Дома фервахт: Фахверковые дома – проекты и цены | Санкт-Петербург

проекты фахверковых домов – дома фахверк от Lumi Polar в России

Шале и дома в стиле фахверк – понятия знакомые, но еще не до конца ясные для отечественного потребителя. Рождение и расцвет технологии строительства фахверк уходит корнями в Германию 15-16 веков, а домов в стиле шале – в юго-восточную Францию той же поры.

Сегодня вновь очень популярны дома по технологии фахверк, проекты которых представлены в данном разделе. Дома по старинным немецким технологиям Fachwerk от Lumi Polar — это самое лучшее из традиционной европейской архитектуры и строительных технологий третьего тысячелетия. Виртуозно сочетая лучшее – Lumi Polar создал современный деревянный фахверк нового поколения.

Перед нами стояла сложная задача: предстояло обновить популярные в Западной Европе модели фахверк и создать их не по немецким облегченным стандартам, а в массивном клееном брусе и приспособить к суровым зимам северных стран.

Проекты фахверковых домов от Lumi Polar

Серия деревянных домов фахверк – одно из последних значительных достижений Lumi Polar.

Мы захотели совместить несовместимое и выпустили коллекцию, в которой сошлись конструкции фахверк, разработки клееного бруса и стеклянные поверхности от пола до потолка. Проекты фахверковых домов любой сложности теперь доступны и в России.

Фахверковые дома под ключ от Lumi Polar — это модули для создания просторных помещений, с использованием больших стеклянных элементов, которые могут крепиться напрямую к безусадочным клееным конструкциям. Причем в качестве наполнителя пространства между балками теперь можно использовать не только стекло, но и любые другие материалы, например камень, металл и т.п. Фасад дома в стиле фахверк выразительный и характерный. Элементы каркаса визуально расчленяют стены и придают облику дома самобытность.

На дома фахверк используются только высококачественные материалы: клееный брус, несущие балки, конструкции и другие детали из хвойных пород лучших сортов финского дерева — это как дань финским традициям, зарекомендовавших себя с лучшей из сторон, так и новый взгляд на развитие будущих технологий.

Lumi Polar – строительство домов фахверк любой степени сложности, где каждый шаг строительства и каждая черточка вашего будущего дома – будут оправданны и обоснованы всеми нашими специалистами. Мы изначально рассчитываем конкретные и впоследствии не изменяющейся стоимости на дома на основании подробных “Бланков запроса”.

Проекты домов шале под ключ от Lumi Polar

Альпийские шале под ключ от Lumi Polar – это потрескивающий в камине огонь, добротный уют, совмещающий динамичное тепло дерева с надежной неподвижностью камня… Строительство шале, проекты и цены которых представлены на нашем сайте Lumi Polar, — возможность жить в современных и комфортных домах. Прообразом нашей современной коллекции шале послужили средневековые культуры и традиционный стиль, используемые в Альпах. Отличие проектов наших домов шале заключается в разработках расширенных моделей шале с нетривиальными решениями.

Комбинированное строительство шале

Стиль шале в строительстве стал популярен в юго-восточной Франции в 15-16 веках. Позже его популярность уменьшилась и вот с начала двухтысячных в России, как в других странах мира, он вновь набирает популярность. Если Вас интересует комбинированное строительство дома шале, проекты можете посмотреть на сайте Lumi Polar. Наши фахверковые дома — это произведения современного архитектурного искусства, созданные при участии высококлассных дизайнеров и команды специалистов производства, работающий точно и сплоченно, как единый механизм.

Особенности строительства дома шале

Строительство комбинированного дома шале или коттеджа в этом стиле — одно из приоритетных направлений компании Lumi Polar. Срок производства дома шале от 8 недель и выше, что зависит от оригинальности проекта, величины дома, выбранных материалов, производственного графика, времени года и самого клиента.

Цена строительства дома шале

Стоимость строительства под отделку включает:

• фундамент
• комплект дома
• кровля
• строительство

Стоимость комплекта коттеджа в стиле шале мы рассчитываем с учетом их полной комплектации, включая сложные запилы, оцинкованные металлические изделия повышенной прочности, современную систему уплотнения, стеновой материал

Купить дом фахверк от компании Lumi Polar – это разработка проекта непосредственно под Ваши требования и желания!

Интересует фахверк? – Зайдите за фахверковым домом в ДревГрад

Несмотря на то, что технология фахверкового строительства — одна из старейших технологий использования в строительстве дерева, о ней немного знают.

Дом по фахверковой технологии для многих является чем-то сказочным, далеким, запредельно дорогим и не практичным. Однако, это серьезное заблуждение! Хотя бы потому, что не практичному и дорогому не возможно много столетий не просто конкурировать в выборе среди других типов домостроения, но и занимать отдельную, привилегированную нишу в строительстве. Помимо неповторимой изысканности архитектуры в сочетании с брутальной массивностью деревянных элементов интерьера и экстерьера, фахверковые конструкции в современном исполнении получили экспрессивность хайтека за счет внедрения и применения новейших технологий и материалов. При этом фахверковые дома на протяжении всего времени сохраняют свою уникальность, выраженную в исторических узлах, позаимствованных у голландских кораблестроителей средневековья. Именно поэтому фахверковый дом является выражением индивидуальности и вкуса своего владельца. Не говоря уже о тех интерьерных возможностях, которое предоставляет пространство, сформированное такими решениями. Обладая огромным опытом и необходимыми навыками, наши архитекторы, дизайнеры и конструктора помогут реализовать все эти выгодные особенности в Вашем будущем Неповторимом доме.

Благодарственное письмо от компании «Стройреставрация»

Благодарственное письмо Сочи 2014

Почетная грамота от администрации Владимирской области

Немного из истории фахверковых домов

Вместе с развитием мореходства и европейскими завоеваниями нового света росла торговля, и как следствие, привлекательность портовых поселений. Конечно, именно по этой самой причине портовые города имели самый большой темп роста строительства. Поэтому не удивительно, что местные корабелы применяли свои навыки и привычный материал в обиходе собственного быта. Представляете, на какие нагрузки и экстремальные условия рассчитан боевой двухмачтовый фрегат? Самозатяжные распорные узлы, идеальная подгонка пазов и врубок, расположение балок над опорными врезными стойками, передающими усилие в остов. Действительно, и сейчас, когда видишь процесс строительства фахверкового дома, можно представить себя на датской или голландской верфи 18 века. Прежде всего, фахверк, — это настроение. И не удивительно, что такое настроение очень захватывающее, и передается на большие расстояния, внедряясь все в большие области быта человека. Вот уже и беседки, оранжереи строят по той самой технологии, вот и исключительно декоративное применение ее в виде открытых пилонов или элементов дизайна в качестве фальш-балок и стоек. Но, конечно, практичность этой технологии заключается не только в ее надежности, прочности и удобном планировании. Лишних материалов тут нет. Все не только идеально просчитано и подогнано, но и имеет множество решений по изоляции и формированию общего вида стен. Так проемы между стойками заполнялись соломой и обмазывались глиной, выкладывались кирпичом, бутовались и штукатурились по дранке. Теперь же, с появлением новых технологий, появилась возможность заполнять проемы специальными стеклопакетами, имеющими свою уникальную формулу, идеально подходящую именно Вашему дому, и обладающими высокими теплосберегающими свойствами за счет специальных напылений, не ухудшающих их прозрачность. Более того, именно наши специалисты могут предложить Вам установку стеклопакетов непосредственно в каркас Вашего дома. Окна в пол без единого шва под штапики или доборы! Да, такое возможно. И наши специалисты сделают это для Вас.

Семь особенностей используемых материалов в фахверке

Прогресс не стоит на месте. И все лучшее, мы стараемся внедрить в работу с уже зарекомендовавшими себя технологиями. Так дома, построенные по фахверковой технологии в нашем исполнении, обладают всеми атрибутами и набором необходимых качеств, присущих современному строению. Рассмотрим ряд особенностей:

• Гидроизоляция. Несомненно, деревянные конструкции, составляющие основу фахверка, нуждаются в качественной гидроизоляции. В нашей компании это обеспечивается за счет применения инновационных защитных покрытий и пропиток, и индивидуально разработанных конструкторских решений по многослойной изоляции фундаментов и отдельных узлов несущих ограждающих конструкций.
• Теплоизоляция. В наших широтах одной из основополагающих характеристик любого жилого строения являются теплотехнические особенности используемых материалов и конечных (сдаваемых в эксплуатацию) конструкций. Наши специалисты предусмотрят все особенности Вашего участка (теневые стороны, защищенность от ветра), условия подключения к коммуникациям (вода, электричество, газ, теплоносители). И предложат лучшие экономико-технические решения для того, что бы Ваш дом был тёплым и уютным. А чтобы это не было дорого в обслуживании, мы предлагаем Вам перекрестное утепление экологичными высоко теплоизоляционными материалами, на работу с которыми наши специалисты имеют специальные сертификаты.
• Клееный брус. Если сердце дома — это камин, то кости дома — это его стены. Но в фахверковом доме единая система каркаса — это не только стены, но и кровельные несущие конструкции, и балки перекрытий. По этому уверенно можно говорить, что основа фахверка — это его каркас. И, конечно, стоит наиболее внимательно подойти к его конструированию и производству. Мы делаем каркасы наших домов из конструкционного клеёного бруса (ККБ), произведенного по особенной технологии склейки разнонаправленно ориентированных по волокнам роста ламелей. Что придает изделию особенно высокие прочностные показатели, и увеличивает его устойчивость к агрессивным внешним явлениям. Мы изготавливаем наши изделия из высоко качественного сырья хвойных пород. Как правило ККБ для фахверкового дома производится из сосны. Но мы предлагаем своим клиентам дома по фахверковой технологии и из других элитных пород дерева. Таких как дуб, кедр, лиственница, осина, рябина, орех.
• Узлы соединений. Наиболее важной деталью в проработке проекта фахверкового дома являются узлы соединений каркаса несущей конструкции строения. Инженеры конструкторы нашей компании обладают большим объемом опыта и материала, для построения эффективных и эффектных соединений! Согласитесь, приятно показать гостям, как ваша крыша держится без единого гвоздя, и рассказать, почему такое соединение «Ласточкин хвост» надежнее и какая у него история. И таких узлов в Вашем доме будет не мало. Каждый со своим набором исключительных функций, и своей историей. И каждый такой узел индивидуально разрабатывается нашими проектировщиками в соответствии с современными стандартами строительства и архитектурными видовыми особенностями дома, проверяется в специальных программах имитации нагрузок, и производится без склеек и соединений на 5-осевом станке с ЧПУ из цельной заготовки ККБ. По Вашему желанию, несущий каркас и исторические узлы могут быть изготовлены вручную профессиональными рубщиками из массива окоренных стволов деревьев дорогих пород. А если Вам это не нужно, мы можем предложить Вам универсальные современные узлы соединений, основанные на направленных врезках и шпилечно-болтовых затяжках.
• Перекрытия из ЖБ. И инженерные системы. Конечно, задумывая строительство дома, все хотят сделать его наиболее комфортным. Поэтому важно учесть все возможные удобства, как теплый пол и скрытые коммуникации с минимизацией энергозатрат и автоматическим управлением. Но как это может сочетаться с деревянным домом? Да еще и с фахверковым, где окна в пол, и балки на виду в интерьере? Не волнуйтесь! Мы знаем как! И мы с радостью поделимся нашими уникальными решениями.
• Светопрозрачные конструкции. Уникальность наших фахверковых домов не только в их силовых конструкциях, уникальной архитектуре и инновационных инженерно-технических решениях. Мы даже формулу стеклопакетов для заполнения стеновых прозрачных проемов рассчитываем сами. А наши компаньоны — крупные заводы изготовители стекольной продукции, в срок и максимально качественно поставят на стройку изделия, отвечающие самым высоким требованиям. Которое мы установим непосредственно в каркас дома. И никакие вибрационные, ветровые и усадочные нагрузки не будут страшны Ваши огромным окнам.

Седьмую особенность мы Вам расскажем по телефону.
Не заходя к нам в офис, рассчитайте смету на фахверковый дома у нас на сайте прямой сейчас в онлайн.

Десять архитектурных особенности и советы по фахверку

• Если Вы задумались о строительстве дома своей мечты, и выбрали для этого фахверковую технологию, Вы уже приняли правильное решение, которое повлечет за собой только положительные эмоции, если Вы доверите осуществление своей задумки команде профессионалов. Вот некоторые советы от них:
• Запланируйте остекление проемов фахверкового дома с той стороны участка, где максимально красивый вид и больше солнца. Рекомендуем заполнить не менее 40% поверхности фасада светопрозрачными конструкциями.
• Если запланировать большие свесы кровель, то это придаст Вашему фахверку видовые особенности шале в европейском кантри-стиле.
• Планируйте заранее коммуникации и резервные каналы для них. Хорошие специалисты Вам это в первую очередь предложат. Согласитесь, Вам не захочется, при возникновении необходимости, устанавливать вентиляционную трубу или дымоход перед окном, или пересекать красивую балку в центре гостиной проводами. А сверлить ее категорически запрещается!
• Доверьте контроль за строительством профессионалам, осуществляющим качественный высококвалифицированный контроль за производством работ с использованием современного высокотехнологичного и высокоточного инструмента. Лучше всего, если это будет делать организация, подготовившая проект. Так будет качественнее и, скорее всего, дешевле)

Еще пять наших ноу-хау в строительстве фахверковых домов мы Вас расскажем по телефону – звоните.
Посмотрите примеры выполненных проектов фахверковых домов тут.
Остались вопросы? — Вы можете почитать, пообсуждать, ознакомиться с отзывами на нашем форуме по деревянному строительству.

Десять ведущих рынков загородной недвижимости в США цены с сайта покупки недвижимости Zillow.com.

1360 Meadow Lane, Саутгемптон, штат Нью-Йорк, изображен на этой раздаточной фотографии, предоставленной Corcoran агентству Reuters 3 апреля 2012 г. REUTERS/Corcoran/Handout

Аспен, Колорадо

Средняя прейскурантная цена: 1 725 000 долларов

Продажи на зимней площадке в Аспене в прошлом году были оживленными, так как мотивированные продавцы согласились на 25-процентную скидку с пиковых цен 2007 года, говорит местный агент по недвижимости Стивен Шейн.

Хэмптонс, Нью-Йорк

Средняя прейскурантная цена: 2 100 000 долларов

Войны торгов в наши дни не редкость для домов по хорошей цене в этой группе высококлассных анклавов на востоке Лонг-Айленда, говорит Cia Comnas из брокерской компании Brown Harris Stevens, особенно для объектов, близких к воде. Цены на жилье выросли на 22 процента в третьем квартале 2011 года, но меньшие бонусы Уолл-стрит могут замедлить продажи в 2012 году9.0003

Хилтон-Хед, Южная Каролина

Средняя прейскурантная цена: 475 000 долларов

Продажи домов в Хилтон-Хед, известном океанским бризом и гольфом мирового класса, в прошлом году выросли на 13% по сравнению с 2010 годом, говорит местный агент Энди Твисдейл. Цены на этом острове в Южной Каролине зависят от ограниченного предложения земли.

Санта-Барбара, Калифорния

Средняя прейскурантная цена: 799 000 долларов

Умеренный климат и легкий доступ к океану и горам привлекают покупателей в этот шикарный район примерно на полпути между Лос-Анджелесом и Сан-Франциско. По словам брокера Бриджит Мерфи, рынок элитной недвижимости особенно накаляется, поскольку половина всех сделок осуществляется за наличные.

Авалон, Нью-Джерси

Средняя прейскурантная цена: 1 350 000 долларов

Барьерный остров недалеко от южной оконечности Нью-Джерси, этот прибрежный поселок долгое время был одним из самых дорогих почтовых индексов Америки. По словам местного брокера Пола Лейзера, дома на берегу моря стоят от 4 до 12 миллионов долларов. «По состоянию на февраль наблюдается наплыв покупателей, — говорит Лейзер. «От скромных кондоминиумов до береговой линии — мы видели невероятный пробег».

Майами-Бич, Флорида

Средняя прейскурантная цена: 447 000 долларов.

В последние годы в Майами-Бич стекаются международные элиты, особенно покупатели из Южной Америки и России, поглощающие элитную недвижимость. «Это рынок продавца», — говорит агент Эллисон Терк.

Сан-Вэлли, Айдахо

Средняя прейскурантная цена: 649 000 долларов

Цены на этом круглогодичном курорте снизились на 25–30% по сравнению с пиком 2007 года, но риелтор Дэн Горхэм уже видел, как в этом году было закрыто 17 объектов стоимостью более 2 миллионов долларов. в три раза больше, чем за весь 2011 год, говорит он.

Феникс, Аризона

Средняя прейскурантная цена: 120 000 долларов

В 2006 году Феникс, популярное место среди снежных птиц Среднего Запада, стал эпицентром ипотечного кризиса, когда цены на жилье упали. В конечном итоге цены упали в среднем более чем на 60 процентов, но рынок, похоже, снова встал на ноги. По словам Джима Белифора, местного консультанта по недвижимости, продажи новых домов в самых популярных районах выросли за последний месяц на 35 процентов.

Озеро Женева, Висконсин

Средняя прейскурантная цена: 29 долларов США9,000

В этом курортном городке на берегу озера в двух часах езды от Чикаго товарные запасы все еще растут, но местные брокеры говорят, что цены достигли дна после падения более чем на 25 процентов с 2006 года. Продажи растут. «Рынок в прошлом году был впечатляющим, и к концу года стало очевидным полное восстановление объемов», — написал местный блогер по недвижимости Дэвид Карри. «Однако в этом году Женевское озеро находится на пути к полному уничтожению недавних результатов продаж».

Саут-Лейк-Тахо, Калифорния

Средняя прейскурантная цена: 265 000 долларов

В Саут-Лейк-Тахо, спрятанном в горах Сьерра-Невада, цены на жилье упали на 50 процентов за последние пять лет, по словам местных агентов по недвижимости Гэри и Ричарда Боленов, но спрос вырос на 7 процентов в 2011 году, а продажи недвижимости ниже 300 000 долларов выросли почти на 20 процентов. Сделки по-прежнему доступны: дома в ценовом диапазоне от 600 000 до 650 000 долларов почти на две трети больше, чем в 2005 году. 0003

Под редакцией Джилиан Минсер, Линды Стерн и Стива Орлофски

Ирландский рынок жилья показывает признаки дна — сказал человек, купивший на аукционе первое заброшенное «недвижимость-призрак» в Ирландии с тех пор, как страна пережила крупнейший в Европе крах недвижимости.

Каталоги лежат на столе во время аукциона по сниженной цене в отеле Shelbourne в Дублине, 3 мая 2012 года. «Это был хороший день», — сказал человек, купивший на аукционе первое в Ирландии заброшенное «призрачное поместье» с тех пор, как страна пострадала. Крупнейший крах недвижимости в Европе. Застройщик из Северной Ирландии, пожелавший остаться неизвестным, в четверг заплатил 122 500 евро (161 100 долларов) за три недостроенных дома и участок земли площадью четыре акра в графстве Каван на севере страны. рынок достиг дна. REUTERS/Катал Макнотон

Застройщик из Северной Ирландии, пожелавший остаться неизвестным, в четверг заплатил 122 500 евро (99 481 фунт) за три недостроенных дома и участок земли площадью четыре акра в графстве Каван на севере страны. ударить по дну.

Он не один.

Ирландский рынок жилья испытывает первые признаки восстановления после того, как кредитный кризис обрушил цены на 50 процентов и остановил более 600 застроек.

В популярных районах столицы Дублина спрос подпитывается новыми покупателями и семьями, которые отложили распродажу во время падения цен и теперь считают, что цены перестали падать.

Такие компании, как Google GOOG.O и Bank of New York Mellon, нанимают сотрудников в Дублине, что увеличивает спрос. Тем временем предложение было задушено пятилетней заморозкой строительства.

Покупатели теперь видят очаги восстановления на рынке, который ранее считался синонимом нехватки недвижимости, спровоцировавшей мировой кредитный кризис.

Американка Дженетт ДельМонако, работающая в Apple AAPL.O, также была среди 2000 человек, которые в четверг втиснулись в бальный зал отеля Shelbourne в Дублине, чтобы купить один или несколько из 98 объектов недвижимости, выставленных на аукцион Allsop, которые собрали 12,9 млн евро. .

Устав от аренды коттеджа с одинарным остеклением во втором городе Ирландии, Корке, она заплатила 104 000 евро за выкрашенный в голубой цвет дом с тремя спальнями, расположенный на склоне холма в 30 минутах от центра города. Его цена до аварии составляла 400 000 евро.

«Я уже полтора года не решаюсь купить. Мой финансовый консультант все время говорил: «Подождите, просто подождите… он будет продолжать падать», — сказала она агентству Reuters. «Я действительно думаю, что рынок достиг дна».

Крис Белл, глава европейского отдела агентства недвижимости Knight Frank, соглашается и говорит, что это лето может стать «переломным моментом для покупателей, возвращающихся на рынок».

Слайд-шоу ( 3 изображения )

Компания занимается сделками на сумму более 500 000 евро, и количество сделок за последние шесть месяцев удвоилось по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Экономические данные также предполагают разворот рынка. Цены на жилье в Ирландии в марте не изменились по сравнению с февралем, только во второй раз цены не падали по сравнению с предыдущим месяцем более четырех лет, а в Дублине они выросли на 0,7%.

Фермеры и другие землевладельцы разбогатели на десятилетнем буме недвижимости в Ирландии до 2007 года, продавая землю как профессиональным, так и любителям-застройщикам, стремящимся заработать на строительстве домов, офисов и магазинов, что казалось односторонней ставкой на рост Цены.

Когда пузырь лопнул, правительство Ирландии было вынуждено выделить 85 миллиардов евро на помощь и создать Национальное агентство по управлению активами (NAMA) для приобретения безнадежных кредитов, которые банки страны предоставили для финансирования бума.

«В Ирландии много пустых складов, но все они не на своих местах», — сказал Белл, указывая на популярные районы Дублина, Корка и Голуэя, пользующиеся особенно высоким спросом.

Крупнейший в Ирландии агент по недвижимости Шерри Фитцджеральд зарегистрировал в этом году 2000 новых покупателей, что на 28 процентов больше, чем в прошлом году, по словам главы отдела жилой недвижимости Майкла Грехана.

«Уровни транзакций выросли примерно на ту же сумму, и если бы у меня было больше акций, это число было бы выше. Спросите любого агента по недвижимости в Дублине, их проблема заключается в отсутствии хороших запасов», — сказал он агентству Reuters, отметив, что семейные дома из красного кирпича в Дублине с почтовыми индексами 4 и 6 были одними из самых популярных.

Восстановление в Дублине может опередить другие части страны на месяцы или годы в зависимости от избытка пустующих домов, сказал Грехан, причем больше всего пострадали округа Роскоммон, Каван и Литрим на севере.

Отложенный спрос высок, как показал опрос крупнейшего в стране сайта недвижимости Daft.ie в феврале, почти две трети пользователей либо снимают жилье, либо живут с родителями.

Финансовые стимулы, связанные с налогом на прирост капитала и снижением гербового сбора, также помогли большему количеству покупателей «выйти из-под контроля», сказал Грехан.

Другие данные свидетельствуют о том, что, хотя дно, возможно, уже достигнуто, полномасштабное восстановление может произойти еще далеко. Безработица в Ирландии, одна из самых высоких в Европе, оставалась выше 14 процентов в течение почти двух лет и, по прогнозам, упадет до 11,7 процента к 2015 году, хотя в последнем квартале прошлого года занятость выросла впервые за четыре года.

Учитывая, что ирландские банки находятся на полпути к завершению масштабной трехлетней программы сокращения доли заемных средств, ужесточение условий кредитования также снизит спрос. Кредиты, выданные на покупку жилья, падали 25 месяцев подряд, в то время как стоимость новых ипотечных кредитов, хотя и стабилизировалась, снизилась на 35% в годовом исчислении.

Это объясняет, почему многие покупатели являются богатыми экспатриантами, сказал Роберт Ганли, глава отдела жилья в Knight Frank в Ирландии. По его словам, около 60 процентов его транзакций совершаются эмигрантами, возвращающимися из Великобритании, Объединенных Арабских Эмиратов и Дальнего Востока, чтобы дать образование своим детям или выйти на пенсию.

Растущее ощущение, что худшее может быть позади в карманах рынка, побудило иностранных инвесторов, включая частные инвестиции, «перестать пинать шины и оттачивать сделки», сказал Грехан.

Подразделения Deutsche Bank DBKGn.DE и страховой компании Axa AXAF.