Дизайн однокомнатной квартиры для семьи с двумя детьми: Планировка однокомнатной квартиры для семьи с двумя детьми, расположение мебели в квартире с ребенком

Дизайн однокомнатной квартиры для семьи с двумя детьми

Содержание

1. Детская зона
2. Взрослая зона
3. Используем балкон с пользой
4. Маленькие хитрости

Каждая семья мечтает о просторной квартире, но иногда суровая реальность вынуждает нас ютиться в малогабаритных помещениях. На самом деле, если вашей семье из четырех человек приходится жить в однокомнатной квартире – это не повод для отчаянья, ведь у вас есть свое собственное жилье. Переделать это жилье так, чтобы оно стало комфортным и уютным для каждого члена семьи – не проблема. В этом вам помогут следующие советы.

Детская зона

Дизайн детской зоны в однокомнатной квартире – самая важная часть ремонта. Если взрослый и сможет потерпеть некоторые неудобства, то для ребенка они будут просто неприемлемыми. Сложность задачи создания детской зоны увеличивается в несколько раз, когда в семье двое детей. В этом случае очень важно все удобства для малышей разделить пополам, не обделив никого из них.

Место для дизайна детской зоны лучше всего выбирать у окна. Для детей очень важно большое количество естественного освещения. Четко определить границы данной зоны помогут яркие обои. Отдайте предпочтение красивым фотообоям. Выберете для малышей фотообои с их любимыми животными, птицами или сказочными героями. Это не только подарит детям настоящий праздник, но и внесет в интерьер квартиры оригинальное разнообразие. Мебель в детской зоне также должна быть яркой. Каким бы хорошим не казался вам дизайн в бежевых тонах, дети его просто-напросто не оценят, поэтому постарайтесь оформить детскую территорию в оранжевых, салатовых, розовых и других тонах, которые нравятся малышам.

Двухъярусная кровать – первое, что приходит на ум, когда нужно создавать дизайн однокомнатной квартиры для семьи с несколькими детьми. Однако такое решение подходит далеко не всем. Во-первых, двухъярусная кровать не подойдет, если дети еще слишком малы. Во-вторых, данная кровать может просто-напросто испортить весь интерьер. Если вы планируете использовать единственную комнату в квартире не только как спальню, но еще и как гостиную для приема гостей, то двухъярусная кровать тут будет не уместна.

Благо современные мебельные магазины предлагают нам кардинально новый вариант – выдвижная кровать. Она представляет собой традиционную кровать-диван. После трансформации, нижней ярус такой кровати выкатывается и образуется второе спальное место. Очень удобно, что такая кровать невероятно компактная и занимает совсем мало места, а справиться с ее механизмом сможет даже ребенок. Кстати, существуют подобные модели выдвижных кроватей, рассчитанные даже на три спальные места.

Взрослая зона

Когда все вопросы касательно детской зоны решены, смело можно приступать к созданию дизайна взрослой зоны. Очень важно сделать так, чтобы взрослая часть комнаты контрастировала с детской, это подарит каждому члену семьи свой отдельный уголок. В оформление взрослой зоны лучше использовать максимально сдержанные и светлые тона, отказаться от броских узоров. Изюминку можно внести за счет одного яркого элемента, например, стильного принта на дверце шкафа-купе. Отличный вариант такого принта, который будет прекрасно выделяться на фоне бежевых обоев – изображение красного мака. Вторую часть шкафа-купе можно оставить простой зеркальной, так как зеркала визуально увеличивают помещение. Кроме того, оригинальность зоне добавит отказ от традиционных бумажных обоев. Для создания свежего дизайна, попробуйте отдать предпочтение бамбуковым обоям в один цвет с полом.

Другие важные атрибуты взрослой зоны:

1. Раскладной диван. Использование дивана гораздо более уместно, чем использование громоздкой двуспальной кровати.
2. Телевизор. Лучше всего прикрепить его на стене, чтобы он не занимал лишнее место.
3. Небольшой журнальный столик. Отдайте предпочтение варианту на колесиках. Так вы сможете и кофе за таким столиком попить, и книжку перед сном на него положить.

Используем балкон с пользой

Почему-то многие люди привыкли использовать балкон исключительно для хранения всяких вещей или для сушки белья. Это большая ошибка. Для однокомнатной квартиры балкон – настоящая находка, которая позволит прибавить пускай и немного (около 4 м) свободного пространства, но в данной ситуации даже эти 4 м станут настоящим спасением. Существует множество вариантов использования балкона:

1. Первый вариант – создание на балконе полноценного рабочего места. Ширина балкона вполне позволяет разместить на нем книжную полку с одной стороны и компьютерный стол с другой. Кроме того, если у семьи оба ребенка уже достигли школьного возраста, можно разместить на балконе сразу два рабочих места, избежав тем самым борьбу за компьютер между малышами.

2. Второй вариант – зона отдыха на балконе. В однокомнатной квартире каждый сантиметр задействован и выделить отдельное местечко для комфортного релакса иногда очень сложно. Вот почему так удачно можно разместить зону отдыха на балконе. Тут вы можете использовать всю вашу фантазию. Например, на окне можно сделать несколько полок под растения в горшках. Такие растения подарят балкону дополнительный комфорт. Они не будут препятствовать попаданию свету, а, наоборот, сделают свет рассеянным, приятным для глаз. Кроме того, на балконе можно разместить мягкий диванчик или пару плетеных кресел, небольшой кофейный столик, любимые предметы декора.

Маленькие хитрости

Безусловно, переделать маленькую однокомнатную квартирку для семьи с детьми – задача не из легких. В этом нам помогут маленькие дизайнерские хитрости:

1. Модульная мебель – идеальное решение. Раньше такая мебель не блистала оригинальностью. Все что могли предложить мебельные магазины – огромные раскладные диваны, с которым очень трудно справляться. Современная модульная мебель идеально вписывается в любой дизайн. Кроме удобного раскладного дивана, о котором мы говорили выше, вы также можете использовать, например, раскладные столы, ведь это так удобно для приема гостей.

2. Долой перегородки! Это решение, конечно, очень радикальное, но они кардинально изменит ваш дизайн в лучшую сторону. За границей просторные квартиры-студии без перегородок в моде, у нас же они только начинают набирать обороты. На самом деле, это отличный вариант для тех, кто хочет одним махом решить все проблемы и с нехваткой места в комнате, и с малюсенькой кухней.

3. Используйте небольшие перегородки, чтобы разделить комнату на детскую и взрослую зоны. Конечно же, возводить громоздкую стену, которая украдет ценное пространство, не нужно. Роль перегородки может играть простая занавесочка или передвижная ширма.

Как обустроить однокомнатную квартиру семье с ребенком?

Многие молодые семьи начинают взрослую самостоятельную жизнь в скромной однокомнатной квартире. Пока пара не успела завести ребенка, ресурсов «однушки» хватает для комфортной жизни и быта. Но, когда на свет появляется малыш, прежний уклад жизни резко меняется.  

Не у всех есть возможность расширить жилую площадь, поэтому приходится работать с тем, что есть. Актуальный вопрос «как сделать однокомнатную квартиру комфортной для семьи с ребенком, и даже с несколькими детьми?» встает ребром. Необходимо использовать имеющиеся квадратные метры по максимуму.  Грамотное применение идей и приемов зонирования позволяет выделить уголок для каждого из членов семьи. Особенно это важно для детей, которые нуждаются в личном пространстве для гармоничного развития.

В наших однокомнатных квартирах с комфортом может разместиться семья с одним и даже с двумя детьми. Это возможно благодаря специальным решениям. Например, в квартирах 1+ с кухней-гостиной можно выделить для ребенка отдельную комнату, а спальное место для родителей разместить в зоне гостиной (как правильно обустроить отдельную детскую комнату читайте в нашем специальном материале). Кроме того, сэкономить пространство и сделать его более функциональным позволяют планировки с правильной геометрией, с нишами для шкафов-купе и вместительными балконами. А в отдельных однокомнатных квартирах от ГК «ЭНКО» есть гардеробные и кладовые.  

Детская зона

В квартире, где живет семья с детьми, обязательно должен быть детский уголок, как бы тесно там ни было. Чтобы обстановку и интерьер не пришлось менять слишком часто, в угоду быстро меняющимся интересам и увлечениям, нужно продумать дизайн, актуальный для помещения, предназначенного и для малыша, и для взрослеющего ребенка.

Как это сделать? Планируйте дизайн, опираясь на следующие принципы:

• Отведите для ребенка ту часть помещения, где теплее и светлее всего.

• Уют не должен быть отдан в жертву функциональности. Тем не менее, везде, где это уместно, используйте мебель-трансформер — откидной стол, складные стулья, кресло-кровать, двухъярусную кровать (в том числе и для разнополых детей, двоих или троих), кровать, выкатывающуюся или вынимающуюся из шкафа и так далее. В этом смысле двухъярусная кровать — это решение, которое помогает экономить пространство (если поставить ее в угол) и решает проблему с рабочей зоной школьника и игровой зоной для малыша.

В детской части комнаты не место громоздким вазам, сувенирам, не имеющим никакой функциональной нагрузки, картинам в массивных рамах и так далее. Все это занимает слишком много места. 

• Выделяя пространство для ребенка, можно обойтись только обоями. Найти что-то подходящее с изображением сказочных героев, персонажей мультфильмов, рисованных зверей и тому подобных узоров совсем не сложно. Это же относится и к семьям с двумя детьми. Только в этом случае нужно подбирать рисунок, который понравится обоим.

• Другой вариант — узкие высокие стеллажи (в идеале — до потолка). Хранить на них можно не только книги, тетради и учебники. Там могут быть размещены игрушки и другие личные вещи. Не ставьте стеллажи напротив окон, не перекрывайте ими вход.

• Пол в детской зоне в совсем маленькой комнате можно поднять примерно на полметра. Пространство под подиумом пригодится для кровати и детских вещей.  

• Важно учитывать возраст ребенка. Грудной младенец совершенно не интересуется обстановкой, ему нужна только кроватка и столик для пеленания. Пространство дошкольника не нужно загромождать письменным столом, лучше отвести это место для игрушек и одежды. Школьнику же место для учебы, наоборот, необходимо.

Зона для родителей

Родителям в этом случае придется жить в довольно темном пространстве, так как место у окна отведено ребенку или детям. Их жизненное пространство можно обустроить следующим образом.

• Спальню-гостиную отгородите перегородкой, обеспечивающей достаточный уровень звукоизоляции.

Как правило, ребенок ложится спать гораздо раньше, чем родители. Но закрывать зону наглухо нежелательно. Родители должны иметь возможность приглядывать за малышом.

• Если нет другого выхода, приобретите раскладной диван. Намного более эффектно выглядит кровать, понимающаяся под потолок с помощью специального механизма, но стоит такая конструкция гораздо дороже.

• Когда комната довольно большая, можно выделить место и для спальни, и для зоны, где вы будете принимать гостей. В этом случае кровать можно прикрыть шторой, ширмой или невысокой перегородкой из гипсокартона либо фанеры.

Как разграничить пространство?

Исходя из количества выделяемых зон и общей площади помещения, для зонирования комнаты используйте следующие приемы, по отдельности или в комбинации.

Мебель.

Самое простое — поставить шкаф. Но чаше всего он довольно массивен, поэтому решение не всегда оправданно. То же относится и к мягкой мебели. Наиболее оптимальный вариант — узкие высокие двусторонние стеллажи или шкаф-купе по индивидуальным размерам.

Все это вполне впишется и в дизайн однокомнатной квартиры с детской. Более оригинально смотрятся аквариум или этажерка.

В гостиной по максимуму используйте большие зеркала и стекло. Отражения создают иллюзию расширяющегося пространства.

Перегородки

К ним относятся всевозможные конструкции из гипсокартона, стекла и фанеры, шторы и ширмы. В их оформлении вы ограничены только собственной фантазией и чувством меры. Из сугубо функционального элемента перегородка может стать настоящей изюминкой интерьера.

Освещение 

Для зоны гостиной подойдет обыкновенная люстра, не слишком объемная и не перегруженная декором. Рабочее место нуждается в дополнительном освещении (настольные светильники).  

В спальне родителей вполне достаточно точечных светодиодов, а ребенку чаще всего необходим ночник.

Пол

Пространство на подиуме, как правило, отводится ребенку. К тому же, это отличное место для выкатной кровати родителей, если им необходимо присматривать за новорожденным.

Другой вариант — обустройство детской с помощью напольного покрытия. Ребенку подойдет яркий ковер с высоким мягким ворсом, родителям — ковролин, паркет или ламинат.

Цвета

Используйте светлые пастельные холодные оттенки, сочетающиеся друг с другом, которые визуально расширяют стены комнаты. Чтобы обстановка не казалась скучной, для детской подойдут яркие акценты, для родителей — более темные. Потолки делайте светлее, чем стены.

Балкон/лоджия

Значительно увеличить жилую и полезную площадь поможет балкон, если его предварительно застеклить и провести отопление. Как лучше обустроить балкон, читайте в нашем специальном материале – «Как утеплить балкон? Лучшие способы отделки лоджии»

.

Обстановка и дизайн

Дизайн однокомнатной квартиры с детской — довольно сложная задача, несмотря на все достижения мебельной промышленности. И взрослым, и ребенку должно быть психологически комфортно, невзирая на очевидный недостаток квадратных метров. Поэтому помимо четкого зонирования важны и некоторые другие нюансы.

И мягкую, и корпусную мебель в идеале нужно заказывать по индивидуальным размерам. Все, что есть в свободной продаже, как правило, слишком громоздко. Мебель при этом желательно выдерживать в едином стиле и в светлых тонах. Ее по максимуму оснащают выдвижными ящиками, контейнерами для хранения. Также приветствуются всевозможные многофункциональные конструкции и модульная мебель.

Нежелательна традиционная «стенка» во всю стену. Замените ее навесными полками, стеллажами или высокой тумбой. Также в зоне гостиной можно выделить место для небольшой горки. Но предварительно подумайте, сколько секций вам необходимо.

И взрослым, и детям жизненно необходим высокий узкий шкаф с раздвижными дверцами, куда можно убрать одежду. А если сделать одну створку зеркально, то можно в дополнение зрительно увеличить площадь комнаты.

Интерьер желательно делать монохромным.

Максимально допустимое число оттенков — не более трех. Излишнее буйство красок создает иллюзию беспорядка, а это, в свою очередь, заставляет ощущать тесноту. Гостиную можно оформить в нейтральных тонах, спальню — в пастельных, а для детской — подобрать более теплый и яркий оттенок того же цвета.

Для стен, пола и потолка по возможности используйте отражающие покрытия. Уместен будет глянцевый натяжной потолок, краска для стен на основе лака или оттенки «металлик», виниловые обои или шелкография, лакированный паркет или ламинат. Игра света делает комнату более просторной.

Лучше отказаться от тяжелых, многослойных, обильно декорированных гардин из плотной ткани. Дизайн штор выбирайте самый простой. Идеально подойдут шторы римские, японские, а также жалюзи. Ткани — светлые и полупрозрачные.

Предметы декора нежелательно размещать на полу. Поэтому откажитесь от массивных напольных ваз, комнатных растений в кадках и торшеров. Дети будут их регулярно опрокидывать. К тому же чаще всего их просто некуда поставить. Поэтому единственное приемлемое место для акцентов, придающих обстановке индивидуальности — это стены. Фото, постеры, картины, образцы детского творчества можно разместить на полках и стеллажах. Там же можно расставить и сувениры. Кроме того, откажитесь от пледов для мебели, диванных подушек в чрезмерном количестве, скатертей и прочего текстиля. Все это зрительно загромождает комнату.

Две практичные квартиры для семьи с двумя детьми

Нравится архитектура и дизайн интерьера? Следуйте за нами…

• Подписаться

Проектировать семейную квартиру, отвечающую потребностям родителей, детей и будущих жильцов, никогда не бывает легко, но эти великолепные интерьеры отвечают требованиям стиля. Дома для детей, рассмотренные в этом посте, удовлетворяют потребности двух семей с двумя маленькими детьми в каждой. Оба имеют минималистичный дизайн интерьера, поэтому жители могут сами заполнить пробелы, но функции уже соответствуют вещам, которые больше всего нужны растущим семьям — достаточно места для хранения, места для прогулок и игр, а также удобные места для уединения или совместного времяпрепровождения. по очереди.

• 1 |
• Визуализатор: Ангелина Алексеева

Практичная, удобная и очень расслабляющая — эта квартира — прекрасное место для семьи, которая хочет уютно уединиться в тихом убежище после напряженного дня. Желтые акценты помогают поднять настроение, а простые белые стены и деревянные акценты оставляют простор для воображения.

• 2 |

Низкая мебель удобна для использования маленькими детьми. В искусственном камине, скорее всего, используется убедительная комбинация водяного тумана и света, совершенно безопасная для маленьких детей.

• 3 |

Небольшое жилое пространство, но оно позволяет многого добиться: кухня, стол для завтрака и обеденный стол также находятся в одной комнате.

• 4 |

Заменить цветы проще, чем заменить дорогую скульптуру или картину. Пока они нетоксичны, цветы являются идеальным источником эфемерного украшения, к которому дети могут свободно прикасаться и наслаждаться.

• 5 |

Люстра над столом выглядит почти как карта созвездий или творческая игра «соедини точки».

• 6 |

Эта детская невероятно очаровательна. Золотые звезды усеивают стены, их можно увидеть через открытую крышу каркаса кровати в форме дома.

• 7 |

Продуманная планировка компенсирует нехватку площади. Стул, расположенный между тазиком и кроватью, позволяет легко читать сказки на ночь обоим детям одновременно.

• 8 |

Хотя в детской есть две кровати, у старшего ребенка есть отдельная спальня. Его планировка делает упор на учебу и исследования — даже за письменным столом открывается великолепный вид, чтобы пробудить воображение во время выполнения домашней работы.

• 9 |

Школьные принадлежности находятся под столом, книги хранятся в оригинальном открытом шкафу, прикрепленном к изголовью кровати, а ящики под кроватью позволяют легко найти дополнительные одеяла в день стирки.

• 10 |

Конечно же, и родителям нужно удобное место для отдыха. Эта спальня свежая и изысканная, с многофункциональным письменным столом/туалетным столиком, позволяющим эффективно использовать пространство.

• 11 |

Эти круглые лампы кажутся очень популярными в последнее время – обе из коллекции IC Майкла Анастассиадеса.

• 12 |

Растущим семьям нужно как можно больше места! Эта компактная ванная комната впечатляет своей эффективностью и может похвастаться всеми необходимыми удобствами для ванной комнаты, а также прачечной.

• 13 |

Он также стильный, с веревочными и плетеными деталями, подчеркивающими естественную красоту каменной плитки в душе.

• 14 |

Другая ванная больше похожа на оазис. Деревянные панели и растения в горшках привносят глоток свежего воздуха, органично контрастируя с роскошью облицовки из белого мрамора и стильными современными светильниками.

• 15 |

Принятие ванны — отличный способ снять стресс. У родителей может не быть много возможностей предаться этому простому удовольствию, поэтому такое сложное устройство гарантирует, что каждый момент будет иметь значение.

• 16 |

• 17 |
• Документ-камера: Nelly Prodan

Обычно было бы трудно поддерживать настоящую минималистскую эстетику в квартире с двумя растущими детьми, но в этом пространстве предусмотрено много дополнительного места для хранения, чтобы немного облегчить уборку. Несложные темы оформления и мебели имеют большое преимущество в семейных домах — они оставляют больше места для игр и творчества!

• 18 |

Работа остается простой и стильной. Эта картина служит важной цели, объединяя кремовую и серую цветовую тему.

• 19 |

Как и в предыдущем доме, в этой квартире также есть кухня и столовая в основном рабочем пространстве. Когда жильцам нужно больше места для приготовления еды, они могут передвинуть табуретки на другую сторону барной стойки.

• 20 |

Полы придают кухне особый характер — большие отдельные плитки выглядят так, как будто они состоят из крошечной каменной мозаики.

• 21 |

Простая и приятная для глаз, обеденная зона делает акцент на семейном отдыхе, а не на дизайне ради дизайна.

• 22 |

А теперь самое интересное! Дети делят спальню, наполненную забавными элементами и яркими цветами. Дополнительное место для хранения позволяет родителям и детям содержать вещи в порядке.

• 23 |

С-образный письменный стол повторяет изгиб эркера и дает детям пространство для одновременной работы над домашним заданием, не отвлекая друг друга.

• 24 |

Фитнес может быть веселым! В тренажерном зале для джунглей есть функции для лазания, качания, подвешивания и игры, а мягкая подушка под ним обеспечивает спокойствие для родителей.

• 25 |

Произведения искусства висят на выделенной деревянной акцентной стене, предотвращая появление мелких отверстий и следов скотча по всей комнате.

• 26 |

В конце долгого дня родители могут расслабиться в комфорте своей теплой и уютной спальни. Текстурная акцентная стена невероятна — шестиугольники выглядывают на разную высоту, создавая драматический свет и тень.

• 27 |

Тонкая тема естественной геометрии продолжается в шкафу для хранения.

• 28 |

Без телевизора родители могут расслабиться и насладиться своими мыслями или хорошей книгой, не отвлекаясь.

• 29 |

Интересно увидеть синий ковер посреди комнаты, в которой преобладают теплые тона. Чувство контраста усиливает эффект обоих.

• 30 |

Разноцветная плитка, наклонная деревянная книжная полка и душевая кабина с панорамным остеклением создают в ванной комнате непринужденную атмосферу — все очарование загородного дома, заключенное в городской квартире.

• 31 |

Понравилась ли вам эта статья?

Поделитесь им в любой из перечисленных ниже социальных сетей, чтобы отдать нам свой голос. Ваш отзыв помогает нам совершенствоваться.

Превратите дом своей мечты в реальность

Узнайте, как

X

Как построить больше квартир для семей

Основные выводы

• Семейные квартиры являются важным компонентом более широкой жилищной экосистемы и имеют решающее значение для удовлетворения спроса на жилье для семей.
• Ограничительные строительные нормы и правила приводят к несоответствию между предложением жилья и потребностями людей. Это либо запирает семьи в квартирах, которые слишком малы для их нужд, либо заставляет семьи покидать места, в которых они хотят жить.
• Нехватку многокомнатных квартир в городских центрах в стране можно решить с помощью реформ регулирования.

Семьи, особенно семьи среднего класса с детьми школьного возраста или семьи из нескольких поколений, изо всех сил пытаются найти необходимое им жилье в большинстве городов. Многие уезжают в пригородные или загородные раскопки, которые соответствуют их потребностям и бюджету. Прогрессисты обычно хотят сделать города доступными и удобными для детей; консерваторы хотят поощрять создание семьи. Увеличение предложения квартир для семей — это естественная межпартийная цель, но сегодняшние строительные нормы и правила предполагают, что все семьи среднего класса всегда будут уезжать из городов в пригороды.

Недавно я объяснил, как правила землепользования и строительные нормы обычно запрещают маленькие и многоквартирные дома. Здесь я исследую, как строительные нормы и правила препятствуют съему квартир семейного размера.

Перед Второй мировой войной и современными строительными нормами конфигурация квартир была более разнообразной, чем сегодня. Проекты зданий обычно учитывали различные планировки и размеры квартир, чтобы удовлетворить потребности людей, обеспечивая при этом естественное освещение, уединение и вентиляцию. В наши дни ограничительные строительные нормы и правила препятствуют развитию жилья для семей и способствуют созданию рыночных условий, которые делают пригородные рейсы более привлекательными.

Часть решения состоит в том, чтобы построить больше небольших мест. Небольшие квартиры, как по количеству спален, так и по площади, являются неотъемлемой частью жилищной экосистемы. Многие люди, которые живут в групповых домах, предпочли бы иметь свое собственное жилье, и предоставление им возможности жить в одиночку освободило бы квартиры с несколькими спальнями для семей и домохозяйств, состоящих из нескольких поколений. Но мы можем сделать еще больше, чтобы увеличить количество квартир для семей.

Куда делись все семейные квартиры?

 Еще в 2006 году мы ежегодно строили 79 000 семейных квартир, что составляет 24% новых многоквартирных домов. К 2020 году было завершено только 38 000 квартир для семей, что составляет 10,1 процента новых многоквартирных домов.

Есть две основные причины этой тенденции. Во-первых, квартиры с одной спальней приносят больше дохода на квадратный фут и сдаются быстрее, чем квартиры с большим количеством спален. На самом деле рынок однокомнатных квартир достаточно силен, чтобы быстро заполнить каждую единицу, построенную во многих городских районах.

Но эти экономические соображения частично обусловлены вторым, более устойчивым фактором: конструктивные ограничения, такие как Международный строительный кодекс (IBC), требуют, чтобы из каждой квартиры было несколько выходных лестниц для зданий высотой более нескольких этажей в большинстве мест. Это правило, в частности, ставит застройщиков и архитекторов в тесную коробку, часто буквально в коробку, где квартиры размером с семью построить труднее, чем квартиры с одной и двумя спальнями. (Отраслевой термин для этой тесной коробки в архитектуре называется планом этажа «коридор с двойной нагрузкой», который будет обсуждаться более подробно позже.)

В результате, несколько семейных квартир не по карману большинству семей с детьми или другими родственниками, проживающими с ними.

Вместо этого квартиры размером с семью обычно сдаются в аренду группам работающих соседей по комнате, даже если они предпочитают жить в одиночестве. На самом деле, опрос 2015 года показал, что 59% соседей по комнате предпочли бы жить в своем собственном доме, если бы он был доступен по цене. Но разделить высокую стоимость квартиры с несколькими спальнями, как правило, дешевле, чем арендовать студию или квартиру с одной спальней. В результате группы соседей по комнате могут предложить больше, чем семьи, в которых больше членов, чем наемных работников. Играя в эту тенденцию, все больше застройщиков обслуживают рынок соседей по комнате, уравнивая размеры спален и предоставляя ванные комнаты, которые были бы ненужны для семьи.

Это несоответствие вынуждает семьи жить в небольших квартирах, которые более доступны, и/или обменивать свой транзитный проездной на дом в пригороде и оплату автомобиля.

Что нам строить?

Семьи не обязательно нуждаются в пространстве, которое мы теперь ассоциируем с пригородом. На самом деле, когда они строятся, современные квартиры для семей часто выгодно отличаются от послевоенных загородных особняков. Например, Levittowner, популярная домашняя модель в ранних пригородах Левиттауна 19-го века.40-х и 50-х годов, включая две спальни и около 860 квадратных футов. Другая популярная модель, Rancher, имела третью спальню и площадь около 1200 квадратных футов. Современные двух- и трехкомнатные квартиры в США часто имеют такой же размер или больше.

Но в рамках IBC в новых многоквартирных домах выше трех этажей обычно есть квартиры по обе стороны от главного коридора, что часто называют «коридором с двойной нагрузкой». Эти конструкции затрудняют обеспечение разнообразия размеров и компоновки блоков.

Наиболее распространенные планы этажей, где квартиры выстроены в ряд, как книги на полке, были разработаны в ответ на местные варианты IBC, которые требуют, чтобы каждая квартира имела доступ к нескольким лестницам наружу в качестве меры пожарной безопасности. Эти требования восходят к тому времени, когда здания, их приспособления и предметы, которые мы храним внутри, были менее устойчивы к огню, чем сегодня. На самом деле, большинство пожаров в жилых домах вообще не происходит в многоквартирных домах. Чаще всего пожар в жилом доме происходит в доме на одну семью во время обеда из-за несчастного случая на кухне.

Неудачный и непреднамеренный результат требования двойной загрузки коридора: ограниченная планировка квартир, где окна практичны только на одной стене, часто самой дальней от входной двери; ограниченный доступ к внешнему свету и воздуху; и боковые стены без окон, которые полностью разделены с соседними квартирами. Планировка здания с несколькими лестницами вынуждает идти на эти компромиссы, потому что это наиболее пространственно эффективная планировка, когда для соединения лестниц необходимы длинные коридоры. Как видно из твита ниже, центральные коридоры оставляют мало альтернатив, кроме размещения юнитов по обеим сторонам.

Третий наиболее распространенный в городах США – коридор с двойной загрузкой. это условие с как минимум 2 лестницами, соединенными коридором, проходящим через середину здания. у этого дизайна есть некоторые существенные недостатки, не в последнюю очередь из-за того, что он требует больших площадок разрешено, в большинстве городов они ограничены относительно короткими зданиями. Большинство сообществ ограничивают одноступенчатые установки или блоки точечного доступа, в которых несколько одноступенчатых зданий соединены вместе, до четырех этажей и четырех квартир на этаже согласно IBC.

Как мы это делаем?

Сиэтл, лидер в разрешении одноэтажных многоквартирных домов, разрешает обслуживать до шести этажей плюс мезонин одной лестницей. Для сравнения, европейские строительные нормы часто позволяют строить здания до 10 этажей с одной лестницей. Несмотря на более строгие требования к доступу к лестнице, в многоквартирных домах в Европе уровень смертности от пожаров ниже, чем в США. спасительное исполнение.

Благодаря большей гибкости дизайна большие квартиры с несколькими спальнями могут иметь окна в каждой спальне. Устранение второй лестничной клетки также освобождает место для большей жилой площади.

Этот гипотетический план этажа многоквартирного дома с одной лестницей показывает, как большие квартиры могут иметь окна с нескольких сторон одной и той же квартиры, в том числе в каждой спальне, а также вмещать различные типы квартир. Это было бы невозможно там, где одна из четырех стен должна примыкать к коридору, а две другие стены должны касаться соседних квартир. Также обратите внимание на наличие лифта в лестничной клетке для грузов и доступности. Источник: ЛарчЛаб

Классический «двойной коридор» из апартаментов Лафайет Мис ван дер Роэ, Детройт, 1956 год.

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарий *

Имя *

Email *

Сайт