Фото ремонта туалета в квартире: 7 Правил Дизайна Туалета в Квартире и 92 реальные фото

Портфолио компании РемонтБар- фото ремонта ванной комнаты, фото санузел, фото ванной, ремонт ванной фото

Фотогалерея наших работ

Наши ФОТОГАЛЕРЕИ: Фотоотчеты наших работ Ремонт санузла Ремонт квартиры

Раздельный санузел в Мукомольном проезде — ванная комната и туалетная камната — полный капитальный ремонт. Санузел в старом кирпичном доме 1958 года постройки был полностью, абсолютно с «нуля», перестроен и обновлен. Мы оставили только старые кирпичные перегородки, значительно укрепив их сеткой и штукатуркой. Переварены и перенесены стояки горячего и холодного водоснабжения, устроена новая наплавляемая гидроизоляция ….. Выполнение работ- Евгений Н. Руководитель — Евгений_RemontBar 14 фотографии,   7.24 мВ

 

Большой санузел в квартире на ул. Твардовского в жк «Альбатрос», г.Москва. Санузел в этой квартире — это большая ванная комната с ванной и унитазом, прачечная комната со стиральной машинкой, небольшой угловой раковиной и потолочной сушкой для белья, и гостевая туалетная комната с унитазом-компактом, гигиеническим душем и широкой раковиной с тумбой. На три комнаты приходится 2 стояка водоснабжения и канализации (плюс еще один в кухне), каждый оборудован системой защиты от протечек. Частично санузел претерпел перепланировку, поскольку прачечную комнату дизайнер задумал переоборудовать из кладовой, захватив часть коридора. Подробно ремонт ванной фото смотрите в нашем фотоотчете. Выполнение работ- Евгений Н. Руководитель — Евгений_RemontBar, Дизайн — Дарья Морозова 28 фотографии,   20.1 мВ

 

Раздельный санузел на Красногвардейском бульваре — старый дом сталинской застройки с кирпичными перегородками. Капитальный ремонт в полной заменой всех коммуникаций мы выполнили в августе 2016 года. В ходе ремонта ванной комнаты  так же заменены вентиляционные короба в санузле и кухне, переварены и перенесены стояки горячего и холодного водоснабжения. Мы установили новые ванну, унитаз, стиральную машину под широкой раковиной, заменили и перенесли полотенцесушитель — стандартный комплекс работ для качественного капитального ремонта в традициях нашей компании RemontBar. Фото санузел получились качественными, открывающими всю ответственность проведенной работы. Выполнение работ- Алена и Юрий Г. Руководитель — Евгений_RemontBar 28 фотографии,   8.45 мВ

 

Москва, ванная на проспекте Вернадского — фото ремонта раздельного санузла с ванной и туалетом нестандартных габаритов. Капитальный ремонт в полной заменой всех коммуникаций. Ремонт ванной фото представлены с комментариями прораба. Нестандартный увеличенный размер ванной комнаты позволил разместить большую угловую акриловую ванну и все традиционные сантехприборы, и при этом в комнате осталось еще достаточно свободного пространства для комфортного пребывания в ней. Стеклянный витражный потолок зрительно увеличивает высоту комнаты, что делает ее невероятно просторной. Выполнение работ- Алена и Юрий Г. Руководитель — Евгений_RemontBar 28 фотографии, 8.45 мВ

 

Королёв, ул. Пионерская, жк «Золотые ворота» — фото ремонта санузла. Капитальный ремонт с перепланировкой. Устроена качественная гидроизоляция стен и пола, новая внутриквартирная разводка водоснабжения (тройниковая, полипропилен), стильная монохромная черно-белая плитка, угловая акриловая ванна и натяжной потолок. Фото ремонта ванной, фотоотчет с комментариями. Ванная комната находится в квартире-студии свободной планировки, поэтому планировка санузла получилась довольно сложной- углов больше обычного, нестандартное расположение сантехприборов и уютная атмосфера. Выполнение работ- Анатолий Г. Руководитель — Евгений_RemontBar 22 фотографии, 2.67 мВ

 

Москва, ул.Саратовская — фото капитальной отделки типового санузла в панельной многоэтажке с душевым углом, стены и пол облицованы керамогранитом (укладка с раз бежкой). Мы полностью заменили все коммуникации, установили реечный потолок с широкими алюминиевыми панелями. Полотенцесушитель мы установили электрический (пожелание заказчика). Доступ в сантехшкаф к приборам водоподготовки (которые полностью заменены на новые) обеспечен белыми рольставнями с задвижками и пружиной, установленными коробом вовнутрь. Фото санузла. Выполнение работ- Вячеслав Руководитель — Евгений_RemontBar 14 фотографий,   3.14 мВ

 

Капитальная отделка санузла, г.Москва, ЖК «LIFE- Митинская». Фото ремонта ванной в монолитной новостройке. Новая сантехника и электрика, полная гидроизоляция, перенос полотенцесушителя. Установлена инсталляция на раме и подвесной унитаз. В туалетной комнате установлены угловая раковина — рукомойник и гигиенический душ. Скрытый люк-невидимка, облицованный плиткой. Чугунная ванна с косым экраном (ниша для ног). Смонтирована принудительная вентиляция с накладными итальянскими вентиляторами. Ванная комната Выполнение работ- Вячеслав Руководитель — Евгений_RemontBar 25 фотографий, 4.37 мВ

 

Капитальный ремонт санузла ;с перепланировкой, г.Москва, Митино, ул.Барышиха. Санузел типовой с ванной 170 х 170 см и туалетом, которые мы объединили в единое пространство. Санузел в классическом стиле в бежевых тонах (смотрите фото ванной) мы постарались обустроить максимально удобно для пользования, а так же для простоты уборки. Унитаз — подвесной на рамной инсталляции, «мойдодыр» на высоких ножках, отсутствие щели и какого либо свободного пространства под поддоном душевой кабины. Дополнительно по желанию заказчика мы оборудовали ванную системой подогрева пола, гигиеническим душем, установили шкаф-пенал. Очень интересно смотрится сантехшкаф, полностью облицованный испанской мозаикой. Выполнение работ- Вячеслав Руководитель — Евгений_RemontBar 21 фотография,   2.33 мВ

 

Фото капитального ремонта раздельного санузла с перепланировкой в Москве, ул. Аргуновская. Перепланировка и отделка ванной выполнены по дизайн- проекту нашего архитектора Лилии Отроковой, что помогло крайне маленькое помещение санузла сделать достаточно просторным, аккуратным и уютным. Удачно подобранная цветовая гамма стеновой и половой плитки позволило визуально расширить ванную и сделать туалет гармоничным. Для экономии пространства и наведения порядка мы перенесли стояки водоснабжения, собрав их в сантехшкафу, как это положено. Картину дополнил натяжной белый потолок и точечные светильники.Все это представлено в отчете о проделанной работе — ремонт ванной фото смотрите в галерее. Руководитель — Евгений_RemontBar Архитектор — Лилия Отрокова 26 фотографий 2.61 мВ

 

Строительство и отделка раздельного нетипового санузла свободной планировки, г.Бронницы, МО. Нестандартный ремонт ванной фото и отчет с комментариями прораба можно просмотреть здесь. Вы этом санузле были перестроены все перегородки, площадь санузла расширена отдельной туалетной комнатой за счет коридора. МЫ сделали отличную гидроизоляцию и соседям снизу нечего боятся. Для облицовки ванной и туалета заказчик приобрел плитку из разных коллекций, поэтому помещения получились в разной стилистике — ванная в классических тонах и яркая современная туалетная комната. В туалете установлены подвесные унитаз и биде на рамных инсталляциях, небольшая раковина на подвесной тумбе. В обоих комнатах натяжной потолок с точечными светильниками, вентиляция принудительная обеспечена канальными бесшумными вентиляторами, спрятанными в сантехшкафу. Выполнение работ- Иван, Андрей, Сергей. Руководитель — Евгений 64 фотографии,   3.35 мВ

 

Фото капитальной отделки санузла на ул. Гризодубовой в Москве с нуля в новостройке в доме индивидуальной постройки. Отделка ванной выполнена в классическом стиле. Керамическая плитка спокойных тонов. Планировка санузла осложнена большим количеством углов — результат перепланировки и расширения, а так же попытки высвободить немного пространства для размещения шкафчиков и полочек. Унитаз подвесной с инсталляцией, ванна акриловая с гидромассажем. Ход выполнения отделочных работ, изначальный вид фото санузла до отделки, расположение коммуникаций и качество отделки вы можете увидеть в фотоотчете о выполненных работах. Выполнение работ- Евгений Н. Руководитель — Евгений 37 фотографий, 2.37 мВ

Фото ванная комната — на ул. Солдатская в Москве отделана в классическом стиле. Белая плитка небольшого формата («кирпичики», «кабанчик») в нижней части (до уровня 1,2 м), и крупноформатная плитка (с «обойным» рисунком) в верхней. Пол — керамогранит под «дерево». В дополнение образу — столешница во всю ширину санузла. облицованная белой мозаикой. Потолок натяжной белый глянец, подвесной унитаз. Заказчик тщательно подобрал смесители в классическом стиле, большое красивое круглое зеркало в толстой золоченой раме и белую витражную дверь. Выполнение работ- Александр К. Руководитель — Евгений А. 30 фотографии,   1.84 мВ

 

Фото ремонта ванной — Капитальный ремонт санузла с совмещением наша бригада выполнила в 2011 году. Расположение объекта — ул. Криворожская, Москва. В единое помещение в результате перепланировки были объединены — туалетная комната, ванная комната и кладовка. При этом нам удалось демонтировать только часть ацеидовой сантехкабины, а часть ее (смежную с кухней перегородку) оставили нетронутой, тщательно закрепив ее с бетонным потолком. Подробнее смотрите в фотоотчете о ремонте санузла Выполнение работ- Юрий Г. Руководитель — Евгений 24 фотографий, 1.45 мВ

 

Фотоотчет о капитальном ремонте ванной комнаты и туалета с комментариями, выполненном в комплексе с ремонтом 3-х комнатной квартиры. Ул.Обручева, Москва. Выполнение работ- Евгений Н. Руководитель — Вячеслав Д. Архитектор — Лилия Отрокова 28 фотографий, 1. 05 мВ

 

	Фотоотчет и комментарии о капитальном ремонте санузла в частном доме, Московская область, Вешняковские дачи Выполнение работ- Евгений Н., Александр К. Руководитель — Евгений_RemonBar 41 фотография,   2.25 мВ

Фотоотчет с комментариями о капитальном ремонте санузла с перепланировкой 170х250 см , Митино, проект «Наш Маяк» продолжение Выполнение работ- Вячеслав Б. , Юрий Г. Руководитель — Евгений_RemonBar 31 фотография, 1.61 мВ

 

Фотоотчет с комментариями о капитальном ремонте санузла с перепланировкой и совмещением 170х230 см , Хамовнический вал, Москва Выполнение работ- Александр К. Руководитель — Евгений_RemonBar 26 фотографий, 1.70 мВ

 

Фотоотчет с комментариями о капитальном ремонте раздельного санузла с ванной комнатой 170х170 см , Химки Выполнение работ- Евгений 46 фотографий, 2. 07 мВ

 

Фотоотчет с комментариями о капитальном ремонте санузла с перепланировкой и совмещением 150х210 см, Шелепихинская набережная, Москва Выполнение работ- Анатолий, Евгений Руководитель — Евгений_RemonBar 23 фотографий, 1.34 мВ

 

Фотоотчет с комментариями о капитальном ремонте совмещенного санузла 150х190 см , ул. Малыгина, Москва Выполнение работ- Юрий Руководитель — Евгений_RemonBar 24 фотографии, 1. 55 мВ

 

Проект «Наш Маяк». Фотоотчет с комментариями о капитальном ремонте класса Люкс совмещенного санузла 170х210 см , Пятницкое шоссе, Москва Выполнение работ- Юрий Г. Руководитель — Евгений_RemonBar 37 фотографий, 2.77 мВ

 

Фото ремонта раздельного санузла в Железнодорожном, ул. Новая. Ванная 170х170 см, туалет 110х85 см. Выполнение работ — Александр, Евгений_RemontBar 20 фотографий , 1.25 mB

 

Фотоотчет о капитальном ремонте совмещенного санузла 170х190 см , ул. Маршала Федоренко, Москва Выполнение работ- Вячеслав Руководитель — Евгений_RemonBar 33 фотографии, 1,69 мВ

 

Фотографии капитального ремонта раздельного санузла в панельном доме, Москва. м.Молодежная Выполнение работ- Евгений 41 фотография, 1.86 мВ

 

Фотографии капитального ремонта раздельного санузла в cталинском кирпичном доме. Москва. Сокол. Ленинградский проспект. Выполнение работ- Сергей Руководитель — Евгений_RemonBar

 

Фотографии нашей работы по ремонту совместного санузла 215 х 180 см. Москва. Ул. Псковская, Лианозово. Выполнение работ- Сергей Руководитель — Евгений_RemonBar

 

Фотографии раздельного санузла 170 х 170 см + 120 х 80 см. Москва. Ул. Чечерина, Бабушкинский район. Выполнение работ- Евгений, Александр_RemontBar

 

Фотографии объединенного санузла 280 х 190 см с пояснениями этапов проведения работ. Москва. Ул. Нижегородская. Выполнение работ- Евгений, Александр_RemontBar

 

Фото раздельного санузла — ванная комната (180х150 см) и туалет (120х85 см). Мытищи. Тайнинка.   Выполнение работ- Евгений, Александр_RemontBar

 

Фотографии ремонта ванной комнаты- совместного санузла (230х175 см). Москва. Медведково 2. Выполнение работ- Евгений, Александр_RemontBar

 

Фото ремонта раздельного санузла- ванная комната (170х170 см) + туалетная комната (110х110 см) + туалетная комната (160х150 см) . Москва. Отрадное. Выполнение работ- Евгений, Александр_RemontBar

 

Фото ремонта раздельного санузла- ванная комната (170х170 см) + туалетная комната (80х110 см). >Митино. Выполнение работ- Евгений, Александр_RemontBar

 

Совмещенный санузел в коттедже. Балашиха. Выполнение работ- Евгений, Александр_RemontBar Дизайн ванной комнаты, декорирование, подбор материалов, кафельной плитки, сантехники- RemontBar

 

Фотографии ремонта ванной комнаты в Ховрино, м. «Речной вокзал» (раздельный санузел, 173 х 210 см + 95 х 110 см). Выполнение работ- Евгений, Владимир_RemontBar

Наши ФОТОГАЛЕРЕИ:	Фотоотчеты наших работ
Ремонт санузла	Ремонт квартиры

Как заставить арендодателя починить туалет — и вообще выполнить свою работу — в Лос-Анджелесе

Это вторая статья в нашей серии, предлагающая советы арендаторам, имеющим дело с подозрительными арендодателями. Найдите полную серию здесь.

Часто гораздо сложнее, чем должно быть, заставить арендодателя починить то, что нужно починить. Если предоставление безопасного и пригодного для жизни жилья является работой арендодателя, то многие из них просто не очень хороши в этом.

Но как бы они ни протестовали (или игнорировали вас), есть много вещей, которые арендодатели обязаны ремонтировать по закону как в Лос-Анджелесе, так и в Калифорнии. Конечно, это не значит, что они действительно это сделают — , но это означает, что в вашем распоряжении есть инструменты , чтобы заставить их выполнять свою работу. Мы составили это руководство, чтобы рассказать вам, как использовать эти инструменты и, надеюсь, получить необходимый ремонт. *

БЕЗОПАСНО И ПРИГОДНО ДЛЯ ЖИЗНИ

Если у вас возникли проблемы с тем, чтобы ваш арендодатель обслуживал или ремонтировал такие вещи, как ваша сантехника или крыша, или вызывал дезинсектора, вам следует сослаться на закон штата Калифорния. Гражданский кодекс 1941–1942 гг.

В нем указано, что арендодатель должен сделать, чтобы имущество считалось «пригодным для сдачи в аренду» (пригодным для сдачи в аренду арендаторам), а также некоторые исключения из этих обязательств, включая случаи, когда арендодатель может утверждать, что арендаторы несут ответственность за повреждение агрегата.

Во всем, что угрожает вашему здоровью и безопасности, включая такие вещи, как плохая электропроводка и сломанный унитаз, ваш арендодатель должен произвести немедленный ремонт. (У Департамента по делам потребителей и бизнеса округа Лос-Анджелес (DCBA) есть страница с некоторыми примерами того, что представляет собой угрозу для вашего здоровья и безопасности.)

Конечно, эти примеры не являются исчерпывающими. Могут быть и другие законы и правила, в которых более конкретно указывается обязанность арендодателя обслуживать и ремонтировать что-либо — например, этот раздел Свода правил Калифорнии об отоплении сдаваемой в аренду недвижимости или SEC. 91.811 муниципального кодекса Лос-Анджелеса.

Подпишитесь на публичную прессу Лос-Анджелеса!

Если вы не уверены, подпадает ли конкретная проблема под действие закона, вы также можете выполнить поиск по словам штата или местных муниципальных кодексов, чтобы узнать, упоминается ли она.

Какой бы ни была проблема, иногда достаточно просто сослаться на закон вашего арендодателя, чтобы побудить его к действию.

Если это сработало, поздравляем! Надеюсь, они пришлют ремонтника быстро, а не через полгода.

Когда придет время делать ремонт, ваш арендодатель может также организовать и оплатить альтернативное жилье, если ваша квартира защищена местным законом о контроле за арендной платой и ремонт требует, чтобы вы временно освободили квартиру (для города Лос-Анджелес). Закон Анхелеса о контроле за арендной платой, см. LAMC 152.06).

ПОДАЧА ЖАЛОБЫ

Теперь, если вы попытались сослаться на закон у своего арендодателя, и это не побудило его выполнять свою работу, возможно, вам придется действовать более агрессивно.

Пустое крепление для датчика угарного газа, отсутствовавшее в съемной квартире 11 месяцев. (Персонал / Los Angeles Public Press)

В случае нарушения строительных норм (например, электропроводка не соответствует нормам) или небезопасных условий проживания вы можете подать жалобу в местный жилищный департамент. Для города Лос-Анджелес это Департамент жилищного строительства для многоквартирных домов и Департамент строительства и безопасности для домов на одну семью. Для некорпоративного округа Лос-Анджелес вы можете подавать жалобы через Департамент общественного здравоохранения или Департамент общественных работ, в зависимости от того, касается ли это строительных норм или вопросов охраны здоровья и безопасности.

Возможно, вам придется проконтролировать, чтобы жалоба попала к нужному человеку. В зависимости от серьезности проблемы, это может быть длительный процесс, и, скорее всего, он начнется с выезда инспектора, который лично увидит проблему.

РЕМОНТ И ВЫЧИСЛЕНИЕ

Если ничего не помогло, вы можете взять дело в свои руки. Калифорния также предоставляет арендаторам право на ремонт и вычеты, то есть сами оплачивают срочный и необходимый ремонт и вычитают сумму из своей арендной платы. Но отремонтировать и вычесть сложно. Вы должны действовать в соответствии с буквой закона, иначе арендодатели могут использовать это как предлог, чтобы выселить вас за неуплату. Кроме того, не все ремонтные работы имеют право на ремонт и вычет. Поэтому, прежде чем вы попытаетесь исправить и вычесть, подумайте о том, чтобы обратиться за советом в местный жилищный департамент, DCBA округа Лос-Анджелес или в юридическую клинику арендатора.

ПОГОВОРИТЕ С ДРУГИМИ АРЕНДАТОРАМИ ВАШЕГО АРЕНДАТОРА

Вы также можете попробовать поговорить со своими соседями или арендаторами вашего арендодателя в других зданиях. Они могут столкнуться с одними и теми же проблемами и могут быть заинтересованы в коллективных переговорах с вашим арендодателем.

В этом руководстве вы можете найти несколько советов по поиску другого имущества и арендаторов вашего арендодателя. Ваш местный союз арендаторов также может помочь вам организовать необходимый ремонт и вести коллективные переговоры.

КАК ПОДАТЬ ИСК НА ВАШЕГО АРЕНДОДАТЕЛЯ

Когда ничего не помогает, возможно, пришло время подать в суд на вашего арендодателя в суд мелких тяжб. Вам не нужен адвокат для суда мелких тяжб, и вы можете подать иск мелких тяжб, если сумма, на которую вы подаете иск, составляет менее 10 000 долларов. Это может быть способом возмещения ваших расходов, если вам в конечном итоге пришлось платить за ремонт — или уничтожение — самостоятельно.

Гата Сальвахе, самопровозглашенная разгневанная квир-феминистка, является арендатором, которая успешно подала в суд на своего бывшего домовладельца. Теперь она проводит регулярные онлайн-семинары, обучая других арендаторов тому, как подать в суд на своих арендодателей. Процесс, который может показаться ошеломляющим, если вы никогда не проходили его, но Гата излагает его шаг за шагом.

Подача документов

Первым шагом является заполнение формы SC-100, в которой вас обычно просят изложить причины, по которым вы хотите подать иск против кого-либо в суд мелких тяжб.

«Это 11 вопросов, что звучит более пугающе, чем есть на самом деле», — сказал Гата. «По сути, форма просто говорит, кто ты такой? На кого вы судитесь? Сколько? Почему? Ты уже сказал им?

Лицо, указанное в форме, должно быть вашим фактическим арендодателем. Если вы не уверены, кому принадлежит недвижимость, или не знаете их полное имя (человек, с которым вы регулярно общаетесь, может быть управляющим недвижимостью, а не владельцем недвижимости), попробуйте некоторые из советов, предложенных в этом руководстве.

Завершив заполнение формы, отправьте ее в соответствующий суд, который можно найти на веб-сайте Верховного суда округа Лос-Анджелес. Если вы получаете определенные виды федеральной помощи, такие как пособия по программе SNAP, или если ваш доход ниже суммы, указанной в форме освобождения от платы, вы можете освободиться от регистрационного сбора.

После того, как все формы будут отправлены правильно, вы получите дату суда. Затем вы переходите к следующему шагу: сервировке.

Порция

Есть три варианта вручения документов ответчику по вашему иску: Департамент шерифа Лос-Анджелеса (LASD), сервер процесса или друг.

Стоимость услуги шерифа составляет 40 долларов США. Эта плата может быть отменена, если вы имеете право на освобождение от регистрационного сбора. Конечно, если вы похожи на Гату, вы можете не доверять LASD в том, что касается подачи документов. «Мне кажется, что этот домовладелец — управляющий квартирой был довольно подозрительным. Так что он, вероятно, попытается увернуться от этого», — сказал Гата. «Я не верю, что шериф действительно проявит должную осмотрительность».

Если вы не доверяете шерифам выполнение работы, попробуйте один из двух других вариантов. Первый — это сервер процессов, который, по сути, является внештатным подрядчиком, и их гонорары различаются. Вы можете найти сервер процессов для аренды на веб-сайте Национальной ассоциации профессиональных серверов процессов (Gata рекомендует искать серверы на Yelp, прежде чем выбрать один, как вы, вероятно, сделали бы с любым другим типом подрядчика).

Последний вариант — попросить друга или члена семьи сделать это за вас — конечно, самый дешевый. Это также не так сложно, как вы думаете, говорит Гата.

Когда она подавала в суд на своего арендодателя, Гата использовала сервер обработки, потому что «я была типа, я уже запуталась, как это сделать. Я не хочу надевать это на друга и вести себя как друг, ты облажался». Но теперь, когда она понимает, как это работает, «теперь я бы хотела пройти через друга или члена семьи».

По сути, вашему другу просто нужно прийти к вашему арендодателю домой или на работу и предоставить ему соответствующие документы, информирующие его о вашем иске. Документы можно либо передать непосредственно вашему арендодателю, либо передать другому лицу старше 18 лет, которое согласится передать их вашему арендодателю (если ваш друг передает документы кому-то другому, их также необходимо отправить по почте на тот же адрес). адрес). После этого вашему знакомому нужно заполнить бланк о том, что он вручил бумаги, и подать его в суд.

Доказательства

Любые имеющиеся у вас доказательства, имеющие отношение к делу, просто должны быть представлены в суд и вашему арендодателю за 10 дней до даты суда, используя эту форму. Вы можете отправить доказательства по почте и получить «сертификат об отправке» на почте, который, по сути, представляет собой просто почтовое отделение, говорящее, что вы его отправили.

Суд

А потом вы идете в суд. Вы можете появиться лично или через Zoom, хотя Гата отмечает, что решать любые административные вопросы может быть проще, если вы присутствуете лично. Например, когда Гата подала в суд на своего домовладельца, возникла проблема с получением судом ее показаний, поэтому она и ее домовладелец просто вышли из зала суда, чтобы предъявить друг другу доказательства, что было бы невозможно, если бы Гата присутствовала на слушании в течение Увеличить.

Если вам кажется, что вам придется подать в суд на своего арендодателя, мы настоятельно рекомендуем посетить один из семинаров Gata, на которых вы найдете всю эту информацию и многое другое. У нее также есть советы о том, что нужно сделать, чтобы подготовиться к потенциальному судебному процессу, например, задокументировать все — «если вы все еще устно разговариваете со своим арендодателем, прекратите это делать, оставьте это дерьмо в прошлом», — сказала Гата — и как чтобы убедиться, что вы получите свои деньги, если решение будет в вашу пользу.

У вас есть советы, которые мы не включили в это руководство? Пожалуйста, пришлите их нам, и мы обновим руководство — и упомянем вас!

---

* Стандартный отказ от ответственности: мы не юристы, и ничто из этого не может заменить юридическую консультацию. Как мы все знаем, арендодатели могут быть мелочными, поэтому вы всегда должны быть уверены, что ваши утки в порядке. Прежде чем предпринимать какие-либо действия против арендодателя, мы настоятельно рекомендуем проконсультироваться в юридической консультации арендатора.

Мы хотим построить отдел новостей для всего Лос-Анджелеса.

Но нам нужна твоя помощь.

Поддержите нашу работу

Состояние и Ремонт Квартиры – FAQ – Столичная Организация Арендаторов

ПРИМЕЧАНИЕ. Если в вашем доме проживает домовладелец, см. примечание «Исключения» в правой части этой страницы.

За что отвечает мой арендодатель?
Ваш арендодатель обязан содержать вашу квартиру в хорошем состоянии и делать весь необходимый ремонт. Если она этого не сделает, вы можете:

• Сделать ремонт самостоятельно и вычесть его стоимость из вашей арендной платы;
• Удержать часть арендной платы;
• Подайте в суд на своего арендодателя; или
• Расторгнуть договор аренды. В этой брошюре объясняется, когда и как вы можете это делать.

Что должен делать мой арендодатель, чтобы поддерживать состояние моей квартиры?
Содержите унитаз, ванну, душ и раковину в хорошем рабочем состоянии;

• Поддерживайте печь и котел в хорошем рабочем состоянии;
• Защитите окна от непогоды;
• Держите полы, стены и потолки в хорошем состоянии;
• Держите вашу сантехнику в хорошем состоянии;
• Обеспечьте безопасность и исправность электрических розеток;
• Предотвращает скопление застойной воды;
• Поддерживать всю поставляемую им технику в хорошем рабочем состоянии;
• Поддержание фундамента, наружных стен и крыши здания в хорошем и водонепроницаемом состоянии;
• Обеспечить достаточное освещение холла и лестницы; содержать все лестничные клетки и подъезды в целости и сохранности;
• Предоставить контейнеры для мусора;
• Защитите себя от грызунов и насекомых путем уничтожения; и
• Соблюдайте все остальные требования Муниципального кодекса Чикаго.

Если мой арендодатель не сделает необходимый ремонт, могу ли я использовать свою арендную плату для оплаты этого ремонта?

Да, но только если стоимость ремонта не превышает 500 долларов США или половины арендной платы (в зависимости от того, что больше). Использование арендной платы для проведения необходимого ремонта называется «ремонтом и вычетом».

Как мне «починить и вычесть?»
Сначала вы должны направить арендодателю письменное уведомление о том, что, если она не сделает необходимый ремонт в течение 14 дней, вы сделаете его самостоятельно и вычтете его стоимость из вашей арендной платы. Сохраните копию уведомления. Если ваш арендодатель не выполнит необходимый ремонт в течение 14 дней с момента получения уведомления, вы можете сделать ремонт или заплатить за это другому лицу. Предоставив арендодателю оплаченные квитанции для подтверждения стоимости ремонта, вы можете вычесть эту стоимость из своей арендной платы. Образец письма смотрите здесь.

Что делать, если я хочу устранить проблему в месте общего пользования, например, на лестнице или в коридоре?
Сначала вы должны письменно уведомить всех остальных жильцов о вашем плане ремонта.

Если мой арендодатель не сделает необходимый ремонт, могу ли я удержать часть арендной платы?
Да, но сначала направьте арендодателю письменное уведомление о том, что, если она не выполнит необходимый ремонт в течение 14 дней, вы будете удерживать определенную часть своих ежемесячных арендных платежей. ПРИМЕЧАНИЕ. Вы не можете удерживать часть арендной платы и «ремонтировать и вычитать» в одном и том же месяце.

Если я решу удержать часть арендной платы, сколько именно я должен удержать?
Сумма, которую вы удерживаете, должна разумно отражать уменьшение стоимости вашей квартиры. Будьте консервативны. Вы не можете удержать всю свою арендную плату, если только ваша квартира не находится в таком плохом состоянии, что вы должны переехать, и вы редко можете удержать более 50%. Если вы удержите слишком много, ваш арендодатель может выселить вас за неуплату арендной платы. На всякий случай проконсультируйтесь с юристом. Образец письма о снижении арендной платы смотрите здесь.

Могу ли я расторгнуть договор аренды, потому что мой арендодатель не сделал необходимый ремонт?
Да, но только в очень серьезных случаях. Сначала проконсультируйтесь с юристом.

Как я могу расторгнуть договор аренды?
Во-первых, вы должны предоставить своему арендодателю письменное уведомление о том, что вы расторгаете договор аренды не менее чем через 14 дней, если он не проведет необходимый ремонт. Если она не устранит проблему в течение 14 дней после получения этого уведомления, вы можете расторгнуть договор аренды. Если вы расторгаете договор аренды, вы должны переехать в течение следующих 30 дней, в противном случае договор аренды останется в силе. Образец письма смотрите здесь.

Если мой арендодатель не сделает необходимый ремонт, могу ли я подать на него в суд?
Да, но сначала проконсультируйтесь с юристом.