Экономичный ремонт квартир: Экономный ремонт квартиры, фото и советы — Как экономно сделать ремонт в квартире своими руками

Содержание

Самый экономный ремонт комнаты (дешево, быстро и красиво)

  • Главная
  • Ремонт квартир
  • Бюджетный ремонт комнаты

Как сделать бюджетный ремонт комнаты

Как бы качественно ни была обустроена квартира, рано или поздно ее все равно хочется обновить, а иногда в этом и вовсе возникает острая необходимость. Однако с этим делом зачастую возникают проблемы, и наиболее встречающаяся из них — банальная нехватка денег.

Также часто люди не обладают достаточным уровнем знаний о различных технологиях, в связи с чем возникает необходимость прибегать к помощи профессионалов. Но в том случае, если нужно сделать бюджетный ремонт комнаты, самым оптимальным и выгодным вариантом будет выбрать более простую отделку и выполнить всю работу самостоятельно.

Правила выгодного ремонта комнаты

Прежде чем приступать к выполнению ремонта своими руками, необходимо учесть возможные трудности, с которыми придется столкнуться на различных этапах.

Рекомендуется рассмотреть следующие нюансы:

1. Чтобы выполнить бюджетный ремонт комнаты, хозяевам квартиры придется затратить на это много свободного времени. Особенно сложно будет тем, у кого нет никакого опыта в установке технологий, штукатурке и прочих ремонтных работах. Обычно обновление облика комнаты приурочивают к отпуску на работе, чтобы посвятить себя делу полностью. К тому же, зачастую спонтанность и поспешные решения только затягивают процесс еще дольше.

2.  Большую роль играет тот факт, что нужно верно оценить состояние комнаты до начала ремонта. К примеру, при плачевном состоянии штукатурки или стен даже качественная покраска не решит проблему. Поэтому не стоит надеяться, что получится сделать бюджетный ремонт, предварительно не озаботившись черновой отделкой.

3. Также для более эффективной закупки материалов следует отслеживать цены и ассортимент нескольких строительных магазинов. Лучше предпочитать магазины поблизости, так как за доставку могут также брать очень внушительные деньги. Но и чересчур дешевые товары брать тоже не стоит — иногда это может привести к чрезвычайным последствиям.

4. Перед окончательным посещением магазина требуется составить подробную смету со всеми тратами и необходимыми материалами. Это убережет от незапланированных покупок и расходов.

5.  Ни в коем случае нельзя экономить на оборудовании. Так, газовые и электрические установки должны монтироваться качественно и профессионалами. В противном случае приборы могут попросту не работать или повлечь более серьезные проблемы.

Также часто перед началом ремонта советуют обращаться к знакомым, которые недавно им занимались. Довольно часто люди ошибаются с количеством материалов или покупают с запасом, в результате чего остается много излишков. Так, можно спросить о плитке, обоях или просто тех материалах, которые могут пригодиться при работе.

Не рекомендуется сильно экономить на инструментах. Обычно более качественный инструмент лишь облегчит ремонтные работы и, возможно, даже поможет сэкономить на чем-то другом. Конечно, покупать качественные приборы обойдется достаточно дорого, поэтому можно взять их напрокат, заранее определившись с масштабом работ и примерным планом.

С чего приступить к ремонту?

Приняв решение о выполнении ремонта своими руками в бюджетных условиях, а также рассчитав свои силы и финансовые возможности, можно постепенно приступать к действиям.

Последовательность работ:

 

  • электрика;
  • сантехника;
  • стены;
  • пол;
  • потолок;

 

Прежде всего, следует составить план того, как в идеале должна выглядеть ремонтируемая комната по окончанию всех работ.

От точного плана напрямую зависит расположение технического оборудования, ведь впоследствии его будет очень проблематично переместить. Очень важно определиться с тем, где будут находиться розетки и радиаторы.

Также нужно в первую очередь снять покрытия со всех поверхностей в комнате. К ним относятся пол, потолок и стены. В том случае, если окна и дверь останутся прежними, их следует просто при необходимости очистить для последующей отделки. К тому же, после снятия покрытия лучше всего обработать стены антисептиками, чтобы предотвратить вероятность возникновения плесени.

Вдобавок к этому, на пол требуется установить стяжку, так как именно она содействует последующей кладке ровного покрытия, перегородок и аккуратной оклейки обоями. Затем можно приступать непосредственно к установке электрической проводки, а также выводу розеток. К тому же, нужно смонтировать трубы и разобраться с системой отопления.

После всей подготовки комната приобретает черновую отделку, а значит, самое время приступать к самому рабочему процессу. Все дальнейшие действия зависят от того, в каком состоянии находилась комната и какой ремонт планируется.

Еще лучше всего подумать о том, в какое время года вам будет удобнее осуществлять ремонтные работы. Самым оптимальным периодом обычно считается начало или середина осени, когда на улице еще держится тепло, и можно проводить наружные работы и открывать окна во время отделки внутри. К тому же, в преддверии зимы цены на строительные материалы неплохо снижаются, что позволит хорошо на этом сэкономить.

Немаловажную роль в выполнении ремонта для комнаты играет непосредственно будущий дизайн. Хозяева квартиры должны сразу знать, как комната должна выглядеть под конец и что им нужно делать, чтобы добиться желаемого результата. Лучше всего советоваться с другими людьми и учитывать свежий взгляд на идеи. Отлично поможет в выборе дизайна ознакомление с уже готовыми вариантами комнат в интернете, чтобы почерпнуть что-то новое. Конечно, можно обратиться к услугам дизайнера, но большая часть их работы заключается именно в том, чтобы понять желания заказчика, что вы способны сделать и самостоятельно.

Последовательность ремонта

Отдельное внимание следует уделить непосредственно процессу ремонта. Начинать всегда нужно с конца комнаты, находящегося дальше всего от входной двери, и постепенно продвигаться вперед. Обычно при самостоятельном ремонте рекомендуют начинать с окон. Если заменять их не планируется, то необходимо всего лишь привести их в надлежащий вид. В большинстве случаев люди ограничиваются тем, что снимают слой старой краски, шпаклюют при наличии дефектов, иногда подтягивают крепления, а затем наносят новую краску.

После этого можно приступать к потолку. Прежде чем придумывать, что с ним сделать, нужно обратить внимание на то, как он был отделан раньше. Так, если до этого была использована побелка, то лучше всего новое покрытие делать ей же. В связи с тем, что рассматривается именно вариант наиболее бюджетного ремонта, самым удобным вариантом для потолка будет простое покрытие краской.

С полом тоже не должно возникнуть серьезных проблем. Из выгодных идей очень распространен настил линолеума. В том случае, если в комнате изначально уложен дощатый пол, его при желании возможно просто отреставрировать. Для этого будет достаточно снять старый слой краски, обработать поверхность шпаклевкой, заделать все трещины и отшлифовать, а потом покрыть лаком.

В заключение идут работы со стенами. Если обои сохранили хорошее состояние, то можно обойтись тем, что просто подклеить их в проблемных местах. В случае с краской следует снять ее полностью и нанести новую, либо же выровнять старый слой шпаклевкой. При выборе обоев также можно неплохо сэкономить, ведь в строительных магазинах огромный ассортимент недорогих однотонных обоев очень хорошего качества.

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ

Эконом ремонт туалета

Косметический ремонт

Эконом ремонт квартиры

фото вариантов бюджетного ремонта, идеи для стильного дешевого ремонта — ISaloni — студия интерьера, салон обоев

Содержание

как сделать ремонт быстро и недорого, но красиво и эффектно



Можно ли при красивом, качественном дизайне квартиры сделать недорогой, дешевый, но красивый ремонт?

Последние тенденции в дизайне интерьера говорят нам, что возможно! Связано ли это с кризисом 2008 года или просто европейцы всегда умели экономить, или народ понял, что деньги на интерьере нужно экономить, так как в наше время появились огромные возможности тратить эти деньги более эффективным и интересным образом: учеба, путешествия, множество электронных устройств, работать и жить где захочешь.

Дизайн квартиры для экономного ремонта имеет свою специфику, в отличие от дизайна загородного дома, где выбор решений и свобода действий гораздо больше.

 

 

 

Итак, вы решили сделать дизайн квартиры для такого дешевого ремонта квартиры, как только можно себе представить

Причиной такого решения могут быть:

— Вы будете сдавать квартиру
— Вы решили сделать ремонт в съемной квартире
— У вас есть желание и возможности работать и жить в разных частях мира и не привязываться к одному месту.

— Вы сделали инвестиция в недвижимость и вам важно продать ее без потерь денег, которые вы вложили в ремонт.
— У вас очень мало денег
— Вы не хотите вкладывать в интерьер, у вас есть траты поинтересней.

Давайте посмотрим, как это можно сделать.

Создание эффектного и качественного интерьера, при заданном бюджете это одна из основных задач дизайнера.

Мы расскажем вам о создании красивого, но бюджетного интерьера на основе общепринятых правил, законов дизайна и наработок лучших дизайнеров, которые работают по этим законам, но умеют их виртуозно нарушать, что позволяет находить им новые остроумные и эффективные приемы.

 

Стиль имеет решающее влияние на бюджет и время работ

Не все стили подойдут для бюджетного ремонта. Классические стили, или интерпретации этих стилей в нашем случае могут превысить ваш бюджет. Нам нужны стили: прованс, стилистика «ИКЕА», минимализм, кантри, лофт, типичные стили Швеции.

 

Интерьер в скандинавском стиле. Дешево и стильно

 

Правильная, красивая по композиции планировка — это уже качественный интерьер

Фундамент, основа красивого интерьера — правильная планировка. Если вы купили дом или квартиру и у вас свободная планировка, то прежде всего давайте усвоим: нам не подходят круглые перегородки — они намного дороже в монтаже, «крадут» пространство и неэффективно его используют. Главная проблема — нельзя красиво и функционально расположить мебель в углах (с круглой стеной) и по полукруглой стене.
В итоге склоняемся к тому, что все комнаты квадратные или прямоугольные. Иногда в новостройках делают полукруглые эркеры, но с этим мы ничего сделать не сможем.

 

В новостройке стены можно оставить кирпичные и бетонные. Важно подобрать к ним гармоничные по цвету и фактуре материалы и мебель

 

Потолки могут быть не гладкими

Оставляем открытый бетон, можем обработать его лаком или покрасить его в белый цвет. Это решение смелое, но это уже распространенный прием.

Бетонный потолок можно не штукатурить, а просто покрасить в белый. Вариант подойдет для многих стилей, включая современные

 

Если бетонный потолок вам не подходит — делаем натяжной потолок. Это самое лучшее покрытие для потолка в новостройках и старых домах, так как полностью исключает появлению трещин. Его не нужно периодически обновлять, красить, шпаклевать. Он выдерживает серьезные протечки.

Если у вас квартира в старинном здании, и у вас оказался потолок сводчатый или кирпичный — расчистите его.

 

Старинный сводчатый кирпичный потолок — украшение интерьера. Главный нюанс — правильно его расчистить и покрыть защитными составами

 

Оставьте в первозданном виде, если потолок достаточно интересен, или покрасьте его в белый цвет. Плохой вариант — гипсокартон (ГКЛ), так как могут возникнуть трещины, его долго монтировать, требуется полный цикл малярных работ: штукатурка, шпаклевка в много слоев, покраска.

Штукатуренный и покрашенный потолок — это дорого и если его плохо сделали, он потрескается или отвалятся куски. «Армстронг», пенопластовые панели — пожароопасные и не экологичные. От помещения будет впечатление как от дешевого общественного заведения.

 

Стены

При дешевом ремонте мы советуем возводить перегородки из гипсокартона (ГКЛ), с заполнением звукоизоляции. При этом важно наклеить на ГКЛ обои под покраску или обычные обои. Они позволяют избавиться от трещин на швах гипсокартона.

 

Стены в ванной

Плитка — самое практичное покрытие стен. Ее стоит делать в местах возможного контакта с водой. В гостевом туалете, где нет душевой кабины, стоит делать плитку до пояса. Выше можем оставлять необработанные кирпичные и бетонные стены. При варианте с брутальными стенами, берем однотонную, нейтральную плитку: белую, серую, бежевую.

Керамогранит, дороже обычной керамической плитки и намного тверже. Но в условиях недорого ремонта, в жилых интерьерах нам такая твердость не нужна, особенно на стенах, а экономия денег -первична.

Поэтому керамогранит меняем в пользу обычной керамической плитки.

Создавайте контрасты. Брутальные материалы, например, кирпич лучше «оттенять» рафинированными, нейтральными по цвету материалами


Цена зависит от формата плитки. Большие размеры стоят дороже, чем стандартные. Выбирайте размер плитки так, чтобы подрезки ее было как можно меньше. Распространенные размеры 20х30см, 30х40 см. Бордюр — достаточно дорогая деталь декора, поэтому от него можно отказаться. Плитку стоит искать на регулярный распродажах, цена может быть до 50% дешевле.

 

Часть стен можно оставить в первозданном виде

Они могут быть бетонными или кирпичными, или же можно просто покрасить их. Ищите красивые фактуры и материалы в своем доме. Кирпич, доска, старая штукатурка, бетон, лепнина. Совсем не обязательно старые штукатуренные стены выводить идеально ровно.

Каменная стена, слегка оштукатурена и окрашена в белый. Дешевое и красивое решение для стиля «прованс»

 

Стены после демонтажа обоев можно оставить вот в таком виде. Смелое решение, но не уютное. Подходит больше для бара или магазина

 

Оставить все стены голыми — радикальное решение. Для смягчения брутальных материалов и придания визуального контраста акцентные, доминантные стены покрасьте, или наклейте обои.

Если вы решили оставить кирпичную стену и покрасить ее в цвет стен — важно выбрать стену правильно. Такая стена должна быть доминантой в интерьере. На нее рекомендуется повесить картину или другой аксессуар 

 

Обои

Обои могут играть большую роль в дизайне вашего интерьера. Они могут сделать пространство более уютным, насыщенным. В условиях ограниченного бюджета их наклеивают на некоторые стены. Обоями и другими декоративными материалами обычно оформляют акцентные, видовые стены. Такие включения из дорогих декоративных материалов могут сильно повлиять на весь интерьер. Они Придадут ему цветовую и тональную насыщенность и сочность.

 

Обои около кровати создают дополнительный уют и камерность

 

Пол

Керамическая плитка и керамогранит — одни из самых долговечных и практичных покрытий. Они не боится ни попадания воды, ни падений тяжелых предметов. Плитка практически вечная. Поэтому применяем ее в прихожей, кухне, ванных. Вообще можно сделать ее по всей квартире, но в нашем холодном климате конечно, лучше использовать теплые материалы: дерево и ковролин.

 

Самые дешевые сорта сосны могут отлично смотреться в интерьере, если правильно все подобрать в стиль интерьера

 

Сегодня очень популярен ламинат. Но он так же легко повреждается при попадании воды, расходится по швам, вытирается, токсичен при горении, и издает повышенный шум при ходьбе по нему. Поэтому, смысла его использовать нет.

Натуральное дерево — лучшее напольное покрытие! Дерево обладает неповторимым запахом, теплотой и текстурой. Хороший вариант при недорогом ремонте

— половая доска из сосны, дуба или лиственницы. Можно брать самый низший сорт, с сучками и неравномерным цветом. По цене это примерно как ламинат. В интерьере дизайнер может легко гармонизировать ее с остальной обстановкой.

Древесину можно тонировать под ценные породы древесины — орех, полисандр. В случаем чрезвычайных ситуаций, например, протечка воды, мы можем безболезненно заменить пол, так как он стоит дешево. При этом мы получаем полноценный деревянный пол , по которому приятно ходить босиком.
Если дом старый и паркет уже есть на полу — отшлифуйте его и покройте лаком. Если мастера имеют опыт в этой работе — вы получите состаренный, но красивый и уникальный пол.

 

Двери

Они могут быть самыми дешевыми. Кстати двери с филенкой дороже гладких на 30%. Если ваш дом старый, например «сталинский», то можно использовать имеющиеся старые двери. Главное их тонировать и отделать гармонично остальному интерьеру. К дешевым или старым дверям берем красивую и качественную ручку и замок, так как ручка испытывает большие нагрузки и дешевые быстро выходят из строя. Хорошая ручка делает дверь более основательной и дорогой.

 

Такие двери можно обнаружить в «сталинских» домах или домах, построенных ранее. Важно суметь их правильно обработать — и они станут украшением интерьера

Дешевый, но стильный ремонт маленькой квартиры

  Многие впадают в панику, при слове ремонт. Прежде всего, потому, что это явление непосредственно связано с большими затратами. Да, после ремонта многие чувствую себя так, как буд-то их обокрали. Исключить траты невозможно, но в ваших силах их снизить, не в ущерб качеству ремонта. Итак, как же сделать квартиру стильной, потратив на это минимум сбережений?

На чем не стоит экономить

   Самое важное в ремонте – качественная основа. Это значит, что полы должны быть ровными, стены гладкими и тоже ровными, а углы строго 90 градусов. Чем грозит такая непропорциональность? Все познается в мелочах. Итак, если у вас неровные стены, это значит,  что плинтуса к ним будут примыкать не полностью, появятся некрасивые зазоры, однозначно портящие внешний облик.

Далее, проблемы с неровными углами проявятся, когда вы будете устанавливать корпусную угловую мебель. Ну а на кривом полу шкафчики будут стоять шатко-валко. В общем, если вы решили полагаться на самостоятельные силы в ремонте – ваша работа должна быть идеальной. Заливать полы, выравнивать и штукатурить стены,  заниматься отделкой стен, установкой натяжных потолков – все это должны делать профессионалы. Поверьте, сэкономив на базе, вы рискуете потом выложить куда большую сумму на исправление погрешностей.  Не забывайте, что очень важно правильно проложить провода по квартире, трубы в ванной комнате.  От качества отделки также зависит многое, а именно ее практичность и  внешний вид. Даже самая дорогая керамическая плитка, выложенная криво, либо отрезанная не ровно будет портить весь интерьер комнаты.

Дорого – не значит стильно

  Почему то мы ошибочно считаем, что дорогие строительные и отделочные материалы смотрятся лучше, и в следствие чего являются 100%  гарантией успешного ремонта. К сожалению это не так. Кончено мы не ставим перед вами выбор между самым дешевым и самым дорогим материалом. Это не совсем верно, ведь речь в первую очередь должна идти о качестве и надежность, будь то строительная смесь, отделочный материал или же предмет интерьера. Качество – превыше всего, остальное – дело вашего выбора. И он должен пасть на самые выгодные для кошелька варианты. Ремонт – дело серьезное, так и подходите к нему серьезно. Сравните различные варианты, почитайте отзывы  об отделочных материалах в интернете.

Как снизить стоимость ремонта

  Не будем вдаваться в подробности о том, какой лучше строительный материал выбрать, т. к. как говорилось выше – главное качество. Рассмотрим элементы интерьера, которые составляют основу дизайна.

  Начнем собственно с самого дизайна. Не стоит тратить деньги, нанимаю дизайнера проектировщика, для того, что бы он вам сказал в какой угол поставить диван, а в какой телевизор. На сегодняшний день массу интересных вариантов для дизайна квартир различной площади и проектировки можно найти в свободном доступе в интернете. Сделать это легко, вам лишь понадобится время для того, чтобы выбрать тот или иной вариант дизайна. Не обязательно его повторять в точности, просто вы сможете посмотреть, какие цветовые вариации сочетаются, что больше подходит под тот или иной тип отделки, наконец, как смотрится в интерьере комнаты мягкая мебель.

  Основные составляющие интерьера – отделочный материал для стен, мебель, предметы декора и пол.

  Начнем с пола. Многие покрывают его линолеумом, что вполне оправдано. Этот материал дешевый, относительно  практичный, но  если уж  мы с вами говорим о стильной квартире – такую точно не линолеум должен украшать.   Варианты: ламинат, наливные полы. Ламинат дешевле, чем наливные полы и смотрится он очень красиво. Это универсальный материал, который по стилю можно подобрать под любой интерьер.

  Отделка стен – вариаций на эту тему может быть масса. Дешевые варианты – обои. Но, надо реально потрудиться, чтобы найти дешевые обои приличного качества и с рисунком не а-ля «я у бабушки в гостях».  А знаете ли вы о том, что многие дизайнеры предлагают своим клиентам в части вообще ничем не закрывать стены, оставляя кирпич на всеобщее обозрение. Идея очень интересная, но требует спецификации по стилю (объедините этот вариант с камином – будет идеально). Дорогую декоративную штукатурку можно заменить на обычную, наложенную рельефным валиком, все это великолепие можно потом окрасить в любой цвет, но только осторожно подбирайте краску.

  Предметы интерьера – именно на  них уходит огромная часть средств. Стиль минимализм вам в помощь. Покупка корпусной мебели – дело не из дешевых. Однако, как показывает практика, куда дешевле и практичнее  покупать предметы  интерьера по отдельности.  

  Обратите внимание на то старье, которое осталось от прежней обстановки. Теперь это именуется – винтаж и если умело обыграть такой стиль в интерьер (включая обои, приобрести пару предметов старины, развесить черно-белые фотографии), то и покупать ничего не придется. А кресло-качалка отлично дополнит интерьер, они, как правило, дешевле обычных мягких кресел.

Дешевый, но стильный ремонт — фото

Еще о дизайне:

— Гостиная в ярких тонах 

— Идеи необычных полок для дома 

— Маленькая квартира — идеи дизайна

— Дизайн квартиры студии

— Дизайн однокомнатной квартиры

— Виды столешниц

— Дизайн интерьера в стиле авангард

— Материалы для мебели

— Дизайн штор

— Диваны в интерьере

— Карнизы для штор. Все что нужно знать

— Как расставить мебель в маленькой комнате: секреты обустройства

загрузка…

7 лайфхаков, как дешево и красиво сделать ремонт в квартире

Экономим на строительной бригаде

Приглашая профессионалов только на точечные и специальные работы, легко сберечь приличную сумму. Часть ремонта (демонтаж старых покрытий, снятие обоев и плитки) реально сделать своими руками. Вывезти строительный мусор также можно самостоятельно – многие специалисты берут за эту услугу дополнительную оплату. Процесс выравнивания стен, укладка напольного покрытия и отделка стен изучается по видео-роликам: при наличии времени вполне возможно освоить и эти навыки.

Перед тем, как пригласить специалистов на объект, лучше всего воспользоваться рекомендациями знакомых и обязательно составить договор, где будут зафиксированы все сроки и цены. Рабочие от официальных фирм выйдут дороже, чем частники, но во втором случае сложно получить какие-либо гарантии.

Определяемся со стилистикой

Экономия и классический стиль несовместимы: для его воссоздания потребуется отделка из благородных материалов и дорогая мебель. Имитация с использованием пластика и линолеума будет выглядеть неубедительно. Арт-деко, хай-тек и неоклассику также нельзя назвать бюджетными.

Чтобы сэкономить на ремонте, следует придерживаться простых, функциональных и внешне привлекательных стилевых направлений: скандинавского, контемпорари, эклектики и лофта. В последнем случае будут уместны бетонные потолки, покрытые лаком, и аутентичная кирпичная кладка, использование которых мало отразится на итоговой смете. При этом яркие пятна и неожиданные декоративные решения будут отвлекать внимание от скромной отделки.

 Какой потолок дешевле?

Самый простой и экономичный способ сэкономить на отделке потолка – сделать натяжной. У полотна есть много плюсов: его монтаж занимает всего несколько часов, пластичный материал не деформируется и не идёт трещинами, а главное – закрывает жёлтые пятна и облупившуюся побелку на старом потолке. Высота помещения слегка сократится, зато благодаря глянцевому покрытию давящий эффект сойдёт на нет. Установка натяжного потолка – это ещё и вклад в будущее, так как полотно способно выдержать несколько литров воды в случае затопления квартиры соседями сверху.

Ещё более дешёвый способ отделки потолка – оклеить его толстыми флизелиновыми обоями с рельефом, который скроет мелкие неровности.

Бюджетное оформление стен

Самый недорогой вариант отделки стен – однотонные фактурные обои. В эту же категорию можно отнести полотна с мелким рисунком. Чем крупнее принты, тем больше рулонов придётся покупать для подгонки изображений. Дорогие, но эффектные обои можно найти со скидкой, выбрав их в магазине среди остатков: для создания акцентного участка или оформления ниши этого хватит.

Ценители кирпичной кладки в интерьере тоже могут существенно сэкономить, не покупая готовую гипсовую плитку, а создав рельеф своими руками. Для этого потребуется грунтовка, штукатурка и узкий малярный скотч. Грунтуем поверхность, размечаем кирпичики с помощью строительного карандаша и уровня (размер шаблона 25х7 см) и приклеиваем на стену скотч. Наносим штукатурку и, не дожидаясь высыхания, снимаем скотч. Формируем рельеф поэтапно, при необходимости сглаживаем углы мокрой губкой. Завершающий этап – окрашивание в любой цвет.

Недорогие напольные покрытия

Наиболее дешёвый вариант для защиты пола – линолеум. Он гигиеничен и прост в уходе, имеет широкий выбор расцветок, легко укладывается. Выбирая между дешёвым ламинатом и линолеумом, стоит предпочесть последний. Он более износостойкий, не боится воды и не подвержен царапинам: поэтому через несколько лет линолеум будет выглядеть гораздо привлекательней, чем ламинат.

Самое главное – уложить его по технологии, надёжно приклеив к полу. Также не стоит покупать «коммерческий» линолеум: стоит он дороже, чем «бытовой», который справляется с нагрузкой не хуже. В качестве альтернативы синтетическому покрытию дизайнеры предлагают недорогую и натуральную доску для пола. К сожалению, за материалом непросто ухаживать, к тому же пол перед укладкой должен быть идеально ровным. 

Экономим на отделке санузла

Сложно сберечь деньги при ремонте ванной комнаты, но, тщательно изучив каталоги строительных магазинов, сравнив цены и попав на акции, можно существенно сократить количество расходов.

Наиболее дешёвым способом отделки ванной считается покраска стен латексной краской. Если необходимо положить плитку, следует выбирать изделия российских производителей, которые почти не уступают в качестве, но стоят дешевле итальянской продукции.

Также можно выбрать дешёвую белую плитку и сделать вставки из мозаики, стеклянной или просто оригинальной дорогой плитки из остатков.Если плитка уже уложена, имеет добротный вид, но не вписывается по цвету или стилю, возможен вариант её перекраски. Процесс подробно описан в этом видео:

Обновляя ванну, придётся выбирать между двумя способами: реставрацией и покупкой нового изделия. Стальные ванны самые дешёвые, но, в отличие от акриловых, остывают быстрее и усиливают шум при наборе воды.

Ещё несколько полезных советов

Выгодней заказывать окна у производителя, а не у установщика: если менять все окна одновременно, удастся получить дополнительную скидку. Также можно сэкономить на запорной фурнитуре: чем её меньше, тем дешевле выйдет готовое окно.

Если нет возможности приобрести хорошие двери, подойдут полотна из сосны под покраску. Их можно покрыть лаком или маслом, украсить росписью или состарить. Если выкрасить полотно в цвет стен, получится дверь-невидимка, что особенно актуально для небольшого помещения. Перед нанесением краски необходимо сделать браширование металлической щёткой и покрыть заколерованным лаком. Затем нанести акриловую краску. Для благородного эффекта состаривания следует применять технику сухой кисти.

Сэкономить на покупке мебели и текстиля помогут различные торговые площадки, где люди продают вещи в хорошем состоянии по невысоким ценам. Некоторые предметы обстановки можно забрать бесплатно и переделать под себя. Сегодня в моде различный хенд-мейд декор, который делает обстановку уникальной.

 

Существует немало способов создать недорогой и стильный ремонт. При наличии вкуса, времени и желания можно создать авторский интерьер, не теряя в качестве и бюджете.

Недорогой ремонт в однушке, приемы и способы

Конечно, самым экономичным вариантом ремонта однушки является самостоятельное выполнение работ.

Чтобы результат получился качественным и красивым придется приложить максимум усилий, получить необходимые знания, и провести все манипуляции с точностью до миллиметров. Как сделать ремонт в квартире своими руками, и не совершить непоправимые ошибки? Хотите обойтись без помощи профессионалов и существенно сэкономить? В данной статье мы подробно расскажем о всех нюансах самостоятельного недорогого ремонта в Вашей однокомнатной квартире.

Во-первых, обязательно нужно составить план работ, определиться с дизайнерскими решениями, и подумать о приобретении материалов.

Первым этапом будет подготовка помещений к проведению строительных работ. Как ни странно, но начинать весь процесс нужно с расстановки мебели. Для этого распечатайте технический план жилья в нескольких экземплярах. На этих листочках можно создать новый облик с несколькими вариантами расстановки предметов. Обязательно продумайте этот вопрос, так как от него будут зависеть все дальнейшие этапы. Лучше оставить минимум мебели, которой Вы действительно будете постоянно пользоваться – ежедневно и по многу раз. Остальные предметы интерьера – например, различные декоративные элементы, а также мебель для редкого применения (антресоли и так далее) следует расположить максимально компактно.

Технический план квартиры поможет правильно расставить мебель

Вторым этапом будет разработка удобного и многофункционального дизайна жилья. Следует подумать о планировке и расширении пространства. Конечно, расстановка мебели поможет сэкономить место, но также можно визуально расширить пространство. В этом нам поможет несколько дельных советов.

к оглавлению ↑

Выбор цветовой гаммы

Именно этот фактор сильно повлияет на внешний вид однушки. Не стоит забывать и о психологическом факторе – выбранные оттенки будут долгие годы сопровождать Вас и всех проживающих.

  • Расслабляющим эффектом обладают коричневая, голубая и зеленая цветовая гамма.

Интерьер квартиры в голубой цветовой гаммы

  • Все желтые цвета принесут отличное настроение домочадцам и укрепят нервную систему. Красный лучше не использовать, так как он быстро утомит владельца недвижимости, а также будет постоянно раздражать.

Интерьер в желтом цвете

  • От розовых красок также следует отказаться или выбирать максимально светлые тона – таким образом получится избежать негативного влияния.

На данный момент дизайнеры советуют остановить свой выбор на пастельных, нейтральных оттенках. Отлично подойдут бежевые, песочные, зеленые или кремовые фантазии. После того, как Вы выбрали понравившийся тон краски или обои, следует приступить к выбору штор – этот элемент интерьера должен полностью сочетаться со стенами квартиры.

Интерьер в пастельных тонах идеально подойдет для однокомнатной квартиры

к оглавлению ↑

Подробнее о мебели

Выбор всех предметов должен отталкиваться от компактности и многофункциональности. Не забываем и о стилистической гармонии – при выборе интерьера в стиле кантри, нельзя обставлять помещения мебелью хай-тека. Такое несоответствие будет разрушать гармонию и постоянно напоминать о себе испорченным внешним видом комнат.

О расстановке также следует сказать несколько слов. Однокомнатной квартире однозначно не подойдут крупные, занимающие все пространство мебельные стенки и кровати. При таком выборе Вы постоянно будете ощущать дискомфорт и дефицит свободного места.

Для однушки подойдет функциональная не массивная мебель

Для маленьких помещений идеальным вариантом станет современная встраиваемая мебель или столы, кровати, кухни-трансформеры. Такие предметы интерьера можно легко убрать после использования. Если в помещении нужно много места для хранения различных вещей, обратите свое внимание на компактные, красивые стенки-горки.

Для маленьких помещений подойдет современная встраиваемая мебель

Спальное место можно оборудовать стильным диваном, занимающим малое количество квартирного места. Помимо этого в нем можно хранить постельное белье, не занимая шкаф. Кстати, на данный момент на рынке появилось множество вариантов кроватей, встроенных в шкафы.

Встроенная кровать позволит сэкономить пространство

Еще одним практичным решением будет установка гардероба или кладовой возле входной двери. Таким образом Вы избавите себя от установки громоздких шкафов (если говорить о встроенном купе, то он обойдется в кругленькую сумму). Кладовка или гардероб в коридоре помогут максимально освободить пространство, а также не думать о покупке тумбочек и другой мебели для хранения.

Гардеробная в кладовке избавит от необходимости устанавливать шкаф

Мебель на кухне заслуживает отдельного разговора. В однокомнатной квартире отлично будет смотреться складной стол, который можно убрать после приема пищи. Маленькое кухонное пространство следует оборудовать настенными ящиками, а внизу оставить место для столешницы, раковины, стиральной или посудомоечной машины.

Складной стол для маленькой кухни

Полки на стенах помогут разместить различную мелкую бытовую технику (микроволновая печь, кофеварка, мультиварка и так далее). В комнате также стоит повесить несколько полочек – они помогут хранить книги, различные документы и другие мелкие вещицы без потери пространства.

Для работы следует выбирать ноутбук, а не стационарный компьютер – стол для громоздкой электроники займет много места, а переносной ПК отлично работает из любого места квартиры.

Если Вам все же нужен шкаф, следует отдать предпочтение мебели с зеркальными дверями. Такой акцент поможет сохранить впечатление большей площади.

Шкаф с зеркальными дверцами визуально увеличит комнату

Подоконники заполните цветами – натуральные, живые краски природы будут придавать теплоту и улучшать настроение. Также подоконники можно украсить различными статуэтками и другим декором.

Подбор цвета мебели

Чтобы опять же визуально увеличить пространство своего однокомнатного жилья, нужно обязательно подумать над цветом предметов меблировки. Последние модные веяния диктуют выбирать вещи бежевого, белого или голубого цвета. Конечно, следует обязательно подбирать оттенок, гармонирующий с общей цветовой гаммой помещений. Белый цвет и всего его вариации будут смотреться идеально практически в любом дизайне.

Белая мебель подойдет к любому стилю интерьера

Не стоит перебарщивать с насыщенными темными цветами – ни в выборе мебели, и как покрытие стен. В светлом жилище лучше вообще отказаться от подобных решений.

к оглавлению ↑

Освещение квартиры с одной комнатой

Все помещения должны быть светлыми, поэтому этому фактору нужно уделить отдельное, пристальное внимание. Осветительных приборов при низком естественном свете должно быть много – очень много. Свет поможет сделать жилище максимально уютным, а также прибавит ширину.

Яркий свет зрительно сделает помещение шире

Чтобы добиться нужного эффекта Вам придется приобрести не только современные люстры и лампы, но и добавить множество светильников, разместив их по всему периметру однушки. При выборе ламп и их количества руководствуйтесь точным подсчетом устройств.

Светильники должны освещать каждый уголок, но при этом яркость не должна быть слишком большой. Стильным решением будет покупка светильников или потолков с подсветкой из светодиодов – устройства не раздражают глаз, и могут создавать приятные градиенты.

Для освещения квартиры используйте большое количество светильников

Разработка ванного интерьера

Конечно, в однокомнатной квартире нельзя рассчитывать на очень большую ванную комнату. Именно поэтому меблировку в этом помещении следует свести к минимуму.

Интерьер ванной в однушке

Как говорилось ранее, стиральную машину можно разместить на кухне, а в туалете оставить только самое необходимое:

  • Ванная или душевая кабинка.
  • Раковина с настенным зеркалом.
  • Унитаз.
  • Мусорное ведро – можно разместить под раковиной при условии наличия под ней ящика.
  • Несколько настенных полок для хранения вещей для гигиены.

Стены ванной обязательно должен покрывать кафель. Пол также можно сделать из этого покрытия, но он должен быть максимально не скользким, а для большей уверенности в своей полной безопасности разместите плотно прилегающие коврики. Цветовая гамма не должна отличаться от всего стилистического решения, примененного в квартире.

Подробнее о кухне

Самое большое количество пространства занимает холодильник. Его следует размещать в углу, ближайшем к дверному проему или краю кухонной зоны, если у Вас квартира-студия. Для тех, кто кушает исключительно дома, и предпочитает готовить, можно разместить и духовой шкаф с вытяжкой над плитой.

Организация кухни в квартире студии

Можно расширить пространство путем перепланировки – превращения однушки в студию. На данный момент это решение является одним из самых популярных и востребованных. Для осуществления поставленной цели придется демонтировать стену между комнатой и кухней – это возможно при условии отсутствия других препятствий в виде ванной комнаты или туалета.

Пример перепланировки однушки в студию

Чтобы максимально закрепить визуальный эффект на стенах свободного пространства можно установить несколько зеркал.

Напоследок, напомним о самых важных аспектах меблировки однокомнатной квартиры. Обязательно выбирайте мебель светлых тонов современной стилистики и функциональности (трансформеры, складные столы и диваны, антресоли).

Интерьер современной однокомнатной студии

к оглавлению ↑

Выбираем строительные материалы для своего ремонта

Качественный ремонт своими руками можно провести с использованием недорогих материалов, которые в итоге будут смотреться не хуже, а даже лучше своих дорогостоящих «собратьев». Для этого не нужно быть супер профессионалом или нанимать квалифицированную бригаду рабочих. Чтобы ремонт удался, его нужно тщательно продумать, а также запастись небольшим опытом и детальными знаниями любых выполняемых работ. Сегодня не так трудно научиться делать абсолютно любые манипуляции – достаточно посмотреть наглядные видео уроки или почитать о предстоящей процедуре.

В интернете можно найти необходимый видеоролик по ремонту

Одним из глубочайших заблуждений начинающих строителей является стоимость покупаемых материалов – этот фактор не до конца определяет качество. Среди недорогих вариантов можно найти отличные товары для Вашего ремонта. Например, гипсовые лепные украшения прекрасно можно заменить на пластиковые узоры – после их установки трудно визуально определить разницу, а денег Вы прилично сэкономите.

Лепнина из пластика может заменить гипсовую

Отдайте предпочтение крупным сетевым магазинам или торговым площадкам оптовикам. Такие магазины предлагают отличные цены, обслуживание, гарантии на любые купленные товары, а также крупные предприниматели устраивают акции и скидки для своих клиентов. При крупном заказе можно смело требовать более выгодные условия – в большинстве случаев магазин согласится на скидку и доставку купленных материалов.

Также для экономии своих средств можно обойтись без рельефной довольно модной сейчас штукатурки. Однокомнатная квартира будет прекрасно выглядеть и после покраски. Не следует забывать и о таком оригинальном и не дорогом способе украшения стен – фото обоях или панно. И краска, и фотографии большого размера помогут произвести отличное акцентирование на той или иной зоне помещения.

В целях экономии для отделки стен выбирайте краску

Повысить функциональность и отделить одну зону от другой поможет искусственная гипсокартоновая стенка-шкаф. Изготовить такое чудо совсем не сложно, так как с одной из сторон вместо гладкой стены, делается ниша с полками. Таким образом получается актуальное зонирование без потери функциональности пространства. Еще одним вариантом для изготовления перегородки может стать искусственный кирпич. Он смотрится стильно, тепло и уютно.

Стенка – шкаф из гипсокартона в интерьере

к оглавлению ↑

Украшаем свое гнездышко

Откажитесь от картин в пользу ярких принтов – это более современное решение позволит отказаться от массивных, уменьшающих место, рамок. Различные по размеру и оригинальности картинки можно развесить по всему жилью, подбирая тематику, соответствующую зонам.

Модные принты в декоре однокомнатной квартиры

Обязательно помните об общем сочетании стен и изображений. Также можно разместить на полочках различные статуэтки, а над дверью повесить «музыку ветра» или колокольчики.

Декоративные элементы добавят интерьеру индивидуальности

к оглавлению ↑

И напоследок…

Вот и подошел к концу ремонт однокомнатной квартиры своими руками. Последним этапом будет генеральная уборка, которая включает в себя не только выброс мусора и использованных строительных материалов. Обязательно пройдитесь по каждому углу и поверхности, убирая строительную пыль – она более тяжелая и может вызвать приступы аллергии или астмы. Так как в строительных материалах всегда находятся вредные вещества и сложные химические составы.

Если Вы купили новую бытовую технику – убедитесь в ее работоспособности на ранних этапах. То есть, первое включение и испытание должно быть задолго до окончания всех работ. Это позволит убедиться в безопасности электроники, а в случае неисправности избежать повреждений квартиры. Вы просто обменяете бракованный товар на новый.

Ваша однокомнатная квартира после грамотного, даже самостоятельного ремонта может превратиться в идеальное жилье. Следуйте простым советам, и все получится наилучшим образом.

к оглавлению ↑

Фотогалерея –  недорогой ремонт в однушке

к оглавлению ↑

Видео

https://youtu.be/mEwRm38KN7E

 

Автор: Михаил Бонд

Рейтинг:
Загрузка…

Понравился пост? Поделись с друзьями!

Несколько советов насчет того как снизить расходы на ремонт эконом-класса

Несколько советов насчет того как сэкономить на ремонте и на чем экономить все-таки не стоит.

На фото:

На первый взгляд ремонт может выглядеть «недорого», но на деле архитекторы серьезно поработали над созданием подобной иллюзии.

Что такое традиционный «эконом ремонт»? Это не обязательно дешевые обои и ламинат. На деле, ремонт можно сделать вполне бюджетным и даже модным. Если удастся рационально распределить три основные статьи расходов — отделку стен, ремонт напольного покрытия и покупку новой мебели. Мы расскажем, как сделать «правильный» эконом-ремонт.

Стены

Нет необходимости идеально выводить все углы на 90 градусов и делать стены строго вертикальными. Исключение: место под встраиваемую мебель, например кухонные шкафчики, или под угловую ванну: здесь уж придется постараться.

«Выводите» поверхности не полностью, а только у плинтуса: к неровным стенам плинтусы будут примыкать неплотно (это неаккуратно). То же с потолочными молдингами.

На фото:

Архитекторы нередко «обнажают» кирпичные стены. Воспользуйтесь идеей!

Лучший вариант сэкономить на покрытии&nbsp– вообще от него отказаться. Бетонные или кирпичные стены могут смотреться очень выразительно: посмотрите на примеры из лучших архитектурных проектов.

Совсем не обязательно исправлять все неровности и шероховатости — можно выбрать материал, который к ним не чувствителен.

К примеру, самую простую штукатурку, которую можно наложить нарочито неровными мазками, а затем покрасить.

Если поверхность стены имеет изъяны, а вы хотите наклеить на нее обои, остановите выбор на флизелине или виниле. Они достаточно плотные, чтобы скрыть небольшие дефекты. Винил, чаще всего, обойдется дешевле. Подбирая обои, учтите: крупный рисунок требует подгонки, а значит обоев уйдет больше. Таким образом, мелкий рисунок — экономичнее. И лучше, если он будет абстрактным (компромисс — вертикальные полосы).

Не стремитесь делать криволинейные перегородки и многоуровневые потолки — они по определению дороже прямых, и очень редко оправданы. Это так же касается и проемов: прямоугольный дешевле арочного, и почти всегда уместнее.

На фото:

Дизайнерские обои не обязательно имеют замысловатый узор.

Доска&nbsp– наш вариант. Хорошая альтернатива паркету&nbsp– паркетная доска. Во-первых, дешевле, во-вторых, ее легче укладывать. Еще более экономичный вариант&nbsp– ламинат. Среди его достоинств&nbsp– износостойкость. Если ищете компромисс, приобретайте необработанную массивную доску или даже эконом-вариант: доску пола. Нужно лишь правильно обработать пол, чтобы покрытие смотрелось «эксклюзивом».

На фото: модель Oak от фабрики Bolefloor.

Полы

Даже если ваш ремонт «эконом класса», не связывайтесь с заменой паркета в отсутствие денег. Даже, если сумеете подобрать недорогой материал, работа квалифицированного мастера все равно влетит вам в копеечку. С неквалифицированными лучше не связываться — все шансы, что испортят материал.

Если пол предполагается менять, не стоит экономить на подготовке чернового пола — стяжки, все дефекты потом «выплывут» на поверхность: разновысокий пол может поскрипывать. А за шум (в отсутствие правильно проведенной звукоизоляции) соседи могут привлечь вас к административной ответственности.

Другой доступный материал — линолеум. Можно выбрать синтетический или (подороже) натуральный: он изготовлен из экологичных компонентов. Кроме того, линолеум не требует идеально ровного основания. Что позволяет сэкономить на подготовке пола под покрытие. По этой же причине очень удобен ковролин.

На фото:

Хотите сэкономить на цене работ&nbsp– выбирайте линолеум: настелить его проще простого даже самостоятельно.

Долой лишнюю мебель. Перед тем как покупать мебель проанализируйте свой образ жизни&nbsp– как часто вы едите дома, как много зовете гостей&nbsp– это избавит от покупки ненужных складных стульев, кресла с раскладушкой и прочих предметов не первой необходимости.

На фото: проект дизайн-студии «Малина».

Мебель

Не покупайте случайных вещей: продумайте всю обстановку сразу и приобретайте мебель, уже имея сложившийся образ интерьера. Пусть и постепенно.

Отнеситесь с вниманием к мебели доставшейся «в наследство». Может это не просто старье, а то, что сейчас называют «винтаж»: кожаный диван или массивный шкаф вполне могут представлять собой ценность в наш век синтетических обивок и панелей-ДСП.

Не стоит увлекаться гарнитурами. Часто достаточно одного большого дивана или пары кресел, а не «полного комплекта». Меньше посадочных мест, меньше цена мебели — больше экономия.

На фото:

Разные стулья, будто бы оставшиеся «от прошлых интерьеров»&nbsp– это весьма модный прием. Иной раз дизайнеры специально собирают вокруг одного стола мебель в разных стилях.

В статье использованы изображения
360.ru, interiorexplorer.ru, forbo.com

 

Эконом ремонт квартир в Казани, экономный ремонт и отделка в квартире под ключ

Наш сайт поможет быстро найти опытного мастера для заказа любых услуг. Разместите заявку и проверенные специалисты предложат вам свои услуги и цены.

В Казани эконом-ремонт квартир «под ключ» выполняется опытными мастерами, зарегистрированными на сайте Юду. Проверенные исполнители осуществят ремонт в любое удобное для вас время.

Профессиональные мастера приезжают на объект со своим оборудованием и инструментами. О способах оплаты отделочных работ (наличными или по безналу, предоплата или по факту выполнения задания) вы договариваетесь с выбранным специалистом.

Особенности косметической отделки жилых помещений

Ремонт эконом-класса может понадобиться для того, чтобы освежить интерьер в съемном жилище, в старой коммуналке, а также в новостройке. Чтобы выполнить такой ремонт, используются качественные, но самые недорогие материалы. Если нужен индивидуальный дизайн квартиры, исполнитель сайта Юду подберет предметы интерьера с множеством функций. Даже маленькое однокомнатное жилище станет уютным, будет отвечать всем современным требованиям к комфорту.

Эконом-ремонт квартир в Казани с материалами подрядчика выполняется специалистами, зарегистрированными на сайте Юду, в следующей последовательности:

  • осмотр квартиры и проведение замеров
  • разработка сметы и плана выполнения ремонтных работ в каждой комнате
  • составление договора
  • демонтажные работы
  • черновая отделка: стяжка, выравнивание поверхностей, штукатурка стен в комнатах
  • замена сантехники и электропроводки
  • чистовая отделка квартиры: покраска, оклейка стен обоями, установка натяжных потолков, укладка экономного напольного покрытия

Также мастера Юду могут недорого сделать перепланировку, увеличив полезную площадь небольшой квартиры (съемной, расположенной в коммуналке или новостройке). Профессионалы предложат различные варианты планировки, которые обойдутся вам дешево.

Сроки выполнения ремонта зависят от площади всех комнат, количества и сложности работ. Например, простой косметический ремонт однокомнатных квартир обходится дешево и занимает не более двух недель.

Стоимость экономной отделки

Перед началом ремонта опытный мастер составит смету и скажет, сколько стоит отделка в вашем случае. В документе будут подробно расписаны все этапы экономного ремонта, включая черновые работы, а также стоимость их выполнения. Узнав конечную цену на отделку, вы сможете заранее распланировать свой бюджет.

При формировании итоговой цены квалифицированный мастер учтет следующие факторы:

  • общая площадь помещения, где планируется отделка
  • особенности планировки вашего жилья
  • тип, количество и сложность предстоящих работ
  • стоимость используемых строительных материалов

Мастера из Казани, зарегистрированные на сайте Юду, работают без посредников. При заказе ремонта у наших исполнителей, вы сможете сэкономить до 30% от суммы, выделенной на ремонт.

Почему экономную отделку следует доверить профессионалам?

Исполнители Юду ценят каждого заказчика и всегда укладываются в установленные сроки. Ремонт как небольших однокомнатных, так и просторных апартаментов они выполняют профессионально и недорого.

Специалисты, зарегистрированные на Юду:

  • заранее рассчитают все затраты на ремонт
  • приобретут необходимый объем материалов без перерасхода средств
  • предложат бюджетные варианты планировки
  • выполнят заказ по ремонту эконом-класса в короткие сроки
  • предоставят гарантию на все ремонтные работы

Вы можете быть уверены в высоком качестве выполнения ремонта эконом-класса мастерами из Казани, которые зарегистрированы на Юду. Наши исполнители проходят многоступенчатую систему проверки, прежде чем размещать свои предложения на сайте.

Если вы хотите дешево сделать качественную отделку жилья, обратитесь за помощью к исполнителям Юду. На сайте свои услуги предлагают мастера, которые:

  • обладают большим практическим опытом работы в отделке жилых помещений
  • используют качественные, безопасные материалы
  • применяют профессиональное оборудование
  • соблюдают все нормы, требования к технологическому процессу

Оставьте заявку на сайте, дождитесь предложений от исполнителей и выберите самое лучшее по цене. Поиск проверенной профильной компании или частного мастера для экономной отделки займет у вас минимум времени. При выборе исполнителя обратите внимание на рейтинг мастера и отзывы предыдущих клиентов.

Закажите эконом-ремонт квартир у специалистов сайта Юду, и они качественно выполнят все отделочные работы в установленные вами сроки.

Экономный ремонт от частных мастеров недорого

Бригада мастеров.

Многие собственники полагают: если квартиры старым ремонтом, то уже изначально кажутся неуютными, недостаточно привлекательными, но также небольшими. Естественно их нельзя сравнить ни с новостройками, ни с элитными домами. Подобная недвижимость является неудобной для проживания. Но эта проблема исправимая, так как заказчики могут воспользоваться ремонтом квартиры эконом класса.

Сколько стоит сделать ремонт квартиры эконом класса?

Вариант квартиры.

Косметический ремонт квартиры эконом класса.

Евро ремонт квартиры эконом класса.

Ремонт эконом класса с перепланировкой.

1 комнатная квартира.

От 20000

От 100000

От 120000

2 комнатная квартира.

27000

120000

137000

3 комнатная.

34000

135000

150000

4 комнатная.

От 40000

От 150000

От 165000

Для достижения цели есть разнообразные технологии, позволяющие осуществить любой дизайн интерьера, если в работах применять усовершенствованные материалы, которые обладают уникальными свойствами. Можно использовать аксессуары, они дают возможность создавать из помещений настоящие шедевры, пусть даже маленькие. Данная задумка достигается с помощью строителей и дизайнеров, но по мере необходимости.

Минимализм расходов

Наш маляр

В отделке квартиры владелец должен придерживаться определенного стиля под названием минимализм или эконом. До его выполнения умельцам рекомендуется ознакомиться с полезными специализированными справочниками, которых в сети интернет в свободном доступе много. Есть всевозможные предложения именно по ремонту квартир эконом класса. Под ним понимается кардинальные изменения планировки комнат изменение во время ее оформления цветовой гаммы. Сегодня тенденции современности дизайна, так или иначе, приводят исполнителей ремонтных недорогих работ к использованию деталей, но в минимальных количествах. Другими словами приходится максимальным образом сокращать предметы мебели, затем аксессуары, украшения и остальные элементы в частности. В оформлении очень важно не нарушать ту либо иную цветовую гамму, в особенности, когда квартиры небольшие.

Эконом ремонт двухкомнатной квартиры

Под вышеуказанным стилем понимается правильно сделанное пространство. После завершения ремонта квартиры эконом варианта в них люди станут жить свободнее и солнечнее. В такие дома рекомендуются японские интерьеры.

Подобная модернизация наделяет пространство еще графичностью. Чтобы разделять зоны, необходимо применять напольные подходящие покрытия, затем передвижные перегородки, стеклянные или сделанные из прозрачного материала. Самое главное — это не ставить межкомнатные двери в комнатах. Для разделения кухни от гостиной, желательно остановиться на барных стойках, кирпичных либо деревянных. Ремонтом квартир эконом класса будет обязательно доволен каждый исполнитель, если не забудет о правильном оформлении окон. Сюда подходят римские шторы, но никак не тяжелые и вычурные занавески. Можно остановиться на сдвижных японских ставнях, чтобы дополнить выбранный восточный интерьер.

Фото пола в квартире — эконом класса

Предметы мебели желательно приобретать многофункциональные. Например, кровать должна совмещаться с комодом, в котором лежат вещи. Подлокотники, сделанные в виде столика, можно использовать по назначению, что удобно и практично. Кровати, специально чтобы экономить пространство, рекомендуется прятать в подиумы. Столами пользоваться нужно особенными, которые являются частью шкафа, к примеру.

Стиль минимализма в экономном ремонте

На стиле минимализма останавливаются не только люди, занимающиеся творчеством, но простые обыватели, проживающие в старых квартирах. Вам решать, на какой перепланировке остановиться, вариантов расширения пространства много, и они подбираются всегда индивидуально.

Как вызвать мастера на дом? Как мы работаем?

* По телефону вам называется примерная стоимость. Точная сумма определяется после просмотра и согласования.

Отзывы наших клиентов

Артём Алексеевич

Меня зовут Артём Алексеевич, мне 43 года, проживаю я в Москве по ул. Складочной. О сайте http://kosmeticheskiiremontkvartir.ru/ узнал от своего знакомого, который так же проживает в Москве и пользовался услугами мастеров этой компании. Остался он доволен как качеством выполненных работ, так и ценой на работы. Доверяя своему товарищу, решил так же воспользоваться услугами данных мастеров. Цена меня вполне устроила, качество работ на высшем уровне. Больше всего мне понравилась оперативность бригады. Все было выполнено в самые сжатые сроки, никаких проволочек или задержек, затраты согласно составленной совместной сметы.

Антон

Хочу поблагодарить работников бригады по ремонту квартир, которых я нашла в интернете на сайте kosmeticheskiiremontkvartir. ru. От оказанных мне услуг по ремонту моей квартиры, я просто в восторге! Мастера сделали косметический ремонт за считанные дни, и заплатила я за данные услуги, как на сегодняшний день, совсем немного.

6 Легкий и доступный ремонт квартир С любовью и домовладельцев

Автор фотографии: Елена Данилович / Getty Images

Хотите проект ремонта? Проведение бесчисленных часов между одними и теми же четырьмя стенами, вероятно, заставило вас задуматься о том, что работает, а что нет в вашей квартире. Кроме того, после нескольких месяцев укрытия можно мечтать о смене обстановки. Помимо еды и сна, наши арендные помещения теперь используются как псевдо офисные помещения и тренажерные залы, поэтому, возможно, пришло время пересмотреть то, как вы используете свои квадратные метры.

Помните: прежде чем вы начнете красить стены и устанавливать оборудование, обратитесь к своему арендному договору или узнайте у своего управляющего недвижимостью, чтобы определить, что разрешено. Каждая аренда и многоквартирный дом индивидуальны, поэтому лучше всего связаться с домовладельцем, прежде чем вносить дорогостоящие изменения.

Вот шесть советов и приемов, как максимально эффективно использовать пространство вашей квартиры.

Очистить и убрать

Инвестируя в новые складские помещения, вы будете организованы и откроете для своей квартиры пространство, о котором вы даже не подозревали.Подумайте о вещах и одежде, которыми вы не пользуетесь, и сложите их в контейнеры, которые можно использовать как торцевые столики или стильные сумочки. Или установите несколько дополнительных полок в шкафу или в ванной и храните там коробки. В квартире важно держать как можно больше над мебелью или внутри нее, оставляя площадь пола как можно более чистой. Кроме того, расчищая разные комнаты во время аренды, вы освобождаете место для домашних дел, например, новое место для тренировок или виртуальных встреч.

Не забывайте о мелочах

Фото: Zephyr18 / Getty Images

Замена ручек — простой и дешевый способ добавить цвета и атмосферы. Посмотрите на свои шкафы и двери и подумайте, как небольшая деталь может украсить всю комнату. Проявите творческий подход и комбинируйте различные цвета и узоры или выберите современный вариант с гладкой серебристой отделкой. Что бы вы ни делали, не стоит недооценивать силу нового блестящего оборудования для вашей кухни или ванной комнаты.Это не стоит много и дает много денег на каждый потраченный доллар.

Сделайте это ярче

Никто не хочет тусоваться в темной квартире. В конце концов, правильное освещение может изменить атмосферу комнаты. Добавьте струнные светильники, чтобы создать уютную атмосферу ночного кино. Или подумайте о теплой лампе рядом со стулом для чтения. Вы также можете приобрести фантазию и приобрести эффектные предметы, такие как люстра или высокий торшер. Изменение освещения — один из самых простых способов сделать старую комнату новой и интересной.

Узнать о стенах

Фото предоставлено: AleksandarNakic / Getty Images

В зависимости от вашего договора аренды у вас может быть возможность покрасить стены, если вы покрасите их заново перед выездом. Во многих случаях домовладелец действительно одобряет определенные цвета. В любом случае изменение цвета стен — отличный способ осветить ваше пространство и сделать его совершенно новым.

Обои — тоже забавный вариант.Придумывайте красочные, заводные узоры. Есть несколько обоев, которые легко снимать и снимать, поэтому вы можете постоянно менять их, когда вам надоест узор. Вы будете удивлены, насколько новые стены могут (и будут) улучшить ваше общее настроение.

Держите это на виду

Поиграйте со своими полками или установите новые, чтобы как реорганизовать, так и украсить. Покажите свои любимые фотографии, сувениры и сувениры, чтобы украсить свои комнаты предметами, которые у вас уже есть.Создавайте искусство декора из предметов домашнего обихода, таких как книги или декоративные тарелки. Если у вас мало места на полках, подумайте о приобретении «невидимых» или плавающих полок, которые можно разместить практически где угодно.

Получите зеленый свет от арендодателя

Фото: fizkes / Getty Images

В зависимости от объема желаемого ремонта арендодатель всегда должен быть в курсе. Прежде чем подойти к нему или к ней, сосредоточьтесь на том, чтобы четко сформулировать, что вы хотите сделать.Также неплохо было бы сохранить свои планы в письменном виде.

Если вы продемонстрируете, что ремонт поможет квартире увеличиться в долгосрочной перспективе, они могут даже внести финансовый вклад или нанять профессионала для выполнения некоторых сложных работ по косметическому ремонту. В любом случае, всегда лучше поддерживать открытый диалог с арендодателем и четко общаться, прежде чем начинать красить стены и устанавливать новое оборудование.

Найдите порог, чтобы найти квартиры в аренду поблизости и по всей стране.

50 идей для обновления и украшения вашей квартиры или дома в аренду с ограниченным бюджетом

Поскольку аренда не является вашей собственностью, может быть сложно создать ощущение, что она есть — настроить свое пространство в соответствии с вашими вкусами и дать это те личные штрихи, которые заставляют его чувствовать себя как дома. Многие договоры аренды содержат положения против внесения каких-либо постоянных изменений или значительных изменений, а некоторые включают ограничения даже на незначительные «повреждения», такие как сверление отверстий в стенах, чтобы повесить занавески.

Кроме того, поскольку вы, возможно, планируете в конечном итоге отказаться от аренды, вам может быть трудно оправдать большие затраты на декор. Когда помещение не кажется постоянным, тратить деньги на его ремонт может показаться потерей денег на ветер.

Тем не менее, есть что сказать о чувстве возвращения домой в пространство, которое кажется вашим собственным, которое дает вам ощущение «дома», когда вы входите в дверь, независимо от того, планируете ли вы пробыть там один год или 10. Исследование IKEA Life at Home, проведенное в 2017 году, например, показало, что одним из наиболее важных факторов, влияющих на нашу способность расслабляться и чувствовать себя присутствующими в наших домах, является их дизайн, отражающий нашу личность с помощью цвета, освещения, мебели и других материалов. .

К счастью для арендаторов во всем мире, есть удивительное количество вещей, которые вы можете сделать с арендуемым помещением, чтобы оно чувствовалось более вашим собственным, которые также являются экономичными и не нарушают договор аренды.

Полезные советы

Размышляя о том, как улучшить и персонализировать арендуемое пространство, помните следующие советы:

  1. Всегда уточняйте у арендодателя в первую очередь . Если вы не уверены, можно ли что-то изменить, например покрасить стены или повесить шторы, всегда сначала проверяйте.У разных домовладельцев разные представления о том, что арендаторы должны иметь возможность делать.
  2. Держите все, что вы удалите . Всякий раз, когда вы снимаете что-либо, например, фурнитуру шкафа, сиденья унитаза или смеситель для раковины, обязательно убирайте то, что вы сняли, чтобы вы могли положить его обратно, когда выйдете.
  3. Сосредоточьте свой бюджет на предметах многократного использования . Каждый раз, когда вы решаете потратить больше номинальной суммы денег, убедитесь, что это что-то, что вы можете взять с собой в новый дом, например, качественную мебель.Не тратьте слишком много средств на временные исправления, которые нельзя использовать повторно.
  4. Сохраните квалифицированные и опасные задачи для профессионалов . Может возникнуть соблазн сделать всю работу самостоятельно, чтобы сэкономить на расходах, поскольку вы определенно не сможете взять их с собой. Однако есть некоторые вещи, которые домовладельцы могут разрешить вам делать, но предпочитают, чтобы вы не занимались самодельной работой, например, замена смесителей или установка потолочного вентилятора. Если вы не уверены, вернитесь к совету №1: всегда сначала уточняйте у арендодателя.

Итак, повеселитесь и — пока это позволяет ваша аренда — попробуйте несколько из этих советов, чтобы во время аренды ощущалось, что она принадлежит вам.

Покажи свою стену немного любви

Когда мы думаем о персонализации нашего пространства, стены часто приходят на ум первым. Арендуемые стены обычно окрашены в однотонные нейтральные цвета, например, кремовый или бежевый. Живопись может быть недорогим способом обставить комнату по индивидуальному заказу, который также вполне подойдет обычному мастеру-мастеру.

К сожалению, покраска может быть проблематичной для арендаторов. Многие домовладельцы не позволяют этого, а те, кто соглашается, потребуют, чтобы вы перекрасили стены в их первоначальный цвет при выезде.К счастью, есть еще несколько способов добавить индивидуальности стене аренды.

1. Используйте обои под покраску

Если домовладелец не разрешает красить стены, не отчаивайтесь. Есть еще одно решение: съемные обои, которые можно красить. Согласно обзору Apartment Therapy, эта клейкая бумага прекрасно поддается окрашиванию и полностью удаляется, не оставляя следов краски. Однако это не бюджетная статья, поэтому ее лучше всего использовать на стене с акцентом.

2. Навесить временные обои

Если вы арендатор и любите внешний вид обоев, вы можете получить такой же вид со съемными временными обоями. Существует множество отличных временных обоев, многие из них по разумной цене и просты в установке. Кроме того, вы можете использовать его повсюду, а не только на стенах. Попробуйте использовать его в кухонных ящиках или для того, чтобы украсить книжные шкафы и комоды в столовой.

Цены могут сильно различаться, поэтому попробуйте поискать доступные варианты на таких сайтах, как Amazon или West Elm.Для получения дополнительных опций — некоторые из которых даже можно настроить — попробуйте Walls Need Love, Tempaper или Spoonflower. Съемные тканевые обои от Walternatives рекламируются как переставляемые и многоразовые для более чем 10 применений.

3. Создайте акцентную стену

Если вы хотите произвести впечатляющее впечатление с минимальными усилиями и расходами, попробуйте сделать акцентную стену. Вы можете:

4. Используйте кафельные татуировки на кухне и в ванной

Если у вас скучная или уродливая плитка на кухне или в ванной, вы можете изменить ее с помощью татуировок, которые представляют собой съемные наклейки, специально разработанные для нанесения на плитку.Они бывают как однотонными, так и с декоративными узорами и разных размеров. Чтобы узнать, что есть на свете, попробуйте StickPretty и Etsy.

5. Установите съемный плиточный фартук

Чтобы сделать кухню удобной для арендодателей впечатляющей модернизацией, добавьте плиточный фартук с отшелушиванием и приклеиванием. Эти плитки легко ложатся и отлично смотрятся.

Одно предостережение: многие компании используют мощный клей, чтобы сделать свои наклейки «постоянными», поэтому удалить их не так просто, как просто снять их.Некоторые могут взять с собой немного краски и даже гипсокартона. Если вы не против перекрашивать и немного шпаклевать, то внешний вид плиточного фартука может вам стоить; просто прочитайте некоторые обзоры различных плиток, которые вы рассматриваете, чтобы узнать, насколько хорошо они подходят другим арендаторам. Вы можете найти доступные варианты на Amazon.

Более легко снимаемый вариант, который по-прежнему создает впечатляющий вид задней панели, — это использование контактной бумаги из мрамора. Он придаст вашему фартуку вид мрамора, оставаясь при этом легко снимаемым при выезде.

6. Украсьте лентой васи

Лента Washi — это японская лента, сделанная в основном из натуральных волокон, которая стала основным продуктом ремесленников. Он бывает самых разных цветов и декоративных узоров, и, как липкая лента, похожая на малярную ленту, легко снимается со стен. Домашние декораторы использовали эту универсальную ленту для всего, от подвешивания стен без рамки до создания своих собственных «обоев» путем создания декоративных узоров на стенах. Вы можете купить ленту для васи оптом на Amazon.

7. Hang Some Art

Не хотите возиться с краской или обоями? Вы можете легко сделать стены своими руками, просто повесив какие-нибудь произведения искусства. Создайте стену галереи, сгруппировав несколько рамок и заполнив их личными фотографиями или недорогим произведением искусства своими руками.

Чтобы создать свое собственное искусство, купите несколько чистых холстов в магазине для рукоделия, таком как Майклс, налейте немного вина и получайте удовольствие, заполняя холсты цветом. Вы также можете приобрести картон и печатные рисунки со своего компьютера; Canva — отличный бесплатный инструмент для создания собственного графического дизайна.Или попробуйте один из этих художественных проектов DIY от Architectural Digest.

Когда придет время повесить свое искусство, попробуйте «обрамить» его прямо на стене с помощью ленты для васи или купите недорогие рамы для картин в IKEA или Michaels, которые часто продаются на рамах.

Если вы беспокоитесь о том, что в стенах слишком много дырок, повесьте свои произведения искусства с помощью лент для подвешивания картин Command. Они бывают разных размеров для удержания разного веса, а также легко отслаиваются от стены. Мы с мужем повесили все наше искусство, за исключением нескольких массивных предметов в обрамлении, на полосы Command, и мы так их любим, что использовали их как в собственных домах, так и при аренде.

Маскировка уродливого пола

Снимаете ли вы квартиру в комплексе или дом в районе, полы часто являются одним из самых больших бельмов для глаз. От сильно изношенных ковров, пользующихся большим спросом, до устаревшего пятнистого линолеума — домовладельцы, особенно в крупных комплексах, обычно полагаются на дешевые материалы, которые часто называют «строительными». Они также не могут быстро заменить что-либо уродливое и устаревшее, если оно все еще функционирует. Таким образом, один из лучших способов сделать ваше арендуемое пространство более приятным и привлекательным — это сосредоточиться на этажах.Вот несколько способов замаскировать уродливый пол.

8. Установите виниловый настил

Вы не поверите, но можно имитировать деревянный пол с помощью виниловых досок, которые плавают прямо над существующим полом, что делает их полностью съемными. Они прилипают к себе, а не к полу, поэтому, когда придет время двигаться, вы можете просто поднять их. Они также не слишком дороги для такой небольшой площади, как ванная. Например, эта переделка пола в ванной от Apartment Therapy стоит менее 50 долларов.Обратите внимание на виниловые доски от Home Depot.

9. Используйте съемные виниловые наклейки

Вы можете полностью покрыть некрасивый пол съемными наклейками из винила, которые скроют линолеум зеленого цвета авокадо и придадут полу вид окрашенной плитки. Просто положите их прямо на существующий пол, а когда будете готовы двигаться, снимите их. Цены могут сильно отличаться, поэтому попробуйте Amazon или Etsy для некоторых доступных вариантов.

10. Положите коврик

Самым простым решением для работы с некрасивыми полами может быть просто бросить коврики.Их очень легко «удалить», и вы можете взять их с собой, когда уходите. Кроме того, в отличие от большинства других вариантов покрытия уродливых полов, коврики можно перекинуть на изношенное или уродливое ковровое покрытие от стены до стены. Чтобы найти доступные варианты, попробуйте поискать на Wayfair, Rugs.com или eSaleRugs.

Если вы найдете что-то, что вам понравится, и вы хотите использовать его на полу кухни или ванной, но у вашего любимого коврика нет резиновой основы, не беспокойтесь. Вы можете использовать ковровую ленту для этой цели, но для простого и недорогого самостоятельного ремонта используйте акрилово-латексный герметик, чтобы протереть нескользящие ступени.”

11. Покройте уродливый пол в душе тиком, напоминающим спа

Если в отдельно взятой душевой кабине, взятой напрокат, старая или поврежденная плитка, можно полностью покрыть пол в душевой с помощью тикового коврика для душа своими руками; В Rust-Oleum есть руководство, которому вы можете следовать.

Позаботьтесь о своей Windows

Окна являются важной частью любого дома, пропускают ценный свет и занимают значительное пространство на стенах. Поскольку окна являются важной особенностью, хорошо одетые они могут сделать дом уютным или даже роскошным.К сожалению, окна во многих квартирах могут быть безликими, с уродливыми и тусклыми оконными жалюзи, которые должны оставаться на месте, или даже иметь ограничения на сверление отверстий для навешивания штор. Если что-то из этого относится к вашей ситуации, вот несколько обходных путей.

12. Вешать шторы

Это может показаться легкой задачей, но если ваша аренда была укомплектована уродливыми пластиковыми жалюзи на каждом окне — как у нас — висячие шторы могут иметь решающее значение. Хотя наш договор аренды требует, чтобы мы не закрывали жалюзи, мы повесили перед ними занавески и занавески, и это мгновенно преобразило все наши комнаты.Мало того, что жалюзи полностью скрыты за занавесками, но и занавески позволяют мгновенно преобразить комнату, сделав ее уютной, привлекательной и «домашней». Советы о том, как выбрать и повесить идеальные шторы, можно найти в руководстве Real Simple.

Если ваш договор аренды не позволяет вам сверлить отверстия для навешивания занавесок, используйте усиленные крюки Command для удержания стержней. Он будет служить той же цели, что и подвесная фурнитура для штор, не повреждая стены.

13. Сделайте шторы Faux Roman

Если вы хотите по-другому — и недорого — закрыть уродливые жалюзи, которые особенно пригодятся на кухне или в уголке для завтрака, попробуйте имитировать римские шторы.

Измерьте высоту и ширину окон и выберите несколько ярдов ткани вашей любимой бюджетной ткани. Затем сшейте ткань по ширине окна, используя скотч для подгибки кромки или клей для ткани без шитья. Оставьте карман в верхней части ткани, чтобы продеть стержень. Повесьте занавеску, пропустив натяжной стержень через верхний карман и подвесив занавеску к окну. Наконец, подвесьте еще два натяжных стержня и накройте их тканью, чтобы создать складки римского оттенка. Закрепите на месте английскими булавками.

Чтобы получить полное руководство, посмотрите это видео от Nifty на BuzzFeed.

Регулировка света

Освещение — одна из тех вещей, которые могут иметь огромное влияние на дом. Независимо от того, нужно ли вам добавить больше света, приглушить часть яркого света, который у вас уже есть, или иным образом обновить то, что там есть, настройка освещения может иметь определенное значение в вашем доме.

14. Поменяйте местами крышки верхнего света

Устаревшие и недорогие на вид потолочные светильники — обычное дело в помещениях, сдаваемых в аренду. Вы знаете такой; некоторые люди называют их «болванками». Однако довольно легко заменить саму крышку «болвана» на что-нибудь по своему вкусу. От установки абажура для барабана до изготовления «люстры» из раковины capiz или изготовления «хрустального» абажура из материалов для долларовых магазинов — можно стильно переделать эти устаревшие светильники. У Apartment Therapy есть список из девяти бюджетных предложений по замене устаревших световых покрытий.

15. Cover Up Hollywood Vanity Lights

Это редкая сдаваемая в аренду ванная комната, которая не страдает от устаревших, ярких голливудских огней тщеславия.По какой-то причине — скорее всего, из дешевых материалов — эти фонари кажутся повсюду, но очень немногие арендаторы их обожают. Замена светильника на что-то более привлекательное вряд ли встретит одобрение домовладельца, но есть удобное для арендаторов решение: солнцезащитные шторы. Вы можете приобрести один готовый вариант, который надевается на ваш светильник, в Vanity Shades of Vegas или попробовать эту DIY-версию от Better Homes & Gardens.

16. Установите рабочее освещение

Рабочее освещение, установленное под кухонными шкафами, может значительно улучшить внешний вид и функциональность вашей кухни.Это может сделать вашу кухню красивее, отражаясь от фартука, уравновешивая окружающий свет и помогая с задачами приготовления, такими как измельчение овощей или чтение рецепта. Если вам нужно недорогое и удобное для арендатора рабочее освещение, попробуйте эти светильники от Amazon, которые можно закрепить с помощью клейких лент.

17. Установите потолочный вентилятор

Потолочные вентиляторы — еще одно приспособление для освещения, которое может улучшить как внешний вид, так и функциональность вашего помещения. Многие квартиры, особенно в комплексах, не отапливают или охлаждают очень равномерно, а потолочный вентилятор может помочь поддерживать температуру в нужной зоне, обеспечивая циркуляцию горячего или холодного воздуха.Это также может сэкономить ваши деньги, поскольку помогает вашей печи или кондиционеру работать более эффективно. Кроме того, потолочные вентиляторы могут добавить больше света там, где вам это нужно, а если вы установите их с диммером, они также могут снизить уровень освещенности по мере необходимости.

Если вы решили, что потолочный вентилятор — это то, что вам нужно, знайте, что это тот проект, который обычно нельзя сделать своими руками. Хотя вы можете повесить его самостоятельно, если ваш комплекс позволяет вам установить потолочный вентилятор, им, скорее всего, также потребуется лицензированный электрик для выполнения этой работы по юридическим причинам.Если у вас нет квалифицированного электрика, выполните поиск на HomeAdvisor. Они проверяют местных подрядчиков, чтобы вы знали, что всегда получаете лучшее.

Добавьте больше функций в свое пространство

Хотя мы обычно думаем «декор», когда думаем об обновлении нашего пространства, то, насколько хорошо вещи функционируют, не менее важно для того, насколько нам нравится наш дом. Вот пара функциональных обновлений, удобных для аренды.

18. Замените смеситель на кухне

Сначала посоветуйтесь с домовладельцем, возможно, вы сможете заменить кухонный смеситель строительного класса чем-нибудь более изящным и функциональным.Кухня в нашем арендуемом таунхаусе оснащена неглубокой раковиной, что затрудняет наполнение кувшинов или больших кастрюль. Ситуации не помогает смеситель, который выходит прямо из уровня раковины. Поэтому мы обновили нашу арендуемую кухню новым смесителем, который изгибается над раковиной и имеет выдвижной распылитель. Достигнута кухонная нирвана.

Сохраните свой старый кран, и когда вы переедете, можете взять с собой новый модный кран. Чтобы узнать о том, как установить новый смеситель самостоятельно, ознакомьтесь с учебным пособием здесь, но сначала обязательно уточните у арендодателя, подходит ли он для DIY.

19. Поменяйте местами лейку для душа в ванной

Возможно, это одно из самых простых обновлений с максимальной отдачей, замена лейки душа на более приятную, похожую на спа может быть относительно недорогой — где-то от 12 до 40 долларов — при этом оказывая определенное влияние на ваш повседневный опыт .

Поменять насадку для душа — это простое дело, сделанное своими руками. Просто открутите старую насадку для душа, три-четыре раза оберните тефлоновой (ПТФЭ) лентой конец трубки с резьбой, чтобы уплотнение оставалось водонепроницаемым, и прикрутите новую насадку.

Возможно, кто-то из обслуживающего персонала вашего комплекса выполнит замену за вас. Вскоре после того, как мы переехали в наш таунхаус, мы получили письмо от руководства, в котором говорилось, что они с радостью поменяют наши насадки для душа. Все, что нам нужно было сделать, это купить новые насадки для душа и сообщить об этом руководству, а обслуживание заменило их бесплатно.

Обновите свое оборудование

Многие предметы в наших домах являются механическими или являются частью их функции. И часто так называемое практичное оборудование оказывается не самым красивым или удобным.Его замена может иметь большое значение для улучшения пространства.

20. Замените ручки шкафа

Если ваша кухня или ванная устарели, одно простое обновление, которое может иметь драматическое значение, — это замена ручек шкафа на что-то более современное. Все, что для этого потребуется, — это новое бюджетное оборудование (проверьте Lowe’s или Home Depot), а также отвертку и пластиковый пакет для всех оригинальных ручек и винтов, которые вам нужно будет заменить при выезде.

Если у вас есть тяги, а не ручки, убедитесь, что вы измерили расстояние между отверстиями для винтов, прежде чем идти за покупками.Вы не сможете просверлить новые отверстия в арендованных шкафах, поэтому убедитесь, что вы нашли что-то, что подходит для существующих отверстий.

21. Выключите дверные ручки

Ручки шкафа — не единственный вид, который можно заменить. Вы также можете легко отключить дверные ручки для простого обновления. Мне нравится внешний вид хрустальных дверных ручек, они красивые и винтажные, но они также стоят немалых денег, особенно если вы хотите заменить ручки на нескольких дверях. Чтобы получить такой же вид, попробуйте эти недорогие стеклянные дверные ручки от Lowe’s.

22. Замените сиденье унитаза

Мы случайно натолкнулись на концепцию этого обновления. Мне никогда не приходило в голову заменить сиденья унитаза в прокате, пока наш сын не приучил к горшку. Я решил, что проще купить сиденье для унитаза с откидным детским «переходным» сиденьем, чем постоянно переключаться на старомодное съемное сиденье. Однако после того, как мы поменяли сиденья унитаза, я был так взволнован разницей в качестве сиденья, что не мог поверить, что не подумал об этом раньше.К тому же, нет ничего лучше, чем знать, что ваше — первое дно, которое его украсит.

Скрыть уродливые вещи

У каждого дома, арендуемого или нет, есть свои раздражения. Однако для арендаторов избавление от них может оказаться особенно проблематичным. Ответ? То, от чего вы не можете избавиться или заменить, найдите творческие способы скрыть.

23. Снимите дверцы шкафа

Открытые стеллажи — это современная кухонная тенденция, поэтому, если у вас некрасивые кухонные шкафы, одно из легко обратимых решений — просто снять двери.Вы даже можете повесить съемные обои или контактную бумагу на заднюю часть полок, чтобы цвет стал ярче. Просто не забудьте повесить на двери и все оборудование, например петли и винты, так как вам нужно будет заменить их, когда вы переедете.

24. Скрыть проволочные полки

Если вам не нравится внешний вид ваших проволочных стеллажей или вы изо всех сил пытаетесь удерживать на них предметы кладовой в вертикальном положении, вы можете замаскировать их «кожухом» полок из пенопласта и контактной бумаги, которые вы можно найти в долларовом магазине.

Купите столько листов пенопласта, сколько у вас есть полок, а также немного красивой контактной бумаги, затем возьмите измерительную ленту, упаковочную ленту и нож X-Acto. Затем измерьте длину и ширину ваших полок и отрежьте пенопласт по вашим меркам. Также измерьте кромку проволочных полок и нарежьте полоски пенопласта по длине и ширине кромки.

Когда у вас есть полка и губка, разложите контактную бумагу, отрезая кусочки немного больше, чем пенопласт.Снимите подложку с контактной бумаги и положите плату прямо сверху. Сложите лишнюю бумагу, чтобы закрыть края пенопласта, как будто вы оборачиваете подарок.

Теперь, когда у вас есть две части, соедините их вместе прозрачной упаковочной лентой. Приклейте ленту к нижней части крышек полок, чтобы она не была видна. Затем просто положите их поверх решеток. Теперь у вас есть полки, которые стали красивее и функциональнее.

25. Скрыть уродливое вентиляционное отверстие резиновым ковриком

Если у вас неприглядный возвратный воздухозаборник — один из тех огромных, которые занимают много места на стене — вы можете сделать его немного более привлекательным, закрыв его резиновым ковриком.Это бюджетный вариант использования для этой цели дорогой металлической крышки.

В соответствии с инструкциями этого руководства для самостоятельного изготовления измерьте вентиляционное отверстие, купите коврик такого же размера и просверлите несколько шурупов в стене, чтобы повесить его прямо над существующей вентиляционной крышкой. Вы даже можете покрасить коврик из баллончика, чтобы он лучше гармонировал с вашим интерьером. Вам придется заполнить отверстия для винтов при выезде, но если вас беспокоит внешний вид вашего текущего вентиляционного отверстия, возможно, стоит немного порезаться.

26. Закройте радиатор индивидуальным шкафом

Радиаторы мало кому нравятся.К счастью, если он есть в вашем прокате, многие домашние мастера нашли способы превратить это конкретное бельмо на глазу во что-то функциональное и привлекательное. На слайде 5 этого слайд-шоу HGTV делится решением, которое включает в себя создание специальной крышки и шкафа, чтобы превратить ваш радиатор в красивое место для дополнительного хранения.

27. Создание столешниц из искусственного мрамора или гранита с помощью контактной бумаги

Уродливые, устаревшие столешницы утомляют вас? Не отчаивайся. Столешницы из мрамора или гранита своими руками не требуют ничего, кроме контактной бумаги, ножа X-Acto и прочного плоского инструмента, такого как кредитная карта, для сглаживания пузырьков воздуха.Приложив не слишком большие затраты или усилия, вы можете имитировать вид гораздо более дорогих счетчиков, которые легко снимать при выезде. Ознакомьтесь с некоторыми вариантами на Amazon или EzFaux Décor.

28. Замаскируйте уродливый холодильник

Если вы застряли с непривлекательным холодильником, у вас есть несколько вариантов. Вы можете приобрести съемные обои — например, эти в сети DIY — чтобы добавить немного цвета и рисунка, или вы можете использовать золотую клейкую ленту для создания гламурного рисунка, такого как тот, который был представлен на Today Show.

29. Придайте своей технике безупречный вид

Из-за высокой стоимости приборов из нержавеющей стали они есть в некоторых пунктах проката; вы, скорее всего, живете либо с черными, либо с белыми. Но вам не нужно останавливаться на этом взгляде, если ваше сердце настроено на нержавеющую сталь. За минимальные деньги вы можете превратить вашу посудомоечную машину, духовку или холодильник в «нержавеющую сталь» с помощью контактной бумаги. На 8-м слайде этого слайд-шоу HGTV демонстрирует удобный для арендодателей поделок от блоггера Джули Бланнер. Пленку из нержавеющей стали можно купить на Amazon или EzFaux Décor.

30. Избавьтесь от беспорядка

Чем грязнее в доме, тем меньше он кажется и тем меньше расслабляет. С другой стороны, чистый и организованный дом может способствовать общему чувству «дзен». Фактически, исследование IKEA, проведенное в 2017 году «Жизнь дома», показало, что слишком много вещей было самой большой причиной стресса в доме, и 44% респондентов сообщили, что они почувствовали облегчение после того, как убрали беспорядок.

Кроме того, арендаторам часто не хватает места, поэтому выбор количества вещей в доме может помочь с проблемами хранения.Однако, если вам слишком сложно избавиться от лишних вещей, просто уберите их или спрячьте, это может иметь огромное значение для внешнего вида вашего дома.

Увеличить хранилище

Одна вещь, которой обычно не хватает арендуемым помещениям, — это складские помещения. Даже если в вашей квартире или таунхаусе достаточно квадратных метров для жилых помещений, хранение может быть в цене. Чтобы справиться с нехваткой места для хранения, подумайте о способах максимизировать имеющееся у вас пространство.

31. Повесьте дополнительную штангу для занавески для душа

Для дополнительного хранения в ванне подвесьте натяжную штангу для занавески через заднюю стенку ванны или душа, а затем используйте крючки для занавески, чтобы повесить купальные принадлежности.

Вы также можете использовать этот трюк, чтобы загнать игрушки для купания в детскую ванночку. Купите в магазине пластиковые корзины, подвесьте стержень прямо над ванной, чтобы он был доступен, и используйте крючки для душа, чтобы подвесить корзины на стержне. В корзинах игрушки не только будут храниться, но и вода будет капать через них в ванну.

32. Увеличьте пространство под раковиной

Одно из главных препятствий, с которыми я столкнулся при аренде ванных комнат, — это не недостаток места, а отсутствие удобства.У большинства арендованных туалетных столиков есть шкафы, под которыми нет ничего, кроме открытого пространства. Все это пространство отлично подходит для хранения большого количества вещей, но не так хорошо, чтобы все это было организовано и доступно.

Создавайте собственные ящики для умывальника и храните предметы в порядке, купив штабелируемые пластиковые ящики. Штабелируемые ящики позволяют персонализировать ваше пространство, потому что вы можете купить ровно столько, сколько поместится. Они также позволяют максимально использовать пространство под раковиной, потому что вы сможете заполнить его до самого верха.

33. Используйте органайзер для обуви для хранения скрепок в кладовой или бутылок с водой

Если у вас есть дверь где-то рядом с кухней — будь то настоящая кладовая, прачечная или что-то еще — вы можете использовать это пространство, купив недорогой держатель для обуви, чтобы хранить скобы кладовой или кухонные принадлежности, такие как бутылки с водой.

34. Стеллажи навесные

Если вы хотите что-то более индивидуализированное, чем пластиковый держатель для обуви, попробуйте надворный стеллаж.У нас есть один в нашем гардеробе на нижнем этаже, который позволяет нам также использовать это пространство для хранения всех видов хозяйственных принадлежностей. Дверные полки Elfa от The Container Store скользят по верхней и нижней части двери, добавляя много дополнительного места для хранения, не повреждая дверь.

35. Используйте выступы полок или «нижние полки»

Используйте подставку для полок, подобную этой, чтобы использовать избыточное вертикальное пространство для штабелирования посуды. Вы также можете использовать их в холодильнике, чтобы складывать продукты, сохраняя при этом легкий доступ к ним.Точно так же под полкой можно повесить корзину под полками для хранения таких вещей, как фольга и упаковки.

36. Используйте чемодан или пуфик для хранения в качестве журнального столика

Если места не хватает, поиск умных способов спрятать все ваши вещи является ключевым. Одно из решений — мебель двойного назначения, такая как пуфик для хранения вещей или винтажный сундук, используемый в качестве журнального столика.

37. Используйте боковую часть холодильника

Если у холодильника есть доступ к одной стороне, вы можете использовать его для хранения чего-нибудь магнитного, например, специй в небольших магнитных баночках. Или вы можете сделать собственное магнитное хранилище, приклеив магниты к задней части небольших долларовых корзин. Вы также можете попробовать прикрепить крючки Command, чтобы повесить прихватки и прихватки там, где они будут легко доступны. Поскольку наш холодильник находится рядом с нашей плитой, это то, что мы делаем с нашим.

38. Используйте красивые корзины, чтобы загнать все в угол

Когда у вас мало места для хранения, у вас может не быть другого выбора, кроме как хранить вещи на открытом воздухе. В этих случаях для того, чтобы ваше жилище выглядело красиво, необходимо иметь достаточно места для хранения.

Например, в нашем нынешнем городском доме у нас нет домашнего офиса, поэтому я использую корзины, чтобы «спрятать» файлы на книжной полке, а не использовать уродливые металлические шкафы для папок, где их может видеть каждый. В прошлой квартире у нас не было шкафа для белья, поэтому я хранила лишние полотенца прямо в ванной, свернув их в корзину на полу.

Декоративные корзины могут быть дорогими. Чтобы не выходить за рамки своего бюджета, поищите товары в магазине с избытком запасов, например HomeGoods, или, чтобы купить дешевую «корзину для рукоделия», приклейте ряды сизалевой веревки вокруг картонной коробки, а затем сшейте тканевую подкладку, чтобы покрыть внутреннюю часть.Вы можете увидеть, как это сделать, в этом руководстве на wikiHow.

39. Плавающие полки подвесные

Если вам разрешено вешать вещи на стены, настенные полки могут стать большим подспорьем в решении проблемы хранения. Вы также можете сделать их частью своего декора, продемонстрировав безделушки, фотографии в рамках или произведения искусства, которые выражают ваш стиль. Вы можете найти простые плавающие полки в ИКЕА.

40. Используйте пространство под кроватью

Это место под кроватью может быть отличным местом для хранения несезонной одежды и обуви или редко используемых вещей, таких как дополнительное постельное белье и одеяла.Чтобы полностью использовать пространство, используйте стояки, чтобы поднять кровать выше над полом и максимально увеличить пространство под ней. Затем используйте места для хранения на колесах, длинные ящики для хранения под кроватью или эти корзины от IKEA, чтобы использовать все доступное пространство, в то же время позволяя легко вытаскивать предметы, когда они вам нужны. Тогда не забудьте скрыть все это красивой постельной юбкой.

Создание космических иллюзий

Если ваше пространство само по себе проблемное, например, слишком маленькое или слишком открытое, вы можете использовать некоторые «космические иллюзии», чтобы настроить его под свои нужды.

41. Сделайте перегородку

Если у вас есть однокомнатная квартира или комната в вашем доме, которая служит нескольким целям, и вы хотите создать отдельные зоны, перегородка будет полезным решением. Это может создать иллюзию разделения без необходимости строить или сносить стены. Хотя есть бюджетные варианты, вы можете сделать свою собственную перегородку, подвесив занавеску к потолку, используя открытые книжные шкафы или используя переработанные материалы. Вот некоторые идеи из HGTV.

42. Сделайте пространство больше с помощью зеркала

Если ваше пространство кажется слишком тесным, вы можете мгновенно обмануть глаз, заставив его подумать, что оно больше, чем с зеркалами. Расположите зеркало так, чтобы оно отражало больше всего света, и это добавит пространству пространства. Зеркала — особенно большие — могут быть дорогими в розничных магазинах, но если вы заглянете на местные блошиные рынки, вы, скорее всего, найдете некоторые доступные варианты.

Аксессуары

В конце концов, когда вы арендуете, ваш декор должен быть сосредоточен на вещах, которые легко перемещать и которые можно взять с собой куда угодно.Так что подумайте о том, чтобы собрать все вместе с доступными аксессуарами, такими как декоративные подушки, безделушки и сервировка стола.

43. Рамка зеркала в ванной

Аренда зеркал для ванных комнат, как правило, без рамы. Вы можете добавить своему образу немного характера, обрамив его самостоятельно. Если бюджет не является проблемой, вы можете приобрести изготовленные на заказ съемные рамы для зеркал в MirrorMate. Они крепятся скотчем и снимаются при выезде.

Для более экономичного варианта купите молдинг в магазине товаров для дома, затем измерьте зеркало и обрежьте его по размеру.Вы можете покрасить эту рамку в любой цвет и прикрепить ее к зеркалу с помощью полосок липучки. Хотя вы можете приклеить липучку к раме, чтобы сделать ее съемной, прикрепите липучку к зеркалу с помощью полос Command.

44. Украсить природой

Если вы хотите сделать арендуемое помещение более уютным, подойдут несколько растений. Вы также можете добавить всевозможную текстуру в пространство с разными видами растений. Попробуйте дерево в горшке в углу комнаты или горшок с домашними розами на подоконнике.Выберите несколько декоративных кашпо для дополнительной визуальной привлекательности.

45. Сделайте свое собственное изголовье

Изголовье имеет тот же эффект, что и акцентная стена, заполняя пустое пространство визуальным интересом. Качественное изголовье не дешево, но его можно подделать с наклейкой на изголовье. Вы также можете повесить гобелен или использовать перегородку за кроватью для аналогичного эффекта. Если вы действительно хотите, чтобы ваша спальня выглядела роскошно, вы можете сделать изголовье с тафтингом, например, от Better Homes & Gardens, по относительно низкой цене.

46. Набросить подушки

Декоративные подушки — идеальный аксессуар для домашнего декора. Они делают любую комнату — спальню, гостиную, даже кухонный уголок — более роскошной и мгновенно добавляют индивидуальности за счет выбора цвета и ткани. Декоративные подушки могут быть даже элементом сезонного или праздничного украшения.

При средней цене от 20 до 60 долларов за штуку, они не обязательно являются «бюджетным» предметом, но нетрудно сделать чехлы для декоративных подушек, которые можно регулярно менять. Вам даже не нужно уметь шить; вот три урока по созданию подушек от DIY Network.

47. Выбросить одеяло

Пледы-пледы также являются отличным аксессуаром для любой комнаты. Они отлично подходят для украшения, придают комнате уют и функциональны. Красивое одеяло может также сработать как маскировку под мебель, пережившую лучшие времена.

48. Используйте красивое постельное белье

Комплект постельного белья может сделать или сломать вашу спальню. Правильно подобранные одеяло и подушки могут сделать спальню теплой и уютной или роскошной, как в большом отеле, в зависимости от того, к какой атмосфере вы стремитесь.А если вы привыкли заправлять постель каждое утро, правильно подобранный комплект постельного белья не только заставит вас чувствовать себя комфортно и расслабленно, но и послужит украшением.

49. В центре внимания мебель

Если вы куда-то вкладываете деньги, вкладывайте их в качественную мебель. Мебель — это якорь комнаты и, следовательно, большая часть ее внешнего вида. Их также можно брать с собой куда угодно, а качественная мебель прослужит долго. У меня дома есть такие, которые просуществовали три поколения.

Тем не менее, хорошие вещи также дорого стоят в розницу. Это может стоить вложений, но если денег мало, попробуйте поискать блошиные рынки и магазины секонд-хэндов. Здесь можно найти качественные изделия, которые на первый взгляд могут выглядеть не очень хорошо, но имеют хорошие «кости». Если вы возьмете их домой и отремонтируете, вы сможете превратить их во что-то, что отражает ваши вкусы и индивидуальность, а также долговечность.

Не забудьте патио

Если вы живете в квартире, таунхаусе или арендуемом доме, где есть балкон, патио или терраса, которые нуждаются в ремонте, есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы улучшить свое открытое пространство.Вы можете украсить горшечные растения и скульптуры, установить уличную мебель с декоративными подушками и даже установить защитный экран в виде подвесных занавесок или деревянной решетки, чтобы создать себе иллюзию собственного уединенного места в пространстве, которое в противном случае могло бы оказаться невозможным. частный.

Моя сестра, например, когда-то жила в квартире с патио, выходящим на парковку комплекса — совсем не частной. Она соединила деревянные решетки и занавески, расставила мебель на крыльце с большими пышными подушками и успешно создала свое личное убежище.

Вот еще одно предложение по аренде балкона, патио или террасы:

50. Установить временный наружный настил

Если у вас есть балкон или патио, которые можно было бы обновить, вы можете сделать его временным с легко снимаемым напольным покрытием на открытом воздухе. Плитку SnapLock от The Decking Outlet или более экономичную плитку IKEA можно установить прямо над существующим полом балкона или патио. У IKEA даже есть версия для дерна, чтобы придать вашему патио иллюзию собственного двора, если вы арендуете место в городе.

Заключительное слово

Проживание в съемном доме может вызывать затруднения, когда вы не можете внести более длительные изменения, которые действительно заставили бы ваш дом чувствовать себя как дома. Но есть еще многое, что вы можете сделать, чтобы преобразовать свое пространство и сделать его похожим на дом, но при этом порадовать арендодателя.

Так что вперед и повеселитесь со своим пространством, попробовав одну или несколько из этих идей. Потому что, в конце концов, арендуете ли вы или владеете, по-прежнему важно иметь дом, который будет ощущаться как дом.

Вы застряли с безличной или уродливой арендой? Вы рассматриваете какие-либо проекты по обновлению своего пространства?

Расходы на ремонт квартир в Нью-Йорке: доступные советы и рекомендации по ремонту

Многие из нас представляют, как сделать наши квартиры в Нью-Йорке немного красивее, немного удобнее. Однако жизнь всегда поражает нас другими немедленными расходами, такими как чрезвычайные ситуации или ремонт нашего автомобиля. Возможно, вам не терпится перекрасить стены или приобрести новые туалеты.Вы понимаете, есть много способов, которыми вы можете изменить свое место жительства, не нарушая банк? Как сделать так, чтобы стоимость ремонта квартир в Нью-Йорка составляла экономически выгодной?

В этой статье мы покажем вам семь идей, как поддерживать ремонт вашей квартиры в Нью-Йорке экономичным, разумным и, что самое главное, доступным одновременно. Давай начнем!

Сначала сделайте реорганизацию своей квартиры

Первое, что вы можете сделать, — это реорганизовать свою квартиру, чтобы обеспечить оптимальное энергопотребление.После реорганизации вы можете знать, что вам в конце концов не требуется никакого ремонта! Например, вы можете поменять стеллажи, занимающие слишком много места, особенно в зоне готовки. Если вы сможете это сделать, возможно, вам не придется перепроектировать пространство шкафа, чтобы получить больше места для хранения.

Осветите пространство квартиры

Возможно, вы подумывали о складных дверях, чтобы можно было записывать дополнительный свет в этой области. Чтобы осветить пространство без окон в доме, вы можете установить световой люк на солнечных батареях.Это обойдется вам примерно в 500 долларов. Между стропилами кровельной системы проскальзывает световой люк, который затем пропускает солнечный свет, указанный ниже.

Переработка, переработка, переработка!

Вы можете сэкономить много денег на ремонте своей квартиры в Нью-Йорке, если повторно используете некоторые конструкционные материалы и компоненты. Тем не менее, некоторые службы ремонта квартир Нью-Йорка могут посоветовать не использовать восстановленные предметы, так как совершенно новые вещи более надежны для получения наиболее эффективных результатов. Но если вы делаете ремонт своими руками, вы можете попробовать найти восстановленные деревянные полы, окна, а также акриловые световые люки.

Стратегия долгосрочного ремонта квартиры в Нью-Йорке

Примером этого является получение готовой продукции. Конечно, они могут быть дорогостоящими; однако вам не нужно завершать или раскрашивать. Вы можете приобрести погодные доски, которые уже были загрунтованы, а также окрашены. Так же выбираются плинтусы и террасные доски. Вы также можете построить поверхность стен. Заранее они обойдутся вам дороже, но со временем вы, безусловно, сэкономите много денег и времени.Тем не менее, если у вас нет такого огромного бюджета, Dcon Renovations справится с этой задачей.

Осмотрите свои лампочки

Постарайтесь, насколько это возможно, ограничить использование галогенов старого образца. Выбирайте потолочные или настенные накладные светильники. Они могут подавать еще больше электроэнергии, и вам не нужно устанавливать много приспособлений.

Проконсультируйтесь по поводу ремонта отдельной квартиры

Вы должны проверить свою работу по ремонту квартиры в Нью-Йорке. Возможно, вам не понадобится инженер на весь период ремонта.Спросите архитекторов в вашем городе, могут ли они предоставить вам единую консультацию по планировке за единую и доступную цену. С помощью этого исследования архитектор может проконсультироваться с вами, оценить проблему, а затем проиллюстрировать решение, которое можно передать в службу ремонта квартир для получения официальных чертежей здания.

Не перемещайте ванную комнату или раковину.

Если вы можете предотвратить это, чтобы снизить затраты на ремонт квартиры в Нью-Йорке, не перемещайте комод или кухонную раковину.Тем не менее, если новая стратегия действительно нуждается в перемещении, воспользуйтесь возможностью также обновить конвейеры. Тем не менее, да, это, скорее всего, будет стоить вам намного дороже, поэтому старайтесь избегать этого как можно дороже.

Вот несколько советов, как снизить затраты на ремонт квартир в Нью-Йорке

Это всего лишь несколько способов сократить расходы на ремонт квартир в Нью-Йорке. Если вы готовитесь сделать это самостоятельно, убедитесь, что у вас достаточно понимания, способностей и инструментов. Вы не захотите навредить себе в процессе экономии денег, так как это просто будет стоить вам больше денег.Позвоните в лучшую службу ремонта квартир в Нью-Йорке по телефону 718-628-3428.

Инвестиции в многоквартирные дома: советы и фотографии по ремонту

, Тереза ​​Брэдли-Банта

Принудительное повышение стоимости многоквартирных домов с помощью стратегии создания добавленной стоимости


Мне нравится покупать многоквартирные дома, нуждающиеся в улучшении, но обычно не нуждающиеся в этом капитального ремонта. Плохое управление и отвлеченные владельцы собственности часто приводят к отсрочке технического обслуживания — простым исправлениям, которые могут резко ускорить рост стоимости за счет увеличения доходов и снижения расходов.

Когда вы увеличиваете чистый операционный доход от многоквартирной собственности (обычно называемый NOI = доход — расходы), вы повышаете стоимость собственности. Вот несколько советов о том, как стратегически отремонтировать многоквартирную недвижимость с целью получения прибыли, а также фотографии до и после ремонта многоквартирного дома

Капитальный ремонт многоквартирного дома


Некоторые виды ремонта собственности являются дорогостоящими и должны учитываться при обсуждении цены покупки.

Советы:

  • Я договорился с продавцом о кредите на ремонт капитального ремонта, который необходимо было сделать в этом многоквартирном доме из 29 квартир.Во время переговоров по контракту продавец согласился предоставить кредит на ремонт всего асфальта, тротуаров, двора и крыши.
  • Этот жилой комплекс находится в непосредственной близости от оживленной улицы. Когда мы покупали здание, «двор» был зоной загрузки в задней части комплекса. Перепланировав наш внутренний двор с использованием штампованного бетона, озеленения, площадки для барбекю и сидячих мест для жителей, мы создали тихое пространство, которым могли наслаждаться жители. Это стало маркетинговым инструментом при сдаче квартир в аренду.
  • В этой собственности был плохой дренаж после проливных дождей. Новый асфальт и тротуары гарантировали, что вода будет стекать от собственности и в конечном итоге на городскую улицу.
  • Мусоровозы проезжали по проезжей части с северной стороны участка. Чтобы предотвратить повреждение типичных подъездных путей с асфальтом, мы залили этот участок подъездного пути бетоном. Тяжелые мусоровозы разрушат асфальт.
  • Мы установили ярко-белую кровельную систему Durolast, которая имела ряд преимуществ. На новую кровельную систему была предоставлена ​​15-летняя гарантия, которую можно было передать новым владельцам, когда мы продали недвижимость. Это был огромный аргумент в пользу продажи. Новые крыши — большая статья расходов.
  • Здания с кондиционированием воздуха могут получить скидку за эффективность от местной энергетической компании при установке кровельной системы Durolast.

Косметический ремонт многоквартирных домов


Не все ремонтные работы являются дорогостоящими. Запланируйте эти простые улучшения в своем бюджете на приобретение.

Советы:

  • Этот ремонт прачечной был простым, но существенно повлиял на доход.Дружелюбная и чистая окружающая среда позволила жильцам действительно использовать объект.
  • Многие жилые комплексы поставляются с арендой прачечной, где владелец делит прибыль 50 на 50 с профессиональной прачечной. Эти договоры аренды заключаются с собственностью, а не с владельцем. Пересмотр договора аренды или его расторжение до окончания срока аренды может привести к значительному увеличению дохода.
  • Хорошие первые впечатления — это необходимость. Когда потенциальный житель входит в ваше здание, вы ищете фактор «Вау».
  • Деревянные полы, старинные ковровые покрытия (как в этом многоквартирном доме 1950-х годов) — относительно недорогой способ привлечь нужную аудиторию арендаторов и быстро сдать квартиры в аренду.
  • В этом отеле мы также установили систему безопасности на входе. Это недорогая система запирания дверей на базе телефона, которую жители используют для входа посетителей.
  • Внутренние помещения холлов (в отличие от внешних прогулок) могут использоваться в качестве маркетингового инструмента для привлечения жителей. Вы обеспечиваете дополнительный уровень безопасности сообществу, предоставляя дополнительный набор запирающихся дверей для входа в многоквартирные дома.
  • Знание вашего особого «шипения рынка» поможет вам арендовать квартиры по высокой цене и поможет вам легко принять решение о ремонте. Рынок бывает самых разных форм и размеров. Арендаторам вашего субрынка может потребоваться бесплатный Wi-Fi, деревянные полы или стиральные и красильные машины. Изучите свой местный рынок квартир.
  • Этот многоквартирный дом расположен на рынке, где деревянные полы являются главным приоритетом для жителей. В этом особняке были дубовые полы, но деревянные полы были покрыты коврами на протяжении десятилетий.Конечно, мы знали, что лес там есть, еще до того, как купили недвижимость. Восстановление первоначальной красоты полов было нашим главным приоритетом при ремонте и обновлении квартир.
  • Простая двухцветная покраска, новое освещение и установка потолочных вентиляторов — все, что требовалось для создания красивого жилого пространства для наших жителей.
  • Новые кусты, вывески, жалюзи и ландшафтный дизайн могут существенно повлиять на вашу способность привлекать новых жителей.
  • Одним из наиболее часто игнорируемых косметических усовершенствований является поддержание чистоты в здании.Некоторые места с интенсивным движением, такие как прачечные и подъезды, быстро загрязняются. Было бы неплохо убедиться, что ваша управляющая компания уделяет этим областям особое внимание.

Статьи по теме

3 Недорогие изменения ландшафта арендуемой недвижимости

Отличные советы по ремонту многоквартирных домов

Изучите свой рынок аренды и превзойдите своих конкурентов

Сократите эксплуатационные расходы многоквартирных домов с помощью экологичных стратегий

Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже.

Тереза ​​Брэдли-Банта пишет об инвестировании в недвижимость, избегая ловушек, с которыми сталкиваются многие новые инвесторы. Она входит в список 100 лидеров мнений PropTech 2017 года и лауреат 14 американских и международных наград в области недвижимости за свой веб-сайт и программы инвестирования в недвижимость. Как показано на: The Equifax Finance Blog, AOL’s Daily Finance, Scotsman Guide, The Best Real Estate Investing Advice Ever Show, Stevie Awards Blog, Rental Housing Journal и Investors Beat среди других.

Насколько вам следует отремонтировать свою квартиру в Нью-Йорке перед ее продажей?

Одно дело отремонтировать свою квартиру или дом из коричневого камня, когда вы будете наслаждаться результатами. Но как насчет того, чтобы рено предназначалось исключительно для того, чтобы сделать вашу недвижимость более привлекательной для покупателей, получить хорошую цену и выделиться из избытка предложений на рынке во время пандемии? Сколько нужно отремонтировать перед продажей?

Ответ зависит от нескольких факторов. Для начала вам необходимо принять во внимание тип недвижимости, которую вы продаете, в каком она состоянии и сколько вы можете потратить.

Более того, получение хорошей цены — не единственная конечная цель; Быстрая продажа — еще одна веская причина для ремонта. И будьте уверены: некоторые владельцы отказываются от ремонта, потому что не хотят стресса или финансового бремени.

[Примечание редактора: более ранняя версия этого сообщения была опубликована в сентябре 2019 года. Мы представляем ее снова с обновленной информацией за сентябрь 2020 года.]

Но если вы продолжите, учтите, что есть еще большая надбавка за квартира с ремонтом прямо сейчас.

Покупатели, которые будут проводить следующие несколько месяцев или дольше работать или учиться на дому, ищут более просторное место с «адаптируемым» пространством для видеоконференцсвязи, — говорит Ашер Липман, основатель компании nycRenovationCoach, которая консультирует домовладельцев, покупателей и агенты по недвижимости по вопросам ремонта. «Zoom room» вошла в обиход », — говорит он.

Pro Совет TipPro:

Лучшие способы найти подрядчика включают молва (помня, что каждый опыт субъективен и уникален), онлайн-исследования и проверки отзывы прошлых клиентов.Но, пожалуй, самое полезное — это внимательно присмотреться к заявке: хорошие подрядчики — это открытые книги, они будут прозрачными и подробными в отношении затрат, страховок и сроков. Bolster использует данные для определения затрат на управление проектом, управление сайтом и рабочую силу, а также количество времени, которое потребуется на реализацию проекта, для точного прогнозирования общих условий и накладных расходов, которые затем четко разграничиваются — подробнее >>

Реконструкция дает премию «Потому что их стало труднее выполнять в городе по множеству причин: есть проблемы с цепочкой поставок материалов, в зданиях наложены часы работы Covid и ограничения, которые могут продлить работу, и, конечно же, сложности обхода люди, которые сейчас находятся дома и обычно были бы в офисе или в школе. Шум демонстрации не способствует детям, изучающим математику ».

Конечно, ваш бюджет является важным фактором при принятии решения о ремонте.

«Обычно мы не рекомендуем делать ремонт при продаже, если у вас есть студия за 500 000 долларов», — говорит Джоэл Мосс, партнерский брокер Warburg Realty, который специализируется на новых разработках и перепродажах. Тем не менее, она может предложить ремонт кому-то, кто продает кооператив с тремя спальнями и конкурирует с новыми роскошными квартирами по соседству.

Как минимум, Дженнифер Моррис, руководитель студии дизайна интерьеров JMorris Design, советует клиентам создавать «ощущение чистоты и открытости». Она говорит, что это может означать замену устаревшей или грязной техники, или свежую краску на стенах с тонким покрытием, или просто серьезную уборку мусора.

Предполагая, что ремонт имеет смысл в вашей ситуации, Липман говорит, что вам нужно взвесить следующие вопросы: ремонтируете ли вы всю квартиру или только кухню и / или ванную (и)? Вы делаете только базовую модернизацию или идете ва-банк?

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1. 5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

Прочтите, чтобы узнать, сколько или как мало ремонтных работ вам следует сделать, прежде чем продавать.

Потенциальная выгода

Как продавец, вы должны подумать о том, сколько вы можете добавить к продажной цене за счет ремонта. Это может означать возвращение того, что вы вложили в модернизацию, в соотношении доллар к доллару (или больше) — то, что, по мнению Мосса и Липмана, определенно может произойти в более дорогих продажах.

Чтобы получить представление о том, как ремонт может повлиять на вашу запрашиваемую цену, посмотрите на сопоставимые продажи в этом районе и ознакомьтесь с историей цен на таких сайтах, как StreetEasy. Сравните недавние продажи недвижимости как есть с отремонтированной недвижимостью. Ваш брокер также должен быть осведомлен о рынке, поэтому работайте вместе, чтобы разработать план, который имеет смысл для вашей ситуации.

Более быстрая продажа

Даже если ремонт не приводит к увеличению окончательной цены продажи, он, безусловно, может быстрее переместить квартиру.Это само по себе может сэкономить вам деньги на текущих расходах, к тому же недвижимость, которая продается на рынке, обычно выглядит устаревшей — или, что еще хуже, с ней что-то не так. «Все пользуются StreetEasy, и если они видят что-то, что выставлено на торгах более 90–100 дней, они думают, что это должно быть завышено», — говорит Липман.

В центре внимания кухня и ванная (а)

Ремонт для продажи, как правило, не означает полный ремонт всего вашего помещения. Если у вас нет элитной недвижимости, вы не окупите такой уровень инвестиций.

Вместо этого ремонт кухонь и ванных комнат принесет вам максимальную отдачу от вложенных средств.

Нужны доказательства? Подумайте, как будет фотографироваться ваша кухня и ванные комнаты. Если они не привлекательны — и если покупатели не хотят, чтобы в их руках был серьезный проект рено, — они пропустят ваше объявление.

Но у вас нет возможности не показывать их на фотографиях в списке. Покупатели настороженно относятся к отсутствию изображений кухни и хотя бы одной ванной комнаты. «Для меня это красный флаг, который сигнализирует о том, что мне, очевидно, понадобится ремонт», — говорит Липман.

Добавление еще одной спальни может иметь неприятные последствия

Если вы собираетесь сделать рено, чтобы втиснуть в свою квартиру еще одну спальню (с чем Липман сталкивается все время), подумайте об этом внимательно. Вам необходимо освежить в памяти требования к юридической спальне в Нью-Йорке. Длина или ширина комнаты меньше восьми футов? Это не считается безопасным или законным — и вы можете попытаться оценить его как настоящую спальню, — но с таким большим количеством запасов на рынке вы можете проиграть собственности, которая оценивается более реалистично.

«Хорошо продуманная однокомнатная квартира будет продаваться дороже, чем двухкомнатная, разделенная на части», — говорит Липман. «Приступайте к ремонту такого уровня только для себя».

Устранение серьезных проблем закрывает сделку

Односемейные дома с жилыми или структурными проблемами — дыра в крыше, сломанный котел или трещины в фундаменте — должны быть отремонтированы, чтобы покупатель мог получить ипотеку .

Покупателям за наличные не нужна ипотека, это означает, что банк не собирается присылать инспектора, но вы ограничиваетесь небольшим кругом покупателей.А покупатель за наличные всегда может нанять собственного инспектора.

Учитывайте фактор стресса.

«Вы можете разделить это обсуждение на эмоциональные потери и финансовое бремя ремонта», — говорит Липман. проблемы — скажем, вы выходите на пенсию или кто-то умер — даже если вы понимаете, что оставляете деньги на столе

«Жизнь в помещении во время ремонта добавляет совершенно другой уровень сложности», — говорит Липман.Вы можете обойтись без ремонта кухни, пообедав вне дома, и отказаться от одной из ванных комнат, но вам придется освободить квартиру, чтобы заменить полы. Включите это в свое уравнение и спросите себя, сколько вы (и ваша семья) готовы терпеть.

Pro TipPro Подсказка:

Не знаете, сколько времени и денег вам следует потратить на обновление своего дома перед продажей, или хотите проверить все «как есть», прежде чем публично выставить его на продажу? Подумайте о незаметном «предварительном маркетинге» вашего кооператива, кондоминиума или особняка.Платформа предварительного маркетинга в брокерской компании Triplemint в Нью-Йорке — это безопасный способ незаметно протестировать вашу запрашиваемую цену и маркетинговую стратегию среди реальных покупателей, делающих покупки в таком месте, как ваше. Нет платы за участие и нет обязательств продавать или заключать традиционное листинговое соглашение, если вы не нашли покупателя к концу предпродажного периода. Чтобы узнать больше, нажмите сюда. >>

Время не ваш друг

Время также является важным фактором, и вам необходимо учитывать необходимые согласования для сотрудничества или правления, а также разрешения строительных норм. Итак, это зависит от того, насколько быстро вы хотите выйти на рынок. «Обычно мы можем сократить время строительства, но внешние факторы имеют большее влияние на сроки», — говорит Липман.

Есть еще и финансовое бремя ремонта. «Первое, на что я обращаю внимание, — это конкурентоспособность устройства и ожидания, — говорит Липман.

Если вы продаете квартиру начального или среднего класса, обычно имеет смысл сделать хотя бы базовую модернизацию. Поскольку стоимость предпродажного ремонта учитывается при покупке, она может быть реально достижима для тех, кто покупает впервые, или любого, кто стремится позволить себе покупку.Ваше объявление будет привлекательно для покупателей, которые не в состоянии делать ремонт после покупки, поэтому вы, вероятно, расширите свой рынок.

То же самое относится и к тем, кто покупает в кооперативе или кондоминиуме, где существуют строгие правила, которые могут превратить ремонт в кошмар, поэтому покупатели, вероятно, будут готовы платить больше за ваше собственное приведение в порядок.

Обращение к широкой аудитории

Ремонт для кого-либо, кроме вас самих, непросто. Есть множество советов, которые советуют выбирать только самые нейтральные обновления, чтобы привлечь самую широкую аудиторию, иначе богато украшенный кухонный фартук или ультрасовременный туалетный столик для ванной будут нарушением сделки.

Липман, который работает с множеством владельцев квартир и кооперативов на Манхэттене, согласен с тем, что чрезмерные изменения могут затруднить продажу квартиры, но также предлагает избегать некоторых из наиболее проторенных путей в дизайне. как быть слишком мягким.

«Слишком часто люди, глядя на отремонтированную квартиру, говорят:« Почему они сделали скучную белую кухню? » Если я все равно собираюсь его поменять, зачем мне за это платить? »». Вот почему Липман предостерегает от обычного ремонта.

Не следует путать вневременное с банальностью. «Бытовая техника из нержавеющей стали и плитка метро всегда в моде, — говорит Мосс.

Ключ для Lipman — делать нестандартные вещи и предлагать покупателям некоторую добавленную стоимость. Например, вы можете добавить выдвижные ящики под шкафами. И вместо дорогого мрамора или гранита подумайте об использовании синтетических материалов, таких как кварц и фарфор, которые набирают популярность благодаря усовершенствованным технологиям. Они также непористые и лучше противостоят нагреву, пятнам, царапинам, бактериям и выцветанию — герметизация не требуется.

Обращение к тем, кто не хочет ремонтировать

«Если вы хорошо разбираетесь в ремонте, этого может быть достаточно, чтобы убедить покупателей заключить сделку, даже если они планируют в конечном итоге сорвать ее и сделать все заново. снова », — говорит Липман.

Столько же покупателей будут ценить то, что им никогда не придется иметь дело с досками, логистикой и поиском подрядчиков, если помещение чистое и функциональное.

Проведите анализ затрат и выгод на медленном рынке

Вот реальный довод: сколько вы должны потратить на ремонт?

«Это сложный вопрос, потому что вам нужно знать свой рынок», — говорит дизайнер интерьеров Моррис. «Если это горячий рынок, вы можете уйти с меньшими усилиями, но если он вялый, вам нужно посчитать, сколько вы надеетесь получить от обновлений, и стоимость этих обновлений».

Показательный пример: у Морриса был клиент, чей коричневый камень был «ужасно устаревшим и обесценил весь дом». После того, как компания инвестировала более 100 000 долларов в высококачественную арматуру и бытовую технику, она сразу была продана. «Она владела домом более 10 лет, поэтому уже удвоила свои вложения, так что эти расходы имели смысл.”

У Lipman были клиенты, которые потратили 30 000 долларов на модернизацию кухни и окупили 50 000 долларов из продажной цены.

В конце концов, «достаточно хороший ремонт может поставить вас над препятствием для покупателей, которые просто не могут представить себе жизнь с действительно устаревшей ванной комнатой 70-х годов», — говорит Липман.

Точно так же вы можете отремонтировать устаревшую кухню недорого, изменив поверхности, установив новую раковину и кран под столешницу, покрасив шкафы и заменив новое оборудование. «Это проявляется совершенно по-другому, — говорит он.

Помните, что ремонт — не единственный вариант. «Размещение вашей собственности может иметь большое значение, — говорит Моррис. «Предположим, что бюджет Нью-Йорка составляет не менее 10 000 долларов».

Мосс также является ярым сторонником инсценировки, говоря, что есть много мелких вещей, которые продавцы могут сделать, чтобы добиться огромных результатов. Совершенно сделать все мелкий ремонт и тщательно очистить. «Вымойте и окна, они должны быть немного блестящими», — говорит она.

Если ваши полы в плохом состоянии, Мосс советует их отремонтировать.Покраска тоже должна происходить, хотя она и не рекомендует заменять столешницы. «Вы представляете квартиру в лучшем свете, как она есть». (Она даже продала квартиры с белой техникой, «которая вышла из моды в 90-е».)

Другие быстрые и не очень дорогие проекты ремонта: повторное остекление ванны и плитки, добавление мини-сплит-систем кондиционирования и добавление новых фасадов к ваши шкафы.

Учет вашего рено в цене

Пытаясь выяснить, стоит ли и на сколько поднять запрашиваемую цену, проконсультируйтесь с вашим брокером, который может узнать цены продажи сопоставимых квартир.Возможно, стоит продать его через неделю по несколько более низкой (но все же прибыльной) цене, чем удерживать более высокое предложение. Это рынок покупателя, и здесь много непроданного инвентаря.

И если вы в конечном итоге откажетесь от ремонта, вам просто нужно будет соответственно снизить запрашиваемую цену — и продвигать ее как отличное средство для ремонта.

Предыдущие версии этого поста содержали отчет и текст Натана Темпи.

Ремонт | Катерра

Один партнер, от комплексной проверки до завершения проекта.

Katerra Ремонтные услуги

Команда специалистов по ремонту

Katerra, работающая по всей стране, при поддержке наших субподрядчиков и рабочих бригад, работающих на рынке, обладает глубокими знаниями, помогающими повысить ценность, привлекательность и окупаемость инвестиций в многоквартирную, гостеприимную и коммерческую недвижимость.

Как комплексная команда по ремонту, Katerra поддерживает все, от поиска и установки продуктов до полномасштабных программ ремонта.

Настоящее решение для ремонта под ключ для многоквартирных домов.

Многосемейная рыночная цена

Katerra Renovations предоставляет владельцам многоквартирных домов и инвесторам полный спектр услуг по ремонту, что позволяет нам обеспечивать качество на всех этапах работы.

Имея опыт ремонта как свободных, так и занятых квартир, Катерра обладает опытом и знаниями, чтобы удовлетворить любые потребности в многоквартирном доме.

Многосемейные рыночные проекты
Изменение сообществ за счет улучшения ремонта.

Доступное многоквартирное жилье

Специализированная группа

Katerra по доступному жилью предлагает услуги по ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет налогов и малообеспеченных, по всей стране.

Мы сотрудничаем с застройщиками доступного жилья, творчески продумывая решения, чтобы максимизировать ценность и эффективность для всех заинтересованных сторон и направляя клиентов в процессе приобретения, планирования и реализации. Опыт Катерры включает проекты кредитования 9% и 4%, а также широкий спектр типологий зданий как для семей, так и для пожилых людей.

Проекты доступного многоквартирного жилья
Обеспечение высококачественных пространств с непревзойденным исполнением.

Коммерческий

Katerra для розничной и коммерческой реконструкции обслуживает как местные, так и национальные коммерческие офисы и клиентов розничных брендов. Наша опытная команда реализует проекты реконструкции и улучшения арендаторов, включая коммерческие помещения, корпоративные офисы, учебные заведения и промышленные помещения.

Наша команда понимает уникальные проблемы работы в коммерческой строительной среде, сводя к минимуму перерывы в работе и увеличивая скорость загрузки.Мы знаем, что этого невозможно сделать без надлежащего планирования, совместной работы и детального выполнения.

Коммерческие объекты
Помогает максимизировать рентабельность инвестиций для каждого объекта и каждой комнаты.

Гостиничный бизнес

Компания Katerra по ремонту гостеприимства сотрудничает с объектами Extended Stay, Limited Service, Boutique и Resort Hospitality, чтобы предложить полный спектр услуг по ремонту интерьера и экстерьера. Мы обслуживаем национальные гостиничные компании, которые стремятся сохранить или улучшить свой имидж и узнаваемость бренда на конкурентном рынке, предлагая лучший продукт.

Обладая обширным отраслевым опытом, наша команда понимает уникальные требования к качеству обслуживания и качества строительства при ремонте отелей. У нас есть большой опыт в обеспечении эффективного процесса планирования улучшения собственности (PIP), обеспечении рентабельности инвестиций и повышении стоимости после PIP.

Гостиничные проекты
Помогает вам как можно быстрее вернуться к работе.

Реставрация

Katerra Renovations может справиться со всеми аспектами восстановления собственности, поддерживая клиентов, которые столкнулись с водой, пожаром, плесенью или стихийным бедствием.

С помощью одного контакта наша команда быстро мобилизуется, чтобы начать процесс ремонта вашего актива до состояния, как у нового. Мы можем работать напрямую со страховыми компаниями, экономя ваше время и нервы в процессе рассмотрения претензий. Мы обеспечиваем поддержку в режиме реального времени на протяжении всего жизненного цикла проекта, сотрудничая с клиентами, чтобы составить полный объем работ, предоставляя график оценки рисков и мониторинга, а также затраты, чтобы гарантировать, что ваша собственность снова заработает как можно скорее.

Связаться с отделом продаж ремонта

Все, что вам нужно знать о доступном жилье: подача заявления, получение и пребывание

Фотография mari small на Unsplash

Доступное жилье долгое время находилось на переднем крае политики Нью-Йорка, но оно привлекло еще больше внимания благодаря плану мэра де Блазио сохранить или построить к 2026 году 300000 доступных квартир, что привело к множеству новых лотерей и увеличению числа пользователей. -дружественный веб-портал и обновление для облегчения процесса для иммигрантов и жителей Нью-Йорка с низкими доходами.Но у этой темы есть свои проблемы, особенно с учетом того, что город пошатнулся после пандемии. Многие до сих пор задаются вопросом, достаточно ли в городе делается для обеспечения доступности и действительно ли доступных единиц жилья на доступны по цене. В дальнейшем мы разберем различные типы программ доступного жилья, разберем, как вы можете претендовать и подать заявку, и что произойдет, если и когда вы поступите в программу.

Какие бывают типы доступного жилья?

В целом, город Нью-Йорк определяет доступное жилье как такое жилье, которое стоит примерно одну треть или меньше дохода семьи и регулируется таким образом, чтобы арендная плата не могла резко возрасти с течением времени.Однако существует несколько различных типов доступного жилья.

Жилищное управление города Нью-Йорка

NYCHA — крупнейшее управление государственного жилищного строительства в Северной Америке. Жилые комплексы NYCHA построены на федеральные средства, средства штата или города и не подпадают под действие определенных местных законов. В среднем семья платит 30 процентов своего дохода, чтобы жить в жилом комплексе NYCHA, а остальную часть субсидирует Министерство жилищного строительства и городского развития США.

Национальная программа Раздела 8, которая позволяет арендаторам вкладывать не более 40 процентов своего дохода в аренду в частных зданиях с федеральной программой, субсидирующей разницу, также подпадает под действие NYCHA.Он также может находиться в ведении Департамента по сохранению и развитию жилищного фонда города Нью-Йорка (HPD) или Департамента жилищно-коммунального хозяйства штата Нью-Йорк (HCR).

Согласно веб-сайту NYCHA:

Более 400 000 жителей Нью-Йорка проживают в 326 жилых комплексах NYCHA в пяти районах города. Еще 235 000 человек получают субсидированную помощь в аренде частных домов в рамках управляемой NYCHA программы сдачи жилья в аренду по разделу 8.

NYCHA в последние годы подверглось критике за предполагаемое ненадлежащее управление, которое привело к серьезным проблемам с качеством жизни, в первую очередь по свинцовым краскам и недостатку тепла.В начале этого года председатель NYCHA Грегори Расс подсчитал, что теперь агентству требуется 40 миллиардов долларов капитала для ремонта тысяч единиц государственного жилья, хотя в плане инфраструктуры администрации Байдена стоимостью 1,7 триллиона долларов выделяется 40 миллиардов долларов на всех единиц государственного жилья в США.

Корпус Митчелла-Ламы

Как NYCHA является собственным городским агентством, так и Департамент по сохранению и развитию жилья (HPD), который курирует десятки программ доступного жилья в городе, включая «различные программы нового строительства и сохранения застройки, программы налоговых льгот, пожилые люди. и вспомогательное жилье, сделки с не облагаемыми налогами облигациями, совместно финансируемые Корпорацией жилищного строительства г. Нью-Йорка, и инициативы по повышению устойчивости, среди прочего », — сообщает агентство.Для соискателей квартиры жилье, финансируемое HPD, направляется через две лотерейные системы — Mitchell-Lama Housing и NYC Housing Connect.

Программа Mitchell-Lama Housing была создана в 1955 году для предоставления доступной аренды и кооперативного жилья семьям со средним и средним доходом. Эти здания находятся в частной собственности, но находятся в соответствии с законом штата Нью-Йорк, чтобы цены оставались доступными. Размер арендной платы определяется HPD на основе бюджетных потребностей данной жилищной компании. Владельцы получают налоговые льготы и ипотеку под низкие проценты.

Когда программа только формировалась, разработки не могли выкупить или оставить в течение 20 лет. Теперь, если данное здание было построено до 1974 года, то, скорее всего, будет стабилизирована арендная плата, но если оно было построено после этого года, стоимость здания может быть рыночной. Между 1990 и 2005 годами было потеряно 22 688 единиц жилья Митчелл-Лама, что составляет 34 процента. Однако в 2017 году город выделил 250 миллионов долларов на защиту 15000 квартир Митчелл-Лама от снижения рыночной стоимости.

Что касается кооперативных зданий, жильцы владеют своими квартирами на условиях «ограниченного капитала», что ограничивает прибыль, которую они могут получить от продажи своего дома.Чтобы отказаться от участия в программе после периода ограничения, необходимы три отдельных голоса акционеров «за», два из которых требуют 2/3 голосов в пользу отказа. По данным HPD, многие арендные компании и кооперативы «согласились остаться в программе еще на 35 лет в обмен на субсидируемые государством ссуды на восстановление стареющих систем зданий».

Только в прошлом году правление Bronx’s Co-Op City (с более чем 15 300 квартирами в 72 зданиях, это крупнейший в мире жилищный кооператив) заключило сделку с HPD, которая гарантирует участие застройки в программе Митчелл-Лама до 2052 года.

Доступное жилье

Вторая программа доступного жилья

HPD действует через онлайн-портал под названием NYC Housing Connect (подробнее об этом позже) и включает новые квартиры, которые были построены в рамках рыночных застроек посредством освобождения от налогов 80/20 или инклюзивного зонирования. Проще говоря, программа 80/20 предоставляет безналоговое финансирование застройщикам, сдающим в аренду жилье, которые резервируют не менее 20 процентов квартир для доступного жилья. Инклюзивное зонирование «способствует экономической интеграции в районах города, в которых ведется значительная новая жилищная застройка, предлагая дополнительный бонус к площади в обмен на создание или сохранение доступного жилья на территории или за ее пределами, в основном для семей с низкими доходами», по данным Департамента городского планирования.

В определенных специально отведенных местах, таких как Особый район Хадсон-Ярдс и набережная Гринпойнт-Вильямсбург, определенное количество квартир может быть выделено для домохозяйств со средним доходом, если общее количество доступных домов больше. В недавнем анализе жилья со средним уровнем дохода Джульетта Пьер-Антуан из HPD сообщила 6sqft, что «арендная плата за квартиры со средним уровнем дохода перекрестно субсидирует доступные квартиры в зданиях со смешанным доходом. Это помогает приносить больше операционных доходов в здание, которое поддерживает его в течение долгого времени, не требуя при этом больших субсидий со стороны города.Например, один человек, зарабатывающий 120 000 долларов в год, может претендовать на получение «доступной» квартиры со средним уровнем дохода.

Чтобы определить, кто имеет право на участие в данном проекте доступного жилья, город полагается на средний доход по району. Он определяется каждый год Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) (а не городом Нью-Йорком, как полагают многие) с использованием данных Американского общественного исследования. AMI 2021 года для региона Нью-Йорка составляет 107 400 долларов США для семьи из трех человек (100% AMI).

Как объяснено ранее в 6 кв. ф.:

AMI Нью-Йорка фактически включает несколько богатых пригородов, в том числе округа Вестчестер, Рокленд и Патнэм. Учитывая, что обычно предполагается, что во всех трех пригородах средний доход выше, чем в пяти районах Нью-Йорка, многие люди также предполагают, что их включение искусственно раздувает AMI в Нью-Йорке.

Город делит возможности доступного жилья на пять категорий:

Чрезвычайно низкий доход: 0-30% AMI
Очень низкий доход 31-50% AMI
Низкий доход 51-80% AMI
Средний доход 81-120% AMI
Средний доход 120-165 % AMI

Имею ли я право и как мне подать заявление на получение квартиры?

Не существует единой формулы, позволяющей определить, имеете ли вы право на доступное жилье.Квалификационные требования NYCHA довольно просты, с простым пределом дохода, установленным для каждого размера семьи.

Текущие ограничения дохода Митчелла-Ламы, любезно предоставлены NYC HPD

Mitchell-Lama более сбивает с толку, поскольку для каждой разработки требуется отдельное приложение. Есть также три различных типа застройки, каждый из которых имеет свои собственные правила отбора — аренда с федеральной поддержкой, кооперативы с федеральной поддержкой и жилые единицы, не получающие федеральной помощи.Возможности Митчелла-Ламы можно вводить только через списки ожидания. К счастью, онлайн-портал Mitchell-Lama Connect позволяет вам видеть все списки ожидания, которые в настоящее время принимают заявки, а также те, которые будут открывать . Портал позволяет создавать профиль и участвовать в нескольких разработках.

Оттуда вы можете открыть два PDF-файла, которые показывают текущие здания Митчелла-Ламы с открытыми списками ожидания и короткими списками ожидания , которые работают по лотерейной системе.Предпочтение отдается ветеранам. В списках указано, является ли здание арендным или кооперативным и субсидируется на федеральном уровне. Он также показывает, какие типы квартир доступны — студии и апартаменты с одной или четырьмя спальнями. Вы также можете просмотреть повторную аренду на веб-сайте HPD.

В настоящее время в пяти районах есть 31 здание с открытыми списками ожидания (18 кооперативов и 13 домов для аренды) и три здания с короткими списками ожидания (один кооператив и два объекта аренды). Обратите внимание, что люди, подающие заявку на общий открытый список ожидания, могут не получать ответа в течение четырех лет.Mitchell-Lama недавно представил свой статус внешнего списка ожидания через Mitchell-Lama Connect, который позволяет кандидатам видеть текущий номер списка ожидания и дату последней одобренной заявки для каждой разработки, чтобы они могли лучше отслеживать свой прогресс.

Часть Списка жилья, доступная после создания учетной записи NYC Housing Connect

Для доступного жилья, не принадлежащего Митчелл-Лама, HPD имеет централизованный портал под названием NYC Housing Connect , который позволяет пользователям создавать профиль, загружать необходимые документы и искать жилищные лотереи, которые в настоящее время принимают заявки по районам, размеру семьи, доходу , и помесячная арендная плата.

По истечении указанного срока заявки отбираются для рассмотрения посредством лотереи. Если ваше заявление будет отобрано и вы соответствуете требованиям, вас пригласят на собеседование, чтобы продолжить процесс определения вашего права на участие. Собеседования обычно назначаются от двух до 10 месяцев после крайнего срока подачи заявок. Вас попросят принести документы, подтверждающие размер вашей семьи, личность членов вашей семьи, ваш семейный доход и любые активы, которые у вас могут быть.

Последние (2021 г.) данные AMI. Источник: NYC HPD

Как объяснялось ранее в этой статье, требования к доходу рассчитываются по среднему доходу по региону (AMI). Помимо того, что заявители попадают в определенный диапазон этого показателя, они также должны продемонстрировать положительную историю аренды за 12 месяцев. До недавнего времени требовалась проверка кредитоспособности, но город изменил политику, чтобы жители Нью-Йорка без номера социального страхования или налогового удостоверения имели равные возможности подать заявление.

В зависимости от того, где вы находитесь на графике AMI, у вас будет лимит активов. Например, кандидат с 30-процентным AMI имеет лимит активов домохозяйства в размере 34 110 долларов, а кто-то с 175 процентами имеет лимит активов в 198 975 долларов.

Каковы мои шансы?

В мае 2016 года шансы найти доступную квартиру составляли примерно 1000 к 1. Как сообщает 6sqft, с января по май того года 2,54 миллиона заявителей подали через Housing Connect заявки на 2628 доступных квартир.В 2018 году (самые последние данные) шансы улучшились до 1 на 592 , несмотря на то, что общее количество претендентов почти удвоилось по сравнению с двумя годами ранее и превысило 4,6 миллиона. Причина увеличения шансов в том, что они подавали заявки на 7 857 квартир.

Однако в статье, опубликованной в июне 2020 года в The City, было обнаружено, что «чем ниже арендная плата — и чем ниже доход домохозяйства, подающего заявку, — тем больше людей подает заявку на квартиру». Они проанализировали более 18 миллионов заявок на систему NYC Housing Connect в период с января 2014 года по март 2019 года и обнаружили, что единицы с чрезвычайно низким доходом видели в среднем 650 заявок на единицу, в то время как на другом конце спектра единицы со средним доходом видел в среднем 123 заявки на единицу.

Кроме того, вы можете попасть в категорию предпочтений. Как уже упоминалось, ветераны занимают первое место в списке жилья Митчелл-Лама. А в большинстве вновь построенных зданий 50 процентов квартир резервируется для заявителей в пределах их общинного района. Есть также единицы, зарезервированные для приоритетных групп, таких как муниципальные служащие, пожилые люди, бывшие бездомные и те, кто имеет право на вспомогательное жилье.

Если вы считаете, что вас ошибочно отказали в разработке, вы должны сначала связаться с управляющим агентом, от которого пришло письмо с отказом, чтобы подать апелляцию, как правило, в течение 14 дней.

Могу ли я сохранить свою доступную квартиру навсегда?

Мы уже коснулись этого в отношении 20-летних контрактов Митчелл-Лама, но как насчет этих двух десятилетий? По данным Управления жилищного и коммунального хозяйства штата Нью-Йорк:

Все арендаторы / акционеры жилищного комплекса Митчелл-Лама, находящегося под надзором DHCR, обязаны ежегодно сообщать о своем доходе и доходе всех членов семьи и выполнять запросы жилищной компании о предоставлении документации. Арендаторы в застройках с федеральной поддержкой должны соблюдать требования HUD по переаттестации годового дохода. Арендаторы в застройках, не финансируемых государством, подлежат ежегодной проверке доходов DHCR.

Когда дело доходит до квартир, полученных в результате жилищной лотереи, это немного сложнее. По данным Корпорации жилищного строительства г. Нью-Йорка:

Квартиры с низким доходом, финансируемые HDC, включены в систему стабилизации арендной платы, что обычно означает, что ваша арендная плата будет увеличиваться на определенный процент каждый год в зависимости от увеличения, разрешенного Советом по правилам арендной платы.Однако это повышение ограничивается ограничениями на повышение арендной платы в жилищных программах для малоимущих. Квартиры со средним доходом включены в систему стабилизации арендной платы, что означает, что ваша арендная плата будет увеличиваться на небольшой процент каждый год в зависимости от увеличения, установленного Советом по правилам арендной платы.

Вопреки мнению большинства людей, HDC отмечает, что увеличение или уменьшение дохода арендатора не влияет на размер арендной платы. То же самое касается NYCHA и Section 8.

Однако, если доступное жилье было профинансировано в рамках городской программы снижения налогов, такой как 421-a или налоговой льготы на жилье для малоимущих (обе части программы 80/20), вам следует знать, когда истекает срок действия этой скидки, потому что в этот раз стабилизация арендной платы больше не будет действовать, и у вас может не быть права продлевать договор аренды.Вся эта информация должна быть доступна при первом подписании договора аренды.

+++

Примечания редактора: Эта статья была первоначально опубликована в 2015 году и была обновлена. Все данные, цифры доходов и политическая информация отражают самые актуальные на момент переиздания данные.

СВЯЗАННЫЕ:

Теги: 80/20, инклюзивное зонирование, Mitchell-Lama Housing, Департамент сохранения и развития жилищного фонда Нью-Йорка, NYCHA

.

Бюджетный ремонт квартиры

Ремонт в квартире эконом класса своими силами. Бюджетный ремонт

Ремонт квартир эконом класса – это дешевый ремонт, который при небольших финансовых вложениях позволяет качественно выполнить черновые работы и чистовую отделку, при этом изменения в интерьере будут незначительные. Бюджетный ремонт квартиры предполагает использование недорогих, но современных материалов, которые отвечают всем требованиям надежности, безопасности и экологичности.

Кому подойдет ремонт квартир эконом класса?

Отделка квартир эконом класса подойдет в первую очередь тем, у кого не хватает времени и денег на то, чтобы провести полноценный капитальный или даже косметический ремонт. Все мероприятия по экономичному ремонту квартиры выполняются в рекордно короткие, сжатые сроки, а цены одни из самых низких. При правильно выбранной компании, занимающейся бюджетным ремонтом квартиры на профессиональном уровне Вы в результате сможете получить обновленную и свежую квартиру при очень ограниченной стоимости.

Ремонт квартиры эконом класса под ключ

Если Вы решили заказать малобюджетный ремонт квартиры, стоит при этом понимать, что работы здесь будут проведены лишь поверхностные. В отличие от капитального и даже косметического ремонта дизайн квартир эконом класса – это лишь частичная отделка, где производится незначительное изменение интерьера. Чаще всего бюджетный ремонт заказывают владельцы однокомнатной квартиры, т. к. небольшая площадь позволяет выполнить все работы быстро и относительно недорого. Экономичный ремонт гостиной, спальни,  зала, лоджии, прихожей, детской или балкона подходит тем, кто не так давно сделал серьезный ремонт и необходимо лишь освежить интерьер, придать ему новизну. Поэтому, прежде чем заказать ремонт квартир эконом класса, опираясь на его низкую цену, трезво взгляните на свое помещение и оцените его масштабы. В некоторых случаях лучше все же переплатить, но сделать полноценный капитальный ремонт и отделку.

Бюджетный ремонт кухни эконом класса.

Каждая хозяйка мечтает о комфортной и уютной кухне, где могла бы собраться вся семья. Но как правило, если требуется бюджетный ремонт хрущевки, то вероятно и кухня находится не в лучшем состоянии. Видавший виды линолеум, устаревший уголок, выцветшие обои… Так хочется привнести что-то новое в это помещение, но финансы не позволяют сделать это с размахом.

В таком случае идеальным выходом из ситуации станет бюджетный ремонт кухни. Прежде чем приступать к таким работам, стоит определиться, насколько глобальными они должны быть. Например, если проводится бюджетный ремонт квартиры в новостройке, то вероятно здесь не потребуется особо значимых изменений на кухне, т. к. жилье еще новое, со свежей черновой или даже чистовой отделкой.

Другое дело – квартиры старого года постройки: сталинки, хрущевки. В таких помещениях объем работ будет побольше, да и конечная стоимость, скорее всего, будет повыше.

Итак, работы по эконом отделке кухни включают следующие этапы:

  1. Пол. Самым недорогим напольным покрытием был, есть и будет линолеум. Несмотря на скептиков-экологов, этот материал можно все же назвать безопасным. Дело в том, что вредные вещества выделяются в воздух лишь спустя 5-10 лет, да и то у линолеума не самого лучшего качества.
  2. Стены. Самым популярным строительным материалом для отделки стен остаются обои. Однако в особо марких местах не желайте денег на отделку плиткой или стеновыми панелями.
  3. Потолок. При ремонте кухни важно учесть одно правило – выбирать стоит тот материал для потолка, который не станет впитывать в себя жир, пар и запахи при готовке. Это может быть вагонка, навесные потолки или МДФ.

Ремонт ванной комнаты эконом класса

Прежде чем приступать к экономному ремонту ванной комнаты, стоит определиться, с помощью каких материалов он будет проводиться. К примеру, в силу дороговизны покупка дорогостоящих отделочных материалов для ремонта ванны и санузла эконом класса не целесообразна. Лучше эти деньги потратить на куда более важные вещи: покупку хорошей сантехники или вызов профессионального мастера сантехника. Даже если речь идет об эконом ремонте туалета и ванной, это не значит, что такие работы можно и нужно  делать самому.

Во-первых, Вы потратите слишком много сил и времени. Во-вторых, очень сложно неспециалисту выполнить такую эконом отделку ванной комнаты, которая была бы качественна и радовала идеальным результатом. Поэтому без помощи профессионалов здесь не обойтись. Важно  понимать, что именно квалифицированная бригада рабочих позволит сделать такой бюджетный ремонт туалета или ванны, который при своих невысоких затратах не будет похож на дешевый и низкокачественный. А это по силам только настоящим специалистам.

При эконом ремонте ванной лучше всего отделывать стены панелями. Это недорогой, но практичный материал, который прослужит Вам долгое время. На пол обязательно кладется плитка. Только такое напольное покрытие обеспечивает полную водонепроницаемость и влагостойкость. При отделке потолка стоит выбрать те материалы, которые не пропускают воду, влагу, а также препятствуют образованию грибков и плесени. Эконом ремонт ванной комнаты может быть красивым и современным, если за дело берется квалифицированный подрядчик.

Сколько стоит бюджетный эконом ремонт квартиры в Симферополе, Севастополе

Каждого заказчика прежде всего интересует, стоимость экономичного ремонт помещений. Средняя цена рассчитывается исходя из 1 кв.м. площади и зависит от различных нюансов:

  • Размеры комнат
  • Количество материалов
  • Установленные сроки
  • Выполнение работ с учетом материалов или без них
  • Размер скидки (если предоставляется)
  • Место проведения работ
  • Квалификация и опыт мастеров.

Если Вам нужно узнать, сколько стоит ремонт квартир эконом класса, Вы можете позвонить нам. В самое быстро время наши менеджеры свяжутся с Вами и сообщат точную сумму. Но уже сейчас мы с уверенностью можем сказать, что компания Гросс Мастер Крым устанавливает самые низкие цены на ремонт в Симферополе, Севастополе и по всему Крыму.

Гросс Мастер Крым. Услуга Муж на час. Мелкий и частичный ремонт квартир, офисов, коттеджей. Все виды комплексного ремонта под ключ в новостройках. Работаем в Крыму!

+7 (978) 225-94-33

Ремонт квартиры под ключ в Екатеринбурге

Компания «МД Строй Монтаж» оказывает комплекс услуг по ремонту квартир под ключ в Екатеринбурге. Мы знакомы с большим объемом работы и к нему готовы. Возможно проведение ремонта разного уровня сложности:

черновой, базовый, косметический, капитальный, в новостройках, в хрущевках, евроремонт.

Черновой ремонт

Актуален для новых домов или квартир. Его особенность в том, что до отделки квартиры необходимо подготовить поверхности:

— демонтировать ненужные конструкции и возвести новые,
— проложить электрическую разводку и трубы,
— выполнить стяжку на полу, выровнять стены, потолок и т.д.

Наша компания «МД Строй Монтаж» выполнит черновую работу для подготовки к отделке. Дальше вы сможете самостоятельно приклеить обои и ламинат. Мы выполняем ремонт квартир в Екатеринбурге недорого и качественно.

Базовый ремонт

Иногда бывает, что бюджет ограничен, однако в квартиру нужно въехать быстрее. Тогда можно провести базовый ремонт, и жилье станет готовым для проживания. Компания «МД Строй Монтаж» предлагает ремонт квартир в Екатеринбурге недорого и качественно, отзывы клиентов это подтверждают. Мы относимся с одинаковой ответственностью к работам любой стоимости, будь то базовый или евроремонт.

Косметический ремонт

Если жилище выглядит хорошо, но хочется сменить обстановку или материалы, мы поможем провести косметическую отделку. Компания «МД Строй Монтаж» предлагает услуги по ремонту квартиры в Екатеринбурге с материалами. Вы выбираете, а мы покупаем и доставляем материалы вам домой. После косметической переделки ваша жизнь преобразится. Для ремонта квартиры частной в Екатеринбурге требуется только желание клиента, а мы готовы оказать профессиональную помощь.

Капитальный ремонт

Чтобы выполнить капитальный ремонт и отделку квартир в Екатеринбурге, нужно уметь провести работы повышенной сложности. У нас это есть — компания «МД Строй Монтаж» способна предоставить услуги мастеров по различным специальностям. Капитальная переделка будет проводиться профессиональными специалистами на всех этапах: от чернового до отделки. Если же возникает вопрос, сколько стоит ремонт квартиры в Екатеринбурге, да еще и капитальный, то наш мастер бесплатно составит для вас смету всех работ с ценой.

Ремонт в новостройках

Специалисты компании «МД Строй Монтаж» имеют большой опыт проведения ремонта квартир в новостройках в Екатеринбурге. Мастера по ремонту квартир из Екатеринбурга помогут вам завершить отделку жилья для проживания. У нас можно получить модный дизайн для ремонта квартир в Екатеринбурге, чтобы новое жилье выглядело современно.

Ремонт в хрущевках

Красивую переделку можно сделать даже в хрущевке, только нужны знания мастера. Помещение преобразится по вашему вкусу, и ничего не напомнит о прошлом. Стоимость ремонта квартиры в Екатеринбурге для хрущевки может быть меньше, так как площадь их обычно небольшая. Поэтому еще можно и сэкономить. Обязательно понадобится ремонт дверей в квартире в Екатеринбурге, ведь двери обычно старого образца, и мы поможем заменить их на новые и красивые.

Евроремонт

В компании «МД Строй Монтаж» можно заказать элитный ремонт с отделкой премиум класса. Специалисты выполнят комплекс работ с материалами самого высокого качества. Для элитного ремонта квартир в Екатеринбурге прайс цен включает и разработку индивидуального дизайн-проекта. Готовы работать с проектом заказчика, учитывая возможности помещений. Примеры готовых вариантов с евроремонтом вы можете посмотреть на фото ремонта квартир в Екатеринбурге. В комплекс работ могут быть включены дополнительные услуги по желанию заказчика.

Ремонт отдельных комнат

Чтобы подготовить комнату к семейному событию или торжеству, лучше обратиться к проверенному подрядчику. В компании «МД Строй Монтаж» проведут переделку с учетом функционала комнаты. Мы выполняем ремонт:

— детской комнаты,
— спальни,
— кухни,
— технических помещений
— ванной, туалета, кухни.

Вы можете просматривать множество сайтов по ремонту квартир в Екатеринбурге, а можно сразу обратиться к опытным сотрудникам компании «МД Строй Монтаж». Мы гарантируем честные цены на ремонт квартир в Екатеринбурге. Например, ремонт однокомнатной квартиры под ключ в Екатеринбурге по цене вы можете легко просчитать по прайсу.

Ремонт детской

Детская комната подразумевает использование только экологичных материалов. Компания «МД Строй Монтаж» может предложить несколько готовых дизайн-проектов по детской тематике. Ваша принцесса или отважный капитан останутся очень довольны.

Если сравнивать фирмы по ремонту квартир в Екатеринбурге, мы действительно предлагаем лучшее для вашего ребенка. Чтобы провести перед выпиской из роддома косметический ремонт квартиры в Екатеринбурге по цене, которая вас устроит, достаточно нам позвонить.

Ремонт спальни

Место для отдыха требует особого комфорта. Компания «МД Строй Монтаж» сможет осуществить переделку так, как вам нравится. Косметический ремонт квартир в Екатеринбурге лучше заказывать в профессиональной организации с многолетним опытом. Ремонт квартир в Екатеринбурге недорого под ключ можно заказать на нашем сайте.

Ремонт кухни

Для ремонта кухни понадобится много дополнительных работ по установке техники, подводке воды и многое другое. Но мы готовы к трудностям. Качественно выполненная отделка кухни сможет прослужить вам долгое время. На ремонт квартир расценки в Екатеринбурге могут быть разными, мы же предлагаем прозрачные цены при высоком качестве услуг.

Ремонт ванной и туалета

Комплексный ремонт квартир в Екатеринбурге рекомендуется начинать именно с этих помещений — ванны и туалета. В компании «МД Строй Монтаж» вы найдете и хорошего сантехника, и плиточника, и других профессионалов. Капитальный ремонт квартир в Екатеринбурге с красивой ванной будет завершенным.

Квартира начинается с прихожей, а значит ее отделка имеет важное значение — это первое, что видят гости. Вы можете заказать ремонт квартир в Академическом районе Екатеринбурга или в других районах — мастер сам подъедет для встречи с вами.

Ремонт лоджии

Балкон может стать прекрасным местом для релаксации. Мелкий ремонт в квартире в Екатеринбурге поможет сделать наша компания. Чтобы сделать ремонт квартиры в Екатеринбурге, закажите бесплатный выезд мастера на дом.

Стоимость работ

Чтобы провести переделку с компанией «МД Строй Монтаж», может подойти любой бюджет. Со стоимостью работ можно ознакомиться на сайте, чтобы принять решение. Для расчета цены ремонта квартир в Екатеринбурге калькулятор на сайте очень пригодится.

Заказать ремонт в компании «МД Строй Монтаж» — это разумный и простой шаг. Чтобы выполнить ремонт квартир в Екатеринбурге под ключ, цены можно сначала посмотреть в прайсе. Мы всегда доступны по телефону для вашего звонка.

Бюджетный ремонт квартиры-студии — идеи ремонта от Castorama

Главная/Советы и идеи/Как сделать бюджетный ремонт в студии

квартира студия бюджетный ремонт

квартира студия бюджетный ремонт

Удобная квартира-студия – хороший вариант жилья для одного человека или молодой семьи. В таком помещении можно создать удобный интерьер, где будут собраны и правильно расставлены все необходимые вещи. Планируйте обустройство квартиры еще до начала ремонта, чтобы продумать расположение и оформление каждой функциональной зоны и просчитать расходы. Оформить комфортное жилье можно и без большого бюджета на дизайн-проект. Эксперты Castorama рассказывают, на что можно снизить затраты во время ремонта, чтобы сделать квартиру удобной для проживания, уютной и просторной.

Избегайте спонтанных покупок

Чтобы сэкономить на ремонте, не совершайте спонтанные покупки. Сначала сравните цены на отделочные материалы в разных магазинах. Можно не ждать распродажи: многие строительные гипермаркеты проводят акции и предлагают скидки на популярные товары в течение всего года.

Выбирайте момент

Однако не стоит пренебрегать и сезонными скидками. Делать ремонт выгоднее зимой. Многие строительные гипермаркеты и мебельные центры снижают цены на товары, что поможет вам сэкономить на покупке материалов. Мастера в это время также не загружены работой. Не бойтесь торговаться и предлагать более низкую оплату, – возможно, такой вариант устроит и специалиста.

Не усложняйте

Чем проще дизайн, тем дешевле его воплотить. Откажитесь от сложных встроенных конструкций, подиумов и перегородок. Не нужно делать многоуровневые навесные потолки и злоупотреблять гипсокартоном. Покрасить ровную поверхность стены и уложить напольное покрытие обойдется недорого – помните об этом, придумывая дизайн студии.

Для красивого ремонта необходимо тщательно подготовить основу. Вы можете выбрать недорогие декоративные обои или краску для отделки, но стены, потолок и пол должны быть ровными. В обратном случае даже самая дорогая отделка будет смотреться неуместно.

Соглашайтесь на компромисс

Не обязательно экономить на всем: выделите, что для вас важнее. Небольшая площадь квартиры-студии позволяет выбрать для напольного покрытия паркетную доску или массив, но при этом остановиться на более доступной краске для стен. Если вам принципиально выложить ванную комнату дорогой мозаикой, будьте готовы использовать в жилой зоне ламинат или пробку.

Помните, что дорого еще не означает красиво и качественно. Дорогие материалы для строительства и отделки квартиры не гарантируют качественный ремонт и функциональную планировку. Натуральный камень или дерево будет смотреться неуместно в обустройстве компактной студии.

Сделайте ставку на минимализм

Скандинавский дизайн – отличный вариант для бюджетного ремонта в квартире-студии. Этот стиль не требователен к отделочным материалам и мебели. Оштукатуренные белые стены, простой деревянный пол, лаконичная мебель, минимум украшений – такой дизайн обойдется недорого, но всегда будет выглядеть стильно.

Скандинавский стиль не требует многочисленного декора. Для компактного жилья он станет хорошим решением. Особенность его – экономия пространства, что очень важно для квартиры-студии. Вы можете оформить зонирование с помощью удобных в использовании, недорогих отделочных материалов. Например, стену возле зоны отдыха можно покрасить в светлые оттенки, рабочую зону оформить насыщенными, яркими цветами. Простой и лаконичный скандинавский стиль дает возможность сделать интерьер функциональным и удобным.

Чтобы украсить комнату и дополнить интерьер, используйте декор, созданный своими руками. В спокойном и сдержанном скандинавском дизайне комнаты будут интересно смотреться яркие декоративные подушки и мягкий плед. Они создадут домашнюю, уютную атмосферу.

Стулья в обеденной зоне также можно оформить стильными подушками. Скандинавы предпочитают экологичность в оформлении домов, поэтому для создания текстильных декоративных элементов выбирайте натуральные ткани – хлопок, лен.

СОКРАЩАЙТЕ ПЛОЩАДЬ

Используйте дорогостоящие материалы на ограниченной площади. Например, декорировать стену кирпичом ручной формовки можно только в нише или в центре стены, где отделка у всех на виду. Модную напольную плитку с геометрическим принтом тоже не обязательно стелить на большой площади: сделайте яркий «коврик» только у входа в квартиру и вдоль кухонного гарнитура. Дизайнерские обои будут отлично смотреться в качестве акцента в спальной зоне или напротив дивана.

ИСПОЛЬЗУЙТЕ СТАНДАРТНУЮ МЕБЕЛЬ

Сделанная на заказ мебель идеально вписывается в интерьер, но может сильно ударить по вашему семейному бюджету. Планируйте расстановку предметов мебели так, чтобы использовать только стандартные модели: кухонный гарнитур с типовыми размерами, кровать, диван и шкаф.

Всё для ремонта на Castorama.ru

Бюджетный ремонт квартиры. Фото и идеи. Ремонт пола, стен и потолка. Пошаговое руководство

Многие привыкли думать, что действительно качественный и стильный ремонт не может быть бюджетным. Но в действительности это неверно. Существует множество способов улучшить дизайнерское исполнение, равно как выдержать заданную стилевую концепцию, но при этом обойтись умеренными расходами. Тем более, если действовать планируется полностью самостоятельно, ведь тогда 30% бюджета экономится, поскольку не приходится платить за услуги профессиональным ремонтникам.

Очень часто бюджетный ремонт путают с экономичным. В этом случае люди стараются и делают для себя, чтобы впоследствии с комфортом жить несколько лет, не задумываясь, что требуется обновление. А экономичный основывается на использовании самых дешевых отделочных материалов, как правило, это легкая косметика для последующего проживания квартирантов.

Поэтому бюджетный ремонт далеко не всегда подразумевает самые дешевые строительные и отделочные материалы, но всегда – качественные и практичные.

Содержание статьи

  • 1 Фото и дизайн ремонта квартиры
  • 2 Бюджетный ремонт квартиры своими руками
  • 3 Красивый бюджетный ремонт квартиры
  • 4 Идеи и варианты ремонта квартиры
  • 5 Бюджетный ремонт квартиры в новостройке. Пошаговая инструкция
  • 6 Бюджетный ремонт квартиры в хрущевке. Пошаговая инструкция
  • 7 Бюджетный ремонт однокомнатной квартиры. Пошаговая инструкция
  • 8 Бюджетный ремонт двухкомнатной квартиры. Пошаговая инструкция
    • 8.1 Похожие статьи

Фото и дизайн ремонта квартиры

В интернете можно найти множество фотографий или даже видеороликов, которые обеспечивают подробной информацией о том, как выполняется ремонт в рамках ограниченных финансовых возможностей. Можно перенять предложенный в общем доступе опыт, равно как вдохновиться идеями других пользователей.

Бюджетный ремонт квартиры своими руками

Нельзя просто приступать к бюджетному ремонту своими руками. Необходимо сначала тщательно все распланировать. Для этого:

  1. Формируется запас времени. Отдельные виды работ, например, с сантехникой и электрикой, требуют специфических знаний от исполнителя. Поэтому теряется время сначала на изучение инструкций, а потом на применение их на практике. Нельзя уложиться за пару дней, не обладая опытом, специализированной бригадой и современным профессиональным инструментом.
  2. Оценивается состояние квартиры. В некоторых случаях разумнее будет доработать то, что имеется. К примеру, плитка, что использовалась в союзное время, после реставрации будет выглядеть в разы лучше, но в то же время она намного качественнее современных предложений на рынке. Поэтому нужно четко проработать схему, где отделка будет реставрироваться, а где – убираться до основания, после чего устанавливаться заново.
  3. Формируется список покупок. Предварительно необходимо посетить все ближайшие строительные магазины и рынки, чтобы проанализировать цены. Слишком дешевые товары покупать нельзя, поскольку производитель на них сильно экономит, и они точно не обеспечат нужным качеством.
  4. Составление сметы. Здесь учитывается две главные особенности. Бюджет планируется заранее. Лучше оставить одну комнату не отремонтированной, чем сэкономить на материалах, и через год заново выполнять ремонт всей квартиры. И второе – нужно составлять смету на 70-75% бюджета. Оставшиеся деньги должны сохраниться на дополнительные расходы, которые неопытные ремонтники в силу отсутствия практики могли пропустить.

Самое главное при выполнении ремонта – отказаться от экономии на коммуникациях. В особенности это касается газовых шлангов и электрики, поскольку дешевые или б/у изделия подвергают опасности жильцов не только квартиры, но и всего дома в целом.

Красивый бюджетный ремонт квартиры

На данный момент очень много стилей концентрируется в рамках среднего или минимального бюджета. Можно использовать, к примеру, стиль лофт, который подразумевает наличие некой старины в оформлении. В этом случае удастся сэкономить на отделочных материалах, и вложить больше денег в обстановку и меблировку.

Также можно использовать старые предметы интерьера или отделку, которую доступно отремонтировать и отреставрировать. К примеру, в сталинках устанавливался очень качественный паркет, который является материалом вне времени. Соответственно, его можно подровнять и подкрасить лаком, и он будет выглядеть так же, как в первый день. И таких материалов большинство в квартире, нужно только побольше узнать о них.

Идеи и варианты ремонта квартиры

Самая главная идея при ремонте квартиры – нельзя бояться экспериментировать. Поскольку именно жильцам в будущем проводить все время в этом доме, они должны подстраивать пространство полностью под себя. Не стоит рассматривать современные модные тенденции, поскольку они приходят и уходят. Нужно подстраиваться полностью под себя.

Другая важная идея – не стоит бояться использовать проверенные методы и штампы. Никто не будет осуждать за то, что во время ремонта квартиры использовалась чужая идея. Если удается ее реализовать, и она вполне устраивает жильцов, то нельзя упускать такой шанс.

Также стоит рассмотреть несколько вариантов ремонта квартиры, которые не выходят за рамки ограниченного бюджета. Таким финансовым возможностям соответствуют такие стили, как:

  • Пляжный коастал. Этот вариант напоминает американо, но характеризуется несколькими отличительными чертами – используется клеточная отделка (не обязательно шахматная), и в интерьере должна присутствовать плетеная мебель. Можно сделать плетеным декор, поскольку полноценная плетеная мебель обходится не дешево;
  • Гламурный шик. Не стоит пугаться названия. В действительности этот стиль является дешевым заменителем ар-деко. Но здесь не нужно пользоваться настоящими произведениями искусства, ведь за вполне разумную цену можно купить качественную подделку. Гламурный шик не подойдет мужской квартире, т.к. тут преимущественно присутствуют розовые и светлые тона;
  • Азиатский шик. Японские или китайские мотивы в последнее время приятны для большинства потребителей. Это связано больше с психологией, поскольку такие мотивы формировались на Востоке тысячелетиями, и здесь большое внимание уделяется спокойствию и умиротворению. А в шумном городе их очень не хватает;
  • Европейский урбанистический стиль. В последнее время он используется во всех крупных городах Европы, преимущественно – в столицах. Единственная черта этого стиля – лаконичность, полное отсутствие вычурности и броских элементов дизайна.

Не обязательно выбирать единый стиль для оформления всей квартиры. Если ознакомиться с правилами перехода, все помещения можно выполнять в разных стилях. Но правилам перехода должно уделяться особое внимание, поскольку в противном случае квартира будет смотреться слишком нагружено и безвкусно.

Бюджетный ремонт квартиры в новостройке. Пошаговая инструкция

Квартиры в новостройках предлагаются преимущественно с черновой отделкой. Очень часто покупателям предлагается просто коробка, и расстановкой стен они должны заниматься самостоятельно, что дополнительно увеличивает расходы на ремонт. Другая важная особенность – сразу после строительства приступать к ремонту не рекомендуется. Нужно выждать 2 года, поскольку «свежий» дом обязательно дает усадку.

После того, как дом прошел усадку, можно переходить к работе. Действовать рекомендуется поэтапно:

  1. Покупка материалов. Соответственно, на момент покупки строительных и отделочных материалов жильцы уже должны окончательно определиться со стилями и прочими особенностями оформления. Во время подсчета количества материалов необходимо, во-первых, учитывать 10% на случай брака или порчи сырья, а во-вторых – определить их хранение. Обычно выделяется 1 комната, которую будут ремонтировать в последнюю очередь, и в ней хранятся все материалы, инструменты, расходники и т.д.
  2. Составление планировки. Выполняется в случае, если стены необходимо расставлять самостоятельно.
  3. Черновые работы. Включают в себя электропроводку, стяжку пола, выравнивание поверхностей для последующего использования облицовки, вывод коммуникаций к месту подсоединения с сантехникой, газовой плитой и т.д.
  4. Чистовые работы. Включают в себя в первую очередь финишную отделку каждого помещения, затем – установка межкомнатных дверей, и после – установка розеток.

Следует отметить, что рассматриваемая схема является лишь общей, но ее можно взять за основу. В каждом отдельном случае она может меняться или дополняться.

Бюджетный ремонт квартиры в хрущевке. Пошаговая инструкция

Поскольку ремонт в хрущевке будет выполняться с уже готовой черновой отделкой, инструкция здесь немного проще. В крайнем случае, жильцам потребуется лишь немного выровнять поверхности, если они слишком агрессивно снимали старую отделку. Выполняется это очень быстро и просто с помощью специального штукатурного раствора, который продается в уже готовом варианте на строительном рынке и в хозяйственных магазинах.

Инструкция по косметическому ремонту в хрущевке:

  1. Составление плана. Нужно окончательно определиться со стилями каждого помещения, отделочными материалами, освещением, коммуникациями и т.д.
  2. Замеры и покупка материалов. Рекомендуется покупать немного больше материалов, чтобы был запас на случай брака. Если обои или плитка останутся, не торопятся их выбрасывать. Пусть они лежат на антресолях, ведь с их помощью удастся впоследствии немного отреставрировать поврежденные части поверхностей.
  3. Подготовка комнат. Нужно составить план, выстроить очередность ремонта каждой комнаты. И освобождать комнаты, соответственно, потребуется по очереди, не придется все полностью выносить из квартиры на улицу.
  4. Демонтаж старых отделочных материалов. Выравнивание поверхностей под последующую отделку.
  5. Установка новых окон (если входит в план).
  6. Установка откосов и подоконников.
  7. Демонтаж старых и установка новых межкомнатных дверей (если входит в план).
  8. Подготовка и отделка потолочных поверхностей (можно выполнять сразу во всей квартире).
  9. Грунтование стен и пола.
  10. Облицовка стен выбранным материалом.
  11. Установка розеток, выключателей и светильников.
  12. Обустройство напольного покрытия.
  13. Обрамление плинтусами.

Бюджетный ремонт однокомнатной квартиры. Пошаговая инструкция

Бюджетный ремонт однушки мало чем отличается в отношении пошагового руководства от всех остальных типов. Действуют по инструкции:

  1. Кухня. В первую очередь именно кухня приводится в порядок. На это помещение уходит много денег, поскольку здесь нужно покупать только качественные материалы, выдерживающие серьезные нагрузки на ежедневной основе. Также с кухней сложно работать, т.к. тут используют несколько видов материалов. К примеру, на стенах укладывается фартук из плитки, а остальные части отделываются другими материалами.
  2. Санузел. Он включает в себя работу над ванной и туалетом. Туалет или пространство около него, если санузел совмещен, лучше отделывать кафелем, поскольку его просто мыть, и можно обрабатывать различными средствами бытовой химии. В ванной можно потратить на кафель только в тех местах, где гарантированно будет постоянно мокро. Вход в ванную комнату или отдельные стены можно не отделывать плиткой, а использовать другой более экономичный материал, чтобы уложиться в бюджет.
  3. Коридор. Основную статью расходов здесь составляет входная дверь. Поскольку она напрямую влияет на безопасность жильцов, крайне важно не экономить на ней. Весь остальной ремонт обойдется недорого.
  4. Комната. Спальня или спальня-гостиная должна формироваться с учетом зонирования пространства. Можно сделать перепады уровней, чтобы выделить спальную зону, рабочий кабинет, обеденную зону и т.д. Желательно продумать расположение мебели и зон до начала ремонта, чтобы точно знать, как действовать.

Если в квартире имеется балкон, то он ремонтируется в последнюю очередь. Обычно здесь используют остатки всех материалов, либо средств, которые входили в бюджет, но не были израсходованы.

Бюджетный ремонт двухкомнатной квартиры. Пошаговая инструкция

Пошаговая инструкция по ремонту двухкомнатной квартиры полностью отвечает той, что была представлена выше. Но после первой комнаты переходят к ремонту второй. И только после нее работают с балконом, если он имеется в квартире, либо, если его тоже планируется ремонтировать.

Но можно рассмотреть несколько полезных советов, которые пригодятся в процессе ремонта 2-комнатной квартиры:

  1. Объединение санузла в одно общее помещение. В этом случае освобождается немного пространства, которое можно присоединить к коридору. Как правило, коридоры в квартирах узкие, здесь очень сложно создать функциональное пространство, которое будет справляться с поставленными задачами, но в то же время отвечать выбранному стилю.
  2. Утепление балкона. Это довольно-таки дорогая процедура, но она обеспечивает жильцов дополнительной комнатой, которую можно использовать по своему усмотрению. Такой подход идеально подходит семьям с детьми, когда нет возможности обменять 2- на 3-комнатную квартиру, а малышу уже требуется своя комната.
  3. Объединение балкона и кухни. В этом случае удастся создать полноценные рабочие и обеденные зоны, а также добавить зону отдыха с угловым диванчиком и телевизором.

Перед тем, как запланировать перепланировку, рекомендуется согласовать потенциальные работы с БТИ. Некоторые стены трогать или переносить нельзя, поскольку это подвергает опасности весь дом. Чтобы не возникало проблем с законом, лучше сразу все сделать правильно, грамотно и продуманно.

Сколько мы должны выделить на ремонт нашей квартиры в Нью-Йорке?

Полнотекстовый поиск

ФИЛЬТР РЕЗУЛЬТАТОВ ПО:

Релевантность

Дата

Заказ

Возр. Вот как это сделать

РЕКОМЕНДУЕТСЯ ДЛЯ ПОКУПКИ

Чем покупка недвижимости в Нью-Йорке не похожа ни на что другое

РЕКОМЕНДУЕТСЯ ДЛЯ ПРОДАЖИ

Руководство по использованию бесплатного кредита на ремонт от нью-йоркской фирмы, занимающейся недвижимостью

РЕКОМЕНДУЕТСЯ В IMPROVE

Как сделать ваш ремонт в Нью-Йорке более удобным для домашних животных

Спросите эксперта

By Alanna Schubach | 18 марта 2019 г., 10:00 

» data-content=» Наши редакторы обновили эту публикацию новой актуальной информацией.»>

Вам необходимо поговорить с подрядчиком и архитектором, чтобы получить подробную смету расходов . 

iStock

Вопрос:

Мы с семьей подумываем о покупке квартиры площадью 3000 квадратных футов в довоенном здании на западе Центрального парка, но она требует большой работы. все еще сохраняя некоторые из первоначальных деталей пространства.

Нам предложили все от 300 до 800 долларов за квадратный фут для этого проекта. Какой должен быть бюджет и как мы можем получить ясность в разбивке затрат?

Ответ:

Чтобы получить более узкую смету на ремонт, вам потребуется встретиться со специалистами, чтобы более подробно обсудить, что именно вы хотите, говорят наши эксперты. И тем более, что здание, которое вы рассматриваете для покупки, старое, ремонт может быть сопряжен с дополнительными проблемами.

«Как и многие квартиры, построенные в начале 20-го века, традиционные классические квартиры не всегда соответствуют потребностям современной жизни», например, комнаты для прислуги и маленькие кухни для персонала, которые не соответствуют сегодняшним потребностям, – говорит Анна. Карп, главный операционный директор и соучредитель Bolster (спонсора Brick). «Эти типы исторических объектов создают уникальные проблемы — некоторые очевидные, а некоторые не столь очевидные». По этой причине «крайне важно работать с командой профессионалов, имеющих опыт выполнения такой работы», — говорит она.

Стоимость проекта, добавляет она, зависит от структурного состояния квартиры. Цифра, которую вы назвали, представляет широкий спектр возможностей для вашего ремонта, от бюджетного до элитного, и вам нужно будет выяснить, что вы представляете для своей квартиры, вплоть до сантехники и отделки.

В зависимости от того, насколько роскошным вы хотите стать, цена может даже превысить 800 долларов за квадратный фут. Карп отмечает, что это также может стать дорогим, если в квартире потребуется серьезная модернизация инфраструктуры, такой как водопровод или электрические системы.

«Аналогичные проекты, выполненные Bolster, с точки зрения площади в квадратных футах варьируются от 300 долларов США за квадратный фут с добавлением ОВиК, современной кухни и аналогичными косметическими изменениями в рассматриваемом проекте) до 600 долларов США за квадратный фут с капитальным ремонтом. , новая кухня, отделка уровня 5 и столярные изделия на заказ, в зависимости от отделки и структурного состояния собственности», – говорит она.

Чтобы получить более точное представление о бюджете, вам следует проконсультироваться с архитектором и подрядчиком, а в идеале — поговорить с обоими профессионалами вместе.

«Поначалу трудно получить полную разбивку затрат, если вы не запросите подробное предложение, и даже в этом случае я обнаружил, что подрядчики различаются в зависимости от того, что они представляют потенциальному клиенту», — говорит Дина Кори, брокер Corcoran. «Обычно, когда вы сначала приглашаете архитектора, и они говорят о стоимости в долларах за квадратный фут, эти цифры основаны на том, что, как они знают, исторически происходило с другими подобными реконструкциями».

Наконечник Pro

Совет профессионала:

Средняя площадь домов из коричневого камня на одну семью в Нью-Йорке составляет 3000 квадратных футов, и они, как правило, уже имеют ряд проблем, которые необходимо решить, чтобы привести их в соответствие с нормами. Любые жизненно важные системы, отработавшие свой срок службы, — кровля, отопление, окна, сантехника, электричество и т. д. — должны быть приняты во внимание, прежде чем выделять значительную часть бюджета на второстепенные и декоративные элементы. проекты, и именно общий объем будет определять объем требуемой рабочей силы. Таким образом, самым большим фактором, влияющим на стоимость ремонта из коричневого камня, является масштаб. Узнайте больше о том, что вам нужно знать при ремонте частного дома из коричневого камня >>

Калькулятор реконструкции Нью-Йорка

Качество отделки

StandardMidHighUpscale