Фото квартиры до и после ремонта: 7 «убитых» квартир до и после ремонта — INMYROOM

Заходите на новоселье, или Наш ремонт — до и после (фото)

Сказать, что ремонт дался нам тяжело — не сказать ничего! А я-то, наивная, слушая разговоры знакомых о том, что ремонт — это жуть, думала, что у меня-то все будет по-другому — быстро, активно, хорошо! Ну быстро-то быстро — все же мы только 2 месяца жили вне дома, потом месяц в полуремонтном состоянии, активных доделках, и месяц валандались по мелочам. Но все в целом — это был тихий ужас! Главный кошмар ремонта — это непосредственно рабочие. каждый приходит и начинает рассказывать, что его предшественники жутко накосячили, через неделю потечет потолок, через месяц трубы, а через год стены рухнут. И когда ты стоишь в холодном поту и подсчитываешь, сколько денег псу под хвост, эти люди, загадочно улыбнувшись, говорят, что вам повезло встретить их и они все переделают. «Правда потрудиться придется», -и начинают многозначительно потирать большой и указательный пальцы.

Я могу сказать, что за время нашего ремонта сменилось 3 бригады, и это при том, что мы вызывали специалистов отдельно на сантехнику, на электрику, на окна, на отопление. Но были крендели, которые вызвались сделать «под ключ» (кошмарное слово, которое я терпеть не могу!) кухню и ванну, хотя изначально от них требовалось лишь положить плитку. Вот они нормально сделали кухню, сносно положили плитку в ванне, но жутко накосячили с душевой кабиной. Вообще вопрос душевой кабины стал одним из самых сложных. По совету рабочих, мы заказали в Киеве кабину неподходящей стороны, потом долго ее меняли, почти разорились на пересылке, потом не могли найти спецов, чтоб ее установили… Бррр!

После истории с трубами проложенными НАД плиткой, а не ПОД, я с этими людьми рассталась. Пришли другие (не с улицы, не по объявлению, а по знакомству), хорошо сделали натяжку на стенах, и застопорились над дверными коробками. Я посчитала, что делать из гипсокартона 3 коробки в течение недели — это слишком, и выгнала одного из напарников. Второй долго уговаривал меня оставить его и клятвенно обещал привести вместо лентяя первоклассных мастеровых. Пришли двое, один действительно толковый, второй бездарь. Начали клеить обои, в двух комнатах и корироде поклеили нормально, одну запороли совершенно — несколько полос пришлось переклеивать самостоятельно, а еще пару мест с отставшей шпаклевкой придется прикрывать «картинами, закрывающими дырку в обоях».

С этими людьми мы тоже расстались. Отдельно о специалистах. Нареканий у меня нет только к сантехникам, которые делали отопление, а потом переделывали кабину. Другие сантехники, которые паяли стояки, тоже сработали четко. А вот загадочный электрик, тоже порекомендованный, разводку по квартире делал три (!) недели. Потом я узнала, что ее можно сделать за два (!) дня. Получив очередную порцию заданий, этот электрик исчез на 2 недели. Пришлось искать и приглашать других ребят. И конечно по закону подлости они все явились к нам в один день. В результате первый ушел, а вторые остались и переделали половину уже сделанной работы.

Выводы, которые я сделала:
1. Ни один рабочий не должен оставаться в вашей квартире больше 2х дней. Они должны иметь маленькие участки работы: поменять стояки, поставить батареи, установить дверные коробки и т. д. Если рабочие сидят в квартире больше двух дней, они начинают чувствовать себя как дома, расслабляются и перестают работать.
2. Нельзя нанимать бригады «под ключ» (см. п.1).
3. Если уж у вас задержались эти демоны, нужно четко прописывать на листике объем работ и вычеркивать сделанное, лишь потом платить за него.
4. Определить рассчетный день, желательно в конце недели, пятница или суббота, а не платить за малый объем работ (поклеенный метр обоев, снятый метр линолеума, сделанный откос). Если платить часто, смысла работать у них не будет, и они будут пить.
5. Ни под каким видом, как бы близки и симпатичны не оказались ваши рабочие, не занимать им денег!
6. Не позволять самим покупать стройматериалы, а то на ваши деньги будет сделано еще пару ремонтиков. Лучше морочиться и ходить покупать все необходимое самим или вместе с ними.
7. Строго контролировать расход.
8. По возможности сверять и перемерять кубатуру выполненных работ (зашпаклеванных стен, поклееных обоев, положенного пола).
9. Самим быть максимально «в теме» — рыть нет, смотреть видео «Школы ремонта» и т.п., советоваться с другими специалистами и просто людьми, уже прошедшими ремонт.
10. Запастись валерьянкой и пустырником и понять, что это время просто надо пережить, по возможности сохранив человеческий облик.

Все! А теперь я покажу, что у нас получилось. С краткими комментариями.

Спальня.

ДО

ПОСЛЕ

Мне хотелось сделать спальню в стиле французского прованса. Очень долго искала обои. Оно так кажется, когда начинаешь ремонт, что сейчас огромный выбор всего, но когда начинаешь выбирать, понимаешь, что ничего тебе не нравится. Выбор у нас может и огромный, но на массовый потребительский вкус: все такое ненавязчивое, бежево-серо-коричневое… Или с золотым напылением. Или в жутких розочках. Выбирала я выбирала, и остановилась на минималистичных обоях типа кантри-стайл, под деревянную доску. В рулонах они мне нравились очень, а когда поклеили, я прям расстроилась. Все кто ни заходил в пустую оклеенную комнату, спрашивали: «О, а это у вас уже тут обои? Я сразу и не заметил», ну и все в таком духе. Спасибо Андрею, он не подал виду и всегда говорил, что ему нравится мой выбор. Но сейчас, когда уже стоит мебель и есть освещение и текстиль, обои уже не кажутся мне такими холодными, они, как и полагается обоям, ненавязчиво создают фон.
Ламинат мы заказали Квик степ. Светло-серый, качественный, идеальный для квартиры, хозяйка которой не бегает круглосуточно с тряпкой. Пыли на нем не видно вообще, аллилуйя!!! Очень довольна и цветом, и укладкой (укладывал паркетчик из магазина, в котором брали). Единственный минус — ламинт сам по себе реально холодный.
Двери очень нравятся. С ними тоже вышла загвоздка. Одного дверного замерщика выгнал один мой рабочий, другого — другой. Я уже в отчаяньи не знала, куда бежать, что заказывать. В результате, обшерстив тыщу сайтов, чисто случайно зашла в профильный магазин недалеко от дома и нашла двух чудесных мужиков, которые в течение 10 дней сделали мне отличные двери по моим замерам и моим кривым стенам. А потом качественно поставили их. Цвет подходит и под пол, и под стены. Горжусь своим выбором!
Кровать из нат. дерева заказали в магазине 7я, делают эти кровати редкого белого цвета где-то на Западной Укр. Хорошая добротная кровать, правда я уже жалею, что не подумала сделать ее «глухой», с ящиком под низом, а то Тимошка регулярно забуцывает под нее свои игрушки и наши вещи.
Комод и консоль (в будущем, возможно, туалетный столик) заказала в интернет-магазине Характер. Заготовки делают, по их словам, в Италии, а красят уже у нас. Делали долго — 2,5 месяца, но результатом я осталась очень довольна! Цвет я выбирала сама, и мне нравится итог.
Шкафы-купе и кухню нам делала одна контора. Очень понравилось сотрудничать с ребятами, сами подскажут как лучше, нарисуют эскиз, согласуют, быстро сделают и приедут установят. Фотополимер я выбирала сама. На меня смотрели странно, несколько раз уточняли, уверена ли я. Но я была уверена. И мне нравится!
Потолок — натяжной. Цвет белый сатин. Глянец конечно прикольно, но не для спальни. Практично, удобно, быстро, мороки меньше, чем делать обычный, а по цене то же самое.
Шторы и гардины заказывали в соответстующем отделе ближайшего строительного супермаркета. Девочка пришла, все замерила, помогла выбрать ткани. Когда я уверенно тыкнула в голубые астрочки, удивилась, сказала, что лично ей и хозяйке эти ткани очень нравятся, но мы чуть ли не первые, кто ее выбрал. Шторы мне очень нравятся в итоге.
Люстра из мрамора, пр-во Китай, заказывала через инет-магазин, бра пр-ва Massive. С люстрами вообще засада. Белые, золотистые, черные. Разгуляться фантазии невозможно.
Покрывало в стиле пэчворк увидела в детской комнате в Антошке, и поняла, что именно его не хватает моей спальне. В тот же день купила его в Эпицентре. Вот вроде и все.

Гостевая-детская

ДО

пол

ПОСЛЕ

В этой комнате живут бабушки, когда приезжают нас проведать, а днем играется Тимошка. Обои я выбирала ненавязчивые, не сугубо детские, нейтральные. Кусок комнаты (альков) мы полностью отгородили под гардеробную. Очень много вещей можно туда положить, полноценный шкаф-кладовка. Тут потолок аналогичный спальне — белый сатин. В целом мне нравится, что получилось — свежо, нежно, мягко.

Кабинет

ДО

ПОСЛЕ

Когда с полгода назад я заикнулась, что Тимошка еще маленький и ему пока не нужна отдельная комната, и что вместо детской вполне можно устроить кабинет, Андрей, который раньше о таком и не задумывался, влюбился в эту идею. И теперь у него есть кабинет и он никого туда не пускает. Начиная с этой комнаты и дальше, у нас везде обои французской (кажется) фирмы Caselio коллекция Tour du Monde (Вокруг света). Когда я их увидела, я поняла, что это оно! Желтый кожаный диван (мечта идиота!) заказала на фабрике Проун. Какой же он мягкий, это что-то! И полноценное полуторное спальное место шикарное. На сдержанную люстру Massive Андрей тут же повесил непальский фонарик. Стол с тумбочками и кресло обычные, Новый Стиль. Штора римская, довольно удобная. Цвет выбирал Андрей:) Потолок — голубой сатин.

Коридор

ДО

ПОСЛЕ

Коридор — это моя гордость! Я-таки на семейном совете отстояла цветовую гамму, все втайне покрутили пальцем у виска («Красные двери? Первый раз такое слышу!», Красный потолок? Да вы одуреете от него!», «Обои с названиями городов? И что это за бред будет?»), а по итогу вынуждены были признать, что коридор — самая красивая и стильная часть квартиры. Здесь потолок — красный глянец. Кстати, даже мальчик, который натягивал потолки, и то был немного обескуражен. «Этот цвет ставили в ванну, а в коридор… Ну будет очень… красно!».:) Красные входные двери — тоже откуда-то засела эта мулька в голове. Но получилось круто, мне нра! Перед санузлом и входной дверью лежит плитка, максимально приближенная по цвету и фактуре к ламинату. Прихожая очень удобная и вместительная (фирма Ангстрем). Шкаф-купе с Венецией вообще шикарен. (Вот такая я скромняга, да:)

Кухня

ДО

ПОСЛЕ

У нас было два основных варианта кухни — Андрей хотел непрактичную деревянную, а я склонялась к практичному ламинированному пластику. В результате победил ламинированный МДФ, о чем мы ни секунды не жалеем. Цвет яблочно-зеленый с кирпично-оранжевым. Плитку еде выбрали, ничего нам не нравилось. Варочная поверхность — стекло-керамика, поскольку у нас в доме электроплиты. Правда плита еще не подключена, все никак не вызовем электрика. На окнах шторки типа день-ночь, в зависимости от того, как комбинируются темные и прозрачные полосы. На входе в кухню сделали арку, обеденную зону от зоны готовки отделили гипсокартонным декором на полотке. Получилось весело и оптимистично.

Санузел

ДО

ПОСЛЕ

Мы разбили стену между махонькими ванной и туалетом и получили вполне просторный (насколько это возможно) санузел. Отказались от ванны, заменив ее душевой кабиной с высоким поддоном, где, при желании, можно и самому покупаться, и ребенка покупать, и белье прополоскать. Это дало нам возможность перенести в санузел стиралку с кухни. Потолок — шоколадный глянец. Цвет плитки — нейтральный беж, на котором не видно белых брызг от воды:) Разбавляют нейтральность милые пандочки. Опять намек на путешествия:)

Ну вот и все. Всем спасибо за внимание!

Уборка дома после ремонта: работаем поэтапно, подходим системно

После завершения ремонта нужно как можно быстрее устранить его последствия, чтобы неубранный мусор и остатки стройматериалов не мозолили глаза. Перед тем как порадовать себя видом обновленного интерьера, придется надеть перчатки, респиратор и навести лоск по всей квартире. Но с продуманным планом и при помощи современных средств и инструментов уборка не займет много времени.

Главное – подготовить все для работы. Фото: samara.alfa-clean24.ru

Защита вещей до ремонта

Если позаботиться о чистоте еще до начала ремонта, объем уборки по его окончании сильно сократится. Обязательно потребуется подготовить площадку для работы, особенно если ремонт поэтапный и затрагивает лишь часть жилых помещений. Единственный минус поэтапного ремонта в том, что он занимает несколько больше времени.

При поэтапном ремонте квартиру делят на «грязную» и «чистую» зоны. Необходимо будет договориться с подрядчиком о том, где будут храниться инструменты и материалы, кто будет собирать и выбрасывать строительный мусор. Нужно будет оговорить, в какие помещения вход в грязной спецодежде нежелателен, где рабочие будут мыть руки, готовить еду, переодеваться.

В «грязной» зоне ремонта элементы интерьера, не подлежащие замене, нуждаются в тщательной защите. К примеру, если вы меняете напольное покрытие и планируете сохранить в неприкосновенности художественную роспись на штукатурке, разумнее будет защитить стены слоем толстого полиэтилена с проклейкой бумажным скотчем по краям. Если путь в ремонтируемую комнату идет через коридор, то пол, светильники и мебель там тоже лучше укрыть.

Обязательно укройте мебель. Фото: aliance-stroi.ru

«Чистую» зону квартиры также следует тщательно защитить от пыли. Прекрасно предохраняют от пыли плотные занавески на дверных проемах, а также (если двери уже установлены) полотенца, затыкающие щель между дверью и полом. Занавески можно сшить из нетканого полотна или брезента. Дверной проем может быть перекрыт и полиэтиленовой пленкой, закрепленной малярным скотчем. А если нет возможности самостоятельно перекрыть дверные проемы, можно попросить подрядчика включить это в техсмету.

Несмотря на защиту дверных проемов, мебель в «чистой» зоне лучше закрыть чехлами от вездесущей пыли. Особенно в этом нуждается мебель с мягкой обивкой — диваны, кровати и кресла. Щели между дверцами шкафов лучше заклеить малярным скотчем, чтобы известково-цементная взвесь не осела на хранящихся там вещах.

Средства & Инструменты

После ремонта, помимо мешков для мусора, также потребуются моющие и чистящие средства, а также набор принадлежностей для уборки.

Ремонт – это бесконечное количество пыли. И здесь очень поможет мощный пылесос. Пылесос «для ремонта» должен соответствовать ряду требований.

Вертикальный пылесос выглядит так

Во-первых, для успешной борьбы с пылью в труднодоступных местах — на антресолях, верхних поверхностях шкафов, потолке устройство должно быть мобильным и легким. Иначе работать, стоя на стремянке с тяжелым блоком в одной руке и шлангом в другой, может быть небезопасно.

Учитывая эти моменты, стоит обратить внимание на вертикальные пылесосы. В их конструкцию заложены компактность и легкий вес. В обычном пылесосе вентилятор в напольном блоке создает всасывающий поток, а пыль по шлангу поступает в сменный мешок.

Вертикальный пылесос устроен иначе. Контейнер для сбора мусора здесь размещается прямо на ручке устройства. Всасывание обеспечивается компактным электродвигателем, встроенным в контейнер, а сам контейнер оснащен двух- и более ступенчатой системой фильтрации.

Пылесосы с независимым питанием обладают более высокой мобильностью, чем работающие от сети. Так что для ремонта наилучшим выбором будет вертикальный аккумуляторный пылесос. Такие модели предлагают многие ведущие производители — Bosch, Dyson, Samsung и Karcher.

Очистка контейнера вертикального пылесоса

По-немецки педантично к вопросу унификации моделей подошли в Bosch. Они производят две линейки компактных пылесосов — Unlimited 6 и Unlimited 8. Работают пылесосы от сменного аккумулятора, который унифицирован с другими устройствами. Аккумулятор Bosch Power for ALL 18 В оправдывает свое название: он может быть использован для питания кустореза, мини-мойки, садовых инструментов, инструментов домашнего мастера — УШМ и шуруповерта. Так что, если в вашем арсенале уже есть техника от Bosch, пылесос не останется без питания в самый разгар уборки.

С учетом того, что с пылесосом предстоит «путешествовать» по шкафам и антресолям, логично будет выбрать легкое и компактное устройство. Bosch и тут держит марку — Unlimited 6 весит всего 2,3 килограмма. Объем пылесборника у этой модели составляет 0,3 литра, и этого вполне достаточно для сбора мелкой строительной пыли. А мотор от Digital Spin, созданный по современной бесщеточной технологии, обеспечивает мощное всасывание и высокую надежность.

Упомянутый пылесос поддерживает три режима работы: с вращающейся турбощеткой, с обычной щеткой и в турборежиме для очистки устойчивых загрязнений. Благодаря отсутствию гибкого шланга можно работать в труднодоступных местах. А когда с ремонтом будет покончено, пылесос пригодится и для повседневной домашней уборки.

Очистка светильников

Для влажной уборки пола потребуется комплект из швабры с сменными насадками-мопами и нескольких ведер. Ведра и насадки имеет смысл менять после каждого цикла уборки, чтобы мелкие частицы отдельных материалов не оставались в ведре, на швабре и на очищаемых поверхностях.

Ремонт, помимо пыли, оставляет за собой огромное количество строительного мусора — кусков паркета и штукатурки, фрагментов металлоконструкций, осколков бетонных плит и кусочков битого кафеля. Для такого мусора прочности пластиковых пакетов будет недостаточно; лучше взять специальные надежные полипропиленовые мешки для строительного мусора. Полиэтиленовые пакеты пригодятся для мелочи — остатков строительных материалов и очистки контейнера пылесоса.

Щетки для мытья стекол помогут вам в очистке окон. В помощь к ним стоит взять несколько салфеток из сквиджа или микрофибры. Подойдут для этого и бумажные полотенца.

Для уборки потребуется бытовая и профессиональная химия — как универсальная, так и специализированная. Специализированные средства предназначены для работы с поверхностями определенного типа: стеклом, кафелем, кожей. Существуют средства, позволяющие избавиться от известкового налета на сантехнике, а для дезинфекции санузла и керамической плитки можно воспользоваться составами с активным хлором.

Фото: san-premium.ru

После ремонта могут остаться устойчивые загрязнения — пятна от краски или клея. В борьбе с ними вам помогут растворители. Перед их использованием важно убедиться, что растворитель этого типа не разъедает очищаемую поверхность.

Уборка крупного мусора

По современным экологическим требованиям на свалку отправляется только часть мусора. Поскольку многие материалы можно направить на переработку, остатки строительных материалов имеет смысл рассортировать.

Также после ремонта остаются неиспользованные материалы. Их можно сохранить для будущего ремонта и даже сдать в магазин, если целостность упаковки сохранена. А вот открытые краски и упаковки с сухими смесями имеют ограниченный срок жизни и вряд ли доживут до повторного ремонта без специальных условий хранения. Поэтому их можно выбросить, сперва завернув в остатки полиэтиленовой пленки, чтобы не испачкать себя и стены подъезда.

Остатки бумажной и пластиковой упаковки следует отнести в пункт раздельного сбора отходов, а фрагменты дверных косяков и старые оконные рамы — в специальный контейнер для утилизации крупногабаритного мусора и строительных отходов.

Финал: бой с пылью

Чтобы уберечь органы дыхания от цементной и известковой пыли, следует воспользоваться респираторами. Для уборки пыли лучше использовать именно пылесос, поскольку прочие средства приводят к загрязнению воздуха мелкими частицами, особенно опасными для легких. Важно помнить, что требуется регулярно прочищать систему фильтрации бытового пылесоса, так как она предназначена для сбора бытовой пыли с более крупными частицами. Так что фильтры и контейнер пылесоса лучше чистить как можно чаще.

Уборку стоит начать с потолка и продолжать ее, пока не будут очищены все поверхности в помещении. После потолка пылесосят стены и мебель. Пол очищается в последнюю очередь. Если в помещении есть свежеокрашенные поверхности, их необходимо очищать с большой осторожностью, чтобы не оставить царапин. То же касается и полированной поверхности мебели.

Мебель с текстильным покрытием, даже хорошо защищенная чехлами, все равно нуждается в обработке пылесосом. Ковролиновые покрытия и ковры чистятся в три этапа: пылесос, затем обработка средством для чистки ковров и повторная обработка пылесосом после высыхания средства. Скатерти и покрывала можно вытряхнуть, постирать вручную или в щадящем режиме в стиральной машинке.

«Хочу ремонт, как во дворце», или Как создать классический интерьер в современной квартире

Кварц-винил — новое слово в напольных покрытиях. Преимущества линолеума, ламината и деревянного паркета в одном материале

Как правильно составить смету и сэкономить на ремонте

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Зачем документировать ремонт? — Этот старый дом

Половина удовольствия от завершения крупного рено состоит в том, чтобы показывать друзьям и семье фотографии до и после. Но запись трансформации вашего дома не должна заканчиваться на этом. Фактически, фотографии и документы, относящиеся к вашим домашним проектам, имеют решающее значение по юридическим и страховым причинам. Читайте дальше, как пять профессионалов — от архитекторов до страховщиков — делятся своими причинами для документирования и фотографирования до, во время и после ремонта.

1. Обновление чертежей

Стефани Хаббард, основатель и руководитель бостонской компании по ландшафтной архитектуре SiteCreative, рекомендует использовать фотографии для пересмотра старых планов и эскизов, особенно подземных сооружений. «Мы всегда фотографируем каждый шаг процесса строительства», — говорит Хаббард. Когда дерн поднят, это самое простое время для записи того, где проводятся подземные работы, такие как инженерные коммуникации, фундамент и подземный дренаж. «После того, как он закопан, трудно провести судебно-медицинскую экспертизу», — говорит она.

Вы также можете использовать фотографии, чтобы отметить, изменились ли планы дизайна в середине проекта. «Если у вас есть строительная документация, показывающая, где должны проходить дренажные линии… и они совпадают, это здорово», — говорит Хаббард. Но иногда вам приходится приспосабливаться — например, менять места расположения дренажных линий, чтобы не заглублять коренные породы или старые линии в землю. Вы не всегда можете предвидеть препятствия, но вы можете отметить эти структуры и обновить старые наброски, чтобы попытаться избежать проблем в следующий раз, когда вам нужно будет выполнять подземные работы. Дата фотографии и сохранить их в файле.

2. Запишите, кто выполнил работу

Барри Ансбахер, сертифицированный юрист по строительству из Джексонвилля, Флорида, призывает домовладельцев внимательно следить за тем, кто и за какие проекты в вашем доме отвечал. «Если позже у вас возник спор с вашим подрядчиком по ремонту из-за того, что что-то пошло не так, — говорит он, — вы можете установить, кто что сделал». Например, если балка пола вышла из строя после завершения ремонта, говорит Ансбахер, в надлежащей документации должно быть указано, была ли эта балка чем-то, над чем работал ваш подрядчик по ремонту; это могло быть в области, нетронутой этим подрядчиком, и в этом случае это могло быть что-то, чем занимались только первоначальные строители.

Когда приходит время продавать свой дом, очень важно иметь доказательства того, что вы устранили все возникшие проблемы с помощью кода и без обходных путей. «В большинстве сообществ продавец должен сообщать о небольших дефектах», — говорит Ансбахер. Это время, чтобы вытащить все ваши записи, чтобы убедиться, что все известные проблемы были решены. Именно поэтому, помимо фотографий, чертежей и разрешений, Ансбахер предлагает домовладельцам приобретать то, что он называет «комфортными письмами». В этих письмах лицо, руководящее ремонтным проектом, будь то ремонтный подрядчик, архитектор или инженер, письменно подтверждает не только то, что он или она отвечали за определенную работу, но и то, что они исправили все, что нашли неправильным, и привел его в код.

3. Продайте свой тяжелый труд

Если картинка стоит тысячи слов, представьте, какую историю об улучшении вашего дома может рассказать целый альбом. Рон Гишар, помощник брокера Keller Williams Upstate NY Properties, говорит, что в девяти случаях из десяти он видит домовладельцев, использующих фотографии «до и после» в процессе продажи. «Они выпускают альбом и говорят: «Вот как он выглядел, когда мы закрылись», — говорит Гишар. «Они могут представить покупателю капсулу всего, что они сделали».

Что также производит хорошее впечатление? Возможность предоставить потенциальным покупателям простой справочный список тех, кто выполнял какие работы во время капитального ремонта. И если вы произвели энергоэффективную модернизацию, например, установили новую изоляцию, обязательно имейте под рукой отчет об использованных продуктах и ​​ваших затратах на коммунальные услуги до и после.

4. Отслеживайте оттенки вашего дома

По словам Бонни Кримс, основательницы Bonnie Krims Architectural Color Consulting, вам нужно знать каждый цвет в вашем доме, Конкорд, Массачусетс. Люди обычно предполагают, что снаружи дома только два или три цвета, говорит она. Но на самом деле их гораздо больше.

«Если у вас есть вагонка, то это один цвет», — говорит Кримс. «Отделка — это другой цвет. Ставни — это другой цвет». Входная дверь, гаражные ворота, фундамент и перила дополняют палитру. И мы еще даже не добрались до интерьера. Чтобы отслеживать цвета, Кримс предлагает сохранять старые банки с краской, помеченные их кодовыми номерами. Вы также можете хранить кусочки краски в фотоальбоме. Добавьте фотографии каждой комнаты или стены и укажите, где в комнате появляется каждая фишка.

5. Провести инвентаризацию

Сфотографируйте место, где вы решили установить новый модный телевизор с плоским экраном или бесценную картину. Роб Филд, агент государственной фермы в Олбани, штат Нью-Йорк, говорит, что фотографии и квитанции могут помочь вам в будущем. Хорошо вести фотозаписи своих вещей, включая мебель, предметы искусства и бытовую технику. «Если мы что-то освещаем, — говорит Филд, — мы хотим знать точное состояние дома и что там находится». На случай, если случится что-то ужасное, кража или шторм, у вас будут актуальные записи о потерянных активах.

10 наших любимых снимков ДО и ПОСЛЕ ремонта

05 августа 2021 г. 05 августа 2021 г. / Нил Шоу

Добро пожаловать в наш дом и в незавершенный ремонтный проект. В настоящее время мы на 90% справились с гигантской задачей по перетаскиванию двухквартирного дома 1930-х годов в Сассексе в 21-й век. Мы купили дом в 2016 году, и с тех пор это были пыль, пот и слезы.

Для тех, кто здесь впервые, или если вы уже заинтересовались ремонтом нашего дома, мы подумали, что читатели нашего блога оценят экскурсию, проводимую с помощью GIF-файлов, я имею в виду, что мы обычно проводим наши экскурсии по дому с помощью интерпретативный танец, но мы не думаем, что это так хорошо работает через веб-сайт (то же перекати-поле, как и плохие шутки).

Вот наши любимые снимки до и после ремонта.

Фасад — до и после

Добро пожаловать в наш 19Дом 30-х годов в Сассексе!

Элементы, которые мы обновили, которые очевидны снаружи: мощение подъездной дорожки, ступенька входной двери, новый бордюр/растения/кашпо, новый офис и эркер с двойным остеклением из ПВХ и, конечно же, наша входная дверь 1930-х годов.

Дом никогда не казался полностью завершенным, пока мы не превратили наш сад в подъездную дорожку. Хотя было приятно иметь передний сад, это был просто беспорядок, и наша дорога была слишком загружена для парковки, так что это была подъездная дорожка.

Коридор — до и после

Ремонт прихожей — после

Ремонт прихожей — до

Далее мы в коридоре.

Мы сменили этот психоделический ковер на прочный, мягкий крем для ног и никогда не оглядывались назад. На одном дыхании мы пожалели, что сохранили немного психоделического ковра на полу в шкафу под лестницей, для воспоминаний. Но через мгновение, когда его наконец разорвали, все, что мы хотели сделать, это сжечь его! 😂

Ремонт прихожей — после

Ремонт прихожей — до

Пластмассовая, стеклянная и… подождите… кожаная (!!) входная дверь доставили нам столько горя, когда мы только въехали. Нам пришлось буквально пинать ее, чтобы открыть. Одной из первых работ, которую мы выполнили, была замена входной двери на прочный дубовый профиль с витражным стеклом, что сделало коридор темнее, но дало нам гораздо больше уединения. Вскоре после того, как мы установили отопление и вырвали эти ужасные обогреватели, которые весили больше моего веса!!

Витраж, доставшийся нам по наследству, пожалуй, единственная вещь в доме, которую мы сохранили!

Гостиная — до и после

Теперь несколько снимков гостиной до и после. Ремонт гостиной прошел несколько этапов, и теперь он завершен, мы очень счастливы. Это одна из частей дома, на которой мы хотели сосредоточить усилия на встроенных хранилищах, поэтому мы работали с местным плотником, чтобы спроектировать сделанные на заказ стеллажи в нишах для размещения нашего деревянного штабеля, телевизора, саундбара Sonos и освещения.

Ремонт гостиной — до

Ремонт гостиной — после

За окном появился еще один накопительный обогреватель, и мы решили использовать изогнутую область эркера для размещения 2-местного дивана, чтобы, когда наши семьи заглядывают в гости, было место для всем сидеть. Я сделал эти 300-сантиметровые шторы, и хотя они не совсем то, что я хочу здесь (ставни звонят!), они служат действительно практичным решением для уединения, когда стемнеет.

Обязательно ознакомьтесь с дополнительной информацией и фотографиями наших ремонт гостиной который мы сделали в два этапа.

Переезд на кухню-столовую. Когда мы впервые приступили к ремонту кухни-столовой открытой планировки (на данный момент это самый большой проект в доме), мы были непреклонны в том, чтобы свет шел прямо через дом от задней двери к правому окну столовой и в коридор. Нам нравится этот угол, когда мы выходим в пространство и гордимся этим. Это яркое напоминание о том, что вся пыль, пот и слезы во время ремонта того стоили!

Вы тоже делаете ремонт? Посетите страницу моего магазина , чтобы узнать о целом наборе цифровых продуктов, которые помогут вам во всем, от бюджета до дизайна.

Другой угол пространства, на этот раз смотрящий в противоположную сторону. Страшно, эти стены изменились с ярко-зеленого яблока на канареечно-желтый, а теперь (к счастью!) на успокаивающий нейтральный Slipper Satin от Farrow & Ball.

Нилу пришла в голову идея обернуть панелью шпунт и канавку всю обеденную зону, чтобы придать ей немного больше «фокуса», а не просто окрашенные стены. Мы сразу поняли, что это хорошая идея. Это придает пространству шарм шейкера / кантри.

Если вы занимаетесь ремонтом и хотите узнать, как визуализировать свои дизайнерские идеи, мы поделимся пошаговыми упражнениями в нашем онлайн-курсе по ремонту . На протяжении всей нашей реконструкции мы обнаружили, что когда вы можете четко визуализировать идеи, прежде чем инвестировать, это экономит вам много времени и денег.

Последний выстрел на кухне, и именно там происходит волшебство. Ключевым моментом здесь было получение оптимального пространства для приготовления пищи, выпечки и проведения времени на кухне. Мы выбрали кухню Howdens (прочитайте наш обзор кухни Howdens) в G-плане с барной стойкой, чтобы действительно использовать все углы.

Не спрашивайте, что это за ужасные красные пятна на кадрах до. Мы часами отпаривали здесь обои только для того, чтобы показать их под ними, и казалось, что нам пришлось смотреть на них целую вечность!

Думаю, вы согласитесь, что это далеко от той комнаты, что была когда-то! У нас есть множество информации здесь о нашем ремонте кухни , если вы хотите узнать больше.

Главная спальня — до и после

У нашей главной спальни было много проблем, но Covid-19был, вероятно, самым большим пугалом, с нарушенными цепочками поставок и задержками подрядчиков. Но мы добились этого в конце концов, и мы очень довольны результатом. Эркер делает комнату самым светлым и воздушным пространством в нашем доме. Мы достигли своей цели создать практичное и красивое пространство с помощью встроенных шкафов, паркета, жалюзи и умной электрики. Обязательно ознакомьтесь с нашим постом главной спальни .

Ванная — до и после

Теперь наверху семейная ванная, которая когда-то была разделена на ванную и туалет. У нас не было огромных денег на ремонт ванной комнаты, поэтому, где это было возможно, мы старались сократить расходы, например, на сантехнику, сохранив планировку почти такой же.

Нам очень не хватало высоты для душа в этой комнате, поэтому имело смысл просто частично убрать разделяющую стену, чтобы сделать из нее одну большую ванную, а оставшуюся часть стены использовать как душ.

Когда моя семья приезжает в гости, им очень нравится эта комната. Они говорят, что это похоже на небольшой вкус спа! Мы не знаем об этом, но мы действительно довольны нейтральной, расслабляющей схемой, которую мы здесь достигли.

Еще один наш любимый снимок: раковина из скорлупы авокадо ничего не сделала для нашего эго 😂

Хотите узнать больше, посмотрите наш пост о ремонте ванной .

Офис

Ладно, возможно, мы обманываем здесь, показывая худший кадр «до», известный человечеству! Тем не менее, этот проект офиса был одним из наших самых гордых преобразований нашего ремонта. Поскольку мы проводим большую часть нашего времени в этой комнате, каждый элемент был спланирован, спроектирован и изготовлен специально для всех наших нужд. Знания Фи в области дизайна интерьера в сочетании с ее процессом проектирования дома означали, что мы смогли создать свежий, целостный и неподвластный времени стиль, учитывающий все наши требования.

Спальня для гостей — до и после

Спальня для гостей была одной из первых комнат, которую мы отремонтировали довольно просто, но «достаточно», чтобы у нас была нормальная комната, чтобы полежать, пока остальные ремонтные работы продолжал.

Первое, что мы сделали, это разорвали ковер с ворсистым ворсом и слои подложки и буквально выбросили его в окно, обнажив великолепные сосновые доски пола в идеальном состоянии.

Кроме этого, быстрая штукатурка, покраска, установка отопления и все готово.

Удивительно, как простой выбор оказывает такое влияние.

Подсобное помещение — до и после

Мы решили отказаться от нашей идеи расширения кухни стоимостью 80 тысяч фунтов стерлингов и вместо этого выбрали более скромный дизайн, работающий с существующей площадью здания. Сейчас мы большие сторонники того, чтобы задавать себе трудные вопросы о том, что вам действительно нужно.

Теперь это прекрасное функциональное пространство для стирки и сушки одежды, а также отличное место, где можно посидеть и понаблюдать за птицами, поедающими всю еду, которую мы для них приготовили! Мы думаем заменить крышу на что-то более классное, когда мы доберемся до нее, и она будет выглядеть еще красивее.