Идеальная квартира: Какой должна быть идеальная квартира?

Какой должна быть идеальная квартира?

Тренд на разумное потребление, комфорт как ключевое понятие основных сфер жизни, желание быть ближе к природе даже в центре такого мегаполиса, как Москва — все это неизбежно меняет наши предпочтения и требования при выборе квартиры. Вместе с экспертом рынка недвижимости Валерией Мозгановой разбираемся, на что обращает внимание сегодняшний покупатель.

Планировки и «окно в мир»

За последние годы понятие об идеальной квартире серьезно изменилось. В моде снова продуманный подход к площадям и функциональному назначению помещений.

«Большую ценность стало представлять не число квадратных метров, а оптимальное количество комнат в квартире, потому что это более функциональный вариант. Необходимо и наличие балкона, террасы, лоджии. Какого-то окна в мир. Стало понятно, что количество комнат должно быть именно таким, чтобы в них было комфортно», — отметила эксперт.

Несмотря на то, что планировка идеальной квартиры в представлении каждого человека абсолютно разная, есть универсальные составляющие, без которых сегодняшний требовательный и уже опытный покупатель не согласится назвать жилье комфортным.

«В тренде совмещенные кухни-гостиные, так называемые «европланировки». Очень актуально наличие минимум двух санузлов, так как это просто удобно. Еще одна серьезная тенденция — переход к пониманию, что ты покупаешь не просто квадраты бетона, но весь объем квартиры. Поэтому очень важна высота потолков и большие окна, которые впускают в квартиру внешний мир и немного раздвигают стены», — пояснила Валерия Мозганова.

Одним из удачных примеров гибких продуманных планировок и внимания к деталям — жилой комплекс «Символ» от девелопера Донстрой.

В квартирах «Символа»:

• минимальное количество капитальных конструкций — интерьерные и дизайнерские решения ограничены исключительно полетом фантазии владельца
• высокие потолки (от 3. 1 до 3.4 м)
• большие окна высотой до 2,4 м
• панорамное остекление в дверях, выходящих на балконы
• разные виды планировок и метражей — под потребности любого покупателя: от модных утилитарных студий площадью от 25 кв. м для адептов культуры разумного потребления и sharing economy до просторных четырехкомнатных вариантов для респектабельной большой семьи
• квартиры с окном в ванной или возможностью установки камина — для тех, кто в душе всегда неисправимый романтик или мечтательный художник.

Внешнее имеет значение

Как бытие определяет сознание, так внешнее окружение оказывает прямое влияние на атмосферу проекта и настроение людей, которые в нем живут. Немаловажной составляющей комфортной квартиры в современном мире является приятный вид из окна, зеленые зоны, разнообразные общественные пространства, а также возможность быстро добраться до центра города.

«Вид из окна должен быть приятный в современном жилье, это важно. Не менее важно и то, беспроблемно ли добраться до центра. В Москве — до Кремля, к которому обычно привязывают центр. А это, конечно, наличие автомагистралей. Когда выбирают идеальную квартиру, смотрят не на сам километраж, а на наличие пробок, так как современный мир давно живет не километрами, а минутами. Очень важна, помимо автотрасс, и близость к общественному транспорту, в частности, к метро», — заметила эксперт.

Все это доступно жителям «Символа». Отсюда всего два километра до Садового кольца, меньше километра до набережной реки Яузы и Лефортовского парка и несколько минут неспешной прогулки до метро «Площадь Ильича» и «Римская». А значит, жители смогут быстро оказаться в любой точке города, избегая пробок.

Архитектура — часть комфортного пространства

Идеальную квартиру формирует и внешняя эстетика здания, в котором она находится. Поэтому существенный плюс при выборе дома — интересная архитектура. Например, разноуровневая застройка, наличие парка и, в целом, единой концепции, которая формирует добрососедскую, объединяющую атмосферу.

«Разноуровневая застройка, помимо того, что это красиво, позволяет серьезно расширить линейку предложений. Не всем нравится жить в небоскребах. Кому-то нравятся более камерные, клубные дома, в 4-5 этажей. Важна также концепция «двор без машин». Это часть джентльменского набора современных жилых комплексов. То же самое касается и безопасности: запись камер наблюдения, Face ID, а также концепции «безопасный территориальный контур», когда проект даже при самом жестком локдауне должен обеспечивать удовлетворение практически всех потребностей жителей», — уверена Валерия Мозганова.

Каждый дом в «Символе» — уникален. Здания спроектированы архитектурной мастерской ATRIUM по дизайн-коду британских бюро LDA Design и UHA London. Футуристическая бионическая архитектура с мягкими природными формами, переменной этажностью и эффектными силуэтами фасадов формирует дружелюбную по отношению к человеку атмосферу, в которой он не чувствует себя пленником бетонных джунглей.

Такой подход также делает облик корпусов «вне времени» стильным и выразительным.

Не менее важна и «зеленая» составляющая проекта.

«Наличие парка сразу задает понимание, в каком пространстве предстоит жить», — рассказала эксперт.

Покупатели «Символа» высоко ценят его за ухоженные общественные пространства и особенно — за парк «Зеленая река», который раскинулся на целых 10 га и «протекает» благоустроенной зеленой артерией через весь проект. В целом, масштабное озеленение займет 40% из всех 60 га территории застройки. Этот парк — не только «зеленые легкие» всего «Символа», но и место встреч и прогулок, а также площадка для праздников. Тут есть тематические игровые пространства для детей, сухой фонтан и площадь для ярмарок и мероприятий, амфитеатр и даже памп-трек для подростков.

Особенно повезет будущим жителям нового «символического» квартала «Вдохновение», который вышел в продажу в конце мая. Корпуса находятся в глубине проекта, вдали от громких городских шоссе. Помимо парка «Зеленая река» «вдохновляющую» тишину квартала дополняет собственный двор с особой приватной атмосферой. Тут расположатся детские площадки, воркауты, места для спокойного отдыха с навесами, качелями и перголами. Вдоль нового квартала также протянется променад с кафе, ресторанами, магазинами и салонами красоты, где будет царить атмосфера, ничем не уступающая благородным Патриаршим прудам. Резидентам даже не придется выезжать за пределы комплекса, чтобы закупить продукты или поужинать с друзьями в кафе.

Не метрами едиными

Для жителей 21 века большое значение имеет не только комфорт жилья, но и тема социализации. Сейчас общественное пространство — это не просто место, где люди гуляют, занимаются спортом, но и пространство, где они социализируются, обучаются, общаются с людьми своего круга, возраста, обмениваются опытом и мнениями.

«Поэтому наш дом сегодня — это не только наша квартира. Это все наше пространство, хотя бы в рамках жилого комплекса. Для родителей также важно наличие рядом хороших школы и детского сада, куда будет ходить их ребенок. И, выбирая идеальную квартиру, они обращают на это внимание», — заметила эксперт.

В 2023 г. Донстрой передаст городу часть «Бауманской инженерной школы № 1580». Общая площадь школы, рассчитанной на 1 225 мест, составит более 16 700 кв. м. Это будет одно из самых больших образовательных учреждений в районе Лефортово. В школе предусмотрена богатая инфраструктура, включающая информационный центр с библиотекой и медиатекой, IT полигон, цифровую лабораторию, инструментальные мастерские. В кабинетах естественных наук будут оборудованы специальные зоны практикума и лаборантские. В спортивный блок войдут несколько залов разного назначения с душевыми и раздевалками. На прилегающей территории появятся детские и спортивные площадки, а по периметру школы — беговые дорожки.

Школа № 1580 регулярно лидирует в рейтингах лучших учебных заведений Москвы и России. В 2021 г., по версии агентства RAEX, «бауманская школа» возглавила первый в России рейтинг школ технического профиля, а также заняла первое место в рейтинге учебных заведений Москвы, готовящих абитуриентов для лучших вузов естественно-математического и инженерно-технического профилей. Ежегодно из стен школы выходит более 460 выпускников, 70% из них набирают более 250 баллов за три государственных экзамена, что позволяет им гарантированно поступать на бюджетные места лучших вузов России, в том числе и в МГТУ им. Баумана.

Таким образом, проект «Символ» и его часть — квартал «Вдохновение» — это максимальный выбор всего: и вариантов квартир, и учебных заведений, и общественных пространств. А чтобы в полной мере осознать, как это — жить в действительно комфортном месте и идеально удобной квартире — просто нужно присоединиться к семье жилого комплекса «Символ».

Источник: https://finance.rambler.ru/realty/49022916-kakoy-dolzhna-byt-idealnaya-kvartira/

Что такое идеальная квартира и как ее выбрать?

Как подобрать для себя идеальную квартиру

Источник: Бюллетень недвижимости

Что такое идеальная квартира? Скорее всего, универсального ответа на этот вопрос не существует: все мы разные, у всех различные вкусы, предпочтения и жизненные обстоятельства. Даже замок на берегу синего моря устроит далеко не всех.

Юрий Голышев, руководитель строительных проектов компании «Строй Юг»:

– Идеальная квартира – это микс из цены, локации, планировки, инфраструктуры и личных предпочтений.

Иван Мотохов, генеральный директор ГК «Атлант»:

– Покупатель всегда выбирает квартиру исходя из двух основных факторов: имеющегося бюджета и своего образа жизни, который во многом определяет требования к местоположению дома, числу комнат, планировкам и др.

ВСЁ ЗАВИСИТ ОТ БЮДЖЕТА

Прежде всего необходимо определиться с бюджетом. Сколько денег вы готовы потратить на квартиру своей мечты? От этой суммы напрямую будут зависеть местоположение вашей будущей недвижимости и ее метраж.

В этом вопросе нужно быть реалистом. Не стоит замахиваться на квартиру, цена которой выше или на грани ваших возможностей. Если вы прекрасно осознаёте, что просторное жилье бизнес-класса в шаге от Невского проспекта вам не по карману, то не нужно травить себе душу красивыми картинками из объявлений. Присмотрите что-то попроще. Скорее всего, вы найдете хорошее жилье, но чуть пониже классом и в другой, менее дорогой локации. Ведь в противном случае, если что-то пойдет не так, вы рискуете серьезно потерять в качестве жизни. Пока не выплачен долг, придется отказываться от любых развлечений, поездок в отпуск и питаться одними макаронами.

От чего зависит стоимость жилья? Не только от его состояния и класса. В сумму входит и близость достопримечательностей и культурных ценностей, парков и мест развлечений, социальной инфраструктуры и транспорта. То есть условные Зимний дворец и Мариинский театр уже заложены в цену любой петербургской недвижимости (разумеется, в зависимости от расстояния до них). Серьезно повышает стоимость квадратных метров и расположение вблизи станций метро.

Поэтому неудивительно, что самыми дорогими в Петербурге являются Центральный и Петроградский районы, а самыми дешевыми – Красносельский и Колпинский. Средние цены по районам Петербурга можно увидеть в таблицах (см. ниже).

ГДЕ ЖИТЬ БУДЕМ?

Когда с суммой покупки уже появилась какая-то ясность и определены доступные по деньгам районы, желательно остановиться на конкретной локации. Если не сузить параметры поиска – легко потеряться в огромной массе вариантов и так ничего и не выбрать, мечась между Парнасом и Красным Селом.

Ищите место, которое подходит вам больше всего. Например, хочется недорогое жилье с видом на Финский залив – смотрите недавние новостройки Красносельского района, расположенные на берегу нашего почти моря. Или обратите внимание на намыв Васильевского острова: там тоже представлено множество видовых вариантов, причем как на первичке, так и на вторичке.

Если хотите жить рядом с зеленой зоной, можно рассмотреть микрорайоны Каменка и Юнтолово в Приморском районе.

Мечтаете о недорогой квартирке в исторической части города? Поищите предложения за Обводным каналом – в северной части Фрунзенского или Невского районов. Эти варианты будут доступнее, чем жилье в самом центре.

Кстати, многие покупатели, улучающие свои жилищные условия, делают выбор в пользу того района, в котором проживают. Они к нему эмоционально привязаны, здесь для них всё знакомо – можно будет посещать привычные магазины, кафе и парки, не понадобится переводить детей в другую школу.

А вот если в погоне за более просторной квартирой приходится переезжать в другой район города или даже в область – новое место придется изучать с нуля, как бы примеряя на себя. Для начала необходимо ознакомиться с инфраструктурой. На магазины в сегодняшних реалиях обращать большое внимание смысла нет. В городе и ближайших пригородах их предостаточно – где бы вы ни выбрали квартиру, они всегда будут в шаговой доступности.

Гораздо важнее другие вопросы: далеко ли до метро или ж/д станции, где остановка общественного транспорта, удобны ли выезды из микрорайона, часто ли бывают пробки? Где находятся поликлиники, садики, школы, как до них добраться? Каково расстояние до вашей работы? Не стоит обходить вниманием и экологическую составляющую – много ли рядом зеленых зон, нет ли вредных предприятий.

Артур Меркушев, директор аналитического отдела Dominfo.ru:

– Начинать выбор идеальной квартиры нужно со своих собственных предпочтений. Сначала определиться с местностью, с тем, насколько близко или далеко должно быть от центра, от дороги и общественного транспорта, какая вокруг инфраструктура. Важно при выборе любой квартиры посмотреть план строительства застройщиков, узнать по кадастровой карте, что за земля вокруг, кому она принадлежит, – возможно, это земля завода, и вас явно не порадует такое соседство.

Дарья Патрушева, директор ООО «Договор-Инвест»:

– Насчет района – всё зависит от того, где вы чаще всего бываете и какой у вас ежедневный маршрут. Если работаете в центре мегаполиса, то покупка квартиры на окраине будет неверным решением. Если у вас есть хобби, например занятия спортом, то нужно на карте обрисовать возможные маршруты, как будете двигаться из одной точки в другую и т. д. Тем, у кого есть дети, желательно искать квартиру вблизи детского сада и школы, в шаговой доступности должны быть и поликлиники, аптеки, магазины продуктов. Это стоит учитывать и новоиспеченной семье, у которой дети пока только в планах.

Роман Мирошников, исполнительный директор компании «Ойкумена»:

– При выборе жилья хорошо бы подумать и о таком факторе, как его ликвидность. Ведь может случиться так, что эту квартиру вы потом захотите продать. Максимально ликвидные варианты расположены в пешей доступности от метро и/или в местах с удобным выездом в сторону центра города. При отсутствии метро в районе изучите, какие дома находятся близко от ж/д платформ или остановок общественного транспорта. Для Санкт-Петербурга оптимально, если ЖК находится в 10–20 минутах транспортом от метро. Хотя сейчас развивается удаленная работа на дому, для многих по-прежнему важен фактор транспортной доступности.

НОВОСТРОЙКА ИЛИ ВТОРИЧКА?

Еще совсем недавно главным критерием выбора между новостройкой или вторичкой была цена. Новостройки всегда стоили дешевле вторички. И на это есть причины: в жильё категории б/у можно вселиться практически сразу, в то время как на первичке приходится по нескольку лет ждать оплаченной жилплощади; не будем сбрасывать со счетов и риск недостроя.

Сегодня ситуация поменялась. Нет, риски по-прежнему существуют, и платить ожиданием тоже нужно. Но в некоторых локациях строящиеся объекты стали выводиться на рынок по ценам чуть ли не выше, чем соседняя вторичка: свое влияние оказали и льготная ипотека, и введение расчетов через счета эскроу. При этом покупатель не испугался завышенных ценников – главными факторами выбора в пользу новостроек стали современный уровень комфорта и созданная застройщиком удобная среда обитания. Тем более что и на вторичке риски тоже никто не отменял: страшилки про то, как некто лишился жилья, за которое заплатил своими кровными, основаны на реальных событиях.

Иван Мотохов, генеральный директор ГК «Атлант»:

– Выбор между новостройкой и вторичным жильем обычно диктуется бюджетом: строящееся жилье традиционно стоит дешевле. Но в последнее время, с запуском льготной ипотеки, в некоторых районах мегаполисов образовался ценовой перекос – новостройки выводятся по ценам, сопоставимым с ценой вторичного жилья в локации или даже выше. В целом новые проекты интереснее типовой вторички советского периода за счет более продуманных планировок и проработанных мест общего пользования.

Роман Мирошников, исполнительный директор компании «Ойкумена»:

– В большинстве новостроек, введенных в эксплуатацию один – три года назад, уже хорошо развита инфраструктура – в этом смысле такие кварталы мало чем отличаются от старых районов. А вот выбирая квартиру в старом доме (до 2000-х годов постройки), помните, что такая недвижимость со временем будет терять в стоимости. Особенно это касается старых панельных домов и хрущевок. Квартиры в них чаще всего тесные, с низкими потолками, маленькими кухнями, подъезды темные, без колясочных и консьержных. Это неустранимые недостатки таких домов, и их нельзя будет исправить даже с помощью самого навороченного ремонта. Современные же дома предлагают квартиры с улучшенными планировочными решениями, продуманными МОП, уютными дворами, спортплощадками и т. д.

Артур Меркушев, директор аналитического отдела Dominfo. ru:

– Сейчас многие отдают предпочтение закрытым кварталам, которые можно встретить в современных ЖК. Для многих выражение «идеальная квартира» означает закрытый охраняемый квартал. На такой территории машина всегда под охраной, квартира под защитой, ребенка не страшно одного отпустить во двор – всё вокруг просматривается по камерам, на въезде и выезде сидят охранники. Внутри закрытого квартала застройщик старается обеспечить во дворе всё необходимое для комфортной прогулки: зеленый газон, свежепосаженные деревья (которые в будущем создадут тень), современную детскую площадку, спортивную площадку, скамейки для отдыха. Правда, за такой комфорт придется ежемесячно платить по отдельному пункту в квитанции – «охрана».

СМОТРИМ КВАРТИРУ

Часто будущий покупатель на просмотрах придает большое значение выполненному в квартире ремонту. В его глазах жилплощадь с хорошей отделкой выглядит более привлекательно, чем жилье сильно б/у или новостройка с голыми стенами. Однако брать квартиру только за ремонт точно не стоит.

Ремонт – дело наживное. Квартиру же нужно оценивать по ее площади, планировке, видам из окон, конструктивным особенностям и состоянию здания, состоянию коммуникаций, местоположению, имеющейся инфраструктуре. То есть по тем параметрам, на которые сами вы повлиять ну никак не сможете.

Для кого-то особенно важен вид из окна: работая на удаленке, можно в перерывах любоваться красивыми видами. Для кого-то решающим фактором для покупки станет закрытый зеленый двор – не страшно выпустить ребенка на прогулку. Кто-то готов закрыть глаза на не сильно привлекательный фасад здания ради школы прямо под самыми окнами, ведь до этого приходилось везти ребенка на учебу полчаса на машине.

Так что не зацикливайтесь на красоте обоев – вы их всё равно переклеите, – выбирайте квартиру по другим важным для вас параметрам.

Юрий Голышев, руководитель строительных проектов компании «Строй Юг»:

– Если говорить об идеальной квартире с позиций специалиста по ремонту, то могу сказать следующее. Если у покупателя нет времени на ремонт – нужно срочно въехать, не на что снимать и негде жить в период ремонта, то стоит брать квартиру с готовым ремонтом или отделкой от застройщика. Когда вопрос переезда не стоит остро, то лучше выбирать квартиру без отделки и делать ее под себя. При выборе квартиры советую смотреть на ее геометрию, удобство планировки, возможность перепланировки, высоту потолков, качество инженерии и электрики, стеклопакеты.

Пандемия также поменяла реалии выбора. Люди хотят квартиры побольше, желательно с кабинетом для работы или хотя бы возможностью уединиться для зума или совещания. Сейчас большой спрос на рабочее пространство, организованное дома, а также на «фоновые» стены – оформленные для проведения удаленных совещаний и конференций: многим требуется хотя бы одна такая стена в квартире.

ЭМОЦИИ ТОЖЕ ВАЖНЫ

Все знают: на одних эмоциях совершать покупки категорически нельзя. Важно охладить собственный пыл, оценить ситуацию и трезво взвесить за и против. Однако совсем игнорировать свои ощущения тоже не следует. Бывает, по всем параметрам дом подходит, но не лежит душа к этому месту, и всё тут. Не стоит наступать себе на горло: скорее всего, жить на новом месте придется долгие годы, поэтому есть смысл поискать что-то другое.

Один мой знакомый долго не мог выбрать квартиру, после просмотров решительно отметал все варианты. Понять, почему они ему не подходят, было невозможно. Наконец попалась квартира с окнами на большой и шумный проспект – она-то и оказалась той самой жилплощадью, которую он так долго и мучительно искал. Оказывается, чтобы чувствовать себя комфортно, приятелю нужно было ощущать связь с большим городом, с его энергией, движением. Квартирки с видами на тихие дворики вызывали у него лишь отторжение. А разобраться в себе сразу он не смог.

Анатолий Карпухин, генеральный директор агентства «Анавика: Недвижимость»:

– При определении потребностей стоит осознать свои ценности. В моей работе встречаются случаи, когда клиент готов заплатить любые деньги за дом или квартиру, которая ему пришлась по душе. Почему? Всё дело в ценности жилья, которая определяется не суммой сделки, а состоянием души и совпадением потребностей. Именно ваше удобство определяет ценность. Если объект для вас ценен (до работы рукой подать, круглосуточный магазин на первом этаже, все друзья и родственники живут в этом районе), имеет смысл даже чуть переплатить, а не гоняться за самыми дешевыми вариантами. Ведь вы покупаете себе не просто место для ночлега, а счастье, на котором точно не стоит экономить.

Highgate Springs Apartments – Наши идеальные апартаменты Louisville Kentucky

3708 Taylorsville Road, Louisville, KY 40220

Расположенные на Taylorsville Road, к востоку от скоростной автомагистрали Watterson, апартаменты Highgate Springs находятся рядом со всем! Недавно отремонтированные, эти фантастические апартаменты с одной и двумя спальнями имеют новые кухни и гардеробные. Добро пожаловать в твой новый дом!

Оплата аренды онлайн

• ---

  • * Планы этажей
  • 1 кровать / 1 ванная
  • 2 кровати / 1 ванная
  • Внешний вид

• ---

  ХАРАКТЕРИСТИКИ

  • 2 этажа
  • 6 зданий
  • Прачечная монетного двора
  • Внеуличная парковка
  • Круглосуточная аварийная служба
  • Недвижимость без домашних животных

  УДОБСТВА

  • Отремонтированная кухня с новой плитой, посудомоечной машиной и холодильником!
  • Жилые помещения с ковровым покрытием
  • Много места в шкафу
  • Система кондиционирования и отопления
  • Интернет и кабельное подключение
  • Потолочные вентиляторы
  ЦЕНА:
  Лучник: 1 кровать — 1 ванна, 625 кв. Фт , начиная с $ 780
  Taylorsville: 1 кровать — 1 ванна, 675 кв. Футов , начиная с $ 795
  The Avondale: 2 Кровать –1 ванна
  The Avondale: 2 — 1 ванна $. , 950 кв. футов от $895
  • * Цена может измениться
  • * Размеры в квадратных футах приблизительны
  • * Взимается дополнительная ежемесячная плата за воду, канализацию и мусор – 1 койка – 38$, 2 койка – 45$

  ---

  Апартаменты Highgate Springs удобно расположены на Тейлорсвилл-роуд, рядом со скоростной автомагистралью Уоттерсон. Этот чистый, тихий жилой комплекс без домашних животных предлагает отремонтированные квартиры с открытой планировкой по доступным ценам.

• ---

  Район Эйвондейл-Мельбурн-Хайтс — это очаровательный семейный район в центре Луисвилля. Из ваших новых апартаментов Highgate Springs легко добраться до продуктовых магазинов, ресторанов и развлекательных заведений.

  LOCAL PUBLIC SCHOOLS
  Klondike Elementary, 3807 Klondike Ln, Louisville, KY 40218, (502) 485-8286
  Seneca High School, 3510 Goldsmith Ln, Louisville, KY 40220, (502) 485-8323

  SHOP
  Paul’s Fruit Market, 3704 Taylorsville Rd, Louisville, KY 40220, (502) 456-4750
  Kroger, 3039 Breckenridge Ln, Louisville, KY 40220, (502) 452-6445

  900PAR03 , 3099 Breckenridge Ln, Louisville, KY 40220, (502) 631-4343
  Seneca Park

  ТРАНСПОРТ
  Удобный доступ к скоростной автомагистрали Watterson Expressway и общественному транспорту на Taylorsville Road

  КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
  Louisville Gas and Electric, https://lge-ku.com/ (502) 589-1454 900

• Подать заявку

HIGHGATE SPRINGS APARTMENTS
3708 Taylorsville Road
Louisville, KY 40220

Квартиры с 1 и 2 спальнями

Есть вопрос?

Заполните эту форму, и мы свяжемся с вами для получения дополнительной информации.

7 шагов к выбору квартиры вашей мечты удобства и, конечно же, общая цена. Но прежде чем найти квартиру своей мечты и подписать контракт, необходимо ответить на несколько важных вопросов. Вы действительно можете себе это позволить? Есть ли скрытая плата за Fido? Это достаточно близко к работе или школе?

При таком количестве деталей легко потерять нить. Так позвольте нам служить вашим гидом в поиске вашей идеальной квартиры.

1. Сосредоточьтесь на локации.

Месторасположение, возможно, является наиболее важным аспектом, который следует учитывать перед покупкой недвижимости. Если вы хотите быть рядом с вашей работой, школой или семьей, убедитесь, что место вашего будущего жилья находится либо в нескольких минутах езды, либо в нескольких минутах ходьбы, либо рядом с остановками общественного транспорта.

Примите во внимание потенциальное движение транспорта в районе в час пик. Место, которое находится всего в 10 минутах езды без пробок, на самом деле может быть более чем в часе езды по утрам и вечерам. Списки квартир иногда преувеличивают, насколько близко аренда находится к важным местам, независимо от пробок. Чтобы быть в безопасности, лучше всего включить GPS и отслеживать его самостоятельно. В GoogleMaps выберите функцию, которая позволит вам составить карту путешествия с учетом определенного времени. Например, установите время на 17:00. по средам, и Google будет учитывать обычный трафик для этой области.

2. Найдите идеальную планировку.

В зависимости от размера и структуры квартиры или частного дома планировка может сильно различаться. Даже в одном и том же комплексе будущие арендаторы могут найти несколько разных стилей с одинаковой площадью. Некоторые могут включать уголки для чтения и офисные помещения, в то время как другие отказываются от небольших отдельных зон для больших столовых и спален. Крайне важно определить, будет ли макет работать с вашим стилем жизни.

Если вы работаете из дома, не соглашайтесь на место, где нет места для офиса. Если вам нравится принимать гостей и устраивать вечеринки, обратите внимание на большие развлекательные зоны.

3. Оцените пространство.

Во время экскурсий по квартирам и домам возьмите с собой блокнот или планшет, чтобы записывать информацию об объекте. Нужно ли освежать краску? Печь выглядит как из 1990-х? Есть ли видимые повреждения? Лучше всего фотографировать то, что вы наблюдаете. И когда дело доходит до убытков, убедитесь, что арендодатель тоже принимает к сведению.

4. Обратите внимание на удобства.

Что для вас важно? Домашняя стиральная машина и сушилка? Общий тренажерный зал, дополнительные парковочные места или складские помещения? Не забудьте получить информацию о сборах за домашних животных, стоимости строительства (вода, мусор, техническое обслуживание), коммунальных услугах, а также интернете и кабельных услугах. Все они являются важными деталями, которые следует учитывать при подсчете цифр. Ваш ежемесячный ценник в 1500 долларов может подскочить на несколько сотен долларов в зависимости от сборов.

5. Спросите себя, действительно ли вы можете себе это позволить.

Это большой. Прежде чем подписать договор аренды, сравните соседние объекты. Цена похожа на другие варианты аренды в этом районе? Если это немного дороже, включает ли оно удобства, которые делают его стоящим?

Тогда важно спросить себя, можете ли вы с комфортом позволить себе это место. Есть ли у вас достаточно сбережений, чтобы оплачивать аренду жилья, если ваша работа провалится? Пока вы оцениваете стоимость, запланируйте и другие ежемесячные расходы. Если вы потерпите неудачу, рассмотрите возможность добавления соседа по комнате в уравнение.

6. ​​Двигайтесь быстрее.

Приступая к поиску жилья для аренды, будьте готовы действовать быстро. Недвижимость приходит и уходит быстро. Это означает, что когда вы найдете свое идеальное место, это может потребовать скорейшего выполнения — иногда менее двух недель.

Перед тем, как приступить к поиску квартиры, лучше всего иметь некоторые логистические услуги (например, выбранные транспортные компании и закупленные картонные коробки).