7. Повторное использование старых материалов
Многие проекты реновации связаны со сносом ветхих хозяйственных построек. Повторное использование оригинального кирпича предлагает огромную экономию. Аналогично, повторное использование черепицы и сланцев в хорошем состоянии не только сэкономит вам деньги, но и поможет вашим новым дополнениям гармонировать со старым.
В случае деревянных окон, как правило, предпочтительнее ремонт , чем замена — плюс, как правило, он также более рентабелен.
8. Сочетание высококачественной и стандартной продукции
Высокое качество больше не идет рука об руку с высокой стоимостью. В то время как не все дешевые ванные комнаты и кухни предлагают соотношение цены и качества, в последние годы появилось множество готовых моделей.
Покупка стандартных фасадов и каркасов и оснащение их более необычными или яркими рабочими поверхностями, ручками и скрытым освещением, например, предлагает удобную для кошелька альтернативу дизайнерским моделям.
(БОЛЬШЕ: Как получить кухню менее чем за 5 000 фунтов стерлингов )
9.Планирование будущих сделок
Организуйте место для хранения, которое даст вам возможность хранить слишком выгодные покупки, такие как бывшие в употреблении кухни и сантехника.
Не ждите, пока вам не понадобится новая кухня, чтобы начать поиск — покупка сделки, когда вы видите, может принести огромную экономию.
10. DIY
Закатывание рукавов и выполнение работ на основе DIY — один из лучших способов сэкономить на ремонте.
От того, насколько далеко вы зайдете, будет зависеть то, насколько вы уверены в своих навыках, и некоторые рабочие места почти всегда лучше оставить профессионалам (например, электромонтажные работы и штукатурные работы).
Тем не менее, вы можете сэкономить тысячи, выполнив более простые задания, такие как покраска и нанесение плитки — вам это тоже может понравиться!
Будут также случаи, когда подход «сделай сам» сопряжен с риском обойтись вам дороже, чем профессионал. Мы все знаем чрезмерного энтузиазма DIYer, который испортил дорогие материалы и должен был заплатить профессионалу, чтобы все исправить.
( БОЛЬШЕ : Полное руководство по ремонту дома)
,Руководство о том, что вы получите в разных ценовых диапазонах и по скрытым ценам
фотографий «После» Кейт Гликсберг для Sweeten
( выше ) Реконструкция полного дома Эрин + Крис
Хорошая отправная точка для бюджета на реконструкцию полноценного дома в Нью-Йорке составляет от до 100 долларов за квадратный фут (psf) , по словам генеральных подрядчиков из Sweeten, бесплатной платформы обновления, которая сопоставляет домовладельцев с лицензированными генеральными подрядчиками и отслеживает их проекты.
Эти сметные расходы на квадратный фут рассчитаны для всего дома (включая материалы), усредненного как по «мокрым» пространствам (ванные и кухни), так и по «сухим» пространствам (жилые комнаты, спальни, офисы и т. Д.).
Ниже приведена разбивка типичных начальных затрат:
- Реконструкция полного дома в Нью-Йорке: $ 100— $ 200 фунтов стерлингов
- Сухие помещения: $ 30— $ 50 фунтов стерлингов
- Влажные помещения: бани начинаются с $ 400 фунтов на квадратный дюйм ; кухни начинаются с $ 300 фунтов стерлингов
- Сухие помещения: $ 30— $ 50 фунтов стерлингов
- Переоборудование кишечника со складами: $ 100— $ 200 фунтов стерлингов
- Переоборудование без кишечника со складами: $ 100 фунтов стерлингов
- Переоборудование кишки с настройкой: $ 200 — 300 фунтов стерлингов
- Безрегулярная реконструкция с настройкой: долларов 200 фунтов стерлингов
- Структурные факторы, широкие возможности настройки: 300 фунтов стерлингов и до
- Разрешения на сантехнику: до $ 2 000 и выше $ 5000
- Электрические разрешения: $ 900
- Инспекция асбеста: $ 500— $ 1000
Стоимость ремонта кишечника по сравнению сбез излишеств
При капитальном ремонте всего дома следует учитывать текущие условия здания, требования к изменениям, пространственные проблемы и выбор материалов.
Термин «обновление кишечника» часто неофициально используется для любого проекта, где заменяются все видимые поверхности в комнате, но технически, при реконструкции кишки, внутренние стены снимаются до стоек и обрамляются или полностью выбиваются.
Кишки начнутся с верхней границы диапазона от $ 100 до $ 200 psf , а ремонт, в котором вы переделаете пространство внутри существующих стен, будет на нижнем конце.Например, в квартире площадью 700 кв. Футов с одной спальней ремонт будет проходить в диапазоне от долларов США 50 000 до долларов США 70 000 , тогда как ремонт кишечника, вероятно, превысит 100 000 долларов США .
Ремонт без внутренней отделки может включать в себя новую кухню и ванную, а также отделку полов, штукатурку и покраску, а также модернизацию материалов и отделки. Реконструкция кишечника будет включать в себя вышеупомянутые, а также более обширные работы, такие как замена стен, установка новых трубопроводов и систем электропроводки, перемещение дверных проемов и установка всех новых напольных покрытий.
Учитывая, что квартиры в Нью-Йорке сильно различаются и могут представлять уникальные проблемы, оценка на квадратный фут — это действительно приблизительная цифра для вас, чтобы начать. Вот обзор:
Основные затраты на ремонт дома
При оценке цены за квадратный фут объем работ обычно включает в себя следующее:
- Базовый снос
- Обрамление: каркасная, несущая конструкция, к которой относится Внутренние стены и другие системы прикреплены
- Изоляция и гипсокартон
- Электропроводка, включая розетки и выключатели
- Сантехника
- Системы отопления / охлаждения
- Все видимые материалы и приспособления на кухнях и в банях (описано ниже)
Вы заметите, что это не включает в себя приборы.Кроме того, выбор, который вы делаете из видимых материалов, таких как плитка, полы, столярные изделия, краски, осветительные приборы, электроника и другие отделочные материалы, может существенно повлиять на цену вашего ремонта.
Например, в диапазоне от $ 100 до $ 200 psf материалы, как правило, представляют собой сборные или складские изделия и отделки, которые можно приобрести в обычных торговых точках. Шкафы в этом ценовом диапазоне обычно изготавливаются из МДФ (ДВП средней плотности). Плитка будет работать под $ 10 psf .Освещение будет стандартным, но основополагающим, в то время как оборудование может стоить всего несколько долларов за штуку. Вы сможете включать полы из цельного дерева, но они могут быть более короткими и узкими, из менее дорогого дерева. Работа будет аккуратной, чистой и хорошо установленной на этом уровне с более высоким качеством рабочей силы и навыками в верхней части диапазона.
Далее, от $ 200 до $ 300 psf , есть некоторые настройки для деталей, таких как соединения, столярные изделия и оборудование.Шкафы в этом ценовом диапазоне являются заказными или полу-заказными и могут включать встроенные модули. На этом уровне вы также увидите натуральный камень или желаемые искусственные столешницы, а также цельный паркет из массивной доски. Проекты по этой цене обычно не являются внутренними реконструкциями, а скорее реконструируют, которые сосредотачиваются на месте в существующих стенах.
Одна вещь, на которую следует обратить внимание: хотя подрядчики Sweeten пытаются изучить все возможности, чтобы оставаться конкурентоспособными, эта отрасль страдает от торговли. Цены, которые вы указали в любой момент времени, могут отличаться от шести месяцев или года.Цены на рабочую силу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашей общей цитате.
То, что вы получите за 300 долларов за квадратный фут и выше
Если вы платите $ 300 фунтов стерлингов или фунтов стерлингов или выше, есть вероятность, что могут быть такие факторы, как изменения планировки или структурные работы, такие как объединение квартир. Перемещение стен, добавление лестниц, смена газа и сантехники, а также электропроводка — все это способствует увеличению затрат на квадратный фут, а также увеличивает расходы за кадром (подробнее об этом ниже).Поскольку цены на кухни и бани выше, чем в других комнатах, больше из них равны более высокой цене за квадратный фут. Например, ремонт квартиры площадью 1000 кв. Футов с тремя ванными комнатами будет стоить дороже, чем квартира такого же размера с одной ванной комнатой.
На этом уровне и за его пределами вы можете ожидать более широкие возможности индивидуальной настройки, изысканной отделки и роскошных материалов, таких как плитка ручной работы, экзотические деревянные зерна, натуральный камень и сделанные на заказ детали из столярных изделий, которые дополняют архитектуру дома.На этом уровне вы также можете увидеть нестандартные дверные проемы и подробные детали освещения. Там не будет много на пути готовых материалов, и качество изготовления должно быть на высшем уровне. Ремонт, поразивший все эти записи, может стоить более долларов за тысячу фунтов.
Бюджет для разрешений, проектирования и всего, что за кадром
1.) Проектирование
В зависимости от вашего генерального подрядчика и вашего уровня участия в проекте, вам также могут понадобиться / потребоваться профессиональные услуги дизайнера.Существуют и другие сценарии, в которых требуется архитектор, в том числе для подачи заявки на получение разрешения, навигации по сложной системе утверждения или выполнения требований страхового покрытия. Архитекторы могут взимать фиксированную плату или процент от общей стоимости проекта. Другой вариант — это проектно-строительная фирма, которая объединяет услуги по проектированию и строительству в рамках одной платы и контракта. В этих случаях руководитель фирмы может выполнять оба аспекта работы, или же специально созданный дизайнер работает в штате или на службе.
2.) Требования к зданиям и городам
Если вы живете в кооперативном или кондоминиумном здании, вам, скорее всего, нужно будет представить свои планы — и, следовательно, потребовать архитектора — на доску вашего здания. Кооперативы, как правило, более строгие в ремонте, чем кондоминиумы, хотя многие кондоминиумы в настоящее время также принимают более строгие правила. Здания имеют свои требования; некоторые могут потребовать минимума страхового покрытия.
В некоторых соглашениях об изменениях требуется страховой депозит для покрытия возможного объема ущерба, а также может потребовать, чтобы вы оплатили сборы, понесенные советом кондо или кооператива за рассмотрение и утверждение вашего плана.Вы можете обнаружить, что подрядчики, которые могут позволить себе работать в зданиях с более обширными спецификациями, как правило, имеют более высокие эксплуатационные расходы для удовлетворения более высоких страховых требований.
Департамент зданий Нью-Йорка требует, чтобы вы получили разрешения на многие виды строительных работ, включая сантехнические, электрические и различные проверки в зависимости от существующего и планируемого пространства. Разрешения могут складываться: разрешение на электричество может стоить около 900 долл. США, разрешение на сантехнику может стоить до 2000 долл. США и 000 долл. США, а проверка асбеста может составлять 500 долл. США.
3.) Снос и подготовка площадки
В зависимости от состояния исходного пространства, вам может потребоваться проделать большую подготовительную работу после сноса, но перед началом любой установки. Старые квартиры почти всегда требуют зачистки, выравнивания и штукатурки. Неровные полы и стены должны быть выровнены до того, как шкафы можно будет повесить, установить двери или установить плитку. Эти расходы определяются генеральным подрядчиком, когда у них есть возможность осмотреть ваше пространство.
4.) Накладные расходы
В отличие от затрат, связанных с видимыми материальными аспектами вашего ремонта, ценообразование для многих «невидимых» затрат может быть сложнее предугадать для среднего домовладельца. Хотя труд является очевидным, вы должны принять во внимание, что различные формы труда могут быть оценены по-разному. Например, электромонтажные и сантехнические работы обходятся дорого. А за прошедший год мастера-сантехники и электрики стали свидетелями роста расходов, «в первую очередь, из-за мер безопасности и сертификации, которые были наложены на эти торги Департаментом зданий», — сказал генеральный подрядчик Свитен Аарон.
Сантехника для каждого светильника в Нью-Йорке обычно стоит от до 150012 долл. За тысячу долл. США за штуку, поэтому для лицензированного сантехника будет стоить как минимум долл. За долл. Для прокладки новых линий для раковины, унитаза и ванны. В общем контракте, обезжиренное покрытие, техника, которая скрывает неровности и недостатки стены и обеспечивает максимально гладкую поверхность, является самым дорогим видом труда. В некоторых случаях может быть более доступным разрушить старые стены и установить новый гипсокартон.
Кроме того, вы должны отметить, что с точки зрения подрядчика, «рабочая сила» в предложении по бюджету может включать не только почасовую ставку, которую они платят своим работникам, но также и страховые, лицензионные и другие накладные расходы, которые поддерживают их бизнес. (Подрядчики обычно получают около 10–15 процентов прибыли, например, если в этом году они занимаются бизнесом на 2 миллиона долларов, они получают около 200 тысяч долларов.) Страховые и прочие расходы на ведение бизнеса увеличиваются из года в год, и хотя затраты не передаются 1: 1 клиенту, подрядчики должны повышать цены для поддержания операций.Некоторые показывают конкретную строку в бюджете для прибыли / накладных расходов, в то время как другие встраивают ее в другие строки бюджета.
СМОТРЕТЬ ВИДЕО:
Советы по составлению бюджета на ремонт
После того, как вы учли все позиции в своем бюджете, выделите дополнительные 10–15 процентов в качестве подушки. Проекты могут превышать бюджет в результате непредвиденных обстоятельств, поэтому хорошо ошибаться на всякий случай.
Многие факторы входят в оценки на квадратный фут.Если вы пытаетесь составить план, соответствующий вашему бюджету, вот несколько советов подрядчиков и реставраторов:
Сочетание высоких и низких значений: Это относится к материалам, которые следует выбирать для максимального воздействия. Вы можете выбрать плитку ручной работы для кухонного щитка, придерживаясь готового варианта для второй ванны. Сделайте свое собственное заявление там, где его действительно заметят, и используйте стандартные материалы там, где этого не будет.
Не экономьте на водопроводной и электрической инфраструктуре: Хотя эти аспекты, вероятно, не получат никаких комплиментов на вашем обеденном вечере, вам все равно нужны лицензированные и квалифицированные специалисты для этих работ.Если вы этого не сделаете, в долгосрочной перспективе могут возникнуть дорогостоящие проблемы.
Фокус на кухнях и банях: Тратьте свои деньги здесь! Эти номера имеют наибольший потенциал при перепродаже.
Проконсультируйтесь с экспертами заранее: Если вы склонны нанимать архитектора или дизайнера для крупных преобразований, их раннее включение в работу может помочь сэкономить деньги на вашем проекте, наметив четкий план, чтобы избежать изменений в середине потока. Выделите от 15 до 20 процентов своего бюджета для этого профессионала.В целом, наем лицензированных специалистов на ранних этапах является экономически эффективным способом предотвращения страховых проблем в будущем, используя их опыт во избежание ошибок, которые могут привести к задержкам.
—
Не знаете, как начать ремонт? Нажмите здесь, чтобы узнать о шести шагах Sweeten по планированию реконструкции и поиске проверенного генерального подрядчика.
Sweeten выбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом, масштабами и стилем каждого проекта. Следите за блогом, Sweeten Stories , за идеями и вдохновением для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .
Как бюджет для ремонта дома
Придерживаться бюджета всегда сложно. Создание бюджета для большого проекта, который вы никогда не делали раньше, является еще более сложной задачей. Когда дело доходит до затрат на ремонт дома, создание выполнимого бюджета требует детального плана и большого количества исследований.
К счастью, мы сделали большую часть работы для вас. Просто следуйте приведенным ниже инструкциям, чтобы создать бюджет реконструкции, который позволит вам не тратить деньги на следующий ремонт.
Сколько стоит реконструировать дом?
По данным HomeAdvisor, средняя стоимость ремонта дома площадью менее 1000 квадратных футов составляет 18 347 долларов. Для домов площадью от 3000 до 4000 кв. Футов средняя стоимость возрастает до 36 121 долл. США. Ремонт, выполненный в старом доме, как правило, стоит дороже, чем новый, особенно если проводка, сантехника и другие функции не соответствуют коду.
Как правило, вы можете рассчитывать потратить не менее 100-200 долларов за квадратный фут на любой ремонт.
Когда вы выбираете свой бюджет на ремонт дома, может быть проще и доступнее расставить приоритеты для проектов по комнатам и построить бюджет на основе стоимости каждого отдельного проекта.
Средняя стоимость ремонта:
| Кухня | 12 000 — 33 000 |
| Ванная | 6000–14000 |
| Подвал | 10 000 — 27 000 |
Источник: HomeAdvisor
Сколько я должен потратить на ремонт дома?
Чтобы получить приблизительное представление о том, каким должен быть ваш бюджет на реконструкцию, рассмотрите стоимость вашего дома в целом.Вы не хотите тратить более 10-15 процентов стоимости вашего дома на одну комнату. Если вы потратите больше, стоимость ремонта не будет пропорционально увеличивать стоимость вашего дома.
Например, если ваш дом стоит 100 000 долларов, максимальная сумма, которую вы должны потратить на ремонт кухни или ванной, составляет 15 000 долларов. Если ваш дом стоит дороже, расходы на ремонт могут быть выше.
«Большую часть времени домовладельцу действительно трудно понять, с чего начать. Я рекомендую привлечь подрядчика по проектированию сборки на ранней стадии процесса.На первой консультации они могут рассказать о ваших потребностях и приоритетах и помочь вам в реализации проекта, который является реалистичным для вашего бюджета ».
Дэнни Нимела | ООО «АрДан»
Определите финансирование, прежде чем завершить бюджет
Прежде чем устанавливать бюджет на ремонт вашего дома, вам необходимо определить, как вы его финансируете. Если вы платите наличными, берете кредит или обращаетесь за кредитом, бюджет вашего ремонта должен соответствовать пределу имеющихся у вас средств.
После того, как вы узнаете, сколько вы можете позволить себе потратить, выделите от 10 до 20 процентов имеющихся средств на непредвиденные расходы. Это важно. Что-то пойдет не так или будет стоить дороже, чем первоначально предполагалось. Откладывая процент до начала, вы знаете, что у вас будут средства для завершения проекта, что бы ни случилось.
«Я рекомендую откладывать от 10 до 20 процентов для подушки. Если вы нанимаете подходящего подрядчика для проведения предварительных работ по сносу или расследованию на ранних этапах, непредвиденной работы, которая должна произойти, должно быть очень мало.Тем не менее, по нашему опыту, когда проект начинается, многие из наших клиентов вытаскивают список «Пока вы здесь, можете ли вы тоже…», и если у клиента есть деньги, которые мы отложили, мы можем легко приспособить их в течение всего проекта ».
Дэнни Нимела | ООО «АрДан»
После того, как вы решили, сколько потратить, используйте следующие шаги, чтобы создать подробный план и бюджет.
Шаги для создания подробного бюджета ремонта дома
Шаг 1: Расставьте приоритеты для нужд ремоделирования
Самый простой способ сэкономить во время ремонта — это точно знать, что вы хотите.Создайте список всего, что вы хотели бы включить в проект, а затем разделите элементы на потребности и потребности.
.«Подумайте о правильном порядке, чтобы делать что-то. Нет смысла приобретать новые кухонные счетчики, если вы знаете, что в дальнейшем вам, вероятно, потребуется обновить ваш c
12 советов потенциальным арендаторам
Как арендатор, вам лучше знать, что аренда разных типов имущества связана с различными проблемами и возможностями. Например, съемщики квартир или студии, как правило, страдают от недостатка места для хранения или проблем с парковкой. Те, кто арендует квартиру, могут иметь проблемы с правилами и условиями кондоминиума. Люди, живущие в доме на одну семью, могут столкнуться с проблемами, связанными с садом или чердаком.
Здесь, в Rentberry, мы работаем с разными типами недвижимости, а также с людьми, арендующими разные типы недвижимости.В свете этого мы знаем все тонкости аренды квартир, квартир, дуплексов, вы называете это, и мы готовы поделиться с вами нашими знаниями. Поэтому сегодня мы сосредоточены на советах, которые пригодятся, если вы планируете снять квартиру.
Установите свой бюджет и придерживайтесь его
Если вы не тратите время впустую (а мы предполагаем, что это не так), то сначала нужно установить бюджет. Преимущества наличия вашего бюджета многочисленны, но самое большое из них заключается в том, что вы сразу же сузите свой поиск, что сэкономит ваше время и усилия на пути.Если вам трудно решить, какая часть вашего дохода должна идти на оплату аренды, помните, что арендаторам предлагается иметь валовой доход, который как минимум в три раза превышает стоимость их аренды.
Исследуйте свои выбранные жилые комплексы
Одна из самых умных вещей, которую вы можете сделать, прежде чем арендовать квартиру в определенном жилом комплексе, — это Google it и посмотреть, есть ли какие-либо жалобы или отзывы от текущих жителей. Если есть какие-то проблемы со зданием, велики шансы, что агент или управляющий недвижимостью не сообщит вам об этом (но, несомненно, Google).Когда в жилом комплексе происходит что-то серьезное (скажем, у него проблемы с электричеством или давлением воды), вы должны узнать об этом до подписания договора аренды.
Узнайте, сколько места для хранения доступно
Поднимите руку, если вы также думаете, что в вашем доме никогда не будет достаточно места для хранения. На первый взгляд, независимо от того, насколько велико ваше новое место, вскоре выясняется, что вам нужно дополнительное место для хранения зимней одежды или книг, которые вы уже прочитали.Если это звучит знакомо, не забудьте осмотреть вашу предполагаемую квартиру на предмет наличия места для хранения. В отличие от домов на одну семью или дуплексов, в квартирах обычно нет прихожей или дополнительных шкафов.
Уточнить ситуацию с парковкой
Даже если вы заметили парковку во время посещения открытого дома, это не обязательно означает, что вы будете иметь доступ к ней в качестве арендатора. Почти во всех случаях парковочные места возле жилых домов ограничены. Поэтому, если вы являетесь владельцем автомобиля, вам лучше сразу спросить своего потенциального арендодателя о правилах парковки.Быть информированным никогда не причиняет боль, согласен?
Убедитесь, что стены не слишком тонкие
Жить в квартире — значит иметь соседей, которые живут слева и справа от вас, а также выше и ниже вас. В этих условиях вопрос шума становится критическим. Большинство современных квартир имеют звуконепроницаемые стены, но если жилой дом относительно старый, шум может быть проблемой. Чтобы выяснить, так ли это с вашим предполагаемым домом, попробуйте запланировать день открытых дверей в ранние утренние часы.Это время, когда люди, как правило, находятся дома, готовясь к работе или учебе, а это значит, что у вас будет возможность учиться при наличии адекватной звукоизоляции.
Присоединяйтесь к Rentberry
Просмотрите тысячи квартир и найдите свой новый дом онлайн. Присоединяйтесь к нам сегодня.
Зарегистрируйтесь бесплатно
Узнайте, включены ли коммунальные услуги
Аренда квартиры со всеми коммунальными услугами экономит деньги и усилия. Когда вам не нужно беспокоиться о дополнительных деньгах для оплаты счетов за электричество или Интернет, управление вашим ежемесячным бюджетом становится намного проще.Спросите своего потенциального арендодателя, рассчитываются ли коммунальные услуги как часть вашей ежемесячной арендной платы, и если это не так, не стесняйтесь спрашивать, сколько денег вы должны быть готовы заплатить за них.
Проверьте давление воды
Если вы никогда раньше не жили в высотках, вы можете даже не знать, что слабое давление воды может быть огромной проблемой. Нет ничего более раздражающего, чем отсутствие возможности принимать душ у себя дома просто потому, что слишком много людей уже принимают душ у себя дома (звучит смешно, но это не так).Чтобы сохранить свои здоровые нервы, проверьте давление воды и, в идеале, поговорите с соседями с того же или более высокого этажа, чтобы выяснить, достаточно ли сильное давление воды.
Спросите о квартире Правила сообщества
Как и в случае с кондоминиумами и кооперативами, жилые сообщества могут иметь свои собственные условия и правила. Например, вам может быть запрещено вносить изменения во внешний вид вашей квартиры или производить ремонт автомобилей на территории вокруг жилого комплекса.Чтобы избавить себя от проблем, проверьте, присутствуют ли некоторые правила квартирного сообщества, и подумайте, будете ли вы чувствовать себя комфортно, следуя им изо дня в день.
Поговорите с вашими потенциальными соседями
Это одна из лучших вещей, которую вы можете сделать как потенциальный арендатор, серьезно. Просто поговорив со своими возможными соседями, вы убьете двух зайцев одним выстрелом. Вы не только получите представление о том, какие люди будут жить по соседству, но также у вас будет возможность узнать некоторые неочевидные проблемы и особенности, связанные с квартирой и зданием.
Обсудить условия и цены
Почти во всех случаях можно договориться о более выгодной сделке, просто поговорив с потенциальным арендодателем. Особенно, если вы вооружены соответствующей информацией, например, о том, как долго недвижимость была вакантной или какие незначительные проблемы с квартирой могут привести к скидке.
Определите свои приоритеты для удобств
Как только вы определились с районом и вашим бюджетом, самое время определить, какие удобства обязательно должны быть частью вашего нового дома.Чтобы избежать путаницы и потраченного впустую времени, лучше выбрать три верхних удобства, а не пытаться найти аренду, которая будет включать в себя все, от камина и кухни из нержавеющей стали до паркетных полов и бассейна на крыше. Выберите три удобства, которые являются вашими первоочередными задачами, и оцените, если в вашей предполагаемой квартире будет больше.
Проверьте замки, окна и двери
То, что хорошо выглядит, не всегда работает хорошо. Если вы не хотите, чтобы в конечном итоге вы поняли, что ваши замки сломаны или нет способа открыть окно в вашей спальне, проверьте каждую вещь в вашем предполагаемом доме.Это может занять некоторое время, но оно того стоит. В конце концов, наличие хороших замков и правильно работающих дверей / окон — один из лучших способов защитить ваш дом от взлома.
Поиск и нахождение идеальной съемной квартиры требует некоторого усердия и терпения. Надеемся, что вышеупомянутые советы помогут вам избежать возможных ловушек и сделают вашу квартиру максимально удобной. И не смотря ни на что, помните, что ваши цели и задачи на месте. До тех пор, пока вы четко понимаете, что вам нужно и сколько денег / времени / энергии вы готовы потратить, чтобы получить ее, вы обязательно обеспечите квартиру своей мечты.
Последнее обновление 5 апреля 2019 г.
,