История квартира студия: История появления квартир-студий и их достоинства
История появления квартир-студий и их достоинства
При покупке недвижимости планировка имеет определяющее значение. Недорогим и удобным вариантом жилья является квартира-студия, которая характеризуется отсутствием перегородок между жилой и кухонной зонами. Статья расскажет об истории появления этого вида недвижимости и его основных преимуществах.
Первая студия
Согласно самой популярной версии возникновения квартиры без перегородок, такой тип жилья был изобретен американцем Людвигом Мис ван дер Роэ. Этому архитектору впервые пришла в голову идея о том, чтобы спроектировать квартиру, не разделенную на жилое помещение и кухню. В Чикаго он создал дом в форме параллелепипеда, стены которого состояли из стекла и легко пропускали солнечный свет, создававший приятные визуальные ощущения. Идея квартиры без внутренних перегородок понравилась американцам и европейцам.
Отечественные здания, построенные до начала 90-х годов, имели типовую планировку, и даже самые маленькие квартиры (30 кв.
Преимущества
Прежде всего, покупателям нравится низкая цена этого вида недвижимости. По стоимости такое жилье обходится немного дороже, чем комнаты в «коммуналках», но значительно дешевле привычных квартир. Этот вариант хорошо подходит молодым семьям без детей, холостякам или матерям-одиночкам. Из-за низкой арендной платы квартиры-студии особенно нравятся студентам. Кроме того, расширенная площадь позволяет проводить большие вечеринки или организовывать художественную мастерскую. Разделение жилья на зоны (спальную, кухонную) осуществляется путем грамотного подбора предметов интерьера, использования различных цветов при окраске стен. Место для приготовления и приема пищи иногда отделяют другой зоны книжными полками или ширмами, что придает оригинальность дизайну жилья. Купить такие квартиры в Новосибирске и других регионах можно с минимальным бюджетом.
Фото: Свободный доступ
История возникновения квартир-студий
Сегодня формат квартиры-студии очень популярен по всему миру. Под него создаются уникальные в своем роде дизайнерские проекты. Стоит отметить, что подобные квартиры появились не вчера, а насчитывает уже около 100 лет. Квартиры-студии впервые начали строить в США, доподлинно неизвестно кто стал основоположником подобного проектирования жилого пространства.
По одной из версий, авторство ее появления приписывают архитектору Людвигу Мис ванн дер Роэ, этот человек загорелся воплощением максимально просторного и светлого жилья. Прообразом студии стал его дом – параллелепипед в Чикаго, который состоит всего из одной комнаты, а стены его выполнены из стекла. Сегодня этот дом стал памятником архитектуры и крайне популярен у туристов.
Идея ванн дер Роэ приглянулась американским и японским строителям. Они использовали данное решение при строительстве максимально просторных квартир с наименьшими габаритами.
Позже студии перекочевали и в Европу, где обрели наибольшую популярность. Стоит отметить, что в настоящее время строительство студий в разных регионах существенно отличается.
В США современные квартиры-студии – это, как правило, громадные, двухуровневые апартаменты, где первый этаж разбит на зоны кухни и гостиной, а на втором этаже находится одна большая спальня. В Европе студиями принято считать квартиры без перегородок общей площадью от 40 до 120 квадратных метров. В России строят и элитные квартиры-студии большой квадратуры, но все же, основная часть – это бюджетное малогабаритное жилье. В странах Азии развитие квартир-студий привело к строительству квартир с очень маленькой площадью, еще их называют «капсулами». Их основная задача расселить густонаселенные мегаполисы на минимальной площади.
В нашей стране во времена СССР концепция доступного жилья значительно отличалась от западных аналогов. Советские строители на 35-40 квадратных метрах жилой площади умудрялись размещать пару комнат, санузел, кухню, а часто еще и гардеробную.
И когда стали обретать популярность квартиры-студии современного образца, для граждан, живущих в «хрущевках» и «брежневках», стало абсолютным откровением возможность сноса перегородок между комнатами, получение большого открытого пространства, отсутствие узких, темных коридоров.
Особенно оценили преимущества квартир-студий студенты и молодые семьи без детей. Сегодня они имеют возможность выбрать студию любой вариации на странице интернет ресурсов. Эти квартиры обладают невысокой арендной платой, при этом гармонично сочетают в себе все зоны, необходимые для комфортного проживания.
Также стоить отметить, что популярность такого жилья распространилась и на загородные частные дома, где владельцы порой отводят до половины дома под одну большую светлую комнату без перегородок.
Что это такое квартира-студия, дизайн, планировка, фото
Растущая быстрыми темпами численность населения заставляет искать архитекторов новые решения в сфере градостроительства и планировки жилых помещений.
Одним из таких решений, редко встречавшихся в России еще пару десятилетий назад, стало строительство студий. Что это такое квартира-студия? Если ответить коротко, это своеобразная планировка однокомнатной квартиры, не имеющей капитальных стен и с минимумом перегородок.
Квартира-студия: описание и характеристики
Новые веяния, заставившие нас критично отнестись к тесным «хрущёвкам», пришли от японцев, более ста лет назад испытавших перенаселение городов и вынужденных придумать небольшие, но современные и удобные жилища для обладателей среднего кошелька.
История появления
Прорыв в архитектуре состоялся благодаря инженерно-технической идее «нанизать» перекрытия этажей на стержень дома, используя при этом несущие стены лишь по периметру здания. Это позволило оторваться от типового проектирования, открыв огромные возможности в сфере индивидуальной планировки отдельных жилых помещений.
Привлекательную идею сразу же подхватили американцы, усовершенствовали её и предложили варианты «жилищ без перегородок» не только для семей среднего достатка, но и элитные апартаменты большой площади.
Квартиры-студии для людей небольшого достатка стали наилучшим способом решить жилищную проблему, спланировав жилое пространство по своему предпочтению, используя вместо стен раздвижные ширмы, мебель или декоративные барьеры. В то же время для золотой молодежи и представителей богемы помещения студийного типа стали прекрасным вариантом для обустройства своих мастерских, мест приема гостей, семейного отдыха.
Вслед за японцами и американцами с понятием «квартиры-студии» познакомились европейцы.
В западных странах под словом «studio» принято понимать дешёвую квартиру без кухни, предназначенную в основном для студентов.
В России же квартиры-студии – это преимущественно элитные, индивидуально спроектированные жилые помещения.
Данный вид проектирования пользуется огромной популярностью благодаря своему неоспоримому преимуществу, состоящему в максимальном использовании всей площади квартиры.
Особенно в последнее время наблюдается бум проектирования в стиле «квартир-студий» первых этажей загородных домов.
Владельцы особняков организуют по своему усмотрению значительную часть площади под креативную студию, которая служит для приёма гостей, а верхние этажи имеют привычное обособление комнат.
Площадь
Изначально слово «studio» ассоциировалось с маленькими квартирками площадью 18-30 квадратных метров, в просторечии именуемых «малогабаритками». Теперь та же площадь, но без перегородок, удобно спланированная для функционального использованием всего жилого пространства, становится комфортабельной «квартирой-студией».
В настоящее время в силу своей привлекательности подобные архитектурные воплощения имеют не только «малогабаритки», но и квартиры-студии площадью от 100 квадратных метров.
Зонирование
Широкие перспективы в плане планировки квартиры-студии дают возможность хозяевам уйти от надоевших стандартов и обустроить жилище в соответствии со своими индивидуальными пожеланиями, создав неповторимый стиль.
Важно не переборщить в этом случае, увлекшись творением нового инновационного пространства, так как велик риск в погоне за внешним лоском упустить важные элементы комфорта и уюта.
Важное значение для достижения этого эффекта имеют:
- игра света;
- соотношение уровня пола и потолка;
- расстановка мебели;
- контрастные рельефные и цветовые решения поверхностей.
Подиумы, отделяющие зоны друг от друга, визуально создают эффект увеличения пространства и преображают его. Использование разных по интенсивности источников света позволяет выделить основные и вспомогательные зоны.
Предметы мебели также могут выступать отличными инструментами зонирования. Декоративные ширмы, этажерки, шкафы или аквариумы, удачно установленные, способны раздвинуть пространство, придавая ему неповторимый уют.
Особенно важно для правильного зонирования выбрать оптимальное цветовое решение.
Планировка и интерьер
Квартиры-студии снискали популярность благодаря возможности организовать владельцам планировку и расстановку мебели по своему вкусу.
С их появлением ушла в прошлое необходимость разделения помещений на четко обозначенные комнаты. Все они, включая кухню, спальню, гостиную и кабинет, стали теперь единым пространством, без стен и межкомнатных дверей.
Раздвижные, творчески оформленные ширмы, мебель, различные перегородки с успехом заменили капитальные стены. Лишь санузел и душевые, остались, как и прежде, изолированными от жилого пространства комнаты.
Планировке квартиры-студии присущи свобода стиля, отсутствие каких-либо границ и наличие пространства. Здесь раздолье для реализации самых смелых фантазий. Однако, есть и ряд общих обязательных моментов.
Для комфортной жизни в квартире необходимо выделить:
- зону принятия пищи;
- зону её приготовления;
- рабочую зону;
- место отдыха.
Вариации – в геометрии этих зон. Она может быть как прямоугольной, так и квадратной. Мебель может стоять как посередине, так и в любом другом месте.
Главные принципы создания интерьера руководствуются соображениями минимализма, который призывает достичь ощущения большего простора в помещении путем сокращения мебели и предметов декора.
Особенно актуален этот подход для квартир небольшой площади.
Прекрасным решением для сохранения пространства может иметь белый цвет стен или мебельных поверхностей. В стиль студии не смогут органично вписаться громоздкие шкафы или кровати, тогда как мебель-трансформер будет кстати.
Правильно подобранные по цвету и текстуре материалы, такие как текстиль, светильники, настенные панно позволят обозначить определенные зоны в помещении студийного типа, привнести необходимый уют и гармонию.
Планировка квартиры-студии.
Плюсы и минусы проживания в квартире-студии
Жилое помещение студийного типа как нельзя лучше подходит для беззаботного времяпрепровождения больших молодежных компаний. Молодежь найдет в таких квартирах массу плюсов:
- легкость оборудования интерьера под текущие нужды. Использование ширм и перегородок дает возможность почти моментально разделять и объединять части квартиры;
- впечатление простора, великолепный доступ света ко всему жилому пространству;
- максимальное использование имеющейся площади из-за отсутствия межкомнатных коридоров и холлов;
- совмещение функций отдельных зон из-за отсутствия четкого их разграничения.
Кухня способна быть частью столовой, гостиной или даже танцевального зала; - отсутствие жестких ограничений при планировании дизайна и выборе стиля.
Кухня способна быть частью столовой, гостиной или даже танцевального зала;Сейчас считается модным расширять пространство квартиры, сносить стены, превращая малогабаритные квартиры, состоящие из нескольких комнат, в одну большую, просторную и светлую квартиру-студию. Но при этом следует учитывать, что такая перепланировка жилища имеет как явные, так скрытые минусы:
- проектирование интерьера квартиры-студии с привлечением профессионала в этой области обходится недешево;
- отсутствие индивидуального пространства может стать проблемой для существования семьи с детьми. И родителям, и ребенку необходимо место для уединения. Квартира-студия не может им этого предоставить;
- перепланировка обычной квартиры в студию возможна лишь в том случае, если снос перегородок не повлияет на прочность всего здания;
- проект перепланировки должен быть согласован с органами местного самоуправления и всеми ресурсоснабжающими организациями. Это потребует моральных, временных, денежных затрат;
- ради экономии пространства в квартире-студии ванну скорее всего придется заменить на душевую кабину;
- из-за отсутствия стен запахи из кухни будут проникать во все смежные зоны. Качественная вытяжка позволит частично решить эту проблему, а вот шумоизоляция внутри квартиры-студии нулевая, с чем придётся мириться.
Это потребует моральных, временных, денежных затрат;Кто покупает студии
Многие люди уже нашли для себя ответ на вопрос: что это такое квартира-студия. При выборе жилья они отдают предпочтение студийному типу квартир с учётом всех их преимуществ и недостатков.
Теми преимуществами для жизни, которые дает квартира-студия, чаще всего пользуются:
- одиночки и семьи без детей;
- семьи с маленькими детьми, за которыми требуется постоянный присмотр, что удобно осуществить в ограниченном пространстве студии;
- приезжие из других регионов, которые хотят «закрепиться» в городе, но ограничены в средствах;
- молодежь, начинающая самостоятельную жизнь;
- люди, сдающие жилье в туристических местах для проживания приезжим, не проводящим в нем много времени;
- творческие натуры – художники, скульпторы, модельеры, музыканты, совмещающие свою жизнь с занятиями в мастерской и устраивающие в них встречи или выставки.
Современный дизайн квартиры-студии.
Основное преимущество квартиры-студии – это несомненно её цена. Такое жильё обычно приобретают родители для своих детей-студентов и молодые семьи. Но с появлением детей и увеличением семьи всё труднее становится выделить индивидуальное пространство в планировке такой квартиры для каждого ее члена.
Что такое квартира-студия | Статьи по теме «Инвестиции в недвижимость» на портале недвижимости Move.ru
Из истории квартир-студий
Как правило, в России квартира-студия представляет собой жилье небольшой площади без изолированных помещений и внутренних стен. Жилая зона объединена с кухней, а в роли внутренних перегородок выступают ширмы и мебель.
Сегодня в России квартиры-студии в большой моде – во многом благодаря голливудским фильмам и глянцевым журналам, в то время как на западе этот формат довольно привычный.
Считается, что авторство идеи квартир-студий принадлежит архитектору Людвигу Мисс ван дер Роэ. В начале XX века он разработал дом-пирамиду, которая представляла собой несколько уровней, насаженных на общий стержень. С нижних уровней можно было просматривать верхние, а несущими оставались только конструкции по периметру. На нижнем этаже дома-пирамиды была гостиная, объединенная с кухней, на втором – спальня, причем, она просматривалась снизу.
Идея с отсутствием фиксированных перегородок в помещении очень полюбилась представителям богемных кругов и студентам. Теперь мебель можно было расставлять по своему вкусу каждый раз заново, придумывая новые планировочные решения. Музыканты оценили квартиры-студии за возможность утраивать домашние концерты, художники таким образом обустраивали мастерские, представители богемы устраивали вечеринки. Студентам квартиры-студии приглянулись из-за более низкой арендной платы. В то же время, небольшая квартира подобной планировки, где маленькая кухня объединена с жилой зоной для несемейного человека оказалась самым подходящим вариантом.
В России квартиры-студии появились в 90-х годах XX века. Это произошло совсем не из желания подражать западу, а потому что при планировке домов оставались некоторые непристроенные площади по 30 метров. Полноценную квартиру из них сделать было нельзя, поэтому отделяли санузел, а жилую зону и кухню объединяли. Риэлторы называли такое жилье «квартирами по цене комнаты», потому что в действительности они стоили как комната в коммуналке – при этом были отдельными квартирами, пусть и в таком скромном «модифицированном варианте». Дешевизна подобных квартир-студий играла свою роль, и потому спрос на них был достаточно высок. Проектировались даже целые дома, состоявшие из подобных квартир. Их приобретали, как правило, инвесторы для последующей сдачи в аренду, поэтому такие дома зачастую превращались в настоящий проходной двор.
Виталий Бахвалов, начальник отдела маркетинга и рекламы Группы компаний СУ 22, говорит, что сегодня формат квартир-студий, благодаря моде с запада, стал особенно популярен в бизнес- и элитном сегментах.
Площадь такой квартиры составляет, как правило, 60-120 кв.м, а дизайн разрабатывается по авторскому проекту. Все внутренне пространство делится на два сектора – спальный и столовый (встроенная мини-кухня с электроплитой, мойкой, холодильником).
Все чаще в виде студий проектируется загородное жилье. В таком формате обычно выполняется часть дома, где хозяева принимают гостей. Здесь может быть свобода для творческой фантазии дизайнера интерьера, в то время как второй этаж и личная территория хозяев обычно выполняется в традиционном варианте.
Плюсы и минусы
Квартиры-студии ценят творческие люди за то, что внутреннее пространство можно организовать по своему вкусу и в любой момент поменять все в зависимости от того, что требуют обстоятельства. Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su, говорит, что квартира-студия может быть очень уютной, что достигается благодаря игре света, дизайнерским решениям и плавному переходу одной зоны в другую.
Более того, визуально такое помещение кажется больше, чем есть на самом деле.
Тем не менее, по словам эксперта, у квартир-студий есть свои недостатки. Даже в студии большой площади больше двух человек вряд ли уживутся, потому что никакого личного пространства у них не будет. Кроме того, все звуки и запахи мгновенно распространяются по всему помещению, так что к качеству работы вытяжки предъявляются самые высокие требования.
Алексей Шмонов говорит, что идеально квартира-студия подходит холостякам и молодым семьям из двух человек – чаще всего они и являются покупателями такого жилья.
Как обустроить квартиру-студию?
Как же организовать пространство в квартире-студии, чтобы максимально использовать ее преимущества? Прежде всего, помещение надо разделить на зоны. Определите, где у вас будет рабочая зона, зона отдыха, кухня-столовая. Каким образом можно их выделить? Применяются такие решения, как разная высота потолков, разные напольные покрытия (например, паркет и плитка), разное освещение.
Используются световые ширмы, стеклянные барьеры, сквозные стеллажи для книг, а также встроенные в перегородку аквариумы. Кухню от столовой часто отделяют при помощи барной стойки, которую также можно использовать и для приготовления пищи.
Дизайн квартир-студий может быть любым, но, по мнению экспертов, органичнее всего в этом случая смотрятся хай-тек и минимализм. Хотя встречаются и индийские мотивы, и японский стиль, и барокко.
Подчеркнуть зонирование пространства можно также с помощью игры света. В той части комнаты, где вы спите, он должен быть приглушенным, в рабочей зоне, напротив, ярким. Впрочем, обилие светильников в небольшой квартире-студии смотрится довольно нелепо.
Важная роль в дизайне квартир-студий отводится подиуму. С помощью него, а также контраста цветовых решений, можно эффектно выделить пространство. Что касается мебели, то нет смысла расставлять ее по периметру – во-первых, это попросту не слишком креативно, во-вторых, посередине помещения остается обширное неиспользуемое пространство.
Обычно при оформлении таких квартир любят использовать специальную трансформирующуюся мебель.
Таким образом, квартиры-студии сегодня – это не вопрос экономии, а дорогое жилье с интересным авторским дизайном. Если вам необходим максимум творческого пространства, если вы не обремененный семьей человек, любящий принимать гостей – то это может быть для вас оптимальным вариантом. Ну а если вы приобрели небольшую квартиру — превратив ее в студию, можно выгодно обыграть пространство.
Портал Move.su желает вам удачи с ремонтом!
Автор: Калачихина Евгения
Жильцы квартир-студий — о компактном быте
Варвара: Это квартира мужа. Больше 10 лет назад, еще до нашего знакомства, семья Антона купила ему студию. Я не знаю точно, почему они выбрали именно этот вариант. Мне кажется, его родители просто подстраховались, чтобы он вел не очень разгульную жизнь: на маленькую площадь не приведешь много друзей.
Сама я первые 18 лет жизни провела с мамой в Лисьем Носу на дачах Ленфильма.
Потом переехала в город и чувствовала небольшой стресс: моей душе не хватает простора и природы.
В эту квартиру въехала пять лет назад. Я неприхотливый в быту человек и терпеть не могу, когда вещи становятся более важными, чем люди и события. Поэтому переезд на меньшую площадь не стал проблемой. Ведь здесь, например, хороший вид из окна: я могу видеть небо и озеро — это важнее. Да, здесь экстремально мало места. Но муж и дочка испытывают в связи с этим больший дискомфорт, чем я. Я как улитка: приспосабливаюсь к обстоятельствам.
Ремонт в квартире делал муж: все решения — цветовые пространственные — его. Заселяясь, он построил кухонную стойку из гипсокартона: сам нарисовал в AutoCAD, рассчитал, купил материалы, сделал. Он инженер, так что для него это несложно. Недавно мы с дочкой около двух недель лежали в больнице, и муж за это время еще раз сделал ремонт: кое-что перекрасил, освежил, добавил панельки в комнате. Он иногда со мной советуется, а я говорю: «Знаю, что ты все равно все сделаешь хорошо».
Вот так и живу. Видимо, его большая любовь к тому, чтобы все было основательно, является причиной отсутствия моего дискомфорта на маленькой площади.
Кухонная стойка задает пропорции пространства, так что мебель мы распределяли опытным путем: посмотрели, что как встает. Стремились, чтобы ребенок был поближе к маме. Детскую кровать не переставляли с тех пор, как приехали из роддома. Вообще, в течение последнего месяца собираемся справить ей новую кровать, но пока не хватило денег, сил и времени. Скорее всего, купим доски и — как временное решение — сколотим более крепкую кровать, может быть, сантиметров на 10 длиннее этой. Но перспектива такая, что Ира уже через год будет плохо здесь помещаться, а мы, надеюсь, как раз накопим на ипотеку. У нас все впритык.
На балконе Антон сделал рабочую зону. Изначально это была холодная лоджия с тонкими стеклами, которая покрывалась льдом: он ее утеплил, поставил нормальные окна. Пропорции лоджии задали логику расстановки мебели — стола и полок.
У нас вообще с этим все просто, не надо гадать, куда же поставить резной стол — посередине зала или в углу? Тут пространство само подсказывает. Рабочей зоной пользуюсь в основном я, потому что там стоит компьютер: мне нужны графические программы, чтобы обрабатывать свои рисунки, делать всякие фишки. Графические программы на лэптопах плохо работают — нужен нормальный стационарный компьютер.
«Мы не смогли жить в квартире-студии». История семьи, которая переехала в «двушку» в старом доме и теперь счастлива
Если немного копнуть историю, то мы узнаем, что подобный тип квартир был разработан в 1920-х годах в США. Позже идея совершенствовалась, но главный принцип оставался неизменным: в таком жилье не было перегородок между кухней и комнатой (либо комнатами). В Америке и Европе это «свободное» жилье было очень популярным. Японцам, кстати, одно время тоже приглянулись мелкие дешевые квартиры, которые помогали стране с высокой плотностью населения обеспечить крышей над головой большое количество жителей.
Правда, мудрые японцы понимали, что эти квартиры не подходят для семейной жизни: они были рассчитаны на рабочих из отдаленных пригородных районов, которые трудились в крупных городах. Так они не тратили время и силы на постоянные поездки из дома.
Но квартиры-студии, которые стали появляться в постсоветских странах, получили более широкий диапазон функций. Во-первых, подобные планировки стали закладывать не только в домах эконом-класса, но и в элитных жилых комплексах, где они имели приличный метраж. В итоге, помимо рабочих и студентов, селиться там стали молодые пары и даже семьи с детьми.
«Казалось, что это хороший вариант, но мы ошиблись»
Мои знакомые, у которых дочь уже давно вышла замуж и уехала жить отдельно, посчитали удачей подвернувшуюся возможность получить собственную квартиру-студию вместо съемного жилья. Современный чистый дом с красивыми видами из окна на высоком этаже… Это было в районе улицы Ботанической. Супруги были счастливы и так прожили несколько лет.
Но вдруг я неожиданно узнаю, что эту красивую и модную квартиру семья продала и уехала жить в старый дом, в «двушку».
— Нам казалось, что студия — это хороший вариант, но мы ошиблись, — рассказали они после этого. — Как бы там ни было, а каждому человеку хотя бы иногда нужно забиться в какой-нибудь уголочек и побыть одному. А в квартире-студии это невозможно. Разве что в туалете или ванной. Так это еще полбеды. Если ты, например, встаешь раньше, чем тот, с кем ты живешь, то собраться и приготовить завтрак, не разбудив человека, практически нереально. И эти неудобства накапливались в нас, пока мы не поняли, что больше так не выдержим.
Здесь китайцы, но зато отдельная комната у каждого
Они продали свою «студию» в новостройке, машину и добавили сбережения, чтобы купить квартиру в старом четырехэтажном сталинском доме (годов 40-х ХХ века) в районе Парка Челюскинцев. Как они же рассказывают, в этом сталинском доме осталось жилье умерших бабушек и дедушек. Молодежь там жить не хочет и сдает эти квартиры китайцам.
А они живут по своим правилам. Там такие запахи от того, что они постоянно «жарят селедку», что можно с ума сойти.
ЖК История Новосибирск – цены на квартиры от застройщика
Жилой комплекс «История» от застройщика ГК «Новый Мир» расположен в Дзержинском районе на пересечении улиц Кошурникова и Фрунзе. Комплекс состоит из 2 монолитных зданий переменной этажности 10, 14, 18 с кирпичным заполнением стен.
Жилой комплекс находится в оживленном районе недалеко от центра Новосибирска. Дома расположены между двумя станциями метро. Добраться до «Березовой рощи» и «Золотой Нивы» можно буквально за несколько минут пешком. До остановки наземного транспорта «улица Кошурникова» всего 500 метров. На личном автомобиле дорога до центра города займет 15 минут.
Район купается в зелени. Недалеко от жилого комплекса находится парк культуры и отдыха «Березовая роща». Вблизи ЖК работает 18 частных и муниципальных детских садов и 7 школ.
Жилой комплекс построен на территории обжитого, развитого микрорайона, вблизи есть все, что нужно для комфортной жизни.
Работает более 20 продуктовых магазинов и супермаркетов, и аптек. Есть фитнес-центры, спортивные и тренажерные залы, бары и рестораны, досуговые центры. На расстоянии 1,5 км от ЖК История расположен Сибирский Молл — крупный торгово-развлекательный центр с фудкортом, контактным зоопарком, кинотеатром «КиноСити».
Жилой комплекс «История» плавно вписывается в городскую среду, не нарушая общего архитектурного ансамбля Дзержинского района. Витражное остекление балконов удачно дополняет дизайн и добавляет света в квартиры, в квартирах тепло и тихо. В каждой квартире на высоте 60 см от пола установлены большие окна без подоконного блока.
Проектом предусмотрено создание благоустроенной придомовой территории — озеленение, создание детских и спортивных площадок. Концепция «двор без машин» обеспечивается благодаря подземному паркингу под одним из домов.
Двойное ограждение и видеонаблюдение обеспечивают тишину и избавят от нежеланных гостей. В каждом подъезде организованы колясочные и кладовые, где можно оставить крупногабаритные вещи, велосипеды и т.
д., а так же есть 2 лифта — пассажирский и грузовой.
Вариант привлекателен как для личного проживания, так и для покупки квартиры в аренду. Дома сдаются с чистовой отделкой.
Большое количество квартир позволяет выбрать планировку в зависимости от нужд покупателя. В домах есть:
- студии площадью 32 м2;
- полноценные однокомнатные квартиры площадью 35-37 м2;
- двух-, трех-, четырехкомнатные студии и полногабаритные квартиры с таким же количеством комнат; площадь двушек начинается от 46 м2, трешек — от 57 м2, четырехкомнатная студия занимает 73 м2.
В большинстве вариантов планировок кухонная зона объединяется с гостиной, что очень удобно для большой семьи или целой компании. В каждой квартире предусмотрен балкон.
Ответственность застройщика застрахована по закону 214-ФЗ.
Разрешение на строительство и проектная декларация размещены на официальном сайте https://xn—-ktbhah0aogj7k.
xn--p1ai/
Отзывы о нас на Флампе
(PDF) Возникновение квартир-студий
Шахта Улусой и Мерве Озкайнак
DOI: 10.15320 / ICONARP.2016.11 — E-ISSN: 2147-9380
ВВЕДЕНИЕ
Социальные, культурные и экономические условия влияют на потребности
человека. В этом взаимодействии ощущаются изменения в культуре укрытия
. В начале физических потребностей убежище
постоянно меняется и развивается под влиянием социокультурных и экономических факторов
.
Глобализация привела к диверсификации культурной
жизни, и тот факт, что это единственный человек, живущий в Америке (кроме
от семьи), отождествляемый с западной культурой, со временем нашел свое место
в нашей культуре. . Желание жить в одиночестве привело к появлению модели жилья
как 1 + 1, отличного от привычного
домов 2 + 1 или 3 + 1. В настоящее время количество таких домов,
называемых «студийного типа» и пользующихся большим спросом с последующим новым образом жизни
, сегодня довольно велико.
Эти резиденции типа «студия
» впервые появились в Америке.
Социальные, культурные и экономические условия влияют на потребности
человека. Эти изменения ощущаются в жилищном взаимодействии
культуры. В начале физических потребностей убежище
постоянно меняется и развивается под влиянием социокультурных и экономических факторов
.
Глобализация привела к диверсификации культурной
жизни, к тому факту, что это единственный человек, живущий в Америке, который
отождествляется с западной культурой, и со временем нашел свое место в нашей культуре
.Желание жить в одиночестве привело к появлению модели жилья
как 1 + 1, отличного от привычного
домов 2 + 1 или 3 + 1. В настоящее время количество таких домов,
называемых «студийного типа» и пользующихся большим спросом с последующим новым образом жизни
, сегодня довольно велико. Эти резиденции типа «студия
» впервые появились в Америке.
Городское восприятие также существенно меняется с глобализацией.
Углубление пропасти между богатыми и бедными,
уменьшение различий между обществами, распространение
культур потребления, развитие единой культуры и
образа жизни и появление различий, путаницы, социальных
поляризация — это наиболее очевидные последствия глобализации для
городской жизни (Yaylı, 2012).
С точки зрения образа жизни общества становятся все более и более похожими на
, другими словами, на «американизацию» (Talaş & Kaya, 2007).
В результате интеграции друг с другом культур
продукта американской культуры в Турции в первом 1 + 1, что составляет
, строительство самого большого города Турции было начато в Стамбуле.
Гёргюлю (2003 год); упомянули, что квартиры типа студии были
, предназначенные для людей, которые отделились от нуклеарной семьи
и отделились от развода, одиноких и молодых
Многоквартирные дома: The Early Story — Streetscapes
THE Dakota, the Gramercy, Челси, Уиндермир.
… все эти и многие другие иногда считались самым старым (или даже первым!) жилым домом на Манхэттене. Игра в превосходную степень всегда рискованна, но в малоизвестном маленьком здании Black, Starr & Frost, возведенном в 1874 году на Пятой авеню и 28-й улице, есть внутренняя дорожка, хотя никто там не жил десятилетиями.
Бремя и расточительность частной жизни на Манхэттене стали очевидны, как только стоимость земли вынудила дома стать четырех- и пятиэтажными — сколько спален на самом деле может использовать вдова, пара без детей или профессиональный мужчина? До 1860-х можно было либо жить в отеле с ужасной общей столовой, либо в пансионате, примерно таком же домашнем, как железнодорожный спальный вагон.
Здание Black, Starr & Frost было построено Уильямом Блэком, главой серебряной фирмы, позже известной как Black, Starr & Gorham. Мистер Блэк смешивал бизнес с бизнесом. Свою фирму он перенес на первый этаж, а квартиры наверху снял.
Арендаторами 1-й 28-й восточной улицы были люди вроде Асы Уилкинсона, химика, который имел патенты на многие газовые осветительные устройства; Джордж К.
Барретт, драматург и юрист, сыгравший в 1871 году ключевую роль в отстранении Твидового кольца от власти; и Джон Б.Бристоль, художник с реки Гудзон, который жил в большой мастерской художников на Парк-авеню Юг и 23-й улице. Он был указан в статье 1886 года в The New York Times как один из «старых фанатов» Национальной академии дизайна, наряду с Фредериком Черчем и Джаспером Кропси, которые выступали против ослабления выставочных ограничений и ограничений членства.
Хотя планы и описания первоначальных планировок еще не всплыли, домохозяйства были небольшими, часто только мужем, женой и слугой.Кажется вероятным, что на втором-пятом этажах было бы по две квартиры каждая, и дополнительные комнаты для прислуги за ширмой крошечных мансардных окон на шестом мансардном этаже. Угол шестого этажа был застроен, с большими круглыми окнами, выходящими на Пятой авеню и 28-ю улицу, что предполагало особенное использование: возможно, это была студия мистера Бристоля?
Ранний доходный дом — ответвление домов-мастерских художников 1850-х годов и позже.
У торговца чаем Джона С. Ранкла, другого арендатора, была большая коллекция, в том числе работы Милле, Добиньи, Жерома и Бугро. Его твердый франкофильский вкус, возможно, сделал его на пару неловких моментов с мистером Бристолем в лифте. У всех, кроме мистера Уилкинсона, был один или несколько слуг.
Здание Black, Starr & Frost появилось всего через четыре года после Stuyvesant, завершенного в 1870 году на 142 East 18th Street, теперь снесено и обычно считается первым строением для людей, которым в противном случае было бы неловко жить в многоквартирном доме.То, что он был создан аристократическим разработчиком Резерфордом Стайвесантом и спроектирован влиятельным Ричардом Моррисом Хантом, безусловно, помогло, но необходимость была очевидна. В 1868 году журнал The Real Estate Record and Guide предсказал, что «целые улицы будут построены до того, как предложение сможет удовлетворить спрос».
Элизабет Коллинз Кромли «Наедине вместе: история первых квартир Нью-Йорка» 1990 года подробно анализирует развивающуюся терминологию, используемую Департаментом строительства для этого нового проекта.
До середины 1870-х годов новые «французские квартиры» относились к частным домам в категории «жилища первого класса», хотя технически они были многоквартирными домами.
В «Одиноких вместе» и «Нью-Йорк 1880» Роберта А.М. Стерна, Томаса Меллинса и Дэвида Фишмана перечислены самые ранние возможные французские квартиры в Нью-Йорке, и из их совокупного числа сохранилось только одно здание раньше, чем Черное здание Старра: целомудренный комплекс зданий 1870 года архитектора Детлефа Лиенау на северо-восточном углу Третьей авеню и 71-й улицы.Но, судя по результатам переписи, их арендаторы не принадлежали к одному экономическому классу; ни у кого не было слуг.
Архитектором мистера Блэка был Джордж Б. Пост, почти такой же известный, как и мистер Хант, и один из немногих архитекторов, внесенных в Социальный реестр Нью-Йорка. Строение, которое он создал, было тяжелым из кирпича и темной кирпичной кладки, но на улицах из коричневого камня Нью-Йорка было определенно жизнерадостным.
В 1880-х годах район вокруг Пятой и 28-й улицы стал центром раннего дизайна квартир с Knickerbocker на юго-восточном углу и двумя ранними кооперативными «Домашними клубами» на Мэдисоне и 28-й и 30-й улицах.
Но на рубеже веков квартиры Black, Starr устарели; Судя по всему, здание было переоборудовано в коммерческое использование примерно в 1915 году, а его мансарда на верхнем этаже застроена квадратной формы.
Черное здание Старра обветшало из-за возраста, самая верхняя башня снесена, кирпич и коричневый камень выкрашены, балконы удалены. Каким бы ни было его место в архитектурной истории Нью-Йорка, он едва ли выделяется среди архитектурного разнообразия нижней Пятой авеню.
Студийная история — Индус
С технической точки зрения, квартиры-студии представляют собой большие одноместные комнаты, которые включают в себя спальню, гостиную и столовую с небольшими кухнями и ванными комнатами.Иногда зону для сна или кухню можно было визуально разделить на нишу или поставить на более высокий уровень. Обычно они имеют размер от 500 до 600 кв. Футов.
Долгое время пользовались популярностью за границей, где их арендуют в основном студенты или одинокие люди, теперь они становятся более заметными в индийских городах.
Когда они впервые появились здесь, они снискали расположение в основном холостяков, которые большую часть дня проводили на работе.
Одна из причин, по которой они могут вернуться сегодня, — это высокий рост цен на недвижимость и неуклонное снижение поглощения недвижимости в городах.Девелоперы рассматривают квартиры-студии и квартиры 1BHK как способ увеличения продаж и создания столь необходимой ликвидности на рынке.
Недавнее открытие Knight Frank показывает, что более четверти из общего жилищного фонда размером 5,2 лакха, строящегося в столичном регионе (NCR), не продано из-за слабого спроса. Поглощение в Мумбаи находится на самом низком уровне за 25 месяцев, в то время как в Ченнаи более 40 процентов единиц жилья остались непроданными.
«Спрос на квартиры-студии в основном исходит от профессионалов программного обеспечения и руководителей производственного сектора, которые обычно проводят больше года в метро и решают платить EMI за доступную жилую единицу, а не выкладывать высокую арендную плату за квартиры или обслуживаемые апартаменты», говорит Ом Ахуджа, генеральный директор по жилищным услугам, Jones Lang LaSalle India.
Спрос на квартиры-студии растет не только в метро, но и, что удивительно, в городах уровня 2, где наблюдается рост рабочих мест в сфере ИТ и бизнес-процессов, которые привлекают молодую рабочую силу со всей страны.
«Обычно они первыми продаются в жилом проекте», — говорит Ахуджа. Он также добавляет, что они популярны в качестве инвестиционных инструментов из-за простоты их сдачи в аренду или продажи на вторичном рынке.
Типичный индийский покупатель жилья по-прежнему предпочитает дома большого формата, главным образом потому, что они рассматривают его как долгосрочное вложение, которое необходимо для размещения либо растущей нуклеарной семьи, либо большой семьи.Однако в связи с резким ростом цен на недвижимость студии становятся логичным выбором для покупателей, которые не могут позволить себе большие квартиры.
Сегодня квартиры-студии также пользуются спросом у молодоженов, которые хотят сразу же переехать в дом и планируют со временем перейти на более просторный дом.
В этом сценарии рентабельная квартира 1BHK также будет пользоваться повышенным спросом.
По словам Ахуджи, спрос на квартиры-студии снижается из-за столь же высокого спроса на квартиры с обслуживанием и продолжает расти.«Около 80% общего спроса на квартиры-студии в таких городах, как Мумбаи, Дели NCR, Бангалор, Пуна и Ченнаи, обеспечивается профессионалами в области программного обеспечения и недавно переехавшими руководителями производственного сектора», — говорит он. Ценовые баллы варьируются в зависимости от города, местоположения и предлагаемых удобств, но обычно варьируются от 12 до 10 рупий. 35 лакх.
Я делю однокомнатную квартиру с совершенно незнакомым человеком
Я вырос недалеко от Буффало, в фермерском доме 1860-х годов площадью 3000 квадратных футов с доступом к 450 акрам земли.Излишне говорить, что мой опыт совместного проживания в квартире-студии в Нью-Йорке в течение последних трех месяцев с незнакомцем изменился ….
Проблемы с гардеробом
Жизнь в квартире-студии означает, что все предназначено для одного человека.
Жизнь с соседом по комнате означает, что эти крошечные места для хранения вещей, такие как шкаф и холодильник, должны быть разделены пополам, чтобы обе стороны остались довольны.
Наш явно небольшой общий шкаф (показан слева) имеет двойную глубину, но арендатор, который я сдаю в субаренду, оставил большую часть своего гардероба на задней ступеньке, так что фактически трое из нас делят этот шкаф, а мой сосед и я командуем перед.
Я открыто признаю, что доминирую в этом пространстве: хотя я знаю, что мой гардероб наиболее функциональный с одной парой джинсов, платьем и таким количеством вершин, сколько дней в неделе — и когда я переехал сюда, я отсеял все, что вышло из моды, выцветшее или изношенное, чтобы я занимал как можно меньше места в шкафу, — меняющаяся погода и визит моего друга детства на выходных недавно расширили мою коллекцию.
Мой гардероб после покупок не оставляет места для передышки, а одежда моего соседа по комнате в настоящее время сплющена в крошечную секцию шириной в четыре фута шириной в один фут.
Как ни удивительно, но моему соседу это понравилось.
Теперь вопрос в том, нужно ли уменьшить свой гардероб, чтобы освободить место для нее, или подождать, пока она спросит. Я думаю, что может ждать его …
Food Fight
NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Улица WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown BrooklynDumboDyker HeightsEast FlatbushEast Новый YorkEast WilliamsburgFlatbushFlatlandsFort GreeneGowanusGreenpointGreenwoodManhattan BeachMidwoodPark SlopeProspect HeightsProspect LeffertsProspect Парк SouthProspect-Lefferts GRED HookRedhookSeagateS heepshead BaySouth SlopeSunset ParkVinegar HillWeeksvilleWilliamsburgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль
Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до 1500000 долларов до 2000000 долларов до 3000000 долларов до 5000000 долларов до 6000000 долларов до 7000000 долларов до 8000000 долларов не более
спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 и более спален
ванные комнаты минимум 1 ванная не менее 1.
5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 и более ванных комнаты
Моя маленькая кухня (на фото слева) вмещает только одного человека, и у нее много общего с камерой пыток.
Я бесчисленное количество раз бил локтем о дверцу холодильника позади меня, вставал в дверцу морозильной камеры над собой, случайно перевернул горячую сковороду с плиты, потому что свисающая ручка выходит в коридор, и непреднамеренно включил конфорку своим бедро почти ежедневно.
Хотя я избегаю там готовить много, я, как известно, время от времени готовлю немного Sloppy Joe или тако.
Самая большая проблема — это место на стойке. Я благодарен за то, что временно унаследовал красивую скамейку для пекарей на колесиках от арендатора, у которого я снимаю в субаренду, поэтому все овощи складываются и нарезаются там же. Все остальное, от приготовления пищи на плите до сборки тарелок, делается на кухне очень аккуратно.
Я также должен упомянуть, что моя посудомоечная машина открывается только на 45 градусов, прежде чем удариться о стенку плиты, а наша кухонная мойка на самом деле представляет собой крошечную раковину для бара.После восхитительной ночи с друзьями масса посуды моется в ванной из-за нехватки места для раковины.
Это, мягко говоря, приключение.
Проблемы с конфиденциальностью
Третья важная проблема, с которой мне пришлось столкнуться в моей совместной студии, — это конфиденциальность.
Это устройство очень похоже на совместное проживание в общежитии колледжа, за исключением одного большого различия: моя кровать на верхнем этаже. Когда моя соседка по комнате возвращается поздно или ей нужно уйти раньше, дизайн чердака не пропускает свет в мое лицо, а также блокирует большую часть ее повседневного шума (т.е. громкий фен и мятый мешочек с хлопьями).
Когда мы не спим в компании друг друга, мы с соседом по комнате все еще одеваемся в крохотной ванной в качестве уважения.
Это негласное соглашение, которое до сих пор работает хорошо.
Мы с ней уже не находимся дома в одно и то же время, но в течение первого месяца она часто была дома, чтобы готовиться к экзамену на RN. Это делало вещи немного неловкими, потому что она надевала наушники, чтобы слушать свои видео на футоне, в то время как я сидел в пяти футах от меня на Facebook.
Нарушение тишины болтовней в каком-то смысле было похоже на нарушение ее частной жизни, поэтому мы сидели неловко, нарушая тишину только во время одного из ее случайных перерывов на перекус.
Это также проблема, когда я планирую навестить друга. Я всегда спрашиваю ее, комфортно ли ей, когда они остаются на ночь или на несколько дней, и обычно она планирует остаться с другом. Мне ужасно просить ее поспать вне дома, но она настаивает, что это не проблема.
Это просто показывает, насколько невероятно важно найти идеального человека.Если бы она была кем-то еще, мы бы уже дрались друг с другом.
Несмотря на эти несколько неудобных проблем, я учусь хорошо справляться с этим маленьким пространством, я определенно рекомендую проживание в студии — даже с соседом по комнате — в Нью-Йорке.
Это, безусловно, единственный в своем роде опыт, из которого можно создать несколько интересных историй.
Эммали Вэнс выросла на сенокосной ферме в западном Нью-Йорке. В серии «От фермы к городу» она рассказывает о своих приключениях в сфере недвижимости здесь, в большом городе.
По теме:
Как мне найти студию, которая не похожа на тюремную камеру?
Как выжить в многоквартирной квартире
10 советов от арендатора, прожившего в одной комнате площадью 338 квадратных футов почти десять лет
Долгая история проживания в пансионе одиноких жителей Нью-Йорка
Изображения Эстер Бубли, 1943. Предоставлено Фотоархивом Эстер Бубли
В середине 19 века, когда город быстро рос по площади и численности населения, многие одинокие жители Нью-Йорка столкнулись с трудными решениями на рынке жилья.Однако, в отличие от большинства сегодняшних одиноких жителей Нью-Йорка, решение заключалось не в том, делить ли квартиру с одним или несколькими соседями по комнате или втиснуться в однокомнатную квартиру, а в том, какой тип пансионата поселиться.
Впереди мы поговорим об истории пансионата Нью-Йорка, а также о том, где еще можно найти оставшуюся горстку.
Иллюстрация из книги Томаса Ганна «Психология пансионатов Нью-Йорка»
Типы пансионатов
По оценкам историков, в 19 веке от 30 до 50 процентов населения США.Население S. либо принимало пансионеров, либо в какой-то момент своей жизни проживало в них. В лучшем случае пансионаты предлагали одиноким работающим горожанам безопасный и чистый дом с двумя-тремя горячими блюдами в день и встроенным чувством общности. В Нью-Йорке были пансионаты, которые удовлетворяли потребности почти всех. Существовали еврейские и квакерские пансионаты, пансионы для китайских, немецких и ирландских иммигрантов, пансионы для моряков, студентов-медиков и «выданных замуж женщин», а также пансионы для мужчин и женщин, а также организации совместного обучения.
Для граждан с еще более особыми потребностями и наклонностями — например, вегетарианцев и сторонников избирательного права женщин — тоже были варианты.
По словам Томаса Ганна, автора справочника 1857 года «Физиология домов-интернатов Нью-Йорка», оба демографических показателя были бы полностью приветствованы в пансионе без мяса в Бэттери. В этом ультрачистом доме, которым управляет набожный вегетарианец и мужчина, выступающий за права женщин, предлагали блюда, в которых «все было как травянистое и мучное» наряду с просвещенной природой.Неудивительно, что у дома была своя доля эксцентричных арендаторов, включая джентльмена, курящего листья подсолнечника, который отказывался даже произносить слово «мясо», и духовного медиума подросткового возраста.
К сожалению, не все пансионаты города были безопасными, чистыми и гостеприимными. В отличие от сегодняшних предложений аренды, в 19 веке в Нью-Йорке пансионаты варьировались от хороших до зловонных. Как заметил Ганн, в большинстве частных пансионатов «их просторные комнаты разделены на столько квартир, что это место напоминает тюрьму, улей или барак.» Звучит знакомо? Ганн также предупредил, что при входе в пансион в Нью-Йорке нужно быть готовым к «уборным», которые «в основном неидеальны по описанию», и комнатам, которые «еще недавно не поддавались очищающей щетке белой стиральной машины».
Иллюстрация из книги Томаса Ганна «Психология домов-интернатов Нью-Йорка»
Отказ Пансиона
Несмотря на свои недостатки, пансионаты составляли значительную долю жилищного фонда Нью-Йорка в период с середины 19-го до середины 20-го века.Однако к 1950-м годам эпоха пансионатов уже пришла в упадок из-за ряда экономических и социальных факторов.
К середине 20-го века рост благосостояния позволил растущему числу жителей жить самостоятельно, и к 1950-м годам многие из этих людей бежали из городских кварталов в пригороды. Поскольку наиболее желанные арендаторы — одинокие работающие женщины и мужчины — предпочитали снимать собственные квартиры или вообще переезжать из города, содержание пансионата представляло новые риски и становилось менее респектабельным занятием.В этом меняющемся климате многие владельцы пансионатов ушли из пансионата. К концу 1960-х изменение отношения к сексу и браку также все больше сказывалось на упадке пансионов, поскольку незамужние женщины и мужчины теперь с большей вероятностью «скапливались» в недорогих студиях, чем жили отдельно в пансионах, разделенных по половому признаку.
В совокупности эти факторы привели к фактическому исчезновению пансионатов к 1970-м годам, а вместе с ними — уничтожению всего фонда доступного жилья, предназначенного почти исключительно для одиноких работающих людей.
Изображение через CityRealty
Продажа пансионата жителям Нью-Йорка 21 века
Столетие назад фотограф Меган Паэтцхолд, которая в настоящее время живет в одной квартире с подругой в Юго-Восточном Вильямсбурге, скорее всего, оказалась бы в одном из многочисленных городских пансионов для женщин или детей с совместным обучением. Она не замужем, ей 20 лет, и как работающая художница имеет ограниченный ежемесячный доход, чтобы покрыть аренду, коммунальные услуги и еду.Тем не менее, на вопрос, не подумает ли она о том, чтобы жить в пансионе — даже если это означало бы сокращение ее ежемесячных расходов на жилье и питание вдвое — Паэтцхолд отвечает: «Абсолютно нет! «Мне так нравится моя конфиденциальность, что я не могу этого сделать», — объясняет она, добавляя: «У меня были бы трудности с правилами и, вероятно, я бы никогда не стал есть, потому что я хотел бы выбирать, когда и что я ем».
Она даже опасается, что пансионат может предложить «слишком много общины».
Хотя большинство одиноких жителей Нью-Йорка, вероятно, разделяют позицию Паэтцхолда и предпочли бы платить больше за меньшее количество правил, большую конфиденциальность и право выбирать себе соседей по комнате, есть по крайней мере несколько жителей города, которые в настоящее время проживают в пансионах.С точки зрения местоположения и цены пансионаты Нью-Йорка предлагают удивительное соотношение цены и качества. Как еще может одинокий житель Нью-Йорка с ограниченным доходом жить в Грамерси, Челси или Верхнем Вест-Сайде за 580–1400 долларов в месяц? Но не волнуйтесь — у большинства оставшихся в городе пансионатов есть длинные списки ожидания, особые критерии отбора будущих жителей и правила, регулирующие все, от ночевок до употребления алкоголя и того, где можно использовать утюг.
***
Изображение с Google Street View
Пансионаты все еще работают в Нью-Йорке
Union Square, The Penington Friends House, 215 East 15th Street ↑
Расположенный на тихой улице в нескольких шагах от Union Square, Penington Friends House (на фото выше), пансионат квакеров, является одним из немногих -ед варианты по городу.Пансионат работает с 1897 года и предлагает единомышленникам возможность спокойного и доступного жилья в желанном месте. Жители Penington наслаждаются блюдами, приготовленными шеф-поваром, который старается использовать местные и экологически чистые ингредиенты, но не рассчитывает выпить бокал вина за ужином — дом — это сухая зона. Кроме того, если раньше всю работу выполняли «слуги», то сегодня все жители поручают работу по дому. Ежемесячная плата за проживание и питание составляет от 1068 до 1700 долларов, и есть лист ожидания.Чтобы оказаться на вершине списка, полезно быть квакером или продемонстрировать приверженность социальной справедливости.
Изображение предоставлено The Webster Apartments
Midtown, The Webster Apartments, 419 West 34th Street ↑
Webster Apartments открылись в 1923 году. Основанные на деньги из имения предпринимателя Чарльза Вебстера, апартаменты по сей день соответствуют первоначальной миссии Вебстера. Как указано в его завещании, квартиры должны оставаться некоммерческими и предназначены исключительно для проживания незамужних работающих женщин, независимо от их религиозных убеждений или национальности.«В то время как« Интернет »не лишен своих правил (гости мужского пола допускаются только на главный этаж, в столовую и в сад, а глажка разрешается только в прачечной), комендантского часа нет, и жители могут время от времени выпить бокал пива. вино. Примечательно, что в дополнение к отдельной комнате и двухразовому питанию за 360 долларов в неделю жители Вебстера получают доступ к потрясающей террасе на крыше, шести «красивым салонам», величественной библиотеке, зеленой комнате и даже занятиям зумбой. Кроме того, нет необходимости убирать в комнате — домработница заправляет вам постель каждый будний день и убирает всю комнату раз в неделю.
Изображение предоставлено Brandon Residence для женщин
Верхний Вест-Сайд, Brandon Residence для женщин, 340 West 85th Street ↑
Управляемый Volunteers of America, Brandon Residence (вверху) был основан в 1953 году и действует с тех пор. Как и Вебстер, гости мужского пола не допускаются в жилые комнаты, но в остальном Brandon имеет ограниченные правила и многое может предложить. За сумму от 1118 до 1332 долларов в месяц жители имеют право на отдельную комнату с общей ванной комнатой, двухразовое питание и доступ к услугам горничной, библиотеке, телевизионной комнате и репетиционным помещениям, оборудованным пианино.Брэндон также организует еженедельные общественные мероприятия для своих жителей.
Изображение через Ephemeral NY
Chelsea, Jeanne d’Arc Residence, 253 West 24th Street ↑
Если вы ищете что-то более монашеское, Jeanne d’Arc Residence — идеальный выбор. Отель Jeanne d’Arc, которым управляют Сестры Божественного Провидения, естественно, предназначен только для женщин. Сестры не предоставляют еду, но позволяют жильцам пользоваться кухней.В отличие от Webster и Brandon, жители не найдут террасы на крыше, зумбы или вина в Jeanne d’Arc, но, учитывая расположение, невозможно превзойти цену. Стоимость Jeanne d’Arc от 580 долларов в месяц эквивалентна паре ночей в недорогом отеле на Манхэттене.
СВЯЗАННЫЕ:
Теги не указаны 215 East 15th Street, 253 west 24th street, 340 west 85th street, 419 West 34th street, пансионаты, резиденция Brandon для женщин, резиденция Jeanne d’arc, дом друзей Пенингтона, апартаменты Webster
Многоквартирный дом | архитектура | Britannica
Многоквартирный дом , также называемый многоквартирным домом или многоквартирным домом , в котором находится несколько жилых единиц, большинство из которых предназначены для домашнего использования, но иногда включают магазины и другие нежилые объекты.
Многоквартирные дома существуют веками. В больших городах Римской империи из-за городской загруженности индивидуальный дом, или домус, в ранние имперские времена уступил место общинному жилищу или острову ( кв. Против ), за исключением резиденций очень богатых. Обычными были четыре этажа, изредка возводились шести-, семи- или восьмиэтажные дома. Другой тип квартир существовал в Европе в средние века, состоящий из большого дома или особняка, часть которого была разделена на меньшие группы комнат для размещения слуг и других слуг важного человека.В отличие от этих «квартир», которые были просто личными апартаментами в больших домах, жилые дома, известные сегодня, впервые появились в Париже и других крупных европейских городах в 18 веке, когда возникли высокие многоквартирные дома для арендаторов среднего класса появляется. В типичном парижском многоквартирном доме размер квартир (и финансовые возможности арендаторов) уменьшался с каждым последующим этажом четырех- или пятиэтажного дома.
К середине 19 века строилось большое количество недорогих жилых домов для размещения растущего числа промышленных рабочих в городах по всей Европе и в Соединенных Штатах.Эти здания часто были очень ветхими, плохо спроектированными, антисанитарными и тесными. Типичная нью-йоркская квартира, или многоквартирный дом, тип которого впервые был построен в 1830-х годах, состоял из квартир, широко известных как железнодорожные квартиры, потому что узкие комнаты были расположены встык в ряд, как товарные вагоны. Действительно, немногие недорогие многоквартирные дома, построенные в Европе или Америке до 1918 года, были спроектированы либо для комфорта, либо для стиля. Однако во многих европейских городах, особенно в Париже и Вене, во второй половине XIX века произошел значительный прогресс в проектировании квартир для высшего среднего класса и богатых.
Современный большой многоквартирный дом возник в начале 20 века с лифтами, центральным отоплением и другими удобствами, которые могли совместно использоваться жильцами здания. Квартиры для состоятельных людей стали предлагать другие удобства, такие как удобства для отдыха, услуги доставки и прачечной, а также общие столовые и сады. Значение многоэтажного жилого дома продолжало расти, поскольку скопление людей и рост стоимости земли в городах делали дома на одну семью все менее и менее практичными в некоторых частях многих городов.В значительной степени субсидируемое государством или государственное жилье приобрело форму многоквартирных домов, особенно для городских пожилых людей и рабочего класса или тех, кто живет в бедности. Многоквартирные башни также возводились в большом количестве в Советском Союзе и других странах, где жилищное строительство находилось в ведении государства.
Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишитесь сейчасПосле Второй мировой войны спрос на многоквартирное жилье продолжал расти в результате продолжающейся урбанизации.Средне- или многоэтажный жилой комплекс стал неотъемлемой частью горизонта большинства городов мира, а двух- или трехэтажные «прогулочные» апартаменты также остаются популярными в менее застроенных городских районах.
Наиболее распространенной формой проживания в многоквартирных домах была аренда. Однако в 20 веке многократное владение единицами на одном участке стало гораздо более распространенным явлением. Такая собственность может иметь форму кооперативов или кондоминиумов. В кооперативе все обитатели здания совместно владеют строением; кооперативное жилье гораздо более распространено в некоторых частях Европы, чем в Соединенных Штатах.Кондоминиум означает индивидуальную собственность на одну жилую единицу в многоквартирном доме или другом многоквартирном доме. Растущая популярность кондоминиумов в США и других странах во многом основана на том факте, что, в отличие от членов кооператива, владельцы кондоминиумов не являются финансово взаимозависимыми и могут закладывать свою собственность.
Что такое квартира-студия? | Home Guides
Однокомнатная квартира, также известная как эффективность, состоит из одной комнаты, используемой как гостиная и спальня.Кухонные принадлежности могут находиться в главной комнате или в небольшой нише, а отдельная ванная комната обеспечивает удобство и конфиденциальность. Студии — это экономичный способ жизни для многих горожан. Однако недостаток места делает их наиболее подходящими для одиноких людей или пар без детей.
Эконом
Квартиры-студии — самые дешевые единицы аренды. Они идеально подходят для студентов или молодых одиноких людей, живущих с ограниченным бюджетом и не тратящих много на мебель или украшения.В дорогих городах, таких как Сан-Франциско или Лос-Анджелес, они позволяют арендаторам откладывать меньше своих доходов на жилье и больше на развлечения, транспорт, еду и одежду. Они также идеально подходят для людей, регулярно посещающих город на короткий период времени, которым не нужно больше жилой площади.
Ease
Studios просты в уходе и обслуживании. На полу остается мало места для пылесоса, и нет места для множества пылеулавливающих шкафов, книжных полок и мебели.Арендаторы студий не собираются много беспорядка, потому что у них просто нет для этого места. В большинстве многоквартирных домов есть кладовые где-то в подвале, а в новых домах также есть место для парковки на улице.
Отделка
Студии должны быть тщательно оформлены и обставлены. Если вы переезжаете в студию, избавьтесь от большой мебели и помните, что от одного конца квартиры до другого должен быть свободный путь.Книжные шкафы и стеллажи должны иметь минимальный «след» в комнате, а светильники должны быть настенными. Диван-кровать также является обязательным. Стол, если он вам абсолютно необходим, должен иметь под ним открытое пространство для хранения вещей.
Адаптация
Арендаторам студий постоянно приходится приспосабливать свои владения к квартире. Если у вас много книг и журналов о любви, вам обязательно понадобится узкая книжная полка от пола до потолка с местами для телевизора и развлекательного оборудования. Холодильник должен быть достаточно коротким, чтобы на нем можно было разместить тостер или блендер.Любые небольшие уголки или ниши можно приспособить под рабочее место. Под журнальными столиками должны быть ящики для хранения вещей, а колесики на боковых столиках и креслах позволят вам перемещать вещи, когда это необходимо.
Недостатки
Однокомнатная квартира — не место для развлечения больших компаний друзей — лучше отправиться в ресторан, парк или клуб, чтобы повеселиться вечером.