Фото квартир до и после ремонта своими руками: фото до и после ремонта

Содержание

Ремонт дома до и после (150 фото) — фото

Отделка квартир до и после


Интерьер спальни до и после


Квартира до ремонта


Дизайнерский ремонт квартиры до и после


Квартира до ремонта


Уборка квартир после ремонта


Ремонт квартир до и после


Фасады домов до и после отделки


Преображение однушки до и после


Ванные комнаты до и после


Ремонт домов и коттеджей до и после


Интерьер комнаты до и после


Клининг квартиры до и после


Капремонт старой квартиры


Ванная до и после


Готовые дома после ремонта


Уборка домов и коттеджей до после


Дом после ремонта


Уборка квартир до и после


Бюджетное Преображение комнаты до и после


Дом отделанный сайдингом до и после


Уборка коттеджа до после


Чистая квартира до и после


Интерьер кухни до и после ремонта


Квартира после клининга


Капремонт фасада до после


Отделка квартир до и после


Интерьер комнаты до и после


Квартира до ремонта


Переделка ТВ до и после


Преображение квартиры до и после


Уборка квартир до и после


Преображение квартиры до и после


Фасады домов до и после отделки


Уборка квартиры после ремонта до и после


Перепланировка старых домов


Послестроительная уборка до и после


Ремонт дачного домика до и после


Уборка клининговая убитых квартир до и после


Интерьер комнаты до и после


Косметический ремонт квартиры до и после


Комната до и после уборки


Стройка отделка


Отделка квартир до и после


Дачный дом до и после


Комната до ремонта


Квартира до и после


Уборка квартир до и после


Реконструкция старого деревянного дома


Уборка после ремонта до и после


Реконструкция старых домов в деревне


Преображение кухни до после


Преображение квартиры до и после


Отделка квартир до и после


Проекты которые не реализовали было стало


Переделанные сталинки


Дизайнерский ремонт до после


Интерьер комнаты до и после


Евроремонт квартир до и после


Комната до ремонта


Дизайн студии до после


Косметический ремонт квартиры LJ bgjckt


Ремонт до и после


Интерьер до и после ремонта


Эконом ремонт квартир до и после ремонта


Ремонт квартир до и после


Ремонт вторички


Отделка квартир до и после


Обшивка сайдингом до и после


Ремонт квартир до и после


Помещение до и после


Старая кухня в сталинке


Квартира до и после


Убитая квартира до и после ремонта


Клининг квартиры до и после


Квартира в хрущевке до ремонта


Перепланировка старых домов


Ремонт квартир своими руками фото до и после


Отделка квартир до и после


Квартира до ремонта


Интерьер до и после ремонта


Роскошные дома до и после ремонта


Квартира до и после


Косметический ремонт до и после


Комната до ремонта


Квартиры до и после ремонта реальные


Чердак в доме переделанный в комнату


Квартира после клининга


Уборка квартир после ремонта


До после ремонт переход


Ремонт до и после


Реконструкция старого домика


Дизайн старой квартиры до и после


Квартира до и после


Уборка квартир до и после


Квартира до ремонта


Переделка старых домов интерьер до и после


Квартира до и после


Евроремонт квартир до и после


Старые квартиры до и после


Ремонт квартир до и после


Ремонт квартир до и после


Крыши домов после ремонта


Интерьер квартиры до и после


Ремонт хрущевки до и после


Картинки ремонта квартир до и после фото


Реконструкция деревянного дома внутри


Косметический ремонт до и после


Ремонт кухни до и после


Старая квартира до ремонта


Комната до и после ремонта


Помещение до и после


Отделка квартир до и после


После ремонта


Отделка квартир до и после


Декор квартиры до после


Квартира после ремонта до после


Интерьер кухни до и после


Ремонт старой квартиры до и после


Съемная квартира до и после


Отделочные работы под ключ до после


Реконструкция старых домов крыш


Интерьер до и после ремонта


Хоум стейджинг квартиры до и после


Отделочные работы


Интерьер квартиры до и после


Ремонт в загородном доме до после


Уборка в загородном доме


Интерьер квартиры до и после


Ремонт квартир до и после


Старые дома до и после ремонта


Отделка квартир до и после


Частный дом после ремонта


Квартиры в хрущевках старые


Дом до и после ремонта


Квартира до и после


Квартира до ремонта


Преображение старой комнаты до и после


Преображение квартиры до и после


Отделка квартир до и после


Интерьер квартиры до и после


Ужасная квартира до и после ремонта


Интерьер комнаты до и после


Ремонт до и после


Интерьер до и после


Квартира до и после


Интерьер до и после декора


Квартира в хрущевке после ремонта


Квартира после уборки


Уборка домов до и после

40+ фото ремонта До и После

04. 09.2017 Прочтёте за 13 мин. Несмотря на уверения некоторых риелторов, что при продаже жилой недвижимости ее состояние не имеет особого значения, отремонтированное жилье не только лучше выглядит и быстрее находит нового хозяина, но и стоит дороже. И многие люди неплохо зарабатывают на продаже квартир после ремонта. Они покупают недорогие объекты без отделки в перспективных новостройках или вторичное жилье в запущенном состоянии, приводят в порядок и продают с существенной выгодой. Правда, это работает только в том случае, если речь идет о качественном дизайнерском ремонте. Что представляет собой такой ремонт? Какие виды ремонта можно заказать в Москве? И какова стоимость капремонта в 2021 году? Поговорим об этом более подробно.

Санузел

Совмещённый санузел в песочных тонах, увеличенный за счёт коридора, включает в себя большую ванну, унитаз и тумбы, за фасадами которых можно спрятать стиральную машинку. Над раковиной расположено зеркало с навесным шкафчиком.

В качестве отделки использована настенная плитка Italon Magnetique Beige и напольный керамогранит Italon Magnetique Petrol Dark. Сантехника Vitra, светильники Ecola.

Несмотря на стремление сэкономить, интерьер типовой квартиры получился эстетичным и удобным.

Визуальная коррекция формы комнаты

Дизайн зала в доме с низкими потолками нередко включает обои с вертикальной полоской. В случаях, когда надо раздвинуть границы помещения, используют горизонтальные линии на обоях.

Для визуальной коррекции квадратной комнаты пару противоположных стен оформляют отлично от дизайна второй пары. Интересно комбинируются окрашенные и оклеенные обоями стены.

При оформлении стен стоит сразу продумать дизайн окна в зале. Окно обязательно нужно подчеркивать, поэтому для штор стоит выбрать цвет, выделяющий их на фоне стен.

С чего начать?

Итак, решившись на самостоятельный бюджетный ремонт квартиры, оценив собственные силы и средства, приступают к работе. Приведем алгоритм действий, следуя которому время затрачивается рационально:

  • Предварительно составляется желаемый план комнаты. От него зависит положение коммуникаций – радиаторов отопления, электрических розеток. Если угодно, пространство делится на зоны – отдыха, активной жизнедеятельности.
  • Снимаются старые покрытия со всех поверхностей – пол, стены, потолок. Если окна и двери меняться не будут, то их также очищают для предстоящей отделки. Для работы потребуется перфоратор, растворяющие жидкости, шпатели – в зависимости от демонтируемого сырья. Рекомендовано сразу пропитать стены антисептиками – в квартирах нередка плесень, к тому же больше такой возможности не предвидится.
  • Кладут новую бетонную черновую стяжку на пол – без нее невозможно устроить ровное половое покрытие, перегородки, качественно оклеить стены обоями.
  • Устраивают коммуникации – электрическую проводку, скрытую в стенах, розетки и патроны выводят на поверхность. Монтируют пластиковые водопроводные и канализационные трубы, меняют систему отопления. Если планом предусмотрено – устраивают каркасы для гипсокартонных перегородок.

Теперь комната приняла вид черновой отделки. Решения варьируются в зависимости от прежнего состояния квартиры. Важно иметь в виду, что на время ремонта, жильцы должны иметь возможность «запасного аэродрома» минимум на месяц. Особенно когда квартира малогабаритна.

Спальня

Двуспальная кровать-подиум, сделанная на заказ, придала вытянутой комнате более правильные черты. Внизу расположены вместительные выдвижные ящики. Такая конструкция вышла дешевле, чем отдельностоящая кровать, и оказалась гораздо функциональной.

Вторую половину помещения занимает гардеробная, переоборудованная из кладовки. Внутреннее наполнение хозяева будут менять, чтобы сделать её более эргономичной.

Как делить гостиную на зоны?

Дизайнерские источники, где размещены гостиные после ремонта в современном стиле, как правило, предлагают зонировать помещения. Наиболее часто применяемым способом для деления пространства является установка стеллажей. Ставить их удобно и потому, что всегда легко переиграть такую расстановку.

К тому же это еще и максимально функционально, так как появляются дополнительные источники для хранения, что особенно удобно для квартир, которые являются студиями. Для зонирования разделяют также цвет помещения, его освещение.

Иногда используют разные материалы даже по структуре, но здесь важен грамотный подход, чтобы не перемудрить. Иногда устанавливают арки и даже перегородки, если позволяет площадь. Как правило, для них применяют гипсокартон.

Обратите внимание!

  • Гостиная со шкафом: обзор моделей из каталога 2021 года. Примеры современного дизайна мебели для гостиной (120 фото новинок)

  • Гостиная в квартире: самые простые идеи и модные варианты оформления интерьера разных по размеру гостиных (150 фото)

  • Современные гостиные — обзор оригинальных вариантов дизайна. ТОП-150 фото готовых решений + правила идеального сочетания цвета и стиля

Планировка

Узкая комната вагон разделена гипсокартнной стеной на две части. Таким образом получилось организовать полноценную гардеробную и небольшую, но уютную спальную зону.

Чем отделить от прихожей?

Интерьер зала будет выглядеть намного интереснее, если сам зал отделить от коридора. Таким образом, комната получится просторнее и уютнее. Сделать разграничение можно несколькими способами. Например, небольшая стена из гипсокартона или легкие полки хорошо подойдут в качестве перегородки. Визуально отделить прихожую поможет и разноуровневое напольное покрытие. Для этого делается небольшой перепад уровней пола.

В том случае, если рядом с входной дверью мало места, а разграничить зоны очень хочется, то хорошим вариантом станет использование мобильной перегородки в виде шкафа или небольшого стеллажа. Данный дизайнерский прием отлично подходит для миниатюрных комнат, оформленных в стиле минимализм. Для просторных прохожих и гостиных разделительную функцию может выполнить несущая колонна.

Источники

  • https://stroy-podskazka.ru/gostinaya/remont-otdelka/zala-svoimi-rukami/
  • https://desmyhome.ru/gostinaja/dizajn-zala-18-kv-m-v-panelnom-dome/
  • https://www.InMyRoom.ru/posts/13150-150-luchshih-foto-idej-dlya-dizajna-interera-zala
  • https://oboiman.ru/inside/idei-remonta-obycnogo-zala-svoimi-rukami-109-foto-otdelka-gostinoj-v-kvartire-dekor-komnaty-v-sovremennom-stile.html
  • https://psk-remont.ru/2017/10/12/kvartiry-s-obychnym-remontom-foto-i-ide/

Окна, как элемент декора

Наличие нескольких окон, с одной стороны, является дополнительным источником света, а значит зрительно расширяет пространство, но, с другой стороны, вызывает дополнительные сложности при планировании будущего проекта гостиной. Такие гостиные после хорошего ремонта смотрятся особенно интересно.

Преимуществом такого проекта, безусловно, будет дневное освещение, а, если еще и вид из окон будет, например, на парк, то в ней обязательно будут самые долгие посиделки.

Если гостиная планируется в комнате, где расположен балкон, то можно задуматься о соединении двух этих пространств для увеличения общей площади. Но стоит уточнить, что такой проект сразу намного увеличиться в цене.

А связано это с тем, что балкон не предусмотрен к тому, чтобы в нем находились сутками, поэтому его необходимо утеплить, а также провести электричество. При осуществлении такого рода работ все рекомендуется обращаться к профессионалам, иначе в зимний период можно просто замерзнуть.

Дизайнерские приемы

  • поверхность стен должна быть не только однотонной, но и гладкой. Это не тот случай, когда необходимо применять все современные новшества.
  • все формы, применяемые в дизайне должны быть максимально просты
  • освещение гостиной должно быть разным, идеальный вариант- это его полная децентрализация
  • наличие мебели должно быть минимальным, также как и не стоит ее перегружать другими элементами, которыми обычно декорируют интерьеры

поэтапный план и полезные советы

Ремонт закончился, но расслабляться еще рано. Красивые новые обои, стильная облицовочная плитка и аккуратные свежие потолки прячутся под слоем пыли. А если присмотреться, то можно найти еще пятна грязи, штукатурки, грунтовки или монтажной пены. Что со всем этим делать? Как и чем можно самостоятельно убрать квартиру после ремонта, с чего начать и каким образом удалить загрязнения, не повредив новую отделку? Все ответы ищите в нашей статье.

Поэтапный план работ

Один из секретов профессионального клининга состоит в том, что на каждый вид работ существует технологическая карта – четкий пошаговый план. Именно он помогает очистить помещение лучше, быстрее и с меньшими затратами средств. Определенную последовательность стоит использовать и при уборке квартиры своими руками после ремонта. Она состоит из таких этапов:

  1. Подготовка к уборке, планирование работ.
  2. Сбор и вынос строительного мусора.
  3. Уборка пыли со всех поверхностей.
  4. Влажная очистка и мойка поверхностей, которые этого требуют.
  5. Удаление специфических пятен.
  6. Полировка зеркал, стекол.
  7. Чистка и расстановка мебели, ковров, штор.

Вы, возможно, захотите отойти от рекомендованной последовательности. Это усложнит работу, но уборка все равно будет сделана. Единственное, правило, которое нельзя нарушать: сначала уборка пыли, потом мойка поверхностей. На первый взгляд кажется, что пыль легче убрать влажной тряпкой, а на самом деле она лишь превратится в разводы. Избавиться от них потом крайне трудно.

Совет! Все работы начинайте с верхних частей комнаты, двигаясь от потолка к стенам и дальше к полу.

Готовимся к уборке

Здесь есть несколько важных моментов:

  • Спланировать свои действия.
  • Подобрать все, что нужно для уборки квартиры после ремонта, – средства, инвентарь, технику.
  • Позаботиться о своей защите от пыли и химических моющих средств.

Сначала о планировании. Обычно на уборку после ремонта целой квартиры мы отправляем бригаду из 2–4 людей. Это специалисты с опытом, с целым арсеналом профессиональных средств и оборудования. На выполнение задачи у них уходит полная рабочая смена. Теперь оцените свои физические возможности: сделать такой объем в одиночку за день не получится.

Поэтому, во-первых, лучше привлечь к уборке помощников. Распределите между ними обязанности: кто может пылесосить, мыть окна, двигать мебель или носить тяжелый мусор. Во-вторых, решите, как вы разделите работу на несколько дней – по комнатам или по этапам. Если будете убирать по одной комнате, позаботьтесь о том, чтобы пыль и мусор не попадали из грязных помещений в чистые. Строительная пыль очень мелкая и имеет свойство быстро разлетаться по всей квартире.

Далее нужно оценить степень загрязнений квартиры после ремонта и составить список средств для уборки. Ориентировочно вам понадобятся:

  • Прочные мешки для мусора (для крупного строительного полипропиленовые, для более мелкого, бытового – плотные полиэтиленовые).
  • Мощный пылесос, лучше с водным фильтром.
    В идеале – взять напрокат профессиональный агрегат, который точно справится с большим количеством мелкой пыли. Заметьте, что бытовые пылесосы от такой работы часто ломаются, они на нее не рассчитаны.
  • Швабры или щетки (для пола, стен, потолков, стекол), 2–3 ведра для воды и моющих растворов.
  • Большой комплект микрофибровых салфеток и губок. Будьте готовы к тому, что почти весь инвентарь после такой уборки придется выбросить – в тряпках и щетках будет полно пыли.
  • Моющие средства общего назначения. Здесь ориентируйтесь на отделочные материалы: мойка не должна им навредить. Обычно после ремонта не нужно использовать узкоспециализированную «химию» для удаления жира и сильных загрязнений. Достаточно универсального моющего средства для полов и сантехники, спрея для мойки стекол, полироля для мебели. Если на сантехнике есть известковый налет, возьмите также кислотное средство для его растворения. Для ухода за паркетом понадобится специальный воск.
  • «Химия» и специальные инструменты для удаления пятен стройматериалов – затирки, монтажной пены, грунтовки, клея, краски. Здесь все зависит от типа загрязнений, обычно хватает ацетона и уайт-спирита, а для механической очистки – жесткой щетки и небольшого пластикового или деревянного шпателя.
  • Стремянка, с которой будет удобно протирать потолки, карнизы, светильники и пр. Ее можно заменить табуретом, но это опаснее. Использование телескопических швабр и щеток для «высотных работ» требует определенной тренировки.

Совет! Веник стоит использовать только если в комнатах много мелкого, но тяжелого мусора и мало пыли. Если же на полу и других поверхностях толстым слоем лежит пыль, летает пенопласт или стекловата (что еще хуже), пользуйтесь только пылесосом. Иначе уборка может нанести вред вашему здоровью.

Обязательно используйте перчатки, а также респиратор и очки (если много пыли). Наденьте одежду, которую не жалко будет выбросить после уборки. Иначе строительная пыль окажется в стиральной машине, а потом осядет на других вещах.

Избавляемся от мусора и лишних вещей

Итак, вы полностью готовы к работе. С чего начинать уборку квартиры после ремонта? Конечно, с «расчистки территории». Что можно найти в только что отремонтированных комнатах:

  • Рабочий инструмент. Соберите его, протрите салфеткой, смоченной в мыльной воде и разложите по местам (в кладовке или гараже).
  • Остатки стройматериалов. Рассортируйте их. Решите, что можно и стоит хранить, а что лучше сразу выбросить или подарить кому-то. Отправьте нужные материалы на хранение, ненужные сложите в кучу – они станут первым мусором.
  • Крупный строительный мусор. Кирпичный и бетонный бой, обрезки плитки, ламината, пластиковых и металлических профилей – все это нужно собрать в большие мешки. Крупные куски гипсокартона, досок, ДВП, линолеума удобнее складывать в стопку. Такие отходы нельзя выбрасывать в мусорные контейнеры (за это предусмотрен штраф), их следует отвозить прямо на свалку. Чтобы габаритный мусор не мешал уборке, складируйте его у выхода или, по возможности, сразу выносите на улицу.
  • Мелкий строительный и бытовой мусор – куски картона, бумаги, скотча и пр. Соберите все в пакеты и выбросите.

Совет! Первым делом избавьтесь от опасного мусора. Это обрезки стекловаты, банки от краски, остатки растворителей, антисептиков, пропиток. Унесите их из квартиры сразу или упакуйте в пакеты, плотно завязав. Так вам не придется дышать вредными испарениями.

Обеспыливаем все поверхности

Как эффективно убрать пыль после ремонта во всей квартире? Только пылесосом и по возможности профессиональным. Не пытайтесь вытирать пыль салфетками, мести веником или собирать щеткой. И уж тем более не мочите поверхности «чтобы меньше пылило».

Убирая обычным пылесосом, используйте одноразовые мешки и меняйте их чаще, чем обычно. К примеру, убрав одну очень пыльную комнату, замените мешок прежде чем продолжите работу в другом помещении. Дело в том, что фильтры бытовых пылесосов не предназначены для мелкой строительной пыли. При наполнении мешка она может пробиваться сквозь его стенки и зазоры в деталях, вылетать через отверстие для выхода воздуха. Такая уборка не очень эффективна.

Обязательно обрабатывайте все поверхности в комнате, начиная с потолка. Пыль может быть незаметной на обоях, вертикальных стенках мебели, на дверях и оконных стеклах. Но она там точно есть, и ее нужно убрать. Очень тщательно чистите углы, пазы, щели за плинтусами. Оттуда пыль не убрать ничем, кроме пылесоса.

Будьте осторожны, когда пылесосите окрашенные стены, потолки (особенно глянцевые натяжные), декор из пенополистирола и полиуретана (потолочные плинтуса, лепнину), лакированную мебель. Их легко поцарапать обычной щеткой, даже без нажима.

Совет! Если в комнате находится мебель в защитных чехлах, пропылесосьте и их тоже. Вы просто накрыли диваны и шкафы пленкой или старыми покрывалами? Придется все это снять и вынести сразу. Если вы сначала уберете и вымоете стены и полы, а потом начнете снимать грязные покрывала, вся комната снова будет в пыли.

Моем и чистим

Если вы самостоятельно справились с пылью, оставшейся после ремонта, то влажная уборка квартиры уже не составит проблем.

Здесь важно правильно оценить состояние поверхностей и решить, какие из них действительно нуждаются в серьезной мойке. Не все отделочные материалы можно даже протирать, а уж тем более мыть. Чистоту надо навести так, чтобы их не повредить.

Как и обеспыливание, влажную уборку надо начать сверху, с потолка, и постепенно двигаться вниз. Часто меняйте воду или моющий раствор, в котором ополаскиваете салфетки и щетки – это поможет избежать разводов. Если не уверены, подходит ли моющее средство для конкретного покрытия, попробуйте его воздействие на небольшом участке в незаметном месте. И только убедившись, что никакого вреда нет, мойте всю площадь. Далее отдельно о разных поверхностях в квартире.

Потолки

  • Окрашенный потолок, если он хорошо очищен пылесосом, в дополнительной чистке не нуждается. То же касается тканевых натяжных конструкций.
  • Пластиковые бесшовные потолки, покрытия из ламинированного пенопласта или пенополиуретана стоит очень аккуратно протереть влажной салфеткой.
    Если покрытие глянцевое, с зеркальным эффектом, сразу вытирайте его насухо, чтобы не оставить разводов от влаги.
  • Натяжные потолочные конструкции из ПВХ также можно протирать мягкой влажной ветошью. Не используйте моющих средств, если на пленке нет пятен. Сильные загрязнения смываются мыльным раствором, главное, не тереть потолок жесткой щеткой.

Люстры, светильники, выключатели, розетки

Осветительные приборы протирают очень хорошо отжатой влажной салфеткой, а затем вытирают насухо. Будьте осторожны – обязательно отключайте электричество, прежде чем заняться электроприборами. Влага также не должна попасть внутрь. Если есть возможность, плафоны лучше снимать и мыть отдельно. Стеклянные и хромированные элементы сразу вытирайте насухо, при необходимости можно использовать спрей для мойки окон. Розетки и выключатели аккуратно протрите чистой влажной (не мокрой!) салфеткой.

Стены

Окрашенные стены, декоративные штукатурки, жидкие, виниловые и бумажные обои не моются. Их можно только аккуратно протирать в местах сильных загрязнений или пятен. В остальных случаях достаточно хорошо пропылесосить.

Глянцевые поверхности (деревянные панели, вагонка, зеркальные и пластиковые покрытия) нужно протереть. Используйте хорошо отжатую влажную салфетку, чтобы собрать остатки пыли. Затем вытрите покрытие насухо.

Керамическая плитка

Здесь есть две проблемы: остатки затирки и разводы от пыли, которые проявляются даже после второй–третьей мойки. Как эффективно вымыть плитку и убрать с нее все загрязнения, оставшиеся после ремонта?

  1. Перед мойкой плитка должна быть очищена от пыли пылесосом. Затем стоит еще и протереть ее сухой ветошью – так легче будет мыть. Ветошь, использованную для сухой уборки, сразу выбрасывайте.
  2. Крупные куски шпаклевки, цемента, затирки, плиточного клея аккуратно удалите шпателем (лучше деревянным или пластиковым, а не стальным). Будьте осторожны, хотя глазурь на плитке прочная, даже на ней могут остаться царапины от металла и песка.
  3. Если на глазурованной поверхности есть пятна грунтовки, обработайте их ацетоном. Но сначала обязательно попробуйте его воздействие на плитку в незаметном месте.
  4. Небольшие остатки затирки можно аккуратно снять шпателем или постараться оттереть салфеткой. Если же затирки много, а площадь облицовки большая, не стоит тратить силы. Купите специальную пену для кафеля. Ее можно найти в строительных магазинах и среди профессиональной моющей химии.
  5. Вымойте плитку подкисленной водой (2 стакана уксуса на 10 литров). Часто прополаскивайте салфетку и меняйте воду по мере загрязнения. Чистую плитку вытирают насухо. Если она очень глянцевая и крупноформатная, можете использовать после мойки жидкость для мытья стекол. Так будет легче избежать разводов.

С напольной плиткой дело обстоит сложнее, так как она обычно больше загрязнена. Вместо подкисленной воды возьмите раствор моющего средства (универсального или для мытья керамических покрытий). Не используйте на керамограните кислотные и хлорсодержащие средства! Вымойте полы щеткой несколько раз, соберите грязный моющий раствор тряпкой. Затем еще раз промойте покрытие чистой водой и протрите сухой ветошью.

Мебель и сантехника

  1. Снимите с мебели чехлы, защитные пленки, укрывающие материалы.
  2. Тщательно пропылесосьте диваны, кресла, мягкую часть стульев, шкафы и тумбы изнутри и снаружи. Только не забудьте вымыть и просушить щетку пылесоса после строительной пыли, прежде чем использовать ее на мебельной обивке.
  3. Протрите деревянные и стальные элементы влажной, а затем сухой салфеткой. Шкафы и тумбочки оставьте открытыми, чтобы хорошо просохли.
  4. Для мягкой мебели желательно организовать химчистку. Но это удобнее сделать уже по завершении уборки. Сейчас главная задача – очистить ее от пыли и следов стройматериалов, если они есть. Кожаную обивку натрите защитным воском.

Совет! Фасады корпусной мебели стоит сразу обработать полиролью. Она не только придаст более ухоженный вид, но и защитит поверхности от пыли, так как обладает антистатическим эффектом.

Сантехнику почистите любым подходящим средством. Если на керамических поверхностях есть остатки стройматериалов, удалите их шпателем и/или растворителем. Акриловые ванны и поддоны чистите очень осторожно – они легко царапаются. Также не используйте на акриле агрессивной «химии» – он не выдерживает концентрированных кислот, щелочей и растворителей.

Окна, двери и зеркала

Если единственной проблемой ваших окон является пыль и грязь, достаточно помыть их раствором любого универсального моющего средства, а затем чистой водой. Чистые рамы вытирают насухо. Стеклопакеты обрабатывают жидкостью для мытья стекол и высушивают, чтобы не было разводов (микрофибровой салфеткой или резиновым сгоном). Каких-то специальных хитростей здесь нет. Главное, тщательно вымыть все пазы и уголки, ведь именно там скапливается вся грязь.

Хуже, если на рамах, подоконниках и стеклах остались следы цемента, скотча, монтажной пены. Их надо удалять очень осторожно, чтобы не поцарапать пластик и стекло. Не используйте агрессивных химикатов и абразивных инструментов. Сначала удалите крупные загрязнения деревянным или пластиковым шпателем. Оставшиеся следы стройматериалов с ПВХ профиля можно убрать ацетоном, а клей от наклеек – спиртом. Делайте это очень аккуратно.

Совет! Натирайте стекла тогда, когда на них не светит солнце. Под его лучами средство для стекла быстро высыхает, и разводов не избежать.

Таким же образом моются межкомнатные двери и зеркала, все зеркальные, стеклянные и пластиковые элементы декора. Окна снаружи мыть сложно, и вы можете оставить эту работу профессионалам. Но обязательно открывайте их во время мойки изнутри, чтобы убрать всю грязь и пыль из пазов оконных рам.

Полы

  • Окрашенный деревянный пол моют водой с нашатырным спиртом (1–2 ст. л на ведро воды). При наличии сильных загрязнений его придется вымыть несколько раз, каждый раз меняя воду.
  • Паркет и паркетную доску следует чистить только специальными средствами (согласно инструкции).
  • Ламинат моется мыльным раствором, а затем чистой водой. Только не переувлажняйте пол, это ему навредит. Используйте хорошо отжатую салфетку или швабру.
  • Линолеум вымойте подкисленной водой (несколько ложек уксуса на ведро воды).

Совет! В каждой комнате начинайте мыть пол от дальнего угла и двигайтесь к двери. Обязательно протрите плинтуса.

Удаляем пятна и специфические загрязнения

Как можно своими руками убрать остатки строительных материалов с разных поверхностей? Это, пожалуй, самый сложный вопрос для самостоятельной уборки квартиры после ремонта. Вот несколько советов по устранению наиболее распространенных пятен:

  • Капли эмалевой краски и лака оттираются с твердых поверхностей растворителем или спиртом.
  • Цемент, плиточный клей, монтажную пену удаляют абразивной губкой.
  • Скотч, клей, краску с оштукатуренной или окрашенной стены можно убрать уайт-спиритом.
  • Ржавчина растворяется раствором медного купороса.
  • Жирные пятна с ламината и паркета удаляются скипидаром или спиртом.

Завершение работы

Теперь вы знаете, как правильно убрать квартиру после ремонта. Когда все чисто, остается лишь хорошо проветрить комнаты и разложить по местам вещи. А если в помещениях остался запах краски, лака или другой «химии», попробуйте избавиться от него подручными средствами:

  • Разложите по поверхностям влажные полотенца и простыни, оставьте их на несколько часов, затем соберите и постирайте.
  • Насыпьте в широкие тарелки поджаренный кофе, крупную соль или соду. Это отличные сорбенты, оставьте их на сутки, а затем выбросьте.
  • Для удаления особо сильного запаха стоит использовать больше сорбентов – древесный уголь, покупной поглотитель запаха и влаги. Они продаются в объемных упаковках. Насыпьте сорбент тонким слоем на бумажную или тканевую подстилку и оставьте в комнате на день–два.
  • Чтобы уничтожить запах растворителя (ацетона, уайт-спирита), зажгите в комнате несколько свечей. Пары растворителей сгорят, а от продуктов горения легко избавиться, хорошо проветрив комнату.

После устранения неприятного запаха можно наслаждаться комфортной жизнью в чистой, отремонтированной квартире. А если у вас нет желания и времени убирать всю строительную грязь самостоятельно, позовите на помощь нас. Специалисты «Дома Клининга» знают, как надо делать уборку квартиры после ремонта, они наведут чистоту быстро и с гарантией качества.

  • Главная
  • »
  • Статьи
  • »
  • Как эффективно убрать квартиру после ремонта своими руками

как сделать самостоятельно и сколько это стоит

Моника Бастрон

сделала ремонт

Профиль автора

В 19 лет я впервые сняла квартиру и отремонтировала ее, совмещая это с учебой в университете и подработкой в двух местах.

Я живу в Санкт-Петербурге. Летом 2020 года я съехала от родителей и поселилась в квартире, которую моя подруга Марина снимала в Рыбацком — это в Невском районе. Вместе с нами арендовал жилье еще один друг. Такая ситуация меня не устраивала: я существовала как бы в гостях у подруги, где обитает еще один человек. Хотелось жить самостоятельно. Марина тоже устала от третьего в квартире, и так у нас появилась идея найти себе другое жилье.

В итоге у нас получилось снять квартиру в том же доме. Цена устраивала, но пришлось сделать ремонт и почти заново ее обставить. На все мы потратили месяц и 54 000 Р.

В этой статье я расскажу, как мы договаривались с хозяевами, ремонтировали квартиру, экономили и искали мебель. Фотографии до и после — в самом конце статьи.

Шаг 1

Нашли квартиру и договорились о ремонте

Мы начали искать новое жилье за месяц до съезда, в сентябре 2020 года. Тогда я работала менеджером в вебкам-студии и подрабатывала бариста в маленькой кофейне. Получала 35 000—40 000 Р: за одну смену в студии мне платили 1350 Р, всего их было 20. За смену в кофейне я получала 1200—1300 Р, выходила два раза в неделю.

Я поняла, что мне будет тяжело снимать жилье дороже 20 000 Р в месяц, — это нижняя планка среднерыночной цены в то время в Петербурге. Поэтому мы искали квартиру в диапазоне 15 000—18 000 Р без учета коммунальных услуг. Кроме этого, во время пандемии было страшно брать на себя большие ежемесячные расходы: в этот период меня дважды сократили, а один раз я уволилась сама. Получать больше не вышло бы: я совмещала свои подработки с очной учебой в университете.

Центр Петербурга мы не рассматривали, так как не любим его. В приоритете был наш родной Невский район, где мы жили. В студии было бы слишком тесно, поэтому искали большую однушку. Также нам хотелось жить не на первом этаже. Квартиру искали близко к станциям метро «Пролетарская» или «Рыбацкое». Это были все наши требования к жилью.

Мы искали квартиру на «Авито», «Циане», в тематических группах во «Вконтакте», например в сообществе «Уютное гнездышко». Но оказалось, что найти что-то соответствующее даже нашим нехитрым желаниям непросто: за приемлемую цену либо сдавали жилье в ужасном состоянии, либо нужно было доплачивать посредникам, а лишних денег у нас не было.

За 18 000 Р мы нашли лишь квартиру с клопами Эта квартира подходила по цене, но надо было оплатить услуги агента — все те же 18 000 Р

В какой-то момент мы решили выяснить, нет ли подходящего жилья в нашем доме. А кто знает про дом все? Консьержка! Это сработало: она сказала, что в нашем подъезде сдают однушку. Мы снимали жилье на десятом этаже, а новая квартира была на двенадцатом.

Мы связались с хозяйкой и договорились о просмотре. Однушку площадью 39 м² сдавали за 15 000 Р плюс коммунальные услуги — 1500 Р летом и 3000 Р зимой. Главный минус — в квартире 30 лет не было ремонта. Запах затхлости и пыли впитался в мебель и стены, и выветрить его казалось невозможным.

Но хозяйка согласилась на то, чтобы жильцы частично в счет аренды сделали в квартире ремонт и поменяли мебель. Например, она сразу предложила нам положить новый линолеум в счет платежей за квартиру.

Так выглядело жилье до ремонта — это спальня Туалет и ванная Кухня

Надо было обязательно делать ремонт, причем срочно. Мы с подругой прикинули, сколько потребуется денег, чтобы привести квартиру в нормальное состояние. Выходило, что потратим разово 60 000—65 000 Р, а после будем платить за аренду 15 000 Р. В пересчете на год квартира обходилась в 20 000 Р в месяц. Но зато, съезжая, мы смогли бы забрать мебель, которую купили, и продать ее.

Накоплений на ремонт нам хватало, и мы решили снять эту квартиру. Заключили договор, получили ключи и приступили к ремонту. Сами все это время продолжали жить в старой квартире.

Наши расчеты по расходам на ремонт и мебель

Хозяйка оставила нам несколько предметов мебели. Диван, шкаф-стенку, тумбу под ТВ, два кресла и шкаф в прихожей разрешила выбросить. Кухонный гарнитур, обеденный стол и три стула мы обязались оставить и зафиксировали это в акте приема-передачи. Правда, гарнитур мы в итоге заменили на новый, но обговорили этот момент с хозяйкой

Шаг 2

Избавились от старой мебели

Первым делом мы везде открыли окна, чтобы выветрить запах, но он полностью исчез где-то через неделю. В это время мы отмывали стены, санузел, потолок и избавлялись от старой мебели.

Полистав объявления на «Авито» и других подобных площадках, я поняла, что продать ненужную мебель не получится. Во-первых, мы потратим слишком много сил и времени, чтобы все отмыть и привести в товарный вид. Во-вторых, подобные шкафы и диваны отдают даром или в обмен на шоколадку.

Здесь шкаф в неплохом состоянии отдают бесплатно Можно бесплатно забрать огромную стенку Шкаф в идеальном состоянии отдают в обмен на шоколадку Еще одна стенка — отдают бесплатно, лишь бы вывезли

Своими силами мы с подругой вряд ли когда-нибудь смогли бы вывезти шкаф-стенку и другую мебель на мусорку. Вызывать рабочих — лишняя трата денег. Бригадой грузчиков стали друзья. Позже они попробовали себя и в роли строителей. Они тоже работают и учатся, поэтому в знак благодарности за помощь с ремонтом мы устраивали совместные обеды и ужины. В общем, друзья трудились за еду.

После того как мы вывезли два шкафа, решили выбросить и диван с креслами. Их можно было продать, но химчистка обошлась бы дороже. Мягкая ткань обивки впитывала в себя все запахи, пыль и грязь квартиры 30 лет. Кроме этого, мы выбросили кухонный гарнитур, так как планировали купить новый.

Часть вещей нам все-таки удалось продать: за кучу старых вешалок, люстру, тумбу под телевизор, швабру и мойку с сифоном выручили целых 900 Р.

Шаг 3

Сделали ремонт

Следующим этапом был демонтаж. Мы сняли полочки со стен в ванной, убрали плинтусы и линолеум, ободрали обои. Кроме этого, нужно было снять плитку на кухне. Нам жутко не нравилось, что плитка на кухне и в ванной одинаковая: кажется, будто обедаешь в туалете.

В процессе мы столкнулись с тем, что у нас не оказалось необходимых инструментов. Это была первая большая ошибка: рассчитывая стоимость ремонта, мы не подумали, что понадобятся шпатели, отвертки, пила, гвозди и прочее, не говоря уже о более дорогих вещах вроде дрели и шуруповерта.

Мелкий инструмент пришлось покупать, на него ушло чуть меньше 2000 Р. На дорогом мы сэкономили. Лучший способ сделать ремонт дешево — иметь сто друзей. Мы написали всем, кого знали, кинули клич в «Инстаграме», что ищем дрель и шуруповерт, и это сработало. Знакомые одолжили все просто за спасибо.

Снимаем плитку дрелью, одолженной за спасибо

Вторая ошибка, которую мы допустили, — обои. В квартире, где мы жили до этого, после ремонта остались обои. Мы попросили хозяина их не выбрасывать. Подумали, что используем эти обои для ремонта в нынешней квартире и так сэкономим. Идея провалилась. Обоев не хватило, чтобы красиво оформить стены, не делая коллажей. К тому же мы засомневались в своих способностях — испугались, что не сможем качественно их наклеить.

Встал вопрос: купить новые обои или покрасить стену? Мы выбрали краску. Во-первых, красить проще, чем клеить обои. Во-вторых, не нужно подготавливать поверхность: она была ровной. В-третьих, нет риска сделать что-то не так: если краска плохо ляжет, можно нанести еще один слой.

Также мы побелили потолок, покрасили трубы, поменяли линолеум и установили плинтусы.

В целом этот этап обошелся почти в 17 000 Р. Из них 1662 Р мы потратили на инструменты, которые у нас остались: валики, рулетку, отвертки, пилу и так далее. А 5571 Р, потраченные на линолеум и плинтус, хозяйка зачла в счет аренды. Безвозвратные расходы составили 9681 Р.

Расходы на демонтаж и ремонт — 16 914 Р

Краска 6761 Р
Линолеум 5091 Р
Прочее: рулетка, отвертки, валик, малярная лента, шпаклевка, перчатки, пила, шпатели, герметик, грунтовка 2424 Р
Крепления, шурупы, дюбели для мебели 1044 Р
Плинтус 480 Р
Лампочки 456 Р
Наждачка и держатель 400 Р
Вентиляционная решетка 118 Р
Побелка для потолка 102 Р
Эмаль для труб 38 Р

Краска

6761 Р

Линолеум

5091 Р

Прочее: рулетка, отвертки, валик, малярная лента, шпаклевка, перчатки, пила, шпатели, герметик, грунтовка

2424 Р

Крепления, шурупы, дюбели для мебели

1044 Р

Плинтус

480 Р

Лампочки

456 Р

Наждачка и держатель

400 Р

Вентиляционная решетка

118 Р

Побелка для потолка

102 Р

Эмаль для труб

38 Р

Шаг 4

Отделали кухню и обставили ее мебелью

Так как мы выбросили почти всю мебель, кроме той, что должны были оставить по договору, нужно было недорого и красиво обставить квартиру. При этом все близкие, друзья, коллеги, однокурсники и соседи знали о том, что нам нужны рабочие руки, материалы и мебель. Так, например, нам рассказали, что одни наши знакомые тоже делают ремонт и готовы отдать диван. Платить ничего не надо, только увезти.

Диван был раскладной, с внутренней зоной хранения. Мы забрали его, потратив 1500 Р на доставку, плюс купили хозяевам несколько пирожных.

Диван для кухни, который обошелся нам в 1500 Р и несколько пирожных

Кроме этого, была нужна кухонная мебель. Самый дешевый и приемлемый вариант мы нашли в магазине «Столплит»: гарнитур из двух модулей стоил 6000 Р. Когда мы в начале пути подсчитывали расходы, ориентировались именно на него.

После замеров помещения стало ясно, что двух модулей мало. Поэтому мы пересмотрели первоначальный план и решили купить в том же магазине другой гарнитур — из трех модулей, но за 10 000 Р.

Мы приехали в офис «Столплита», который находился в большом мебельном центре, чтобы убедиться, что магазин действительно существует и это не мошенники создали сайт в интернете. На месте сделали заказ и стали ждать подтверждающего звонка, который, как сказали, должен поступить «в течение некоторого времени». Предоплату у нас не взяли.

Когда мы делали расчеты, планировали купить такую кухню А когда поняли, что нужна кухня побольше, остановились на этом варианте из трех модулей

Ремонт тем временем продолжался. Мы часто посещали строительные магазины и однажды увидели подходящий кухонный гарнитур в «Леруа Мерлене». Внешне он был очень похож на тот, что мы заказали, но по качеству казался даже лучше. Мы прикинули, во сколько такой обойдется — причем не с тремя модулями, а с четырьмя.

Четыре модуля стоили 13 025 Р — всего на 3025 Р дороже, чем в «Столплите». К слову, прошло уже две недели, а нам так никто и не перезвонил. Мы не могли долго ждать и купили кухню в «Леруа Мерлене». Сроки поджимали: у нас оставалось две недели, так как нужно было съезжать из старой квартиры.

Мы прикидывали нужные размеры перед магазином на кусочке обоев Цены на разные виды шкафов для гарнитура, который нам понравился. Мы собрали комплект на 13 025 Р

Мы собирали и устанавливали гарнитур сами. В процессе столкнулись с тем, что имеющаяся мойка не подходит по размерам. Пришлось купить другую.

Сэкономить не удалось: мы нашли на «Авито» несколько моек за 500—700 Р, но все продавцы были в Ленинградской области — поездка вышла бы дороже. Мойку с сифоном и прочими аксессуарами купили в магазине за 1730 Р. Сосед бесплатно установил ее и подключил воду.

Процесс сборки кухни

На кухне был очень тусклый свет: работал только один из трех цоколей в люстре. Как я писала выше, мы продали люстру за символические 100 Р, а сами купили новую. Вместе с установкой это обошлось в 2991 Р. Здесь сэкономить тоже не получилось. Дешевую люстру, мы, к сожалению, не нашли, как и человека, который смог бы повесить ее за небольшую плату.

Из всего, что мы купили и вложили в кухню, мы сможем забрать диван и гарнитур. Правда, последний придется заменить на другой, пусть и более дешевый, чтобы квартира не осталась совсем без кухонной мебели. Такое условие прописано в договоре.

Расходы на мебель и отделку кухни — 25 673 Р

Гарнитур 13 025 Р
Отделка 4999 Р
Люстра 2991 Р
Мойка 1730 Р
Диван 1500 Р
Панель-фартук на кухню 1428 Р

Гарнитур

13 025 Р

Отделка

4999 Р

Люстра

2991 Р

Мойка

1730 Р

Диван

1500 Р

Панель-фартук на кухню

1428 Р

Шаг 5

Обставили мебелью спальню

С мебелью для комнаты нам частично повезло. Владелец квартиры, где мы жили до этого, подарил нам два стеллажа. Один мы решили использовать под книги, коробки и прочие вещи, которые обычно хранят на полках, а второй — под одежду. Естественно, всю одежду хранить на стеллаже не собирались. Сначала думали купить шкаф, но поняли, что он будет занимать много места, да и у нас не такое большое количество вещей. Решили приобрести напольную вешалку. В «Икее» она стоила 1399 Р, но мы купили похожую на «Авито» за 400 Р.

Стол и стул у нас изначально были: подруга перешла на удаленку, и ей выдали премию в виде нового рабочего места.

Старую тумбу под телевизор мы продали: у нее не было одного колесика, она криво стояла и не вписывалась в интерьер. Нашли на «Авито» замену за 500 Р. Новая такая же обошлась бы в два раза дороже.

Вешалка из «Икеи» — 1399 Р Вешалка, которую мы купили на «Авито» за 400 Р Тумба под телевизор из «Икеи» — 1099 Р Такая же тумба, но за 500 Р с «Авито»

Последнее и главное, что нужно было в комнату, — это кровать. Из-за брезгливости мы сразу отмели вариант приобрести кровать и матрас по объявлению. Хотя вполне могли бы сэкономить и здесь, купив бэушный каркас.

Оптимальный вариант по соотношению цены и качества был в «Икее». Кровать «Нейден» стоила 2800 Р, матрас «Хасфло» — 7000 Р. Кроме этого, требовалось еще два реечных дна. Все вместе обошлось бы в 11 600 Р.

Но мы решили сэкономить и попробовать найти комплект из кровати и матраса стоимостью меньше 10 000 Р. Как оказалось позже, зря: надо было брать в «Икее».

Вариант, который нам понравился, мы нашли на «Авито». Это была кровать от поставщика по приятной цене — 9800 Р. В стоимость входил каркас, матрас и даже доставка.

К нам приехали грузчики и подняли товар до квартиры. Это нас приятно удивило, ведь доставка предполагалась до подъезда. Деньги надо было перевести на карту физлица — это смутило. После оплаты мы попросили чек, накладную или любой другой документ, подтверждающий факт покупки, но нам сказали, что все придет на почту. Мы купились, но ничего не пришло.

Первой же ночью, после того как я перевернулась на другой бок, под матрасом сломалась рейка. На следующий день — еще одна: мы просто сидели на кровати, не совершая никаких резких движений.

Мы связались с продавцом через «Авито», описали ситуацию и прикрепили фото сломанных реек. Тот сначала намекнул, что, так как собирали кровать мы сами, значит, и виноваты тоже мы. Но в процессе переписки выяснилось, что вместо 20 креплений для реек грузчики привезли только 9. В итоге мы договорились, что нам доставят новые рейки, но они так и не приехали.

Та самая злополучная кровать

Мы несколько раз звонили продавцу, но он то не брал трубку, то говорил, что находится на другом конце города и пока не заезжал на склад. Мы решили оставить отзыв на «Авито», но его удалили. Более того, увидев отзыв, продавец сообщил, что рейки нам не привезут, если хотим — можем писать рекламацию. Мы не могли ее написать, так как у нас не было никаких документов, подтверждающих покупку. В результате пришлось приобретать рейки самим — две штуки обошлись в 400 Р.

По сравнению с икеевской кроватью, выиграли мы не так уж и много, зато изрядно потрепали нервы. Плюс несколько ночей пришлось спать на диване. Мы могли бы сэкономить эти 1500 Р на других статьях расходов, но почему-то решили выиграть именно здесь.

Еще мы взяли на «Озоне» подставку для обуви в прихожую за 800 Р. На этом покупка мебели в наш дом закончилась.

Наша переписка с продавцом

Расходы на мебель в спальню и прихожую — 11 900 Р

Кровать от поставщика 9800 Р
Подставка для обуви 800 Р
Тумба под телевизор 500 Р
Напольная вешалка 400 Р
Рейки для кровати 400 Р

Кровать от поставщика

9800 Р

Подставка для обуви

800 Р

Тумба под телевизор

500 Р

Напольная вешалка

400 Р

Рейки для кровати

400 Р

Что касается ванной и туалета, то изначально мы не планировали с ними что-то делать. Трезво оценив свои силы, средства и состояние санузлов, мы с Мариной решили, что достаточно будет хорошенько все отмыть и покрасить двери.

Единственным, что точно необходимо было заменить, оказалась раковина и тумба, на которой она держалась. Старая начала гнить, дерево расслоилось, от этого в ванной стоял неприятный запах, а на полу валялись опилки.

Тумбу с раковиной мы заменили в счет аренды — хозяйка сама ее где-то нашла и привезла в квартиру. Устанавливал все сосед, рассчитывалась с ним хозяйка, так что и тут мы ничего не потратили. Тумба была бэушная, с немного ободранной краской, но зато не гнилая и чистая.

Тумба, которую нашла хозяйка

Сколько мы сэкономили

Самая серьезная экономия вышла на рабочих. Я подсчитала на сайте одной из местных строительных фирм, во сколько бы нам обошлись ремонтные работы, и получилось 82 180 Р. Кроме этого, понадобилось бы платить грузчикам и сборщикам мебели.

Мы не пытались экономить на материалах для отделки, так как купить меньшее количество, чем нужно, не получилось бы, а дешевле вряд ли бы нашли. Во всех магазинах цены примерно одинаковые.

Что касается мебели, то получилось, хоть и не совсем удачно, сэкономить на кровати около 800 Р. При покупке тумбы выиграли около 500 Р, вешалки для одежды — 1000 Р. Диван нам достался всего за 1500 Р, и то если считать доставку, новый бы стоил больше 10 000 Р. В целом, по моим подсчетам, мы сэкономили на мебели около 12 000 Р.

Не удалось дешево купить мойку, люстру и кухонный гарнитур. На них потратили примерно на 4000 Р больше, чем планировали.

Спальня до ремонта Спальня после ремонта Кухня до ремонта Кухня после ремонта

Чтобы уложиться в выделенные 60 000 Р, мы почти ежедневно подсчитывали расходы и прикидывали, сможем ли сэкономить на чем-то в одном месте, чтобы потратить чуть больше в другом. В итоге ремонт и покупка мебели обошлись дешевле, чем мы запланировали. Общая экономия с учетом возможных расходов на рабочих составила почти 100 000 Р.

Общие расходы на ремонт и мебель — 54 487 Р

Мебель и отделка кухни 25 673 Р
Материалы и инструменты 16 914 Р
Мебель в спальню и стойка в прихожую 11 900 Р

Мебель и отделка кухни

25 673 Р

Материалы и инструменты

16 914 Р

Мебель в спальню и стойка в прихожую

11 900 Р


Квартира после ремонта — 85 фото идей ремонта, оформление и уборка — ISaloni — студия интерьера, салон обоев

Содержание

Квартира после ремонта — 85 фото идей ремонта, оформление и уборка

Интерьер дома имеет важное значение для настроения, здоровья и работоспособности человека, но в силу различного достатка и темперамента люди по-разному относятся к идее смены обстановки. Если проигнорировать малочисленных любителей домов-музеев, подавляющее большинство нуждается в регулярном обновлении отделки и мебели в своей квартире или доме.

Дачные домики или семейные особняки – отдельная, но важная статья не только расходов, но и потерянного удовольствия в случае, если они годами остаются в неухоженном виде.

Оглавление статьи:

Ремонт как необходимость и увлечение

К ремонту любого помещения может быть два подхода. При комплексном подходе к реализации принимается единый дизайн проект, разработанный специалистами для капитального ремонта, отделки и декорирования помещения. В этом случае дело за малым – выбрать хороших специалистов.

При другом варианте работы идут поэтапно с разными группами специалистов, или же частично в одной из комнат – это может быть покраска стен, встраивание шкафов или замена сантехники.


Рынок строительных товаров и инструментов настолько широк и разнообразен, что самостоятельное осуществление ремонтных работ уже не кажется слишком смелым шагом.

Простые технологии «сделай сам» разработаны практически для всех случаев, обилие рекламных проспектов с фотографиями квартир после ремонта подогревают желание как можно раньше начать переделку собственного интерьера.

Кроме того, умение обновлять внешний вид и функциональность помещений может стать прибыльным бизнесом. Специализация на одной из ремонтных работ откроет новые перспективы трудоустройства.

Как свидетельствует статистика рынка, можно неплохо заработать на переделке вторичного жилья под современные стандарты. Хотя всем известно, что стоимость квартиры после ремонта, или арендная плата на такое жилье выше, но только доскональное знание ремонтного дела поможет правильно распорядиться вложенными в такой бизнес деньгами.

Этапы ремонта

Современная квартира, вне зависимости от площади, предполагает прежде всего рациональное использование пространства. Самым легким способом для реализации этой задачи является перепланировка. Ее целесообразно проводить в случае если запланирован капитальный ремонт со сменой трубопроводной и электропроводной систем.

В этом случае нужно будет создать продуманный проект практически новой квартиры, расположенной на той же площади. Возможно также частичная перепланировка, с изменением места и размера окон и дверей, частичного сноса или возведения перегородок.

Для того чтобы не столкнуться с осложнениями в процессе работ, лучше четко определиться с масштабом планируемых изменений, составить проект, т.е. представление об ожидаемом результате, и примерный перечень работ. Затем уже можно примериться к цене необходимых товаров и услуг, определить очередность ремонта.

Частичный ремонт квартиры позволяет воспользоваться красивыми и практичными дизайн решениями. При этом методе получается своеобразная рассрочка платежей, изменения интерьера происходят поэтапно, и хозяевам не обязательно покидать свое жилье.

Но важность проектирования и планирования возрастает: только при четком представлении о конечном результате средства не будут потрачены впустую.


После ремонта

Ремонт закончен, позади процесс выбора товаров и услуг, а также контроля над исполнением работ. Если контракт заключен с авторитетной компанией, то несомненно, клининг входит в прейскурант и хозяев современной квартиры остается лишь расставить в ней свои вещи. Во всех других случаях послеремонтный этап потребует определенного времени и средств.

Вывоз мусора

Обычно на каждом из этапов работ проводится вывоз мусора и очищение того участка, который ремонтировался. Но и перед вводом в эксплуатацию в помещении может остаться равномерно распределенный строительный мусор и хлам, который надо непременно убрать со всей площади, чтобы открыть доступ и выявить степень загрязненности поверхностей.

После сноса стен и снятия старых облицовок обычно проводится специализированный вывоз мусора, но мастера могут оставить за собой маленькие “сюрпризы” в виде досок, тазиков и пр. Поэтому важно обговорить с ними этот пункт заранее и проверить его исполнение.

Строительный мусор нельзя выбрасывать в мусоропровод или контейнер во дворе: за нарушение предусмотрен денежный штраф, даже в случае малых объемов.

Для экономии средств мусор, по возможности, сортируется и собирается в мешки, если помещение большое, то его можно собрать, складировать там же и вывезти на последнем этапе ремонта. Притом вывоз на свалку можно осуществить и на личном транспорте.


Предварительная чистка

На этом этапе уборки квартиры после ремонта нужно очистить от строительной пыли все горизонтальные поверхности: выступы на стенах, полки, подоконники, рамы окон и дверей, и затем полы. Особенного внимания потребуют углы и стыковки.

Перед уборкой пола, желательно также пройтись сухой мягкой щеткой по стенам и потолку. Мелкая строительная пыль, которая может образоваться от циклевки, и даже после простой работы дрелью, в отличие от бытовой пыли, легко разносится по всему дому. Она может содержать абразивные частички, и поэтому лучше протереть поверхности мягкими, увлажненными тряпками.

Только по завершении этого этапа можно будет оценить реальный фронт работ: пятна от штукатурки, красок и клея, которые подлежат немедленному выводу.

Выведение пятен после ремонта

Этой проблеме уделяется слишком мало внимания. Маленькие точечки, подтеки, и даже целые лужицы неизвестного происхождения имеют привычку предательски прятаться под легким налетом пыли, и обнаруживаются они, как правило, после того, как произошел акт приемки работ.

Одним из преимуществ ремонта квартиры своими руками является как раз аккуратность: вовремя зарываются все портящиеся поверхности, в случае загрязнения, следы убираются сразу же. В других случаях степень неряшливости — на совести мастеров.


Универсальная рекомендация — пользоваться правильно подобранным моющим средством. Существуют специализированные растворы для керамики, ламината, дерева, которые должны наилучшим образом справится со всеми проблемами.

При применении пятновыводителей и моющих средств лучше застраховаться и апробировать их на маленьких участках.

Фото квартиры после ремонта

Вам понравилась статья? Поделитесь 😉  

Фото ремонта однокомнатной квартиры: обзор лучших идей

Если у вас есть отдельная квартира, пусть даже однокомнатная, это уже здорово. Недостаток площади не будет заметен, если грамотно организовать пространство. Да, для этого понадобится проявить максимум креатива и полезных хитростей, включить всю фантазию и спланировать каждый квадратный сантиметр площади. Дизайнеры разработали немало вариантов деления на зоны ключевых мест в квартире, кроме этого, важнейшую роль играет правильное освещение и выбор основного оформления. И это вполне бюджетные решения. Редакция Homius.ru подготовила для вас фото интересных ремонтов однокомнатных квартир, которые помогут определиться с выбором нужного проекта.

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию

Содержание статьи

Принципы планировки для расширения однокомнатной квартиры

Во время любого ремонта и изменения пространства необходимо придерживаться 3 основных правил планировки – это 3 кита дизайна:

  1. Визуальное расширение.
  2. Грамотное использование каждого сантиметра площади.
  3. Эргономичная меблировка.

Планируя ремонт, необходимо в первую очередь основываться на интересах проживающих. Дизайн квартиры холостяка будет отличаться от перепланировки пространства для семьи с ребёнком. Например, для одного человека подойдёт квартира-студия, если есть дети, делают акцент на зонировании. Перед планировочным решением нужно взвесить все «за» и «против» такого дизайна.

Перепланировка однокомнатной квартиры: объединяем кладовку и балкон

Если вы стали обладателем помещения с балконом – это несомненное преимущество. Здесь есть 2 варианта идеального решения ремонта однокомнатной квартиры:

  • утеплить балкон и сделать в нём комнату отдыха или полноценное рабочее место;
  • присоединить его к комнате, увеличив, таким образом, полезную площадь квартиры.

Ещё один практичный вариант – если из комнаты есть выход в кладовую,и позволяет пространство, можно её присоединить к общей площади. В качестве альтернативы в ней размещают спальную зону или гардеробную комнату.

На лоджии можно сделать рабочий уголок

Объединение санузла

Совмещение туалета с ванной комнатой высвобождает дополнительную площадь, на которой можно изменить расположение санитарного оборудования, поставить стиральную машину, удобно установить мебель. К этому пространству следует присоединить кладовую, если она размещена рядом или перенести перегородку в коридор. Если есть антресоли и встроенные шкафы, их лучше демонтировать.

Планируя перепланировку санузла, важно придерживаться основных правил:

  1. Умывальник с зеркалом желательно установить напротив двери. Как правило, это самое красивое место в ванной, и оно сразу будет бросаться в глаза, отвлекая на себя взгляд от унитаза и ванной.
  2. Умывальник нужно расположить ближе к ванной, унитаз – ближе к канализационной трубе. Кроме того, если позволяет пространство, можно отгородить унитаз небольшой декоративной перегородкой.

Совмещение санузла позволяет комфортно разместить оборудование

Зонирование пространства во время ремонта в однокомнатной хрущёвке

Зонирование поможет грамотно организовать пространство и визуально расширить помещение. Существует несколько проверенных приёмов, которые без труда можно воплотить в своей квартире:

  • зонирование при помощи перегородок – вертикальные конструкции зрительно поднимут высоту потолков;
  • фальш-панели не только разделяют комнату на функциональные зоны, но и могут дополнительно быть использованы для размещения техники или декора;
  • небольшие перегородки чёткой геометрической или фигурной линии;
  • барная стойка разделит столовую и гостиную зону;
  • зонировать можно при помощи разных отделочных материалов;
  • использование разного покрытия на поверхности пола;
  • освещение – без него любое зонирование нельзя считать завершённым.

Выделение спальной зоны декоративной перегородкой

Статья по теме:

Перегородки из гипсокартона своими руками. В нашей публикации Вы найдете пошаговую инструкцию с фото и видео, узнаете какой необходим инструмент, как правильно произвести расчет расходных материалов, а также нюансы монтажа каркаса, крепления ГКЛ и финишной отделки.

Нюансы разработки плана переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Накануне перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную нужно в первую очередь составить проект, возможно, и не один, прежде чем остановитесь на варианте, который устроит всех членов семьи. Предлагаем рассмотреть несколько интересных решений.

Установка передвижной перегородки

Какие подойдут строительные материалы для ремонта однокомнатной квартиры: фото интересных проектов

Прежде всего, нужно определиться, какой ремонт будет выполняться: косметический или капитальный, и уже от этого отталкиваться в приобретении материалов. Капитальный ремонт потребует гораздо больших сил и денежных вложений. При выборе материалов нужно в первую очередь смотреть на качество, и только после этого определяться в стоимости.

Обои, потолочные и напольные покрытия для комнаты в однокомнатной квартире – фото проектов

Итак, после того как определились с основным направлением оформления квартиры, нужно приступать к выбору отделочных материалов.

Элемент Варианты отделки
Стены Покраска: преимущественно в пастельных тонах.
Обои: можно при помощи разных полотен одной коллекции выполнить интересное зонирование пространства.
Декоративная штукатурка: можно выбрать любую технику нанесения, желательно в светлых тонах.
Имитация натуральной поверхности: бетон, кирпич подойдёт для стиля лофт.
ПотолокПокраска в светлых тонах.
Подвесной – выполняется из гипсокартона, с его помощью можно подчеркнуть определённые зоны и установить декоративную подсветку.
Натяжной–если отойти от стандартов, можно выбрать чёрный глянец, он будет создавать ощущение бездны.
ПолНатуральное покрытие: доска, паркет.
Ламинат – по стоимости гораздо дешевле натуральных аналогов.
Линолеум – огромный выбор рисунков позволяет подобрать его для любого стиля и назначения помещения.
Плитка – подходит для кухни, ванной и прихожей.
Как выбрать строительные материалы для прихожей

Для отделки стен в прихожей однокомнатной квартиры можно выбрать декоративную штукатурку или клинкерную плитку. Обязательно нанесение защитного слоя, который продлит жизнь покрытию. Прекрасным решением будет комбинирование обоев одной коллекции, но это можно воплотить, если позволяет площадь прихожей.

Чем отделать кухню

Для рабочей зоны на кухню подойдёт плитка или скинали. Если она была объединена с гостиной, важно, чтобы все отделочные материалы сочетались между собой. Для стен можно использовать любое покрытие: обои, покраску или декоративную штукатурку.

Оформление кухни должно быть в одном стиле с общим дизайном

Статья по теме:

Обои для кухни: фото современных идей. В публикации мы рассмотрим критерии выбора обоев и их разновидности, цветовое оформление. Варианты дизайна с моющимися, фотообоями и комбинированными полотнами, рекомендации специалистов.

Что лучше подойдёт для пола, стен и потолка в ванной и туалете

Если квартира не в новом доме, которому понадобится усадка, лучший вариант для отделки стен и пола – кафель, разнообразие коллекций позволяет воплотить в жизнь самые смелые решения. Ещё одна прекрасная идея – декоративная штукатурка.

Для потолка лучший вариант – натяжной, ему не страшны будут мелкие неприятности в виде потопа от соседей.

Статья по теме:

Дизайн ванной комнаты: современные идеи, фото 2017—2018. В публикации Вы найдете стили оформления, варианты планировки, нюансы выбора цветовой гаммы, освещения, модной плитки, мебели, дизайнерской сантехники, советы дизайнеров.

Последовательность ремонтных работ

Чтобы не возникло неожиданностей, да и просто с целью распределить и запланировать расходы нужно составить предварительный план и смету ремонта. После согласования и расчёта стоимости можно приступать к выбору материалов и переходить к ремонту.

Последовательность ремонтных работ следующая:

  1. Демонтаж конструкций.
  2. Монтаж оконных конструкций.
  3. Монтаж электропроводки.
  4. Черновая работа, подготовка пола, стен, потолка к чистовой отделке.
  5. Сантехническая разводка.

Последовательность выполнения чистовых работ зависит от выбранного варианта отделки.

В первую очередь нужно выполнить все черновые работы

Идеи интерьера для однокомнатной квартиры

В однокомнатной квартире важно всё, от любой мелочи зависит общее восприятие пространства.

Выбор цветового оформления

Что касается выбора цвета в малогабаритной квартире – это однозначно светлые и пастельные оттенки. Тёмные тона визуально уменьшат пространство.

Это интересно! Если потолок выполнить в том же тоне, что и стены, визуально это значительно расширит пространство.

Если комната имеет геометрию в виде прямоугольника, можно сделать один неожиданный ход: покрасить или оклеить в тёмный тон торцевую стену, она зрительно изменит восприятие вытянутого пространства, сделает его более равномерным. Ещё один приём – глянцевые потолки, они также визуально поднимают поверхность, наполняя комнату дополнительным воздухом.

Декор однокомнатной квартиры

Для увеличения пространства в маленькой квартире максимально используют зеркальные поверхности. Это могут быть дверцы шкафа-купе, глянец на столешнице или мебели, зеркала на стенах. Даже отдельно стоящее зеркало в полный рост будет прекрасным элементом.

Это интересно! Поскольку в однокомнатной квартире тщательно продумывается каждый сантиметр, расстановка мебели, зонирование, от напольных ваз лучше отказаться.

Неплохой приём – максимальное использование глянцевых поверхностей. На кухне желательно выбирать встраиваемую технику, она не перегружает пространство. При выборе штор следует предпочтение отдавать лёгким струящимся тканям.

Как в однокомнатной квартире расставить мебель

Для оформления малогабаритной квартиры лучше всего подойдёт стиль минимализма, лофт или хай-тек. Они предполагают минимальное наполнение мебелью, основное предназначение которой – только функциональное, всё должно быть продумано до мелочей. Довольно практично использовать мебель, которая может трансформироваться, например, кровать из шкафа, обеденный стол из журнального столика, диван или кресло – в кровать.

Это важно! В однокомнатной квартире нужно избегать массивных мебельных гарнитуров, нельзя загромождать помещение крупными наборами и лишними предметами.

Для организации хранения вещей и крупногабаритных предметов лучше всего подойдёт встроенная мебель, выполненная по индивидуальному заказу. Мастера грамотно используют каждый сантиметр пространства и порекомендуют лучшее наполнение шкафа. Перед тем как обставить однокомнатную квартиру, нужно запланировать её размещение. Расстановка мебели должна быть в первую очередь выполнена вдоль стен и только потом занимать центр комнаты. Стеновые поверхности также следует использовать максимально, на них можно закрепить телевизор, зеркала, фотографии.

Фото дизайна освещения при ремонте однокомнатной квартиры

В качестве основного освещения может выступать люстра оригинального дизайна как дополнение – декоративная подсветка потолка. Для визуального восприятия назначения зонирования устанавливают несколько источников на разных уровнях. В спальных местах лучше планировать притемнённое освещение. В качестве источников могут выступать торшеры и бра. Интересное решение – вставки в углах комнаты, они излучают дополнительное свечение и создают удивительный эффект, словно лучи солнца, которые пробиваются извне.

Статья по теме:

Потолочные светодиодные светильники для дома. В публикации мы рассмотрим особенности выбора, анализ преимуществ и недостатков, области применения, разновидности и особенности конструкций, советы и рекомендации специалистов.

Как недорого обустроить однокомнатную квартиру: фото интересных проектов

Выполняя ремонт однокомнатной квартиры, конечно, не хочется вкладывать большие суммы. Сэкономить можно на многом, но мы расскажем, на чём экономить категорически нельзя, во-первых, из соображения безопасности, а во-вторых, все мы помним любимую пословицу: «Скупой платит дважды»:

  1. Электропроводку нужно проверить и при необходимости переделать сразу, на щиток лучше вывести несколько веток, отдельно для техники, бытовой подсветки, кухонного оборудования.
  2. Заменить оконные конструкции на качественные.
  3. Проверить и при необходимости заменить водопроводную развязку.
  4. Черновые подготовительные работы.
  5. Монтаж сантехнического оборудования.

Все остальные работы можно выполнить самостоятельно, а на сэкономленные средства лучше выбрать более качественные материалы. Оформление квартиры в стиле минимализма предполагает небольшое оснащение мебелью, которую можно заказать из недорогих плит, например, ЛДСП. Многие магазины предлагают рассрочку, проводят акции, предоставляют скидку на большие объёмы. Это также отличный вариант для дополнительной и весьма существенной экономии.

Фото интерьеров однокомнатных квартир в современном стиле

Во время планирования изменения интерьера нужно учитывать все мелочи, это поможет организовать гармоничное пространство, в котором каждый член семьи будет чувствовать себя уютно. Предлагаем посмотреть в нашей подборке на фото ремонта однокомнатной квартиры 37 кв. м. и другие прекрасные идеи перевоплощения малогабаритных «однушек».

Статья по теме:

Ремонт квартиры с нуля в новостройке с предчистовой, черновой отделкой и без неё. В публикации мы рассмотрим что можно делать до усадки здания, этапы капитального ремонта, фотогалерею квартир после ремонта при выборе недорогого дизайна.

Заключение

Согласитесь, что выполнить самостоятельно изменение интерьера и перепланировку не так уж и сложно. Для этого нужно помнить об основных приёмах и правилах дизайна, проявить немного фантазии, и у вас получится стильное пространство с современным оформлением. Надеемся, что вы воплотите в жизнь такую прекрасную идею, как перепланировка однокомнатной квартиры.

Если у вас появились вопросы по поводу воплощения в жизнь интересных решений, задавайте их нам в комментариях. Наша команда с удовольствием на них ответит. А в завершение можно посмотреть видео реализованных 20 проектов ремонта однокомнатных квартир.

 

Предыдущая

РемонтПрофессиональная отделка помещений своими руками: как правильно шпаклевать стены, потолок и поверхности из гипсокартона

Следующая

РемонтЭпоксидная затирка для плитки: скрывает всё то, что другим составам недоступно

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО:

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

Идеи ремонта квартиры — 17 фото «до и после»

Старая мебель, скучные цвета, неудобное зонирование, разбросанные вещи, потому что их негде хранить… Это все действительно может мешать жить. В какой-то момент становится совершенно невыносимо, и человек принимает волевое решение: необходимы перемены. Мы вам поможем! Наполним вас вдохновением, соберем коллекцию хитроумных решений, впечатляющих интерьерных изменений и фото отличных идей для ремонта квартиры.

Фото кухни до и после ремонта

Фото «до и после» наглядно показывают, как сильно могут преобразить любое помещение хорошие, конструктивные идеи и пара интересных приемов. Цвета, материалы, новый пол и функциональная мебель изменят квартиру так, что вы ее не узнаете. Узкие помещения будут казаться шире, мрачные станут приятными, а на той же самой площади найдется место для всех вещей. Волшебство? Ничуть! Лишь умелое планирование помещения и правильная мебель.

Дизайн-проект от All Design

Ремонт белой минималистичной кухни

Желаете себе минималистичную отделку квартиры? Отличная идея! Стильно, функционально, ничего лишнего. Белый цвет, характерный для минимализма, — замечательный выбор для небольших комнат, нуждающихся в оптическом увеличении.

Ремонт кухни в современном стиле

Сделав выбор в пользу минимализма и белого цвета, подыщите мебель простых форм и чистых линий. Чтобы избежать ощущения, что вы находитесь в операционной, расставьте акценты с помощью деревянных элементов — паркетной доски или ламината, мебели из дерева. Живые растения прекрасно впишутся в обстановку и добавят уюта.

Дизайн-проект Kasia Orwat

Фото белой кухни до и после ремонта

В узких помещениях большое значение играет свет. Белые стены и отражающие поверхности не позволят ускользнуть ни одному солнечному лучику. Наш совет: избегайте вертикального расположения темных цветов, располагайте темные поверхности только в горизонтальном направлении.

Дизайн-проект Dziurdzia Projekt

Идея ремонта мансардного этажа в скандинавском стиле

К мансардному этажу часто относятся с пренебрежением, вообще его не используя. А ведь у мансардных комнат есть свое очарование, своя индивидуальность.

С технической точки зрения необходимо тщательно продумать гидроизоляцию и оконные отверстия, если таковые отсутствуют.

Дизайн проект Superpozycja Architekci

Большая черно-белая кухня в современном стиле

Каждая домохозяйка мечтает о большой красивой кухне со всем необходимым. Продумывая дизайн вашей новой стильной кухни, исходите из архитектурных особенностей помещения и учитывайте расположение водоотведения и вентиляции.

Дизайн-проект Kliff Design

Идея современного ремонта маленькой узкой комнаты — фото «до» и «после»

Зачастую планировка комнат в наших квартирах оставляет желать лучшего. Выход один — фантазия и творческий подход. Светлые пастельные тона придали комнате свежесть и расслабленное настроение.  Наш совет для узких помещений: откажитесь от высокой мебели вроде мебельных стенок и книжных шкафов, зрительно они забирают слишком много площади.

Дизайн-проект Pracowniapolka

Идея ремонта спальни в скандинавском стиле

В скандинавском стиле свет стоит во главе угла.

Ни в коем случае нельзя позволить темной мебели забрать хоть частичку имеющегося освещения. Доминирующий цвет — белый. Несколько акцентов серого и зелень растений разнообразят интерьер и делают его уютным.

Идея ремонта маленькой спальни

Минимализм — идеальное решение для интерьера маленькой комнаты. Одинаковый цвет стен и потолка, крашенный в белый паркет и серый текстиль создают единый образ. Совет: замените ручки на шкафах нажимным механизмом для открытия дверей, как на представленном фото. Лаконичные фасады почти слились со стеной, от чего комната кажется больше.

Дизайн-проект Archideck

Идея ремонта маленькой детской. Фото «до»

Чаще всего в детской нам надо найти место и для кровати, и для стола, и для шкафа… И часто бывает так, что, разместив кровать, мы уже не можем найти место для всего остального. Наш совет: не покупайте готовую мебель. Закажите изготовление мебели, предназначенное для конкретной комнаты.

Мебель, изготовленная на заказ для очень маленькой детской.

Фото «после»

При изготовлении мебели на заказ вы будете исходить из индивидуальных особенностей помещения и потребностей проживающего в нем человека. У вас появится возможность оптимально использовать каждый сантиметр пространства. На фото сверху вы видите встроенный шкаф-купе и полки в изголовье кровати, изготовленные по индивидуальному проекту.

Дизайн-проект Czysta Forma

Детская в современном стиле с оранжевыми акцентами

В определенный момент жизни все дети подходят к тому этапу, когда у человека появляется собственный взгляд на то, какой должна быть его комната. У ребенка появляются постоянные и серьезные хобби, интересные для него темы. И в подростковом возрасте, когда проходит время обоев с мишками, ребенок хочет сам участвовать в оснащении собственной комнаты. Хорошее решение для обстановки комнаты подростка — функциональная мебель с простым, но практичным дизайном и цветовые акценты, расставленные с помощью отдельных элементов мебели и текстиля.

Дизайн-проект Meble VOX

Ремонт детской комнаты на двух детей. Фото «до»

В дизайне детской есть смысл отказаться от тематических обоев и мебели, которые через несколько лет перестанут быть интересными для ребенка. Наш совет: кресла-мешки и пуфики прекрасно выполняют роль мультифункциональной мебели, которая точно придется маленьким членам семьи по душе.

Идея ремонта детской комнаты. Фото «после»

С помощью акцентов в дизайне детской можно обыгрывать хобби ребенка. При этом надо продумать, каким образом эти акценты можно изменить в случае смены интересов хозяина комнаты.

Дизайн-проект Tutaj Concept

Идея ремонта туалета: фото «до» и «после»

Раньше этот туалет представлял собой жалкое зрелище — маленький, узкий и грязный. Дизайнеры удлинили комнату и сумели найти стильное сочетание всевозможных приемов: серо-голубая цветовая гамма, пол украшен плиткой с орнаментом, одна стена окрашена в спокойный серый тон, две другие оклеены фотообоями, создающими ощущение бесконечной перспективы.

Дизайн-проект Ale Design

Маленькая ванная комната. Фото «до»

Узкая ванная комната с неудобной планировкой и торчащей водопроводной трубой — не самое привлекательное зрелище. Беспорядочно разбросанные вещи не добавляют ей красоты. Наш совет: скомбинируйте два хорошо сочетающихся цвета.

Идея ремонта ванной комнаты. Фото «после»

В этом проекте дизайнеры скомбинировали белый цвет и дерево, расположив их на всех поверхностях. Для белой плитки и мебели были выбраны глянцевые варианты. Вместе с зеркалом, отражая свет, они делают помещение светлее и зрительно его увеличивают.

Дизайн-проект Bluecat Studio

Идея интерьера маленькой ванной комнаты в пастельных тонах

Дизайн-проект разработан для ремонта маленькой ванной комнаты при ограниченном бюджете. Бело-голубой интерьер смотрится свежо и современно, и ванная комната получилась уютной и красивой.

Дизайн-проект Studio Monocco

Идея интерьера ванной комнаты — непрямое освещение и комбинирование материалов

Идея непрямого освещения пользуется большой популярностью и творит чудеса, особенно в маленьких помещениях. Создайте светящиеся «ленты» на длинных элементах ванной комнаты — на самой ванне, умывальнике или шкафу. Глянцевые поверхности усилят эстетику эффекта, отражая мягкий свет.

Дизайн-проект Abo Studio

Идея ремонта ванной комнаты — маленькая ванная в минималистичном стиле

Беспроигрышный вариант — интерьер ванной комнаты в черно-белой гамме. Этот дизайн-проект интересен экстравагантным черным полом и необычной для ванной комнаты текстурой стены под кирпич.

Дизайн-проект Dziurdzia Projekt

Идея интерьера ванной комнаты в белом

У вас очень маленькая ванная комната, но вы не хотели бы отказываться от ванной. Маленькая ванна, предназначенная для сидения, может стать выходом из положения. Наш совет: выбирайте узкую мебель и светлые тона.

Интерьер маленькой ванной комнаты с местом для хранения

Даже в самой маленькой ванной комнате необходимо место для хранения различных вещей. Каменная подставка под мелочи и компактные встроенные шкафчики со стеклянными фасадами придутся как нельзя кстати и преподнесут узкое помещение с выгодной стороны.

Дизайн-проект A1 Studio

Оптимальное использование пространства маленькой ванной комнаты

Конечно, если в маленькой ванной комнате нужно поместить еще и стиральную машину, помещение станет еще меньше. В таком случае нужно найти очень ловкое решение. Дизайнеры вписали стиральную машину в ряд встроенных шкафов, объединив весь нижний уровень под одной столешницей. Вверху разместили навесной шкаф во всю стену с зеркальными фасадами. Весь интерьер выдержан в серо-белой гамме, которая могла бы смотреться довольно скучно, если бы не яркие зеленые акценты, расставленные с помощью текстиля и мелочей.

фото интерьера до и после, идей оформления дизайна

Современные жители хрущевок более требовательны к комфорту и функциональности жилья. Единственный выход в данной ситуации – перепланировка с помощью зонирования и превращение маленькой, неудобной квартиры в стильную, комфортную и современную студию.

Довольно сложно добиться желаемого комфорта на ограниченной площади

Однако для осуществления мечты первым делом необходимо составить проект. Стоит подготовиться к тому, что из квартиры предстоит убрать всю мебель, и начать, что называется, с чистого листа. Представить её без межкомнатных стен, перегородок, кладовок и ниш. В данной ситуации многим может понадобиться консультация специалиста, который подскажет что нужно оставить, а от чего лучше избавиться.

Особенности оформления дизайна однокомнатной хрущевки после ремонта

Прежде чем обставить квартиру мебелью, нужно учесть некоторые важные моменты:

  1. Следует избегать темных оттенков. Лучше использовать в обстановке светлые и пастельные тона.
  2. Избегать перенасыщенности яркими цветами и резкими контрастами. Возможны единичные акценты с нечастыми вкраплениями небольших элементов.
  3. Грамотное зонирование может увеличить пространство практически вдвое.
  4. Функциональная и эргономичная мебель, рациональное использование ниш также поможет расширить помещение.

Маленькая комната требует ответственного подхода к планировке. Необходимо учесть количество проживающих человек на этой площади, их образ жизни, занятия и предпочтения.

Варианты ремонта в различных комнатах

Чтобы максимально расширить небольшое пространство маленькой гостиной, необходимо объединить ее с кухней. Данный прием поможет получить просторное и светлое помещение с двумя окнами и балконом, который тоже можно рационально использовать.

Перепланировка квартиры, связанная с переносом перегородок, требует обязательного согласования с архитектурным отделом

В работе с увеличением пространства и зонированием применимы следующие решения:

  • хорошо продуманное освещение;
  • декоративные конструкции;
  • тканевые перегородки и зонирование;
  • корпусная мебель;
  • декоративные арки.

Не стоит увлекаться гипсокартонными конструкциями. Перегородки могут превратить комнату в клетку, а многоярусные конструкции на потолке визуально уменьшить площадь, сократить высоту потолков.

Ремонт в зале

В самом начале очень важно определиться со стилем оформления. Для увеличения пространства и объемности в маленьких помещениях лучше использовать отделку в светлых и пастельных тонах, возможно применение нескольких ярких акцентных предметов. Дизайн комнаты в хрущевке лучше выбирать, исходя из собственных предпочтений.

Белый интерьер в скандинавском стиле сделает комнату визуально шире

Всевозможные арки помогут зонировать пространство, визуально расширить его. Если гостиная является одновременно и спальней, важна продуманность в плане эргономичности, функциональности и конечно же освещения.

Использование удобной мебели-трансформер поможет сэкономить площадь, освободит место для свободного передвижения. Акцентная стена, оформленная фотообоями или ярким рисунком, задаст тон гостиной. Стиль комнаты должен являться ярким отражением характера хозяев.

Фото интересных вариантов дизайна залов в реальных квартирах хрущевках различных стилей после ремонта:

Интерьер зала в лофтной стилистике

Лаконичное оформление интерьера зала в стиле минимализма

Уютная комната в духе французского прованса

Ремонт в угловой комнате

Угловая комната имеет нестандартный вид – это достаточно большой треугольник в общем пространстве комнаты, вместе с тем он очень мал для размещения мебели. Однако при правильном подходе даже такое небольшое пространство можно обыграть и сделать изюминкой всей комнаты. К примеру, в углу можно разместить модель углового электрокамина, который прекрасно дополнит мягкое удобное кресло с торшером, а стену может украсить картина дополненная элегантными бра.

Угловую комнату с двумя окнами на две зоны – спальную и гостиную

Угловое пространство смягчит и отлично обыграет аквариум с оригинальной подсветкой, который можно дополнить живыми растениями на полу и стенах. Если хозяева не любят аквариумы, в угол можно поставить большую, красочную напольную вазу с искусственными цветами, а на стену повесить бра из цветного хрусталя. Или продумать точечное освещение, которое очень тонко и точно осветит интересные элементы данной композиции.

Наиболее интересен вариант, когда в углу находится окно. Это просто идеальное место для рабочего стола, особенно для романтических натур. Его дополнит и оживит небольшой садик из живых цветов на подоконнике. Громоздкие и тяжелые шторы заменят римские или жалюзи.

Рабочее место у окна угловой комнаты, оформленной в нейтральных оттенках серого цвета

Увеличить оконное пространство можно за счет зеркал, расположенных по периметру откосов. Еще большего эффекта придаст светодиодная лента и точечные светильники, особенно в темное время суток.

Простой и неудобный угол можно превратить в сказку, при правильном и грамотном подходе.

Другие комнаты

При совмещении кухни с гостиной следует учесть тот факт, что запахи будут распространяться по всей квартире, поэтому очень важно выбрать мощную и надежную вытяжку.

Компактная кухня в квартире студийной планировки

Большим плюсом в дизайне интерьера комнаты в хрущевке может стать два больших окна на разных стенах соединенной с гостиной кухни. Широкие окна, украшенные короткими, легкими и полупрозрачными шторами, будут мягко рассеивать свет и подчеркивать достоинства интерьера. Некую экзотичность и свежесть внесет зимний садик на подоконнике из свежей ароматной зелени: базилик, мята, петрушка и другие.

Кирпичная отделка акцентной стены разнообразит монохромный интерьер

Практически во всех хрущевках есть большие или маленькие кладовки, которые в прихожей или на кухне можно использовать для встроенной мебели и бытовой техники.

Прекрасное дополнение – балкон. Который можно обустроить под зону отдыха, рабочий кабинет, мини-спортзал или просто сделать продолжением комнаты.

Обустройство балкона потребует немалых вложений, зато в результате вы получите дополнительную комнату

Угловая комната с двумя окнами в хрущевке дизайн фото:

Очень светлая комната в квартире молодой пары

Комната в современном стиле с двумя раскладными диванами

Угловая комната, разделенная на функциональные зоны с помощью раздвижной перегородки

Выбор мебели в интерьер однокомнатной хрущевки

Не стоит загромождать пространство массивной мебелью. Лучший вариант – миниатюрная, функциональная, эргономичная и удобная мягкая мебель. Большие люстры будут неуместны в маленьком помещении, а вот торшер или интересные бра отлично дополнят интерьер.

Для однокомнатной квартиры нужно выбирать компактную и удобную мебель, желательно встроенную

Очень хорошо будут смотреться фасады мебели с глянцевым покрытием или зеркальными вставками, а также – шкафы-купе с зеркальными дверями, которые не только станут украшением комнаты, но и визуально увеличат пространство, придадут ему объемности и света.

Правильная расстановка мебели

Используя элементарное зонирование, можно на одной площади разместить несколько интерьерных зон, что особенно актуально для ремонта 1 комнатной хрущевки, переделанной в квартиру-студию.

Столик с круглой столешницей – отличное решение для небольшой кухни

Для спальной зоны вполне достаточно 6-7 квадратных метров. На такой площади можно уместить софу или диван и шкаф для одежды.

В центре гостиной можно разместить несколько кресел и небольшой журнальный столик. Напротив кресел на стену повесить телевизор, который для удобного просмотра из любой точки квартиры, оборудовать специальной системой настройки поворота в различных направлениях. Такая система позволит смотреть телевизор, удобно устроившись в кухне или лежа на диване. Для зоны гостиной хватит 7-8 квадратных метров.

Шкаф-трансформер, изготовленный по индивидуальным размерам, поможет сэкономить место

Кухня займет 5-6 метров квадратных. Убрав стену между комнатой и кухней, можно освободить некоторое пространство. Визуально расширить площадь помогут световые эффекты на стенах, полу и потолке. При оформлении кухни совмещенной с гостиной следует придерживаться единого стиля в интерьере.

Варианты освещения в комнате

Правильно подобранное и хорошо продуманное освещение поможет не только увеличить пространство, выделить необходимые зоны и объекты, но и сделает помещение максимально уютным и теплым. Устанавливая светильники, следует помнить о том, что очень важно получить рассеянный свет, а точечное освещение эффектно выделит объекты, требующие акцента.

Наиболее комфортным считается освещение с теплым желтым цветом

При помощи правильного использования света можно скрыть неэстетичные моменты комнаты.

Для гармонизации интерьера светильники используются не только на потолке, но и на полу, стенах. Для освещения применяют различные виды светильников: точечные, светодиодные ленты, лампы дневного света и обычные люстры, бра и торшеры.

Светодиодная лента позволяет реализовать стильную декоративную подсветку

Примеры визуального увеличения пространства в однокомнатной хрущевке

Важное место в визуальном увеличении площади играют не только стены, но также пол и потолок. Размеры и высота потолка крайне важны. В небольших комнатах обязательно наличие белого потолка, что способствует расширению пространства и зрительно увеличивает высоту помещения.

Элегантный интерьер в светлых тонах – лучшее решение для небольшого помещения

Ремонт в хрущевке 1х комнатной (фото)

Отлично смотрятся натяжные белые потолки, дополненные подсветкой по всему периметру. Если для оформления стен используют обои, их лучше клеить под самый потолок – это увеличит высоту. Натяжные потолки лучше в глянцевом варианте – их можно дополнить зеркальными вставками. Все эти элементы помогут вытянуть и увеличить пространство.

натяжной потолок в комнате с яркими акцентами красного цвета

Пол в квартире лучше выполнить в одной цветовой гамме и из одного материала. Возможно использование и различных напольных материалов для зонирования помещения, но следует помнить о том, что данный вариант будет визуально уменьшать площадь. Оптимальный вариант – ламинат, паркетная доска и кафель в одном цветовом решении.

Инженерная доска на полу холостяцкой берлоги, где одним из интересных решений стало объединение функциональных зон с помощью цельной столешницы

При выборе обоев следует отдать предпочтение белым или светлым с рельефными узорами. Или просто побелить стены и чередовать с яркими полосами, таким способом расширяя пространство.

Слишком крупные узоры на обоях только уменьшат и без того небольшое пространство.

Полки лучше оформить в небольших нишах и дополнить подсветкой, что будет способствовать объемности пространства. Еще большего объема помогут достичь большие зеркала от пола до потолка – их можно использовать в шкафах купе, в качестве перегородок и в нишах, дополнив специальной подсветкой.

Идеи планировки в маленькой комнате

Оформление маленькой комнаты в хрущевке – не такая сложная задача, если придерживаться некоторых правил: максимально расширять помещение, избегать нагромождения мебели, использовать освободившуюся площадь с максимальной пользой.

Если громоздкую перегородку между комнатой и коридором заменить на декоративную конструкцию, гостиная станет намного больше и появится место для обеденной зоны

К примеру, разместив по периметру всей кровати элегантные шторы их нежной ткани, можно создать уютное место для отдыха. А, если эту кровать установить на подиум, который оборудовать ящиками, то появится дополнительное место для хранения вещей. Дополнив подиум и потолок подсветкой, можно визуально разделить пространство на зоны.

Разделить помещение можно с помощью обычного стеллажа для книг, с одной стороны которого будет находиться спальня, а с другой – рабочее место.

Открытый стеллаж обеспечит визуальное зонирование, не затенив при этом пространство спального помещения

Если отделенное пространство для спальной зоны со всех сторон ограждено стенами, чтобы разрядить мрачную обстановку иногда используют модный прием «фальшь-окна». Его можно сделать из обычного зеркала, дополнив элегантной рамой, а можно выбрать и более дорогой вариант с использованием витражей и оригинальной подсветкой. Такое окно станет яркой изюминкой интерьера.

Настоящее окно внутри комнаты в легкой перегородке из гипсокартонна

Идеальным решением оформления маленькой комнаты является использование современных стилей. Особенно актуальны – скандинавский и хай-тек, которые подходят молодым парам, подросткам или холостякам.

Ничего невозможного нет, если подойти к решению задачи продуманно и творчески. Любое помещение можно превратить в комфортный, уютный, стильный и любимый уголок обитания.

Видео: Ремонт в однокомнатной хрущевке – до и после

Фотографии идей дизайна однокомнатной хрущевки после ремонта

Фото и примеры интересных дизайнерских решений для комнат в различных стилях:

Фото дизайна интерьера и ремонта квартир в Уфе

 


Фото квартир после ремонта и отделки

Предлагаем ознакомиться с наиболее интересными фото дизайна интерьера и готовых ремонтов квартир в Уфе из нашего портфолио. Реальные фотографии квартир после ремонта, представленные в этом разделе, дают возможность увидеть и оценить уровень качества мастеров компании «Честный ремонт». При просмотре фото необходимо понимать, что каждый вариант отделки имеет свои индивидуальные особенности, которые зависят как от личных предпочтений и финансовых возможностей каждого заказчика, так и от размеров помещения.

Цены на ремонт под ключ с материалами зависят от площади помещения и сложности ремонта (экономный, стандартный, дизайнерский).

В случае вашей заинтересованности в наших услугах мы готовы показать любой объект находящийся в процессе ремонта.


Ремонт двухкомнатной квартиры в современном стиле | Уфа, ул. Рудольфа Нуриева 1


Фото дизайна и ремонта квартиры | Уфа, ул. Энтузиастов 14


Ремонт двухуровневой квартиры в стиле лофт | Уфа, ул. Менделеева 140/1


Фото дизайна и ремонта квартиры | Уфа, ул. Менделеева 156/2


Фото дизайна и ремонта квартиры | Уфа, ул.

Энтузиастов 16


Фото дизайна и ремонта квартиры | Уфа, ул. Зорге 63/6


Фото ремонта квартиры | Уфа, ул. Цюрупа 40


Фото отделки квартиры | Уфа, ЖК Уфимский Кремль


Фото ремонта квартиры | Уфа, ул. Достоевского 137


Фото ремонта квартиры | Уфа, ул. Ленина 156, квартира студия


Фото готовой работы | Уфа, ул. Карла Маркса 48/1


Отделка коттеджа, КП «Дмитриевский Посад»


Фото готовой работы | Уфа, ул. Аксакова 62


Фото готовой работы | Уфа, ул. Пушкина 45/1


Фото готовой работы | Уфа, ул. Кавказская 12


Фото готовой работы | Уфа, ул. Р. Нуриева 23


Фото готовой работы | Уфа, ул. Цурюпа 83


Фото готовой работы | Уфа, ул. Пушкина 43


Фото готовой работы | Уфа, ул. Чернышевского 71/1, двухуровневая квартира


Фото готовой работы | Уфа, ул. М. Джалиля 72/1

 


Причины заказать ремонт своей квартиры у нас
  • Оплата по факту выполнения услуг
  • Поэтапная предоплата
  • Оптовые цены на материалы
  • Наша доставка и подъем материала
  • Монтаж коммуникаций выполняют узкоспециализированные бригады
  • Консультации и авторский надзор бесплатно

 

Хочу обратиться к вам! Как это сделать?

Просто свяжитесь с нами по телефонам: +7 (347) 266-40-51 или +7 (927) 949-49-62

Дизайн квартир 2021 реальные примеры фото

Скандинавия

Испанские кварталы

Новая Звезда

Переделкино Ближнее Город-парк

Татьянин Парк

Лучи

Домашний

Москва А101

Саларьево парк

Ботанический cад 2

Родной Город. Каховская

Пресненский вал, 14

Андерсен

Аннино парк

Белые ночи

Бунинские луга

Бутовские Аллеи

Варшавское шоссе 141

Водный

Гарден Парк Эдальго

Город на реке Тушино-2018

Гринада

Зеленая линия

Коммунарка

Легенда №18

Мещерский лес

Москва и область

Москвичка

Нахабино Ясное

Невский

Николино

Новокосино

Опалиха О3

Рассказово

Резиденции архитекторов

Резиденции Сколково

Селигер Сити

Символ

Фили Град

Эталон-Сити

Южное Бунино

МИР Митино

Поколение

VAVILOVE

Лесопарковый

Ремонт однокомнатной квартиры: фото и практические рекомендации

Однокомнатные квартиры на рынке недвижимости занимают отдельную нишу – именно они популярны среди молодёжи, их легче сдать внаём, приобрести или продать. Сегодняшний материал редакции HouseChief. ru посвящён такой важной теме, как ремонт однокомнатной квартиры, фотоподборки и дизайнерские решения готовых проектов помогут выбрать близкий вам вариант, и вы удивитесь, насколько многогранны, а главное, практичны и функциональны бывают некоторые из них.

Квартира свободной планировки – вариант зонирования с помощью тёплых и холодных оттенков

Читайте в статье

Что учесть при планировке однокомнатной квартиры – способы увеличения пространства

Увеличить полезную площадь однокомнатной квартиры можно за счёт её перепланировки, в ходе которой к существующей жилой площади присоединяется балкон, или демонтируется встроенный шкаф. Сделать однокомнатную квартиру просторнее позволяет её объединение с кухней. Традиционная однокомнатная квартира и студии имеют свои особенности, преимущества и недостатки.

Квартира-студияОднокомнатная квартира
Положительные качества
Открытое свободное пространство. Необходимый уровень приватности.
Лёгкость передвижения при небольшой площади.
Стильный дизайн.Отсутствие посторонних шумов и запахов.
Много света.
Мобильность.Создание функционального пространства при объединении с балконом.
Свобода общения.
Разнообразие стилевых и дизайнерских решений.
Недостатки
Относительная приватность личного пространства. Стеснённое пространство.
Шум от бытовых приборов и запахи из кухни.
Необходимость поддержания идеального порядка и принятой дизайнерской концепции. Маленький выбор дизайнерских решений.

Любое вмешательство в существующее конструктивное решение квартиры с целью изменения его параметров называется перепланировкой и влечёт за собой ряд обязательных мероприятий:

  • Для начала следует проконсультироваться у специалистов – архитекторов или инженеров, чтобы узнать, возможно ли проведение перепланировки, демонтажа перегородок, устройства проёмов в конкретно взятом случае.

Важно! Если здание представляет собой историческую ценность, если оно ветхое, в помещениях ниже и выше такая перепланировка уже сделана, и ресурс дома исчерпан, то комиссия такую перепланировку не согласует. Препятствием также станет наличие газовой плиты на кухне.

Контрастное оформление интерьера

  • Следующим шагом будет заказ проекта перепланировки в специализированной организации, который представляет собой набор чертежей и текстовых пояснений относительно вносимых изменений. В проекте содержатся планы «до» и «после» перепланировки с указанием изменений площади помещений, демонтируемых и вновь возводимых перегородок. При объединении ванны и туалета обязательно должен быть приложен план гидроизоляционных работ.

План квартиры «до» и «после» перепланировки

  • Готовый проект однокомнатной квартиры с заявлением и правоустанавливающими документами подаётся в межведомственную комиссию по перепланировкам.
  • После получения разрешающего документа ремонтные работы производятся в соответствии с проектом. После чего жилищная комиссия выдаёт акт о выполненных работах, а БТИ вносит изменения в технический паспорт.

Объединение кухни с жилой комнатой

В тех однокомнатных квартирах, где перепланировка невозможна по техническим соображениям, увеличить пространство можно визуально:

  1. Используя светлую отделку и мебель.
  2. Грамотно расставленные источники искусственного света.
  3. Большое количество естественного освещения получается при использовании лёгких занавесок или свободных оконных проёмов.
  4. Многие современные минималистические стили зрительно увеличивают пространство.

Кровать-чердак освободит дополнительную площадь и обеспечит приватность спального места

Статья по теме:

Квартира-студия: планировка, интерьер и фотогалерея. В публикации мы рассмотрим достоинства и недостатки квартир-студий, тонкости обустройства функциональных зон, стилистику оформления, советы и рекомендации специалистов.

Внесение изменений в план однокомнатной квартиры путём присоединения кладовки и балкона

Если в однокомнатной квартире есть выход на балкон, то увеличить площадь жилой комнаты можно за счёт его присоединения. Существует два способа. В первом случае балконный блок демонтируется, и дополнительная площадь присоединяется к существующей, образуя единое пространство.

Зона отдыха на балконе

Во втором случае балконный блок остаётся на месте, разделяя помещение на две функциональные зоны, и вот тут есть над чем подумать. Особенность однокомнатной квартиры заключается в том, что в жилой комнате совмещается несколько функциональных зон: сна, гардероба, работы, гостиной. Получив в своё распоряжение несколько дополнительных квадратных метров, одну из этих зон можно «вынести» на территорию бывшего балкона. На фото ниже показаны возможные варианты.

В некоторых квартирах проектом изначально предусмотрено наличие кладовой. В проекте перепланировки можно указать её демонтаж и увеличение, таким образом, площади помещения. С другой стороны, кладовую можно оставить, проведя небольшую модернизацию, установив раздвижные современные двери и оборудовав встроенный шкаф-купе.

Вместительная кладовка в однокомнатной квартире

Объединение санузла

Туалет и ванная в однокомнатной квартире не отличаются большой площадью, поэтому часто их объединяют в единое помещение, чтобы можно было установить стиральную машинку, дополнительную мебель или оборудование.

Объединённый санузел

Присоединяя туалет к ванной, важно качественно выполнить гидроизоляционные работы. На увеличенной площади есть возможность заменить ванну душевой кабиной или установить современное оборудование. Повысить функциональность помещения позволяет специальная мебель – шкафы-пеналы, антресоли, полки, тумбы.

Зонирование пространства при ремонте однокомнатной хрущёвки-студии

На фото ниже показаны основные функциональные зоны, наличие которых в жилом пространстве обеспечивает оптимальные, комфортные условия проживания. Особенность однокомнатной квартиры, тем более студии, состоит в том, что все эти зоны необходимо грамотно расположить в едином пространстве.

Основные функциональные зоны в жилом помещении

В многокомнатной квартире, как видно из фото, разделение функциональных зон между собой происходит за счёт существующих стен и перегородок. В квартире-студии разделение пространства – визуальное и осуществляется следующим образом:

  1. С помощью барной стойки, которая отделяет рабочую зону кухни от гостиной и является местом приёма пищи.
  2. С помощью дивана, который днём формирует зону гостиной, а на ночь трансформируется в полноценное спальное место.
  3. С помощью сквозного стеллажа, который отделяет зону гостиной от рабочего места.
  4. Чтобы минимизировать проникновение шумов и запахов с территории кухни, используют раздвижные стеклянные перегородки, которые сохраняют иллюзию свободного пространства. Таким же способом можно изолировать спальное место, расположив его как можно дальше от прихожей и кухни.

    Зонирование пространства при помощи плотной занавески

  5. Изолировать спальное место можно при помощи текстильной занавески, ширмы или мобильной перегородки.
  6. Зонировать пространство можно при помощи подиумной конструкции и многоуровневого потолка.
  7. Комбинирование отделочных материалов стен и пола и их оттенков.
  8. С помощью осветительных приборов.

На фото ниже показаны все возможные варианты зонирования квартиры свободной планировки.

Статья по теме:

Интерьеры квартиры просто и со вкусом. Если вам надоела обстановка в вашем доме и перестала приносить положительные эмоции, то самое время ее сменить. В нашем обзор вы узнаете, как реализовать выбранный интерьер и при этом не захламить пространство излишками декорами.

Как обустроить однокомнатную квартиру недорого: фото и рекомендации по выбору материалов

Современный строительный рынок готов предоставить потребителю отделочные материалы отличного качества по вполне разумной цене, поэтому отделка однокомнатной квартиры может обойтись недорого. Многие склоняются к проведению бюджетного ремонта не только в целях экономии финансовых средств, но и, руководствуясь здравым смыслом – зачем покупать дорогой материал, если через несколько лет захочется изменить дизайн помещения, его цветовую гамму.

Фото ремонта однокомнатной квартиры в 37 м²

Статья по теме:

Дизайн однокомнатной квартиры. Плюсы и минусы свободной планировки, способы зонирования и правила оформления основных помещений, описание популярных стилевых решений с фото, рекомендации специалистов — читайте в публикации.

Материалы для потолка, напольные покрытия и обои для комнаты в однокомнатной квартире – фото

Так как в одной комнате совмещается несколько функциональных зон, требования к оформлению которых несколько отличаются, то необходимо найти золотую середину. Лучшим выбором будет нейтральная отделка стен и расстановка цветовых акцентов: в зоне гостиной на диване можно положить яркие подушки, на полу – коврик, на стене повесить панно, оклеить её часть фотообоями, облицевать декоративными панелями.

Фотообои в зоне гостиной

Практичным решением для отделки стен будет оклеивание их обоями под покраску:

  1. Этот материал прочный, износостойкий, не боится влаги, поэтому может использоваться в зоне кухни.
  2. За такими стенами легко ухаживать, их можно мыть даже при помощи щётки.
  3. Обои имеют оригинальный рельеф.
  4. Окрашивать стены можно более 10 раз, при этом фактура покрытия будет сохраняться.

Обои под покраску

Из недорогих, но практичных и эстетически привлекательных материалов можно отметить ламинат и линолеум. Оба эти материала просты в укладке и уходе, но имеют отличительные особенности. Линолеум представляет собой рулонный материал и при укладке на пол образует монолитное покрытие. Если необходимо состыковать два фрагмента, то существуют методики, которые позволяют получить практически незаметный, герметичный стык.

Стелить линолеум можно на чистое сухое основание без подложки – существуют утеплённые материалы. Линолеум при хождении по нему гасит шум – это его главное преимущество перед ламинатом. Декоративная поверхность имитирует различные отделочные материалы – натуральный камень, паркет, древесину, керамику, существуют покрытия с фантазийным абстрактным или геометрическим рисунком.

Разнообразие внешнего вида линолеума

В отличие от линолеума, ламинат является штучным отделочным материалом в виде многослойных досок, где на несущей основе с торцевыми креплениями типа «паз−гребень» нанесён декоративный лицевой, а сверху ламинированный защитный слой. Ламинат также может имитировать многие фактуры, но чаще натуральную древесину. В реалистичности он превосходит линолеум, так как может воспроизводить поверхность дорогих пород древесины. Недостатком ламината является его неустойчивость к влаге и шумность.

Оттенки ламината

Способ отделки потолка должен выбираться в зависимости от высоты помещения. Побелка, оштукатуривание, оклейка обоями и полиуретановой плиткой используются в низких помещениях. Там, где высота позволяет, применяют натяжные полотна и многоуровневые гипсокартонные конструкции. С их помощью можно разнообразить интерьер однокомнатной квартиры и расставить акценты над основными функциональными зонами.

Фальш-балки в роли визуального акцента

Гипсокартонный потолок экологичен, отделывать его можно любыми способами – штукатурить, окрашивать, оклеивать обоями и декоративной плиткой. Материал прост в обработке, поэтому многоуровневые конструкции могут принимать как строгие очертания, так и плавные изгибы, на потолке можно создавать ниши и объёмные фигуры. При желании цвет потолка и способ его отделки всегда можно изменить, в отличие от натяжного полотна.

Потолки из гипсокартона

Натяжное полотно бывает глянцевым, матовым и сатиновым. С помощью глянцевого покрытия можно визуально увеличить пространство, но стоит помнить, что оно отражает все предметы, расположенные внизу, и их цветовую гамму. Натяжные полотна можно комбинировать с гипсокартонными конструкциями. Этот способ позволит несколько удешевить стоимость отделки потолка.

Натяжные полотна

Как выбрать строительные материалы для прихожей

Материалы для отделки прихожей должны быть влагостойкими, прочными, устойчивыми к механическим воздействиям и простыми в уходе. Отделка стен обоями – не самый удачный вариант, если только это не стеклообои под покраску. К недорогим способам отделки можно отнести облицовку нижней части стен пластиковыми панелями. На полу лучше использовать линолеум или керамическую матовую плитку.

Чем отделать кухню

Для отделки кухни следует выбирать материалы, устойчивые к воздействию влаги, температурных перепадов, которые не впитывают загрязнения и запахи, а также просты в уходе. Из недорогих материалов можно отметить пластиковые панели для облицовки стен и потолка. Можно также использовать влагостойкие обои под покраску.

Стеновые панели

На полу желательно использовать кафельную плитку, которая не впитывает загрязнения, является ударопрочным,влагостойким и эстетически привлекательным материалом. Стену над рабочей столешницей кухни можно отделать привычной кафельной плиткой или мозаикой, но если есть желание через несколько лет обновить облик кухни, то лучше выбрать скинали – фартук из стекла, который может быть матовым, прозрачным, тонированным в любой цвет или украшенным рисунком.

Скинали                 

Что лучше подойдёт для ванной и туалета

Лучшим материалом для отделки стен и пола в санузле является керамическая плитка. Тут экономить не стоит. Хотя многие производители могут предложить коллекции по вполне приемлемым ценам.

Статья по теме:

Плитка для ванной комнаты. Разновидности, преимущества, критерии выбора материала, правила укладки плитки, примеры гармоничного оформления ванной, рекомендации и советы специалистов — Вы найдете в нашем материале.

Идеи интерьера для однокомнатной квартиры

Выбирать стиль оформления квартиры следует исходя из собственных предпочтений, тщательно подбирая стиль, цветовую гамму, помня о том, что в квартире должно быть комфортно психологически. Для однокомнатных квартир и студий, которые чаще всего не отличаются большой площадью,подходят стили интерьера с минималистическим уклоном.

Интерьер в современном стиле

Интерьеры однокомнатных квартир в современном стиле – фото

Современный стиль эклектичен, но в нём преобладает концепция минимализма – стремление к большому количеству естественного освещения, свободному пространству, натуральным материалам в отделке и мебели. От стиля минимализм его отличает в некотором роде «одушевлённость». Если минимализм выглядит аскетично, строго, иногда холодно, то в современном стиле присутствуют тёплые оттенки, фактуры и, что самое главное, индивидуальность. Личные вещи владельца, его воспоминания в виде фото, сувениров, привезённых из путешествий, любимых книг, всевозможных мелких, но дорогих сердцу безделушек наполняют такой интерьер особенной аурой, говорящей о характере владельца, его предпочтениях, увлечениях, мечтах.

Статья по теме:

Стили в интерьере. В нашем обзоре Вы найдете фото с описаниями и видео классического, современного этнического и смешанного направлений. А также рекомендации специалистов по правильному использованию стилей в интерьере.

Ремонт однокомнатной квартиры – фото дизайна в скандинавском стиле

Скандинавский стиль выглядит легко, естественно и просто. Интерьеры получаются тёплыми и уютными, при этом лаконичными и немного сдержанными. В отделке могут присутствовать бежевые, светлые серые, голубые, зелёные и коричневые тона, но основным цветом всё-таки является белый. Предпочтение отдаётся натуральным материалам – древесине, металлу, камню, стеклу, хлопку, льну, меху, коже, керамике.

Скандинавский стиль в интерьере

Мебель в скандинавском стиле отличается практичностью и функциональностью. Количество предметов обстановки в интерьере минимально – только самое необходимое. Отличительная особенность этого стиля заключается в том, что предметы обладают двойной функциональностью. Например, табурет может выполнять роль прикроватной тумбы. Приставная металлическая лестница служит полкой для книг или одежды. Ещё одна особенность скандинавского стиля заключается в большом количестве естественного света, поэтому окна в таких квартирах большие, оформленные лёгкими полупрозрачными хлопковыми или льняными шторами прямого покроя, не привлекающего внимания. Иногда шторы и вовсе отсутствуют, а рама окна и подоконник окрашиваются в белый цвет, как и стены.

Классический скандинавский стиль – окна без штор, белая цветовая гамма, тёплые натуральные оттенки мебели

Стены можно отделать белой или бежевой штукатуркой, окрасить в светлый серый или голубой цвет, обшить светлыми деревянными панелями. На полу можно использовать паркетную доску или ламинат светлого цвета. Оживить обстановку можно с помощью пушистого коврика или дорожки из лоскутков.

Экстравагантный декор сыграет решающую роль в создании нужной атмосферы

Из немногочисленных элементов декора как нельзя кстати придутся:

  1. Вазы из стекла.
  2. Сухоцветы.
  3. Зеркала.
  4. Фарфоровые тарелки, глиняная и керамическая посуда.
  5. Металлический декор.
  6. Дизайнерские предметы мебели, например, прикроватная тумбочка в виде пенька.
  7. Ковры в полоску или с цветочным рисунком, пледы с большим ворсом.
  8. Композиции, картины и инсталляции на морскую тематику (корабли, рыбы, лодки).
  9. Плетёные короба, сундуки и корзины.
Особенности декора однокомнатной квартиры в стиле лофт

Стиль лофт как нельзя лучше подходит для квартир свободной планировки, выделение функциональных зон в котором осуществляется исключительно визуально с помощью цветовых контрастов, выделения акцентов искусственным светом.

Основные его особенности заключаются в следующем:

  1. Индустриальность, которая проявляется в оформлении стен кирпичной кладкой, грубоватой штукатуркой или имитацией голых бетонных поверхностей. В декоре это качество проявляется в неприкрытых коммуникациях и конструктивных элементах – трубы, электропроводка, потолочные балки и перекрытия, вентиляционное оборудование – всё «выставлено напоказ».
  2. В одном помещении уживаются современные вещи и антиквариат, мебель, изготовленная из подручных материалов, и ультрамодные дизайнерские вещицы.
  3. Большие окна, много света и свободного пространства – концепция стиля лофт, вместе с этим он довольно «тёплый» и уютный.
  4. В качестве декора возможно использование плакатов, старых рекламных постеров, уличных табличек и указателей, граффити.

Статья по теме:

Стиль лофт: что это такое. В данном обзоре мы рассмотрим фото-примеры и разновидности интерьеров, основные секреты оформления (кухни, гостиной, спальни) в данном стиле, как правильно выбрать мебель, полезные рекомендации дизайнеров.

Как в однокомнатной квартире расставить мебель

Один из остро стоящих вопросов, который необходимо решить, − это как обставить однокомнатную квартиру практично, функционально и красиво. В условиях стеснённого пространства, даже если это квартира-студия, каждый предмет должен стоять на своём месте и не препятствовать свободному передвижению в пространстве. Главное условие – это безопасность. Желательно, чтобы мебель была многофункциональной, например, участвовала в визуальном зонировании помещения.

Расстановка мебели в маленькой квартире

Хороших вариантов ремонта однокомнатной квартиры множество. Ваши вопросы, советы и личные истории про обустройство однокомнатной квартиры ждём в комментариях. Для вашего вдохновения напоследок предлагаем просмотреть видео, которое расскажет о способах организации практичного пространства в однокомнатной квартире.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

NYC Apartment Фотографии до и после

После сноса началось восстановление. Построены новые стены, структурирован новый потолок, установлены дверные коробки, проведена электропроводка. Электрическую панель 30-летней давности нужно было заменить, чтобы выдержать нагрузку от современной бытовой техники, поэтому по всей квартире была проведена новая проводка.

Пока подрядчик и его команда работали над структурной частью квартиры, мы получили удовольствие, выбирая декоративную сторону вещей.Было ли это стрессом? Да. Но после многих лет прикрепления фотографий к своим доскам Pinterest и просмотра HGTV достаточно, чтобы думать, что Property Brothers были моими друзьями, я действительно знал, что мне нужно для каждой комнаты. Я обнаружил, что консультанты по продажам в магазинах плитки, сантехники и бытовой техники были более чем счастливы помочь нам и помочь нам в достижении дизайна, к которому мы стремились в каждой комнате. В Нью-Йорке есть целые районы, посвященные дизайну дома, поэтому мы потратили много часов, просматривая эти магазины и узнавая мнения экспертов. В конце концов, мы получили плитку для ванных комнат и кухонь от The Tile Spark, а наши кухонные и ванные принадлежности и туалетные столики от The Bath Gallery, благодаря всем их отраслевым знаниям.

Тем не менее, на этом пути определенно были сюрпризы и тяжелые решения. Кто знал, что есть из чего выбирать? Мы выбрали семифутовые двери (примерно на фут выше стандартных дверей), чтобы потолки выглядели выше. Хотя мы хотели заменить пол во всей квартире, наш бюджет просто не мог с этим справиться, поэтому мы решили вместо этого отшлифовать и окрасить полы (комбинация якобина и эспрессо).А когда дело доходит до плинтусов, вариантов бесчисленное множество!

Цвета стен и напольные покрытия сбили меня с толку, поэтому мы обратились к Констанс Файнер из Pretty Habitat, чтобы узнать об оттенках красок и помочь сузить выбор. Мы не были готовы выбирать новую мебель, поэтому выбрали довольно нейтральные цвета, которые дадут нам пространство для маневра в будущем.

Но самым сложным решением, которое нам пришлось принять, были кухонные прилавки. Мне всегда нравились белые мраморные столешницы с серыми прожилками, но мрамор, как известно, пористый и легко окрашивается.Готовим много, поэтому понадобилось что-то прочное. Мы часами проводили на мраморных дворах, проверяя мрамор, гранит, кварцит и кварц, но всегда возвращались к мрамору. И как только мы выбрали нашу конкретную плиту, нам пришлось работать с производителем мрамора, чтобы определить, где ее следует разрезать для каждой части кухни.

фотографий квартиры: до и после!

Пару недель назад Джоанна поделилась фотографиями нашей маленькой квартиры площадью 500 квадратных футов на A Cup of Jo.У меня намного больше фотографий и деталей об охоте за квартирой и ремонте, поэтому на этой неделе я поделюсь некоторыми из них. Я люблю хорошее до и после, и этот был довольно сумасшедшим. Когда мы подписали договор аренды, мы согласились взять на себя ремонт и потратили две недели (с помощью родителей Пола) на покраску всей квартиры, наем подрядчиков для ремонта полов и т. Д. Это был утомительный проект, но мы были в восторге от результатов. (Просто предупреждаю, что есть несколько пугающих фотографий «до».)

Нажмите ниже, чтобы посмотреть…

Хозяин был готов оплатить все счета за ремонт, кроме картины. Мы сразу поняли, что хотим все перекрасить в белый цвет. Он так хорошо отражает свет и заставляет все чувствовать себя намного больше. Мы смеялись, что наконец-то появилась возможность покрасить нашу квартиру в любой цвет, который мы хотели, и мы выбрали белый цвет! Я знаю, что кто-то спросит, но я не помню точного цвета, мы просто пошли в магазин красок и попросили у них самую популярную белую краску.Мы получили цитату на художника, и она составила 1000 долларов! Казалось, это много, и мы решили, что квартира настолько мала, что закончить ее можно за день или два. Самая большая ошибка! Три человека без остановки рисовали почти целую неделю. Я больше никогда не совершу эту ошибку. Живопись заняла вечность! Мы наняли подрядчика, чтобы он разорвал ковер (съеденный собакой!) И отполировал полы. Дерево естественно было карамельного цвета, но мы решили окрасить его в темный орех. Когда мы закончили, мы почувствовали себя совершенно другой квартирой.

Мне понравился цвет дерева на шкафах, но молдинг был выкрашен в белый цвет, а двухцветность было слишком много. Мы решили выкрасить шкафы в белый цвет и, конечно же, покрасить в белый цвет стены. В какой-то момент я намеревался заменить столешницы, но мы так и не добрались до этого. Белый цвет резко расширил кухню и сделал шкафы светлее. Пол был просто дешевым черно-белым винилом, но он выглядит таким культовым, и нам это нравится. Старый холодильник не работал, поэтому мы заказали новый и доставили его.

В квартире были некоторые проблемы с плесенью (!), Поэтому к нам пришел друг-подрядчик и обработал их устойчивой к плесени основой, прежде чем мы покрасили их в белый цвет. С тех пор, как мы здесь живем, у нас не было проблем с плесенью. Нам нравится весь свет, который получает эта комната!

В ванной было немного страшновато. В частности, ванна на ножках. Мы часто используем ванну с детьми, и я знал, что нам нужно сделать что-то радикальное, чтобы мы чувствовали себя комфортно, используя ее каждый день. Мы закончили тем, что отшлифовали и снова запечатали, что сделало его как новый.Мы также покрасили стены в белый цвет, что имело большое значение в этой маленькой комнате.

Наша спальня на самом деле солярий. Мы любим свет и думаем, что это похоже на сон в домике на дереве. Мы покрасили стены в белый цвет (вы видите узор?), Но не совсем понимали, что делать со странным полом из линолеума. Мой друг-декоратор Грант Гибсон порекомендовал нам заказать индивидуальный джутовый ковер от стены до стены в Abbey Carpet. Это было довольно недорого, и я сам установил его с помощью точного ножа.

Хотя это была большая работа, было действительно здорово иметь возможность решить, как выглядит наша квартира. Нам обоим очень понравились результаты, и я думаю, что очень приятно превращать что-то с потенциалом во что-то прекрасное.

Это все фотографии до и после! Следите за всеми подробными фотографиями и источниками в ближайшие несколько дней.

Все после фотографий Хизер Цвейг

Модный ремонт квартир — вдохновляющие фото до и после | Идеи дизайна интерьера

Единственная постоянная в жизни — это перемены.Даже ремонт квартиры — одно из нововведений в обычной повседневной жизни. Во многих домах дизайн интерьера больше соответствует современным тенденциям. Поэтому мы хотели бы дать вам несколько советов по обновлению квартиры.

Советы по улучшению дома

В области домашнего улучшения, , но это не просто красить стены, но и подышать свежим воздухом в ваших собственных четырех стенах. Кто действительно хочет быть восстановленным, но все же никакие идеи не могут вдохновить следующие фотографии до и после!

Трендовый ремонт квартиры


Ваши обои старые? Цвета стен более модные? Badflisen делает ванную комнату меньше! Старый потолок темный и гнетущий? Пришло время ремонта дома! Вы поймете, как сделать это самостоятельно без профессиональной помощи! Покраска и стена должны быть выполнены в несколько этапов и с небольшими техническими знаниями. Также требуется креативность.

Трансформация столовой в ярких тонах

Ремонт и обустройство дома — Редизайн потолков, стен и полов

Концепция ремонта квартиры чрезвычайно важна. Благодаря детальному проектированию можно минимизировать затраты. К счастью, в Интернете сегодня планировщикам доступно больше свободного места. Консультации по материалам и инструментам можно найти в магазинах DIY у представителей профессиональной службы поддержки.

Дизайн камина — Идеи ремонта

Ремонт гостиной — Идеи для энтузиастов-энтузиастов

Чтобы сократить расходы, можно немного приправить старую мебель — покрасить и покрасить. Зеленые растения привносят в квартиру больше жизни. Новые цвета делают стены комнаты более современными. Стены гостиной относительно несложно настроить. В моде текстильные обои — тепло- и звукоизоляция.Предпочтительны ткани из натуральных тканей, таких как шелк, лен, хлопок или джут. Спасибо большое количество материалов, расцветок и узоров для ремонта жилья нет предела. Особенно актуален вопрос энергоэффективности. С полом существует множество вариантов оформления — керамическая плитка, дерево, ламинат. Современные потолочные панели влияют на общий эффект изделия.

Гостиная после ремонта

Ремонтник ванной

Украсьте свою ванную комнату новой плиткой.В тренде мозаика и роскошные аксессуары, а также современный дневной свет.

Современный дизайн ванной комнаты

Готовьте гармонично

С новыми кухонными шкафами и современной встроенной мебелью кухня выглядит как новая. Мебель и аксессуары должны соответствовать стилю и цветовой гамме задуманного пространства.

Свежий ветер для готовки

Ремонт дома

Думаю о новом постельном белье, шторах, подушках.Новые цвета и мебель освежают пространство и создают более дружелюбную атмосферу.

Новый облик спальни

Шикарная мебель с орнаментом

Идеи дизайна туалетного столика

Креативные идеи для детской комнаты

Make новая рецепция

Окончательный результат ремонта домашнего офиса

Отремонтированный гараж

Новый вид вашего гаража



Ремонт этой квартиры в Нью-Йорке превращает студию в новый свет

Сюрприз! Изготовленная на заказ стена туалетов Аарона — это не просто кладовая — внутри есть еще и мини-офис.Видите это свечение выше? «Мы добавили световые полосы в открывающиеся ручки, чтобы они действовали как ночник и декоративный элемент», — говорит Аарон.

Фото: Studio Snng

Он отлично справился с сочетанием высоких и низких частот.

Было несколько больших затрат, но столько же бюджетных дизайнерских решений. Возьми кухню. «Плавающий» кухонный остров, изготовленный из обычно яркого мрамора с серыми прожилками и прожилками из баклажанов, по словам Аарона, является «самым ярким моментом в квартире», но теперь он живет рядом с оригинальной столешницей из нержавеющей стали и задними шкафами, переделанными с нестандартная столярка, а не полная замена.Тесное сотрудничество дизайнера с мелкими мастерами также позволило снизить затраты. «Мы работали напрямую с плотником, которого я заставил выполнить более крупный проект, чем он на самом деле планировал».

«При предыдущем ремонте был этот драндулет вытяжки, который действительно закрывал кухонное пространство. Вместо вытяжки теперь есть подвесной светильник Sputnik», — говорит Аарон. На изображении справа вы можете увидеть старую раздвижную дверь в ванную, застрявшую в неудобном углу кухни.

Фото: Аарон Корнтрегер

«Это похоже на кольцо с бриллиантом», — говорит Аарон о новом мраморном острове на кухне, который парит над оригинальной столешницей из нержавеющей стали. «У вас есть этот тяжелый мрамор с этими прозрачными стульями Harry Bertoia; они определенно дополняют друг друга». Справа дверь в ванную комнату на новом месте вдали от пешеходных зон.

Фото: Studio Snng

Ему удалось создать ощущение простора в комнате без окон.

«Как вы поддерживаете ее в чистоте и открытости? Мы достигаем этого всеми возможными способами», — говорит Аарон.«Дэйв много путешествует по работе и был поклонником влажных ванн в европейском стиле, где в основном в душе, вместо стеклянных перегородок, чтобы не пропускать воду, вода просто уходит в канализацию. Здесь вода просто проходит через щелей в камне в душевой поддон вы не видите. С материальной точки зрения мы хотели быть последовательными, поэтому выбрали белый камень. Когда мы отошли достаточно далеко от воды, мы вернулись к побеленному дубу. » И последнее, но не менее важное: Аарон повесил туалетный столик, чтобы он не занимал ценной площади на полу.

Черный сланец от пола до потолка сделал и без того маленькую ванную комнату еще более похожей на пещеру.

Фото: Аарон Корнтрегер

Новый дизайн ванной комнаты — полная противоположность: большие блоки из белого камня и открытая душевая кабина.

Фото: Studio Snng

«Когда проекты заканчиваются, вы испытываете ностальгию по ним. Никогда не знаешь, войдя, получится ли это? Я знал о деталях, но есть только тот прекрасный момент, когда ты видишь, как все складывается вместе, «- говорит Аарон. «Когда клиент гордится своим домом, это прекрасное чувство для профессионала.»

Заядлый повар реконструирует свою кухню размером с гардеробную на Манхэттене

Реконструкция одной спальни меняет тесную планировку и преобразует крошечную кухню

  • Домовладельцы: Кайла + Джесси опубликовали проект своей квартиры на Sweeten
  • Где: Район Челси на Манхэттене, Нью-Йорк
  • Первичный ремонт: Перестройте крошечную кухню, чтобы добавить места и характера
  • Генеральный подрядчик Sweeten
  • Роль Sweeten в ремонте соответствует роли дома Sweeten: проекты с проверенными генеральными подрядчиками, предлагающие консультации, поддержку и финансовую защиту ремонта на сумму до 50 000 долларов — бесплатно.

Фотографии «После» Мяо Цзясиня для Sweeten

Написано в сотрудничестве с домовладельцем Sweeten Кайла

От аренды до покупки

Я всегда был страстным увлечением недвижимостью. Я даже работаю в сфере недвижимости в качестве менеджера по продукту. С тех пор, как я переехал в город более 10 лет назад, я потратил немало времени на просмотр списков квартир на продажу. После многих лет в крошечных студиях на Манхэттене (представьте, 300 квадратных футов) пришло время серьезно задуматься о покупке квартиры.

Я начал охотиться за квартирами на Манхэттене (отдавая предпочтение центру города), которые были и недорогими, и настоящими однокомнатными. Я провел около девяти месяцев, ходя на открытые дома по воскресеньям, и, увидев много квартир, наконец наткнулся на квартиру, которую в итоге купил в Челси.

Возможно, в квартире было тихо и спокойно, но это было именно то, что я искал. Это настоящая однокомнатная квартира в довоенном здании, в которой сохранилось много оригинального очарования: утопленная гостиная и красивые арки. Но оригинальная кухня была размером со шкаф. Я использовал тот факт, что он был устаревшим, в качестве переговорного рычага и смог снизить закупочную цену значительно ниже запрашиваемой (редкость на Манхэттене).

Все, с кем я разговаривал, говорили мне, что больше всего я мог бы разместить в этом помещении 24-дюймовую плиту, но мое сердце было настроено на то, чтобы поместить в свою духовку большую индейку.

Решая, кого нанять

Расспросив, я понял, что найти генерального подрядчика для работы в кооперативе на Манхэттене — непростая задача.Я наткнулся на Sweeten и, разместив там свою работу, связался с несколькими генеральными подрядчиками. Я не пошел по пути архитектора, потому что это увеличило бы мой бюджет вдобавок к материалам для ремонта. Также я не планировал каких-либо существенных структурных изменений. Для ремонта с одной спальней этих дополнительных затрат достаточно, чтобы превысить возврат. Однако без архитектора поиск генерального подрядчика, ориентированного на детали, который был бы на вершине своей игры, имел первостепенное значение. Именно это я обнаружил у подрядчика Sweeten, который я выбрал.

Обязательно: духовка для индейки

Самая большая часть реконструкции заключалась в том, чтобы выпотрошить мою крошечную кухню. Я нанял дизайнера кухни, чтобы он помог мне оптимизировать планировку. Она придумала конфигурации, которые я не мог представить себе на площади в 70 квадратных футов. Как заядлый повар, у меня было несколько (ладно, может быть, немного сумасшедших) требований: полноразмерная 30-дюймовая плита, большой холодильник и посудомоечная машина. Мне сказали, что больше всего, что я мог бы разместить, это 24-дюймовая плита, но мое сердце было настроено на то, чтобы поместить в свою духовку большую индейку.И после долгих поисков мы нашли планировку, в которой можно было разместить все, что я хотел, и даже больше (каким-то образом я даже поместил винный холодильник).

Первоначальный план состоял в том, чтобы купить нестандартные шкафы, чтобы максимизировать крошечное пространство, но, увидев ценник (к северу от 15 000 долларов), мне пришлось пересмотреть свое решение. Мой подрядчик Sweeten тесно сотрудничал со мной, чтобы придумать решение: сочетание индивидуальных и стандартных шкафов. Мы потратили два часа, обсуждая размеры дверей шкафа, а также их размещение так, чтобы двери были симметричными и соответствовали пространству.(Поверьте мне, этот парень уделяет много внимания деталям.) На моем полуострове он руководил созданием практичного макета и эстетически приятной геометрической формы. При входе в квартиру должно быть достаточно места для прохода (входная дверь прямо возле кухни).

Обновление квартиры

Помимо кухни, в ходе оставшейся части ремонта был проведен косметический ремонт квартиры. Я отремонтировал полы, очистил дверные коробки до их первоначальной стали, заменил плинтусы, поменял затирку в ванной, добавил шкаф в спальню и нанес хороший слой краски на все стены.

Delivery Saga

Хотя большая часть ремонта кухни была увлекательным процессом, я бы солгал, если бы сказал, что на этом пути не было неровностей. Большинство моих друзей не верят мне, когда я говорю им, что купил шесть раковин для кухни. Да, вы правильно прочитали: шесть раковин. Короче говоря: была слишком неглубокая раковина на ферме (к счастью, мой подрядчик указал мне на это), одна упала с грузовика во время доставки, другая прибыла и не подошла, другая прибыла тогда потерялись (и в конце концов нашли снова), а двое других были возвращены.Когда сага о раковине закончилась, мой парень сказал мне, что никогда больше не хочет говорить о другой раковине. И, честно говоря, кто мог его винить?

В итоге я остановился на прекрасно отремонтированном доме, который сохранил свой довоенный характер. Распространенный вопрос, который мне задавали после завершения ремонта, был: буду ли я делать это снова и снова? Еще бы.

Спасибо, Кайла и Джесси, за то, что поделились своим обновленным домом!

Справочник по материалам

КУХНИ РЕСУРСЫ: Белые шкафы для встряхивания, столешницы из каррарского мрамора и задняя панель: предоставлены генеральным подрядчиком. Дизайн планировки кухни: Мастерская Montford. Бронзовые ручки для шампанского Liberty, №207033029 и ручки, №301379116; Смеситель с сенсорным экраном Delta Trinsic цвета шампанского, бронза, №20312474: Home Depot. Холодильник Bosch 24 ″, # B11CB81SSS: AJ Madison. Посудомоечная машина Bosch 18 ″, № SPX68U55UC: Подключение бытовой техники. Запечатанные 30-дюймовые горелки Viking серии 5, № VGR530: Viking. Полуутопленный светильник Halsted из теплой латуни от Possini Euro Дизайн: Amazon.

РЕСУРСЫ ВАННОЙ КОМНАТЫ: Моэн 90-градусный туалетный столик: Wayfair.Затирка цвета Голубь: Home Depot.

РЕСУРС ГОСТИНОЙ: 4-дюймовые интеллектуальные фонари Halo, RL460WHZHA69; Двери шкафов двустворчатые из масонита, №206580202: Home Depot. Потолочный вентилятор Brayden 56 дюймов: Wayfair.

РЕСУРС ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ: Blato Линейный светильник над лежаком для собаки: LBL. Морилка для пола Якобин, №305502024: Home Depot. Подвесной светильник из плоского стекла ввод: CB2.

Есть маленькая кухня? Эти кухонные помещения все менее 60 квадратных футов.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков, соответствующих местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта.Следите за новостями в блоге Sweeten Stories, где вы найдете идеи и вдохновение, а когда будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten.

2021 Нью-Йорк Затраты на ремонт всего дома: квартиры, кондоминиумы и др.

Узнайте о факторах, которые влияют на затраты на ремонт всего дома в Нью-Йорке; от разрешений и строительства до скрытых затрат для подготовки к

Хорошая отправная точка для определения бюджета на реконструкцию всего дома в Нью-Йорке составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут , по словам генеральных подрядчиков из Sweeten.

Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая консультации, поддержку и финансовую защиту ремонта до 50 000 долларов — бесплатно.

Эти оценочные затраты на квадратный фут для всего дома (включая материалы) усреднены как для «влажных» помещений (ванные и кухни), так и для «сухих» помещений (гостиные, спальни, офисы и т. Д.).

Вот разбивка типичных начальных затрат на ремонт дома в Нью-Йорке:

  • Полный ремонт дома в Нью-Йорке: $ 100–200 фунтов стерлингов
    • Сухие помещения: 30–50 долларов США на кв. 400 фунтов на квадратный фут; кухни от 300 фунтов на квадратный дюйм
  • Реконструкция кишечника с использованием стандартных материалов: 100–200 долларов США на квадратный фут
  • Реконструкция не кишечника с использованием стандартных материалов: 100 долларов США на квадратный фут
  • Реконструкция кишечника с индивидуальной настройкой — 300 фунтов / кв. Дюйм
  • Реконструкция не кишечника с индивидуальной настройкой: 200 фунтов / кв. Дюйм
  • Структурные факторы, обширная настройка: 300 фунтов / кв. по номеру 5000 долларов
  • Разрешения на электрооборудование: 900 долларов
  • Проверка асбеста: 500–1000 долларов

Совет для профессионалов: Не ждите. Пандемия привела к отставанию в поставках материалов во многих секторах. Домовладельцам, заинтересованным в ремонте, будет разумно составить график и подписать контракт с подрядчиком, чтобы зафиксировать цены на материалы. Вы также захотите зарезервировать дату начала в расписании подрядчика. Если вы все же подождете, цены будут только продолжать расти, и ваш заказ на материалы начнется в конце длинной очереди.

Стоимость ремонта кишечника по сравнению с ремонтом кишечника

При ремонте всего дома необходимо учитывать текущее состояние здания, требования к изменениям, пространственные проблемы и диапазон выбора материалов.

Термин «обновление кишечника» неофициально используется для проектов, в которых заменяются все видимые поверхности в комнате. Тем не менее, технически при ремонте кишечника, внутренние стены сняты до шпилек и полностью выбиты в обрамлении.

Ствол будет начинаться с верхнего предела диапазона от $ 100 до $ 200 psf , в то время как реконструкция, при которой вы переделываете пространство внутри существующих стен, будет находиться на нижнем конце. Например, в квартире площадью 700 квадратных футов с одной спальней ремонт будет стоить примерно от $ 50,000 до $ 70,000 , в то время как ремонт внутренней части, вероятно, превысит $ 100,000 .

Ремонт без внутренней оболочки может включать в себя новую кухню и ванную, а также ремонт полов, повторную штукатурку и покраску, а также обновление материалов и отделки. Ремонт внутренних помещений будет включать вышеупомянутое, а также более обширные работы, такие как замена стен, установка новых систем трубопроводов и проводки, перемещение дверных проемов и установка всех новых полов.

Учитывая, что квартиры в Нью-Йорке сильно различаются и могут создавать уникальные проблемы, оценка на квадратный фут действительно является приблизительной цифрой для вас, чтобы начать работу.Вот обзор:

Базовые затраты на ремонт дома в Нью-Йорке

При оценке стоимости квадратного фута объем работ обычно включает следующее:

  • Базовый снос
  • Каркас: каркас, несущая конструкция, к которой внутренние стены и другие системы прикреплены
  • Изоляция и гипсокартон
  • Электропроводка, включая розетки и выключатели
  • Сантехника
  • Системы отопления / охлаждения
  • Все видимые материалы и оборудование на кухнях и ванных комнатах (описано ниже)

Вы заметите, что сюда не входят приборы. Кроме того, выбор видимых материалов — плитки, пола, столярных изделий, краски, осветительных приборов, электроники и т. Д. — может существенно повлиять на стоимость ремонта.

На

100 $ до 200 $ psf диапазон:

  • Материалы, как правило, представляют собой сборные или складские изделия с отделкой, которые доступны в обычных торговых точках.
  • Шкафы этого ценового диапазона обычно изготавливаются из МДФ (ДВП средней плотности).
  • Tiling будет стоить менее $ 10 psf .
  • Освещение будет стандартным, но прочным.
  • Полы из массивной древесины могут быть короче, а доски из менее дорогой древесины более узкие.
  • Работа будет аккуратной, чистой и хорошо установленной на этом уровне с более качественной рабочей силой и квалификацией на верхнем пределе диапазона.
По цене

200 долл. США от до 300 долл. США psf Диапазон:

  • Некоторая настройка деталей, таких как соединения, столярные изделия и оборудование
  • Шкафы бывают индивидуальными или полу-нестандартными и могут включать в себя встроенные компоненты.
  • Столешницы из натурального камня или искусственных материалов на этом уровне
  • Полы из твердых пород древесины с широкими досками
  • Проекты в этой ценовой категории обычно не являются внутренним ремонтом, а скорее реконструируют пространство внутри существующих стен.

Следует отметить одно: хотя подрядчики Sweeten пытаются изучить все возможности, чтобы оставаться конкурентоспособными, это отрасль, на которую влияет торговля. Цены, которые вы указываете в любой момент времени, могут отличаться от текущих через шесть месяцев или год.Цены на рабочую силу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашем общем предложении.

Что вы получите за

300 долларов за квадратный фут и выше:

  • Если вы платите 300 долларов psf или выше, скорее всего, это могут быть такие факторы, как изменение планировки или строительные работы, например объединение квартир .
  • Перемещение стен, добавление лестниц, переключение газа и водопровода, а также изменение электропроводки — все это способствует более высокой стоимости квадратного фута, а также увеличивает скрытые расходы (подробнее об этом ниже).
  • Поскольку цены на кухню и ванную комнату выше, чем на другие комнаты, большее их количество равняется более высокой цене за квадратный фут. Например, ремонт квартиры площадью 1000 квадратных футов с тремя ванными комнатами будет дороже, чем квартира такого же размера с одной ванной комнатой.

На этом уровне и за его пределами вы можете ожидать увидеть более обширную настройку, прекрасную отделку и роскошные материалы. Сюда входит плитка ручной работы, экзотические породы дерева, натуральный камень и сделанные на заказ детали столярных изделий, которые дополняют архитектуру дома.Вы также можете увидеть нестандартные дверные створки и подробные детали освещения на этом уровне. Стандартных материалов не так уж много, а качество изготовления должно быть на высшем уровне. Ремонт, который ударил по всем этим требованиям, может легко стоить более $ 500 фунтов на квадратный фут.

Бюджет на разрешения, проектирование и все, за кулисами
1.) Дизайн

В зависимости от вашего генерального подрядчика и вашего уровня участия в проекте вам также может потребоваться / вы захотите профессиональные дизайнерские услуги.

  • Существуют и другие сценарии, в которых требуется архитектор. К ним относятся подача заявок на разрешения, навигация по сложным системам утверждения или выполнение требований страхового покрытия. Архитекторы могут взимать фиксированную плату или процент от общей стоимости проекта. Подслащенные генеральные подрядчики могут направлять архитекторов, что помогает облегчить процесс.
  • Другой вариант — это проектно-строительная фирма, которая объединяет услуги по проектированию и строительству в рамках одного вознаграждения и контракта. В этих случаях руководитель фирмы способен выполнять оба аспекта работы, либо в штат или на гонорар входит специальный дизайнер. Многие
2.) Требования к зданиям и городам

Если вы живете в здании кооператива или кондоминиума, вам, скорее всего, придется представить свои планы — а значит, и архитектора — на правление вашего дома. Кооперативы обычно строже относятся к ремонту, чем кондоминиумы, хотя многие кондоминиумы теперь также принимают более строгие правила. У зданий есть свои требования; некоторые могут потребовать минимума страхового покрытия.

Некоторые соглашения об изменении требуют внесения залога для покрытия возможного размера любого ущерба.Они также могут потребовать, чтобы вы оплатили сборы, понесенные советом директоров кондоминиума или кооператива, за рассмотрение и утверждение вашего плана. Вы можете обнаружить, что подрядчики, которые могут позволить себе работать в зданиях с более обширными характеристиками, как правило, имеют более высокие эксплуатационные расходы, чтобы соответствовать более высоким требованиям страхования.

Департамент строительства Нью-Йорка требует, чтобы вы получали разрешения на многие виды строительных работ, включая сантехнические, электрические и различные проверки в зависимости от существующего и запланированного пространства. Разрешения могут складываться. Разрешение на электричество может стоить около 900 долларов, разрешение на сантехнику может стоить от 90 253 до 2 000 долларов вплоть до 5 000 долларов , а проверка асбеста может стоить долларов 500 .

3.) Снос и подготовка участка

В зависимости от состояния исходного помещения вам может потребоваться провести обширные подготовительные работы после сноса, но до начала установки. В старых квартирах почти всегда потребуется зачистка, выравнивание и оштукатуривание.Неровные полы и стены необходимо выровнять перед тем, как можно будет повесить шкафы, обрамить двери или установить плитку. Эти расходы определяет генеральный подрядчик, как только у него будет возможность осмотреть ваше пространство.

4.) Скрытые затраты

В 2021 году генеральные подрядчики Sweeten рассматривают древесные материалы как основное увеличение затрат. «По нашим наблюдениям, эти материальные затраты увеличились примерно в 3 раза, в основном из-за проблем, связанных с Covid», — сказал подрядчик Sweeten Томас. «Это, в свою очередь, связано с более высокими затратами на фанерные черновые полы, кухонные шкафы и другие проекты, связанные с деревообработкой».

По сравнению с затратами на «видимые» части вашего ремонта, цены на «невидимые» затраты трудно предвидеть. Хотя труд очевиден, имейте в виду, что разные формы труда могут оцениваться по-разному. Например, электромонтажные и сантехнические работы обычно дороги. А за последний год мастера-сантехники и электрики заметили рост затрат, «в первую очередь из-за мер безопасности и сертификатов, которые были наложены на эти работы Департаментом строительства», — сказал генеральный подрядчик Sweeten Аарон.

Сантехника для каждого приспособления обычно стоит от 1500 долларов до 2000 долларов за штуку в Нью-Йорке. Таким образом, лицензированный сантехник обойдется вам как минимум в $ 5,000 , чтобы запустить новые линии для раковины, унитаза и ванны. В общем, нанесение тонкого покрытия, метод, который скрывает неровности и недостатки стены и дает максимально гладкую поверхность, является наиболее дорогостоящим видом труда. В некоторых случаях может быть более доступным снести старые стены и установить новый гипсокартон.

Кроме того, вы должны отметить, что с точки зрения подрядчика «рабочая сила» в бюджетном предложении может включать не только почасовую ставку, которую они платят своим работникам, но также страхование, лицензию и другие накладные расходы, которые поддерживают их бизнес. (Подрядчики обычно получают 10-15% прибыли. Например, если в этом году они совершают бизнес на сумму 2 миллиона долларов, они получают чистую прибыль около 200 тысяч долларов). Страхование и другие расходы на ведение бизнеса увеличиваются из года в год, и в то время как затраты не передаются заказчику в соотношении 1: 1, подрядчики должны повышать цены для поддержания работоспособности.Некоторые показывают конкретную строку бюджета для прибыли / накладных расходов, а другие встраивают ее в другие строки бюджета.

Советы по составлению бюджета на ремонт дома в Нью-Йорке

После того, как вы учли каждую позицию в своем бюджете, выделите дополнительные 10-15 процентов в качестве резерва. Бюджет проектов может быть превышен в результате непредвиденных обстоятельств, поэтому лучше сделать ошибку.

При оценке квадратного фута учитывается множество факторов.Пытаетесь составить план, соответствующий вашему бюджету? Вот несколько советов от подрядчиков и ремонтников:

Смешивайте высокое и низкое. Это относится к материалам, которые следует выбирать для максимального воздействия. Вы можете выбрать плитку ручной работы для кухонного фартука, придерживаясь готового варианта для второй ванны. Сделайте индивидуальное заявление там, где это действительно заметят, и используйте стандартные материалы там, где этого не будет.

Не экономьте на сантехнической и электрической инфраструктуре. Хотя эти аспекты, вероятно, не принесут вам много комплиментов на званом обеде, вам все равно нужны лицензированные и квалифицированные специалисты для этой работы. Если вы этого не сделаете, в долгосрочной перспективе могут возникнуть дорогостоящие проблемы.

В центре внимания кухни и бани. Потратьте здесь свои деньги! Эти номера обладают наибольшей потенциальной стоимостью при перепродаже.

Заранее проконсультируйтесь со специалистами. Если вы склонны нанять архитектора или дизайнера для серьезного преобразования, пригласите их на работу пораньше.Это может помочь сэкономить деньги, составив четкий план, чтобы избежать дорогостоящих изменений в середине потока. Выделите на этого профессионала от 15 до 20 процентов своего бюджета. В общем, наем лицензированных специалистов на раннем этапе — это экономичный способ предотвратить головные боли со страхованием в дальнейшем, используя их опыт, чтобы избежать ошибок, которые могут привести к задержкам.

Не знаете, как начать ремонт? Щелкните здесь, чтобы узнать о шести шагах Sweeten по планированию реконструкции и о том, как найти проверенного генерального подрядчика.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за блогом Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

до и после: преобразование квартиры — Дизайн * Губка


Этот ремонт однокомнатной квартиры от Клэр Леже доказывает одно: хорошие цвета краски могут иметь ДОЛГОСРОЧНУЮ возможность изменить ощущение пространства.Я всегда ужасно подходил к выбору цвета краски — сколько бы пробных образцов я ни пробовал, я всегда делаю неправильный выбор, из-за чего у меня в течение трех дней перед покупкой новой краски у меня возникает розовая или сопливая желтая комната. и переделываем его. На мой взгляд, выбор красок Клэр совершенен. Я мог сидеть в спальне и часами смотреть на этот красивый глубокий баклажан. Выбранные ею цвета придают комнатам тепло и характер и прекрасно сочетаются с ее простой, деревенской мебелью.Когда придет время обновить комнату, я хочу, чтобы вы подобрали мои цвета краски, Клэр 🙂 — Кейт

У вас есть «До и после», которыми вы хотели бы поделиться? Напишите мне письмо со своими изображениями прямо здесь! (Низкое разрешение, , менее 500 КБ на изображение , пожалуйста. )

Прочтите сообщение полностью после скачка. . .


Время: 3 месяца

Стоимость: $ 3000

Основные шаги: Перед тем, как заселиться, мы использовали панорамные фотографии комнат, чтобы набросать идеи и составить планы этажей для каждой из них.Затем мы создали доски вдохновения для каждой комнаты, включая цвета, текстуры и атмосферу, которые могли объединить мою любовь к чистоте и функциональности с винтажным и женственным. Как только мы вошли в пространство, мы покрасили все комнаты, и Ник начал строительство книжного шкафа в гостиной, кухонного рабочего места, обеденного стола и боковых столиков. Мы оба любим регенерированную древесину, и Ник смог включить древесину, спасенную со склада архитектурных памятников, соединив детали с их прошлой жизнью в качестве досок сараев с сельских ферм Новой Шотландии.Затем мы смогли заполнить пространство небольшими винтажными предметами, которые сделали квартиру уютной, мягкой и теплой.

Мы потратили много времени на планирование, просматривая блоги и журналы в поисках вдохновения, поэтому к тому времени, когда мы начали рисовать, каждая комната просто встала на свои места. Как мы выяснили, глубокие цвета могут быть счастливы в небольших помещениях. Почти все в квартире сделано на заказ (преимущества иметь парня, который делает мебель!), Но также квартира наполнена винтажными предметами, собранными в основном из сельских антикварных магазинов Новой Шотландии.Каждый раз, когда мы куда-то едем, мы останавливаемся по пути искать сокровища. Не бойтесь собирать вещи, которые вам нравятся, потому что вы наверняка где-нибудь найдете для них идеальный дом. Освещение также является ключом к созданию интимного пространства. Освещение под шкафом на кухне сделало мечтой готовить вечером, а люстра для ванной заняла крошечное пространство и сделала ее более гламурной. — Клэр

Источники

Диван: EQ3
Настольная лампа, люстра и столешница: IKEA
Книжный шкаф, обеденный стол, журнальный столик, приставной столик, консоль: Rude Works
Краски: Бенджамин Мур в «Сумерках пустыни» (кухня), «Белый огонь» (гостиная) и «Peerage» (спальня)
Зеркало: Homesense
Кровать: на заказ

.

Жильё моё: ремонт своими руками

Автор очередной истории в рубрике «Жильё моё» рассказывает, как за год сделал ремонт в своей новой 1-комнатной квартире. Квалифицированных мастеров он привлекал лишь на самых ответственных участках работ. Например, для укладки плитки. В остальном же полагался на собственные силы, вкус и житейскую интуицию. «Сразу скажу, что я конкретно не придерживался какого-то определенного стиля. Каждое помещение имеет свой почерк, но в основном ближе к классике», — пишет Victor_IV. Сам ремонт обошелся в $5—7 тыс., еще столько же было затрачено на бытовую технику. Предлагаем оценить результат.

Квартира покупалась для проживания молодой семьи, то есть для меня и моей будущей жены. Не буду тратить время на полемику насчет достоинств и недостатков 1-комнатной квартиры. Все и так прекрасно понимают: каждый выбирает сам, исходя из своих финансовых возможностей, взглядов, приоритетов и других факторов. Наш выбор — покупка 1-комнатной квартиры в новостройке с выгодным местоположением для нас и развитой инфраструктурой.

Квартира площадью 45 кв. м была куплена в 19-этажном доме в одном из микрорайонов Минска.

Появление квартиры — всегда начало нового этапа в жизни. Предстояла основательная работа, которую хотелось выполнить с душой. Весь процесс обустройства занял у нас год. Ремонт квартиры начался летом 2010 года, а заселились мы летом 2011-го.

Все, что досталось от застройщика по части отделки, — это стеклопакеты, входная металлическая дверь и унитаз. Стеклопакеты, к счастью, оказались Rehau и, как ни странно, практически без дефектов. Один из них плохо закрывался, но эту неисправность быстро устранили, отрегулировав окно. Входную дверь менять не стал, так как она оказалась тоже хорошего качества и с неплохим внешним видом. Кстати, у нас на этаже 7 квартир, и ни в одной из них никто не сменил эти двери. Вот несколько первых фотографий квартиры без отделки.

Зал.

Коридор.

Туалет.

Ванная.

Кухня.

Сначала надо было определиться: делать дешевый и быстрый ремонт или качественный, но долгосрочный. Мы остановились на втором варианте. По профессии я инженер-конструктор, и мне было интересно самому создать дизайн-проект нашей квартиры. Хороший, качественный ремонт — достаточно затратное дело, и в условиях ограниченного бюджета было принято решение делать ремонт шаг за шагом и по возможности своими силами. Забегая вперед, скажу, что ремонт до сих пор не закончен, но его готовность я оцениваю примерно в 90—95%.

Дизайн-проектов было создано мною множество, некоторые из них предполагали использование большого количества гипсокартона для создания различных ниш, разделения комнаты на зоны, потолков сложных форм. Был вариант полной перепланировки, чтобы сделать квартиру-студию. Однако от этих вариантов пришлось отказаться из-за их сложности и так как, повторюсь, ремонт я собрался делать своими руками.

Вот несколько эскизов, созданных в одной из компьютерных программ.

Наконец был выбран проект, совместимый с бюджетом и моими возможностями. Конкретно под него и закипела работа.

Ремонт начался с самых грязных работ, а именно переноса розеток и выключателей. Советую сразу покупать строительные респираторы, так как приходится дышать одной пылью. В физическом плане работенка не из легких, пришлось изрядно попотеть. Не знаю, как это делают строители, я сразу резал путь болгаркой, а затем середину выбивал перфоратором. Желательно использовать строительный пылесос, он хотя бы немного высасывает пыль. Иначе при работе болгаркой после двух минут не видно стоящего рядом человека. У меня роль строительного пылесоса выполнял старый советский пылесос «Ракета». Импортные домашние пылесосы использовать не нужно, так как велика вероятность, что их потом придется выбросить.

Кроме розеток пришлось сделать несколько штроб в полу, в которые был спрятан антенный кабель. Сам кабель уложил в пластиковый шланг, чтобы его потом можно было при необходимости достать. В квартире по генплану один большой коридор, нами было решено разделить его аркой на два (большой и малый). Так как свет был проведен только в один, пришлось делать штробу в потолке и выводить дополнительный источник света в малый коридор. В коридоре без света было темно, а по проекту там должен располагаться шкаф. В ванной сливные трубы нужно было спрятать в стены. В принципе, это можно было сделать и самому, однако речь идет о воде, поэтому было решено эту работу доверить профессионалам. Несколько фотографий переноса розеток.

Следующий этап — работа с гипсокартоном. По проекту гипсокартон использовали в четырех местах: потолок в зале; декоративная сквозная ниша в большом и малом коридоре; короб для вентиляции в туалете и увеличение стены на кухне для установки встроенного холодильника. Вся сложность заключалась в том, что конструкции из гипсокартона я никогда ранее не делал. Однако информация из интернета, общение на форумах, несколько консультаций у строителей и огромное желание убрали все сомнения. Можно было, конечно, сделать натяжной потолок, что логичнее для новостроек, но мой выбор все же остановился на гипсокартоне, о чем я совершенно не жалею. На гипсокартон было потрачено очень много времени (все-таки опыта было маловато), но результат получился лучше, чем ожидал, — все конструкции вышли ровными и прочными. Фотографий, к сожалению, не очень много.

Декоративная ниша в коридоре.

Короб в туалете.

Потолок в зале.

Затем начались отделочные работы. Стены, в принципе, были довольно ровными, кроме одного угла, который пришлось выровнять штукатуркой, а остальные поверхности шпатлевкой в два слоя. На гипсокартон слоев нанес, конечно же, больше, так как было много поверхностей сложной формы и кое-где сказался мой первый опыт в создании гипсокартонных конструкций. Шпатлевку везде использовал «Акрил Путс», купленную на строительном рынке в Уручье.

После всех шпатлевочно-шлифовочных работ и уборки квартиры от вездесущей пыли настал черед укладки керамической плитки. Надо сказать, выбору отделочных материалов я уделил большое внимание. Рынок материалов был изучен вдоль и поперек. Конечно, у нас представлены не все торговые марки, но выбрать есть из чего. Что касается поиска плитки, то я посетил практически все места продажи. Это и строительные рынки, где цены приятно радуют глаз, и элитные салоны, в которых любая коллекция вызывает восторг — до того момента, пока не увидишь стоимость.

После долгих поисков плитка наконец была куплена. Туалет и половина коридора — довольно распространенная у нас польская плитка Opoczno. Ванная — тоже польская плитка Paradyz. На кухню купили российскую плитку, название даже не помню, жене очень понравились ажурная фактура и цвет. Мы выбирали плитку, которая была в наличии, чтобы совсем не затягивать ремонт. Для керамической плитки нанимали плиточника по рекомендации. Было бы обидно купить хорошую плитку, а положить ее «тяп-ляп».

Плитка в коридоре.

В туалете и ванной.

На кухне.

Ну а далее — покраска потолков, оклейка обоями, укладка ламината. Все делали сами. По трудозатратам эти работы не самые сложные, времени на них ушло не очень много.

Часть обоев покупали на Ждановичах, обои в коридор были привезены из Польши по цене в несколько раз меньшей, чем у нас.

На пол хотели положить паркетную доску, но из-за довольно большой стоимости пришлось отказаться от нее и остановить свой выбор на ламинате. Выбрали продукцию фирмы Еgger, 32 класс. Ламинат клали без стыков между помещениями, так как длина не превышала допустимую по правилам укладки. К сожалению, больше промежуточных фотографий ремонта нет, поэтому далее будут снимки каждого помещения уже после ремонта — так сказать, результат моих стараний с кратким описанием. Сразу скажу, что я конкретно не придерживался какого-то определенного стиля. Каждое помещение имеет свой почерк, но в основном ближе к классике.

Коридор большой

Дизайн коридора определил багет, увиденный мною на мебельной выставке. Сразу пришла идея огромного зеркала, обрамленного багетом. Впоследствии роль зеркала сыграл шкаф, встроенный в проем. Также багетом была обрамлена ниша, построенная из гипсокартона. В нишу был установлен сквозной стеллаж для складирования всяких симпатичных безделушек. Багет покупал в магазине. Он обошелся дешевле раза в три, чем импортный в багетных мастерских. На зеркала шкафа-купе нанесли уникальный рисунок золотой краской в цвет багета. Шкафы в коридорах устанавливал сам, на производстве заказывал только раскрой и оклейку деталей.

Межкомнатные двери белорусские, классические, шпонированные, цвета слоновой кости для контраста с темными обоями. Откосы входной металлической двери выглядели неважно, поэтому отделал их такими же наличниками и декоративными розетками, как и межкомнатные двери. Классическая мебель из массива фабрики «Лагуна» вписалась в интерьер очень гармонично. На стену над столиком просилось зеркало, поэтому на сайте IKEA была выбрана ажурная рама и под заказ привезена из Москвы по цене плюс 10% от стоимости изделия.

Коридор малый

Малый коридор выполнен в менее парадном стиле. Шкаф-купе — мини-гардероб. Раздвижные двери комбинированные, с использованием непрозрачного стекла и вставки из обоев. Вставку из обоев на основу из ДСП приклеивала жена клеем ПВА.

Туалет и ванная

В салонах, где покупали плитку, дизайнеры рисовали проекты, но они казались какими-то скучными, поэтому дизайн дорабатывал сам. Изначально было решено ванную и туалет сделать кардинально отличающимися по стилю друг от друга. В туалете сверху справа вывели розетку для будущего бойлера. Под ванной слева сделан съемный люк для доступа к сливным трубам. Систему открывания и механизм придумали сами.

Кухня

Кухню хотелось сделать максимально уютной и многофункциональной для 1-комнатной квартиры. Поэтому цвета были выбраны ближе к натуральным, различные оттенки коричневого. Материалы и фурнитура подбирались только качественные: ЛДСП Еgger, пластики для фасадов и столешница Resopal, фурнитура Blum. Чтобы уменьшить стоимость кухни, собирал ее и устанавливал дома сам. Всю технику покупал только встраиваемую, чтобы кухня представляла собой единую композицию.

«Фартук» над столешницей выполнен из стекла под заказ. На него нанесен рисунок, который повторяет рисунок напольной плитки.

Жена очень довольна стеклянной рабочей поверхностью — она проста в уходе и смотрится стильно.

На верхних фасадах нет ручек, двери открываются нажатием. Столешница кухонного стола выполнена из того же пластика, что и фасады кухни. На окнах японские шторы, куплены в IKEA. Цена за весь комплект вместе с карнизом — чуть больше $100. У нас такого плана шторы, только других производителей, стоят намного дороже.

Зал

Гостиная, она же спальня, она же… Комната выполняет множество функций, и поэтому сразу решено было придерживаться натуральных цветов. Сейчас осталось только решить несколько вопросов по мебели, я пока в процессе, не хочется сильно загромождать комнату.

Перед началом ремонта решил завести блокнот для записи расходов. Но ремонт пришелся как-раз на время второй волны девальвации и резкого скачка на валютном рынке. Поэтому от подсчетов финансовых вложений отказался, реальные затраты в долларовом эквиваленте оценить сложно. Навскидку мы вложились примерно в $5—7 тыс. Это без учета бытовой техники. Еще столько же было выделено на ее покупку.

Ремонт — не очень увлекательное мероприятие и к тому же отнимает очень много личного времени. Но видя итог своей работы, я получаю моральное удовлетворение. Что бы ни говорили, но семейный очаг, семейный быт и комфорт во многом зависят от той обстановки, которая вас окружает. Я старался, хотел, чтобы помимо внешней привлекательности квартира была удобной, уделял особое внимание всяким мелочам, ведь самые маленькие и, казалось бы, незначительные вещи порой могут кардинально изменить впечатление от всего ремонта в целом.

От редакции. Ждем ваши истории о своих квартирах и домах на [email protected] С условиями участия в конкурсе можно ознакомиться здесь.

Эти впечатляющие фотографии «до и после» вызовут у вас желание купить Fixer-Upper

Экстремальный макияж при скромном бюджете

1/29

Возможно, ваш дом по-прежнему выглядит неровно, но благодаря дальновидности, силе воли и упорному труду вы можете превратить этот ремонтник в дом своей мечты. К счастью, благодаря Интернету вдохновение всегда у вас под рукой, в фотографиях и рассказах блоггеров и домовладельцев по всей стране, которые превратили унылые или устаревшие помещения в нечто действительно особенное.

istockphoto.com

Маленькая кухня: до

2/29

Тесный, узкий и устаревший — три слова, которые никогда не должны ассоциироваться с вашей кухней. Но именно с этим пришлось поработать Кейт Мигер и Артуру Лю. Поэтому они наняли Sweeten, бесплатную службу, которая подбирает нетерпеливых ремонтников с местными подрядчиками.

blog.sweeten.com

Маленькая кухня: после

3/29

Кухня была преобразована в L-образную форму, чтобы обеспечить больше рабочего пространства, сохранив при этом оригинальные детали, в том числе дверную раму. Современная техника, черная мебель и минималистичный фартук из матовой черной плитки завершают преображение.

blog.sweeten.com

Реклама

Расширение входа: до

4/29

Кейси и Финн, которые ведут блог о своих проектах в Чикаго в The DIY Playbook, были в восторге от того, что наконец-то купили дом, но они не были в восторге от лестницы, обшитой оранжевым дубом. Офис, втиснутый вдоль лестницы, добавлял общей тесноте. Они просто знали, что должно быть лучшее, более привлекательное использование этого пространства.

thediyplaybook.com

Расширение вестибюля: После

5/29

Супруги убрали устаревшую дубовую отделку и пол, а также сняли стену, чтобы освободить пространство. Добавьте к этому волшебные эффекты белой краски — в данном случае Ballet White Бенджамина Мура — и некогда неуклюжее пространство становится светлым и воздушным.

thediyplaybook.com

Устаревшая кухня: до и после

6/29

Хотя плоские коричневые шкафы и строгая столешница этой кухни в Сиэтле кричали «бла», Мелиссе, блогеру «Вдохновленной комнаты», понравилась близость коттеджа. Ее цель состояла в том, чтобы привнести немного индивидуальности, не теряя при этом уютного характера пространства, и ей это удалось! Унылая маленькая кухонька претерпела полный косметический ремонт: белые стены внахлест и белые шкафы резко контрастируют с черными ручками и выдвижными ящиками, голландской синей дверью и абажурами. Круглое окно, напоминающее иллюминатор корабля, завершает пляжный образ.

theinspiredroom.net

Реклама

Обновлено фойе: до

29 июля

Джон и Шерри из Young House Love отремонтировали пять домов и родили двоих детей, но их последний проект может быть их любимым. Кирпичный дом в колониальном стиле находился в прекрасном районе, но у самого дома было несколько недостатков, в том числе фойе, оклеенное устаревшими обоями и изобилием синей отделки.

younghouselove.com

Обновлено фойе: после

8/29

Сняв обои и покрыв стены и отделку дополнительными не совсем белыми оттенками, пара открыла пространство, не прибегая к серьезной реконструкции. Деревянные полы заменили старую сланцевую плитку, завершив гладкую метаморфозу.

younghouselove.com

Коридор TLC: До

29 сентября

Комковатое старое ковровое покрытие делало коридор наверху в доме Джона и Шерри в Вирджинии грязным и нелюбимым, а слишком маленький светильник и старомодная цветовая гамма кремового и голубого Веджвуда не слишком помогали.

younghouselove.com

Реклама

Коридор TLC: После

29.10

Долой мятые ковры! На их место супруги уложили деревянный пол темного тона. Обшивка стен и лепнина придают интерьеру характер и объем, а кремово-белые стены и более крупный и современный потолочный светильник делают пространство ярче и светлее.

younghouselove.com

Дуплекс «Гадкий утенок»: до

29/11

В другом проекте, который Джон и Шерри назвали своим дуплексом «гадкий утенок», паре пришлось буквально выпотрошить имущество, чтобы вернуть его к жизни. В ходе реконструкции тесная узкая прихожая, окрашенная в тусклые оттенки серо-коричневого и зеленого, претерпела особенно драматические изменения.

younghouselove.com

Дуплекс «Гадкий утенок»: После

29.12.

Расширив вход в гостиную, блогеры Young House Love вдохнули новую жизнь в темное фойе. С воздушными перилами, новыми деревянными полами и тремя красками Sherwin-Williams (серый Oyster Bay для двери, Spare White для стен и Extra White для отделки) лестничная клетка почти не похожа на себя прежнюю.

younghouselove.com

Реклама

Переворот дома: до и после

29.13.

Кристин, блогер из The Painted Hive, оказалась в незавидном положении, когда ей пришлось сдать невероятно устаревший дом своей бабушки. Но даже если ваша ситуация не столь тяжела, вы можете извлечь несколько полезных уроков из ее опыта. Учитывая ограниченный бюджет и сжатые сроки, Кристин сосредоточилась на уборке и обновлении интерьеров. Таким образом, она могла дать потенциальным покупателям представление о потенциале дома без необходимости тратиться на капитальный ремонт. Свежие краски (Natural White и Grey Pail от Dulux) создают четкую ноту, и комната получила дополнительную инъекцию света, когда Кристин сняла защитные экраны с окон и раздвижных дверей. Современная мебель, многие из которых были произведены в Kmart, придает комнате изысканность и делает ее больше.

thepaintedhive.net

Ванная на двоих: до

14/29

Ванные комнаты должны быть привлекательными, а не пугающими. И все же Лаура, штатный писатель A Beautiful Mess, научилась избегать своей крошечной, темной и иногда заплесневелой главной ванной комнаты — комнаты, которую забыло время. В конце концов, однако, ей надоели темно-коричневая плитка, черные столешницы и общее ощущение пещеры в комнате. Она решила, что пришло время сделать ремонт и написать о проекте в блоге.

beautifulmess.com

Ванная на двоих: после

15/29

Белые шкафы, столешница и пол в сочетании с бледно-розовыми стенами (Morning Blush от Ecos Paints) привносят свет и иллюзию пространства в эту маленькую комнату. Выбрав краску для стен с легким оттенком, Лаура добавила визуальный интерес, не жертвуя при этом яркостью. Туалетный столик с двойной раковиной и большим количеством мест для хранения вещей делает ванную комнату удобной для двоих.

beautifulmess.com

Реклама

Переделка кухни 1980-х: до

16/29

Кухня вашей мечты может скрываться под тяжелыми деревянными шкафами и полами из серой плитки. Мэнди, пишущий блогер A Beautiful Mess, увидела потенциал в этом «странно выглядящем доме 80-х» и приступила к работе, разобрав мебель и разместив пошаговые фотографии на сайте.

beautifulmess.com

Переделка кухни 1980-х: после

17/29

Никаких темных, ветхих шкафов! В обновленной кухне ярко-белые шкафы, столешница и настенная плитка согреваются неокрашенным деревом кухонного острова, барными стульями и открытым стеллажом. Различные текстуры тон в тон, включая глянцевую белую плитку метро, ​​добавляют визуальной глубины и интереса.

beautifulmess.com

Преображение гостевой ванной: до

18/29

Когда клопы рено кусают, гостевой санузел часто не замечают. Вот почему Эйприл, блогер House by Hoff, была готова к действию, когда начался конкурс New Year New Room Refresh Challenge. Наконец, пришло время заняться ее самой нелюбимой комнатой в доме, ее скучной бежевой дамской комнатой.

housebyhoff.com

Реклама

Преображение гостевой ванной: после

19/29

Апрель начался с того, что содрали старый унылый виниловый пол и заменили его современной плиткой с узором «елочка». Стена из досок и реек обеспечивает классический вид и прекрасный фон для трех крючков, а легко устанавливаемые съемные обои (Tangier Moroccan Sand от Spoonflower) приглушенного оттенка добавляют индивидуальности, не нарушая спокойной эстетики комнаты.

housebyhoff.com

Обновление прихожей: до

20/29

В то время как вы можете избежать менее чем вдохновляющей комнаты, утомленный коридор постоянно мозолит глаза, даже если его видит только ваша семья. Каждый раз, когда Хайди из Honeybear Lane проходила мимо своего шкафа с мешаниной, она замечала отсутствие стиля в коридоре и отсутствие двери в шкафу. Широкое пространство неокрашенной серой стены не спасало ситуацию.

honeybearlane.com

Обновление коридора: после

21/29

Раздвижная дверь амбара была идеальным решением, добавляющим красоту и индивидуальность, не загромождая узкий проход. Хэнди Хайди сама изготовила дверь и повесила ее, используя оборудование, купленное на Amazon. Обшивка панелями внахлест придает размер плоскому гипсокартону.

honeybearlane.com

Реклама

Входной поток: До

22/29

Иногда вам нужно добавить стену, чтобы улучшить поток. По крайней мере, так решила Эми, блогер Her Tool Belt. Открытый вестибюль ее дома не был функциональным фойе; вместо этого он просто вел прямо в ее кухню и жилое пространство. Старомодные кафельные полы и засохшая листва создавали беспорядочную атмосферу.

hertoolbelt.com

Входной поток: После

23/29

Апрель отгородил пространство стеной, чтобы создать официальное фойе, а также парадный вход в гостиную справа. Хотя изначально она планировала, чтобы входная дверь открывалась на акцентную стену, обшитую деревянными панелями, Эми в конечном итоге выбрала мраморную плитку, которая добавляет текстуру тон в тон, а также свет. Умный выбор для места с таким интенсивным движением — керамогранит под дерево нежно-серого цвета, покрывающий пол.

hertoolbelt.com

Прачечная Радость: До

24/29

День стирки стал источником радости для Сары, блоггера, стоящего за Sarah Hearts, но не всегда он был таким приятным. Бело-деревянная прачечная была немного удручающей, но она также была идеальным чистым листом для творческого редизайна.

sarahhearts.com

Реклама

Прачечная Радость: После

25/29

Все эти белые поверхности оказались идеальным фоном для зеленых полосатых обоев и сушилки в горошек. Если вы хотите добавить подобную причуду к своим бытовым приборам, просто возьмите несколько съемных виниловых наклеек и приступайте к работе.

sarahhearts.com

Чистота домашнего офиса: до

26/29

В домашнем офисе Хайди не было ничего плохого, но в нем не было и ничего особенного. Блогер Honeybear Lane увидела потенциал в этой функциональной, но не вдохновляющей мастерской, и она особенно стремилась скрыть весь свой творческий беспорядок.

honeybearlane.com

Ясность домашнего офиса: после

27/29

Вместительный встроенный модуль для хранения позволяет максимально увеличить пространство на дисплее, а также скрыть беспорядок. Хайди усилила фактор элегантности, покрасив полки в темно-серо-синий цвет (точнее, в «Обманчивое сердце» Бенджамина Мура). Она также вырвала старое ковровое покрытие и заменила его ламинатом цвета ясеня.

honeybearlane.com

Реклама

Встроенные модули для больших комнат: до

28/29

Переезд в новый дом может быть пугающим и захватывающим. Перед Хайди из Honeybear Lane стояла просторная, но безликая гостиная, которая нуждалась в хорошей дозе функциональности и индивидуальности. Решение? Она спроектировала и установила индивидуальные деревянные изделия по всему пространству. Выполнив работу самостоятельно, она потратила всего 1080 долларов, сэкономив много тысяч долларов.

honeybearlane.com

Встроенные модули для больших комнат: после

29/29

Хотя Хайди признает, что ее самодельные полки не на 100 процентов безупречны, она отмечает, что, поскольку она сделала это сама, «на самом деле ошибки заметны только мне». Помимо встроенных книжных полок, Хайди установила белые панели и классическую каминную полку вокруг камина — архитектурные детали, которые делают большое пространство более формальным и более интимным. 

honeybearlane.com

Не пропустите!

Если у вас есть деньги, чтобы нанять разнорабочего для каждой домашней беды, вперед. Но если вы хотите сохранить свои деньги и проявить некоторую самодостаточность, проверьте эти умные продукты, которые решают миллион и одну маленькую проблему по дому. Иди сейчас!

Проект Реновации Квартиры — Измененное Жилище

Пять лет назад я совершил большой скачок вперед и купил 130-летнюю многосемейную фиксирующую верхнюю часть. Я говорю, что это был скачок, потому что в то время у меня не было реального опыта в ремонте, вообще не было опыта с арендной недвижимостью, никто не делал этого вместе со мной, разделяя расходы и ответственность. Тем не менее эта мечта была так сильна в моем сердце, что я знал, что должен пойти на это. И хотя я довольно много рассказал о процессе и ремонте в Instagram, мне показалось, что пришло время, наконец, написать сообщение в блоге.

В этой серии постов я делюсь фотографиями до и после каждого из трех ремонтов, сдаваемых в аренду. Далее, ремонт квартиры площадью 1200 квадратных футов, в которой я живу последние пять лет.

Я купил эту недвижимость как владелец, занятый сдачей в аренду. Я предлагаю этот вариант практически всем, кто хочет инвестировать в сдаваемую в аренду недвижимость. Для этого есть несколько причин, о которых я расскажу подробнее в следующем посте в блоге.

Этот проект стал для меня настоящей мечтой. Возможность превратить эту ветхую квартиру в дом, который на 100% похож на меня, — это то, за что я всегда буду благодарен. Это место так хорошо служило мне с тех пор, как я здесь. В конце концов я перееду, сдам его в аренду другому человеку, который, как я надеюсь, полюбит его так же сильно, как и я.

Начав с кухни, я решил избавиться от встроенной техники. Как вы можете видеть, они уже были частично заменены шкафами 80-х или 90-х годов, поэтому я решил вынуть их и поставить новые шкафы. Оглядываясь назад, я, возможно, пытался восстановить это вместо этого, но у меня был довольно жесткий график. с этим проектом, так что некоторые из этих крупных реставрационных проектов довольно быстро были исключены из списка.

Несмотря на то, что я потерял характер встроенных элементов, я знал, что хочу, чтобы моя кухня по-прежнему выглядела так, как будто она принадлежала старому дому, наполненному характером. Чтобы вернуть часть этого характера, я установил деревянную обшивку. Затем добавили отдельно стоящую мебель и множество винтажных и подержанных предметов.

Другая сторона кухни также привнесла много очарования в арочную нишу. Я не собирался терять это, но я знал, что нужно немного поработать, чтобы он действительно выделялся и сиял.

Я сделал это, добавив текстурированную плитку метро и немного освещения. Я также заменил шкафы, добавил новую раковину и сантехнику, а также небольшую посудомоечную машину.

Ванная комната была еще одним крупным проектом в этом пространстве, и потребовалось немного передвинуть сантехнику, чтобы сделать ванную комнату более функциональной и привлекательной. Забираться в этот темный душ, встроенный в стену, было определенно не тем, чем я хотел заниматься.

Я заделал вырез под оригинальный душ и немного вытащил его в комнату. Я мог бы сделать это, переместив унитаз по другую сторону от раковины, а также закрыв исходный туалет. Хотя мне не нравится терять хранилище, плюсы перестановки вещей здесь определенно перевешивают любые минусы потерянного хранилища. В это пространство я также перенес классическую плитку метро, ​​смешанную с теплыми оттенками дерева.

Следующая фотография может быть моей любимой из всех. Честно говоря, я полностью воспринял плакат сводных братьев как знак, что мне нужно , чтобы купить этот дом (я даже сохранил плакат для доказательства). Но как бы мне не нравился постер, он не мог оставаться в ванной.

За этим плакатом было спрятано несколько красивых больших окон. Для уединения я заморозил окна, а затем сделал несколько декоративных экранов своими руками. Это был также небольшой проект по возвращению к жизни оригинальной ванны. Было много уборки и чистки, затем немного покраски и замены сантехники. Работа того стоит, учитывая бесчисленные часы, которые я провел здесь, пропитываясь.

Столовая была еще одной из моих любимых комнат в этом проекте. Тот факт, что там был камин (даже если он не работал), был еще одной из вещей, которые убедили меня в этом доме. И хотя эта комната была в довольно грубом состоянии, я знал, что у нее огромный потенциал.

Я уже не могу представить эту комнату без камина от пола до потолка. Это был один из тех проектов, который был мечтой Pinterest в течение многих лет, и я до сих пор время от времени щипаю себя, когда прохожу мимо него. Я знал, что хочу, чтобы эта комната была наполнена оттенками и текстурой дерева и имела большой стол для игровых вечеров и ужинов с друзьями. (Я включаю сюда праздничное фото, потому что эта комната в основном создана для Рождества.)

Моя спальня на самом деле самая новая часть дома. Как выстрел на 120 лет новее. Эту пристройку сделали около 15 лет назад, когда предыдущие владельцы переоборудовали навес для машины в спальню. И позвольте мне сказать вам, что изначально входя в этот дом, вы определенно чувствовали себя точно так же, как навес для машины, превращенный в спальню.

Поскольку помещение было длинным и узким (и не хватало места для шкафа), я сразу понял, что хочу добавить стену, чтобы разделить пространство и создать большой открытый шкаф. Я сделал весь шкаф своими руками из промышленных труб и кедра. Ознакомьтесь с полным сообщением в блоге о том, как я создал спальню в фермерском доме в стиле бохо.

Вы задумали проект реконструкции, но не знаете, с чего начать?

Подпишитесь на @thealteredabode, чтобы узнать больше о ремонте.

Обри ДеБеттиньи

0 лайков

6 способов подготовиться к ремонту дома

Реконструкция дома в Нью-Йорке сопряжена со многими проблемами, поэтому для успешного результата необходима заблаговременная подготовка. Правда в том, что отсутствие надлежащего планирования является одной из главных причин, по которой реконструкция дома в Нью-Йорке идет наперекосяк. К счастью, многие люди занимались вашим ремонтом обуви, и вы можете учиться на их проблемах. Есть способы лучше всего подготовиться к этим неизбежным дорожным неровностям — даже к тем, которые могут показаться непредсказуемыми. Прежде чем приступить к проекту реконструкции дома, найдите время, чтобы подготовиться к распространенным ловушкам, чтобы помочь вашему проекту пройти как можно более гладко.

Знайте, во что вы ввязываетесь

Если вы планируете перестроить свой дом в Нью-Йорке, важно, чтобы вы обдумали, сколько вы хотите изменить, какой контроль вы хотите иметь и насколько активно вы хотите участвовать быть в процессе. Без досконального понимания того, во что вы ввязываетесь, ваш проект может разрастись как снежный ком и выйти из-под контроля задолго до того, как он будет завершен.

Угрызения совести покупателя могут сильно ударить по неподготовленным ремонтникам. В конце долгого проекта, скорее всего, было много поворотов, которые привели к компромиссам или изменениям в последнюю минуту. Одно из худших ощущений — даже хуже, чем необходимость платить дополнительные 1500 долларов за ремонт ванной комнаты — это закончить проект, который не соответствует вашим первоначальным ожиданиям.

Даже если вам нравится конечный результат, но ваши ожидания по бюджету и времени не оправдались, проект может испортиться. Нередко кто-то испытывает такой стресс в процессе ремонта, что кажется, что он того не стоил, даже если этот человек заканчивает, казалось бы, красивой полной реконструкцией ванной комнаты.

Как подготовиться к ремонту дома

Хорошей новостью является то, что домовладельцы могут максимально уменьшить стресс в ходе вашего проекта реконструкции. Если вы заранее подготовитесь к проекту умным и всесторонним образом, это не должно быть головной болью. На самом деле, вы можете превратить то, что может быть стрессовым процессом, в спокойный, творческий и, в конечном счете, полезный. Следуйте этим шагам, чтобы сделать ваш ремонт максимально рациональным.

1. Определите объем вашего проекта

Существует четыре основных метода ремонта кухни, ванной или любой другой части вашего дома: только работа, только дизайнер, главный архитектор и все включено. Узнайте больше об этих вариантах здесь.

Прежде чем приступить к проекту, решите, какой метод вы будете использовать, оценив масштабы и определив, насколько вы хотите участвовать. Небольшие ремонтные работы, такие как покраска вашей квартиры или переделка шкафа, скорее всего, потребуют только рабочей силы. С другой стороны, если вы стремитесь к капитальному ремонту или реконструкции нескольких комнат, использование подрядчика, работающего только на рабочую силу, означает, что вы будете нести ответственность за управление проектом, посещение выставочных залов кухонь и ванных комнат, получение разрешений, оплату сборов, и многое другое.

Если масштаб вашего проекта находится где-то между небольшим и масштабным, поговорите с различными подрядчиками всех типов, чтобы определить, какой из них лучше. Узнайте, какие обязанности они возьмут на себя в проекте, чтобы определить, с какой частью оставшейся или высокоуровневой работы вам придется справиться. Вы сэкономите время, деньги и нервы, работая с подрядчиком, который не требует от вас большего участия, чем планировалось.

2. Подумайте об условиях жизни во время проекта

Для более комплексных проектов реконструкции дома, особенно когда речь идет о реконструкции дома в Нью-Йорке, ваша жилищная ситуация может быть одним из самых больших источников стресса. Нарушение жизни в зоне строительства может быть нервным, даже если все идет по плану. Если можете, найдите место для проживания или отложите дату въезда, пока проект не будет завершен.

Если вы не можете не жить в разгар своего проекта, подготовьте себя и свою семью, установив реалистичные ожидания относительно того, на что он будет похож. Подумайте о сроках вашего проекта и о том, какие изменения вам нужно будет внести, чтобы приспособиться к работе. Например, если ремонт вашей кухни занимает от четырех до шести недель, сможете ли вы выносить заказы каждый вечер в течение полутора месяцев? Сколько это добавится к стоимости ремонта вашей кухни? Можете ли вы жить с другими людьми, работающими в вашем доме каждый день?

Необходимость делить пространство — это то, что многие люди не учитывают, и когда вы этого не ожидаете, это может стать источником огромного стресса. Чтобы избежать этого стресса, важно найти подрядчика, которого вы уважаете и с которым ладите с самого начала.

3. Учитывайте функциональность в своем дизайне

Очень легко увлечься желанием создать более эстетичное пространство. Тем не менее, так же важно учитывать, как вы будете перемещаться по пространству, как и то, как оно будет работать. Если вы хотите полностью перестроить ванную комнату или полностью перестроить кухню, оптимизируйте их функциональность в новой планировке. Это особенно важно, если вы делаете ремонт в только что купленной квартире.

Обратите внимание на то, сколько места для хранения вам потребуется, нужно ли вам место для детей (сейчас или в будущем) и все остальное, что влияет на это пространство. Например, пары, которые планируют завести детей, могут дважды подумать, прежде чем установить душевую кабину в единственной ванной комнате. Ванна была бы намного практичнее.

Хороший подрядчик потратит время на обсуждение этих деталей с вами и должен поделиться своими знаниями и пониманием того, как ваш реконструированный дом должен учитываться в ваших планах. Это поможет вам избежать получения готового продукта, о котором вы пожалеете в будущем.

4. Убедитесь, что ваш подрядчик имеет лицензию и страховку

Если подрядчик ведет законный бизнес, легко предположить, что у него есть лицензия и страховка. Тем не менее, вам следует сверить имя подрядчика с Департаментом по делам потребителей города Нью-Йорка, чтобы убедиться в этом.

Кроме того, попросите подрядчиков предоставить вам страховой сертификат, в котором четко указаны все условия их страхового покрытия. Сертификат докажет, что они несут общую ответственность (покрытие материального ущерба или телесных повреждений) и компенсацию работникам (покрытие для сотрудников подрядчика, если они пострадают в вашем доме).

Даже самые опытные подрядчики и рабочие могут ошибаться и попадать в аварии. Проверка лицензии и страховки подрядчика поможет вам избежать ответственности и убедиться, что у вас есть возможность обратиться за помощью в случае, если ваш подрядчик совершит серьезную ошибку.

5. Читайте весь мелкий шрифт в предложениях и контрактах

В волнении перед началом проекта реконструкции многие люди будут сосредотачиваться только на практических результатах в предложениях и контрактах. Это естественно, но это также открывает двери для вызывающих головную боль препятствий в будущем.

Есть причина, по которой одно предложение стоит 52 000 долларов, а другое всего 30 000 долларов. Скорее всего, одна компания не , а просто на дороже, чем другая, но и более инклюзивна в том, что она предлагает. Различия заключаются в деталях, и в то время как некоторые подрядчики делают эти детали очевидными, другие могут попытаться спрятать их в слишком сложных предложениях. Иногда компании даже намеренно делают низкие предложения, чтобы сохранить работу. Если вы обнаружите, что ваш подрядчик делает такие вещи, сделайте себе одолжение и бегите в противоположном направлении!

Лучшее предложение, особенно для капитального ремонта, — это то, в котором прямо указано все, что включено (вплоть до отделки и сантехники) и исключено из цены предложения. Это один из самых эффективных способов избежать непредвиденных и ненужных расходов.

Заранее постарайтесь включить в свои контракты все возможные детали, и вы с самого начала настроите свой проект на успех.

6. Поговорите с советом кооператива или многоквартирного дома, прежде чем начать

Если вы живете в кондоминиуме или многоквартирном доме, у вашего совета будут особые требования, которым вы должны следовать во время ремонта. Эти требования, вероятно, означают, что вы должны включить дополнительные работы, такие как сантехника и гидроизоляция во влажных помещениях, таких как кухня, ванная комната и прачечная.

Многие такие требования можно найти в соглашении о внесении изменений, но у любого знающего подрядчика будет достаточно опыта, чтобы спросить о них, прежде чем подавать предложение. Если подрядчик не упоминает об этих требованиях, то, вероятно, он их не учёл и не сможет успешно выполнить эти условия.

Убедившись, что ваш подрядчик хорошо разбирается в требованиях правления, вы сможете уложиться в первоначальный согласованный бюджет и сроки. Вы можете избежать неожиданных счетов-фактур и продлений проекта, обратившись к ним до начала работы.

Найдите опытного подрядчика по ремонту дома в Нью-Йорке

Даже ремонт дома связан с определенным уровнем стресса, но домовладельцы могут свести его к минимуму при правильном планировании. Это включает в себя оценку того, что влечет за собой реконструкция, и составление бюджета проекта, а затем выбор подходящего подрядчика для работы. Благодаря продуманной подготовке домовладельцы готовы к полезному ремонту.

Являясь проектно-строительной фирмой с полным спектром услуг в Нью-Йорке, Gallery занимается ремонтом дома от начала до конца, управляя всеми аспектами проекта клиента, от дизайна интерьера и архитектурного планирования до управления строительными плитами, сноса и строительства. Готовы к ремонту? Свяжитесь с нами для консультации.

Справочник арендодателя по нормальному износу при сдаче в аренду

Для арендодателя жизненно важно быть хорошо информированным и подготовленным к любому сценарию. Когда дело доходит до состояния вашей собственности до и после аренды, вы можете обнаружить, что арендная плата не в том виде, в котором вы ее оставили. Это связано с естественным износом? и порвется, или ваш арендатор повредил имущество?

Что такое нормальный износ?

Нормальный износ трудно определить, и этот закон о арендаторе-арендодателе различается в зависимости от штата и относится к общему упадку квартиры из-под ежедневного использования арендаторами. Этот износ может включать в себя такие предметы, как грязный раствор, изношенный ковер и небольшие стены. потертости.

Арендодатели не могут ремонтировать сдаваемое в аренду имущество за счет арендатора. Как арендодатель, вы должны вернуть арендатору залог — при условии отсутствия повреждений имущества, кроме естественного износа. Трудно увидеть разницу? Merriam-Webster определяет нормальный износ как «нормальную амортизацию», имея в виду, что если кто-то живет в арендуемой квартире, к тому времени, когда они уедут, он будет казаться слегка обжитым.

 

Нормальный износ и повреждение имущества

Что касается нормального износа, то, скорее всего, арендодатель несет ответственность за возвращение квартиры в ее первоначальное состояние. При возмещении материального ущерба в квартире ответственность, скорее всего, несет арендатор, а в таком случае – его безопасность. залог пойдет на возмещение этого ущерба. Давайте объясним разницу между нормальным износом и чрезмерным повреждением имущества на некоторых примерах.

Примеры нормального износа

  • Несколько небольших отверстий от гвоздей, сколы, пятна, вмятины, царапины или трещины на стенах
  • Выцветшая краска или слегка порванные, выцветшие обои
  • Ковер выцветший или истонченный от ходьбы
  • Потертости деревянных полов от регулярного использования
  • Двери, прилипшие от влажности
  • Деформированные дверцы шкафов
  • Плесень из-за отсутствия надлежащей вентиляции
  • Неплотный шов на плитке в ванной
  • Изношенная или поцарапанная эмаль в ваннах, раковинах или туалетах
  • Любые бытовые приборы, изношенные в результате длительного использования

Примеры повреждения имущества

  • Зияющие дыры в стене или десятки отверстий от гвоздей
  • Неутвержденные цвета краски, обоев или непрофессиональная покраска
  • Дыры, пятна или прожоги на ковре (например, из пищи, мочи или окрашенных жидкостей)
  • Сколы или выемки на деревянных полах
  • Пятна от воды на деревянных полах или подоконниках
  • Разбитые двери или окна из-за небрежного обращения
  • Плесень, грибок и грязь, оставшиеся в ванной или на кухне
  • Отсутствующая или треснувшая плитка в ванной
  • Поврежденные или треснувшие зеркала
  • Любые бытовые приборы, поврежденные в результате неправильного обращения или небрежного обращения

 

Что подпадает под текущее техническое обслуживание?

После того, как один жилец съезжает, вам нужно будет подготовить помещение перед тем, как въедет новый. Все, что вы делаете для подготовки к этому, подпадает под плановое техническое обслуживание. Примеры:

Очистка

Если вы решите провести профессиональную уборку всей квартиры между арендаторами или сделать уборку самостоятельно, вы не сможете взимать плату за уборку с предыдущего арендатора. Однако предположим, что арендатор никогда не убирал квартиру во время аренды и был оставлена ​​в жилом состоянии для вашего следующего жильца. В этом случае вы можете взимать дополнительную плату за уборку из-за грязного состояния устройства. Если вы ожидаете, что арендаторы уберут квартиру до даты выезда, укажите это требование. в аренде. Вы даже можете предоставить арендатору руководство по уборке с подробным описанием ваших ожиданий.

Ковер

Если вы предпочитаете чистить ковер паром между жильцами, вы не можете взимать эту плату с предыдущего жильца. Если ваш арендатор испачкал ковер до такой степени, что его уже невозможно отремонтировать, вы можете потребовать с него плату за замену ковра. Однако, если ковер был старым и изношенным, когда они въезжали, вы не можете взимать с арендатора полную стоимость замены ковра.

Краска

Если ваш арендатор оставил стены грязными или перекрасил их (без предварительного согласования), вам нужно будет перекрасить арендуемую квартиру раньше, чем обычно, — если вы еще не перекрашиваете между каждым арендатором. В этом случае вы, возможно, сможете вычесть стоимость перекраски из залога. Если ваш арендатор прожил в квартире три или более лет, новый слой краски, скорее всего, подпадает под плановое техническое обслуживание, а это означает, что вам не следует вычитать деньги из их залога, чтобы украсить вашу аренду.

Лампочки

Рабочие лампочки должны быть по всей квартире, когда жилец въезжает. Точно так же они должны заменять их, когда они перегорают, и следить за тем, чтобы каждая лампочка работала при выезде. Однако арендодатель должен заменить люминесцентные лампы или любая лампочка рассчитана на долгие годы непрерывного использования. Они также могут быть опасны, если сломаются при попытке замены, поэтому, как домовладелец, вы должны заменить их самостоятельно (или нанять помощников), чтобы избежать ответственности.

 

Каков ожидаемый срок службы элементов арендуемой недвижимости?

Например, если домашнее животное арендатора испортит пятилетний ковер, который не подлежит ремонту, а ожидаемый срок его службы составляет десять лет, то арендодатель может взимать с арендатора только половину стоимости замены ковра. Однако все, что повреждено и не подлежит ремонту, считается чрезмерное повреждение имущества, а не нормальный износ.

HUD имеет список (Приложение 5D) различных элементов и срок их службы:

  • Водонагреватели: 10 лет
  • Плюшевые ковры: 5 лет
  • Кондиционеры: 10 лет
  • Серия: 20 лет
  • Холодильники: 10 лет
  • Внутренняя окраска – эмаль Квартира: 3 года
  • Плитка или линолеум: 5 лет
  • Шторы, сетки и жалюзи: 3 года

 

Когда арендодатель может вычесть комиссию из залогового депозита?

Арендодатели не могут вычитать плату из залога за повседневный износ. Чем дольше арендатор арендует вашу недвижимость, тем больше износа будет у вашей собственности. Тем не менее, арендодатели могут вычесть плату за значительный ущерб или грязь из залога. депозит.

В случае повреждения или чрезмерной грязи домовладельцы должны оплатить удержанную плату за уборку или ремонт имущества. Арендодатели не имеют права использовать вычтенную комиссию за залог для каких-либо других целей. Если стоимость очистки или ремонта повреждения превышает сумму, удержанную из залогового депозита, вы можете запросить дополнительные деньги у вашего арендатора.

Если ваш арендатор отклонит вашу просьбу, вы можете потребовать судебного возмездия. Чтобы подать в суд, арендодатели должны доказать, что арендатор причинил ущерб. Они также должны продемонстрировать, что повреждения превышают нормальный износ и что стоимость ремонта ущерб превышает сумму залога.

 

Фотографии до и после

Фотографии являются жизненно важным этапом процесса аренды как для арендодателей, так и для арендаторов. У обеих сторон есть доказательства, если они им понадобятся, сфотографировав квартиру до и после аренды. Если у вас, как у арендодателя, есть причина взять деньги из страховой залог арендатора для устранения повреждений имущества, наличие фотографий в качестве доказательства поможет объяснить ваш случай. В конце концов, всегда лучше перестраховаться, чем сожалеть о возможном материальном ущербе.

 

Важность сквозных осмотров 

Определить разницу между нормальным износом и повреждением может быть сложно. Как только вы это сделаете, ваш арендатор может оспорить платежи, выставленные вам в счете, поэтому очень важно проводить сквозную проверку.

Проходной осмотр проводится, когда арендодатель и арендатор обходят сдаваемое в аренду имущество, чтобы проверить наличие проблем с техническим обслуживанием или повреждений. Арендодатели должны запланировать сквозные проверки в начале и конце аренды арендатора. В В начале аренды арендаторы могут осветить проблемы до их прибытия. Арендодатели могут сравнить предыдущие проблемы с износом имущества в конце срока аренды. Наконец, если во время сквозной инспекции, арендаторы могут защищать претензии со своим арендодателем лицом к лицу.

Проведение сквозных осмотров до и после срока аренды — отличный способ согласовать свое мнение об ущербе с арендаторами. Таким образом, вы и ваш арендатор сможете договориться о том, что считать разумным износом, чрезмерным повреждением или загрязнением, и сборы, причитающиеся после даты их выезда.

Экранные арендаторы с Apartments.com 

Лучший способ предотвратить повреждение вашего имущества — свести к минимуму возможные последствия с самого начала. Если вы обеспокоены тем, что арендаторы нанесут ущерб вашей собственности сверх нормального износа, вы можете проверить криминальную и кредитную историю всех потенциальных арендаторов и запросить рекомендации от прошлых арендодателей с помощью Apartments.com. У нас есть инструменты, необходимые для поиска подходящего арендатора для вашей аренды. Снизьте вероятность повреждения и найдите идеальный вариант для вашей собственности с помощью Apartments.com.

 

Часто задаваемые вопросы

Кто в конечном итоге решает, что считать «нормальным» повреждением?

Арендодатели и законы штата определяют, какой ущерб считается нормальным. Арендодатели должны отправить арендаторам подробный список повреждений и затрат на ремонт, если они удерживают часть залога. Деньги, вычитаемые из залога, должны покрывать только расходы на ремонт.

Считаются ли отметки и отверстия от гвоздей в стенах нормальным износом?

Отверстия и потертости размером с булавку обычно считаются нормальным износом. Если отверстия и следы не требуют ремонта, выходящего за рамки планового технического обслуживания, они должны подвергаться нормальному износу.

Может ли арендатор оспорить списание средств со своего депозита?

В некоторых штатах арендаторы могут подать в суд на своего арендодателя по поводу вычетов по залоговым депозитам. Чтобы избежать этого, обеспечьте правильную документацию во время проверок при въезде и выезде. Если вы что-то забудете при проверке, договоритесь с арендатором до того, как дело обострится.

Покрывает ли арендная плата за домашнее животное ущерб, нанесенный животным?

Нет, арендная плата за домашнее животное не покрывает ущерб. Тем не менее, залог за размещение с домашними животными или плата за размещение с домашними животными могут покрыть этот ущерб. Законы некоторых штатов не позволяют арендодателям возмещать ущерб, причиненный домашними животными, из залога, если арендатор внес залог или плату за содержание домашних животных. Залог за размещение домашних животных рассматривается как гарантийный залог, но плата за размещение домашних животных является единовременной и невозвратной.

 

Опубликовано 13 июня 2022 г.

Что вы думаете?

208 ответов

Об авторе

16 аккаунтов Instagram с лучшим ремонтом дома

По

Молли Берфорд

Молли Берфорд

Молли Берфорд — независимый писатель и редактор, освещающий тенденции в области оформления интерьера и другие темы образа жизни. Она имеет степень по письму в Университете штата Мичиган.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 03.11.19

angelarosehome / Instagram

Хотите переделать свое пространство? Тогда вам нужен уголок Instagram для ремонта дома, где вам нужно , чтобы искать вдохновение! Существует множество аккаунтов с множеством хороших идей, советов, приемов и лайфхаков, которые сделают ваш домашний рено легким.

Ниже мы собрали 16 лучших аккаунтов в Instagram, посвященных ремонту дома. Вы не можете не хотеть бежать в Home Depot сразу после прокрутки каждой из этих страниц. Вы будете поражены и вдохновлены работой, которую они проделали, чтобы преобразить комнаты и целые дома.

  • 01 из 16

    мркате / Instagram

    Будьте готовы к пастельным оттенкам, тоннам дерзости и потрясающим до и после, когда вы следите за мистером Кейт. Она дизайнер интерьеров, которая предлагает много помощи и идей своим 3,5 миллионам подписчиков на YouTube. Ее Instagram такой же фантастический и полон удивительных дизайнерских идей и невероятно милых детских фотографий. Если вы серьезно относитесь к ремонту дома, мистер Кейт обязателен к просмотру.

  • 02 из 16

    chrislovesjulia / Instagram

    Джулия Маркум — коуч по интерьеру и самопровозглашенная домоседка. Ее Instagram стильный, шикарный и невероятно умный, когда дело доходит до ремонта дома. На ее странице есть множество фотографий «до и после», которые говорят сами за себя и доказывают, что Джулия знает, как взять любую комнату и сделать ее свежей и уникальной.

  • 03 из 16

    Younghouselove / Instagram

    Шерри Петерсик (и Джон!) полностью перестраивают свой дом в дополнение к двум старым пляжным домикам. С проектом такого масштаба их работа, безусловно, урезана для них. Но, как вы можете видеть из их потрясающих фотографий их процесса, нет лучшей пары, чтобы справиться с чем-то такого калибра. Мы также большие поклонники этой люстры.

  • 04 из 16

    стрелыпесочный лук / Instagram

    Инстаграм Эшли Петроне — это демонстрация намеренной жизни за счет дизайна ее дома. Если вы ищете рекомендации по мебели, советы по дизайну, вдохновение цветовой палитры и домашние хитрости, эта учетная запись для вас.

  • 05 из 16

    jennykomenda / Instagram

    Дженни Коменда является доказательством того, что нет причин стесняться смешивать узоры. Если вы делаете это правильно, сочетание принтов может быть довольно ошеломляющим заявлением, и Дженни рада показать своим последователям, как это сделать. Она бывший дизайнер интерьеров и сотрудник журнала, а затем основательница типографии. Ее Instagram определенно доказывает, что ее дизайнерские решения лучше, чем когда-либо, и вы уйдете со здоровой дозой вдохновения.

  • 06 из 16

    angelarosehome / Instagram

    Инстаграм Анджелы Роуз посвящен силе DIY, которая может преобразить ваш дом. Вам не всегда нужно нанимать подрядчиков и тратить кучу денег у профессионалов. Иногда вы действительно можете сделать это сами, и страница Анжелы Роуз тому подтверждение. Если вы ищете самодельные решения для проекта ремонта дома, эта учетная запись для вас.

  • 07 из 16

    francois_et_moi / Instagram

    Эрин Франсуа модернизирует свой дуплекс Тюдоров 1930-х годов и угощает своих последователей красиво оформленными виньетками. Название игры для Эрин — это сделай сам, ориентированный на дизайн, и стиль интерьера. С множеством цветов, крошечных акцентов и простых лайфхаков вы обязательно захотите воплотить стиль Эрин в своем собственном пространстве.

  • 08 из 16

    yellowbrickhome / Instagram

    Ким и Скотт занимаются поиском лучших цветов краски, дизайна и крошечных деталей, которые делают дом домом. Вы сможете просмотреть их страницу в поисках лучших из лучших в области дизайна интерьера и ремонта.

  • 09 из 16

    frills_and_drills / Instagram

    Линдси Дин занимается созданием красивых пространств с ограниченным бюджетом с помощью электроинструментов. Ее стиль воздушный, женственный и легкий. Мало того, ее проекты легко осуществимы в вашем собственном доме. Она яркий пример разрушения стереотипов о женщинах, берущихся за проекты ремонта. Следите за советами, рекомендациями и лайфхаками Линдси, чтобы сделать свой дом таким, каким вы когда-либо хотели его видеть.

    904:00
  • 10 из 16

    roomfortuesday / Instagram

    Страница Сары Гибсон — это ошеломляющий отчет о ее путешествии по ремонту своего дома. Она делится множеством советов по дизайну, проектами DIY, стилями и интерьерами в своем Instagram и своем блоге. Ей определенно стоит последовать за вашим собственным проектом ремонта дома.

  • 11 из 16

    diyplaybook / Instagram

    Кейси Финн — это жизнь своими руками. Она и ее муж ремонтируют свою 19-ю квартиру.21 дом. На ее странице вы найдете советы по стилю и множество проектов «сделай сам», которые вам не терпится опробовать в собственном доме.

  • 12 из 16

    philip_or_flop / Instagram

    Страница Филиппа прекрасна. Он предоставляет своим последователям множество учебных пособий, советов, приемов и вдохновения, которые помогут сделать ваш дом как можно лучше. Вы не ошибетесь, следя за путешествием Филипа в области «сделай сам» и ремонта дома, от потрясающих обновлений кухни до ремонта ванной комнаты и преобразования семейных комнат.

  • 13 из 16

    Makingprettyspaces / Instagram

    Мы хотели бы, чтобы наша ванная комната выглядела так замечательно. Цветовая гамма, обои, ручки — все выглядит органично и уникально, и все благодаря мастерству «сделай сам» и дизайнерскому вкусу Дженнифер. Подпишитесь на ее страницу, чтобы узнать об изобилии самодельных лайфхаков и прекрасных трансформаций.

  • 14 из 16

    thegritandpolish / Instagram

    Кэти показывает силу изменения простых вещей, таких как веер, чтобы полностью обновить ваше пространство. Ее Instagram полон дизайнерских вдохновений и идей по стилю, которые вы сразу же захотите взять на вооружение. Вы не можете не почувствовать себя готовым покорить мир (и свой дом), взглянув на Instagram Кэти.

  • 15 из 16

    в роще / Instagram

    Лиз — блогер, который ведет домашний и домашний блог с множеством ноу-хау в области стиля и дизайна. Она одновременно работает с фундаментом дома, добавляя новые элементы и функциональность с помощью решений DIY, продуктов и многого другого.

  • 16 из 16

    thegoldhive / Instagram

    Мы никогда не откажемся от изумрудно-зеленых стен, особенно когда они выглядят вот так. Эшли находится в процессе восстановления и реконструкции исторического 19-летнего дома.15 мастер. Она все об устойчивых хаках, чтобы сделать ее ремонт ответственным. Будьте готовы к вдохновению цветом, дизайну и лайфхакам, когда будете следовать за Эшли.

Молли Берфорд — писатель и редактор из Денвера, штат Колорадо. Ее работы публиковались в Teen Vogue, Thought Catalog, The Financial Diet, Allure и других изданиях.

Лучшие приложения для ремонта дома 2022 года

Ремонт квартиры Фотографии до и после

Квартира наконец-то готова, и я готова поделиться с вами фотографиями до и после!

Но сначала немного предыстории реконструкции этой квартиры.

Мы с парнем купили Main Street House еще в июле 2016 года в качестве нашего первого стартового дома. Что нас действительно заинтересовало в этой собственности, так это то, что в ней была квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой над гаражом (ура, для пассивного дохода), и мы решили, что чердак можно легко превратить в главную квартиру.

И мы не стесняемся быть арендодателями. Если вы следили за тем, как я писал в блоге о нашем первом перевороте, вы, возможно, помните, что мы были арендодателями в течение коротких 5 месяцев. Вдобавок к этому тот факт, что я был управляющим недвижимостью для корпоративного монстра почти 4 года и помогал моим родителям с их арендным бизнесом, я думаю, что мы готовы погрузиться в полноценный арендный бизнес (это вещь ?)

В течение того короткого периода, когда мы сдавали в аренду наш первозданный флип, у нас был лучший арендатор. Так что мы определенно избалованы, когда дело доходит до того, что кто-то позаботится о нашей тяжелой работе. Теперь давайте надеяться, что мы сможем найти отличного арендатора, который будет хорошо заботиться о квартире, которой мы только что посвятили 8 месяцев нашей жизни. Потому что посмотрите фотографии до и после ниже, я бы не хотел, чтобы кто-то испортил всю нашу тяжелую работу!

И если вы хотите наверстать упущенное (и выяснить, почему мы так долго переделывали квартиру с 1 спальней и 1 ванной комнатой, проверьте эти ссылки:

  1. Это первая запись в блоге, которую я когда-либо писал о квартире с фотографиями до!
  2. Вот первое обновление о перепланировке квартиры
  3. Вот второе обновление реконструкции квартиры
  4. Вот обновление, в котором я прошу людей снять мое дело о перепланировке квартиры

На кухне для ремонта квартиры мы сделали на заказ бетонную столешницу с краем из искусственного камня. Если вы хотите узнать, как прошел проект катастрофы , посмотрите этот пост о том времени, когда у нас был водянистый бетон на наших новых кухонных шкафах и полу.

Прямо напротив бетонного прилавка мы решили сделать барную стойку для завтрака с двумя шкафчиками для дополнительного хранения (разве мы не замечательные домовладельцы?)

Вам ПОНРАВИЛСЯ пол, который мы сделали во всей квартире? Это роскошный виниловый дощатый пол, который я смог уложить сам за два дня. Мои колени ненавидели меня впоследствии, но сумма денег, которую мы сэкономили в труде, стоила того.

Я даже написал подробное руководство для вас, ребята, чтобы вы могли его проверить, потому что это так просто Я думаю, что любой, у кого есть немного знаний, подготовки и мужества, тоже может это сделать.

Уфф… в ванной комнате мы полностью выпотрошили ее и превратили в роскошную ванную комнату (мы сходим с ума от того, что делаем это в аренде?)

Мы перенесли водонагреватель прямо в гараж, душ, и мы добавили комбинированный блок стиральной машины с сушкой (да, я уступил часть своей стороны гаража, чтобы жильцы могли иметь стиральную машину и сушилку). не получился точно такого же оттенка серого, как плитка для душа (как я наивно думал, будет легко). Я все еще влюблен в общий вид этой ванной. Если вам интересно, как я покрасил бетонную столешницу в ванной, ознакомьтесь с этим постом.

Что касается остальной части квартиры, которая на самом деле состоит только из спальни и прихожей… мы покрасили всю квартиру в тот же серый цвет (ленивый серый цвет от Sherwin Williams) только после снятия подвесного потолка, замены всей изоляции, а затем гипсокартона потолок — я упоминал, что ненавижу гипсокартон на потолках? Я думаю, это потому, что у меня нет силы в плечах, чтобы держать тяжелый кусок гипсокартона над головой в течение длительного периода времени.

Ты хоть представляешь, во что нам обошлась эта реконструкция? Я сразу перейду к делу и шокирую вас цифрой.

$16 582,77

Вас немного вырвало? Я знаю, что я сделал.

Тем не менее, это число определенно компенсируется небольшой суммой, которую мы потратили на кухню главного дома, посмотрите этот пост в блоге здесь!

Зайдите на мою страницу в Facebook, чтобы увидеть полноразмерные необрезанные фотографии переделки квартиры (и они немного лучшего качества при загрузке!) И не забудьте нажать НРАВИТСЯ, прежде чем покинуть Facebook!!

Нравится ли вам Пин? Нажмите здесь, чтобы просмотреть мои доски Pinterest, полные советов по реконструкции дома, вдохновения и информации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.