Дома новые проекты: Стильные проекты домов и коттеджей — купить проект дома готовый или на заказ в Санкт-Петербурге Москве России

Содержание

Новые проекты домов и коттеджей 2020-2021 года

Несомненно, основным преимуществом загородных домов и коттеджей является то, что находятся они на тихой и спокойной территории, вдали от городского шума и суеты. Строительство загородного дома можно назвать настоящим творческим процессом, потому что многие владельцы стараются обустроить свое жилище, как можно более современными, функциональными и стильными.

Новые проекты домов, которые разрабатывают в 2021 году полностью отвечают всем вышеуказанным требованиям, одновременно сочетая в себе красоту, уют и комфорт.

оригинальный проект дома с мансардой

На начальных этапах следует выбрать подходящее место под строительство и определить необходимую площадь для будущей застройки. Участок должен быть средних размеров – не большим и не маленьким. Затем необходимо продумать условия и местность, на которой будет возводиться будущее жилище.

Обязательно должна быть возможность проведения газа, воды, электричества, телефонизации, а также подходящая экологически чистая обстановка.

Выбирая новые проекты одноэтажных домов, учитывайте стоимость приобретаемого земельного участка. Если он слишком дешевый, вполне возможно, что грунт обладает некоторыми недостатками. Можно поговорить с соседями и выяснить у них нужную информацию, чтобы в дальнейшем избежать возможных проблем.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Особенности выбора проекта

Сейчас найти подходящие проекты будущего жилья – не проблема. Можно скачать в сети готовые типовые разработки, а можно заказать создание индивидуального проекта у специалистов. Готовые проекты, как правило, уже предусматривают наличие устройств коммуникаций. Соответственно, вы сможете сэкономить свое время и средства, так как создание индивидуальных проектов обойдется в немалую сумму.

Естественно, выбирая тот или иной проект дома, желательно учитывать мнение всех членов семьи, так как готовые разработки обладают некоторыми нюансами. К примеру, престарелым родителям трудно подниматься на второй этаж, поэтому их спальня, в идеале, должна располагаться внизу.

Наибольшей популярностью сейчас пользуются новые проекты деревянных домов  с мансардой, так как жилье, возведенное по новым строительным технологиям, является очень теплым и надежным. Кроме этого, за счет обустройства мансарды, можно получить дополнительное пространство, вполне пригодное для проживания.

проект деревянного дома с мансардой

Древесина – экологический чистый и наиболее доступный на строительном рынке материал. Благодаря легкой обработке, дерево идеально подходит для выполнения деталей практически любой архитектурной сложности. Другим, немаловажным преимуществом является быстрый подъем стен.

По этим причинам спрос на новые экологически чистые проекты домов и коттеджей  из древесины становится все больше и больше.

Также не менее популярными считаются каркасные дома, которые обладают рядом преимуществ, делающих их все более и более востребованными.

Вернуться к оглавлению

Современные проекты каркасных домов

Прежде всего, каркасные панели, которые используются при строительстве, обладают достаточно легким весом. Этот момент заметно облегчает их монтаж и транспортировку, а также позволяет значительно сэкономить на возведении фундамента.

оригинальный и современный проект каркасного дома

Кроме этого, стены, возведенные из каркасных панелей, отличаются великолепными теплоизоляционными свойствами. Обладая минимальной толщиной, они способны удерживать тепло не хуже, чем стены из кирпича.

По этой причине дом, построенный по канадской технологии, способен удержать нужное количество тепла даже в самые сильные морозы и, соответственно, значительно сэкономить на отоплении.

Низкая стоимость — одно из основных преимуществ каркасных домов. Затраты на возведение данного типа жилья в разы ниже, чем при возведении кирпичных или деревянных домов.

Новые проекты коттеджей 2020 года, выполненные по канадской технологии, прогреваются за самые короткие сроки благодаря малой теплоемкости стен. Этот момент особенно обрадует людей, кто на зимнее время предпочитает отключать отопление, но на выходных любит отдохнуть за городом.

проект коттеджа Дублин, возводимого по канадской технологии

Возведение стен по канадской технологии на сегодняшний день является одним из наиболее экономных способов строительства. Экономия достигается не только за счет недорого материала, но и дешевизны проведения самих строительно-монтажных работ.

При строительстве дома нет нужды в использовании дорогостоящей спецтехники, так как каркасные стены могут собрать всего 2-3 человека. При этом сроки строительства из сип панелей в несколько раз меньше, чем при использовании других традиционных технологий.

Стены, построенные из сип панелей, остаются идеально ровными на протяжении довольно-таки долгого времени. Благодаря тому, что практически все отходы можно утилизировать на месте, процесс сборки дома из Sip-панелей является очень чистым и не вредящим окружающему ландшафту. Возведение дома по канадской технологии можно начинать в любое время года.

Готовые проекты домов коттеджей дуплексов бань бесплатно. Пеноблок кирпич бревно брус и каркас.

Наша компания специализируется на строительстве загородной недвижимости под ключ в Подмосковье.
К категории «загородной недвижимости» мы относим малоэтажные многоквартирные дома, коттеджи, загородные дома, дуплексы, таунхаусы, бани, гаражи и другие строения, не требующие проведения государственной вневедомственной экспертизы.
Многолетний опыт и высокая квалификация наших сотрудников смело позволяют отнести нашу компанию к разряду «надежных подрядчиков».
Наша организация имеет богатый и успешный опыт строительства загородной недвижимости из любого материала (кирпич, пеноблок или любой другой ячеистый бетон, каркасная технология, все виды бруса и бревна, монолитное строительство и строительство из сборных железобетонных панелей).
Строительство может осуществляться по проекту, предоставленному Вами, так и по проектам, ранее разработанным нашей компанией.
Проект, предоставленный Вами, может быть доработан нашей собственной проектной группой с учетом Ваших пожеланий и существующего состояния участка строительства.
Строительство всех видов зданий осуществляется с использованием высококачественных стройматериалов, современных способов организации строительства и применением инновационных технологий, что в свою очередь позволяет существенно снизить стоимость строительства по отношению к рыночной стоимости сложившейся в нашем регионе.
Если Вы еще не определились с размером, планировкой и обликом своего загородного дома, то советуем Вам воспользоваться нашим каталогом проектов домов, коттеджей, бань и гаражей.
В каталоге вы найдете проекты различных архитектурных направлений, различной площади и спроектированных из различных материалов.
Проекты размещенные в каталоге помогут Вам определиться с типом коттеджа или загородного дома, а наша компания поможет Вам построить Ваш дом или коттедж в кратчайшие сроки по минимальным ценам и с высочайшим качеством.
Наша компания не осуществляет продажу готовых проектов домов и коттеджей.
Все разработанные нами проекты предназначены только для наших клиентов, т.е. заказчиков услуг по строительству или предоставляются бесплатно, если предыдущий заказчик разработки проекта, оплативший стоимость его разработки дал на это свое согласие. 
Наш каталог содержит более 900 объектов и организован в виде электронного каталога, т.е дает возможность найти нужный Вам проект дома, коттеджа, дуплекса или бани с помощью формы поиска, расположенной в нижней левой части страниц в каждом из разделов каталога, задав необходимые параметры (архитектурный стиль дома, площадь, количество спален, автора проекта дома, материал стен и так далее). 
Каталог состоит из нескольких разделов.
Во всех разделах каталога все проекты сгруппированы по какому либо из основных параметров (Полные проекты, Проекты дуплексов, Проекты домов из кирпича, Проекты коттеджей до 100 кв.м. и т.д. Например, в разделе "Полные бесплатные проекты" размещены бесплатные проекты домов, коттеджей, дуплексов, бань и гаражей).
Все проекты домов, коттеджей, дуплексов и бань представлены в объеме архитектурно-планировочного решения, а так же имеют описание основных конструктивных решений проекта и используемых материалов.
Часть проектов представлены в полном объеме с приложением рабочих чертежей и расчетов.
Формат файлов с рабочими чертежами pdf, autocad, jpeg, png или DjVu .
Для поиска и скачивания проектов с рабочими чертежами нужно в форме поиска поставьте галочку в графе "Полный проект".
В результате отбора Вы получите список проектов домов бесплатно.
Вся документация представленная в каталоге скачивается бесплатно без регистрации и без СМС паролей и перехода на другой сайт(файлообменник).
Кроме того Вы можете заказать у нас разработку рабочих проектов домов, коттеджей дачных домов или проектов бань, в случае если выбранный Вами проект не будет содержать раздела - рабочего проекта.
Для заказа разработки проекта дома или проекта бани достаточно связаться с нами и уточнить параметры и технические требования к проекту.
Данные для связи представлены в разделе Контакты.
Если у Вас возникли вопросы по работе нашего каталога то свяжитесь с нами по форме онлайн связи – кнопка в нижней правой части любой страницы сайта.
Для авторов и правообладателей проектов домов, коттеджей или других строений есть возможность добавит краткую информацию о своем проекте дома (дачного дома) дуплекса бани в наш каталог с указанием своих контактов.
Добавить проект в каталог можно на странице добавления проектов заполнив форму добавления проектов домов в каталог.
Все проекты, содержащие в нумерации букву "ж", реализованы при строительстве коттеджного поселка Жуковка на Ярославском шоссе. Посетив сайт того поселка, вы сможете посмотреть, как выглядят данные проекты после окончания их строительства. 
Все проекты, содержащие в нумерации букву "ф", реализованы при строительстве коттеджного поселка Фонтенбло на Ярославском шоссе. Посетив сайт того поселка, вы сможете посмотреть, как выглядят данные проекты после окончания их строительства. Поселки бизнес и комфорт класса  Жуковка и Фонтенбло - прекрасная возможность купить дуплекс, дом или  коттедж Ярославское шоссе.

Архитектурное бюро. Авторские проекты планы домов и коттеджей

Популярные проекты


Уважаемые посетители сайта Архитектурной Мастерской «БелАрх»!

Опыт непрерывной работы в проектировании индивидуальных жилых домов и коттеджей дипломированными архитекторами 13 лет! Мы рады сообщить Вам, что за многие годы непростой, но очень любимой и как следствие успешной работы мы совершенствовались в процессе проектирования, становились лучше и интереснее для наших многочисленных заказчиков.

Сегодня качественное создание проекта дома «с нуля» это непростой комплекс мероприятий по выбору эффективных и наиболее приемлемых, с экономической точки зрения, конструктивных, инженерных, объемно — планировочных и как следствие профессиональных архитектурных решений. Учесть все и подготовить грамотный план жилого дома с рациональным набором помещений, продуманной технологией и высоко эстетичным внешним видом и есть настоящая работа архитектора. Мы любим и гордимся своей работой. Заказ индивидуального проекта дома «с нуля» по Вашим эскизам в нашем архитектурном бюро позволит Вам:

1. Сэкономить денежные средства на разработку проектной документации, так как заказ проекта коттеджа в регионе несколько ниже, чем в крупных городах России при неизменном качестве проектирования. Сегодня нашими заказчиками стали частные застройщики из г. Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Екатеринбурга, Новосибирска, Воронежа, Курска, Липецка и других городов РФ, особенно хочется отметить прекрасное и плодотворное сотрудничество с удаленными регионами России такими как Ханты-Мансийский АО, о. Сахалин и г. Якутск.

2. Своевременно получить грамотный проект дома отвечающий строительным нормам и правилам действующим на территории РФ, а также пригодный для получения разрешения на строительство дома.

3. Воплотить руками профессионалов Ваши объемно-планировочные и наброски, а так же предпочтения в фасадных решениях сделанные Вами лично на первых шагах у пути создания дома.

4. Бесплатно получить консультации архитектора по вопросам строительства.

5. Мы открыты и приветствуем личное общение в нашем офисе по всем вопросам проектирования, а так же готовы работать на удалении по средствам электронной переписки и телефонного общения.

Так же предлагаем Вашему вниманию рассмотреть ранее созданную базу готовых проектов домов и коттеджей реализованных в период с 2004 по 2017 год на территории Белгородской и соседних областях России. Выбирайте свой готовый проект на нашем сайте согласно редактируемым параметрам: площадь, этажность, наличие хозяйственных помещений, связывайтесь с нами и будьте уверены в получении качественного архитектурного продукта.

При подборе проекта обращайте внимание на габариты планируемого к строительству жилого дома, учитывайте этажность, при выборе планировочных решений руководствуйтесь составом семьи и ее потребностями, хобби и увлечениями каждого проживающего. Решение принимайте коллегиально. Выбирая проект всегда помните, что процесс строительства собственного жилья может стать одним из важнейших дел Вашей жизни, а построенный дом в последствие станет ценнейшим подарком для Ваших детей и внуков.

Предлагаем Вам рассмотреть новые услуги нашей проектной мастерской — типовые проекты, проекты хозяйственных и надворных построек, гаражей для хранения автомобилей, навесов, гостевых домов, ландшафтное обустройство и озеленение прилегающей территории.

С 2009 года нами открыты новые услуги в архитектурном проектировании — разработка эскизных проектов торгово — офисных зданий, магазинов, придорожных мини-гостиниц и мотелей, АЗС, СТО и других объектов социально-бытового кластера, паспортов благоустройства территории, подготовка документов и получения согласования «АГО» (архитектурно-градостроительного облика) объекта капитального строительства.

Благоустройство приусадебного участка композицией ландшафтного дизайна — выбор застройщика желающего создать на территории приусадебного участка максимально комфортное, современное уютное пространство.

Мы поможем Вам подготовить проект закладки небольшого сада в сдержанном европейском стиле, экзотического тропического сада или уникальной ландшафтной территории. Разработает проект, предусматривающий установку малых архитектурных форм — мест уединения тихого отдыха, зон барбекю, разбивку небольшого водоема или бассейна.

С уважением, Ваша архитектурная мастерская «БелАрх».

проект дома до 100 кв.м.  проект дома с гаражом  проекты одноэтажных домов

Типовые проекты домов и коттеджей. Готовые проекты частных домов в каталоге Z500

Компания Z500 Украина является эксклюзивным представителем международного архитектурного бюро Z500. Данный сертификат подтверждает это. Основная деятельность компании — продажа типовых проектов частных жилых домов, индивидуальное проектирование, а также предоставление дополнительных услуг, которые помогут быстро построить новый дом по любому типовому варианту, сделают будущий дом максимально комфортным.


Лучшие проекты домов: широкий выбор

Более 500 типовых разработок коттеджей представлено на нашем сайте. Вы здесь сможете выбрать и купить проекты домов (фото, чертежи, видео, эскизы размещены на сайте) в различных архитектурных стилях, площадью от 40 м2 до 450 м2. Каждый без исключения вариант сочетает в себе эстетику, эргономичность, экономичность, и все необходимые нюансы для того, чтобы ваше ежедневное проживание было комфортным. Практически каждый застройщик сможет найти проект дома, соответствующий его требованиям.

Просматривайте наш каталог проектов домов и коттеджей и выбирайте ваш идеальный дом!


Планы проектов домов: адаптация разработок

Типовые решения компании Z500 полностью адаптированы под действующие строительные нормы Украины. Вы можете заказать дополнительную адаптацию, если сооружение планируется размещать на территориях с неблагоприятным климатом или в сейсмоопасных регионах. Готовые проекты красивых домов по вашему желанию подлежит и любым другим изменениям — могут корректироваться габариты или планировка домов — любые нюансы могут быть воплощены на бумаге нашими специалистами, но только в том случае, если подобные решения не снизят качество и надежность будущей постройки. Подробнее об услуге здесь «Внесение изменений».


Авторские проекты домов

Индивидульный проект - это 100% неповторимость. Его выбирают когда цена внесения изменений в типовой вариант выше, чем цена разработки индивидуального. Либо когда ваша цель построить нестандартный коттедж или дом с понравившейся картинки. Мы описали эту услугу подробно здесь.


Дополнительные услуги

Проектировщики Z500 по вашему запросу сделают "апгрейд" проекта, чтобы ваш дом стал комфортнее, его дизайн более гармоничным, строительство выгоднее.

Мы готовы:

Наш раздел Дополнения опишет каждую услугу подробнее.

Наши партнеры - строительные компании, качественно реализуют выбранные вами проекты домов под ключ.


Реализованные готовые проекты жилых домов

В настоящее время по типовым разработкам Z500 построено более 800 домов в Украине, свыше 13000 - в европейских странах. Также успешна реализация разработок Z500 в странах СНГ, где наши проекты коттеджей достаточно популярны.

Мы предусмотрели возможность просматривать фотоотчеты о строительстве новых домов, а также размещать собственные фотоархивы вашего строительного процесса.


Объем документации

Проектная документация состоит из пяти разделов: архитектурного, конструктивного, инженерного в части канализации, водообеспечения, электрики и теплоснабжения. Инженерный раздел доступен за дополнительную плату.

Мы выдаем заказчику проектную документацию в двух экземплярах. Узнать подробности вы сможете здесь.

Пример нашей проектной документации приведен ниже.

Пример проектной документации, автор: Z500


Проекты коттеджей Z500 защищены авторскими правами

Все наши оригинальные проекты вы можете заказать либо на нашем сайте, либо только в тех компаниях, которые представлены в разделе партнеры. Обратите внимание, что наши партнеры всегда продают проекты по цене не ниже нашей. Оригинальный проект Z500 имеет следующие отличия:

1) На обложке проектной документации есть мокрая печать с индивидуальным номером проектной документации. Этот номер принадлежит только этому экземпляру документации.

2) На каждом листе по диагонали нанесена фамилия владельца в виде водяного знака

3) На первой странице пояснительной записки вы найдете мокрую печать компании Z500 и подпись директора.

Если хотя бы одного из этих элементов нет, значит перед вами пиратская копия нашей проектной документации. Она не защищена авторским правом, тот кто ее использует подвергается штрафным санкциям. Мы будем очень благодарны, если вы сообщите нам информацию о том, кто пытается вам продать поддельную проектную документацию.

Все материалы, которые размещены на сайте нашей компании охраняются авторским правом. Использование любой информации сайта (копирование, пересылка, воспроизведение, публикация в любом виде, др.) может осуществляться только при наличии разрешения компании Z500 в письменном виде. Это касается

Информация сайта может использоваться только в некоммерческих целях с указанием ссылки на наше архитектурное бюро.

Клиенты могут непосредственно на сайте заказать проект дома. Его цена указана над кнопкой «заказать», расположенной в левой части страницы.

Итак, желаем вам насладиться просмотром каталога и выбрать ваш идеальный, самый комфортный, надежный, эффектный и экономичный дом!

Проекты загородных домов и коттеджей – создайте уютное и комфортное пространство

Если ранее строительство собственного дома было скорее мечтой, то сегодня можно уверенно сказать, что она превратилась в нашу с вами реальность. В последнее время активно появляются земельные участки за городом с красивыми постройками с уникальным и креативным дизайном.

Готовые проекты домов и коттеджей позволяют получить дом, который полностью будет соответствовать всем вашим требованиям и ожиданиям. При этом архитекторы и дизайнеры учитывают количество людей, проживающих в коттедже, бюджет, выделенный на строительство, ваши личные предпочтения и т. д.

Преимущества проектов загородного дома в Архетон
Проектная фирма Архетон предлагает вашему вниманию оригинальные проекты красивых домов и коттеджей по доступной стоимости. Мы занимаемся проектированием и строительством уже более 20 лет и за это время сумели воплотить в жизнь мечты более 100000 заказчиков.
Сотрудничество с нами обладает целым рядом преимуществ:
1. У нас работают опытные профессионалы, способные воплотить в жизнь даже самые сложные проекты загородных домов.
2. Индивидуальный подход. Мы ориентируемся в первую очередь на ваши требования и пожелания. Отталкиваясь от них, мы создаем уникальные конструкции, которые помогут вам получить дом вашей мечты.
3. Консультации специалистов. Наши сотрудники помогают создавать типовой проект индивидуального жилого дома, консультируют заказчиков в сложных и непонятных для него вопросах. Ведь для оптимального результата важно также учитывать нормы СНиПа, особенности того или иного типа постройки и т. д.
Обратившись за помощью к нашим специалистам, вы сможете сделать сложный процесс проектирования домов более легким и интересным.

Основные этапы создания проектов коттеджей и загородных домов

Изучив каталог проектов домов и коттеджей, представленный на нашем сайте, вы можете найти сотни различных конструкций, изготовленных по индивидуальным параметрам. В то же время этапы проектирования включают в себя разбор таких вопросов:
1. Каковы условия строительства? Это важно обдумать еще до начала проектирования. Обязательно поделитесь со специалистами бюджетом, заложенным в строительство, а также размерами и особенностями загородного участка. Здесь важно все – наличие или отсутствие коммуникаций, дороги, парковки, расстояние от дома до города, количество этажей в будущем доме и т. д.
2. Выбор материала. Современные проекты домов и коттеджей включают в себя несколько типов материалов. Выбор того или иного варианта будет зависеть от климата территории, ваших личных пожеланий, а также рекомендации дизайнера. Мы работаем с кирпичом, деревом, пенобетоном и т. д.
3. Условия проживания. Если вам нужен загородный дом для отдыха на выходных с семьей, планировка может быть максимально простой. Если же вы хотите окончательно переехать из города в собственный коттедж, к строительству следует подходить основательно, учитывая наличие сантехники, систем отопления, индивидуального пространства для каждого члена семьи.
4. Экстерьер загородного дома. Заранее оговорите ландшафтный дизайн, который планируете воплотить на придомовой территории.
5. Количество проживающих и частых гостей дома. От этого зависит количество спален, туалетов, ванных комнат.
6. Наличие чердака и подвала.
7. Какое количество машин планируется располагать на придомовой территории? Необходим ли для этого гараж или же достаточно организованного парковочного места?
8. Где будет располагаться главный и запасной вход в коттедж?

Проектирование коттеджей и загородных домов – это довольно сложный процесс, который требует комплексного подхода. Осуществить его самостоятельно невозможно, поэтому лучше обратиться за помощью к профессионалам. Проектная фирма Аrcheton вот уже несколько лет осуществляет проектирование и строительство дома под ключ (проекты и цены, а также фото конструкций представлены на нашем сайте). Вы можете выбрать любой из уже существующих вариантов и дополнить его в соответствии с личными предпочтениями. А можете заказать эксклюзивную постройку с максимально индивидуальным подходом.

Проекты домов АРХОН, посмотрите готовые проекты и закажите уже сегодня

Мы представляем проекты совершенно разных частных домов , имеющих разные параметры, габариты и решения и разные по стоимости варианты благодаря чему Вы сможете заказать подходящий именно для Вас проект. Строительство дома — это очень ответственный шаг, который нужно продумать до мелочей. Что обеспечить себе комфортную и спокойную стройку и заранее знать стоимость строительства мы советуем Вам приобрести проект частного дома. Готовые проекты домов — это идеальное решение для экономии средств и времени. Мы предлагаем высококачественную техническую документацию, бесплатный профессиональный архитектурный консалтинг и возможность адаптировать готовый проект дома к потребностям Инвестора. Чтобы полностью контролировать процесс строительства, Вам просто необходимо иметь проект дома, смету, только тогда Вы получите запланированный результат.

Типовые проекты не всегда скучные, неинтересные и однообразные, в наших коллекциях есть очень оригинальные и креативные проекты коттеджей. Например современные дома с плоской крышей, с нетипичной планировкой, шикарные двухэтажные дома и готовые проекты домов имеющие интересный дизайн интерьера, с интересными элементами, например с эркером.

Чтобы облегчить Ваш выбор мы предлагаем приобрести каталог проектов домов. Там вы увидите большой выбор типовых проектов, узнаете о том как проходит строительство дома, статьи архитекторов и специалистов с полезными советами, найдёте ответы на свои вопросы и точно определитесь каким должно быть ваше жильё.

Если вы решитесь внести изменения в типовой проект, мы выдаём бесплатное разрешение на изменения в готовом проекте дома. Вы сможете поменять параметры под себя, подкорректировать план, изменить расположение стен и внести другие изменения на этапе адаптации у местного архитектора. Готовый проект ничуть не хуже чем индивидуальный проект. Он также поддаётся модификации, при этом стоимость проекта значительно ниже. Индивидуальное проектирование бесспорно является хорошим решением, но готовые проекты домов также имеют ряд преимуществ.

За 15 лет нашего опыта проектирования домов в Украине множество наших клиентов построили свои идеальные коттеджи.

Вы можете задать вопрос который вас интересует по телефону, по почте, на сайте или лично в офисе во Львове, а наши специалисты дадут Вам исчерпывающий ответ. Также наша команда поможет Вам подобрать проекты коттеджей, в зависимости от ваших предпочтений.

Посмотрите тысячи прекрасных реализаций, которые помогут вам выбрать проект дома Вашей мечты, а также вдохновят на дизайн интерьера и ландшафтный дизайн. Работы наших клиентов станут для вас отличным примером, преподнесут варианты реализации одного и того же проекта, а архитектурные решения натолкнут Вас на новые идеи.

Проектирование домов — это то, в чём мы являемся профессионалами. У нас Вы можете найти проекты домов и коттеджей на любой вкус!

Вопросы и ответы

Сколько стоит проект частного дома?
Этот вопрос очень популярный, наравне с вопросами сколько стоит индивидуальный проект дома и сколько стоит строительство домов под ключ. Постараемся ответить на этот вопрос. Цена проектов конечно же варьируется, но средняя цена за проект односемейного дома в Украине будет равна 15 000-20 000 гривен. Конечно же цена на типовой проект значительно ниже чем на индивидуальный. А в добавок к приятным ценам Вы получите высококачественную техническую документацию (так как проекты уже строились, тут нет возможности допустить ошибку), быстрый срок реализации и огромный выбор. А если что-то в готовом проекте Вас не устроило, помните, что разрешается внесение изменений в уже существующий проект.

Сколько стоит проект дачного дома?
У нас есть проекты, которые отлично подойдут в качестве дачных домиков. Цена таких проектов будет варьироваться от 6000-7000 гривен до 13 000-14 000. Стоимость будет зависеть от площади и архитектурных решений. Наши дачные дома отлично впишутся в окружающую природу.

Какие бывают проекты домов?
Проекты могут быть индивидуальными, то есть на заказ или авторские и готовые (типовые) проекты. Наша компания специализируется в готовых проектах. Больше о компании Вы сможете прочесть в закладке О Архон. В нашем предложении вы найдёте целое множество разнообразных вариантов. Большое количество проектов подготовлены под дома из кирпича, дома из керамических блоков, дома из газобетона, дома с ленточным фундаментом, дома с монолитными перекрытиями, дома с сборно-монолитными перекрытиями, дома с деревянными перекрытиями. В наших проектах не используются фундамент из ФБС и мы не закладываем в проект плиты перекрытий . Нашим проекты делятся на категории или коллекции. Проекты отличаются по стилю, площади, параметрам и т.д. В нашей коллекции есть разные по размерам дома: до 100 м2, 150 м2-200 м2, и даже до 400 м2.

Как выбрать проект?
Это наверное самый сложный вопрос. Первый шаг — это определение Ваших пожеланий – размер дома, этажность дома, материал из которого будет построен дом (керамоблок, газобетон, кирпич, пеноблок. После этого Вы можете воспользоваться расширенном поиском на нашем сайте. Вы сможете установить свои параметры, сортировать по типу, по популярности, по категории, по количеству помещений, учитывая этажность, сравнить критерий «общая площадь». Использовать фильтр в важных для Вас параметрах.
Удобный вариант выбора проекта коттеджа — это добавление любимых проектов в избранное и их последующие сравнение. Подбор проекта также могут осуществить наши специалисты. Также Вы можете посмотреть фото построенных домов в закладке реализации, видео на нашем youtube канале, заказать каталог проектов — эта информация поможет Вам обратить внимание на важные дополнительные делали и определиться с выбором проекта.
Внимание! Покупая проект дома в Архон Украина Вы получаете, все чертежи, полную строительную документацию, в состав которой входят: планы этажей, разрезы, фасады, конструкцию, инженерные сети, перечень материалом и молниеотвод. Не малым плюсом к покупке проекта будет БЕСПЛАТНАЯ консультация наших специалистов на протяжении всего строительства дома.

Как заказать проект дома?
После того как Вы сделали свой выбор, чтобы заказать проект Вы можете позвонить в наш офис, написать на электронную почту, сделать заказ прямо с сайта или лично во Львове. При готовой документации доставка производится в течение нескольких дней. Оплата также может производится удобным для Вас способом. Заказ проекта — это важное решение, мы готовы Вам в этом помочь. Наши контакты Вы с лёгкость найдёте в закладке Контакт. Создание высококачественных проектов — это наша миссия и самое главное задание.

Какие проекты мы рекомендуем?
Нашим клиентам нравятся разнообразные решения. У каждого свой вкус и свои требования и видение. Неизменной популярностью пользуются дома с мансардой, проекты одноэтажных домов, проекты для узких участков, дома с плоской крышей дома с балконом и террасой, коттеджи со вторым светом, с цоколем, загородные дома с бассейном, в стиле хай тек, дома в которых легко можно обустроить зимний сад, с сауной, с верандой, с гаражом, шале и особняки. Часто застройщиков также интересуют бани, гаражи на два или один автомобиль, беседки бассейн, сауна, навес для парковки. А для девелоперов мы создали отдельную коллекцию: проекты таунхаусов и многоквартирные дома.
Как можно заметить пожеланий очень много. Лучшие проекты из лучших мы представили в коллекции рекомендованные проекты. Если у Вас есть свои критерии, за советом и помощью в выборе Вы всегда можете обратиться к нашим специалистам. Вы сможете написать в чате, совершить звонок или написать mail. Мы сможем предложить Вам оптимальные проекты и сбросить Вам такую подборку. Такая консультация проводится абсолютно бесплатно. Мы сможем показать Вам лучшие варианты, подсказать в области наших услуг. Попробуйте и оцените наш сервис. Мы ценим наших заказчиков и стараемся как можно лучше работать для своих клиентов. Мы очень надеемся, что поможем с выбором и Вы сможете купить проект именно у нас. Выберите надёжный проект в проверенном архитектурном бюро.

Сколько этажей должно быть в доме?
Вечный вопрос что выбрать: проект одноэтажного дома, проект двухэтажного дома, проект дома с цокольным этажом или c мансардой (также хорошим вариантом станет чердак). Мы обязательно поможем Вам в этом вопросе и проконсультируем. Одноэтажный дом имеет свои плюсы, в том смысле, что всё находится на одном уровне и маленьким детям и пожилым людям не придётся ходить по ступенькам. Перекрытие в одноэтажном доме не монолитные, а деревянные, что облегчает конструкцию дома и уменьшает давление на монолитный ленточный фундамент. Двухэтажный дом также имеет свои преимущества, он более компактный, так Вы сможете чётко отделить ночную и дневную зоны. На первом этаже может расположиться большая гостиная, а на втором спальни. Количество комнат тут может варьироваться. Планировка дома может быть функциональной. Возле гостиной часто находится кухня со столовой или открытая терраса. При двухэтажном доме Вы сможете сделать второй свет, который добавит свет и пространство в дом. Если Вы хотите сделать подвал или цокольный этаж, Вы сможете создать там идеальное место для хранения или зону отдыха.

Какой стиль дома выбрать?
Классический дом из кирпича всегда будет оставаться популярным. Страны СНГ и страны Европы очень любят такую архитектуру. Это всегда красиво и элегантно смотрится. Если такой стиль Вам не по душе, подумайте над стилем модерн, современным стилем, дома из газобетона. Популярность набирает минимализм и скандинавский стиль. Конечно на ваш выбор так или иначе повлияет регион, в котором Вы живёте. Например, если местоположение позволяет, небанальным решением является плоская кровля. В нашей коллекции есть проекты загородных домов в разных стилях со множеством архитектурных решений. Хорошо и функционально работают балкон, лоджия или терраса. Конечно Вы сможете немного подстроить проект под себя, на его внешний вид будет влиять планировка или отделка. А дом с садом, например, визуально будет выглядеть более уютным.

Внесение изменений
Наши проекты можно корректировать у местного архитектора. Так как индивидуальные проекты стоят дороже, внести изменения в уже существующий проект не составит проблемы и не принесёт больших затрат. Также можно менять кладочный материал стен с керамического блока на кирпич, газобетон, пенобетон. Внутренние не несущие перегородки можно изменять на собственное усмотрение.

О строительстве
Наши партнёры построят для Вас дом под ключ по нашим проектам. Количество построенных загородных домов в Украине и за ёё пределами неустанно растёт. О строительстве домов в Украине и других странах, можете спросить специалистов в нашей фирме.

Каталог проектов
У нас вы сможете заказать наш авторский печатный каталог проектов. Туда вошло лучшее проектирование, лучшие проекты домов: дома с гаражом, одноэтажные дома, дома для одной семьи, проекты коттеджей с террасой и другие варианты типовых проектов. Посмотрев наши работы на бумаге вам будет гораздо легче выбрать проект дома.

Где продаются готовые проекты ARCHON+?
Готовые проекты домов вы можете приобрести на нашем сайте, в офисе во Львове, по телефону и по электронной почте. Мы продаём проекты домов в Украине, во все города и регионы.

Индивидуальное проектирование или готовый проект дома?
Индивидуальный проект дома несомненно имеет множество преимуществ. Вы можете реализовать свои идеи и создать неповторимый проект коттеджа отобразив индивидуальный дизайн, но пренебрегать готовым проектом тоже не стоит. Так как проектирование занимает время, выбрать и заказать проект дома среди уже готовых проектов будет намного легче. Преимуществом готового проекта также станет стоимость. Индивидуальный проект дома будет стоить в разы дороже. Также намного легче совершить ошибку при заказе индивидуального проекта, чем при покупке типового. Вы можете опираться на работы представленные на нашем сайте. Индивидуальное проектирование, подойдёт вам, если у вас сложный участок или нестандартные требования. Тогда вам будет проще заказать индивидуальный проект. В остальных случаях типовой проект прекрасно Вам подойдёт.

Как разнообразить типовые проекты?
Если вы хотите выразить свою индивидуальность в проекте дома, помните что вы всегда сможете внести изменения. Также в вашем распоряжении дизайн интерьера, ландшафтный дизайн, цветовая палитра которые помогут выразить архитектурный стиль. Такие изменения вы можете делать самостоятельно. Если же Вам нужно подкорректировать площадь коттеджа, адаптировать проект отталкиваясь от участка, внести другие изменения в проект дома, обратитесь к местному архитектору, имеющему определённый сертификат, в его услуги будут входить такие позиции.

Как с нами связаться?
Строительство дома - это очень серьёзный шаг, к которому стоит подойти разумно. В этом вам поможет правильный проект дома. При выборе проекта у вас могут возникнуть различные вопросы. Мы всегда на связи и готовы Вам помочь. Наши контакты вы найдёте в закладке КОНТАКТ. Вы можете отправить нам Ваши ожидания в связи с проектом. Мы будем рады подобрать лучшие проекты домов и отправить их Вам. Наш офис в г. Львове работает c 9:00 до 17:00 в рабочие дни. Вы можете связаться с нами не только в стационарном офисе во Львове. Так как наши готовые проекты домов продаются по всей Украине, вы можете позвонить или написать нам. Наша компания подскажет вам ,что входит в состав типового проекта, как заказать, какая есть возможность внести изменения в типовой проект, какая стоимость проекта, с чего начать строительство дома и любая другая информация. Обращайтесь к нам, чтобы задать вопрос и заказать проекты коттеджей!

Проекты домов из бруса: цены, описание проектов

Прокрутить к проектам

 

Проекты домов из бруса – продуманные планировки, где каждому метру уделено большое внимание. Предлагаем более 100 проектов на любой вкус и бюджет. Дома строятся из строганного, нестроганного и профилированного бруса. Любой проект может быть доработан, возможно и индивидуальное проектирование под нужды заказчика.

Почему стоит обращаться именно к нам?

  • Северный лес из европейской тайги

  • Наша продукция сертифицирована по мировому стандарту Forest Stewardship Council (FSC)

  • Собственная заготовка и отбор леса, производство материалов, строительство. Полный контроль качества на всех этапах

  • Квалифицированные строители с русского севера - центра деревянного зодчества

  • Доставка по всей России.

  • Возможность строительства в кредит и с использованием материнского капитала.


Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 801 240

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 928 400

Р

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 1 570 250

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 146 860

Р

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 1 362 240

Р

Комнат: 4

Этажность: 1. 5 этажа

Старая цена: 1 655 060

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 759 660

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 872 630

Р

Комнат: 2

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 908 050

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 853 600

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 938 960

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 942 370

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 850 310

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 912 570

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 353 220

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 057 760

Р

Комнат: 5

Этажность: 1. 5 этажа

Старая цена: 1 724 910

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 055 240

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 650 550

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 189 320

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 885 840

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 672 000

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 1 444 410

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 813 900

Р

Комнат: 2

Этажность: 1

Старая цена: 1 313 950

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 072 610

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 531 750

Р

В комплектацию дома из бруса под усадку входит:

  • Наружные стены 1 и 2 этажей из обрезного бруса 150*150 мм/профилированного 145*145 мм
  • Внутренние несущие стены 1 и 2 этажей из обрезного бруса 100*150 мм/профилированного 95*145 мм
  • Высота потолка 1 и 2 этажа 2,5-2,7 м
  • Половые лаги и потолочные балки из бруса 100*150 мм
  • Стропильная система из доски 50*150 мм
  • Обрешетка крыши из доски 25*150 мм
  • Фронтоны из обрезного бруса 150*150 мм/профилированного 145*145 мм
  • Комплект деревянных нагелей
  • Метизы
  • Рубероид
  • Межвенцевой утеплитель джутовое полотно
  • Доставка до МКАД и в северную часть Московской области
  • Разгрузка
  • Все работы по сборке комплекта дома на участке заказчика
  • Угловые соединения ласточкин хвост (теплый угол)
  • Устройство стропильной системы и обрешетки
  • Устройство временной кровли рубероидом

Типовые проекты

Типовые решения – это проекты, по которым построено множество домов. Они неоднократно дорабатывались и сейчас представлены на этой странице. С нашей точки зрения – это интересные решения, сочетающие высокую эргономику, конструктивную надежность. Дома получаются светлые, уютные. Среди проектов брусовых домов – решения в один и два этажа, с мансардой, верандой, встроенной баней, гаражом. Размеры - от 5x6 м до 12x15 м.

Планировка зависит от площади дома. В маленьких домах размещено все самое необходимое – гостиная, кухня, спальня, санузел, тамбур и мансарда. Дома большей площади имеют разнообразие планировок. Гардеробные комнаты, второй свет, холлы на втором этаже.

Всегда просторна и удобна входная зона, где можно оставить верхнюю одежду и обувь. Тамбур значительно затруднит теплообмен между улицей и домом, а потому в жилище летом будет прохладно, а зимой сквозняк, холод не будет добираться до жилой зоны.

Оцените все преимущества разработанных нашими специалистами проектов!

Индивидуальные проекты

Разрабатываем индивидуальные решения – порой заказчики приходят с фотографиями понравившихся домов, с вырезками из журналов. Мы умеем работать с обрывочной графической информацией и даже без нее, проектируя дом на основании видения заказчика.

новых домов в Техасе и строители

Новые дома в Техасе

В Техасе больше новых жилых домов, чем в любом другом штате страны, потому что в Техасе все больше. В Техасе три из четырех самых густонаселенных городов страны и больше сельскохозяйственных угодий, чем в любом другом штате. Фактически, Королевское ранчо больше, чем весь штат Род-Айленд, и если бы Техас был страной, он был бы больше любой европейской страны. Больше не всегда означает лучше, но когда дело доходит до жилья, это обычно так.В Техасе есть 3817 новых домашних сообществ, и NewHomesource может помочь вам найти идеальный вариант.

Рынки недвижимости в Техасе

Хьюстон - это огромный мегаполис, который включает в себя все лучшее, что есть на побережье Мексиканского залива, космическую программу и многое другое. Изучите более 1000 новых жилищных сообществ в Хьюстоне и найдите идеальный дом уже сегодня. В Далласе вы можете наслаждаться всем, что может предложить Lone Star State, даже если вы не нефтяной миллионер. В Остине можно делать странные вещи, когда вы живете в этом великом столичном городе.Сан-Антонио имеет фанковую культуру, которая охватывает пышную Кантри Техас-Хилл.

Типы собственности в Техасе

Воспользуйтесь NewHomeSource, чтобы найти идеальный объект недвижимости Техаса. Мы упрощаем поиск и фильтрацию подходящего типа недвижимости, чтобы вы могли жить в идеальном новом доме. NewHomeSource перечисляет все новые типы домов: от новых домов в прибрежных домах до передвижных домов и сообществ с полями для гольфа до кондоминиумов и таунхаусов в Техасе.

Строителей жилья в Техасе

Техас имеет 1097 строителей домов, работающих в 3 817 общинах, предлагающих новые дома для продажи.К этим трудолюбивым строителям относятся Meritage Homes, Windsor Homes, KB Home и Lennar, одни из крупнейших строителей в штате. Изучите всех строителей в Техасе, выполнив поиск идеального мегаполиса Техаса и просмотрите Справочник строителей.

Новые дома на продажу в Техасе

В Техасе огромный рынок недвижимости с 39 457 новыми домами на продажу в 3 817 районах. В Техасе есть доступные новые дома по цене от 29 900 долларов. Эти дома имеют до 8 спален на площади 31 051 квадратный фут.

Новых домов в Калифорнии и строителей

Новых домов в Калифорнии

Калифорния призвала новых жителей со времен золотой лихорадки 1850-х годов. Вы можете не найти свой собственный горшок с золотом в Золотом штате, но NewHomeSource поможет вам найти идеальный новый дом для продажи в Калифорнии. Если вы мечтали о Калифорнии, пора начать жить жизнью, которую вы любите.

Рынки недвижимости в Калифорнии

Район Риверсайд-Сан-Бернардино является крупнейшим рынком недвижимости в Калифорнии, где расположено более 300 новых жилых комплексов с домами для продажи.Если вы хотите жить в маленьком райском уголке в Южной Калифорнии, вам нужно посетить новые домашние сообщества округа Ориндж. Жить на берегу Тихого океана в Сан-Диего просто фантастично, с прекрасными видами и прекрасным климатом. Если район залива зовет вас по имени, исследуйте Сакраменто - веселую столицу в Центральной Калифорнии с быстро развивающейся экономикой. Если район залива зовет вас по имени, исследуйте новые дома и районы в районе Окленд-Аламеда.

Типы недвижимости в Калифорнии

Используйте NewHomeSource, чтобы найти идеальный объект недвижимости в Калифорнии.Мы упрощаем поиск и фильтрацию подходящего типа недвижимости, чтобы вы могли жить в идеальном новом доме. NewHomeSource перечисляет все новые типы домов: от промышленных домов до домов на набережной, от новых домов в сообществах с полями для гольфа до кондоминиумов и таунхаусов в Калифорнии.

Строителей жилья в Калифорнии

В Калифорнии 679 строителей домов работают в 1 502 общинах, предлагающих на продажу новые дома. К этим трудолюбивым строителям относятся Lennar, William Lyon Homes, Pardee Homes, Taylor Morrison и Toll Brothers, одни из крупнейших строителей в штате.Изучите всех строителей в Калифорнии, выполнив поиск идеального мегаполиса Калифорнии и просмотрите Справочник строителей.

Новые дома на продажу в Калифорнии

В Калифорнии огромный рынок недвижимости с 7 584 новыми домами на продажу в 1 502 кварталах. В Калифорнии есть доступные новые дома по цене от 42000 долларов. Эти дома имеют до 9 спален на площади 12 592 квадратных футов.

Новые дома в Остине, Техас

Чем заняться в Остине, Техас

Остин, штат Техас, является «мировой столицей живой музыки».С ее неизменно популярной Шестой улицей, полной заведений и баров, люди принимают различных артистов, играющих все, от кантри и джаза до хип-хопа. Жить в Остине - значит любить открытый образ жизни. Прокатитесь на велосипеде по Barton Springs Veloway, бегите по тропинкам вокруг озера Леди Берд или поднимитесь на вершину горы Боннелл, откуда открывается прекрасный вид на город. В Остине есть множество ресторанов, которые понравятся вкусу. Откусите рёбра, которые вызывают слюни во рту, на Salt Lick Bar барбекю. Наслаждайтесь крупными крабовыми лепешками в ресторане Eddie V’s Prime Seafood или попробуйте вкусный вегетарианский бургер в местном ресторане P.Сеть бургеров Terry’s.

Промышленность в районе Остина

Остин - технологически ориентированный город. Эта отрасль предоставляет множество возможностей для карьерного роста в области разработки программного обеспечения, цифровых технологий и управления данными. Вы также найдете работу в сфере здравоохранения в крупных больницах и медицинских организациях. Производство - еще одна сильная отрасль, в которой есть потенциал для занятости.

Новые дома на продажу в Остине, Техас

В Остине 411 новых жилых домов, 4 004 дома доступны для продажи.Вы можете увидеть все новостройки, выставленные на продажу в Остине, а также рассмотреть множество сообществ. Эти дома начинаются всего с 175 467 долларов, а их площадь составляет до 7 528 квадратных футов, поэтому люди из всех слоев общества могут инвестировать в качественный дом новой постройки. 87 домовладельцев спроектировали и построили 3175 домов, среди которых дом вашей мечты. Остин является одним из самых быстрорастущих рынков жилья в США и фактически начинает сливаться с новыми домами в Сан-Антонио.

Лучшие строители жилья в Остине

Поиск идеального дома начинается с талантливого строителя.На внутреннем рынке в Остине есть замечательные строители с великолепными планами этажей, которые наверняка удовлетворят потребности любой семьи. Lennar, Brookfield Residential, KB Home, Milestone Community Builders и Meritage Homes - лучшие, проверенные строители, создающие потрясающие проекты домов в районе Остина. Благодаря такому количеству вариантов, эти строители позволят вам поселиться в доме своей мечты и жить идеальной жизнью в Остине!

New Home Lifestyles

Когда вы покупаете дом в одном из новых жилых районов Остина, вы получаете больше, чем просто дом.Ваш новый дом находится в районе, где вы можете вести активную и увлеченную жизнь. Ваши соседи - это не просто люди, которые живут по соседству, они будут друзьями на всю жизнь. После развлечения с друзьями и семьей в общественном бассейне или спортивном комплексе по соседству, пригласите своих близких в свой прекрасный новый дом, чтобы отведать вкусную еду.

Чтобы помочь домовладельцам максимально использовать возможности своего нового сообщества, застройщики и застройщики Остина часто включают фантастические удобства в план района, в том числе:

  • Частные бассейны в микрорайоне
  • Общественные парки и игровые площадки
  • Закрытые анклавы
  • Спортивные сооружения
  • A Гольф Курс

Школьные округа в районе Остина

Остин стремится к отличному образованию, будучи гордым студенческим городом.Отличные школьные округа обеспечивают богатую и безопасную среду обучения. Трудно выбирать из множества отличных школьных округов. Независимый школьный округ Остина, Независимый школьный округ Раунд-Рок, Независимый школьный округ Лейк-Трэвис, Независимый школьный округ Эанес и Независимый школьный округ Леандер известны своими квалифицированными преподавателями и успешным обучением учащихся.

Популярные жилые комплексы в районе Остина

Используйте NewHomeSource, чтобы изучить весь рынок недвижимости в Остине.Ваш новый дом мечты находится на расстоянии одного клика.

Хотите узнать больше об Остине?

Вот несколько ресурсов, которые помогут вам найти идеальный дом в районе Остина.

New Construction Homes во Флориде

Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных потребителей недвижимости, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется. Некоторые списки IDX были исключены с этого сайта.Информация о листинге, представленная местным брокером MLS: Zillow, Inc - (407) 904-3511

Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных потребителей недвижимости. заинтересован в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется.

Все объявления с логотипом BMLS предоставлены Beaches MLS, Inc. Эта информация не проверена на подлинность или точность и не гарантируется.Авторские права 2021 Beaches Multiple Listing Service, Inc. Информация предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования потребителями и не может использоваться ни для каких других целей, кроме выявления потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке

Информация IDX предоставляется исключительно для личное, некоммерческое использование и не может использоваться для каких-либо целей, кроме выявления потенциальных объектов, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется.

Все объявления с логотипом BMLS предоставлены Beaches MLS, Inc. Эта информация не проверена на подлинность или точность и не гарантируется. Авторские права 2021 Beaches Multiple Listing Service, Inc. Информация предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования потребителями и не может использоваться ни для каких других целей, кроме выявления потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке

Информация IDX предоставляется исключительно для личное, некоммерческое использование и не может использоваться для каких-либо целей, кроме выявления потенциальных объектов, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке.Информация считается надежной, но не гарантируется.

Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для выявления потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется. © 2021 Gainesville Multiple Listing, Inc. Все права защищены.

Copyright © 2021 Служба множественного листинга Ассоциации РИЭЛТОРОВ Пенсаколы®. Эта информация считается точной, но не гарантируется.Подлежит проверке всеми сторонами. Эти данные защищены авторским правом и не могут быть переданы, повторно переданы, скопированы, фреймированы, переделаны или изменены каким-либо образом для любого другого сайта, отдельного лица и / или цели без явного письменного разрешения службы множественного листинга Ассоциации РИЭЛТОРОВ Pensacola®. . Флорида признает отношения индивидуальных и транзакционных агентств. Информация считается надежной, но не гарантированной. Любое использование средств поиска данных на этом сайте, кроме как потребителями, желающими приобрести недвижимость, запрещено.Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных потребителей, которые могут быть заинтересованы в покупке.

Источником этой информации о недвижимости является сборник защищенной авторским правом базы данных M.L.S. of Naples, Inc. Авторские права 2021 M.L.S. of Naples, Inc. Все права защищены. Точность этой информации не гарантируется. Эта информация должна быть независимо проверена, если какое-либо лицо намеревается участвовать в транзакции, полагаясь на нее.

Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких других целей, кроме как для идентификации потенциальных клиентов. быть заинтересованным в покупке.Информация считается надежной, но не гарантируется.

Купить дома в новостройке, новостройки и новостройки на продажу

* ПОКУПКА НЕ ТРЕБУЕТСЯ. ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ГДЕ ЗАПРЕЩЕНО. Розыгрыши розыгрышей VETERANS UNITED HOME LOANS И REALTOR.COM® New Home for the Holidays $ 200k Veteran Homebuyer Giveaway начнутся 01.10.2018 (12:01 по восточному времени) и закончатся 30.11.2018 (11:59. м., восточное время). Открыт для квалифицированных военнослужащих США и ветеранов вооруженных сил США, проживающих в США.S. и достигли возраста совершеннолетия по месту жительства, будь то 18 лет или старше. Одна запись на человека на разрешенный метод (максимум 5 записей на человека, всего). Приз составляет 200000 долларов США за покупку дома в США или на покупку дома в США, но может облагаться налогом. Приз присуждается случайным розыгрышем. Шансы на выигрыш зависят от количества полученных подходящих заявок. См. Официальные правила для получения информации о том, как принять участие, подробнее о призах, ограничениях и других условиях и требованиях. Спонсор: Mortgage Research Center, LLC, d / b / a Veterans United Home Loans, 1400 Veterans United Drive, Columbia, MO 65203 .

Мы не нашли объявления для:

Пожалуйста, посетите наш международный сайт для списков за пределами США.

Чтобы найти номер объявления MLS , введите символ # перед номером и нажмите поиск


Проверьте орфографию и форматирование:

Проверьте правописание и используйте распространенные форматы местоположения, перечисленные ниже.

Мы не можем найти объявления с неофициальными названиями мест, такими как "Мауи" или "Район залива".

По городам Колумбус, Огайо
Почтовый индекс 43224
По районам Старый город, Чикаго, IL
По улице или адресу 910 E Hamilton Ave, Campbell, CA или Hamilton Ave, Campbell, CA
По MLS ID # 12345 или # QW12345

Ничего не соответствует .Пожалуйста, проверьте правописание и попробуйте еще раз.

Взлет и падение государственного жилищного фонда Нью-Йорка: устная история

Без тепла. Протекающие крыши. Плесень и вредители. Бесконечное ожидание капитального ремонта.

Государственное жилье в Нью-Йорке стало синонимом ветхих жилищных условий, в которых за последние годы оказались многие из более чем 400 000 жителей.

Но это не всегда было так в 325 жилищных проектах, принадлежащих и управляемых Управлением жилищного строительства Нью-Йорка, также известным как Nycha.Крупнейшая система государственного жилья в стране когда-то казалась надежным вариантом для малоимущих трудящихся. Найча успешно пережила одни из самых бурных периодов Нью-Йорка, в то время как другие государственные жилые дома по всей стране рухнули.

Сейчас Ныча на распутье. В рамках июньского соглашения, в котором Найча признался в сокрытии своих действий и лжи федеральному правительству, назначенный судом наблюдатель вскоре будет наблюдать за осажденным агентством, поскольку оно пытается найти миллиарды долларов, чтобы удержать тысячи своих стареющих людей. здания, пригодные для жилья на десятилетия вперед.

Чтобы понять, как Nycha дошла до этого момента, мы прочесали наши фотоархивы на предмет забытых изображений и поговорили с давними жителями, бывшими чиновниками жилищного хозяйства, историками и другими о часто упускаемой из виду и удивительной восьмидесятилетней истории жилищного управления. Эта история, по их словам, ниже.

Нича была основана в 1934 году мэром Фиорелло Х.Противоядие LaGuardia от плохих многоквартирных домов во время жилищного кризиса Нью-Йорка во время Великой депрессии. Государственное жилье провозглашалось обязанностью прогрессивного правительства, а быстрое строительство обширных комплексов превратилось в машину по расчистке трущоб, изменившую городской ландшафт.

Но застройки Найча не были ночлежками: в отличие от других городов, Нью-Йорк фактически запретил жителям с низкими доходами получать государственное жилье. С 1953 по 1968 год оно исключало большинство жителей, получающих пособие, путем отбора заявителей по списку моральных факторов, включая алкоголизм, нерегулярный трудовой стаж, материнство-одиночку и отсутствие мебели.

[Nycha] был творением либеральной политики в Нью-Йорке. В разгар депрессии люди должны были найти работу и жилье, которые могли бы себе позволить.

Это были относительно невысокие жилые дома, построенные по исключительно высоким стандартам качества.В принципе, не хуже жилья среднего класса. Они были построены для очень тщательно отобранных арендаторов, в основном работающих семей, которые даже во время Великой депрессии не имели опыта работы в социальной сфере.

Когда приехала моя мама, до 1950-х годов здесь жили только белые люди.

Проблема этого жилья, однако, заключалась в том, что оно было слишком в глазах многих.Ответом стали такие проекты, как Queensbridge Houses: гораздо более крупные проекты, более повторяющийся дизайн, готовые блоки на гораздо более базовом уровне и большая экономия.

В мое время персонал был лучшим. У них была своя работа, они делали свою работу и были квалифицированы для своей работы. Вы позвоните, и сразу все решат.

Самое удивительное в Нью-Йорке - это его масштабы.

У вас 69 проектов с более чем 1000 единиц к 1960-м годам. Это потрясающе, и это огромные разработки. Поддерживать такую ​​большую систему уже было непросто, но было уже поздно. Джинн оставил бутылку.

К шестидесятым годам в Найче проживало около 500 000 жителей Нью-Йорка.Жители меньшинств теперь численно превосходили белых, но процент арендаторов, получающих пособие, составлял лишь половину от среднего показателя по государственному жилью по стране.

Nycha ослабила свою избирательность в 1968 году под огромным давлением со стороны федерального правительства и активистов социальной справедливости, и процент жителей, получающих государственную помощь, к началу семидесятых увеличился вдвое. К 80-м годам многие проблемы Нью-Йорка также сказались на жилищном строительстве: преступность, наркотики, вандализм.

Однако надежные управленческие возможности, финансовые ресурсы и жесткая полиция позволили властям держаться на плаву, в то время как государственное жилье в остальной части страны пришло в упадок и сносилось.

Значительно увеличилось количество социальных вопросов. Вызов управленчески поднялся. Пришлось заменить огромное количество окон, а обслуживание лифта стало намного сложнее из-за вандализма.Это был цикл ремонта и поломки.

Почтовые ящики будут разбиты и разбиты. Потому что тогда все получали бумажные чеки за свою работу или социальное обеспечение. Так что вы можете обналичить их где угодно. Не имело значения, кем вы были.

Очевидно, в то время у власти было намного больше сотрудников.У нас было 17 000 сотрудников, не считая 2 700 полицейских. У власти в то время была собственная полиция. В те времена у меня сложилось впечатление, что вместимости было много. Безлимитных денег не было. Мы не могли отремонтировать все здания, но если возникла проблема, денег хватило бы на ее решение.

Когда в 1970-х годах Нью-Йорк разваливался, о чем практически забыли, проекты жилищного управления были якорями стабильности и безопасности.Это были места, в которые вы хотели попасть, поскольку районы вокруг вас ухудшались. Все это меняется в конце 1980-х. 1980-е годы - это первый раз, когда вы подвергаетесь большему риску криминального насилия на территории Найчи, чем в окрестностях.

Когда пришла эпидемия крэка, она взяла верх.Каждый день происходили драки, каждый день перестрелки, люди играли музыку за пределами вашего здания, чтобы вывести кого-нибудь на бой.

Это был очень небольшой процент плохих актеров, оказавших огромное влияние на качество жизни трудолюбивых людей. Мы всегда чувствовали себя проигравшими. Мы выполняли самую сложную работу в городе, и в то же время на нас смотрели свысока как на второсортных людей за то, что мы не были Н.Ю.П.Д.

Куда бы вы ни ступили, вы наступали на бутылку с крэком, еще в 80-х, давным-давно. В Grant вы бы побоялись спуститься по ступенькам, потому что у них была куча бутылочек с трещинами, и они застревали в канавке вашей обуви.

В то время камеры не были настолько распространены, как сейчас.У нас также был довольно активный патруль арендаторов, жители которого добровольно работали в вестибюлях и проверяли людей, которые входят и выходят.

В первый день патрулирования в Домах Фаррагута меня ударили замком. Это задело мое лицо. Были некоторые люди, которые не хотели, чтобы мы были там, потому что мы мешали их бизнесу. Я видел предметы размером с диван в гостиной, сброшенные с крыши здания на полицейскую машину.Это были старые плохие времена. Вы больше не слышите этих историй.

На рубеже веков идея правительства как землевладельца вышла из моды. Внезапно Nycha стала жертвой изъятия инвестиций, поскольку все уровни правительства уводили миллиарды долларов от агентства.

Операционный дефицит жилищного управления и растущие расходы на содержание и ремонт его стареющих 2 462 зданий быстро повлияли на условия жизни.Гнев урагана «Сэнди» и низкие температуры прошлой зимы еще больше выявили уязвимые места зданий.

За этим последовало бесхозяйственность, и в июне власти признали, что лгали, скрывая пропущенные проверки и вводя в заблуждение федеральных инспекторов. Теперь Найча ждет федерального контроля и вливания не менее 2 миллиардов долларов в городские фонды, хотя даже это может быть каплей в море по сравнению с неудовлетворенными потребностями системы в 25 миллиардов долларов.

Все сразу стареет, потому что все вроде как построили сразу. Это похоже на 30-летнее окно, когда было построено почти все государственное жилье, а теперь мы находимся в этом 30-летнем окне, когда его собираются полностью реконструировать или перепланировать. Многие из этих зданий изношены больше обычного.

Прекратили профилактическое обслуживание, в результате чего многие котлы вышли из строя.Летом нужно обслуживать котлы, чтобы они были готовы к зиме, а это прекратилось, потому что у них не было персонала для этого.

Теперь все по-другому. На это нужно время, потому что есть отставание. Я позвонил на покрасочные работы в мае, а они приедут в августе. На все могут уйти месяцы.

Недавно у нас три дня не было горячей воды.Значит, нельзя было ни принять ванну, ни душ.

Он был построен по модели, согласно которой доходы арендаторов будут увеличиваться, и, следовательно, арендная плата будет увеличиваться пропорционально. Но проблема в Нью-Йорке, как и в других городах, заключается в том, что доход жителей государственного жилья, в отличие от частного рынка, не поспевает за обществом или стоимостью содержания этих зданий.

Я делал несколько радикальных поступков.Я повысил арендную плату, но сделал это так, чтобы действительно учитывать фиксированный доход людей.

Эффект Сэнди на Нику положил глазурь на торт. Ныча уже была в упадке. Ураган «Сэнди» и произошедшие с ним застройки действительно разрушили собственность, потому что котлы и электричество были расположены в подвалах. Сэнди пришла и действительно закончила работу - в Рокавей, на Кони-Айленде, в Нижнем Ист-Сайде.

Власть не имеет той репутации, которая была 30 лет назад. Он считался лучшим крупным жилищным органом США. Люди хотели работать на нас. Люди хотели там жить. Во всех отношениях это было лучшее отношение.

В семидесятых это было здорово.Они починят все, что вам нужно. Раньше в каждом здании работали по два человека. У нас этого больше нет.

По сей день, несмотря на все свои проблемы, Nycha не сбросила карты. Частично это связано со спросом на жилье в Нью-Йорке. Но удивительно, как они смогли адаптироваться к истощению. Остается образец того, как выжить.

Я убит горем, потому что это важный ресурс для бедных жителей Нью-Йорка.

Почему мы больше не можем строить маленькие дома

Вскоре после того, как чикагцы Стефани Ариас и Мигель Агила поженились, их мысли обратились к поиску собственного места. Оба 28-летних американца мексиканского происхождения в первом поколении, которые связали себя узами брака в июле 2018 года, жили со своими родителями и откладывали деньги на первоначальный взнос. Они решили сосредоточить свои поиски на Гумбольдт-парке, исторически пуэрториканском - а теперь быстро облагораживающемся - районе в Вест-Сайде Чикаго, где живет семья Ариаса.

Они не были готовы к шоку от наклеек. Расположенный на обширной зеленой территории, благодаря которой район получил свое название, Гумбольдт-парк значительно изменился за последнее десятилетие, поскольку традиционные трехквартирные многоквартирные дома и кирпичные бунгало уступают место проектам кондоминиумов и современным домам на одну семью. Недавно открытый 606-й линейный парк только ускорил сдвиг: Zillow прогнозирует, что к 2021 году средняя стоимость жилья вырастет до 316 000 долларов, что вдвое выше средней цены на жилье в 2012 году.

«Мы начали искать, и было невозможно найти дом в нашем ценовом диапазоне», - говорит Ариас.«И многие из домов здесь были полноценными, с пятью спальнями и тремя ванными комнатами, и я не думаю, что нам когда-либо понадобится что-то настолько большое. Они строят эти красивые дома, но они не для нас ».

Ежемесячная плата и взносы за найденные ими кондоминиумы и таунхаусы тоже были непомерно высокими. Недавно они переехали в съемную квартиру в Гумбольдт-парке и решили сэкономить и еще раз взглянуть на рынок через год и, при необходимости, взглянуть на менее дорогие районы, такие как парк Портидж на северо-западной стороне города.Этого волшебного дома подходящего размера, подходящей цены и в правильном районе просто не существовало.

Большая проблема со строительством небольших домов

Ариас и Агила не единственные, кто не попадает на рынок жилья из-за негабаритных дорогих домов - и это усложняет потенциальным домовладельцам, особенно новым покупателям, покупку недвижимости.

американских дома раздуваются, поколение за поколением. Средний дом в США составляет примерно 1600 квадратных футов, а новые дома, которые строятся сегодня, занимают еще больше места, примерно 2505 квадратных футов.Согласно исследованию Сони А. Хирт, профессора ландшафтной архитектуры и планирования Университета Джорджии, дома в США примерно на 600-800 футов больше, чем в сопоставимых высокоразвитых странах.

Дорожный знак в первом из семи запланированных пригородов с названием Левиттаун на Лонг-Айленде, Нью-Йорк, 1947 год. Getty Images

Чтобы объяснить, почему американцы во многих случаях ценят большие дома, Хирт указывает на самые ранние дни британского колониализма в Северной Америке.Европейские поселенцы, которые прибыли в колонии в конце 1600-х годов, оставив свои более многолюдные европейские дома и забрав землю у тех, кто уже здесь жил, считали Северную Америку страной «пространственной щедрости», - говорит она.

«Если вы посмотрите на сочинения некоторых отцов-основателей, вы уловите это ожидание, что существует американский путь, и часть этой американской мечты - иметь собственное место для частного дома», - говорит она. Как она цитирует в своей книге, Zoned in the U.SA , Джон Адамс писал, что до тех пор, пока его соотечественники живут менее плотно, «на больших участках земли», они будут свободны от «заразы безумия и безумия, которые наблюдаются в странах, где большое количество людей живет в небольших поселениях. места. "

Если желание и ожидание огромного личного пространства присутствовали всегда, то в условиях бурно развивающейся экономики послевоенной эпохи все больше и больше становились дома. Федеральная жилищная политика США гарантировала ипотечные кредиты (для белых американцев), субсидируя строительство пригородов и более крупных жилых домов.Завершение строительства межгосударственных автомагистралей и реконструкция города соединили пригородные дома с офисами в центре города, что позволило покупателям жить в больших домах вдали от центра города, имея при этом легкую поездку на работу.

Строящиеся сегодня новые дома занимают еще больше места - примерно 2505 квадратных футов. Дома в США примерно на 600-800 футов больше, чем в сопоставимых высокоразвитых странах.

С тех пор, как в середине века количество американских домов увеличилось до размеров, среди U.С. домовладельцев. Успех был определен снизу вверх, и каждому поколению требовался дом побольше - или, в последнее время, McMansion, - чтобы показать, что они его добились.

«В 30-е годы для высококлассной семьи было совершенно нормально иметь только одну ванную комнату», - говорит Хирт. «Если бы у вас было это в современном доме сегодня, вы бы никогда не смогли его продать».

Проблема в том, что вера в то, что каждый домовладелец должен иметь большой дом и просторный частный двор, окаменела в период быстрого роста и относительно открытая, доступная земля вблизи городских центров.Дженни Шуэц, сотрудник Metropolitan Policy Program, которая пишет о политике землепользования и жилищном строительстве, говорит, что послевоенный бум был возможен только потому, что в местах, где было легко построить, были большие участки дешевой земли. Материалы тоже были дешевле, чем сегодня, поэтому строители сосредоточились на высоко стандартизированном прибыльном продукте (вспомните пригород Левиттауна или одноэтажные бунгало Лос-Анджелеса). Это были одноквартирные дома для начинающих, идеально подходящие для ветеринаров и их растущих семей, которые могли купить их на субсидируемые ипотечные кредиты GI-Bill.

Строительные материалы и техника на недостроенном фундаменте в Левиттауне. Среднего размера дом в послевоенном районе был намного меньше, чем сегодня. Коллекция изображений LIFE через Гетти

Теперь, после десятилетий строительства домов, основанных на этой модели, не осталось земли для строительства доступного дома для одной семьи где-либо в районе центра города. А преобладание правил зонирования, которые разрешают строительство отдельно стоящих домов на одну семью на обширных территориях городской Америки, как показал анализ New York Times , создает дефицит в городских кварталах, что способствует росту цен на землю и дома по всему миру.

«Все затраты на строительство дома дороже, чем 50 лет назад: земля, дорога, канализация, рабочая сила и инфраструктура», - говорит Шуэц. Кроме того, по данным Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB), 24 процента стоимости нового дома в США съедаются за счет нормативного бремени, сборов за воздействие, налогов и стоимости задержек.

«Если вы собираетесь строить совершенно новое здание, вы не делаете голых костей», - добавляет она.«Вы ожидаете покупателей с более высоким бюджетом, которые хотят красивую отделку». Когда историческое бунгало сносят и заменяют большим, квадратным, дорогим современным домом, как в случае с Гумбольдт-парком в Чикаго, это реальная иллюстрация действующей экономики.

Как политика и застройщики, не склонные к риску, удерживают нас от строительства домов меньшего размера

Многие районы находятся в процессе преобразования этого типа, когда более старый и плотный жилой фонд превращается в более крупные дома для одной семьи.И сегодняшние строители не создают более плотные и доступные варианты, которые когда-то были отличительной чертой городского развития. Дэн Паролек, архитектор и основатель компании Opticos в Беркли, штат Калифорния, придумал термин «недостающая середина» для описания этой ситуации. Это отсылка к более старым, народным стилям жилья, таким как дома из коричневого камня в Бруклине или трехкомнатные квартиры в Чикаго, которые, по его словам, строительная отрасль просто больше не работает, несмотря на спрос на этот тип продукции.

«Индустрия разработки по-прежнему считает, что люди хотят большего, и они находятся в состоянии отрицания и не хотят менять свою бизнес-модель», - говорит он. «Мы видим огромный неиспользованный рынок высококачественных небольших блоков, и очень немногие строители видят это».

Согласно отчету Urban Land Institute, сегодня строители строят все меньше и меньше домов самой маленькой категории. Дома площадью менее 1400 квадратных футов обычно составляют 16 процентов нового строительства в США., но с 1999 года они составляют только 8 процентов нового строительства. За тот же период дома площадью 1800 квадратных футов или меньше составляли всего 22 процента нового строительства, в то время как традиционно они составляли 40 процентов рынка. За последние два десятилетия дома площадью более 2400 квадратных футов, которые в прошлом составляли примерно треть новых домов, теперь составляют половину рынка.

Роберт Дитц, старший вице-президент и главный экономист NAHB, видит, что многие из этих тенденций проявляются в его данных.Например, с 2010 по 2014 год размер среднего дома снова начал расти после рецессии. Он предполагает, что из-за ужесточения кредитного рынка и сложности получения одобрения ипотеки в те годы большинство покупателей, как правило, были богаче и хотели чего-то большего и более существенного. Это когда строительство начального уровня резко пришло в упадок.

«Индустрия разработки по-прежнему считает, что люди хотят большего, они находятся в состоянии отрицания и не хотят менять свою бизнес-модель.”

«Настоящая проблема состоит в том, чтобы найти тех строителей, которые могут построить жилье начального уровня для стереотипной пары или семьи миллениалов в возрасте от 20 до 30 лет», - говорит Дитц. Это более доступное жилье площадью 2000 квадратных футов или меньше. Адам Дакер, старший управляющий директор RCLCO, консалтинговой компании по недвижимости, считает, что это возможно, но строители обычно боятся пробовать новую рискованную бизнес-модель.

«Промышленность предполагает, что прибыль от дома меньшего размера хуже.Вы должны платить архитектору и при этом строить кухню, а когда вы зарабатываете меньше денег на меньшем продукте, это становится двойным экономическим сдерживающим фактором », - говорит Дакер. «Но это не факт, это восприятие. Неужели это такая же стоимость квадратного метра? Может быть, если вы перейдете от продажи дома за 600 000 долларов к дому за 300 000 долларов, есть вещи, которые вам не нужно предоставлять, и появится новый рынок по этой цене ».

Но на фоне увеличения размеров домов в США недавно произошел сдвиг назад.В Parolek наблюдается такое же медленное изменение потребительского спроса, и он считает, что действующие силы подтолкнут отрасль к принятию новых решений, которые помогут таким парам, как Ариас и Агила, реализовать свои мечты о владении недвижимостью.

«Мы стали свидетелями огромного сдвига назад в сторону людей, которые хотят жить меньше, будь то по экологическим причинам или [в надежде] на сокращение своего потребления и более устойчивую жизнь», - говорит он. «Многие покупатели готовы поменять размер на удобство ходьбы и городскую жизнь».

У нас можно по-другому

К сожалению, традиционные методы строительства в США.S. затрудняет создание способов, которые помогут покупателям пойти на этот компромисс. По мнению Паролека, система не позволяет создавать небольшие подразделения и более эффективно использовать ограниченную землю. Существующие правила планирования часто ограничивают строителей, скажем, четырьмя единицами на участке площадью 50 на 100 футов. Это означает, что строители будут максимально увеличивать размер и рентабельность на этом участке, чтобы обеспечить экономию строительных работ, отговаривая их от строительства более мелких единиц, которые, по их мнению, могут предложить доступное жилье потенциальным покупателям.Существуют также сборы, как в виде платы за удар, так и требований к парковке, которые сговариваются с тем, чтобы архитекторы и строители не использовали пространство наиболее эффективным образом, особенно если цель состоит в предоставлении большего, меньшего и более дешевого жилья.

Но все чаще появляются признаки того, что покупатели и некоторые строители хотят чего-то нового. Или, точнее, что-то старое: более плотное, более проходимое, может быть, даже без машин.

Питер Кроули, партнер LandDesign, говорит, что видит больший спрос на рядные дома и таунхаусы, которые создают больше ощущения соседства в городских застройках и спланированных общинами.Недавние проекты LandDesign, такие как застройка Виридиана площадью 300 акров в Северном Арлингтоне, штат Техас, или Вестфорд, 92-акровый, многофункциональный поселок в Апексе, Северная Каролина, сосредоточены на том, что он называет «домами подходящего размера», которые означает строительство пристроенных домов таким образом, чтобы сочетать в себе удобства и зеленые насаждения, и помогает снизить стоимость новых домов в этих застройках. Даже небольшое увеличение плотности населения может привести к тому, что большее количество людей будет делить близлежащие общественные места, увеличивая шансы на социальное взаимодействие.

«Нам нравится идея культуры парадного входа», - говорит он.«Мы думаем об этом как о плотности маскировки. Люди находятся на улице, вовлечены, и мы думаем, что это создает более безопасное сообщество и больше возможностей для социализации ».

Рендеринг того, как будет выглядеть застройка Opticos в Темпе, серия дворовых построек, предназначенных для поощрения жизни в небольших помещениях и взаимодействия с соседями. Opticos «В нем нет автомобилей, но лучше сказать, что он богат мобильностью», - говорит Дэн Паролек, архитектор и основатель компании Opticos. Opticos

В Темпе, Аризона, Parolek и Opticos проводят грандиозный эксперимент, который бросает вызов предвзятым представлениям о типичном американском доме и образе жизни. Планируемая застройка под названием Culdesac на 1000 квартир, расположенная рядом со станцией легкорельсового транспорта, будет отдавать приоритет жизни без автомобилей, что приведет к более плотной застройке домов меньшего размера. Единицы будут расположены вокруг общих дворов, отлично подходящих для развития сообщества и взаимодействия, с местными продуктовыми магазинами; доступ к вариантам велопроката и микромобильности, таким как электрические скутеры; а также общественные места для вечеринок и специальных мероприятий.Паролек говорит, что строительство, строительство которого недавно было одобрено городом, свидетельствует о том, как много американцев ищут другой образ жизни.

«В нем нет автомобилей, но лучше сказать, что он богат мобильностью», - говорит Пароек.

Он говорит, что в этом случае всегда хорошо определить, что на самом деле означает «маленький». Здесь решение строить небольшие - единицы от 860 до 1460 квадратных футов, значительно меньше, чем у других строителей на рынке - означает меньше хлопот и лучший доступ к удобствам и транспорту, а также более удобный образ жизни.

«Это не просто мелочь; он продуман и удобен для жизни », - говорит он.

Он также отвечает требованиям растущего сегмента рынка. Разработки, которые приуменьшают акцент на владении автомобилями и увеличивают плотность населения, особенно за счет использования преимуществ новых правил зонирования, могут сделать меньшее по размеру более доступное жилье не только возможным, но и желательным.

«Растет процент рынка, желающего иметь небольшие размеры», - говорит он. «Каждые пару лет он резко растет. Миллениалы оказывают огромное влияние на это стремление к небольшой жизни, как и люди из поколения бума, которые стареют и стремятся к образу жизни, не зависящему от автомобилей.”

Шуэц соглашается и надеется, что по мере развития разговора о зонировании - когда все больше городов будут следовать примеру таких мест, как Миннеаполис, и уделять приоритетное внимание плотности - изменится и наше социальное восприятие того, как выглядит стартовый дом.

«Учитывая, сколько людей хотят жить в городе и рядом с ним, первый дом действительно должен быть кондоминиумом - это норма, к которой мы должны двигаться», - говорит она. «И учитывая, что наша финансовая система смещена в сторону домов на одну семью, и мы ничего не обновляли с 50-х годов, вероятно, пора сделать и это.”

Хирт говорит, что все больше людей вынуждены изменить наши ожидания в отношении домов и их размеров. Как показал опыт потенциальных покупателей жилья Ариас и Агила в Чикаго, когда строители не хотят и не могут создавать доступные по цене квартиры, которые нужны покупателям, это заставляет многих откладывать свои мечты о собственном доме.

«За десять лет, прошедших после Великой рецессии, культура оказала давление, чтобы изменить эту тенденцию в сторону все больших и больших домов», - говорит она. «Но потребуется 30 или 40 лет, чтобы действительно вызвать культурный сдвиг в этой стране.”

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *