Дома рублевские фото: Рублевские дома (68 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Кто живет в Нагаево в коттеджах под Уфой | ufa1.

Фанат хоккея и часов: что известно о сотруднике военкомата, который отмазывал спортсменов от армии в Уфе

Основатель нового башкирского батальона рассказал, по каким критериям туда отбирают добровольцев

В Башкирии рабочий упал в дробительную машину. Мужчина скончался на месте

«Он оставил меня»: как чувствуют себя женщины, чьи любимые уехали за границу из-за мобилизации (и советы экспертов для них)

Тепла нет, но вы платите: жители Башкирии жалуются правительству на лишние платежки за отопление

Как отправить посылку мобилизованному в зону СВО. Рассказывают военные почтальоны

В Башкирии создают благотворительный фонд для участников СВО. Узнали подробности

В Орске начался суд по делу об убийстве в Гае трех студенток из Башкирии

«Это не по-мужски»: в соцсетях разлетелось видео нападения на девушку в Уфе

В Уфе начались массовые проверки водителей. Узнали, где именно будут ловить нарушителей

Прокуратура отменила первое уголовное дело за уклонение от частичной мобилизации

В ДТП в Челябинской области погиб вахтовик из Башкирии. Его машина сорвалась в карьер

Толпы приехавших, дикие пробки и рост цен. Жители Грузии — о том, как изменилась их жизнь после наплыва русских

На следующей неделе в Уфе без воды останутся поликлиника, Парк Якутова и десятки домов. Публикуем список

«У него трепанация черепа и приступы эпилепсии»: жена мобилизованного из Башкирии просит вернуть его домой

В Уфе избавляются от желто-синих трамваев

Путин подписал указ о кредитных каникулах для мобилизованных

Один регион России не отдал ни одного мобилизованного

Чем кормят военных: дегустируем сухпаек Российской армии

Канадский тренер судится с ХК «Салават Юлаев» за невыплаченную зарплату

Уфу завесили плакатами Владимира Путина в честь его 70-летия

Приходить в военкомат необязательно? Юрист объясняет, когда можно использовать доверенность

Что делать, если очень страшно: способы справиться с тревогой, которые действительно работают

В Уфе появилось новое место, где можно выгуливать питомцев и кататься на велосипеде

Экс-футболист молодежки «Уфы» отделался штрафом за попытку купить военный билет

«Его избили и хорошо избили». Разбираемся в смерти 44-летнего мобилизованного, который всю жизнь мечтал быть военным

Как студенту получить отсрочку от мобилизации — объясняем в карточках

«До последнего вздоха был верен воинскому долгу»: в Башкирии простились с подполковником, погибшим в ходе спецоперации на Украине

В России появится универсальное пособие для семей с детьми. Кто его получит?

Счастливое число Галимовых: рассказываем о «Лексусе» одного из любимейших певцов в Башкирии

Люди покупают резиновые трубки, тампоны и жгуты: что происходит в аптеках Уфы после объявления о мобилизации

Молоко из Башкирии попало в список некачественных продуктов России. Рассказываем, кто его произвел

Новые отсрочки выданы, со снабжением разберутся позже: новости СВО за 6 октября

500 домам в Уфе дополнительно начислили оплату за отопление

Жительницу Уфы с ДЦП отказались обслуживать в парикмахерской

В центре Уфы фонтан затопил площадь. Узнали причину

Освободят от налогов и отправят в отпуск: какие льготы власти пообещали мобилизованным — в понятных картинках

В Башкирии малоизвестный бизнесмен построит придорожный комплекс стоимостью в 50 квартир в Буздяке

Решили не надевать страховку: что известно о причинах падения рабочих в Уфе

Все новости

Некоторые дома тут больше похожи на замки или соборы

org/Person»>Фото: Артем Супонькин

Поделиться

Примерно в 20 километрах на юго-востоке от Уфы расположен коттеджный поселок Нагаево, где живет немало представителей башкирской элиты — от бизнесменов до политиков. Что уж говорить, если в одном конце населенного пункта расположен дом майора полиции, бывшего старшего инспектора УФМС по Башкирии Раиля Каюмова, а в другом — главы Бирского района, экс-замначальника УФСИН по республике Антона Талалова. Роскошных особняков здесь столько, что можно рассказывать о них бесконечно.

А еще совсем недавно это был крайне проблемный населенный пункт с плохо освещенными улицами, колеей вместо нормальных дорог, а местные жители даже несколько раз объявляли голодовку, отказываясь оплачивать прокладку инженерных коммуникаций из собственного кармана.

Всё изменилось под конец нулевых — в 2008 году был введен в строй новый мост через реку Уфа на месте «каменной переправы», благодаря чему добраться из Нагаево до Монумента Дружбы стало возможно за 15–20 минут. Сейчас жилье в Нагаево может стоить, как хорошая новая «двушка» в центре Уфы, а среди типовой застройки встречаются такие роскошные имения, от которых захватывает дух.

Корреспонденты UFA1.RU посетили поселок и полюбовались на шикарные дома, а заодно и выяснили, кому они сейчас принадлежат (спойлер: невсегда это было так просто установить).

Примечание: информацию о собственниках недвижимости в Нагаево UFA1.RU получил из выписок Росреестра, где указаны ФИО владельцев земли и построек. Редакция допускает, что эти люди могут оказаться полными тезками известных личностей из Башкирии.

В Нагаево расположены два крупных безымянных пруда. Около одного из них стоит церковь апостолов Петра и Павла, имеющая давнюю историю — воздвигнутая в 1862 году, в XX веке она была переоборудована сначала в клуб, потом в пожарный надзор, потом и вовсе в конюшню. В 1931 году тут произошел большой пожар, в котором сгорел и сам храм, и несколько домов поблизости. Уже в нулевых была построена новая, кирпичная церковь.

Вокруг храма — молодые елочки

Фото: Артем Супонькин

Поделиться

Но не только святыня привлекает внимание праздно гуляющего в этих окрестностях человека. Через дорогу от церкви расположилось еще более впечатляющее сооружение — поместье со скульптурами и лужайками в европейском стиле на сорока сотках земли у самого берега. За высоким забором находится комплекс из двух кирпичных зданий в 157,4 и 522 квадратных метра площадью, построенных в 2014 году. Участок занимает весь берег, с него можно спуститься в воду по бетонной лестнице.

Издали можно принять особняк за еще один храм

Скриншот: Артем Супонькин

Поделиться

Эти ступени ведут прямо в освежающую воду пруда

Фото: Google.Maps, Артем Супонькин

Поделиться

Как следует из данных Росреестра, владельцы имения — экс-министр по налогам и сборам из правительства Касьянова, бывший помощник первого вице-премьера РФ Виктора Зубкова, советник президента Башкирии Рустэма Хамитова, вице-президент «Роснефти» Геннадий Букаев и его супруга Людмила.

Прогуливаясь по своему роскошному саду вдоль берега, Геннадий Иванович может заметить на соседнем берегу другого известного политика, отдыхающего в тени деревьев. Дело в том, что по ту сторону на небольшом полуострове владеет 24,5 сотки земли гендиректор уфимского индустриального парка «ПромЦентр» (того самого, для которого закупали тонированную Mitsubishi Outlander с пепельницей), депутат Горсовета Павел Васильев. Здесь расположены два дома в 217,2 и 151,4 квадрата, построенные в 2014-м и 2012 году соответственно.

Расположение участка удачное: с одной стороны он почти полностью скрыт за деревьями, с другой — глухим забором

Фото: Артем Супонькин

Поделиться

У дома Васильева припаркована Skoda, по документам оформленная на индустриальный парк «ПромЦентр»

Фото: Артем Супонькин

Поделиться

В глубине квартала вокруг магазина «Пятерочка» также расположилось немало примечательных коттеджей. Около года назад как раз тут, на пересечении Нагаевского шоссе и Янтарной улицы, насмерть разбился на мотоцикле председатель правления «Башпотребсоюза» Фидан Исмагилов.

Авария произошла прямо перед большой табличкой с цитатой из Корана: «Неужели вы полагали, что Мы сотворили вас ради забавы и что вы не будете возвращены к Нам?» Табличка и по сей день тут.

Цитата, вероятно, должна стать предостережением для лихачей

Фото: Артем Супонькин

Поделиться

От мрачных мыслей во время прогулки по этому району отвлекает внешний вид некоторых коттеджей. Вот, например, на улице Мира из-за высокого забора выглядывают крыши трехэтажных особняков, расположившихся на почти 30 сотках земли в окружении аккуратно высаженных деревьев. К участку ведет длинная аллея, скрытая от любопытных глаз за воротами, но хорошо заметная со спутника. Согласно кадастровой карте, участок разделен на две неравные части.

Участки разделены, но принадлежат однофамильцам

org/Person»>Фото: Google Maps, Артем Супонькин

Поделиться

Самый большой участок принадлежит женщине по имени Регина Хасанова — вероятно, родственнице покойного главы МВД Башкирии, генерал-лейтенанта Анаса Хасанова. Мы предполагаем это, поскольку кусок еще одного смежного участка в 15 соток, на котором находится дом в 137,3 квадрата, принадлежит вдове генерала Зиларе Муллаяновне — биологу, заслуженному деятелю науки Башкирии.

В середине прошлого века она была начальником учебной части Башгосуниверситета, позднее работала в аграрном и была деканом в педагогическом университетах. Среди учеников Хасановой — 10 докторов и кандидатов наук, а ее покойный супруг незадолго до своей смерти стал первым председателем законодательной палаты Курултая Башкирии.

Из-за забора одного из домов выглядывает коттедж Хасановой

Фото: Артем Супонькин

Поделиться

Одно из самых роскошных имений на Янтарной улице расположено совсем близко, рядом с домом предположительной супруги профессора кафедры ЭЭП УГНТУ (тоже, кстати, очень впечатляющего). Тут вам и длиннющая аллея, по периметру которой высажены аккуратные ряды мелких деревьев и кустарников, и два здоровенных дома, и пруд во дворе (всё это видно на спутниковом снимке). Этот дом — «призрак», он не отмечен на кадастровой карте, а потому узнать его владельца можно, лишь зная кадастровые номера участка и всех построек на нем.

Нам удалось выяснить их, благодаря чему мы знаем, что принадлежит этот дом непубличному бизнесмену, который, по данным сервиса «Контур.Фокус», занимается продажей кварцевого песка, а в свободное время играет в теннис. Ближайшие соседи — другие предприниматели и нефтяники. У них тоже не самые скромные дома, но размах, конечно, несопоставим. Кстати, мы нашли в Нагаево и другие «дома-призраки», читайте о них по ссылке.

Прогуливаясь мимо, очень легко не заметить этот дом: он находится в глубине участка, а забор полностью перекрывает обзор

Фото: BVL life / YouTube.com, Google Maps

Поделиться

Есть на Янтарной улице и другие заметные дома, по большей части принадлежащие малоизвестным предпринимателям и непубличным лицам. А на северо-востоке от местного кладбища, рядом со вторым большим нагаевским прудом вплотную друг к другу стоят коттеджи руководителя Центра стандартизации, метрологии и испытаний Башкирии Сергея Севницкого, вдовы его предшественника Антонины Муратшиной, Романа Магадеева — предположительного сына бывшего главы МЧС республики и вице-премьера Марата Магадеева.

Все эти коттеджи окружены одним общим сплошным забором, почти полностью закрывающим обзор. Только с нескольких ракурсов можно хотя бы немного разглядеть эти дома, но для этого придется потоптаться в болоте среди извивающихся ужей. Корреспондент UFA1.RU сделал это за вас — любуйтесь.

Особняки обнесены забором со всех сторон

Фото: Артем Супонькин

Поделиться

Из-за ограниченной видимости понять, какой именно коттедж кому принадлежит, затруднительно

Фото: Артем Супонькин

Поделиться

За забором — просторная детская площадка

org/Person»>Фото: Артем Супонькин

Поделиться

А по территории этого дома бегает сиба-ину и грозно лает на незваных гостей

Фото: Артем Супонькин

Поделиться

Читайте наши расследования о том, где в Уфе находится «дом знати», облюбованный известными политиками и их приближенными, кто живет по соседству с первой женой Радия Хабирова и его дочерью, а также о том, как выглядят самые красивые и дорогие коттеджи в поселке 8 Марта под Уфой.

По теме

• Генеральская вдова, осужденный министр, олигархи: кто живет в пафосных домах в Акбердино под Уфой
• За высоким забором: смотрим на коттеджи первого президента Башкирии, олигархов и депутата в самом сердце Уфы
• У нефтяников из Башкирии нашли шикарные апартаменты в «Москва-Сити»
• 43 гектара, огромный бассейн и спа из США: что известно о даче Радия Хабирова возле Вязовки
• Не только депутаты: кто живет в апартаментах в самом центре Гостиного двора в Уфе
• Так к себе манит: показываем, как выглядит элитный поселок на озере Акманай под Уфой
• По соседству с Толкачёвым: кто из башкирской элиты живет в коттеджах на берегу озера Акманай под Уфой
• «Никто не подумал про людей»: жители микрорайона Южного считают, что реконструкция улицы Пугачева в Уфе не решит проблему с пробками
• Пробки, ненависть и боль Нагаево: в Уфе на два года закроют улицу Пугачева
• Время — деньги: как политики, экс-полицейский и москвичи поделили парковочный бизнес в аэропорту Уфы
• Роскошь и размах: кто живет в загородных коттеджах в поселке 8 Марта под Уфой
• Силовики, министры, депутаты: кто живет в соседнем доме с бывшей женой Радия Хабирова
• Мы нашли в центре Уфы дом знати. Там живут политики, бизнесмены, звезды и первая жена Радия Хабирова

Артем Супонькин

корреспондент

НагаевоДепутатыКоттеджи

• ЛАЙК11
• СМЕХ2
• УДИВЛЕНИЕ2
• ГНЕВ18
• ПЕЧАЛЬ5

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

КОММЕНТАРИИ45

Читать все комментарииДобавить комментарий

Новости СМИ2

Новости СМИ2

Рублевка на Лазурном Берегу: виллы и поместья российских миллиардеров во Франции

30 апреля 2019 г.

• Миллиардеры

• Антон Вержбицкий Автор

Российские миллиардеры с конца 1990-х наслаждаются архитектурой и ласковым климатом французского Средиземноморья. У участников российского списка Forbes большое количество недвижимости во Франции — в основном они предпочитают Лазурный Берег, Куршевель и Париж.

Значительная часть собственности остается непубличной и оформлена не на самих миллиардеров, тем не менее мы обнаружили несколько десятков объектов недвижимости, связанных с миллиардерами. Среди них бывшая вилла звезды рока и дом, принадлежавший британскому королю. Самые примечательные из домов российских миллиардеров во Франции — в фотогалерее Forbes.

• 29 лондонских квартир и особняков богатейших россиян

Шато Искандера Махмудова, №18, состояние — $6,6 млрд

Город: Суан-ан-Солонь, Сен-Тропе

Принадлежащее миллиардеру Шато-де-ля-Пинс (на фото) находится в муниципалитете Суан-ан-Солонь, популярном туристическом месте. Дом Махмудова относят к историческому наследию Франции. Совладельцем этого имения, а также виллы в коммуне Раматюель в Сен-Тропе является сын миллиардера Джахангир.

Дачи Олега Тинькова, №47, состояние — $2,2 млрд

Город: Куршевель, Валь-Торанс

Недвижимость Романа Абрамовича, №10, состояние — $12,4 млрд

Город: Париж, Сен-Тропе, Антиб

Семья бизнесмена владеет несколькими объектами недвижимости во Франции, большая часть располагается на юге. Самым известным является Шато-де-ла-Круа (на фото), его бывший владелец — король Великобритании Эдуард VII. Домом в Париже и виллами в Сен-Тропе владеют дети миллиардера — Арина, София и Илья.

Отель Александра Мамута, №42, состояние — $2,5 млрд

Город: Куршевель, Вильфранш-сюр-Мер

Миллиардер владеет недвижимостью вместе с сыном Николаем. Ему принадлежит отель Bellecote (на фото) в Куршевеле, а его сыну — дом на Лазурном Берегу в местечке Вильфранш-сюр-Мер рядом с парком.

Виллы Сулеймана Керимова, №19, состояние — $6,3 млрд

Город: Антиб

Отдых на Лазурном Берегу дорого обошелся сенатору-миллиардеру. В ноябре 2017 года Керимов был задержан в Ницце по подозрению в отмывании денег и неуплате налогов. Французская прокуратура обвинила Керимова в том, что он оформил пять вилл на Антибе — Hier (на фото), Medy, Roc, Fiorella и Lexa на своего юриста Александра Штудхальтера. Керимов пробыл под подпиской о невыезде до июня 2018 года, когда с него сняли обвинения и отпустили в Россию. Но в марте текущего года расследование было возобновлено. Тогда же в отношении Керимова была избрана мера судебного контроля, он перечислил в качестве залога €20 млн.

Вилла Андрея Мельниченко, №8, состояние — $13,8 млрд

Город: Антиб (на фото)

В сентябре 2005 года на вилле Altair в Антибе на Лазурном Берегу собралось несколько сотен человек. Праздновали свадьбу миллиардера Андрея Мельниченко и сербской модели Сандры Николич. Специально для венчания прямо на вилле смонтировали копию старинной русской часовни.

Виллы Виктора Рашникова, №14, состояние — $8,9 млрд

Город: Вильфранш-сюр-Мер

О попытке ареста трех вилл миллиардера на юге Франции — бывшего дома музыканта Rolling Stones Кита Ричардса Villa Nellcote (на фото), Villa les Terentes и Villa les Figuiers — стало известно в 2017 году во время суда с Шалвой Чигиринским на $90 млн.

Дома Михаила Прохорова, №12, состояние — $9,8 млрд

Город: Куршевель (на фото), Вильфранш-сюр-Мер

Михаил Прохоров владеет пятиэтажным шале «Женепи» в элитном квартале Амо-де-Белькот в Куршевеле, из которого открывается вид на Альпы. В 2017 году шале ограбили и украли имущества на €100 000, в числе потерь — дорогостроящие шубы. У Прохорова также есть вилла на Лазурном Берегу.

Дома Олега Дерипаски, №30, состояние — $3,6 млрд

Город: Париж

Недвижимость в Париже, как и многие другие активы Олега Дерипаски, записаны на его мать Валентину. В столице Франции у нее несколько домов в центре города.

Дома Владимира Евтушенкова, №63, состояние — $1,5 млрд

Город: Сен-Жан-Кап-Ферра (на фото)

Владельцу АФК «Система» принадлежит несколько домов в Сен-Жан-Кап-Ферра — курорте и коммуне на юго-востоке Франции, на выступающем в море мысе Лазурного Берега. Дома прячутся за зеленой изгородью и невысоким забором.

Поместье Бориса Ротенберга, №92, состояние — $1,1 млрд

Город: Муан-Сарту, Эз

Миллиардер пользуется поместьем (около 17 га) в коммуне Муан-Сарту. Компанией C Getad, которой принадлежит недвижимость, управляет почетный консул Люксембурга в Монако Эдмонд Патрик Лекур. Вдобавок у Ротенберга два виллы в коммуне Эз площадью 1300 кв. метров.

• Антон Вержбицкий

  Автор

#200 богатейших россиян-2019

Рассылка Forbes

Самое важное о финансах, инвестициях, бизнесе и технологиях

Moscow House — Bilder und Stockfotos

30.549Bilder

• Bilder
• Fotos
• Grafiken
• Vektoren
• Videos

Niedrigster Preis

Beste Qualität

Durchstöbern Sie 30.

Hof einer modernen farbigen Wohnanlage в Москве. Neue und helle…

Мельников-музей (Haus-Bienenstock) в Москве и einem…

Drohnenansicht von Moskau im Herbst.

Рундес Хаус в Москве Нежинская улица

Stadt viele-geschichtsträchtige Häuser in den Tag.

Luftaufnahme eines funktionierenden Wärmekraftwerks in einer Großs

Wohnbauten im Bau in Moskau

Modernes Wohnhaus in der Stadt Moskau am heißen Sommertag

Design und Richtige Geometrie des Wohngebäudes außen in der Stadt. Moderne Wolkenkratzer in der Oberstadt von Moskau. Modernes Gebäude. Индустриэльс Концепт. Бизнес-Тема. Шлафберайх.

Sommer Chalet mit Zugang zum Garten.

Квартиры, Москва.

Wohnhaus, Москва, Россия.

Tower Häuserblocks

Bau von mehrgeschossigen Gebäuden

Blick auf im Bau befindliche mehrgeschossige Wohngebäude in Moskau

Moskauer Fluss und berühmte Gouse der Kultur GES-2 auf dem Damm…

Warmer Sonnenuntergang über mehrstöckigen Stadthäusern in Moskau…

Historische Gebäude в Москве.

Ein Mehrfamilienhaus, das seinen Bauprozess fast abgeschlossen…

Skizzen von Straßen der Stadt. Aquarell und schwarze…

Modernes Moskauer Stadtbild am Tag

Stadtansicht von Moskau

Moskau Bau von modernen Gebäuden im Wald.

Кофейня на ноутбуке gegen das Fenster mit Sonnenschein

Moskauer Börse Logo Büroraum Handel im Inneren

Luftaufnahme Herbst 9 am 03en Herbst in Moskau 9 am004en Moskauer Stadtbild und blaue Wolken am Herbstnachmittag

Fußgängerzone im historischen Zentrum von Moskau

tiefgarage, leerer moderner Überdachter Parkplatz

Hund zu Fuß

1 июня 1. Россия, Россия wird Hund spazieren gehen. Der heiße Sommertag. Freizeit- und Lifestyle-Konzepte. Die Leute sitzen in der Nähe des Eingangs in das Haus. Образ жизни-Концепт. Rückseite, Rückansicht

Sonnenuntergang an der Baustelle

http://www.mordolff.ru/is/_lb_moscow_cityscape_06.jpg

Gebäudefassade in der stadt vor verschwommenem waldhorizonthintergrund im winter sonniger morgen ..

Wohngebäude außen in Moskau

Luftaufnahme der berühmtesten Gebäude in Moskau (XXXL

Moskauer Stadtbild mit Domplatz oder Sobornaya-Platz, Kreml, Kremltürmen, Rotem Platz, dem Moskauer Kreml-Senatsgebäude, dem Moskauer Fluss, dem Gebäude des russischen Außenministeriums, dem Moscow International Business Center, Wohnvierteln und vielen anderen historischen Gebäuden und Orten.

Haus für ältere Postmitglieder am Чистопрудный бульвар в…

Rght Geometrie des neuen modernen Wohngebäudes außen in der Stadt Moskau am Herbsttag. Модерн Бауэн. Нахауфнаме. Blaue, grüne, violette Farben in den Farben

Московский Государственный Театр Эстрады на Берсеневской набережной в Москве

Москва, Россия — 11 июня 2017 г. Außenansicht des Moskauer Staatlichen Estrade-Theaters am Bersenev-Damm в Москве mit umliegenden Wohngebäuden, Autos und Menschen.

Textur, Design, Richtige Geometrie des modernen Wohngebäudes außen

Москва. Россия. Vogelperspektive

Nahaufnahme der Fassade eines mehrgeschossigen Wohnhauses….

kommunales Hochhaus unter blauem Himmel

städtische an Himmel städtische an Hochhäms sonnigen Tagen

Люфтдроне Панорама Москвы. Moskau International Business Center…

Drohnenansicht von Moskau im Herbst.

Die Flagge und das Wappen der Russischen Föderation auf dem. ..

Москва. Россия. Хербст 2019. Neue Wohnanlage в Ной-Москау.

государственная третьяковская художественная галерея в москау, россия

г. Москва. Vogelperspektive

24 совета по созданию потрясающих фотографий, сделанных своими руками

Посмотрим правде в глаза, использование собственных фотографий недвижимости, сделанных своими руками, в списках MLS рискованно. Скорее всего, вы не профессиональный фотограф, у вас нет потрясающего оборудования, да и фотографировать недвижимость не так просто, как кажется.

Если вы читаете это, вы, вероятно, решили научиться правильно фотографировать недвижимость, получая результаты профессионального уровня, которые впечатлят агентов и покупателей как в вашем местном MLS, так и на Zillow. Мы составили этот список лучших советов по фотосъемке недвижимости от экспертов из нашей отрасли, чтобы помочь вам повысить уровень своих навыков.

Фотосъемка недвижимости: подготовка и планирование

1. Запланируйте достаточное время для съемки

Эмиль Л’Эплаттенье, управляющий редактор, The Close

«Одна из самых больших ошибок, которые допускают агенты в сфере фотосъемки недвижимости, заключается в том, что они выделяют всего несколько минут и торопятся со съемкой. Это почти всегда плохая идея. Во-первых, потому что правильное кадрирование ваших снимков может занять время, а во-вторых, потому что вы никогда не знаете, в каком состоянии находится объявление, прежде чем появиться. Могут возникнуть проблемы, на устранение которых потребуется время. Кроме того, запланируйте время, когда погода будет способствовать, и в то время дня, когда свет будет благоприятным (а не быстро угасает). Предоставление себе очень короткого окна ограничивает ваши шансы на успех на обоих фронтах.

«То же самое касается редактирования фотографий. Не спешите в последнюю минуту найти профессионального редактора изображений, если он не соответствует вашим навыкам. И не торопите этот процесс. Планируйте заранее, найдите опытного фоторедактора, который отполирует ваши изображения на таких сайтах, как Fiverr, где талантливые фрилансеры ищут работу».

Посетите Fiverr

2. Нейтрализуйте и наведите порядок перед съемкой

Алайна Сумманен, риелтор, Coldwell Banker Vanguard Realty

«Мы объясняем нашим продавцам, что некоторые особенности дизайна и элементы, которые отлично смотрятся вживую, могут плохо сфотографироваться. Например, смелые акцентные цвета стен, коллекции или фотоколлажи. Советуем убрать все с прилавков и оставить минимум декора для профессиональных фото. Продавцам это может показаться простым, но на фотографиях дом будет сиять. Для более чем 93% покупателей жилья первый показ происходит онлайн, и фотографии — это то, что заставляет их решать, планировать ли время для личного просмотра».

3. Всегда оформляйте дом, даже если это означает просто перестановку существующей мебели

Fallanne Jones , Команда Property Girls в Keller Williams

«Очень важно подготовить свой дом для публикации фотографий. Если вы в настоящее время живете в своем доме, переставьте мебель таким образом, чтобы потенциальные покупатели увидели потенциал. Покупатели не смогут представить себя живущими там, если они не смогут увидеть загроможденную мебель или устаревший декор. Чтобы быстро исправить ситуацию без больших затрат, попробуйте добавить к существующей мебели модные коврики или подушки. Если дом свободен, подумайте о найме профессионального постановщика. Они знают, что такое стиль и правильное размещение. Современная мебель и декор оживят ваш дом и помогут покупателям визуализировать пространство».

[Статья по теме: Лучшее программное обеспечение для виртуальных сцен и советы на 2022 год]

4.

Эмиль Л’Эплаттенье, управляющий редактор The Close

3

2 Даже если у вашего клиента-владельца есть невероятно фотогеничный питомец, избегайте соблазна сделать фотографии с ним в кадре. Конечно, покупателям, у которых есть домашние животные, это может понравиться, но как насчет всех остальных покупателей, которые просматривают ваше объявление? Некоторые люди видят милую собачку или кошку и сразу думают об аллергии и неприятном запахе. Таким образом, эта уютная фотография далматина вашего домовладельца у огня может оттолкнуть значительный процент ваших покупателей.

«Конечно, если ваше объявление имеет хорошую цену на рынке продавца, это может не удержать его от осмотра дома, но зачем рисковать? В конце концов, это может помешать им быть в восторге от дома, что может очень сильно повредить вашей прибыли, когда они разрабатывают предложение».

5.

Джлайн Хэнбак, риэлтор, Келлер Уильямс

«Обратите внимание на детали! Нет ничего хуже сказочного домашнего фото с мятым, кривым покрывалом или открытым грязным унитазом! Уберите туалетные принадлежности, поправьте постельное белье и всегда просматривайте фотографии на наличие мелких деталей, которые оттолкнут потенциального покупателя».

6. Снимайте свой виртуальный тур в тот же день, что и фотографии вашего объявления

Эмиль Л’Эплаттенье, управляющий редактор The Close

днем и желательно при том же освещении, что и ваша фотография недвижимости. Согласованность важна, но ваш виртуальный тур должен выглядеть так же хорошо, как и ваши фотографии недвижимости.

«Говоря о качестве, качество изображения некоторых виртуальных туров может выглядеть не так хорошо, как снимки, сделанные вашей высококачественной камерой. Это делает освещение еще более важным.

«Если у вас ограниченный бюджет, Asteroom — отличный способ сделать виртуальные туры своими руками с помощью телефона. Asteroom означает, что вы можете предлагать виртуальные туры даже для самых дешевых объявлений».

Посетите Asteroom

Даниэль Тирадо, аэрофотосъемка

«Как правило, я всегда информирую соседей о том, что дрон в этом районе, чтобы сделать фотографии недвижимости, поскольку это может облегчить ненужное беспокойство как для соседей, так и для пилота».

Фотосъемка недвижимости: выбор лучшего оборудования

8. Инвестируйте в широкоугольный объектив

Эрин Эттвуд, фотограф недвижимости, Dune Life Photography

«Широкоугольный объектив просто необходим для съемки интерьеров, но большинство зум-объективов со сверхшироким диапазоном стоят более 1000 долларов. Если вы не снимаете Тадж-Махал, в этом нет необходимости. Я бы порекомендовал 24-миллиметровый широкоугольный объектив, чтобы помочь «раскрыть» комнаты, и они не опустошат банк всего за 130 долларов».

9. Держите его в устойчивом положении с помощью штатива

Эмиль Л’Эплаттенье , управляющий редактор The Close

«Сегодняшние камеры настолько впечатляют, что вам не нужно много модного оборудования. Тем не менее, я рекомендую вам приобрести хороший штатив в дополнение к широкоугольному объективу. Фотография недвижимости — это точность. Штатив будет держать вашу камеру устойчиво, а ваши фотографии четкими».

Фотосъемка недвижимости: освещение, плоскости обзора и кадрирование

10. Держите вертикально вертикально (удерживая камеру ровно)

(Источник: Адам Тейлор, фотограф внутренней архитектуры на Гавайях)

(Источник: Адам Тейлор, фотограф внутренней архитектуры на Гавайях)

(Источник: Адам Тейлор, фотограф внутренней архитектуры на Гавайях)

(Источник: Адам Тейлор, фотограф внутренней архитектуры на Гавайях)

Адам Тейлор, фотограф интерьеров и архитектуры на Гавайях

«Если вы решили не нанимать профессионального фотографа, убедитесь, что ваши вертикали прямые. Если ваша камера установлена ​​неровно, вертикальные линии, такие как стены и края шкафа, будут казаться наклонными, и вся комната начнет выглядеть как веселый домик. Иногда вам придется поднять камеру выше или держать ее немного ниже, чтобы запечатлеть нужный объект, и это нормально… просто убедитесь, что камера выровнена, а не наклонена вверх или вниз. Большинство камер (даже смартфонов) имеют возможность включать линии сетки, которые помогут вам ориентироваться».

11. Подберите правильное освещение

Энн Джонс, владелец и риэлтор, Уиндермирская обитель

«Убедитесь, что солнце светит перед домом. Камера вашего мобильного телефона хороша, но вы теряете детали, когда дома освещены сзади. Я также люблю высококонтрастные дома. Яркие цвета фотографируют лучше, чем нейтральные — почти вопреки правилам интерьерной фотографии. Вам может не нравиться искусственная трава и облака, но голубое небо и зеленая трава делают миниатюры привлекательными!»

12.

Майкл Эдлен, Edlen Team Coldwell Banker

«Фотографы и агенты иногда не учитывают, что находится на линии прямой видимости через окна при съемке внутренних помещений . Если не быть осторожным, в кадре может непреднамеренно оказаться неряшливый ландшафт через улицу, старый фургон на чьей-то подъездной дорожке или заросли сорняков на тротуаре. Что еще хуже, это может быть кадр, в котором есть окно с большим кустом, закрывающим большую часть обзора, из-за чего комната кажется закрытой».

13. Никогда не подделывайте просмотры через Windows

Эмиль Л’Эплаттенье, управляющий редактор, The Close

«Хотя может возникнуть соблазн использовать Photoshop на пасторальном зеленом лугу или плакучей иве, чтобы скрыть унылый задний двор, видимый через окна, не надо!

«Прежде всего, вы, вероятно, будете флиртовать с нарушением правил Национальной ассоциации риэлторов (NAR), но что более важно, вы будете начинать свои отношения с потенциальным покупателем со лжи. Белая ложь, чтобы быть ясным, но, тем не менее, ложь».

14. Убедитесь, что окна чистые

Кеннет Эр, Compass

«Я думаю, что одна из мелких деталей, которую многие упускают из виду, — это снять оконные сетки и помыть окна изнутри и снаружи. Благодаря этому комнаты выглядят намного больше на фотографиях и вживую при правильном освещении».

15. Открыть все шторы и жалюзи

Даниэль Тирадо, аэрофотосъемка

«Как профессиональный фотограф с дрона в сфере недвижимости, я всегда рекомендую открывать все внутренние оконные жалюзи. Хотя это могут быть фотографии на открытом воздухе, открытые жалюзи делают дом снаружи более привлекательным и больше, позволяя потенциальным покупателям увидеть экстерьер и интерьер дома на одном снимке. С точки зрения фотографа, открытие жалюзи значительно уменьшает любые блики, которые могут отразиться на камере дрона при съемке фотографий и видео».

Фотография недвижимости: реклама объявления

16.

Включите изображения образа жизни, который демонстрирует ваше объявление (Источник: AJ Canaria, креативный продюсер, MoxiWorks)

AJ Canaria, креативный продюсер, MoxiWorks

«Включить сообщество изображения, чтобы дать ощущение района», — говорит Эй Джей Канария, креативный продюсер MoxiWorks. «Люди не только хотят представить свою жизнь в этом доме, но также хотят представить себе жизнь, которую они могут прожить в обществе. Это особенно важно для домов с высокими показателями ходьбы и для потребителей, которые не так хорошо знакомы с сообществом.

«Мне как профессиональному фотографу всегда важно передать ощущение места, особенно когда я еду на мероприятия, связанные с недвижимостью. Если объявление находится рядом с известной достопримечательностью, а фотографии в сообществе представляют его соответствующим образом, это может помочь увеличить ценность и помочь потребителю представить себе жизнь в этом сообществе. Кроме того, демонстрация близлежащих зон отдыха, удобств, спортивных залов, бассейнов и школ может повлиять на решение покупателя приобрести этот дом».

---

17. Избегайте использования стоковых фотографий, предоставленных разработчиками

Джеймс МакГрат, соучредитель NYC Brokerage Yoreevo

«В подавляющем большинстве случаев фотографии интерьеров ужасны. Когда кто-то ищет достаточно долго, он будет ассоциировать эти нерелевантные изображения с некачественным листингом. То же самое можно сказать и о стоковых фотографиях удобств здания — вы отвлекаете внимание от того, что на самом деле волнует зрителя, — что выглядит подозрительно».

---

18. Спросите домовладельца, есть ли у него снимки дома в разное время года

Анхель Пойнтек, ассоциированный брокер | Вице-президент по маркетингу Coldwell Banker Elite

«Спросите у продавцов какие-либо фотографии, на которых они показывают дом в разное время года. Покажите эту прекрасную зимнюю сказку зимой или великолепный красный клен осенью. Наша работа — рассказать историю вашего дома, и эти сезонные фотографии можно использовать творчески».

---

19. Иногда меньше значит больше

Тодд Эндрю, Red Oak Realty

«Иногда лучше меньше. Не показывай слишком много. Например, если план этажа не идеален, покажите отдельные помещения. Цель состоит в том, чтобы получить покупателей в дом. Пусть они решат, когда доберутся туда, хотят ли они идти на какие-либо компромиссы, которые может повлечь за собой собственность».

---

20. Опубликовать нужное количество фотографий

Кэти Мессенджер, риэлтор Keller Williams Realty

«Существует большое количество фотографий. Слишком мало фотографий может заставить покупателей задуматься о том, что не показано, или запутать их в макете и функциях. Слишком много фотографий может привести к потере интереса покупателей.

«Приблизительно 20 изображений дадут довольно точное изображение большинства домов, но не будут слишком громоздкими. Однако многое зависит от размера и площади помещения. Например, 10 было бы слишком мало для дома площадью 10 000 квадратных футов, но вполне достаточно для квартиры с одной спальней».

---

21. Сфотографируйте свои фотографии

Кристофер Линселл, писатель по недвижимости, The Close

«Документирование процесса фотографирования недвижимости — отличный способ вызвать интерес к новому объявлению. Используйте свои платформы социальных сетей, чтобы все знали, что на горизонте есть что-то новое, и дайте лишь небольшой взгляд на работу за кулисами».

---

Фотосъемка недвижимости: когда нанять профессионала

---

22. Наймите профессионала для редактирования ваших фотографий всего за 5 долларов

Кристофер Линселл, старший писатель по недвижимости, The Close

«Гиг-экономика процветает, и эксперты, готовые вывести ваши фотографии на новый уровень, находятся всего в одном клике. Это означает, что цены ниже, чем когда-либо, что позволяет профессионально отредактировать все фотографии вашего объявления.

«При последней проверке осталось 960 внештатных редакторов на Fiverr (и это только в Соединенных Штатах), которые сделают фотографии ваших объявлений о недвижимости, сделанных своими руками, и придадут им блеск, которого заслуживают ваши объявления. С ценами, начинающимися всего с 5 долларов, как вы можете позволить себе не делать этого?»

Посетите Fiverr

---

23. При любой возможности наймите профессионального фотографа

Мы считаем, что Санни Лейк Хан, партнер 7DS Associates, самой уважаемой (и пользующейся доверием) консалтинговой фирмы по недвижимости в стране, объяснила это лучше всего :

«Профессиональные фотографы понимают важность света и понимают, как запечатлеть пространство в нужное время, чтобы добиться наибольшего визуального эффекта. Основываясь на расположении объекта, они знают, лучше ли снимать на восходе, закате или в любом другом месте. У них также есть возможность смешивать одну и ту же фотографию, сделанную с разной экспозицией, для создания идеального изображения.

«В нашем цифровом и мобильном мире профессиональные фотографии способны помешать потребителю прокручивать списки. Красивые изображения привлекают внимание и заставляют людей переходить по ссылкам. Возможность привлечь и удержать внимание потребителя очень ценна в нашем мире мгновенного удовлетворения».

---

24. Расслабьтесь!

Эмиль Л’Эплаттенье, управляющий редактор The Close

«Верьте или нет, но один из ключей к фотографии недвижимости или любой другой фотографии, если уж на то пошло, — избавиться от стресса, который вы испытываете в течение дня, проведенного в офисе. Когда вы нервничаете и спешите, все, что вам нужно сделать, чтобы сделать отличные фотографии, становится сложнее. Выбирайте ракурсы для съемки, держите твердую руку, чтобы фотографии были четкими, и особенно согласовывайте с домовладельцами проблемы с собаками, кошками, беспорядком и всеми другими раздражающими вещами, которые будут мешать вашей камере и красивым фотографиям вашего объявления на Zillow.

«Так что расслабься. Запланируйте съемку на день, когда вы не спешите с показа на показ, и сделайте несколько глубоких вдохов, прежде чем войти в дом с камерой в руке. Вы уже получили список, так что сложная часть позади, верно?»

---

Вам слово

Как вы думаете, стоит ли агентам-любителям заниматься фотосъемкой недвижимости самостоятельно? Если да, то какие замечательные советы по фотосъемке недвижимости упустили наши эксперты?

[Статья по теме: 33 ужасных плохих фотографии, опубликованных агентами по недвижимости]

38 Плохие фотографии недвижимости На самом деле отправлено агентами

Первое, что понимают новые агенты и покупатели, это то, что ужасные фотографии недвижимости повсюду. Есть что-то в сочетании агента по недвижимости + домовладелец + камера, что приводит к художественной катастрофе. Вот почему мы обратились к некоторым из наших любимых агентов и друзей, чтобы собрать худшие из худших фотографий со списками недвижимости для вашего «удовольствия» просмотра.

Мы также собрали 14 советов и советов экспертов по постановке и фотографии, чтобы вы могли быть уверены, что ваши фотографии никогда не окажутся здесь!

1.

Прихожая «номер два»

«Итак, я думаю, вместо того, чтобы уменьшать вашу гидромассажную ванну или избавляться от двойной раковины, мы просто поместим туалет в этот длинный узкий коридор».

«Вы действительно архитектор?»

«Нет, я работаю у Арби, но мой двоюродный брат всегда говорил, что я хорош в рисовании».

2. ♫♬ «Пойдем со мной, и ты окажешься в мире чистого воображения…»

«Хорошо, я очень рад, что ты выбрал меня в качестве агента по недвижимости! Вы не будете разочарованы нашими маркетинговыми услугами. Теперь, я думаю, мы начнем с какого-нибудь виртуального мальчишника…»

«Мой племянник Фрэнсис хорошо обращается с компьютером».

«Хорошо, хорошо, но у нас есть талантливая виртуальная компания, с которой мы работаем, которая делает некоторые настоящие…»

«Это сделает мой племянник Фрэнсис. Не заставляй меня передумать. Теперь, что касается фотографий, у моей двоюродной сестры Дженни есть очень хорошая камера». 😬

Получите результаты, подобные ЭТОМУ 👇 Всего за 7 долларов за фотографию

Поскольку в наши дни виртуальные компании берут от 30 до 100 долларов за фотографию, большинство агентов используют их только для роскошных списков. Конечно, есть программное обеспечение для самостоятельной подготовки, но большинство из них сложны в использовании, а качество ужасное. Так было до тех пор, пока не был запущен новый стартап под названием Apply Design.

📌   Профессиональный совет

Apply Design — это первое самостоятельное программное обеспечение для создания виртуальных сцен, которое легко использовать, с помощью которого легко получить профессиональные результаты, и, что самое главное, оно достаточно доступно для любого агента. У них даже есть 100% гарантия возврата денег, и вы можете создать свою первую комнату бесплатно.

Посетить Применить дизайн

3. Отправьте клоунов, но оставьте банку с печеньем

Я имею в виду, мы все были там. У домовладельца или арендатора ужасно странный вкус, но вам все равно нужно получить фотографии для Zillow. Это настоящая проблема! Я думаю, что один из способов справиться с этим — просто превратить лимоны в лимонад и погрузиться в странности с вашими фотографиями. Если, возможно, странность не включает в себя грустного клоуна, питающего кошмары, как этот.

Я действительно хочу ту банку с собачьим печеньем, где ты получаешь печенье из его задницы. Такое ощущение, что глаза клоуна загорятся красным, и он нападет на меня, если я попытаюсь, хотя… 😁

4. Интересно, какое у него хобби?

При чем тут — и давайте будем честными — мужчин определенного возраста и их увлечения? Как будто им исполняется 50, и мужская пещера с несколькими игрушечными поездами превращается в полноценный музей игрушечных поездов, и каждая книга в доме посвящена игрушечным поездам, и все, о чем они говорят на семейных посиделках, — это игрушечные поезда. Конечно, музей игрушечных поездов был бы довольно симпатичным на картинке, но эта тема королевского дворца Замбии находится на совершенно другом уровне.

5. Ах, это больше похоже на то!

Понимаете, что я имею в виду? Этот парень явно увлекается таксидермией, но вместо того, чтобы пытаться воссоздать королевский дворец Замбии, он выбрал очень со вкусом, э-э, ярко-красный ковер и мебель, которая выглядит так, как будто она из запрещенного эпизода Симпсонов, где все аниматоры были под ЛСД. .

6. Ваша светлость, ваш трон готов

Забавный факт о Генрихе VIII: «Жених табуретки» на самом деле был очень престижной должностью при королевском дворе, за которую боролись герцоги и графы. Это потому, что тот, кто занимал эту должность, был одним из немногих членов двора, которые могли получить частную аудиенцию у короля.

Чего большинство людей не знает о Генрихе VIII, так это того, что он также приговорил риелторов , которые не закрыли проклятое сиденье унитаза, делая фотографии , к 100 годам в королевских подземельях за преступления против фотографии недвижимости.

7. Крадущаяся рыба, затаившаяся зебра

Я очень, очень хочу поговорить с человеком, который спроектировал эту… комнату? Я имею в виду, что это похоже на входную дверь, но, например, табличка «секретный сад» заставляет меня думать, что она ведет на задний двор? Или секретный сад в… камине(?!) у них прямо рядом с… входной дверью? Столько вопросов…

8. Я отношусь к своим цыплятам как к семье и наоборот

«Вы знаете это шоу «Fixer Upper» с милой телеведущей Джоанной Гейнс?»

«Да, конечно».

«Ну, она сказала, что в этом году в моде деревенский шик».

«Ни слова больше. У меня целый сарай с проволочной сеткой.

Я имею в виду, мы получаем коровью тему и все такое. Это такой же классический кухонный мотив с животными, как и петухи, но я имею в виду… Я думаю, что идея состоит в том, чтобы использовать на вашей кухне несколько коров, а не мифическую длинную корову. В противном случае вы окажетесь здесь, в нашей статье о плохих фотографиях.

10. Они не жалели денег…

Трудно сказать, что не так на этой картинке — красная ковровая дорожка с обвисшим красным бархатным креслом или странное бежевое кресло. Может быть, это размещение телевизора? Эта каминная полка тоже выглядит немного устаревшей, или, может быть, ЭТО ГИГАНТСКИЙ ЧЕРТОВСКИЙ СКЕЛЕТ Т-РЕКСА В ФАТЕ РЯДОМ СО СКЕЛЕТОМ СОБАКИ В ГОСТИНОЙ . Здесь тоже может быть угол. Я имею в виду, что если сделать этот снимок в лоб, вероятно, получится более приятная общая картина.

11. «Дорогой, стоит ли нам нанять риелтора?»

Пример № 7861, который доказывает, что FSBO — это золотая жила для агентов, которые не боятся взять телефон и позвонить им.

Если вы все еще не убеждены, потратьте несколько минут на просмотр сайта FSBO, и вы узнаете, насколько ужасны 99% маркетинга FSBO. Когда вы вернетесь, вас будет ждать наша лучшая статья о скриптах FSBO.

12. Помните видеоигры 1990-х? Вы хотите жить в одном?

Что ж, вот твой шанс. Эта ужасающая виртуальная постановка заставила нас громко воскликнуть «какого черта» в переполненной кофейне. И это было сделано для многомиллионного таунхауса на Манхэттене? Листинг, в котором комиссия исчислялась шестизначной цифрой?!

13. ♫♬ «Прими позу, ничего особенного»

Это на самом деле довольно забавно в том смысле, что «дизайн — моя страсть» , но только представьте, что вы находитесь в этом месте НОЧЬЮ. 👀

14. НЕ ПРОЙДЕШЬ!

Если только у вас нет молочной косточки… или чего-нибудь еще, правда. Хорошо, хорошо, я пропущу тебя, если ты быстро почешешь мне голову.

15. Почему……..??!

Если вы хоть немного разбираетесь в сантехнике, то знаете, что на ее установку уйдет целая вечность и небольшое состояние. Очевидный вопрос — и на всякий случай мы открыли веб-страницу монастыря в другой вкладке — почему?

16. «Я люблю кошек… Почему ты спрашиваешь?»

В моих мечтах в этом музыкальном автомате есть только одна песня, и это «Глаз тигра», и владелец постоянно включает ее весь день длинная.

17. Томас наблюдает… Томас всегда наблюдает

Это шоу показывали задолго до того, как закончилось мое детство, но разве в паровозике Томасе нет ничего жуткого? Нет? Вы видели ту, где плохого поезда запечатали в туннель с кирпичной стеной в стиле «Бочки с амонтильядо»?

18. «Слушай, слушай! Желтый Император продает Желтый Дворец!»

Иногда желтый получает плохую репутацию. Несмотря на то, что это яркий, счастливый цвет, трудно увидеть его на фотографии и не думать обо всех менее чем хорошо продуманных дизайнерских решениях 19. 70-е годы. Тем не менее, он может прекрасно смотреться на кухне, а более приглушенный оттенок золотарника может стать эффектной акцентной стеной. Конечно, когда дело доходит до ванных комнат, желтый — не лучший выбор.

19. «Слушай, слушай! Королева цветов решила продать свой Летний дворец»

Итак, этот ковер покрыт пластиковым брезентом? Кроме того, это сиденье для унитаза сделано из перламутра? Затем статуи… и эти обои. Думаю, мне нужно отказаться от всех мирских благ и стать буддийским монахом. Я никогда не узнаю ответов на эти вопросы, и думаю, что из-за этого мне нужна духовная помощь.

20. Вершина коврового шика 1970-х

Посмотрите, насколько огромна эта комната. Он имеет двойные двери и встроенное джакузи. Эта комната, вероятно, обошлась владельцам в копеечку, когда они впервые построили дом в безмятежные дни конца 1970-х годов. А потом добавили свою… эээ… особенность над кроватью. Мы думаем, что тот, кто владел этим местом, водил Corvette и носил много золотых цепей.

21. «Слушай, слушай! Красный Принц тоже решил продать свой дворец!»

Вы бы подумали, что я странный, если бы я сказал вам, что мне нравится этот взгляд? Я имею в виду не ванную, а комнату для ритуальных кровавых жертвоприношений моего культа. Мы встречаемся по средам, и на этой неделе Гарольд принесет пончики.

22. Это… Хат Джабба?

Хорошо, может быть, дело в том, что я пялился на ужасно плохие фотографии недвижимости последние пять часов? Тем не менее, я не могу не видеть Хижину Джаббу на этой ужасно плохой фреске над этой ужасно уродливой ванной, которая по какой-то необъяснимой причине стоит на пьедестале вместе с унитазом и 9 долларами.9 специальных туалетных столиков Home Depot.

23. «УБИРАЙСЯ!!! 💀’

Говоря о жутком… ой.

24. «Церемония начнется в полночь»

«Эй, спасибо, что позволили мне посетить ваш дом для сравнительного анализа рынка. Что происходит в этой комнате? Это, вероятно, просто проблема с хранением, когда они поставили стулья в спальню, потому что вам не хватило места в столовой, верно, верно?? Ребята? Привет? Кто эти люди в красных одеждах?

25.

«Мой племянник сказал, что в наши дни очень популярны фото сумеречных списков»

Я имею в виду, здесь точно есть дом — где-то в глубоком темном мраке. Почему они просто не отошли на три фута, чтобы мы могли видеть весь чертов дом?

26. «Можете ли вы сделать его ярче?»

Если бы я был властелином галактики, я бы объявил владение Adobe Photoshop уголовным преступлением для людей, которые не знают, как им пользоваться. Базовые навыки и тесты на вменяемость будут проведены до выдачи лицензий Photoshop.

27. «Разве я не говорил вам, что мой племянник хорошо обращается с компьютером?»

Пожалуйста. Нет. Больше нет. Я больше не могу. Кто-нибудь, пожалуйста, остановите это.

28. «Хорошо, думаю, еще несколько груш не повредят»

Я имею в виду, что приходит в голову человеку, когда он получает что-то подобное и думает: «Ага, это для Zillow!» Это все просто… полнейшее безумие.

29. Спальня шеф-повара

«Итак, здесь у нас есть формальная столовая и гостиная. Далее у нас спальня шеф-повара.

«Подождите, вы имеете в виду кухню шеф-повара?»

😉

30. Когда ваш архитектор перепутал виагру с аспирином

Иногда окно — это просто окно. Однако в этом случае мы не можем не задаться вопросом, было ли у архитектора что-то еще на уме.

31. Holy Country Club Cow

Святая матушка телка! Молиться за наши грехи, сейчас и в час нашей дойки, или, судя по всему, перед тем, как отправиться на вечеринку в загородный клуб? Мы бы спросили, почему, но да, просто катаемся с ними сейчас.

32. Должен любить… животных?

Или это любовь к причудливо сложенным пледам? Неудачная панорама или, может быть, собака двигалась слишком быстро, поэтому на снимке она выглядела смазанной? Неважно.

33. Восхождение на трон …

Эти туалетные троны на самом деле странным образом распространены. Это проблема с сантехникой? Какая-то странная тенденция дизайна интерьера 1800-х годов? Если это читают сантехники, не могли бы вы разгадать эту загадку в комментариях?

34.

«Да, но это очень высококлассная подземная комната в подвале»

Интересно, они снимают эту голубую бархатную (?!) уютную ванну, когда принимают ванну?

35. «Вы видели, что мой племянник сделал с кухонными картинками?» Он очень хорош в компьютере!»

Вы знаете, я на самом деле неплохо разбираюсь в Photoshop, и я сломал себе голову, пытаясь понять, как, черт возьми, им удалось так все испортить.

36. «Где твоя ванная?»

«Эй, где твоя ванная?»

«Это на первом с половиной этаже».

На самом деле это может быть работа художника-концептуалиста, пытавшегося подчеркнуть неотъемлемую абсурдность превращения жилых помещений в товар в эпоху цифровых технологий.

38. Идеально подходит для многозадачности!

Только подумайте, вы можете сложить несколько кулинарных книг на задней стенке унитаза и сэкономить время.

---

Как сделать так, чтобы фотографии вашего объявления никогда не попадали сюда

Хотя мы знаем, что вы не можете контролировать каждый аспект своего объявления, мы можем дать вам несколько общих советов. Мы обратились к друзьям за их экспертным мнением о том, чего следует избегать.

---

Manhattan Luxury Broker Becki Danchik

Правильная экспозиция для окон занимает больше времени, но, в конце концов, это завершает образ и рассказывает более точную историю дома. Когда окна не выставлены должным образом, это выглядит как вид на белый свет.

---

Manhattan Luxury Agent Кэтрин Лэндоу

Посмотрите на свою квартиру, как если бы это был гостиничный номер или люкс — как бы вы хотели, чтобы она выглядела, когда вы заселяетесь в 5-звездочный отель?

---

Manhattan Luxury Broker Gerard Splendore

Правило номер один любой фотосессии: опустите сиденье унитаза. Нет ничего хуже, чем заглянуть в открытый туалет.

Само собой разумеется, что «неподходящие» или «нефотографируемые» предметы должны быть удалены до прибытия фотографа. Мне пришлось попросить продавца снять кожаную перевязь, видную в главной спальне, прежде чем дом был сфотографирован.

---

Manhattan Luxury Agent Ноэми Биттерман

Никогда, никогда не публикуйте фотографии с вашего iPhone, даже если у вас новейший iPhone с «лучшей» камерой, которую только может иметь телефон. Всегда нанимайте профессионального фотографа для демонстрации вашего объявления. У фотографа есть оборудование, программное обеспечение и, самое главное, опыт и глазомер, чтобы запечатлеть недвижимость с лучшего ракурса. Мы живем в визуальном мире, и если фотографии недвижимости не в первозданном виде, вы поступаете несправедливо по отношению к продавцу».

Статья по теме

Фотосъемка недвижимости: 24 совета для потрясающих фотографий, сделанных своими руками

---

Manhattan Luxury Agent Steven Gottlieb

Я думаю, завести домашнего питомца, каким бы милым он ни был, — плохая идея. Я думаю, что это выглядит непрофессионально — мы продаем дом, а не домашних животных, — но, что более важно, это может оттолкнуть любого, кто не любит животных. Мы стараемся привлечь как можно более широкую аудиторию, какой бы милой не выглядела чересчур ухоженная собачка-кошелек. Кроме того, многие люди страдают от аллергии на собак или кошек и не могут даже посетить квартиру, в которой есть перхоть домашних животных.

---

Manhattan Luxury Agent Джордж Кейс

Я вижу так много фотографий объявлений с таким количеством «нельзя», что мне часто интересно, вздрагивают ли клиенты, когда видят свое объявление. Ключ к фотографии недвижимости в том, что она вдохновляет и редактирует личное пространство продавца до такой степени, что покупатели могут видеть себя живущими в нем».

---

Роберт Рахманян, Директор и соучредитель REAL New York

Не фотографируйте при плохом освещении. Естественный свет крайне важен для создания настроения в доме. Откройте жалюзи и впустите свет внутрь. Не бойтесь использовать свет в качестве дополнительного источника для освещения комнаты.

---

Луи Адлер, Директор и соучредитель REAL New York

Всегда избегайте отражения фотографа при съемке объявления. В доме может быть множество отражающих поверхностей, таких как зеркала, окна и даже душевые двери. При съемке под неправильным углом может получиться изображение, на котором видно ваше отражение. Вы хотите, чтобы потенциальный покупатель или арендатор мог представить себя в объявлении, а не фотографа.

---

David Barrick, Coldwell Banker, Schererville, Indiana

Хотя может показаться заманчивым сфотографировать каждую мелочь дома, чтобы покупатель почувствовал, что он действительно там, на самом деле вы подавляете его и/или заставляя их терять внимание. Вместо этого найдите это приятное место, убедившись, что они могут получить представление о планировке и функциях, перечислив фотографии, но все еще достаточно заинтригованы, чтобы увидеть дом своими глазами.

📌   Профессиональный совет

Убедитесь, что ваши фотографии загружены по порядку. Вы хотите, чтобы потенциальные покупатели поняли планировку и ход дома по фотографиям.

---

Jennifer Piglowski, Coldwell Banker, Saint Charles, Missouri

Не используйте фотографии с праздничным декором, так как это приведет к дате фотографий, если объявление не будет продано сразу. Если вы используете фотографии с праздничным декором, будьте готовы к повторной съемке после праздника, если объявление все еще выставлено на продажу.

---

Кэндес Тейлор, Колдвелл Бэнкер, Хайленд, Индиана

Убрав с кухни некоторые тонкие предметы, вы действительно сможете сделать дом лучше для фотографий. Подумайте о том, чтобы убрать кухонный мусорный бак, собачью миску и кухонное полотенце, так как это может сделать фотографию намного чище.

---

Rudy Vincent, Coldwell Banker United, Realtors Austin, Texas

Объявления, которые предлагают отличные виды, должны быть показаны на фотографиях. Я вижу так много снимков с видом на центр города, но они представляют собой крошечные пятна на фотографиях или не отражают весь вид.

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарий *

Имя *

Email *

Сайт