Дизайн участка 6 соток своими руками: Страница не найдена — Дизайн в фото

Дизайн дачного участка 6 соток своими руками: ландшафтные идеи, фото

Создание оригинального дизайна на дачном участке в 6 соток своими руками — задача не простая, но выполнимая. Интересные ландшафтные идеи, представленные на фото, помогут разместить на территории все необходимое.

Основные правила

Продумывая дизайн, необходимо учесть следующее:

1. Минимальное расстояние между жилыми помещениями и границей с соседями должно составлять 3 метра и от улицы — 5 м.
2. Хозяйственные постройки (самостоятельные строения, отделенные от жилого дома) — не ближе 1 метра от границы сада.

Также читайте: Краски для интерьера, виды, характеристики, фото

Помимо общепринятых норм, есть и другие важные моменты.

Например, лучше, если окна спальни или веранды будут смотреть на живописные объекты, будь то прудик или красивые цветочные клумбы.

Составление проекта

Пустой участок подобен чистому холсту, на котором приятно создавать все, что угодно, воплощая в жизнь самые смелые ландшафтные идеи своими руками. Ситуация усложняется, если на дачном участке площадью 6 соток уже есть какие-либо объекты.

В любом случае, прежде чем продумать дизайн, все начинается с подробного плана, где на первом месте планировка жилого строения. Чертим схему участка и обозначаем все, что хотим на нем разместить.

Другой способ составления проекта не менее интересный. В этом случае используют моделирование. Из бумаги или картона вырезают каждый элемент, который хотят расположить на участке, продумывают желаемое расположение.

Зонирование пространства

Дом должен занимать примерно 30 % территории, отвечая всем требованиям, быть комфортным и удобным для всех членов семьи.

Правильно, когда главное строение располагается «лицом», то есть фасадом к улице.

К нему необходимо обеспечить удобный подъезд и подход. Забор с внешней стороны возводят капитальный – остальные стороны загораживают сеткой рабицей, пустив по ней вьющиеся растения, как показано на фото​.

Под сад и огород отводится около 60 % площади участка. При грамотной планировке на нем свободно получится высадить необходимое количество деревьев, кустарников — 4-5 яблонь разных сортов, 2 груши, 5-6 вишневых деревьев. Их лучше расположить вдоль забора. Немного малины и 6 кустов смородины на небольшой территории вполне достаточно.

Под огород отводится примерно 10-15 % участка. Достаточно разбить грядки под лук, чеснок, зелень, огурцы и помидоры. Важно, чтобы на участок не падала тень от строений. На что еще обратить внимание:

1. Очень важно отвести отдельное место если не под гараж, то под парковку для автомобиля. Лучшего варианта, чем цокольный этаж или место вблизи выезда, не найти.
2. Баня – без нее на даче никуда. Отличная идея пристроить к ней беседку или веранду, где можно будет перевести дух, подышать свежим воздухом и отдохнуть, выйдя из парилки. По возможности, баню лучше ставить недалеко от жилого дома.
3. Отдельное место отвести под хозяйственные постройки, иначе некуда будет складывать инвентарь. Оно должно располагаться вблизи грядок и поливочной системы.
4. Туалет – если не предполагается его наличие внутри домика, придется соорудить его на улице. При грамотном подходе строение не займет много места, удачно вписавшись в дизайн участка.
5. Зона отдыха – предполагает наличие небольшой аккуратной беседки открытого или закрытого типа, расположенной в полутени. В первом случае, в качестве укрытия от посторонних глаз отлично подходит высаженный вьюнок. Зону отдыха можно совместить с местом под мангал или барбекю. При этом важно учесть направление ветра. Дым от огня не должен мешать соседям и попадать непосредственно на участок.
6. Детская игровая зона должна хорошо просматриваться с окон дома. В обычном варианте она состоит из песочницы, небольших качелей и надувного бассейна.
7. Каждый может разбить зоны на свое усмотрение, главное – учесть габариты и общую стилистику дизайна. Устройство пешеходных дорожек – немаловажный момент. Их планируют заранее. При этом стоит позаботиться о дренажной системе. Одно из лучших покрытий – брусчатка или тротуарная плитка. Оба покрытия устойчивы к любым погодным условиям и перепадам температур. Они не скользят и просты в уходе.
8. Для красоты разбить красивые цветники в клумбах-лестницах, сделанных своими руками. Неплохая идея соорудить подвесные конструкции. Они не только эффектно смотрятся, но и отлично экономят пространство. Предпочтительнее высаживать многолетники, они нетребовательны в уходе, кроме того, растут на одном месте много лет.

Также читайте: Дизайн дачного участка 4 соток своими руками

Необходимо оставить голое пространство с ровным газоном. Это место будет служить игровой или обеденной зоной на лоне природы.

Освещение

Немаловажную роль с точки зрения практичности и общего восприятия ландшафтного дизайна в оформлении дачного участка играет освещение. Грамотно расставленные фонари и светильники преображают участок в вечернее и ночное время.

Для визуального расширения пространства как нельзя лучше подходят лампы с мягким, золотистым свечением. Хорошая идея подсветить ими дорожки, тропинки и иные акцентные элементы.

Для уличного освещения стоит выбирать встроенные приборы с энергосберегающими лампами. Выключатели функционального освещения и декоративной подсветки правильнее разделить трехфазными автоматами, оснащенными предохранителями, что предотвращает короткое замыкание.

Прокладывая уличное освещение, необходимо изолировать питающие кабели, тем самым защитив их от осадков и непогоды. Оптимальный вариант – спрятать под землей. В этом случае обязательно установить метки, чтобы случайно во время проведения земельных работ не повредить. Еще один важный момент – кабель не должен проходить в непосредственной близости к водопроводу.

Стилистика участка

Предстоит выбрать из трех вариантов. Рассмотрим каждый из них.

1. Регулярный стиль – с плоским, выравненным рельефом. Все, что расположено на участке, имеет геометрически правильную планировку. Если есть желание заняться на участке выращиванием сельскохозяйственных культур, то это самый экономный вариант. Схема посадки насаждений и деревьев делится на прямоугольную, квадратную и шахматную.
2. Ландшафтный стиль – плавно расположенная растительность идеально гармонирует с извилистыми дорожками и сложным микрорельефом со свободно размещенными растениями. Живописная территория отличается уютом и эстетичностью. Здесь нет ни малейшего намека на правильность и четкость линий. Обязательно наличие оврагов и искусственных возвышенностей – все имеет неправильную форму. Повороты и дорожки должны быть отделаны если не природными, то имитирующими их материалами.
3. Смешанный стиль – здесь можно дать волю фантазии, соединив детали рассмотренных выше стилей.

Распространенные ошибки в планировке небольшого участка

Экономность и компактность – основные критерии при обустройстве своими руками дачного участка в 6 соток. Территория не должна казаться перегруженной.

Изучая ландшафтные идеи и продумывая дизайн, важно не допускать следующих ошибок:

1. Акцентируем внимание исключительно на важных деталях. Об одновременном размещении водоема, фонтана, барбекю и плодовых деревьев не может быть и речи, чтобы не создать ощущение перегруженности.
2. Аккуратность и порядок должен быть во всем, дачный участок не исключение. У каждого элемента должна быть своя, четко спланированная зона.
3. Декоративных элементов на маленькой территории не должно быть много. Это создает ощущение тесноты и выглядит нелепо.
4. Комбинирование стилей не совсем уместно – важно соблюдать единство, чтобы не нарушать гармоничность и целостность пространства.
5. Для визуального расширения территории стоит отказаться от высоких ограждений. В данном случае будет уместнее возвести легкий забор средней высоты.
6. Не стоит густо рассаживать растения – это создает затемнение, соответственно, не способствует урожаю.

Полезные советы

В обустройстве дизайна дачного участка на 6 сотках, воплощая в реальность ландшафтные идеи, стоит обратить внимание на дельные советы:

1. Самый простой и доступный способ облагородить территорию своими руками – разбить газон. Мягкая, аккуратно подстриженная трава выглядит опрятно и гармонично. Для приведения в порядок достаточно раз в неделю стричь ее с помощью газонокосилки.
2. Планируя разбить грядки посреди газона, необходимо отделить их красивым бордюром.
3. Следует избегать голой земли на небольшом участке – это портит внешний вид.
4. Все расчеты при составлении плана должны быть точными. Это касается не только построек, но и насаждений.

Фото​ удачных идей дизайна помогут облагородить даже небольшой дачный участок, разместив на нем все необходимое.

Точные расчеты каждой зоны и грамотное их расположение сделают территорию уютной. Собственные знания – это хорошо, но все же разработку дизайн-проекта лучше доверить профессионалу, имеющему опыт в планировании дачного ландшафта.

Post Views: Статистика просмотров 480

Как обустроить дачный участок 🎍 своими руками 6 соток

Разбивка и планировка дачного участка – это процесс, требующий знаний по землеустройству, технологии строительства, ландшафтному дизайну, а также включающий в себя Ваши творческие фантазии. Грамотно соединив обе стороны вопроса, Вы сможете добиться того результата, который пока что витает только в Ваших мечтах. Планировку участка своими руками имеет смысл начать с подготовительных работ.

Чтобы обрести дачу своей мечты, важно правильно спланировать надел

Обсудим подготовительные работы

Стартуем с визуального осмотра участка, чтобы определить тип рельефа, общие очертания, наличие построек и их расположение. Возможно, на Вашем участке есть склон или водоем. Любой из этих природных объектов должен войти в план, его можно интересно обыграть, привязав к общей концепции дизайна ландшафта. Особое внимание обратите на условия расположения Вашего надела: лес – степь, низина или возвышенность.

Исходя из общей оценки ситуации и следует планировать благоустройство территории. Дополнительная подготовка может включать в себя подсыпку или снятие грунта, возведение подпорных стен, прокладку водостоков. Грамотное размещение и оформление дачных построек облегчит зонирование участка и размещение других ландшафтных объектов. Детальная оценка пространства включает в себя:

1. Рельеф. Схема прокладки инженерных коммуникаций зависит от особенностей рельефа. Холмистый или идеально ровный, с оврагами и склонами, он требует от владельца учитывать все особенности.
2. Грунт. Качество грунта важно для планировки огорода, разбивки клумб и посадки декоративных насаждений. Грунт может быть глинистым, песчаным или с большим содержанием гумуса. Для овощных культур необходимо повышенная плодородности грунта. Кислотность почвы важна для выбора цветущих растений.
3. Форма и размер. Выясните, какую форму имеет Ваш участок: квадратную, треугольную или прямоугольную, чтобы грамотно вписать в нее все планируемые объекты.
4. Грунтовые воды. Знания уровня грунтовых вод поможет решить вопрос с дренажом и отводом воды, при необходимости.
5. Климатические условия. Влияют на выбор растений, теплоизоляцию построек.
6. Освещенность. Важный параметр для размещения зданий, растительных посадок и декоративных объектов. Высокие деревья и постройки рекомендуется размещать на северной стороне участка, чтобы снизить влияние тени на растительность.

Так может выглядеть на даче банька с водоемом

Зонирование территории — грамотное решение

Распланировать дачный участок без предварительного определения необходимых зон невозможно. Количество зон определяется многими факторами и всегда рассчитывается строго индивидуально, применимо к определенному участку и желаниям владельцев. Перечислим стандартный набор зон, в который входят:

• жилая зона;
• площадка для отдыха;
• различные хозяйственные постройки;
• территория под сад;
• огород.

При выполнении зонирования следует рассчитать площадь каждой зоны. Профессионалы выражают области зонирования в процентном эквиваленте относительно всей площади участка. Как правило, на жилую область приходится 20%, хозяйственные постройки занимают 15%, и 75% оставляют под сад и огород. Такой план позволит Вам наиболее полно раскрыть и обеспечить оптимальный «раскрой» участка и позволит реализовать грамотный ландшафтный дизайн.

При планировке участка и зонировании необходимо учитывать потребности всех членов семьи

Предметные особенности зонирования:

1. Дом на плане размещают в центре участка. Подсобные постройки располагают в глубине территории. Для маскировки сарая или туалета можно использовать зеленые насаждения.
2. Место для отдыха выбирают по принципу удобства и красивого расположения относительно всех построек. Зону можно выполнить в скомпонованном виде или разбросать по отдельным уголкам. Читайте также: «Зона отдыха на даче и участке частного дома своими руками- фото и дизайн».
3. Огородные грядки разбивают на самом освещенном участке территории. Постройки не должны затенять их. Читайте также: «Красивый сад и огород — как обустроить и облагородить дачный участок своими руками, фото».
4. Для бани и бассейна отводят место возле забора, чтобы они не занимали слишком много свободного пространства в центре.

Пример зонирования территории с помощью шпалер

Формы участков бывают разные

Большинство дачных участков представляют собой прямоугольник, который идеально подходит для создания любого рисунка дизайна. Однако встречаются территории и с нестандартной геометрией. Так, например, сложные Г-образные участки, требующие тщательно продуманного подхода к их планированию. Выступающую часть такой территории можно использовать под благоустройство детской площадки или зоны отдыха.

Для треугольной территории применяют ассиметричную разбивку зон и декоративных объектов. Смягчить остроту треугольника возможно с помощью круглых форм элементов декорирования: лужайки, клумбы, водоема, летних беседок. Углы используют для хозяйственных построек. Впрочем, мы даем только общие рекомендации, Вы же можете найти свою изюминку в форме Вашего участка и создать оригинальный план. Читайте также: «Ландшафтный дизайн приусадебного участка частного дома своими руками — оформление и фото».

Правильно перенести задуманное на бумагу

Планируя самостоятельную разбивку дачного участка, приготовьтесь к тому, что все Ваши мысли и идеи понадобится перенести на бумагу. Если Вы хорошо управляетесь с компьютером, можно применить специальную программу для разработки проекта. Вариант попроще – перенос всех объектов на бумагу. Идеальное решение – сделать чертеж участка на ватмане в масштабе 1:100. Для удобства работы предварительно расчертите весь лист сеткой с клетками в 1см.

Следующий шаг – это непосредственный перенос на бумагу задуманных объектов. Для вычерчивания можно взять фломастеры, карандаши, вырезки из журналов и так далее. Переходим к работе со схемой, учитывая следующую последовательность:

• дом располагаем на чертеже с учетом входных дверей;
• отводим площадь для построек хозяйственного назначения;
• размечаем зону отдыха и отмечаем водоем, если он есть;
• резервируем место для детского городка;
• соединяем все объекты необходимыми дорожками;
• отмечаем место нахождения заборов;
• отражаем цветники, палисадник, альпинарий;
• прорисовываем линии инженерных коммуникаций.

Эскиз участка поможет спланировать территорию

Занимаясь самостоятельным планированием, следует учитывать требованиях закона к нормам расположения различных объектов на участке. Сегодня они таковы:

• от главного домостроения до «красной линии» – 5 метров;
• от дома до соседнего забора– 3 метра;
• пространство между кирпичными зданиями – 6м, деревянными зданиями – 15м, между смешанными строениями – 10м;
• от ограды до стены дома – 3м, постройки для животных – 4м, хозпостройки – 1м, деревьев – 4м;
• от окон Вашего дома до соседских хозпостроек – 6м.

Так могут выглядеть хозяйственные постройки

Постройки и декор в ассортименте

Пришло время детально остановиться на будущем плане участка. Схематично мы уже рассмотрели основные постройки и украшения, но не вдавались в подробности. Распределим все объекты по категориям:

• центральный объект – жилой дом;
• подсобные строения – гараж, летняя кухня, погреб, сараи, водяная скважина;
• зона отдыха – патио, бассейн, беседка, терраса, летний душ, игровая площадка;
• территория растительных посадок – грядки, теплица, палисадник, клумбы.

Туалет и водоем могут быть рядом

Каждый из этих пунктов подразумевает выбор материала, формы, местоположения. Определиться с этими нюансами необходимо до начала строительства. Конечно же, когда что-то претворяешь в жизнь собственными руками, сложно все учесть, но ошибок следует избегать. Мы подготовили для Вас несколько полезных советов, которые помогут Вам грамотно обустроить все зоны.

Детский спортивный городок на даче своими руками

Толковые советы, полезные рекомендации

Начнем с правил обустройства предполагаемых строений. Выясним, где их рациональней размещать и как совместить друг с другом:

1. Гараж или парковка. Площадь под автомобиль должна быть выделена с небольшим запасом, если Вы собираетесь принимать и друзей. Гараж правильно строить на переднем плане. При нехватке места под гараж можно соорудить навес из металлического каркаса и поликарбоната. Для устойчивости конструкции одну из стен навеса крепят к стене дома.
2. Баня. При закладке бани учитываем степень освещенности участка. Южная сторона не подходит для такого строительства. Строение не должно затенять ваш огород и клумбы.
3. Хозяйственные постройки. Сарай и туалет уместно расположить рядом с баней. Кроме того, они могут быть установлены вдоль забора или стать его частью. Проследите и за тем, чтобы туалет не находился вблизи дома, зоны отдыха, детской площадки и соседского дома. Сарай делаем компактным по габаритам, ведь там Вы будете хранить лишь садовые принадлежности, поэтому незачем раздувать его в размерах.
4. Зона отдыха. Располагая зону отдыха, убедитесь, что она соседствует с декоративными элементами Вашего ландшафта, создавая прекрасный вид. Если планируется строительство в зоне отдыха мангала или беседки, постарайтесь, чтобы они находились подальше от дома соседей. Таким образом, Вы сможете спокойно отдыхать, никому не мешая. Возле бассейна нежелательно высаживать деревья. Все, что будет с них опадать, непременно окажется в воде, и Вам придется его часто чистить.
5. Детская или игровая площадка. Особый объект, требующий Вашего постоянного внимания, поэтому располагайте его в зоне хорошей видимости. Удалите ее от большого бассейна, если планируется его строительство, и расположите поближе к зоне отдыха, чтобы иметь возможность контроля детей. Приветствуется использование подручных средств.

Так могут выглядеть грядки

Мы не забыли элементы декорации

Определившись с местоположением строений, переходим к размещению огорода, сада, клумб и других декоративных элементов. Для них тоже существуют свои правила:

1. Сад и огород. Для хорошей урожайности грядки разбиваем в южной или юго-восточной стороне участка. Обязательно учитываем глубину залегания грунтовых вод и рельеф местности (в низине грядки лучше не разбивать). Плодовые деревья высаживаем подальше от грядок, исключая их затенение. При планах на большой сад стоит «раскидать» деревья по всей территории, они придадут романтичности Вашему участку.
2. Клумбы. Желательно их выставлять напоказ, то есть обустраивать там, где они будут хорошо видны. Правильно окружить ими зону отдыха, размещать вдоль дорожек, возле крыльца. При нехватке места под объемные композиции стоит обратить внимание на вертикальные цветники. Прекрасно будет дополнять дизайн небольшого участка и грамотно обустроенный альпинарий, не требующий больших площадей.
3. Водоем. Искусственно построенный пруд или озерцо вводим в ландшафт, сообразуясь с его декоративной значимостью. Некоторые приемы обустройства водоемов можно посмотреть на фото.

Солидному участку — солидный водоем

Какой участок, такая и планировка

Какие бы грандиозные идеи не рождались у Вас, их переход в реальность зависит от размеров участка. Согласитесь, трудно втиснуть в те же 6 соток огромный бассейн или двухместный гараж. Приходится считаться с имеющимися метрами, чтобы грамотно распланировать всю территорию. ПредставимВам самые распространенные варианты планировки для различных площадей.

Участок 6-8 соток

Маленький участок требует более тщательного планирования

Традиционный размер для обычной дачи. Что можно разместить на территории 6-8 соток:

1. Дачный домик площадью не более 20 квадратных метров.
2. Хозяйственные постройки. Туалет, летний душ, хозблок – отводим под них 15м².
3. Гараж или навес под автомобиль – 12м² (в идеале 4х3м).
4. Зона отдыха и детский городок – 70м².
5. Открытые грядки и теплица – 130м².
6. Садовые тропинки и дорожки – 38м².
7. Клумбы, кустарник и деревья – 310м².

Четыре взгляда на маленький дачный участок

Небольшая площадь дачного домика объясняется тем, что в нем есть нужда только в теплое время. Плодовые деревья на таком участке обычно представлены яблоней, вишней, сливой, грушей, абрикосом. Для ягодных кустарников подойдут смородина всех видов, малина, крыжовник. Бытовые строения лучше спрятать за домиком и в отдалении от зоны отдыха. Свободные участки засаживают зеленым газоном и используют в качестве украшений садовые фигурки.

Надел 10-12 соток

Даже на небольшом участке при грамотном планировании можно разместить все необходимое

Создать ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток своими руками значительно легче, чем вместить все мечты на привычных 6. Примерные параметры для объектов при 10-12 сотках таковы:

• жилой дом – 160м²;
• постройки для хозяйственных нужд – 40м²;
• зоны отдыха и детский городок – 180м²;
• огородная территория (с теплицей и грядками) – 220м²;
• садовая зона – 540м²;
• дорожки и тропинки – 55м².

Летняя кухня на участке 10 соток

Порядок расположения строений в ландшафтном дизайне дачного участка 10 соток своими руками остается таким же, как и при работах на 6 сотках. Однако при 10 сотках Вы получаете дополнительные территории для озеленения. Увеличивается число плодовых насаждений, появляется свобода в выборе форм для клумб, есть возможность постройки бассейна, беседки, террасы. Декоративным эффектом в оформлении 10 соток может стать и вечернее освещение участка. Примерно такой же план подойдет и для 9 соток.

Владение 15-20 соток

Участок 20 соток открывает широкое поле для фантазии

Владельцам 15-20 соток нет нужды ограничивать полет фантазии, на такой площади поместится очень многое. Примерный план выглядит так:

1. Дом – 200м². Площадь дана с учетом наличия веранды и мансарды.
2. Кухня летняя – 35м².
3. Гостевой дом – 45-55м².
4. Баня – 40м² (подразумевается сауна или хамам).
5. Хозпостройки – 75м².
6. Гараж и парковка – 30-40м².
7. Зона отдыха (включая мангал, детский городок, место под барбекю, беседку, скамейки) – 280м².
8. Объекты декора (водоем, фонтан, садовые фигуры) – 120м².
9. Клумбы, цветники – 75м².
10. Садовая зона – 400м².

Детальные советы при оформлении такой площадки давать нет смысла. Вспомните, что мы говорили о привязке к рельефу коммуникаций, а в остальном полагайтесь на свои желания и возможности. Главное, чтобы в результате все гармонично сочеталось. Найдите время и для тщательного изучения видов растений и условий их произрастания, чтобы Ваш участок весь сезон утопал в зелени и радовал яркими красками.

На большом участке можно разгуляться: бассейн, колодец, декор и лужайка

Собираясь самостоятельно провести планировку дачного участка, внимательно изучите возможные нюансы этого процесса. Запаситесь необходимыми инструментами, изучите фото уже готовых примеров, посоветуйтесь со специалистами. Неплохо, если Вы просмотрите различные зарисовки планов, ознакомитесь с оригинальными идеями. После проведенных исследований Вам останется только реализовать свои идеи на практике.

Простой ландшафтный дизайн своими руками на маленьком участке 6 соток

Небольшой участок – не столь плохо: все зоны располагаются рядом, дешевле обходится монтаж освещения, дренажной канализации, водопроводной разводки.

Самостоятельно создать простой ландшафтный дизайн маленького участка перед домом несложно, ознакомившись с нашими рекомендациями.

Три главных принципа дизайна участков в несколько соток

1. Многофункциональность: каждый уголок двора и сада должен справляться с несколькими задачами, совмещая функции различных зон.
2. Умное озеленение: посадки должны быть компактными, но формировать ощущение большого сада.
3. Оптические иллюзии: эффективные приемы ландшафтного дизайна для визуального увеличения территории.

Как создать иллюзию большого участка

Красивый маленький участок

Откажитесь от прямых углов и линий! Извилистые дорожки, площадки плавных изогнутых очертаний заставляют глаза прослеживать удлиненный путь, формируют ощущение просторного двора и сада. Используйте диагональное мощение для усиления эффекта.

Выбирайте мелкую тротуарную плитку. Диагональные линии можно создавать контрастной по цвету плиткой, соответственно укладывая ее.

Создайте проект ландшафтного дизайна участка 6 соток на нескольких ярусах. Спланируйте уровни так, чтобы они постепенно поднимались от двора к забору. Вертикальная перспектива, кроме визуального увеличения площади, подчеркнет зонирование участка и украсит ландшафт.

На ровном участке ярусы можно создать террасами, невысокими постройками с эксплуатируемой крышей, искусственными насыпями. Высаживайте большинство деревьев ближе к границе участка.

Приемы дизайна

Пример облагороженного маленького участка

Создавайте псевдоперспективу. Пусть возникает ощущение, что территория простирается дальше забора.

Как этого достичь:

• сформируйте густые «лесистые» посадки у границы участка так, чтоб деревья закрывали забор;
• проложите извилистую тропинку (можно травяную или грунтовую), чтоб она как бы уводила за деревья вглубь предполагаемого сада.

Если участок вытянутой формы, то в проекты ландшафтного дизайна дачного участка 6 соток тропинки закладываются преимущественно в поперечном направлении, чтоб визуально расширить территорию. Продольные отрезки постарайтесь скрыть кустами или высокими цветами.

Можно усилить оптический эффект восприятия, если часть забора задекорировать как продолжение тропинки. Для этого его окрашивают тем же цветом, а верхнюю часть псевдотропинки скрывают свисающими растениями.

Используйте зеркала для визуального углубления пространства. Этот эффективный прием улучшает ландшафтный дизайн маленького участка, фотогалерея садов с зеркалами напротив зеленых посадок или красивых дворовых зон подскажет варианты размещения отражающих поверхностей на заборах, стенах хозпостроек, на высоких живых изгородях.

Как спроектировать многофункциональные зоны

Дизайн садового участка с беседкой

Сараи занимают значительную часть участка. Но необходимы ли специальные постройки для хранения инструментов, кормов, материалов?

Вот несколько идей альтернативного складирования:

1. Обшейте пространство под высоким крыльцом доской или штакетником, подвесьте дверку на петлях и оборудуйте хранилище.
2. Пространство под террасами на свайном или столбчатом фундаменте аналогично обустраивается под сарай. Если терраса невысокая, создайте выкатные ящики или полозья, например, для хранения лодки под настилом террасы.
3. Вместо дровяника создайте несколько зон хранения. На крыльце может разместиться скульптурная дровница.
4. Возле очага или наружного камина проще хранить дрова под скамьями. Красиво сложенные поленницы заменят садовые стены или прикроют невыразительный фасад. Дополнительно дровяную нишу можно оборудовать в доме рядом с камином или печью.
5. Садовые инструменты удобно хранить внутри скамеек с подъемными сиденьями. Можно вписать в ландшафтный дизайн дачного участка 6 соток декоративную пирамиду с дверкой, которая станет скульптурным украшением сада и складом для лопат, леек, граблей.

Функциональные сараи

Функциональный сарай с дровницей

Высокие традиционные хозпостройки необходимы только для мастерской. Под хранение можно строить их пониже и дополнительно эксплуатировать крышу. Наверху несложно оборудовать игровую зону (позаботьтесь об ограждении) или зону отдыха, пристроить голубятню или детский домик.

Используйте качественные фасадные материалы, чтобы невысокие хозпостройки выглядели аккуратно, и можете размещать их даже вблизи дома.

Интегрированные скамейки

Садовая скамья в интерьере

Садовые скамьи с совмещенными функциями позволяют создавать компактный ландшафтный дизайн на 6 сотках, проекты подобного интегрирования разнообразны. Сиденья, глухие спинки мебели несложно оборудовать ящиками для инструментов, пледов, подушек.

В теле каменных и бетонных скамеек можно проложить инженерные коммуникации и встроить в них миниатюрные водопады, газовые открытые очаги. Любые модели можно объединить в единую конструкцию с вазонами для цветов. Арочный свод над скамьей, увитый цветущими растениями, позволит ощутить себя в глубине сада.

Скамьи не обязательно делать отдельно стоящими. Легкость ландшафту придают лавки, интегрированные с подпорными и садовыми стенами. Садовые лестницы тоже несложно интегрировать со скамьями, сделав ступени чуть шире.

Игровые зоны

Игровая зона для детей

Детям обязательно нужно выделить место для игр, но когда вы проектируете ландшафтный дизайн своими руками на маленьком участке с традиционной детской площадкой, приходится жертвовать другими нужными зонами для размещения оборудования.

Попробуйте альтернативные варианты:

• замаскируйте песочницу под ландшафтную композицию вдоль дорожки, сделав ограждение неправильной формы из крупных гладких камней и окружив площадку растениями;
• часть тропинки выложите квадратными плитами для игры в «классики» и пронумеруйте их;
• повесьте доску для рисования мелками на забор;
• на заборе можно закрепить также тренажер для скалолазания, выделив место, которое хорошо просматривается с разных сторон участка, чтоб контролировать безопасность детей;
• разместите в саду сад фей с миниатюрными растениями и фигурками в большой емкости.

На стволах деревьев можно закрепить крохотные дверки в дома гномиков. Дети охотно играют в таких сказочных уголках.

Как создать красивый сад

Растения для загородного участка

Правильный подход позволит даже ландшафтный дизайн на 4 сотках своими руками спроектировать с иллюзией большого сада. Используйте больше сортов, отличающихся по размеру и цвету!

Цветовые контрасты создадут яркие акценты, проход по саду превратится в неспешную прогулку с разглядыванием, и сам путь покажется длиннее.

Высаживайте мелкие растения по краю клумб или дорожек, а самые крупные — в центре клумбы или в дальнем ряду. Придайте скульптурный вид горшечным композициям, используя вазоны различных габаритов. Стремитесь украсить цветами максимально возможную площадь участка.

Бассейн или пруд рекомендуем декорировать плавающими клумбами. Но если в пруду корни растений могут контактировать с водой, то клумба для бассейна должна быть полностью изолированной, и не забудьте о периодическом поливе. Цветы лучше выбирать невысокие солнцелюбивые.

Деревья лучше высаживать у границы участка, но отдельные экземпляры с красивой кроной можно разместить на границе зон или даже в центре площадки для отдыха. Круговые скамьи под высоким деревом позволят всегда передвинуться в тень, а сама зона отдыха будет окружена садом.

Мох в ландшафтном дизайне

Когда вы обустраиваете небольшой двор или маленький садик, ландшафтный дизайн неизбежно обрастает зонами с недостаточной освещенностью для обычных декоративных растений. Зато для мхов влажные тенистые места подходят идеально. Красиво выглядит самый обычный зеленый коврик, а сочетание мхов нескольких сортов по эффекту не уступает цветочным клумбам.

Мхи растут на почве, камнях, деревьях. Их нетрудно вырастить на горизонтальных и вертикальных поверхностях, между плитами мощения. Каменные бордюры или насыпи, подпорные стены, старые пни, пустые участки почвы под деревьями, каменные фонтаны и водопады выглядят живописно, когда частично покрыты мхом.

Вертикальное озеленение

Вертикальное озеленение

Недостаток площади превосходно компенсируется приемами вертикального озеленения. Используйте все доступные поверхности: стены дома и построек, забор, арки, столбы и ограждение беседок, колонны, подпорные стенки, садовые ширмы, шпалеры. Увитые цветами арки можно соорудить над калитками и скамьями, так они не потребуют дополнительной площади. Можно сделать альпийскую горку своими руками.

Проще использовать ампельные растения, как вьющиеся, так и с красивыми свисающими плетями. Последние высаживают в подвесные вазоны под навесами и скатами крыш. Но вертикальные цветущие стены можно формировать иначе, закрепляя обычные цветочные контейнеры в несколько ярусов на стенах или специальных опорах.

Зеленые крыши

Зеленые крыши в дизайне

Любые невысокие постройки можно оборудовать цветущими крышами: сараи, курятники, собачьи будки, игровые домики. Подобные крыши – не только красивый ландшафтный элемент, но и отличный теплоизолятор. Согласитесь, неплохой бонус к условиям содержания домашней птицы или собаки.

Можно использовать два подхода: с самого начала сделать крышу в виде контейнера для грунта или позже оборудовать ее бортиками и установить невысокие горшки с цветами. Деревянные крыши следует изолировать от влаги. В зависимости от затененности места, озеленить крышу можно травами, мхом, цветами или огородными культурами.

Имитация озеленения

Пока сад не разросся, или в темных дворах можно использовать приемы, формирующие иллюзию зеленых насаждений. Заметно оживить простой ландшафтный дизайн маленького участка перед домом поможет искусственный газон. Его можно положить на мощеную или земляную поверхность.

Искусственный газон

Замаскировать недостаток живых насаждений можно обычным окрашиванием забора или садовой мебели в зеленый цвет. В сочетании с имеющимися посадками подобные элементы будут казаться дополнительными островками зелени.

Компактный огород на маленьком участке

Компактные грядки

Обычные грядки располагаются в отдалении от дома и занимают много места, поэтому на ограниченной площади эффективнее другой подход. Используйте высокие грядки для компактного выращивания овощных культур. На насыпных грядках овощи можно высаживать ближе, повышая урожайность.

Посадите картофель несколькими ярусами в разборный ящик или несколько высоких корзин, предварительно погрузив трубу с отверстиями для полива по всей высоте. Кроме экономии места, вы сократите еще и трудоемкость прополки.

Аккуратное деревянное или каменное тело высоких грядок улучшает общий вид посадок, и вы вполне можете разбить подобный огород ближе к дворовым зонам отдыха. Попробуйте мобильные грядки на колесиках. Они могут устанавливаться на любых ровных площадках.

Преимущества мобильного огорода:

• можно передвигать грядки в течение дня в хорошо освещенную сторону;
• нетрудно откатить для полива ближе к водопроводному крану;
• легко сдвигаются, если требуется освободить место для гостей, семейных праздников, ремонтных работ.

Как выращивать овощи красиво

Создайте декоративный огород рядом с домом. Красивые грядки наряду с клумбами порадуют взор и подарят хороший урожай. Попробуйте вписать в ландшафтный дизайн дачного участка 6 соток сад пиццы или огород «замочная скважина». Можно разбивать красивые огородные клумбы, размещая в центре решетчатые пирамиды для томатов, фасоли или огурцов, а по краям – другие совместимые культуры.

Неплохо сочетать огородные и цветочные посадки на одной грядке. Обычно декоративные цветы высаживают по краю таких «клумб». Отлично маскирует огородные грядки невысокая живая изгородь. Красиво подчеркнуть границу дворовых зон можно капустными волнообразными грядками, на которых вместе с капустой полосами высаживают салат, шпинат, сельдерей.

Семена

Пластиковые трубы большого диаметра с просверленными отверстиями подойдут для вертикальных огородов. Их можно крепить горизонтально на опорах либо вертикально. Второй способ используют для выращивания клубники и земляники. Ампельные сорта помидоров и клубники высаживают в подвесные корзины или вдоль подпорных стен, свешивая плети вниз.

Эффективные принципы освоения небольшого участка позволят скомпенсировать недостаток площади, максимально использовать преимущества загородной жизни.

Дизайн дачного участка 6 соток

Чтобы создать неповторимый и уютный дизайн дачного участка в  6 соток  как нельзя лучше подходит стиль кантри (или деревенский стиль). Что может быть заманчивее бабушкиного деревенского сада с ярким палисадником, тыквами, свисающими с плетня, старыми яблонями!

Происхождение этот стиль  ведет от небольших коттеджных садиков Европы, в которых выращивались овощи, пряно-ароматические растения, а также цветы на срезку для украшения интерьеров. Главное назначение такого сада – быть местом отдыха.

Оформление сада, его убранство должны выглядеть так естественно, как будто сад живет уже сотню лет, а цветочные композиции созданы самой природой. В саду деревенского стиля обязательно должно быть много цветов!  Кроме привычных кустов смородины, гортензии, роз и флоксов в садах кантри очень хорошо смотрятся такие окультуренные «дикари» как тысячелистник, пестролистная сныть, краснолистный подорожник.  Участки газона также не должны быть идеально ухожены – вполне допустимо, если на них появятся вкрапления клевера, лютиков, колокольчики.

[adinserter block=”11″]

Однако важно, чтобы за видимой простотой и естественностью скрывалась тщательно продуманная структура.

[adinserter block=”12″]

В первую очередь необходимо подумать о местах отдыха. Скамья у входа в дом является традиционным элементом деревенских садов.  Хорошо, если найдется уголок для беседки, но при минимуме места достаточно будет и легкого тента, натянутого между деревьями.

Сельский сад навевает, впрочем, мысли  и о грядках.   Достоинство стиля кантри в том и заключается, что позволяет по-новому взглянуть на обыденные предметы. Обычный парник может стать украшением участка и шикарным фоном для декоративных композиций, если его дверь и конек украсить забавными фигурками и этническими орнаментами. Стены хозяйственных построек можно увить цветущими лианами, а саму хозяйственную зону отделить декоративным плетнем или шпалерами.

[adinserter block=”13″] Дизайн дачного участка 6 соток

Создать дизайн участка 6 соток помогают такие простые детали, как грядки с овощами украшенные декоративной капустой,  а также бархатцами и пиретрумом, которые, кстати, отпугивают многих вредителей.

Очень модно в последнее время сажать как цветочные растения, так и декоративные овощные культуры в жестяные емкости – ведра, лейки. Главное, что в украшении сада кантри обязательно должен присутствовать элемент юмора.

Традиционным элементом дизайна дачного участка в стиле кантри является палисадник. Здесь уместны подсолнухи и штокрозы (мальвы), перевернутые крынки на плетне. А можно посадить по сторонам от входа кусты жасмина и поставить здесь скамеечку для обсуждения деревенских сплетен.

Дачные дорожки, связывающие различные зоны дачного участка, не должны быть прямыми. Для них предпочтительнее использовать только природные материалы: гранитного отсев, песчаник-плитняк, срезы дерева. Если же мощение выполнено из  бетонной брусчатки, можно вместо части камней устроить засыпку галькой или высадить живые «подушки» чабреца или очитка.

Очень хороши для деревенского сада:

• перголы из неотесанных жердей,
• конусы-обелиски  из лозы, как опора для невысоких лиан или декоративные шары разных размеров.

Если хочется насытить сад скульптурными формами, желательно использовать для этого бронзу или то же самое дерево. Пластмассовые гномики и лягушки ядовитых оттенков, установленные из самых лучших побуждений, тем не менее разрушают романтический настрой.

В качестве водного объекта в саду сельского стиля более естественно выглядят небольшой пристенный дачный фонтанчик, водяная колонка, из который вода набирается в деревянное корыто или просто имитация небольшого деревенского пруда с тростником и болотным ирисом по краю и плещущимися утками.

Гармоничную целостность дизайна дачного участка стиля кантри площадью 6 соток легко нарушат горки, альпинарии  и прочие элементы японского сада – в деревенском саду они были бы явным нонсенсом. Если же вы не можете представить себе сада без такой модной детали, постарайтесь хотя бы отделить зону с альпинарием от сельского садика живой изгородью либо невысоким плетнем, обозначив границу культурного ландшафта и дикой природы.

Ландшафтный дизайн участка. Как исправить маленькие недостатки

на главную

Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:

Дизайн дачного участка 6 соток на фото своими руками из подручных средств

Дачу площадью 6 соток можно сделать удобной и красивой, используя самые простые правила, принятые в ландшафтном дизайне.

Необычные, запоминающиеся постройки и композиции придадут участку неповторимость и очарование, стоит только проявить толику художественного вкуса и поработать руками.

Рассмотрим варианты дизайна различных уголков дачного участка 6 соток. Качественные фото подарят вам море творческих идей. Особенно ценно, что все аксессуары для украшения дачи, о которых пойдет речь, можно сделать своими руками из подручных средств.

Принципы ландшафтного оформления

Дизайн дачного участка правильно начинать с тщательного планирования, при котором учитывается назначение территории. На шести сотках не получится заниматься разведением сельскохозяйственных животных, пчеловодством или птицеводством. Обычное назначение небольшой дачи – место отдыха на лоне природы и источник свежих овощей по сезону.

Сначала на бумагу наносят первоочередные объекты: домик, место для барбекю или мангальную зону, хозяйственный дворик, колодец или скважину, места под грядки и плодовые деревья. Затем продумывают расположение тропинок, светильников, небольших декоративных композиций.

Правила оформления участка 6 соток:

1. Не используйте массивные конструкции. Беседка, веранда, терраса, забор, мансарда (если она есть) должны смотреться легкими.
2. Не ставьте по периметру глухой забор – во время нахождения на даче вас будет преследовать ощущение, что вы в клетке. Полупрозрачный забор раздвигает границы маленького участка и делает его оптически больше.
3. Нельзя высаживать растительность, которая со временем достигнет гигантских размеров. В саду высаживают низкорослые деревья, располагая их компактными группами. При такой посадке они будут не только источником фруктов, но и элементами ландшафтного дизайна.

Заборы, изгороди и ограждения — как сделать красиво?

Дизайн забора – ключевой вопрос при оформлении дачи. С забора начинается знакомство с участком. По нему прохожие будут судить о даче в целом и о самих хозяевах. Красивый, аккуратный, сделанный с выдумкой и «изюминкой» – такой забор характеризует хозяев участка с самой лучшей стороны.

Дачные заборы строят из рабицы, профнастила, дерева, пластика, кирпича. Проектируя ограду, нужно придерживаться стиля, в котором оформляется весь участок. Конструкция должна ненавязчиво вписаться в дизайн дачи и окружающий ее ландшафт.

Солидно смотрятся металлические сварные и кованые ограждения. Ковка стоит дорого, зато результат всегда превосходный – ажурная, но очень прочная и долговечная конструкция. Она может стать визитной карточкой вашей дачи.

Если нужно придать кованому забору больше основательности или уменьшить просматриваемость, опорные столбы и нижние части пролетов выкладывают из кирпича или дикого камня. Минус этого варианта – значительное удорожание, так как потребуется строить фундамент и нанимать каменщиков.

Для работы с древесиной не требуется специальное оборудования и особенные навыки. Дерево легко обрабатывать, поэтому деревянному забору можно придать самый удивительный вид.

Типовые деревянные заборы недороги и быстро монтируются. Но если нужна эксклюзивность, придется забыть о банальном штакетнике. Вместо него лучше установить стильный плетень, который придаст даче деревенский колорит.

Простота деревенского тына кажущаяся. Сплести такой забор непросто, поэтому большинство дачников просто покупают готовые пролеты, закрепляя их затем на нужном месте. Тем, кто хочет сделать плетеную ограду своими руками, придется запастись огромным количеством веток, гибких стволов и хорошим руководством по плетению из дерева.

Тыном можно обнести весь надел по периметру или огородить клумбы, палисадник. Плетеная ограда хорошо подходит для разграничения двух смежных участков, потому что из-за небольшой высоты не затеняет землю соседей.

Вместо веток, для изготовления тына можно взять любой достаточно гибкий пиломатериал. Если он будет выровненным и хорошо обработанным, забор получится на редкость элегантным.

Как оформить клумбу или цветник?

На маленьком участке не всегда находится место для полноценного цветника. Многим владельцам шести соток приходится довольствоваться небольшой клумбой. В таком случае лучше разместить ее на самом видном месте: под окном, возле крыльца, у входа на участок.

Невысокий миксбордер вдоль центральной тропинки моментально создает праздничное настроение. В отличие от геометрически правильных рабаток и бордюров, которыми обычно оформляют дорожки, миксбордеры имеют неправильные формы.

В их составе могут быть любые растения – от почвопокровных до кустарниковых. На фото ниже миксбордер составлен из декоративной капусты, которая хорошо гармонирует с нарочито грубым мощением дорожки.

Оформление дорожек

Продумывая внешний вид дорожек, нужно учитывать, что они обязаны быть удобными. Обычно центральную дорожку делают такой ширины, чтобы по ней могла проехать садовая тачка и другой инвентарь. Тропинки можно сделать более узкими – шириной около 60 см.

Материал № 1 для садовых дорожек – бетон. Чтобы тропинка смотрелась необычно, застывающему цементному раствору можно придать вид дикого камня.

Интересно смотрятся бетонные дорожки, залитые частично. Пропущенные участки вскоре зарастут травой. Такие тропинки необыкновенно уютны.

Кирпичное мощение – одно из самых долговечных. Выложенные кирпичом дорожки придают дух старины. Они особенно красивы на фоне яркой зелени. Для идеальной цветовой гармонии на участке с красными кирпичными дорожками забор, фасад и беседка должны быть белыми.

Деревянные дорожки – самый недорогой и быстрый способ обустроить территорию. Для оформления сада в японском стиле древесину можно выкрасить в красный и поставить рядом с тропинкой ландшафтный аксессуар с иероглифами. Находясь в этой части сада нетрудно вообразить, что находишься прямо в Стране восходящего солнца.

Оформление хозяйственных построек

Хозяйственные постройки влияют на восприятие не меньше чем дом или забор. Поэтому сараи, туалет и даже бочка для воды должны выглядеть подобающе.

Некрасивые стены летней кухни удобнее всего скрыть под вертикальным озеленением. Для этого рядом высаживают плетущиеся растения: виноградник, клематисы, розарий из роз-рамблеров, плющ.

Старые доски и кирпичи можно расписать разноцветными красками, чтобы они стали интересным фоном для растительной композиции. На фото видно, как темная вертикальная поверхность подчеркивает яркость высоких цветов, высаженных по периметру постройки.

Садовый туалет – самая интимная постройка на участке. Но и ее можно оформить чрезвычайно привлекательно. Например, украсить стены подвесными кашпо и аксессуарами, выполненными под старину.

Если в беседку за весь сезон можно ни разу не заглянуть, то умывальник и уборная — это место, которое пользуется повышенным вниманием хозяев и гостей. Для ее оформления не стоит жалеть выдумки и материалов. Обладатели безграничной фантазии и умелых рук, как обычно, в выигрыше. Для них не составит труда придать садовому санузлу вид средневековой кареты.

Кострище устанавливают в хозяйственный или рекреационной зоне – в зависимости от того, будет оно использоваться для сжигания садового мусора или как место отдыха.

Место под костер выкладывают любым жароустойчивым материалом: кирпичом, природным камнем, бетонными блоками. В продаже можно найти переносные кострища для сада из металла, чугуна или керамики. Это идеальный вариант для небольшой дачи. Переносные кострища не занимают много места, легко переносятся в любой уголок сада.

Маленький прудик — зона релаксации

Маленькие прудики сейчас в большой моде. Мини-водоем украшает участок, придает дизайну индивидуальность.

Искусственный пруд со скромным оформлением из необработанных плит песчаника хорошо смотрится, если дополнить его пышной прибрежной растительностью. На фото это папоротники и ясколка.

Бассейн скромного размера с пластиковым или бетонным дном почти полностью скрыт пышной водной растительностью. На берегу водоема или прямо в нем могут быть установлены садовые скульптуры, изображающий сказочных героев, фонтанчики. Они делают этот участок сада очень привлекательным для детей, поэтому водоем не должен быть глубоким.

Фото:

На берегу пруда, вымощенном искусственными плитами «под мрамор», удобно отдыхать, созерцая неповторимую красоту водных растений, раскинувших листья на зеркальной глади.

Нужно всего лишь присесть в тени на удобную скамейку. Деревянный мостик придает этому участку сада восточный колорит.

Забор, скамейка и мостик выполнены в одном дизайне и создают цельную композицию.

Она хорошо сочетается с пышной разноцветной наземной растительностью, свойственной китайскому стилю ландшафтного дизайна. Пластиковые бортики каркасного бассейна для купания лучше скрыть за каменной кладкой.

Она придает гидротехническому сооружению вид средневекового восточного фонтана. Окружающие водоем средиземноморские растения – олеандр, мирт, самшит – делают сходство еще более полным.

Детская площадка

Если на даче будет обустроена хорошая детская площадка, она станет лучшим местом отдыха для ребятишек. Это позволит всей семье, включая ее младшее поколение, хорошо отдохнуть от городской суеты и шума, наслаждаясь выходными на лоне природы.

Главное требование к оформлению детской площадки – безопасность. Все ее элементы выполняют из нетравматичных материалов. Лучше всего использовать для строительства площадки хорошо зачищенное и ошкуренное дерево. Вместо синтетического пружинящего покрытия, можно использовать куски упругой коры, насыпанные слоем 10-20 см.

Для оформления этой детской песочницы взяты морские мотивы. Тент над головой, защищающий малышей от солнечных лучей, выполнен из плотной разноцветной парусины. Песочница-кораблик, в которой можно не только построить замок из песка, но и встать у штурвала, словно капитан, или половить рыбу бамбуковой удочкой, приведет мальчишек в полный восторг.

Задача родителей – сделать песочницу. Как в ней играть, малыши разберутся сами. Простейшее оформление, не требующее больших затрат – сделать бортик из бетона, в качестве наполнителя в котором использовалась крупная разноцветная гладкая галька.

Если погода позволяет, детскую площадку можно использовать для ночлега. Конечно, если на ней есть такой уютный домик, почти как настоящий. Это сооружение из дерева совмещает в себе тренажер, горку, игровой домик и песочницу.

Как оформить беседку на даче?

Назначение беседки – обеспечить семье возможность собраться для общения и трапезы на открытом воздухе, в защищенном от дождя и других погодных катаклизмов месте. Очень часто дачники проводят большую часть дня в беседке, заходя в дом, только чтобы переночевать. Обычно беседка – наиболее стильный элемент в ландшафте участка.

Открытый вариант беседки — это обычный навес, прикрепленный к столбам-опорам. Такая конструкция проста и в то же время красива.

Закрытые беседки похожи на небольшие домики. Сидящие в них надежно защищены стенами от порывов ветра.

Закрытая беседка делает пространство более замкнутым, поэтому для маленьких участков площадью в 5-6 соток лучше использовать открытый вариант – он визуально расширяет территорию.

Проще всего построить беседку из древесины. Это экологически чистый материал, его легко обрабатывать. Для изготовления крыши можно использовать поликарбонат.

Самый бюджетный уголок отдыха – сооружение из ткани, натянутой на сборный металлический каркас. Такую беседку лучше дополнить москитной сеткой, чтобы иметь возможность отдыхать в ней по вечерам.

Как использовать пни и коряги?

Композиции из корней или рутарии – самостоятельное направление в ландшафтном дизайне, пришедшее на смену японским каменным садам. Рутарий означает «корень».

Обычная коряга или трухлявый пень – уже простейший рутарий. После небольшой переделки он превратится в клумбу или кашпо.

Самый простой вариант – сделать из коряги мини-клумбу, предварительно покрасив ее лаком или краской.

В центр древесного ствола засыпают питательную землю и высаживают неприхотливые долгоцветущие растения, например, петунии. По периметру коряги размещают невысокие цветы в данном случае – сальвию.

Спиленное дерево можно превратить в симпатичную садовую мебель. Но проще всего использовать их как красивые клумбы, тем более что на маленьком участке другого место для цветов можно и не найти.

Еще один способ украсить сад – вооружиться долотом и изготовить причудливые парковые фигуры, которыми можно интересно оформить грядки.

Оборудование освещения

Дачное освещение имеет не только функциональное назначение. Лампы и фонарики, установленные в нужных местах, позволяют выделить самые красивые композиции, создать акценты в дизайне. Хорошо подобранное освещение демонстрирует хороший вкус хозяев и их состоятельность.

На газонах и клумбах используют электроприборы заливающего света. Важен их спектральный состав. Он должен соответствовать цвету растений на клумбе.

Для усиления яркости определенных растений в светильники вставляют лампы аналогичного спектра:

• ртутные лампы усиливают синие и голубые оттенки;
• натриевые лампы подчеркивают яркость красных растений.

Важный прием светодизайна – подсветка тропинок. На небольших индивидуальных участках дорожки оформляют столбчатыми светильниками. Чем меньше участок, тем миниатюрнее должны быть электроприборы.

Светильники вдоль дорожек можно одновременно использовать для подсветки клумб, как это сделано на фото ниже. Миниатюрные фонарики не только подчеркивают красоту вымощенной глянцевым камнем дорожки, но и дают возможность даже в темноте любоваться пышными бальзаминами.

планировка и рекомендации по обустройству зон отдыха

В советские времена многие работники получили бесплатную квартиру или частный дом. В случае с домом людям ещё отводилось немного земли, которая по размеру составляла 6 соток. Даже сейчас такой небольшой надел сохранил свою величину, но изменились задачи использования земли. Если раньше дачный участок земли использовали исключительно для того, чтобы вырастить картошку, ягоды, овощи, то сейчас лишнее место в частном доме используют больше как место для отдыха.

В этом нет ничего удивительного, ведь большая часть населения уже не живёт в деревне, а приезжает в загородный дом просто отдохнуть, поэтому и обустраивается территория больше для развлечений.

В наше время действительно есть большое количество самых разных способов, которые могут позволить обустроить стандартные 6 соток земли около дома. В итоге можно сделать не только место, где семья проведёт летнее время, но и сформировать гармоничный стиль совместно с домом. Тут, как правило, всё будет зависеть от того, какие цели преследует хозяин дома.

Функциональные зоны дачного участка

Для того чтобы сделать загородный дом, прибежищем для отдыха и веселья, важно определиться с зонами, которые обязательно должны быть на любой даче. Каждый владелец, как правило, сам выбирает, какие именно зоны можно добавить на приусадебную территорию. Из зон отдыха можно выделить такие виды, как:

• система дорожек и тропинок;
• цветники и клумбы;
• огород;
• баня;
• гостевой домик;
• детская площадка;
• летняя кухня с мангалом, печкой или барбекю;
• гостевые постройки;
• плодовые деревья;
• водоёмы или альпийские горки;
• место под парковку.

Поставить все объекты, перечисленные выше, на участок в 6 соток земли просто невозможно, поэтому приходится выбирать то, что является самым важным. Хотя можно сделать и комбинированные зоны, которые по функциональности перекликаются между собой. Это позволит сделать больше объектов для отдыха и при этом задействовать меньше места.

1. Гостевой домик, к примеру, можно не ставить, а выделить для этих целей комнату в доме. В некоторых случаях можно провести даже перепланировку в частном доме, разделив одну большую комнату на две.
2. Часто при покупке дома уже есть гараж и парковочное место, но если машины нет, то — это лишние детали, которые можно использовать для других целей. К примеру, если отсутствует автомобиль, то из гаража получится отличная летняя кухня при небольших видоизменениях.
3. Если около дома стоит баня, то ещё можно совместить с летней кухней, беседкой или верандой. Такой комбинированный способ не только позволит сэкономить время, но и к тому же сделать отдых в бане удобнее и комфортнее.
4. Цветники и клумбы обязательно должны быть в загородном доме, ведь это суть самой природы, но необязательно все растения высаживать на горизонтальной поверхности. Можно использовать вертикальные стойки. С их помощью размещается большое количество цветов, кустов или декоративных деревьев и при этом освобождается пространство.
5. Плодовые деревья и кустарники, можно использовать вместо забора или изгороди. Это очень красиво, но без должных навыков добиться подобного результата достаточно трудно.
6. Огород даже в современное время не бывает лишним. Для этих нужд желательно оставить 1– 1,5 метра земли, для того чтобы было место выращивать зелень или небольшие по размеру овощи, такие как огурцы или помидоры.

После того как будет утверждён перечень всех необходимых объектов, нужно их разместить на территории, но лучше сначала всё это опробовать на обычном листе бумаги, а только потом уже приступать к обустройству дачного участка.

Основные правила планировки участка

Даже несмотря на то, что садовый участок, имеющий 6 соток, не требует большого количества времени для обустройства, всё равно нужно пользоваться рекомендациями и правилами, которые в итоге могут спасти от совершения ошибок.

Первое что нельзя делать, это размещать гараж или место для парковки машины позади дома или в саду. Даже если это целесообразно, всё равно место, по которому будет проезжать машина, в итоге потребуется вывести из оборота.

При обустройстве зоны отдыха своими руками, нельзя забывать, что место должно быть солнечным, поэтому если от дома падает большая тень, то лучше всего беседки, огород или небольшой сад перенести в другое место. В отличие от тени дома, некоторых минусов дачного участка можно не избегать, а использовать. Например, если после дождя в каком-то месте скапливается вода, то не нужно выравнивать территорию или убирать яму. Лучше всего в этом месте сделать небольшой водоём, но, главное, не переусердствовать. Водоём должен быть небольших размеров.

При обустройстве территории своими руками, а точнее, при строительстве летней кухни важно обращать внимание на розу ветров. То есть куда чаще всего направлен ветер. Это позволит выбрать правильное место для летней кухни, чтобы дым уходил не в сторону дома. Стоит также обратить внимание и на солнечное место около дома, ведь именно такой участок подходит для расположения огорода, цветочников или клумб.

Беседка или детская площадка не должны быть отодвинуты в конец земельного участка. Для этих объектов лучше всего подойдёт центр территории. Некоторые могут подумать, что это будет смотреться вызывающе, но на самом деле, так беседка или площадка для детей будет окружена растениями, а не забором, который стоит по периметру любой дачи. Рядом можно разместить вертикальные клумбы или пустить растения, которые будут виться по поверхности беседки. Это создаёт уникальный природный дизайн.

Расширяем пространство

Многие считают, что размер 6 соток, это территория, где нельзя полностью обустроить место для отдыха, но на самом деле такая небольшая площадь даёт шанс воссоздать целостный дизайн. Все зоны отдыха можно легко совместить между собой. Они будут дополнять друг друга своей красотой и таким шансом нужно пользоваться.

Бывают такие размеры, как:

• 15 на 40 м;
• 20 на 30 м;
• 25 на 24 м.

Такие размеры позволяют создать уникальный дизайн. Для этого достаточно воспользоваться некоторыми ландшафтными хитростями, которые уже давно используют специалисты в этой сфере.

Отсутствие прямых линий

Дизайнеры, которые имеют дело с созданием стиля на территории в 6 соток, обычно не используют прямые линии. Планировка с прямыми линиями будет выглядеть достаточно скучно, не говоря уже о том, что такой эффект визуально уменьшается пространство, а при маленькой территории это крайне невыгодно. Лучше всего использовать округлые формы или сочетать прямые линии с плавными фигурами и изгибами.

Это правило в основном касается таких участков, как:

• клумбы;
• дорожки;
• цветники;
• веранда;
• гостевой домик.

Фактически к списку относятся все предметы, которые выделяются на общем фоне. Дачный участок можно легко преобразить в стиль с неправильными формами, а это сделает место значительно комфортнее и красивее. Округлые формы подходят для создания клумб или веранд, поэтому с обустройством такой планировки на даче, проблемы не возникнут.

Убираем глухие заборы

Строительство прямолинейных и габаритных заборов считается одной из самых больших ошибок при оформлении дачного участка. Дело в том, что такой забор будет создавать условия замкнутости и даже самый лучший дизайн не сможет исправить это. Каменные заборы можно легко заменить более подходящим материалом. Обычно дизайнеры рекомендуют использовать живую изгородь. Для этого используют проволоку, которая натягивается по опорам, а дальше остаётся только высадить вьющееся растение. Это может быть виноград, бобовые растения или горох. Стоит также отметить, что живую изгородь можно делать любой высоты, поэтому в отсутствие каменного забора дачный участок всё равно остаётся защищённым.

Если не хочется постоянно следить за растениями, то натуральные вьющиеся растения можно заменить имитацией или использовать для строительства изгороди деревянный материал, а не камень.

Почему нужно уменьшить количество растений?

Многие думают, что большое количество растений при оформлении участка может пойти на пользу, но на самом деле это не так. Растения – это основная часть любой природы, но нельзя превращать дачу в настоящие джунгли.

Для этого нужно научиться подбирать правильные растения, которые украшают, а не загромождают участок. В идеале дизайнеры рекомендуют использовать на 6 сотках земли всего лишь три вида растений и газон. Это лёгкое сочетание, которого достаточно для обустройства зоны отдыха.

Если такой вариант не подходит, тогда есть необходимость пригласить специалиста ландшафтного дизайна, который сможет помочь не только подобрать большое количество растений подходящих для зоны отдыха, но и к тому же гармонично их сопоставить с общим стилем дачи. Кроме того, специалисты подбирают непросто красивые растения, а цветы или кустарники, которые не требуют постоянного ухода, а это важно.

Заключение

Оформление дачного участка с помощью зон отдыха и растений это отличное решение, ведь в таком случае можно всегда отправиться на природу вместе с семьёй, не тратить много денег, но при этом хорошо провести время. Главное, при оформлении территории в 6 соток, не допускать распространённых ошибок, а во всём остальном может помочь только фантазия и множество практических советов.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

зонирование участка, идеи ландшафтного дизайна, озеленение сада и огорода (фото + видео)

У многих в нашей стране есть дачный участок – 6 соток. Это много или мало? Ответ на этот вопрос кроется в планировке участка. Если на нем все хорошо зонировано и продумано, то даже на 6 сотках можно найти уютный уголок для каждого члена семьи.

Но есть и законодательные требования к планированию и зонированию участка. Они прописаны в Градостроительном кодексе РФ. А также важно знать еще 2 документа: СНиП о планировке и застройке территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения и СНиП о пожарной безопасности зданий и сооружений.

Применяя положения и требования этих законодательных актов на своей даче, можно оградить себя от неприятностей с соседями и представителями органов власти.

Краткий обзор статьи

• Основные положения
• Составление плана участка
• Дом
• Место для машины
• Мангальная площадка
• Хозяйственные постройки
• Сад и огород
• Зона отдыха
• Ландшафтный дизайн
• Планировка участка для семьи с маленькими детьми
• Планировка участка для пожилой пары
• Фото участка 6 соток своими руками

Основные положения

1. Жилой дом нужно располагать не ближе: 5 метров от дороги, 3 метров от соседского участка, 6 м от дома соседей, 15 метров от леса.
2. Деревья нужно сажать не ближе 4-х метров от соседского участка, даже если в момент посадки это карликовый саженец.
3. Дом и баню нужно чтобы разделяли 5-8 метров.
4. Санитарная норма расстояния от туалета до колодца 20 метров.

Принимая во внимание и соблюдая эти положения можно приступать к планированию участка.

Начиная планировать дачный участок нужно четко понимать свои финансовые возможности. От этого зависит количество и качество построек на участке, используемые материалы, скорость их возведения и точное место расположения. Также нужно понимать для кого эта дача: пожилая пара или семья с маленькими детьми, пара среднего возраста. Это тоже во многом определит «наполнение» садового участка.

Дом на участке 6 соток: закон требует

Независимо от того, какая планировка участка предусмотрена в проекте, закон требует соблюсти следующие нормы:

• Предельное расстояние между частными конструкциями и улицей – 5 метров;
• Соседство собственного дома с другой конструкцией – не менее 3 метров;
• Соблюдение расстояния между остеклением жилой конструкции и хозяйственными объектами в пределах 6 и более метров;
• Обязательная организация курятника, свинарника или скотника на расстоянии 15 метров от частного дома;
• Оптимальное соседство собственного дома с домом соседей на расстоянии 6-15 метров.

Несоблюдение этих пунктов грозит штрафом с последующим снесением определенной конструкции.

Составление плана участка

Перед началом планировки участка на местности рекомендуется нарисовать план участка на бумаге, продумать его дизайн, написать все «хотелки» и попробовать на листе бумаги их расположить с учетом желаний всех членов семьи и требований закона.

Это важно сделать, чтобы потом со временем не жалеть, что дом надо было поставить на два метра левее или повернуть другой стороной, а деревья загораживают свет и теперь остается только спилить их.

Также важно на плане учесть расположение колодца или колонки, и рассчитать как будут проходить коммуникации. Создавать дизайн участка нужно с «установки» дома. И дальше вокруг этого самого важного сооружения обустраивать жизнь.

Земельный участок в 6 соток для дома и постоянного проживания

Обратимся к опытным дачникам, живущим на природе постоянно. Стандартный размер, когда давали участки, 6 соток. В наше время это уже мало. Если у соседей стоит дом, то Вы не можете на своем участке построить большой дом, расстояние между домами минимум 10 м. Высокий большой дом построить Вам не разрешат соседи, они могут подать в суд. Сейчас все больше покупают соседние брошенные участки, только это получается намного дороже.

Для жизни на природе лучший вариант выбрать крайние участки. И к Вашим 6 соткам можно отгородить чуточку леса. Можно построить и дом большой, и подъезд будет всегда свободным.

Дом

Каким будет дом на участке 6 соток, во многом зависит от финансового состояния хозяев.

Перед закладкой дома важно изучить грунт на участке и хорошо бы раздобыть информацию о ходе грунтовых вод. От этого будет зависеть на какой фундамент надо ставить дом и в какой части участка его можно безопасно поставить.

Важно учитывать стороны света и свои пожелания. Например, есть ли желание просыпаться с лучиками солнца в окне или в семье преобладают «совы», любящие долго поспать.

И еще стоит продумать какой вид будет из окна. Будет ли это сад или огород? Не будут ли посаженые деревья загораживать свет? А может рядом с домом будет беседка? Тогда не будет ли очень шумно в доме, когда захочется отдохнуть, а в беседке соберется веселая компания?

Освещение

Хорошо продуманное освещение играет важную роль для общего восприятия ландшафтного дизайна, а также в практическом плане. С помощью грамотно расставленных светильников и фонарей можно преобразить участок в вечернее и ночное время. Чтобы пространство казалось шире, стоит отказаться от резкого холодного света, лучше выбирать лампы с мягким золотистым свечением. Основные объекты для подсветки — это дорожки, тропинки и акцентные элементы.

Оформление дачного участка своими руками

Дачный участок с оригинальным оформлением

Оформление цветами дачного участка

Поскольку освещение играет не только декоративную, но и практическую роль, у подсветки есть ряд больших преимуществ.

1. Возможность визуально выделить наиболее эффектные элементы ландшафта.
2. Подсвеченные садовые тропинки безопасны и позволяют легко перемещаться даже в самую темную ночь без опасений споткнуться. Также не стоит оставлять без освещения хозяйственные постройки.
3. Светом можно выделить наиболее эффектные растения — редкие деревья или наиболее крупные и яркие цветы.
4. За подсвеченным участком проще наблюдать ночью, при необходимости.

Смотрите такжеЛандшафтный дизайн дачного участка

Место для машины

Площадку для машины на дачном участке 6 соток имеет смысл делать рядом с воротами. Так можно сэкономить драгоценные плодородные и газонные метры. И хорошо, если машина будет видна из дома.

Эту площадку нужно «укрепить» чем-то. Имеется в виду грунт. Насыпав щебень или уложив площадку плиткой тротуарной, чтобы весной после схода снега или летом после обильных дождей машина не увязла.

Зона отдыха на дачном участке

К выбору места для зоны отдыха также нужно подходить ответственно. Ведь дача в целом как раз и предназначена для отдыха. Главная постройка, это, конечно же, беседка.

1. Беседку необходимо располагать, исходя из личных предпочтений. Если вы планируете в будущем принимать гостей, то лучше расположить это здание поближе к дому. Таким образом, будет удобнее приносить еду и напитки из дома. Беседку можно расположить и около сада.
2. Рядом с беседкой должен располагаться мангал или садовая печь. Для такого маленького участка 6 соток лучше приобрести переносные варианты мангала или печи.
3. В зоне отдыха предусмотрите место для детской площадки и для гамака. С ним зона отдыха получится действительно законченной. Это легко проверить: достаточно посмотреть фото и картинки.

Дачный участок 6 соток – совсем небольшой. Но если грамотно подойти к делу, то можно получить впечатляющий результат.

Если на дачном участке имеется бассейн, зону отдыха организовать лучше возле него

Мангальная площадка

Очень удобно обустраивать мангальную площадку по соседству с баней. Другой вариант – около беседки. В этом вопросе нужно учитывать расположение этих построек относительно дома.

Сад и огород

Над их планировкой тоже стоит очень тщательно подумать. Деревья не должны загораживать солнечный свет грядкам. Если разбивается цветник, то в тень деревьев нужно посадить тенелюбивые растения, а остальным предоставить солнце. Также нужно продумать систему полива растений.

Грядки не стоит располагать рядом с местом парковки машины.

Ландшафтный дизайн

Массивный декор на маленьком участке не подойдет. А вот небольшие декоративные фигурки, со вкусом расставленные по участку, будут замечательно смотреться. Хорошо, если они будут в одной тематике, в одном стиле.

Стоит отказаться на маленьком участке от высокорослых деревьев. Густая крона будет отнимать много света и занимать место.

По желанию владельцев можно выложить дорожки плиткой, обложить клумбы и цветники декоративным камнем, украсить их фонариками на солнечных батареях. Рекомендуется дорожки делать гибкими плавными, тогда это визуально расширит пространство на небольшом участке 6 соток.

Немаловажную роль играет вечернее освещение на участке. Вдоль тропинок можно установить фонарики на солнечных батареях, они придадут интимность и загадочность участку.

Для более яркого освещения устанавливаются высокие фонари, к которым подводится электричество. Лучше выбирать легкие, не массивные фонари – они не будут утяжелять участок.

Вариантов великое множество. Можно подсмотреть их на фото в интернете, вдохновиться и на своем дачном участке обустроить красоту, радующую взгляд.

Украшение участка: дорожки, водоемы

Когда все необходимые элементы дачного участка 6 соток распланированы, переходите к мелочам. Где-то можно поставить искусственный фонтанчик, сделанный своими руками, который будет радовать глаз дачников. Можно распланировать место для клумбы или газона.

Для того, чтобы обустроить красиво свой участок, можно посмотреть фото, как это делают другие дачники.

Украшение дачного участка – дело ответственное, но очень интересное

Чтобы планировка была по-настоящему закончена, продумайте расположение дорожек между зданиями и зонами. Главное, чтобы все было удобно и под рукой. Дорожки в дальнейшем можно выстелить из плитки, дерева или бетона своими руками.

Автор статьи: Колесникова Полина Викторовна

Похожие записи
• Как выращивать лилии в домашних условиях
• Зантедеския (калла): выращивание в домашних условиях
• Клематис: выращивание, размножение, посадка и уход в открытом грунте

« Предыдущая запись

Планировка участка для семьи с маленькими детьми

Очевидно, что на участке для семьи с маленькими детьми должен быть детский уголок. Качели, песочница, полянка для игры в мяч. Если позволяет климат, то можно предусмотреть место для установки на лето надувного бассейна.

Но не только для детей должна быть обустроена дача. Родителям нужно помнить и про себя: для папы баня с мангалом, для мамы цветник.

Интересные идеи и советы по обустройству участка 6 соток

Приложив немного усилий и фантазии можно создать из маленькой дачи уютный уголок, отдыхать на котором будет комфортно и приятно в любом возрасте. Что поможет удачно оформить ландшафтный дизайн 6 соток, интересные идеи, которые пригодятся каждому.

Устройство дорожек

Удобная дорожка может стать оригинальным элементом маленького дачного участка. При устройстве дорожек учитывают рельеф местности и особенности территории. Незначительные перепады требуют предварительного выравнивания. Если перепады высот большие и нивелирование экономически не оправдано, используют ярусное выравнивание.

Садовая дорожка нередко становится настоящим произведением искусства Источник eventology-theory.ru

На дачных участках встречается огромное разнообразие оригинальных и удобных покрытий для дорожек, выполненных из подручных материалов и решающих множество дизайнерских задач:

• бетонные дорожки;
• покрытия из гравия и щебня;
• комбинированные варианты из плит и сыпучих материалов;
• из спилов дерева;
• камня;
• тротуарной плитки;
• кирпича.

Оригинальное сочетание нескольких материалов позволяет создать эффектные, завораживающие художественные произведения.

Водные сооружения и зона отдыха

Любое водное сооружение является любимым местом проведения досуга всей семьи в теплые летние дни. Особенно актуально строительство водных сооружений на территориях с жарким, продолжительным летом.

Отличной зоной проведения досуга для взрослых и детей станет оригинальный бассейн. Его выполняют из готовой пластиковой или акриловой чаши. Строительство бассейна нестандартной формы позволит внести изюминку на дачный участок. Для основы бассейна выкапывают котлован, заливают бетонным раствором, формируют систему фильтрации воды и водоотведения.

Компактный бассейн удобно разместится даже на маленьком дачном участке Источник pinterest.ru

Планировка участка для пожилой пары

Важным местом на участке для пожилой пары несомненно является место отдыха. Здесь уже нужно выбирать на вкус и кошелек, будет ли это деревянная беседка или уютный натяжной шатер, будут ли это стационарные лавочки или переносные кресла. А возможно по вкусу придется и лавочки, и кресла. Кресла очень удобно переносить по участку вслед за движением солнца в течение дня.

Хорошо бы предусмотреть и обустроить несколько высоких грядок: что бы ни говорили, а старики любят по мере сил покопаться в земле и срезать свою зеленушку на стол к обеду.

Не лишним будет сделать цветник. И устроить его по правилам ландшафтного дизайна: посадить цветы разного срока цветения тогда цветы будут радовать хозяев весь летний сезон сменяя друг друга.

В зависимости от обустроенности дома и наличия в нем коммуникаций принимается решение о необходимости на участке бани.

Планировка участка – это творческий процесс и к нему лучше привлечь всех членов семьи. Тогда на загородном участке каждый найдет себе любимый уголок и будет с удовольствием туда приезжать, приглашать друзей.

Планировка

Стандартный участок 6 соток это прямоугольник 20х30 м, обращенный короткой стороной к дороге. На схождениях путей внутри массива застройки образуются участки трапециевидной и клиновидной формы. По его краям получается немало участков в виде неравнобокой трапеции с неправильной косой стороной – кривой или ломаной. Планировка конкретного участка в зависимости от его конфигурации производится на основе той или иной типовой схемы планировки 6-ти соток. Не регламентированный, но на практике весьма и весьма желательный их принцип – туалет (сток, выгреб) должны располагаться ниже дома и погреба по току подземных вод.

Схемы планировки участков 6 соток, доработанные из типовых с учетом возможностей облегчения нормативных требований (см. выше) даны на рис. пунктирными окружностями показаны «зоны действия» тех или иных объектов. Зеленым пунктиром по периметру показан зеленый забор, толстой синей чертой – линия разраничения участков; тонким синим пунктиром отмечены соседские межи и пешеходная дорожка. Обозначения на схемах:

• Б – баня с внутренним стоком без водпровода.
• Г – гараж.
• Д – дом.
• КК – компостная куча (яма, ящик).
• ПО – площадка отдыха с огнищем.
• Т – туалет (выгреб, сточная яма).
• ХБ – хозблок с птичником и, возможно, скотным двором.
• Ш – шпалера.

Примерные схемы планировки участка 6 соток в различных условиях

На поз. 1 – самый частый и тяжелый случай: со всех сторон соседи, уклон от дороги. Его особенности, во-первых, минимум площади под продуктивные насаждения. Во-вторых, дачный домик 3х4 м может быть отнесен от вглубь не более чем на 3-4 м, но делать перед ним детскую площадку нельзя – за забором дорога. В-третьих, наиболее удобное огнище вполне безопасно по 6 румбам ветра из 8, достаточно безопасно по 7 румбам, а один румб лишь относительно безопасен. Вполне безопасным для жилого дома оно станет, если перенести его к противоположной длинной стороне, но тогда уменьшится комфортность отдыха.

Поз. 2 – пограничный участок правильной формы. Вам повезло: огнище вполне безопасно, а продуктивной площади на 15-20% больше, чем в пред. случае. Поз. 3 – участок товарный без серьезных требований к дизайну. Вообще хорошо: в какую сторону уклон неважно, а продуктивной площади на 20-25% больше, чем в первом случае. Места общего пользования и хозблок дополнительно отгораживаются от дороги деревьями.

Поз. 4 – участок-клин или трапеция. Такие участки по правилам землеустройства выделяются из массива так, чтобы уклон и подземный сток шли к узкой стороне трапеции или острию клина, так что заниматься геологией вначале не надо. Но все равно, не очень-то повезло: продуктивная площадь как на поз. 2 и конфликты с соседями из-за выгреба и хоздвора маловероятны, зато дом, гараж и зона отдыха размещаются со скрипом. Оптимальная планировка участка-клина возможна только при его размере от 10 соток, см. рис.:

Пример планировки малого земельного участка клиноообразной формы

Примечание: участки – косые трапеции планируются подобно клинообразным – «полезное непотребство» в остром углу.

Если можно сообща

Вам исключительно повезло, если смежные с любым из дальних от дороги углов соседские участки или не застроены, или планируется их полное переобустройство. Второе условие – владельцы этих участков люди понятливые и сговорчивые. В таком случае обязательно договоритесь выгребы, птичники и загоны все свести на стык углов.

Принцип коллективной планировки участков 6 соток показан на рис.:

Пример коллективной планировки участков 6 соток под оптимальное обустройство

Дает совместная планировка следующее:

1. Проектирование и получение разрешений на застройку могут быть произведены одной организацией в пакете. Каждому из участников это обойдется на 20-30% и до 50% дешевле, чем индивидуально;
2. На каждом из участков высвобождается еще прим. на 10% продуктивной площади больше, чем на поз. 3 выше;
3. Уклоны и направление подземного стока на всех участках теряют определяющее значение;
4. Полностью исключается влияние источников стоков на прочих соседей – их претензии просто не будут приняты к рассмотрению;
5. Без труда находится место для такого нужного строения, как погреб П;
6. Скважины на песок (см. выше) на всех участках в любых геологических условиях, кроме исключительно плохих, могут быть размещены так, чтобы на подземный сток они влияли в безопасном размере.

О планировке дома

Определив расположение дома, нужно, не откладывая на потом, набросать и проанализировать предварительно варианты его планировки – это коварный этап, который чаще всего заводит в тупик неопытных застройщиков. Дело в том, что естественная освещенность жилых помещений тоже нормируется. Никакие инстанции вас из вашего жилища, конечно, не выселят, но разве самочувствие и здоровье не важнее бумажных установлений?

Как определить степень освещенности комнат в доме по его расположению на участке

Прежде всего определяем, в какой зоне освещенности оказался дом, см. рис. справа. Затем прикидываем его планировку и сверяемся, соответствует ли она нормативной по свету:

• В доме более 3-х комнат – в окна не менее чем 2-х жилых прямые солнечные лучи должны попадать непрерывно не менее 2-х часов в сутки.
• Дом на 2-3 комнаты – хотя бы одна из жилых также должна непрерывно инсолироваться от 2-х часов в сутки.
• Однокомнатный дом – помещение должно непрерывно инсолироваться не менее 2,5 часов в сутки.

Примечание: времена утренней и вечерней инсоляции не складываются! Считается только непрерывная инсоляция! Детские комнаты весьма желательно размещать под утреннюю инсоляцию.

Уголок вместо зоны

Выйти из тупика проектирования, возникшего из-за инсоляции, чаще всего помогает отказ от огнища в зоне отдыха. Отказ формальный, в документах: нигде нет никаких запретов заменить стационарный пламенный прибор передвигаемым, напр. сварным металлическим. Главное – чтобы в нем не было строительных конструкций, под ним фундамента, а над ним капитальных строений.

Встать на свое место формально мобильное огнище может на века, но тут происходит формальное чудо: формально зона отдыха превращается в уголок отдыха, на который никаких нормативов вообще нет. А оформлен придомовый уголок отдыха может быть ничуть не хуже формально-полноправной зоны отдыха, см. рис.:

Примеры оформления уголков отдыха при домах

Фото участка 6 соток своими руками

Новостройка на собственном участке

Если вы мечтаете спроектировать новый дом, который в полной мере использует уникальную географию и виды земли, которые вам нравятся, то вы кандидат на строительство дома на участке или BOYL. Вот четыре шага, которые помогут вам начать процесс.

1. Выберите начальную точку

Процесс строительства дома на вашем собственном участке может начаться в любом из четырех мест:

С Land You Love

Если вы владеете землей или получаете ее по наследству, вы на шаг впереди стадии мечты.Если вы еще не нашли тот идеальный участок, поработайте с риэлтором, который специализируется на покупке земли, или обратитесь к строителю, который поможет вам найти подходящее место для вашего дома.

С архитектором

В зависимости от вашего бюджета и уровня настройки, который вы ищете, вы можете нанять архитектора, который перенесет идеи из вашего списка желаний в план. Архитекторы часто выставляют счета почасово или в процентах от объема необходимой работы; как минимум, вы можете рассчитывать заплатить несколько тысяч за их услуги.

с планом помещения

Поиск в Интернете позволяет найти десятки компаний, продающих планы этажей, которые вы можете принести строителю дома для вдохновения или для адаптации для вашего участка. Планы этажей, которые можно использовать для просмотра, но не для строительства, стоят от 150 до 500 долларов, в то время как полные комплекты, которые могут быть предоставлены строителю для строительства, стоят от 1000 до 2500 долларов и более.

Со строителем

Большинство застройщиков предлагают на выбор планы этажей.Часто строители позволяют дополнительную настройку, начиная от выбора пола или цвета краски и заканчивая добавлением различных комнат и функций.

2. Изучай свою землю

Следующим шагом в процессе строительства на вашей земле является работа с инженером-строителем, чтобы убедиться, что вы соблюдаете правила юрисдикции, в которой расположена ваша земля. Необходимо учитывать такие вещи, как электричество, водопровод и источник воды.

Это должен быть открытый разговор с вашим строителем.Если вы хотите, чтобы ваш дом был выровнен определенным образом или был размещен в определенном месте на земле, сообщите об этом своему строителю, чтобы они могли совместно разложить основные ресурсы для вашего дома.

3. Измените план этажа

Фото: Getty Images

Следующий шаг — самое интересное: настройка и проектирование дома в соответствии с вашим стилем жизни. В поисках вдохновения подумайте о своей повседневной жизни. Вы работаете из дома? Важное значение будет иметь рабочее место или отдельный офис.Есть ли у вас старший член семьи, за которым вы ухаживаете? Поговорите со своим строителем о добавлении свекрови на первом этаже. Даже такие аспекты, как то, как часто вы принимаете других гостей или в каких комнатах проводите больше всего времени, могут повлиять на план этажа. Еще один способ подумать о настройке — это рассмотреть внешний вид дома и то, как это может повлиять на дизайн интерьера. Вам нужен эффектный мастер с уютным теплым интерьером? Или, может быть, вам больше подойдет викторианский стиль с эклектичным входом.

4. Определите, сколько времени потребуется, чтобы построить на вашем участке

Строительство нового дома занимает от четырех до шести месяцев, если строитель уже построил план этажа, но это может занять значительно больше времени, если у вас есть полностью новый проект или если вы просите о расширенных настройках. Поговорите со своим строителем о планируемых временных рамках; они сообщат вам, реалистично ли это ожидание. Если это так, отлично! Можно подписать контракты, и можно будет приступить к строительству.Если это невыполнимый крайний срок, обсудите со своим строителем, какие аспекты займут больше всего времени, а затем решите, являются ли они абсолютно необходимыми. Например, если вы выбрали деревянный сайдинг из труднодоступного дерева, которое не находится в вашем районе, ваш строитель может предложить более доступный материал, чтобы сократить время транспортировки.

Сколько стоит построить дом на моем участке?

Стоимость строительства на вашем участке во многом зависит от выбранного вами строителя, но общее правило состоит в том, что чем больше вы настраиваете, тем больше будут расти ваши затраты.Это касается плана этажа, но также и самой земли. Если у вас холмистый или неровный ландшафт, вашему строителю, вероятно, придется выровнять значительную часть его, чтобы построить, что увеличит стоимость.

С другой стороны, даже если земля идеально подходит для строительства, затраты будут высоки, если вы будете составлять сложные планы полностью индивидуализированного дома. Все это также означает, что вы можете сократить расходы там, где это необходимо, чтобы уместить нестандартный BOYL в свой бюджет — он может быть даже дешевле, чем дом, принадлежавший ранее.

Строительство дома на собственной земле может показаться дорогой перспективой, но будьте уверены, что это можно сделать в рамках широкого диапазона бюджетов.

Миа Зозобрадо присоединилась к Builders Digital Experience (BDX) в 2019 году в качестве автора контента. Выпускница Юго-Западного университета со степенью по английскому языку, Миа увлечена письменным словом и налаживанием связей. Помимо работы, Миа также входит в совет директоров Лиги писателей Техаса.

Строит на своей земле? Что нужно знать домовладельцам штата Орегон

Орегон неизменно входит в число лучших штатов для звонков домой.

Орегон неизменно входит в число лучших штатов для звонков домой. Этот потрясающий штат часто хвалят за высокое качество жизни, красивые природные пейзажи, низкий уровень преступности, счастливых и здоровых жителей, а также за то, что здесь есть что посмотреть и чем заняться. Неудивительно, что многие из наших клиентов строят дома на заказ в штате Бивер.

Хотите ли вы быть рядом с океаном, горами или в одном из оживленных городов, строительство индивидуального дома на вашей собственной земле в Орегоне немного сложнее, чем выбор производственного дома.Во-первых, процесс настройки требует гораздо большего участия, чем выбор стандартного дизайна дома.

Вам также необходимо принять во внимание логистическую сторону. Вот несколько вещей, о которых следует помнить, прежде чем строить:

• Получить предварительное финансовое одобрение.
• Выполните комплексную проверку.
• Оцените размер вашего участка.
• Убедитесь, что у вас есть коммунальные услуги.
• Провести межевание.
• Соблюдайте строительные ограничения.

Процесс подготовки места жительства состоит из множества этапов, и многие из них могут вызывать стресс. Чтобы помочь вам пройти процесс перед покупкой, мы собрали необходимую информацию, чтобы сделать процесс более плавным.

Предварительное одобрение финансирования

Как только вы найдете идеальную недвижимость, вы захотите сразу же сделать предложение, особенно в районах, где земля продается быстро. Вот почему перед поиском земли рекомендуется получить предварительное одобрение банка.Это ускорит и упростит процесс покупки и поможет вам не потерять место, о котором вы мечтаете.

Получение земельной ссуды аналогично получению ипотечной ссуды. Для этого вам понадобится:

• Отличная кредитоспособность
• Отношение долга к доходу 30-40 процентов
• Подтверждение постоянного дохода

Практически каждый раз, когда вы делаете предложение на землю, вас будут просить одобрение финансирования, поэтому важно получить предварительное одобрение, прежде чем начинать поиск.Чтобы помочь с финансовой стороной этого процесса, Adair Financial предоставляет финансовые консультации и услуги нашим клиентам, покупающим жилье.

---

Комплексная проверка

После предварительной квалификации вы можете сделать предложение, как только найдете лот, который идеально подходит для вас. После того, как вы сделаете предложение, у вас будет 30 дней для проведения комплексной проверки, что является сроком для изучения возможности приобретения недвижимости и определения удовлетворенности покупателя покупкой.

Существует бесконечное количество вопросов, которые вы можете задать во время комплексной проверки, но следующие области являются основными областями проверки в ходе проверки:

---

Размер вашего лота

Во многих округах штата Орегон действуют особые ограничения на минимальный размер земельных участков для проживания в сельской местности.Вокруг некоторых городов сельская собственность должна быть не менее двух акров. В других районах это ограничение составляет 10-20 акров. Эти правила призваны помочь упростить будущее расширение городов.

Рассматривая размер участка, легко определить только размер дома. Однако не менее важно продумать, чем вы будете заниматься на территории, например, готовить на открытом воздухе, выращивать сад или строить дополнительную конструкцию позже.

При оценке размера вашего участка также учитывайте канализационные и септические системы, которые вам понадобятся, если ваша собственность не подключена к муниципальной системе.Департамент качества окружающей среды штата Орегон подчеркивает необходимость этих систем и этапов оценки, чтобы убедиться, что ваша собственность подходит для установки.

Для домовладельцев, желающих построить дом своей мечты, эти требования к зонированию могут повлиять на размер приобретаемой собственности, а также на то, как вы разместите на ней свой дом. Изучите эти и другие ограничения зонирования, прежде чем вкладывать средства в землю.

---

Наличие электричества, воды и транспорта

Если на вашей земле еще нет электричества и воды и к ней невозможно добраться по дороге, важно быть готовым заплатить больше денег на этапе застройки участка.Затраты на обустройство участка сильно различаются в зависимости от местных сборов и разрешительных затрат, почвенных условий и других факторов; однако большинство домовладельцев могут рассчитывать на дополнительные $ 10 000 или больше, если для их собственности требуется дорога, инженерные коммуникации или колодец.

Если ваша собственность нуждается в обширном развитии, рекомендуется сотрудничать с строителем, который будет тесно сотрудничать с вами на протяжении всего процесса. Например, в Adair Homes наш суперинтендант по строительству и администратор филиала помогут вам собрать предложения, связанные с участком, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую цену.

---

Земельные изыскания

Независимо от того, где вы решите построить новый дом в Орегоне, важно провести съемку земли. Опрос — это небольшое вложение, которое предоставляет массу ценной информации, которая поможет защитить вас от серьезной проблемы в будущем, будь то юридическая или денежная.

Обследование — ценный инструмент при получении разрешения на строительство. Также будет:

• Определите границы и разрешенную наземную и наземную инфраструктуру.
• Установите точное местоположение предлагаемых конструкций, подходов, трубопроводов, зданий и других аспектов строительства.
• Расскажите, как можно разделить более крупный участок земли, если вы планируете разделить этот участок в будущем.

Хотя это не обязательно является обязательным требованием, обследование земли всегда в ваших интересах.

---

Строительные ограничения

Наконец, важно понимать правила и нормы, которые могут повлиять на конкретный участок земли.В каждом округе и муниципалитете действуют разные требования и уникальные правила, поэтому, когда вы начинаете изучать варианты строительства, рекомендуется посетить строительный департамент муниципалитета, который управляет вашей собственностью.

CC & Rs

Покупка недвижимости за пределами большого города не обязательно означает, что вы не защищены от действующих соглашений, условий и ограничений (CC&R). В некоторых областях разрешены только индивидуальные дома, в то время как в других разрешены мобильные дома, производственные дома и т. Д.В некоторых местах домовладельцы могут содержать домашний скот или кур, в то время как другие гораздо строже относятся к животным, хозяйственным постройкам и землепользованию. Эти и другие соображения могут помочь вам решить, как именно вы хотите развивать свою землю.

Зонирование

Один из самых распространенных типов регулирования, с которым вы столкнетесь, — это зонирование. Зонирование — это разделение зданий муниципального образования на жилые, коммерческие и промышленные зоны.

Хотя маловероятно, что вам покажут недвижимость в нежилых зонах, зонирование включает в себя некоторые очень специфические требования к зданию, в том числе:

• Расположение инженерных сетей
• Ограничения на отступление застройки от улицы, вспомогательных построек и других границ
• Размер и высота зданий
• Количество комнат в здании

Посетив свой строительный отдел лично, вы можете обсудить конкретную собственность, чтобы получить ценную информацию об объеме работ, необходимых для земельного участка.Понимание ограничений сайта до того, как вы зайдете слишком далеко по определенному пути, может сэкономить ваше время и деньги в долгосрочной перспективе.

Усилия по сохранению

Орегон гордится своими усилиями по защите воздуха, воды и земельных ресурсов, а также красивыми природными пейзажами, которые делают его таким привлекательным для домовладельцев. По данным Департамента охраны земель и развития штата, во многих городских и сельских районах штата действуют особые правила, регулирующие, как застройка, включая строительство домов, может повлиять на богатые природные ресурсы штата.

Например, если на вашей земле есть проточная вода или озера, места обитания диких животных, водно-болотные угодья или определенные полезные ископаемые, вам может потребоваться скорректировать план строительства с учетом этих ресурсов. Обратитесь в местное управление по сохранению и развитию земель для получения дополнительной информации о ваших местных правилах.

Чтобы убедиться, что вы полностью понимаете любые правила, влияющие на вашу землю, вам следует посетить строительный департамент муниципалитета, который управляет их собственностью, прежде чем встретиться с инспектором по строительству Adair для бесплатного посещения объекта.Посетив этот отдел, вы можете узнать ценную информацию о том, какой объем проектов будет разрешен и на каких условиях.

О Adair Homes

Готовы сделать первый шаг на пути строительства домов на заказ? Просмотрите наши настраиваемые планы этажей, чтобы увидеть, какой дом идеально подходит для вашего участка земли.

Adair Homes строит дома мечты по всей стране на протяжении последних 50 лет. За это время мы помогли более чем 20 000 семей осуществить свою мечту о домовладении, и мы гордимся тем, что наши клиенты могут найти идеальный дом, который не только соответствует их образу жизни, но и соответствует их бюджету.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с консультантом по домовладению в Орегоне сегодня.

Готовы сделать первый шаг на пути строительства дома на заказ?

Просмотрите наши настраиваемые планы этажей, чтобы увидеть, какой дом идеально подходит для вашего участка земли.

Советы землевладельцам по разделу земли от застройщика (часть 1

Научитесь оценивать риски и выгоды от разделения земли на жилые участки. В этой первой из трех статей на эту тему девелопер и юрист по недвижимости предоставляет землевладельцам конкретные вещи, которые нужно оценить при рассмотрении вопроса о том, следует ли делить землю на части.Вернитесь к следующим статьям из этой серии, которые предоставляют землевладельцам идеи на основе реального опыта автора в процессе подразделения, а также практическое описание шагов, которые землевладельцы должны предпринять при разделе земли.

Зачем разделять мою землю?

Sub · di · vide ( v. ): разделить на несколько частей; особенно : разделить (участок земли) на участки под застройку.

Успешное разделение вашей земли на жилые участки может иметь множество преимуществ, включая обеспечение землевладельца как повышенной прибылью, так и гибкостью.Если вы покупаете или уже имеете большой участок земли для продажи или даже участок под дом с «дополнительной» площадью земли, вы можете подумать, может ли разделение вашей земли помочь вам максимизировать свои ресурсы недвижимости, что многие землевладельцы оцениваются в текущих рыночных условиях.

Чем больше лотов, тем больше денег

В зависимости от ситуации и условий местного рынка вы часто можете увеличить общую стоимость земельного участка, разделив его на более мелкие участки — участки, которые затем продаются одному или нескольким покупателям.По сути, через подразделение части могут быть более ценными, чем целиком .

Сохраните землю для себя

Еще одно преимущество разделения для домовладельцев, которые хотели бы ликвидировать часть своей недвижимости без необходимости продавать ферму (буквально), заключается в том, что они могут как заработать на части пустой земли, так и остаться на остальной. Удержание части своей земли может дать этой собственности время, чтобы расти в цене по мере того, как будет развиваться окружающая разделенная земля.

Повышение товарности

Кроме того, землевладельцы могут легче находить покупателей на небольшие отдельные участки, которые более доступны по цене, чем один большой участок земли. Постарайтесь понять потребности рынка. Предварительное разделение лота экономит время, усилия и риск покупателя, которые нужно сделать самостоятельно, повышая продаваемость — а часто и стоимость — всего имущества.

Оцените возможность раздела вашей земли

Концепции подразделения

широко известны и используются на практике опытными профессионалами, такими как домашние строители, застройщики и агенты по недвижимости.Фактически, разделение земли действительно является фундаментальной частью всего девелопмента, но это только одна часть общего процесса застройки.

Раздел земли также может быть рискованным и дорогостоящим, если вы не проявите должную осмотрительность. Независимо от того, владеете ли вы землей или просто оцениваете потенциальную новую покупку, риск того, что подразделение будет невозможно — или, по крайней мере, будет выполнено с финансовой точки зрения — часто может стоить вам денег и драгоценного времени.

Есть несколько предварительных пунктов, которые помогут вам решить, возможно ли разделение.Если вы землевладелец или домовладелец, рассматривающий вопрос о разделе земли на пустующие участки, читайте дальше, чтобы узнать больше, и, как всегда, планируйте обратиться за советом к экспертам.

Меньше может быть проще

Так вы считаете, что ваша земля может быть поделена? Вам необходимо учитывать размер и объем ваших планов, потому что при разделе земли могут быть разные степени сложности, и, проще говоря, они могут соответствовать размеру проекта — чем больше проект по площади и количеству участков, часто тем сложнее.

Если вы имеете дело с одним участком, разделенным на два или три жилых участка, вы можете справиться с этим, поработав с несколькими профессионалами в сфере недвижимости, которые помогут вам в этом процессе. Будьте внимательны во время комплексной проверки и планирования, чтобы вы могли оценить, осуществимо ли подразделение и имеет ли он финансовый смысл. (Подробнее об этом через минуту.)

Больше может быть сложным

Как только вы получите площадь около акра и два или три участка, сложность процесса подразделения может резко возрасти.Уровень сложности — и необходимый опыт — можно усугубить, если у вас есть участок, где участки не выходят на существующую дорогу общего пользования или где необходимо построить инженерные сети и инфраструктуру. Скорее всего, это потребует от вас прохождения муниципального надзора (возможно, даже штата или федерального, в некоторых ситуациях) в отношении дизайна и планировки участка подразделения, а также строительства дорог, инженерных сетей и другой инфраструктуры. В этом сценарии вы, по сути, расширяете действие от простого разделения земельного участка до полномасштабного сообщества и девелопмента земли .

Короче говоря, большие проекты лучше оставить для профессионалов .

Руководство для бесстрашного делителя

Если вы заинтересованы в разделении земельного участка для увеличения ценности или увеличения использования вашей собственности, мы желаем вам удачи и даем вам следующие рекомендации:

Проверить на ограничения!

Один из самых важных первых шагов перед разделением вашей земли или земли, которую вы хотите купить, — это убедиться, что нет ограничений, которые заблокируют ваши планы.Все, от таинств и соседских заветов до ограничений на поступки, может запретить — или фатально усложнить — ваши планы. Внимательно просмотрите эти элементы и закажите профессиональную проверку правового титула (обычно через поверенного по недвижимости), чтобы вы могли понять, есть ли какие-либо проблемы, мешающие сделке, которые относятся к собственности, и предотвратить разделение.

Если во время проверки вы обнаружите элементы, которые могут быть проблематичными, вам и вашему адвокату следует внимательно их оценить, чтобы найти решение, или посмотреть, можете ли вы получить страхование титула, которое обеспечивает конкретное покрытие для защиты вас и, в конечном итоге, ваших покупателей.Но никогда не игнорируйте хитрые ограничения и не убеждайте себя, что это не проблема. Остерегайтесь, даже у профессионалов могут возникнуть проблемы, если они будут слишком привязаны к своим грандиозным планам. Вам может на время обойти ограничения, но это может стоить вам в будущем — особенно при попытке продать или профинансировать собственность. Во второй статье мы расскажем больше об этих реальных рисках.

Общие сведения о планировке лота, размерах, услугах… и рынке

При разделении посылки убедитесь, что предложенные схемы лотов и размеры лотов подходят и будут работать не только для , но и для рынка .

Продажа лотов — это не Поле Грез , где «если ты построишь, они придут». Вам необходимо убедиться, что в вашем районе есть рынок для лотов и по цене , что имеет смысл. Определите размер, расположение и другие требования, которые ожидаются от продажи новых лотов. Хороший агент по недвижимости со знанием земли может помочь вам в этом. Вы также можете получить совет от строителей — обратитесь к тем, кто активен в вашем географическом районе и в ценовом диапазоне для новых домов, которые, вероятно, будут построены на ваших участках.Их мнение может стать ключом к успешному разделению рыночных лотов.

Даже если вы подтвердили отсутствие ограничений, запрещающих разделение земли (или делающих это невыполнимым), вам и вашим экспертам также следует изучить местные законы о зонировании, разделении и застройке, чтобы понять ограничения по планировке и размеру участка. ваши запланированные лоты. Каждый округ, город или другой орган власти будет иметь свои собственные правила, которые описывают важные элементы, такие как текущие требования к зонированию, минимальная ширина участка, отступы (спереди, сзади и сбоку), буферы, высота здания, необходимое открытое пространство и другие важные детали, влияющие на размер. и расположение ваших участков.

Вам также необходимо подтвердить, что каждый из ваших запланированных участков будет обслуживаться должным образом. Большинство домовладельцев ожидают, что они будут выходить на дорогу общего пользования (с подходящим фасадом) и иметь доступ к воде, канализации, электричеству и другим коммунальным услугам. Поэтому обязательно подтвердите, что для ваших участков доступны типовые инженерные сети, и что они будут способны справиться с нагрузкой от любых новых домов, которые будут построены на разбитых участках. Проведите исследование и попросите своего геодезиста определить местонахождение водопровода, канализации, газа, электричества и других инженерных сетей и инфраструктуры на вашем плане.

Многие из этих вопросов, связанных с размером лота, планировкой и обслуживанием, будут определяться местными требованиями, но другие будут определяться рынком.

• Если строители и новые домовладельцы хотят покупать участки с минимальной шириной 70 футов в вашем районе, возможно, вы не захотите создавать подразделения, которые приведут к более узким участкам шириной 45 футов — даже если сможете.
• Аналогичным образом, рассмотрите негативный эффект предоставления какой-либо инфраструктуры, коммунальных услуг или других услуг, которые не подходят для рынка — поэтому, даже если это разрешено законом, использование грунтовой дороги, поскольку доступ к вашим участкам не будет хорошо сравниваться с близлежащими участок на асфальтированной дороге с тротуарами.

Тщательно оцените эти позиции заранее и включите соответствующие расходы в свой финансовый анализ и бюджет.

Понимание воздействий и другие требования

Еще одним сюрпризом для землевладельцев, пытающихся разделить свою землю, является то, что акт разделения может вызвать любое количество дополнительных требований и затрат на вашу землю. Хотя ваш существующий участок мог быть устаревшим, поэтому он не должен соответствовать некоторым новым законам и постановлениям, выполнение подразделения может вызвать новый набор воздействий и требований.

Это может включать требование о том, чтобы вы передали часть «своей» земли, которая находится на полосе отвода дороги, местным органам власти, в результате чего теперь вы будете работать с меньшим участком. Другие правила могут потребовать от вас строительства или улучшения дорог, тротуаров, бордюров и желобов и даже сажать деревья. Кроме того, от вас также может потребоваться установка подключений к водопроводу и канализации и счетчики для участков или оплата сборов за мощность, сборов за воздействие и других оценок при добавлении новых домов.

Вам также нужно будет сохранить подобные статьи в своем бюджете, включая непредвиденные обстоятельства, некоторые из которых могут быть неизвестны заранее.

Мы надеемся, что это поможет землевладельцам получить ценную информацию о плюсах и минусах, а также о том, что необходимо оценить при рассмотрении вопроса о разделе вашей земли. Вернитесь в ближайшее время, чтобы увидеть нашу вторую статью в этой серии о разделе земли : советы землевладельцам от разработчика , где мы опишем некоторые реальные проблемы, которые мы видели при попытках разделения земли. Кроме того, в третьей статье этой серии будет подробно рассказано о шагах, которые следует предпринять, если вы решите разделить свою землю на участки.

Статьи по теме

Сколько будет стоить акр земли в Нью-Джерси в 2021 году?

Строительство дома в Нью-Джерси никогда не было таким захватывающим. Стоимость земли и недвижимости в Нью-Джерси резко выросла в последние месяцы и годы, особенно в пригородных районах, доступных для города Нью-Йорка. Для домовладельцев и покупателей жилья, которые хотят сделать разумные инвестиции в свое будущее и личный комфорт, покупка земли в Нью-Джерси никогда не была мудрее.

Но какова стоимость акра земли? Сколько платить за землю, если вы думаете о покупке дома? Знать ответы на эти вопросы важно, особенно если вы планируете сделать 2021 год годом, когда вы построите свой вечный дом в Нью-Джерси.

Какие факторы влияют на стоимость земли?

Многие факторы могут изменить стоимость акра земли. Невозможно точно сказать, сколько будет стоить земля, прежде чем уточнить, где находится земля и в каком состоянии она находится.

Необработанные и разработанные

Необработанная земля — ​​это земля, которая никогда не использовалась для строительства. Здесь нет инженерных коммуникаций, канализации, а зачастую и дорог. Стоимость разработки необработанной земли должна быть учтена в вашем бюджете, прежде чем принимать решение о покупке. Необработанная земля обычно стоит небольшой процент от суммы, которую стоит застроенная земля, из-за затрат, связанных с ее освоением. Если вы думаете о покупке необработанной земли, изучите стоимость застройки, предполагая, что вы планируете иметь дом с электричеством, водопроводом и дорогой, к которой можно подъехать.

Расположение, расположение, расположение

Стоимость земли варьируется в зависимости от штата. Например, земля у побережья может быть намного дороже (и ее трудно найти), чем земля в неосвоенных, не прибрежных районах. Стоимость покупки участка рядом с океаном может быть высокой, о чем вы даже не догадывались. Стоимость страховки, например, может быть намного выше в районах вокруг пляжа. Между тем, дома, построенные рядом с океаном, также испытывают проблемы с обслуживанием из-за агрессивной природы соленого океанического воздуха.Если вы решите купить землю недалеко от побережья Нью-Джерси, все эти расходы необходимо принять во внимание при составлении бюджета.

Факторы окружающей среды

Нетронутая почва и воздух могут быть дорогостоящими, в то время как земля, требующая рекультивации, может быть менее затратной на начальном этапе и более дорогостоящей после покупки. Даже шумовое и световое загрязнение может повлиять на стоимость участка земли, если этот участок находится недалеко от города или магистрали. Если участок земли кажется необычно дешевым, на это может быть веская причина.Перед тем, как сделать предложение, проверьте всю землю у профессионала.

Итак, сколько стоит акр?

Акр земли в Нью-Джерси может стоить от 10 000 до 200 000 долларов за акр. Составление бюджета на землю — важная часть процесса покупки дома, потому что многие ипотечные кредиторы неохотно ссужают деньги на сырые или даже обработанные земли. Найти кредитора можно, но первоначальные взносы, как и процентные ставки, обычно высоки.

При составлении бюджета на стоимость земельного участка запланируйте оплату земли из собственных средств или начните с обращения к кредиторам, чтобы узнать, на что вы претендуете и сколько вы можете рассчитывать заплатить.Когда приходит время покупать, важно получить предварительное одобрение. Некоторые кредиторы ссужают деньги на землю и застройку, которые затем могут быть переведены в более стандартную ипотеку после постройки дома.

Что происходит на рынке недвижимости?

Рынок недвижимости Нью-Джерси в 2020 году пережил бум, особенно в пригородах Нью-Йорка. Утомленные пандемией домовладельцы переехали в районы за городом, нуждаясь в большей кухне и большем пространстве для работы дома.

Чего хотят домовладельцы и покупатели жилья сейчас:

• Космос. В настоящее время для покупателей дома важен просторный дом с возможностью роста. При покупке земли учитывайте размер участка, а также расстояние до ближайших соседей.
• Энергоэффективность. Больше места означает высокое потребление энергии, поэтому важно использовать все новейшие технологии и приборы ENERGY STAR для контроля затрат и снижения энергопотребления.Обратитесь к квалифицированному строителю, чтобы убедиться, что ваши энергоэффективные элементы, приборы и приспособления правильно выбраны и установлены.
• Открытое и внутреннее пространство. Избегайте строительства дома, который занимает большую часть вашего участка. Наличие места для вас и членов вашей семьи улучшит качество жизни.

Рынок недвижимости в Нью-Джерси продолжает оставаться сильным, и сейчас лучшее время для приобретения дома в штате Гарден.

Покупаете землю? Советы по контролю затрат

Как можно контролировать расходы при покупке земли? Вам нужно будет тщательно составить бюджет и быть готовым потратить.Контролируйте расходы, приобретая незастроенный участок, и работайте с подрядчиком, который может дать вам справедливую цену за установку инженерных коммуникаций. Осматривайте, пока не найдете лот, который подходит именно вам.

Также важно искать кредиторов, поскольку некоторые кредиторы взимают больше, чем другие. Вы должны поступить так же, пытаясь найти строителя. Помните, что затраты — это еще не все, но важно работать со строителем, который предлагает высокую стоимость по разумной цене. Остерегайтесь строителей, которые резко снижают конкуренцию.Они могли делать это, нанимая неопытную рабочую силу.

Хотите построить дом в Нью-Джерси? Начните, обратившись к застройщику с хорошей репутацией

Земля Нью-Джерси ценна, как и дома, построенные на земле Нью-Джерси. Благодаря отличным школам, доступности к важным городским районам и разнообразию населения, в Нью-Джерси есть миллион причин для строительства. Свяжитесь с GTG Builders LLC, чтобы узнать, как начать строительство собственного дома в Нью-Джерси.

Процесс разработки земли в 6 этапов

Ключевые выводы

---

Необработанный процесс освоения земель часто рассматривается как сложная инвестиционная стратегия, которую только «эксперты» должны рассмотреть.Хотя инвестирование в неосвоенные земли — сложная стратегия, новичкам не обязательно ее избегать. Фактически, я бы сказал, что новые инвесторы могут успешно инвестировать в необработанные земли, если они проявят должную осмотрительность и подготовятся к большему объему работы, чем то, что обычно сопровождает традиционные стратегии выхода. По крайней мере, для освоения необработанных земель требуется больше шагов.

В сфере недвижимости нет недостатка в возможностях инвестора. От инвестиций в жилую, многоквартирную и коммерческую недвижимость индустрия недвижимости предлагает множество вариантов, которыми могут воспользоваться инвесторы.Одна из наиболее мало используемых инвестиционных возможностей — это инвестирование в сырьевые земли, и нет причин игнорировать это больше.

Что такое освоение необработанных земель?

Девелопмент необработанных земель — это процесс покупки земельного участка с целью развития и строительства на нем или удержания его для долгосрочной оценки. Инвестирование в сырую землю имеет множество конфигураций, но по существу дает множество преимуществ по сравнению с другими типами инвестиций; будь то продажа собственности, сдача ее в аренду для получения пассивного дохода или просто получение вознаграждения, выполняя небольшую работу или не выполняя ее вовсе.

---

[Хотите владеть арендуемой недвижимостью? Посетите наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости, чтобы узнать, как инвестировать в арендуемую недвижимость и максимизировать свой денежный поток. ]

---

Процесс освоения необработанных земель: 6 этапов застройки земли

Факт остается фактом: незастроенная недвижимость способна обеспечить такой же стабильный денежный поток, как и любой другой тип инвестиционных возможностей.

К счастью для инвесторов, сырая земля — ​​ограниченный ресурс, что делает ее чрезвычайно ценной.Если вы покупаете землю в районе, который движется к развитию и росту, есть шанс, что ваша земля станет еще дороже.

Инвесторы, желающие осваивать необработанные земли, должны проявлять должную осмотрительность и тщательно изучать рынок, на котором они планируют инвестировать. Лучший способ сделать это — обращать внимание на рыночные тенденции.

Если вы можете отслеживать циклическое движение рынка, вы лучше поймете, когда покупать. Вы должны сначала изучить последние события на выбранном вами рынке.Если в последнее время наблюдается всплеск девелоперских проектов в этом районе, покупатели, скорее всего, будут искать землю. Также разумно смотреть на рост на окружающих рынках.

Теперь, когда у вас есть обзор необработанных земель в качестве инвестиций, мы собираемся шаг за шагом пройти процесс разработки необработанных земель:

1. Оценить экономическую целесообразность

2. Определить цену предложения

3. Узнать, на что зонируется земля

4. Обеспечьте свое финансирование

5. Начать строительство в соответствии с законами о зонировании

6. Продать землю / недвижимость на продажу

1.Экономическая осуществимость

Первым шагом инвестирования в сырьевые земли является определение их экономической целесообразности. Как и в случае с любыми другими инвестициями в недвижимость, очень важно определить желаемую прибыль от собственности, прежде чем приступить к работе. Это важно, потому что это уменьшит неопределенность рынка и предоставит модель соотношения затрат и прибыли на ваши инвестиции. Хотя цифры будут приблизительными, понимание осуществимости вашего проекта, включая предполагаемые затраты, доход и общую доходность, поможет инвесторам добиться успеха.

2. Приобретение

Как только вы поймете, с какими затратами вы, вероятно, столкнетесь, включая то, что вы должны получить взамен, сможете лучше определить цену предложения. Инвесторам необходимо, чтобы подрядчики подали фактические заявки на проект на этой стадии процесса. Это не только предоставит ориентировочную стоимость проекта, включая количество ожидаемых расходов, но также и максимальную цену предложения.

3. Зонирование

Третий этап инвестирования в необработанные земли в первую очередь связан с проектированием земли.По сути, это относится к тому, какой тип собственности должен быть построен на участке, включая изучение местных кодексов зонирования.

В зависимости от типа недвижимости, которую вы хотите построить, или от того, как вы собираетесь представить ее покупателям, зонирование будет играть важную роль в ваших дальнейших действиях. Кодексы зонирования по существу определяют, какие типы собственности — односемейные, многоквартирные, кондоминиумы или коммерческие — могут быть построены на участке. Как инвестору, это может в конечном итоге помешать вашему инвестиционному подходу.Приступая к инвестированию в необработанные земли, жизненно важно понимать законы зонирования области.

4. Финансирование

Как и все инвестиции в недвижимость, то, как вы собираетесь использовать собственность, будет определять тип финансирования, которое вы получите. Один аспект, о котором инвесторы должны заботиться больше всего, — это соотношение кредита к стоимости (LTC). По сути, LTC — это сумма денег, которую кредитор предоставит для проекта, которая обычно будет зависеть от типа строительства и использования собственности.Хотя большинство кредиторов предоставляют только процент от общих затрат (обычно от 80 до 85 процентов), дома, занимаемые владельцами, имеют право на получение стандартного банковского финансирования.

5. Строительство

Предпоследний этап процесса освоения земли — строительство. В большинстве случаев это будет включать горизонтальную застройку — например, профилирование дорог, бордюров и инженерных сетей — и, в конечном итоге, строительство участка с нуля. Еще один элемент, о котором инвесторы должны знать, — это аспект финансирования строительства в рамках проекта.Как правило, подрядчикам будет выплачиваться оплата за выполненные обязанности, включая этапы проекта. Во многих случаях строительные кредиторы удерживают примерно 10 процентов строительной ссуды до завершения проекта.

[Ознакомьтесь с нашим руководством о , как начать строительство нового объекта недвижимости на вашем участке земли, чтобы узнать больше. ]

6. Маркетинг

Последний этап процесса освоения земель — маркетинг.Здесь критически важен первый этап. Изучение района, рыночной цены и спроса на аренду окупится при определении вашей маркетинговой стратегии. Инвесторы также должны иметь маркетинговый план для привлечения покупателей к собственности. Это может включать работу с риэлтором, онлайн-объявлениями, MLS, рекламой в газетах и ​​даже в социальных сетях.

Зачем покупать землю? 5 главных преимуществ развития земли

Привлекательность процесса застройки земли легко увидеть: этот неосвоенный актив не только стоит меньше для покупки, чем застроенный участок, но и, как правило, дешевле владеть с течением времени.Однако есть еще кое-что, что может понравиться: он предлагает потенциал признательности, независимо от того, улучшается ли вакантная площадь. Хотя инвестирование в недвижимость сопряжено с множеством рисков и выгод, необработанная земля является одним из наиболее безопасных вложений. Чтобы лучше понять привлекательность инвестора, мы рассмотрим пять основных преимуществ освоения земельных участков:

• Инвестиции в необработанные земли обычно менее конкурентоспособны, чем в жилую недвижимость

• Продавцы инвестиций в землю с большей вероятностью профинансируют

• Закупочная цена и стоимость владения ниже при использовании необработанной земли

• Потенциал повышения может оставаться высоким даже при менее благоприятных рыночных условиях

• Есть бесчисленные возможности для освоения необработанных земель

1.Меньше конкуренции

В отличие от обычных инвестиций в недвижимость, которые в настоящее время испытывают более высокую, чем обычно, конкуренцию на большинстве рынков, необработанная земля практически не имеет конкуренции. В большинстве случаев инвесторы ищут устойчивую недвижимость, такую ​​как жилую или коммерческую недвижимость, которая обеспечивает непосредственный источник дохода. Без соответствующей оптимизации неосвоенные земли, как правило, не будут приносить регулярный доход.

2. Возможность финансирования продавца

Инвестиции в необработанные земли предоставляют владельцам больше возможностей для использования финансирования со стороны продавца.Поскольку традиционные кредиторы (то есть крупные банки) часто более не решаются предоставить ссуду под пустую землю, вы, как землевладелец, можете выступать в роли банка. Если кто-то покупает землю без земли и не может получить ссуду, вы можете ссудить ему капитал, но взимать с него более высокие процентные ставки. Это беспроигрышная ситуация для всех вовлеченных сторон.

3. Недорого

По сравнению с приобретением девелоперской недвижимости, покупка земли в земле относительно недорогое приобретение и владение. У него минимальные затраты на транспортировку, включая более низкие налоги на имущество и страхование, но затраты на обслуживание скромные.Фактически, обслуживание неосвоенных земель не требуется, так как пустырь можно купить и удерживать до тех пор, пока его курс не достигнет уровня, при котором его можно будет продать с прибылью. Кроме того, незастроенные землевладельцы, как правило, очень заинтересованы в продаже, потому что они, как правило, являются отсутствующими владельцами, практически не имеющими эмоциональной связи с недвижимостью. Тем не менее, правильная собственность может дать огромные преимущества инвесторам, имеющим в виду стратегию в отношении земли.

4. Потенциал оценки

Пожалуй, самым большим преимуществом инвестирования в необработанную землю является ее потенциальная ценность.Даже во времена экономической нестабильности необработанная земля является твердым активом. Поскольку земля является таким дефицитным ресурсом, она всегда будет ценна, даже если рыночные условия суровые. Необработанная земля будет нужна всегда, независимо от того, имеет ли она экономическую ценность или нет. С другой стороны, если экономика процветает, высока вероятность того, что стоимость вашей земли возрастет. По мере того, как земля продолжает осваиваться, становится все труднее найти свободную недвижимость. Следовательно, оставшаяся свободная земля становится скорее товаром, особенно в популярном районе.

5. Возможности развития

Как инвестор, привлекательность инвестирования в необработанные земли заключается в возможности, которые у него есть. Помимо получения долгосрочной оценки, земля может быть преобразована в дополнительные возможности, такие как дом на одну семью, многоквартирную собственность или кондоминиум. Хотя правила зонирования и строительства могут ограничивать возможности инвестора в зависимости от местоположения, необработанная земля предлагает инвесторам возможность выбирать и развивать свой собственный инвестиционный путь с нуля.

5 советов инвесторам в земледелие

Развитие сырых земель не для слабонервных.Этот процесс может потребовать много времени и исследований, особенно по сравнению с традиционными инвестициями в жилищное строительство. Однако, как я уже упоминал выше, правильная подготовка окупит инвестиции в сырую землю. Прежде чем приступить к работе, прочтите следующие советы по освоению необработанных земель:

1. Научитесь рассчитывать затраты на владение: Если вы делаете переход от одной инвестиционной стратегии к другой, убедитесь, что вы понимаете разницу в стоимости владения. Разрешения на строительство и зонирование требуют времени, то есть может пройти некоторое время, прежде чем ваши инвестиции в землю начнут генерировать собственный денежный поток.Убедитесь, что вы готовы к промежуточным этапам, точно рассчитав затраты на владение землей, особенно когда речь идет о погашении кредита.

2. Держите руку на пульсе рынка: Самые сообразительные инвесторы будут знать, когда и когда начинать освоение земельных участков, и при правильном исследовании нет причин, по которым вы тоже не можете этого сделать. Проведите полный анализ рынка перед заключением сделки с землей и отслеживайте условия с течением времени. Неплохо даже обратить внимание на другие проекты развития земли в этом районе.Поступая таким образом, вы будете знать, когда начинать (или завершать) разработку необработанных земель.

3. Понимание потенциальных рисков: Несмотря на многие преимущества освоения необработанных земель, эта стратегия сопряжена с риском. Несколько худших сценариев могут произойти и действительно произойдут. Например, вы можете начать проект разработки только для того, чтобы обнаружить, что он действительно находится в пойме реки. Единственный способ снизить такие потенциальные риски — это провести как можно больше исследований перед заключением сделки.Таким образом, вы будете готовы к любым препятствиям, с которыми столкнетесь.

4. Остерегайтесь трудоемких вопросов зонирования: В зависимости от ваших планов в отношении земли, возможно, потребуется изменить ее зонирование. Это требует большого количества документов и, в большинстве случаев, времени. Лучший способ избежать этой игры в ожидании — это спланировать, что вы хотите делать с недвижимостью, прежде чем покупать ее. Это позволит вам принять обоснованное решение: либо приступить к процессу зонирования, либо перейти к другим инвестициям.Позвольте мне прояснить: реконструированные застройки могут быть очень прибыльными, если вы заранее учитываете процесс.

5. Работа с профессионалами: Инвесторы в недвижимость не могут знать все или быть в каждом месте сразу — как бы они ни хотели. Когда дело доходит до проектов застройки земли, вы должны иметь надежных, квалифицированных профессионалов, которые помогут вашему проекту. Это относится ко всем, от строителей до подрядчиков и руководителей проектов.Для освоения сырых земель требуется большая команда, поэтому убедитесь, что ваша команда настолько хороша, насколько это возможно.

5 важных факторов освоения необработанных земель

Когда дело доходит до освоения земли, инвесторы, по сути, объединяют несколько инвестиционных стратегий в одну: покупка земли, строительство нового здания и аренда или продажа конечного продукта. Сложность сделки такого типа потребует от инвесторов тщательного планирования, прежде чем они даже купят недвижимость.Не позволяйте этому запугать вас, так как есть способы систематизировать процесс и упростить навигацию. При инвестировании в надежде подготовиться следует изучить следующие факторы, чтобы они точно знали, что искать (и оценивать) при разработке необработанных земель:

1. Разрешения: Разрешения требуются практически для любого типа строительства, развития или ремонта. При разработке необработанных земель крайне важно изучить разрешения, необходимые для этих проектов, а также предполагаемые затраты и сроки получения указанных разрешений.Многие инвесторы недооценивают количество времени, которое может занять разрешение, и должны быть осторожны, чтобы учитывать это при поиске и финансировании застройки земли.

2. Зонирование: В зависимости от того, где находится земля, она, скорее всего, будет в обозначенной зоне, будь то коммерческая или жилая. В некоторых случаях может быть изменено зонирование земли, но важно добавить это в свой потенциальный график для данной сделки. Также важно отметить, расположены ли какие-либо потенциальные инвестиции в землю в пределах охраняемой зоны дикой природы, поймы, зоны с ограничениями на строительство и т. Д.

3. Строительный отдел: Существуют определенные требования к зданию, которые следует учитывать при планировании любого нового строительного проекта. Они часто регулируются городом или местностью, в которой расположен район, и могут повлиять на планы строительства. Не полагайтесь только на других (например, ваших строителей и подрядчиков) в соблюдении строительных норм; ознакомьтесь с ними, чтобы убедиться, что любой проект спланирован должным образом.

4. Вода: Вода и канализация — два наиболее важных аспекта при планировании освоения необработанных земель.Инвесторы должны определить, есть ли в собственности существующие подключения или линии водоснабжения и канализации, и оттуда уйти. На этой части процесса вы должны изучить местные требования, так как существует несколько правил, регулирующих установку и эксплуатацию водопроводов для собственности.

5. Электрооборудование: И последнее, но не менее важное: инвесторы должны учитывать электроэнергию не только для будущего здания, но и для процесса строительства. Если к земле нет линий электропередач, вам нужно будет связаться с местными коммунальными предприятиями, чтобы начать процесс.Кроме того, не забывайте учитывать кабельные, телефонные и интернет-линии, поскольку они также являются важными аспектами застройки земли.

9 вещей, которые следует учитывать перед застройкой земли

Дополнительные шаги, необходимые инвесторам для успешного освоения земли, выходят за рамки ее поиска и покупки. Есть несколько факторов, которые инвесторам необходимо учитывать каждый раз, когда они оценивают участок земли. Хотя сейчас это может показаться устрашающим, со временем эти элементы станут второй натурой.А пока — рассмотрите следующие моменты, которые следует учитывать перед освоением необработанной земли:

1. 1. Инжиниринг: Важнейшим аспектом процесса разработки необработанных земель, особенно на ранних этапах, является рассмотрение любых планов инженером. Некоторые инвесторы в недвижимость могут иметь опыт работы в этой области, но важно найти квалифицированного инженера для работы. Эти квалифицированные специалисты объединят все части плана развития собственности и определят его осуществимость.Это означает, что необходимо учитывать земляные работы, инженерные сети, инфраструктуру и другие удобства. В некоторых случаях главный инженер может даже найти области для снижения затрат на общую разработку.

2. 2. Понимание земли: Каждый раз, когда вы думаете о покупке или разработке участка необработанной земли, важно посетить это место. Как и в случае с традиционной инвестиционной недвижимостью, пошаговое руководство может выявить аспекты земли, которые вы, возможно, не заметили. Прогулка по местности может выявить скрытые удобства, уникальный ландшафт, проблемы с доступностью или даже существующие электрические подключения.Эти сюрпризы могут повлиять на цену покупки, процесс застройки и жизнеспособность земли. Всегда полезно прогуляться по местности, чтобы убедиться, что вы найдете какие-либо сюрпризы, как хорошие, так и плохие, которые могут возникнуть при покупке необработанной земли.

3. 3. Пространственная осведомленность: Одна из важнейших составляющих успешного освоения необработанных земель — это пространственная осведомленность. Приобретая необработанную землю, вы должны понимать, как максимально использовать ее и рентабельность. Часто это сводится к пониманию того, как лучше всего использовать участок, будь то жилое или коммерческое.При составлении планов развития помните о планировке, управлении штормами и транспортировке — это поможет вам оптимизировать условия жизни и использования.

4. 4. Задачи, роли и обязанности: Возможно, вам удастся обойтись без команды из одного человека при работе с жилой недвижимостью, но даже при идеальных сценариях это не относится к разработке необработанных земель. Инвесторы должны рассчитывать на сотрудничество с несколькими другими профессионалами на протяжении всего процесса разработки.Найдите время, чтобы найти нужных людей для вашего проекта, стиля общения и бизнес-целей. Обозначьте и разделите обязанности по мере необходимости — правильное управление поможет вам сохранить ваш проект в рамках бюджета и вовремя.

5. 5. Начинайте снаружи: Когда дело доходит до новых разработок, инвесторы должны буквально планировать снаружи внутрь. Это означает определение участков и структур, прежде чем планировать особенности зданий. Поступая таким образом, вы можете сосредоточиться на сокращении объема земляных работ и необходимой профилировки и даже воспользоваться естественным расположением местности.

6. 6. Улицы и дороги: В то время как улицы и транспорт являются критически важными элементами застройки земли, эти элементы могут подождать гораздо позже в процессе планирования. Это связано с тем, что застройщикам обычно необходимо в первую очередь сосредоточиться на максимальном использовании земли и улучшении условий жизни (особенно в жилых застройках). Идеальные места для улиц и дорог, скорее всего, возникнут, когда вы будете планировать остальную часть застройки, поэтому постарайтесь не сосредотачиваться на этой задаче в первую очередь.

7. 7.Топография: Если есть что вынести из процесса застройки, то пусть это будет так: обратите внимание на особенности земли. Топография имеет решающее значение для понимания характеристик земли и разработки стратегии ее использования. Существуют отличные ресурсы для планирования развития недвижимости и работы с географическими элементами местности. Используйте те, которые доступны вам и вашей команде, чтобы полностью учесть топографию местности, прежде чем покупать землю для застройки.

8. 8. Проявите творческий подход: Развитие земельных участков может быть отличной стратегией для инвесторов, которые любят полную творческую свободу в проекте. С разработками вы действительно начинаете с нуля в собственности. Хотя могут быть очевидные ограничения из-за бюджета, сроков или наличия земли, есть много возможностей для творчества при планировании нового строительства. Не бойтесь изучать новые идеи или технологии в сфере недвижимости при планировании застройки — уникальные особенности могут действительно окупиться, когда вы, наконец, начнете продавать недвижимость.

9. 9. Продажа или аренда: Традиционные девелоперы часто решают купить землю под землей, построить на ней недвижимость, а затем продать сразу после завершения строительства. Эта стратегия позволяет застройщикам быстро получать прибыль от своего проекта, которая покрывает стоимость строительства. Однако застройщики также могут оставить свое новое строительство и сдать в аренду свою землю. Это позволяет получать долгосрочный доход. Хотя разработчикам может потребоваться много времени, чтобы вернуть деньги, потраченные на строительство, в конечном итоге они могут получить большую прибыль в долгосрочной перспективе.

Сводка

Если вы ищете прибыльную стратегию инвестирования в недвижимость, возможно, пришло время подумать о застройке земли. Инвестиции в землю — отличный недорогой способ расширить свой портфель недвижимости. Следуйте инструкциям, описанным выше, если вы надеетесь добиться успеха в освоении необработанных земель. Не забудьте в значительной степени полагаться на исследования, когда вы отваживаетесь на эту инвестиционную стратегию. Всегда учитывайте, как эта область может измениться, и соответственно увеличивайте свои инвестиции.Отделитесь от конкурентов сегодня и добавьте в свой портфель инвестицию в сырую землю.

---

Хотите узнать больше о самых прибыльных стратегиях в области недвижимости на сегодняшний день?

Независимо от того, являетесь ли вы новичком в инвестировании, заключили несколько сделок или являетесь опытным инвестором — наш новый онлайн-курс по недвижимости показывает лучшие стратегии в области недвижимости, чтобы начать инвестировать в недвижимость на сегодняшнем рынке. Вы узнаете, как эти проверенные временем стратегии могут помочь вам добиться успеха в сфере недвижимости, организованный опытным инвестором Таном Меррилом.

Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как стратегически инвестировать в сегодняшний рынок недвижимости!

Могу ли я построить несколько домов на участке? 8 правил, которые вы должны знать

Крошечные домики по своей природе намного меньше традиционных домов. Но размеры участков обычно намного больше, чем нужно для постройки крошечного дома. Это привело к тому, что многие люди захотели узнать, что они могут сделать с дополнительным пространством участка.

Можно ли легально построить более одного дома на одном участке?

Во многих случаях строительство дополнительных домов на том же участке является законным. Тем не менее, важно проконсультироваться с местными властями о правилах расстояния между домами и о том, какой участок вы можете купить.

Я бы сказал «возможно», потому что это разрешено не в каждом городе. Все еще запутались? Не волнуйтесь — я здесь, чтобы помочь!

Вот все важные правила и ограничения, о которых вы должны знать, прежде чем пытаться построить несколько домов на одном участке.

Получите одобрение перед сборкой!

Вы можете построить несколько домов на одном участке. Однако следует помнить о многих ограничениях и правилах.

Первое, что вам нужно сделать, это получить разрешение на строительство нескольких домов на одном участке.

В зависимости от того, где вы живете, для этого существует несколько различных процессов. Однако большинство шагов останется прежним.

B Прежде чем приступить к планированию, посетите офис вашего города, чтобы получить всю необходимую информацию.

Отсюда вы также сможете узнать, разрешено ли строительство более одного дома в вашем районе. Если это так, обязательно получите все документы, а также инструкции и правила. Таким образом, когда придет время планировать сборку, вы будете гораздо лучше подготовлены.

Самая важная информация, которую вы захотите получить, — это точные ограничения по зонированию.

Это будет полное руководство для вас, когда придет время строить. Однако он делает гораздо больше! Эти ограничения зонирования дадут вам хорошее представление о том, чего ожидать, когда дело доходит до распространенных осложнений.

Один из лучших способов учиться — это учиться у людей, которые пробовали до вас.

Ваша собственность, но не (всегда) ваши правила

Одно из самых больших заблуждений состоит в том, что недвижимость, которую вы покупаете, принадлежит вам, и делать то, что вы хотите.

Но то, что вы покупаете большой участок земли, не означает, что вы можете построить все, что захотите. Есть много обручей, через которые можно перепрыгнуть.

Это особенно заметно, когда речь идет о строительстве нескольких домов на одном участке.

Однако это не означает, что вы также не сможете построить несколько домов. Побывав в офисе клерка, вы лучше поймете, что вы можете делать. Что вы будете делать, если ваш город не позволяет вам построить несколько домов?

К сожалению, когда дело касается строительства, вам придется соблюдать законы страны.

Почему бы вам не построить дополнительные дома на своем участке?

Может быть трудно понять, почему законы не разрешают вам строить на своей территории.Однако есть много причин, по которым в определенных областях действуют такие строгие ограничения.

Причина номер один, которую я нашел для этого, заключается в том, что город хочет поддерживать определенный имидж.

Имея возможность контролировать, кто что строит и как город может лучше контролировать путь, город выглядит как единое целое. Большинство городов хотят избежать своих соседей, превратившись в «свалку». Все мы видели те маленькие городки, у которых есть дворы, похожие на свалки, с разбитыми машинами и мебелью, разбросанными по лужайке.

Некоторые считают, что это еще один способ для местных властей иметь больший контроль над людьми. Однако дело не только в том, что они беспокоятся о том, что их город может вызвать раздражение. У чиновников также есть серьезные опасения по поводу безопасности, когда на одном участке построено несколько домов.

Вот почему так важно строить только в соответствии с местными законами.

Правила размера лота, о которых следует знать

Хотя в некоторых городах конкретно не говорится о том, что нельзя строить несколько домов, они ввели правила, предотвращающие это.

Одно из правил, которое работает именно для этого, — это правила размера участка.

В некоторых регионах наложены ограничения на размер лотов, которые вы можете приобрести. Это означает, что вы можете построить несколько домов, но они должны уместиться на меньшем участке.

Хотя это затрудняет строительство нескольких традиционных домов на одном участке, это хорошая новость для крошечных домов. Крошечные дома в среднем составляют всего 150 квадратных футов. Итак, если в вашем городе есть только участок в пол-акра, у вас все равно будет достаточно места, чтобы построить несколько крошечных домиков.

Однако вам все равно нужно будет убедиться, что вы соблюдаете надлежащие правила строительства в соответствии с местными властями. Поскольку технически вы строите лазейку, вы хотите убедиться, что все остальное находится на своих местах!

Правила расстояния между каждым домом на участке

У правительства есть забавный способ ограничить вас, даже не подозревая об этом. Один из способов сделать это — установить ограничения на расстояние между домами.

Например, в некоторых городах говорится, что между домами должно быть не менее 2 акров.

Это означает, что между вами и вашим соседом будет большое расстояние.

Но как это ограничивает вас, когда речь идет о строительстве нескольких домов на одном участке? Это означает, что вы не сможете построить несколько домов, если они будут находиться в пределах 2 акров друг от друга. Однако это не означает, что вы также не можете построить несколько домов. Вам просто нужно будет купить достаточно большой участок, чтобы поставить двойные дома по обе стороны.

Это еще один пример того, как правительство пытается установить контроль, оставляя лазейки открытыми!

Рекомендации относительно дополнительных участков на вашем участке

Если вам посчастливилось жить в городе, где нет ограничений по количеству объектов недвижимости, вы можете строить на собственном участке, радуйтесь! Но это не значит, что вы совсем не в лесу.

Наличие привилегии диктовать, что происходит на вашей собственности, означает, что вы должны работать, чтобы защитить ее.

Но что именно это означает?

Почему вам все еще нужно следовать правилам, если вам разрешено строить так, как вы хотите?

К сожалению, правила зонирования всегда будут соблюдаться, независимо от того, сколько домов вы хотите построить. Это мало связано с контролем правительства и больше связано с безопасностью.

Вот некоторые из наиболее распространенных правил, которые следует учитывать при планировании строительства нескольких домов на одном участке:

1) Проблемы с водой и электроэнергией

Первое, что вам нужно будет решить, это то, как каждый дом будет получать воду и электроэнергию.Во многих городах вы будете получать воду и электроэнергию. Как правило, договор будет заключен с одной энергокомпанией. Это потому, что город будет получать сделки и откаты от энергокомпании.

Но это также означает, что ваши возможности ограничены, когда дело доходит до выбора источника вашей энергии.

Как только вы узнаете, с какой энергокомпанией вы будете работать, пригласите их навестить ваш участок. Вы должны убедиться, что ваш участок сможет обеспечить электроэнергией все дома, которые вы планируете построить.

Меньше всего вам хотелось бы перегружать систему. Это также означает, что вы можете рассчитывать заплатить дополнительные деньги, чтобы правильно настроить свой участок, чтобы обеспечить нужное количество энергии.

Возможность подавать воду в свой дом — это совсем другая история. Многим людям нравится создавать собственные системы сбора воды при планировании строительства нескольких домов. Но знаете ли вы, что сбор дождевой и озерной воды в частном порядке в некоторых штатах является незаконным?

Это сделано для обеспечения безопасности людей.

Итак, если вы не можете самостоятельно набирать воду, какие еще варианты у вас есть? Как и у энергетической компании, у вас может не быть вариантов, когда дело доходит до воды в вашем городе. Было бы неплохо поработать с вашим городом, когда дело доходит до планирования того, как вы будете обеспечивать водой каждый дом.

2) Работай со своим городом — не против!

Я признаю, что наличие государственных ограничений меня разочаровывает. Особенно, когда вы просто пытаетесь делать то, что хотите, со своей собственностью.

Однако иногда легче плыть по течению, чем бороться с течением.

Ваш город может быть более открыт для идеи создания нескольких домов, чем вы думаете. Работа с вашим городом определенно лучший способ.

Это особенно верно, поскольку вы будете подавать все свои разрешения и документы в местный офис. Они не только смогут направить вас, когда дело доходит до электричества и воды, но также могут помочь обеспечить безопасность и законность вашей собственности.

Последние мысли

Строительство нескольких домов на одном участке — не такая уж новая идея.

Раньше семьи покупали один большой участок для всей семьи. Когда участники становились старше и заводили собственные семьи, они просто строили еще один дом на участке своих родителей. Вот почему вы видите старые традиционные дома, которые выглядят как маленькие «колонии».

По мере того, как страна становилась старше, вводилось все больше и больше ограничений. И хотя иногда это может показаться сдерживающим, в других случаях это может работать в вашу пользу.

Итак, прежде чем вы начнете планировать строительство собственного семейного дома, убедитесь, что вы действуете в рамках закона. Не уточнять сначала в своем городе — верный способ попасть под гору штрафов.

Удачи!

Эта статья была полезной? Вы нашли неверную информацию или чего-то не хватало?

Мы будем рады услышать ваши мысли! (PS: читаем ВСЕ отзывы)

Как заработать на сельском хозяйстве площадью 5 акров или меньше [Не только садоводство!]

Число традиционных ферм стремительно сокращается.Земля дорогая, и ее бывает сложно найти. Но что, если вы мечтаете зарабатывать на жизнь за счет своей земли? Микрохозяйства становятся популярными источниками дохода. Вот как заработать на выращивании 5 акров земли или меньше.

Как заработать на небольших площадях

Кертис Стоун, также известный как городской фермер, считает, что вы можете заработать деньги, выращивая 5 акров земли или меньше. На своем веб-сайте он предлагает советы, уроки и видеоуроки о том, как это сделать. Он говорит, что вам даже не нужно владеть землей, которую вы обрабатываете, вы можете арендовать или арендовать небольшой участок земли, чтобы создать свою собственную микро-ферму.

Outdoor Happens поддерживает считыватели. Когда вы совершаете покупку по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Нажмите, чтобы узнать больше

Помимо самой земли, для заработка на ферме вам понадобится еще несколько важных вещей.

Вам нужен отличный урожай для выращивания и продажи

Если вы собираетесь заниматься сельским хозяйством с целью получения прибыли, вам нужен ценный урожай для продажи. Для Кертиса Стоуна это обычно микрозелени .

Микрозелени занимают очень мало места, имеют высокую стоимость и быстро меняются, так как они быстро растут. Но есть и другие варианты: от салата до грибов, отливок из червей, мясных цыплят и даже улиток.

Конечно, вы захотите узнать как можно больше о специальных культурах, которые вы собираетесь продавать. Если у вас уже есть что-то, что вы умеете выращивать, это хорошее начало.

Но вам нужно думать как бизнес и развивать то, что вы можете продать.Если никто в вашем районе не хочет есть брюкву, то выращивание ее в 5 акрах не будет ни для оплаты ваших счетов, ни для обеспечения вам постоянного дохода. Вам просто надоест есть всю эту непроданную брюкву! Кстати, брюква — отличный корм для животных, поэтому, если вы не можете ее есть, съедят ваши животные!

Вы можете поспрашивать в своем сообществе и провести небольшое серьезное исследование, прежде чем приступить к работе, чтобы узнать, какие люди могут вам понадобиться для роста.

Не пропустите эту серию о людях, которые бросают свою повседневную работу, чтобы стать фермерами-новичками. Мы можем многому научиться из этого:

Ферма моей мечты

• Amazon Prime Video (Видео по запросу)
• Монти Дон (Актер)
• Керри Ричардсон (Режиссер) — Монти Дон (Сценарист) — Керри Ричардсон (Продюсер)

Вам нужны постоянные покупатели, чтобы покупать ваш продукт

Есть много разных способов найти постоянных клиентов.Как производитель, вы можете продавать продукты изысканным ресторанам, создать CSA или присоединиться к ним, продавать или нанимать друзей и родственников, продавать на фермерских рынках или даже открывать придорожный овощной киоск.

Клиенты являются ключевыми для развития вашего малого фермерского бизнеса, потому что без них вы не заработаете никаких денег. Помогает, если вы теплый, дружелюбный человек, который активен в своем сообществе, потому что вам нужно поговорить со всеми вокруг вас о своей маленькой ферме.

Другое, о чем следует подумать

Вам может понадобиться упаковка для вашего продукта, например, картонные коробки для яиц.Или, возможно, вам нужно место для хранения вашего продукта, например, охладители . Вам может понадобиться автомобиль для доставки урожая вашим клиентам, если ваши клиенты не придут к вам.

Если вы выращиваете животных или домашний скот, вам нужно найти способы кормить их, содержать их и управлять их навозом.

Вы также можете сесть и составить официальный бизнес-план, чтобы вам было за чем следить и отслеживать свой прогресс. Бизнес-планы могут быть очень полезны цветоводам.Это даст вам четкое представление о вашем потоке доходов и поможет подумать о таких вещах, как маркетинг, оборудование и долгосрочный план.

Начало с малого

Может возникнуть соблазн бросить свою повседневную работу, но, если вы не обладаете независимым богатством, вам, вероятно, придется продолжать работать, пока ваша небольшая ферма работает. Так что просто начните с малого. Сначала создайте огород в своем существующем саду. Начните продавать плоды ваших существующих деревьев, прежде чем посадить 5 акров. Легче зарабатывать на жизнь, используя то, что у тебя есть!

Как только вы зарабатываете немного на жизнь, вы можете добавить больше.Вырастите больше еды, добавьте еще один огород, добавьте еще один вид урожая. Дайте ему время и не пугайтесь того, что другие сделали или делают вокруг вас.

распродажа Мини-фермы: самодостаточность на 1/4 …

• Самодостаточность мини-фермерских хозяйств на площади 1 4 акра
• Маркхэм, Бретт Л. (Автор)
• Английский (язык публикации)
• 240 страниц — 01.04.2010 (Дата публикации) — Skyhorse (Издатель)

У вас будет больше успехов, если вы начнете с малого и будете строить до тех пор, пока ваша ферма не будет приносить деньги, а не если вы бросите осторожность и, так сказать, пойдете навзничь.

Самые прибыльные культуры

Микрозелень

Микрозелень — отличная культура для выращивания на небольшой ферме, потому что она занимает мало места, быстро обрабатывается и имеет высокую денежную ценность. Что касается овощеводства, микрозелень очень легко выращивать и продавать. Они прекрасно смотрятся и на фермерских рынках!

Салатная зелень

Салатная зелень легко выращивается и быстро оборачивается. Фунт за фунт, это очень ценный урожай. Многие любят салатную зелень и едят ее регулярно.Это одна из самых простых овощных культур для продажи.

Чеснок

Одной из самых простых и прибыльных культур для выращивания является чеснок, особенно чеснок для гурманов.

Согласно Profitable Plants Digest, если вы посадите всего 50 фунтов луковиц чеснока, вы сможете собрать от 400 до 500 фунтов. Прекрасная возможность для получения приусадебного дохода.

Червячные отливки и чай

Червячный навоз — это в основном червячный навоз. Это высококачественное, полностью натуральное удобрение, которое любят садоводы.По сути, вы выращиваете червей!

Вы можете легко создать червячную ферму в подвале или свободной комнате с несколькими бункерами. На хорошей червячной ферме никогда не бывает неприятного запаха, и черви не издают никакого шума. Вы можете кормить их всеми оставшимися остатками еды и садовой продукции, так что они также отлично подходят для вторичной переработки. Отливки из червей — отличный способ заработать на жизнь.

Садовник на рынке

Садовник — это тот, кто выращивает зерновые на ферме, обычно в небольших количествах. Садовник может выращивать самые разные фрукты, овощи, травы и цветы.Затем они продают их населению или коммерческим предприятиям, например ресторанам.

Этот тип сада отлично подходит для приусадебного участка, потому что вам понадобится лишь крошечный участок. Садоводство — это большая работа, но она очень полезна. Продажи могут быть впечатляющими даже в самом маленьком саду.

Грибы

Выращивание грибов немного сложнее, чем выращивание других культур, но это можно сделать на небольшом пространстве.

Грибы продаются по отличной цене, и вы можете выращивать их на площади в четверть акра или меньше, даже в сарае! Одно из лучших приусадебных растений.Тебе даже не нужен сад! Правда в том, что вы можете выращивать грибы даже без грязи в своем доме.

Женьшень

Может быть сложно найти растение для выращивания в лесу, но если ваши 5 акров покрыты лесом, вы можете попробовать женьшень. Женьшень любит расти под деревьями лиственных пород. Не многие люди выращивают женьшень, но это одна из самых прибыльных специализированных культур. Дополнительную информацию можно найти в Новостях Матери-Земли.

распродажа Выращивание и маркетинг женьшеня…

• Джанин М. Дэвис (автор)
• Английский (язык публикации)
• 480 страниц — 01.05.2014 (дата публикации) — New Society Publishers (издатель)

Бамбук

Популярность бамбука растет, и если вы живете в более теплом климате, вы можете получать прибыль от бамбука в размере 60 000 долларов в год всего с четверти акра.

Бамбук не производит фруктов как таковых, но вы можете продавать бамбуковые побеги в пищу, а бамбуковая древесина продается по хорошей цене.Узнайте больше о выращивании бамбуковых деревьев для получения дохода в приусадебном хозяйстве.

перепел

Перепела могут хорошо заработать на приусадебном участке площадью пять акров. Они занимают очень мало места, имеют отличное соотношение конверсии корма к яйцам, быстро размножаются и растут и не так регулируются, как цыплята. Вы можете выращивать их как на мясо, так и на яйца.

Подробнее о лучших животных для приусадебных участков и небольших ферм.

Цыплята-бройлеры

Органические или выращенные на пастбищах цыплята-бройлеры также могут принести неплохую прибыль на приусадебном участке.

С трактором для цыплят вы можете перемещать их каждый день, чтобы предлагать им свежую траву. Вы можете перемещать их по саду, пока они растут, это поможет вам прополоть и удержать насекомых. Цыплята-бройлеры быстро растут, поэтому вы сможете быстро их выращивать, разделывать и продавать.

Сколько зарабатывают фермеры

Трудно сказать, сколько новичок может заработать на ферме площадью 5 акров. Тем не менее, есть множество историй успеха, которые позволят вам понять, что возможно.Здесь только несколько.

Городской фермер

Кертис Стоун говорит, что вы можете зарабатывать 100000 долларов в год, обрабатывая всего акра земли. Вам даже не обязательно жить в деревне — вы можете работать огородником из дома, на заднем дворе или на пустом участке.

ESI Деньги

ESI Money рассказывает о подработке садовника на ферме. Они утверждают, что коммерческая теплица размером 8 футов на 40 футов может производить до 3700 долларов в месяц, в зависимости от того, какие растения вы выращиваете и продаете.

Вы можете найти более подробную информацию здесь.

Садовник Rockstar

Дж. М. Фортье, «садовник Rockstar», известен своей высокодоходной микро-фермой по выращиванию растений в Квебеке, Канада.

Он стремится получить 100 000 долларов за акр в своем небольшом фермерском хозяйстве, занимающемся садоводством. Это его сайт.

распродажа Огородник: успешный …

• Издатели Нового Общества
• Жан-Мартин Фортье (Автор)
• Английский (Язык публикации)
• 224 страницы — 01.03.2014 (Дата публикации) — Издатели Нового Общества (Издатель)

New Terra Farm

Владельцы этой небольшой огородной фермы, известной как New Terra Farm, приносят прохладные 50 000 долларов за акр.Если вы хотите знать, как они это сделали, посмотрите это.

Джоэл Салатин

Фермы PolyFace, созданные Джоэлем Салатином, твердо привержены выращиванию пастбищной птицы. Известно, что они приносят 25 000 долларов на 20 акров за 6 месяцев. Фермы PolyFace используют множество методов, чтобы максимально использовать вашу небольшую собственность. Их истории можно найти здесь: https://www.polyfacefarms.com.

Больше идей для дохода малой фермы

Продукты с добавленной стоимостью — это продукты, которые могут повысить вашу прибыль.Это дополнительные услуги, которые вы можете производить и продавать из выращенных вами продуктов.

Например, если вы выращиваете коз для получения козьего молока, вы можете превратить дополнительное молоко в мыло из козьего молока. Тот, кто не хочет пить козье молоко, может просто купить немного мыла.

Это товары, которые делают ваши постоянные покупатели очень импульсивными. Они помогут вам заработать еще больше денег с вашей фермы площадью пять акров и будут привлекать клиентов к вам снова.

Мыло

Вы можете вручную изготовить необычное мыло из козьего молока, трав и даже некоторых цветов, которые, возможно, уже выращиваете в своем саду.Изготовление мыла — один из тех замечательных навыков, которые нужно иметь в хозяйстве.

Ремесла

Есть все виды поделок, которые вы можете сделать из того, что вы выращиваете. Попробуйте сделать венки из старых виноградных лоз, живых цветов или сосновых шишек. Возможно, вы шьете и можете изготавливать многоразовые сумки для покупок, чтобы ваши клиенты каждую неделю приносили домой свежие продукты.

Джемы и желе

Если вы умеете консервировать, вы можете попробовать превратить лишние огурцы в соленые огурцы, а дополнительные фрукты — в джемы и желе.Вовлечение семьи — один из многих способов расширить производство и улучшить жизнь.

Домашняя выпечка

Домашнюю выпечку легко приготовить и легко продать. Возможно, у вас уже есть необходимое оборудование, или вам не нужно много вкладывать, чтобы реализовать эту идею из дома.

Многолетние растения, травы и растения

Еще один отличный способ увеличить продажи — поделиться своими лишними саженцами овощей (например, помидорами) весной, отделить многолетние растения осенью и продать дополнительные травы, когда ваш сад станет слишком полным.Эти виды растений часто легко продать — многие люди любят покупать саженцы, чтобы выращивать себе еду.

Детеныши

Если вы выращиваете цыплят, перепелов или индеек, вы можете продать лишних вылупившихся птенцов для получения прибыли, особенно весной. Вы также можете продавать оплодотворенные инкубационные яйца, которые можно отправить в большинство регионов США.

Птенцы не занимают большую площадь вашей земли, и им не нужно много еды — один из лучших способов пополнить ваш 5-акровый участок скотом.

Другие идеи

Найдите дополнительные идеи о том, как создать дополнительный доход ферме, в нашей статье «43 прибыльных побочных дела для домовладельцев».

Какая самая прибыльная культура с гектара?

Чтобы зарабатывать на жизнь, действительно помогает выращивать самые прибыльные культуры с гектара. Вот некоторые из самых прибыльных культур с гектара.

Как заработать на сельском хозяйстве 5 акров

Пять акров может показаться не большим количеством земли, но многие фермеры успешно зарабатывают на жизнь на 1 акре и 2 акрах, и даже меньше земли.

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарий *

Имя *

Email *

Сайт