Фотосъемка квартир: Фотосъемка квартир и домов для продажи. Фотограф недвижимости в Москве и МО Евгений Галанин

10 советов для начинающих фотографировать недвижимость

Хотите зарабатывать фотографией? Попробуйте себя на рынке недвижимости.

Для рынка недвижимости всегда востребована качественная фотография домов и квартир, выставляемых на продажу. Каждый риелтор заинтересован эффектно показывать продаваемое жилье. Профессиональная съемка недвижимости на первый взгляд может показаться довольно сложной, но у нас есть несколько простых и действенных советов, используя которые вы сможете делать хорошие фото.

Поскольку это нишевая сфера фотографии, она не так популярна, как пейзажная или портретная фотография, однако это также означает, что у вас хорошие шансы получить больше клиентов и иметь стабильный заработок.

Какое нужно фотооборудование?

• Камера

Любая кроповая или полнокадровая зеркальная или беззеркальная фотокамера идеально подходит для этой работы.

• Объектив

Пригодится широкоугольный объектив, который поможет захватить в кадр даже тесные пространства. Его уникальная оптика покажет комнаты более просторными. Если у вас есть бюджет, подумайте о приобретении объектива Tilt-Shift, обладающих увеличенным запасом поля изображения. Этот вариант хорошо подходит для фотосъемки в сфере недвижимости, поскольку устраняет искажения, вызываемые широкоугольным объективом. Он довольно дорог, но можно поискать б/у подешевле.

• Штатив

Штатив всегда полезен, когда нужно снимать с длинными выдержками. Он стабилизирует камеру, а также поможет сохранить перспективу в кадре. Если вы зафиксируете его на высоту в полутора метра, все изображения будут сняты одинаково и под одним углом зрения. Помните, что единообразие в наборе фотографий является приоритетом, особенно когда речь идет о фотосъемке в сфере недвижимости.

• Пульт ДУ спуском затвора

Если вы снимаете с низкой скоростью затвора, лучше не касаться камеры. Даже слабое нажатие на кнопку спуска может привести к ненужному содроганию, поэтому удобно использовать ПДУ для бесконтактного спуска.

• Вспышка

Выносная накамерная вспышка — один из самых важных инструментов в съемке внутри помещения. Вспышки особенно ценны при съемке в местах с низким уровнем освещения.

• Синхронизатор вспышки

При использовании внекамерной вспышки вам понадобится прибор для синхронизации срабатывания светового импульса и шторок камеры. Нужно будет подключить передатчик к горячему башмаку камеры, а приемник к вспышке. Стоит отметить, что некоторые модели вспышек уже оснащены встроенными приемниками.

• Модификаторы света

В большинстве случаев достаточно использовать фотозонты. Они небольшие, легкие и портативные, не мешают при съемках в маленьких помещениях.

• Стойки для осветителя

 Вам также понадобятся легкие стойки для поддержки вспышек. Для тяжелых моноблоков могут понадобиться более жесткие стойки, обращайте внимание на грузоподъемность. В зависимости от места съемки нужно от одной до четырех студийных стоек.

Что делать перед съемкой недвижимости

Существует стандартный краткий список фотографий для каждого объекта.

• 2 широкоугольных снимка в каждой спальне, кухне и гостиной.
• 1 фотография ванной.
• 1-3 фотографии заднего двора, даже если у него нет каких-то уникальных особенностей. 1-2 снимка передней части дома.
• 1 снимок каждого хозяйственного помещения, например, прачечная, гараж и кладовая.

Этот список является точкой отсчета при съемке объекта недвижимости.

Подготовка к съемке

Необходима подготовка пространства для съемок. В наших домах мы привыкаем к небольшому беспорядку. Но все те мелкие предметы, которые человек обычно не замечает, будут выделяться на фотографии. Следите за тем, чтобы поверхности были как можно более чистыми — столешницы, журнальные столики и т. д. Если вам нужны какие-то декоративные предметы, оставьте 1-3 предмета. При съемке интерьеров не фотографируйте шкафы, если в них нет ничего особенного и они не выполнены по индивидуальному заказу.

Прогулка по дому перед съемкой

Каждый дом индивидуален. Ощущение свободного пространства перед съемкой даст вам представление о том, как вы хотите фотографировать. Вы начнете мысленно отмечать лучшие углы дома и интересные предметы интерьера. Возьмите блокнот и делайте заметки, это облегчит вам проведение фотосессии.

Решите — включить или выключить свет

Включение света в комнатах мгновенно делает пространство теплее и уютнее, но это вводит в снимок разные цветовые температуры, которые вам нужно будет сбалансировать при постобработке. Если же выключить свет, температура будет равномерной, но это часто создает ощущение холода на фотографиях комнат.

Если в доме есть большие окна, подумайте о том, чтобы открыть их и пропустить свет внутрь. В большинстве ситуаций естественный свет выглядит лучше всего. Если в доме недостаточно окон, используйте внутреннее освещение. Если вы заметили, что у лампочек в доме разные цветовые температуры, выключите их и используйте вместо этого вспышку. Теплые лампы накаливания и прохладные люминесцентные лампы плохо сочетаются.

Что нужно помнить во время съемок

• Используйте вспышку и рассеиватель

Использование накамерной вспышки поможет быстрее перемещаться из одного помещения в другое. Тут нужно обязательно использовать отражение света от стен, чтобы смягчить резкий поток света. Если направить вспышку прямо в пространство комнаты, получится яркая область в центре и темные тени вокруг.

Поверните вспышку так, чтобы ее свет отражался от стены позади вас, потолка прямо над вами или даже от одной из боковых стен. Свет получится более ровным и рассеянным. Лучше приобрести вспышку, которую можно перемещать под разными углами. Управлять вспышкой предпочтительнее в мануальном режиме. Например, можно использовать 1/16 мощности в качестве отправной точки и настраиваться от этого значения. Для больших пространств можно устанавливать вспышки на ножках-подставках и направлять их, например, вверх к потолку.

В итоге положение осветителей зависит от размера и формы комнаты. В большинстве случаев вы можете разместить их по углам или даже позади себя.

• Держите камеру прямо для меньшего искажения

Этот очень важный совет. При съемке под разными углами обязательно держите камеру прямо. Это помогает избежать искажений, которые позже придется исправлять при постобработке. Если вы чуть-чуть направите камеру вверх или вниз, вертикальные линии начнут наклоняться, искажаться в одном или другом направлении.

Идеальная высота расположения камеры для фотосъемки недвижимости будет около 150 см. Каждый дом немного отличается, но эта позиция камеры будет давать наиболее естественные и сбалансированные снимки. Если вы поднимете камеру слишком высоко, в кадр будет попадать слишком много потолка и недостаточно жилого пространства. Если же слишком низко, то кадр будет заполнен мебелью и в нем будет недостаточно реальной комнаты.

Постобработка фотографий

Одним из недостатков использования широкоугольных объективов при съемке помещений является наличие искажений (геометрическая дисторсия). Этот тип оптики имеет тенденцию заставлять все выглядеть искривленным. Обязательно сначала примените инструмент Lens Corrections (Коррекция объектива) в программе Lightroom, и исправьте вертикали. Вы можете найти модуль коррекции объектива в пункте меню Detail. Установите флажок Enable Profile Corrections (Включение профиля коррекции объектива). Убедитесь, что вы использовали именно тот объектив, который отображается в раскрывающемся меню в разделе «Профиль объектива».

Скорректируйте цветовые температуры на ваших снимках. Используйте для этого инструмент Adjustment Brush (Корректирующая кисть). Вы также можете сбалансировать световую температуру в камере с помощью цветовой или серой карты. Все, что вам нужно сделать, это сфотографировать карту перед сценой, которую собираетесь снимать. После загрузки изображений в графическом редакторе откройте функцию «Баланс белого». С помощью пипетки щелкните на сером цвете на карточке, и редактор автоматически настроит цвета.

Удачи в новых начинаниях!

Теги:интерьерная фотография, как фотографировать, профессия фотограф обучение, фотография для начинающих

Фотосъёмка недвижимости

Фотосъёмка недвижимости – это составляющая успешного продвижения любой компании, оказывающей услуги по продаже, аренде или найма жилья.

Являясь частью рекламных кампаний, она создаёт имиджевую связь профессионализма и клиент-ориентированности. От качества проведённой фотосъёмки зависит выполнение поставленных задач и повышение экономических показателей. Cоздание виртуального тура и трёхмерная фотосъёмка укрепляет взаимосвязь потенциальных покупателей с продавцом (товаров или услуг), посредством открытости ведения бизнеса.

 

Провожу фотосъёмку недвижимости на заказ

Фотосъёмка недвижимости 8-904-338-57-42 Ефим

Виды объектов недвижимости для проведения фотосъёмок

• Фотосъёмка жилой недвижимости
• Фотосъёмка коммерческой недвижимости
• Фотосъёмка торговой недвижимости
• Фотосъёмка логистической недвижимости
• Фотосъёмка производственной недвижимости

Вообще неплохо бы для начала определиться о каких объектах недвижимости может идти речь. Существует несколько разновидностей. Рассматривать их стоит от увеличения цены.

В первую категорию залетают объекты жилой недвижимости. Сюда можно отнести все квартиры в жилых домах. Это то, без чего не сможет функционировать страна. Люди должны где-то жить на постоянной основе. В связи с этим порождается необходимость в возможности покупки жителями страны, объектов жилой недвижимости. Любой человек за жизнь должен заработать денег на квартиру или дом. Т. к. физическое лицо это минимальная единица в стране, то и его доходы будут самыми минимальными. Про складчины не будем говорить.

Во вторую категорию попадают объекты коммерческой недвижимости. Сюда можно отнести помещения под небольшие офисы, мастерские или школы иностранных языком. Всё просто. Есть какая-то услуга и у неё имеются исполнители, которые осуществляют свою трудовую деятельность на заданной недвижимой территории. Такие объекты стоят дороже квартир и могут нести для владельца гораздо большую ценность.

Третья категория — это объекты торговой недвижимости. В таких объектах площади начинаются от 600 квадратных метров. У такой недвижимости большая проходимость людей за сутки. Как правило, объекты нагружены круглосуточно. Ставки значительно выше, чем у квартир. Представьте себе объёмы посетителей большого торгового центра.

4 — логистические термина, транспортные склады, морские и железнодорожные перевалочные узлы

5 — фабрики, заводы, промышленные предприятия

Перейти в раздел «Фотосъёмка»

 

Как сделать виртуальный тур недвижимости?

Где найти фотографа? За решением этого вопроса обращайтесь ко мне. Работаю фотографом недвижимости и интерьеров с 2016 года. Основной регион проведения съёмок – Санкт-Петербург и Ленинградская область. Каждая отснятая и опубликованная мной Гугл панорама набирает десятки тысяч просмотров на картах Google или Яндекс.

Виртуальный тур создаётся в специальных программах, на самостоятельное изучение которых вы потратите уйму своего времени. Вам оно надо? Обращайтесь сразу к специалисту, который создаёт 3Д тур. Моя панорамная 360 съёмка квартир привлекает внимание потенциальных покупателей, потому что пока не все дольщики готовы вкладываться в быстрые продажи своих объектов недвижимости и мои заказчики выглядят более привлекательно со своими объявлениями.

 

Видео 360 градусов

Фотосъёмка элитной жилой недвижимости

Элитный девелопмент потихоньку интегрируется в новые районы Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Застройщики скупают бывшие садоводческие земли и возводят на их местах жилые комплексы. Фотограф интерьеров СПб заранее составляет списки строительных компаний и предвкушает спрос на свои услуги в этих районах.

Квартиры выкупаются ещё на этапах котлована, а дизайнеры во всю работают над интерьерами будущих квартир. Генеральных планов достаточно, чтобы заказчик мог нанимать профессионалов. Фотосъемка 360 активнее вовлекает покупателей в приобретение строящейся недвижимости. Её можно изготовить на примерах предыдущих работ застройщика.

На первом этапе заказчики изучают уже существующие планировки и их возможные стилевые наполнения. На формирование вкуса в первую очередь влияют качественные фотографии уже реализованных объектов. И получается, что «зацепить» может только продукт фотографа – качественные фотоснимки. Подкрепляя планы 3Д турами по дому, можно добиться увеличения финансовых показателей. Создание виртуальных экскурсий свежих планировок поможет получить большее количество обращений от клиентов.

Вторая фаза заказчика продолжается в долгих сравнениях разных типов интерьеров. Не исключено, что конечное решение будет за согласованным выбором всех членов семьи какого-то одного варианта. На этом этапе уже сформированы списки строительных и ремонтных компаний.

Не стоит забывать о фотосъемке участка рядом с недвижимость. Выбор будет сделан всегда в сторону наибольшего количества презентационных материалов – каталогов, фотографий, публикаций в социальных сетях и т. п..

 

Склады

Кроме жилой недвижимости активно развивается коммерческая. На 2018 год ориентация направлена на складскую недвижимость т. к. рост конкурентно-способных интернет-магазинов потихоньку вытесняет привычный ритейл. Не всем товарам суждено оказаться на витринах реальных магазинчиков.

К 2030 году склады будут презентоваться лучше обычных квартир. Рынок привычной коммерции изменится. Сегодня доходность складов оценивается специалистами финансового сектора в 7%, в то время как магазины приравнивают к 6%, а офисы – 5%. «Выхлопа» от них значительно больше, как и сроки аренды.

Маломальский офис с тремя манагерами может закрыться через 5 месяцев, а товары со склада по любому должны быть реализованы (а на это уходит гораздо больше времени). Панорамы Гугл должны заполняться вашими складскими интерьерами. Сферическая панорама каждой аллеи склада поможет арендаторам легко ориентироваться на нём. Панорамная съёмка 360 экономит временные ресурсы клиентов.

 

VR панорама из 3Д тура

Плюсы фотографа

Профессиональный фотограф недвижимости сможет лучше всех владельцев сматрфонов повлиять на конечный результат качества фотографий. Полученные в ходе его работы фотоснимки будут способны увеличивать добавленную стоимость объекта.

Быстрое получение фото сократит возможные издержки на ожидание и ускорит публикацию на различных веб-порталах и тематических сайтах.

Качественные фотоизображения повлияют на лояльность первого впечатления потенциального клиента.

 

Панорама торгового объекта недвижимости — магазина

Фотосъёмка недвижимости

Работаю по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

 

Преимущества работы с фотографом

Высокое качество

Огромный опыт фотосъёмки привёл меня в виртуальное путешествие больших цифр, размеров и объёмов. Использую только высококлассное оборудование от известных брендов. Фотосъёмка интерьеров существенно упрощается, если пользоваться фотоаппаратами Nikon и штативами Benro.

Рабочие изображения храню только в RAW формате, чтобы иметь возможность влиять на обработку и ретушь конечных изображений в любой момент времени.

Всегда использую в своей работе HDR и брекетинг. Эти технологии помогают выравнивать яркостные характеристики по всему полю фотоснимков, а также придают сочности цветам в тенях и светах.

Гарантия

Гарантия работы со мной заключается в предварительном знакомстве заказчика с готовым результатом на моём сайте. Я провожу фотосъёмку бесплатно. Оплачиваются только электронные материалы, которые передаются по сети.

Технологии

Я работаю по технологии виртуальных туров. Это значит, что Вы всегда получите 3D тур при работе со мной. Он будет доступен 24 часа 7 дней в неделю на моём сайте. Фотографируя как интерьерный фотограф, я овладел базовыми навыками цвето-коррекции и ретуши изображений. Для всех владельцев жилой городской недвижимости подойдёт 3D тур по квартире.

Из 3Д туров Вы сможете получить гораздо больше фотоснимков со своего объекта, чем если бы это делалось классическим путём. 3D фото квартир помогают пользователю вращаться взглядом внутри сферической панорамы.

Индивидуальный подход

Мне интересны новые задачи и небанальные объекты. Для такой недвижимости рассматриваются особые условия по телефону. Также я с удовольствием готов работать с постоянными клиентами.

Фотограф недорого подберёт лучшее решение задачи.

 

Фото интерьера санузла из сферической панорамы

Фотосъёмка недвижимости. 8-904-338-57-42 Ефим

Изготовление виртуальных туров объектов недвижимости

Этапы работ:

• Ваш звонок на мой номер телефона +7-904-338-57-42
• Согласование объёмов, помещений, задач
• Ваши вопросы, мои ответы и консультации
• Выезд на объект и фотосъёмка
• Базовая обработка и презентация на сайте
• Ваша оценка качества работы и её приём (в положительном случае)
• Ваша оплата, моё получение
• Перевод фотоматериалов по сети интернет

Фотосъёмка коммерческой недвижимости

В последнее время в нашу жизнь входит все больше терминов, вроде бы синонимов, но значение и смысл у этих слов разный. Вот, например, возьмем привычное слово «магазин», мы все с детства его знаем и бываем там практически ежедневно. Но недавно на слуху стали появляться такие слова, как «салон» или «бутик».

Так как не все понимают разницу между этими понятиями, стоит прояснить этот вопрос.

Что такое обыденный для нас магазин? Это специализированное помещение для хранения товаров, а так же осуществления розничной торговли на его территории. Магазин может быть как отдельно стоящим, так и занимать площадь другого здания, но лоток на углу рынка сюда не входит. Магазины бывают промтоварные, продуктовыми или универсальными. Магазин вряд ли доставит Вам эстетическое удовольствие при его посещении. Как правило это скромно отделанные помещения, без дизайнерских изысков. Но магазин может быть в формате онлайн, даже продовольственный. Это может выгодно выделить на фоне конкурентов, уменьшить издержки на арендуемую площадь и зарплату персонала.

Салон, магазин-салон – это, пожалуй, самое непонятное определение из трех. Первые салоны были рассчитаны на дизайнеров и декораторов, а не на массового покупателя, ведь в таких местах товар клиенту преподносят необычно, а само помещение оформлено нетривиально.

У каждого салона должна быть своя изюминка, стиль и концепция, которая прослеживается в каждой мелочи. Товар в салонах присутствует в ограниченном количестве, а ассортимент постоянно меняется, с ним меняется и облик помещения. Салон – это элитное заведение, в котором представлены эксклюзивные товары и услуги. Так же салон может выступать в качестве витрины и демонстрировать продукцию, которая предназначена для оптовой или розничной торговли в других магазинах. Такой формат не может быть онлайн, потому что первая и самая важная функция салона – это демонстрация товара, а по интернету потрогать и увидеть все проблематично.

Фотосъёмка недвижимости. 8-904-338-57-42 Ефим

Бутик в переводе с французского обозначает «небольшой магазин» и признано считать его узкоспециализированным. Есть бутики нескольких типов: в которых представлена одежда одного известного или только начинающего дизайнера, тот, который сочетает в себе товары от нескольких брендов. Обычно это очень просторные магазины, расположенные в больших торговых центрах или на оживленных улицах, дизайн соответствует фирменному стилю представленного бренда или нескольких, помещение поделено на сектора.

Бутик, как и магазин, может существовать в онлайн формате. Большое преимущество таких магазинов в хорошем сервисе, можно обменять или вернуть купленный товар без проблем.

Какой из этих трех вариантов наиболее прибыльный для владельца? Все зависит от того, какой товар будет представлен: если хлеб или недорогие вещи, то магазин в жилом доме спального района или отдельно стоящее здание, если меховые изделия, то салон на центральной улице города, если фирменные дизайнерские вещи, то бутик.

Плюс магазина в том, что он имеет наибольшую проходимость по сравнению с салоном или бутиком. Если магазин универсальный, то в нем можно за один раз купить все необходимое: от зубной пасты до колбасы. Если обувной или вещевой, то в нем, наверняка, собрано множество брендов, наименований для мужчин, женщин и детей – что тоже крайне удобно. Минусы заключаются в том, что выручка магазина прямо пропорциональна его месту расположения, возможен высокий уровень недостач, необходимо строго следить за сроком годности продовольственной продукции, возможен высокий процент нереализованного товара.

Фотосъёмка недвижимости. 8-904-338-57-42 Ефим

Салон может быть выгоден для владельца его статусом. Иметь такой вид торговой точки престижно, но это обязательно влечет за собой высокий уровень сервиса, корпоративной культуры, после продажного обслуживания, дорогой дизайнерский интерьер, высокие расходы на аренду помещения, зарплату продавцам, поддержания или смены стиля. В салонах можно продавать дорогие дизайнерские наряды в единичном экземпляре, обувь, сумки, меховые изделия, ювелирные украшения, машины и так далее. Продажи в магазине такого формата, скорее всего, будут нечастыми, но финансово значимыми. А если сервис соответствует ценовой политике, то такой салон будут рекомендовать. Что может быть лучше такой бесплатной, но очень эффективной рекламы. Репутация для салонов превыше всего, поэтому все должно быть на высшем уровне.

Бутик – это что-то среднее между магазином и салоном. Здесь не такое большое количество наименований товара, как в первом, но и не такие высокие цены и не эксклюзивный товар, как во втором. Не так много посетителей, как в магазине, но и не 1 продажа в месяц, зато на крупную сумму. Для бутика, как и для магазина, очень важно месторасположение и правильное определение целевой аудитории. Любители определенных марок одежды или другого товара больше других предпочитают именно такой формат. Сейчас большинство брендов отдают предпочтение такому способу реализации своего товара.

Разберем плюсы и минусы каждого из пунктов.

Фотосъёмка недвижимости. 8-904-338-57-42 Ефим

Магазин одежды. Плюсы:

• Отсутствие специальных знаний и умений
• Не нужно лицензий и разрешений, только площадь, товар и продавец
• Нет особых условий хранения, как у продовольственных продуктов
• Нет срока годности товара

Из минусов можно отметить:

• Высокую конкуренцию
• Одежда в кризисные времена не самое главное для человека
• Чем меньше метров, тем меньше клиентов
• Возможная нехватка оборотных средств на начальном этапе

Салон. Плюсы:

• Как правило экономический кризис не сказывается на данном виде магазинов
• Низкая конкуренция
• Имея хорошую репутацию, Вы имеете лояльных клиентов
• Красиво оформленное помещение, в которое приятно приходить самому

Минусы:

• Высокие издержки на обучение и зарплату персонала
• Высокая арендная плата
• Дорогой ремонт, который необходимо поддерживать и периодически менять
• Возможное отсутствие парковки, если магазин находится на центральных улицах города

Бутик. Плюсы:

• Лояльная аудитория
• Высокая проходимость
• Хорошее качество товара
• Парковка, если магазин находится в торговом центре

Минусы:

• Дорогостоящее оборудование
• Обязательное наличие фирменного стиля, которое тоже недешево
• Затраты на обучение персонала
• Фирменные магазины открываются по большей части по франчайзингу, а это влечет за собой дополнительные расходы.

Будь-то магазин, салон или бутик, а с надзорными органами общаться надо всем, плюс это или минус каждый решает сам.

Фотосъёмка недвижимости. 8-904-338-57-42 Ефим

Все вышеописанные помещения – это коммерческая недвижимость и она, как ни странно, нуждается в качественной презентации, которая показывает, отличия от конкурентов. Презентацию нужно делать для потенциальных покупателей и арендаторов для наглядно демонстрации всех преимуществ перед конкурентами. Грамотно составленная презентация может сыграть решающую роль для клиента в принятии решения о дальнейшем сотрудничестве. В презентации объекта необходимо указать следующие пункты:

• Месторасположение (район города и его преимущества)
• Концепция (необходимо указать конкурентное преимущество перед конкурентами или «фишку»)
• Технические параметры помещения
• Транспортная доступность
• Планировка помещения
• Контакты

Но иногда сделать качественную презентацию невозможно по ряду причин, например, нет технических характеристик или нет информации о транспортной доступности.

Еще одной частой причиной является отсутствие качественных фотографий в хорошем разрешении, отражающих реальную картину. Никто не любит нечеткие, неяркие, «заваленные» фотографии, сделанные на «быструю руку», тем более потенциальный клиент. Для него важно множество аспектов, начиная от общей площади помещения, заканчивая инфраструктурой – и это все можно передать через объектив фотоаппарата, главное знать как. Часто владельцы помещений или риэлторы решают сэкономить и сами пытаются справиться с этой задачей, используя телефон, а на выходе получается, что на фото неправильный свет, неправильные пропорции, в кадр попала птица, человек, мусор, транспорт, выбрано неверное время суток для съемки – с такими фотографиями ни в бутик, ни тем более в салон клиента не привлечь. Даже на самый лучший телефон последней модели вряд ли получится сделать что-то достойное внимания. Например, немногие владельцы или риэлторы знают как правильно делать фотографии в помещении, они получаются либо засвеченные, либо, наоборот, темные. Рука дрожит, качество страдает, настроение портится. А с ним портится и отношение потенциальных клиентов.

Фотосъёмка недвижимости. 8-904-338-57-42 Ефим

Съемка коммерческой недвижимости это интерьеры и экстерьеры, большие площади, ограниченные пространства с недостаточным освещением. Даже с такой, казалось бы, простой задачей, как съемка фасада здания, справиться непросто. Очень важно правильно выбрать точку съемки, избежать выпуклости фотографии и заваленных стен. Интерьер не должен быть «плоским», поэтому нельзя снимать, стоя в дверном проеме, надо расположить камеру в углу. Чтобы все фотографии были с одного уровня, лучше всего пользоваться штативом. Очень много нюансов, которые надо соблюсти.

Правильные ракурсы и высокое качество фотографий могут стать важным элементом закрытия сделки, поэтому лучше всего это доверить профессиональным фотографам, специализирующимся на съемке коммерческой недвижимости. Например, интерьер салона нужно фотографировать более детально, ведь именно мелочи играют там большую роль. Важно передать ту атмосферу, которая царит в этом помещении. На фотографиях бутика должно быть запечатлено место его расположения и инфраструктура, так как это является одним из главных критериев при выборе помещения. Для магазина необходимо детально сфотографировать само помещение, насколько оно пригодно для размещения большого количества товара и высокой проходимости. Для каждого объекта фотограф должен подготовить 20-25 фотографий, такое количество снимков для обычного человека может стать настоящей проблемой. Помимо всего прочего надо правильно выставить свет, выбрать наилучший ракурс, чтобы помещение не казалось слишком большим или наоборот, маленьким. Фотографии, сделанные профессионалом смогут пробудить интерес потенциальных клиентов к объекту, заранее ответят на возможные вопросы, которые могут возникнуть у арендатора или покупателя.

Опытные фотографы коммерческой недвижимости обязательно обращают внимание на мелочи, которые нам кажутся незначительными, например, этажность помещения. Если объект находится на высоком этаже и из окон открывается великолепный вид, то этот факт никак нельзя упускать из вида и отразить это на фотографиях – это может стать решающим аспектом для положительного решения потенциального арендатора или покупателя. Фотографы так же обращают внимание на внешний вид здания, в котором находится объект, престижность района, наличие парковки, инфраструктуру и ремонт.

Профессиональные фотографии смогут выделить Ваше объявление среди конкурентов, наглядно подтвердят заявленный текст в объявлении, создадут положительное первое впечатление, отсекут нецелевых покупателей. К тому же отпадет надобность каждый раз лично показывать помещение. У знающего профессионала на съемку и подготовку фотографий уходит от 1 до 3 дней. Возможно это может показаться не быстро, но на выходе получатся отличные качественные снимки, которые не оставят равнодушными ни заказчика, ни потенциального клиента.

Фотосъемка коммерческой недвижимости требует тщательной подготовки, существует несколько правил, которые необходимо соблюдать:

• Линия горизонта и четкие вертикальные линии
• Резкость во всех деталях
• Свет. Это основа фотографии
• Точка съемки

Владелец помещения или риэлтор скорее всего не учтет всех этих особенностей и снимки получатся н самого лучшего качества.

В арсенале опытного фотографа немало оборудования: фотоаппарат, объективы, штативы, стойки, зонты, софтбоксы и так далее. Не профессионал с трудом сможет разобраться во всем разнообразии существующей фототехники. Например, для того, чтобы сделать на фотографии идеальное освещение, необходимо сделать несколько снимков и соединить их в один. Для более лучшей детализации кадра и более широкого динамического диапазона нужен полнокадровый фотоаппарат (фулфрейм). Объектив с широким углом нужен для того, чтобы в кадр можно было уместить больше пространства. Стойки, зонты и софтбокы необходимы для подсветки интерьерных деталей. Подсветить их одним кадром практически невозможно, поэтому прибегают к методу композинга (соединение нескольких кадров в один и проявление маской подсвеченных мест). Штатив нужен, чтобы в темном помещении снять на длинной выдержке для проявления всех имеющихся в интерьере деталей.

Фотосъёмка недвижимости. 8-904-338-57-42 Ефим

Практически все фотографы, как правило, следят за новинками фотооборудования и стараются не отставать от общемировых тенденций. На данный момент самые топовые фотоаппараты это Canon 5D Mark IV, Nikon D850, Sony A7 III, Sony A9. Самые последние объективы, самые резкие, самые быстрые, самые профессиональные, с самой высокой разрешающей способностью, у Canon это L-серия, у Sony серии G Master и их аналоги. Перечисленное выше оборудование лидирующее на данный момент, то есть им можно снимать при любом освещении, практически в любую погоду – на качество снимков это не повлияет. Но, как ни странно, гораздо важнее мастерство самого фотографа, его умение правильно подобрать интересные ракурсы, освещение, найти изюминку в интерьере и при необходимости отредактировать фотографии в Photoshop. Ведь камера только снимает, а человек вкладывает в это свои силы, вдохновение и творческую составляющую. Например, снимая на улице в яркий солнечный день, модель фотоаппарата и объектив не играют роли, на любой камере фотография будет резкой и сочной и невозможно будет ее отличить от такой же фотографии, сделанной на самый лучший фотоаппарат и объектив. Но если делать снимки в полутемном помещении и необходимо передать детали, то тут уже камера имеет весомое значение.

К тому же у каждого профессионального фотографа есть много секретов как сделать фото идеальным, у них «наметан глаз» на мелочи, которые для нас не имеют никакого значения. Они привыкли замечать то, что для нас может показаться неинтересным или обыденным, у них не «замылен» глаз.

Перед фотосессией фотографу необходимо «обследовать» помещение подготовки помещения к работе. Необходимо расставить о местам предметы, убрать мусор, возможно даже как-то украсить объект для создания привлекательных фотоснимков. Так же важно просмотреть окружающую территорию здания для выбора наиболее выгодных ракурсов и пообщаться с владельцами объекта или их представителями и риэлторами. Это нужно для того, чтобы фотограф мог задать все интересующие его вопросы и расположить к себе клиента для продуктивной работы. Телефонный разговор или переписка в социальных сетях имеет более поверхностный характер по сравнению с живым общением. Во время разговора задействованы все органы чувств, поэтому можно легко уловить реакцию клиента на слова. Вне зависимости от обстоятельств, фотограф всегда должен быть позитивно настроенным и улыбчивым. Клиенту необходимо почувствовать открытость, вежливость, дружелюбие и профессиональный подход.

Но даже самые опытные фотографы могут столкнуться с трудностями при выполнении работы. Конечно, идеальные условия для фотосъемки – это мягкий, неяркий уличный свет, отсутствие людей на улице и в помещении, машин на парковке и на дороге, автобусов, птиц, собак, мусора, чистое и голубое небо, чистые тротуары, отсутствие строек на заднем фоне и так далее. Очевидно, что все вышеперечисленные условия соблюсти одновременно просто невозможно. И вот в камеру попадает толпа людей на улицах, все дороги заставлены припаркованными машинами, половину кадра занимает автобус, собака сидит на тротуаре,  помещение забито клиентам и персоналом, которые ходят туда-сюда, разбросаны бумажки, стопки товаров неровные, что нервирует творческий ум фотографа. Возможно свет падает не так как он планировал, невозможно встать или разместить оборудование на нужной точке для получения наиболее выгодного ракурса – все это добавляет неприятностей, но опытный профессионал своего дела всегда найдет выход из любой ситуации для того, чтобы его работа была оценена по достоинству. Например, он может воспользоваться пультом для дистанционного запуска затора фотоаппарата. Он нужен в тех моментах, когда нет возможности встать за камерой или есть вероятность, что при нажатии на спуск затвора возникнет дрожание камеры. Такая маленькая, но полезная вещь есть у каждого фотографа.

Для демонстрации своих работ и привлечения новых клиентов, фотограф может выложить свои работы на различные ресурсы, например:

• Личный сайт
• Pinterest
• Facebook
• Instagram
• Вконтакте
• Мой Мир
• Flickr
• Tumblr
• Различные фотостоки, фотохостинги и фотобанки (Depositphotos, Shutterstock, Istockphoto и так далее)

Так же можно привязать фотографии к объекту на Яндекс. Картах, 2Gis и картах Google. Для того, чтобы фотографии увидели потенциальные арендаторы или покупатели помещения, их необходимо опубликовать на сайтах, специализирующихся на подборе недвижимости ЦИАН и Домофонд, а так же на досках объявлений Авито и Юла.

Самый быстрый способ передачи готовых работ заказчику электронная почта, но так как объем данных большой, придется воспользоваться файлообменником. Другой возможный способ это передача флешки, но она может занять чуть больше времени по понятным причинам.

Ценность работы профессионального фотографа переоценить достаточно сложно. Если Вы хотите, чтобы фотографии вашей коммерческой недвижимости привлекали внимание, не экономьте на специалисте, ведь каждым делом должен заниматься профессионал.

Заказать фотосъёмку недвижимости

Цена на фотосъёмку недвижимости доступна каждому. Стоимость рассчитывается исходя из потребностей заказчика. Современные технологии упрощают производство и виртуальные панорамы стоят недорого. Решение однажды заказать 3Д тур может переломить ход истории бизнеса.

Ресурсы для фотографов пестрят низким ценообразованием. Доверять таким источникам не стоит, потому что всегда нужно запрашивать примеры работ. Интерьерная фотосъёмка всегда стоит немало. Обращайтесь за недорогой фотосъёмкой недвижимости к фотографу Ефиму.

Заказать фотосъёмку недвижимости 8-904-338-57-42 Ефим

Поделись страницей. Расскажи обо мне.

Фотосъёмка квартиры

Провожу фотосъёмку квартиры на заказ

Фотосъёмка квартиры 8-904-338-57-42 Ефим

У фотосъёмки квартир разные цели. Один человек желает запечатлеть удачные дизайнерские решения. Другой человек хочет поделиться уютом со своими родственниками. Кто-то занимается строительством и ведёт фото-отчёт перед заказчиком. А кто-то создаёт посты в блогах из серии «До/После» или «Было/Стало». Но основной целью фотосъёмки квартиры остаётся продажа.

Фотосъёмка квартиры

Заказать фотосъёмку квартиры

Недорого проведу качественную фотосъёмку вашей квартиры в СПб. Снимаю быстро и аккуратно. Работаю по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Для жителей Питера предлагаю лучшую цену на услуги фотографа недвижимости.

 

Фотографии квартиры после проведения фотосъёмки

Фотосъёмка квартиры

Скачал на днях интерьерный журнал одного цифрового издательства. Недурный журнал. Называется по-обыденному «Дом и Интерьер». Хотите спросить зачем я его скачал? Если бы вы были фотографом недвижимости, то для вас всё было бы логично. Нужно вдохновение. Нужно постоянно отслеживать интерьерные издания в поисках лучших фотографических сочетаний. Этого требует фотосъёмка квартир моих клиентов.

Если встать на сторону интерьерного фотографа, то хочется напитаться формул успешных решений. Нужно отслеживать ракурсы, композицию, а также детали интерьера квартир на предлагаемых фотографиях. Лицевая обложка встретила меня симпатичным набором с ярко выраженной симметрией. Думаю это композиционное решение стоит навсегда добавить любому фотографу в свой чек-лист по фотосъёмке квартир.

Симметрия может быть разной. Очень важно от чего вы отталкиваетесь. Чтобы было понятно о какой фотографии я говорю, найдите номер выпуска журнала 258. Тем, кто хорошо визуализирует без картинок, можно читать дальше. Суть композиции такова. Небольшой стол с квадратной столешницей стоит ровно напротив центра окна. Окно закрывает полупрозрачная занавеска с лёгкой волной, без складок.

Фотосъёмка квартиры

Белые занавески при фотосъёмке квартиры

У фотографа сразу включается режим сканирования. Мои попытки передать пространство улицы за занавеской всегда заканчивались неудачей, особенно в яркий солнечный день. Оно неудивительно. Занавеска не стекло, она не пропускает никаких силуэтов и форм. Сквозь неё всё выглядит расплывчато и смазано. На самом деле это жирный плюс. В таком случае оконная занавеска выступает в качестве диффузора прямых солнечных лучей. Это даёт возможность равномерно наполнить комнату светом без резких теней.

Если у фотографа стоит задача провести качественную информационную фотосъёмку квартиры, то никаких прямых солнечных лучей быть не должно. Либо ждём серую Питерскую погоду, либо закрываем все окна белыми занавесками от солнца.

Но всё таки часть информации за занавеской можно подловить, если укоротить выдержку и сделать добавочный кадр. Так удастся получить самую тёмную версию занавески и оконного проёма. Конечно это повлечёт за собой дизайнерские ретуширования в фотошопе, но на что не пойдёшь ради удачного решения. Такая манипуляция поможет передать уличное окружение — зелень деревьев, синеву неба или белизну облаков. Пускай смотрящий эту фотографию человек будет сам домысливать, что там за окном.

Фотосъёмка квартиры всегда обязывает делать фотографии против солнечных лучей. От этого не уйти, особенно если квартира должна быть выставлена на продажу. В природе не существует жилой недвижимости без окон. Задача фотографа заключается в том, чтобы выровнять световые потоки внутри и снаружи квартиры. Чем менее заметным будет перепад яркостей, тем больше цветов и теней удастся сохранить. Это сложно реализовать в бытовых условиях, если делать фотосъёмку квартиры впопыхах. Заранее подготавливайтесь к фотосъёмке и не стесняйтесь задавать географические вопросы владельцу недвижимости — типа «У вас окна выходят на солнечную сторону?».

Фотосъёмка квартиры

Вернёмся к изображению из журнала. В нём белые занавески при фотосъёмке квартиры создают облегчающий эффект столику. Его матовая поверхность имеет некоторый коэффициент отражательной способности, поэтому несмотря на тёмный тон столешницы, она выглядит значительно светлее из-за рассеянного цвета занавески. Удачное решение для придания лёгкости композиции.

 

Объекты на столешнице

Сейчас сравниваю это фото со своими и тут же вижу следующее удачное решение при фотосъёмке квартиры. Я говорю о заполнении открытых одноцветных плоскостей. Наша белая занавеска очень классно рассеивает свет, но она также хорошо выравнивает тон на итоговой фотографии. А если смотреть именно на то фото из журнала, то сразу видно, что эта занавеска занимает 70% информации.

По сути она является хорошим равномерным фоном. Но как мы знаем, фон — это что-то отдалённое, не привлекающее внимание. Если перед занавеской не расположить заполняющие кадр объекты, то она просто превратиться в большое белое пятно. Что сделал фотограф недвижимости?

Он поставил на стол трёхцветную вазу в форме кувшина. Её наполнили ветвями вербы и облепихи. Этот «ветвистый букет» распушили, чтобы он выглядел ещё более объёмным и сильнее закрывал окно. Две апельсинки на столе придают фото позитивный настрой. Завершает натюрморт трио хромированных подсвечников S-образной формы, разной высоты.

Фотосъёмка квартирыФотосъёмка квартирыФотосъёмка квартирыФотосъёмка квартиры

 

VR панорама

Эту панораму можно крутить мышкой в разные стороны, а также приближать и отдалять колёсиком. Из таких панорам состоят виртуальные туры.

 

Фотосъемка квартиры для продажи

Квартиру гораздо легче продать, если иметь качественные фото её интерьеров. Я помогу в фотосъёмке квартиры для продажи.

Покупателей интересуют жилые и нежилые помещения продаваемой квартиры. Самый простой способ презентации квартиры — это виртуальный тур. С его помощью количество вопросов к продавцу уменьшится, а вероятность продажи увеличится. Зрительная информация воспринимается людьми в сотни раз быстрее, чем текст или звук.

В дополнении к туру предлагаю подключить интерьерные изображения в стандартных цифровых форматах JPG, JPEG. Эти фото можно будет показать и посмотреть на любом устройстве.

И наиболее убедительным вариантом будет создание видео-ролика, в котором последовательно будут вращаться интерьеры квартиры под приятную музыку. Этот ролик будет выложен на видеохостинг и Вы сможете поделиться ссылкой со всеми в любое время. Проведу профессиональную фотосъёмку квартиры.

Поделись страницей. Расскажи обо мне.

Нанять фотографа — Фото квартиры

PropertyPhotos — это постоянно расширяющаяся общенациональная сеть профессиональных фотографов. профессиональная фотосъемка для многоквартирных домов. Независимо от того, где находится ваша недвижимость, вы можете рассчитывать на работу с проверенным фотографом, который соответствует нашим строгим стандартам. Наши фотографы не только опытны; они также оснащены новейшим оборудованием и технологиями, включая Matterport и камеры 360°. PropertyPhotos — это стремимся предоставить вам наилучшие результаты и отличное обслуживание клиентов. Наша команда талантливых творцов готова работать над вашими многосемейными фотосессиями, где бы вы ни находились.

Свяжитесь с нами чтобы узнать больше о том, как PropertyPhotos может предоставить лучшую квартиру, недвижимость и семейная фотосъемка для вас.

Управление

Управление файлами должно быть простым. Когда вы используете наш Диспетчер цифровых активов (DAM), вы и ваша команда можете управлять, получать доступ и использовать все свои активы в любом объекте, от одно безопасное и централизованное место. Используйте нашу систему управления файлами, чтобы:

• Храните и размещайте фотографии, видео, виртуальные туры и планы этажей
• Используйте нашу интеллектуальную систему категоризации для организации и поиска вашего контента
• Оптимизируйте свой контент с помощью специальных тегов недвижимости
• Делитесь своим контентом с платформами социальных сетей с легкостью

Учить больше

Digital Healthcheck™

Будьте уверены в своем выборе цифровых активов с Digital HealthCheck™ от PropertyPhotos. Этот подробный анализ ваших активов предоставит вам четкие и действенные рекомендации по улучшению вашего присутствия в Интернете. С Digital HealthCheck™, ты можешь:

• Проверьте рейтинг качества вашего объекта
• Отслеживайте, где в Интернете использовался актив
• Снизить риск использования несанкционированных произведений
• Примите меры против устаревших, низкокачественных или высокорисковых активов
• Убедитесь, что используемый вами контент исправен и оптимизирован для использования

Учить больше

Создать

Креативы

Наша команда профессионально подготовленных фотографов, видеооператоров, аниматоров и копирайтеров предоставит вам возможность создавать захватывающие материалы, которые дополнят ваше портфолио.

Свяжитесь с нами

У вас уже есть аккаунт? Войдите, чтобы начать

Выдающийся фотограф

Ким Кларкин

Как фотограф PropertyPhotos, Ким стремится запечатлеть каждое сообщество в лучшем свете и создает изображения, которые сообщество может с гордостью называть «домом».

Если вы хотите доставить персонализированное сообщение, которое продает вашу недвижимость потенциальным клиентам в зависимости от их интересов и образа жизни, работайте с нашей профессиональной командой креативщиков, чтобы воплотить свое видение в жизнь. Наши фотографы, видеооператоры, аниматоры планов этажей и специалисты по виртуальной реальности, выступая в качестве продолжения вашей команды, готовы к работе. создавать фотографии квартир и недвижимости и другой контент, который:

• Отразите свой бренд и уловите его сущность
• Повысьте свое присутствие в Интернете с помощью лучших веб-сайтов по управлению квартирами и недвижимостью
• Повысьте эффективность маркетинга с помощью SEO-оптимизированного контента
• Увеличьте рейтинг кликов (CTR) с помощью привлекательного контента
• Повысьте эффективность лизинга

Исследовать

В нынешнем цифровом ландшафте жизненно важно оставаться в курсе последних тенденций и поддерживать богатые, единообразный контент во всем вашем портфолио. PropertyPhotos сопоставляет ваши цели для вашего бренда с вашими потребностями в душевном спокойствии. Распечатайте это. Отправить по электронной почте. Поделитесь им в социальных сетях. Используйте свой контент — изображения, видео, планы этажей и виртуальные туры — как хотите и без страха. Законность использования активов больше не является проблемой. С PropertyPhotos вы можете:

• Лицензия или собственный контент для любой собственности в любом месте
• Повысьте эффективность маркетинга и коэффициент конверсии с помощью высококачественного иммерсивного контента
• Поддерживать целостную и последовательную идентичность бренда
• Привлекайте потенциальных клиентов и постоянных клиентов через платформы и веб-сайты, которые они используют

Учить больше

Отзывы

Венди Мэннинг

Директор по информационным технологиям, Contravest

«Креста и ее команда могут все! Каждый раз, когда я оборачиваюсь, команда придумывает новые способы выхода на рынок и заставляет наши сообщества выглядеть потрясающе. Работа Cresta и ее присутствующая команда профессиональна и впечатляюща. Я не могу дождаться, чтобы увидеть, что будет дальше! Я ЦЕНЮ ВАС».

Аманда Маккензи

Менеджер по маркетингу, Coastal Ridge Real Estate

«Все эти фотографии выглядят фантастически!»

Cadence Champ

Региональный директор по маркетингу/Mid-Atlantic — Lincoln Property Company

«Работа с Кристин и всей командой — это всегда опыт, который представляет собой идеальное сочетание бизнеса и веселья. Тщательные и организованные, наши совместные проекты всегда вдохновляет, в результате чего конечный продукт обладает глубиной и индивидуальностью».

Гленда Холмс, CAE, ABC

Вице-президент по обслуживанию участников — Texas Apartment Association

«Когда дело доходит до видеопроизводства, Кевин, Джесс и их команда профессионалов всегда делали то, что нам нужно, с творческим подходом и заботой, когда нам это нужно, и они здорово работать».

Дженнифер Стасиокас

Старший вице-президент по маркетингу и обучению, Pinnacle

«С Кевином и его командой было здорово работать — творчески, организованно и легко работать. Они постоянно воплощали наше видение в жизнь с помощью видеороликов, которые они создавать для нашей собственности и нашей компании».

Ральф Робинсон, CMP

Директор по встречам и связям с партнерами — Florida Apartment Association

«Спасибо, Кевин и ваша команда, за такую ​​феноменальную работу и такую ​​большую заботу о наших потребностях. С нетерпением ждем продолжения совместной работы над потрясающие видео».

Бернис Планж, CAM

Директор по маркетингу и обучению, NE Property Management, LLC

«Еще раз спасибо, Лиза, вы и ваша команда молодцы!»

Фотосъемка недвижимости в Нью-Йорке — от 175 долларов в Нью-Йорке

Сделайте ваши объявления неотразимыми
Фотография недвижимости, которая работает на вас

ГАЛЕРЕЯ ФОТОФОТОЦЕНЫ

Хотите привлечь новых клиентов (которые платят повышенные цены) к вашим объявлениям о недвижимости? Ничто не заменит абсолютно магнетического первого впечатления. Для вашего объекта это означает эффективную фотографию, которая мгновенно привлекает внимание.

В этом поможет Visual Grip.

Сделайте ваши объявления неотразимыми
Фотография недвижимости, которая работает на вас

ФОТОГАЛЕРЕЯФОТОГРАФИЯ ЦЕНЫ

Хотите привлечь новых клиентов (которые платят повышенные цены) к вашим объявлениям о недвижимости? Ничто не заменит абсолютно магнетического первого впечатления. Для вашего объекта это означает эффективную фотографию, которая мгновенно привлекает внимание.

В этом поможет Visual Grip.

Сделайте свои объявления неотразимыми
Фотосъемка недвижимости, которая работает на вас

ФОТОГАЛЕРЕЯФОТОГРАФИЯ ЦЕНЫ

Хотите привлечь поток новых заинтересованных клиентов (которые платят повышенные цены) к своим объявлениям о недвижимости? Ничто не заменит абсолютно магнетического первого впечатления. Для вашего объекта это означает эффективную фотографию, которая мгновенно привлекает внимание.

В этом поможет Visual Grip.

Несколько причин, по которым

ведущие риелторы Нью-Йорка предпочитают визуальное управление

Посмотрим правде в глаза, если вы не инвестируете в фотосъемку недвижимости, которую предпочитают лучшие риелторы Нью-Йорка, вы продаете себя дешево… в буквальном смысле. Недвижимость с фотографиями высокого качества продается в 2 раза быстрее И по более высокой цене, чем недвижимость без фотографий.

Непревзойденные профессионалы

Профессионалы предпочитают лучшее, так оно и есть. Вот почему мы нанимаем самых талантливых и опытных фотографов недвижимости, а затем превращаем их в абсолютных экспертов в области объектива. И наша приверженность качеству доходит до редактирования.

Утонченный опыт

Каждый из наших специалистов занимается исключительно своей частью головоломки.

Наши фотографы сосредотачиваются на том, чтобы делать невероятные фотографии, наши редакторы полируют их до совершенства, и в результате вы получаете визуальный контент гораздо более высокого качества, чем когда-либо прежде.

Эффективность и эффективность

Благодаря невероятно высокому уровню квалификации нашей команды, полная съемка вашей собственности занимает от 30 минут до 1 часа. Почти в каждом случае мы можем предложить безумно быстрое выполнение работ в течение одного рабочего дня, благодаря которому наши конкуренты будут выглядеть ленивыми, а вы будете выглядеть хорошо для своих клиентов.

Захватывающая фотография недвижимости

В конце концов, единственное, что имеет значение, это результат. Наша фотография поможет вам быстрее получить больше потенциальных клиентов для вашего листинга и, возможно, продать его по более высокой цене.

Мы оправдываем свое название Visual Grip , потому что наши фотографии привлекут внимание ваших клиентов и заинтересуют их.

Наша витрина ?

Передовая HDR-фотография недвижимости для лучших риелторов Нью-Йорка

Хотите стать одним из самых продаваемых риелторов на одном из самых конкурентных рынков в мире?

Нам бы очень хотелось, чтобы вы спокойно отдыхали в «городе, который никогда не спит», зная, что ваши объявления вызывают невероятный интерес, пока вы мечтаете о заключении сделок и пускаете слюни на свою шелковую наволочку.

Эти фотографии помогут вам туда добраться.

ЗАКАЗАТЬ ФОТОГРАФИЮ NOWNYC REAL ESTATE ЦЕНЫ

Фотогалерея недвижимости Нью-Йорка

Посмотрите некоторые из наших любимых проектов в Нью-Йорке. Вы также можете посетить нашу страницу с фотографиями недвижимости в Нью-Джерси, чтобы просмотреть другие объявления.

101 W 24th St, New York NY

Цена листинга: $ 14 950 000

25 Фотографии

220 Central Park South, New York NY

Прата: 28 001 875

29 ФОТО

157 W 57th, New York NY NY NY NY NY NY NY

29 ФОТО

157 W 57th, New York NY NY

29 ФОТО

Цена по объявлению: 45 000 000 долларов США

38 фотографий

468 W Broadway, New York NY

Цена листинга: 3 850 000 долл. США

18 Фотографии

30 Grove St, Нью -Йорк Нью -Йорк

Цена листинга: $ 28 000 000

29 Фотографии

795 5th Ave, New York NY

Прата 70 Bacon Rd, Old Westbury NY

Цена по объявлению: 10 000 000 долларов США

97 фотографий

1 Hidden Pond Dr, Old Westbury, NY

8 800 000 долларов США

51 фотография

Цены на фотосъемку недвижимости в Нью-Йорке

Манхэттен/Бруклин/Бронкс/Квинс

Профессиональная фотосъемка (дневная интерьерная и экстерьерная)	ЦЕНА	PER
До 6 фото	$175,00	Листинг
8 Фото	$200. 00	Листинг
10 Фото	$225,00	Листинг
12 Фото	$250.00	Листинг
16 Фото	$275,00	Листинг
Дополнительное фото	$12,50	Фото
Дополнительные фото
Интерьерная фотосъемка в сумерках — до 5 фото	$500. 00	Листинг
Дневная фотосъемка экстерьеров — До 3 фото	$100.00	Листинг
Запрос на детальную подкраску (т. е. удаление помех)	$25. 00	Час

ЗАКАЗАТЬ

Работайте меньше, продавайте больше

Поиск подходящей фотографии недвижимости в Нью-Йорке может полностью изменить вашу жизнь. Почему? Потому что внешний вид имеет значение. Вот почему квартиры в этом городе продаются за миллионы, а по всей стране — лишь малая часть от этой суммы.

Как Visual Grip облегчает жизнь трудолюбивым элитным агентам и агентствам (например, вам)…

Перейти из «черного списка» в «список гостей», пробившись через шум
Положитесь на Visual Grip для надежной срочной доставки и снижения уровня стресса
Удивительно яркие HDR-фотографии сделают ваши объявления сияющими, как никогда раньше
Заполните свою книгу выдающимися возможностями и станьте «предпочтительным агентом»
Никогда не позволяйте другому покупателю ускользнуть сквозь пальцы в чужие руки

Просто спросите у этих агентов.

.. «Что сделало для вас визуальное сцепление?»

Все еще не убеждены?

Испытайте нас

Мы меняем подход к фотосъемке недвижимости в Нью-Йорке, став одной из немногих компаний, предлагающих смелую 100-процентную гарантию качества всей нашей работы.

Как мы можем это сделать?

Каждый профессионал в нашей группе имеет высокую квалификацию, чтобы быть абсолютным ЛУЧШИМ в своей области:
Наши фотографы сосредоточены только на том, чтобы делать отличные фотографии.
Наши редакторы сосредоточиться только на редактировании этих фотографий.
Наша производственная группа сосредоточена только на том, чтобы быстро передать эти фотографии вам.

…А наша команда контроля качества следит за тем, чтобы каждое изображение было «правильным».

Благодаря этой уникальной системе «сдержек и противовесов» мы просто не упускаем из виду ни одной менее чем замечательной фотографии. И мы поддерживаем это обещание.

Если вы не на 100% удовлетворены нашей работой, мы будем шокированы. Но мы также перевернем небо и землю, чтобы все исправить, чего бы это ни стоило.

Потому что ваша работа заключается в том, чтобы сосредоточиться на продажах и создании возможностей. Наша работа заключается в том, чтобы ваши объявления не пылились «на дне кучи», чтобы вы могли получать больше прибыли, выполняя меньше работы.

Закажите свои пользовательские фотографии сегодня на 100% без риска

Портфолио видеотуров по недвижимости Нью-Йорка

Стоимость видеотура по недвижимости Нью-Йорка

Манхэттен / Бруклин / Бронкс / Квинс

Видео прохождение	ЦЕНА	PER
1-2-минутное полное видеопрохождение	$500. 00	Листинг
Дополнительные видео
Близлежащие места (рестораны, парки, достопримечательности)	$350 — $500	Количество локаций
Введение агента	$50. 00	Листинг
Голос агента за кадром	$150.00	Листинг
Наложение текста на видео	$50.00	Листинг

Часто задаваемые вопросы

Пожалуйста, просмотрите нашу полную страницу часто задаваемых вопросов для получения дополнительной информации.

• Из-за ответственности и риска травм наши фотографы ограничиваются только световой постановкой (например, взбиванием подушек, перемещением одеял, закрыванием сидений унитаза, выключением телевизоров и расправлением стульев). Клиенты должны быть уверены, что перед съемкой очистили, подготовили и обустроили недвижимость по своему вкусу, и им рекомендуется ознакомиться с нашим контрольным списком перед съемкой, в котором приведены дополнительные сведения о том, как добиться наилучших результатов.

• Наши опытные фотографы проходят тщательную подготовку и ежемесячно проверяются, чтобы гарантировать, что их качество не имеет себе равных. Мы гарантируем, что наши клиенты получат только лучшее от Visual Grip. Кроме того, каждое изображение, сделанное всеми нашими фотографами, загружается в нашу внутреннюю команду по обработке, которая следит за тем, чтобы каждая фотография выглядела в лучшем виде.

• Наши фотографы обычно проводят на объекте от 30 до 60 минут, в то время как съемка крупных объектов и специальных услуг занимает несколько больше времени. Чтобы обеспечить быстрое и своевременное обслуживание, недвижимость должна быть готова ко времени прибытия фотографа. Из-за нашего стремления уважать время всех наших клиентов, наши фотографы не могут ждать, пока объект будет готов, из-за плотного графика, которого придерживаются наши фотографы.

• Как правило, клиенты должны заранее подготовить недвижимость, чтобы свести к минимуму перемещения, поскольку это особенно проблематично, если во время одного посещения предлагается несколько услуг, поскольку это может потребовать перемещения туда и обратно, что замедлит посещение.

• Оплата должна быть произведена, как только мы закончим съемку вашей собственности. Счет будет отправлен вам по электронной почте по завершении встречи.

• Мы делаем только лучшие фотографии, поэтому мы редко тратим усилия на несколько больше, чем требует проект, поэтому мы не предлагаем услугу цветопробы. Если у вас есть конкретные пожелания относительно того, что мы должны сфотографировать, сообщите об этом своему фотографу. Мы рады сфотографировать то, что вы хотите.

• Вывоз мелких предметов входит в стоимость фотопакета. Мы рекомендуем вам сообщить вашему фотографу на месте, какие ретуши вы хотели бы видеть. Если вам нужны какие-либо дополнительные запросы на ретушь после того, как вы получили фотографии, свяжитесь с нами по адресу [email protected]. Обычно мы можем доставить такие штрихи в течение 24-48 часов. Однако имейте в виду, что за большие или подробные запросы может взиматься дополнительная плата в зависимости от объема необходимой работы. Мы рекомендуем иметь вещи как можно ближе к тому, что вы хотите сфотографировать, чтобы избежать таких обвинений.

РАБОТАЙТЕ С НАМИ

Мы сделаем все возможное, чтобы сделать наш следующий лучший проект!

Как фотографии помогают Маркетинг квартиры

Джефф Грейнджер | Маркетинг недвижимости

 

Поскольку все больше и больше арендаторов ищут квартиры в Интернете, качественные фотографии недвижимости чрезвычайно важны для успеха вашего маркетинга недвижимости. Хорошая фотография не только привлекает внимание потенциальных жильцов, но и изображает вашу собственность так, как нельзя описать словами.

В этом посте мы расскажем, почему важна фотография недвижимости. Мы также поделимся некоторыми советами по созданию отличных фотографий, которые помогут повысить интерес жителей к вашей собственности и повысить общий интерес к ней.

В этом посте мы обсудим:

• Почему важна фотография недвижимости
• 4 совета по съемке недвижимости для создания великолепных фотографий
• Как вы можете использовать фотографию в маркетинге

 

Почему важна фотография недвижимости?

Фотосъемка недвижимости важна, потому что она создает первое впечатление о вашей собственности у потенциального клиента. Поскольку большинство жителей ищут квартиры через сайты с объявлениями об аренде, у вас есть всего несколько секунд, чтобы привлечь их внимание. Наличие отличных фотографий квартиры может стать решающим фактором в решении потенциального клиента нажать на ваше объявление или заказать экскурсию по вашему зданию.

Фотосъемка недвижимости особенно важна для современного маркетинга квартир. В прошлом многие процессы аренды квартир вращались вокруг личного общения. Но меры физического дистанцирования, связанные с COVID, перевели эти процессы в режим онлайн. Несмотря на то, что практика социального дистанцирования в значительной степени прекращена, потенциальные клиенты по-прежнему ожидают удобства онлайн-ресурсов. Итак, перспективы теперь ожидают, что у вас будет цифровое присутствие с высококачественными и актуальными фотографиями вашей собственности.

Фотосъемка квартиры необходима для того, чтобы побудить потенциальных клиентов сделать следующий шаг, будь то отправка запроса, бронирование тура или подача заявки на аренду квартиры.

 

Должен ли я сам фотографировать недвижимость или нанять профессионала?

Вы знаете о важности фотосъемки недвижимости, но сейчас у вас может возникнуть вопрос, делать ли фотографии самостоятельно или нанять профессионала. В конечном итоге решение зависит от вашего бюджета.

Фотосъемка недвижимости своими руками требует некоторого времени и усилий, но может сэкономить вам много денег. Хорошей новостью является то, что фотография своими руками стала доступнее, чем когда-либо, благодаря технологическим усовершенствованиям. В наши дни у вас, вероятно, есть мощная камера прямо в кармане — на вашем смартфоне! С помощью нескольких инструментов и некоторого времени вы действительно можете использовать свой смартфон для создания высококачественных фотографий квартиры. В качестве альтернативы, если это соответствует вашему бюджету, вы можете приобрести более совершенную зеркальную камеру.

С другой стороны, вы можете нанять профессионального фотографа недвижимости, если цените удобство и экономию времени. Вы также получите фотографии наилучшего качества, наняв профессионала. Таким образом, возможно, стоит инвестировать в фотографа, если у вас большое портфолио или вы управляете роскошными квартирами класса А.

 

 

 

Сколько стоит нанять профессионального фотографа недвижимости для квартир?

Стоимость найма фотографа недвижимости для профессиональных фотографий квартир в среднем колеблется от 100 до 250 долларов за квартиру. Но, в конечном счете, стоимость фотосъемки недвижимости зависит от того, сколько фотографий вы хотите и сколько квартир вам нужно снять.

Некоторые фотографы предпочитают брать почасовую оплату, и в этом случае вы можете рассчитывать на оплату от 100 до 150 долларов в час или до 200 долларов в час за высококвалифицированного профессионала. Имейте в виду, что вам, возможно, также придется платить фиксированную или почасовую ставку фотографу за редактирование фотографий.

 

4 совета по фотосъемке недвижимости

Фотографируя свою недвижимость, убедитесь, что они привлекательны и сделаны обдуманно. Нечеткие, некачественные изображения свидетельствуют о недостаточном уходе и могут заставить потенциальных жителей плохо относиться к вашей собственности.

Вот четыре основных совета для отличной фотосъемки недвижимости:

1. Используйте хорошее освещение
2. Стратегия методов постановки
3. Захват нескольких углов
4. Основные удобства и функции

 

1. Используйте хорошее освещение

Хорошее освещение необходимо! Темное или слабо освещенное изображение может выглядеть унылым и унылым. Важно всегда учитывать освещение, потому что оно помогает создавать положительные эмоции, делая помещение очаровательным, новым и гостеприимным.

Вы можете добиться идеальных условий освещения, включив все внутреннее освещение и открыв все жалюзи и шторы, чтобы впустить как можно больше естественного света. При необходимости вы также можете приобрести дополнительные источники света, такие как кольцевые светильники или софтбоксы.

 

 

2. Разработайте стратегию постановки

Для достижения наилучших результатов сделайте фотографии своих квартир после того, как они были подготовлены. Обстановка квартиры с мебелью может помочь потенциальным жильцам представить себя живущими в ней, а также лучше понять пропорции квартиры.

Хотя постановка может повысить ценность ваших объявлений, она также может быть ошеломляющей для зрителей, если пространство обставлено без единой темы. Сохранение простого декора и использование нейтрального, минималистического дизайна рекомендуется при организации пространства для вашей фотографии недвижимости.

А если постановка квартиры выходит за рамки вашего бюджета? Рассмотрите возможность использования программного обеспечения для виртуальной промежуточной обработки, чтобы упростить процесс.

 

3. Захват нескольких ракурсов

Использование ракурсов может улучшить внешний вид пространства и сделать комнаты больше. Делая несколько фотографий каждой комнаты с разных ракурсов, вы можете дать потенциальному клиенту лучшее представление о пространстве. Не забудьте также сделать несколько фотографий экстерьера дома, особенно со стороны тротуара.

Важно помнить, что сами фотографии не должны быть сделаны под углом. Вместо этого держите камеру вертикально или горизонтально, делая снимки с более высокой, более низкой точки обзора и с точки зрения на уровне глаз. Использование штатива может помочь сохранить стабильность и предотвратить размытие изображений.

 

4. Подчеркните удобства и особенности

Фотографии, отражающие удобства и особенности вашей собственности, необходимы при представлении вашего здания в Интернете. Подчеркните удобства вашего здания с точки зрения зрителя, как если бы он лично посещал вашу собственность.

В дополнение к фотографиям блока можно сфотографировать:

• Внешний вид здания
• Парадный вход
• Ваш лизинговый офис
• Бытовые помещения, такие как тренажерный зал, бассейн, коворкинг и т. д.
• Ваш домофон или домофон

 

Как вы можете использовать фотографию в своих маркетинговых усилиях

Маркетинг вашей собственности заключается в том, чтобы донести ее ценность до потенциальных жильцов. Как только вы сделаете все свои невероятные фотографии, используйте их как часть скоординированной маркетинговой стратегии.

Независимо от того, используете ли вы фотографии для улучшения своего веб-сайта, повышения присутствия в социальных сетях или участия в виртуальном туре, знакомство с вашим объектом обеспечит вам конкурентное преимущество.

3 способа использования фотографии в маркетинге вашей недвижимости:

1. Организация виртуального тура
2. Привлекайте потенциальных клиентов в социальных сетях
3. Улучшите веб-сайт вашего объекта

 

1. Организуйте виртуальный тур

Виртуальные и самостоятельные экскурсии стали обычным явлением. Они обеспечивают удобный и привлекательный опыт для потенциальных клиентов не только на местном уровне, но и по всему миру. Предлагая виртуальные туры, вы не только позволяете потенциальным жильцам просматривать вашу недвижимость в любое время, но и снижаете потребность в персонале для проведения экскурсий.

При подготовке виртуального тура используйте фотографии и видео, чтобы максимально точно отразить впечатления от личного тура. Дополнение ваших фотографий недвижимости актуальными предварительно записанными видео также может дать потенциальным клиентам еще лучшее представление о вашем здании.

 

Посмотрите, как работает самостоятельная экскурсия с ButterflyMX:

 

2. Привлекайте потенциальных клиентов в социальных сетях

Фотографии вашей собственности также следует использовать в социальных сетях. Посты с вашими фотографиями квартиры самого высокого качества не только привлекут внимание зрителя, но и послужат призывом к действию и побудят подписчиков узнать о вашей собственности. Ваши посты должны производить профессиональное впечатление, но при этом быть интерактивными.

Еще одна идея – использовать фотографии, предоставленные жителями, в качестве отзывов. Это прекрасный способ взаимодействовать с жителями, повышая узнаваемость бренда и укрепляя доверие.

 

3. Улучшите веб-сайт вашего объекта

В дизайне веб-сайта вашей квартиры используйте фотографии, чтобы показать свое здание, и разделите текст на части, чтобы улучшить взаимодействие с пользователем. Красивая фотография поможет сделать ваш сайт более привлекательным, интерактивным и профессиональным.

Как бы ни было важно обновлять ваш веб-сайт фотографиями, не забывайте о размере и формате загружаемых вами изображений. Если фотографии мешают скорости или производительности вашего сайта, попробуйте немного уменьшить размер и качество изображений. В целом, вы по-прежнему хотите, чтобы ваш сайт загружался быстро и по нему было легко ориентироваться. Это также поможет улучшить SEO вашего сайта.