Дом 20 метров квадратных: Мобильный дом в 20 кв.м

Мобильный дом в 20 кв.м

У американцев много своих национальных уже фишек. Вот например мы как то обсуждали Особенности национального просмотра в США. У нас такого почти не было. Или например те же самые печеньки с записочками, ошибочно многими принимаемые за китайские тоже для нас необычно и местами непонятно.

Вот мы плавно переходим к заглавной фотографии поста. Ну вы поняли, что этот домик — это трейлер. А у американцев есть такая традиция ездить на отдых в мобильном доме или даже просто жить в трейлере. Ну вспомните например фильм «Смертельное оружие» — Гибсон просто жил в трейлере на берегу моря. Клево. Надо как нибудь написать пост об истории и корнях всего этого. Однако стоит заметить, что просто иметь традицию этого мало. В США широко развита инфраструктура трейлерного передвижения. Существуют многочисленные стоянки, площадки специально для трейлеров с подключением к электричеству, канализации и т.п. Соответственно  предложение, аренда и разнообразие домов на колесах просто огромно.

Но давайте вернемся к нашему фургончику. Познакомьтесь с Габриэллой и Эндрю Моррисонами, супружеской парой, которая в один прекрасный момент решила полностью изменить свою жизнь и стала пионерами «Движения маленьких домиков» в Соединенных Штатах Америки. Идея этого движения проста: построить маленький, как можно более функциональный дом, который мы можем себе позволить. Вы думаете, как можно жить в доме площадью 20 м2?

Можно. И еще как!

А вот и счастливая супружеская пара Моррисонов у входа в свой, ну очень маленький домик, которые они построили за накопленные личные деньги, без долгов и кредитов. (Фото: TinyHouseBuild.com).

 

Фото 2.

 

Когда в 2010 году супруги переехали жить в новый дом в штате Орегон, в США, они были очень счастливы, но быстро пришли к печальному выводу, что большой дом — это и большие расходы. (Фото: TinyHouseBuild.com).

 

Фото 3.

 

«Содержание дома стоило слишком много денег и времени. Все чаще мы задавали себе вопрос, а стоит ли дом таких усилий?», — рассказывает Грабриэлла. (Фото: TinyHouseBuild.com).

 

Фото 4.

 

В какой-то момент Моррисоны решили коренным образом изменить свою жизнь. И тогда же они узнали о «Движении маленьких домиков», который только начинал набирать популярность в США, и решили, что сами построят себе такой дом. Эндрю по профессии строитель, который в течение двадцати лет учил других людей на семинарах как строить огромные дома «американской мечты», в конце концов разочаровался в неудобных и затратных традиционных постройках. (Фото: TinyHouseBuild.com).

 

Фото 5.

 

Моррисоны избавились от 90-ти процентов своих вещей, продали старый дом и в течение четырех месяцев построили новый, с той лишь разницей, что их новый дом очень маленький и в то же время очень функциональный. Пара очень довольна своим решением. Они живут и работают в своем доме, при этом у них нет кредитов и долгов, а на сэкономленные деньги в свободное время они путешествуют и наслаждаются временем, проведенным в кругу семьи.

(Фото: TinyHouseBuild.com).

 

Фото 6.

 

 

 

 

 

На фото: компактная спальня. За деньги от продажи старого дома Гарбиэлла и Эндрю купили 1,5 гектара земли в штате Орегон и поставили 20-метровый дом. Во сколько им обошелся этот дом? Ровно в 22 744 доллара. По американским меркам — это просто мизерная сумма. (Фото: TinyHouseBuild.com).

 

 

 

 

 

 

Фото 7.

 

«К этой сумме еще нужно добавить примерно 10 тысяч долларов на шкафчики, отделочные работы и оборудование из магазина «IKEA», — объясняет Эндрю. (Фото: TinyHouseBuild.com).

 

Фото 8.

 

Моррисонам так понравилась идея маленьких домов, что они решили поделиться своим опытом с другими. Через несколько месяцев после переезда в свой новый дом, они создали сайт Tinyhousebuild.com, на котором публикуют советы и электронные курсы по строительству таких домиков. Проект своего дома они назвали «hOMe». (Фото: TinyHouseBuild.com).

 

Фото 9.

 

В зимнее время, когда становится действительно холодно, дом обогревается благодаря двум 378-литровым газовым баллонам, которые Моррисоны наполняют каждые 6-8 месяцев. (Фото: TinyHouseBuild.com).

 

Супруги установили химический туалет (без воды) шведской фирмы Separett. (Фото: TinyHouseBuild.com).

 

Фото 11.

 

Уютная и функциональная кухня со всем необходимым оборудованием. (Фото: TinyHouseBuild.com).

Фото 12.

Фото 13.

Фото 14.

Фото 15.

Фото 16.

Фото 17.

 

Фото 19.

Фото 20.

Фото 21.

Фото 22.

Фото 23.

Фото 24.

 

Чтобы войти на антресоль можно воспользоваться или ступеньками, или лестницей. Благодаря такому решению, Моррисоны получили дополнительную площадь, примерно, в 11 квадратных метров. (Фото: TinyHouseBuild.com).

 

Фото 25.

 

Для эффективного использования пространства крошечного дома, Моррисоны приспособили лестницу на шкафчики для обуви и курток. (Фото: TinyHouseBuild.com).

 

Фото 26.

 

Дом очень ясный, благодаря 20-ти окнам, через которые внутрь поступает естественный свет. (Фото: TinyHouseBuild.com).

 

Фото 27.

 

Фото 28.

Фото 29.

Фото 30.

Фото 31.

Фото 32.

Фото 33.

Фото 34.

 

Фото 36.

Фото 37.

 

 

Домик Моррисонов во всей своей красе. А главное его преимущество — это мобильность. С домиком на колесах можно путешествовать по всему миру, в буквальном смысле слова, не выходя из дома. (Фото: TinyHouseBuild.com).

Как вам это понравилось ?

 

[источники]

источники

http://fullpicture.ru/obshhestvo/dom-20-m2-na-kolyosah. html

http://widelec.org/p/4151/maly-domek-by-gabriella-andrew-morrison/2/

 

Наверное будет почти по теме напомнить вам про Замок в 78 кв.м. Посмотрите еще как выглядит Зеленая школа в Париже или например Московские «Бублики» у нас. Вот еще такой удивительный Заоблачный домик для альпинистов и какими сейчас видят Города будущего Оригинал статьи находится на сайте

ИнфоГлаз.рф Ссылка на статью, с которой сделана эта копия — http://infoglaz.ru/?p=65026

20 самых крошечных домов в мире

Миниатюрные дома нынче в моде. Недвижимость становится все дороже, а такие «дома-малютки» позволяют людям жить где угодно и, главное, экономно.

1. Домик «Кода» в Эстонии, 23 кв. м. Этот разборный мини-дом был номинирован на премию World Architecture Festival в 2016 году. Простая конструкция позволяет ему функционировать как пляжный домик, горная хижина, кафе или офис.

2. Мини-дом в Айдахо, 18 кв. м. Архитектор Маки Миллер решила уйти от стандартов и построить такой домик. Самой дорогой вещью в нем является компостный туалет, стоимостью 2000 долларов.

3. Дом-студия молодого американского режиссера, построенный из старого фургона. В доме есть кровать, кухня и письменный стол. Вся мебель легко трансформируется.

4. Домик известного архитектора Ренцо Пиано в Германии, 7,3 кв.м. Этот крошечный домик в стиле Диогена был построен из деревянных и алюминиевых панелей. Он оснащен фотогальваническими элементами и солнечными модулями.

5. Домик-кроха в Калифорнии, 16 кв. м. Веб-дизайнер Алек Лисефски и его подруга исполнили свою мечту о более простой жизни, построив небольшой мобильный дом. Проект занял около года и стоил им 30 тысяч долларов.

6. Минималистические дома от японской дизайнерской фирмы Muji, 9 кв. м. Вскоре жители Японии смогут заказать себе такой домик.

Они не включают в себя электричество или сантехнику и предназначены для людей, которые хотят уединиться на заднем дворе без гаджетов.

7. Дом-лодка в США. Этот крошечный плавучий домик был создан дизайнером Керри Элвудом. Он хотел более минималистического образа жизни и соединения с природой. Его размеры 28 х 9 футов. Элвуд провел почти два года за постройкой первого «дома-лодки» и проплыл на нем через озеро Детройт в Орегоне.

8. Мини-дом в Колорадо, 11,5 кв. м. Кристофер Смит и Мерете Мюллер начали строить свой дом еще в 2011 году. В доме есть небольшая кухня-камбуз, ванная комната и спальный чердак. Для хранения вещей пара использует небольшой шкаф и две встроенные книжные полки.

9. Из дома-грибка открывается великолепный вид на окружающие деревья, 9 кв. м. Расположен в тихом лесочке в Калифорнии. В нем есть окно в потолке, из которого открывается вид на лес и звезды в ночном небе. Крыша-купол выглядит особенно мило.

10. Экологически чистый, крошечный дом в Словакии, напоминающий яйцо, 11 кв. м. Этот футуристический, крошечный проект был совместной работой архитекторов Томаса Зацека и Соны Похловой. Уникально спроектированный дом сам генерирует энергию.

11. Домик «Риверсайд» в Теннесси, 23 кв. м. Этот дом, построенный в скандинавском стиле, был создан компанией New Frontier Tiny Homes. Хотя он и небольшой, интерьер выглядит шикарно, а экстерьер дома украшает небольшое крыльцо и металлическая крыша.

12. Роскошный мини-дом «Эшер». Этот домик является продуктом компании New Frontier Tiny Homes, 18,5 кв. м. Он многофункциональный и выполнен в ярких цветах. При заказе такого домика вы сможете выбрать понравившийся цвет и размер.

13. Небольшой мобильный домик Minim House в Вашингтоне, 19,5 кв. м. Под раскладным диваном есть место для хранения вещей, а также резервуар и фильтр для воды.

14. Квартира в Гонконге, которая трансформируется в 24 разные комнаты, 30,5 кв. м. Гэри Чанг, архитектор из Гонконга, превратил крошечную квартиру своей семьи в эффективную жилую площадь с 24 различными комбинациями комнат.

15. Пара из Бруклина купила небольшую мебель, чтобы сделать их квартиру-студио площадью 32 кв. м более просторной. Их жилое пространство раньше было домом капитана корабля в 19 веке и по-прежнему напоминает о бывшем владельце своими огромными окнами и лепным декором.

16. Дом на колесах, 10,5 кв. м. Зак Гриффин и его четверо друзей решили совершить эпическую кросс-континентальную лыжную прогулку и построили передвижной дом, в котором они жили в течение шести недель. В крошечном домике есть двухъярусная кровать, выдвижной диван, электричество и место под мини-кухню.

17. Крис и Малисса Так построили свой дом площадью 10 кв. м недалеко от Сиэтла. Они оба работают в сфере технологий и решили сделать свой дом минималистическим и простым. Дом существенно сократил их ежемесячные расходы, и в нем есть кухня, гостиная, ванная, кладовка и спальный чердак.

18. Крошечный домик в Вермонте, 9 кв. м. Он очень аккуратно «встроен» на высоте между деревьев, невероятно уютный и доступен для аренды. В домике есть спальня, кухня и туалет.

19. Экологический домик в Шотландии, 9 кв. м. Этот дом называется «Эко-куб». В нем есть небольшая спальня, кухня, стиральная машина, шкаф, душ и туалет.

20. Мини-дом стоимостью 10 тысяч долларов, 8 кв. м. Автор дома – Ди Вильямс, идея его создания пришла ей в голову после возвращения домой из Гватемалы. В доме есть компостный туалет, спальня и небольшая кухня.

Текст: Flytothesky.ru

Поделитесь постом с друзьями!

Построить домик — сколько стоит небольшой дом ⋆ Финский Домик

Последнее время часто приходится сталкиваться с запросами на небольшие дома, от 30 до 70м2.

«А сколько будет стоить небольшой домик» – обычно, это звучит примерно так. 

Когда я спрашиваю, почему вы хотите построить маленький дом, чаще всего слышу аргумент – хотим сэкономить, ведь раз дом маленький, то значит он недорогой.

Правда ли, что небольшой домик недорогой.  И да и нет.  В итоговой стоимости, конечно, чем меньше дом, тем он будет дешевле.  Но в переводе на стоимость «квадратного метра» он может оказаться золотым.

Основная задача статьи – объяснить почему…

Дом на 50м2, не будет в 2 раза дешевле, чем на 100м2, а на 200м2 в 2 раза дороже.   Пропорции будут совсем другие.

Давайте рассмотрим подробнее.  Почему так получается.

Площадь и периметр

Проще всего про этот пункт поговорить на простом примере.

Представьте, что на картинке ниже, 2 одинаковых дома, но первый, 10 на 20 метров, а второй 4 на 6.

Представьте, что это 2 дома – 10х20м и 4х6м

Теперь займемся математикой
«Красный дом»  10х20 = 200 квадратных метров
«Синий дом»  4х6 = 24 квадратных метра

Разница в площади – в 8 раз! Теперь давайте посмотрим на периметр.  

У красного дома он (20+10)*2 = 60м
У синего (6+4)*2=20м

То есть разница в периметре – всего в 3 раза, при том, что площадь отличается в 8!

О чем это говорит прямо?  О том, что в домах с одинаковой высотой стены, по площадь дома будет отличаться в 8 раз, а площадь наружных стен всего в 3 раза.  То есть в маленьком домике, как не парадоксально это звучит – больше стен.

О чем это говорит косвенно?  О том, что это касается не только стен.  Все что привязано к длинам, а не площадям дома, так же будет меняться не пропорционально.

Например, если фундамент ленточный – то бетона и арматуры в ленту так же уйдет в 3 раза меньше, а не в 8.   И таких технических моментов можно найти достаточно много.

Если в первом доме 3 спальни 2 туалета и кухня гостиная и то же самое во втором, то площади комнат будут различаться больше – чем площадь перегородок.

Поэтому вывод 1

При уменьшении площади дома, не все конструкции дома уменьшаются кратно уменьшению площади.   Соответственно и цена не будет уменьшаться кратно площади.

Логистика

Многие люди недооценивают стоимость «доставок», а при нынешних ценах на топливо, они сжирают заметную бюджета.

Когда дом небольшой, то материалов, естественно, меньше.  При этом не факт, что уменьшится количество доставок и их стоимость. Конечно, логистику можно оптимизировать, но далеко не все материалы получится привезти «одной машиной».

К примеру, вряд ли кому-то придет в голову одной машиной везти окна и пиломатериал или арматуру.

Загрузив машину “по максимуму” можно привезти на место не материалы, а поломанный мусор

Соответственно разница в доставке окон на большой дом и на маленький, особенно если расстояние большое, будет либо незначительной, либо вообще равняться нулю. Ситуация может быть парадоксальной – когда стоимость перевозимого материала ниже, чем стоимость его доставки.

Агрегирование доставок через склад комплектации или объезд поставщиков, так же внесет свою лепту в стоимость, иногда выгоднее сделать отдельные доставки, чем пытаться все привезти за раз.

Вывод 2
В процентном соотношении, логистика при строительстве маленького дома, может составлять бОльший % от стоимости сметы, чем при строительстве большого.

Инженерные коммуникации

Дом – это же не только коробка.  Инженерные коммуникации могут стоить независимо от площади дома или же так же, не кратно зависеть от площади.

Приведу несколько примеров

Септик или ЛОС.   Обычно цена очистных сооружений зависит от объема, а объем зависит от проживающих людей.   Если в доме – постоянно живет только 3 человека, то стоимость септика будет одинаковой, вне зависимости от его размеров.  Даже если кол-во проживающих будет разным, например 5 человек, стоимость не изменится пропорционально.

Бойлер, ведь в доме нет централизованной горячей воды – так же больше зависит от кол-ва проживающих и  от кол-ва точек водоразбора, чем от площади.

Отопительный котел, разница в цене может совсем чуть-чуть отличаться в зависимости от мощности.

При разнице в мощности почти в 4 раза, цена отличается только на 18%.

Даже если взять электропроводку. Пусть будет дом на 100 и на 200м2, с одинаковым набором помещений, только разной площади (в первом все будет меньше)  – маловероятно, что в доме 200м2 будет в 2 раза больше электроточек – выключателей, розеток, светильников.  А соответственно будет одинаковый электрощит и его стоимость. Да, кабелей в большом доме будет больше – но остальное, весьма вероятно, будет стоить так же.

Вывод 3.  

Инженерные коммуникации и оборудование в небольшом доме, может не отличаться по стоимости от большого, либо разница будет не такая большая.

Фиксированные траты

Есть вещи, стоимость которых либо вообще не зависит от площади дома, либо зависит крайне незначительно. Давайте возьмем, для примера, небольшой дом .

Типичный маленький домик на 60м2

В нем совокупная площадь всех помещений – порядка 60м2.
Представим, что мы сделаем такой дом с той же планировкой, но на 120м2 – в 2 раза больше.

Будут большие спальни по 15м2, большая кухня-гостиная на 50м2 и те же второстепенные помещения, только побольше.

А теперь посмотрим:

• Количество межкомнатных дверей – останется одинаковым
• Количество кроватей – останется одинаковым
• Плита и там и там, будет одна – даже если дом будет еще больше.
• Холодильник и там и там будет один

Этот список, вы можете продолжить сами, думаю наберете много интересного.

Вывод 4
Существует большое количество трат, которые вообще не зависят от размеров дома – будь дом большой или маленький.

Архитектурные особенности

Еще один немаловажный пункт, о котором почему то не все задумываются.  Не так давно, нам прислали запрос на строительство небольшого домика.  Мы ответили по примерной стоимости, в ответ получили сообщение «считаю цену завышенной для такого маленького домика».

Давайте разберемся.  Домик вроде бы небольшой. Хотя совокупная полезная площадь у него – почти 90м2, не так и мало. Но речь о другом.

Посмотрите на план – площадь террас у дома, практически равна площади самого дома.  Крыша над основной террасой, почти треть от площади дома.  Передний фасад – практически полностью с панорамным остеклением.   Как вы думаете, это совсем не скажется на цене такого «небольшого домика»? Уменьшит его?

Вывод  5

Архитектурные особенности могут очень значительно повлиять на стоимость дома, даже если по полезной площади он совсем небольшой.

Подведем итоги

Что мы выяснили:

• При уменьшении площади дома, не все строительные конструкции уменьшаются пропорционально площади.
• Логистика при строительстве небольшого дома, может составить гораздо больший процент от стоимости, чем при строительстве дома побольше.
• Инженерное оборудование и сети в небольшом доме, могут стоить столько же или не намного меньше.
• Часть вещей (бытовая техника, мебель) в небольшом доме, будут стоить ровно столько же, сколько в доме побольше.
• Архитектурные особенности – большие террасы, крыши над ними, панорамное остекление, могут очень сильно увеличить стоимость дома, даже если сам дом маленький.

Сложив все вместе, вам станет понятно, почему “небольшой” дом на 60м2, может стоить всего чуть чуть дешевле дома на 100м2.

Поэтому, когда вы думаете – «хочу построить небольшой недорогой домик» помните о том, что его цена не будет линейно зависеть от площади.

Не рассчитывайте, что стоимость дома на 50м2 – будет в 6 раз меньше, чем стоимость дома на 300м2. В пересчете на стоимость м2 – она будет гораздо больше.

Самый главный вывод

При одинаковом качестве строительства, материалов, наполнения, маленький домик – совсем не означает недорогой дом.  В стремлении сэкономить на строительстве дома, не увлекайтесь сильно в погоне за уменьшением площади. Это может привести к ситуации, что жить вам будет неудобно, а денег в итоге вы сэкономите не так и много.

Мое мнение такое, если вы хотите иметь дачный, сезонный дом – оптимальная полезная площадь 70-90м2, ниже уже можно получить неудобство, вместо экономии.

Если же вы выбираете дом для ПМЖ – то оптимально это 100-150м2 для среднестатистической семьи.

Последние цифры подтверждены как разными опросами, так и статистикой ( не только нашей),  именно в этом диапазоне находится дом «оптимальной площади» для среднестатистической семьи из 3-5 человек.

Так как все-таки сэкономить на строительстве дома?   Это уже тема для другой статьи.

(Visited 13 351 times, 11 visits today)

5 1 голос

Оцените статью

Проект небольшого дома 50 кв м – маленький домик с мансардой для двоих

Кому не хочется иметь небольшой загородный дачный домик, куда можно будет приехать летом и прекрасно провести время вдали от городской суеты. Однако возникает вопрос – какой должна быть планировка этого строения, дабы соответствовать возложенным ожиданиям и не выходить за рамки отведенного бюджета. Кроме того, необходимо рассчитать, какое количество строительных материалов потребуется для этого и во сколько обойдется стройка. Если с двумя последними моментами невозможно разобраться без помощи профессионалов, то за составление проекта совсем не обязательно доплачивать архитектору – можно воспользоваться уже готовым чертежом или составить его самостоятельно.

Содержание

1. Первый этаж

Второй этаж

Веранда

Идеальным вариантом для уютной дачи будет дом с мансардой – по факту, получается небольшие два этажа, пригодных для жизни (согласитесь, такое строение более рационально, чем одноэтажный дом – позволяет создать большую площадь при меньших затратах). Прекрасно подойдет для молодой семьи, для отдыха которой будет вполне достаточно маленького строения. Очень хорош такой дом и для дачников-пенсионеров.

Теперь несколько подробнее остановимся на планировке каждого этажа в отдельности.

Первый этаж дома

Общий вид первого этажа — площадь 35,8 квадратных метров

Площадь первого этажа: 35,8 кв м, размер: 7,32 м х 4,88 м, высота потолков (до крыши) 5,64 м

План первого этажа включает 3 маленьких помещения: гостиная, санузел и кухня

Рассмотрим вариант уютного здания или проекта дачи эконом класса, предусматривающий следующие параметры — общая площадь первого этажа: 35,8 кв м, размер: 7,32 м х 4,88 м, высота потолков (до крыши) чуть меньше 5,7 м. Самой удачной планировкой в данном случае будет следующая:

1. Общая гостиная

Площадь: 20,33 кв м, размер: 4,57 м х 4,45 м

Гостиная – естественно, это будет самая главная комната, где вся семья будет собираться за чаепитием. Для достижения максимального комфорта надо будет отвести под это помещение

2. Санузел

Площадь: 4,8 кв м, размер: 2,31 м х 2,08 м

Санузел – даже если это дача, его лучше делать в доме. Вполне достаточно будет отвести

3. Кухня

Площадь: 5,92 кв м, размер: 2,13 м х 2,78 м

Учитывая то, что дача – это не частная городская квартира, где люди большую часть свободного времени проводят на кухне, это помещение можно будет укомплектовать необходимым минимумом – плита для приготовления пищи, кухонный стол и холодильник. Вполне для этого будет достаточно помещения, площадью 5,92 кв м, при размерах: 2,13 м х 2,78 м. Идеальная планировка современных дачных вариантов!

Второй этаж — необычная мансарда дома

На втором этаже располагается эконом-вариант мансардной спальни

Спальня-мансарда площади квадратных метров

4. Спальня-мансарда

Площадь: 6,96 кв м, размер: 2,54 м х 2,74 м

Исходя из предложенного проекта небольшого дома, на втором этаже будет размещена только одна комната, выполняющая функции спальни. Под это помещение достаточно будет выделить 6,96 кв м площади, размером 2,54 м х 2,74 м

Веранда — изменяемая часть дачного домика

Выделяется место под веранду — это также может быть или открытая площадка для барбекю

Площадь: 9 кв м, размер: 3 м х 3 м

Что делать со свободной площадью? Исходя из предложенного варианта, остается незанятыми 9 кв м (обратите внимание на фото). Наиболее разумным решением будет обустроить там веранду (летнюю кухню) и наслаждаться рассветом, любуясь великолепием природы!

Общий план

Общий план очень уютного загородного коттеджа

Чем привлекателен предложенный проект дома 50 квадратных метров? Согласитесь, такой вариант необычного коттеджа с мансардой идеально подойдет для людей, выезжающих на загородный отдых по «субботам-воскресеньям» и не желающих вкладывать много денег на реализацию масштабного строительства. Грамотный дизайн позволяет на сравнительно маленький размер площади реализовать максимально удачную планировку, соответствующую всем требованиям современных дачников.

Основная особенность предложенного варианта заключается в гармоничном сочетании удачной планировки и сравнительно невысоких затратах на возведение. Кстати сказать, такие дома с мансардой с каждым годом пользуются все большим спросом – причем способствует этому не столь экономическое положение, как замечательный вид, который имеют такие дачные домики.

Смотрите также другие проекты одноэтажных домов

4 / 5 ( 46 голосов )

Участок 8, 10, 20 соток. Какая площадь загородного участка оптимальна?

Выбирая участок под дачное строительство или дом, большинство покупателей стремится купить участок побольше за как можно меньшие деньги, без ущерба качеству. Но какая площадь участка оптимальна под дачу или загородный дом? Так ли нужен большой участок, ведь большой участок земли требует и большего количества работ на нем? Рассмотрим эти вопросы в данном материале.

Всем известно знаменитое выражение «6 соток» или «на 6 сотках», такие небольшие участки часто выделялись в пригородах больших городов для ведения дачного хозяйства и садоводства, именно такие, крайне небольшие участки, были долгое время де-факто определенным стандартом, редко кто имел возможность владеть большим участком и построить полноценный дом пригодным в том числе и к зимнему отдыху. Также на садоводческие участки накладывались определенные ограничения по застройке, в результате выросли огромные садоводства плотно застроенные времянками и небольшими летними домиками.

Ленинградская область не испытывает дефицита в землях под загородное строительство, поэтому сейчас на рынке загородного жилья часто можно встретить как небольшие участки 6-10 соток, так и достаточно масштабные земельные наделы. Но так ли необходим большой участок, если вы собираетесь строить на нем простой дачный дом с дачей? Большой участок требует несравнимо бОльших затрат на подготовку (выравнивание) и облагораживание, также членские взносы часто начисляются исходя из площади земельного участка в поселке, не стоит забывать и о земельном налоге.

Как показывает практика, для полноценного загородного строительства и отдыха достаточно участка площадью в среднем 10 соток. Много это или мало? Для примера, 10 соток — это прямоугольник со сторонами 50*20 метров и составляет 1000 квадратных метров. Поместится ли всё необходимое на таком участке? Давайте прикинем:

• Дом (дача), средняя площадь дома по фундаменту составляет 8*8 метров, такая площадь позволяет проживать даже большой семье, при условии, что дом, как правило, имеет два этажа. Дом на участке занимает всего 64 квадратных метра.
• Подъездные пути и парковочная площадка у дома. Обычно рассчитывается на 2 машины, площадка 5*6 метров.
• Баня и зона барбекю.
• Зона отдыха с декоративными элементами ландшафтного дизайна (клумбы, альпийские горки, декоративный пруд)
• Садово-огородная зона, включающая в себя плодовые деревья, теплицы.

Как видите, даже на таком сравнительно небольшом участке всё прекрасно умещается с большим запасом по площади. 

Пример планировки участка 10 соток

Новые правила для дачников: как строить, чтобы не снесли :: Жилье :: РБК Недвижимость

Какие строения на частной земле не признают самостроем в случае принятия новых законов

Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС

В России принят ряд законов, которые регулируют правила застройки на частных землях. Например, порядок согласования дач и коттеджей, а также признания зданий самостроями и условия для их легализации. Также документами вводятся определение индивидуального жилого строения и требования к их максимальным параметрам.

Редакция «РБК-Недвижимости» рассказывает, что можно теперь строить на дачных участках, чтобы в будущем не снесли дом, как согласовать застройку и какие здания не признают самостроями.

Законом определяется понятие индивидуального жилого строения. Это обособленно расположенное здание, не состоящее из отдельных квартир или блоков-секций (подъездов), которое можно построить на землях для индивидуального жилищного строительства и на садовых участках. Дом должен быть предназначен «для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием».

Какой дом можно построить

По закону, который вступает в силу 1 января 2019 года, на садовых участках и землях для индивидуального жилищного строительства можно построить дом, высота которого не должна превышать 20 м, а этажность — не более трех наземных. Максимальная площадь жилого или садового дома не ограничивается, но для домов площадью до 500 кв. м достаточно уведомить местные власти о планах его строительства, а потом о его завершении. Если же его площадь превышает 500 кв. м, то уже потребуется разработать и согласовать проектную документацию, провести ее экспертизу и затем получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Новый закон о сносе самостроя

Другим законом определяется понятие самовольной постройки. Этот закон регламентирует порядок сноса самовольных построек, но он более либеральный, так как теперь собственникам будут предоставлены возможности для легализации таких домов. Главное — соблюдать нормативы строительства частных домов: они не должны мешать соседям и располагаться на собственной земле.

Как строить, чтобы не снесли

В законе описываются параметры дома и требования к застройке участка. Из этих определений можно описать идеальный дом, который никогда не снесут по новым законам. Это дом построен на землях ИЖС или на садовом участке, где допускается жилое строительство. У собственника есть документы на участок, а строение зарегистрировано надлежащим образом до 1 сентября 2018 года. При строительстве соблюдены все требуемые нормы (указаны выше), а само здание не мешает соседям. Если на дату регистрации собственности на дом он был построен с соблюдением требований по удалению от охранных зон, леса и объектов инфраструктуры и газопровода, электросетей и т. д., а позже эти параметры изменились, то такой дом также не могут снести.

Что такое самовольная постройка

Самовольной постройкой признают дом, построенный без прав на земельный участок. При этом земельный участок должен быть предназначен для жилищного строительства. При строительстве собственник нарушил права соседа, а здание угрожает здоровью и жизни других граждан. Дом построен с нарушением градостроительных и архитектурных норм и без получения соответствующих разрешений. Снести частное строение на собственном участке теперь могут только по решению суда, а не по решению местной администрации.

Легализация самостроя

Теперь снести, как раньше, здание только потому, что участок не размежеван или нет разрешения на строительство, не смогут. Если можно будет привести постройку в соответствие с требованиями, то ее потом легализуют. Например, если дом выше трех этажей, то для легализации достаточно демонтировать верхние этажи. Самострой нельзя эксплуатировать, а снести его придется за собственный счет. На это будет дан максимум год — все зависит от параметров строения. Чтобы привести дом в соответствие с необходимыми требованиями, суд может предоставить собственнику срок от шести месяцев до трех лет.

Дача: обременение или актив?

(Видео: Телеканал РБК)

Автор

Сергей Велесевич

Какие постройки надо регистрировать, а какие могут признать самостроем — Российская газета

Нужно ли оформлять в собственность теплицу или туалет, если они поставлены на прочный фундамент? Что делать, если построенный дом вплотную приблизился к участку соседа? Не заставят ли его снести? Как зарегистрировать старый земельный участок?

Эти и другие актуальные для любителей загородной жизни вопросы были заданы на «горячей линии» с читателями «Российской газеты». Отвечали на них генеральный директор Московского областного БТИ Роман Ларин и эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

Так что делать с теплицами? В интернете много прямо противоположных советов. Все-таки нужно или нет оформлять их в собственность?

Роман Ларин: Все зависит от назначения участка. Если земля предназначена для ведения огородничества, то на таких участках не допускается возведение объектов капитального строительства. Значит, все хозпостройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения) не могут быть возведены как капитальные — на прочном фундаменте.

Если свои дачные постройки вы не оформили в собственность, то их будет трудно продать, подарить, сдать в аренду, возникнут проблемы и у наследников

А вот на садовых участках могут размещаться капитальные хозпостройки, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без ущерба для их назначения невозможно. Права на такие объекты подлежат регистрации.

То есть если на огородных участках появятся такие теплицы, то их заставят снести? А на садовых — надо регистрировать. Понятно. А как быть с кирпичным туалетом, если он совмещен с кладовкой?

Роман Ларин: Ответ тот же.

Читатель из Подмосковья. В Солнечногорском районе в СНТ у него «стоит избушка, брус 6х6 метров на цементных блоках. С мансардой». 30 лет без регистрации. Используют только летом. Нужно оформлять?

Роман Ларин: Здесь все признаки садового дома, который используется для временного проживания. Садовый дом подлежит регистрации. Но обращаем внимание: процедура носит заявительный характер.

Как, кстати, и с каменным туалетом.

В то же время вы должны понимать: если объект недвижимости в собственности, то его легче продать, подарить, сдать в аренду. Меньше проблем с дальнейшим использованием будет и у наследников.

Вопрос от Вячеслава Николаевича Мартынова из Пензы. На участке у него давно стоит омшаник (помещение для разведения пчел) на фундаменте. Двухэтажный. Сейчас пристраивает кухоньку. Регистрировать?

Надежда Лещенко: Ситуация, прямо скажем, не очень стандартная. Насколько мы поняли из пояснений читателя, участок у него находится в садоводческом товариществе.

Сначала он хотел держать там пчел, но по каким-то причинам это сделать не получилось. Сейчас он сооружает некую постройку для сезонного проживания.

То есть это будет что-то похожее на садовый дом, предназначенный не для постоянного, а для временного проживания. Но постройка на капитальном фундаменте, то есть строение прочно связано с землей, его, без ущерба конструктивным особенностям, нельзя передвигать с места на место. А такие постройки подлежат регистрации.

С соседями выгоднее дружить

Что для этого должен сделать Вячеслав Николаевич?

Надежда Лещенко: Прежде всего вызвать кадастрового инженера и заключить с ним договор о подготовке технического плана садового дома.

Он определит точно, что это за строение, составит технический план, с которым затем нужно обратиться в Росреестр. Заявление и необходимые документы могут быть предоставлены как лично, так и отправлены по почте, либо через портал госуслуг или официальный сайт Росреестра.

По новому закону, если кто-то не платит членские взносы более двух месяцев, то его могут исключить из садового товарищества по решению общего собрания

Но читатель обращает внимание, что у него могут возникнуть проблемы с соседями. Как мы поняли из-за того, что его строение находится слишком близко к их участку. А должны быть соблюдены отступы — не менее трех метров. Как быть?

Надежда Лещенко: Здесь самый легкий способ — договориться с соседями, что у них нет претензий.

Но если соседи обратятся в органы земельного или строительного надзора, тогда могут возникнуть проблемы, вплоть до того, что потребуется уменьшать параметры здания. Вывод: с соседями выгоднее дружить!

В ожидании дачной амнистии

Без дачной амнистии по уведомительному порядку строительства и регистрации недвижимости это строение уже не оформить в собственность?

Надежда Лещенко: Если он уже его возвел, то поставить строение на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности в данный момент возможно только на основании уведомления об окончании строительства либо судебного решения.

Дачная амнистия, по сути, завершилась досрочно 1 марта 2019 года, когда закончился переходный период для новых правил, которые ввели поправки в Градостроительный кодекс от 4 августа 2018 года. Но в Госдуму уже внесен законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2022 года. Сколько же сегодня не оформленных в собственность домов и дач?

Надежда Лещенко: Ни у Росреестра, ни у Кадастровой палаты таких данных нет. Информация о том, сколько не зарегистрированных индивидуальных домов и дач, должна быть у органов местного самоуправления.

Потому что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения только о поставленных на кадастровый учет объектах недвижимости и зарегистрированных правах на них. С 2006 года по упрощенной процедуре зарегистрировано порядка 13 миллионов прав собственности.

Инфографика: Антон Переплетчиков/ Ольга Игнатова

А сама процедура оформления собственности, как мы уже говорили, носит заявительный характер. Гражданин решил стать собственником, пришел с заявлением в Росреестр, его право на объект недвижимости зарегистрировали в Единый государственный реестр недвижимости.

Роман Ларин: В Московской области, в частности, программа по вовлечению в налоговый оборот объектов, которые у нас не поставлены на кадастровый учет и на них не зарегистрированы права, началась с 2016 года. За три года мы выявили порядка 900 тысяч таких объектов. Из них около 500 тысяч уже оформлены в собственность по всем правилам.

А вот уведомительный характер строительства и регистрации недвижимости, который введен поправками в Градостроительный кодекс, как раз предполагает, что человеку дается 10 лет на строительство индивидуального жилого или садового дома.

Он должен уложиться в эти сроки и подать уведомление об окончании строительства. Если все возведено по правилам, органы местного самоуправления сами подают документы на регистрацию в Росреестр. То есть при таких правилах от регистрации объектов недвижимости уже нельзя уклониться.

Но при этом государство выявляет незарегистрированные объекты — самострои.

Роман Ларин: Выявляет. Но мы можем людей только информировать, какие преимущества дает право собственности.

«Пограничный» вопрос пора закрывать

Давайте уточним: какие основные сложности могут возникнуть со старыми домами и строениями без продления дачной амнистии?

Роман Ларин: Прежде всего это, как мы уже говорили, нарушения по отступам. То есть дома раньше строились без учета того, насколько близко они расположены к границам земельного участка.

Сплошь и рядом крыльцо дома практически смотрит в забор соседнего участка. Не соблюдались также особые условия использования территорий, например, есть жилые строения, попадающие в зону аэропортов, линий электропередач, природоохранных зон.

Существуют нарушения по видам разрешенного использования земельных участков. В ряде случаев параметры построенных домов выходят за установленные Градостроительным кодексом нормы: не более 3 надземных этажей и не более 20 метров в высоту. Во всех этих случаях оформить дом в собственность будет невозможно.

А какие еще строения, помимо домов и дач, подпадают под дачную амнистию?

Роман Ларин: Например, гаражи, хозпостройки с признаками капитального строительства, не предназначенные для коммерческой деятельности.

Вопрос от читателя из Башкортостана. На участке, взятом в аренду под индивидуальное жилищное строительство, недостроенный дом. Он хочет оформить участок в собственность, но ему отказывают на том основании, что сначала нужно завершить стройку. Это правомерно?

Роман Ларин: Все правильно. В соответствии с действующим законодательством, право приобретения в собственность находящихся на праве аренды земельных участков возникает только у собственников зданий, строений, сооружений, находящихся на этом участке.

Соответственно, необходимо сначала завершить строительство и зарегистрировать право на дом. Только после соблюдения этих процедур гражданин получит преимущественное право покупки этого земельного участка. Пока строительство не завершено, выкупить землю нельзя. Можно только продлить договор аренды.

У читательницы дом пока строится. Можно ли его будет оформить по дачной амнистии, если ее продлят?

Роман Ларин: Если земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенных пунктов, то для строительства жилого дома обязательно было получение разрешения на строительство.

Если земельный участок предоставлялся для ведения садоводства или дачного хозяйства, то для строительства дачных и садовых домов не требовалось получение разрешений. Право на такие объекты (на землях СНТ/ДНТ) регистрировалось в упрощенном порядке по техническому плану, составленному на основании декларации, и правоустанавливающих документов на землю.

Надежда Лещенко: И еще. Если дом на землях ИЖС или ЛПХ, то независимо, будет ли продлена дачная амнистия или нет, можно будет зарегистрировать право собственности либо на основании разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на участок, либо уведомления об окончании строительства.

Что касается жилых и садовых домов в СНТ, то при продлении амнистии, когда дом будет достроен, необходимо пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план на основании декларации. Далее самостоятельно обращаться в Росреестр. Если амнистию не продлят, то нужно будет также предоставить техплан с уведомлением об окончании строительства в органы местного самоуправления, которые самостоятельно направят их на регистрацию прав собственности.

Только через суд

Михаил из Самарской области описывает такую ситуацию. После смерти родителей он не нашел никаких правоустанавливающих документов на земельный участок в садоводческом товариществе. Что ему сделать, чтобы оформить участок на себя?

Роман Ларин: Теперь только через суд. Прежде всего рекомендуем подать запрос в территориальный архив и запросить копию правоустанавливающих документов на землю.

Можно еще обратиться в Росреестр и запросить информацию из Госфонда данных. Подать запросы удобнее через МФЦ по месту нахождения объекта. Эта информация будет являться доказательственной базой при обращении в суд за признанием вашего права.

Вопрос от Игоря из Владимирской области. У него есть дом на 6 сотках, в городе. Земля под ИЖС выделена в 50-60-х годах прошлого века в пожизненное пользование. В собственность не оформлены. Как теперь все это оформить по закону?

Надежда Лещенко: Следует отметить, что в отношении земельных участков дачная амнистия не имеет сроков ее окончания. Если у читателя имеются правоустанавливающие документы на земельный участок, то нужно просто обратиться за регистрацией права собственности на него. А если документы отсутствуют, то право собственности придется устанавливать также в судебном порядке.

Вопрос от Ирины из Подмосковья. У нее в собственности половина участка. А вторая половина — у мужа умершей сестры. Ирина заказала межевание всего участка. Его сделали. Но в Росреестр подать документы по межеванию Ирина должна вместе со вторым владельцем. А он отказывается идти в Росреестр. Участком не пользуется. Что посоветуете?

Роман Ларин: Снова ситуация, которую можно разрешить только в судебном порядке. В данном случае должно быть волеизъявление двух сторон. Если один из собственников уклоняется от похода в Росреестр, то решение суда может заменить заявление собственника, который уклоняется от регистрации. То есть Ирина может прийти в Росреестр с решением суда и подать документы для постановки на учет.

А чем технический план отличается от межевого?

Вычеркните меня из реестра!

Тамара Шетикова когда-то зарегистрировала свои строения. А теперь интересуется, как исключить из ЕГРН полуразвалившиеся, стоящие на подпорках сарай и теплички? Ведь они не стоят того налога, который она за них платит.

Роман Ларин: Исключить из ЕГРН объекты, право на которые зарегистрировано в заявительном порядке, можно только в случае уничтожения, гибели объектов.

Для фиксации прекращения существования объектов надо вызвать кадастрового инженера. Он составит акт обследования указанных объектов. Это документ, подтверждающий прекращение существования объекта. Он и будет основанием для прекращения права в ЕГРН и снятия с кадастрового учета.

А вот еще похожая ситуация. На земельном участке, который оформлен в собственность, стоит ветхий дом 1928 года постройки. Он оформлен в собственность, но наша читательница хочет снять его с регистрации и использовать как хозпостройку. Это возможно? У нее есть новый дом, но она не может оформить в собственность, так как местный отдел архитектуры требует снести старый дом.

Роман Ларин: В данном случае заявительной процедуры снятия с учета и регистрации прав жилого дома, оформленного в собственность, и перевода его в статус хозяйственной постройки не существует. Процедура снятия с учета предусмотрена только в связи с прекращением существования объекта. Для подтверждения существования дома необходимо будет заказать у кадастрового инженера акт обследования дома. Но предварительно действительно необходимо снести дом.

Что, два дома иметь нельзя?

Роман Ларин: Теоретически построить два дома на одном земельном участке возможно. Но только с соблюдением норм земельного и градостроительного законодательства, строительных норм и правил, в частности, площадь земельного участка должна позволять такое строительство.В данном случае, скорее всего, земельный участок физически не позволяет построить на нем второй жилой дом, так как не будут соблюдены необходимые отступы от границ, иные нормы и правила (например, противопожарные). Именно поэтому заявителю отказывают в согласовании такого строительства и рекомендуют снести первый дом. Но можно попробовать признать право на второй дом в судебном порядке.

Владимир Васильевич Хабаров из Рязани — председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Весна». Когда оформляли дороги общего пользования в собственность товарищества, надо было пройти межевание, уточнить границы: «Я это сделал, сдал документы в МФЦ «Мои документы». Но мне сообщили, что только муниципалитет может уточнять границы. Обратился в муниципалитет, но там сказали, что они этим не занимаются. В результате мы не смогли приватизировать земли. И не можем теперь оформить общедолевую собственность. Что делать?»

Надежда Лещенко: Если решением общего собрания членов товарищества именно Владимир Васильевич уполномочен решать вопросы регистрации и кадастрового учета земли общего пользования, то я не вижу оснований для приостановления регистрации.

В каждом территориальном органе Росреестра есть апелляционная комиссия. Целесообразно обратиться в эту комиссию. Сделать это нужно в течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Роман Ларин: Можете с собой взять письмо из органов местного самоуправления, где они вам отказали. Решение, которое принимается на апелляционной комиссии, является основанием для изменения решения государственного регистратора.

Законопроект

Платить не надо

«В настоящее время Минэкономразвития России, — напомнил Роман Ларин, — разрабатывает законопроект, в котором уточняются критерии отнесения объектов к недвижимым или движимым вещам. По законопроекту вспомогательные постройки: сараи, теплицы и прочее будут считаться улучшениями земельного участка или основного объекта — например, жилого дома. А ранее зарегистрированные постройки можно будет исключать из ЕГРН в упрощенном порядке по заявлению правообладателя. Поправки Минэкономразвития предполагают исключение из налогооблагаемой базы строений, являющихся улучшениями земельного участка».

Земельный вопрос

Нашей читательнице в наследство достался участок в деревне, но пока нет времени им заниматься. Девушка интересуется: его не отберут, если долго им не пользоваться?

Надежда Лещенко: Действительно, в Земельном кодексе есть норма о прекращении права на земельный участок. Если земельный участок , предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования им либо пожизненного наследуемого владения , не используется в течение 3 лет, то он может быть изъят. Рекомендуем читательнице все-таки заняться оформлением прав на то, что досталось в наследство. Если нет времени лично этим заниматься, то можно оформить доверенность на родственников или кого-то из друзей, кому человек доверяет.

А за что еще могут изъять землю?

Роман Ларин: Если участок не используется по целевому назначению. К примеру, участок выделен для ведения сельского хозяйства, а там построили магазин. Или деятельность, которая организована на участке, наносит вред окружающей среде. Допустим, открыта автомойка.

Смотрите, какая ситуация сложилась в СНТ у Сергея Боровикова. Половина всех участков в течение 25 лет не используются, и владельцы неизвестны. А все расходы по содержанию лежат на 60 владельцах участков. Большая часть из них пенсионеры. Как вывести из членов товарищества владельцев заброшенных участков?

Роман Ларин: По новому закону о ведении садоводства и огородничества, который вступил в действие с нынешнего года, если члены СНТ не платят членские взносы более двух месяцев, то могут быть исключены из товарищества.

Делается это через решение общего собрания. Если земельный участок, как мы уже говорили, не используется по назначению более трех лет, необходимо обращаться в органы местного самоуправления, которые могут инициировать процедуру изъятия такого участка. Изъятые земельные участки в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства подлежат продаже с публичных торгов.

Вопрос из Свердловской области. Житель в 2018 году купил участок и начал строить дом. Земля сельхозназначения. Почти достроил, но при подаче уведомления в администрацию получил отказ в регистрации жилого дома, так как местные правила землепользования и застройки не предусматривают с 1 марта 2019 года строительство жилых домов на такой земле. Хотя до этого регистрировали все через МФЦ без проблем. Как быть?

Надежда Лещенко: Если местные правила не предусматривают размещение жилых домов на таких земельных участках, но при этом до 1 марта 2019 это было возможно (как следует из сообщения читателя), то, полагаю, читатель вправе оспорить правила землепользования и застройки в судебном порядке.

Читатель хочет купить участок для строительства загородного дома и ведения хозяйства для собственных (некоммерческих) нужд. Что это должен быть за участок?

Надежда Лещенко: Земельный участок должен находиться в границах населенного пункта. Категория земель — земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка должен быть либо для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), либо для ЛПХ (личного подсобного хозяйства).

На землях ИЖС возможно: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для проживания). На таких землях допускается выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. На землях ЛПХ (приусадебный земельный участок) можно построить жилой дом, выращивать сельхозпродукцию, размещать гаражи и иных вспомогательные сооружения, содержать сельскохозяйственных животных.

Земельная амнистия в отличие от дачной по-прежнему действует? Что нужно сделать, чтобы ею воспользоваться?

Роман Ларин: Да, и распространяется на земли, выделенные до 30 октября 2001 года (даты вступления в силу Земельного кодекса РФ) для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального гаражного строительства.

Для того, чтобы получить право собственности на такие участки, нужно иметь на руках документы, на основании которых в свое время земля и выделялась. Например, это может быть выписка из похозяйственной книги, розовое или голубое свидетельство, выписка из постановления о предоставлении земельного участка. В отношении ИЖС земельная амнистия действует бессрочно. Что касается участков в садоводческих и огороднических товариществах, то там амнистия действует до 31 декабря 2020 года. При этом участок должен быть распределен дачнику по решению общего собрания.

Крошечный домик 20 кв.м. со спальней-чердаком подходит как для бюджета, так и для планеты

Нам становится все труднее жить с меньшими затратами. Будь то наше дополнение к смартфонам, телевизору и множеству гаджетов и декора вокруг нас; мы просто движемся вперед к более сложному миру. Мы все жаждем уйти от этой постоянной суеты и перегрузки информацией и обрести безмятежность в более простом и экологичном образе жизни.Это то, что вы получаете с эффективным и устойчивым Slow Town Tiny House , разработанным The Plus Partners + DNC Architects из Южной Кореи. Эта темная крошечная хижина находится в районе, который все еще практически не испорчен, и стремится существовать в гармонии с природой.

Стекло и темное дерево создают небольшую кабину с экологичным дизайном.

Снаружи можно заметить использование темного дерева и стекла: одно обеспечивает тепло и ощущение вневременности, а другое — современность и правильную вентиляцию.Зайдите внутрь, и вы увидите гостиную, которая кажется намного более просторной, чем есть на самом деле. Отсутствие сдержанного декора и остроконечная крыша дают нам этот визуальный эффект. Спальня на чердаке уютно расположилась наверху в одном конце, а крохотная кухня внизу.

СВЯЗАННЫЙ: Digital Detox: экологически чистый автономный крошечный домик, который невероятно адаптируется

Стильное освещение интерьера крошечного деревянного домика Жилая зона крошечного дома, вид с чердака Раковина, рабочее место на кухне и умные шкафы, аккуратно размещенные, чтобы создать функциональную кухню Ступени, ведущие в спальню на чердаке с возможностью хранения вещей Крошечный домик со спальней на уровне чердака из дерева деревянные полки и умные шкафы

Ступеньки, ведущие в левую спальню и пространство под рабочим местом, предлагают достаточно места для хранения вещей, а небольшая ванная комната с белой сантехникой завершает красивую и элегантную кабину, которая удовлетворяет все ваши потребности.Кабина побуждает вас отпустить ненужное, поскольку вы снова открываете для себя более простые радости жизни и наслаждаетесь бесконечными видами и звуками снаружи. [Фотография: Moobum Jang]

СВЯЗАННЫЙ: Крошечная квартира с чердаком и адаптируемой стеной имеет большое влияние!

Просторная и отделанная деревом спальня крошечного домика с естественной вентиляцией Деревянная ванная комната с долей белого, привнесенная сантехникой

Преобразование 20 квадратных метров в квадратные футы

Насколько велики 20 квадратных метров? Что такое 20 квадратных метров в квадратных футах? Преобразование 20 кв. М в кв. Фут.

Из АкрыГектарыКвадратные сантиметрыКвадратные футыКвадратные дюймыКвадратные километрыКвадратные метрыКвадратные милиКвадратные ярды

К АкрыГектарыКвадратные сантиметрыКвадратные футыКвадратные дюймыКвадратные километрыКвадратные метрыКвадратные милиКвадратные ярды

обменные единицы ↺

20 Квадратных метров =

215.27821 Квадратные футы

(округлено до 8 цифр)

Отобразить результат как NumberFraction (точное значение)

Квадратный метр или квадратный метр — это единица площади.Это размер квадрата со стороной один метр. Это примерно 10,76 квадратных футов. Квадратный фут — это единица площади. Это размер квадрата со стороной в один фут. Это 144 квадратных дюйма, 1/9 ^-го квадратного ярда, или примерно 0,093 квадратных метра.

Квадратные метры в Квадратные футы Преобразования

(некоторые результаты округлены)

кв.м	кв. Футов
20.00	215,28
20,01	215,39
20,02	215,49
20,03	215,60
20,04	215,71
20,05	215,82
20,06	215.92
20.07	216,03
20,08	216,14
20,09	216.25
20,10	216,35
20,11	216,46
20,12	216,57
20,13	216,68
20,14	216,79
20,15	216,89
20,16	217,00
20,17	217,11
20,18	217,22
20.19	217,32
20,20	217,43
20,21	217,54
20,22	217,65
20,23	217,75
20,24	217,86

кв.м	кв. Футов
20,25	217.97
20,26	218,08
20,27	218,18
20,28	218,29
20,29	218,40
20,30	218,51
20,31	218,62
20,32	218,72
20,33	218,83
20,34	218,94
20.35	219,05
20,36	219,15
20,37	219,26
20,38	219,37
20,39	219,48
20,40	219,58
20,41	219,69
20,42	219.80
20,43	219,91
20,44	220.01
20,45	220,12
20,46	220,23
20,47	220,34
20,48	220,44
20,49	220,55

кв.м	кв. Футов
20,50	220,66
20.51	220,77
20,52	220,88
20,53	220,98
20,54	221,09
20,55	221,20
20,56	221,31
20,57	221,41
20,58	221,52
20,59	221,63
20,60	221.74
20,61	221,84
20,62	221,95
20,63	222,06
20,64	222,17
20,65	222,27
20,66	222,38
20,67	222,49
20,68	222.60
20,69	222,71
20.70	222,81
20,71	222,92
20,72	223,03
20,73	223,14
20,74	223,24

кв.м	кв. Футов
20,75	223,35
20,76	223.46
20,77	223,57
20,78	223,67
20,79	223,78
20,80	223,89
20,81	224,00
20,82	224,10
20,83	224,21
20,84	224,32
20,85	224,43
20.86	224,54
20,87	224,64
20,88	224,75
20,89	224,86
20,90	224,97
20,91	225,07
20,92	225,18
20,93	225,29
20,94	225,40
20,95	225.50
20,96	225,61
20,97	225,72
20,98	225,83
20,99	225.93

Средний размер дома Австралия: Сколько квадратных метров стандартно?

Каковы размеры домов в Австралии по сравнению с домами в других странах?

Несмотря на самый низкий средний размер австралийского дома — 186.Согласно отчету CommSec и Австралийского статистического бюро, австралийцы по-прежнему строят большие отдельно стоящие дома площадью 3 кв. М, хотя в 2017/18 году их средний размер снизился.

Средний размер нового дома, построенного в 2017/18 году, составлял 230,8 кв.м, что на 0,9% меньше, чем в прошлом году, но средний дом на 8% больше, чем 20 лет назад.

Фактически, средний дом, построенный сегодня, почти на 30% больше, чем 31–32 года назад в 1987/88 финансовом году.

Австралия все еще строит одни из самых больших домов в мире, но в среднем дома в США все еще больше примерно на 6%.В то время как в США дома (дома и квартиры) больше на 8%.

Дома в Новой Зеландии имеют площадь около 172,1 кв.м, что примерно на 8 процентов меньше, чем в Австралии, а в Канаде примерно на 10 процентов меньше.

Различается ли средний размер дома в зависимости от штата?

Викторианцы строят самые большие дома в Австралии со средней площадью дома 244,8 кв.м, опережая ACT на 242,3 кв.м, Западную Австралию 235,3 кв.м и Квинсленд 230,8 кв.м.

Самые маленькие новые дома построены в Северной территории 181.8 кв.м., Тасмания 186,8 кв.м и 220,3 кв.м Новый Южный Уэльс.

СВЯЗАННЫЙ: Так выглядит идеальный австралийский дом

Сколько человек в среднем живет в австралийских домах?

С момента проведения первой переписи населения в 1911 году и вплоть до 2006 года количество людей на одно жилище постоянно снижалось.

В 1911 году в каждом доме было в среднем 4,5 человека, но к 2006 году это соотношение сократилось почти вдвое и составило около 2.4 человека в каждом доме.

Строилось не только больше домов, но и другие факторы, такие как меньший размер средней семьи, в семьях было меньше детей, больше разводов и меньше браков, что привело к уменьшению размера семей.

Какова средняя стоимость строительства среднего австралийского дома?

К сожалению, однозначного ответа нет. Первое, что нужно учитывать, — это стоимость земли, которая, согласно данным агентства, составляет в среднем по стране 746 долларов за квадратный метр.com.

На стоимость строительства влияет множество факторов, но, по данным Австралийского статистического бюро (ABS), в июне 2018 года средний показатель по Австралии составлял 1270,80 долларов США за кв.м.

Однако эта цифра не включает проектирование, разрешения на планирование, любые работы на стройплощадке или какие-либо затраты на выбросы мусора.

Вам также может понравиться

Руководство BHG по домовладению

Это австралийский дом года

10 самых рискованных мест для покупки недвижимости в 2020 году

Складываемая площадь: ремонт дома 20 квадратных метров от DAGA Architects

Проект расположен на третьем этаже жилого дома из красного кирпича на Shougang Road, площадью около 20 квадратных метров.В этом чрезвычайно ценном небольшом пространстве ванная комната кажется очень маленькой и тесной, есть только кухня и коридор, а также спальня. Площадь 20 квадратных метров позволяет не только взять на себя повседневную жизнь хозяйки — трехразовое питание, но и учесть необходимость временного отдыха, когда ее сын, который учится за границей, возвращается домой. Несмотря на то, что пространство невелико, оно служит не только для поддержания семейных чувств, но и для восприятия их жизни. Однако в использовании это вызывает любовь и ненависть к этой семье, и из-за множества неудобств в использовании этот старый дом постепенно «критикуется» семьей.Как восстановить духовную резиденцию семьи и как удовлетворить все жизненные потребности в небольшом пространстве — серьезная проблема для нашего ремонта. Узость пространства часто заставляет людей чувствовать себя подавленными, тесными и неудобными, что визуально сжимает «чувство массы». «пространства. Итак, в этой трансформации первое, что нам нужно сделать, это сделать внутреннюю линию обзора прозрачной. Однако из-за конструктивных ограничений этого старого небольшого дома внутреннюю перегородку практически невозможно изменить.Исходя из этого, мы корректируем макет и прочесываем обтекаемую форму, чтобы пространство выглядело более прозрачным. Пусть «маленький» дом смотрится на «маленький», но «в комплекте с пятью внутренними органами», «прозрачная линия обзора», «складная мебель», «хранилище» и другие ключевые слова стали основными моментами дизайна. Пространство, вход в спальню — это не только центральное место всего дома, но и центральная точка движения, которая может вести к другим функциональным зонам дома, поэтому сначала мы сделали здесь новую планировку.Двери гостиной, кухни и ванной комнаты используют складные двери и раздвижные двери, и выбирайте стекло, насколько это возможно, в материале, чтобы не повлиять на конфиденциальность пространства, одновременно уменьшая чувство изолированности и смущения каждого функционала. Космос. Изначально закрытое пространство было изменено на открытое или полуоткрытое, что сделает внутреннюю линию обзора прозрачной и создаст ощущение «большого» пространства.

Перевести квадраты в квадратные метры

›› Перевести квадрат в квадратный метр

Пожалуйста, включите Javascript для использования конвертер величин.
Обратите внимание, что вы можете отключить большинство объявлений здесь:
https://www.convertunits.com/contact/remove-some-ads.php

›› Дополнительная информация в конвертере величин

Сколько квадратов в 1 квадратном метре? Ответ: 0,1076391041671.
Мы предполагаем, что вы конвертируете квадратных метров и квадратных метров .
Вы можете просмотреть более подробную информацию о каждой единице измерения:
квадратов или квадратный метр
Производная единица СИ для площади — квадратный метр.
1 квадрат равен 9,2 квадратному метру.
Обратите внимание, что могут возникать ошибки округления, поэтому всегда проверяйте результаты.
Используйте эту страницу, чтобы узнать, как преобразовать квадрат в квадратные метры.
Введите свои числа в форму для преобразования единиц!

›› Таблица конвертации квадратов в квадратный метр

1 квадрат в квадратный метр = 9.2903 квадратный метр

5 квадратов в квадратный метр = 46,45152 квадратных метра

10 квадратов в квадратный метр = 92. кв.м.

15 квадратов в квадратный метр = 139,35456 квадратных метров

20 квадратов в квадратный метр = 185,80608 квадратных метров

25 квадратов в квадратный метр = 232,2576 квадратных метров

30 квадратов в квадратный метр = 278,70912 квадратных метров

40 квадратов в квадратный метр = 371,61216 квадратных метров

50 квадратов в квадратный метр = 464,5152 квадратных метра

›› Хотите другие юниты?

Вы можете произвести обратное преобразование единиц измерения из квадратный метр в квадраты, или введите любые две единицы ниже:

›› Переоборудование помещений общего пользования

квадратов в таре
квадратов в квадратный световой год
квадратов в виргате
квадратов в цубо
квадратов в квадрате вара
квадратов в квадратный тераметр
квадратов в поселок
квадратов в круговых мил
квадратов в угол
квадратов в оксганг

›› Определение: квадратный метр

Квадратный метр (американское написание: квадратный метр) — это по определению площадь, ограниченная квадратом со сторонами длиной 1 метр.Это единица измерения площади в системе СИ. Его сокращенно называют м².

›› Метрические преобразования и др.

ConvertUnits.com предоставляет онлайн калькулятор преобразования для всех типов единиц измерения. Вы также можете найти метрические таблицы преобразования для единиц СИ. в виде английских единиц, валюты и других данных. Введите единицу символы, сокращения или полные названия единиц длины, площадь, масса, давление и другие типы. Примеры включают мм, дюйм, 100 кг, жидкая унция США, 6 футов 3 дюйма, 10 стоун 4, кубический см, метры в квадрате, граммы, моль, футы в секунду и многое другое!

Сколько места вам нужно, чтобы быть счастливым?

Оптимальная площадь наших домов и квартир — это субъективно, да, но ключевые переменные влияют на то, насколько низко вы можете опуститься.

ВТОРИЧНЫЙ ВОПРОС (и критика) в отношении жилья подходящего размера или крошечного дома заключается в том, действительно ли люди могут комфортно жить на 88, 399 или 700 квадратных футов. Какую метрику следует использовать для оценки этого магического числа? Очевидный ответ — «счастье», но, что удивительно, его редко принимают во внимание напрямую, когда проектировщики и эксперты говорят о том, сколько жизненного пространства нужно человеку.

Тем не менее, давайте попробуем.

Известно, что Генри Дэвид Торо жил в домике размером 10 на 15 футов на Уолденском пруду, когда исследовал свою знаменитую книгу о простоте.Это 150 квадратных футов — размер 20-футового туристического прицепа (исходный размер показан на фото ). Если вы когда-либо жили в туристическом трейлере с другим человеком (а я живу), вы знаете, что два человека могут жить в относительном счастье на таком большом пространстве. И да, как вы, наверное, думаете, это зависит от двух людей.

Это также зависит от культурных норм и ожиданий.

Например, американское отношение к тому, сколько места достаточно, столь же непостоянно, как и отношение к частной жизни.Согласно недавнему исследованию Pew, они готовы отказаться от личной конфиденциальности, если условия будут подходящими, например, для поощрительных программ и частых сделок с пассажирами, но они не хотят делиться данными бесплатно.

«В расширенных комментариях в Интернете и в фокус-группах люди указали, что их интерес и общий уровень комфорта зависят от компании или организации, с которыми они торгуются, и от того, насколько надежной или безопасной они считают эту фирму. Это зависит от того, что происходит с их данные после их сбора, особенно если данные предоставляются третьим лицам.И это также зависит от того, как долго хранятся данные ».

Еще одна возможная точка поворота, которая влияет на приемлемый размер жилья: не отставать от соседей. Согласно некоторым исследованиям, проведенным Clément Bellet , например: « Неравенство благосостояния, видимое в размерах домов, подпитывало ипотечный бум, который завершился финансовым кризисом 2008 года ». Он утверждает, что с 1940-х годов размер американского дома увеличился, но относительный уровень счастья с жильем остался неизменным.

Продолжая свой анализ, Беллет обнаружил, что «когда большие дома строятся ближе к меньшим, удовлетворенность домохозяйствами ниже среди мелких домохозяйств».

Это направление исследований предполагает, что представления об оптимальном размере дома наименее частично укоренены по сравнению с Джонсами — не обязательно «реальным» соображением комфорта или дискомфорта. Не могли бы мы довести эту цепочку рассуждений до логического логического завершения. Если вы строите небольшие дома и окружаете небольшие дома другими небольшими домами, жители будут более довольны меньшим пространством.

Ответ: да, это уже происходит. Это началось около пяти лет назад, когда впервые стали популярны так называемые микроквартиры. И, конечно же, здесь присутствовали состоятельные посланники основных средств массовой информации, чтобы предупредить нас об «опасностях» жизни заимствований. The Atlantic предупредил, что «дом должен быть безопасным убежищем, и житель с требовательной работой может чувствовать себя в ловушке в квартире, страдающей клаустрофобией, ночью — вынужденный выбирать между физическим скоплением мебели и вещей в его квартире и социальным скопление людей в помещениях общего пользования, вызванное другими жителями.«

Изображение: Jordan Giant, Flickr CC

Если это звучит немного растянутым, аргумент становится еще более диковинным:

«Для всех нас повседневная жизнь — это последовательность событий, — объясняет он. Но большинству людей не нравится добавлять лишние шаги к повседневным задачам. Поскольку микроквартиры слишком малы, чтобы вместить в себя базовую мебель, такую ​​как кровать, стол и диван, одновременно, жильцы должны перенастраивать свои помещения в течение дня: складывать кровать Мерфи или вешать обеденный стол на стену.«

Подобные статьи, на мой взгляд, являются одной из причин того, что крохотная жизнь потребовала времени, чтобы набрать популярность. Они сосредотачиваются на предвзятых ужасах крошечной жизни без реального наблюдения за поведением обитателей. По моему опыту, маленькая жизнь часто сокращает, а не увеличивает количество повседневных задач, с которыми мы сталкиваемся. Вы можете сложить столько грязной посуды в маленькой раковине, так вы сэкономите. Вы можете подмести крошечный дом площадью 160 кв. Футов за долю времени, необходимого для мытья полов в доме площадью 2 000 кв.футов дома. Складывать кровать Мерфи намного быстрее, чем заправлять постель каждое утро. И большинство людей даже не используют обеденный стол, каким бы большим ни был дом. Столовая — наименее используемое помещение в доме.

Это не значит, что мы хотим жить маленькими на каждом этапе нашей жизни. Многие люди переключаются между небольшой площадью и более крупной жизнью. Это органично и естественно. Торо, например, прожил в своей хижине на пруду всего два года. Затем он три года жил с другом, пока писал свою книгу, а после работал на карандашной фабрике своего отца.

Где дно?

Согласно Quora, немецкие архитекторы в 1920-х и 30-х годах утверждали, что разработали жилые капсулы размером всего 32 квадратных фута. Это низкий уровень даже по самым незначительным меркам сегодняшнего дня. По всему миру появляются так называемые микроквартиры. Они различаются по размеру, но это не значит, что они недорогие. В Гонконге в 2015 году квартира площадью 180 кв. Футов была продана за 500 000 долларов. Рекламируются апартаменты в Риме площадью от 45 кв.футов

Социологи и градостроители в последние годы установили планку минимальной площади пола на разных минимумах. Международный жилищный кодекс 2012 года (IRC), например, предписывал, что в любом жилом доме должна быть хотя бы одна комната площадью 120 квадратных футов или более, а в других комнатах должна быть 70 квадратных футов. Но этот минимум был удален в версии 2015 года. IRC, отчасти в ответ на давление со стороны защитников крошечных домов. Как отмечает TentCityUrbanism, это говорит о том, что абсолютный минимум для крошечного дома, соответствующего кодексу, в США.S. сейчас 88 квадратных футов. Это одна комната площадью 70 кв. Футов плюс 18 кв. Футов ванной, в которой можно разместить санузел, унитаз, ванну или душ. (Раздел 307, IRC 2015 г.).

(Примечание. В связи с этим изменением мы также удалили критерий «минимальная площадь квадратных футов на жителя» из всех наших ежегодных наград «Зеленый дом года».)

Кто решает?

Когда вы ищете в Интернете, сколько места нужно человеку, одна ссылка, которая, кажется, повторяется, — это веб-сайт Engineering Toolbox, на котором указано от 100 до 400 квадратных футов.Другие современные источники, такие как Лондонский план 2011, создали индекс предлагаемой минимальной площади в зависимости от типа жилья и размера семьи. (см. таблицу ниже)

Достаточно сказать, что «оптимальное» жилое пространство находится по всей карте. Частично причина этого заключается в том, что на комфортный минимум влияет широкий спектр переменных (а не только личности других людей, живущих с вами). Эти переменные включают наличие открытых патио, садов и других удобств, общих общественных пространства и, в частности, культурные нормы и ожидания.

Связь счастья

Один из способов достичь оптимального размера жизни — совместить относительный уровень счастья с тенденциями в области жилья. Конечно, кров — это лишь один из факторов общего удовлетворения человека, но, если вернуться к Масловской иерархии человеческих потребностей, это одна из самых основных физиологических потребностей. Пока мы не почувствуем себя хорошо обеспеченными и сытыми, мы не сможем перейти к более сложным психологическим желаниям.

Это, кстати, вопрос, который только около 20 процентов населения мира имеют ресурсы и экономическую свободу, чтобы задать его.Остальные две трети, по данным ООН, живут на площади менее 20 квадратных метров каждая (около 230 квадратных футов) и не имеют выбора в этом вопросе.

Ответ, конечно, зависит от того, какой индекс вы используете для обозначения комфорта и / или счастья. Индекс счастливой планеты в 2017 году определил следующие страны как

самых счастливых.

Десять самых счастливых стран

1. Коста-Рика
2. Мексика
3. Колумбия
4. Вануату
5. Вьетнам
6. Панама
7. Никарагуа
8. Бангладеш
9. Таиланд
10. Эквадор

Обратите внимание, что ни одна из самых богатых промышленно развитых стран не попала в первую десятку.Значит, люди в этих странах должны жить в больших особняках, не так ли?

Не совсем так. Возьмем, к примеру, Мексику. Резкая статья в LA Times недавно раскритиковала появившийся недавно в Мексике тип жилья под названием «мини-казино». Был построен и быстро заселен миллион домов площадью около 325 кв. Футов. Если эти миллионы семей склонили национальное настроение к несчастью, этого не видно из исследований национального удовлетворения.

Другие страны, занимающие верхние строчки в списке «счастья», также бросают вызов стереотипу, согласно которому компактная жизнь по определению приравнивается к нищете и перенаселенности.Например, в Бангладеш, где проживает около 4,5 человек на квартиру, большая часть населения живет в компактных домах и квартирах, построенных из традиционных материалов.

И, конечно, не все локации в «развитом» мире просторны или довольны своей плотной плотностью. Лондон столкнулся с такой интенсивной массой населения, что на тепловых картах города люди запакованы в квартиры и квартиры, как заключенные на невольничьем корабле. Один из «секретов» таких мест, как Бангладеш, по сравнению с западными городами заключается в том, что крохотная жизнь — это просто один из компонентов более широкого стиля жизни, состоящего из общих общественных пространств, тесных общественных связей и социальных связей.

Может быть, это настоящий ответ на эту сложную проблему. Люди могут комфортно жить в очень маленьких помещениях. Пытаться определить точную цифру этого «золотого пятна» — академично. Этой осенью и зимой мы запускаем новую выставку Vision HOUSE под названием The Align Project , чтобы выяснить, может ли типичный гражданин США комфортно жить на 390 кв. Футах пространства, учитывая сбалансированные отношения с окружающей средой, правильный дизайн и непредвзятый подход.

Цены на жилье: сколько стоит квадратный метр в вашем районе?

Согласно анализу цен на недвижимость 2016 года, проведенному Управлением национальной статистики (УНС), дома в самом дорогом районе Англии и Уэльса стоят в 25 раз дороже, чем в самом дешевом районе.

Один квадратный метр площади — площадь размером с красную телефонную будку — стоит почти 19 439 фунтов стерлингов в Кенсингтоне и Челси, в то время как в Блаенау Гвинт в долинах Южного Уэльса такая же площадь стоит 777 фунтов стерлингов.

ONS также обнаружило, что новые квартиры в Англии и Уэльсе выросли на 18% за последние три года, в то время как новые дома остались примерно того же размера.

Цена за квадратный метр

В 2016 году средняя стоимость проданной недвижимости в Англии и Уэльсе составила 2395 фунтов стерлингов за квадратный метр.

Неудивительно, что 19 из 20 самых дорогих районов местного самоуправления находятся в Лондоне, среди которых Кенсингтон и Челси, Лондонский Сити, Вестминстер и Камден возглавляют список.

Баркинг и Дагенхэм был самым дешевым районом Лондона, где дома стоили 3994 фунта стерлингов за квадратный метр.

Эльмбридж в графстве Суррей — самый дорогой район за пределами Лондона, а Йорк — самый дорогой район на севере Англии.

Южный Уэльс и Ланкашир — самые дешевые места для покупки недвижимости.В Блейнау-Гвенте, Мертире-Тидвиле, Нит-Порт-Талботе, Бернли и Хиндберне дома стоят менее 1000 фунтов стерлингов за квадратный метр.

Узнайте о ценах на квадратный метр недвижимости в Англии и Уэльсе:

Загрузите данные

Мы также использовали эти данные, чтобы помочь вам узнать, увеличит ли пристройка стоимость моего дома?

Насколько велики наши дома?

Средний дом, проданный в Англии и Уэльсе в 2016 году, имел площадь 104 квадратных метра — это примерно две пятых размера теннисного корта, или в 70 раз меньше футбольного поля на Уэмбли.

Квартиры в среднем имели площадь 49 квадратных метров (без ванных комнат, коридоров, холлов и лестничных площадок) — это чуть более чем в четыре раза больше, чем обычное место для парковки автомобиля.

Если взять квартиры и дома вместе, средний размер недвижимости, проданной в Англии и Уэльсе в 2016 году, составил 90 квадратных метров — немного меньше, чем в среднем по ЕС, и намного меньше, чем новые дома в Соединенных Штатах.

Средний размер домов в отдельных странах ЕС и США

¹

Скачать данные

Дома становятся больше?

Новые объекты недвижимости намного больше существующих: в 2016 году средний проданный новый дом был на 13% больше, чем средний существующий дом, в то время как средняя новая квартира была на 17% больше, чем средняя существующая квартира.

За последние три года новые квартиры в Англии и Уэльсе увеличились в размерах на 8,5 квадратных метров. Это может быть связано с более высокой долей мезонетов (квартир с более чем одним этажом, которые, как правило, тоже больше) на рынке жилья.

Увеличит ли пристройка стоимость моего дома?

Мы использовали данные ONS о ценах на недвижимость за квадратный метр, чтобы помочь вам определить, сколько дополнительных площадей может стоить в вашем районе.

Стоимость пристройки будет зависеть от многих вещей, которые мы здесь не предусмотрели, таких как качество строительства, тип комнаты и точное местоположение собственности в пределах вашего местного самоуправления.