Дома реальные: Реальные фото каркасных домов, внешний вид каркасных домов компании БАКО

Содержание

Реальные Плюсы И «Мифические» Минусы, Которые Можно Легко Развеять

Содержание

Миф №4 — каркасный дом слишком легкий, его может снести ураганУраганов в России нет, а легкость конструкции позволяет сэкономить на фундаменте для каркасного дома.

Миф №5 — низкая шумоизоляцияДействительно, этот минус каркасного дома, согласно отзывам владельцев, имеет место быть. Параметр шумоизоляции «каркасника» гораздо ниже, чем у бетонного или кирпичного. Но при наличии современных звукоизоляционных материалов этот недостаток легко устраним.

Зарождение домов по каркасной технологии началось в Германии, но серьезные масштабы они приобрели в Канаде и Америке. В России технология строительства каркасных домов стала активно возводиться в 50-е годы, когда закончилась война. Что такое каркасный дом? Дома называются каркасными, потому что их основой является каркас из брусьев, который обшивается фанерой или OSB-плитами.

Каркасные дома — это легкие дома. Благодаря этому их можно возвести на любом типе фундамента, в т. ч. и на свайно-винтовом. Каркасный дом на винтовых сваях — это экономичный вариант, более подробно о котором описано здесь.

Плюсы каркасных домов

Достоинств у каркасных домов гораздо больше, они вполне реальные и оправданные временем:

  • Невысокая стоимость строительства. Сегодня эта технология — самая доступная из всех используемых, поэтому является наиболее распространенной в мире
  • Непродолжительность строительного цикла. Строительная бригада из 3 человек может возвести каркасный дом средних размеров за 1 месяц, а с учетом закладки фундамента и отделочных работ — максимум за 2 месяца
  • Небольшие затраты на эксплуатацию. Каркасному дому не требуется постоянное обслуживание, как, к примеру, деревянным домам, которые нуждаются в периодическом обновлении фасадов
  • Низкая теплопроводность. Ограждающие конструкции позволяют обеспечить высокую комфортность наряду со снижением затрат на отопление в зимнее время и сохранением прохлады в летнее
  • Низкая теплоемкость. Ограждающие конструкции обеспечивают гибкое использование системы отопления только в тех помещениях, которые в этом нуждаются, что создает экономию, повышает комфорт, а также позволяет в случае непостоянного проживания быстро прогреть помещение
  • Прокладка коммуникаций внутри стен. Именно каркасная технология позволяет без специальных инструментов и лишних затрат проложить электропроводку, вентиляцию, отопительные и водопроводные трубы внутри стены, что придает эстетическую привлекательность помещению
  • Облегченный фундамент. Конструкция каркасного дома позволяет обустраивать облегченные мелкозаглубленные фундаменты, что снижает затраты и повышает скорость строительства
  • Отсутствие усадки. Сразу по окончании строительства можно начинать внешнюю и внутреннюю отделку. При этом отсутствует необходимость организации дополнительного отопления, если дерево сырое, а также не бывает перекоса стен от усадки, который может привести к появлению многих неприятностей, включая изменение геометрии стен, крыши и всего дома
  • Экологическая безопасность. Деревянный каркас и основные элементы каркасного дома (утеплитель, минеральная вата, ГКЛ, ориентированно-стружечная плита OSB), которые являются продуктами переработки натурального сырья, повышают эксплуатационные характеристики дома и при этом являются безопасными для человека
  • Доступность и простота внутренней отделки. Нет необходимости в оштукатуривании стен или создании внутри дополнительного каркаса с плитным материалом. Для отделки нужно только зашпатлевать места креплений и стыки, после чего можно клеить обои, так как потолок и стены создаются ровными сразу
  • Множество циклов замораживания/размораживания. Можно эксплуатировать дом периодически в любое время года, не поддерживая постоянного температурного режима, а только по необходимости, затрачивая немного времени на обогрев помещений
  • Сейсмоустойчивость. Каркасные дома выдерживают колебания до 9-ти балов. По этой причине они очень распространены в Японии
  • Всесезонность строительства. Для каркасной технологии не существует понятия «строительного сезона», дом можно возводить даже при температуре до -15°C
  • На участке не требуется подъемный кран или тяжелая строительная техника. Каркасный дом не имеет массивных элементов конструкции и возводится силами небольшой бригады, что позволяет достаточно сэкономить
  • Быстрый демонтаж. Дом можно очень просто демонтировать, перевезти и снова собрать, но при условии, что эта возможность была предусмотрена еще при проектировании
  • Легкий доступ к внутреннему пространству стен и перекрытия. Конструкция предоставляет доступ к коммуникациям и утеплителю, что позволяет быстро осуществить ремонт или замену и значительно продлевает эксплуатацию дома
  • Отсутствие щелей и любых неплотностей. Идеальные ровные поверхности исключают наличие большого количества щелей, имеющиеся равномерно заполняются утеплителем, а использование ветрозащитной и гидроизоляционной мембраны исключает появление даже малейших воздушных потоков
  • Отсутствие мокрых циклов во время строительства. Строительный цикл не зависит от источников водоснабжения и температуры воздуха
  • Небольшая толщина стен. Обеспечивает значительную экономию полезной площади
  • Комфортный микроклимат помещений. Использование дерева или ГКЛ сохраняет в каркасной конструкции свойства деревянного дома, включая способность поглощать и отдавать влагу, а также обеспечивать «дыхание» стен, благодаря чему создается комфортный микроклимат в доме

Бытует мнение, что каркасные дома — дома временные. Однако это не так. Если строение возведено по всем правилам, стоит оно довольно долго, а жить в нем удобно. Построить такой дом несложно даже самому. Но для этого необходимо знать устройство каркасного дома.

После того, как вы изучили устройство можете переходить к строительству дома. Построить каркасный дом своими руками не составит труда. Этапы строительства описаны здесь.

Важно! При строительстве каркасного дома для постоянного проживания необходимо оборудовать его системой вентиляции. Это одно из условий для комфортного проживания. Подробнее о вентиляции в каркасном доме описано в этой статье.

Единственный реальный недостаток каркасных домов, согласно отзывам застройщиков, который никак не удается преодолеть — это предвзятое отношение к ним в России. Хотя и этот недостаток постепенно вытесняется большим количеством несомненных плюсов.

Видео о преимуществах дома по каркасной технологии

Постоянный адрес статьи

Cтатьи по теме

Отзывы реальных жильцов о каркасных домах к 2021 (теперь и видеоотзывы)

Каркасные дома в своем настоящем виде России строят недавно – максимум лет 20. Поэтому отзывов реальных жильцов, которые проживают в них по 50 лет, у нас пока нет. Но даже 5-8 лет, как мне кажется, дают представление человеку, как это — жить в каркасном доме. Ведь вопрос не в том, сколько лет каркасник простоит (в Канаде таким домам уже по 150 лет и они не думают падать), а вопрос в комфорте проживания и сложностях проживания, если они есть.

Отзывы о каркасниках я начал искать задолго до того, как решил его строить (еще в 2013-2015), так что коллекция мнений реальных жильцов у меня большая. Думаю, вам эта информация поможет решить для себя – строить ли каркасный дом или какой-то другой.

Что говорят жильцы каркасных домов

Пришлось провести пару недель отбирая только показательные отзывы, убирая странные или нереалистичные. Так что сейчас перед вами будет выжимка адекватных мнений реальных владельцев о наших канадских и финских домах.

Часто люди сомневается, что в именно в их широтах нельзя строить каркасник, поэтому разделю отзывы для удобства по географии:

Центр России

Отзывы о каркасных домов в Московской области и других областях от реальных жильцов

Я уж не знаю чудо это дом или не чудо, но я своим очень довольна.

Постоянно не проживаем (подмосковные пробки и работа в Москве — несовместимы), но проводим там каждые выходные и праздники.
Дом каркасный, утеплитель 20 см, внутри имитация бруса, снаружи — блок хаус, мягкая кровля. Живем с марта 2007 года, пока никаких замечаний, единственное, что бы улучшила — звукоизоляцию… Между первым и вторым этажами — всё хорошо, замечания есть к двум комнатам на 2-м этаже, которые имеют общую стену-перегородку — надо как-то дополнительно звукоизолировать

каркасник 240 метров, два этажа, перекрытия деревянные, обложенный декоративным кирпичем, живем уже полгода, внутри крашенный ГКЛ, пол — доска, отопление, ГВС, теплые полы — электрические. Очень нравится, дома тепло, единственный недостаток — некое ощущение воздушности, если хлопнуть входной дверью — присутствуют некоторые колебания :), а в остальном дом как дом.

Я 6-ть лет живу в каркаснике и отапливаюсь электричеством, не ворую и тариф только дневной, пока в штанах, точнее в шортах:-), максимально уходит 5000 руб в самые холодные месяцы- январь и февраль, сейчас меньше 1000, в год по кругу около 2500.

И это в довольно холодном и сыром климате, с 6-тью месяцами отопления.
Надо просто строить теплосберегающий дом, по современным технологиям, необязательно Сип или классический каркасник.. есть масса вариантов, как по строительству, так и по отоплению — и газгольдеры , дизельные котлы , электрические пеллетные , угольные, дровяные котлы, тепловые насосы, которые берут энергию земли или воздуха. солнечные коллектора . Выбирайте по деньгам .
У меня нет ни каких отрицательных впечатлений от каркасника, одни положительные эмоции, особенно от счетов на отопление.

Отзывы из Приволжья

Построил 2 каркасных дома и один из пеноблока. С учетом опыта склоняюсь к последнему.
Если каркасник строить правильно с учетом всех необходимых слоев — то по цене он получится, как дом из пеноблока или чуть дешевле, чем из кирпича.
Те цены, которые указывает зодчий и его аналоги — липа. Такой же дом, как на картинке — с крышей из металлочерепицы или мягкой кровли (а не оцинковки), с нормальным утеплением (15 см по всем стенам, полу, потолку), с нормальными дверьми и окнами, с ламинатом (а не черновыми досками на полу), с обработанным огнебиозащитой деревом и тд — обойдется в 2 раза дороже ( то есть не 2 млн за 150 м кв, а все 4 млн).

И главная проблема каркасника — фиг, что повесишь (зеркало, навесные кухонные шкафы, батареи и тд). Чтобы что-то повесить надо дополнительно обшивать хотя бы 12 фанерой все стены, а потом класть гипсокартон или вагонку.

Не у меня, у соседей в каменных домах счета на отопление больше чем у меня. Соседка с домом 45м2 платит за свет больше, чем я за свои 165м2, при этом еще и мерзнет, экономя на э/э. Другой сосед тоже в каменном доме и с такой же площадью при нынешней зиме, похожей на прохладную осень платит в 2,5 раза больше за отопление э/э, тоже экономя днем э/э. Я ж живу при комфортных 23С и плачу за этот комфорт небольшие суммы.

Казань

Отзывы от Северо-запада

Приозерское направление,100км от Питера. Каркасный деревянный дом, 250м2. На первом этаже водяные полы, котел на 12квт, камин,второй этаж конвекторы. Восемь систем П и В, плюс канальный кондиционер и два настенника. Ни разу не замерзли. Хотя очень много зависит от проекта и исполнителей.

В двух соседних домах при -25 и ниже прихватывало водяные трубы в стенах. У меня такой проблемы не было ни разу.

Каркасные дома под ключ отзывы владельцев из

 Питера

Что происходит с каркасным домом через 10 лет:

Южные регионы:

Пермь

Зауралье:

Я живу в каркасном доме уже год , зимой работают 3 конвектора .
Мое мнение что выбор материала для стен в конечной стоимости дома не так значительно , самое главное каркасник можно построить одному , за довольно быстрый срок
дом у меня 209 м. Фундамент столбчатый без подвала. 1 этаж (технический) прихожая, сауна, котельная, гараж и мастерская. 2 Этаж кухня-гостиная, и мой кабинет библиотека. 3 этаж — 3 спальни.  Все жилые помещения кондиционируются. Средняя коммуналка (свет, вода, газ, телефон интернет, вывоз мусора) 4500р в месяц.

Бенапан

Недостатки каркасных домов по отзывам (итоги)

В итоге могу с уверенностью сказать, что практически все отрицательные моменты проживания в каркасных домах являются результатом нарушения технологии во время строительства.

Вот характерные примеры:

Для решения этой проблем достаточного одного — знать грамотных строителей, который строят настоящие каркасные дома. Я таких знаю уже почти во всех регионах России.
Пишите мне  на почту [email protected] и уже через день у вас будут контакты адекватной бригады строителей каркасников. Также вы можете посмотреть каталог бригад или нажать на всплывающее окно в правом углу экран.

Выставки загородных домов в Москве и Подмосковье: список 2020 года

Выставки, на которых можно купить коттедж в Москве и Подмосковье — мы составили полный список площадок для выбора загородного дома

Фото: asobov/shutterstock

Перед началом строительства загородного дома для выбора наиболее подходящей технологии и материалов важно «пощупать» реальный образец будущей постройки. Желательно — сразу несколько вариантов для сравнения.

Но из-за значительного размера таких «товаров» «магазин» для них тоже должен быть огромным. Поэтому мест, где можно познакомиться со всем разнообразием строительных технологий загородного жилья, немного. И чаще всего они расположены за границами столицы. Рассказываем о ближайших к Москве площадках.

Open Village

Open Village — это интерактивный российский проект по образцу культовой финской выставки малоэтажного строительства — Asuntomessut, которая каждый год проходит в разных городах.

Экспонаты выставки — завершенные и оформленные домовладения, полностью готовые для проживания, построенные для реальных собственников. Первая российская ярмарка Open Village прошла в 2015 году. В 2020-м выставка откроется в коттеджном поселке «Семеновское» (Московская область, Ступинский район) 25 июля и будет работать в течение двух недель, до 9 августа.

Главная особенность выставки — здесь можно не только посмотреть реализованные примеры разных технологий строительства — от срубов до пенобетона, — но и получить консультации по всему спектру тем стройки: выбору фундамента, планировкам, вентиляции и отоплению, вариантам кровельных и фасадных материалов.

В 2020 году выставка Open Village работает в коттеджном поселке «Семеновское» в Ступинском районе Московской области (Фото: openvillage.ru)

«Малоэтажная страна»

«Малоэтажная страна» — постоянно действующая выставка загородных домов в формате коттеджного поселка, в котором каждый дом выстроен по одной из популярных строительных технологий. Здесь можно осмотреть дома снаружи или изнутри и задать компаниям, их построившим, любые интересующие вопросы.

Вход на выставку бесплатный, работает она ежедневно.
Число представленных на выставке домов не постоянно, периодически появляются новые. В среднем здесь расположено около 40 образцов, построенных по двум десяткам разных строительных технологий.

«Малоэтажная страна» расположена в Московской области, г. Котельники, Дзержинское шоссе, вл. 7/7 (это территории «Белой дачи», рядом с магазином ИКЕА).

«Малоэтажная страна» существует уже пять лет, ежегодно ее посещают около 70 тыс. человек (Фото: m-strana.ru)

«Балтик бриз»

«Балтик бриз» — постоянно действующий торгово-выставочный центр загородной недвижимости. Экспонируются дома, бани, малые архитектурные формы, мебель для дач. Расположена в Красногорском районе Московской области, в 10 км от МКАД вдоль Новорижского шоссе (есть съезд). Общая площадь территории — 10 тыс. кв. м. Внутри ТВЦ большая бесплатная автопарковка. Режим работы выставки: ежедневно с 9:00 до 21:00 без перерывов и выходных

Центр деревянного домостроения

Центр деревянного домостроения — выставочная площадка на юге столицы (Каширское шоссе, вл. 63, корп. 1, ст. м. «Домодедовская») с образцами деревянных малоэтажных домов от разных производителей. Объем экспозиции — более 40 строительных компаний и более 50 выставочных домов. График работы выставки: ежедневно (включая праздники) с 10:00 до 18:00.

«Технология»

В отличие от описанных ранее выставок-агрегаторов, «Технология» — шоу-площадка всего одного производителя. Зато здесь собрано сразу 26 его домов, построенных по трем технологиям: каркас, клееный брус, фахверк. Выставка занимает 8 тыс. кв. м, расположена на Варшавском шоссе, 125ж, стр. 8. Ближайшая станция метро «Южная» — в пяти минутах ходьбы. Выставка работает ежедневно с 10:30 до 19:00.

«Зодчий»

Близ станции метро «Южная» (Кировоградская ул., вл. 11) расположена еще одна выставка загородного производителя — компании «Зодчий». Она открыта ежедневно с 10.00 до 19.00. Здесь представлено около 20 домов, выполненных преимущественно в технологии каркасного домостроения.

«Терем»

С начала июня возобновила работу выставка домов компании «Терем». Площадка открыта ежедневно: по будням — с 10:00 до 20:00, по выходным и праздникам — с 10:00 до 19:00. Вход свободный. На выставке можно осмотреть 45 готовых загородных строений от беседок до домов площадью более 300 кв. м. Адрес: Москва, Зеленодольская ул., вл. 42, рядом со станцией метро «Кузьминки».

Второй выставочный комплекс компании с площадкой на 35 шоу-домов сейчас достраивается рядом со станциями метро «Зябликово» и «Красногвардейская». Ориентировочный срок его открытия — осень 2020 года.

У компании «Терем» действует выставочный комплекс в Кузьминках, еще один — в Зябликово — готовится к открытию (Фото: www.terem-pro.ru)

Автор

Алёна Шевченко

Обшивка сайдингом. Реальные примеры домов.

×

ТОП-10 ОШИБОК И 5 ПРАВИЛ ПРИ МОНТАЖЕ САЙДИНГА

Оставьте свой email и получите
БЕСПЛАТНО руководство по монтажу.
Узнайте - Как сделать правильно и
забыть про ремонт на 40 лет?

Реальные примеры домов

Выбирая облицовочный материал для фасада, мы хотим главного – чтобы дом смотрелся красиво.

Чтобы этого добиться, не обязательно привлекать дизайнера. Достаточно проявить немного фантазии! Огромный ассортимент сайдинга по цветам и фактуре позволяет осуществить очень интересные идеи. Предлагаем вам подборку дизайнерских хитростей!

Выбор цвета сайдинга: не верь тому, что видишь

Когда мы выбираем сайдинг, цветовая гамма играет важную роль. Именно от неё в наибольшей степени зависит, как мы будем воспринимать дом.

При выборе гаммы не забывайте, что образец панелей далеко не всегда воспринимается нами так же как здание, облицованное такими панелями. Дом будет казаться нам светлее и хроматичнее, чем образец в магазине. Чтобы не ошибиться в выборе, воспользуйтесь специальной программой по моделированию дизайна экстерьера дома.

Совершенно бесплатно вы можете сделать это на нашем сайте.

Сколько цветов сайдинга использовать


и какие наиболее популярны

Производители предлагают большой ассортимент. Дело за вами! Можно предпочесть традиционную пастельную гамму, а можно яркие акценты.

Традиционно для фасадов зданий выбирают натуральные оттенки (желтый, коричневый, зеленый, голубой) и пастельные оттенки. А придать фасаду индивидуальность помогут их сочетания между собой и с другими, яркими цветами.

Если вы всегда мечтали о ярком доме – выбирайте именно его! Смягчить яркий оттенок можно добавлением панелей или более мягкого оттенка. Но постарайтесь не использовать на фасаде дома более трех цветов.

Выбирая цвет фасада, нужно учитывать не тольлко место, где расположен дом, но и свои предпочтения, а также черты характера.

  • Шпаргалка по выбору цвета сайдинга
    • Белый сайдинг

      Белый визуально увеличивает здание. Это один из немногих вариантов, который может сочетаться с любым цветом. Интересен как основной вариант или контрастные вставки.

    • Желтый сайдинг

      Если вы оптимистичный и веселый человек, и предпочита-ете жизнерадостный сайдинг, желтый подойдет вам как нельзя лучше. В зависимости от оттенка вы можете выбрать спокойное и нежное или яркое и дерзкое решение.

    • Голубой сайдинг

      Голубой будет смотреться очень легко и симпатично, где бы ни был расположен дом. Особенно хорошо сочетать сайдинг голубой и белый, бежевый, серый, сайдинг пастельных оттенков.

    • Темный сайдинг

      Фасады темных оттенков смотрятся смело и нетривиально. Коричневый сайдинг, синий, зеленый, черный, сайдинг бордовый или фиолетовый – все эти цвета придадут вашему дому шик. Лучше всего сочетать со светлыми вставками.

    • Красный сайдинг

      Красный – самый эффектный и эмоциональный. Едва ли он может быть применен для фасада как основной. Но если вам по вкусу яркие и дерзкие решения, используйте в качестве вставок сайдинг красный.

Цвет сайдинга, кровли и цоколя: сочетаем по законам дизайна

Обычно при поектировании экстерьра дома гамма стен рассматривается в сочетании с цветом крыши или цоколя. При этом может использоваться 1 из 3 вариантов подбора оттенков.

  • Посмотреть варианты подбора оттенков
    • Классическое сочетание цветов сайдинга и крыши

      В классическом варианте используется контраст: светлый фасад (белый, бежевый, светло-желтый сайдинг, слоновая кость, кофе с молоком и др. светлые оттенки) и темная крыша (кирпично-красная, черная, коричневая, синяя или зеленая). Такая комбинация сайдинга хорошо подчеркнет статус и уравновешенный характер своего владельца.

    • В единой цветовой гамме

      Фасад и крыша оформляются в единой цветовой гамме, при этом стены на 1-2 тона светлее крыши. Например, коричневая кровля – и сайдинг темно-бежевый. Такое классическое и спокойное решение часто выбирают люди, достигшие определенного благо-состояния в жизни, которые ценят комфорт и размерен-ность.

    • Инверсия

      Обратное классическому соче-тание цветов: темный фасад и светлая кровля. Такие решения – для творческих людей с нестандартным образом мышления, которые любят дви-гаться против течения. Дизайн-еры рекомендуют: инверсия – смелое решение, его нужно очень тщательно продумывать. Иногда такие дома могут выглядеть приземисто. Подчеркните дверные и оконные проемы доборными материалами под кровлю.

Не только словом, но и делом. Примеры и фишки!

Фасад №1

Очень нежный, романтический цвет фасада (сайдинг персик) с белыми акцентами. Отличный пример, чтоб продемонстрировать, что совершенно не обязательно облицовывать весь фасад дома одним цветом. Сочетайте, экспериментируйте и придавайте своему дома неповторимый образ!

Фасад №2

В этом здании сайдинг светло-желтый сочетается с белым, создавая легкий и непринужденный образ здания. Кстати, обратите внимание, при желании часть дома можно оставить в первоначальном виде. Как видите, сайдинг прекрасно гармонирует с деревянной входной группой.

Фасад №3

Здесь используется классика: темная кровля и светлый фасад. Но как изме-нился весь внешний вид благодаря контрастным (в цвет кровли) фасадным панелям! Кстати, да, это не натуральный камень, а фасадные панели «Альта-Профиль». Очень стильное и аккуратное решение, которое едва ли в чем-то уступает фасадам из натуральных материалов.

Фасад №4

Если присмотреться, это стандартное оформление фасада в единой цветовой гамме с кровлей: зеленая крыша, а сайдинг – салатовый. Но как эффектно оно смотрится в сочетании с контрастными вставками из фасадных панелей коричневого цвета! Яркие акценты – доборные материалы белых оттенков: это они притягивают взгляд.

Фасад №5

Дом облицован фасадными панелями «Альта-Профиль» разного цвета и фактуры с небольшой вставкой из панелей светло-зеленого цвета. Всего в дизайне использовано 4 разных по текстуре материала, и при этом он смотрится очень гармонично и целостно. “Не бойтесь эксперименти-ровать!” – подсказывает нам этот фасад.

Важные советы напоследок - еще немного вашего внимания

  • Цвет фасада выполняет не только эстетическую, но и практическую функцию.
  • Темные оттенки притягивают больше солнечного света, поэтому они будут и красивы, и практичны в северных регионах, сохраняя больше тепла в доме.
  • Светлые, напротив, не так нагреваются и менее подвержены воздействию ультрафиолетового излучения. А потому их лучше выбирать для южных регионов.
  • В зависимости от времени года, погоды, времени суток, освещения, расстояния цвет панелей может восприниматься совершенно по-разному. Учитывайте и это.
  • Если вы сомневаетесь, какому сочетанию цветов отдать предпочтение, выбирайте разные оттенки одного цвета. Это беспроигрышный вариант!

Вот, пожалуй, и все, чем мы хотели поделиться с вами по вопросу выбора цвета. Палитра сайдинга позволяет выбирать не из того, что есть, а то, что нравится. Ваш дом будет самым красивым! Загляните в нашу галерею, там вы найдете больше фото домов обшитых сайдингом.

Подпишись на нашу рассылку

Вы будете получать полезные статьи о том, как улучшить свой дом

Вы нас спрашивали

Я знаю, что сайдинг выгорает. Это значит, что через 5-7 лет мой дом будет выглядеть старым и обветшалым?

Действительно, любой виниловый сайдинг будет постепенно менять свои цветовые характеристики. Этот процесс происходит в течение первых 5 лет. В дальнейшем, через 7, 10 и 15 лет цвет сайдинга практически не изменится. Но это совершенно не значит, что ваш дом будет выглядеть обветшалым. Изменение цвета происходит медленно и незначительно. Проживая в этом доме постоянно, вы даже не заметите различий. Разница будет видна только в том случае, если вы захотите частично заменить панели.

Правда ли, что темный сайдинг выгорает быстрее, чем светлый?

Действительно, темные цвета выгорают на солнце быстрее, чем светлые. Именно поэтому в их состав вводятся специальные стабилизирующие компоненты. Такой сайдинг не может стоить дешево.

Поэтому, выбирая сайдинг темных оттенков, вы должны учитывать, что он будет стоить дороже, чем, например, светло розовый сайдинг. Низкая цена на темный сайдинг, вероятнее всего, указывает на отсутствие компонентов, которые предохраняют его от выгорания.

Я живу в солнечном регионе. Правда ли, что мне не стоит приобретать темный сайдинг?

Действительно, в южных регионах вопрос о том, каким цветом обшить дом сайдингом, стоит более остро. С одной стороны, конечно, светлый сайдинг подходит лучше. Он поглощает меньше солнечного излучения, не так выгорает, а сам дом будет нагреваться в жаркую погоду значительно меньше. Но, с другой стороны, запретов на использование темного сайдинга нет. Мы рекомендуем в южных регионах лучше использовать не виниловый темный сайдинг, а акриловый. Он отличается высокой устойчивостью к воздействию УФ-излучения и высоких температур.

цены за м2, реальные фото работ

В дизайне интерьера используется много стилистических направлений, порой становится трудно выбрать один конкретный вариант. Если нужно подобрать дизайн полностью для жилища, то задача усложняется, ведь помещения не должны выглядеть однообразно. Справиться с проблемой помогут специалисты строительной компании Небо оказывающие консультации и создающие индивидуальные интерьеры для каждого клиента.

О видах дизайна

Под современным стилем понимается игра контрастов и сочетание искусственных материалов с натуральными. В то же время он «собирает» в себе стили, использующиеся для интерьера чаще всего. У каждого из них есть собственные особенности, что отличают его от остальных, и именно профессиональные дизайнеры способны гармонично воплотить их в конкретном помещении.

Популярные стили оформления жилища:

  • лофт;
  • скандинавский стиль;
  • прованс;
  • минимализм;
  • современный стиль;
  • неоклассика.

Создать интерьер в перечисленных стилях возможно в помещении любой пощади, при условии, что дизайн будет составлен профессионалами.

В каком жилище используется современный дизайн

После того, как дизайн выбран, настает очередь помещения, а именно начинаются замеры, подготовка поверхностей и возможная перепланировка. Некоторые стили своеобразны, потому помещение потребуются предварительные работы и подготовка поверхностей.

При этом дизайн:

  • подойдет небольшой квартире или помещению;
  • будет недорогим по стоимости;
  • создаст уютное помещение;
  • будет соответствовать требованиям заказчика.

Специалисты строительной компании Небо создадут подходящий дизайн для каждого конкретного жилища и отдельных помещений, от «хрущевки» до панельного п44т или частных домов. Выбранный стиль создается из определенных материалов, подходящей мебели и дизайнерских мелочей, благодаря чему помещение становиться уникальным. Вопросы по стоимости, консультации и заказе дизайна клиент уточняет лично на сайте или по телефону.

Зелёные экотехнологии прямо у вас дома - это реально

Клубная встреча проекта «Вкусные мысли»: «Зелёные экотехнологии и зелёная архитектура».

Пермская торгово-промышленная палата приглашает на первую оффлайн-встречу этого года в рамках проекта «Вкусные мысли».

Дата проведения: 21 апреля.

Место: чайная кондитерская «Грибушин» (г. Пермь, ул. Петропавловская, д. 57).

Время: 10:00-12:00.

Тема: «Зелёные экотехнологии и зелёная архитектура».

Герои встречи: 
  • Алексей и Ирина Балакины, основатели семейного проекта «НАЗЕМЛЕ24», нацеленного на экологичную комфортную жизнь здоровой семьи в гармонии с природой;
  • Николай и Дарина Савельевы, создатели сити-фермы для выращивания микрозелени. 


Вы узнаете:

  • как можно обеспечить зеленью круглый год свою семью;
  • как организовать домашнюю переработку органического мусора просто, эффективно и без запаха; 
  • как организовать комфортную жизнь вне города;
  • как накормить себя и ребенка дневной нормой зелени; 
  • простые принципы поддержки движения zero-waste на примере сити-фермы.

Кроме того, вы познакомитесь с опытом создания и работы команды, члены которой живут и трудятся в разных регионах! Узнаете, как достичь эффективности взаимодействия, как подобрать команду для решения конкретных задач.

NEW!!! Впервые в рамках встречи вы сможете поучаствовать в дегустации ферментированного Иван-чая ручной работы, микрозелени, проростков и сока из ростков пшеницы, а также попробовать уникальный зелёный коктейль из свежесрезанной зелени!

Несколько фактов о проекте «НАЗЕМЛЕ24». Проект развивается более пяти лет, за которые были созданы:

  • 2 проекта энергоэффективных солнечных домов;
  • разработаны и внедрены агротехнологии для самообеспечения семьи;
  • созданы бизнес-планы Фабрики растений и Червефермы;
  • получен патент на аэропонную установку;
  • проведена сертификация Жидкого Чернозёма, Иван-чая.

Используемые агротехнологии отлично вписываются в городскую квартиру:

  1. Аэро-Флора - вертикальная установка обеспечивает зеленными овощами семью круглый год, через 5 минут после срезки в тарелке с салатом, экономно занимая площадь на полу, подоконнике, тумбе.
  2. Червеферма ящичного типа занимает мало места, перерабатывает органические отходы, поставляя биогумус для домашних цветов, огорода.
  3. Разработанные командой специалистов проекты Солнечных экодомов позволят вам комфортно и самодостаточно жить как в городской среде, так и на селе.

Познакомиться с продукцией подробно можно здесь:

Несколько фактов о команде сити-фермы:


  1. 30-летний опыт предпринимательской деятельности в разных сферах.
  2. Опыт улучшения своего здоровья благодаря собственной продукции.
Познакомиться с продукцией подробно можно здесь: Инстаграм - https://instagram.com/micro.zelen.perm?igshid=1yejefm8yxbj

Тел. 89024723373 - Николай, 89082497881 - Дарина.   

Вопросы по участию в мероприятии можно задать координатору клубных встреч «Вкусные мысли» Гилёвой Ольге Леонидовне по тел.: +7 (342) 235-78-48 или e-mail: [email protected]

Новогодний проектор лазерный Star Shower Laser Light Уличный на фасад дома (Реальные фото)

 

Лазерная установка проектор освещение Star Shower

 

   Два бегущих пучка света рисуют красивейшие узоры на любом покрытии, пользователь может кнопкой переключать режимы свечения Star Shower. 

 

Проработано влагозащиту до уровня IP65.

 

 

   Преимущества лазерного проектора Star Shower:

 

Теперь вам не придется украшать гирляндами стены дома, тратя на это уйму времени и сил.

 

Иллюминация покрывает площадь в 100 м².

 

Проектор Star Shower имеет длинную подпорку, что позволяет использовать его как на почве, так и на снегу.

 

Высокая степень защиты лазерной гирлянды позволяет использовать гирлянду даже в лютый мороз, она не боится влаги.

 

Система также обладает влагоустойчивыми свойствами, ее можно использовать в любую погоду. 

 

 

   Технические характеристики:

 

Мощность красного лазера: 650 нм

Мощность зелёного лазера: 532 нм 

Площадь охвата: 100 кв. м

Влагозащищенный корпус 

Цвет проекции: красный и зеленый 

Размеры (ВхШхГ): 265х190х120 мм

Вес: 655 г 

 

 

 

Обязательно к ознакомлению:

Сами упаковываем

Товар пакуем в наш картон и нашу пленку. Вы экономите на услугах почты.

Быстро отправляем

Все подтвержденные заказы до 14:00 отправляются день в день.

Гарантия 14 дней

Если покупка вам не подошла, то в течении 14 дней мы вернем вам деньги или обменяем на другой товар.

Проверка на брак

Весь товар проходит двойную проверку (при получении партии и при упаковке вашего заказа)

Открытость

Без стеснений, звоните, пишите нам. Мы ответим на все интересующие Вас вопросы.

Акции и скидки

Всегда действуют акции или скидки.Спросите у менеджера об актуальных на данный момент.

Долгосрочность

Мы максимально заинтересованы, чтоб каждый наш покупатель остался доволен и стал нашим постоянным клиентом.

Выгодная цена

При всех вышеописанных выгодах, цена в нашем магазине сохраняется на уровне среднерыночной (а зачастую и ниже

 

 

Все подходит? - Тогда ждем заказ =)

 

Если остались вопросы - Звоните пишите, с радостью ответим.

 

                

(Нажмите на картинку для быстрой и удобной связи с менеджером)

домов | РЕАЛЬНАЯ ЖИЗНЬ

Миссия

REAL Housing s поддерживает людей, которые нуждаются в структурированной жилой среде для восстановления во время перехода от заключения, зависимости или бездомности к самостоятельной жизни и процветанию.

REAL LIFE устанавливает высочайшие стандарты заботы о личном росте, закладывает основу для долгосрочного выздоровления и улучшает качество жизни, предоставляя 5 основных принципов обслуживания REAL LIFE.

Проблема, с которой мы столкнулись

Многие мужчины и женщины, обращающиеся за услугами в REAL LIFE, находятся в кризисной ситуации из-за своей жилищной ситуации. К сожалению, большая часть Лайферов бездомны, прыгают с дивана на диван или живут в месте, не способствующем выздоровлению (например, в доме отдыха). Получить работу или другие этапы, необходимые для процветающей жизни, практически невозможно из-за того, что им негде оставить свои личные вещи, принять душ, поесть, поспать или даже постирать одежду.

К сожалению, мы находим следующие жилищные кризисы среди слишком большого количества клиентов:

  • Проживание на улице или в таких местах, как U-Haul или заброшенные дома
  • Беременные без жилья
  • Женщины с детьми, не имеющие жилья или совершенно неприемлемого жилья
  • Отсутствие доступного варианта аренды с арендодателем, который будет сдавать в аренду лицу с криминальным прошлым или плохой кредитной историей

Жилищная ситуация глазами РЕАЛЬНОЙ ЖИЗНИ

Жилищный кризис можно рассматривать как две основные проблемы - «доступное жилье» и «жилье с контролируемой средой», необходимое для восстановления и перехода к независимой жизни.К счастью, над доступным жильем работают несколько организаций. Успех этих усилий может быть ограниченным, но для доступного жилья прилагается много средств и усилий.

REAL LIFE всегда будет оказывать помощь Лицам, нуждающимся в доступном жилье в кризисной ситуации, но уникальный жилищный вклад в РЕАЛЬНУЮ ЖИЗНЬ - это помощь Жителям, которым необходима контролируемая среда для восстановления и / или перехода к независимой жизни.

REAL LIFE Response (текущий)

В то время как мы работаем над тем, чтобы получить доступное жилье для людей, находящихся в жилищном кризисе, возможности для тех, кто не имеет дохода (которого нет у большинства людей), значительно ограничены.Тем, кому нужна контролируемая среда, мы часто ничего не можем сделать из-за нехватки такого жилья, которое было бы безопасным, стабильным и доступным.

В качестве первоначальной реакции и желания лучше служить людям, в 2017 году REAL LIFE открыла свой первый временный дом для восстановления в Южном Ричмонде. Дом позволял мужчинам переезжать без арендной платы, поэтому их финансовое положение не определяло, смогут ли они вести трезвый и упорядоченный образ жизни. Эта же модель продолжается и сегодня.

В 2019 году мы открыли женский реабилитационный дом, который работает по аналогичной схеме.Это позволяет нам обслуживать ограниченное количество мужчин и женщин из-за количества имеющихся в настоящее время кроватей, которые часто годами искали жилье для восстановления, но не могли получить доступ к структурированной среде, необходимой для их восстановления, из-за финансовых ограничений.

Варианты для тех, кому требуется жилье с контролируемой средой

Хотя жилье REAL LIFE является вариантом для некоторых Lifers, мы ограничены в обслуживании только небольшой части общей потребности из-за места.Когда навигаторы пути НАСТОЯЩЕЙ ЖИЗНИ сталкиваются с людьми, нуждающимися в жилье с контролируемой средой, доход является важным фактором для определения реалистичных следующих шагов.

REAL Houses - единственные дома со свободной контролируемой средой в RVA. Единственный другой бесплатный вариант - это несколько стипендий / кроватей для нуждающихся в партнерских организациях по восстановлению. Если у кого-то, нуждающегося в жилье с контролируемой средой, нет дохода, а в REAL LIFE нет кровати, вероятность того, что его разместят в течение следующего месяца, минимальна.

В 2020 году REAL LIFE ожидает расширения вариантов жилья!

Для людей с достаточным доходом несколько организаций предлагают жилье с контролируемой средой на платной основе.

Варианты для тех, кто в кризисе и нуждается в доступном жилье

Если пожизненные люди имеют доступный доход и готовы к самостоятельной жизни, то, вероятно, потребуется больше месяца, чтобы найти жилье.

Женщине с ребенком (детьми) может потребоваться несколько месяцев для размещения в доступном жилье.В настоящее время в RVA нет открытых программ для женщин, имеющих ребенка (детей). Поэтому, если нет доступной койки в «убежище» (у большинства из них лист ожидания длится несколько месяцев), их единственный вариант - это гостиница с низкой арендной платой. Однако вопрос «откуда берутся деньги» возникает быстро - и тогда, если есть проблемы с употреблением психоактивных веществ, гостиница не способствует выздоровлению и участию в программе.

Часто навигаторы Pathway отвечают: «Вы собираетесь оставаться в жилищном кризисе какое-то время».НО - мы будем работать над планом, чтобы объединить другие части вашей жизни, имея цель получить жилье в будущем.

Жилищный процесс в РЕАЛЬНОЙ ЖИЗНИ

Чтобы претендовать на получение жилья в одном из РЕАЛЬНЫХ домов, человек должен быть активным Пожизненным, что означает наличие назначенного навигатора пути. Кто-то, кто в настоящее время находится в заключении и заинтересован в освобождении в РЕАЛЬНОМ доме, может написать нам с конкретным запросом, попросить своего адвоката связаться с нами или попросить социального сотрудника / консультанта в тюрьме или тюрьме связаться с нами.

Живя в РЕАЛЬНОМ доме, помимо того, что они продолжают вести активный образ жизни и оказывать услуги через общественный центр РЕАЛЬНОЙ ЖИЗНИ, все жители обязаны еженедельно выполнять общественные работы, посещать собрания, посвященные выздоровлению, и мероприятия РЕАЛЬНОЙ жизни каждую неделю, и обеспечить чистоту в доме. Они также проходят регулярные и случайные проверки на наркотики, а также проходят в 8 часов вечера. комендантский час.

Важно понимать, что первые две недели проживания в доме считаются «стабилизацией».В течение этого времени человек должен находиться в общественном центре ежедневно (с 9:00 до 17:00), чтобы участвовать во всех группах, занятиях, многократных встречах с Pathway Navigator, выполнять служебную работу и тому подобное. Этот период направлен на создание прочного фундамента перед тем, как человек приступит к работе и другим вещам, которые отвлекают от выздоровления. После того, как две недели пройдены удовлетворительно, человек имеет право начать поиск работы, в чем помогает наш координатор программы быстрого старта по трудоустройству.

Примерно через шесть месяцев в доме Лайфер должен быть готов переехать в самостоятельную жизнь, например, в собственную квартиру. У них будет банковский счет и сэкономленные деньги, которые позволят им это сделать.

Тема WordPress «Продажа и аренда недвижимости

» от InspiryThemes

RealHomes - это созданная вручную тема WordPress для сайтов недвижимости . Он обеспечивает вариации дизайна, высокий уровень настраиваемости и расширенные функциональные возможности.

Это решение для недвижимости, предназначенное для:

  • Независимые агентов по недвижимости и агентств для создания веб-сайтов своей мечты.
  • Люди, ищущие решение для бронирования недвижимости , например, аренда на время отпуска.
  • Профессиональные девелоперы для продвижения и продажи своих проектов.
  • Люди ищут решение для создания веб-сайтов по недвижимости, на которых продавцов могут публиковать свои объявления за плату ИЛИ платный пакет членства. Также поддерживаются бесплатные материалы.
  • Его можно настроить для различных других сценариев.
  • Тема

RealHomes изящно представляет информацию о листинге для посетителей веб-сайта, собирает запросы / потенциальных клиентов и упрощает управление недвижимостью, делая управление недвижимостью более простым и доступным.

Это регулярно обновляемое и поддерживаемое программное обеспечение. Команда RealHomes постоянно работает над его улучшениями. Так что с каждым обновлением он становится все лучше и лучше.

Последняя версия 3.14.1 - Обновлено 24 июня 2021 г. - Просмотр журнала изменений
Последние добавления Дополнительные виджеты Elementor, удобный для мобильных устройств лайтбокс для изображений, видео и карт, улучшения контактов с агентами, соответствие Stripe SCA, дополнение для платежей WooCommerce, карта Варианты дизайна для шаблонов, демонстрация одного агента, бронирование и оплата аренды на время отпуска с календарем доступности, сохраненный поиск недвижимости с оповещениями по электронной почте, переключатель валют, поддержка веб-хуков для интеграции с такими сервисами, как Zapier + Zoho CRM, профессиональный дизайн шаблонов электронной почты, Google reCAPTCHA v3 Интеграция

Информация о доступе для демоверсии

Имя пользователя и пароль = demo (У этого пользователя есть роль участника)

Расширенный, но настраиваемый поиск недвижимости

RealHomes предоставляет расширенные функции поиска недвижимости, которые являются мощными и настраиваются в соответствии с различными потребностями бизнеса.Вы можете показать / скрыть любое поле в форме поиска, вы можете добавить новые поля в форму поиска и настроить данные, которые будут отображаться в этих полях. Вы можете отображать несколько полей местоположения. Вы можете изменить минимальные и максимальные значения цен. Вы можете изменить поведение и значения поиска для полей кроватей и ванн. Короче говоря, вы можете настроить форму поиска в соответствии со своими требованиями.

Тема

RealHomes также включает виджет Elementor для формы поиска недвижимости, который полностью настраивается.

Если вы планируете использовать свой веб-сайт для бронирования недвижимости, то активация плагина для аренды на время отпуска (который входит в комплект бесплатно) преобразует форму поиска недвижимости по умолчанию в форму поиска аренды на время отпуска.

Расширение локаций до 4 уровней

Тема

RealHomes обеспечивает расширяемость поля местоположений до 4 уровней для создания таких полей поиска, как Country> State> City> Area . Эти поля работают на основе иерархии местоположений, и вы можете управлять иерархическими данными местоположений со стороны администратора WordPress.Уровни / номера и метки этих раскрывающихся списков полностью настраиваются в настройках настройщика.

Форма поиска недвижимости поверх изображения

Функция поиска поверх изображения может быть включена для мета-блоков домашнего шаблона. Он заменяет область ползунка изящной формой поиска поверх фонового изображения. Real Homes также предоставляет соответствующие настройки настройщика для полной настройки изображения, полей формы поиска, текстовых заголовков, цветов и полей.

Интеграция OpenStreetMap и Google Maps

RealHomes включает интеграцию OpenStreetMap (бесплатно) и Google Maps (до предела бесплатно), которая позволяет отображать карты с маркерами свойств.По умолчанию используются OpenStreetMaps, а карты Google используются только в том случае, если в настройках указан соответствующий ключ API.

Сравнить свойства

RealHomes предоставляет функцию сравнения свойств, которая позволяет посетителям вашего веб-сайта добавлять свойства в пул сравнения, а затем сравнивать эти свойства рядом. Посетителям не нужно входить в систему, чтобы использовать эту функцию.

Различные макеты с настраиваемыми фильтрами и сортировкой

Тема

RealHomes включает в себя различные шаблоны страниц для отображения свойств в макете списка, макете сетки и макете половинной карты.Эти шаблоны также поддерживаются мета-блоками для фильтрации и сортировки свойств на основе настраиваемых критериев. Таким образом, вы можете создать любой тип настраиваемой страницы, которая отображает свойства на основе ваших настраиваемых фильтров и сортировки.

Шаблоны галереи

Тема

RealHomes включает шаблоны для отображения свойств в макете галереи с быстрым фильтром на основе статуса свойства.

Комплексные и простые в использовании настройки

Тема

RealHomes и прилагаемые плагины предоставляют обширный набор настроек, которые помогут вам настроить все важные вещи, связанные с вашим веб-сайтом, не вдаваясь в код.

Настраиваемый формат цены и ярлыки URL-адресов

Плагин

Easy Real Estate, включенный в тему RealHomes, предоставляет основные параметры недвижимости, с помощью которых вы можете настроить формат цены на любой денежный формат в мире, а также можете настроить ярлыки URL-адресов в соответствии с вашими требованиями.

Простой в использовании интерфейс администратора

RealHomes предоставляет богатый набор мета-полей и настроек, которые просты в использовании. Вы можете легко добавлять / изменять недвижимость и управлять уже имеющейся недвижимостью.

Поле дополнительных сведений

Иногда есть информация, относящаяся к свойству, которая не может быть охвачена существующими полями. Таким образом, RealHomes предоставляет решение для такого сценария, включая дополнительное поле сведений, которое можно клонировать. Таким образом, вы можете добавить к собственности столько новой информации, сколько захотите.

Поэтажный план

Тема

RealHomes поддерживает планы этажей для собственности. Планы этажей можно добавлять как со стороны администратора, так и из внешнего интерфейса с помощью модуля отправки собственности на панели управления пользователя.

Вложения собственности

Вы можете предоставить различные типы файлов (PDF, офисные документы, изображения и т. Д.) В качестве приложений к собственности.

Похожие объекты

Тема

RealHomes предоставляет аналогичный модуль свойств для страницы с подробными сведениями о свойствах. Он отображает свойства, аналогичные текущему свойству. Вы можете выбрать критерии подобия в настройках настройщика, а также выбрать порядок, в котором должны отображаться похожие свойства.

Дочерние свойства

Тема

RealHomes предоставляет модуль дочерних свойств для страницы сведений о свойствах для отображения любого количества дочерних свойств (например, квартир в здании).Каждое дочернее свойство независимо работает как полноценное свойство.

Защита от спама с помощью Google reCAPTCHA V2 и V3

RealHomes обеспечивает интеграцию с Google reCAPTCHA и поддерживает reCAPTCHA V2, а также reCAPTCHA V3 для защиты вашего веб-сайта от спама.

Регистрация и вход пользователей и поддержка в социальных сетях

RealHomes предоставляет функции регистрации пользователей, входа в систему и забытого пароля для вашего веб-сайта, связанного с недвижимостью. с их помощью вы можете позволить своим посетителям получить доступ к функциям только для участников.RealHomes предоставляет различные функции только для участников с помощью панели управления для участников.

Вы можете улучшить функциональность входа на свой веб-сайт, включив интеграцию с социальными сетями, которая позволит посетителям вашего веб-сайта входить в систему с помощью социальных сетей, таких как Google, Facebook и Twitter. Для получения дополнительной информации обратитесь к руководству по настройке входа в социальную сеть.

Подача заявки на ввод недвижимости и поддержка платежей

Тема

RealHomes предоставляет возможность отправки свойств внешнего интерфейса с различными параметрами настройки.

Вы можете ограничить определенные уровни пользователей веб-сайта от доступа к административной стороне WordPress и предоставить им интерфейс для отправки их свойств. Позже администратор / редактор веб-сайта может просматривать и публиковать представленные свойства.

Вы также можете включить автоматическую публикацию отправленного свойства, как только пользователь платит определенную плату. RealHomes поддерживает индивидуальные платежи за недвижимость, а также оптовые платежи за недвижимость с использованием членских пакетов.

Управление интерфейсными свойствами для пользователей или участников

Тема

Real Homes обеспечивает интерфейсное управление свойствами, которое позволяет вошедшему в систему пользователю просматривать свои представленные свойства, редактировать информацию о любой собственности, удалять собственность и вносить платеж за публикацию собственности.Пользователь может заплатить через PayPal или Stripe, чтобы опубликовать свою отправленную собственность. Оплата собственности и функция автоматической публикации могут быть включены или отключены в настройках.

Избранные объекты

Посетитель может добавлять объекты в свою избранную коллекцию. Так что позже он сможет посетить свои любимые объекты.

Посетителям не нужно входить в систему, чтобы использовать эту функцию. Как если бы пользователь не вошел в систему, информация о избранных свойствах сохраняется в браузере посетителя, а если пользователь вошел в систему, информация сохраняется в базе данных как мета-данные пользователя.

Редактирование профиля внешнего интерфейса

Тема

RealHomes предоставляет функциональные возможности редактирования профиля внешнего интерфейса, которые позволяют пользователю редактировать информацию своего профиля, не переходя на панель администратора WordPress.

Пользователь может выбрать отображение своей информации вместе со своими свойствами в качестве информации агента.

RealHomes также предоставляет функциональные возможности для автоматического создания агента против зарегистрированного пользователя, и информация этого агента будет автоматически синхронизироваться с информацией профиля пользователя.

Поддержка часто задаваемых вопросов - аккордеон, переключатель, фильтруемый, сгруппированный и простой список

Тема

RealHomes обеспечивает поддержку часто задаваемых вопросов с помощью плагина Quick and Easy FAQs, разработанного нашей командой. Таким образом, вы можете легко и быстро добавлять ответы на часто задаваемые вопросы на свой веб-сайт и даже делать их фильтруемыми по группам. Вы можете проверить демонстрацию темы для реального опыта.

Готовность к переводу, поддержка RTL и совместимость с WPML

Тема

RealHomes готова к переводу, и вы можете перевести ее на любой язык (LTR или RTL) без использования плагина.Но если вы хотите создать многоязычный веб-сайт, вы можете использовать с ним такой плагин, как WPML. Вы также можете обратиться к этой статье базы знаний для перевода.

iHomefinder Optima Express IDX-совместимый

RealHomes протестирован с плагином iHomefinder Optima Express IDX, и вы можете протестировать его классическую демонстрацию и современную демонстрацию. Обратите внимание, что тема RealHomes поддерживает плагин iHomefinder Optima Express IDX в качестве дополнительной функции.

Таким образом, это полная тема даже без плагина iHomefinder Optima Express IDX, и этот плагин не требуется для основных функций этой темы.Просмотрите снимки экрана, чтобы понять, что предлагает эта тема без подключаемого модуля iHomefinder Optima Express. Вы можете добавлять, изменять, удалять, искать и перечислять свойства с помощью основных функций этой темы и без каких-либо дополнительных плагинов.

Слайдер Revolution в комплекте

Тема

RealHomes включает плагин Revolution Slider как часть основного пакета, который можно загрузить с ThemeForest. Вы можете создать любой тип настраиваемого слайдера с помощью Revolution Slider.

RealHomes также поставляется со встроенными ползунками и другими опциями для области ползунка.Если вы собираетесь использовать один из предустановленных вариантов, вам не нужно устанавливать плагин Revolution Slider, поэтому мы не включили его в обязательные плагины для установки при установке темы RealHomes.

Дочерняя тема включена

Основной пакет темы

RealHomes включает готовую к использованию дочернюю тему, чтобы облегчить вам начало работы с модификациями и продолжать обновлять родительскую тему всякий раз, когда становится доступным новое обновление.

Импорт демо в один клик

Тема

RealHomes обеспечивает импорт демо одним щелчком мыши, чтобы помочь вам быстро настроить свой веб-сайт, как демо темы.Вы можете начать добавлять или изменять содержимое и настройки оттуда.

Хорошо документировано

Тема

RealHomes предоставляет исчерпывающую онлайн-документацию, в которой легко ориентироваться, и вы можете использовать ее поиск, чтобы найти главы, связанные с вашим вопросом.

Опора

У нас есть специальная группа поддержки, которая поможет вам. Чтобы получить поддержку, вы должны зарегистрироваться на нашем сайте поддержки и задать свой вопрос там.

Часто задаваемые вопросы перед покупкой

В нашем агентстве несколько агентов, и мы хотим, чтобы наши агенты добавляли недвижимость.Но мы не хотим позволять никому регистрироваться. Итак, как же решить эту проблему?

Недвижимость - это как пост в WordPress, и вам нужно просто создать пользователей для ваших агентов с ролью автора. Вы можете узнать больше о ролях на https://codex.wordpress.org/Roles_and_Capabilities. Таким образом, вам не нужно включать общедоступную регистрацию, и вручную добавленных пользователей с ролями авторов будет достаточно, чтобы добавить свойства с помощью панели инструментов WordPress. Вы можете передать своим агентам URL-адрес добавления свойства в документации, чтобы начать работу.

Как создать RSS-канал для недвижимости? и Как отправить электронное письмо потенциальным клиентам.

Вы можете использовать? Feed /? Post_type = property? после URL-адреса вашего веб-сайта, чтобы получать фиды свойств. например: http://www.your-website.com/feed/?post_type=property

Пример демонстрации: http://classic.realhomes.io/feed/?post_type=property
Позже вы можете использовать средство записи каналов Google http://feedburner.google.com/ и создать на своем веб-сайте виджет средства записи каналов, чтобы люди могли подписаться.

История изменений

Версия 3.14.1 - Обновлено 24 июня 2021 г.
  • Добавлен - Соответствие Stripe строгой аутентификации клиентов (SCA) к платежам за членство и собственность.
  • Добавлено - Настройка настройки для изменения сообщения по умолчанию формы агента.
  • Улучшено - стили виджета контактной формы при использовании в Elementor.
  • Улучшено - Полноразмерный код галереи страницы сведений о свойствах и добавлен соответствующий параметр настройки.
  • Улучшено - подход к отображению изображений в шаблоне галереи.
  • Улучшено - код JavaScript.
  • Удалена поддержка шаблонов индивидуального членства (которые устарели). Членство уже управляется с помощью панели управления пользователя.
  • Обновлено - POT-файл темы.
  • Исправлено - Дублирование фотографий в галерее лайтбоксов на странице сведений о свойствах.
  • Исправлено - Проблема с изменением цены на переведенную недвижимость.
  • Исправлено - Стили печати свойства.
  • Исправлено - Проблема с изображениями в галерее лайтбоксов для страниц архива.
  • Исправлено - Проблема редактирования бронирования в панели администратора.
  • Исправлено - Стили меню внутреннего уровня - Современные.
Версия 3.14.0 - Обновлено 5 июня 2021 г.
  • Представлен - современный и удобный для мобильных устройств лайтбокс для отображения изображений галереи, видео и карт. (https://inspirythemes.com/introduction-a-modern-and-mobile-friendly-lightbox-in-realhomes/)
  • Представлен
  • - Дополнение RealHomes WooCommerce Payments для обеспечения поддержки платежей WooCommerce.
  • Добавлено - Новый виджет Elementor [Герой] - (https://tppr.me/GxlMp)
  • Добавлено - новый виджет Elementor [Как это работает] - (https://tppr.me/k1oet)
  • Добавлено - новый виджет Elementor [Четыре отзыва] - (https://tppr.me/lhbjP)
  • Добавлено - новый виджет Elementor [Accordion] - (https://tppr.me/B6ZIP)
  • Добавлено - Поддержка вариантов дизайна карты сетки свойств для шаблонов и архивов сетки свойств. (https://inspirythemes.com/property-card-design-variations-in-realhomes-modern/)
  • Добавлено - кнопки WhatsApp и Call в виджет контактов агента на странице сведений о свойствах.
  • Добавлено - липкая панель контактов агента для экранов мобильных устройств на странице сведений о свойствах, на которой есть кнопки «Сообщение», «WhatsApp» и «Вызов».
  • Добавлено - Функциональность для отправки автоматического уведомления по электронной почте владельцу собственности, когда его / ее представленная собственность публикуется.
  • Добавлено - Функциональность для предупреждения пользователя перед выходом из формы отправки свойств внешнего интерфейса с несохраненными изменениями.
  • Добавлено - Виртуальный тур включает поддержку кода для внешней формы отправки собственности.Также добавлены соответствующие настройки настройщика.
  • Добавлено - поддержка нескольких видео для формы отправки свойств внешнего интерфейса и удалено старое поле URL-адреса видео.
  • Добавлено - Поддержка WooCommerce Payments для отдельных свойств.
  • Улучшено - Внешняя функция отправки свойств за счет включения отправки и обновления на основе Ajax.
  • Улучшено - Список свойств на стороне администратора с пометкой «Рекомендуемые».
  • Улучшено - Даты в виджетах Elementor Properties, делая их совместимыми с форматом даты WordPress.
  • Улучшено - кнопки «Добавить для сравнения» и «Добавить в избранное» для виджета Elementor Featured Properties One.
  • Улучшено - виджет Elementor Search Form за счет добавления элементов управления нижним краем меток.
  • Улучшено - совместимость с поиском сохранения с плагинами WPML и Polylang.
  • Улучшено - Код калькулятора ипотеки в отношении удобства использования.
  • Улучшено - Поведение виджета избранных свойств на странице сведений о свойстве путем исключения из него текущего свойства.
  • Улучшено - Производительность настроек настройщика за счет отключения перезагрузки предварительного просмотра в реальном времени там, где это не требуется.
  • Улучшено - Многосайтовая регистрация и стили формы входа.
  • Улучшено - Код модуля «Подобные свойства».
  • Улучшено - стили карты Google на странице контактов.
  • Исправлено - Изображения-заполнители.
  • Исправлено - Проблема расчета ипотечного калькулятора при использовании в браузере, отличном от английского.
  • Исправлено - Любимая проблема собственности со второстепенным языком на многоязычном веб-сайте.
  • Исправлено - Проблема с переводом виджета Elementor Locations / Cities в WPML.
  • Исправлено - Функциональность закрепленных свойств.
  • Исправлено - Ошибка выбора местоположения в классической форме поиска.
  • Членство:
    • Добавлено - поддержка WooCommerce Payments для пакетов членства.
    • Улучшено - процесс обновления и понижения членства.
    • Улучшено - Интерфейс пакетов членства и общая функциональность.
    • Улучшено - настройка преимуществ подписки на членство в соответствии с текущими опубликованными свойствами.
    • Улучшено - Общий код членства для повышения эффективности.
    • Улучшено - содержание и дизайн электронных писем с уведомлениями о членстве.
    • Улучшено - Членство в различных других аспектах.
    • Исправлено - Проблема истечения срока действия квитанции, когда для того же пакета уже активна другая квитанция.
    • Исправлено - Ограничение количества предлагаемых свойств на основе разрешенных номеров в пакете.
  • вариантов жилья для отпуска:
    • Представлено - недавно оформленная страница «Станьте хозяином» (https: // vacation-rentals.realhomes.io/become-a-host/) на основе недавно добавленных виджетов Elementor.
    • Добавлено - Поддержка WooCommerce Payments для бронирования жилья на время отпуска (теперь мгновенное бронирование поддерживается с оплатой).
    • Улучшено - Совместимость Vacation Rentals с плагинами WPML и Polylang для многоязычного использования.
    • Исправлено - Синхронизация календаря доступности свойства между его свойствами перевода.
  • Улучшены различные другие вещи в общей теме и плагинах.
  • Включены файлы JSON шаблонов Elementor в основной пакет темы для простоты использования.
Версия 3.13.1 - Обновлено 23 марта 2021 г.
  • Исправлено - Ошибка, связанная с полем "Местоположение" в форме поиска.
  • Исправлено - Несколько других мелких проблем.
  • Улучшено - Динамические стили.
Версия 3.13.0 - Обновлено 17 марта 2021 г.
  • Представлено - недавно разработанная демонстрация для одного агента по недвижимости
  • Представлено
  • - функция сохранения результатов поиска со связанными настройками для доставки оповещений по электронной почте о недавно опубликованных свойствах, соответствующих критериям сохраненного поиска - https: // tppr.я / wH9G0
  • Добавлено - новый виджет Elementor [Профиль агента - https://tppr.me/O3r0D]
  • Добавлено - новый виджет Elementor [4-я сетка свойств - https://tppr.me/jv2wE]
  • Добавлено - новый виджет Elementor [Сетка агентов 2 - https://tppr.me/Zh34S]
  • Добавлено - новый виджет Elementor [Testimonials Three - https://tppr.me/YDeTm]
  • Добавлено - новый виджет Elementor [Контактная форма агента - https://tppr.me/dRqZY]
  • Добавлено - Поддержка полей, связанных с арендой на время отпуска, в слайдере домашней страницы - https: // tppr.я / ig76n - https://vacation-rentals.realhomes.io/home-properties-slider/
  • Добавлено - поддержка Google reCaptcha V2 и V3 в виджет для бронирования жилья на время отпуска.
  • Добавлено - поля для сдачи в аренду на время отпуска в форме отправки собственности на панели управления пользователя.
  • Добавлено - настройки настройщика для отображения календаря доступности на странице сведений о свойствах на основе выбранных статусов свойств.
  • Добавлено - Возможность выбора нескольких значений для местоположений, типов и раскрывающегося списка агента в форме поиска, если включены соответствующие настройки настройщика.
  • Добавлено - поддержка социальных иконок Pinterest и Youtube для агентов и агентств - https://tppr.me/WdJyC
  • Добавлено - Новое поле метабокса для контактной формы через слайдер для перенаправления пользователя после успешной отправки формы.
  • Добавлено - кнопки фильтров для похожих свойств на странице сведений о свойствах, чтобы предлагать больше вариантов - https://tppr.me/GPwi4
  • Добавлено - Базовая совместимость для WooCommerce.
  • Добавлено - Поделиться по электронной почте в разделе совместного использования собственности для Classic.
  • Добавлено - новый фильтр кода «ere_after_taxonomies_sub_menu» для добавления подменю после таксономии собственности.
  • Добавлено - аренда забронированных дат в REST API.
  • Добавлено - настройки виджета для изменения метки «Рекомендуемое» для виджетов с избранными свойствами.
  • Добавлено - Настройки для изменения метки «Рекомендуемое» в виджетах элемента «Свойства».
  • Добавлено - Пункт меню "Избранное" для незарегистрированных посетителей - https://tppr.me/YAYHu
  • Добавлено - поддержка Google reCaptcha V2 и V3 для формы отправки собственности, когда включена функция отправки свойств гостя.
  • Улучшено - Плагин Inspiry Memberships и его различные аспекты.
  • Улучшено - функция членства для прекращения дальнейшей отправки свойств, когда пользователь достигает разрешенного предела, указанного в пакете членства.
  • Улучшено - электронные письма с квитанциями о членстве с добавлением полезной информации.
  • Улучшено - видимость Property Submit отключена для пользователей без пакета членства.
  • Улучшено - Информация о платежах свойств в списке свойств пользовательской панели.
  • Улучшено - Код изображения профиля пользователя на странице профиля панели управления.
  • Улучшено - Функциональность для автоматического назначения текущего агента / автора при отправке свойства, когда в настройщике включены параметры «Синхронизация пользователя и агента / агентства».
  • Исправлено - Некорректное отображение даты истечения срока действия на странице членства пользователя.
  • Исправлено - Обновленная проблема с настройками настройки статуса свойства, когда активирован плагин членства.
  • Исправлено - Проблема с обновлением счетчика избранных свойств на странице членства пользователей.
  • Исправлено - Проблема с сохранением данных дополнительных полей в форме редактирования свойств User Dashboard.
  • Исправлено - Положение прокрутки вкладок в многоступенчатом макете при переходе к следующему и предыдущему на странице свойств отправки панели управления.
  • Исправлено - Проблема с загрузкой изображений на странице свойств отправки на панели управления.
  • Исправлено - Проблема с открытием раскрывающегося меню заголовка панели инструментов в FireFox.
  • Исправлено - Проблема с интервалом между верхней частью боковой панели на панели инструментов при прокрутке на небольших устройствах.
  • Улучшено - Загрузка элементов раскрывающегося списка местоположений Ajax.
  • Улучшено - Делитесь разделом свойств, делая его независимым от раздела карты в классическом дизайне.
  • Улучшено - Google Map контролирует видимость макета Half Map.
  • Улучшено - результаты поиска по сообщениям в блоге удалены за счет удаления нерелевантного типа сообщения.
  • Улучшено - Настройки настройщика формы поиска, сгруппировав их в отдельные панели.
  • Исправлено - Проблема с ползунком цены виджета Advanced Search Form Elementor на небольших устройствах.
  • Исправлено - Проблема с обновлением бронирования при изменении вручную из серверной части.
  • Исправлено - Проблема с ключом Google API возникла при настройке входа в социальную сеть.
  • Исправлено - Перевод заголовков дополнительных полей и отображение в форме поиска.
  • Исправлено - Проблема форматирования заголовка терминов для русского и иврита при использовании подключаемого модуля WPML.
  • Исправлено - Вертикальное выравнивание текста полей формы поиска в классическом дизайне.
  • Исправлено - Цвет кнопки при наведении курсора в модели входа в систему при выборе параметра настройки пользовательских стилей.
  • Улучшено - Плагин RealHomes Vacation Rentals.
  • Улучшено - плагин RealHomes PayPal Payments.
  • Улучшено - Плагин Inspiry Stripe Payments.
  • Улучшено - Виджет элемента свойств.
  • Улучшено - Код в отношении обновлений WordPress 5.6 и 5.7.
  • Улучшено - Прочие мелочи.
Версия 3.12.2 - Обновлено 23 декабря 2020 г.
  • Добавлено - Диспетчер мета-значков перетаскивания для карточки свойств, относящейся к свойствам виджетов Elementor. https: // tppr.я / 1тMXH
  • Добавлено - Новое поле метабокса для шаблона контактной страницы для перенаправления пользователя после успешной отправки контактной формы. https://tppr.me/YVs07
  • Улучшено - кнопка «Добавить в избранное» путем повышения функциональности для удаления свойства из избранного повторным нажатием той же кнопки.
  • Улучшено - видимость номера телефона на небольших устройствах, когда в современном дизайне включены параметры закрепления заголовка.
  • Улучшено - кнопка прокрутки вверх, предоставляя новые настройки настройщика, а также включив его поддержку для мобильных устройств.https://tppr.me/jgiq9
  • Исправлено - Проблема с сохранением значений типов свойств в форме поиска по свойствам на странице результатов поиска.
  • Исправлено - Проблема с выбором поля местоположения в форме поиска свойств.
  • Исправлено - Проблема с дублированием полей формы поиска.
  • Исправлено - Ошибка проверки минимальных и максимальных цен.
  • Исправлено - Проблема со стилями виджетов формы поиска на боковой панели в классическом дизайне.
  • Исправлено - Проблема с отображением фонового изображения заголовка сравнительного шаблона свойств.
  • Исправлено - Проблема с картой страницы поиска в области нижнего колонтитула в классическом дизайне.
  • Исправлено - Ошибка форматирования цены в модуле ипотечного калькулятора и в виджете для индивидуальной недвижимости.
  • Исправлено - Прочие мелкие ошибки.
  • Улучшено - Прочие мелочи.
Версия 3.12.1 - Обновлено 10 декабря 2020 г.
  • Исправленные проблемы после тестирования с WordPress 5.6
  • Улучшенный код после тестирования с PHP версии 8
  • Обновленная дочерняя тема
Версия 3.12.0 - Обновлено 3 декабря 2020 г.
  • Представлено - большая новая функция Vacation Rentals (поиск: https://tppr.me/8xIYV, данные об аренде: https://tppr.me/6HUYu) с функцией бронирования (https://tppr.me/RvVKD ), Календарь доступности (https://tppr.me/6FdTp) и различные другие дополнения и улучшения в этом отношении. Для представления этой функции добавлены свежие демо и демо-импорт.
  • Представлен
  • - недавно созданная панель управления пользовательского интерфейса (https://tppr.me/IpBXE), чтобы пользователь мог добавлять / отправлять свойства (https: // tppr.me / uT77P) + управлять ими, управлять его избранным (https://tppr.me/9AkU4), управлять информацией его профиля (https://tppr.me/OM7PF) и управлять его подпиской на членство (https: // tppr. меня / X8uXx). Эта новая панель инструментов будет общей для всех вариантов дизайна и заменит существующие шаблоны («Отправить свойство», «Мои свойства», «Изменить профиль», «Избранное» и «Членство»). Таким образом, эти существующие шаблоны устарели, поскольку все будущие функции будут представлены на этой новой панели инструментов.
  • Добавлено - новый виджет Elementor для городов / локаций (https: // tppr.меня / 2HBk7)
  • Добавлено - новый виджет Elementor для отзывов (https://tppr.me/5MdSR)
  • Добавлено - новый виджет Elementor для призыва к действию (https://tppr.me/GWHAy)
  • Добавлено - Возможность переключения с точного местоположения на карте на приблизительное. (https://tppr.me/gBI3h) Улучшено - Пользовательский интерфейс полей дополнительных сведений о свойствах (https://tppr.me/jhsdQ) и структура базы данных. Также добавлен связанный скрипт миграции для автоматического переноса данных старых полей в новые поля. Также эти поля добавлены в REST API (https: // tppr.меня / fCb5Y).
  • Улучшено - функция энергоэффективности, сделав ее более гибкой и настраиваемой (https://tppr.me/5gDl2). Теперь вы можете добавлять / изменять / удалять столько классов энергии, сколько хотите, и вы можете назначить собственный цвет для каждого класса энергии.
  • Улучшено - пользовательский интерфейс настройки переупорядочивания разделов главной страницы с замены и замены на перетаскивание.
  • Улучшено - Разделы страницы сведений о свойствах переупорядочены в пользовательском интерфейсе настройки с замены и замены на перетаскивание.
  • Улучшено - существующие виджеты Elementor для работы с объектами аренды на время отпуска (https://tppr.me/HRAaC).
  • Улучшено - поля формы поиска за счет введения функции множественного выбора для нескольких полей. (https://tppr.me/hTWBZ)
  • Улучшено - функция синхронизации пользователей и агентов / агентств.
  • Улучшено - поддержка настраиваемых шаблонов Elementor для отдельных страниц настраиваемых типов сообщений и страниц архивов настраиваемых таксономий.
  • Улучшено
  • - Избранные свойства и функции сравнения свойств, которые стали более эффективными и удобными для кеширования, заменив использование файлов cookie на использование JavaScript localStorage.
  • Улучшено - Панировочные сухари для сведений о собственности / на одной странице.
  • Улучшено - устаревшие настройки настройщика, связанные с отправкой свойства, редактированием профиля, моими свойствами, членством и избранными страницами, перемещены в отдельную вкладку с названием «Устарело». (https://tppr.me/se0lS)
  • Улучшено - параметры ипотечного калькулятора позволяют ограничить его отображение на свойствах с определенным статусом.
  • Улучшено - Пользовательский интерфейс существующих окон выбора путем замены select2 на bootstrap-select.
  • Улучшено - виджет контактной информации для нижнего колонтитула за счет добавления возможности щелчка мышью по указанному контактному номеру.
  • Улучшено - Пользовательский интерфейс оценки свойств.
  • Улучшено - Поля динамических местоположений, сделав их совместимыми с WPML.
  • Улучшено - построитель полей за счет добавления поддержки WPML.
  • Улучшено - Общая совместимость с WPML.
  • Улучшено - Стили печати свойств.
  • Улучшено - шорткод свойств путем добавления разбивки на страницы AJAX.
  • Улучшено - Описание мета-окна галереи свойств.
  • Улучшено - Стили в разных местах.
  • Улучшено - Код через рефакторинг.
  • Исправлено - Проблема с редактированием свойств с переводом WPML.
  • Исправлено - Проблема с выбором избранного свойства при отправке собственности через интерфейс.
Версия 3.11.1 - Обновлено 12 августа 2020 г.
  • Добавлено - Недавно разработанный модуль ипотечного калькулятора и соответствующий виджет для страницы с подробными сведениями о недвижимости. Этот модуль поставляется с двумя вариантами дизайна (круг и линия), и его вычисления интегрированы с переключателем валют.
  • Улучшено - виджет контактной формы путем добавления поддержки URL-адреса свойства и заголовка свойства в полученное электронное письмо при использовании на отдельной странице свойств.
  • Улучшено - Количество изображений, обрезанных в результате загрузки изображения. Мы реорганизовали весь код темы, чтобы использовать меньшее количество размеров изображений, и предоставили новые параметры на панели настройки «Разное», чтобы отключить размеры изображений по умолчанию, обрезанные WordPress, которые не используются в RealHomes.
  • Улучшено - количество скриптов и файлов стилей, включенных при загрузке страницы для оптимизации производительности.Также удален FontAwesome 4 и обновлено использование всех значков до FontAwesome 5.
  • Улучшено - Поддержка REST API за счет включения мета-поддержки обновлений.
  • Улучшено - Поведение меню для экранов мобильных устройств, теперь меню возвращается назад, когда пользователь касается остальной части экрана.
  • Улучшено - Контактные номера агентов и агентств WhatsApp, сделав их интерактивными для открытия в WhatsApp.
  • Улучшено - Виджет избранных свойств, добавив возможность рандомизировать свойства.
  • Улучшено - просмотр ресурсов / интерфейсный код Google Analytics, чтобы сделать его еще более эффективным.
  • Улучшено - шаблон страницы входа и регистрации за счет добавления поддержки входа в социальную сеть.
  • Улучшено - Поведение кнопок «Отправить» и «Добавить в избранное» путем связывания их со всплывающим окном входа в систему, если включены требования входа в систему.
  • Улучшено - Согласованность типографики приложения Customizer.
  • Улучшено - Текст об авторских правах в нижнем колонтитуле за счет добавления запасного текста с поддержкой динамической даты и новой опции для отображения / скрытия.
  • Улучшено
  • - Импорт демо путем перемещения связанных файлов в отдельный плагин под названием «Импорт демо RealHomes».
  • Исправлено - Проблема со значком профиля в заголовке, если у пользователя нет значка Gravatar.
  • Исправлено - Ошибка пользовательского интерфейса таксономии Гутенберга, связанная с характеристиками и типами свойств.
  • Исправлено - Ошибка карты WalkScore.
  • Исправлено - Ошибка сброса цвета при активации дочерней темы.
  • Удалено - Быстрая настройка CSS и связанный код, поскольку он был объявлен устаревшим во многих обновлениях ранее.
  • Обновлено - Файлы перевода.
  • Обновлено - включены плагины.
Версия 3.11.0 - Обновлено 26 июня 2020 г.
  • Добавлено - виджет элемента формы поиска свойств, который обладает большой гибкостью и настраиваемостью.
  • Добавлено - Пользовательский переключатель валют с очень простыми настройками. Таким образом, теперь не требуется никаких сторонних плагинов, а недавно разработанная функция переключения валют работает плавно и надежно.
  • Добавлено - Поддержка настраиваемых URL-адресов Webhooks для передачи данных агентов и контактных форм в такие службы, как Zapier, которые вы можете интегрировать с CRM, такими как Zoho CRM.
  • Улучшено - поддержка входа в социальные сети для Facebook, Twitter и Google за счет добавления настраиваемых функций на основе новейших API.Таким образом, сторонний плагин не требуется, кроме как для входа в социальную сеть.
  • Улучшено - Отображение цены на странице с подробными сведениями о собственности за счет добавления поддержки со скидкой.
  • Улучшено - Страница редактирования профиля внешнего интерфейса путем добавления поддержки полей веб-сайта и адреса.
  • Улучшено - макет страницы профиля редактирования интерфейса для классической версии.
  • Улучшено - модуль загрузки изображений галереи формы отправки собственности на внешний интерфейс путем улучшения его функциональности.
  • Улучшено - Передача свойств через внешний интерфейс путем добавления опции для настройки сообщения, которое появляется после отправки свойства.
  • Улучшено - Поля цены на недвижимость путем добавления предварительного просмотра формата цены при добавлении цифр.
  • Улучшено - Поддержка дополнительных полей регистрационной формы.
  • Улучшено - Обмен в социальных сетях за счет добавления поддержки LINE.
  • Улучшено - Отдельная страница агента за счет добавления настроек настройщика для отображения / скрытия свойств.
  • Улучшено - шаблоны агентств путем добавления поддержки элементов управления сортировкой через настройки настройщика.
  • Улучшено - Модуль избранных свойств на основе метабокса главной страницы за счет включения параметра максимального количества свойств.
  • Улучшено - Модуль видео свойств путем добавления поддержки YouTube без файлов cookie.
  • Улучшено - функциональность макета страницы сведений о свойствах путем добавления опции метабокса для переопределения глобальных настроек шаблона / макета.
  • Улучшено - полноразмерный макет страницы сведений о свойствах за счет добавления поддержки хлебных крошек для Modern.
  • Улучшено - Модуль функций страницы сведений о свойствах путем добавления параметра включения / отключения ссылки на страницы архива.
  • Улучшено - Стили мета-блоков свойств.
  • Улучшено - Модуль вложений страниц сведений о свойствах для Modern.
  • Улучшено - Параметры, связанные с кнопкой отправки свойства.
  • Улучшено - Полевая поддержка веб-сайта для агентов и агентств.
  • Улучшено - виджет двух элементов сетки свойств с добавлением новой опции для отображения / скрытия даты.
  • Улучшено - Настройки фильтра шаблонов свойств путем добавления нового параметра для отображения только избранных свойств.
  • Улучшено - виджет элемента сетки новостей за счет добавления новой опции для отображения / скрытия даты.
  • Улучшено - Высота ползунка по умолчанию на главной странице для устройств с маленьким экраном.
  • Улучшено - Функциональность просмотра свойств.
  • Улучшено - Стили в разных местах.
  • Улучшено - Поддержка перевода.
  • Исправлено - проблема Google Maps в шаблоне поиска на половине карты, когда свойства не были найдены.
  • Исправлено - Проблема перекрытия подменю в Classic.
  • Исправлено - Классическая проблема с ползунком галереи отдельных свойств в Firefox.
  • Исправлено - Проблема с загрузкой пользовательских таксономий в Гутенберге.
  • Обновлено - файлы перевода для немецкого, испанского, французского, итальянского, португальского и турецкого языков.
Версия 3.10.2 - Обновлено 1 мая 2020 г.
  • Добавлено - Поддержка отправки свойств гостя.
  • Добавлено - Добавлена ​​поддержка вложений свойств при отправке свойств во внешнем интерфейсе.
  • Добавлено - Особенности виджета Elementor.
  • Добавлено - Виджет Elementor диалога входа в систему (для настраиваемых заголовков).
  • Добавлено - виджет контактной формы для боковых панелей и областей виджетов нижнего колонтитула.
  • Добавлено - поддержка Slider Revolution в модуле «Контактная форма поверх слайдера» в домашнем шаблоне.
  • Добавлено - Пользовательский плагин RealHomes PayPal Payments для индивидуальных платежей за собственность.
  • Добавлено - Поддержка макета сетки для шаблонов поиска свойств в современном дизайне.
  • Добавлено - поле выбора агентства на странице редактирования профиля интерфейса пользователя.
  • Добавлено - новая настройка для загрузки пользовательского изображения-заполнителя для свойств без избранного изображения.
  • Добавлено - Поддержка группировки на основе агента для модуля схожих свойств на странице сведений о свойствах.
  • Добавлено - поддержка описания для пользовательских таксономий свойств (Город собственности, Статус собственности, Тип собственности и Характеристика собственности) страниц архива.
  • Добавлено - Новое мета-поле для отображения / скрытия формы поиска свойств на странице сведений о свойствах в современном дизайне.
  • Добавлено - Новые поля (веб-сайт и адрес офиса) для агентов и агентств.
  • Добавлено - новая настройка для перенаправления пользователя на определенную страницу после отправки контактной формы агента.
  • Добавлено - Поддержка элементов управления сортировкой в ​​шаблоне списка агентов.
  • Добавлено - новая настройка для перенаправления пользователя на другую страницу после успешной отправки свойства.
  • Добавлено - Новая настройка стиля для изменения цвета фона нижнего колонтитула для классического дизайна.
  • Добавлено - Новая настройка для отображения / скрытия заголовка баннера в современном дизайне.
  • Добавлено - Поддержка защиты паролем страницы WordPress для шаблонов свойств.
  • Добавлено - Фильтр свойств в шаблоны галереи.
  • Добавлено - фильтры для аргументов запроса в виджетах боковой панели для расширяемости и настраиваемости.
  • Добавлено - фильтры для аргументов запроса во всех виджетах Elementor для расширяемости и настраиваемости.
  • Добавлено - поддержка WPML для всех виджетов Elementor.
  • Добавлено - Поля формы поиска свойств, поддержка локализации функции перетаскивания для WPML.
  • Улучшено - Пакеты членства и процесс их покупки.
  • Улучшено - Плагины RealHomes Stripe Payments для оплаты индивидуальной собственности.
  • Улучшено - Включение темы SVG и растровых значков, чтобы сделать их переопределяемыми из дочерней темы.
  • Улучшено - Новый шаблон электронного письма для регистрации пользователя.
  • Улучшено - Аналитика недвижимости
  • Улучшено - Липкий заголовок в классическом дизайне.
  • Улучшено - стили заголовков для мобильных устройств в классическом дизайне.
  • Улучшено - Аватар заголовка в современном дизайне.
  • Улучшено - Локализация настроек настройщика с помощью WPML.
  • Улучшено - Пользовательская навигация по избранной странице свойств в современном дизайне.
  • Улучшено - стили ширины поиска в современном дизайне.
  • Улучшено - Стили виджета "Типы свойств" в современном дизайне.
  • Улучшено - Разметка формы поиска свойств, поэтому стили ее полей можно изменять индивидуально с помощью CSS в современном дизайне.
  • Улучшено - Опция адаптивного стиля главного меню.
  • Улучшено - Индивидуальные платежи за свойства.
  • Улучшено - Стили печати свойств в классическом дизайне.
  • Исправлено - Проблема со значком кластера на картах OpenStreet, когда некоторые свойства расположены одинаково или очень близко.
  • Исправлено - Проблема с эскизом свойств на карте OpenStreet.
  • Исправлено - Проблема с публикацией собственности после покупки членства.
  • Исправлено - Проблема с дублированием телефонных номеров на странице контактов в классическом дизайне.
  • Исправлено - Проблема с отображением длинного заголовка свойства в ссылке на следующее / предыдущее свойство на странице сведений о свойстве.
  • Исправлено - Проблема с размерами эскизов в некоторых местах.
  • Исправлено - Проблема с полями первого слайда виджета Featured Slider Elementor для современного дизайна.
  • Исправлено - Проблема со ссылкой на забытый пароль в классическом дизайне.
  • Исправлено - Проблема с проверкой форм входа / регистрации.
  • Исправлено - Проблема с скрытием баннера при использовании второго варианта заголовка в современном дизайне.
  • Исправлено - Некорректная проблема со всплывающим окном свойств на внутренних страницах при использовании шаблона свойств Half Map в Modern.
  • Исправлено - Проблема с загрузкой максимального количества файлов изображений галереи на странице свойств отправки.
  • Исправлено - Консольное предупреждение об отсутствии заголовка раздела видео о свойствах на странице сведений о свойствах.
  • Удалено - из темы требуется плагин PayPal IPN.
  • Обновлено - файлы перевода для испанского, итальянского, немецкого, французского, португальского и турецкого языков.
  • Обновлено - Включены плагины.
Версия 3.10.1 - Обновлено 15 февраля 2020 г.
  • Улучшено - Контактная форма поверх слайдера.
  • Улучшено - Код страницы входа и регистрации в заголовке.
  • Улучшено - Код для проверки W3.
  • Улучшено - Стили в разных местах.
  • Улучшено - Стили информационного окна.
  • Улучшено - Плавающая функция сравнения свойств.
  • Улучшено - Перевод материалов, связанных с членством.
  • Улучшено - код, связанный с reCAPTCHA V3.
  • Добавлено - опция Metabox для изменения текста кнопки слайдера на основе CPT.
  • Исправлено - Реализация глобальной опции сортировки свойств в списке свойств и шаблонах сетки.
  • Исправлено - Виды свойств для свойства полной ширины.
  • Исправлено - Проблемы с липким нижним колонтитулом в Modern.
Версия 3.10.0 - Обновлено 8 февраля 2020 г.
  • Добавлен модуль «Форма поиска поверх изображения» для современного дизайна с соответствующими настройками в метабоксах домашней страницы.
  • Добавлено - свежий дизайн диалогового окна входа и регистрации для улучшения взаимодействия с пользователем, соответствующие параметры настройки предоставляются через настройщик.
  • Добавлено - построитель полей свойств, теперь вы можете добавлять новые поля в свойство. Недавно добавленные поля также можно использовать в форме поиска свойств и форме отправки свойства.
  • Добавлено - Поддержка поля динамического местоположения для обработки большого количества местоположений в базе данных, соответствующие настройки предоставлены в разделе «Местоположения в форме поиска».
  • Добавлено - Модуль просмотра свойств / аналитики для страницы сведений о свойствах со связанными настройками.
  • Добавлено - Поддержка WalkScore для страницы сведений о собственности.
  • Добавлено - Поддержка мест поблизости Yelp для страницы сведений о собственности.
  • Добавлено - поддержка reCAPTCHA 3 с соответствующими настройками плагина. (reCAPTCHA 2 все еще поддерживается)
  • Добавлено - Поддержка кластера маркеров для OpenStreetMap.
  • Добавлено - параметр настройки и поле метабокса для замены контактной формы агента и агентства глобально и индивидуально с помощью плагина сторонней формы.
  • Добавлено - Профессионально разработанный шаблон электронной почты для электронных писем контактов, агентов и агентств с соответствующими настройками настройки для изменения его стилей.
  • Добавлено - Параметры настройки стиля адаптивного заголовка для Modern.
  • Добавлено - Новый вариант дочерних / дополнительных свойств для отображения дочерних / дочерних свойств в табличном формате.
  • Добавлено - Глобальная настройка в настройщике для выбора шаблона по умолчанию для свойства single.
  • Добавлено - метаданные и таксономии основных свойств в RSS-поток свойств.
  • Добавлено - поле Instagram в шаблон редактирования профиля внешнего интерфейса.
  • Добавлено - возможность показать / скрыть кнопку расширенного поиска для модерна.
  • Добавлено - возможность контролировать количество отображаемых похожих свойств.
  • Добавлено - возможность настроить текст «Результаты не найдены!» В шаблоне результатов поиска.
  • Добавлено - Глобальная опция для выбора макета галереи страницы сведений о свойствах.
  • Добавлено - Опция длины выдержки для макетов сетки свойств и списков.
  • Добавлено - Возможность контролировать количество свойств, которые нужно отметить на карте для страниц архива свойств.
  • Добавлено - Опции для исключения статусов собственности из формы поиска.
  • Добавлено - Добавлена ​​опция Excerpt для виджетов Properties Elementor.
  • Добавлено - Поддержка Elementor - плагин Header, Footer & Blocks.
  • Улучшено - Карта шаблона Half Map.
  • Улучшено - виджеты Elementor за счет включения настройки столбцов макета в необходимые виджеты.
  • Улучшено - виджет Elementor News / Blog Posts за счет динамической разбивки на страницы.
  • Улучшено - виджет Partners Elementor путем добавления опции размера изображения.
  • Улучшено - совместимость с Elementor Pro за счет поддержки пользовательского логотипа.
  • Улучшено - Возможность настройки баннера за счет дополнительных параметров настройки на панели стилей.
  • Улучшено - Функциональность страницы членства.
  • Улучшено - стили макета сетки свойств и списка.
  • Улучшено - Разбор полей долготы и широты карты контактной страницы для обработки поврежденных значений.
  • Улучшено - Код цены собственности путем добавления обработчика фильтра WordPress для настройки с использованием дочерней темы.
  • Улучшено - Настройки и код количества свойств, отображаемых на странице.
  • Улучшено - приоритет изображения профиля над Gravatar в современном пользовательском меню.
  • Улучшено - Список характеристик собственности на одну собственность в современном.
  • Улучшено - Форма поиска поверх изображения для модерна.
  • Улучшено - поддержка iPanorama 360 Pro.
  • Улучшено - Нижний колонтитул в случае низкого содержания или его отсутствия.
  • Улучшено - FontAwesome обновлен до версии 5.
  • Улучшено - Поддержка перевода WPML путем добавления пары недостающих строк в wpml-config и улучшения кода в нескольких местах по сравнению с WPML.
  • Улучшено - плагины и код TGM.
  • Улучшено - Код, связанный с метабоксами, в общей теме.
  • Improved - Реорганизован и улучшен общий код в соответствии с последними требованиями Envato.
  • Исправлено - Проблема с отображением пользовательских загруженных значков свойств свойств.
  • Исправлено - Непоследовательное поведение контактной формы поверх слайдера для Classic.
  • Исправлено - перекрытие reCAPTCHA на экранах мобильных устройств.
  • Исправлено - Возможность отображения или скрытия публикации в социальных сетях в настройщике.
  • Исправлено - Ссылка на номер WhatsApp в заголовке.
  • Исправлено - Несоответствие пользовательских меток на странице сравнения свойств.
  • Исправлено - Перетаскивание для полей формы поиска свойств.
  • Исправлено - Совместное использование по электронной почте.
  • Исправлено - Фон метки для виджета «Избранные свойства» в Modern.
  • Исправлено - Проблема дублирования изображения профиля.
  • Исправлено - атрибут lang в теге HTML.
  • Исправлено - Поиск координат на странице отправки собственности.
  • Удалено - сценарии, объединяющие параметры и связанные функции для загрузки на страницу только необходимого JavaScript.

Посмотреть полный журнал изменений

Лицензия на фотографии

Фотографии, использованные в этой теме, предназначены только для демонстрационных целей и не включены в лицензию на тему.

Стоит ли покупать дом на аукционе?

Хотите приобрести недвижимость? Существуют альтернативные способы покупки помимо традиционных каналов поиска объектов недвижимости и работы с агентами по недвижимости. Вы также можете приобрести недвижимость на аукционе.

Стоит ли покупать дом на аукционе?

Ключевые выводы:

  • Покупка дома на аукционе более рискованна, чем обычная покупка.Очень важно хорошо знать, как работают аукционы недвижимости.
  • Вы можете найти домашние аукционы через органы местного самоуправления, через агентов по недвижимости и на таких интернет-сайтах, как RealtyTrac.com и Auction.com.
  • Аукционы недвижимости часто не позволяют осмотреть дом или каким-либо законным способом осмотреть интерьер лично. Если вы не можете позволить себе рискнуть купить недвижимость в плохом состоянии, придерживайтесь аукционов, которые позволят вам осмотреть недвижимость перед началом торгов.
  • Изучите и поймите все правила аукциона и проявите должную осмотрительность в отношении любой собственности, которая вас интересует, например, проверьте наличие претензий, залогов и арендаторов перед тем, как делать ставки.

Как работает покупка дома на аукционе

Преимущества покупки на аукционе включают расширение ваших возможностей и, возможно, покупку со скидкой. Вы можете столкнуться с меньшей конкуренцией при покупке аукционного дома по сравнению с покупкой традиционным способом, но вы также будете иметь дело с другим кругом потенциальных покупателей - часто с опытными инвесторами.

Возможно, самый большой риск покупки на аукционе заключается в том, что вы будете иметь ограниченные знания об объектах, выставленных на продажу, что сделает дорогостоящую ошибку реальной возможностью.Кроме того, как и при любой покупке недвижимости, вам нужно будет прочитать, понять и подписать много документов (в идеале с помощью поверенного по недвижимости).

История недвижимости богата рассказами о домах, купленных на аукционах по цене значительно ниже рыночной, и такие сделки действительно существуют. Однако аукционы обычно являются более рискованным способом приобретения недвижимости, чем покупка в обычном порядке. Эта реальность делает жизненно важным быть хорошо осведомленным о том, как работают аукционы недвижимости, и осмотрительно относиться к объектам, на которые вы планируете делать ставки.

«Многие люди ошибочно полагают, что аукционные дома - это хорошая сделка», - говорит Джон Майерс, агент по недвижимости и квалифицированный брокер Myers & Myers Real Estate в Альбукерке, штат Нью-Мексико. ошибка."

Чтобы помочь вам избежать большой ошибки, вот основы аукционов жилой недвижимости, поэтому вы можете решить, подойдет ли вам этот вариант - хотите ли вы жить в этой собственности или использовать ее исключительно в качестве инвестиций.

Как дома оказываются на аукционе

Есть два распространенных способа продать дом с аукциона.

Аукционы выкупа

Если домовладелец не выплачивал ипотечный кредит в течение хотя бы нескольких месяцев, он может объявить дефолт и в конечном итоге лишиться права выкупа. Когда это происходит, банк отправляет уведомление о невыполнении обязательств в регистратор округа. Если домовладелец не платит остаток задолженности или не пересматривает условия ипотеки с кредитором, кредитор может выставить дом на аукцион и вынудить домовладельца отказаться от оплаты.Эти аукционы по обращению взыскания проводятся нанятыми банками попечителями.

Аукционы по неисполнению обязательств по налогу на имущество

Другой способ, которым дом оказывается на аукционе, - это когда владелец не платит начисленные налоги на недвижимость. В этих случаях имущество налагается не на банк, а на неуплаченный налоговый орган. Итоговый аукцион налогового залога проводится местным шерифом, клерком или налоговым инспектором округа или местного округа.

участие в аукционе

Независимо от типа аукциона, эти мероприятия могут проводиться в физических местах, таких как здания местных органов власти и конференц-залы гостиниц, и эти личные аукционы завершаются быстро.Аукционы недвижимости также все чаще проводятся в Интернете, где они могут длиться несколько дней или недель.

По словам Эрла Уайта, соучредителя House Heroes LLC, инвестиционной компании в сфере недвижимости во Флориде, которая покупает дома, кондоминиумы и свободные участки под жилую застройку, покупка домов на аукционах была и будет оставаться популярной. «Собственники с ограниченным бюджетом и профессионалы в сфере недвижимости мигрируют к источникам, где меньше конкуренции», - говорит он. «Естественно, что аукционная недвижимость генерирует меньше предложений, что приводит к более низкой цене продажи.Однако аукционы по обращению взыскания не предоставляют скидок, которые существовали во время [жилищного] кризиса ».

Уайт продолжает объяснять, что, когда доступно меньше объектов недвижимости, покупатели получают высокую мотивацию из-за высокой стоимости жилья и выгодных ставок по ипотеке. Он говорит, что онлайн-аукционы усилили конкуренцию и подняли цены.

Поиск аукционов недвижимости

Один из способов найти аукционы - напрямую связаться с местными органами власти или посетить их веб-сайты для получения информации, а затем связаться по телефону для подтверждения деталей.Другой - через такие сайты, как RealtyTrac.com и Auction.com. Однако онлайн-информация не всегда точна.

Может быть указана недвижимость, находящаяся в предварительном отчуждении, поскольку владелец задерживает выплаты. Эти объекты могут никогда не выставляться на продажу, потому что их владельцы наверстают уплату или договариваются со своими кредиторами.

Местные агенты по недвижимости и брокеры также могут быть ценными ресурсами. К сожалению, вы можете не заметить, что они готовы помочь, потому что агенты и брокеры не получают комиссию автоматически на живых аукционах.Однако эти риэлторы могут получать комиссионные на онлайн-аукционах.

Данные службы множественного листинга

По словам Уайта, отчеты службы прямого множественного листинга (MLS) гораздо более ценны для потенциальных покупателей, чем онлайн-листинги, поскольку они содержат полные данные для листинга, включая фотографии и, что наиболее важно, комментарии непубличных брокеров. «Непубличные комментарии важны, потому что они содержат важную информацию, влияющую на цену продажи и количество дней на рынке», - говорит Уайт.Эта информация может охватывать дефекты собственности, варианты финансирования, размещение и аренду арендатора.

Лучший способ оценить аукционную недвижимость - это работать с агентами по недвижимости, оценщиками и подрядчиками. Эти представители отрасли понимают стоимость строительства и реконструкции и могут точно оценить стоимость недвижимости и стоимость работ, которые могут потребоваться.

В то время как правила различаются в зависимости от местоположения, по словам Уайта, записи MLS и округов часто доступны только для лицензиатов недвижимости.По его опыту, они обычно рады бесплатно помочь, если вы обратитесь к ним.

Уайт также отмечает, что личные аукционы исчезают, потому что даже небольшие округа переводят их в онлайн. Майами и Палм-Бич - два места, где аукционы по выкупу и налогообложению теперь полностью проводятся.

Имейте в виду, что аукционы по выкупу закладных часто откладываются или отменяются даже в последнюю минуту. Кредитор мог не получить все необходимые документы, или заемщик, возможно, разработал решение, чтобы избежать потери права выкупа.

Что нужно знать участникам торгов

Прежде чем делать ставки на аукционе недвижимости, вы должны понимать, на какой риск вы идете. Плохая покупка может преследовать вас годами. Вы также должны понимать правила аукциона и быть готовы им следовать, прежде чем пытаться участвовать.

Вам нужно будет зарегистрироваться и внести возвращаемый депозит в размере от 5% до 10% от ожидаемой продажной цены собственности лицу, проводящему аукцион. Если аукцион проводится лично, обязательно зайдите по крайней мере за час до запланированного начала и получите официальную карточку, которую вы поднимете, когда будете готовы сделать ставку.

Выиграть недвижимость на аукционе можно двумя разными способами.

Стартовой ценой аукциона может быть остаток задолженности по ипотеке или меньшая сумма, предназначенная для стимулирования торгов. На аукционе выкупа кредитору не разрешается получать прибыль от аукциона. Часто эта недвижимость продается в убыток; если есть прибыль, она должна поступить к домовладельцу, лишенному права выкупа, после выплаты ипотеки и любых других залогов. Аукционная недвижимость не всегда является выгодной сделкой - например, аукционист может установить скрытую резервную цену на собственность, которая является минимальной, которая должна быть предложена.

«Независимо от того, посещает ли покупатель аукцион лично или через Интернет, он должен помнить, что существует пороговая цена для каждой собственности, при которой разумная покупка может стать глупой покупкой, и они не должны позволять мероприятию, месту проведения или своим эмоциям повлиять на их решение », - советует Рон Хьюмс, риэлтор с 2000 года и нынешний вице-президент по операциям Post Modern Marketing в Лексингтоне, штат Кентукки.

Доступ к собственности

Аукционная недвижимость редко предоставляет потенциальным покупателям такой же уровень доступа, как и традиционно продаваемая недвижимость.Скорее всего, вам не разрешат пройтись по собственности с вашим агентом в удобное для вас время, хотя некоторые аукционные компании действительно проводят дни открытых дверей.

«Я лично никогда бы не порекомендовал клиенту приобрести недвижимость удаленно, не проверив сначала проверку глаз», - говорит Дэвид Роберсон, адвокат и брокер по недвижимости из Сан-Хосе, Калифорния. Он и его жена владеют 22 арендуемыми объектами недвижимости в трех штатах, и он является владельцем и оператором группы управления недвижимостью Кремниевой долины.Либо вы, либо ваша надежная инвестиционная команда должны тщательно оценить как недвижимость, которую вы рассматриваете, так и людей, с которыми вы имеете дело, прежде чем брать на себя юридические или финансовые обязательства.

Точно так же Хьюмс предупреждает, что источники, сообщающие о текущей или будущей стоимости собственности, могут быть неточными, если только не была проведена оценка на месте профессионалами, которые знают, как собрать и оценить все необходимые детали. Лучший способ оценить недвижимость на аукционе - это работать с профессионалами - агентами по недвижимости, оценщиками и подрядчиками, - которые понимают затраты на строительство и реконструкцию и могут точно оценить текущую и будущую стоимость собственности, а также стоимость необходимых работ.

Состояние имущества и проверки

У дома могли быть самые разные проблемы - помните, раньше он принадлежал кому-то, кто не мог позволить себе ипотеку или налоги на недвижимость, поэтому владелец, вероятно, не мог позволить себе ни текущее обслуживание, ни ремонт. Более того, если потеря дома казалась неизбежной, владелец мог намеренно пренебречь им или даже серьезно повредить его. Кроме того, свободная собственность могла быть осквернена или занята скваттерами.

Предположим, что если объект выглядит ужасно снаружи, вероятно, он выглядит ужасно внутри.Недвижимость на аукционе продается как есть, и вам нужно будет иметь возможность позволить себе любой ремонт. Каким бы соблазнительным это ни казалось, не стоит вторгаться, чтобы лучше понять состояние собственности. Возможно, вы видели по телевизору, как ласты заходят на задний двор, заглядывают в окна или даже лезут в них, но это незаконно, и вы определенно не хотите беспокоить никого, кто находится в доме, не только из вежливости, но и из соображений вашей безопасности. Найдите информацию об истории владения недвижимостью в записях местных органов власти, поговорите с местными агентами по недвижимости и вежливо запросите информацию у соседей.

Аукционная недвижимость часто не позволяет осмотреть дом или каким-либо законным способом осмотреть интерьер лично. Если вы не можете позволить себе купить недвижимость в плохом состоянии, придерживайтесь аукционов, которые позволят вам осмотреть недвижимость перед тем, как делать ставки. Без этой информации может быть трудно понять, во что вы ввязываетесь, каковы будут затраты на ремонт недвижимости и ее истинную стоимость, пока вы не станете владельцем.

Даже если вам удастся провести осмотр дома, это все равно имеет свои пределы.Проблемы за стенами, потолками и под полом могут быть незаметны, пока вы не вступите во владение. Если утилиты отключены, возможно, вы не сможете обнаружить утечки, электрические проблемы, сломанные приборы или неисправное оборудование HVAC.

Варианты оплаты: предварительный план

Покупка недвижимости на аукционе обычно требует больших денег. Каждая аукционная компания и правительство округа предъявляют свои требования к оплате, но вам, вероятно, понадобятся наличные только для того, чтобы обеспечить свое право на участие в торгах.Сумма первоначального взноса и способы покупки часто зависят от объекта недвижимости и аукционного дома. Более гибкие варианты финансирования могут быть доступны при покупке недвижимости, принадлежащей банку, традиционным способом. Аукционы - не единственный способ выкупа права выкупа.

Что касается оплаты, участники аукциона должны иметь при себе наличные, денежный перевод или кассовый чек на сумму, требуемую держателем аукциона. Как правило, вам придется полностью оплатить недвижимость сразу после победы на аукционе.Иногда у вас может быть время до следующего дня для завершения платежа. Невыполнение платежа может привести к лишению вашего депозита и запрету на участие в будущих аукционах. Будьте готовы предоставить подтверждение наличия средств, чтобы показать, что вы можете совершить покупку. Если вы подаете заявку как юридическое лицо, такое как LLC, траст или коммандитное товарищество, а не как физическое лицо, вам может потребоваться показать документы своего юридического лица.

Победители проходят условное депонирование и закрываются так же, как и при любой другой покупке дома.Участники аукционов недвижимости часто являются инвесторами в недвижимость, которые могут позволить себе платить наличными. Для аукционов, на которых разрешены оплачиваемые покупки, вам необходимо заранее пройти предварительную квалификацию. Некоторые аукционные дома предпочитают, чтобы вы работали с их аффилированными кредиторами, и эти кредиторы будут присутствовать на аукционе. Тем не менее, сделайте свое исследование заранее, чтобы определить процентные ставки, доступные от конкурирующих кредиторов. Эта информация может дать вам некоторое преимущество.

Кроме того, убедитесь, что вы понимаете размер аукционных сборов, которые вы должны будете покрыть.«Дома, приобретенные на аукционах, часто требуют затрат и сборов со стороны аукционистов, банков, адвокатов и других компаний, чтобы вывести недвижимость на аукцион», - говорит Хьюмс. «Нередко можно найти 10% аукционные сборы, банковские проценты и штрафы, гонорары адвокатам, 12% комиссий за проведение продажи и сборы за подготовку собственности, которые перекладываются на покупателя».

Проверка любых требований, залогов и прав собственности

Прежде чем делать ставки, вам нужно нанять компанию, занимающуюся поиском титулов, чтобы узнать, кто может удерживать залог в отношении собственности.Как владелец, вы будете нести ответственность за любые залоговые права, что означает больше денег из вашего кармана.

Могут быть и другие претензии к дому - не только налоговые залоги, но также залоговые права подрядчика или вторая ипотека. Претенденты должны уточнить в аукционной компании, имеет ли собственность четкий титул. Если вы все же выиграете аукцион, вы захотите приобрести страховку титула во время условного депонирования или сразу после закрытия, чтобы защитить себя от любых залогов, не обнаруженных во время поиска титула.

В некоторых случаях (бывший) владелец или поселенец будет занимать собственность, и вам придется выселить их - зачастую длительный процесс, который в лучшем случае может быть неприятным, а в худшем - дорогостоящим. Было бы выгоднее просто предложить им сразу несколько тысяч долларов, чтобы они съехали и передали ключи.

Воздерживайтесь от каких-либо действий, пока не получите титул. Избегайте стремления начать ремонт или въехать в собственность сразу после получения сертификата продажи.Вам все равно придется подождать до 10 дней или около того, чтобы получить свидетельство о праве собственности. Собственность фактически не принадлежит вам, пока вы не получите этот сертификат; владелец мог по-прежнему сохранить свое право на дом, подав в суд возражение против продажи или выплатив ссуду.

Итог

Дома, лишенные права выкупа, могут быть привлекательными с финансовой точки зрения, но перед покупкой необходимо учесть множество препятствий. Кроме того, тот факт, что дом выставлен на продажу на аукционе, не означает, что вы сможете получить его по хорошей цене (или что дом будет хорошей сделкой по любой цене - это может быть денежная яма).Однако для сообразительных, умных и мотивированных людей стоит изучить аукционы недвижимости как способ недорого подобрать дом или инвестиционную недвижимость.

При этом в качестве альтернативы рассмотрите недвижимость, не проданную на аукционе. «Можно найти более выгодную сделку при переговорах с продавцом, который имеет долю в собственности и может вести переговоры от своего имени без всех связанных с аукционом штрафов и сборов», - советует Хьюмс. «У вас также может быть больше конкуренции на аукционах со стороны компаний, которые покупают недвижимость, чтобы использовать ее в качестве бизнес-модели.Дома с аукциона - не всегда лучшая сделка для среднего покупателя жилья ».

Если вы заинтересованы в том, чтобы попытаться получить выгодную недвижимость на аукционе, вам есть чему поучиться. Аукционы - более рискованный способ приобрести недвижимость, чем через агента по недвижимости. Очень важно хорошо разбираться в процессе и свойствах, по которым вы хотите делать ставки. Работа с местным агентом по недвижимости или брокером для определения потенциальной собственности может помочь, хотя они могут не заинтересоваться, если вы не достигнете соглашения о компенсации.

Наконец, не забудьте тщательно изучить все правила аукциона и провести комплексную проверку собственности перед тем, как сделать ставку. Обратитесь за советом к юристу по недвижимости - в идеале - с опытом продажи взыскания закладной - чтобы убедиться, что вы понимаете, каковы будут ваши обязанности и обязательства, если вы выиграете торги.

самых страшных домов Америки: 12 реальных домов с привидениями

Отель Челси

Печально известный отель Chelsea в Нью-Йорке - одна из самых жутких достопримечательностей этого района.Построенный в 1884 году, отель на протяжении многих лет был домом для многих известных писателей, музыкантов и художников. Несмотря на то, что многие из его самых известных обитателей с тех пор умерли, посетители утверждают, что заметили видения Дилана Томаса, Юджина О'Нила и Томаса Вулфа.

Таинственный дом Винчестеров

Таинственный дом Винчестеров - это викторианский особняк на 160 комнат, наполненный причудливыми архитектурными особенностями и очень жутким происхождением.По слухам, этот эксцентричный дом с такими особенностями, как секретные проходы, лабиринтные извилистые коридоры и комната для сеансов, был построен для самих духов.

Дом Амитивилля

В 1974 году шесть членов семьи Дефео были найдены убитыми в этом доме; старший сын Рональд Дефео младшийПозже был осужден за убийство своих родителей, братьев и сестер. Год спустя семья Лутц переехала, но быстро уехала после сообщений о необъяснимых паранормальных явлениях - странных запахах, необъяснимых сквозняках и призраке, который принял форму демонического свиноподобного существа.

Отель Кассадага

Город Кассадага известен во всем мире своими спиритуалистическими сообществами и паранормальными явлениями.Отель Cassadaga расположен в центре этого жуткого городка, который в остальном усеян старыми коттеджами, в которых проживают многие медиумы, экстрасенсы и другие спиритуалисты, которые там живут. В отеле, в котором обитает несколько духов, также есть очень мощный энергетический вихрь, который даже скептики признали, что его заметили.

Белый дом

В течение многих лет появлялись сообщения о том, что Белый дом является рассадником активности с привидениями.Посетители, сотрудники и даже жители Белого дома сообщали, что видели призраков Авраама Линкольна, Эбигейл Адамс и Эндрю Джексона, и это лишь некоторые из них. Рузвельт, Дуайт Эйзенхауэр и Уинстон Черчилль были среди тех, кто утверждал, что видел призрак Авраама Линкольна. Совсем недавно Обамы утверждают, что неоднократно слышали странные звуки и чувствовали, что кто-то грыз их ноги посреди ночи.

Плантация миртов

Плантация Миртлс в Сент-Луисе, известная как «один из самых посещаемых призраками домов в Америке».Фрэнсисвилл - одно из самых жутких мест на юге. Легенда гласит, что с тех пор, как дом был построен в 1797 году, десятки смертей произошли от болезней, отравлений и убийств. Посетители и бывшие жители утверждают, что были свидетелями многих странных событий: исчезновения драгоценностей; просыпаются и обнаруживают, что полностью уткнулись в постели; мебель, которая перемещается сама по себе; рояль, который играет сам по себе; загадочные отпечатки ладоней; а также предметы и люди, случайным образом появляющиеся и исчезающие на фотографиях.

Дом Джошуа Уорд

Когда-то дом богатого морского капитана Джошуа Уорда был построен в 1784 году и первоначально принадлежал Джорджу Корвину, верховному шерифу во время Салемских судебных процессов над ведьмами.В течение многих лет останки Корвина хранились в подвале, но в конце концов их перенесли на соседнее кладбище. Ходят слухи, что дух Корвина все еще не покидает дом.

Дом ЛаЛори

Особняк ЛаЛори, один из самых жутких домов Французского квартала, был домом для доктора Лалори.Луи и Дельфин ЛаЛори, известная в обществе семья начала 1830-х годов. Ходят слухи, что Дельфина жестоко обращалась со своими рабами, приковав повара к плите, преследуя другую рабыню с кнутом и заставляя ее прыгнуть насмерть, а также пытала и калечила многих других в секретной комнате на чердаке. Дом, который принадлежал актеру Николасу Кейджу с 2007 по 2009 год, с тех пор преследует крики агонии, исходящие от явлений рабов Дельфины.

Замок Франклина

Построенный в 1865 году для семьи Тидеманов, замок Франклин производит жуткое первое впечатление своим фасадом из песчаника, круглой угловой башней и украшениями из горгулий.Те, кто побывал в особняке, который местные жители называют самым посещаемым домом в Огайо, утверждают, что были свидетелями жуткой женщины в черном, смотрящей в окно башни, плачущих маленьких детей и странных событий, таких как слетание дверей с петель и вращающийся свет. Возможная причина? Четверо детей Тидеманна умерли в доме, а владелец Ханнес Тидеманн, по слухам, убил свою 13-летнюю племянницу в скрытом проходе и свою любовницу в башне.

Дом Уэйли

Дом Уэйли в Сан-Диего, в настоящее время являющийся музеем, которым управляет Организация «Спасем наше наследие», был признан U.S. Министерство торговли в 1960-х годах из-за часто слышных тяжелых шагов призрака «Янки Джима» Робинсона, который был повешен на участке в 1852 году до того, как дом был построен. Среди других призрачных наблюдений были владельцы Томас и Анна Уэйли (Анну, как сообщается, видел Реджис Филбин) и даже семейная собака.

Особняк Лемпа

Роскошный особняк Лемпа, построенный в Св.В 1860-х годах в Луи жила семья Уильяма Лемпа, богатых пивоваров, склонных к самоубийству. Четыре члена семьи Лемпов разных поколений покончили жизнь самоубийством - трое в самом особняке Лемпов. В 1980 году журнал Life назвал особняк одним из самых посещаемых в Америке домов с привидениями. В настоящее время особняк является рестораном и гостиницей, предлагающими паранормальные туры по дому.

Дом убийств с топором Виллиска

12 июня 1912 года все шесть членов семьи Мур и двое молодых гостей были найдены забитыми до смерти топором в своем доме, что превратило эту деревенскую обстановку в место ужасного преступления.Убийцу так и не нашли, но дом в Виллиске все еще может похвастаться блуждающими духами, детскими плачущими голосами и дверью, которая таинственным образом открывается и закрывается. Сегодня дом открыт для дневных экскурсий и ночевок - если осмелитесь.

CIRCA Старые дома - Старые дома на продажу и объявления исторической недвижимости

Все StatesAlabamaAlaskaArizonaCaliforniaColoradoConnecticutDelawareFloridaGeorgiaIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinDistrict из ColumbiaOntarioSwitzerland

Все страныСШАКанадаШвейцария

Любые 1 000 долларов США 5 000 долларов 10 000 долларов США 50 000 долларов США 75 000 долларов США 100 000 долларов США 150 000 долларов США 200 000 долларов США 250 000 долларов США 300 000 долларов США 350 000 долларов США 400 000 долларов США 450 000 долл. США

Мин.Цена Любые 500 долларов США 1000 долларов США 2000 долларов США 3000 долларов США 4000 долларов США 5000 долларов США 7500 долларов США 10 000 долларов США 15000 долларов США 20 000 долларов США 25000 долларов США 30 000 долларов США 30 000 долларов США 40 000 долларов США 50 000 долларов США 75 000 долларов США 100 000 долларов США

Любые 5 000 долларов 10 000 долларов 50 000 долларов 75 000 долларов 100 000 долларов 150 000 долларов 200 000 долларов США 250 000 долларов США 300 000 долларов США 350 000 долларов США 400 000 долларов США 450 000 долларов США 500 000 долларов США 550 000 долларов США 600 000 долларов США 650 000 долларов США 700 000 долларов США 750 000 долларов 800 000 долларов США 850 000 долларов США 900 000 долларов США 950 000 долларов США 1 000 000 долларов США 1 500 000 долларов США 2 000 000 долларов США 2 500 000 долларов США 3 000 000 долларов США 15 000 000 долларов США 15 000 000 долларов США

Максимум. Цена Любая 1000 долларов США 2000 долларов США 3000 долларов США 4000 долларов США 5000 долларов США 7 500 долларов США 10 000 долларов США 15000 долларов США 20 000 долларов США 25000 долларов США 30 000 долларов США 40 000 долларов США 50 000 долларов США 75 000 долларов США 100 000 долларов США 150 000 долларов США 150 000 долларов США

StyleAdobeArt Deco / ModerneArts & CraftsBarnCapeCarriage Дом / StableCharleston SingleChateauesqueChurchCoastal CottageColonialColonial RevivalContemporaryCreole CottageDutch ColonialEarly Классическая RevivalEastlakeEclecticEnglish ManorFederalFolk VictorianFoursquareFrench NormandyFrench CountryGeorgianGothic RevivalGreek RevivalItalianateKit HouseLog CabinMediterraneanMid-го века ModernMillNeoclassicalOtherPrairieQueen AnneRomanesque RevivalRomantic RevivalSaltboxSecond EmpireShingle StyleShotgunSpanish ColonialSteamboat GothicStick StyleTudor

Любой0.25 акров0,5 акров0,75 акров1 акров2 акров5 акров10 акров20 акров50 акров100 акров

Любая0,25 акра0,5 акра0,75 акра1 акра2 акра5 акров10 акров20 акров50 акров100 акров

Поиск

Поиск

Куда делись все дома?

«Я не думаю, что мы видели рынок жилья, подобный этому, - сказала Дженни Шуэц, исследователь из Брукингского института.«И другие рецессии выглядели немного иначе, поэтому трудно понять, что происходит».

В преддверии жилищного кризиса цены на жилье росли намного быстрее, чем арендная плата, что означало, что многие дома продавались по ценам, которые владельцы не могли бы поддержать, если бы им приходилось сдавать их в аренду. Затем после краха цены на жилье на некоторых рынках упали, так как арендная плата выросла, и недавно лишенные права собственности владельцы наводнили рынок аренды.

Сегодня арендная плата упала по причинам, в значительной степени неотделимым от пандемии.Уволенным работникам приходилось работать вдвое с семьей или друзьями. Студенты колледжа, которые обычно снимают жилье возле кампуса, вместо этого жили дома. Некоторые арендаторы, соблазненные низкими процентными ставками, успешно купили дом. А нормальный приток новых арендаторов в города - недавних выпускников колледжей, иммигрантов, рабочих, которые только что нашли новую работу - во время пандемии сократился.

Недавнее исследование Арпита Гупты из Нью-Йоркского университета. и его коллеги предполагают, что арендная плата больше всего упала в городских кварталах.Это также места, где во время пандемии просто не имело смысла платить повышенную арендную плату за то, чтобы находиться рядом с ресторанами, барами, музеями и офисами в центре города. Это произошло по другой необычной схеме: аренда на одну семью ведет себя больше как дома, занимаемые владельцами (пользуется большим спросом), а квартиры больше похожи на аренду (со слабой привлекательностью).

Эти необычные обстоятельства на рынке аренды затрудняют борьбу с тем, что происходит со стороны домовладельцев. Отношение цен на жилье к арендной плате во многих метрополитенах сейчас такое же высокое, как и после пузыря на рынке жилья, но оно резко выросло во время пандемии отчасти потому, что арендная плата упала, а не только потому, что цены взлетели.

Г-н Занди из Moody’s сказал, что его пока не беспокоит надвигающаяся катастрофа, подобная последнему пузырю на рынке жилья. Но он говорит, что уже вызывает беспокойство тот факт, что рост цен не позволяет многим покупателям жилья с умеренным доходом впервые воспользоваться преимуществами фиксации процентных ставок ниже 3 процентов.

«Не думаю, что это красные ракеты; Я думаю, это желтые ракеты, - сказал г-н Занди. «Но если у нас будет еще один год, как в прошлом году, у нас будет много красных вспышек.

18 Жутких историй о домах с привидениями

Справедливое предупреждение: чтение этого сборника страшных историй о домах с привидениями в темноте или в одиночестве, вероятно, не даст вам уснуть всю ночь (как, безусловно, было в случае с m). Или, по крайней мере, пробежит по спине холодок - даже если вы считаете себя самым храбрым из храбрых. О, это проблема? Почему да, это так. Без лишних слов, мы предлагаем вам прочитать следующие 15 самых страшных историй о домах с привидениями из самых жутких мест по всей стране.Если вы чувствуете себя на самом деле бесстрашным и готовым стать сумасшедшим, вы действительно можете забронировать проживание в большинстве из этих мест - и сами поприветствовать призраков, так что счастливых призраков впереди.

1 Особняк Лемпа в Сент-Луисе, штат Миссури

Начнем с очень страшного дома: особняк Лемпа в Сент-Луисе, который известен своей трагической историей одним из самых посещаемых привидениями мест в Америке.

Дом с 33 комнатами был построен в 1860-х годах Уильямом Лемпом, успешным владельцем пивоварни, который покончил с собой в 1904 году после смерти младшего из четырех его сыновей, Фредерика.Несколько лет спустя его жена также умерла от рака в доме. Затем, в 1922 году, Уильям Лемп-младший застрелился в той же комнате, что и Уильям-старший.

Как будто этого было недостаточно для одного места, в 1949 году Чарльз Лемп - третий сын Уильяма - застрелил свою собаку в подвале дома, а затем покончил с собой в своей комнате. В том же году дом был продан и преобразован в пансионат, откуда начали поступать сообщения о привидениях. Согласно Destination America, очевидцы испытали жжение и хлопанье дверей.

Сегодня особняк Лемп - это ресторан и гостиница, в которой также проводятся различные мероприятия. В воскресенье вечером в таверне проходит ужин «Тайное убийство».

ЗАБРОНИРОВАТЬ

2 Дом убийств с топором Виллиска в Виллиске, штат Айова

10 июня 1912 года Джозиа и Сара Мур были забиты до смерти в своем доме в Виллиске, штат Айова. Их четверо детей и двое друзей, которые ночевали, также были убиты, и по сей день преступление остается нераскрытым.Их дом считается одним из самых посещаемых в стране домов с привидениями, и он привлекает гостей. Люди даже платят $ 400 +, чтобы остаться за за ночь .

«Экскурсии были прерваны детскими голосами, падающими лампами, движущимися лестницами и летающими объектами», - говорится на сайте Villisca Axe Murder House. А в 2014 году исследователь паранормальных явлений зарезал себя после ночевки. «Скептики оставили верующих», - добавляет сайт.

ЗАБРОНИРОВАТЬ

3 Дом Джин Харлоу в Лос-Анджелесе, Калифорния

Лос-Анджелес - одно из лучших мест для охоты в домах с привидениями, и этот дом в баварском стиле в Беверли-Хиллз имеет особенно ужасную историю.В 1932 году здесь жили знаменитая актриса Джин Харлоу и ее жестокий муж Пол Берн, который выстрелил себе в голову, стоя перед зеркалом. Их дворецкий обнаружил его и вызвал MGM вместо полиции, поэтому ходило множество слухов, что на самом деле это не было самоубийством. Многие подозревали бывшую девушку Берна, и подозрение усугубилось тем, что через пару дней она спрыгнула с лодки и умерла. Жан переехал после своей смерти, но умер всего через несколько лет в возрасте 26 лет.

Но погодите - становится еще страшнее.В 1963 году знаменитый парикмахер Джей Себринг купил дом и жил в нем со своей девушкой Шэрон Тейт, пока она не ушла от него к Роману Полански. Они по-прежнему были друзьями, и оставались таковыми до тех пор, пока их обоих не убил культ Чарльза Мэнсона. Когда она скончалась, Тейт была того же возраста, что и Харлоу.

Но вернемся к тому времени, когда пара жила в доме Харлоу. Тейт рассказал нескольким друзьям о жутких происшествиях в доме и даже упомянул об этом в интервью. Например, однажды, когда она спала одна в главной спальне, она увидела «жуткого человечка».«Ее друзья говорят, что она думала, что это призрак Пола Берна. Она так испугалась, когда увидела предполагаемое привидение, что выбежала из комнаты, а затем увидела в коридоре висевший в тени труп с перерезанным горлом. рассказы о двух других людях, умерших в бассейне на протяжении многих лет.

4 СК Пирс Хаус

Похоже, что в Массачусетсе нет недостатка в особняках с привидениями, а SK Pierce Victorian - один из самых жутких в штате.Первоначальный обитатель, Сильвестор Пирс, только начал зарабатывать состояние на мебельном бизнесе, когда построил этот дом для себя, своего сына и своей жены Сьюзен. Как человек из города, он на протяжении многих лет принимал многих известных людей в своем доме площадью 7000 квадратных футов, включая президента Кэлвина Кулиджа, Бетт Дэвис и Нормана Роквелла.

Всего через неделю после переезда в дом Сьюзен заболела и скончалась от загадочной бактериальной болезни. Год спустя он снова женился на Эллен, женщине на тридцать лет младше его, и у него родилось еще двое детей.Спустя годы, когда Сильвестр и Эллен скончались, его сыновья вступили в ожесточенную вражду из-за собственности, а также из-за мебельной компании, но наступила Великая депрессия и облегчила их выбор, поскольку компания фактически обанкротилась.

Младший сын, Эдвард, получил контроль над домом, когда превратил его в пансион. Согласно местным преданиям, он стал очагом незаконной деятельности (включая убийства и внезапную трагическую смерть нескольких жителей).В результате этих насильственных действий гости сообщали о всевозможных привидениях, которые только можно вообразить, от видений призраков до летающих объектов, бестелесных звуков, давления, перепадов температуры и многого другого.

5 Особняк Грязного Дома

Особняк Mudhouse Mansion, расположенный в округе Фэрфилд, штат Огайо (до недавнего времени), имеет плохую репутацию. Никто не может согласиться с тем, когда он был построен, но он датируется примерно между 1840-ми и 1900 годами. В отличие от других заброшенных особняков в этом списке, вы, к сожалению, больше не можете его посещать, поскольку дом был снесен в 2015 году после того, как не был занят с 1930-х гг.Последней жительницей (по крайней мере, с юридической точки зрения) была Лулу Хартман-Маст, а нынешним владельцем собственности является ее родственница Жанна Маст.

Поскольку очень мало информации о том, кто и когда здесь жил, а также потому, что заброшенные места имеют тенденцию зажигать темную сторону воображения, существует множество легенд о предполагаемых зверствах (и, как следствие, привидениях). Однако источники не кажутся очень надежными.

6 455A Sackett Street

Вы никогда не слышите столько о квартирах с привидениями , сколько о домах с привидениями, что странно - , учитывая, что квартиры имеют гораздо большую текучесть, и, следовательно, более высока вероятность того, что что-то (или кто-то) зло жил там до того, как вы переедете.

Это определенно было в случае с 455A Sacket Street в Бруклине. Одна женщина, которая там выросла, пишет о своем собственном опыте, в том числе о необъяснимых пожарах, очень плохой энергии, семейных трагедиях, личных страданиях и, что самое интересное: тело ребенка, обнаруженное в стене после нескольких подозрительных наблюдений за похожей внешностью. тень ребенка в зеркале.

Вы можете прочитать ее полный отчет здесь, а также комментаторов, которые также жили там, и подтвердить эти утверждения.Я определенно , а не , буду просить лично осмотреть это место - с отдельным балконом или без - если этот адрес когда-нибудь снова появится в моей ленте StreetEasy.

7 Отель Monte Vista в Флагстаффе, Аризона

В отеле Monte Vista есть много паранормальных гостей, от которых невозможно избавиться. Отель, который открылся в 1927 году как Community Hotel и назван в честь горожан, которые помогли собрать средства на его строительство, имеет историю подземных притонов опиума, подпольных ресторанов и азартных игр.Сегодня отель известен паранормальными явлениями, которые часто возникают в некоторых комнатах и ​​холлах.

Гости, остановившиеся в номере 220, испытали на себе переключение телеканалов по собственному желанию, а некоторые сказали, что почувствовали холодные руки, прикоснувшиеся к ним во сне. Сообщается также, что есть фантомный посыльный, который стучит в дверь и объявляет «обслуживание номеров», но когда гости подходят к двери, там никого нет. Одна из наиболее популярных - и, возможно, наиболее тревожных встреч - это звук младенческого плача в подвале.На сайте отеля написано: «Персонал бежал наверх, спасаясь от криков. Хотя звуки очень реальны для тех, кто их слышит, нет никакой информации, объясняющей это явление ».

ЗАБРОНИРОВАТЬ

8 Плантация миртов в Сент-Франсисвилле, Луизиана

По слухам, на вершине могильника находится плантация Миртлс в Луизиане, где обитают как минимум 12 различных призраков.Построенные в 1796 году, истории о привидениях сосредоточены вокруг истории о порабощенной женщине по имени Хлоя, которой отрубили ухо после того, как ее, как сообщается, поймали за подслушиванием. В поисках мести Хлоя убила двух дочерей хозяина, отравив праздничный торт. Затем ее повесили товарищи порабощенные, и сегодня, как сообщается, ее видели бродящей по плантации в тюрбане, скрывающем ухо.

Если вы хотите разобраться во всем самостоятельно, вы можете остаться на плантации за 175 долларов за ночь.

ЗАБРОНИРОВАТЬ

9 Отель Cecil в Лос-Анджелесе, Калифорния

Отель Cecil в центре Лос-Анджелеса, больше проклятый, чем преследуемый привидениями, получил такую ​​плохую репутацию, что фактически сменил название на Stay on Main. Если вы настоящий преступник и супер-фанат паранормальных явлений, вы, вероятно, уже слышали об этом. С чего начать? Здесь произошло так много плохих вещей - буквально целая страница в Википедии посвящена истории насилия. Первая зарегистрированная смерть в результате самоубийства произошла в 1931 году, за ней последовала длинная череда подобных смертей в 1932, 1934, 1937, 1938, 1939 и 1940 годах.

В какой-то момент 30-х годов грузовик прижал одного человека к внешней стене. Женщина убила своего новорожденного в здании в 1944 году, и практика самоубийств продолжалась до 60-х годов. В 1962 году женщина выпрыгнула из окна девятого этажа и приземлилась на пешехода, убив их обоих. Стоит отметить, что две женщины, которые покончили жизнь самоубийством, очевидно, подскочили, пока их мужья спали в комнате.

В 1964 году арендатор Голди Осгуд была жестоко убита, преступление, которое так и осталось нераскрытым.Затем, в 80-х, в отеле останавливался печально известный серийный убийца Ричард Рамирес («Ночной Сталкер»), а в 90-х годах здесь жил австрийский серийный убийца Джек Унтервеге. Продолжали происходить и другие странные вещи, но самым странным определенно является исчезновение и смерть 21-летней путешественницы Элизы Лам.

Через несколько недель после исчезновения Лам ее тело было обнаружено в резервуаре для воды на крыше после того, как посетители и арендаторы пожаловались на неприятный привкус. Позже они нашли странные кадры ее исчезновения в лифте.Трудно понять, что она делает; похоже, что она либо играет в прятки с кем-то за пределами лифта, либо она напугана и пытается спрятаться от кого-то, но двери не закрываются. Власти признали смерть случайным утоплением, но, поскольку для доступа к крыше нужен ключ, многие подозревают, что это нечестная игра.

10 Семейный особняк Луи на Тайване

Построенный в 1929 году в стиле барокко Дом-призрак Миньсюн (он же семейный особняк Луи) - это место с душераздирающей историей.Расположенный в тайваньской сельской местности, он был заброшен с 1950-х годов, когда семья внезапно сбежала. Как и во всех загадочных местах, семья знает много историй о том, почему они покинули некогда красивое место.

Местная легенда гласит, что у горничной был роман со своим работодателем, Лю Жун-ю, и когда секрет раскрылся, она прыгнула в колодец насмерть (но поскольку она не дожила до того, чтобы рассказать эту историю, кто должен другой член семьи не подталкивал ее?). Затем она вернулась, чтобы преследовать семью, пока они, наконец, не ушли.Несколько лет спустя он был оккупирован членами Гоминьдана Китая (Гоминьдан), многие из которых, как считалось, умерли от самоубийства, что усугубило его репутацию преследуемого призраками. Посетители сообщают о множестве наблюдений за привидениями.

11 Особняк Los Feliz Murder Mansion в Лос-Анджелесе, Калифорния

В середине 20-го века этот большой дом в Лос-Фелисе был (по-видимому) счастливым домом для доктора Гарольда Перельсона и его семьи до ужасной ночи 6 декабря 1959 года, когда он убил свою жену во сне мячом. удар молотком и пытался убить своих троих детей, прежде чем выпить кислоту, чтобы убить себя.

К счастью, его старшая дочь вскрикнула, когда он ударил ее по голове, разбудив младших детей, которые затем вышли в коридор, чтобы узнать, что происходит. Во время суматохи все они смогли бежать. До убийства-самоубийства он был успешным врачом, который изобрел новый тип шприца после того, как вложил большую часть денег в его исследования и производство, но он был лишен всех прав, в результате чего следователи обвиняли финансовые проблемы. Другие жуткие подробности включают отрывок из Божественной комедии Данте, оставленный открытым на его прикроватной тумбочке.

Два года спустя он был продан семье Энрикес, которая использовала его в качестве «хранилища», и их сын продолжал это делать, пока в 2016 году не продал его паре, у которой были планы отремонтировать его. Но, похоже, это их отпугнуло, потому что через несколько лет он снова появится на рынке. Фотографы также сообщают о чувстве необходимости «убежать» из дома, когда они подходят к нему близко.

12 Вилла де Векки в Италии

Вилья-де-Векки - зловещие предчувствия.Вы только посмотрите на надвигающийся туман! Расположенный недалеко от озера Комо в Италии, «Дом ведьм» восходит к 1854–1857 годам, когда он был построен как летний домик для графа Феликса де Векки. Семья смогла прожить там всего несколько лет, так как сразу после постройки их жизни погрязли в трагедии.

Сначала архитектор умер через год после постройки. Затем в 1862 году граф Де Векки вернулся домой и обнаружил, что его жена убита, а дочь пропала без вести. Когда он не смог найти ее после года поисков, он покончил жизнь самоубийством.Затем его брат переехал в дом, и его семья продолжала жить там до Второй мировой войны. Он пустует с 1960-х годов, а в 2002 году лавина снесла все дома в этом районе ... кроме этого. Ужасный.

13 Отель Crescent в Юрика-Спрингс, Арканзас

В 1937 году изобретатель-миллионер Норман Дж. Бейкер изобразил из себя врача и превратил отель в больницу, которая, по его словам, может лечить рак. Уже есть озноб? Бейкер, который был фетишем к фиолетовому цвету, покрасил в этот цвет многие секции больницы, и сегодня дымоходы остаются того же цвета.Помимо пурпурных рубашек и галстуков, он также водил пурпурную машину. Люди приезжали отовсюду в надежде вылечить свой рак, и многие из тех, кого «лечили», умерли.

В конце концов, Бейкер был разоблачен и выгнал из города, и сегодня собственность представляет собой действующий отель. Говорят, что его преследуют несколько призраков, в том числе бородатый мужчина в викторианской одежде и пятилетняя девочка.

ЗАБРОНИРОВАТЬ

14 Отель Mizpah в городе Тонопа, Невада

В 1907 году Mizpah Hotel открылся как один из первых отелей класса люкс в Неваде.Этот отель с богатой историей и изысканным декором известен своей легендой о «Леди в красном». Хотя дата остается неясной, история гласит следующее: женщина была убита в своей комнате на пятом этаже. Некоторые говорят, что это был ревнивый бывший парень, в то время как другие говорят, что Дама в красном была поймана на обмане своим мужем и убила ее в ярости ревности.

Те, кто останавливался в отеле, говорят, что Дама в красном шепчет на ухо мужчинам и оставляет жемчуг из своего разбитого ожерелья на подушках гостей.Гости могут остановиться в люксе «Леди в красном», чтобы испытать его на себе, и если это для вас слишком много, достаточно «Красной леди в красном» в ресторане отеля.

ЗАБРОНИРОВАТЬ

15 Психиатрическая лечебница транс-аллегейцев в Уэстоне, Западная Вирджиния

Приют для безумцев Транс-Аллегейни был спроектирован для размещения 250 пациентов, когда он открылся в 1864 году. Перенесемся в 1950-е годы, когда это учреждение достигло своего пика, и в нем проживало более 2400 пациентов в переполненных и нечеловеческих условиях, а некоторые даже содержались в клетках. .В 1994 году приют закрылся, и сегодня есть сообщения о паранормальных явлениях, когда души пациентов бродят по залам.

Вы можете отправиться на ночную охоту за привидениями с 21:00. до 5 часов утра в приюте, двухчасовой тур по паранормальным явлениям с 22:30. до 12:30 или 90-минутный дневной тур.

ЗАБРОНИРОВАТЬ

16 Музей купеческого дома в Нью-Йорке, Нью-Йорк

Учитывая, что это единственный сохранившийся и неповрежденный семейный дом XIX века во всем Нью-Йорке, вполне логично, что этот дом также был источником и предметом многих историй о привидениях.Семья Тредуэлл жила здесь более 100 лет, и последним жильцом семьи была Гертруда, младшая дочь, которая умерла в доме в 1933 году. Персонал, посетители и даже прохожие говорят, что здесь они переживают странные, бесплотные вещи.

Не покупают? Совершите призрачную экскурсию по музею при свечах, чтобы решить для себя. И даже если вы не замечаете привидение краем глаза или не слышите, как дети играют и половицы в пустых комнатах, вы, по крайней мере, почувствуете, что вторгаетесь в чужое пространство в совершенно другое время, поскольку это практически то же самое, что было, когда умерла Гертруда.

17 Отель Queen Anne в Сан-Франциско, Калифорния

В 1890 году отель Королевы Анны в Сан-Франциско был школой этикета для девочек. Сегодня здесь 48 номеров для гостей, хотя некоторые считают, что призрак мисс Мэри Лейк, директрисы школы, все еще живет. Люди, которые останавливаются в комнате 410, бывшем офисе мисс Мэри Лейк, проснувшись, обнаруживают, что их одеяла плотно прикрыты ими в постели или их одежда распакована.

ЗАБРОНИРОВАТЬ

18 Дом Лиззи Борден в Фолл-Ривер, Массачусетс

В 1892 году Лиззи Борден была главной подозреваемой в убийствах с топором ее отца и мачехи. Борден судили и оправдали в убийствах, и гости, которые посещают дом Лиззи в Фолл-Ривер, штат Массачусетс, говорят, что слышно, как она хохочет по этому поводу. Другие говорят, что иногда можно услышать, как горничная кричит о помощи, и что зарезанные родители Лиззи крадутся по территории.Вы можете сами испытать паранормальные явления, посетив дом Лиззи Борден, который сейчас является музеем и пансионом.

ЗАБРОНИРОВАТЬ

Даниэль Тулло Заместитель редактора Я люблю розовый кофе со льдом и долгие прогулки по свечам. Хэдли Мендельсон Старший редактор Хэдли Мендельсон - старший редактор House Beautiful, и, когда она не занята одержимостью всеми вещами, связанными с декором, вы можете найти ее в винтажных магазинах, чтении или спотыкании, потому что она, вероятно, снова потеряла очки.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *