Дома в будущем: Дома будущего в настоящем
как развивается жильё высоких технологий в Петербурге
Будущее за новыми технологиями в жилых комплексах, уверены эксперты рынка недвижимости. Цифровые решения по автоматизации процессов будут востребованы и через 5, и через 20 лет. Один из таких проектов в Петербурге — ЖК «ЛесART» в районе посёлка городского типа Новоселье. Разберёмся, какие технологии меняют качество жилья и повышают рейтинг локации, — в материале «ДП».
Цифровизация — это общероссийский тренд в городских экосистемах. По данным Минстроя, за последний год индекс IQ российских городов, то есть обобщённого показателя уровня развития цифровых технологий, вырос на 16%. Петербург лишь немного отстаёт от Москвы по этому показателю. Для развития цифровизации объекты оснащают интеллектуальными датчиками, которые в режиме реального времени передают информацию, например, о работе светофоров и трафике, а затем анализируют и вносят коррективы.
Умные города
Цифровизация внедрена и на различных уровнях управления — от ЖКХ до муниципальной власти.
Всё это необходимо для более точной работы экосистемы умного города. По мнению экспертов, такие технологии будут распространяться и на системы выработки и потребления энергии, а также на охрану окружающей среды, что в перспективе приведёт к работе на возобновляемых источниках энергии и сокращению вредных выбросов в атмосферу.
Помимо очевидного положительного влияния на экологическую обстановку, изменения должны будут привести к существенной экономии в коммунальных платежах. Это, к слову, только одна из целей цифровизации, говорит Максим Жабин, заместитель генерального директора строительной компании «ЛенРусСтрой». Высокотехнологичное жильё «закрывает» базовые потребности современного человека, а именно — физическую и технологическую безопасность, комфорт и экономию времени человека. Эти стандарты современного жилья будут актуальны как минимум в ближайшие 15-20 лет, уверен Жабин.
Читайте также:
Инфраструктура
Верхом на застройщике: допнагрузка на девелоперов в Петербурге резко выросла
Из бизнеса в комфорт
Все эти современные решения уже реализуются в проекте «ЛесART».
Технологии, разработанные СберМобайл, включают в себя комплекс управления от квартиры до целого квартала, систему безопасности и средства коммуникации с жильцами. «Высокотехнологичные продукты и сервисы отражают общемировой тренд тотальной цифровизации всех сфер жизнедеятельности человека. Платформенные решения позволяют реализовать такие проекты, как «Умный город», «Умный квартал», «Инновационное здание», эффективное ЖКХ и другие», — комментирует СберМобайл.
Дмитрий Синочкин, обозреватель еженедельника «Недвижимость и строительство Петербурга», обращает внимание на то, что многие элементы и опции проекта «ЛесART» скорее свойственны комплексам бизнес-класса. «Застройщику без заметного влияния на себестоимость удалось перенести их в комфорт-класс. Одним из преимуществ проекта является углублённое внимание к «логистике повседневности», к расчётам, причём ещё на стадии проектирования, ежедневных маршрутов и занятий жителей. За такими проектами будущее девелопмента в нашей стране», — подчёркивает эксперт.
Локация
Высокотехнологичный ЖК «ЛесART» находится на границе регионов в Ломоносовском районе Ленинградской области на зелёной экологичной территории и состоит из пяти корпусов высотой 12 этажей. Все квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой в светлых тонах. В комплексе современные планировки: кухни-гостиные, мастер-спальни, большие гардеробные, увеличенные окна, просторные лоджии. Сдача первых ключей жильцам запланирована на март 2024 года.
ЖК «ЛесART»
Транспортная доступность
Комплекс расположен в непосредственной близости от КАД. Доехать до центра Петербурга можно за 45 минут, до Петродворца — за 15-20, а до Финского залива ещё быстрее.
Архитектура
Главные составляющие архитектурной концепции — уют и безопасность. Здания выполнены в спокойных цветовых решениях. Материал наружных стен и каркаса здания выполнен из модернизованных стеновых панелей Киришского ДСК, которые сохраняют температуру помещений и защищают от шума.
Двор закрыт от парковки машин.
Внутренний двор ЖК «ЛесART»
Инфраструктура
Рядом с комплексом расположена развитая сеть социальной и коммерческой инфраструктуры: школы, детские сады, магазины, каток, пекарни, амбулатория, салоны красоты и фитнес-центры.
Экология
ЖК находится в зелёном окружении лесопитомника и Шунгеровского лесопарка. Есть тропы для прогулок и велодорожки.
Лоджии ЖК «ЛесART» с видом на лес
Дмитрий Синочкин подчеркнул, что район посёлка городского типа Новоселье, где расположен ЖК, — это одна из перспективных локаций региона. По мнению Максима Жабина, здесь выбрано удачное градостроительное планирование, а именно: сбалансирована высота зданий, широта улиц, качественно благоустроена территория в окружении леса.
Лента новостей
Только бизнес новости
Показать ещё
Инфраструктура
Верхом на застройщике: допнагрузка на девелоперов в Петербурге резко выросла
Самое читаемое
1.
Предсказавший турецкое бедствие сейсмолог предрёк России «мегаземлетрясение»
2.На красной линии метро в Петербурге остановилось движение поездов
3.Перехвативших американский беспилотник лётчиков Су-27 представили к госнаградам
3D-печать, автоматизация и другие технологии
Этот материал написан посетителем сайта, и за него начислено вознаграждение.
Когда речь заходит о технологиях будущего, люди обычно думают о таких вещах, как летающие автомобили, роботы или виртуальная реальность, но технологический прогресс, который вероятно больше всего повлияет на наш завтрашний образ жизни, связан с нашими домами.
Неважно, как далеко вы уедете на своем летающем автомобиле или сколько времени проведете в виртуальной среде, вы все равно будете проводить большую часть времени в своем доме. К счастью в наших домах тоже начинают появляться технологии будущего.
Концептуальный небоскреб — New Orleans Arcology Habitat
рекомендации
Появление 3D-печати, нанотехнологий, искусственного интеллекта и экологичной энергии открыло массу потрясающих перспектив для футуристического дома — и многие из этих идей уже находятся на ранних стадиях разработки.
Однако технологическое развитие — не единственная причина появления футуристических домов и городских концепций. Такие вещи, как изменение климата, увеличение выбросов углекислого газа, пандемии, рост населения, глобальное потепление, практика работы из дома и многое другое, также заставляют людей менять способы проживания и управления пространством вокруг нас.
Дизайнеры интерьеров, архитекторы и изобретатели уже сейчас делают шаги разрабатывая многочисленные технологии для будущих домов, которые не только обеспечат комфорт и безопасность, но и снизят негативное воздействие наших жилищ на окружающую среду. Вот лишь некоторые из наиболее интересных инноваций в области домов будущего:
Дом построенный в футуристическом стиле
Домашняя автоматизация
Вы наверняка слышали об Интернете вещей (IoT) — системе, обеспечивающей беспроводной сбор и обмен данными между различными устройствами, подключенными друг к другу через Интернет.
Домашние системы автоматизации (известные как «умный дом») также основаны на IoT, что позволяет оснастить ваш дом мощным центральным устройством, которое контролирует все аспекты вашего дома.
Электроприборы, регулировка света, температуры, водоснабжения, дверные замки и все остальное в вашем доме может функционировать в автоматическом режиме под контролем централизованной системы, управление которой может осуществляться удаленно. Вы можете включать и выключать отопление одним нажатием кнопки на смартфоне или устанавливать автоматические режимы. Датчики могут обнаружить потенциально опасные утечки, а «умный» холодильник может сообщить, когда заканчиваются продукты питания.
_
Все это уже начинает внедряться. Такие вещи, как Samsung SmartThings Hub, Amazon Echo Dot, Adobe Iota, Apple Homepod, являются популярными устройствами умного дома и используется в миллионах семей. В США 39 миллионов человек владеют «умными» колонками, а 80% американских семей имеют в своих домах как минимум один «умный» телевизор.
Люди покупают устройства для умного дома не только для комфорта и развлечений, но и в целях безопасности, поскольку технологии умного дома предлагает видеонаблюдение в режиме реального времени, оповещение о чрезвычайных ситуациях, автоматический уход за домашними животными и многие другие опции, которые делают наше жилье дружелюбнее и безопаснее. Людям с проблемами мобильности автоматизированные контейнеры или домашние лифты помогут ориентироваться в доме с меньшими усилиями. Автоматические системы безопасности также могут помочь, поскольку открывать и закрывать дверь может быть довольно хлопотно, когда вы находитесь в инвалидном кресле.
Обычное медицинское сканирование тоже может стать обыденной частью наших домов будущего. Если задуматься, мы ежедневно сталкиваемся с большим количеством медицинской информации. Исследователи считают, что в недалеком будущем умные санузлы смогут самостоятельно проводить исследования, сканируя наш организм на наличие маркеров или признаков какого-либо заболевания.
Плавучие дома
Более 200 миллионов человек во всем мире живут вдоль береговой линии на высоте менее пяти метров над уровнем моря — и повышение уровня океана является серьезной проблемой для многих семей, живущих в этих районах. Майкл Сааведра, архитектор домов в Голливуде, на собственном опыте убедился в этом. Его решением стало создание бюджетного плавучего дома под названием Hauser boat. Плавающий дом Hauser boat, способен обеспечить защиту от колебаний уровня моря, проливных дождей и даже ураганов, он является гениальной инновацией, которая может решить жилищные проблемы людей проживающие в прибрежных рвйонах.
Плавучий дом на озере Камберленд.
Мальдивы, островное государство, также занимается разработкой подобного решения. Власти страны недавно наняли компанию Dutch Docklands для строительства плавучего города. Правительство Мальдив обеспокоено последствиями изменения климата, с которыми островное государство может столкнуться в ближайшие годы, поскольку более 80% из 1000 островов страны находятся на высоте менее 1 метра над уровнем моря и очень уязвимы к повышению уровня океана.
Поэтому в рамках этой инициативы планируется создать сеть плавучих домов и технических сооружений, которые смогут выдерживать колебания уровня моря и обеспечить жильем тысячи семей. Планируется, что плавучий город на Мальдивах будет построен в большой лагуне, в нем будут находиться рынки, школы, продуктовые магазины — все, что необходимо для обычного города. Как утверждают представители местных властей, для удовлетворения энергетических потребностей города будет использоваться солнечная энергия.
Плавающий город на Мальдивах.
Землетрясения, приливы, штормы, ураганы вызывают множество разрушений, и каждый год тысячи людей гибнут, а миллионы семей вынуждены покидать свои дома. Таким образом, технологии плавучих домов, подобные той, что была предложена Майклом Сааведрой и правительством Мальдивских островов, могут оказаться отличным решением для смягчения потерь, которые происходят из-за трагедий, вызванных изменением климата.
Вертикальные фермы и сады
Экспансия человечества наносит большой ущерб окружающей среде. Среди проблем, вызванных нашей урбанизацией — вырубка лесов. Во многих частях мира происходит масштабное уничтожение лесных массивов, что приводит к ряду экологических проблем, таких как нехватка воды, загрязнение окружающей среды, исчезновение биологических видов, глобальное потепление и многое другое. Однако города, являющиеся одним из основных факторов уничтожения лесов, могут стать частью решения этой проблемы — и ваш дом тоже может помочь в этом.
Зеленое здание
В 1969 году итальянский архитектор Паоло Солери представил аркологию* — замечательную концепцию строительства, которая объединяет элементы города и леса для формирования экологически сбалансированного современного пространства. Солери спроектировал раскидистые леса и пышные зеленые зоны внутри торговых и офисных центров; сельскохозяйственные угодья, расположенные на крышах; целые жилые районы, спланированные вокруг густой растительности.
Проект «Вертикальный лес»
Недавно город Милан в Италии запустил Forestami, проект по посадке деревьев, цель которого — вырастить три миллиона деревьев к 2030 году. В рамках этой инициативы деревья будут высажены не только на улицах, в садах и парках города, но и на небоскребах. Архитектор Стефан Боери, возглавляющий проект Forestami, ранее спроектировал «Вертикальный лес» — жилой комплекс из двух башен высотой 110 и 76 метров, в котором растут более 900 деревьев. От общественного сада в Лос-Анджелесе до цветочных лугов в Берлине и городских ферм в Сиднее — в разных частях мира реализуется множество проектов «зеленого» жилья и «зеленых» городов, напоминающих концепцию аркологии Солери.
Вертикальное земледелие тоже становится актуальным решением для наших городов.
Идея вертикального земледелия заключается в том, чтобы выращивать культуры в помещениях, вертикально, а не горизонтально. Это позволит использовать меньше ресурсов и даст возможность городам самим выращивать продукты питания, а не привозить их издалека (что поможет сократить количество транспорта и выбросов парниковых газов).
Несколько проектов вертикального земледелия уже реализуются в разных частях света. Так что вполне возможно, что дома будущего будут получать пищу из соседнего небоскреба — а может быть даже и выращивать ее самостоятельно.
Дома напечатанные на 3D-принтере
В январе 2021 года впервые был выставлен на продажу дом, напечатанный на 3D-принтере. Футуристический проект предусматривает три спальни, гараж, две ванные комнаты и кухню. Более того, дома, напечатанные с помощью 3D-технологии, предоставляются некоммерческой организацией бедным семьям в Мексике — и уже сейчас их стоимость конкурентоспособна по сравнению с обычными домами в этом районе.
_
Возведение 3D-жилья — это растущий сектор, способный облегчить процесс строительства и преодолеть проблемы, связанные с бюджетом, с которыми часто сталкиваются застройщики и покупатели.
Для 3D-печати прочного дома не нужно столько тяжелой техники, как для строительства обычного здания, нужен лишь специальный 3D-принтер и базовые материалы, такие как бетон и полимеры. Это позволит сделать процесс более экологичным, чем существующие методы строительства. По мнению экспертов в области недвижимости, в ближайшие пять лет рынок домов напечатанных на 3D принтере может удвоиться, а сами технологии 3D печати станут более привычными делом.
Будущее футуристических домов
В одном из последних отчетов сообщалось, что НАСА совместно с инженерами университета Луизианы работает над технологией строительства на основе 3D-печати, которая будет использоваться для возведения сооружений в космосе. NASA планирует использовать 3D-печать в качестве быстрой, эффективной и малобюджетной технологии для развития инфраструктуры на Луне и Марсе.
Более того, считается, что рынок «умных домов» к 2026 году преодолеет отметку в 130 миллиардов долларов. В будущем наши города и дома должны быть спроектированы с учетом всех требований, чтобы они могли оптимально использовать технологии «умного» и «зеленого» дома.
Такой архитектурный подход необходим для снижения выбросов углекислого газа, обеспечения экологичности и сбалансированного образа жизни.
Аркология* — архитектурная концепция, учитывающая экологические факторы при проектировании сред обитания человека
Этот материал написан посетителем сайта, и за него начислено вознаграждение.
Дома в будущем
Мы рассказываем о новейшем оборудовании и гаджетах для жизненных приключений. Присоединяйтесь к нам в нашей миссии, чтобы найти лучшие вещи для жизни снаружи, внутри и в путешествии между ними.
БЫСТРЫЙ ОБЗОР: Одеяла Get Out Gear
16
Одеяла Get Out Gear — отличный бюджетный вариант, если вы хотите согреться прохладной ночью,…
ОБЗОР: Является ли Rumpl ЛУЧШИМ уличным одеялом?
11
Мы провели несколько месяцев с одним из самых популярных одеял в Интернете. Соответствует ли он…
ОБЗОР: eero Pro 6 для всего дома Wi-Fi
16
Если вы ищете самый быстрый Wi-Fi для вашего дома с наименьшей головной болью, чтобы настроить и поддерживать его…
ОБЗОР: Действительно ли гриль Solo Stove стоит того?
10
После того, как мы полюбили наш очаг для костра Solo Stove Yukon, мы погружаемся в новый интересный гриль Solo Stove. Делает…
ОБЗОР: Беспроводное зарядное устройство Nomad Base Station Hub
75
Если вам надоело иметь разные зарядные устройства для каждого из ваших устройств Apple, вы, вероятно, захотите перейти на…
Наши любимые маски для лица
6
За последние 8 месяцев мы перепробовали десятки разных масок, но я постоянно возвращаюсь к двум любимым, которые…
5 причин, по которым Xbox — лучшая игровая консоль для всей семьи
10
Вот 5 причин, по которым мы считаем Xbox Series X лучшей игровой консолью следующего поколения для…
Solo Stove VS Breeo: какая яма для бездымного огня лучшая?
7
Если вы ищете идеальное место для костра, чтобы украсить свой задний двор этой осенью, не ищите дальше.
Стоит ли подписка Cairn Outdoors?
10
На выходных мы наконец-то получили по почте нашу коробку с пирамидой из камней, и я был потрясен всем этим…
Технология «умный дом» и связанные с ней риски
17
Что, если бы все устройства в вашем доме были оснащены коммуникационными технологиями, обеспечивающими определенный уровень удаленного…
Дома в будущем
Бизнес
0 Эрик Мюррелл
Женщины, желающие начать ресторанный бизнес, могут добиться успеха при наличии хорошего плана и правильных стратегий. Прочтите несколько важных советов для достижения успеха.
Безопасность
1 Эрик Мюррелл
Технология предлагает множество преимуществ для владельцев домов. Узнайте, как домовладельцы могут использовать технологии, чтобы обеспечить свою безопасность.
Техническое обслуживание
1 Эрик Мюррелл
Когда наступает лето, это прекрасное время, чтобы насладиться природой и немного отдохнуть и расслабиться на заднем дворе.
Бизнес
0 Эрик Мюррелл
В сегодняшнем быстро меняющемся цифровом мире 3D-анимация стала мощным инструментом для бизнеса, позволяющим доносить информацию о своем бренде и взаимодействовать с клиентами.
Планирование
0 Эрик Мюррелл
Это лучшие проекты, которые стоит рассмотреть этой весной, которые увеличат стоимость вашей собственности и снизят риск ущерба.
Бизнес
0 Эрик Мюррелл
Начать бизнес веб-дизайна может быть сложно. К счастью, вы можете создать собственную успешную компанию по веб-дизайну, выполнив несколько простых шагов. Читайте здесь.
Строительство
0 Эрик Мюррелл
Проекты пристройки могут стать отличным способом увеличения площади вашей собственности.