Дом на метр: Проекты домов от 100 до 150 кв.м.: цены, строительство под ключ 🏠
Проекты домов от 100 до 150 кв.м.: цены, строительство под ключ 🏠
Строй-Дизайн / Проекты домов / Проекты домов от 100 до 150 кв.м
На этой странице представлены проекты домов площадью до 150 кв м, среди которых вы, вероятно, найдете тот, который идеально вам подойдет. Если же здесь такого не оказалось, наша компания составит индивидуальный проект, который вас устроит.
Собираясь строить дом для своей семьи, любой хозяин заботится о том, чтобы он был не только большим, но и уютным, удобным и безопасным. К тому же, всегда имеется верхний предел затрат на это. Именно для того, чтобы новый дом до 150 кв м соответствовал всем требованиям, а средства на его строительство были использованы максимально рационально и нужен хороший проект.
Взвешенный подход к строительству дома – залог его долговечности
Если кто-то считает, что строительство загородного дома начинается с закладки фундамента – то в корне неверный подход. На самом деле все начинается с приобретения земли под застройку.
Дело в том, что от качества почвы на участке очень во многом зависят дальнейшие решения о его компонентах, материалах и технологиях работ. Для этого нужно пригласить специалиста, который проведет исследования и даст заключение. Если у вас есть возможность – приобретайте участок на более плотной земле и возвышении. Более высокий уровень территории позволит получить красивый вид из окна, и он меньше пострадает, если соседи под окном начнут возводить свой дом.
После того, как участок куплен и исследован, можно подумать о планировании. При составлении проекта, сразу учитывайте материал, из которого собираетесь строить – в некоторых случаях он может сильно ограничить выбор архитектуры дома до 150 кв м. Также учитывайте и тот фактор, что материал очень влияет на вес всей конструкции и может потребовать более мощного (а, соответственно, и дорогого) фундамента.
Не забывайте и о функциональности вашего жилища – комнаты должны быть удобными и достаточно просторными, светлыми, их взаимное расположение не должно вызывать неудобств.
Кроме того, если нужно, то посмотрите проекты домов с гаражом до 150 кв.м., даже если сейчас у вас нет авто – оно вполне может появиться и тогда придется «лепить» к уже готовому дому гараж или возводить его как отдельную конструкцию, вместо того, чтобы изначально «вписать» его в свой архитектурный ансамбль.
Благодаря проекту можно сразу составить смету и просчитать все затраты. Если вы заказываете у нас строительство и проект, то можете быть уверены: цена, указанная в договоре точно не вырастет до завершения строительства.
Готовые проекты до 150 кв м на сайте компании «СтройДизайн»
Если вы хотите быстро найти проект, который вам идеально подойдет, то воспользуйтесь расширенным поиском. В критериях можно указать требуемую этажность, наличие гаража, материал для строительства, количество комнат. Если вас интересуют проекты домов с мансардой до 150 кв.м., то в настройках поиска установите соответствующую пометку. Все представленные проекты будут соответствовать этим требованиям.
Если подходящего варианта не нашлось, мы вам составим новый, который будет соответствовать вашим пожеланиям.
| Работаем: | с 1997 года |
| Построено домов: | 879 |
| Сделано ремонтов: | 718 |
| Гарантия на работу: | от 5 лет. |
| Стоимость работ: | жестко фиксируется |
| Контроль качества: | работаем по ГОСТу |
Дом в один квадратный метр построил архитектор из Берлина. Новости. Первый канал
Архитектор из Берлина построил самый маленький дом в мире. Его площадь всего один квадратный метр. Автор полагает, что в нем действительно можно жить. Стоимость аренды невысока — 1 евро в день. Возможно, этот проект заинтересует самых экономных туристов. А, кроме того, идею подхватили и другие изобретатели.
Это вовсе не шутка, а самый маленький дом в мире. В фанерной будке можно работать, есть и даже спать лежа.
Площадь дома всего один квадратный метр. Архитектор Ли Ван Бо минимум пространства использует по максимуму.
«У нас всех есть право на жилище, но, к сожалению, в современном мире позволить себе приобрести дом и поставить его там, где хочется, может далеко не каждый. И мой проект — возможность дать людям свой квадратный метр свободы», — считает архитектор Ли Ван Бо.
Ли Ван Бо родом и Лаоса, сам помнит невероятную бедность своей семьи, когда та переехала в Германию. И поэтому его проект денег не стоит.
Самый маленький дом нельзя купить, но можно построить из подручных средств всего за полдня. Только кому охота жить в фанерной коробке? Оказывается, тем, кто устал ночевать в коробке картонной.
«Например, в Чикаго ассоциация бездомных очень проектом заинтересовалась. Они хотят строить такие домики для тех, кто живет на улице», — говорит Ли Ван Бо.
А пока горячее предложение для туристов, приезжающих в Берлин: снять такой домик на ночь в центре столицы Германии можно всего за один евро.
Все это, конечно, не для тех, кто боится замкнутых пространств, а если матрас положить, то ночь можно провести с комфортом и утром даже не будешь разбитым себя чувствовать. Главное, чтобы еще с погодой повезло, потому что этот домик, кажется, даже от дождя не спасает.
Впрочем, понятие комфорта у всех разное. Ли Ван Бо уверяет, одна дама из Новой Зеландии прожила так в Берлине в тесноте да не в обиде целых восемь недель. С лужаек ее никто не гнал. Только в метро с домом не пускали.
«Сотрудники безопасности на станции требуют отдельный билет. Но в прейскуранте нет багажных билетов на дома. На велосипеды есть, а на дома нет. Они же недвижимость», — говорит Ли Ван Бо.
После того, как проект этой движимой недвижимости появился в интернете, дизайнеры и архитекторы со всего мира подхватили эстафету. И вот, что из этого вышло — мечта офисного начальника. Рабочее место сотрудника превращается в место спальное. Специальная подушка позволяет выспаться с еще меньшими затратами, нужно просто спрятать в нее голову примерно так же, как страус прячет свою голову в песок.
Нашлось и неожиданное применение для самого маленького дома.
В одной компании в центре Берлина один такой дом превратили в игрушечную ракету, а второй в кабину психотерапии для потерявших мотивацию офисных работников. Круглые сутки голос руководителя фирмы внушает подчиненным, что они самые лучшие и незаменимые. После такого получасового аудиосеанса, уверяют психологи, люди могут горы свернуть.
Рассчитайте стоимость квадратного метра для строительства вашего дома
Универсальная ставка за квадратный метр является очень грубым инструментом для оценки стоимости строительства дома. Наш четырехэтапный метод становится более детализированным путем расчета всех скрытых и переменных затрат.
Многие люди выбирают застройщика, по крайней мере частично, исходя из их ставки за квадратный метр для строительства индивидуального дома. К сожалению, стоимость квадратного метра определяется большим количеством факторов, которые обычно не доступны застройщику, когда он составляет смету.
Когда вы строите индивидуальный проект с нуля, без каких-либо чертежей, строитель практически не в состоянии оценить стоимость квадратного метра. И даже если у вас есть набор планов, если еще предстоит принять какие-либо решения, строитель может только делать предположения о затратах на основе типовых проектов. Но индивидуальный дом не должен быть типовым проектом. Поэтому важно не торопиться, чтобы правильно оценить его с самого начала.
«Большую часть времени стоимость квадратного метра просто взята из воздуха, без каких-либо реальных данных, подтверждающих это».
Миф о расценках на квадратный метр
Вот как это работает с типичным проектом индивидуального дома, когда вы начинаете проектирование с нуля. Архитектор разрабатывает планы и либо связывает клиента со строителем для получения предложения, либо передает планы клиенту, чтобы он мог получить расценки на строительство от строителей. Затем клиент обращается к трем или четырем строителям и нуждается в простом способе их сравнения.
Итак, клиент задает страшный вопрос: какова у вас стоимость квадратного метра?
Правда в том, что ни один строитель не может дать быстрого ответа на этот вопрос, потому что нет простого ответа. Многие строители и архитекторы дают клиентам расценки на квадратные метры, которые они вытащили из воздуха, без реальных данных, подтверждающих это. Часто они дают нереально низкую ставку, зная, что эта цифра будет использована для сравнения их с конкурентами.
Другие говорят, что не нужно просчитывать бюджет на этапе проектирования. Однако не так много людей с неограниченным бюджетом на строительство. Если никто не считает расходы, бюджет легко может удвоиться или утроиться как до, так и во время строительства.
Итак, как вы можете получить реальную стоимость квадратного метра для вашей конкретной стоимости строительства дома по индивидуальному заказу?
4 компонента расчета стоимости строительства
Есть четыре компонента, влияющих на стоимость квадратного метра при строительстве вашего дома, и эти компоненты сильно различаются, поскольку каждая нестандартная постройка уникальна.
И если вы не примете во внимание каждый из них, ставка за квадратный метр не будет точной оценкой реальной стоимости строительства вашего дома.
В Align мы называем эти четыре компонента «Четыре S»: размер; Выборы; стиль/сложность; Форма.
Уравнение выглядит следующим образом:
стоимость строительства дома = размер x (форма + стиль/сложность + выбор)
Сравните это с обычным уравнением для расчета стоимости строительства:
стоимость строительства дома = размер x площадь застройщика- Metre-rategestimate
Обратите внимание, что стоимость строительства дома — не единственный элемент, который необходимо учитывать. Общая стоимость вашего проекта также будет включать затраты на площадку и внешние затраты, затраты на проектирование и затраты на консультантов. Мы рассмотрели эти расходы в другом сообщении в блоге: Сколько стоит построить дом?
Давайте подробно рассмотрим каждую из четырех «С».
Размер
Многие считают, что чем меньше дом, тем дешевле его построить.
Если умножить стоимость квадратного метра на небольшое количество квадратных метров, получится небольшая цифра, верно? К сожалению, получается не совсем так.
Это потому, что некоторые расходы одинаковы для всех домов, независимо от их размера. Например, в домах малого и среднего размера по-прежнему есть кухня, ванная, прачечная и туалет. Сантехник будет брать примерно 15 000 долларов за работу, основанную на светильниках, а не на квадратных метрах. Бригада бетонщиков может залить плиту площадью 80 м2 или 110 м2 за полный рабочий день с теми же трудозатратами.
Например, два из наших недавних предложений касались коттеджа в форме буквы А площадью 72 м2 с небольшим мансардным помещением и дома с двумя спальнями площадью 91 м2. Оценка обоих составила чуть менее 295 000 долларов. Если вы планируете построить собственный дом площадью менее 110 м2, ваш минимальный бюджет должен составлять 300 000 долларов.
В какой-то момент построить дом поменьше не становится дешевле.
Тем не менее, размер оказывает большое влияние, когда вы достигаете около 110 м2, и именно тогда вы можете начать использовать ставку за квадратный метр, которая будет различаться в зависимости от выбора, стиля и формы вашего дома.
Selections
Selections — это материалы, фурнитура, приспособления и отделка, которые вы выбираете для своего дома. К ним относятся, например:
- Краснодеревщик
- Плитка
- Бытовая техника
- Напольное покрытие
Некоторые архитекторы и проектировщики зданий считают, что нет необходимости принимать решения по всем параметрам до начала строительства, но в Align мы завершаем процесс принятия решений на этапе проектирования, задолго до заливки плиты.
Наш подход означает, что строители имеют доступ к деталям для точной оценки стоимости строительства без необходимости добавлять какие-либо «допуски» для выбора, который еще не был определен. Затраты на выбор в процессе строительства, известные как варианты сборки, могут быстро возрасти и радикально изменить стоимость строительства.
«Вариации конструкции могут быстро увеличиться и радикально изменить стоимость строительства».
Стиль и сложность
Стиль и сложность относятся к сложности создания данного проекта. Очевидно, что простой проект дешевле построить, чем сложный архитектурный проект, включающий , например:
- реечные потолки
- окна от пола до потолка
- изогнутые стены
- материалов, которые трудно транспортировать, например, большие стальные балки или кровельные листы.
Участок также может влиять на сложность, например:
- крутые уклоны
- площадок, требующих подпорных стен
- проблемы с доступом
Форма
Форма дома оказывает большое влияние на стоимость квадратного метра. Если вы посмотрите на приведенный ниже пример, станет ясно, что два дома одинакового размера (по общей площади) могут иметь очень разные затраты на строительство:
В приведенном выше примере оба дома, A и B, имеют площадь 200 м2.
Длина каркаса в доме А составляет 60 погонных метров, а в доме Б – 120 погонных метров. Площадь наружных стен, которая влияет на такие расходы, как покраска, облицовка и работа, составляет 144 м2 в доме А и вдвое больше, чем 288 м2 в доме Б. Те же цифры относятся к площади внутренних стен, которые влияют на такие расходы, как изоляция, штукатурка, живопись и труд.
Существуют также большие различия в количестве углов: у дома А четыре внешних угла, а у дома Б — 20 внешних углов. Это влияет на рытье фундаментов, разметку стен, каркас и облицовку. Между тем, у дома А нет внутренних углов, по сравнению с 16 внутренними углами дома Б.
Все эти факторы влияют на стоимость квадратного метра, которая составляет 1700 долларов за квадратный метр для дома А и 2700 долларов за квадратный метр для дома Б. Это разница в 1000 долларов за квадратный метр, вызванная только изменением формы, а не включая размер, выбор или стиль.
Краткое руководство по расценкам на квадратные метры
Подводя итог, следует помнить:
- Каждый дом имеет свою расценку на квадратный метр
- Стоимость квадратного метра зависит от «Четырех Ss»
- Размер
- Выбор
- Стиль и сложность
- Форма
- Сделайте выбор на этапе проектирования, чтобы исключить «припуски» и получить более точную смету на строительство.
- Убедитесь, что ваш архитектор, проектировщик зданий и строитель учли принципы 4S при разработке исходной точки для бюджета на строительство вашего дома. Использование строителя для предоставления архитектору этих данных — единственный способ не сбиться с пути, строитель сможет извлечь данные из предыдущих проектов и объяснить 4S.
подпишитесь на наше руководство по 7 шагам к строительству дома своей мечты
архитектура
зачем выравнивать
как спроектировать дом своей мечты
связаться с нами
Сколько стоит построить дом в 2022 году?
Делая свой первый шаг к домовладению, потенциальные покупатели сталкиваются с важным решением: строить с нуля или приобрести существующий дом? Ответ часто зависит от их желаемых характеристик, бюджета и финансов.
По данным Национальной ассоциации риелторов, средняя цена продажи существующих домов на одну семью в США в декабре 2021 года составила 358 000 долларов, что на 15,8% больше, чем в предыдущем году.
За тот же период Бюро переписи населения США и Министерство жилищного строительства и городского развития США сообщили о средней цене продажи новых домов на одну семью в размере 377 700 долларов.
Некоторым потенциальным покупателям разница в стоимости поначалу может показаться препятствием. Для других это может быть достойным расходом на строительство совершенно нового дома в соответствии с их личными требованиями.
Чтобы немного облегчить принятие решения, давайте разделим общую стоимость и посмотрим, как будут потрачены ваши доллары, если вы решите построить новый.
Согласно данным опроса HomeAdvisor, стоимость строительства нового дома может варьироваться от 117 971 до 450 345 долларов, в среднем 284 158 долларов. Эта сумма может варьироваться в зависимости от региона, типа дома, размера и желаемых характеристик дома или предметов роскоши. Новое строительство обычно стоит от 100 до 200 долларов за квадратный фут, но дополнения и настройки могут быстро увеличить расходы до 500 долларов и более за квадратный фут.
Затраты на подготовку к строительству
Значительное количество труда уходит на получение правильных разрешений, разработку плана дома, наем команды и подготовку участка еще до начала строительства. Вы можете ожидать, что затраты на подготовку к строительству составят от 10 до 25 процентов от общей стоимости проекта.
Оформление документов: планы, разрешения и сметы
Прежде всего, вам следует определиться с планом дома. Независимо от того, выбираете ли вы популярный проект от компании или строителя, который предоставляет планы дома, или нанимаете архитектора для разработки уникального индивидуального дома, просто имейте в виду, что чем более подробные и персонализированные чертежи, тем дороже он будет. Планы домов обычно стоят от 2000 до 8000 долларов.
Следующим шагом после выбора и покупки плана дома является консультация с вашим застройщиком или генеральным подрядчиком с готовым предложением. Набор предложений включает в себя всю необходимую информацию, необходимую вашему подрядчику, включая план этажа и внешние изображения или высоты каждой стороны, а также уклоны крыш, чтобы дать вам оценку стоимости строительства.
Ваш подрядчик изучит планы, задаст вопросы и сделает заметки, чтобы получить полное представление о дизайне дома вашей мечты.
Ваш подрядчик также должен быть знаком с местными нормами и необходимыми разрешениями на строительство, которые вам потребуются перед началом строительства. Затраты могут варьироваться, но вы можете рассчитывать заплатить в среднем от 1200 до 2000 долларов за разрешение на строительство. Также могут потребоваться другие разрешения, например, для подвалов, электроснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и сантехники.
Профессиональные сборы
В зависимости от выбранного плана дома и желаемых функций вы, вероятно, будете взаимодействовать с несколькими профессионалами в области дизайна. Ваш генеральный подрядчик (иногда такой же, как и ваш строитель) выступает в качестве руководителя вашего проекта и контактного лица, а также управляет другими профессионалами в вашей команде.
Генеральные подрядчики обычно взимают от 10 до 20 процентов от общей стоимости строительства.
Иногда это называют «затраты плюс». Опытные подрядчики изложат свой план оплаты и варианты в первоначальном контракте до начала работы. Оплаченная часть обычно выплачивается авансом, а оставшаяся часть по завершении или платежи производятся перед началом каждого нового этапа строительства.
По данным HomeAdvisor, среди других специалистов могут быть наняты архитекторы (125–250 долларов в час), инженеры (100–200 долларов в час), чертежники (50–130 долларов в час), дизайнер интерьеров (50–200 долларов в час) и ландшафтный архитектор. (70–150 долларов в час). Хотя вам могут не понадобиться все эти услуги для вашего дома, они являются еще одной потенциальной стоимостью, о которой следует помнить и обсуждать с вашим подрядчиком.
Покупка земли и подготовка участка
Вы, вероятно, потратите большую часть общего бюджета проекта на покупку земли и подготовку участка. HomeAdvisor указывает, что в зависимости от размера, местоположения и других факторов стоимость участка может составлять от 3000 до 150 000 долларов.
По данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) «2019«Стоимость строительства дома» домовладельцы могли рассчитывать потратить в среднем 89 540 долларов на готовый участок площадью 22 094 квадратных фута. Вы, вероятно, найдете значительно более дешевые незастроенные участки в сельской местности, но в конечном итоге можете потратить больше на установку инженерных сетей.
Если участок не подключен к коммуникациям, канализации или кабельным линиям, он считается незавершенным. Чтобы подготовиться к строительству на земле, с вас, вероятно, будет взиматься плата за воздействие на подключение к городской канализации (1300–5000 долларов США), городской электросети (1000–30 000 долларов США) и городскому водопроводу (1000–5000 долларов США).
Лоты с менее желательными условиями могут создать дополнительные проблемы и расходы. Возможно, вам потребуется, чтобы эксперт проверил почву перед копанием, чтобы предотвратить установку фундамента на сильно насыщенной почве или грунтовых водах (800–2100 долларов США).
Любая неровная местность, заросшие кусты или деревья могут потребовать удаления деревьев или земляных работ и выравнивания (1500–5300 долларов США). Геодезическая съемка также может потребоваться для получения юридических документов о границах и топографии вашего участка перед строительством на участке (400–700 долларов США).
Если на вашем участке есть дом, стоимость сноса может варьироваться от 3000 до 25000 долларов. Если вы можете использовать некоторые части существующего дома в своем новом доме или продавать различные материалы, вы можете сэкономить при этом несколько долларов.
Жилищное строительство
Общий бюджет строительства вашего нового дома можно разбить на три основные категории расходов: материалы, труд и административные расходы (включая проектные работы и разрешения, описанные выше).
Выбор материалов
Выбор материалов может существенно повлиять на ваш бюджет. Недавние проблемы с цепочками поставок и глобальная нехватка материалов привели к росту цен, в то время как на рынке их не хватает.
Проконсультируйтесь с вашим подрядчиком, если есть определенный материал, который вы хотите в вашем доме. Они могут сообщить лучшее время для покупки, особенно если вам нужно сделать заказ за несколько месяцев, чтобы обеспечить своевременную доставку.
Смета стоимости материалов может сильно различаться в зависимости от размера дома, дизайна и затрат на доставку или доставку на объект. По данным HomeAdvisor, пиломатериалы, например, могут стоить от 25 000 до 65 000 долларов, а бетон — от 1000 до 10 000 долларов.
Другие важные материалы включают гипсокартон (приблизительно 10 долларов США за лист), пол (1–5 долларов США за квадратный фут), сайдинг (2–15 долларов США за квадратный фут), изоляцию (0,10–1 доллар США за квадратный фут) и кровлю (1000–3000 долларов США). общий). Каждый из этих материалов имеет высокий и низкий уровень с точки зрения типа и качества. Определение того, на каких материалах стоит разориться или сэкономить, зависит от ваших приоритетов и дизайна дома.
Затраты на оплату труда
Затраты на оплату труда — третья по значимости статья расходов, о которой следует помнить. Это также будет зависеть от размера вашего проекта, сроков, местоположения и доступа к качественным материалам.
Помимо гонорара генерального подрядчика, скорее всего, добавятся расходы от субподрядчиков. По данным HomeAdvisor, стоимость работы кровельщиков может составлять от 7 до 16 долларов в час, а кровельщиков — от 5000 до 10 000 долларов за выполненную работу. Кроме того, электрик может брать от 50 до 100 долларов в час, а сантехник может стоить от 45 до 200 долларов в час.
Процесс строительства: разбивка затратСледующий план представляет собой пошаговый процесс строительства нового дома с разбивкой затрат по этапам строительства.
Фонд
Фонд нового дома обычно стоит в среднем от 4 до 25 долларов за квадратный фут. Ваш тип фундамента (плита, подвал или подвал) часто зависит от ваших потребностей и вашего географического региона.
Монолитная бетонная плита, как правило, является самым дешевым вариантом, его цена варьируется от 5 200 до 13 000 долларов, в то время как подполье может стоить от 7 000 до 21 000 долларов, а недостроенный подвал может стоить в среднем от 10 000 до 30 000 долларов. Самые большие потенциальные расходы на этом этапе зависят от того, закончите ли вы цокольный этаж. Это может стоить дополнительно от 7 до 23 долларов за квадратный фут.
Каркас
Каркас нового дома может стоить от 20 000 до 50 000 долларов. Этап каркаса включает в себя возведение конструкции дома и построение остова от ферм до крыши. Каркасщики обычно завершают обшивку, установку чернового пола и металлические работы, а также могут включать окна и двери.
Естественно, стоимость зависит от размера дома. Чем больше дом, тем дольше сроки и больше счет.
Фасад
Как и в случае с каркасом, стоимость наружной отделки зависит от размера и дизайна дома, а также от рыночной цены материалов. Внешняя отделка дома стоит в среднем от 40 000 до 60 000 долларов.
Они включают в себя сайдинг, кровлю (5600–11 500 долл. США), внешнюю покраску (1800–4400 долл. США), а также наружные двери и окна (3000–9 долл. США).,300).
Установка основных систем
На этом этапе каркас поднят, и конструкция начинает выглядеть как настоящий дом. Чтобы он выглядел как настоящий дом, его нужно оживить водой, воздухом и электричеством. Необходимо будет установить грубую сантехнику и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а квалифицированный электрик подключит ваш дом к местной электросети.
По данным HomeAdvisor, установка основных систем в вашем новом доме обычно стоит от 30 000 до 75 000 долларов США, что включает в себя черновую сантехнику (приблизительно 7 000–15 000 долларов США), электрические подключения (20 000–30 000 долларов США) и систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (в среднем 1 500–13 000 долларов США). ).
В некоторых случаях может потребоваться установка септика или системы водоснабжения.
Узнайте у своего застройщика, какие варианты доступны в вашем регионе. Установка септика стоит в среднем от 3000 до 5000 долларов.
Хотите стать экологичнее? Все больше и больше домовладельцев выбирают экологичный путь, устанавливая солнечные батареи. Стоимость оборудования и установки составляет от 18 000 до 35 000 долларов.
Внутренняя отделка
На этом этапе ваш дом почти готов и нуждается в личных штрихах, которые придадут ему тепло и уют. Таким образом, неудивительно, что внутренняя отделка является самой большой статьей расходов в бюджете строительства, которая стоит от 50 000 до 175 000 долларов, но легко превышает эту сумму в зависимости от выбранных вами материалов. Более высококачественная отделка очень быстро увеличит вашу цену, поэтому обязательно держите свой бюджет под рукой, чтобы избежать перерасхода. Легко увлечься моментом, когда кажется, что дом вашей мечты так близок к завершению
Ниже приведены средние затраты на установку некоторых распространенных видов отделки на этом этапе, основанные на данных HomeAdvisor: изготовленные на заказ шкафы (2 000–30 000 долл.
США), столешницы (2 000–4 000 долл. США), напольные покрытия (10 000–35 000 долл. США), внутренняя краска (4 000–11 000 долл. США), двери. 5 000–20 000 долларов США), освещение (2 000–12 000 долларов США) и внутренний камин (1 000–10 000 долларов США). Если у вас есть время и возможность, подумайте о том, чтобы покрасить свои внутренние комнаты, чтобы сэкономить до 10 000 долларов. Облицуйте свою ванную комнату любимыми разноцветными камнями. Подумайте о том, как сделать процесс переезда семейным проектом, и сделайте кухонный стол или камин по индивидуальному заказу вместе, чтобы создать особые воспоминания об этом счастливом событии.
Установка бытовой техники
Домовладельцы могут ожидать, что новая бытовая техника и ее установка будут стоить от 3500 до 15000 долларов. Поначалу это кажется огромным ценником, но помните, что это совершенно новые приборы с совершенно новыми гарантиями. Вы не будете выделять средства на замену бывшего в употреблении холодильника, если он сломается в течение первого года проживания дома.
Вместо этого вы можете наслаждаться тишиной своего нового дома и новой бытовой техники.
Ограждение и ландшафтный дизайн
Чтобы озеленить вашу собственность, включая передний и задний дворы, вы можете ожидать, что профессиональный ландшафтный дизайн будет стоить от 3000 до 16 000 долларов, согласно HomeGuide, в зависимости от размера и рельефа земли, окружающей ваш дом. Строительство забора обычно стоит в среднем от 1330 до 5550 долларов. После того, как все будет установлено, у детей будет достаточно места, чтобы безопасно играть и проводить время на свежем воздухе.
Не забудьте учесть любые завершающие штрихи, которые могут вам понадобиться, такие как подъездная дорожка (2200–6100 долларов) или бетонное патио (1200–4300 долларов).
Вы можете спросить, что произойдет, если дом будет готов, а в общем бюджете еще останется место для маневра? Это идеальное время, чтобы ознакомиться со списком полезных функций. Подумайте об установке подземного бассейна, который вы всегда хотели (36 000–100 000 долларов), или террасы (4 080–11 300 долларов), или застекленной веранды, чтобы наслаждаться свежим уличным бризом (600–3 500 долларов).
Проверки
На протяжении всего процесса строительства жилья ваш подрядчик должен будет планировать периодические проверки. Это включает в себя окончательную инспекцию для получения свидетельства о вводе в эксплуатацию, которое подтверждает, что все работы по конструкции были выполнены в соответствии с нормами и что здание безопасно для проживания. В целом инспекции будут стоить в среднем 5000 долларов США в течение всего проекта.
Дополнительные факторы стоимостиПри рассмотрении вопроса о строительстве дома или покупке существующего дома несколько общих факторов могут повлиять на стоимость вашего проекта.
Размер
Площадь дома напрямую влияет на цену дома. Дома с большей площадью будут стоить дороже, чем дома меньшего размера, как показано в следующей таблице.
| Размер в квадратных футах | Средний диапазон |
| 900 | $90,000–$180,000 |
| 1,200 | $120,000–$240,000 |
| 1,600 | $160,000–$320,000 |
| 2,000 | $200,000–$400,000 |
| 2,500 | $250,000–$500,000 |
| 3 000 | $ 300 000–600 000 |
| 5 000 | $ 500 000–1,000 000 |
0320Количество спален
Количество спален в доме также влияет на дизайн новой постройки и размер, что влияет на стоимость. Как правило, чем больше спален вы включаете, тем выше стоимость.
| Number of Bedrooms | Cost Range |
| 2 | $93,000–$155,000 |
| 3 | $248,000–$310,000 |
| 4 | $388,000–$465,000 |
Источник: HomeGuide
Уровни
Любые дополнительные уровни в доме увеличивают ваш общий счет. Например, согласно Национальному оценщику ремесленников, материалы и рабочая сила обычно стоят около 13 долларов за квадратный фут для каркаса одноэтажного дома и примерно 22 доллара за квадратный фут для двухэтажного дома.
Абстрактные или необычные проекты
Выбор популярного или более стандартизированного плана этажа часто будет дешевле, чем индивидуальный дизайн с уникальными характеристиками.
Изогнутые стены, например, сложнее и, следовательно, дороже проектировать и строить, чем обычные плоские плоскости.
Тип дома
Тип дома, который вы выбираете, также влияет на общую стоимость. В нижней части ценового диапазона находятся модульные или сборные дома (от 180 000 до 360 000 долларов). Эти дома строятся крупными частями на заводе и собираются на вашем участке. Они предлагают меньше пользовательских опций, но делают процесс значительно более доступным для домовладельцев с ограниченным бюджетом.
Дома в стиле ранчо обычно стоят в среднем от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Несмотря на то, что они одноэтажные, они часто стоят дороже, чем двухэтажные, из-за широко распространенной планировки этажей и высоких затрат на фундамент.
Современные дома могут стоить в среднем от 750 000 до 15 миллионов долларов. Во многом это связано с абстрактными архитектурными надстройками и большими стеклянными пространствами.
Строительство викторианских домов обычно стоит от 250 000 до 550 000 долларов, а бунгало и коттеджи стоят примерно от 200 000 до 600 000 долларов, или около 250 долларов за квадратный фут.
Пляжные домики требуют дополнительно от 20 000 до 60 000 долларов сверх стоимости строительства, чтобы установить опорно-балочный фундамент. Заманчиво построить дом сейчас и поднять его в будущем, но подъем дома может стоить от 25 000 до 100 000 долларов. Лучше всего построить сваи сейчас и сэкономить деньги в долгосрочной перспективе, а тем временем уберечь свой дом от наводнения.
Местоположение
Географическое положение оказывает большое влияние на стоимость строительства дома. Стоимость внутреннего рынка региона, его доступ к строительным материалам и квалифицированной рабочей силе, а также местная стоимость жизни — все это влияет на цену по регионам. Исходя из средней цены за квадратный фут, Средний Запад и Юг являются менее дорогими рынками для строительства, в то время как Северо-Восток и Запад стоят дороже, как видно из следующей таблицы.
| Регион | Median Price Per Square Foot |
| Northeast | $153. 54 |
| Midwest | $112.09 |
| South | $105.99 |
| West | $147.68 |
Source: U.S. Census Bureau Характеристики нового жилья на 2020 год
Часто задаваемые вопросыЕсли вы все еще думаете о строительстве нового дома, вот несколько часто задаваемых вопросов о процессе строительства дома.
Дешевле ли купить или построить новый дом?
В зависимости от местоположения, рыночных цен и желаемых характеристик строительство нового дома может стоить на 150 000 долларов больше, чем покупка существующего. Существенным фактором будет то, владеете ли вы уже землей, на которой хотите построить. Если ваш участок уже построен, общая стоимость строительства вашего дома может быть сопоставима с продажной ценой покупки существующего дома.
Ответ на этот вопрос уникален для вас и вашей ситуации с покупкой. Если вы чувствуете себя несколько придирчиво к особенностям своего дома и хотите иметь право голоса в процессе строительства, это здание может отлично вам подойти.
В зависимости от налогов, региональных расходов и материальных затрат ваша новая постройка может быть в том же ценовом диапазоне, что и существующие дома, которые вы могли бы рассмотреть в этом районе. Прежде чем принимать окончательное решение, лучше изучить варианты и провести собственное исследование.
Как работает финансирование?
Если вы не можете предоставить денежные средства для своего проекта, есть варианты финансирования. Поскольку дом еще не построен, вы не имеете права на традиционную ипотеку, и вам нужно будет получить кредит на строительство. Эти краткосрочные кредиты могут быть использованы для финансирования строительства нового дома и выдаются меньшими частями в течение срока проекта для финансирования каждой новой фазы. Некоторые кредиторы предлагают ссуду от строительства до постоянной ссуды, которая после завершения проекта превратится в традиционную ипотеку.
Нужно ли нанимать генерального подрядчика при строительстве нового дома?
Если вы умеете делать что-то своими руками, у вас может возникнуть соблазн отказаться от найма генерального подрядчика и построить собственный дом.
Если у вас есть время и необходимые навыки, строительство собственного дома может сэкономить вам в среднем от 20 000 до 60 000 долларов.
Тем не менее, вы можете подумать, что это экономия времени, которое вы инвестируете в проект. Профессиональные подрядчики и субподрядчики разбираются во всех тонкостях строительных норм, разрешений и сроков, что позволяет им завершить проект в течение нескольких месяцев. Люди, вероятно, потратят год или больше на завершение строительства собственного дома.
Как новому покупателю жилья связаться с надежным застройщиком?
При поиске подрядчика, который возглавит ваш новый проект дома, вам следует провести тщательный поиск в Интернете, спросить соседей и друзей о рекомендациях и узнать, какие строители имеют солидную репутацию в вашем районе. Этот профессионал возглавит задачу по созданию не только дома вашей мечты, но и вашей самой большой инвестиции.
Запрашивайте предложения как минимум от трех до пяти подрядчиков. Спросите, какие технологии они используют для ежедневного отслеживания прогресса и общения с клиентами.
У большинства подрядчиков есть какой-либо онлайн-инструмент или приложение, которое позволит клиенту просматривать ход выполнения на каждом этапе сборки. Некоторые даже включают фотографии, чтобы увидеть ваш дом, как он строится.
Встретьтесь лично с вашими лучшими кандидатами в подрядчики, чтобы обсудить ваше предложение. Заранее запланируйте ответы на их вопросы и подготовьте несколько своих. Кроме того, вы должны проверить на их веб-сайте или спросить лично, есть ли у них страхование строительства.
Мышление крошечное: сколько стоит построить гостевой дом?
Вы можете подумать о строительстве крошечного дома или пристроить его к своему участку в качестве гостевого дома. В среднем строительство крошечного дома будет стоить от 25 000 до 35 000 долларов. Преобразовав транспортный контейнер или повторно используя материалы, некоторые домовладельцы построили крошечные дома менее чем за 10 000 долларов.
Если крошечный дом слишком мал для вашей семьи, вы можете рассмотреть небольшой дом площадью около 600 квадратных футов для гостевого дома.