Дома рублевки с фото: Элитные дома на Рублевке: фото и цены на коттеджи

Элитные дома на Рублевке: фото и цены на коттеджи

Почему стоит купить элитный дом на «Рублевке»? 

На сегодняшний день решение купить современный загородный дом для постоянного или временного проживания на «Рублевке» является разумным и взвешенным выбором человека, который задумывается о качественной жизни для себя и своей семьи. Ведь здесь все не только живописно и благоприятно, но и экологически чисто. Атмосфера коттеджных поселков располагает к тому, чтобы единение с природой позволяло человеку полноценно расслабиться после тяжелого трудового дня в стенах офисов и вечных пробок мегаполиса. Именно данным фактором и обусловлено решение приобрести недвижимость на Рублево-Успенском, Красногорском, Ильинском или Подушкинском шоссе. 

Купить дом на «Рублевке»: комфорт жизни в абсолютном значении 

Приобретение коттеджа может преследовать различные цели. Для кого-то это будет правильное вложение средств, а другие находятся в поиске лучшего решения для постоянного проживания. Но любой из вариантов позволит вам оценить все преимущества владения недвижимостью в современном коттеджном поселке: 

• купить элитный дом для своей семьи на «Рублевке» — это выбрать удобную для жизни локацию. Поселок удален от суеты мегаполиса, украшен эксклюзивными образцами элитной недвижимости, а также, отличается благоустроенной и живописной территорией. Добраться до Москвы вы сможете за минимальное количество времени по новым дорожным магистралям; коттеджные поселки не только предоставят вам возможность на «Рублевке» купить дом, но и открыть для себя новые грани безопасности. Вся территория огорожена, для въезда необходим специальный пропуск, а дополнительный контроль обеспечивается круглосуточной охраной и видеонаблюдением по всему периметру. Отдельно стоит отметить, что безопасность каждого отдельного дома впечатляет своей надежностью, но при этом, никак не отражается на личной жизни его владельцев; 
•  коттеджи с различной площадью, грамотной планировкой и дизайнерским ремонтов гарантируют максимальный комфорт жизни. Среди стилистических решений можно выделить классические загородные усадьбы, современные дома в стиле хай-тек или лаконичные варианты в скандинавском стиле. Каждый коттеджный поселок на Рублево-Успенском, Красногорском, Ильинском или Подушкинском шоссе оснащен всеми необходимыми коммуникациями. Также присутствуют и собственные эксплуатационные службы, которые отвечают за отсутствие проблем в системах коммуникаций или их быструю ликвидацию в случае поломок; 
•  живописная природа становится неотъемлемой частью вашей загородной жизни. Поселки окружены лесными массивами, поблизости протекают реки, а для прогулок доступны облагороженные парки. Прекрасные видовые ландшафты и обилие свежего воздуха – идеальное решение для любой семьи; 
• коттеджные поселки – это еще и лучший выбор для проживания с детьми. Вы сможете не только купить дорогой дом для постоянного или временного проживания на «Рублевке», но и помимо близости природы и отличной экологической обстановки обеспечить оптимальные условия для комфортного образования ребенка. Собственные спортивные и образовательные учреждения, которые реализуют самые современные программы, и близость к Москве дают возможность детям получать необходимые знания в комфортных условиях. 

Интересные и выгодные предложения 

 Если вы хотите купить дом, то стоит рассматривать различные варианты в коттеджных поселках на «Рублевке» с фото и ценами. Представлены различные эксклюзивные проекты, которые позволят выбрать идеальный вариант для жизни, соответственно требованиям и бюджету. В традиционно популярных загородных поселках уровень безопасности, благоустроенность прилегающих территорий и внутренняя инфраструктура находятся на весьма достойном уровне. 

В большинстве экспонируемые коттеджи представлены вторичными объектами от владельцев. Появление новых проектов является редкостью, что связано с плотностью застройки и отсутствием свободного места для застройки. 

Благодаря последним тенденциям на рынке недвижимости на сегодняшний день у многих потенциальных покупателей появился шанс подобрать для себя оптимальный вариант жилья по более доступной цене. Поэтому не упустите лучшие предложения – типовые участки под строительство, коттеджи бизнес и премиум-класса под ключ, а также, наиболее уникальные и красивые участки вблизи соснового бора или водоема. 

Несмотря на тот факт, что цены в любом из коттеджных поселков будут на порядок выше аналогичных предложений в других направлениях Подмосковья, у вас появится отличный шанс выгодно инвестировать денежные средства или предоставить своей семье возможность жить в комфортных и идеальных по многим критериям условиях.

Дворцы на Рублевке — 73 фото

Особняк Воганвуд в Онтарио

Владимир Лисин особняк Рублевка

Дом Владимира Потанина на Рублевке

Дом Потанина на Рублевке

Особняк Эмилия Леймон.

Резиденция Версаль Рублевка

Шато Бургундия Барвиха

Особняк Воганвуд в Онтарио

Сады Майендорф резиденция Путина

Мэншен-Хаус (Mansion House) на Рублевке Дубай

Дворец Рашникова на Рублевке

Сады Майендорф резиденция Путина

Межигорье резиденция

Шестиэтажный особняк на Рублевке

Особняк Дюк-Семанс

Роскошный особняк Сергея Галицкого

Дворцы на Рублевке 100 миллионов

Дворец в Беверли Хиллз

Особняк Алишера Усманова на Рублевке

Поселок сады Майендорф

Резиденция Путина в Москве Рублевка

Поселок Николино Рублевка

Барвиха Рублевка Москва

Алишер Усманов особняк

Особняк Эмилия Леймон.

Золотой дворец на Рублевке

Бор резиденция президента

Рублёво-Успенское шоссе Рублевка

Дворец на Рублевке за 100 миллионов долларов

Дворец Усманова в Рублевке

Особняк Игоря Сечина

Дворец Рашникова на Рублевке

Дворец на Рублевке за 100 миллионов долларов

Пятиэтажный особняк Алсу на Рублевке

Жуковка Рублево-Успенское шоссе

Дом Стаса Михайлова в Агаларов Эстейт

Особняк Елены Малышевой в США

Дом на Рублевке за 100 миллионов долларов

Посёлок Барвиха, территория сады Майендорф

Сады Майендорф резиденция Путина

Особняк Стаса Михайлова на Рублевке

Особняк на Рублевке Зияд Манасир

Золотой дворец на Рублевке

Дом Сергея Шойгу на Рублевке

Шикарные интерьеры на рублёвке

Резиденция Версаль Рублевка

Дворец братьев Васильевых в Вырице

Chateau d’or Bel Air

Дом Путина в Москве на Рублевке

Дом Путина в Москве на Рублевке внутри

Дворец Когана в Израиле

Замок Микояна на Рублевке

Рублёвское шоссе особняки

Владимир Лисин особняк Рублевка

Золотой дворец на Рублевке за 100 миллионов

Особняк на Рублевке в стиле замка

Дом Анастасии Волочковой

Рублевка пос. Николино

Королевский стиль Ампир

Королевская резиденция в Николино

Особняк на Рублевке в стиле замка

Особняк Стаса Михайлова на Рублевке

Особняк цыганского барона

Дворец Алишера Усманова

Гринроуд Ванкувер особняк

Замок Морозова на Рублевке

Межигорье резиденция президента Украины

Сады Майендорф резиденция Путина

Усадьба на Рублевке Москва

Дом Когана в Кейсарии

Мерано — проект особняка в стиле Ампир

Сады Майендорф резиденция президента

Зияд Манасир особняк

Внутри российских мега-особняков, которые были сброшены на 40 миллионов фунтов стерлингов с запрашиваемой цены поскольку цены на жилье резко падают на фоне политической неопределенности.

Некоторые из самых потрясающих сделок с недвижимостью в мире теперь доступны недалеко от собственного загородного поместья Владимира Путина со скидкой до 44 миллионов фунтов стерлингов.

Падение стоимости домов показывает, как российская элита оправляется от низких цен на нефть и наказывается западными санкциями за украинский кризис.

Независимо от того, ищете ли вы роскошный дворец в Москве, пентхаус знаменитой балерины в Санкт-Петербурге или идеальный дом для отдыха в далекой Сибири, есть множество предложений … но вам все равно нужны крутые 50 миллионов фунтов стерлингов, чтобы получить свой ногу на лестнице мега-особняка.

Смотрите видео ниже на сумму более 74 миллионов фунтов стерлингов до кризиса

Утопающий в золоте: Первоначально этот дворец рекламировался за 70 миллионов фунтов стерлингов — примерно столько же стоит недвижимость с пятью спальнями в One Hyde Park, Лондон. бассейн, тренажерный зал, солярий, сауна и винный погреб

Знаменитое название: Этот пентхаус в центре Санкт-Петербурга всемирно известной балерины Анастасии Волочковой то продавался, то продавался. и быть соседями с нарицательными именами вроде Романа Абрамовича, Алишера Усманова и Олега Дерипаски, головокружительные скидки исчисляются миллионами, а иногда и десятками миллионов.

На Рублевке, известной как российский Беверли-Хиллз, недалеко от тщательно охраняемой официальной резиденции Путина Ново-Огарево с шестиметровым забором, средние цены на новую недвижимость упали на 36% в первом полугодии этого года по сравнению с тем же периодом в 2014 году — когда уже шла нисходящая спираль.

Этот катастрофический обвал стоимости недвижимости подчеркивает стесненное финансовое положение многих магнатов, превратившихся из красных в богатых, как укусы экономических трудностей, с некоторыми продажами, чтобы они могли сбежать в свои роскошные убежища на Западе среди угрожающих экономических туч.

«Часто истинный масштаб падения цен не ясен в объявленных ценах и становится очевидным только в секретности сделки, заключенной между магнатом, который отчаянно пытается продать, и покупателем, ищущим выгодную цену», — один агент по недвижимости, занимающийся в элитных московских домах объяснили.

‘Не заблуждайтесь, рынок резко упал и не собирается останавливаться. ‘

Алексей Трещев, директор отдела городской и региональной недвижимости Knight Frank в Москве, сказал, что могут быть предложены скидки от 40 до 50% в зависимости от «личного финансового положения покупателя».

Как сказал недавно Леонид Кронгауз из Kalinka Realty: «Политическая и экономическая нестабильность мешает всем покупать недвижимость».

Для продавцов в этом районе, где некоторые особняки подключены к кремлевской стационарной телефонной сети закрытой сети, потребность в наличных деньгах высока, а убытки огромны.

Королевский: этот имитирующий баронский замок имеет собственное озеро и был выставлен на продажу год назад за 64 миллиона фунтов стерлингов, но сейчас цена упала до 51 миллиона фунтов стерлингов. полагал, что владелец согласится на меньшее на текущем рынке

Внушительный: этот величественный дом может похвастаться большим внутренним двориком с фонтаном, зеленью и ошеломляющими 43 000 квадратных футов жилой площади внутри

Захватывающий дух: этот замок на Рублевке, Россия, является лишь одним из многих объектов недвижимости, на которые обращали внимание цены снижены на миллионы

Один потрясающий баронский замок с собственным озером на Рублевке был выставлен на продажу год назад за 64 миллиона фунтов стерлингов и, как обычно для элитной недвижимости в России, был оценен в долларах, чтобы избежать падения рубля. .

С широкими участками и ошеломляющими 43 000 квадратных футов жилой площади цена упала до 51 миллиона фунтов стерлингов, и есть намеки на то, что владелец согласится на значительно меньшую сумму, что, безусловно, относится ко многим объектам здесь, на Олигарх Роу.

Золотой дворец, рекламируемый в начале этого года за 70 миллионов фунтов стерлингов, продемонстрировал масштабы падения цен. Вы могли бы купить недвижимость с пятью спальнями в эксклюзивном One Hyde Park в Лондоне по сходной цене.

Предполагается, что он будет «царским» с девятью роскошными спальнями, жилыми зонами в стиле барокко и двумя бассейнами, а повсюду усыпан люстрами и золотыми украшениями.

Тем не менее, не хватает покупателей на изготовленную на заказ богато украшенную мебель и поместье на колесах, изобилующее высокими соснами.

Настолько, что всего за шесть месяцев цена упала на ошеломляющие 44 миллиона фунтов стерлингов до 26 миллионов фунтов стерлингов — чуть больше трети первоначальной запрашиваемой цены.

С одной спальней, оформленной полностью в красных, черных и золотых тонах, вплоть до цветов деревянного пола, еще далеко не ясно, будет ли она продаваться по этой цене.

Один агент сказал: ‘Интерьеры напоминают барочные дворцы. В номерах много золота, натурального камня и ценных пород дерева. В некоторых комнатах полы из натурального мрамора, а бильярдная и библиотека из массива дуба и красного дерева».

Душевая кабина установлена ​​на мраморном постаменте среди шуток дом достаточно большой, чтобы вместить олигарха и всех его любовниц.

Grand: В начале этого года эта недвижимость рекламировалась за 70 миллионов фунтов стерлингов, что соответствует цене недвижимости с пятью спальнями в One Hyde Park 9.0003

Кричащий: Эта душевая кабина установлена ​​на мраморном постаменте в доме с девятью спальнями, который считается «царским»

Обесцененный: Цена этого дворца упала на ошеломляющие 44 миллиона фунтов стерлингов до 26 миллионов фунтов стерлингов за шесть месяцев — чуть больше трети первоначальной запрашиваемой цены 

Роскошный: Комнаты наполнены золотом, натуральным камнем и деревом. Бильярдная и библиотека отделаны массивом дуба и красного дерева

Потрясающе: это здание, которое сейчас стоит 26 миллионов фунтов стерлингов, украшено экстравагантными  люстрами и украшениями, переливающимися золотом по всему периметру.0003

Агентство «Калинка» продает дом в этом районе за 70,5 млн фунтов стерлингов, но гарантированная скидка составляет 13 млн фунтов стерлингов. Возможен торг и скульптура обнаженной женщины из маленьких гильз.

Еще одно великолепное поместье, выставленное на продажу в настоящее время на престижном Сколковском шоссе, выставлено на продажу за 51 миллион фунтов стерлингов, предмет переговоров, поскольку все объекты в настоящее время находятся в Москве, но эксперты говорят, что до кризиса оно было бы продано за 74 миллиона фунтов стерлингов или даже больше. .

Имеется собственный кинотеатр, спортивный зал с душевыми, бассейн, турецкий хаммам (баня), сауна с ледяным бассейном для освежения.

В нем есть винный погреб, «кладовая для подарков» и гараж на семь автомобилей.

Недвижимость включает в себя офис для хозяина дома и его дворецкого, а также столовую для комфортного размещения 14 человек, а также отдельный дом для прислуги и еще один для охранников.

На втором этаже находится балкон с видом на главный зал с камином, главная спальня с его и ее ванными комнатами и душевыми, будуар, «комната отдыха» и несколько гардеробных.

Две детские спальни с санузлами, игровой зал, спальня для няни со своей гардеробной и санузлом.

«Этот роскошный дом построен по дизайн-проекту известного дизайнера Наны Геташвили», — поясняется в брошюре Knight Frank. «Интерьеры выполнены в стиле ар-деко, они демонстрируют утонченный вкус и высокий социальный статус владельца.

‘Главный зал на первом этаже украшен экзотической лестницей в форме подковы. Аксессуары заказывались исключительно в Италии».

Современный:  В этом особняке на престижном Сколковском шоссе есть собственный кинотеатр, спортивный зал с душевыми и бассейном

Дорогой: этот особняк выставлен на продажу за 51 миллион фунтов стерлингов, но эксперты говорят, что он был бы продан за сумму, превышающую 74 миллиона фунтов стерлингов. или даже больше до кризиса

Роскошь: недвижимость включает в себя кабинет для хозяина дома и еще один для его дворецкого, а также огромную столовую

Желательно: если у вас есть 51 миллион фунтов стерлингов, вы можете купить эту недвижимость винный погреб, «кладовая для подарков» и гараж на семь машин

Великолепие: На втором этаже балкон с видом на главный зал с камином и главную спальню с его и ее ванными комнатами

Когда-то об этом районе говорили: «Вместе с водкой, матрешками и АК-47, Рублевка стал символом новой России и ее новых мифов. Жизнь на Рублевке для одних — успех, для других — пример безвкусицы».

Шоссе, вдоль которого живут одни из самых элитных семей России, было привилегированным местом еще задолго до советских времен. В имперский период она была известна как «Царская дорога» еще в 16 веке.

«Времена изменились, но дворянство продолжало жить на Рублевке», — писал рублевский авторитет Валерий Панюшкин.

«Здесь располагались дачи Ленина и Сталина, а также дачи всех последующих генсеков, от Хрущева до Горбачева».

Сегодня практически вся ценная недвижимость здесь построена с тех пор, как за последние почти четверть века был спущен Красный Флаг, а до этого частной собственности практически не существовало.

Китч и безвкусица, есть фальшивые замки и дворцы, хорошо охраняемые целой армией сотрудников службы безопасности.

Еще один большой дом, который сейчас выставлен на продажу, находится в Сади Мейендорф, одном из многочисленных элитных охраняемых комплексов в этом пригороде.

На трех уровнях есть бассейн, тренажерный зал, солярий, сауна, винный погреб и многочисленные спальни с детским крылом.

Находясь на рынке почти год, его цена колебалась между 47 и 37 миллионами фунтов стерлингов, но покупатель не нашелся.

Indulgent: этот большой дом в Сади Мейендорф в России находится под усиленной охраной и стоит 47 миллионов фунтов стерлингов. подвал и многочисленные спальни

Желаемый: огромный русский дом продается уже почти год, но его до сих пор не раскупил состоятельный покупатель

Красивый: на трех уровнях есть бассейн, тренажерный зал, солярий, сауна, винный погреб и многочисленные спальни с детским крылом

Не продано: на рынке почти год, цена этой недвижимости колеблется между 47 и 37 миллионами фунтов стерлингов, но покупатель еще не найден безвкусный, дорогой дом со вкусом оформлен

Дальше за городом, в поселке Горького-10, чуть поскромнее дом с бассейном, кинозалом, библиотекой, спортзалом, помещением для прислуги и пятью спальнями — вместе с отдельной восьмеркой комнатный гостевой дом — был выставлен на продажу за 11,5 млн фунтов стерлингов, а затем был урезан на треть до 7,7 млн ​​фунтов стерлингов.

И все же он еще не сдвинулся с места.

Все еще на рынке, несмотря на скидку в 1,6 миллиона фунтов стерлингов на Рождество, высокотехнологичный модернистский дом с четырьмя спальнями, который сейчас стоит 11,2 миллиона фунтов стерлингов в поселке Жуковка XXI, также на окраине Москвы.

Если это дома для миллиардеров или состоятельных мультимиллионеров, то та же агония падения стоимости постигла и более скромных простых миллионеров после резкого падения рубля после путинской аннексии Крыма.

Об этом бедственном положении богатых магнатов свидетельствует еще один объект — «коттедж» с бассейном в поселке Барвиха XXI на Рублево-Успенском шоссе, выставленный на продажу в декабре 2014 года за 6,4 млн фунтов стерлингов9.0003

Но онлайн-статистика показывает плачевное состояние рынка: 727 человек прочитали рекламу, 11 лайкнули, но никто не прислал предложений или запросов.

Еще один объект, который не движется, — это пентхаус всемирно известной балерины Анастасии Волочковой в центре Санкт-Петербурга, который в кризисный период то выставлялся на продажу, то исчезал с него.

По патриотическим соображениям, это было оценено в российской валюте, а не в долларах, но агентам пришлось перекалибровать сумму с 89 миллионов до 130 миллионов из-за падения рубля.

Несмотря на это повышение, оно по-прежнему маскировало снижение запрашиваемой цены с 1,6 млн до 1,46 млн фунтов стерлингов, что намного ниже того, что она могла бы получить за него несколько лет назад. И даже так не продается.

Скромный: В поселке Горького-10, дом с бассейном, кинозалом, библиотекой, тренажерным залом, помещениями для прислуги и пятью спальнями. 7,7 млн ​​фунтов стерлингов после снижения с 11,5 млн фунтов стерлингов

Непроданный: дом в поселке Горький-10 до сих пор не продан, несмотря на то, что на Рождество цена была снижена на треть до 7,7 млн ​​фунтов стерлингов

Fortune: к отдельно стоящей ванне присоединены раковины для него и для нее в этом роскошном русском доме, который обойдется вам в 7,7 млн ​​фунтов стерлингов. технологичный модернистский дом с четырьмя спальнями сейчас стоит 11,2 млн фунтов стерлингов

Чистые линии: дом расположен в поселке Жуковка XXI, монотонный объект с четкими линиями и невероятно высокими потолками. каменные стены и со вкусом оформлены

Небольшой интерес: Этот «коттедж» с бассейном в поселке Барвиха XXI на Рублево-Успенском шоссе выставлен на продажу за £6,4 млн. 11 понравилось, но предложений и запросов никто не присылал

Состояние рынка: Несмотря на интерес, никто не делал предложений по этому дому в поселке Барвиха XXI на Рублево-Успенском шоссе

В грандиозном здании царской постройки знаменитого итальянского архитектора Карло Росси, агенты по недвижимости MK Elite хвастаются: «От интерьера захватывает дух, он выполнен в традиционном дворцовом стиле, поэтому каждый почувствует себя членом королевской семьи.

‘Отметим тонкость венецианской штукатурки, резьбы и позолоты, а также рам для зеркал ручной работы.

‘В квартире есть даже камин, холодным зимним вечером можно разжечь огонь и сделать помещение еще уютнее.’

Из его окон открывается «захватывающий» вид на исторический Санкт-Петербург, один из красивейших городов Европы и сердце культурной столицы России.

Гламурная Волочкова, которой сейчас 39 лет, прославилась в Британии, когда одурманенный поклонник миллионера, адвокат Энтони Керман, лично арендовал London Palladium, чтобы позволить ей продемонстрировать свои таланты, а также предоставил ей квартиру в столице и автомобиль с водителем. лимузин.

Прозванная в то время «злой ведьмой», полтора десятилетия назад звезда балета Большого театра отрицала, что разрушила брак, хотя брак ее покровителя распался после ее приезда.

Квартира Волочковой включает в себя столовую, гостиную, две спальни, ванную комнату и просторную кухню, общей площадью 196 квадратных метров.

Его богато украшенные потолки были расписаны специалистами Эрмитажа в Санкт-Петербурге.

Еще один двухуровневый пентхаус в Санкт-Петербурге — родном городе Путина и царской столице России — с пианино Steinway и собственной «курительной комнатой», «оформлен в дворцовом стиле и достоин королевской семьи» в историческое место недалеко от Владимирского собора. ЖЖЖ

Сейчас он выставлен на продажу за 8,07 млн ​​фунтов стерлингов, но инсайдеры говорят, что до кризиса его оценили бы в 12,8 млн фунтов стерлингов.

Пентхаус: Этот дом находится в Санкт-Петербурге — родном городе Путина и царской столице России — и поставляется с пианино Steinway

Стайпс: Этот пентхаус имеет собственную «курительную комнату» и «оформлен в достоин королевской семьи» в историческом месте

Сниженная цена: этот пентхаус в Санкт-Петербурге сейчас продается за 8,07 млн ​​фунтов стерлингов, но инсайдеры говорят, что в докризисный период его оценили бы в 12,8 млн фунтов стерлингов

История: Дом всемирно известной балерины Анастасии Волочковой в центре Санкт-Петербурга, который то появлялся, то исчезал с рынка. города

В центре Москвы все так же безрадостно.

В одном престижном доме на четырех этажах есть 22-метровый плавательный бассейн с морской водой, комната с климат-контролем для поддержания меха в хорошем состоянии и балкон, который можно использовать как вертолетную площадку. Его стоимость упала с 28,8 млн фунтов стерлингов до 19 фунтов стерлингов..2м.

Депрессивное состояние нашло свое отражение в сообщениях этого месяца о том, что за последние шесть месяцев не было продано ни одной престижной квартиры на Остоженке, также известной как «Золотая миля», где расположены одни из самых престижных новостроек Москвы. Средняя стоимость здесь составляет 4,2 миллиона фунтов стерлингов.

Если вы предпочитаете что-то необычное, то как насчет Сибири?

Один эпический особняк в лесу недалеко от Новосибирска больше не продается после того, как был продан «намного ниже» заявленной цены в 5,4 миллиона фунтов стерлингов.

С видом на реку Обь — седьмую по величине в мире — имеет восхитительный газон в английском стиле с елями и березами, а также кустарниками и искусственное озеро с рыбой и водопадом.

Возможно, это меняет стереотип ГУЛАГа о Сибири, но другие плюшевые дома в этом регионе продать труднее.

В пяти часовых поясах к востоку от Москвы находится позолоченный и лепной особняк в историческом Иркутске, недалеко от старейшего и глубочайшего в мире озера Байкал.

С дизайном в стиле барокко, широкой лестницей, резными перилами и люстрами ручной работы, он может похвастаться бассейном, бильярдной и камином и стоит 957 000 фунтов стерлингов, что, по словам инсайдеров, на 50 процентов ниже вероятного рыночного уровня 18 месяцев назад. .

Волшебный: Этот четырехэтажный дом предлагает 22-метровый плавательный бассейн с морской водой и помещение с климат-контролем для поддержания меха в хорошем состоянии. Его цена упала почти на 10 миллионов фунтов стерлингов с 28,8 миллионов фунтов стерлингов до 19 фунтов стерлингов..2м.

Столица: Эту недвижимость в Москве постигла та же участь, что и другие в стране — стоимость упала на колоссальные 10 миллионов фунтов стерлингов. горизонт Москвы в России 

Престижный район: За последние полгода на Остоженке не продано ни одной квартиры. Средняя стоимость — £4,2 млн.

Вернувшись в Москву, в престижный район Рубёвки, Илья Менжунов, директор по элитной недвижимости Metrium Group, признал: «Конкуренция растёт, и это заставляет собственников снижать цены или предлагать большие скидки…. Многие сегодня покупатели хотят получить 50-процентную скидку и даже больше».

Продавцы предлагают от 30 до 35 процентов, когда им нужно срочно продать. В общем, хорошая скидка составляет 20–25 процентов».

Но некоторые агенты — например, Екатерина Румянцева из «Калинка Групп» — считают, что рынок уже достиг своего дна, а это означает, что покупатели, в том числе инвесторы, будут наживаться, когда рынок восстановится.

Другие настроены более скептически, не видя конца ожесточенным спорам в Украине, даже если в настоящее время там меньше боевых действий, и маловероятность скорого прекращения действия западных санкций.

Но она подчеркнула, что те, кто ищет выгодные предложения и может потратить, «имеют хороший выбор, который позволяет им найти оптимальный дом с точки зрения местоположения, бюджета, квадратных метров и инфраструктуры».

В случае с элитной городской недвижимостью это «рынок покупателя – он диктует свои условия….Цены в долларах вообще упали на 30–40% по сравнению с докризисным периодом».

Г-н Трещев из Knight Frank оценивает «проседание» или падение рынка на уровне до 50 процентов, но утверждает, что он может восстановиться.

Он признал, что не все дома в элитном верхнем сегменте рынка видны публике, возможно, потому, что состоятельные продавцы в затруднительном финансовом положении или покупатели не хотят освещать свои сделки.

‘В нашей базе около 40 домов, которые относятся к сверхдорогому сегменту рынка, стоимостью более 25 миллионов долларов США. Но многие сделки в этом сегменте скрыты от посторонних глаз».

Елена Исковских, коммерческий директор агентства недвижимости «Ярд», управляющего сайтом недвижимости rublyovka.ru, на котором выставлены многие элитные дома, несколько лет назад говорила о главном покупателями элитных домов были разбогатевшие аппаратчики — или чиновники — и «крупные боссы нефтегазовой отрасли»9.0003

Сегодня среди новых клиентов «бюрократов очень мало».

Хотя это не ее заявление, некоторые считают, что такие покупатели разбогатели на взятках, занимая государственные должности, что позволило им купить роскошную собственность, но которые теперь отчаянно пытаются ее продать.

Великолепие: Этот огромный особняк с отделкой из сусального золота и лепниной в историческом Иркутске находится недалеко от самого древнего и глубокого озера в мире, Байкала

Комната для всей семьи: Эта недвижимость стоит 9 фунтов стерлингов.57 000, что, по словам инсайдеров, на 50% ниже рыночного уровня 18 месяцев назад

Стиль: дизайн в стиле барокко, широкая лестница, резные перила и люстры ручной работы, бассейн и бильярдная

Просторный: недвижимость имеет просторные спальни и обойдется вам в 957 000 фунтов стерлингов, что на 50% меньше, чем 18 месяцев назад

Рынок: русские возвращаются из зарубежных стран, таких как Испания и, возможно, Великобритания, где они сделали инвестиции

Эпопея: этот особняк в глубине леса недалеко от Новосибирска больше не продается после того, как был продан «намного ниже» заявленной цены в 5,4 млн фунтов стерлингов. сделки включают «людей, которые возвращают капитал в Россию».

Путин без лишних вопросов предложил амнистию россиянам, которые спрятали состояния за границей и теперь возвращают их обратно.

«Я знаю, что это противоречит тому, что мы читаем в прессе, что деньги уходят из России, но я рассказываю о своем собственном опыте», — сказала она.

‘Есть бизнесмены, которые вывозят деньги из офшорных юрисдикций.

«Сюда входят бюрократы, которые раньше были бизнесменами, но, получив государственную работу, больше не могли владеть недвижимостью за границей и должны были возвращать деньги в Россию».

Она также сказала, что, вопреки многим сообщениям, россияне возвращаются из зарубежных стран, таких как Испания и, возможно, Великобритания, где они сделали инвестиции, и покупают дома.

«Сокращается количество желающих купить недвижимость за границей», — сказала она.

‘Раньше предложения в Испании и других местах были очень конкурентоспособными, люди сидели за столом и говорили, что колеблются, покупать ли что-то здесь или там, но я думаю, что теперь эта игра окончена.

‘Люди устали от разногласий в законодательстве и налогах, от постоянного страха, что сегодня мы с этой страной дружим, а завтра нет, значит, однажды в страну можно не въехать. Тенденция теперь возвращаться домой».

Несмотря на выгодные предложения, иностранцы «ничего не покупают» в России.

Она призналась: «Без сомнения, жирные годы прошли.

еще видео

Страх и обида, как московские богачи захватывают землю под элитные дома | Мировые новости

Александр Рибок откидывается на спинку стула и вытирает уголок рта накрахмаленной белой салфеткой.

«Был ли я в Великобритании?» — размышляет он на безупречном английском. «О да, совсем недавно я стрелял в перепелов в поместье маркиза Бата в Лонглите. Потом он показал нам свои сюрреалистические картины. Довольно страшно».

Богатая элита России прошла долгий путь со времен малиновых блейзеров и золотых цепочек, которые отличали выскочек начала 90-х. В эксклюзивном ресторане «Авеню», расположенном в нескольких милях к западу от Московской кольцевой дороги, все на высшем уровне, включая клиентуру. 38-летний Рибок, менеджер частной компании по продаже товаров высокого класса, обладает самоуверенностью богатого старого аристократа.

Тем не менее, несмотря на внешний вид спокойствия, не все так хорошо здесь, на Рублево-Успенском шоссе, идеально вымощенной дороге, извивающейся из столицы, где проживает растущий класс сверхбогатых россиян.

Жестокое убийство, дуновение коррупции и признаки растущего антагонизма между богатыми и бедными угрожают спокойствию Рублевки, как более известно березовое шоссе и вереница населенных пунктов.

На первый взгляд мало что беспокоит привилегированную касту бизнесменов, звезд и высокопоставленных чиновников, которые живут здесь в огромных коттеджах, окруженных высокими стенами и камерами видеонаблюдения. Дорога, ведущая к даче президента Владимира Путина в Новом Огарево, тщательно охраняется полицией.

На Авеню официанты скользят по лакированному полу, а женщины снаружи в шубах порхают по Барвихе Luxury Village, торговому комплексу, где продается все, от сумок Gucci до серег с желтыми бриллиантами (30 миллионов рублей или 600 000 фунтов стерлингов) и Lamborghini (6 миллионов рублей).

).

В вестибюле охрана в форме отгоняет сброд, и воспоминания о пробках и грязном подмосковье на выезде из города быстро отпадают. The Guardian угостили закуской из черной икры по умопомрачительной цене в 43 фунта стерлингов. Он приютился в углублении на шаре, наполненном дробленым льдом (крошечные черные яйца едят перламутровой ложкой, чтобы предотвратить их окисление). Мистер Рибок готовит ризотто с морепродуктами, одно из фирменных блюд французского шеф-повара. Он отрицает наличие социальной напряженности на Рублевке. «Многие местные продали и заработали миллионы», — говорит он. «Они не ненавидят богатых».

Но напряжение есть, и к тому же намного хуже. В прошлом месяце бизнесмены, возвращавшиеся на Рублевку из городских управлений, увидели шокирующее зрелище: разорванный взрывчаткой полноприводный «лексус», полоса крови на дороге и тело под листом пластика. Труп оказался Валерием Яковлевым, бывшим главой местного органа власти, контролирующего реализацию имущества.

Считается, что убийство Яковлева связано с его работой в качестве привратника на одной из самых желанных земель России. Цены в селах вдоль дороги, таких как Жуковка и Раздоры, сейчас достигли таких астрономических значений, что угрозы расправы над жителями стали обычным явлением. Сотка, или участок земли площадью 10 квадратных метров (108 квадратных футов), в Барвихе стоит до 8,6 млн рублей за выбор мест.

«Это бандиты, большинство людей, которые переехали сюда за последние несколько лет», — говорит 82-летний Адриан Рудомино, писатель, живущий в деревне с 1920-х годов. «Все чаще и чаще людей вынуждают продавать или сталкиваться с последствиями. Тяжеловесы просто приходят и запугивают их».

Хотя на Рублевке преобладают особняки с балюстрадами, башнями и контрфорсами, здесь еще сохранились очаги ветхих деревянных дач, принадлежащих родственникам бывших советских рабочих, чьи заводы владели участками у дороги. Другие дома принадлежат интеллигенции, как, например, дом Рудомино, чья красивая дача из лиственницы полна книг и картин маслом.

Теперь старожилы вынуждены уступить место растущей бизнес-элите. Один местный житель рассказал The Guardian, что мафия, связанная с бизнесменами, месяцами пыталась снискать расположение его престарелого отца, потому что хотела захватить его дачу и построить на ее месте казино. «Их дерзость была невероятной», — сказал он.

Однако не только гангстеры и богачи обвиняются в сомнительных захватах земель. В этом месяце Олег Митволь, лидер российской экологической службы, объявил о расследовании незаконной продажи 99 га (247 акров) земли принадлежат санаторно-курортным учреждениям в Барвихе и Жуковке. Чиновники якобы отобрали землю, которая принадлежит администрации Путина и не может быть продана, частным клиентам, которые построили на ней дома.

Состоятельные жители Рублевки возмущены тем, что их все чаще изображают поставщиками грубой расточительности и коррупции как дома, так и за границей. Оксана Робски, бывшая бизнесвумен, опубликовавшая серию романов о жизни в дороге среди золотого сословия, желает, чтобы «простые люди» изменили свои предрассудки. «Может быть, они перестанут плохо думать о жизни богатых и поймут, что эти люди тоже влюбляются и ссорятся, что у них тоже есть друзья, что они плачут и хоронят своих любимых».

Когда в прошлом месяце во Франции ненадолго задержали миллиардера, российского металлургического магната Михаила Прохорова по подозрению в перевозке проституток в Альпы, Рублевка была возмущена.

Юлия Косован, мультимиллионер, владелица сети ювелирных бутиков, написала открытое письмо в газету «Известия», в котором заявила, что жители будут бойкотировать Куршевель, излюбленный горнолыжный курорт российской элиты. По ее словам, французы выдумали обвинения (позже снятые) из ревности. «Русские заказывают бутылку за 10 000 или 15 000 фунтов стерлингов, и официантка приносит ее с выражением лица, которое говорит о том, что она едва ли может отдать ее».

Русские были терпеливыми людьми, которые время от времени поднимали «бунты», добавила она. На самом деле настоящее восстание кажется более вероятным в пригородной электричке, идущей из центра Москвы в поселки Рублевки, чем среди толпы жен олигархов, размахивающих сумочками Gucci.