Дома с планом строения: Пошаговый план строительства частного дома – от проекта до отделки

Проект дома — это…

Проект дома – его основа, первый этап, с которого и начинается строительство. Его составлению или выбору определяется основополагающее значение, так как без проекта построить комфортный и продуманный дом оказывается сложно даже профессиональным опытным строителям. Что представляет собой проект и какова его практическая польза? Подробности в материале ниже.

Зачем нужен проект дома?

• Определить последовательность работ, их объем, а также спланировать затраты.
  
• Упростить обсуждение планировочных и других работ с прорабом.
  
• Избежать незначительных и неприятных ошибок, которые возникают в процессе строительства при отсутствии четкого плана.
  
• Получить разрешение на строительство загородного дома.
  
• Сдать дом в эксплуатацию.
  
• Застраховать дом впоследствии в надежной страховой компании.
  
• Сделать дом безопасным и комфортным для жизни всей семьи.
  

Что входит в проектную документацию?

Проект разделяется на две основных части:

• архитектурно-строительная;
  
• инженерная.
  

Архитектурно-строительная часть включает также конструктивную. В этой части содержатся чертежи и графические документы, описывающие геометрические параметры здания, конструкции и ее элементов. Сюда входят:

• поэтажный план строения с точным расположением всех помещений, их площадью, оконными и дверными проемами;
  
• план стропильной системы крыши с указанием сечения всех ее элементов;
  
• спецификации конструктивных элементов кровли с полным перечнем материалов и этапами работ;
  
• план кровли с указанием формы, размера, угла наклона ската, разметкой мансардных окон, вентиляционных отверстий и водоотводов;
  
• разрез дома с сечением пола, комнат, кровли;
  
• фасады дома с разных ракурсов;
  
• спецификация дверей и окон с размерами, способом открывания.
  

В конструктивной части содержатся подробные схемы расположения элементов фундамента, пола, межэтажных перекрытий, лестниц, стропильной системы с подробным списком материалов, сечение фундамента и расчеты прочностных характеристик дома.

Инженерная часть зачастую состоит из трех разделов:

• электрика;
  
• вентиляция;
  
• водопровод и канализация.
  

Здесь подробно расписываются внутренние инженерные сети с общими данными, поэтажными планами, спецификациями оборудования и материалов и подробным расчетом из расхода.

Индивидуальный или типовой?

Для строительства загородного дома можно воспользоваться как типовым, так и индивидуально составленным проектом. Как правило, при его разработке работает один из двух принципов – использовать готовый проект дома и размещать в нем помещения или продумать количество и назначения помещений, а затем составить их в общую схему и облечь в каркас стен.

Индивидуальный проект – прекрасная возможность создать жилье мечты, соответствующее пожеланиям и потребностям. Однако есть риск переоценить свои силы при строительстве. Кроме того, такое решение обходится дороже.

Типовой проект позволяет подобрать оптимальный вариант из множества представленных и проработанных до мелочей решений. Он привлекателен экономией, а также хорошо подойдет для тех, кто не определился ни с внешним обликом дома, ни с его внутренним набором комнат.

При покупке типового проекта организации позволяют доработать его под индивидуальные требования, что становится компромиссом между тратой немалых средств на индивидуальный проект и покупкой готового, который не в полной мере отвечает всем пожеланиям.

Вне зависимости от того, какой именно проект вы выберете, он станет основой для строительства комфортного для проживания дома, введенного в эксплуатацию по всем действующим правилам.

Технический план или технический паспорт?

Отличия между техническим паспортом и техническим планом объекта недвижимости стали существенными с 2019 года, когда был введены новые требования к кадастровым документам. Ранее данные паспорта просто переносились в техплан, а после корректировки законодательства второй документ стал определяющим в процессе индивидуализации объекта.

Технический план и признаки индивидуализации недвижимости

Следует пояснить суть понятия индивидуализации — это комплекс признаков, по которым можно точно определить и отделить от других зданий, сооружений и помещений конкретный объект, в том числе и земельный участок. В списке индивидуализирующих признаков, которые вносятся в технический план квартиры или строения, есть и не фигурирующие в техпаспорте:

• схема строения и схемы помещений, обозначенные черными линиями для построенных объектов;
• обозначенные поворотные точки для каждого строения и помещения;
• привязка точек к границам земельного участка с обозначением координат;
• спутниковый снимок объекта.

Помимо перечисленных сведений технический план содержит подробное описание объекта, будь то строение или помещение. Этой информации достаточно для индивидуализации недвижимости. Готовый технический план передается в Кадастровую палату для постановки недвижимости на кадастровый учет.

Еще одно важное отличие состоит в том, что техпаспорт, выдаваемый в БТИ, обновляется при каждой реконструкции или перепланировке, а в технический план вносятся изменения, по которым можно отследить всю историю владения участком, зданием или квартирой. Техплан квартиры — это документ, позволяющий установить ее положение относительно участка, границ постройки, других помещений. В документе указываются данные привязки участка.

Значение техплана для постановки на кадастровый учет и оформления в собственность

Данные технического плана являются основой сведений для постановки нового строения и объектов недвижимости внутри него на кадастровый учет и оформления в собственность — внесения квартиры или дома в ЕГРН, выписка из которого и указывает на право собственности.

Описательная часть технического плана позволяет составить полное представление о строении с инженерно-технической точки зрения.

Документ разделен на три части:

• графическую, содержащую схемы, изображения, чертежи;
• описательную с указанием технических характеристик и цифровых данных;
• правоустанавливающую с указанием всех документов и разрешений, дающих право на строительство и оформление недвижимости в собственность.

Технический план связывает строение или его часть (помещение) с земельным участком, на котором оно расположено. Это имеет значение и для квартир в многоквартирных домах, которые не могут быть введены в эксплуатацию без постановки на кадастровый учет.

Собственнику помещения (квартиры) необходимо иметь оба документа, но при возникновении споров, при отчуждении или иных операциях с недвижимостью именно технический план дает возможность внести изменения в данные кадастрового учета, то есть обновить и подтвердить право собственности на недвижимость.

План дома в европейском стиле — 4 спальни, 3 ванные комнаты, 2469 кв. футов План #929-884

Получите персональную помощь Получить отчет о затратах на строительство Изменить этот план

Главная  > Стиль  > Планы европейских домов

Основные характеристики

---

2469
кв. футов

4
Кровати

3
Ванны

2
Этажи

2
Гаражи

Выберите параметры установки плана

Что включено?

Набор PDF — 1450 канадских долларов Неограниченная сборка — 2550 долларов США Учебный набор — 1250 долларов США Crawlspace — +$0.00 Подвал — +$380.00 Плита — +$380.00 Дерево 2×4 — +$0.00 Wood 2×6 — +380,00 $

Дополнительные опции

Реверс правого хода

230,00 $

Выберите этот вариант, чтобы изменить планы и сделать текст и размеры читаемыми.

Дизайн аудио-видео

100,00 $

Получите накладной лист с рекомендуемым размещением аудио- и видеокомпонентов.

Руководство по сборке

$39,00

Изучите основные идеи строительства с помощью этих четырех подробных схем, на которых обсуждаются электрические, сантехнические, механические и структурные темы.

Список материалов

$300,00

Таблица строительных материалов, необходимых для строительства инфраструктуры вашего нового дома. Обратите внимание, что списки материалов не будут отражать такие дополнения, как альтернативные варианты фундамента и каркаса.

Промежуточный итог

$1450.00

Гарантия лучшей цены*

Также заказывайте по телефону: 1-877-803-2251

Вау! Стоимость создания отчетов всего 4,99 долл. США с кодом CTB2023 (ограничение 1)

Этот отчет предоставит вам смету расходов на основе местоположения и строительных материалов.

Получить отчет о затратах на строительство

Или заказать по телефону: 1-877-803-2251

 

Получить персональную помощь

Когда вы хотите начать строительство? — Выберите -0-3 месяца3-6 месяцев6-12 месяцевБольше годаНеобходимо продать домУ вас много? — Выберите -НетДаВ процессеНесколько лотовВы работаете с застройщиком? — Выберите -НетДаВладелец/СтроительГде планируете строить? — Страна -СШАКанадаЕвропаДругое- Штат -АлабамаАляскаАризонаАрканзасКалифорнияКолорадоКоннектикутДелавэрОкруг КолумбияФлоридаГрузияГавайиАйдахоИллинойсИндианаАйоваКанзасКентуккиЛуизианаМэнМэрилендМассачусетсМичиганМиннесотаМиссисипиМиссуриМонтанаНебраскаНевадаНью-ГэмпширНовый ДжерсиНью-МексикоНью-ЙоркСеверная КаролинаСеверная ДакотаОгайоОклахомаОрегонПенсильванияРод-АйлендЮжная КаролинаЮжная ДакотаТеннессиТехасЮтаВермонтВирджинияВашингтонЗападная ВирджинияВисконсинВайомингАмериканское СамоаВооруженные силы АмерикиВооруженные силы EMEAТихоокеанские вооруженные силыФедеративные Штаты МикронезииГуамМаршалловы островаСеверные Марианские островаПалау uerto RicoВиргинские островаАльбертаБританская КолумбияМанитобаНью-БрансуикНьюфаундленд и ЛабрадорНовая ШотландияСеверо-Западные территорииНунавутОнтариоОстров принца ЭдуардаКвебекСаскачеванЮконОтдаленные малые острова СШАЗа пределами США/ КанадаПожалуйста, введите ваш вопрос(ы)

Пришлите и мне свой информационный бюллетень!

Мы делаем все возможное, чтобы ответить вам в течение 24–48 рабочих часов.

Нужен ответ быстрее? Звоните сейчас…
Телефон: 1-877-803-2251

Часы работы: Пн-Пт 8:30-8:30 (EDT)

Смотрите наши Условия и Политика конфиденциальности.

ПЛАН 929-884

Главная  > Стиль  > Планы европейских домов

Основные характеристики

---

2469
кв. футов

4
Кровати

3
Бани

2
Полы

2
Гаражи

Этот план может быть изменен

Сообщите нам о ваших желаемых изменениях, чтобы мы могли подготовить смету на услуги по проектированию. Нажмите кнопку, чтобы отправить запрос на расценки, или позвоните по номеру 1-877-803-2251 для получения помощи.

Изменить этот план

Описание плана

---

Этот впечатляющий кирпичный дом имеет высокий портик, обрамляющий входную дверь с красивыми боковыми окнами и фрамугами. Вид сзади также потрясающий, с высоким эркером и французскими дверями, открывающимися во внутренний дворик для развлечений и отдыха на свежем воздухе.

Внутри план этажа способствует легкой жизни. Двухэтажные потолки в фойе и большой комнате помогают сделать дом ярче за счет естественного света. Встроенная мебель обрамляет камин, а колонны подчеркивают столовую. В большой бонусной комнате есть место для комнаты отдыха/медиа, домашнего тренажерного зала или гостевой спальни. Другие особенности включают в себя большую кухню, дополнительное место для хранения в гараже и сводчатый потолок в универсальной спальне/кабинете. Великолепная главная ванна, часть огромного и роскошного главного люкса, включает в себя даже сидячий душ.

Планы этажей

---

План этажа — основной этаж

Реверс

Программа BUILDER Advantage

Pro Builders:

Присоединяйтесь к клубу и сэкономьте 5% на своем первом заказе на план дома. ПЛЮС загрузите наш эксклюзивный отчет о тенденциях в планировках домов!

Присоединяйтесь БЕСПЛАТНО

Нажмите, чтобы получить отчет о тенденциях

План этажа — верхний этаж

Реверс

Полные характеристики и характеристики

---

Размеры

Глубина: 44 фута 5 дюймов

Высота: 32 фута

Ширина: 75 футов 1 дюйм

Площадь

Бонус: 374 кв/фут высота 9 футов

Первый Пол: 1977 кв. /Фута высота 9 ‘

Гараж: 612 кв./Фут высота 9′

Патио: 280 кв./ФТ

Крыпель: 73 кв./ФТ

Второй этаж: 492 кв./Фут высота 9 ‘

* Общая площадь в квадратных футах обычно включает только кондиционированные помещения и не включает гаражи, веранды, бонусные комнаты или террасы.

Крыша

Первичный уклон: 9:12

Каркас крыши: Обычный

Тип крыши: Черепица

Второстепенный уклон: 12:12

Каркас наружных стен

Наружная отделка стен : Кирпич

Каркас : 2 шт. 4

Спальня

Камин

Парадная столовая

Главная спальня на первом этаже

Гардеробная

Кухня

Уголок для завтрака

Вет-бар на мини-кухне

Дополнительные элементы комнаты

Компьютер для кабинета Den Office

Большая гостиная

Незавершенное пространство будущего

Сводчатые/соборные потолки

Особенности гаража

Гараж с боковым входом

Открытые площадки

Внутренний двор

Крытое крыльцо

Комнаты

Спальня 2:

134 кв/фут ширина 11 футов 4 дюйма x глубина 11 футов 10 дюймов

Спальня 3:

135 кв/фут ширина 12 футов 8 дюймов x глубина 10 футов 8 дюймов

Спальня 4:

155 кв/м ширина 13 футов 4 дюйма x глубина 11 футов 8 дюймов

Дополнительный номер — незавершенный:

266 кв/фут ширина 17 футов x глубина 15 футов 8 дюймов

Завтрак: 90 003

134 кв. фута ширина 11 футов 4 дюйма x глубина 11 футов 10 дюймов

Столовая:

135 кв. футов ширина 12 футов 4 дюйма x глубина 11 футов

Фойе:

83 кв. фута ширина 6 футов 6 дюймов x глубина 12 футов 10 дюймов

Гараж:

513 кв. футов ширина 22 фута x глубина 23 фута 4 дюйма

Большая комната:

309 кв. футов ширина 18 футов x глубина 17 футов 2 дюйма

Кухня:

154 кв/фут ширина 11 футов 4 дюйма x глубина 13 футов 8 дюймов

Главная спальня:

264 кв.фута ширина 13 футов 4 дюйма x глубина 19 футов 10 дюймов

Подсобное помещение: 90 003

49 кв. футов ширина 8 футов 2 дюйма x глубина 6 футов

Что включено в этот набор планов

---

См. пример набора планов

Этот дизайнер берет 49,00 долларов США за рассмотрение изменений плана и подготовку сметы ваших изменений. Эта плата может быть применена к изменениям вашего плана после того, как вы перейдете к услуге. Пожалуйста, позвоните, если вы хотите заказать смету изменения плана.

Приобретение набора САПР дает вам неограниченную лицензию на сборку. Все остальные наборы планов, за исключением единого набора для торгов, позволяют построить дом один раз.

• Титульный лист — визуализация фасада дома.
• План фундамента. На этом плане дается план фундамента, включая опорные стены, выкопанные и не выкопанные участки, если таковые имеются, примечания и детали фундамента, а также каркас пола.
• Подробные планы этажей — на этих планах показано расположение каждого этажа дома. Комнаты и внутренние помещения тщательно просчитаны, и даны ключи для деталей поперечного сечения, представленных позже в планах, а также расписания окон и дверей. На этих планах также может быть указано расположение кухонной техники и сантехники, а также места для электрических приборов, выключателей и розеток.
• Внутренние фасады. Внутренние фасадные чертежи показывают предполагаемую компоновку шкафов, подсобных помещений, каминов, книжных шкафов, встроенных модулей и других специальных элементов интерьера в зависимости от характера и сложности предмета.
• План крыши. На плане крыши показан вид с высоты птичьего полета на общую компоновку крыши, гребни, долины и скаты.
• Спецификации дверей и окон — Размеры, количество и описание всех дверей и окон, показанных на плане.
• Внешние фасады — включены передняя, ​​задняя, ​​левая и правая стороны дома. Внешние материалы, детали и размеры также даны.
• Детали поперечного сечения / сечения стены. Вызываются важные изменения высоты пола, потолка и крыши или отношения одного уровня к другому. Также показаны, если применимо, внешние детали, такие как перила и окантовка.
• Строительный план – общий план и необходимые детали для потолка, каркаса второго этажа (если применимо) и конструкции крыши. Если используются фермы, рекомендуется обратиться к местному производителю ферм для проектирования ферм в соответствии с вашими местными нормами и правилами.
• Каждый план разработан в соответствии с Кодексом жилого фонда CABO для одной и двух семей или Международным жилищным кодексом, действовавшим на момент создания плана. Модификации могут быть необходимы для соответствия применимым строительным нормам, постановлениям, местным климатическим и географическим критериям проектирования. При необходимости проконсультируйтесь со строителем, архитектором или другим специалистом в области строительства. Инструкции производителя должны соблюдаться для всех материалов, приборов и систем. Схемы отопления/кондиционирования воздуха, схемы сантехнических труб и схемы электропроводки не включены. Проконсультируйтесь с местным подрядчиком по механике для систем, подходящих для местных климатических условий.

» См. важное информация перед покупкой.

Вопросы? Звоните по телефону 1-877-803-2251

Набор планов

Набор PDF:
1450,00 $

Наборы планов PDF лучше всего подходят для быстрой электронной доставки и недорогой местной печати.

CAD Unlimited Build:
2550,00 $

Для использования профессиональными дизайнерами для внесения существенных изменений в план вашего дома и недорогой местной печати.

Учебный набор: 9 шт.0012 1250,00 $

Один электронный комплект только для торгов. Незаконное здание, предназначенное для строительства.

Фундамент

Подполье:
0,00 $

Идеально подходит для пологих или ровных участков, дом можно строить вне уклона, обычно 18–48 дюймов.

Подвал:
380,00 $

Идеально подходит для ровных участков, нижнего этажа дома, частично или полностью под землей.

Плита:
380,00 $

Идеально подходит для однослойного бетона, заливаемого прямо на грунт.

Каркас

Дерево 2×4:
0,00 $

Дерево 2×4 Наружные стены

Дерево 2×6:
380,00 $ 900 03

Деревянные наружные стены 2×6

Дополнительные опции

Правый реверс:
230,00 $

Выберите этот вариант, чтобы изменить планы и сделать текст и размеры читаемыми.

Дизайн аудио-видео:
$100,00

Получите накладной лист с рекомендуемым размещением аудио- и видеокомпонентов.

Руководство по строительству:
$39,00

Узнайте об основных идеях строительства с помощью этих четырех подробных схем, на которых обсуждаются электрические, сантехнические, механические и структурные темы.

Список материалов:
$300,00

Таблица строительных материалов, необходимых для строительства инфраструктуры вашего нового дома. Обратите внимание, что списки материалов не будут отражать такие дополнения, как альтернативные варианты фундамента и каркаса.

*Подготовка альтернативных фондов может занять некоторое время.

*Подготовка платных вариантов может занять некоторое время. Пожалуйста, позвоните, чтобы подтвердить.

Если вы не купите «неограниченный» набор планов или лицензию на многократное использование, вы можете построить только один дом из набора планов. Пожалуйста, позвоните, чтобы подтвердить, если вы собираетесь строить более одного раза. Лицензии плана не подлежат передаче и не могут быть перепроданы.

Планы самых продаваемых домов от лучших дизайнеров Наций

СКИДКА 10% ВЕСЕННЯЯ РАСПРОДАЖА! Введите промокод SPRING при оформлении заказа, чтобы получить скидку 10%!

Звонок 800-482-0464

• Домашний
• План дома
• Планы самых продаваемых домов

Форма поиска

При выборе плана дома мы должны учитывать потребности нашей семьи, а также стоимость нового дома при перепродаже. Строительство нового дома — одно из самых больших вложений в жизни, и важно сосредоточиться на архитектурных проектах, которые пользуются спросом на современном рынке недвижимости. Нет ничего лучше, чем список бестселлеров, который поможет вам быстро сузить список самых популярных планов этажей. Просмотрите нашу коллекцию самых продаваемых планов домов для нового строительства.

План этажа 2 3

План 41841

2030 С подогревом, кв.фут

50’0 Ш x 64’0 Г

Кровать: 3 — Ванна: 2

Сравнить

План 77400

1311 Кв.фут с подогревом

46’0 Ш x 42’6 Г

9 0004 Кровать: 3 — Ванна: 2

Сравнить

План 41438

1924 Кв.фут с подогревом

61’7 Ш x 61’8 Г

Кровать: 3 — Ванная: 2,5

Сравнить

План 51981

2373 С подогревом, кв.фут 90 003

70’6 Ш x 66’10 Г

Кровать: 4 — Ванна: 2.5

Сравнить

План 80864

1698 Кв.фут с подогревом

61’6 Ш x 49’10 Г

Кровать : 3 — Ванна: 2,5

Сравнить

План 80801

2454 Кв.фут с подогревом

76’0 Ш x 70’8 Г

Кровать: 3 — Ванна: 2,5

Сравнить

90 004

План 75134

2482 Кв. фут с подогревом

81’6 Вт x 86’6 D

Кровать: 4 — Ванная: 3,5

Сравнить

План 51997

1398 He кв.фут

52’4 Ш x 47’10 Г

Кровать: 3 — Ванна: 2

Сравнить

План 56705

1416 С подогревом, кв.фут

51’0 Ш x 47’0 Г

Кровать: 3 — Ванна: 2

Сравнить

План 80833

2428 Кв.фут с подогревом

81’10 Ш x 70’0 Г

Кровать: 3 — Ванна: 2,5

Сравнить

План 80523

988 Кв.фут с подогревом

38’0 Ш x 32’0 Г

Кровать: 2 — Ванна: 2

Сравнить

План 75170

1302 Кв.фут с подогревом

51’2 Ш x 37’2 Г

9 0004 Кровать: 3 — Ванна: 2

Сравнить

План 45467

1680 Кв. фут с подогревом

60′ Ш x 28′ Г

900 04 Кровать: 4 — Ванна: 2

Сравнить

План 41416

1889 С подогревом, кв.фут

67 футов 2 Ш x 57 футов 6 Г

Кровать: 4 — Ванна: 2

Сравнить

План 41445

2085 Кв.фут с подогревом

67’10 Ш x 74’7 Г

Кровать: 3 — Ванна: 2,5

Сравнить

План 41436

2230 Кв.фут с подогревом

81’2 Ш x 66’6 Г

Кровать: 3 — Ванна: 2,5

9 0004 Сравнить

План 80818

1599 Кв.фут с подогревом

61’6 Ш x 44’6 Г

Кровать: 3 — Ванна: 2,5

90 004 Сравнить

План 75167

1742 Кв.фут с подогревом

78’3 Ш x 54’3 Г

Кровать: 3 — Ванна: 2,5

Сравнить

План 41453

1880 кв.