Где взять проект дома в котором живу: Бесплатный проект дома, готовый платный или на заказ — какой лучше?

Проект «Дом в котором я живу»

Проект для средней группы

«Дом, в котором я живу»

 

Участники: воспитатели – дети — родители

Срок проведения: 2 недели

Актуальность проекта:

В ходе речевой игры, в индивидуальных беседах с детьми о членах их семьи, о городе, о домашнем адресе, о доме, где они живут, встал вопрос перед нами взрослыми, что дети нашей группы не знакомы с понятиями «члены семьи», «мой город», «мой дом», «моя улица». Они не осознают значимость этих понятий. Так возникла тема проекта «Дом, в котором я живу».

Воспитывать любовь к родному дому, уважение следует с младшего дошкольного детства.

Тема проекта выбрана с учетом возрастных особенностей детей младшего возраста и объема информации, что положительно повлияло на различные виды их деятельности (интеллектуальную, познавательную, художественно-речевую)

Цель:

Формирование духовно–нравственного отношения и чувства к родному дому, семье, городу через интеграцию «Социализация» с другими образовательными областями.

Задачи:

Воспитывать любовь детей к родному дому и отношение к нему как ценности.

Углублять знания детей о себе, членах семьи, их именах, о своём доме, домашнем адресе, городе.

Способствовать развитию поисково-творческого потенциала детей и родителей.

Способствовать формированию коммуникативных навыков детей через вовлечение родителей в совместную деятельность с ребенком в условиях семьи и ДОУ.

Методы и приёмы:

Организационные, наглядные, словесные, практические, логические, мотивационные.

Итог работы:

Выставка поделок «Дом,где живет счастье», презентация поделок на тематическом занятии.

ПЕРСПЕКТИВНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ подготовительного этапа работы.

Совместная деятельность педагогов и детей

1. Модель трёх вопросов:

Что мы знаем? В городе много домов, они разные.

Что хотим узнать? В каком доме живёт Аня, Миша, Катя и другие дети в группе.

Что делать, чтобы узнать? Рассмотреть, сравнить, выложить, фотосъемка, помощь родителей.

2. Формирование положительной мотивации для реализации проекта через наблюдение.

3. Формирование способов систематизации наглядного материала и литературы

Совместная деятельность педагогов, детей и родителей

1. Знакомство с темой проекта.

2. Подготовка родителей к совместной работе (воспитатели – родители — дети) : выполнение заданий по маршруту выходного дня «Родной дом», создание поделок и рисунков, др.

3. Продуктивная деятельность.

4. Пополнение предметно-развивающей среды для создания условий успешной реализации проекта.

Совместная деятельность педагогов и родителей

1 Индивидуальные беседы с родителями на тему «Формирование у детей знаний о семье, о доме, адресе, городе» — определение цели и задач.

2. Создание условий для реализации проекта.

Совместная деятельность родителей и детей

1. Подбор наглядного дидактического материала и художественной литературы по теме проекта.

2. Путешествие по маршруту выходного дня, выполнение рекомендуемых заданий в рамках маршрута.

Самостоятельная деятельность организация развивающей среды

1. Игровая ситуация «Строим дом»

2. Подбор подвижных, дидактических и пальчиковых игр.

3.Изготовление игрушек для настольного театра по сказкам «Теремок», «Три медведя»

4. Создание игрового пособия «Моя улица» (образовательная область «Безопасность»)

5. Создание альбома для рассматривания с рисунками родителей и детей, а также фотоальбома «Мой дом»

Свободная самостоятельная деятельность детей

Чтение, рассматривание книг, иллюстраций для игры «Строим дом» в рамках проекта.

Создание авторских построек из строительного материала.

Ожидаемый результат -дети

Расширение знаний об окружающем мире (дом, улица, город).

Накопление знаний о своём доме.

Становление речи ребёнка.

Развитие мелкой моторики.

Ожидаемый результат — родители

Вовлечение родителей в педагогический процесс ДОУ.

Укрепление заинтересованности родителей в сотрудничестве с детским садом.

Подвижные игры «Найди свой домик», «Волшебные стульчики», закаливающие процедуры, бодрящая гимнастика.

Дидактические игры «Можно – нельзя», «Полезно – вредно»

Социально-личностное направление «Социализация»

Игра «Строим дом».

Дидактическая игра «Устроим кукле комнату»

Игры с мелким строительным материалом «Мебель для куклы – стол, стул, кровать, диван».

Игры с макетом «Моя улица».

«Труд»

Наблюдение за работой помощника воспитателя, за работой дворника.

Рассматривание и сравнение чистоты помещения до уборки и после.

Наведение порядка в группе, уборка игрушек, пособий, книг, игрушек в игровых уголках.

Уход за комнатными растениями

«Безопасность»

Беседа о правилах безопасного поведения в доме.

Рассматривание и обсуждение иллюстраций к сказке С. Я. Маршака «Кошкин дом».

Познавательно-речевое направление «Познание»

Рассматривание и сравнение домов (цвет, этажность, окна, балконы, колонны

Игра — экспериментирование «Какой дом крепкий? ».

Исследование материалов (камень, дерево) .

Дидактическая игра «Домик» на выкладывание из геометрических фигур.

«Коммуникация»

Рассматривание картин, иллюстраций.

Пальчиковые игры «Дом», «Домик»

Беседы с детьми о доме, о домашнем адресе, о семье, о городе, в котором живут дети.

«Чтение художественной литературы»

Русские народные сказки «Теремок», «Три медведя»

Работа в книжном уголке: соблюдение правил при работе с книгой (брать книги чистыми руками, перелистывать осторожно, не рвать, не мять, не использовать для игр; после того как посмотрел, всегда класть книгу на место) .

Художественно-эстетическое направление «Художественное творчество»

Рассматривание репродукций, иллюстраций, картинок с изображением домов в городе (деревне). Сравнение.

Лепка «Такие разные дома»

Аппликация «Домик»

Рисование «Дом, в котором я живу»

Комплексное занятие «Моя улица».

«Музыка»

Подбор музыкальных произведений по теме проекта.

Слушание музыкальных сказок «Теремок», «Три медведя», «Кошкин дом».

Разучивание песенок, потешек, скороговорок по теме.

Совместная деятельность педагогов, детей, родителей

1. Участие в совместном досуге «Кто-кто в теремочке живёт? ».

2. Выставка творческих работ, фоторабот родителей и детей на тему «Мой дом».

3. Презентация работы педагогов и детей «Моя улица».

Совместная деятельность педагогов и родителей

1. Информация о цели, задачах проекта; методах и приёмах, форме организации проекта; ожидаемых результатах.

2. Индивидуальные консультации по домашнему чтению, по организации прогулок, экскурсий с детьми в рамках проекта.

3. Подготовка к выставке «Мой дом»

Совместная деятельность родителей и детей

1. Домашнее чтение с ребёнком:

«Теремок», «Три медведя»,  «Есть у каждого свой дом» «Новый дом»

2. Рассматривание репродукций, иллюстраций, с изображением домов.

3. Маршрут выходного дня: «Родной дом».

4. Изготовление творческого альбома «Мой дом».

Самостоятельная деятельность детей организация предметно-развивающей среды

Игровая ситуация «Строим дом».

1 этап – Продуктивная деятельность по теме проекта:

Лепка «Такие разные дома»,

Аппликация «Домик»,

Рисование «Дом, в котором я живу»

Комплексное занятие «Моя улица».

2 этап – Знакомство с домом, улицей, городом.

3 этап – Правила по ОБЖ: дидактические игры «Можно – нельзя», «Полезно – вредно».

Свободная деятельность детей

4 этап – игры в свободной деятельности детей

создание условий (игры, пособия, материалы, иллюстрации, альбомы, макеты домов, улицы, крупный и мелкий строительный материал, набор машинок)

 

 

Как узнать год постройки дома: все способы

Для любых манипуляций с недвижимостью мы собираем максимально полные данные о квартире. Но не всегда помним, что важно получить информацию и о доме, где расположена жилплощадь

Фото: Shutterstock

Год постройки дома необходимо учитывать в любых сделках, поскольку это одна из важных характеристик стоимости жилья. Такая информация может понадобиться:

• при разделе имущества;
• для понимания графиков капитальных ремонтов дома;
• при расчете износа здания;
• при покупке и продаже собственности;
• для оформления ипотеки.

Как узнать год постройки дома

www.adv.rbc.ru

Как узнать год постройки онлайн

Куда еще обратиться

Как узнать год постройки дома

Существуют разные способы выяснить год постройки здания — как с помощью интернета, так и офлайн. Для того чтобы узнать эту информацию, иногда достаточно заглянуть в имеющиеся бумаги на квартиру.

Кадастровый номер

Кадастровый номер — уникальная характеристика объекта недвижимости, с помощью которой можно получить необходимые сведения о собственности. Его можно найти в свидетельстве о праве собственности, в кадастровом паспорте (не выдаются с 2017 года), в договоре купли/продажи, в выписке из ЕГРН. По кадастровому номеру можно узнать и год постройки дома, в котором находится квартира. Чтобы получить эту информацию, стоит обратиться в Росреестр или БТИ. Для этого понадобятся паспорт, адрес постройки, квитанция об оплате госпошлины. Такой вид информации могут предоставить только собственникам, поэтому для покупки недвижимости он не подходит.

Как проверить любой участок на Публичной кадастровой карте. Инструкция

Выписка из ЕГРН

Информация о доме, в котором находится квартира, можно узнать из выписки ЕГРН. Чтобы ее получить, можно обратиться в офисы госуслуг «Мои документы», Росреестра и кадастровой палаты. Понадобятся паспорт и заполненное заявление, которое можно найти на сайте Росреестра. Могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от формы запроса и его автора; если эту информацию за вас выясняет законный представитель, то необходима нотариально заверенная доверенность. Также документ может быть получен почтовым отправлением или с помощью выездного обслуживания.

Как получить выписку о недвижимости из ЕГРН. Инструкция

БТИ

Запросить данные о годе постройки дома можно и в БТИ: это организация, в которой хранятся сведения о технических характеристиках зданий. Чтобы получить выписку, где будет указан год постройки дома, необходимо заявление по форме 1б, паспорт, документ, подтверждающий право собственности, или доверенность от собственника. Можно обратиться лично в офис БТИ или в ближайшее к вам отделение «Моих документов». Получение такой информации — платная услуга, оформление которой может занять до десяти дней.

Что такое БТИ и какие документы оно выдает

Фото: Shutterstock

Эксплуатационный паспорт

Этот документ не выдают на руки, но информацию из него можно запросить у управляющей компании и главного инженера. Помимо назначения здания, используемых стройматериалов, этажности и других сведений, в эксплуатационном паспорте будет указан и год постройки дома. Необходимо составить заявку, в которой будут указаны ваши Ф. И. О. и другие данные, а также названа причина запроса. Ответ должен прийти в течение 30 дней. Вам также могут отказать в предоставлении информации, но с указанием законного основания.

Как узнать год постройки онлайн

Если заказывать справки в официальных организациях нет времени или возможности, можно попробовать выяснить год постройки дома онлайн. Но не стоит забывать, что сведения, взятые с неофициальных общественных сайтов, могут быть неверными.

Сайт Росреестра

https://rosreestr.gov.ru/site/

Если в официальной бумаге пока нет необходимости, но год постройки дома узнать нужно, можно сделать это с помощью сайта Росреестра. Достаточно ввести точный адрес и указать регион. Получить такую информацию может любой желающий.

Также здесь можно заказать и официальную справку, которую пришлют в виде ссылки на электронную почту в течение пяти рабочих дней. Необходимо будет заполнить форму на сайте и оплатить услугу.

Сайт БТИ

https://www.mosgorbti.ru/index.aspx

Чтобы получить данные на сайте БТИ, нужно создать личный кабинет, а затем через предложенную форму заказать сведения о недвижимости и оплатить услугу. Документ также придет на почту в PDF-формате, срок исполнения зависит от конкретного региона и объема сведений.

ГИС ЖКХ

https://dom.gosuslugi.ru/

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства. Это единая федеральная централизованная система, которая содержит информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве 82 субъектов России, обеспечивает прозрачность отношений между управляющими организациями, собственниками жилья и государственными органами.

WIKIMAPIA

https://wikimapia.org

Wikimapia — бесплатная географическая онлайн-энциклопедия. Чтобы узнать необходимую информацию, нужно найти на предложенной карте интересующий объект с помощью масштабирования или ввести точный адрес в поисковой строке проекта. Поскольку это общественный проект, всегда есть риск получить ошибочные данные, кроме того, не всегда на объекте указан год постройки. Но если нужна примерная информация, то можно попробовать найти ее здесь.

ДОМ.МИНЖКХ

https://dom.mingkh.ru/

На сайте общественно-инициативного проекта с помощью точного адреса можно узнать не только год постройки, но и этажность, тип здания, количество квартир и другую полезную информацию.

ДОМА МОСКВЫ

https://dom.mos.ru/

Также, используя точный адрес, на сайте «Дома Москвы», помимо года постройки, можно найти название управляющей компании, имя председателя, общую жилую площадь.

Куда еще обратиться?

Если по каким-либо причинам год постройки дома узнать так и не удалось, можно попробовать еще несколько вариантов.

Архив

При наличии времени и точного адреса постройки можно обратиться в госархив: оформить заявку на получение информации и ждать официального ответа от сотрудников.

Администрация

В городской администрации хранится информация о постройках, где может быть указан и год ввода в эксплуатацию. Необходимо также написать официальный запрос с изложением причины, по которой вы обращаетесь за этими данными.

Соседи

Стоит расспросить соседей, которые давно живут в интересующем доме. Возможно, у них есть соответствующие документы, где указана эта информация, или они заселились с момента начала эксплуатации.

Помощь специалиста

Также один из вариантов — обратиться к архитекторам, историкам, которые по степени изношенности здания могут определить примерное время постройки.

Проект «Дом, в котором я живу»

Секция «Мой край»

МОУ Аннинская средняя общеобразовательная школа

Ломоносовского района Ленинградской области

Тема проекта:

 «Дом, в котором я живу»

Выполнили: Южаковы Алина и Яна,

ученицы 4 класса

МОУ Аннинская СОШ

Руководитель проекта: Алексеева Ирина Николаевна,

учитель начальных классов

МОУ Аннинская СОШ

п. Аннино

2014

Содержание

Введение……………………………………………………………	………3
1. Путешествие в прошлое. Аннино: история названия……………………………………………………………	………3
2. Дом на улице Солнечной………………..…………………………………….……	………4
3. Аннино сегодня……………………….…………………………	………4
Заключение…………………………………………………………	………5
Список использованной литературы……………………………	………6

Тема нашей проектной работы: «Дом, в котором я живу»

Цель исследования: познакомиться с историей посёлка Аннино и нашего дома

Задачи:

• узнать историю посёлка Аннино;
• выразить своё отношение к посёлку и дому, в котором живём;
• найти и изучить литературу по данной теме;
• познакомить с материалами работы учащихся начальной школы

Введение

Мы живем в посёлке Аннино на улице Солнечной. Мы очень любим наш дом, нашу Солнечную улицу, наш посёлок. Это самые дорогие места в нашей жизни. И мы решили узнать:

• старый или молодой наш посёлок?
• почему он так называется?
• почему наша улица получила такое солнечное название?
• когда построили наш дом?

А ещё нам хочется рассказать о своём отношении к дому, в котором мы живём

Путешествие в прошлое

Аннино: история названия

С давних времён земли Аннинской области были заселены финнами. Об этом свидетельствуют названия деревень, уцелевших до нашего времени: Иннолово, Куттузи, Тиммолово, Рапполово. Это остатки зажиточной некогда Ингерманландии.

История названия посёлка Аннино окутана легендами.

Известно, что ранее на территории посёлка было финское поселение Ниуккози, что значит «хутор на холме». Рядом с ним находилась маленькая деревушка Аннамойзи» — «Аннинская мыза», получившая своё название от имени императрицы Анны Иоанонвны, которая, согласно преданию, останавливалась там по дороге в Ораниенбаум. Название Аннамойзи осталось и после слияния обеих деревень, сохраняясь вплоть до начала тридцатых годов прошлого века. В последствии финское название Аннамойзи было заменено на русскоязычное Аннино.

В начале тридцатых годов здесь существовал крупнейший в Ленинградской области совхоз «Красное Аннино».

В 1876 году в деревне открылась первая школа, в 1964 году построен первый пятиэтажный дом, в 1966 году начала работать восьмилетняя школа, которая с 1982 года стала средней.

Первую улицу с многоэтажными домами назвали Центральной.

В 1975 году начала строиться улица 10 – ой пятилетки.

Дом на улице Солнечной

Мы живем на улице Солнечной в доме № 2. Этот дом уже немолодой. Построен он был в 1959 году. Наш дом постоянно согревается солнышком, поэтому, наверное, улица получила название Солнечная.

В нашем доме очень хорошо. Мы очень дружная семья. У нас всегда тепло, уютно, мы любим и уважаем друг друга. И нам кажется, что и от этого дом становится ещё роднее. Нам хорошо жить в нем, а ему с нами.

Наша семья: папа Руслан Владимирович, мама Ольга Владимировна, дети: Алина, Яна и Юля.

Наши питомцы: собачки Мегги и Дик, кот Пират.

В нашем доме есть красивые уголки: фруктовый сад, цветочные клумбы.

И в нём навсегда поселились солнце, свет, тепло, счастье, любовь, доброта, дружба, уют.

Аннино сегодня

Сейчас Аннино — это административный центр Аннинской волости, в состав которой входят 15 деревень с населением 6402 человека.

В нашем посёлке есть молодежный культурно-досуговый комплекс, амбулатория, здание администрации Аннинского поселения, школа, детский сад, магазины, аптека.

В поселке есть  Храм Иоанна Богослова.

Здесь мы ходили в детский сад,

здесь мы учимся в школе,

здесь мы живем.

Это наша РОДИНА –

дом, в котором я живу.

Заключение

Работая над проектом, мы узнали

• историю нашего поселка и дома на улице Солнечной
• в честь кого назвали поселок
• отчего наша улица носит такое название

мы научились

• находить информацию в архивных материалах нашей школы, газеты «Аннинские вести», в энциклопедиях, в Интернете

Работу над проектом мы будем продолжать:

• расскажем о своей работе учащимся начальной школы
• проведем экскурсию по памятным местам нашего поселка
• совершим прогулку с учащимися нашего класса по всем улицам поселка и узнаем: почему улицы так названы и какие строения на них расположены

На свете много улиц разных,

Но не меняю адрес я.

В моей судьбе ты стала главной,

Родная улица моя.

Список использованной литературы

1. http://ru.wikipedia.org/wiki/

2. Газета «Аннинские вести»

3. www.vesti.ru/

5 факторов, которые нужно учитывать, выбирая проект дома

Дмитрий Крылов

Эксперт по частным домам. Опыт загородного проживания: 30 лет.

Выбор проекта дома — сложный и ответственный шаг. И факторов, которые нужно учесть, действительно много.

Самое первое это, конечно же, площадь, количество комнат, внешний вид здания. Кроме того, важно подумать и о удобстве планировки, расположении комнат, разграничения зон по функциональности: приватная зона, гостевая, дневная, ночная, рабочая зона и место отдыха, хозяйственная часть и т. д.

Чтобы ничего не упустить, лучше анализировать каждый проект последовательно. Ниже мы расскажем о 5 наиболее важных факторах, учитывая которые вам будет проще выбрать проект дома.

Фактор №1: Себестоимость строительства

К сожалению, частая ошибка многих застройщиков — выбор проекта дома из каталога или в Интернете просто по внешней красоте. Разумеется, нет ничего плохого в колоннах и лепнине, красивой многоугольной крыше и огромных окнах. Но подумайте: сколько все это будет стоить?

Проблема неодоценивания себестоимости строительства разрушила уже не одну тысячу строек и начинаний, поэтому на нее лучше обратить внимание в первую очередь. И если есть возможность оптимизировать свои затраты уже на этапе выбора проекта — обязательно сделайте это.

Учитывайте, что:

• Каждый дополнительный угол будущего дома увеличивает расходы на его строительство. Поэтому самое дешевое здание — в форме простого квадрата или прямоугольника;
• Чем больше материалов в проекте, тем больше вы платите — дизайн дома с большой террасой, карнизами и оригинальной крышей обязательно выльется в дополнительные расходы на стройматериалы и труд рабочих;
• Проекты с цоколем и подвалом всегда, при прочих равных, будут стоить дороже. Так как это дорогостоящие земляные работы, бетонирование фундамента, гидроизоляция и пр.

---

Фактор №2: Площадь участка и расположение дома

Большинству людей хочется иметь большой дом. Однако важно понимать, что на маленьком участке такой дом «съест» практически всю площадь.

Кроме того, надо учитывать и строительные нормы и правила (СНиПы), нарушения которых чреваты тем, что дом не получится оформить, узаконить, ввести в эксплуатацию. Важно, чтобы дом находился на определенных расстояниях от забора, соседских построек, не мешал им, не препятствовал попаданию солнечного света, были соблюдены нормы пожарной безопасности и т. д.

Таких норм и правил очень много (ранее о них мы уже писали здесь), поэтому если ваш участок небольшой, то лучше выбрать проект компактного дома, и если не хватает площади, лучше увеличить этажность, а не площадь пятна застройки.

Также важно подумать о расположении дома относительно Солнца — чем лучше будут освещены комнаты, тем более комфортно будет находится в них и тем ниже будут эксплуатационные расходы (на электричество и обогрев).

Фактор №3: Форма крыши и дизайн дома

Здесь надо учесть в первую очередь:

• Погодные условия — если ваш участок расположен на открытой местности, подверженной сильным порывам ветра, или в месте, где очень сильные осенние и зимние осадки, выберите проект с крутой крышей;
• Юридические ограничения — учтите, что некоторые проекты крыш (например, шатровых или с крутым свесом) могут нарушать границы участков и «красных линий»;
• Наличие чердака и мансарды — проекты домов с чердаком будут стоить дешевле тех, что с мансардой, однако обустроить жилые комнаты на чердаке будет на порядок сложнее, да и по комфорту они будут уступать. Поэтому, если вы планируете увеличить в будущем число спален в доме, лучше выбирать проекты с мансардой.

Фактор №4: Наличие в доме цоколя/ подвала

Как мы уже говорили выше: подвал или цоколь сильно удорожают себестоимость строительства. Кроме того, они удорожают и эксплуатацию дома. Если вы планируете построить дом в районе, который регулярно затопляется или заболочен, лучше отказаться от идеи подземного этажа, потому что это создаст угрозу для всей конструкции здания.

Строительство подвального / цокольного этажа имеет экономический смысл, если у вас небольшой участок земли (менее 5 соток), а законодательные ограничения не позволяют вам в полной мере использовать его пространство. Также такое решение будет выгодным, если вы планируете иметь в доме множество нежилых комнат (напр. спортзал, сауну, бильярдную, кинозал и пр.).

Фактор №5: Возможность надстроек / пристроек

Выбирая проект, люди как правило, ориентируются на текущие потребности в площади и комнатах. Однако жизнь не стоит на месте, все меняется: в вашей семье могут появится дети, к вам могут приехать жить родственники и другие близкие люди.

Поэтому крайне желательно выбирать такой проект, в котором есть возможность недорого и без лишних хлопот надстроить дополнительные комнаты. Это может быть расширение чердака / мансарды или пристройка новой комнаты на уровне первого этажа. Конечно, увидеть такие возможности не будучи инженером / архитектором довольно трудно, поэтому обязательно уточните этот момент у организации, которая вам продает / выполняет под заказ проект вашего будущего дома.

Следуя вышеприведенным рекомендациям, шаг за шагом, вам будет проще выбрать наиболее выгодный и функционально удобный проект коттеджа.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Как получить статус беженца, кому он нужен и какие страны его дают россиянам

Вопрос, принимать ли россиян, которые сейчас хотят уехать из страны, вызвал споры не только между членами Евросоюза, но и внутри самих государств. Страны Балтии заявили, что не планируют выдавать уклоняющимся от мобилизации гражданам гуманитарные визы, а Германия и Испания готовы предоставлять таким россиянам убежище. Однако получить статус беженца не так просто, предупреждают правозащитники и юристы. Рассказываем о подробностях этой процедуры на примере россиян, которые подали заявки на убежище в Германии, Финляндии, Швеции и Латвии

После того как Владимир Путин объявил в России частичную мобилизацию, несколько стран выступило с заявлениями о том, готовы ли они принять россиян, которые попытаются уклониться от службы. Часто друг другу противоречили даже представители одной и той же страны, не говоря уже об отсутствии единства по этому вопросу у разных членов Евросоюза.

Радикально выступили страны Балтии. «Отказ или желание отказаться от выполнения своего гражданского долга в России не является достаточным основанием для предоставления убежища в другой стране», — заявил Reuters министр иностранных дел Эстонии Урмас Рейнсалу. Глава МИД Латвии Эдгарс Ринкевичс заявил, что государство не будет выдавать гуманитарные или другие виды виз россиянам, которые уклоняются от мобилизации, по соображениям безопасности. Министр иностранных дел Литвы Габриэлюс Ландсбергис написал в Twitter, что Литва не станет помогать тем, кто «просто убегает от ответственности». О том, что получить убежище в Литве исключительно на основании желания избежать мобилизации не получится, заявило и МВД страны. «Решение о предоставлении убежища должно быть основано на угрозе преследования, связанной с отказом от несения военной службы или страхом совершения военных преступлений», — пояснило ведомство, добавив, что полученной повестки на военную службу будет недостаточно для доказательства угрозы.

Власти Чехии не так единодушны. Министр иностранных дел страны Ян Липавский заявил, что «россияне, которые бегут из страны, так как не хотят выполнять обязательство, наложенное собственным государством, не соответствуют условиям для выдачи гуманитарной визы». А вот президент Чехии Милош Земан считает, что уклоняющимся от мобилизации нужно давать визы, потому что они «не представляют угрозы для безопасности». 

О поддержке таких граждан России, заявили в США. Правда, без конкретики. «Мы видим протесты на улицах России. Мы видим, как люди подписывают петиции. <…> Мы считаем, что, независимо от национальности, они могут подать заявление о предоставлении убежища в Соединенных Штатах, и их заявление будет рассмотрено в индивидуальном порядке. Мы приветствуем всех, кто ищет убежища», — сказала пресс-секретарь Белого дома Карин Жан-Пьер.

Материал по теме

Представитель Еврокомиссии Анита Хиппер заявила, что Евросоюз должен гарантировать право въезда для россиян, которые хотят получить убежище на фоне мобилизации. О том же говорил и председатель Европейского совета Шарль Мишель, подчеркнув, что Евросоюз должен «принимать тех, кто находится в опасности из-за своих политических взглядов». 

С созвучным этой линии заявлением выступил глава МИД Испании Хосе Мануэль Альбарес. «Мы ничего не имеем против русского народа, а тем более против тех людей, которые с большим мужеством выходят на митинги, рискуя свободой, а то и жизнью. У тех, кто пытается покинуть страну, должна быть такая возможность. Мы, европейцы, вместо того чтобы полностью перекрыть возможность выдачи виз россиянам, оставили открытой дверь для выдачи визы тем, кто соответствует условиям», — заявил он. 

Канцлер Германии Олаф Шольц заявил, что уклонение от мобилизации — основание для положительного рассмотрения заявления с просьбой о политическом убежище в Германии. 

Миграционная служба Финляндии подчеркнула, что сами по себе мобилизация и военная служба не являются основанием для предоставления убежища, но в случае, если во время службы человека заставляют совершать военные преступления, «могут возникнуть основания для защиты». По словам замруководителя миграционной службы Юхи Симиля, убежище можно получить на основании соответствующего пункта закона об иностранцах. Согласно этому пункту, преследованием считается ситуация, в которой человек во время службы вынужден совершать военные преступления или сопоставимые с ними поступки, за отказ от которых его могут наказать или отправить в тюрьму. Кроме того, достаточным основанием для предоставления убежища может стать «необоснованно суровое наказание за отказ от военной службы». С момента, когда была объявлена мобилизация, россияне подали 92 заявки на предоставление убежища в Финляндии. 

Материал по теме

Без четких регламентов

В Германии претендовать на международную защиту и убежище могут дезертиры, и россияне, которым грозит политическое преследование, сообщила Forbes официальный представитель BAMF (Bundesamt für Migration und Flüchtlinge — Федеральное ведомство Германии по делам миграции и беженцев) Лиоба Хебауэр (Lioba Hebauer). «BAMF уже скорректировало практику принятия решений», — сообщила она, подчеркнув, что каждое ходатайство о предоставлении убежища всегда рассматривается индивидуально. При этом ведомство принимает решения по заявкам о предоставлении убежища на основании закона об убежище (Asylgesetz), закона о проживании (Aufenthaltsgesetz), а также европейских директив и правил, отметила она.

О том, что дезертиры, «которым угрожают серьезные репрессии», могут получить защиту в Германии, заявила глава МИД Германии Нэнси Фезер. Она отметила, что убежище на основании политического преследования может попросить «каждый, кто мужественно выступает против режима и тем самым подвергается большой опасности». По словам представителя МВД Германии Максимилиана Калла, тем, кто уклоняется от мобилизации или дезертирует из российской армии, «теперь в изменившихся условиях грозят политические преследования и очень серьезные репрессии». 

Однако эксперты призывают не слишком полагаться на эти заявления. «Некоторые страны ЕС, например, граничащая с Россией Финляндия, вначале высказались о предоставлении убежища «бегущим» призывникам, но впоследствии ожидаемо изменили свою риторику на противоположную. Думаю, что положительной тенденции ожидать не стоит, так как, напомню, в любом типе визы (в том числе гуманитарной) страны ЕС могут легко отказать россиянам «в связи с угрозой безопасности», — сообщил Forbes управляющий партнер юридической фирмы GidPrava Consulting Group (GPCG) Илья Назаров. Он отметил, что условия предоставления убежища пока официально не регламентированы.

Об отсутствии регламентов говорит и создательница проекта «Ковчег», юрист Анастасия Буракова. «В случае с Германией, Италией и остальными странами пока это выражение намерений, это не утвержденные критерии, а заявления официальных лиц. Непонятно также, какие нужны подтверждающие документы — чтобы была вручена повестка или достаточно факта наличия военно-учетной специальности», — пояснила Буракова.

Материал по теме

Она добавила, что более полугода гуманитарные визы россиянам довольно щедро выдавали Литва, Польша, Чехия и Германия. Такие документы могли получить люди, которые столкнулись с риском политического преследования — за убеждения, гражданскую активность, участие в организациях, признанными нежелательными, а также иноагенты и люди, связанные с политической деятельностью и независимой журналистикой, уточнила Буракова. «В каждом кейсе нужно было собирать доказательства соответствия критериям подачи на гуманитарную визу и каждый кейс рассматривался отдельно. Эти страны предоставляли такую возможность. Сейчас эта процедура никуда не делась, но отдельно по тем, кто подлежит призыву, пока никаких регуляций нигде нет», — заключила она.

У уклонистов пока нет вообще никаких оснований для получения защиты в Германии, уверен правозащитник Алексей Козлов. «Ситуация выглядит совершенно не так, что сейчас Германия откроет все двери. Из сказанного лишь следует, что как причина для предоставления убежища может быть рассмотрено дезертирство. То есть покидание рядов действующей армии после присяги. Это конкретная уголовная статья, которая сейчас еще и усилена. А неявка в военкомат, за которую предусмотрен административный штраф, на преследование не тянет», — пояснил Козлов. 

Правозащитник добавил, что говорить, что человек сознательно длительно избегает призыва можно только если он проигнорировал все запросы военкомата, после чего военкомат подал на него заявление в прокуратуру или Следственный комитет, где против него возбудили уголовное дело.

Материал по теме

Просить убежища — только лично

Чаще всего заявку на предоставление убежища можно подать, только находясь в стране, у которой вы просите помощи, или на границе с ней. Такие правила действуют в граничащих с Россией Литве, Латвии, Эстонии, Финляндии и Норвегии. Польша допускает подачу заявки из-за границы: заявитель может приехать на территорию страны позже по национальной визе. В порядке исключения принять заявку на убежище за пределами страны готова и Испания, но все же рекомендует просить о помощи, находясь в стране или на границе. Хебауэр из немецкого ведомства по делам миграции подтвердила Forbes, что подать заявку на убежище в Германии из-за границы невозможно. «Для того чтобы иметь возможность подать заявление о предоставлении убежища в Германии, вы должны находиться в Германии», — сказала она. 

Получение международной защиты в большинстве случаев подразумевает, что человека должны серьезно преследовать, отметил Козлов. Причем, по его словам, в большинстве случаев, когда начинаются такие преследования, человек теряет возможность выехать из страны. «Понятно, что здесь есть внутреннее противоречие. Даже сейчас людей останавливают на границе по предписанию военкоматов, хотя они вообще еще ничего не совершили. Естественно, в такой ситуации ни о каком убежище в Германии речи быть не может», — говорит правозащитник.

На это противоречие указывала и представитель оппозиционной партии в бундестаге Клара Бюнгер. Она считает, что бегущим от мобилизации россиянам нужно предоставлять гуманитарные визы. «Недостаточно просто ссылаться на закон о предоставлении убежища. Одним из главных препятствий являются заборы на внешних границах ЕС. Как люди попадут в Германию? Как люди попадут в ЕС? Это возможно только с помощью гуманитарных виз», — пояснила она в эфире канала DW (признан в России СМИ-иноагентом).

Материал по теме

Сдаться в аэропорту и попасть в лагерь с бараками

Подать ходатайство о предоставлении политического убежища в Германии может, например, пассажир рейса, который летит транзитом через Германию. В этом случае ему не нужна виза. «Есть возможность попросить убежища в транзитной зоне. Такая зона есть, например, в аэропорту Франкфурта. Проблема этого варианта в том, что в таком случае у человека должен быть очень серьезный случай, потому что предварительное решение по его делу принимается в короткий срок внутри депортационного центра в аэропорту. Человек там может находиться недолго, это полутюремное содержание, он не может покидать территорию этого центра, а его кейс рассматривает не BAMF, а федеральная полиция, погранслужба, которая, в общем-то не очень рада всем этим сюжетам», — уточнил Козлов. 

Общая продолжительность процедуры в аэропорту, как говорится на сайте BAMF, может составлять до 19 дней, при этом все это время человек будет находиться в транзитной зоне: в течение двух дней соискателю назначат собеседование, в случае отказа заявитель в течение трех дней может запросить бесплатную помощь юриста и подать апелляцию. Если суд ее удовлетворит или не вынесет решения в течение 14 дней, заявитель сможет въехать в страну. Если нет — отправится в страну, из которой прибыл, или в страну происхождения. «Депортации из Германии в Россию на данный момент нет, но, если вы прилетите из Турции, вас могут отправить обратно. Кроме того, нужно понимать, что в аэропорту принимается не финальное решение, а решение о том, будет ли рассматриваться ваш случай», — пояснил Козлов.

«Процедура получения убежища — не сахар. Это долгий, психологически изматывающий процесс, в ходе которого человека ограничивают в передвижении, работе, активности», — отметил Козлов. С ним согласна и журналистка Наталья Киселева, которая в конце марта подала заявку на предоставление убежища в Германии. При подаче документов у заявителя забирают паспорт и выдают документ о временном нахождении в стране, рассказала она Forbes. «Это не ID, это просто бумажка, твоя прописка на случай, если тебя остановят полицейские. Она подтверждает, что ты здесь находишься легально», — пояснила Киселева. 

Депутат Семилукского райсовета Воронежской области Нина Беляева в апреле подала прошение об убежище в Латвии. «Я летела из Стамбула в Тбилиси с пересадкой в Риге. При таком маршруте россиянам транзитные визы не нужны. Я это долго объясняла турецкому пограничнику и в итоге смогла сесть в самолет. Важно придерживаться этой версии. Нельзя говорить, что ты хочешь запросить убежище в Европе. Говорите, что надо было лететь срочно, поэтому такой странный маршрут. Если сказать, что хочешь остаться в Европе, тебя не посадят на самолет: они боятся, что потом вас будут депортировать за их счет», — делится она. В аэропорту Риги Беляева пошла не на пересадку, а на паспортный контроль и сообщила пограничнику о желании запросить убежище. 

Киселева рассказала, что в Германии перед заселением в центр беженцев заявитель проходит медицинское обследование, сдает анализы, после чего ждет записи на интервью. «Мне его назначили только на 12 мая, а жить ты обязан в лагере для беженцев, если у тебя нет заявления от гражданина Германии, что ты можешь жить у него», — говорит Киселева. По ее словам лагерь для беженцев представляет собой бараки, которые делятся на женские, мужские и семейные. «Это, конечно, не тюрьма, ты можешь выходить оттуда сколько угодно раз. Надо отмечаться в лагере каждые 72 часа. Я не живу в лагере, но отмечаюсь», — уточнила она. Заявителю положено питание и койко-место: в комнатах селят по четыре человека,  рассказала Киселева. «Если у вас не будет возможности не жить в лагере, приготовьтесь к тому, что вы будете жить в бараке. И у вас не будет никакого пособия. Первоначальный прыжок будет очень сложным и некомфортным», — предупредила она. 

Материал по теме

Сухпаек и деньги на жизнь

Нина Беляева рассказывает, что поскольку у нее не было средств на проживание в Риге, ей предоставили место в центре для просителей убежища. По ее словам, раз в месяц заявителям в Латвии выдают сухпаек: пачка муки, пачка сахара, масло, пачка риса, пачка макарон, а еще по банке паштета, консервированных помидоров, кукурузы и фасоли. Кроме того, по минимуму выдают средства гигиены и бытовой химии: средство для стирки, хозяйственное и жидкое мыло, зубная паста и щетка, крем для рук, женщинам дают прокладки. В стране также предусмотрено пособие на еду для заявителей на получение убежища — €3 в день. «Это минимум, но в принципе на это можно жить. Минимальная пенсия здесь составляет примерно столько же», — говорит она.

Оппозиционер Павел Чупрунов, этим летом получивший политическое убежище в Швеции, тоже сообщил о своих намерениях в аэропорту. Он подошел к ближайшему сотруднику аэропорта и сообщил, что ему необходима международная защита. Сотрудник отвел Чупрунова в офис, где у россиянина забрали вещи и попросили подождать, также пришел офицер, который спросил, нужны ли ему какие-либо лекарства. 

«После меня отвезли в миграционный офис — это было первичное интервью или «дорожное интервью», оно проходит в аэропорту. Меня коротко спросили, кто я, почему приехал, есть ли у меня с собой наличные, все зафиксировали. Вам не платят пособие до того, как вы потратите задекларированные деньги», — рассказывает Чупрунов. 

Из аэропорта его отправили в специальный миграционный отель, где он провел две недели. «За эти две недели мне нашли жилье в лагере на севере Швеции и сказали ехать туда. Но я поехал к своим друзьям в Стокгольм и жил там примерно полгода — до осени прошлого года, а после того, как прошел интервью, я все-таки переехал на север страны в комнату в двухкомнатной квартире от миграционной службы», — вспоминает он. Заявителю на получение убежища в Швеции выдается карточка, на которую перечисляют пособие — около €150 в месяц. «Ты можешь либо снимать наличные, либо рассчитываться в супермаркетах, но нельзя ничего покупать онлайн», — уточнил Чупрунов. 

Бывший муниципальный депутат Финляндского округа Санкт-Петербурга Светлана Уткина запросила убежище в Финляндии. Она приехала в страну в начале мая и в этот же день пошла «сдаваться в полицию». «Это была пятница, но выяснилось, что все уже закрыто — мы пришли за 15 минут до конца рабочего дня. Нам сказали, что это долгая процедура, и мы сегодня уже не успеем — приходите в понедельник», — вспоминает она. Уткина на несколько дней поехала к другу, а в понедельник отправилась в миграционную службу, где ее кратко опросили о причинах покинуть Россию и угрозах, сняли отпечатки пальцев, сфотографировали и отвезли в лагерь Красного Креста в городе Турку. «Там прекрасное место в лесу среди шикарных людей, которые никогда не оставят в беде. Жилье выглядит как общежитие: это как бы квартира, в которой несколько комнат с общей кухней, общим душем и двумя туалетами. Я живу с прекраснейшими сомалийками. Мы называем друг друга sister. Я живу в отдельной маленькой комнате, метров шесть, наверно. Здесь кровать, стул, стол, холодильник и шкаф», — рассказала Уткина. 

В отличие от Германии в Финляндии заявителю на предоставления убежища сразу полагается пособие: оно переводится на специальную карту. Каждый месяц Уткина получает на нее €323. «Условия такие: если я питаюсь сама, мне в месяц платят €323, если я питаюсь не сама, а меня кормят — в разных местах устроено по-разному и никогда не знаешь, куда попадешь — тогда три раза в день тебя кормят и платят по €100. Мне пока на все хватает, но знакомый, который получает €100, жаловался, что у него не остается денег на сигареты», — говорит она, добавляя, что этой картой нельзя расплачиваться в интернете.

В Германии заявитель не имеет права работать, в Латвии и Финляндии такое право появляется спустя три месяца. «Через три месяца ты можешь запросить в Латвии разрешение на работу. Если серьезных вопросов к тебе нет, то все будет в порядке. Я не знаю никого, кому бы отказали. По истечении этого срока тебе дают временный европейский ID — документ, удостоверяющий личность. Я с этой карточкой поступила в вуз, мне даже не потребовался загранпаспорт», — рассказала Беляева. В Швеции, уточнил Чупрунов, работать могут все, кроме тех, кто не предоставил свой паспорт и тех, кто подпадает под Дублинское соглашение (часть права Европейского союза, которая определяет, какое государство-член ЕС несет ответственность за рассмотрение ходатайства просителей убежища, ищущих международной защиты в соответствии с Женевской конвенцией и директивой ЕС о процессе отбора) — если их будут отправлять в другую страну. 

Материал по теме

Доказательная база 

Козлов обратил внимание, что, запрашивая убежище, нужно учитывать, что существует Дублинский регламент — соглашение, в котором прописан порядок определения страны, ответственной за предоставление убежища. Этот регламент касается 32 стран: членов Евросоюза, Великобритании, а также Норвегии, Исландии, Швейцарии и Лихтенштейна. Ответственная страна определяется, исходя из ряда критериев, самые важные из которых связаны с семьей (мужу/жене или несовершеннолетним детям было предоставлено убежище или они подали заявку на предоставление убежища в стране Дублинского регламента). Следующая по значимости причина — выданные каким-либо государством соглашения виза или вид на жительство.

«Если у человека не немецкая виза, и он запрашивает убежище в Германии, то он попадает под рассмотрение Дублина, и эта процедура может затянуться. И только после того, как вопрос будет решен, человека, например, отправляют в Грецию, если у него греческая виза. Или же, если Греция ничего не ответила или она ответила, что они не может сейчас принять, только после этого человек переходит под юрисдикцию Германии, и только тогда начинается процедура рассмотрения», — пояснил Козлов. В такой ситуации оказалась Киселева, которая въехала в Германию по греческой визе и узнала, что ее ситуация подпадает под Дублинское соглашение, в ходе собеседования. Во время разговора ей сообщили, что ее документы отправляются на рассмотрение в Грецию, куда Киселеву депортируют, если страна согласится взять на себя ответственность за нее.

Материал по теме

Собеседование Киселевой длилось 10,5 часов с паузами на обед и ланч. Из этих 10,5 часов 2,5 часа ушло на зачитывание протокола. Беседа проводится на немецком языке, но ей предоставили переводчика, все интервью записывается на диктофон, но заявитель не имеет права ничего записывать и пользоваться телефоном. Киселева отметила, что для Германии очень важна доказательная база рассказа: заявитель должен убедительно продемонстрировать, почему ему опасно оставаться в России. «Раньше надо было описывать ситуацию в своей стране, сейчас этот пункт опустили. Офицер мне сказала, что новости поступают каждый день, и им не надо объяснять, почему в России сейчас опасно», — добавила Киселева. 

После разговора у заявителя есть право внести любые поправки в протокол, который ему зачитывают по итогу, уточнила Киселева. После этого, по ее словам, заявитель может в течение пяти дней добавить что-то к своему кейсу. «И начинается самая неприятная фаза ожидания непонятно чего. В этот же день мне выдали новый документ — документ соискателя политического убежища. По нему ты можешь открыть счет в банке и купить симку на свое имя», — рассказала она. 

Уткина рассказала, что в Финляндии обратилась в Osaksi — правозащитную организацию, которая помогает беженцам, чтобы проконсультироваться по поводу собеседования. Организация была готова дать юриста, но посоветовала сначала обратиться в Красный крест, где проситель может воспользоваться услугами юриста бесплатно. «Я обратилась просто на ресепшн заведения, где я жила. Юрист связался со мной практически мгновенно», — вспоминает она. Адвокат сопровождал Уткину на интервью по видеосвязи. В ходе беседы заявитель рассказывает все, что посчитает нужным, отметила она. Ее интервью длилось с 8:30 до 16:00 с перерывом на обед. «Ничего гнетущего и тяжелого не было. Первого интервью я ждала четыре месяца. И это очень и очень мало, люди ждут и по восемь», — рассказала Уткина. 

Основное собеседование у Чупрунова шло в общей сложности шесть часов: три часа в один день и еще три — в другой. В ходе интервью его спрашивали, почему он считает, что ему опасно возвращаться в Россию. «Страны Восточной Европы, наверно, понимают российский контекст, а в западных странах с этим сложнее — им надо объяснять. Еще спрашивают про родственников, потому что обычно за тем, кто просит убежище, в страну едут и родственники», — рассказал он.

Шведское правительство, отметил Чупрунов, оплачивает несколько услуг адвоката для того, кто подает на убежище, в том числе присутствие и поддержку на основном интервью и разработку стратегии в случае отказа. 

Материал по теме

На интервью заявителю нужно рассказывать о тех обстоятельствах, из-за которых ему угрожает опасность, максимально собрать публикации в СМИ, если они есть, подтверждение привлечения к административной ответственности по политическим мотивам, материалы уголовного дела — чем больше подтверждений, тем больше вероятность того, что поверят, говорит Беляева.  

«Надо доказывать, почему ты считаешь, что тебе лично угрожает опасность. Аргумент, что в стране плохо и там в целом опасно — это не повод. Поводом может работа в организации, признанной нежелательной или иностранным агентом, и тот факт, что члены этой организации сейчас подвергаются преследованиям», — пояснила Беляева. 

В Латвии, по ее данным, минимальный срок ожидания решения — она слышала о кейсах, по которым решение принималось за четыре месяца. «По закону идет три месяца после второго интервью, но этот срок может продлеваться. И практически всегда он продлевается, потому что не все успевают проверить за тот срок. Средний срок получения, который мне называли  — примерно полгода. Максимально миграционная служба может продлевать рассмотрения до 15 месяцев», — говорит Беляева. 

Сложность процедуры прошения об убежище еще и в том, что заявителю никто не сообщает о движении по его делу, говорит Киселева. «У тебя нет информации о самом себе, ты не можешь запросить, на каком этапе твой кейс. Ты приходишь отмечаться в лагерь, спрашиваешь, не ли для тебя чего-нибудь, они отвечают, что нет, и ты уходишь. В один из таких дней мне сообщили, что меня перевели в лагерь в другом городе», — вспомнила она. Киселева говорит, что по запросам о политическом убежище много отказов, в связи с чем для повышения шансов ей посоветовали нанять адвоката. К тому же, у адвоката есть право запрашивать у ведомств данные по делу своего клиента. В случае с Киселевой адвокат выяснила, что ответ от Греции по ее делу уже пришел: страна отказалась взять на себя обязательства, обосновав это решение непростой экономической ситуацией. 

Что делать в случае отказа

«Я отправил все документы в июне прошлого года, в декабре мне пришел отказ. Мое расследование длилось полгода», — рассказал Чупрунов. Он отметил, что собрал ссылки с сообщениями СМИ о своем деле и добавил их в заявление о прошении убежища в виде сносок, их было больше 100. «Видимо, по моим ссылкам не переходили. В решении об отказе был перечень документов, которые я им предоставил, в котором было всего пять пунктов», — вспоминает он. 

Внутри миграционной службы есть независимый отдел — миграционный суд, говорит Чупрунов. И, когда беженцу отказывают первый раз, он имеет право подать в этот суд. «Я в иске писал, что сотрудник миграционной службы проявил халатность и не просматривал мои документы. В декабре был отказ, в январе этого года я отправил иск и в июне мне пришел ответ, что иск одобрен и мне дали право на убежище. Мне говорили, что квалифицированные сотрудники миграционной службы — в крупных городах типа Стокгольма. А в более маленьких городах они не такие опытные», — добавил оппозиционер.

В случае отказа в миграционном суде заявитель может подать иск в Верховный суд Швеции, который рассматривает обращение не полгода, а примерно три месяца, говорит Чупрунов. «Если он тоже откажет, тогда можно подать в ЕСПЧ, но это придется делать с территории другой страны. До того, как тебе откажет Верховный суд, тебе продолжают платить пособие и разрешают жить в той комнате, которую предоставили, также у тебя действует разрешение на работу. Есть беженцы, которые до этого момента успевают найти работу и закрывают свое беженство и переходят на рабочую визу после того, как получат контракт. Некоторые даже изначально это планируют, понимая, что получат отказ в убежище», — говорит он. 

О подобном решении для «слабых кейсов» говорит и Уткина. По ее словам, если человек оппозиционных взглядов, но при этом не может доказать на интервью, что ему что-то угрожает, имеет смысл сразу начинать искать работу. Уткина рассказала, что у нее есть знакомые люди, которые уехали в Финляндию из России как раз «со слабыми кейсами». «Такие люди очень часто не получали никакого ответа вообще. Они начинают сразу работать, вписываются в эту жизнь, кто-то получает ВНЖ», — говорит она. 

BAMF многим отказывает в политическом убежище, но в течение 10 дней можно подать апелляцию, указала Киселева. «Ты можешь подать заявку повторно, причем сколько угодно раз, пока тебе ее не подтвердят», — добавила она, отметив, что, пока рассматривается дело, заявитель может забрать документы и вернуться в свою страну или переехать куда-то еще. «Кроме того, надо учитывать, что на убежище подается отдельно каждый совершеннолетний человек. Например, убежище могут предоставить мужу, а жене — нет. И говорить о воссоединении можно будет только когда человек официально получит статус беженца. При положительном итоге ты получаешь голубой паспорт ЕС, с которым можешь путешествовать в другие страны, кроме одной — той, из которой ты убежал», — пояснила Киселева. 

Материал по теме

Беженец — это официальный статус человека в стране, с которым связаны определенные юридические последствия. Запрет въезжать в страну, где, согласно его кейсу, беженцу опасно находиться — одно из них. Есть и другие. «Например, льготы и пособие положены только беженцу. Когда ты только подаешься на убежище, тебе запрещено работать. Потому что предполагается, что в лагере тебя всем обеспечивают», — предупредила она. Киселева живет на пожертвования своих подписчиков и пишет книгу, на которую получила грант от Института имени Гете. 

Козлов отметил, что заявителю стоит учитывать и сроки рассмотрения подобных заявок. «По нашему опыту в Германии рассмотрение за год — это очень быстро. Средняя продолжительность кейса по убежищу — 1,5–2 года. Есть случаи, в которых рассмотрение длилось по четыре года. При этом процент позитивных решений не так велик. Чтобы получить позитивное решение по убежищу нужно доказать во-первых, факт преследования, а во-вторых, необходимость нахождения именно в Германии, чтобы его избежать. Это не так просто даже в случае уголовных дел», — пояснил правозащитник.

Откуда не экстрадируют

Поток бегущих от призыва россиян устремился в страны, граничащие с Россией, отметил Назаров. Наиболее лояльными из них он считает Казахстан, Грузию и Армению. 

По словам Бураковой, сейчас самый простой вариант для россиян, бегущих от мобилизации, — уехать в безвизовые страны. «Нам приходит много запросов о вероятности экстрадиции людей, которые подлежат мобилизации. Спрашивают, конечно, про Армению и Казахстан: есть расхожее мнение, что оттуда высылают чуть ли не автоматом. Но в части экстрадиции, например, по политически-мотивированным делам, ни Казахстан, ни Армения таких процедур пока не проводили. В случае Белоруссии, к сожалению, практикуются незаконные процедуры: не через запрос на экстрадицию, а просто вывозят силой», — рассказала Буракова. По ее словам, все остальные страны на данный момент безопасны. 

Правоохранительные органы других государств не имеют полномочий на проведение мобилизационных мероприятий в отношении граждан России, добавила она. Если человек является военнообязанным, состоит в запасе и уехал, никто не может запросить его экстрадиции, пояснила Буракова. Экстрадиция, отметила она, запрашивается в рамках уголовного дела в отношении обвиняемых и подозреваемых, и только после того, как человек объявляется в розыск: межгосударственный или международный. «Сейчас огромное количество людей призывного возраста покинули Россию, и я не думаю, что у российской правоохранительной системы есть такие мощности репрессивного аппарата, чтобы по каждому уехавшему установить его местонахождение и возбудить уголовные дела по 328 статье УК — уклонение от призыва. Здесь опасения экстрадиции просто по факту попадания в группу тех, кто подлежит мобилизации, беспочвенны», — уверена Буракова. 

О том же 27 сентября заявил и глава МВД Казахстана Марат Ахметжанов: по его словам, страна не будет выдавать Москве бегущих от мобилизации россиян, если их разыскивают военкоматы. «Это не является правовым основанием для их выдачи», — пояснил глава МВД. Выдаваться другой стране могут только обвиняемые в уголовных преступлениях, которые объявлены в международный розыск, добавил он.  

«Если человек понимает, что есть угроза возбуждения уголовного дела, и нет возможности добраться до Евросоюза, то лучше подать прошение в той безвизовой стране, где он находится. В статусе просителя убежища он будет защищен от экстрадиции», — рекомендует Беляева. 

«Была новость, что человек переплыл через реку Нарву в Эстонию, где его поймали и отправили домой. Но я не видела в этой новости, что он запросил убежище. Первое, что надо сделать, если тебя поймали пограничники, когда ты нелегально пересек границу (а это преступление), это сказать, что просишь убежище, любому представителю власти. С этого момента человека нельзя возвращать», — пояснила Беляева. По ее словам, если пограничники будут пытаться развернуть просителя на границе и не пустить его, это может быть проверкой — насколько человеку страшно вернуться. «Если его не пустили, и он поехал обратно, наверно, ему не так страшно возвращаться», — предполагает Беляева.

HPh280 : Где жить во время строительства дома – с Беном Адамом-Смитом

Бен Адам-Смит рассказывает об основных вариантах жилья, пока строится ваш новый дом. Хотя есть возможность сэкономить много денег, это не должно существенно повлиять на ваш комфорт, душевное состояние или ключевые отношения.

 

Деньги, потраченные на временное проживание, не обязательно потрачены зря

Многое зависит от вашей личной ситуации.

При наличии достаточных средств решение становится намного проще, но если ваша самостоятельная постройка будет происходить только тогда, когда вы будете жить в караване на месте, убедитесь, что вы не романтизируете то, на что это будет похоже.

 

Подумайте, кто в этом участвует и как на них может быть воздействовать

Вот несколько вопросов, которые, возможно, будет полезно пройти :

На кого это повлияет?

Если это только вы, то у вас, вероятно, есть реалистичное представление о том, какой маршрут подходит именно вам. В семье нужно сбалансировать гораздо больше. . . и многое другое на кону!

 

Что вам нужно?

Всякий раз, когда вы покупаете (или арендуете) дом, местоположение, цена и доступность лежат в основе решения.

Примите во внимание близость к работе, школам и другим важным местам строительной площадки.

Каково ваше психологическое состояние?

Если вы из тех, кто нуждается в роскоши и пространстве только для того, чтобы выжить, то можно легко исключить возможность ночлега в автофургоне. Однако, даже если вы будете ходить в походы каждые выходные, будет ли жизнеспособна такая жизнь в течение года?

 

Как долго вы будете жить во временном жилье?

Даже при самых лучших намерениях проекты могут закончиться. Так что представьте себе, что вы живете в выбранном вами жилье вдвое или втрое больше времени, которое у вас есть в голове!

И ты все еще чувствуешь себя хорошо, когда на улице холодно, идет дождь и выдался плохой день?

 

1. Оставайтесь там, где вы живете в настоящее время

С имеющимися средствами, самый простой вариант — это остаться в своей существующей собственности. Это сводит к минимуму сбои всего одним движением (из текущего дома в завершенную самостоятельную постройку). Также вероятно, что это комфортная среда.

Помимо финансовых последствий, единственным другим недостатком является то, что ваша существующая собственность находится далеко от вашего участка.

Если вы планируете быть на месте каждый день, то одна только эта причина может быть причиной переезда.

2. Переехать в сдаваемое в аренду жилье

Хотя это, вероятно, потребует от вас переехать дважды — один раз из вашего существующего дома, а затем снова в ваш новый дом — это не должно быть слишком разрушительным, как только вы заселитесь и с уровнем комфорта, который соответствует вашим потребностям.

У вас также будет возможность приблизиться к своей земле.

Недостатком здесь является то, что деньги уходят ежемесячно, и если ваш проект значительно задерживается, это скоро складывается.

Это также может показаться не таким уютным, потому что домовладелец может быть не готов к чрезмерной персонализации (покраска стен, приспособление пространства и т. д.).

 

Не переплачивайте за аренду недвижимости

Стоимость аренды недвижимости будет сильно различаться. Стоит посетить ряд объектов, чтобы получить представление о рынке и о том, что является хорошим соотношением цены и качества.

Если вы продаете существующий дом, имейте в виду, что у вас может не быть много времени для принятия этого решения. Мы обнаружили, что выбор домов, доступных в нашем ценовом диапазоне, был гораздо более ограниченным, чем мы ожидали.

3. Переехать к семье или друзьям

Потенциально этот вариант может сэкономить вам много денег. Однако на самом деле все зависит от того, насколько сильны эти отношения с человеком, которому вы собираетесь навязать.

Если дом достаточно большой, возможно, в нем найдется место для собственного пространства. Даже тогда, возможно, в вашем поведении все еще будет элемент хорошего поведения!

 

Также следует учитывать расстояние до вашего участка и тот факт, что, если что-то пойдет не так, вы, вероятно, рискуете испортить ценные отношения.

 

4. Возведите временное жилье на своем участке

Мы все видели это на Grand Designs. . . семья, которая подумала, что было бы неплохо остаться в разбитом караване на своем участке на время строительства! Хм.

Что ж, пребывание на вашем сайте не должно быть примитивным: у вас есть несколько вариантов.

Благодаря этому можно значительно сэкономить, но еще одно преимущество заключается в том, что вы можете следить за сайтом по ходу работы. Это конечно палка о двух концах! У вас не будет отступления от места, и вам придется терпеть шум.

 

Если у вас есть маленькие дети, вполне возможно, что где-то с ними может произойти несчастный случай. Да, площадка будет огорожена, но у детей есть сверхъестественная способность тянуться к вещам/областям, которых им не следует!

 

Флигель

Если в вашем проекте есть разрешение на строительство флигеля, например, офиса или гаража, если в нем достаточно места, это может быть хорошим вариантом для проживания на участке. Вы также будете уверены в характеристиках здания (в разгар зимы!).

 

Дом на колесах или стационарный дом

Такой образ жизни не означает, что он должен быть сырым и грязным. Они бывают всех размеров и для всех уровней комфорта.

Вопрос действительно в том, арендовать или купить.

Купить можно дешевле. . . но только в том случае, если вы уверены, что потом сможете его продать.

 

Передвижной дом или дом на колесах

Немного отличается от последнего варианта, но опять же предлагает разный уровень комфорта.

 

Не забывайте о кладовой

Если вы строите новый дом, надеюсь, в нем есть все необходимое.

Если ваш существующий дом тоже довольно скромный, просто следите за «уменьшением» во время вашего проекта!

Надеюсь, вы это заметите, но удивительно, как много вещей вы можете иметь на самом деле.

И даже с самыми лучшими намерениями разобраться в том, что вам нужно, вы можете обнаружить, как и я, что время летит незаметно, и тогда вам просто нужно собраться, чтобы очистить дом.

 

Безопасные хранилища обычно легко найти, но они не всегда дешевы. Так что учитывайте это, если у вас нет места для хранения во временном жилье.

 

Когда следует переехать?

В некоторых отношениях вы хотите оставить это до последней минуты! Никто не хочет подвергать опасности свою среду обитания, пока в этом нет необходимости. Хотя на самом деле это баланс. Вы не хотите стресса от необходимости платить по счетам и не иметь денежного потока.

Поскольку вы не будете платить за услуги заранее, ваши деньги будут расходоваться постепенно в процессе сборки.

Просто помните, что продажа вашего дома может занять больше времени, чем вы думаете. Майку Коу потребовалось около года!

 

Пожалуйста, свяжитесь со мной

• Подпишитесь, оцените и просмотрите подкаст в iTunes
• Оцените и просмотрите подкаст на Stitcher
• Нравится наша страница Facebook
• Подпишитесь на нас в Твиттере

Об авторе

Бен Адам-Смит — владелец Regen Media, британской продюсерской компании, которая специализируется на создании видео- и аудиоматериалов для строительной отрасли. Он также помогает другим строителям создавать лучшие дома, построив свой собственный дом по стандарту Passivhaus.

13 Пригодных для жизни крошечных домов

По

Дейдра Салливан

Deirdre Sullivan

Deirdre Sullivan — эксперт по дизайну интерьеров и писательница, которая специализируется не только на дизайне, но и на благоустройстве дома. Она начала свою карьеру в качестве помощника редактора журнала Elle и имеет более чем десятилетний опыт работы. Дейдра предоставляет контент для таких брендов, как The Spruce и Realtor.com, и выступала на различных конференциях.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 29.06.22

Ель / Анастасия Третьяк

Вы делитесь ими в социальных сетях и прикрепляете понравившиеся на Pinterest. Хорошо спроектированные крошечные дома, кажется, повсюду в Интернете, но когда дело доходит до реальной жизни, реальны ли крошечные домашние сообщества?

Абсолютно.

«Движение за крошечные дома растет, — говорит Эми Тернбулл, руководитель отделения штата и один из директоров Американской ассоциации крошечных домов.

На самом деле, в США есть много мест, где жители микродомов в настоящее время живут бок о бок, и в разработке находятся новые крошечные домашние сообщества, от эко-поселений до дачных домиков. Вот 13 сообществ крошечных домов, которые формируют будущее жизни в небольших помещениях.

Смотреть сейчас: 9 вещей, которые вы могли не знать о жизни в крошечном домике

• 01 из 13

  Tiny House Community California

  Места обитания Крошечные дома

  Tiny House Block — это крошечный жилой комплекс недалеко от Сан-Диего, штат Калифорния. Планы поселка размером с пинту состоят из 10 жилых домов с отдельными столами для пикника и местами для костра, предназначенных для экологически сознательных жителей небольшого пространства.

• 02 из 13

  Сообщество Tiny House Texas

  Spurfreedom.org

  Если вы хотите сменить город или пригороды на открытые прерии, Спер, штат Техас, первый город в США, приветствующий крошечные дома, приглашает вас поселиться.

  Хотя возможности трудоустройства невелики, местные чиновники говорят, что самостоятельные люди, желающие открыть свой бизнес, оценят дешевую недвижимость. Точно так же стоимость жизни в Шпоре на 30 процентов ниже, чем в среднем по стране.

  Но прежде чем собирать чемоданы, ознакомьтесь с правилами Spur для домов забавных размеров: юрты и «естественные» дома, построенные из таких материалов, как солома, глина или глина, как земляные дома, так и дома из соломенных тюков, например, не допускаются. Кроме того, независимо от того, насколько они малы, все жилища требуют надлежащего фундамента и туалета со смывом, подключенного к местным коммуникациям.

• 03 из 13

  Tiny House Community Florida

  Орландолейкфронт

  По целому ряду причин, от законов о зонировании до страхования на случай буксировки, крошечные дома на колесах должны соответствовать классификации для буксируемых транспортных средств для отдыха. Результат? Старение Р.В. парки теперь создают новый бизнес, приветствуя эти бродячие дома.

  Хорошим примером является Орландо Лейкфронт в Колледж-Парке в Орландо, Флорида. Построенный в 1950-х годах, он получил новую жизнь в виде крошечного жилого комплекса после многих лет упадка.

  В настоящее время 34 крошечных дома называют R.V. парк домой. Недавно мы узнали, что есть место еще для 15 человек. Ежемесячные ставки варьируются от 400 до 650 долларов в месяц.

• 04 из 13

  Сообщества крошечных домов в Колорадо

  Крошечные дома ростков

  Движение крошечных домов происходит в пригородах двух горных городков. Sprout Tiny Homes в Ла-Хунте, штат Колорадо, возглавляет оба проекта.

  Крупнейший проект находится в Салиде, штат Колорадо, также известном как «сердце Скалистых гор». С 200 сдаваемыми в аренду домами это будет крупнейшее сообщество крошечных домов в стране с домами площадью от 260 до 760 квадратных футов. Это также лучшее место для выхода на пенсию.

  Второй проект представляет собой подразделение в Вальзенбурге, штат Колорадо, с 33 микродомами площадью от 260 до 670 квадратных футов. Цена продажи начинается от 60 000 долларов.

  Оба крошечных жилых массива будут пешеходными районами с торговыми площадями и общими удобствами, включая фитнес-центр и множество зеленых насаждений.

• 05 из 13

  Сообщество крошечных домов рядом с национальным парком Секвойя

  Деревня Лемон Коув

  Вы можете построить свой небольшой дом на участке, на котором можно жить, в деревне Лемон-Коув. Это крошечное жилое сообщество на колесах, расположенное в предгорьях Сьерра-Невады в Калифорнии, в нескольких минутах езды от национального парка Секвойя.

  Тарифы на сайты варьируются от 450 до 595 долларов США в месяц, включая коммунальные услуги. Скидка на арендную плату будет предоставлена, пока ваш дом находится в стадии строительства. У них также есть несколько крошечных домов на продажу, и они приветствуют винтажные трейлеры.

  В сельской местности есть удобства, которые обычно можно найти в городских районах, где можно ходить пешком, например, парк для собак, общественный сад и прачечная самообслуживания.

• 06 из 13

  Tiny House Community Мичиган

  Вилхаус

  Wheelhaus, крошечная компания по строительству домов, специализирующаяся на роскошных модульных домах, в партнерстве с курортом Traverse Bay RV Resort в Акме, штат Мичиган, создала сообщество карманных поместий.

  В среднем дома имеют площадь около 400 квадратных футов, а размеры участков начинаются от 5000 квадратных футов. В каждом доме есть современная бытовая техника, веранды и интерьеры в деревенском стиле, украшенные деревянными полами и потолками.

• 07 из 13

  Создайте сообщество Tiny House в Орегоне

  Оранжевое пятно

  Вспомогательные жилые дома превращают задние дворы в Портленде, штат Орегон, в мини-комплексы крошечных домов.

  ADU, также известный как квартира бабушки или свекрови, представляет собой жилище, построенное на части существующего дома. Маленькие постройки, подобные этим, всегда в несколько раз меньше размера основного дома.

  Зеленый ​строитель дома, Orange Slot, построил два ADU площадью 526 квадратных футов, которые используются здесь на заднем дворе клиента. В каждом коттедже, получившем название «Садовые коттеджи Рут», есть крыльцо, полностью оборудованная ванная комната и спальный лофт. Жители делят кухню в основном жилище.

  4 доступных сборных дома для начинающих

• 08 из 13

  Tiny House Community Minnesota

  Святилище Миннесота

  Нужно место для парковки вашего крошечного дома на колесах STAT? Вы можете стать одним из основателей The Sanctuary Minnesota Village. Это загородный оазис только для взрослых.

  Принадлежащее Биллу и Бренде Кэмпбелл небольшое поселение предлагает обитателям крошечных домов место для парковки и проживания при минимальной аренде на шесть месяцев. У вас нет небольшого дома? У них также есть пара домов, которые можно арендовать. Извините, любители собак; кошки — единственные домашние животные, разрешенные в помещении.

• 09 из 13

  Tiny House Community Minnesota

  Алхимия Архитекторы

  Alchemy Architects специализируется на небольших домах и участвует в развитии сообщества крошечных домов на постоянном фундаменте в Сент-Поле, штат Миннесота. Устройства будут оснащены устойчивыми функциями, которые сократят их углеродный след на 93 процента по сравнению с типичным домом в США. Все объекты площадью от 300 до 1200 квадратных футов будут располагаться на отдельных участках площадью 1,5 акра. Ожидайте, что средняя стоимость составит около 100 000 долларов.

• 10 из 13

  Tiny House Community Детройт

  Мишель и Крис Джерард

  Этот очаровательный дом в стиле Тюдоров — первый из многих домов площадью 300 квадратных футов, построенных в Детройте, штат Мичиган. Большинство жилищ будет иметь либо переднее крыльцо, либо заднюю палубу. Все они сдаются в аренду малоимущим. Арендаторы, которые проживут как минимум семь лет, будут иметь возможность владеть недвижимостью.

• 11 из 13

  Сообщество Крошечных Домов Аризона

  Лукстини

  По словам LuxTiny, строительной компании, которая специализируется на небольших роскошных домах, сокращение размеров не означает отказ от уютных интерьеров или великолепных пейзажей. Они находятся в разгаре создания первого крошечного жилого комплекса в Белых горах Аризоны, состоящего из 45 участков на шести акрах. Арендные ставки на участки составляют $ 360 или меньше.

  Дома можно купить по цене от 64 900 долларов или арендовать по цене от 800 долларов в месяц. Все жители будут иметь доступ к 19000 квадратных метров зеленых прогулочных площадей.

• 12 из 13

  Сообщество Tiny House для лыжников

  Эко-домики

  Whispering Aspen Village — это крошечный жилой комплекс в 38 минутах езды от горнолыжного курорта Брекенридж в Колорадо. Всего за 100 000 долларов вы можете владеть землей и крошечным домом парковой модели от EcoCabins, чтобы использовать его в качестве основного места жительства или второго дома.

• 13 из 13

  Сообщество крошечных домов в винной стране

  Четыре дома света

  Строитель Джей Шафер стал лицом движения крошечных домов после того, как в 2009 году написал и опубликовал книгу «Крошечные дома».

  Маленькая деревня, зонированная как жилой дом на колесах. парк будет обслуживать небольшие буксируемые дома. Удобства будут включать общественные сады и частные складские помещения. Пока нет слов, когда начнется разработка.

Эти 5 крошечных домов стоят менее 12 000 долларов США, чтобы построить

Где поставить крошечный дом (легально)

Где поставить крошечный дом (по закону)

Во все более сложном и загроможденном мире все больше и больше людей предпочитают жить более простой жизнью в небольшом доме. Движение за крошечные дома распространяется по Соединенным Штатам, и на то есть веские причины!

Маленькие дома имеют бесчисленное количество преимуществ, но один из самых важных, а иногда и сложных вопросов — это вопрос о том, где припарковать или построить свой крошечный дом. В зависимости от того, где вы находитесь, могут быть довольно строгие правила и ограничения или полная свобода и гибкость. Вот почему, прежде чем вы окунетесь в образ жизни крошечного дома, вам нужно провести исследование и составить четкий план расположения вашего дома.

Не позволяйте пугающей задаче поиска идеального места отбить у вас желание осуществить свои крошечные мечты! Существует множество вариантов — и их становится больше с каждым годом по мере распространения крошечного живого движения и развития законодательства.

Ниже приведены несколько советов от экспертов по крошечным домам, в которых представлены ключевые факторы местоположения крошечного дома и множество вариантов парковки для крошечного дома.

 

1. Правила и рекомендации для крошечных домов 

Выбирая или проектируя свой крошечный дом с учетом местных правил, вы значительно облегчите его размещение или парковку. Ниже приведены несколько ключевых соображений, которые следует помнить в процессе выбора или проектирования:

Мобильный или постоянный: Независимо от того, находится ли ваш крошечный дом на колесах (мобильный) или построен на постоянном фундаменте, это ключевой фактор, который поможет вам сузить круг поиска. где и как припарковать или разместить свой крошечный дом. В то время как крошечный дом на колесах обеспечивает гораздо большую гибкость и мобильность, некоторые муниципалитеты, особенно крупные и густонаселенные города, предъявляют более строгие требования к тому, можете ли вы жить полный рабочий день в доме на колесах. См. разделы о зонировании и вспомогательных жилых единицах ниже для получения более подробной информации об этом.

Площадь: В соответствии с Международным советом по нормам и правилам, чтобы официально считаться крошечным, крошечный дом должен иметь площадь не более 400 квадратных футов (исключая чердаки), хотя это определение может не использоваться в вашем районе. На международном уровне Международный строительный кодекс больше не содержит требований к минимальному размеру комнат. Однако важно отметить, что некоторые местные муниципалитеты регулируют квадратные метры и обеспечивают соблюдение минимальных требований. Однако имейте в виду, что ограничения по квадратным метрам часто распространяются только на постоянное жилье на фундаменте.

Строительные нормы и правила и инспекции: Вообще говоря, если ваш крошечный дом построен на фундаменте, он будет подлежать всем местным строительным нормам и инспекциям.

Это сложные вопросы, и правила постоянно меняются и сильно различаются в зависимости от местоположения, поэтому важно поговорить с официальными лицами и экспертами в вашем регионе. Работа с опытными, профессиональными строителями крошечных домов поможет гарантировать, что ваш крошечный дом соответствует всем правилам.

 

 

2. Оставайтесь в Зоне

«Законы о зонировании» — это правила, которые регулируют, какие типы физических структур могут размещаться в каждом конкретном месте. Вот почему это может быть сложно, поскольку они варьируются от места к месту. Важно провести тщательное исследование и полностью понять местные правила, когда вы размещаете или паркуете свой крошечный дом.

Имейте в виду, что сам термин «маленький дом» может ввести в заблуждение. На самом деле строгого определения крошечного дома не существует. Кроме того, в большинстве юрисдикций «дом» — это строение с фундаментом. Если в вашем крошечном домике есть колеса, он может даже не называться «домом». Фактически, все наши крошечные дома Tiny Heirloom сертифицированы RVIA, что означает, что они технически и юридически являются трейлерами для путешествий. Правила для транспортных средств для отдыха (RV) гораздо менее строгие, чем правила для дома на фундаменте. Это дает вам гораздо больше мобильности и гибкости в том, где вы можете разместить свой крошечный дом.

Мы всегда рекомендуем обращаться в местный отдел зонирования и/или узнавать у риэлтора, покупаете ли вы землю для своего крошечного дома.

 

 

3. Вспомогательная жилая единица

Вспомогательная жилая единица, или ADU, является вторичной единицей в существующем доме для одной семьи, в котором проживают люди. Когда вы строите небольшой дом на структурном фундаменте, в дополнение к дому на одну семью на участке, он становится ADU. Как правило, вам не нужно беспокоиться о парковке крошечного дома с ADU. В большинстве штатов есть определенный код для этих конкретных типов структур.

Поскольку ADU стоят на фундаменте, они соответствуют строгим правилам жилищного строительства и зонирования, упомянутым выше. После закладки фундамента сложно передвигать здание. Вот почему соблюдение зонирования в ADU намного строже, чем в мобильных крошечных домах на колесах. Как указано в пунктах выше, мы рекомендуем вам начать со звонка в местный отдел планирования, чтобы более подробно обсудить доступные варианты.

 

 

4. Штаты, в которых разрешено строительство крошечных домов

Дело в том, что крошечные дома на колесах часто попадают в серую зону неопределенности и неопределенности для многих людей. Правила и законы постоянно меняются и часто в них вносятся поправки, чтобы включить крошечные дома в свои кодексы зонирования, хотя некоторые города или округа немного отстают от времени. Несмотря на это, во всех пятидесяти штатах можно найти крошечные дома, но важно знать, где вы можете припарковать свой крошечный дом на законных основаниях. Многие люди и местные юрисдикции в Америке любят крошечные дома. Правовая волна меняется, и это всего лишь вопрос времени, когда крошечные дома станут более приемлемыми повсюду.

Однако в настоящее время некоторые штаты определенно считаются более благоприятными для крошечных домов, чем другие. В сети есть множество рейтингов с быстрым поиском. Например, журнал Architect Magazine оценивает 5 лучших штатов для крошечных домов: Калифорния, Техас, Северная Каролина, Флорида и Орегон. Имейте в виду, что наилучшее состояние вашего крошечного дома будет зависеть от индивидуальных факторов и предпочтений, в том числе от того, какой у вас тип крошечного дома (постоянный или на колесах) и какая парковка вам нужна (временная, постоянная и т. д.). .).

 

 

5. Места для парковки Tiny House

Независимо от того, решите ли вы отправиться в путь со своим крошечным домом или выберите штат, чтобы поставить его на постоянное место или припарковать, есть места для парковки, которые вызывают больший стресс. бесплатно и удобно, чем другие. Ниже приведены несколько простых вариантов и мест для парковки крошечных домов:

Парковки для автофургонов : Парк для автофургонов на первый взгляд может показаться не идеальным местом для парковки крошечного дома, но подумайте еще раз! Это может быть отличным вариантом для тех, кто хочет путешествовать со своим крошечным домом. Во-первых, все ваши коммунальные услуги (вода, электричество, мусор, Wi-Fi и т. д.) будут удобно настроены и готовы к работе. Во-вторых, многие стоянки для автодомов предлагают уникальные удобства, такие как бассейны, тренажерные залы или места общего пользования, которыми вы можете воспользоваться во время своего пребывания. Кроме того, вы можете путешествовать по стране и иметь бесконечные уникальные достопримечательности и мероприятия прямо за вашей дверью. Кроме того, многие парки для автодомов позволяют долгосрочное или ежемесячное пребывание по сниженной цене. Некоторые парки для автофургонов даже начинают группировать крошечные домики вместе, создавая крошечные домашние сообщества внутри своего большого парка. Вообще говоря, припарковать свой крошечный дом в парке для автофургонов будет проще, если ваш крошечный дом сертифицирован RVIA.

Национальные парки и кемпинги : Как и в предыдущем варианте, с крошечным домом, сертифицированным RVIA, вы можете припарковать свой дом практически везде, где вы можете законно припарковать дом на колесах. Варианты бесконечны в Соединенных Штатах! Однако обычно существуют ограничения по времени, что делает этот вариант лучшим краткосрочным вариантом.

Сообщества крошечных домов : Если вы ищете большей стабильности и чувства общности с соседями-единомышленниками, возможно, лучшим местом, которое можно назвать домом, будет созданная «маленькая домашняя деревня» или сообщество. Крошечные домашние сообщества начинают появляться по всей стране — от Дуранго, штат Колорадо, до Шпоры, штат Техас, Орландо, Флорида и далее. Многие из этих сообществ включают в себя такие вещи, как общественные кострища, общественные сады и пешеходные тропы, чтобы объединить людей и создать социальные пространства. Некоторые сообщества специально ориентированы на минималистский образ жизни, другие — на активный отдых, а третьи — на совместную жизнь. В целом, многие из этих сообществ сосредоточены вокруг благоприятных для крошечных домов законов, местных постановлений и резолюций. Например, Спур, штат Техас, в 2014 году принял резолюцию городского совета, объявив город первым в стране городом, в котором разрешено проживание с крошечными домами.

Города, принимающие крошечные дома : В общем, быть хорошим соседом имеет большое значение при парковке вашего крошечного дома. Во многих городах, если вы припарковались на участке с разрешения владельца, с вами, вероятно, все будет в порядке, как и в туристическом трейлере. Здесь, в Портленде, например, они разрешают парковать крошечные дома на частной территории с разрешения владельцев и на других условиях по всему городу, чтобы смягчить жилищный кризис. Точно так же в 2016 году во Фресно, штат Калифорния, был принят кодекс зонирования и застройки, позволяющий крошечным домам считаться «коттеджами на заднем дворе», что означает, что крошечные дома теперь можно парковать или строить для использования в качестве отдельного постоянного жилого помещения на заднем дворе дома на одну семью. . Аналогичные изменения произошли во многих других городах и поселках, и с каждым годом их становится все больше и больше.

Сельские районы : Многие сельские округа менее строги в отношении строительных норм. Вы обнаружите, что у некоторых даже нет строительных отделов. Если вы готовы жить дальше за пределами городских районов, вам будет доступно множество вариантов парковки. Если вы ищете большей независимости и самодостаточности, вы можете сделать шаг вперед в сельской жизни, выйдя из сети со своим крошечным домом.

Земля работодателя : Креативный, хотя и менее распространенный вариант — найти работу, при которой можно жить на земле вашего работодателя в ADU. Это может быть хорошим выбором для тех, кто работает на фермах или в уходе за пожилыми людьми.

Только для отдыха : Многие города позволяют вам жить в крошечном доме временно, но не постоянно — поэтому, если вы не будете жить в своем крошечном доме все время, у вас будет еще больше доступных вариантов парковки/размещения. . Крошечный пляжный домик или домик в горах — отличный крошечный дом для отдыха!

 

 

6. Получите прибыль от своего крошечного дома

Этот совет на самом деле не о том, где разместить ваш крошечный дом, а скорее о ключевом соображении, которое необходимо принять во внимание, прежде чем вы окончательно определитесь с местоположением вашего крошечного дома. Если вы планируете монетизировать свой крошечный дом, сдавая его в аренду, конечно, вам нужно учитывать местоположение с учетом этого.

В настоящее время существует несколько онлайн-сервисов, с помощью которых вы можете с удобством арендовать свой крошечный дом в заранее созданном парке или сообществе. Многие люди хотели бы попробовать его на ночь или две, но еще не готовы перейти на одну из них. Использование шумихи вокруг крошечных домов может стать отличным способом погасить любую ипотеку, если она у вас есть, и по-прежнему владеть собственным крошечным домом!

 

 

7. Растущее движение за крошечные дома

рассматривая их как творческое решение сложных проблем, таких как бездомность и жилищный кризис. Поэтому, хотя поиск места для парковки вашего крошечного дома сегодня может показаться сложным, мы надеемся, что в будущем это будет становиться все проще и проще. Если вы хотите внести свой вклад в это растущее движение по улучшению законодательства о крошечных домах, вы можете стать волонтером через Американскую ассоциацию крошечных домов или даже открыть местное отделение в своем районе. Станьте частью изменений, которые вы хотели бы видеть в своем районе!

 

 

Определение места для размещения небольшого дома

Таким образом, при поиске места для парковки или размещения вашего крошечного дома важно всегда проявлять должную осмотрительность, обращаться к риелтору и/ или свяжитесь с вашими городскими властями. Мы также рекомендуем работать с сертифицированной и опытной компанией по строительству крошечных домов, такой как Tiny Heirloom, которая может поддержать вас и помочь вам на этом пути.

Партнерство с Tiny Heirloom обычно означает, что с вашей стороны не требуется никаких разрешений. Мы позаботимся обо всех лицензиях и законах, сделав процесс строительства беззаботным для вас. Опять же, все наши крошечные дома сертифицированы RVIA, что означает, что их можно водить по дороге в любое время без разрешения, что обеспечивает вам невероятную гибкость и мобильность.

‍Посетите наш блог, чтобы узнать больше советов по минималистскому образу жизни и идей по размещению для любителей крошечных домов. Наша команда Tiny Heirloom в настоящее время работает над созданием сообществ крошечных домов Heirloom для наших долгосрочных и краткосрочных владельцев крошечных домов. Если вы заинтересованы в этой возможности, обязательно проверяйте наш веб-сайт на наличие обновлений по этому проекту в будущем.

Чтобы узнать больше о своих возможностях и воплотить в жизнь свои мечты о крошечном доме, запросите бесплатную консультацию по крошечному дому с нашими экспертами Tiny Heirloom уже сегодня! Спасибо за чтение и за участие в движении крошечных домов!

Дом, в котором я живу | Война Америки с наркотиками | Independent Lens

Лица, показанные в этом фильме, не обязательно причастны к
употребление или продажа запрещенных наркотиков. Лица, показанные арестованными или
допрошенный полицией, возможно, впоследствии был освобожден
без предъявления обвинений или, возможно, с него были сняты все обвинения.

Фильм Юджина Джареки

Исполнительные продюсеры
Джослин Барнс
Ник Фрейзер
Дэнни Гловер

Исполнительные продюсеры
Джон Легенд
Брэд Питт
Рассел Симмонс

Под редакцией
Пол Фрост

Продюсер
Юджин Джареки
Мелинда Шопсин

Автор сценария и режиссер
Юджин Джареки

Операторы-постановщики
Сэм Каллман
Дерек Холлквист

Музыка
Роберт Миллер

Исполнительные продюсеры
Рой Акерман
Дэвид Алькаро

Продюсеры
Сэм Каллман
Кристофер Сент-Джон

Архивный продюсер
Дэниел ДиМауро

Сопродюсер
Ширел Козак

Продюсер-консультант
Александра Джонс

Начальник производства
Кара Элверсон

Технический руководитель
Джо Бейрн

Музыкальный руководитель
Джон Маккалоу

Дополнительное редактирование
Саймон Баркер
Ануш Терцакян
Даниэль ДиМауро

Ключевой советник
Клаудия Беккер

Дополнительное письмо
Кристофер Сент-Джон

Производственный дизайн
Джо Познер

Сопродюсеры
Кэтлин Фурнье
Алессандра Мейер

Дополнительная камера
Этьен Соре
Джо Ди Дженнаро
Кристофер Ли
Кристофер Сент-Джон
Мэтт Бойд
Тейлор Краусс
Дэвид Сперлинг
Кэтрин Вестергаард
Лили Чин
Джо Познер
Роберт Хэтч-Миллер

Звукооператоры
Мэтью Фрид
Тимоти МакКонвилл
Артур Р. Джасо

Главный научный сотрудник
Даниэль ДиМауро

Исследователи
Ширель Козак
Кристофер Сент-Джон
Мэг Чарльтон
Ануш Терцакян
Патрик О’Брайен
Нора Коли
Джулия Симпсон

Второй помощник редактора
Роберт Хэтч-Миллер
Патрик О’Брайен

Полевые корреспонденты
Мелинда Шопсин,
Кристофер Сент-Джон
Кара Элверсон
Кэтлин Фурнье

Креативные консультанты
Эд Эглин
Нора Жакко
Дэвид Кун
Петер Шмидт-Новара

Помощники по производству
Патрик О’Брайен
Бен Кортес
София Фигерео
Акил Гиббонс

Стажеры-производители
Изабель Фрейзер
Ян Гинспан

Анимационная графика
Джо Познер

Супервайзер постпродакшна
Мелинда Шопсин

Услуги постпродакшна
Postworks

Колорист/онлайн-редактор
Benjamin Murray

Перезаписывающий микшер
Кристофер Кох, CAS

Редактор диалогов
Рон Бошар

Услуги транскрипции
Ирина Гробман
Карен Холмс
Лиза Мюллер
Скотт Роговски
Рэйчел Янг

Юрисконсульт
Юридическая фирма Розалинды Лихтер

Юрисконсульт E&O
Ф. Роберт Штейн

Бухгалтеры производства
Гермес Лаудас
Елена Киржнер

Фортепиано и оркестровка
Роберт Миллер

Скрипка
Джонатан Динклейдж

Нейлоновая акустическая гитара
Питер Кало

Музыкальные микшеры/инженеры
Крис Кедзи
Ник Таттл

Координатор музыкального производства
Меган Кейт Кэмпбелл

Дополнительный балл
Пит Мизер

Техническая поддержка
Get Lifted Films

Архивные материалы предоставлены
Источник видео новостей ABC
Вундеркинды
Производство отдачи
Видеотека C-SPAN
Калифорнийское историческое общество
Си-Эн-Эн
Корбис
Критическое прошлое
Бундесархив
электронная видеозапись
Кадры Ферма
Фреймпул
Бесплатная библиотека Филадельфии, коллекция карт
Гетти изображения
ООО «Глобал Имидж Воркс»
Хэш Кинг HK Fontay
ГБО
Привет-Def Экспресс
Источник ИНН
Дж. Фред Макдональд и партнеры
Библиотека Конгресса
Национальный архив в Колледж-Парке, Мэриленд,
Архив новостей NBC
Странные фильмы
Департамент полиции Парижа, Техас
Фотофест
Библиотека продюсера
Исторический центр Сан-Диего
Стэнли Б. Бернс, доктор медицины, и архив Бернса
Библиотека Бэнкрофта
Архив КОНУС
ООО «Фильм Гейт»
Музей радиовещания
Фильмотека WPA
Справедливость мысли
WGBH

Логотипы газет или сетей на новостных клипах не обязательно указывают на авторизацию
использовать такие клипы или одобрение этого фильма какой-либо газетой или сетью.

Особая благодарность
Андреа Бэррон
Пол Батлер
Мэри Кларк
Ассоциация защитников
Альянс по наркополитике
Семьи против обязательного минимума
Кристофер Фрирсон
9 апреля Мороз0504 Дженнифер Гилл
Тодд Химмельреких
Реджинальд Хайнс
Джой Холлоуэй
Эндрю Джареки
Йоханна Джареки
Йонас Джареки
Генри Джареки
Том Джареки
Джастин Джонс
Эндрю Ламперт
Мелоди Ли
Стэнли Лефковиц
Марк Левин
Майк Машон
Полиция Майами-Дейд
Дана О’Киф
Джин Оэлванг
Департамент исправительных учреждений Оклахомы
Телевидение PAL Восток
Мэтью Палевский
Портлендское гостиничное общество
Джош Познер и Эйлин Радден
Моника Пратт Раффанель
Сьюзан Рокфеллер
Джеймс Рудек
Габриэль Сайех
Гвен Шанц
Департамент полиции Сиэтла
Проект вынесения приговора
Тамара Шопсин
Том Тирни
Джон Ван Хук
Мелвин Ван Пиблз
Кайл Уилсон

Редактор по вводу в эксплуатацию для BBC Storyville
Ник Фрейзер

Редактор по вводу в эксплуатацию ZDF/ARTE
Ганс Роберт Эйзенхауэр

Исполнительный продюсер ITVS
Sally Jo Fifer

Помощь в производстве предоставлена ​​SBS-TV Australia, Louverture,
Канал документальных фильмов Al Jazeera, VPRO, SVT и YLE.

Финансирование Предоставлено
Фонд Форда
Программа СМИ Европейского Союза
Молодой фонд

Дом, в котором я живу , является совместным производством Charlotte Street Films,
. Служба независимого телевидения (ITVS), BBC, ZDF/ARTE,
произведено совместно с NHK Japan,
при финансовой поддержке Корпорации общественного вещания (CPB).

Эта программа была произведена компанией Charlotte Street Films, которая несет полную ответственность за ее содержание.

© 2012 Charlotte Street Films. Все права защищены.

35 шагов к строительству дома: руководство от начала до конца

Вот и все — вы, наконец, решили построить свой собственный дом, и вы не могли бы быть более взволнованы! Это серьезное решение, и вы не приняли его легкомысленно. Но знаете ли вы, что входит в строительство дома, от начала до конца?

Если нет, не беспокойтесь — мы вас прикроем. Мы собираемся разбить все этапы строительства дома.

У нас много дел, так что хватай перекусить!

(Источник: Greyson Joralemon / Unsplash)

Шаг 1: Найдите и купите лот

Самый первый шаг к строительству дома – это покупка идеального участка земли для вашего нового жилья.

Подумайте, где бы вы хотели построить. Хотите жить в деревне с большим двором? Хотите построить дом в развивающейся застройке с застройщиком? Есть ли на земле уже доступ к коммунальным услугам, таким как вода, канализация и электричество?

К сожалению, вы не можете купить любой старый пустырь — он должен соответствовать постановлениям о зонировании того места, где вы хотите построить. Общие обозначения зонирования включают:

• Жилые: Участки, предназначенные для индивидуальных домов
• Коммерческий: Помещения, предназначенные для таких предприятий, как рестораны, розничные магазины и т. д.
• Промышленные: Площади, предназначенные для заводов
• Сельская местность: Участки, предназначенные для ведения сельского хозяйства
• Исторические: Территории, предназначенные для сохранения исторических памятников или зданий
• Окружающая среда: Районы, предназначенные для защиты естественной среды обитания
• Эстетика: Конструкции должны соответствовать определенному «внешнему виду», как указано в кодах зонирования
.

Шаг 2. Узнайте, какой тип дома вам нужен

Доступны три типа сборок; специальные дома, дома тракта или полностью индивидуальный дом.

Спец (спекулятивные) дома

Дома

Spec — это дома на одну семью, которые строятся в застройке без какого-либо конкретного покупателя.

Если вы достаточно рано подпишете контракт на дом со спецификацией, вы сможете выбрать некоторые функции, такие как пол, краска, кухонная техника и другие виды отделки.

Участковые дома

Дома

Tract — это когда застройщик покупает большой участок земли и делит его на отдельные участки. Затем они будут строить дома из конкретных архитектурных вариантов, запланированных для этого сообщества.

Дома

Tract могут включать дома на одну семью, кондоминиумы или таунхаусы.

Дома на заказ

Дом на заказ — это когда у вас есть собственный участок земли и вы нанимаете строителя, чтобы построить дом именно так, как вы хотите.

Рассел Винг, агент-лидер продаж, который продал на 83% больше домов на одну семью, чем средний агент в округе Юнион, Северная Каролина, делится своим мнением о преимуществах индивидуального дома.

«Создать кастом проще, потому что у вас больше вариантов. Вы можете построить дом снизу вверх и так, как вы хотите — вам придется заплатить соответственно. Со специальным домом ваши возможности ограничены. Подрядчики могут предлагать только оттенки белого или определенные шкафы. По сути, это обычные дома».

Независимо от того, какой тип дома вы хотите, вам следует ознакомиться с различными доступными планами этажей. Рассмотрим такие вещи, как:

• Количество спален и ванных комнат
• Открытая планировка или нет?
• Планировка дома
• Количество уровней или этажей

Шаг 3: Найдите и наймите команду строителей

Строительство дома — это огромный проект, и в среднем в строительстве дома участвуют 22 субподрядчика.

Первый человек, которого вам нужно нанять, — это генеральный подрядчик или строитель на заказ. Они будут контролировать строительство вашего дома от начала до конца. В их обязанности входит:

• Получение сметы на труд и материалы
• Проверка и наем субподрядчиков (у некоторых будет команда субподрядчиков, с которыми они обычно работают, и они будут нанимать внешнего субподрядчика для электрических и сантехнических работ)
• Постановка задач субподрядчикам
• Убедиться, что команда соблюдает сроки

Примечание : Строители индивидуальных домов и генеральные подрядчики — это не одно и то же, но они очень похожи. Строитель нестандартных домов составляет чертежи дома и специализируется на нестандартных домах, тогда как генеральный подрядчик этого не делает.

Шаг 4: Получите необходимые разрешения от муниципалитета

Перед началом строительства ваш подрядчик свяжется с вашим муниципальным управлением и обсудит ваши планы. Они будут знать, какие разрешения необходимы, и, возможно, у них уже есть отношения с муниципалитетом, что может помочь ускорить процесс.

Разрешения, которые вам понадобятся, могут включать:

• Разрешение на строительство (от 1200 до 2000 долларов США)
• Разрешение на электроснабжение (от 10 до 500 долларов США)
• Разрешение на сантехнику (от 50 до 500 долларов США)
• Разрешение на HVAC (от 250 до 400 долларов США)
• Если требуется разрешение на оценку (от 100 до 1000 долларов США)

Если у вас ограниченный бюджет, вы можете получить разрешения самостоятельно, но тогда вы будете считаться подрядчиком и будете нести ответственность, если возникнут проблемы во время строительства или проверок.

Предупреждение: Ни при каких обстоятельствах не начинать строительство до получения разрешений! Если город узнает, что у вас нет разрешения, вы можете столкнуться с повышением платы за получение надлежащих разрешений, и вам, возможно, придется закрыть строительство до получения разрешений или даже снести работы, которые вы уже завершили.

Шаг 5. Очистите свойство

На этом этапе профессиональная команда по расчистке земли удалит весь мусор, растительность, деревья, кусты и камни на предполагаемой строительной площадке.

Когда деревья, кусты и кустарники удаляются, команда также начинает удалять пни и корневую систему, чтобы предотвратить повторный рост.

Примечание: Если есть много деревьев, которые необходимо удалить, у вас может быть возможность продать деревья коммерческой лесозаготовительной компании, чтобы они могли быть перепрофилированы и превращены в пиломатериалы.

Шаг 6: Уровень сайта

После того, как земля будет расчищена, команда расчистки засыпает все ямы и выровняет землю. Затем команда поставит на продажу деревянные колья в том месте, где должен быть залит фундамент.

Если на участке есть впадины или холмы, они будут выровнены, чтобы обеспечить плоскую поверхность для размещения дома и подъездной дорожки.

Шаг 7: Подготовка земли для фундамента или подвала

Используя деревянные колья в качестве ориентира, команда выкопает ямы и траншеи для фундамента, коммуникаций и септика, если это применимо.

Шаг 8: Установка опор

Фундаменты могут быть изготовлены из бетона или кирпичной кладки и чаще всего используются с мелкозаглубленными фундаментами, поскольку они распределяют вес вертикальных нагрузок непосредственно на почву. Фундаменты, как правило, шире самого фундамента и располагаются на один фут ниже линии промерзания (типичная глубина, на которой почва промерзает в вашем климате).

Фундаментные стоки будут устроены таким образом, чтобы вода стекала в сторону от дома и защищала стоки от повреждений.

Шаг 9: заливка фундамента

После установки фундамента ваш дом будет иметь либо плитный фундамент, нишу, либо залитый или построенный полноценный подвал.

Бетон проходит процесс отверждения для достижения максимальной прочности. Это может занять от 28 до 60 дней, но в зависимости от погодных условий строительство может возобновиться через неделю.

Независимо от типа фундамента вашего дома, его необходимо гидроизолировать.

(Источник: Каллум Хилл/Unsplash)

Шаг 10: Установка стоков, канализации, кранов

После затвердевания фундамента будут установлены водостоки, канализационные линии, водопроводные краны и другая сантехника, необходимая на первом этаже. Затем подрядчики засыпают выкопанной землей траншеи вокруг фундамента.

Шаг 11: Проведите осмотр фундамента

После закладки фундамента, фундамента, водопровода и электропроводки будет проведена проверка, чтобы убедиться, что фундамент выполнен правильно и соответствует требованиям местных норм.

Некоторые вещи, на которые обычно обращает внимание инспектор, включают:

• Ширина, глубина и состояние фундамента
• Гидроизоляция
• Оценка
• Армированные стержни

Шаг 12: Сборка каркаса дома

После того, как инспектор дал добро на проект, начинается обрамление.

Здесь вы, наконец, увидите, как ваш дом обретет форму. Каркасная бригада установит пиломатериалы для стен, пола, потолка и стропильных ферм. Этот шаг может занять от одной до двух недель.

Шаг 13: Обшивка наружных стен

Обшивка представляет собой большие листы дерева, ориентированно-стружечной плиты, вафельной плиты или наружного гипса, прибитые к каркасу. Рекомендуется использовать полудюймовые панели, чтобы придать конструкции большую прочность.

В некоторых случаях для улучшения изоляции можно использовать изоляционную обшивку (жесткий пенопласт или панели из целлюлозного волокна). Этот тип может быть прикреплен непосредственно к шпилькам под деревянной обшивкой. Его также можно прикрепить поверх деревянной обшивки.

Далее обшивка покрывается домашней пленкой, защитным покрытием, препятствующим просачиванию влаги в нижележащую древесину, предотвращая появление плесени и гниения древесины.

Шаг 14: Установка окон и наружных дверей

С обшивкой, прикрепленной к костям дома, можно установить окна и двери.

При покупке окон и дверей ищите энергосберегающие окна с этикеткой Energy Star. Энергосберегающие окна и двери помогут снизить затраты на электроэнергию, поддерживая постоянную температуру в помещении независимо от температуры снаружи.

Шаг 15: Установка системы HVAC

Приедет специалист по вентиляции и кондиционирования, чтобы установить воздуховоды по всему дому. Также будут установлены воздухораспределитель, конденсатор и отделочные работы.

Шаг 16: Черновая сантехника

Придет сантехник и проложит трубы в ванную комнату, кухню и прачечную. Они также установят канализационные трубы, вентиляционные отверстия и ванны.

Этот шаг можно выполнить во время установки дверей и окон.

Шаг 17. Попросите инспектора оценить новую сантехнику

Хотя работу мог выполнить лицензированный сантехник, инспектор должен будет прийти и проверить работу, чтобы убедиться, что все сделано правильно.

Инспектор выполнит поиск утечек и проследит за тем, чтобы дренажные, канализационные и вентиляционные трубы прошли испытание под давлением.

Шаг 18: Установка электрических проводов и панелей

На этом этапе все электрические работы выполнены.

Провода проложены по стенам и потолку. HVAC подключен (включая термостат), вентиляторы, освещение, электрические розетки, внешние электромонтажные работы и автоматический выключатель также подключены и готовы к работе.

Шаг. 19: Пройдите проверку ОВКВ и электрооборудования

.

После того, как работы по ОВКВ и электрике будут завершены, выйдет инспектор и проверит, что эти системы работают правильно и соответствуют нормам.

(Источник: Джош Олальде / Unsplash)

Шаг 20: Установка крыши дома

Обшивка крыши, как правило, выполняется, когда внешняя обшивка крепится к стенам.

На этом этапе будет завершена крыша. Кровельщики установят оклады и битумную черепицу, но могут использоваться и другие материалы, такие как глиняная или бетонная плитка, шифер, металл или дерево.

Шаг 21: Установка изоляции

Тип изоляции, которая потребуется вашему дому, зависит от вашего местоположения.

Обычно утепление применяется для внутренних стен, чердака, подвала, подполья и наружных стен (если оно не было нанесено до обшивки).

Наиболее распространенными типами изоляции являются изоляция из стекловолокна, целлюлозы или пенопласта.

Изоляция из стекловолокна используется в незавершенных стенах, полах и потолках. Он поставляется в рулонах и устанавливается между стойками, балками и балками. Средняя стоимость изоляции из стекловолокна составляет от 0,64 до 1,19 доллара США. за квадратный фут.

Целлюлозная изоляция используется в существующих и закрытых стенах или новых открытых полостях в стене. Этот утеплитель можно использовать в незавершенных чердачных этажах и других труднодоступных местах. Этот тип изоляции можно заливать, но обычно его задувают с помощью специального оборудования. Средняя стоимость целлюлозной изоляции составляет от 1 до 1,50 долларов за квадратный фут.

Пенопластовая изоляция очень похожа на целлюлозную изоляцию, поскольку ее можно наносить на закрытые существующие стены, полости в новых стенах и незавершенные чердачные перекрытия. Наносится с помощью распылителя (для небольших площадей) или распылителя под давлением (для больших площадей). Средняя стоимость пенопластовой изоляции составляет от 1,50 до 4,9 долларов.0 за квадратный метр.

Шаг 22: Навешивание гипсокартона

Гипсокартон навешивается по всему интерьеру дома, а также на потолок.

Шаг 22b: Стены и потолок текстурированы

После того, как гипсокартон повешен, на гипсокартон можно распылить текстуру. Затем стены грунтуют, чтобы их можно было красить.

Шаг 23: Стены покрашены

Мы приближаемся к последним шагам по строительству дома!

На этом этапе стены будут покрашены, и это станет немного больше похоже на 9.0904 ваш дом .

Если вы собираетесь строить дом со спецификациями или участками, у вас может не быть большого выбора цвета краски, но если это индивидуальный дом, вы можете выбрать цвет на свой выбор или даже поклеить обои на стены.

Шаг 24: Установка внешней отделки

Существуют различные типы сайдинга, которые можно использовать для отделки вашего дома.

Виниловый сайдинг

— самый дешевый материал для облицовки (от 4,50 до 12,50 долларов за квадратный фут) и наиболее распространенный материал, используемый для частных домов. Однако, если вы выбираете индивидуальный подход, другие варианты включают в себя:

• Древесина (от 8,50 до 14,50 долларов за квадратный фут)
• Фиброцемент (от 8,50 до 14,50 долларов за квадратный фут)
• Штукатурка (от 7,50 до 14 долларов за квадратный фут)
• Кирпич (от 10 до 20 долларов за квадратный фут)
• Металл (от 7,50 до 25 долларов за квадратный фут)
• Камень (от 11 до 35 долларов за квадратный фут)

Шаг 25: Укладка полов во всем доме

После того, как краска высохнет, по всему дому укладываются полы.

Иногда у вас не будет выбора, какой тип напольного покрытия вы получите, если вы идете домой со спецификацией или трактом; однако с индивидуальным домом нет предела возможностям!

Шаг 26: Подоконники и отделка завершены

После укладки пола наступает очередь отделки.

Отделка

будет установлена ​​вокруг окон и дверей, вдоль пола и, если вы выберете, также вокруг потолка (это называется молдингом и может придать изысканный вид любой комнате).

Шаг 27: Шкафы и туалетные столики установлены

Туалетные столики и шкафы — следующие вещи, которые нужно установить в вашем доме.

Дома

Spec and tract обычно поставляются со шкафами строительного класса, которые являются самым простым (и доступным) типом шкафов, которые вы можете получить, но которые по-прежнему хорошо выглядят.

Вы можете выбрать шкафы и туалетные столики более высокого качества, но это повлияет на ваш бюджет. Изготовленные на заказ шкафы могут стоить от 500 до 1200 долларов за погонный фут!

Шаг 28: Светильники, розетки и выключатели установлены

После завершения электромонтажных работ осуществляется подключение светильников, розеток и выключателей.

Эти функции можно настроить в соответствии с вашим личным стилем, но вы также можете выбрать простые белые и обновить их в будущем, если захотите.

Шаг 29: На кухне устанавливаются столешницы и бытовая техника

Столешницы и бытовая техника — это следующее, что нужно сделать. Существует множество столешниц, из которых вы можете выбрать, но наиболее популярными являются:

• Кварц (от 50 до 200 долларов за квадратный фут)
• Гранит (от 40 до 60 долларов за квадратный фут)
• Мрамор (от 12 до 180 долларов за квадратный фут — в зависимости от типа)
• Ламинат (от 40 до 80 долларов за квадратный фут)
• Твердое покрытие (от 52 до 120 долларов за квадратный фут)
• Переработанное стекло (от 65 до 140 долларов за квадратный фут)
• Блок мясника (от 40 до 100 долларов за квадратный фут)

(Источник: Charles Deluvio/Unsplash)

Шаг 30: Установка сантехники

На этом этапе добавляется сантехника

, такая как смесители, душевые лейки, унитазы, крышки радиаторов и другие элементы.

Шаг 31: Зеркала вешаются

Наряду с сантехникой зеркала вешают в ванной и других помещениях, включая гардеробные, спальни и тренажерные залы (если в индивидуальном доме).

Шаг 32: Ландшафтный дизайн завершен

Вы так заботились о том, что идет в доме; нельзя забывать о внешности!

Профессиональный ландшафтный дизайнер может прийти и положить дерн, посадить деревья или цветы. Они будут устанавливать пешеходные дорожки, строить террасы или патио, создавать садовые стены и многое другое.

Это ваш шанс превратить свой двор в оазис, который заставит ваших соседей позеленеть от зависти!

Шаг 33: Окончательный осмотр дома

Окончательная инспекция дома – это когда домашний инспектор осматривает все.

Они дважды проверят водопровод, электричество и системы вентиляции и кондиционирования. Они осмотрят двери, окна, фундамент, крышу и многое другое. Если строение пройдет проверку, вам выдадут свидетельство о вводе в эксплуатацию, что означает, что оно пригодно для проживания и безопасно для проживания.

Если есть какие-либо проблемы, может потребоваться повторная проверка после устранения этих проблем.

Шаг 34: Окончательное прохождение

Последнее прохождение — это ваша возможность пройтись по дому и убедиться, что все так, как вы просили.

Вам следует уделить пристальное внимание деталям и принять к сведению все, что не относится к тому, что вы обсуждали или одобрили со своим подрядчиком. Вы также захотите найти любые признаки повреждений, которые могли возникнуть на заключительных этапах строительства, такие как выемки на столешницах, помятые или поцарапанные приборы, глубокие царапины на деревянных полах или поврежденные стены.

Шаг 35: Закрытие

Если все проходит проверку и вы не обнаружите никаких проблем, которые необходимо решить во время окончательного прохождения, вы можете начать процесс закрытия дома. Ура!

(Источник: Авель Чукланов/Unsplash)

Не заморачивайтесь шагами по строительству дома

В среднем покупатель жилья просматривает не менее 10 домов за 10 недель, прежде чем подать предложение о покупке дома. Бывают случаи, когда они не могут найти дом, который хотят купить, и покупают новую постройку. Почему новостройки пользуются таким высоким спросом, что разрешение на выдачу разрешений на строительство нового жилого дома увеличилось на 30,2% с марта 2020 года по март 2021 года.Начато строительство 000 домов, построено 1 580 000 домов.

Если вы решите, что новое строительство вам подходит, но не уверены в том, какой тип новой постройки вы хотели бы выбрать, взгляните на свой бюджет и попытайтесь решить, какой уровень индивидуальной настройки вы хотите и сколько вмещает ваш дом. бюджет позволит.

«Вы можете пойти в обычный дом и получить гораздо больше квадратных метров за эти деньги, чем если бы вы построили его по индивидуальному заказу. Это шаблонный дом, и качество может быть не таким хорошим, как при индивидуальной постройке, но строить по индивидуальному заказу сегодня сложнее, потому что цены на материалы резко выросли», — советует Винг.

Если кастомизация не стоит на первом месте в вашем списке, отличный вариант — обычный или специализированный дом. Однако, если вы хотите, чтобы дом отражал вашу индивидуальность с момента подписания заключительных документов, то индивидуальный дом — это то, что вам нужно!

Источник изображения заголовка: (Jens Behrmann / Unsplash)

Вариант сноса: подходит ли он вам?

Хотите построить новый дом в благоустроенном районе? Снос и засыпка домов могут быть для вас приемлемым вариантом.

Вариант, который многие покупатели жилья упускают из виду, — это строительство совершенно нового дома в существующем районе, который предлагает основные характеристики, которые им нужны: хорошие школы, короткая дорога на работу, хорошо развитое чувство общности и близость к культурным и развлекательным центрам. опции.

Как это возможно, когда близлежащие районы, как правило, полностью застроены, и нет пустых участков? Вы можете найти ответ по всей стране в таких местах, как пригороды Вашингтона, округ Колумбия, Чикаго, Нью-Йорк, Бостон, Остин, Лос-Анджелес, Хьюстон и Сиэтл.

Вариант сноса

Снося старые, функционально устаревшие дома, основная ценность которых заключается в земле, на которой они построены, строители могут создавать современные дома, которые либо строятся для конкретных покупателей, либо продаются на спекулятивной основе. обычный рынок недвижимости.

Хотя термин «снести» ассоциировался с огромными особняками Макмэнсионов в годы жилищного бума, сегодня большинство покупателей и строителей заменяют дома, которые они сносят, новыми домами, более гармонирующими с окружающим районом. Снос также приветствуется некоторыми местными органами власти как средство увеличения доходов от налога на недвижимость, поскольку они строят новые дома, которые стоят намного дороже, чем снесенные дома.

Но снос может быть сложным, включая получение разрешений, зонирование, сохранение исторического наследия и проблемы сноса, с которыми никогда не сталкиваются покупатели домов в недавно застроенных районах. Вот краткое руководство, которое поможет вам ответить на основной вопрос — может ли разборка и замена на заказ быть разумным шагом для меня?

Как признать дом кандидатом на снос?

Потенциальные сносы почти всегда связаны с домами, которые не совсем соответствуют современным стандартам в востребованных, привлекательных районах. Они могут быть меньше среднего по площади, иметь устаревшие кухни, не иметь достаточного количества ванных комнат и потреблять много энергии.

У них могут быть серьезные проблемы со структурой, что затрудняет их продажу из-за стоимости ремонта. Таким образом, они, как правило, имеют цену ниже преобладающей средней для своей улицы или района и часто остаются непроданными дольше, чем другие, если только их продавцы активно не рекламируют их как предполагаемые сносы.

По словам Брайана Хики, специалиста по сносу недвижимости в районе Чикаго, который возглавляет InfillRE, LLC и Teardown.com, снос должен поддерживать новый дом, который после завершения строительства будет стоить в два-три раза дороже. дома под снос при приобретении. Другими словами, если вы можете купить старый, функционально устаревший, но хорошо расположенный дом за 300 000 долларов, а недавно построенный дом на том же участке будет поддерживать цену от 600 000 до 9 долларов.00000, это может быть подходящим кандидатом.

Должен ли я снести весь дом?

Абсолютно нет. На самом деле, в некоторых сообществах правила местного самоуправления поощряют капитальный ремонт вместо сноса, упрощая и ускоряя получение разрешений. Вы могли бы, например, сохранить существующую основу или добавить к ней. Возможно, вы сможете сохранить часть существующей стены или включить часть старой конструкции в свой новый дизайн и, таким образом, обойти местные ограничения на полный снос.

В исторических районах, где запрещен снос, вы также можете получить право на налоговые льготы, проведя капитальный ремонт.

Отремонтировать или снести?

Обычно ключевыми факторами являются текущее состояние дома и то, что вы хотите от нового дома.

Старые дома могут иметь серьезные проблемы, которые делают их финансово нецелесообразными для ремонта, такие как сильное заражение плесенью или вредителями, сильное повреждение водой фундамента или фундамента или повреждение крыши от ветра или гниения. У них часто есть внутренняя планировка, которую трудно перестроить для современного использования, и устаревшие компоненты, которые необходимо заменить — при значительных затратах — независимо от того, сносите ли вы дом или пытаетесь его отремонтировать.

Спросите себя: Хочу ли я, чтобы дом был энергоэффективным, от окон до дверей и кухонной техники? Проводка для всей сложной электроники, которую мы используем сегодня? С планировкой комнат, которая соответствует стилю жизни, который вы хотите для себя и своей семьи? Если вы не можете получить желаемое по разумной цене за счет ремонта, то снос и новое строительство могут стать вашим неизбежным ответом.

Как мне найти специалистов, которые помогут мне идентифицировать имущество, подлежащее сносу?

После того, как вы определились с районом, в котором хотите купить недвижимость, вы можете связаться с несколькими брокерскими компаниями по недвижимости, которые наиболее активны в этом районе. Спросите, кто из агентов фирмы специализируется или имеет опыт в сносе или капитальном ремонте.

Чтобы найти потенциальных строителей для вашего проекта, вы можете выполнить поиск на NewHomeSource.com, который предлагает самую большую коллекцию строителей, новые планы домов и сообщества в Интернете. Вы также можете обратиться за советом в местное отделение Национальной ассоциации домостроителей или обратиться к своему ипотечному кредитору, агенту по недвижимости или архитектору за предложениями, включая направления в проектные/строительные фирмы.

Существуют ли местные ограничения на снос дома?

На это можно положиться! Многие старые, желательные соседние сообщества имеют правила и кодексы землепользования, предназначенные для защиты существующего характера города или района. В других есть исторические заповедные районы, в которых запрещено большинство сносов или требуется замена построек, чтобы строго соответствовать преобладающим архитектурным размерам и стандартам района.

Сколько стоит снести дом?

Стоимость сноса дома зависит от многих факторов. Когда вы решите снести дом, финансирование и восстановление могут немного усложниться. Во-первых, у вас есть стоимость существующего дома. Потом расходы на снос. И, наконец, вам необходимо долгосрочное ипотечное финансирование.

Если вы не богаты и у вас нет ведра наличных денег, вам понадобятся деньги для покупки сноса. Вы можете, например, использовать выручку от продажи вашего предыдущего дома и сделать покупку сносимого имущества зависимой от этой продажи. (Продавцам сноса это не понравится, но они могут согласиться.)

Стоимость сноса варьируется в зависимости от размера и местоположения сносимого имущества, но обычно составляет от 8000 до 15000 долларов. Вы можете возместить большую часть расходов на снос, переработав содержимое и конструктивные элементы самого сноса, будь то путем продажи или пожертвований, не облагаемых налогом.

Местные специалисты, которых вы привлекаете для оказания помощи, — агент по недвижимости и проектно-строительная фирма — должны помочь вам с финансированием. Ваш местный общественный банк может быть источником того, что вам в конечном счете нужно, — так называемого кредита «на строительство на постоянной основе», который предоставляет вам средства на этапе строительства и конвертируется в долгосрочную ипотеку после завершения строительства.

Процентные ставки и другие условия могут сильно различаться — это типы кредитов, которые банки сохраняют в своих собственных портфелях и считают более рискованными, чем обычные ипотечные кредиты, поэтому важно делать покупки. Если вам повезет, вы столкнетесь с местным банком, который проведет комплексную сделку — одну транзакцию по кредиту, основанную на оценочной стоимости нового дома после сноса и строительства, с периодическими розыгрышами для финансирования этапа строительства. , за которым следует автоматическая постоянная долгосрочная ипотека.

Какие местные разрешения мне потребуются?

В большинстве муниципалитетов есть правила, требующие от вас — или, что более вероятно, от вашего строителя — получить разрешение на снос, прежде чем что-либо делать.

Вам также необходимо связаться с коммунальными службами — газ, электричество, вода — чтобы определить, когда и как вы можете отключить дом, который собираетесь снести. Вам также следует проконсультироваться с пожарной службой, чтобы определить, какие проверки или надзор необходимы перед сносом. Правила местных органов власти также могут требовать проверки на наличие токсичных материалов внутри дома, что особенно важно, если строение датируется 19 веком.60-х годов и ранее, когда асбест широко использовался для изготовления потолков, воздуховодов и полов.

Суть в том, что демонтаж может быть приемлемым вариантом для вас, но заранее помните о потенциальных ловушках, ловушках и расходах.

Кен Харни

Кеннет Харни — национальный синдицированный обозреватель по недвижимости для группы писателей Washington Post. Его колонка «Жилье нации» выходит в городах по всей стране и получила множество профессиональных наград, в том числе несколько наград «Лучшая колонка для всех медиа» от Национальной ассоциации редакторов по недвижимости и награду Consumer Media Service от Американской федерации потребителей за « бесценный и уникальный вклад в продвижение интересов потребителей жилья».