Дизайн малосемейки 22 кв м: Фото дизайна студии 22 квадратных метра: объединяем комнату и лоджию

Прямоугольная студия 20. Секреты дизайна интерьера квартиры-студии. Красивая маленькая квартира с необычной планировкой

В последнее время квартиры-студии с планировкой до 20 кв.м все чаще встречаются не только в России, но и зарубежном. Современный ритм жизни позволяет человеку жить автономно от жилья, используя квартиру лишь как место для сна и хранения вещей. Многие просто не готовы и не видят необходимости в больших квадратах и готовы ужиться в маленькой студии, но в комфортном для проживания районе. Другие, просто не готовы тратить все свои деньги на жилье и готовы купить небольшую квартиру, вместо того, чтобы снимать ее у кого то. Другие еще не накопили на большую квадратуру и начинают пока с небольших по площади квартир.

Причин может быть множество, но факт остается фактом — прожить с комфортом в небольшой студии возможно, даже если площадь квартиры меньше 20 кв м. Пример оптимального распределение места в подобной маленькой квартире:

Среди множества планировок квартир-студий до 20 кв. м можно встретить довольно интересные, несмотря на кажущуюся ограниченность в квадратных метрах. Например, посмотрите на новый интерьер студии площадью всего 14 кв. м, который разработало архитектурное бюро Karawitz Architecture в Париже.

Однако самой распространенной планировкой в данном сегменте является прямоугольная форма, с единственным окном в квартире.

Типичные планировки квартир-студий общей площадью до 20 метров квадратных:

Если позволяет высота потолков, маленькую студию можно превратить в двухэтажный лофт, разместив на втором этаже спальное место. Про

Покупка собственных «квадратных метров» становится все сложнее для людей с небольшими доходами с ужесточением условий получения кредита. Но аренда жилья также недешева. Высокие арендные расходы приводят к тому, что многим людям хочется иметь хотя бы самое маленькое, но собственное жилье.

Планировка интерьера маленькой площади вызывает противоречия. Очень непросто сделать маленькое помещение удобным, функциональным, красивым.

Несколько интересных идей, как обставить дизайн студии 20 кв м, фото интерьеров зала, студии мы представим в этой статье.

Маленькая, но своя!

Многие маленькие квартиры построены в прошлом веке, когда популярным решением для обеспечения жилплощадью стали малосемейки. Большая часть таких квартир имела одну небольшую комнату. Высокие цены на недвижимость сегодня сделали очень маленькие квартиры популярными. Малогабаритки мгновенно исчезают из рекламных порталов. Их основное преимущество – низкая цена. Хотя стоимость одного квадратного метра больше, чем у большой квартиры, окончательная сумма весьма привлекательна, а главное – доступна! Покупатели с низкой платежеспособностью выбирают студии, чтобы получить собственное жилье и избежать риска, связанного с долгосрочным погашением ипотечных платежей.

В больших городах малосемейки покупают как инвестиции, с целью выгодной сдачи в аренду. Иногда малосемейки образованы в результате приватизации бывшего общежития. Владелец получает комнаты небольшой квадратуры, без кухни, которая в общежитиях обычно общая на коридор.

По законодательству РФ минимальная площадь однокомнатной квартиры не может быть менее 28 метров. Жилая комната часто не превышает 20 метров, включая:

• гостиную;
• спальню;
• кухню.

Некоторые дизайнерские трюки

Студия часто становится первым жильем молодой пары. Случается, что новоселы вынуждены на много лет организовывать жизнь в малогабаритной квартире. Студией обычно называют небольшие однушки площадью 25-30 квадратных метров. Часто апартаменты состоят из одной комнаты 20-25 кв м, включающей:

• небольшой зал;
• кухню;
• спальню.

Иногда комната настолько мала, что места для полноценной кухни мало, тогда малая часть комнаты называется мини-кухней.

По определению, студия предназначена для жилья одного человека. Холостяк спокойно живет в небольшом интерьере, не беспокоя никого. Ситуация резко меняется, когда в квартире появляется больше членов семьи – жена, ребенок. Жилое пространство нужно правильно обустроить, с разделением функциональных зон.

Многофункциональная и складная мебель

В гостиной главное оборудование нужно размещать в центре. Мы не можем позволить поставить диван в середине комнаты. В студии каждый квадратный метр важен, нужно использовать площадь рационально. Желательно использовать универсальную, компактную мебель. Предпочтение следует отдавать функциональной мебели:

• складной стол;
• диван с функцией сна;
• книжный шкаф посредине комнаты, выступающий ажурной стеной, разделяющей жизненное пространство по функциям.

Производители мебели предлагают интересные модели раскладных диванов:

1. экономить место позволит популярное решение – спрятать двуспальную кровать в стене, которую ночью раскладывают;
2. подойдет компактный диван, часть которого скрыта в стене, после раскладывания получается кровать.

Рабочий уголок

Полезен небольшой рабочий уголок. Сегодня нет дома, в котором нет компьютера, поэтому нужно организовать удобное рабочее место. Ноутбук занимает наименьшее пространство, складывается, устанавливается на откидном столике, прикрепленном к стене. Удачное решение – система раздвижных дверей, позволяющая легко, быстро скрыть рабочий стол.

Кухня

Несмотря на небольшой размер, кухня должна соответствовать нашим ожиданиям. Важно максимально увеличить пространство, разместить большое количество закрытых шкафов. В небольших однушках нет кладовки, дополнительного места для хранения продуктов, кухонного оборудования. Использование закрытых шкафов позволит поверхности оптически увеличиваться, не выглядеть утомительной. Интересная идея – оформление обеденного уголка, используя складной стол или столик, неподвижно прикрепленный к стене.

Ванная

Для ванной комнаты нужно экономично выбирать оборудование небольших размеров:

• небольшая стиральная машина под раковину ;
• маленькая раковина;
• небольшой унитаз;
• складная корзина для грязного нижнего белья.

Стиральной машины встречаются достаточно компактные. Существуют узкие стиральные машины шириной 45 см – компактные, экономичные в использовании. Иногда в маленькой ванной комнате нет места даже для небольшой стиральной машины, тогда можно попытаться поместить стиральную машину в закрытый шкаф под рабочей поверхностью кухни.

Дилеммой является выбор: ванна или душ. Часто из-за нехватки места, душ выигрывает. Существует выход из этой ситуации, из широкого диапазона вариантов сантехники можно выбрать:

• душ с глубоким поддоном;
• модель ванной, сочетающую ванну с душевой кабиной.

Освещение

Освещение студии завершает оформление. Умелое использование света позволит членам семьи работать, отдыхать, читать, готовить пищу. Правильная подсветка, освещение темных участков стены при помощи настенных бра, светильников позволит оптически сделать интерьер просторнее.

Благодаря рациональному расположению элементов интерьера, использованию каждого квадратного метра, студия будет удобной, адаптированной к индивидуальным потребностям жителей. Небольшая однушка требует оригинального дизайна интерьера, необычных решений. Теперь жилье с небольшими площадями станет популярным.

Ниже приведены несколько идей оформления 20-метровой квартиры, фото гостиной, кухни. Устраивать интерьер небольшой студии непросто. Часто это требует использования нетрадиционных решений, функциональность интерьера лежит в руках дизайнера или изобретательности владельца. Какой интерьер небольшой квартиры понравится больше? Оцените представленные идеи сами!

Небольшая светлая студия

В представленной ниже студии присутствуют:

• кухня;
• обеденный уголок;
• гостиная;
• рабочее место;
• спальня;
• ванная комната.

Главное предложение дизайнера – максимальное использование небольшого пространства. Дизайн квартиры-студии площадью 20 квадратных метров, представленный на фото ниже, детально продуман. Здесь находится множество умных решений. Архитекторы доказывают, что студию можно оформить приятной, удобной.

Кухня маленькая, удобная. Сочетание блестящих белых шкафов и матовых черных стен создало интересный эффект. Квартира включает много места для хранения. Высокие потолки позволили установить кровать, скрывающуюся при необходимости в стене.

Присутствует диван, под которым прячется небольшой журнальный столик, 2 дополнительных табуретки-куба.

Столик для 2 человек, рабочий стол скрываются в стене.

Цветовая схема квартиры создает ощущение большего пространства. Белый цвет в сочетании с черным и деревом теплого оттенка сделал интерьер весьма уютным. Интересный акцент – обои в цветочных мотивах на одной стене.

Небольшая квартира – студия с мезонином

Оформление интерьера следующей студии было проблемой для дизайнеров. Дополнительные поверхности в небольших квартирах часто приобретаются путем добавления мезонина (надстройки). В мезонине обычно находится спальня. Такое решение возможно только при наличии высоких потолков. Внутренний стиль студии подчеркивает современную отделку.

Жилье для молодого человека

Следующий проект небольшой квартиры предназначен для молодого человека. Площадь жилья составляет 22 м². Интерьер оформлен в типичном мужском стиле. Кровать содержит вместительные ящики, рабочее место расположено на пьедестале, прячущем большие емкости для хранения вещей. Пьедесталы позволяют рационально организовать неиспользуемое пространство. Яркая расцветка деталей на фоне белых стен делает интерьер модным, современным, динамичным.

Светлая небольшая квартира

В следующем интерьере белые стены разбавлены некоторыми цветными акцентами:

• зеленые подушки;
• красный абажур;
• абстрактные картины.

Белый цвет стен украшает небольшую квартиру, добавляет пространство. Кровать имеет подъемный механизм, прячется в стене.

Интерьер в стиле лофт с мезонином

Оформление следующего интерьера спроектировано архитекторами в стиле лофт. Благодаря многофункциональной мебели, промышленному оформлению интерьер выглядит современно, стильно. Индивидуальный характер подчеркивается необработанным кирпичом на стенах. Для экономии места кровать расположена в мезонине над небольшой кухней. Труба от вытяжки не портит аранжировку спальни, наоборот придает индустриальный лоск.

Заключение

Небольшая гостиная часто становится реальной проблемой. Дизайн зала в квартире 20 кв м должен вместить на небольшой поверхности все функции, характерные для зоны отдыха, сохраняя эстетику пространства. Большинство владельцев малогабаритного жилья сталкивается с данной проблемой. В маленьком жилье сочетается пространство кухни с гостиной, дополнительно уменьшая площадь гостиной. И хотя кухня-гостиная, трудно самостоятельно планировать интерьер, полностью удовлетворяющий по функциональности и эстетике.

Создать приятную, практичную гостиную в квартире площадью 20 квадратов непросто? Мы собрали некоторые интересные идеи в галерее, фотографии различных гостиных. Некоторые объединены с мини-кухней, другие – с кухней и столовой, создавая единое жилое пространство. Украшенные в различных стилях, цветах, ​​конфигурациях комнаты, создают небольшое удобное пространство, каждый квадратный метр тщательно продуман, полностью используется.

Фото квартир студий 20 кв м

Студия площадью 20-25 кв.м. — это достаточно небольшая квартира, которая кому-то может показаться совсем крохотной, но таких квартир в нашей стране ежегодно продается огромное количество, и тысячи наших соотечественников проживают на такой небольшой площади.

Делать ремонт в маленькой квартире намного проще, чем обустроить просторную квартиру на несколько спален. Такой ремонт занимает не так много времени и требует меньших денежных вложений, вот только свои подводные камни в этом деле есть. Перед владельцами квартиры стоит задача разместить несколько зон различного назначения в одной единственной комнате: кухня, спальня, столовая, кабинет, гостиная — все это нужно как-то уместить на 20-ти квадратных метрах, да еще так, чтобы в квартире комфортно жилось.

На фото выше вы видите два небольшие квартиры с довольно распространенной планировкой. Каждая из них включает в себя одну комнату, небольшой коридор, совмещенный санузел и лоджию (приятное дополнение).

Как разместить мебель в небольшой квартире-студии?

Я решила поэкспериментировать и по-разному расставить мебель в квартире такого типа, а помогла мне в этом одна популярная игра. Это замечательно, когда вы можете визуально оценить интерьер своей квартиры, когда он лишь зрел у вас в голове.

Первый вариант предполагает, что небольшая кухня будет совмещена со столовой. Здесь же расположилась небольшая софа, сидя на которой очень удобно смотреть телевизор. Спальная зона частично отделена тонкой перегородкой. Это не обязательно должна быть стена, это может быть какое угодно сооружение, которое позволит визуально разделить комнату на две зоны. Прекрасно будет, если на кровать будет вести небольшой подъем с той же целью. Тонкий и широкий шкаф купе в данной квартире расположен в коридоре. Разнообразные шкафы-купе и другую мебель вы найдете на happyhome-mebel.ru .

Во втором случае сначала вошедший в квартиру попадает в зону гостиной, которая отделена от кухни небольшой и тонкой стеной. В гостиной расположен небольшой диванчик, можно также использовать шкаф-трансформер, в котором спрятана кровать со спусковым механизмом. Кухня небольшая. На лоджии расположились два кресла-груши. Вообще в небольшой квартире кресло-груша — просто незаменимое приобретение. Она легкая, ее можно спокойно переносить с места на место и убрать при желании.

Интерьер студии 20 кв.м.

Кухня также может быть отделена от зоны отдыха высокой барной стойкой. Довольно распространенное решение.

Глядя на эту очаровательную студию квадратной формы и не скажешь, что ее хозяевам недостает места.

Даже в самой крошечной квартире может царить уют и простор.

При выборе цветовой гаммы для отделки вашей квартиры помните, что светлые тона зрительно увеличивают пространство, в то время как темные — сделают вашу квартиру визуально еще меньше. При отделке небольшой студии также активно используйте трансформирующуюся мебель и зеркала.

Совместить на небольшой площади красоту, оригинальность и функциональность – задача сложная. Внутреннее содержание, со всем нужным бытовым и техническим оснащением выходит на первое место. Поэтому, не лишние современные, новаторские решения, отличающиеся практичностью и эргономичностью, чтобы рационально распорядиться небольшим пространством. Взять за основу можно идеи из фото, вдохновляющие и демонстрирующие, что дизайн квартиры-студии 20 кв м способен иметь свой характер. Баланс между универсальными, стандартными способами отделки и последними модными тенденциями позволит интерьеру стать индивидуальным и нескучным.

Начало: зонирование и технические моменты

Прежде, чем планировать дизайн маленькой студии, следует определиться с приоритетами, отсечь лишнее. Если кухню со столовой или спальню с гостиной можно объединить за счет функциональной меблировки, то с другими зонами такая многозадачность неосуществима:

• прихожая;
• санузел;
• места хранения.

Пропорции всех зон могут быть различными, иногда даже нестандартными: этим и привлекательны квартиры-студии. Но необходимо предусмотреть личные увлечения или хобби, рабочую зону с компьютером. Не стоит экономить на системах хранения: скромная площадь не потерпит лишних вещей на виду.

Перегородка разделит квартиру студию, но несколько снизит естественную освещенность при наличии только одного окна, даже когда она:

• полупрозрачная, из матового стекла;
• из резного пластика;
• тонких планок.

Мобильная перегородка, складная ширма или тканевые занавески предоставят возможность для уединения, не влияя на пространство в сложенном виде. Могут отделять кухню от гостиной или условно изолировать спальную.

Цветовая гамма

Вариантов основного цветового оформления немного:

• белый и его вариации;
• спокойные природные тона;
• светлая пастель в сочетании с нейтральным фоном.

Это не означает, что квартира становиться монотонной, лишенной ярких, сочных акцентов: бирюзовых, лавандовых, ягодных, лимонных. Но только при условии равномерного распределения по всей площади предпочтительного любимого цвета.

Есть не менее удачные, гармоничные сочетания, добавление которых на фоне предельно светлых, белых цветов придаст свой характер студии, вызовет приятные ассоциации:

• голубой + шоколадный или серо-коричневый;
• яркий оранж + спокойная мята;
• зеленое яблоко + чистый светло-синий.

Актуально. Светлое дерево добавит уюта, а побелка деревянных частей интерьера позволит сохранить фактуру, не утяжеляя общее впечатление.

Если Вы любите перемены, то использование цветных акцентов для таких предметов интерьера, как текстиль, коврики, постеры – оптимальный способ преображать дизайн студии 20 м без кардинального ремонта по мере необходимости.

Идеальный стиль

Ахроматические расцветки с добавлением металла создадут модный, слегка футуристичный облик квартиры-студии: хай-тек, минимализм. Чем хороши для небольших пространств популярные урбанистические направления, а какие идеи стоит рассмотреть к применению:

• глянец, зеркала, стекло, чёткая геометрия;
• полностью лишены излишеств: только рациональность;
• обладают предельным комфортом и завышенным требованиям к окружающим вещам.
• светло-серая и белая основа не перегрузят комнату;
• сочетание выразительных фактур завершит образ.

Черты индустриальности в дизайне понравятся молодым, динамичным владельцам, но для квартиры-студии подойдут и другие варианты, раскрывающие потенциал маленького пространства:

• Более спокойные версии современного стиля подразумевают добавление свежего цвета, например оранжевого, но их всё равно отличает лаконичность деталей в дизайне. Модные тенденции, часто основанные на сочетании глянцевых и матовых поверхностей, обязательно должны присутствовать: бархат, цветное стекло, приглушенный блеск металла.
• Скандинавский стиль при своей белоснежности достаточно практичен и уютен, когда используются качественные натуральные материалы, древесина.
• Эко-стиль. Мягкие светлые оттенки для основных поверхностей, оттенки зелени, живые растения, тонкие деревянные решетчатые панели – предельно безмятежная атмосфера.

Индивидуальность дизайна

Открытая, свободная планировка предполагает творческий подход к оформлению. Фьюжн или смешение стилей позволит дизайну студии 20 кв выглядеть эксклюзивно, отражая личные предпочтения.
Добавление оригинальных деталей, расцветок, фактур, на фоне базовой палитры и стандартных материалов, только в дозированном количестве, понравится своей непринуждённостью, выразительностью. В таблице приведены примеры использования характерных, узнаваемых элементов, которые могут быть использованы в качестве дополнительных мотивов.

Стиль	Оформление поверхностей, меблировка	Декоративные элементы	Шторы и свет
Ретро	Винтажный журнальный столик, этажерка	Радиатор – золотистая краска	Романтичный принт, светильники в виде лампад
Поп-арт	Акцентная зона с векторным рисунком и другой яркой абстракцией	Постеры и надписи, газетный принт	Концептуальные светильники
Кантри	Отделка стены спальной зоны текстильными панелями в технике пэчворк	Кованые элементы	Имитация свечей
Исторические	Каретная стяжка обивки дивана	Серебро и стекло	Атласные шторы
Японский	Ярко-красный цвет стульев	Карликовые деревья	Бамбук для абажуров и оконных экранов

Оформление главных поверхностей

Современные материалы не накладывают ограничений в стилевом, цветовом выражении, но вот с практической точки зрения выбирают оптимальный вид в зависимости от бюджета, исходного состояния студии. Так, обои под покраску бывают более предпочтительным материалом, чем просто окрашивание. Иногда подготовительные работы по выравниванию более затратные, чем финишная отделка.

Общность цвета для всего пространства, повторение одинаковых материалов не позволит помещению студии выглядеть раздробленным на множество сегментов, но это не исключает, что стены полностью монохромные.

Какие способы преображения предлагают дизайнеры и как их лучше воплотить:

• Акцентный участок стены с эффектными обоями или другой отделкой. Подсветка создаст контраст в вечернее время, добавит глубины.
• Фотообои с макрофотографией, например, цветов или листьев, чаще производят на таком общем мини-формате угрожающее впечатление. Постоянное нахождение с таким чересчур глобальным акцентом может вызвать утомление со временем.
• Отделка кирпичом, которая актуальна не только для стиля лофт, тоже адаптируется. Белые кирпичики добавят стене объёма, не влияя на общую цветовую гамму, в отличие от состаренных красных.
• Если комната длинная, узкая, то короткая стена с окном в некоторых проектах — объект для цветного креатива.
• Зеркальная стена – альтернатива обоям с перспективой.
• Смелый ход, стирающий границы – оформление участка стены (например за диваном) напольным покрытием.

Горизонтальные плоскости: принципы единства

Современные материалы легко позволят реализовать разумный подход к единству напольного покрытия. Это добавит визуальной свободы квартире студии. Имитация светлого дерева на керамограните обеспечит в нужных зонах практичность, а отделка ламинатом основной, жилой части – бюджетность. Теплый пол на стратегических участках (прихожая, кухня, ванная) не будет лишним.

Потолок и реализуемое освещение должны рассматриваться совместно. Если высота потолка не превышает 2,5 м, выравнивание и покраска светлой краской – оптимальные способы отделки. Натяжные потолки с встроенными светильниками заберут лишние сантиметры. Чтобы не понижать уровень, используют:

• фальш-балки;
• LED-подсветка по верхнему периметру;
• трековые системы, компактные и не бросающиеся в глаза.

Если потолки невысокие, разумно отказаться от привычного вида люстр, особенно над свободными местами проходов. Модные светильники подыграют зонированию, а разные сценарии освещения создадут необходимую атмосферность, превращая гостиную в спальню.

Кухонная зона

Абсолютно глухие фасады переворачивают представление о традиционности, становясь частью архитектуры. Они идеально подойдут для концепции минимализма, предпочтительной для дизайна кухонного гарнитура квартиры-студии в районе 20 кв.

Если более привычен вид с раздельными уровнями, то самая заметная зона, кухонный фартук, приобретает функцию дополнительного декора. Скинали – практичный, одновременно безграничный, способ преображения.

Барная стойка послужит для перекусов и станет условным разделителем кулинарной зоны с жилой. Последние модели вполне способны заменить обеденный стол привычного, классического вида.

Какие приёмы экономии площади реализуются на кухне:

• выдвижная, откидная столешница или выкатная тумба;
• складные стулья;
• миниатюрные версии техники.

Совет. Полезная площадь цоколя используется для небольших выдвижных ящиков, одновременно избавляя от уборки под нижней секцией кухонного гарнитура.

Новый уровень и возможности меблировки

Второй уровень, разнообразные подиумные варианты позволяют добавить полезной площади гостиной:

• спальное место – достаточная система вентиляции и возможность находиться в положении сидя;
• рабочая зона на подиуме – снизу выкатная кровать;
• модульные системы, причем даже бюджетных фирм, служат ступеньками.

Если идеи с подиумом не подходят: кровать, складывающаяся вверх, превращающаяся в шкаф в дневное время – альтернативный способ иметь полноценное спальное место в гостиной. Активно используется подоконник как стол или мягкая зона отдыха.

Функциональности меблировки для мини-студии отводиться центральное место. Трансформация, модульность – те принципы, без которых сложно разместить необходимое:

• Составные столики (как матрешка).
• Прозрачная мебель для обеденной группы из стекла или современного пластика визуально не перегружает, одновременно являясь модным микротрендом.
• Глянцевые фасады из МДФ подходят для всей мебели, делая консоли и тумбы стильными и одновременно не такими тяжеловесными.

Актуально. Используются простенки рядом с дверью или окном: неглубокие полки для книг, или с красивыми ящичками, корзинами, упорядочивающими хранение.

В ванной комнате, совмещенной с санузлом — аналогичный принцип эргономичности:

• встроенный душ вместо ванной;
• душевой отсек не прямоугольный, а со скошенным углом;
• сверхтонкий полотенцесушитель;
• навесная сантехника;
• раздвижная дверь.

Декор: полезно и красиво

Даже одного декоративного выразительного арт-объекта иногда достаточно, чтобы привлечь внимание в интерьере и отвлечь от небольших размеров квартиры-студии 20 кв, особенно если он наделён полезным функционалом. Например, такие дизайнерские авторские предметы — небольшие тумбы, в том числе мобильные, очень удобные. Их форма, расцветка, принты позволяют продемонстрировать любую идею.

Есть несколько декораторских приёмов и лайфхаков, рассчитанных на обман восприятия:

• Оставить пустыми несколько ячеек в открытой системе полок, наподобие сот.
• Встроенный шкаф может быть отгорожен шторой и создавать иллюзию дополнительного окна.
• Картины и постеры на уровне глаз – ощущение высоты потолка.
• Чёрно-белая графика, например зигзаги – рисунок небольшого ковра привлечет внимание.

Придерживаясь правил минимализма, легко создать пространство, полностью адаптированное под личные потребности. Небольшой метраж, совместно с последними разработками для меблировки и актуальными дизайнерскими трендами, способен творить чудеса, не лишая оптимизма и качества жизни даже на 20 квадратах.

Есть квартиры маленькие, а есть — миниатюрные. Квартира площадью 20 квадратных метров — это даже звучит тесно. Но и на них, оказывается, можно разместить все необходимое для жизни — кухню, спальню, гардеробы, ванную, санузел, и даже найти место для синтезатора. Причем без всяких признаков тесноты. Учимся у дизайнеров студии «Уютная квартира».

• 1 из 1

На фото:

Дизайн квартиры 20 кв м, разработанный дизайн-студией «Уютная квартира».

Сведения о квартире: однокомнатная квартира площадью 20 кв. м, Москва.

Владельцы: девушка — учительница английского языка.

Пожелания клиентов: сделать квартиру просторной и модной.

20 квадратных метров — совсем микроскопическая жилплощадь. Но и такую квартиру можно сделать модной, красивой и удобной. Оригинальный дизайн квартиры 20 кв м — проект студии «Уютная квартира», разработанный для молодой учительницы английского языка, увлекающейся финским эпосом и игрой на синтезаторе. Дизайнерам удалось не только создать комфортное пространство для жизни, но и вписать увлечения хозяйки в интерьер.

Комментировать в FB Комментировать в VK

Также в этом разделе

Интерьер квартиры площадью всего 21 кв.м выполнен в скандинавском стиле. По желанию хозяев Виктория Бондарчук работала с существующей планировкой, стараясь по максимуму оптимизировать пространство.

Заказчики Мишель и Энди пришли в бюро дизайна LAAB с длинным списком пожеланий и массой планов на свою крошечную квартирку в центре Гонконга.

Работая над дизайном небольшой квартиры в центре Лондона, дизайнеры пошли нестандартным путем – решили обыграть ее малогабаритность. Получилось комфортное пространство в урбанистическом стиле.

Квартира, казалось бы, смехотворного размера – всего 13 квадратов – может вместить все, что нужно активному горожанину. И остаться при этом на удивление просторной и функциональной.

Как обойтись без надоевшего дивана-кровати в однокомнатной квартире, оставить пространство незагроможденным и при этом иметь множество мест хранения?

Три золотых правила, которые помогут избежать ошибок при оформлении маленьких квартир в современном стиле. Рассказывает архитектор Петр Федосеенко.

Квартиры на первом этаже продаются процентов на 10-15 дешевле своих аналогов с верхних этажей. Как превратить неудачное расположение в достоинство? Разбираем интереснейший проект Наталии Олексиенко.

Объединив несколько зон и используя светлую отделку, на маленькой площади бывшей «двушки» создали просторную студию с живописным средиземноморским декором и необычными деталями отделки.

Чтобы сделать из маленькой уютной квартиры большую, мало убрать перегородки. Как увеличить пространство, не утратив душевности – в проекте Аудроне Абразиене «Между деревьями».

Дизайнер Марины Саркисян играет не только с пространством, но и со временем: несмотря на то, что все помещения в компактной двушке оформлены в классическом стиле, время везде течет по-разному.

Чтобы из однокомнатной квартиры получилась двухкомнатная, надо сначала сделать из нее студию. Минималистичный лофт по-питерски – в проекте дизайнера Марии Василенко.

Молодоженам не позавидуешь – им еще притираться друг к другу в условиях нашей квартирографии: сплошь углы да теснота. Чтобы притираться было приятнее, углы лучше убрать, а пространство увеличить.

Как убрать поддерживающую колонну в квартире, не трогая ее, и устроить в студии изолированную спальню – в проекте Ларисы Никитенко «Женский взгляд на мужской интерьер».

Любители природы жизни кладут, чтобы вырастить на подоконнике фикус с традесканцией, а могли бы озеленить дом за день и забыть про полив с подкормом на долгие годы.

Рецепт объемной квартиры по-испански: нужно вычеркнуть из интерьера плоскости, границы, штампы и стереотипы, а потом выложить пол, стены, потолок и даже мебель керамической плиткой.

Известно, что живость и яркость интерьеру придает цвет. С этим согласен и дизайнер Александр Вошев. Только свои проекты он окрашивает в яркие цвета не с помощью красок, а с помощью света.

Молодые супруги решили поселиться в историческом центре города, но средств хватило только на миниатюрную квартирку без ванной комнаты: настоящий профессиональный вызов для архитектора и дизайнера.

В этом жилье профессионального джаз-музыканта нашлось место не только для всех необходимых в повседневности зон и вещей, но и для «излишеств»: настоящего камина, пианино и даже зрительской «трибуны».

Изначальная планировка подчас бывает столь неудачной, что архитектору нужно проявить недюжинную изобретательность, чтобы о неудачных пропорциях и скромных масштабах никто и не вспомнил.

Кто бы мог подумать, что почти без изменения планировки эта трёхкомнатная хрущёвка будет выглядеть такой просторной, что любой обитатель «крупногабаритки» позавидует.

Студия 20 кв м дизайн прямоугольная форма. Секреты дизайна интерьера квартиры-студии. Способы зонирования помещения

Покупка собственных «квадратных метров» становится все сложнее для людей с небольшими доходами с ужесточением условий получения кредита. Но аренда жилья также недешева. Высокие арендные расходы приводят к тому, что многим людям хочется иметь хотя бы самое маленькое, но собственное жилье.

Планировка интерьера маленькой площади вызывает противоречия. Очень непросто сделать маленькое помещение удобным, функциональным, красивым. Несколько интересных идей, как обставить дизайн студии 20 кв м, фото интерьеров зала, студии мы представим в этой статье.

Маленькая, но своя!

Многие маленькие квартиры построены в прошлом веке, когда популярным решением для обеспечения жилплощадью стали малосемейки. Большая часть таких квартир имела одну небольшую комнату. Высокие цены на недвижимость сегодня сделали очень маленькие квартиры популярными. Малогабаритки мгновенно исчезают из рекламных порталов. Их основное преимущество – низкая цена. Хотя стоимость одного квадратного метра больше, чем у большой квартиры, окончательная сумма весьма привлекательна, а главное – доступна! Покупатели с низкой платежеспособностью выбирают студии, чтобы получить собственное жилье и избежать риска, связанного с долгосрочным погашением ипотечных платежей.

В больших городах малосемейки покупают как инвестиции, с целью выгодной сдачи в аренду. Иногда малосемейки образованы в результате приватизации бывшего общежития. Владелец получает комнаты небольшой квадратуры, без кухни, которая в общежитиях обычно общая на коридор. По законодательству РФ минимальная площадь однокомнатной квартиры не может быть менее 28 метров. Жилая комната часто не превышает 20 метров, включая:

• гостиную;
• спальню;
• кухню.

Некоторые дизайнерские трюки

Студия часто становится первым жильем молодой пары. Случается, что новоселы вынуждены на много лет организовывать жизнь в малогабаритной квартире. Студией обычно называют небольшие однушки площадью 25-30 квадратных метров. Часто апартаменты состоят из одной комнаты 20-25 кв м, включающей:

• небольшой зал;
• кухню;
• спальню.

Иногда комната настолько мала, что места для полноценной кухни мало, тогда малая часть комнаты называется мини-кухней.

По определению, студия предназначена для жилья одного человека. Холостяк спокойно живет в небольшом интерьере, не беспокоя никого. Ситуация резко меняется, когда в квартире появляется больше членов семьи – жена, ребенок. Жилое пространство нужно правильно обустроить, с разделением функциональных зон.

Многофункциональная и складная мебель

В гостиной главное оборудование нужно размещать в центре. Мы не можем позволить поставить диван в середине комнаты. В студии каждый квадратный метр важен, нужно использовать площадь рационально. Желательно использовать универсальную, компактную мебель. Предпочтение следует отдавать функциональной мебели:

• складной стол;
• диван с функцией сна;
• книжный шкаф посредине комнаты, выступающий ажурной стеной, разделяющей жизненное пространство по функциям.

Производители мебели предлагают интересные модели раскладных диванов:

1. экономить место позволит популярное решение – спрятать двуспальную кровать в стене, которую ночью раскладывают;
2. подойдет компактный диван, часть которого скрыта в стене, после раскладывания получается кровать.

Рабочий уголок

Полезен небольшой рабочий уголок. Сегодня нет дома, в котором нет компьютера, поэтому нужно организовать удобное рабочее место. Ноутбук занимает наименьшее пространство, складывается, устанавливается на откидном столике, прикрепленном к стене. Удачное решение – система раздвижных дверей, позволяющая легко, быстро скрыть рабочий стол.

Кухня

Несмотря на небольшой размер, кухня должна соответствовать нашим ожиданиям. Важно максимально увеличить пространство, разместить большое количество закрытых шкафов. В небольших однушках нет кладовки, дополнительного места для хранения продуктов, кухонного оборудования. Использование закрытых шкафов позволит поверхности оптически увеличиваться, не выглядеть утомительной. Интересная идея – оформление обеденного уголка, используя складной стол или столик, неподвижно прикрепленный к стене.

Ванная

Для ванной комнаты нужно экономично выбирать оборудование небольших размеров:

• небольшая стиральная машина под раковину ;
• маленькая раковина;
• небольшой унитаз;
• складная корзина для грязного нижнего белья.

Стиральной машины встречаются достаточно компактные. Существуют узкие стиральные машины шириной 45 см – компактные, экономичные в использовании. Иногда в маленькой ванной комнате нет места даже для небольшой стиральной машины, тогда можно попытаться поместить стиральную машину в закрытый шкаф под рабочей поверхностью кухни.

Дилеммой является выбор: ванна или душ. Часто из-за нехватки места, душ выигрывает. Существует выход из этой ситуации, из широкого диапазона вариантов сантехники можно выбрать:

• душ с глубоким поддоном;
• модель ванной, сочетающую ванну с душевой кабиной.

Освещение

Освещение студии завершает оформление. Умелое использование света позволит членам семьи работать, отдыхать, читать, готовить пищу. Правильная подсветка, освещение темных участков стены при помощи настенных бра, светильников позволит оптически сделать интерьер просторнее.

Благодаря рациональному расположению элементов интерьера, использованию каждого квадратного метра, студия будет удобной, адаптированной к индивидуальным потребностям жителей. Небольшая однушка требует оригинального дизайна интерьера, необычных решений. Теперь жилье с небольшими площадями станет популярным.

Ниже приведены несколько идей оформления 20-метровой квартиры, фото гостиной, кухни. Устраивать интерьер небольшой студии непросто. Часто это требует использования нетрадиционных решений, функциональность интерьера лежит в руках дизайнера или изобретательности владельца. Какой интерьер небольшой квартиры понравится больше? Оцените представленные идеи сами!

Небольшая светлая студия

В представленной ниже студии присутствуют:

• кухня;
• обеденный уголок;
• гостиная;
• рабочее место;
• спальня;
• ванная комната.

Главное предложение дизайнера – максимальное использование небольшого пространства. Дизайн квартиры-студии площадью 20 квадратных метров, представленный на фото ниже, детально продуман. Здесь находится множество умных решений. Архитекторы доказывают, что студию можно оформить приятной, удобной.

Кухня маленькая, удобная. Сочетание блестящих белых шкафов и матовых черных стен создало интересный эффект. Квартира включает много места для хранения. Высокие потолки позволили установить кровать, скрывающуюся при необходимости в стене.

Присутствует диван, под которым прячется небольшой журнальный столик, 2 дополнительных табуретки-куба.

Столик для 2 человек, рабочий стол скрываются в стене.

Цветовая схема квартиры создает ощущение большего пространства. Белый цвет в сочетании с черным и деревом теплого оттенка сделал интерьер весьма уютным. Интересный акцент – обои в цветочных мотивах на одной стене.

Небольшая квартира – студия с мезонином

Оформление интерьера следующей студии было проблемой для дизайнеров. Дополнительные поверхности в небольших квартирах часто приобретаются путем добавления мезонина (надстройки). В мезонине обычно находится спальня. Такое решение возможно только при наличии высоких потолков. Внутренний стиль студии подчеркивает современную отделку.

Жилье для молодого человека

Следующий проект небольшой квартиры предназначен для молодого человека. Площадь жилья составляет 22 м². Интерьер оформлен в типичном мужском стиле. Кровать содержит вместительные ящики, рабочее место расположено на пьедестале, прячущем большие емкости для хранения вещей. Пьедесталы позволяют рационально организовать неиспользуемое пространство. Яркая расцветка деталей на фоне белых стен делает интерьер модным, современным, динамичным.

Светлая небольшая квартира

В следующем интерьере белые стены разбавлены некоторыми цветными акцентами:

• зеленые подушки;
• красный абажур;
• абстрактные картины.

Белый цвет стен украшает небольшую квартиру, добавляет пространство. Кровать имеет подъемный механизм, прячется в стене.

Интерьер в стиле лофт с мезонином

Оформление следующего интерьера спроектировано архитекторами в стиле лофт. Благодаря многофункциональной мебели, промышленному оформлению интерьер выглядит современно, стильно. Индивидуальный характер подчеркивается необработанным кирпичом на стенах. Для экономии места кровать расположена в мезонине над небольшой кухней. Труба от вытяжки не портит аранжировку спальни, наоборот придает индустриальный лоск.

Заключение

Небольшая гостиная часто становится реальной проблемой. Дизайн зала в квартире 20 кв м должен вместить на небольшой поверхности все функции, характерные для зоны отдыха, сохраняя эстетику пространства. Большинство владельцев малогабаритного жилья сталкивается с данной проблемой. В маленьком жилье сочетается пространство кухни с гостиной, дополнительно уменьшая площадь гостиной. И хотя кухня-гостиная, трудно самостоятельно планировать интерьер, полностью удовлетворяющий по функциональности и эстетике.

Создать приятную, практичную гостиную в квартире площадью 20 квадратов непросто? Мы собрали некоторые интересные идеи в галерее, фотографии различных гостиных. Некоторые объединены с мини-кухней, другие – с кухней и столовой, создавая единое жилое пространство. Украшенные в различных стилях, цветах, ​​конфигурациях комнаты, создают небольшое удобное пространство, каждый квадратный метр тщательно продуман, полностью используется.

Фото квартир студий 20 кв м

Речь пойдёт не о готовых студиях подобной квадратуры, а о малогабаритных квартирах, в которых перепланировка сделана за счёт объединения кухни и гостиной.

Минусы совмещения кухни с гостиной

Первое, о чём мы поговорим, это о минусах такой перепланировки.

Плюсы и так очевидны : визуальный простор и возможность создания стильной обстановки.

Но прежде чем решиться на такой шаг, вы должны учесть и все возможные неудобства , связанные с реконструкцией. О чём же речь?

Самое главное , наверное, это то, что вы лишаетесь целой комнаты. То есть, если до этого ваша гостиная выполняла роль именно гостиной, тогда не беда.

Но, если, там стоял диван, на котором спят, то стоит подумать о том, что теперь сон будет нарушен, если домочадцы начнут посещать ночью кухню.

Помимо этого, не забывайте о запахах от готовки . Никакая вытяжка не способна справится с последствиями жарки рыбы, например.

При этом, весь текстиль в гостиной (шторы, мягкая мебель), запахи впитывает мгновенно, а вот выветрить их не так и просто.

Также, не забывайте о звуках :

• Работающего холодильника
• Мясорубки
• Вытяжки
• Ударов кухонного молоточка по мясу
• Льющейся воды во время мытья посуды

Всё это будут слышать те, кто находится в данный момент в гостиной и мирно смотрит телевизор.

То есть, деться ему некуда, поэтому, придётся или просто молча злиться или ставить звук TV на максимум, что не может не раздражать того, кто в это время готовит.

Помимо этого, есть ещё одна вещь , которую нельзя не принять во внимание: если на отдельной кухне вполне можно бросить немытую посуду до утра, то в случае с объединённым помещением такой номер не пройдёт.

Очень неприятно сидеть перед телевизором и любоваться горой грязной посуды.

Так что, не горячитесь, а сначала посоветуйтесь с домашними перед таким серьёзным ремонтом.

Сносим стену: возможные трудности

Не каждую стену можно снести легко и просто.

Если дом кирпичный, например, хрущёвка, то проблем нет никаких: внутренние перегородки там легко сносятся безо всяких последствий и несущие стены там – только фасадные

А вот если дом панельный, то тут дело уже сложней. Как правило, в таких домах стена между кухней и гостиной – бетонная и при этом является несущей.

Это значит, что на неё опираются блоки перекрытия и если вы уберёте эту опору, то многоэтажка со временем начнёт давать крен.

Несущие стены нельзя сносить ни в коем случае!

Вообще, демонтировать бетонную стену не так и просто, даже частично. Делается только с помощью алмазной резки, что недёшево и трудоёмко.

Но если вы всё-таки очень хотите её убрать, нужно будет делать сильные укрепления из металлических швеллеров.

Причём, стенка всё равно не должна убираться полностью.

В местах её стыка с блоками перекрытия нужно оставить кусок бетона, который укрепляют с двух сторон металлом. Также, укрепление делают с противоположной стороны.

И для всего этого нужен проект и разрешительная документация.

То есть, вы, конечно, можете сделать ремонт безо всяких разрешений, но вот продать потом такую квартиру не выйдет. Верней, выйдет, только вы заплатите за перепланировку уже при продаже.

Как узнать, несущая стена или нет?

Самый простой способ узнать, несущая стена или нет – заглянуть в техпаспорт, они там обозначены более толстой линией.

Если же вы не видите разницы на рисунке, то посмотрите на потолок. Несущая стена всегда на стыке потолочных блоков.

Правда, способ этот можно использовать, если на потолке нет толстого слоя шпаклёвки или другого вида отделки, маскирующего швы.

Можно ещё постучать по стене: если вы почувствуете небольшую вибрацию и гулкий звук, то стену ломать можно. А, если она глухая и нереально твёрдая, то лучше её не трогать.

Какие зоны должны быть в кухне-студии?

Двадцать квадратных метров – это не так и мало. Легко растеряться, после того, как стена уже снесена.

Перед тем, как ломать перегородку, нужно продумать будущий интерьер помещения, так как от этого будет зависеть, каким образом делать демонтаж: возможно, часть стены надо будет оставить.

Например, полстены внизу, для того, чтоб разместить там барную стойку. Или, кусок стены сбоку, чтоб от него оформить фигурную разделительную арку или полки.

Итак, на какие зоны делится совмещённая кухня студия:

• Зона готовки (кухня): столешница, мойка, плита
• Обеденная зона (столовая): стол со стульями
• Гостиная зона (зал): диван, кресла, телевизор, журнальный столик, буфет с посудой или книжный шкаф

Одним словом, должно поместиться всё то, что до этого стояло в двух раздельных комнатах.

Но, если до того, как стену снесли, не имело никакого значение сочетание мебели в этих двух помещениях, то теперь обстоятельства изменились.

Предметы интерьера, мебель и цвет стен должны быть в едином стиле, иначе, гармоничного вида не выйдет.

Способы зонирования помещения

Совмещение двух комнат должно обязательно включать какой-либо разделитель, иначе зоны будут визуально сливаться.

Зонировать кухню – гостиную можно несколькими способами, которые мы рассмотрим ниже. Вы можете выбрать любой из них, а также, их вполне реально комбинировать между собой.

Например, можно сделать барную стойку, но при этом добавить ступень на пол или полку-разделитель на край стены.

В общем, вариантов просто море. Мы вам дадим некоторые идеи, а вы уже сами выбирайте, что и как можно сочетать.

Мы уверены, что в нашей подборке вы обязательно найдёте что-то полезное и пример дизайнов кухни – гостиной, кубатурой 20 кв. м, фото с новинками 2016 года – очень пригодятся на этапе планирования.

Барная стойка

Барную стойку можно сделать длинную, почти на всю ширину кухни, а можно и на половину.

Это зависит от того, сколько людей проживает в квартире и какие функции она несёт.

Когда стена сносится, то выходит кухня – столовая с двумя окнами.

И в пространстве между ними можно поставить или обеденный стол, или барную стойку, за которой можно есть.

Если же у вас нет целей обедать на ней, то можно её сделать короткой и с другой стороны. Тогда она будет выполнять больше декоративную роль и визуально разделять помещение.

Кухня с барной стойкой смотрится очень стильно и современно.

Многоуровневый потолок и пол

Тоже неплохой вариант разделения зон. Потолок на кухонной зоне можно сделать из другого материала и опустить его чуть ниже, чем потолок в гостиной. Тогда помещение визуально будет выглядеть разделённым.

Тоже самое касается пола. Если сделать ступень, которая ведёт на кухню, то пространство уже не будет смотреться объединённым. Ещё лучше, если покрытие пола будет разных цветов и фактур.

На кухонной зоне – плитка, например, а в гостиной – ламинат или тоже плитка, но другой расцветки.

Посмотрите на фото, тут множество вариантов зонирования с помощью уровней:

Арка с полками

Арка между двумя помещениями также способна визуально их разделить. Её можно делать любой формы: полукруглую, квадратную, фигурную.

Очень хорошо, если на краях арки будут встроенные полки. На них можно поставить сувениры, книги или какую – либо декоративную посуду.

Арку нужно строить из материала, соответствующего стилю интерьера.

Если у вас какой-либо кантри – стиль, то предпочтительней всего дерево, а если современный, то больше подойдёт гипсокартон.

Декоративные разделители: гипсокартон, деревянные решётки, витраж

Их можно делать в виде части стены с полками, или в форме лесенки. Цветовая гамма и материал изготовления разделителей, должны соответствовать общему дизайну помещения.

Очень хорошо смотрятся гипсокартонные разделители, но учитывайте, что они не очень функциональны и долговечны. Со временем, углы обязательно оббиваются от шпаклёвки и обнажаются железные профиля, которые ставят для формировки углов.

Реставрировать гипсокартонные перегородки не так и просто, так как эти уголки от ударов деформируются. Так что, если у вас есть возможность, сразу выбирайте другие варианты: деревянные полки, стеклоблоки, витражи.

Особенности освещения в совмещённой кухне-гостиной

Когда перегородку убираешь, то помещение становится больше. И из-за того, что теперь стены не отражают свет, две люстры уже будет недостаточно.

Самый лучший вариант, это один светильник над каждой зоной: над кухонной, столовой и гостиной, иначе будет тускло.

В заключение хотелось – бы сказать: кухня – студия неплохой вариант, если у вас в запасе есть отдельные спальни для всех членов семьи. А если их нет, то не стоит жертвовать комфортом ради красоты.

Студия площадью 20-25 кв.м. — это достаточно небольшая квартира, которая кому-то может показаться совсем крохотной, но таких квартир в нашей стране ежегодно продается огромное количество, и тысячи наших соотечественников проживают на такой небольшой площади.

Делать ремонт в маленькой квартире намного проще, чем обустроить просторную квартиру на несколько спален. Такой ремонт занимает не так много времени и требует меньших денежных вложений, вот только свои подводные камни в этом деле есть. Перед владельцами квартиры стоит задача разместить несколько зон различного назначения в одной единственной комнате: кухня, спальня, столовая, кабинет, гостиная — все это нужно как-то уместить на 20-ти квадратных метрах, да еще так, чтобы в квартире комфортно жилось.

На фото выше вы видите два небольшие квартиры с довольно распространенной планировкой. Каждая из них включает в себя одну комнату, небольшой коридор, совмещенный санузел и лоджию (приятное дополнение).

Как разместить мебель в небольшой квартире-студии?

Я решила поэкспериментировать и по-разному расставить мебель в квартире такого типа, а помогла мне в этом одна популярная игра. Это замечательно, когда вы можете визуально оценить интерьер своей квартиры, когда он лишь зрел у вас в голове.

Первый вариант предполагает, что небольшая кухня будет совмещена со столовой. Здесь же расположилась небольшая софа, сидя на которой очень удобно смотреть телевизор. Спальная зона частично отделена тонкой перегородкой. Это не обязательно должна быть стена, это может быть какое угодно сооружение, которое позволит визуально разделить комнату на две зоны. Прекрасно будет, если на кровать будет вести небольшой подъем с той же целью. Тонкий и широкий шкаф купе в данной квартире расположен в коридоре. Разнообразные шкафы-купе и другую мебель вы найдете на happyhome-mebel.ru .

Во втором случае сначала вошедший в квартиру попадает в зону гостиной, которая отделена от кухни небольшой и тонкой стеной. В гостиной расположен небольшой диванчик, можно также использовать шкаф-трансформер, в котором спрятана кровать со спусковым механизмом. Кухня небольшая. На лоджии расположились два кресла-груши. Вообще в небольшой квартире кресло-груша — просто незаменимое приобретение. Она легкая, ее можно спокойно переносить с места на место и убрать при желании.

Интерьер студии 20 кв.м.

Кухня также может быть отделена от зоны отдыха высокой барной стойкой. Довольно распространенное решение.

Глядя на эту очаровательную студию квадратной формы и не скажешь, что ее хозяевам недостает места.

Даже в самой крошечной квартире может царить уют и простор.

При выборе цветовой гаммы для отделки вашей квартиры помните, что светлые тона зрительно увеличивают пространство, в то время как темные — сделают вашу квартиру визуально еще меньше. При отделке небольшой студии также активно используйте трансформирующуюся мебель и зеркала.

Кухня площадью 20 кв.м. — настоящая роскошь, но не стоит рано радоваться и расставлять мебель, как хочется.Следует разделить площадь максимально рационально, чтобы на вашей кухне было как можно удобнее.

Для этого стоит ознакомиться с нашей статьей, где рассказывается о правильном обустройстве большой по площади кухни.

Зонирование кухни 20 м2

Для обустройства комнат дизайнерами используются правила, позволяющие им воплощать в жизнь действительно удивительные и смелые проекты.

Чтобы вы могли разместить все на территории правильно, следует наметить, где вам хочется расположить одну зону, а где — вторую. Если вы желаете совместить кухню и столовую, то рекомендовано поделить комнату по зонам:

• Рабочая — зона готовки пищи;
• Зона размещения продуктов — этому месту необходимо выделить свою территорию;
• Столовая — здесь осуществляются все приемы пищи.

Для большей функциональности комнаты лучший вариант расстановки мебели — расположение всех наиболее необходимых предметов по углам.

Территория хранения продуктов: холодильник, ящики и шкафчики обязаны располагаться рядом с рабочей зоной, т.е. место готовки и место хранения продуктов должны располагаться близко друг к другу. Столовая должна находиться подальше от этих территорий.

Планировка кухни 20 кв. м.

Планировка большой по площади комнаты не будет трудным занятием — здесь возможно включить фантазию и воплотить все свои мечты в реальность.

Например, расставить мебель буквами «Г», «П», сделать угловой — да какой только возможно, главное, чтобы предметы уместились в отведенную им территорию.

Наличие вытяжки — обязательное условие, особенно в зоне готовки — так вы ограничите себя от неприятного запаха.

Обратите внимание! Кухня сиреневого цвета — правила идеального сочетания, выбора мебели и освещения (65 фото дизайна)

Каждая зона комнаты обязана освещаться. Одной большой люстры в центре кухни не хватит — дефицит света обязательно создаст неудобство и дискомфорт.

Поэтому стоит обеспечить светом все зоны по отдельности. Для этого можно использовать люстры, торшеры и т.д.

Дизайн кухни 20 кв. м.

Совмещенные комнаты называются студиями, однако в повседневной жизни используются более простые названия — гостиная-прихожая, спальня-гостиная и т.д. Дизайнеры определили некоторые правила, как лучше обустроить кухню и как нужно зонировать комнату:

При вертикальном зонировании безупречным решением являются всяческие перегородки из раздвижных дверей. Они могут быть том стиле, который вписывается в общий дизайн комнаты.

Если, допустим, кухня в стиле Японии, то рабочую и столовую часть можно запросто поделить бамбуковой перегородкой или невесомым каркасом с жалюзи. К вертикальной перегородке относятся занавески — экономично и просто.

Также это выглядит вполне модно и утонченно. В интерьер комнаты 20 кв.м. (ключ) не стоит применять зеркала, они будут увеличивать и так огромное пространство.

При зонировании горизонтально в главной роли всякие горизонтальные разграничители.

Довольно популярна напольная плитка другого цвета, переходе на потолке с выступами разных форм и конструкции подиумы.

Кстати говоря, подиум ставят только для зоны столовой. Применение их в рабочей зоне или части хранения продуктов слишком неудобно по причине слабой циркуляции воздуха, также это чревато травматизмом.

В роли разделителя можно выступать и «остров», который будет являться разграничителем кухни от помещения для приемов пищи. Здесь возможна барная стойка или достаточно массивный, но узкий аквариум.

При желании заказчика, возможно использования плавного перехода, чтобы кухня постепенно шла в гостиную. Для этого можно не применять какие-либо явные разграничители, а установить огромный обеденный стол, он сам и является отличным разделителем.

Фото интерьера кухни в 20 м2

Часто люди сталкиваются с такой проблемой, как необходимость в визуальном расширении пространства. Отличным выходом из данной ситуации является превращение квартиры в студию. Ниже мы рассмотрим пример дизайна квартиры студии и раскроем несколько секретов, которые обязательно помогут вам в дальнейшем.

Свой привлекательный и яркий облик эта небольшая квартира получила благодаря двум талантливым дизайнерам – Piotr Matuszek и Gosia Czarny. Совместными усилиями они смогли добиться идеального решения, которое объединяет в себе практичность, простоту, изысканность и удобство!

Общая площадь квартиры составила 20 кв. м., из-за чего потребовалось приложить некоторые усилия и произвести перепланировку, чтобы помещение стало просторнее и свободнее.

Это интересно: пространство можно сделать визуально больше, просто добавив в интерьер светлых пастельных тонов, что и сделали дизайнеры, отдав свое предпочтение белым обоям с мелким рисунком, за счет которого комната визуально удлинилась, прибавила в площади.

Дизайн кухни-студии 20 кв. м. – фото

Как видно на фото дизайна квартиры-студии 20 кв. м., квартира играет светлыми тонами за счет обоев прохладного оттенка, с одной стороны, и блестящих белых панелей, с другой.

Еще один неотъемлемый атрибут для такой маленькой площади – встроенное в стену хранилище для вещей (поместится все необходимое), которое не занимает практически никакого места в квартире.

Крупноформатные картины. Не стоит забывать о такой потрясающей возможности. Благодаря всего 2-3 картинам в комнате вы сделаете интерьер более разнообразным, а значит и объемным. Главное — не переборщить.

Идеальным решением, которое отлично вписалось в дизайн интерьера 20 кв. м., стало использование складной кровати, которая в сложенном состоянии практически не отнимает пространства в комнате и при этом ничем не уступает своим обычным аналогам.

Фото дизайна студии 20 кв. м.

Обратите внимание на расстановку мебели. В квартирах с небольшой площадью ее следует размещать по углам и вдоль стен, чтобы не занимать центральной части комнаты – вы будете благодарны своей предусмотрительности, когда вздохнете полной грудью, находясь в визуально просторном, но при этом комфортно обставленном помещении.

Лайфхак: важно, чтобы в комнате не было слишком большого числа мелких деталей интерьера, которые попросту «перегрузят» и без того небольшое помещение!

Фото: дизайн квартиры 20 кв.

м.

Совершенно другой подход мы видим в ванной комнате. Использование крупных узоров – смелое решение, впрочем, оно отлично вписалось в общую картину. Несмотря на это, ванная выглядит гармонично. Зеркало практически во всю стену придает комнате «глубины» и делает ее светлее.

По итогу – превосходная работа! А чего еще ждать от именитых дизайнеров?

Дизайнеры: Piotr Matuszek & Gosia Czarny

Дизайн квартиры 14 кв м. Дизайн квартир-студий от 14 до 25 кв. м.

Содержание

1. Дизайн квартиры 14 кв м. Дизайн квартир-студий от 14 до 25 кв. м.
2. Дизайн гостинки 14 кв м. Небольшая гостиная в 14 кв м: решаем проблему ограниченного пространства
   • Расширяем пространство
3. Как обустроить студию 15 м. Крошечная студия 15 кв. м. в закладки 7
4. Дизайн малосемейки 18 кв. Дизайн и интерьер гостиной 18 кв м — оформление комнаты
   • На что обращать внимание при оформлении гостиной в 18 кв м?
5. Интерьер студии 12 кв м. Жить в 12 м2. Это возможно?

Дизайн квартиры 14 кв м. Дизайн квартир-студий от 14 до 25 кв. м.

Дизайн интерьера маленькой квартиры-студии 14 кв. м.

Крохотная квартира-студия, на 14 «квадратах» которой нужно было уместить и кухню, и жилую комнату – яркий пример грамотного использования студийной планировки. В интерьере прихожей рядом с дверью в ванную разместили мини-гардеробную, напротив нее расположилась кухонная мебель с рабочей столешницей и встроенной техникой. Холодильник поставили на границе с гостиной – он служит разделяющим элементом. Кроме того, между кухонно-входной и жилой зонами повесили занавес, позволяющий сделать комнату интимнее.

В интерьере гостиной нашлось место не только для дивана-кровати, но и для отдельного уголка отдыха, который заодно выполняет роль обеденной зоны. Пришлось отказаться от стандартной мебели — это позволило сэкономить драгоценные сантиметры пространства. Всю мебель изготавливали «по месту» и наделяли сразу несколькими функциями.

Обеденный стол переворачивается и опускается вниз, занимая место между мягкими креслами – и вся конструкция превращается в удобную кушетку – дополнительное место отдыха либо гостевое спальное место. Под креслами помещаются коробки для хранения домашних вещей, кроме того, предусмотрен большой ящик под диваном и шкаф-гардероб, отделанный узкими зеркальными полосами – они зрительно увеличивают небольшую площадь комнаты.

Серый и белый – основные цвета в дизайне студии, позволяющие сделать пространство больше и светлее. Их гармонично дополняют деревянные детали цвета натуральной древесины. Бирюзовый и лимонный цвета в текстильных деталях придают интерьеру яркости и выразительности.

Дизайн-проект маленькой квартиры-студии (площадь 20 кв. м.)

За основу оформления интерьера студии взят стиль минимализм. Сразу от входа начинается объемная система хранения, переходящая в спальне-гостиной в два отдельных яруса полок сверху и снизу, между которыми встроены ТВ-зона и столешница рабочего стола домашнего кабинета. За ванной комнатной располагается кухня, отделенная от прихожей собственной системой хранения со встроенной рабочей поверхностью.

В дизайне квартиры-студии Г-образное расположение кухонной мебели позволяет выделить место для небольшой барной стойки, служащей заодно обеденной зоной.

Возле окна расположилась гостиная, превращающаяся в ночное время в спальню – большой диван раскладывается, образуя удобное спальное место для двоих.

Основная идея проекта – зеркальная сдвижная перегородка, разделяющая кухню и гостиную. Каждая из трех частей этой перегородки двигается независимо от других, таким образом комнату и кухню можно разделить частично или полностью. Зеркальная поверхность зрительно почти вдвое увеличивает пространство и усложняет его за счет игры отражений, что вносит в интерьер глубину и объем.

Дизайн квартиры-студии в оранжево-белых тонах (площадь 22 кв. м.)

Главной идеей проекта стала «стена», разделяющая прихожую и кухню. Со стороны входной части квартиры-студии это шкаф-гардероб для одежды, устроенный по принципу «купе» и снабженный зеркальными дверями, чтобы не уменьшать пространство. Торцевая часть «стены» обращена к дивану в гостиной, поэтому здесь нашла свое место ТВ-панель, обеспечивающая просмотр фильмов и телепередач.

Диван на ночь раскладывается, получается комфортное место для сна. Подоконник в гостиной заменен столешницей, которая служит и обеденной зоной, и рабочим столом домашнего офиса.

С другой стороны «стены», обращенной к окну, в нее встроена кухня – собственно рабочая поверхность и шкафы ниже и выше нее. Там разместили всю необходимую технику, включая посудомойку и стиральную машину.

Из «кухни» — выход на балкон, превращенный в лаунж-зону. Белый цвет в дизайне мебели и стен визуально увеличивает объем помещения, а сочный желтый в роли акцентного создает радостное, солнечное настроение.

Дизайн гостинки 14 кв м. Небольшая гостиная в 14 кв м: решаем проблему ограниченного пространства

Каждому из нас хотелось бы иметь просторную гостиную с панорамными окнами, огромным мягким диваном и камином. Но на деле большинству приходится довольствоваться обладанием более чем компактного помещения, именуемого залом.

Средняя площадь такой гостиной в типовом панельном доме советской постройки не превышает 14 квадратных метров. Стандартные дизайнерские проекты, как правило, не рассчитаны на столь небольшое пространство, так что владельцам приходится искать компромисс между оригинальностью, стилем и практичностью.

Расширяем пространство

Именно поиски рациональных решений, выбор подходящего стиля, который в маленькой гостиной не будет выглядеть неуместно, а также попытки любыми доступными способами расширить пространство в такой комнате составляют основную сложность для владельцев компактного помещения.

ВАЖНО! Гостиная площадью 14 кв м никогда не будет выглядеть просторным помещением для приемов гостей, но ее компактные размеры не должны стать препятствием для создания стильного и уютного пространства.

Вот несколько дизайнерских приемов, которые помогут добавить комнате пару квадратных метров, хотя бы визуально:

• Свет. Скудное естественное освещение такой комнаты следует компенсировать продуманным и разнообразным искусственным освещением: потолочные светильники, люстра, подсветка по периметру комнаты, настольные или напольные лампы – все это позволит расширить границы гостиной.
• Зеркала – это известный во все времена расширитель пространства. Небольшую гостиную данный прием может сделать более светлой и создать ощущение простора: например, зеркалами можно оформить некоторую часть стен или декорировать проемы у двери.
• Цвет. Для отделки стен и потолка в небольшой гостиной лучше использовать светлые холодные оттенки, которые помогут визуально увеличить размеры помещения. А вот для пола подобрать однотонный материал приятного природного оттенка: линолеум с имитацией деревянной поверхности, ламинат или паркет, ковровое покрытие без рисунка или узора.
• Мебель. Компактная, модульная, практичная – такой должна быть мебель в небольшой гостиной. Следует исключить все ненужное: пуфики, столики, тумбочки. Каждый элемент должен играть свою роль, быть нужным и важным в быту.

Как обустроить студию 15 м. Крошечная студия 15 кв. м. в закладки 7

Ливийская студия Eliemetni, которая занимается архитектурой и интерьерами, смогла вместить все, что нужно для жизни, в микро-апартаменты площадью 15 кв. м. В шутку квартиру назвали Shoe Box или “Обувная коробка”. Квартира расположена в старом здании в Бейруте и доступна для аренды через сайт AirBnB.

Согласно брифу главной задачей было оборудовать интерьер так, чтобы он стал полноценным постоянным жилищем для двух человек, но мог вмещать около пяти гостей. Удовлетворению этого требования позволяет открытая планировка и расположение мебели по периметру пространства.

Дизайнеры стремились создать в квартире “ощущение удовольствия, простоты, легкости и эффективности”, поэтому множество предметов, населяющих ее, выполняет двойную функцию. Например, пуфы, выдвигаемые из-под дивана, могут также служить и кофейными столиками, а обеденный стол может раскладываться. В квартире поместились комфортная кровать, а столы возле нее служат как прикроватными тумбами, так и рабочим местом.

Маленькая ванная комната отделена стеклянной дверцей. Ванная и кухня отделаны одинаковой квадратной белой плиткой с черными швами, которые вносят в светлый интерьер нотки контраста и графичности. Компактная кухня оборудована мини-холодильником, угловой раковиной, посудомоечной машиной, рабочей поверхностью и электроплиткой для готовки.

Чтобы эффективно расположить все необходимое оборудование, использовалась продуманная система лаконично встроенной мебели из фанеры. За светлыми фасадами под кроватью, под диваном, в кухне прячутся удобные пространства для хранения. Светильники – тоже ненавязчивые и невесомые, представляют собой конусы из матового алюминия.

Главное преимущество этой мини-студии – большие окна и прекрасная освещенность. Поддерживают это преимущество такие решения: стены выкрашены в белый цвет (привычное решение для маленького помещения, которое хочется заставить выглядеть просторнее), а пол залит белой эпоксидной смолой, которая увеличивает освещенность студии, отражая свет.

Дизайн малосемейки 18 кв. Дизайн и интерьер гостиной 18 кв м — оформление комнаты

Гостиные 18 кв м очень часто встречаются в многоквартирных домах «хрущевской» постройки. А если учесть, что такие дома составляют около десяти процентов всего жилого фонда Российской Федерации, то можно сделать обоснованный вывод, что тема, связанная с оформлением таких комнат еще долго не утратит популярность. Интерьер гостиной 18 кв м нужно оформлять, продумав все до мелочей. Особенно если в комнате необходимо производить зонирование и отделять рабочую зону, зону отдыха и прочие.

Поскольку, как правило, в «хрущевских» квартирах узкоспециализированные комнаты – это роскошь. В нашей статье мы рассмотрим особенности оформления гостиной в 18 кв м. Приведем примеры стилей дизайна подходящих под комнаты такой площади. Поговорим о выборе и соотношении цветовых оттенков в оформлении гостиной. И расскажем о подборе и расстановке предметов интерьера в помещении для приема гостей.

На что обращать внимание при оформлении гостиной в 18 кв м?

Прежде чем давать какие-то советы по выбору стиля оформления интерьера гостиной 18 метров, мы решили заострить внимание на основных нюансах. Они имеют значение в любом случае. Независимо от того какой дизайн вы изберете.

1. Гостиную площадью в 18 кв м просторной не назовешь. Поэтому планируя ее внутреннее убранство, старайтесь максимально эффективно задействовать все полезное пространство. При этом вы должны создать впечатление, что комната достаточно просторна и ни в коем случае не загромождать ее пространство.
2. При цветовом оформлении гостиной преимущественно используйте светлые тона. Поскольку они зрительно расширяют пространство комнаты. А темные цвета лучше использовать точечно. Для того, чтобы акцентировать внимание гостей на конкретном предмете интерьера.
3. Не используйте пышный и объемный текстиль, особенно это касается штор. Поскольку ткани с пышными складками, объемным декором зрительно «скрадывают» пространство. И комната кажется меньше своего истинного размера. Лучше использовать более простые занавески. Если конечно это позволяет избранный вами стиль.
4. Если вам позволяет стилистическая концепция, можете использовать глянцевые поверхности при оформлении стен и потолка гостиной. Отражающие поверхности зрительно расширяют пространство помещения и делают его светлее.
5. Если вам необходимо разделить гостиную на функциональные зоны, то можно использовать для такого разделения особое цветовое оформление и точечную подсветку.

Интерьер студии 12 кв м. Жить в 12 м2. Это возможно?

Приветствую всех читателей нашего замечательного блога! Сегодня, в продолжение нашей темы дизайна интерьера квартир-студий, хотелось бы осветить те студии, метраж которых сильно ограничивает фантазию дизайнера., а также те решения, которые заслуживают внимания и могут пригодиться для обустройства квартир-студий. Мы привыкли к тому, что 12 м2 может быть комната или кухня, но для кого-то это может быть целая квартира. Просматривая различные квартиры-студии, периодически мы находили чрезвычайно маленькие и умело организованные и в этом посте хотелось бы продемонстрировать то, как решают проблему маленького метража в различных странах. 

Разместить все необходимое так, чтобы можно было передвигаться по квартире, и все это сделать красиво — это талант! 

Посмотрим квартиру молодой скрипачки, и попробуем осветить те нюансы, которые позволяют экономить пространство.  

Начнем с кровати, она многофункциональна и на первый взгляд вообще не видна так как она убирается под подиум, на котором находится кухня.

Ее можно выдвигать полностью, а можно сделать ее как диван, используя кухонные полки в качестве спинки дивана. 

 

Большое количество полок и шкафов, а также выдвижные ступени позволяют экономично использовать пространство в квартире.

При организации ванной комнаты пришлось пожертвовать местом для раковины, поэтому ее соорудили напротив входа в ванную и обрамили деревянным каркасом чтобы отделить от кухонной зоны. 

В ванной поместился душ и туалет. По размеру напоминают туалет на яхтах, под названием гальюн. 

На кухне хватает места для посуды и для того, чтобы готовить, правда вдвоем это будет трудно реализовать. 

Обратите внимание на необычную лампу. 

Перейдем к решениям из следующей квартиры, которая больше по метражу на целых 10 м2. Здесь мы увидим кровать на втором уровне, под которой разместили огромное количество полок ящиков и даже шкаф.  

Решение с выдвижными ступеньками очень популярно и эффективно. 

На кухне мы видим большое количество полок закрытых дверцами. Не спрашивайте про лестницу! 

Обратите внимание на столешницу, которая закрывает раковину и смеситель на кухне. 

Среди 22 метровых студий, запомнилась еще одна. В ней, внимания достойна кровать, на который поместиться не каждый.

Кровать словно положили на шкаф, чтобы она место не занимала в комнате, а потом застелили и поняли, что это прекрасное решение для экономии пространства!

Дизайн квартиры выполнен с использованием большого количества прямых углов.

Кухня выполнена в минималистском стиле, и при этом есть все необходимое.

Из-за нехватки полок, стол частично используется для хранения баночек различного назначения .

Достойно оформленная ванная то есть душевая комната крошечного размера, но, в тоже время, больше чем в предыдущей квартире.

Еще одна деталь, которая уже обсуждалась ранее, это перегородка разделяющая две зоны в квартире. В этой квартире она выполнена с матовым покрытием стекол.  

Минусом данной перегородки является то, что ее невозможно полностью убрать. Так или иначе двери никуда не убрать и они даже в сложенном виде всегда будут занимать место. 

Фотоматериалы взяты с здесь .

Превратить «однушку» в «двушку»? Можно! 10 классных примеров

Понятие студийной квартиры давно укоренилось на рынке недвижимости. Но официального её определения в российских нормативах нет. Поэтому нужно самим разбираться в особенностях этого типа жилья и рассмотреть современные варианты планировки квартир студий 25 кв. м.

В студиях вместо стены – короткий простенок

Различия студии и малосемейки

Квартира в 25 кв. м – малосемейное жильё. В хрущёвские времена проектировали дома гостиничного типа с небольшой площадью квартир (варианты планировки хрущёвки смотрите по ссылке). Организации-заказчики отдавали их очередникам с небольшими или неполными семьями.

25 квадратов однокомнатной малосемейки

Площадь комнаты в квартире на плане чуть более 12 м2. Есть отдельная небольшая кухня. В коридор выходят двери из всех помещений.

Удобства современной студии налицо

У студии примерно такая же форма, только нет кухни. Выводы под необходимые коммуникации справа, поэтому вдоль стены у санузла обустроена зона приготовления пищи.

Отдельной прихожей тут тоже нет. Вместо полноценной стены стоит узкий простенок. На чертеже он помечен как консоль.

Неполноценная стенка позволяет заходить в комнату с двух сторон, но не даёт возможности поставить в прихожей шкаф-купе.

На плане дизайнер втиснул шкаф между входом и духовкой. О том, что при этом вся находящаяся там одежда пропахнет едой, он не подумал.

Полноценной обеденной зоны в этой квартире нет. Место нашлось только для небольшой барной стойки, присоединённой торцом к простенку. При приёме гостей придётся сдвигать к стене стоящий посередине комнаты диван и ставить раскладной стол.

Единственное достоинство этой комнаты в том, что благодаря Г-образной форме в ней получилась ниша для кровати.

Если сделать небольшой подиум и повесить штору, получится уютный приватный уголок для сна. Окна в этой нише нет, поэтому отделить её глухой перегородкой не получится. Можно установить только стеклянную.

Оптимизация пространства

Главная потребность, которая возникает при планировке 1-комантных небольших квартир – это оптимизация пространства. Рассмотрим, на что следует обратить внимание:

• Наличие полок. Полки очень удобны в применении, не создают эффекта нагромождения;
• Использование горизонтальных плоскостей. К примеру, можно положить на стол книги. Главное – чтобы они смотрелись аккуратно;
• Четкие линии мебели. Громоздкие предметы, которые имеют нелинейные черты, будут визуально уменьшать пространство. Следует стремиться к простоте при выборе мебели;
• Использование стен. Бытовые вещи следует хранить на стенах. К примеру, вешать телевизор. Это не влияет на удобство в применении, но придает квартире определенный уникальный стиль;
• Скрытые ящики в мебели. Они используются для хранения мелких предметов и значительно экономят пространство;
• Размеры бытовой техники. Если человек проживает один, он может приобрести себе холодильник небольших размеров, где поместятся все необходимые продукты и не будет лишнего пространства;
• Многофункциональная мебель. Это диван-кровать, раскладной стол, который одновременно может стать обеденным и рабочим при необходимости.

Вам будет интересно: Важные моменты при проектировании каркасных домов

Небольшая, но своя квартира даже площадью 18 кв. м – это гораздо удобнее, чем просторное съемное жилье. Если тщательно продумать планировку, можно добиться очень стильной, комфортной и уютной обстановки. Главное – продумать все заранее до мелочей.

Понятие студии

Формат студий пришёл к нам с Запада.

Студия по западному образцу

Ещё в довоенные годы американский инженер немецкого происхождения Л. Мис ван дер Роэ спроектировал первое жильё со свободным пространством, внутри которого можно было образовать несколько маленьких квартир или больших комнат.

Из ограждённых помещений в нём были только санузлы и кухни. Всё остальное можно было делить по своему усмотрению лёгкими или раздвижными перегородками.

Наружные стены дома были по-максимуму остеклены, чтобы никакой огораживаемый угол не оставался без естественного света.

Идея проживания в доме, похожем на аквариум, мало кому пришлась по душе. Но от неё не отказывались из-за низкой цены квадратных метров по сравнению с обычной квартирой.

А это всегда было самым мощным стимулом продвижения любого товара на рынке, и жилья в первую очередь.

Но такие квартиры совсем недолго оставались бюджетными. Американские дизайнеры подхватили идею интерпретации пространства и стали применять её в отношении двухуровневых квартир.

Они оформляли студии в набиравших тогда популярность стилях: лофт, минимализм и позднее хай-тек. В результате это жильё из бюджетного превратилось в элитное.

Предприимчивые застройщики в качестве элитного жилья стали преподносить квартиры, более неудобные в быту, чем малосемейки, и даже пытаться продавать их дороже. Кто-то на эту удочку клюнул, но в общем дело не пошло.

Поэтому бизнесмены от строительства уменьшили площади квартир до минимума (на их фоне 25 квадратов кажутся роскошью), снизили их себестоимость за счёт более дешёвых материалов и технологий.

Типы квартир

Среди однокомнатных квартир можно выделить три разновидности:

• Квартира типовой планировки.
• Квартира свободной планировки.
• Квартира нестандартной планировки.

Площадь всех этих типов бывает разной. Размер советской «хрущевки» обычно не превышает 37 кв. м., а однокомнатные квартиры новой планировки достигают по площади и 42-43 кв. м.

Особенности дизайна маленьких студий: полезные советы

Обратиться за проектом к дизайнеру было бы проще всего, но высокая цена услуг такого специалиста не всегда вписывается в бюджет.

Чаще всего разбираться с эргономикой и дизайном приходится самостоятельно, поэтому несколько полезных советов не помешают:

1. На маленьких площадях лучше отказаться от корпусной мебели в пользу встроенной.
2. Если в квартире живёт ребёнок, можно поставить двухъярусную кровать или раскладной диван.
3. Хорошее освещение визуально расширяет пространство.
4. Чтобы не загораживать свет от единственного окна, не стоит разделять зоны высокими глухими перегородками. Лучше поставить короткие полустенки, стеллажи, ажурные или стеклянные панели.
5. Дворцовые и деревенские стили интерьера, готика, модерн не подходят для маленьких квартир. Лучше всего в студии смотрится классика (можно с элементами кантри или лофта), минимализм, хайтек, контемпорари скандинавский.

Фото планировки однокомнатной квартиры

Читайте здесь: Ванная 4 кв. м. — стильные сочетания для маленьких ванных и современные идеи применения функциональной мебели (130 фото)

Освещение

Важным вопросом было и остается освещение в комнате — его должно быть не просто достаточно, а много. При скромных габаритах квартиры именно обилие света делает жилье более уютным и визуально широким.

Не используйте только одну лампу, чем больше источников света тем лучше

Не останавливайтесь на одной лампе, купите дополнительные светильники и разместите их в разных зонах квартира. Однако будьте осторожны, слишком яркий свет приводит к быстрому утомлению.

Точечные светильники

Используйте точечные светильники и потолки со светодиодной подсветкой для создания красивых градиентов и теней, а также для освещения нужных зон. Подробнее прочитать про освещение, выбор мебели и зонирование маленькой комнаты вы сможете в нашей статье – как обустроить маленькую комнату.

Выбор мебели

Следующий этап — правильный выбор мебели, которая подчеркнёт подобранный вами дизайн интерьера квартиры.

Расстановка мебели в однокомнатной квартире

Очень важна правильная расстановка мебели. Очевидно, что при ограниченном пространстве квартиры следует забыть о громоздких и массивных кроватях и стенках, которые будут создавать лишь дискомфорт. Поэтому самое оптимальное решение — встроенная мебель, которая легко трансформируется и занимает меньше места после непосредственного использования.

Трансформирующаяся мебель

Неплохим и доступным каждому вариантом считается использование современных стенок-горок, о которых мы писали на нашем сайте.

Диван-кровать как спальное место

В складываемой мебели можно хранить некоторые вещи, поэтому вариант с диваном в качестве места для сна, выглядит едва ли не идеальным: после пробуждения в него можно складывать постельное белье. Необычным и удачным решением станет покупка кровати, встроенной непосредственно в шкаф.

Компактная прихожая

В маленькой прихожей входная дверь в квартиру создает «мертвое» пространство, которое должно быть свободным и не загромождённым мебелью. По этой причине, рядом с дверью советуют организовывать кладовку или устанавливать гардероб, чтобы сэкономить пространство жилой комнаты.

Проанализируйте частоту приема пищи вне дома, если вы не так часто обедаете в своей квартире, то лучше приобрести складной обеденный столик и раскладывать его по мере необходимости. Что же касается работы с компьютером, то для экономии пространства целесообразнее купить ноутбук, которому не нужен громоздкий стол для монитора и процессора. Для хранения бумаги и книг используйте этажерки и настенные полки. Очень хорошо подходят для хранения вещей шкафы-купе с зеркалами, которые визуально будут расширять помещение.

Зеркальный шкаф-купе для визуального увеличения пространства

При наличии больших подоконников расставьте на них комнатные растения, чтобы по полной программе использовать свободные поверхности и придать интерьеру уютный вид.

Используйте все поверхности для украшения квартиры

Цвет мебели в однокомнатной квартире лучше выбирать светлый. Приятным сочетанием является белый цвет и оттенки бежевого или голубого. Темные или яркие цвета лучше применять в качестве акцентов, но не делать их фоном. При желании сделать стены темными нужно обязательно выбирать мебель белого цвета, чтобы хоть немного расширить пространство.

Светлая мебель для расширения пространства

Также мы рекомендуем вам прочитать нашу статью о выборе дизайна в комнате 18 кв. м., которая раскрывает многие нюансы маленьких интерьеров и дает полезные советы по их обустройству.

Зона ТВ

Эта планировка однокомнатной квартиры имеет фокусную точку: ее видно от входа, из спальной и гостиной зоны. Речь, конечно же, о стене, на которой расположен телевизор.

Для более удобного просмотра телевизора рекомендуем закрепить его на мобильном кронштейне, который дает возможность менять угол и поворачивать ТВ вправо и влево.

Если позволяют средства, можно приобрести специальную телевизионную стойку, где также предусмотрены секции для DVD, места для хранения дисков.

Вид от двери на телевизионный экран. Обратите внимание на зеркало рядом с ТВ-стойкой: оно располагается недалеко от окна и будет «умножать» дневной свет.

• Тумба для ТВ LTV2V фабрики Pusha.
• Модель Origami composition фабрики Reflex Angelo.
• Тумба для ТВ Seneca фабрики Cattelan italia.
• Тумба для ТВ 8501-720 American Kaleidoscope от Schnadig.

Дизайн студии 25 кв.

м. [60+ фото] планировки, идеи зонирования

Квартиры-студии – жилье нового типа, которое чаще всего выбирают для себя молодые люди. Их площадь может варьироваться от 15 до 40 квадратных метров. Подобная планировка не предполагает внутреннего зонирования, как правило, в студии есть отдельный санузел и комната, которая может использоваться в качестве спальной зоны, личного рабочего пространства и гостиной.

Общей характеристикой таких квартир является функциональность — каждый метр площади должен быть функциональным и использоваться по целевому назначению. Важно учесть эту особенность на этапе дизайн-проект и создать интерьер с максимальной комфортной обстановкой. Это особенно актуально для квартир-студий с площадью в 25 квадратных метров.

Планировка квартиры-студии 25 квадратов

В проектировке дизайна данной студии, особенно важно как можно детальнее продумать проект, составить технический план и выполнить чертеж. Также обязательно учитывают схему, по которой располагаются батареи, вентиляционные шахты, центральный стояк и прочее.
Так как, в подобном едином помещении предполагается размещение сразу нескольких функциональных зон, каждая из них должна быть организованна правильно и не мешать одна другой. Наиболее простой планировкой для обустройства отличается квадратная квартира-студия. В ней особенно можно поэкспериментировать в отделке и меблировке.

Абсолютно другого подхода требует пространство прямоугольной и вытянутой формы. При оформлении, здесь нужно продумать все до мелочей, например, использовать декор, в виде зеркал, фотообоев или 3д картин для визуального увеличения площади, чтобы комната не смотрелась слишком узко.

На фото вариант планировки квартиры-студии 25 кв. м., выполненной в светлых тонах.

Цветовые решения

Цветовое решение не должно противоречить выбранному стилю и вашим пожеланиям, а также не вредить геометрии и площади пространства. Рекомендации тут следующие:

• Для вытянутой комнаты с окном на меньшей стороне подойдут цветные шторы — так можно немного расширить пространство.
• Пол и стены в одном цвете не рекомендованы из-за создающегося эффекта замкнутости пространства. Обычно пол темнее или вовсе выполнен в отличном от стен оттенке.
• Цветной потолок сделает высоту квартиры ниже.
• Если в отделке стен использовать вертикальные полоски, высота студии визуально увеличится. В качестве вертикали могут быть выбраны соответствующие обои на части стены или узкий стеллаж до потолка.
• Монохромная палитра с основой из белого, серого, бежевого — верный вариант для малогабаритных площадей.

Как зонировать 25 кв. м.?

В качестве зонирующих элементов применяют различные перегородки из гипсокартона или дерева, которые могут отличаться любой высотой и одновременно выполнять роль книжных полок или места, где располагают стильные аксессуары, размещают технику и прочее.

Также определенные участки отделяют с помощью штор, балдахинов, мебельных предметов или используют разную конфигурацию и фактуру потолка, например, в виде глянцевого и матового натяжного полотна. Не менее популярным является разграничение пространства освещением, разнотипной стеновой отделкой или перепадом уровня пола.

Чем можно разбить квартиру-студию на зоны

Дизайнеры предлагают несколько основных способов зонирования студий любого размера за счет интерьерных деталей. В зависимости от громоздкости элемента его можно использовать либо на маленькой, либо на большой площади.

• Освещение: бра, группы светильников, споты, диодная подсветка – подключая каждый тип отдельно, можно подсветить ту или иную функциональную зону.
• Декоративные перегородки: ширмы, резные панели, занавеси (в том числе нитяные, из бусин, бамбука и пр.) – важно подобрать вариант, вписывающийся в стиль интерьера.
• Растения и аквариумы – требуют пространства, дополнительного освещения и тщательного ухода.
• Мебель: шкафы, полки, этажерки, барные стойки, диваны и прочее – их размещение в пространстве может как объединить, так и разбить комнату на зоны.
• Отделка: цвет и фактура стен, потолка – для разделения на функциональные части в одной квартире могут использоваться разные типы отделки стен (обои и штукатурка, обои и кафель, штукатурка и дерево и др. ) и потолка (например, разноуровневые конструкции, покрытия разных цветов).

Говоря об отделке и элементах интерьера, дизайнеры часто приводят пример зеркал и других отражающих поверхностей. Благодаря им удается создать эффект дублирования пространства. Чтобы визуально сделать жилье просторнее, используют светлые цвета (мебельные панели, обои и пр.), их комбинацию с темными (например, разный цвет обоев на разных стенах), а также сочетание глянцевых и матовых фактур.

Правила обустройства маленькой студии

Несколько рекомендаций:

• Особое внимание в малогабаритном помещении следует уделить мебели. Она должна обладать максимальной эффективностью и функциональностью, что поспособствует повышению эргономики всего пространства. Оптимальным вариантом станут мебельные элементы, изготовленные под заказ, они особенно идеально впишутся в интерьер студии, учитывая все ее особенности и конфигурации.
• При наличии балкона или лоджии, отличным решением будет объединить их с квартирой и тем самым добиться реального увеличения полезной площади.
• В небольшой квартире важно грамотно продумать естественное и искусственное освещение, чтобы в комнате было комфортно находиться.
• Цветовая палитра должна преобладать в более светлых и пастельных тонах.
• В дизайне данной студии не желательно использовать слишком много мелкого декора, который загромождает помещение.

Расстановка мебели в гостиной 25 м²

Расположение основной мебельной группы напрямую зависит от количества зон, а также формы помещения. К примеру, в квадратных и прямоугольных вариантах не составит труда расположить кресла и диван по центру, как и столик. А вот проходные залы, а также с полукруглой стеной или нехарактерными углами требуют тщательной планировки. Рекомендуются использоваться специальные программы, которые помогут просчитать все до мелочей.

Независимо от формы, не рекомендуется все ставить строго под стенкой, создавая эффект интерьера прошлого века. Различные стили позволяют по-новому взглянуть на каждый элемент интерьера и найти для него идеальное место в комнате. Обязательно учитываются размеры дверных проемов и тип открывания двери, доступ к окнам и другие детали.

Спальное место

Для обеспечения комфортного отдыха и сна, данную зону часто отделяют с помощью ширмы, занавески, стеллажа или более мобильной и легкой перегородки, например в виде раздвижных дверей, которые не стесняют пространство и не препятствуют проникновению света.

На фото спальная зона в дизайне квартиры-студии 25 кв. м., оформленная перегородкой в виде занавесок.

Кровать, не всегда может представлять собой капитальную конструкцию. Здесь вполне уместно применение обычного раскладного дивана или кровати-трансформера. При наличии высокого потолка возможно возведение второго яруса, на котором будет располагаться спальное место. Двухуровневая квартира-студия имеет особенно интересный дизайн и предоставляет существенную экономию места.

На фото дизайн квартиры-студии 25 кв. м. с кроватью, расположенной на втором ярусе.

Освещение

Студия требует локальных предметов освещения для выделения каждой из функциональных зон.

• Кухня. Основной верхний свет плюс светодиодная подсветка шкафчиков.
• Спальня. Основной свет — настенные светильники, которые удобно включать и выключать без необходимости подъема с кровати.
• Гостиная. Основной свет — люстра. Также возможен вариант настенного освещения, если спальня находится на втором уровне прямо над гостиной.

Важно

. В студии для зонирования и в целом для дополнительных световых зон можно применять элементы декоративного света. В этом случае рекомендуется ограничиться минималистичными светодиодными полосками, лампочками в нишах и не приобретать габаритные абажуры / плафоны.

Дизайн кухни в квартире-студии

В обустройстве кухонной зоны, тщательно продумывают всю необходимую технику, так как она требует дополнительного места. Также важно грамотное распределение рабочей поверхности, чтобы на ней свободно размещались различные приборы и оставалось место для приготовления пищи. В некоторых случаях для экономии пространства применяют варочную поверхность с двумя конфорками, а духовку заменяют мини-печью или аэрогрилем.

На фото оформление кухонной зоны в интерьере современной студии 25 кв. м.

Лучше если кухонный гарнитур, будет иметь навесные шкафы до потолка, таким образом получится значительно увеличить систему хранения. При оформлении барной стойки, более рационально использовать конструкцию, имеющую сплошное основание, которое дополняют различными полками или ящиками.

Способы зонирования

Дизайнеры сегодня рекомендуют использовать для зонирования перегородки, мебель, разноуровневый потолок и напольные подиумы. Визуально разные зоны могут быть обозначены с помощью акентных цветов, новых фактур и материалов отделки.

В выборе перегородок как и при работе с мебелью важно не перегрузить пространство комнаты. При этом в случае выделения спальной зоны единственной решаемой задачей становиться сепарация пространства. Звукоизоляция невозможна без создания полноценных стен. В качестве вариантов можно рассмотреть стационарные перегородки из прочных материалов, подиумы. Еще одно нестандартное решение — решетчатые перегородки из дерева, металла и гипспокортона. Они не только решат проблему зонирования, но и будут выполнять декоративную функцию.

Наиболее просто решается вопрос зонирования кухни. Чаще всего для этих целей используют барную стойку. Она отделяет пространство приготовления пищи от остального пространства, при этом используется в качестве стола и дополнительного места хранения. Более консервативный вариант зонирования – обеденный стол. Дизайнеры советуют обратить внимание на оформление мебели в контсрастном к основному интерьеру цвете. Это дополнительно позволит зонировать пространство визуально и создаст ощущение сепарации.

В качестве дополнительных мест для хранения можно использовать подвесные полки, антресоли и стеллажи с простой геометрией. Главная задача в том, чтобы предусмотреть дополнительную возможность размещения вещей и при этом – сэкономит квадратные метры.

Фото детской зоны для семьи с ребенком

В квартире-студии для семьи с ребенком, зонирование является крайне необходимым. Детский уголок должен располагаться в зоне с окном, чтобы предоставить максимальное количество естественного освещения. Пространство можно обособить с помощью балдахина, открытого или закрытого стеллажа, одновременно выполняющего роль перегородки и системы хранения. В дизайне уместно применение ярких, красочных элементов и фантазийного декора.

На фото дизайн квартиры-студии 25 квадратных метров с детским уголком, оборудованным в нише.

Планировка и создание проекта

Это самый важный и начальный этап, от которого зависит комфорт будущего проживания.

Старые панельные дома не предусматривали строительства квартир-студий, а это значит, что для перепланировки такого жилья потребуются разрешения от разных инстанций.

Важная деталь

: если в квартире панельного дома проведен газ, то снести дверь между кухней и комнатой нельзя.

Новые застройки все чаще предусматривают варианты студий: жилье так и сдается — без перегородок. Это значит, что возведение всех стен станет заботой владельца и позволит воплотить в жизнь самые разные задумки.

• Для начала нужно распределить площади между кухней, санузлом, жилой зоной и местом для хранения вещей.
• Возможен второй ярус как зона для кухни, хранения или санузла. Вариант хорош для квартир с высокими потолками.
• Нужно уделять внимание геометрии помещения. В студиях с нишами, выступами важно их использовать по максимуму: небольшой уголок при грамотном планировании сможет в будущем превратиться в полноценную гардеробную или кабинет.
• Не стоит игнорировать продумывание зоны для хранения — это позволит избежать заказа и монтажа громоздких и порой совсем ненужных в квартире-студии шкафов. Вместо них можно использовать конструкции с различными модулями, которые можно выбирать исключительно под конкретные потребности.

Рабочее место в студии

Чаще всего рабочую зону располагают в углу, устанавливают письменный или компьютерный стол, стул и несколько небольших полок или шкафчиков. Еще одним практичным вариантом является шкаф, совмещенный со столом. Данный мини-кабинет отделяют небольшой перегородкой для создания уединенной атмосферы или применяют оттеночное оформление, отличающееся от других функциональных зон.

Советы по самостоятельному оформлению интерьера

Чем устанавливать гигантские шкафы с тысячами полок, лучше распродать весь лишний хлам на сайте бесплатных объявлений и сделать выбор в пользу более компактных шкафов, увеличив полезный объем помещения. Одежду при хранении можно сжимать при помощи вакуумного насоса и специальных мешков. С другой стороны, при покупке диванов нужно убедиться, что вы полностью на него помещаетесь в лежачем положении. Иначе, в случае вынужденной ночёвки в гостиной, о комфорте говорить не придётся.

Для посиделок особенно удобны угловые диваны.

Однажды купив журнальный столик начинаешь понимать, как напрасно была прожита жизнь без него. Сколь много приятных мелочей находят там своё пристанище.

Лучше отказаться от мебели, объем которой используется неэффективно, еще на этапе покупки. Нужно понимать, что порой избавиться от неудачной мебели гораздо сложнее, чем её приобрести.

Разбавить пресную цветовую гамму, основанную на светлых тонах, достаточно легко, если дополнить мебель разнообразными аксессуарами, будь то подушки или вазочки. Предпочтение стоит отдавать нежным оттенкам, избегая ядовито-ярких цветов.

При оформлении не нужно увлекаться разнообразием цветов. Ведь это всё-таки гостиная, а не вольер для попугаев. То же самое относится и к чрезмерному количеству разнообразных аксессуаров. Они должны гармонировать друг с другом и их нельзя приобретать бездумно, бессистемно, если вы, конечно, не собираетесь их потом продавать за четверть цены в интернете.

Фото ванной комнаты и туалета

В 25-ти метровой квартире-студии, для совмещенного санузла подбирают очень компактную и малогабаритную сантехнику. Например, используют душевую кабинку, которая может не иметь поддона или обладать складными перегородками.

В случае установки ванны, обращают внимание на угловые, сидячие или асимметричные модели, а унитаз оборудуют инсталляцией, так как, такая конструкция визуально смотрится менее громоздко. В отделке в основном преобладают более светлые оттенки, зеркальные и глянцевые поверхности.

На фото интерьер небольшого совмещенного санузла в дизайне квартиры-студии 25 кв. м.

Здесь также важно продумать системы хранения для необходимых вещей, таких как, полотенца, косметика и разные средства гигиены. Санузел обустраивают угловыми или вмонтированными в стену полками, узкими шкафчиками или небольшими тумбами, размещенными под умывальником. Даже в оформлении такого маленького помещения, приветствуется творческий подход, комнату можно дополнить различными акцентами и аксессуарами, в виде цветных мыльниц, дозаторов или стаканчиков для щеток. Особого уюта обстановке добавит мягкий коврик, а большое зеркало, зрительно увеличит площадь.

На фото санузел, выполненный в светлых оттенках в интерьере 25-ти метровой квартиры-студии.

Подсчет преимуществ и недостатков

Кухня-гостиная — довольно нетривиальное и экстравагантное решение. Тут и индивидуальный стиль, и современность, а при помощи убранной стены существенно увеличивается пространство.

Впрочем, нельзя не упомянуть и минусы:

1. Комната будет гораздо быстрее и сильнее загрязняться.
2. В гостиную будут распространяться кухонные ароматы.
3. Шум технических приборов может мешать отдыхающим в зале.

Очевидный плюс состоит в том, что хозяйка будет ближе к супругу и детям. То время, которое женщина проводит на кухне (а это довольно внушительный период), она будет находиться неподалеку от домочадцев.

Перейти к гостиным

Оформление коридора и прихожей

Используя качественные и красивые отделочные материалы, получается придать прихожей комфортности и гостеприимности. Например, более гармонично интерьер выглядит в светлых оттенках, его также дополняют высокими шкафами, стеллажами или мебелью, имеющую стеклянный, глянцевый или зеркальный фасад. Таким образом, коридор наполняется светом, воздухом и визуально смотрится гораздо просторнее. Здесь особенно уместна установка стеклянных бра или светильников, сквозных витражей или различной подсветки.

На фото вариант оформления прихожей в дизайне квартиры-студии 25 кв. м.

Важные нюансы

Первым шагом при обустройстве квартиры студии является создание проекта интерьера.

Дизайн-проект позволит увидеть будущий интерьер до начала ремонта

Важно. Предварительно созданный план значительно улучшит качество ремонта, сократит время, необходимое на его завершение.

На схеме с размера будет проще разместить мебель

При создании проекта нужно обязательно располагать определенными техническими бумагами. Технический план покажет, где размещены основные коммуникации. Раздобыть его можно в ЖЭК(е). На основании такого плана можно выстроить подробный проект на листке обычной бумаги. В нем нужно указать точное расположение розеток, коммуникаций, разметить положение мебели, зон интерьера.

Смотрите такжеДизайн маленькой квартиры студии

Фото студии 25 м2 с балконом

Если квартира-студия 25 кв. м. имеет балкон или лоджию, при совмещении получается добиться дополнительной площади, которую можно обустроить односпальной или полутораспальной кроватью, рабочим кабинетом, гардеробной или зоной отдыха. Визуально увеличить пространство поможет панорамная дверь и идентичная отделка.

На фото дизайн квартиры-студии 25 кв. м. с остекленным балконом, оформленным панорамной раздвижной дверью

Также на лоджии вполне возможно размещение кухонного гарнитура, холодильника или барной стойки, придающей дизайну особой стильности.

Варианты оформления квартиры-студии 19 кв. м

В квартире-студии маленького размера не так-то просто соорудить места для хранения вещей. Оптимальным вариантом в этом случае является расположение кровати чердака, где под кроватью будет полноценный шкаф.

На фото кровать-чердак с вместительным купейным шкафом на нижнем ярусе

Если квартира вытянутой формы, то придать ей более правильный вид можно при помощи системы хранения в одной из частей квартиры.

В 2021 нет места для техники, которая будет расположена самостоятельно. Она вся в обязательном порядке должна быть встроена в шкафы. Даже если помещение достаточно большое, то стоять вся мебель должна за глухими фасадами, которые безупречно вписываются в помещение. Это отличный вариант для совмещения комнат. Барная стойка, которая разделяет гостиную комнату и кухню, все также пользуется популярностью.

При выборе мебели стоит присмотреться к трансформирующимся моделям, позволяющим максимально эффективно экономить пространство

Если помещение совсем маленькое, то барная стойка может плавно переходить в диван и служить его спинкой.

В 2021 году наиболее актуальным цветом для межкомнатных дверей является белый. В этом можно убедится просмотрев несколько проектов дизайнеров 2021 года. Зачастую для оформления маленькой квартиры выбирают мебель из натурального материала, древесины и стекла. Это помогает воплотить даже самые отчаянные дизайнерские проекты.

Чтобы убрать стерильность и сделать интерьер более привлекательным, белый цвет необходимо разбавить деревянной текстурой

Правильно распланировав место, даже в самой маленькой квартире-студии можно создать все необходимое для комфортного проживания. Даже небольшие квартиры могут быть стильными, комфортными и наполненными уютом.

Если вы сомневаетесь в собственных силах, у вас есть возможность воспользоваться помощью дизайнера, который разработает проект квартиры именно для вас. Для хорошего профессионала это не будет проблемой.

Как расставить мебель в студии?

Небольшую студию в хрущевке, можно обставить невысокой и менее объемной мебелью, которая должна не слишком контрастировать с отделкой стен. При использовании ярких мебельных предметов, создается ощущение загруженности пространства.

На фото расстановка мебели в дизайне квартиры-студии 25 кв. м. на мансарде.

В дизайне квартиры квадратной формы, меблировка располагается ровно по периметру, а в прямоугольном помещении сдвигается к одной стене. В данном случае свободная стенка, оборудуется навесными полками или прочими системами хранения.

На фото мебель, размещенная вдоль одной стены в дизайне кваритры-студии 25 кв. м.

Понятие студии

Формат студий пришёл к нам с Запада.

Студия по западному образцу

Ещё в довоенные годы американский инженер немецкого происхождения Л. Мис ван дер Роэ спроектировал первое жильё со свободным пространством, внутри которого можно было образовать несколько маленьких квартир или больших комнат.

Из ограждённых помещений в нём были только санузлы и кухни. Всё остальное можно было делить по своему усмотрению лёгкими или раздвижными перегородками.

Наружные стены дома были по-максимуму остеклены, чтобы никакой огораживаемый угол не оставался без естественного света.

Идея проживания в доме, похожем на аквариум, мало кому пришлась по душе. Но от неё не отказывались из-за низкой цены квадратных метров по сравнению с обычной квартирой.

А это всегда было самым мощным стимулом продвижения любого товара на рынке, и жилья в первую очередь.

Но такие квартиры совсем недолго оставались бюджетными. Американские дизайнеры подхватили идею интерпретации пространства и стали применять её в отношении двухуровневых квартир.

Они оформляли студии в набиравших тогда популярность стилях: лофт, минимализм и позднее хай-тек. В результате это жильё из бюджетного превратилось в элитное.

Предприимчивые застройщики в качестве элитного жилья стали преподносить квартиры, более неудобные в быту, чем малосемейки, и даже пытаться продавать их дороже. Кто-то на эту удочку клюнул, но в общем дело не пошло.

Поэтому бизнесмены от строительства уменьшили площади квартир до минимума (на их фоне 25 квадратов кажутся роскошью), снизили их себестоимость за счёт более дешёвых материалов и технологий.

Идеи студий с двумя окнами

Квартира-студия 25 кв. м. с двумя окнами, является очень удачным вариантом, имеющим много естественного освещения. Окна, размещенные на одной стене, предоставляют естественное и гармоничное разделение помещения на две функциональные зоны.

Например, если возле одного оконного проема установлен кухонный гарнитур, а рядом с другим располагается спальный или гостиный сектор, можно отказаться от использования дополнительных перегородок. Отличным решением будет поставить изголовье кровати у окна, сделать подоконник прикроватной тумбой или обустроить вокруг проема шкафчики и полки.

На фото дизайн квартиры-студии 25 квадратных метров с окном и полуэркером.

Хранение вещей

Когда основной план намечен, следует детально продумать, как обустроить каждую из функциональных зон. Здесь нет мелочей, каждый элемент будет нести определенную смысловую нагрузку. Просчитывать стоит и каждый миллиметр вашего жилого помещения.

В целях экономии площади, можно отделить перегородкой спальню от гостиной. Перегородка также может послужить стеллажом или аккуратным шкафчиком для книг, а может использоваться в качестве изголовья кровати. Таким образом, нужные вещи можно складывать в данный стеллаж. Этой же функции послужат и ящички, которые умело спрятаны под кроватью. В зале же можно разместить элементы декора, а также книги на специальных подвесных полках.

Чтобы сохранить атмосферу пространства и легкости на кухне, которая совмещена, например, с гостиной, нужно на одной стене разместить шкафы во всю высоту. Шкаф-купе в светлых оттенках и холодильник также помещается на одну стену. Такая мебель будет удобна для хранения нужных вещей для хозяйства. Напротив же будет располагаться зона для приготовления пищи и удобная раковина.

Конечно, в небольшой квартирке сложно разместить крупногабаритные шкафы. Да и нужно ли вам загромождать помещение? Лучше создать легкость и невесомость с помощью антресоли. Она будет находиться наверху и поэтому основное пространство комнаты будет свободным. На антресоль положите те вещи, которые могут пригодиться в определенных ситуациях, а также изделия для длительного хранения.

В прихожей будет комфортно разместить скамейку. Она станет не только удачным элементом интерьера и стиля, но и специальным местом для обуви. Дополнительное удобство поможет создать вешалка. Туда можно будет повесить уличную одежду.

Таким образом, даже в маленькой квартире можно удобно хранить все необходимые для активной жизнедеятельности вещи. Нужно лишь применить немного фантазии, знаний самому или прибегнуть к помощи квалифицированного дизайнера, который подскажет оптимальный вариант.

Дизайн интерьера в различных стилях

Стиль минимализм считается наиболее подходящим для оформления небольших студий. Данное направление отличается использованием не более трех оттенков белой, серой и коричневой гаммы. Мебель здесь, обладает максимально простой формой, в обивке применяется однотонный текстиль.

Скандинавский интерьер предполагает достаточно светлые цвета, особенно в настенной и напольной отделке. Мебельные элементы, выполняются из натуральной древесины, обшивка имеет различные узоры и орнаменты. Дизайн дополняют постерами, картинами с изображениями северных пейзажей или животных, а также украшают обстановку живыми растениями.

На фото зонирование с перегородкой из металла в дизайне студии 25 кв. м., выполненной в стиле лофт.

Индустриальный лофт характеризуется кирпичной кладкой, деревянной отделкой и достаточно широкой цветовой гаммой от белых до темно-коричневых и графитовых оттенков.

Стиль прованс предполагает наличие цветочного принта, белую, бежевую или другую светлую облицовку стен, мебель в пастельных лавандовых, мятных, фиолетовых или голубых колерах. Французская стилистика часто предполагает перегородки и другие конструкции, имеющие перекрещенные рейки, которые хорошо пропускают свет, не загромождают пространство и поэтому особенно гармонично вписываются в небольшое помещение.

На фото интерьер квартиры-студии 25 кв. м. в скандинавском стиле.

Использование скандинавского стиля

Лаконичный дизайн квартиры студии выйдет при использовании скандинавского стиля. Данное интерьерное решение подойдет людям среднего возраста. Это строгий, сдержанный стиль. Ему характерно обилие белого цвета в отделке. Белым делают потолок, декоративный карниз, иногда стены. Дабы потолок не сливался со стенами, их можно украсить небольшим орнаментом. Сантехнический узел можно оформить более ярко, использовав лазурный, зеленый цвета.

Чисто белый цвет, типичный для северного стиля оформления интерьера, дарит ощущение простора и свободы

Деревянные элементы дополняют стиль и создают настроение

В скандинавском стиле должно быть много дерева. Дерево нужно выбирать светлого цвета. Им оформляют столешницу на кухне, дверные проемы, столовую зону. Мягкая мебель квартиры-студии должна быть тоже светлой, иметь простую форму. Отлично впишется в пространство раскладной диван молочного оттенка. Ночью он будет выполнять роль кровати, днем – гостевого дивана.

Две лампы на проводах выделяют обеденную зону

Прихожая выполнена в менее марких темных тонах

Декоративных элементов в интерьере должно быть немного. Можно ограничиться несколькими картинами, красивой вазой с живыми цветами. Важным моментом является вопрос освещения пространства. В скандинавском стиле его должно быть много. Для освещения следует использовать встраиваемые споты, обычные лампы, точечные светильники, встроенные в мебель, потолочную конструкцию.

Смотрите такжеХай-тек в интерьере: принцип, материалы, фото

Цветовая гамма

Зал является помещением, где человек отдыхает после напряженного трудового дня. Следовательно, здесь необходимо создать атмосферу, максимально способствующую эмоциональной разгрузке и расслаблению.

Исходя из этого, психологи советуют подбирать следующие цвета:

• Мятный;
• Пшеничный;
• Небесный;
• Сиреневый;
• Зеленый.

Основной цветовой фон в гостиной создается оформлением стен помещения в тот или иной тон. Несмотря на то, что окраска более выгодный вариант (с точки зрения финансов), большинство владельцев квартир предпочитают украшать стены обоями.

В последние годы очень модными стали пробковые и бамбуковые модели. Объясняется это их прекрасными звуко- и теплоизоляционными свойствами. К тому же расцветка этих шпалер (светло-коричневая, пшеничная) вполне соответствует рекомендациям психологов.

Как правильно выбрать гостиную

Прежде чем начать приобретать наполнение комнаты (мебель), важно тщательно распланировать весь интерьер в мельчайших деталях. Этот процесс занимает много времени и сил, особенно у не профессионалов, по этому, чтобы избавиться от хлопот, лучше обратиться в дизайнерскую компанию.

Первым этапом планирования будет определение функциональных возможностей помещения. Для этого необходимо начертить на бумаге подробный план комнаты с учетом всех оконных и дверных проемов, ниш, эркеров и подобных элементов.Затем определить назначение гостиной: будет ли она просто зоной отдыха, рабочим кабинетом или помещением для проведения праздников.

От этого пункта напрямую зависит наполнение помещения, например для кабинета понадобится компьютерный стол или многофункциональное бюро, удобное кресло и несколько стеллажей для книг и документов.Также довольно популярным в дизайне гостиной, является зонирование пространства.

Читайте: Зонирование гостиной

Чаще всего этот прием осуществляется путем контрастного окрашивания стен в цвета, кардинально отличающиеся друг от друга, или свето-разделением. Стоит отметить, что этот прием часто используют в оформлении малогабаритных помещений.

В каком стиле сделать гостиную?

Дизайн гостиной 25 квадратных метров можно сделать в любом стиле. Охватить все разнообразие интерьера в одной статье просто не получится, но стоит выделить наиболее подходящие и популярные варианты.

Дизайн гостиной 25 кв м

Классический

Такой стиль предусматривает дизайн с использованием деревянной мебели и кожи. В основном это просторная гостиная, оформленная в серебристых, сливочных, черных и белых тонах. Отделку в классическом стиле можно создать при помощи декоративных вставок и рамок. Подходящий отделочный материал — дерево. Также хорошо будут смотреться кованные металлические фигуры или шелковая ткань.

Дизайн гостиной в классическом стиле

Классический дизайн гостиной

Современный

Особенность данного стиля – золотая середина между освещением, мебелью и декором. Гостиная получается просторная, без лишних деталей. Мебель в данном стиле: эргономична и многофункциональна. В отделке применяют: металл, гипсокартон и стекло, реже – натуральное дерево. Декорируется комната полками и нишами разных необычных конструкций. Внутренняя часть ниш может быть сделана из ткани, дерева и зеркал.

Гостиная в современном стиле

Восточный

Гостиная в подобном стиле будет выглядеть ярко и экзотично. Для восточного варианта оформления лучше выбирать мебель и декор в красных, оранжевых, золотистых и белых тонах. Пол можно застелить персидскими коврами, а обои сделать из ткани. В качестве мебели необходимо использовать низкие диваны и пуфы в ярких расцветках.

Японский

Для оформления гостиной используют контрастные предметы и мебель необычных конструкций из натуральных материалов. В отделке стен применяют желтые, белые и светло-коричневые тона. Они отлично смотрятся в сочетании с черным лакированным деревом. В качестве напольного покрытия подойдет ламинат или доски из бамбука. Для декора применяются складные бумажные ширмы, керамические фигурки и традиционные японские фонарики.

Английский

Этот стиль гостиной подчеркивает наличие резной мебели из темного дерева с кожаной обивкой. Стены можно украсить обоями в бордовых, красных, терракотовых и темно-зеленых оттенках. Для напольного покрытия хорошо подойдет керамика или паркет. В таком интерьере очень много текстиля. Дополнительно украсить гостиную в английском стиле можно, используя большую изящную люстру.

Минимализм

Данный стиль в интерьере гостиной обретает все большую популярность. Для минимализма характерны остроугольные или кубические диваны и кресла в матовых оттенках. В центре комнаты стоит журнальный стол со стеклянной поверхностью. Декор в минимализме почти не используется. А для отделки применяют контрастные цвета.

Хай-тек

Гостиная в стиле хай-тек хорошо сочетается с современными технологиями. В центре комнаты всегда расположен телевизор и прочие гаджеты. Отделка производится с использованием декоративных кирпичей или камней. Мебель выполнена из глянцевых металлических материалов. Дополнить интерьер можно при помощи зеркал — это создаст эффект большего пространства в помещении.

Шале

Этот вариант стиля будет уместным, если нужно сделать уютную гостиную. Ключевым элементом в комнате является камин. Потолок в гостиной можно сделать из темного дерева с имитацией массивных балок. Интерьер лучше всего выполнить, используя мягкие и природные тона. Декор: цветы и картины с разнообразными пейзажами.

Арт-деко

Это стиль для настоящих гурманов. Он отличается своей изысканностью и оригинальностью. Оформление создается при помощи геометрических фигур и закругленных фасадов. Мебель лучше использовать из светлого дерева с металлическими или стеклянными ручками.

Home Designs Мельбурн, выберите из 56 проектов домов

Грейндж Дизайн дома

Привлекательный ассортимент первоклассных дизайнов домов для любителей всего прекрасного.

Откройте для себя дом повышенной элегантности. Тот, который позволяет спокойно расслабиться и получить полное удовлетворение. Дар изящества и величия, в котором пробуждается вдохновение и исчезает нерешительность.

Это жизнь. Это серия Porter Davis Grange.

Что скрывается за этими четырьмя стенами роскоши? Великолепные подъезды, интригующие комнаты и спокойные открытые пространства, как нигде больше. Эти ультрасовременные дома увлекут вас в мир роскоши, из которого сложно выбраться, однажды попав в него.

Парящие пустоты, безмятежные просторы, величественные подъезды. Добро пожаловать в новую серию Porter Davis Grange. Неотразимый ассортимент превосходных дизайнов домов для любителей прекрасных вещей в жизни.

Предлагая наши самые роскошные дома, здесь клиенты узнают о наших самых инновационных планах этажей с исключительными деталями, гладкой отделкой и полированными интерьерами.

Мы изменили конфигурацию ряда наших домов серии Grange, чтобы они соответствовали требованиям местного совета в Бейсайде, чтобы сэкономить ваше время и деньги в процессе утверждения плана. Ищите букву «B» на выбранных планировках Grange, чтобы воплотить дом своей мечты в Bayside в реальность.

Посмотреть включения

Престиж Дизайн дома

Просто ошеломляющий ассортимент дизайнерских решений для дома, отмеченных наградами как лучшие из лучших по качеству и превосходному дизайну.

Нет ничего лучше, чем вернуться домой в место, которое кажется таким же райским, как и выглядит. Этот продуманный ассортимент, являющийся эталоном изысканности, был разработан с учетом требований взыскательного покупателя. Это семейная жизнь, совершенная там, где наши впечатляющие двухэтажные и одноэтажные планы этажей созданы для вас и ваших семей, шумных или театральных комнат, чтобы помочь создать это особое чувство единения. Потому что это самые важные моменты.

В нашей линейке Prestige есть еще много всего, что может понравиться. Очень стильные открытые пространства и дизайнерская эстетика, и это лишь некоторые из них. Но больше всего роскошных включений от инновационных кухонь до элитных ванных комнат в курортном стиле заставляют эти дома сиять изнутри. В конце концов, это то, что делает эту нашу отмеченную наградами домашнюю линейку.

Создайте пространство для всех, от наших домов в стиле Хэмптона с прибрежным стилем до нашего модернистского подхода, охватывающего современную красоту. Наконец-то дом, достойный всеобщего внимания.

Посмотреть включения

образ жизни Дизайн дома

Новый ассортимент для любой семьи

Растущим семьям, счастливым парам, активным инвесторам и пустующим детям. Потому что жизнь выглядит немного по-разному для всех. Представляем нашу новую линейку Lifestyle, разработанную для удовлетворения постоянно меняющихся потребностей
современных семей и покупателей первого дома с большим и маленьким бюджетом.

С разнообразным выбором домов и планировок с изысканным дизайном вы можете создать пространство своей мечты, готовое наполниться счастливыми воспоминаниями и заветными моментами. Моменты как лето
званых обедов на свежем воздухе, киномарафонов в домашнем кинотеатре или праздничных застолий с малышами на вашей большой, большой кухне.

Независимо от того, что вы любите, идеальный дом ждет вас.

Посмотреть включения

PDX Дизайн дома

Добро пожаловать в PDX, новую линейку домов, разработанных специально для первых покупателей жилья. Сложное стало «несложным» благодаря цифровому процессу PDX, который упрощает поиск и покупку вашего первого дома.

Вы сэкономите время и деньги благодаря подборке товаров, в которой есть все, что вам нужно, и нет ничего лишнего (клянусь мизинцем). Правильно, оставьте тяжелую работу на нас, чтобы вы могли расслабиться, расслабиться и считать дни до вашего теплого возвращения домой.

PDX поддерживается лучшими в отрасли, когда речь идет о дизайне, стиле и качестве, но в довершение ко всему, с добавленной доступностью. Точно узнайте цену покупки при подписании контракта и наслаждайтесь безударной поездкой на поезде уверенности. Воспользуйтесь нашим онлайн-инструментом расчета стоимости, чтобы создать базовую смету, а затем узнайте стоимость своего сайта после разговора с нашими консультантами по продажам. Наслаждайтесь тем, что стоимость вашего контракта остается неизменной с момента подписания контракта до передачи!

Благодаря оптимизированному процессу вы сможете пользоваться цифровыми технологиями быстрее и проще, чем когда-либо прежде. Вы начнете с выбора плана этажа, фасада и цветовой схемы, созданной нашими опытными дизайнерами интерьеров. Завершите его, выбрав пакеты обновлений, а затем вам решать, будете ли вы вносить депозит онлайн здесь и сейчас или вместо этого поговорите с консультантом по продажам. Видеть? Оказывается, построить дом своей мечты проще, чем вы думаете. Здравствуй, новоселье!

Посмотреть включения

Почему Портер Дэвис

С момента замысла наша философия дизайна остается неизменной. Относитесь к нашим клиентам с уважением и создавайте потрясающие новые проекты домов, отвечающие меняющимся потребностям жизни. Наши проекты сочетают в себе современную архитектуру с исключительным качеством и инновационным дизайном, чтобы добиться наилучшего в современной жизни. Все с индивидуальным подходом наших творческих архитекторов. Мы уделяем особое внимание инновационным светлым проектам открытой планировки – часто с несколькими жилыми помещениями. Бескомпромиссное уважение к нашим клиентам лежит в основе всего, что мы делаем. Команда Porter Davis очень гордится тем, что наши дома воплощают мечту основателя и видение клиента.

В домашнем дизайне Портера Дэвиса больше продуманности.

Проекты Двухэтажных Домов

Наш впечатляющий ассортимент двухэтажных домов предлагает широкий спектр дизайнерских эстетических решений и вариантов фасада, которые можно персонализировать в соответствии с вашими потребностями. Все наши современные проекты домов имеют достаточно места и места для хранения, большие развлекательные зоны и достаточно места для семьи и друзей. Наши двухэтажные планы этажей включают 5 спален, 5 ванных комнат, 4 гостиных Mont Albert Grange 48 из диапазона Grange, 4 спальни, 4 ванные комнаты Astor 48 из диапазона Prestige, 5 спален, 3 ванные комнаты Stanhope 41 из диапазона Lifestyle. , а также 4 спальни, 2 ванные комнаты Bella 25 из серии PDx.

Посмотрите наш ассортимент планов двухэтажных домов

Проекты одноэтажных домов

У нас есть разнообразный выбор красивых одноэтажных домов для любой семьи, которые только и ждут, чтобы наполниться счастливыми воспоминаниями и заветными моментами. Наши одноэтажные дома с большими жилыми зонами открытой планировки и главными спальнями с гардеробными и ванными комнатами представляют собой просторное убежище, где вы можете наслаждаться со своими близкими. Наши одноэтажные современные дома включают в себя 4 спальни, 2 ванные комнаты Hillside 35 из линейки Prestige, 4 спальни, 2 ванные комнаты Dunedin 29.из диапазона Lifestyle и 4 спальни, 2 ванные комнаты Everton 25 из диапазона PDx.

Посмотрите наш ассортимент планов одноэтажных домов

Проект дома с 3 спальнями

В наших стильных домах с 3 спальнями есть пространство, которое понравится всем, с ванными комнатами и гостиной открытой планировки, которые будут служить вам сейчас и в будущем. Эти современные проекты домов тщательно продуманы и разработаны с учетом абсолютной практичности, идеально подходящие для покупателей первого дома, растущих семей, энергичных инвесторов и пустующих родителей. Наши проекты домов с 3 спальнями включают 3 спальни, 2 ванные комнаты, 2 гостиные зоны Midland 21 из линейки Lifestyle Range, 3 спальни, 2 ванные комнаты Nova 19.из серии PDx и 3 спальни, 2 ванные комнаты Ruby 20 из серии PDx.

 

Посмотрите наш ассортимент планов домов с 3 спальнями

Проект дома с 4 спальнями

У нас есть ряд изысканных и элегантных проектов домов с четырьмя спальнями, продуманно спроектированных для удовлетворения всех требований вашей семьи или активного образа жизни. Все о пространстве и гибкости — наши проекты домов с 4 спальнями предлагают идеальное решение для активной деятельности современной австралийской семьи. Наши проекты домов с четырьмя спальнями включают в себя 4 спальни, 4 ванные комнаты, 5 жилых зон Plaza Grange 50 из диапазона Grange, 4 спальни, 4 ванные комнаты Waldorf 44 из диапазона Prestige, 4 спальни, 2 ванные комнаты Dunedin 29.из диапазона Lifestyle и 4 спальни, 2 ванные комнаты Rochedale 30 из диапазона PDx.

Посмотрите наш ассортимент планов домов с 4 спальнями

Проект дома с 5 спальнями

Наши проекты домов с 5 спальнями представляют собой привлекательный ассортимент инновационных, светлых и просторных домов, спроектированных с учетом требований взыскательного покупателя. С большими входами, интригующими комнатами, исключительными деталями, гладкой отделкой и полированными интерьерами у нас есть большой выбор проектов домов с пятью спальнями, которые соответствуют вашему стилю жизни. В каждом доме есть просторные спальни, театральные или театральные залы, а также несколько жилых зон. В том числе 5 спален, 5 ванных комнат, 3 гостиных Toorak Grange 58 из линейки Grange, 5 спален, 4 ванные комнаты Sandford 42 из линейки Prestige или 5 спален, 3 ванные комнаты Stanhope 41 из линейки Lifestyle.

Посмотрите наш ассортимент планов домов с 5 спальнями

Планы Домов | Планы этажей современных домов и уникальные проекты фермерских домов

Выбор дизайнера

Лучший выбор Марка

• МСАП-2895

  МСАП-2895

  Прерий Дизайн в лучшем виде!!! Этот великолепный…

  Кв. Футов: 2 895 Ширина: 66 Глубина: 79,5 Этажность: 2 Мастер-люкс: Первый этаж Спальни: 3

  35 35 90,0

• Все сразу

  Х-09С

  План современного дома для нескольких поколений с четырьмя …

  Кв. Футов: 3,093 Ширина: 40 Глубина: 55 Этажность: 2 Главная спальня: Верхний этаж Спальни: 4

  90.303 Ванные комнаты: 40.303

• Индиго

  М-2656-ДБВ

  Современный, прерийный и ремесленный стили,…

  Кв. Футов: 2 656 Ширина: 40 Глубина: 40,5 Этажей: 3 Главная спальня: Верхний этаж Спальни: 4 003 Ванные комнаты: 3 90

• Шестая авеню

  ММ-2733-Ш

  План современного семейного дома на шестом этаже…

  Кв. Футов: 2 907 Ширина: 34 Глубина: 76 Этажей: 2 Главный люкс: Верхний этаж Спальни: 5 Ванные комнаты: 2.5

• Утро на склоне горы

  МСАП-3288

  Непревзойденный план загородного дома…

  Кв. Футов: 3 288 Ширина: 100 Глубина: 66,3 Этажность: 2 Главная спальня: Первый этаж Спальни: 3 06 9053 Ванные комнаты: 30007

Современный дизайн дома

• финский – 3

  ММ-1193-3

  Тощий современный таунхаус со стилем на несколько дней. Ре…

  Кв. Футов: 1 193 Ширина: 15 Глубина: 56,3 Этажей: 2 Главная спальня: Верхний этаж Спальни: 3

  36 Ванные комнаты: 25 90

• Лунный дождь

  ММ-3647

  План современного дома для нескольких поколений У вас есть…

  Кв. Футов: 3 647 Ширина: 76,3 Глубина: 86 Этажей: 2 Главная спальня: Первый этаж Спальни: 5

  36 Ванные комнаты: 4

• Облако 9

  ММ-792

  Современный отдельно стоящий гараж с планировкой дома-студии D…

  Кв. Футов: 792 Ширина: 24 Глубина: 36 Главная спальня: Верхний этаж Спальни: 1 Ванные комнаты: 2

• Закат 8

  ММ-3298

  Полюбуйтесь на эту популярную современную домашнюю пл…

  Кв. Фута: 3 298 Ширина: 42 Глубина: 57 Этажи: 2 Мастер-люкс: Верхний этаж Спальни: 5 Ванные комнаты: 3,5

• Восход

  М-2505ТА

  Блестящий одноэтажный дизайн, завернутый в прозрачную…

  Кв. Футов: 2,561 Ширина: 58 Глубина: 65,5 Этажей: 1 Главная спальня: Первый этаж Спальни: 4 009 9035 Ванные комнаты: 3 90

Планы домиков

• финский – 3

  ММ-1193-3

  Тощий современный таунхаус со стилем на несколько дней. Ре…

  Кв. Футов: 1 193 Ширина: 15 Глубина: 56,3 Этажей: 2 Главная спальня: Верхний этаж Спальни: 3

  36 Ванные комнаты: 25 90

• Облако 9

  ММ-792

  Современный отдельно стоящий гараж с планировкой дома-студии D…

  Кв. Футов: 792 Ширина: 24 Глубина: 36 Главная спальня: Верхний этаж Спальни: 1 Ванные комнаты: 2

• Корона

  М-497

  Этот план дома ADU с 3 гаражами доступен по цене…

  Кв. Футов: 1 241 Ширина: 32 Глубина: 25 Этажи: 2 Главная спальня: Верхний этаж Спальни: 1 Ванные комнаты: 1

• Санд Пойнт

  МФ-2253

  Гибкий план дома на ранчо с ADU и многим другим! Чт…

  Кв. Футов: 2 253 Ширина: 63,2 Глубина: 51 Этажность: 1,5 Главная спальня: Первый этаж Спальни: 3 Ванные комнаты: 0035 3

• Американская ферма 3

  МФ-1400

  Это волшебный идеальный маленький фермерский дом D…

  Кв. Футов: 1 400 Ширина: 59,3 Глубина: 58,3 Этажность: 1 Главная спальня: Первый этаж Спальни: 2 9000 7 Ванные комнаты: 6

План дома ремесленника

• Айви Ридж

  План дома для нескольких поколений с деревенской фермой…

  Кв. Футов: 2,515 Ширина: 38 Глубина: 62 Этажность: 2 Главная спальня: Первый этаж Спальни: 4 90.36 5 Ванные комнаты: 30.303

• Гудзонов залив

  МБ-3638

  План дома в коттедже с видом сзади с комнатой для фри…

  Кв. Футов: 3,573 Ширина: 94 Глубина: 89 Этажность: 2 Главная спальня: Первый этаж Спальни: 4

  9 Ванные комнаты: 30.303

• Корона

  М-497

  Этот план дома ADU с 3 гаражами доступен по цене…

  Кв. Футов: 1 241 Ширина: 32 Глубина: 25 Этажей: 2 Мастер-люкс: Верхний этаж Спальни: 1 Ванные комнаты: 1

• Пондероса Вест

  М-3754-Дж

  План роскошного ранчо прямо из Ковбойского М…

  Кв. Футов: 3,754 Ширина: 102 Глубина: 142 Этажность: 1 Главная спальня: Первый этаж Спальни: 3

  35 35 90,00

• Навсегда домой

  МБ-2967

  Удобный и стильный индивидуальный дизайн дома в коттедже…

  кв. Фута: 2 740 Ширина: 74,4 Глубина: 109,4 Истории: 1 Master Suite: .

В тренде

• Валлова

  М-4081-Н

  Удивительная красота и непревзойденная функциональность. Этот Хом…

  Кв. Футов: 4,081 Ширина: 73 Глубина: 71 Этажей: 2 Главная спальня: Первый этаж Спальни: 4

  9 0.303 Ванные комнаты: 40.303

• Амбар естественной свободы

  МБ-3247

  Невероятно красивый самый продаваемый дом-амбар…

  Кв. Фута: 3 247 Этажи: 2 Главный люкс: Первый этаж Спальни: 4 Ванные комнаты: 3.5

• Естественный порядок

  МБ-5375

  План роскошного дома Barndominium Сейсмический сдвиг …

  Кв. Футов: 5,375 Ширина: 62 Глубина: 98 Этажность: 2 Главная спальня: Первый этаж Спальни: 4 Ванные комнаты: 4,5

• Тесла

  ММ-1791-А

  Современный двухэтажный дом нужного размера…

  Кв. Футов: 1,791 Ширина: 28 Глубина: 43 Этажность: 2 Главная спальня: Верхний этаж Спальни: 4 90.36 5 Ванные комнаты: 20.303

• Место Джеко

  ММ-502

  Это очень тщательно продуманный и хорошо продуманный…

  Кв. Футов: 502 Ширина: 16 Глубина: 18 Этажность: 2 Главная спальня: Первый этаж Ванные комнаты: 1.5

Новые планы

Самые последние новые дизайны

• финский – 3

  ММ-1193-3

  Тощий современный таунхаус со стилем на несколько дней. Ре…

  Кв. Футов: 1 193 Ширина: 15 Глубина: 56,3 Этажей: 2 Главная спальня: Верхний этаж Спальни: 3

  36 Ванные комнаты: 25 90

• БУАЗ

  МБ-4303

  Дизайн большого дома в семейном стиле с продуманным…

  Кв. Футов: 4,303 Этажей: 2 Главный люкс: Основной этаж Спальни: 4 Ванные комнаты: 3,5

• Лунный дождь

  ММ-3647

  План современного дома для нескольких поколений У вас есть…

  Кв. Футов: 3 647 Ширина: 76,3 Глубина: 86 Этажей: 2 Главная спальня: Первый этаж Спальни: 5

  36 Ванные комнаты: 4

• Навсегда ясно

  МБ-5979

  Если огромная ферма – сарай в вашем фу…

  Кв. Футов: 5,979 Ширина: 121 Глубина: 82,5 Этажность: 1 Главная спальня: Основной этаж Спальни: 5 9003 6 003 Ванные комнаты: 4

• Аспен Глоу Лакшери Лодж

  МБ-6586

  Невероятный роскошный горный домик с гибким…

  Кв. Футов: 6 586 Ширина: 120,5 Глубина: 117 Этажность: 3 Главная спальня: Основной этаж Спальни: 5 9000 7 3 Ванные комнаты:

одноэтажных семейных домов для участков шириной 10 м

Где бы вы хотели построить?

Build RegionBallina, Lismore and ByronBrisbane, Gold Coast, Sunshine CoastCoffs HarbourHervey BayNewcastle / Central CoastPort MacquarieSydneyTweed

Свяжитесь с нами

Домашний дизайн |

Главная / Новинка: одноэтажные семейные дома для участков шириной 10 м

На бумаге серия Ascot отвечает всем требованиям, которые вы ожидаете от большого семейного дома, с гаражом на две машины, тремя просторными спальнями (с возможностью четвертой спальни), гостиной открытой планировки, двумя отдельными жилыми зонами. и выделенный ИТ-центр. Однако при ближайшем рассмотрении вы увидите, что Ascot 22 — это не обычный дом; на самом деле это яркий пример семейного дома, спроектированного для узкого участка шириной 10 м.

С серией Ascot компания Coral Homes представила еще одно разумное дизайнерское решение для узких участков для покупателей нового жилья, дополнив существующий ассортимент популярных одноэтажных и двухэтажных домов с узкими участками.

Серия Ascot включает дом Ascot 22 площадью 200,44 м2 (21,6 кв. м), который идеально подходит для участка шириной 10 м, способствуя спокойному семейному образу жизни, которым славится Coral Homes.

Подойдите к одному из этих искусно спроектированных домов с улицы, и вы будете впечатлены четырьмя доступными эффектными вариантами фасада.

Просторный вход ведет мимо специального ИТ-узла; обязательным для любой семьи с младшими детьми или тех, кто работает из дома. Посмотрите дальше, и вы откроете для себя открытую планировку в лучшем виде; большая современная кухня с кладовой, а также совмещенная семейная и обеденная зона. Каждая деталь была учтена — в семейной зоне есть даже проекционный телевизор, предназначенный для идеального размещения вашего телевизора.

Родители могут найти убежище в задней части дома, где большая главная спальня примыкает к роскошно обставленной ванной комнате и халату.

В большей Ascot 22 стандартная конфигурация состоит из двух отдельных жилых зон, однако, если вам нужна еще одна спальня, гостиную можно заменить на четвертую спальню.

Но наши узкие дома не останавливаются на Аскоте. У нас есть широкий выбор различных дизайнов, которые подойдут для любого узкого участка.

Одноэтажные дома

Flinders – Этот одноэтажный дом, спроектированный таким образом, чтобы идеально вписаться в участок площадью более 10 м, предлагает жизнь открытой планировки, которая плавно перетекает в гостиную на открытом воздухе и идеально подходит для развлечений. Хорошо оборудованный главный люкс с гардеробной, ванной комнатой и отдельным выходом на улицу отлично подходит для покупателей первого дома и тех, кто хочет сэкономить.

Brooklyn – Если вам нужен семейный дом с относительно низкими эксплуатационными расходами, обратите внимание на Brooklyn. С тремя спальнями, хорошо расположенной семейной/обеденной зоной и открытым жилым пространством (в варианте большей планировки) Brooklyn действительно прост в обслуживании и предоставляет достаточно места для комфортного размещения семьи и друзей.

Пино. Эта конструкция предназначена только для Сиднея и специально разработана для удобного размещения на участке шириной более 10 м. Этот одноэтажный семейный дом с тремя или четырьмя спальнями на выбор идеально подходит для растущей семьи. Жилая зона расположена в задней части для дополнительной конфиденциальности и включает в себя кухню открытой планировки, столовую и жилое пространство, из которых открывается вид на дополнительную зону на открытом воздухе. С восемью гибкими вариантами дизайна и пятью привлекательными фасадами на выбор вы обязательно найдете правильный план этажа, соответствующий стилю жизни вашей семьи.

Двухэтажные дома

New Hampshire  Тщательно спроектированный, чтобы удобно разместиться на 10-метровом блоке, этот дом представляет собой инновацию другого рода. Он использует каждый сантиметр пространства, и, несмотря на свою скромную ширину, он по-прежнему производит впечатление. В этом доме есть все, что вам может понадобиться, и даже больше. Умный план этажа Нью-Гэмпшира сосредоточен на решениях для хранения и удобстве для жизни. Если вам нужен теплый и гостеприимный дом с компактным дизайном, подумайте, Нью-Гэмпшир — это дом для вас.

Монаш  – Двухэтажный дом, блестяще спроектированный, чтобы поместиться на участке шириной более 10 м. Дом имеет восемь просторных планов этажей и пять вариантов фасада на выбор. Monash имеет впечатляющую зону отдыха на свежем воздухе и предлагает пять спален и три гостиных, что делает его идеальным для нескольких поколений или больших семей.

Балтимор  – Погрузитесь в семейные общественные зоны этого дома, где кухня открытой планировки, гостиная и столовая обеспечивают комфортную жизнь. От четырех просторных спален до роскошной главной спальни для взрослых, Baltimore предлагает самое лучшее в продуманном дизайне дома. Выберите больший Baltimore, и вы сможете решить, как бы вы хотели оптимизировать дополнительное пространство. Медиа-комната? Исследование? Пятая спальня? Варианты бесконечны и зависят от вас. Серия Baltimore идеально подходит для вашей растущей семьи, и легко понять, почему она быстро становится фаворитом.

Rochester  – Разработан для функциональности и простоты жизни. Благодаря четырем спальням, большим жилым помещениям открытой планировки и большему количеству мест для хранения, чем вы когда-либо могли себе представить, серия Rochester выводит комфортную жизнь на новый уровень. С большой комнатой для отдыха наверху и главной спальней, предназначенной для уединения, этот дом создан для жизни. Доступный в пяти универсальных конфигурациях, каждый дизайн Rochester имеет большую, расположенную в центре кухню с островной скамейкой и барной стойкой.

Alto  – был специально создан для удобного размещения на участке шириной более 10 м. В этом просторном двухэтажном доме есть четыре просторные спальни, включая роскошно обставленную главную спальню, гостиную открытой планировки и современную кухню. Здесь достаточно места для отдыха всей семьи: три отдельные жилые зоны на двух уровнях и открытая комната для развлечений на свежем воздухе. Серия Alto предлагает шесть гибких планов этажей на выбор и пять потрясающих фасадов, которые могут похвастаться максимальной уличной привлекательностью.

Наши гибкие планы этажей в нашем узком ассортименте разработаны для того, чтобы объединить все функции, которые вы ожидаете найти в доме гораздо большего размера. Если вас интересует один из наших проектов домов для узких участков, свяжитесь с нами сегодня!

Хотите подобную

открытую площадку?

Узнать сейчас

Статьи по теме

Проекты домов

Представляем три новых демонстрационных дома Нового Южного Уэльса Это большая неделя для Coral Homes, поскольку мы запускаем совершенно новые демонстрационные дома на западе Сиднея. Как строитель № 1 в Квинсленде HIA, мы также имеем свою долю отмеченных наградами демонстрационных домов в Новом Южном Уэльсе, включая Порт-Маккуори, Кофс-Харбор, Баллина, Твид, Сидней и другие. Наши последние релизы, […]

Читать дальше

Проекты домов

Повышение уровня: новый двухэтажный дом Bentley Series Coral Homes представляет свою последнюю коллекцию домов — прекрасную серию Bentley. Созданные для занятых домохозяйств и роскошного образа жизни, новые дизайнерские решения Bentley легко перетекают из помещения в улицу, а гостиная открытой планировки выходит на улицу. Эта серия является развитием нашей нынешней двойной истории […]

Читать далее

Проекты домов

Отмеченная наградами Atlanta: полная коллекция Самая смелая коллекция проектов домов Coral Homes дебютирует. Представляем серию Atlanta — эти двухэтажные дома были созданы для растущих семей. Уже ставшие современной музой, Atlanta 42 и 48 были выпущены в начале этого года. Теперь в завершение серии идут дополнительные проекты домов Atlanta […]

Читать далее

Проекты домов

Демонстрационные дома: что нового и что будет В Квинсленде и Новом Южном Уэльсе компания Coral Homes выпускает широкий ассортимент красивых демонстрационных домов в одном из самых популярных дизайнов этого года. Если вы ищете идеальный дизайн дома, вот полная коллекция экспозиций Coral Homes, которые открылись […]

Подробнее

Дизайн дома

Найдите себе пару: Modern vs Hamptons Coral Homes была занята строительством мечты домов в самых популярных в этом году стилях фасадов – Модерн и Хэмптонс, с помощью инновационной и модной отделки Джеймса Харди. Мы давно наблюдаем, как домашняя тенденция в Хэмптоне занимает лидирующие позиции, но в последнее время мы наблюдаем всплеск числа покупателей жилья, выбирающих […]

Читать дальше

Домашний дизайн

Представляем новейший выставочный дом Bookhaven Новейший выставочный дом, который обязательно нужно увидеть, запускается в эти выходные! Дизайн дома Noosaville 23 с Crest Facade будет выставлен в Brookhaven Estate, к югу от Брисбена, Квинсленд. Идеальная семейная обитель, дом Coral Homes Noosaville 23 подходит для участков шириной 12,5 м. Читайте дальше, чтобы узнать […]

Подробнее

Проекты домов

Новые витрины Coral Homes в Торнтоне — это зрелище. Добро пожаловать в HomeWorld Thornton, где мы построили четыре совершенно новых выставочных дома — Noosa 27, Grange 27 S, Santorini 31 S и Lisbon 31 MKII. Эти востребованные проекты домов были открыты в течение двух месяцев, благодаря помощи и упорному […]

Читать далее

Проекты для дома

Полное руководство для любителей развлечений: проекты домов, вытекающие изнутри наружу Если есть что-то, что в последнее время покупатели жилья ставят на первое место в своем списке приоритетов, так это пространство для развлечений, особенно на открытом воздухе. . По данным realestate.com, открытое пространство является одним из самых больших требований к новостройкам. В Coral […]

Подробнее

Домашний дизайн

Coral Homes представляет впечатляющую новую серию домов На блоке появилась новая серия домов, и это квинтэссенция вау-фактора. Наша новейшая серия планов домов, Atlanta, представляет собой впечатляющий двухэтажный дом, подходящий для большой семьи. Выберите из более крупной Atlanta 48 или немного более минимальную планировку Atlanta 42. Эти […]

Подробнее

Дизайн дома

Семейные дома для функциональности Если вы в настоящее время наслаждаетесь тем фактом, что в апреле были три длинных выходных подряд, вы также можете столкнуться с дополнительными посетителями в вашем семейном доме. Добавьте к этому шум и суету школьных каникул, и вы получите одно занятое домашнее хозяйство. Хорошие новости: […]

Читать дальше

Home Designs

4 новые витрины уже открыты Торнтон в Новом Южном Уэльсе гудит от активности: четыре совершенно новых витрины Coral Homes откроются в эту субботу, 26 марта по предварительной записи. Расположенный в Homeworld Thornton Estate, вы можете удивиться этим потрясающим проектам домов, каждый со своими уникальными особенностями и планировками Lisbon 31 MKII с поразительным современным фасадом Santorini 31 S […]

Читать дальше

Дизайн дома

Большое будущее Здесь, в Coral Homes, мы работаем над новым свежим направлением дизайна, вдохновленным вами, нашими клиентами. Мы понимаем, что вам нужен стиль, функциональность и немного технологий, поэтому мы прислушались и с гордостью скоро представим следующую БОЛЬШУЮ ВЕЩЬ в современном дизайне дома! Мы […]

Подробнее

Двухэтажный — Проекты двухэтажных домов

• дом
• » Дизайн дома
• » Проекты двухэтажных домов

Выбор нового дома

Все дома Henley Essence, Collection & Reserve теперь в стандартной комплектации оснащены солнечными батареями и электричеством. С нашим обширным ассортиментом предлагаемых проектов двухэтажных домов. Вы обязательно найдете проект двухэтажного дома, который отражает ваш образ жизни.

Эти двухэтажные дома Henley идеально подходят для растущих или состоявшихся семей, а также для семей, состоящих из нескольких поколений. Они предлагают вдохновение и множество дизайнерских возможностей. Каждый дом может быть персонализирован с помощью предварительно оцененных вариантов структурной планировки, выбора фасада и роскошной отделки и сантехники, чтобы сделать каждый дом уникальным.

Посетите выставочный центр »

Загрузка…

Сортировать по названию A — ZРазмер дома (от маленького к большому)Размер дома (от большого к маленькому)Цена (от меньшего к большему)Цена (от большего к меньшему)Последние добавленные

• 38А
• 45
• 46

Эгейское море 38А

Домашний размер

38,68 кв.м

Мин. Ширина участка

12,5 м+

Мин. Глубина участка

30 м+

$492 900Цена популярной зоны строительства

Рассчитайте цену

Эгейское море 45

4 2,5 2

Домашний размер

45,04 кв. м

Мин. Ширина участка

14 м+

Мин. Глубина участка

30 м+

$519 900Цена популярной зоны строительства

Рассчитайте цену

Эгейское море 46

4 2,5 2

Домашний размер

46,03 кв.

м

Мин. Ширина участка

14 м+

Мин. Глубина участка

32 м+

$526 900Популярная цена зоны строительства

Рассчитайте цену

Предварительный просмотр +

• 29
• 30
• 34

Эшбери 29

Домашний размер

290,52 кв.

Мин. Ширина участка

12,5 м+

Мин. Глубина участка

25 м+

$351 900Цена популярной зоны строительства

Рассчитайте цену

Эшбери 30

Домашний размер

30,16 кв. м

Мин. Ширина участка

12,5 м+

Мин. Глубина лота

25 м+

$359 900Цена популярной зоны строительства

Рассчитайте цену

Эшбери 34

Домашний размер

34,04 кв. м

Мин. Ширина участка

12,5 м+

Мин.

Глубина участка

28 м+

$387 900Популярная зона строительства Цена

Рассчитайте цену

Предварительный просмотр +

• 31

Банксия 31

Домашний размер

31,46 кв. м

Мин. Ширина участка

14 м+

Мин. Глубина участка

25 м+

$359 900Популярная зона строительства Цена

Рассчитайте цену

Предварительный просмотр +

• 25

Белэр 25

Домашний размер

25,86 кв. м

Мин. Ширина участка

10,5 м+

Мин. Глубина участка

25 м+

$336 900Популярная цена зоны строительства

Рассчитайте цену

Предварительный просмотр +

• 41
• 45

Каллен 41

Домашний размер

41,33 кв. м

Мин. Ширина участка

14 м+

Мин.

Глубина участка

28 м+

$496 900Популярная зона строительства Цена

Рассчитайте цену

Каллен 45

Домашний размер

45,59 кв. м

Мин. Ширина участка

15 м+

Мин. Глубина участка

28 м+

$511 900Цена популярной зоны строительства

Рассчитайте цену

Предварительный просмотр +

• 35

Электра 35

Домашний размер

35,75 кв. м

Мин. Ширина участка

16 м+

Мин. Глубина участка

25 м+

$375 900Популярная цена застройки

Рассчитайте цену

Предварительный просмотр +

• 38
• 41
• 48

Император 38

Домашний размер

38,84 кв. м

Мин. Ширина участка

14 м+

Мин. Глубина участка

28 м+

$461 900Цена популярной зоны строительства

Рассчитайте цену

Император 41

Домашний размер

41,22 кв.

м

Мин. Ширина участка

15 м+

Мин. Глубина участка

28 м+

$472 900Цена популярной зоны строительства

Рассчитайте цену

Император 48

Домашний размер

48,60 кв.

Мин. Ширина участка

16 м+

Мин. Глубина участка

30 м+

$501 900Цена популярной зоны строительства

Рассчитайте цену

Предварительный просмотр +

• 39

Эмпорио 39

Домашний размер

39,18 кв. м

Мин. Ширина участка

14 м+

Мин. Глубина участка

28 м+

$480 900Цена популярной зоны строительства

Рассчитайте цену

Предварительный просмотр +

• 45

Европейский 45

Домашний размер

45,29 кв. м

Мин.

Ширина участка

14 м+

Мин. Глубина участка

30 м+

$505 900Цена популярной зоны строительства

Рассчитайте цену

Предварительный просмотр +

• 43
• 48

Монтесса 43

Домашний размер

43,79 кв. м

Мин. Ширина участка

14 м+

Мин. Глубина участка

30 м+

$507 900Популярная цена зоны строительства

Рассчитайте цену

Монтесса 48

4 2,5 2

Домашний размер

47,78 кв. м

Мин. Ширина участка

14 м+

Мин. Глубина участка

32 м+

$544 900Цена популярной зоны строительства

Рассчитайте цену

Предварительный просмотр +

• 33
• 38
• 41

Палас 33

Домашний размер

33,99 кв.

м

Мин. Ширина участка

12,5 м+

Мин. Глубина участка

28 м+

$422 900Цена популярной зоны строительства

Рассчитайте цену

Дворец 38

Домашний размер

38,79 кв. м

Мин. Ширина лота

14 м+

Мин. Глубина участка

28 м+

$436 900Цена популярной зоны строительства

Рассчитайте цену

Палас 41

Домашний размер

41,30 кв. м

Мин. Ширина участка

14 м+

Мин. Глубина участка

28 м+

$448 900Цена популярной зоны строительства

Рассчитайте цену

Предварительный просмотр +

• 31
• 34
• 36
• 37
• 40
• 42

Сахара 31

Домашний размер

31,39 кв. м

Мин.

Ширина участка

12,5 м+

Мин. Глубина участка

28 м+

$411 900Цена популярной зоны строительства

Рассчитайте цену

Сахара 34

Домашний размер

33,99 кв. м

Мин. Ширина участка

12,5 м+

Мин. Глубина участка

28 м+

$415 900Цена популярной зоны строительства

Рассчитайте цену

Сахара 36

Домашний размер

36,36 кв. м

Мин. Ширина участка

14 м+

Мин. Глубина участка

28 м+

$431,900Популярная зона строительства Цена

Рассчитайте цену

Сахара 37

Домашний размер

36,82 кв. м

Мин. Ширина участка

14 м+

Мин. Глубина участка

28 м+

$431 900Цена популярной зоны строительства

Рассчитайте цену

Сахара 40

Домашний размер

40,23 кв.

м

Мин. Ширина участка

14 м+

Мин. Глубина участка

30 м+

$448 900Популярная цена зоны строительства

Рассчитайте цену

Сахара 42

Домашний размер

41,99кв

Мин. Ширина участка

14 м+

Мин. Глубина участка

30 м+

$461 900Цена популярной зоны строительства

Рассчитайте цену

Предварительный просмотр +

• 21

Селби 21

Домашний размер

21,45 кв. м

Мин. Ширина участка

10,5 м+

Мин. Глубина участка

21м+

$311 900Цена популярной зоны строительства

Рассчитайте цену

Предварительный просмотр +

• 43
• 43Р
• 48
• 48Р

Валлетта 43

Домашний размер

43,41 кв.

м

Мин. Ширина участка

14 м+

Мин. Глубина участка

32 м+

$531 900Популярная цена зоны строительства

Рассчитайте цену

Валлетта 43R

Домашний размер

43,62 кв. м

Мин. Ширина участка

14 м+

Мин. Глубина участка

32 м+

$531 900Популярная цена зоны строительства

Рассчитайте цену

Валлетта 48

Домашний размер

48,45 кв. м

Мин. Ширина участка

14 м+

Мин. Глубина лота

32 м+

$554 900Цена популярной зоны строительства

Рассчитайте цену

Валлетта 48R

Домашний размер

48,23 кв. м

Мин. Ширина участка

14 м+

Мин. Глубина участка

32 м+

$554 900Популярная зона строительства Цена

Рассчитайте цену

Предварительный просмотр +

• 32
• 34

Vogue 32

Домашний размер

32,30 кв.

м

Мин. Ширина участка

14 м+

Мин. Глубина участка

25 м+

$357,900Популярная зона строительства Цена

Рассчитайте цену

Vogue 34

Домашний размер

33,86 кв. м

Мин. Ширина участка

14 м+

Мин. Глубина участка

28 м+

$372 900Цена популярной зоны строительства

Рассчитайте цену

Предварительный просмотр +

Посетите выставочный центр »

Наши гарантии и поддержка

Подробнее »

7 советов о том, как спроектировать семейный дом, который работает

Ваш дом — стартовая площадка для вашей жизни.

Это место, куда вы каждый день отправляетесь в мир, и куда вы возвращаетесь, чтобы отдохнуть и восстановиться. Здесь вы создаете семейные воспоминания — не только о крупных событиях, но и о более мелких, случайных. Это место, где вы соединяетесь в своем личном мире, делитесь своими секретами и мечтами и где вы можете быть по-настоящему собой.

Дизайн вашего дома может радикально повлиять на то, как вы себя чувствуете в нем и как вы себя в нем чувствуете.

Семьи тоже растут и меняются, и дом, который хорошо спроектирован, может и будет вмещать в себя годы любви и роста – и любить вас в ответ.

Итак, как спроектировать семейный дом, который будет работать всегда и сейчас?

Шаг 1: Станьте поклонником солнца

Когда вы проектируете то, как солнце движется по вашему участку и дому, это самое большое, что вы можете сделать, чтобы создать дом, который работает и чувствует себя прекрасно.

Почему?

Исследования показывают, что наше здоровье и самочувствие улучшаются при регулярном доступе к естественному дневному свету.

Мало того, использование того, что доступно бесплатно (естественный солнечный свет и ветерок) для обогрева и охлаждения помещений, означает снижение счетов за электроэнергию в долгосрочной перспективе. Часто мы забываем о текущих расходах на содержание нашего дома при составлении бюджета на строительство или ремонт.

Я много об этом болтаю — я знаю. Честно говоря, когда вы принимаете решение проектировать для ориентации В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ, тогда это имеет значение для всех других решений и дома, который вы создаете.

Это также секретный соус в помещениях, которые выглядят и ощущаются великолепно. Это волшебный ингредиент, о котором вы действительно не знаете, насколько он потрясающий, пока не поживете в доме и не испытаете его на себе, а затем удивляетесь, как вы когда-то жили иначе.

Итак, организуйте пространство в вашем доме для ориентации (см. #uсоветы ниже). Это может быть не всегда возможно, но начните с этой схемы и расставьте приоритеты в ваших жилых помещениях, получающих северное солнце (или южное, если вы находитесь в северном полушарии). Если вы не можете разместить их там, то прочитайте здесь, чтобы узнать, как вы можете получить доступ к этому северному солнечному свету.

Затем создайте тень и укрытие, чтобы справиться с жарким летним солнцем и жарой, а зимнее солнце согреет ваши интерьеры. Для этого используйте свесы крыши (карнизы) и внешний ландшафт. Вам нужны горизонтальные теневые элементы (карнизы и навесы) для сильного солнца (полуденное солнце) и вертикальные теневые элементы (экраны и внешние жалюзи) для более горизонтального (утреннего и дневного) солнца.

Шаг 2. Обеспечение конфиденциальности и защиты

Contemporary Entry by Sunshine Coast Architects Bark Design Architects

Часть красоты наших домов заключается в том, что мы контролируем их — кто входит в них, кто в них околачивается. Это наша личная территория.

Таким образом, дизайн в этой способности поддерживать конфиденциальность и защиту. Подумайте о:

• Как кто-то попадает к входной двери вашего дома – с улицы к входной двери? Вам не всегда нужны физические или безопасные ворота, чтобы кто-то сомневался, стоит ли им входить.
• Что видит человек, когда вы открываете входную дверь? Дизайн в небольшой прихожей, которая экранирует остальную часть вашего дома. Таким образом, вы можете открыть дверь любому и решить, смогут ли они увидеть больше вашего дома.
• Можете ли вы случайно присматривать за всем вокруг вашего дома? Найдите окна, чтобы вы могли следить за улицей, а также за своими задними садами. Это естественное наблюдение за улицей повысит безопасность в целом.
• Могут ли ваши соседи заглянуть в ваш дом? Поскольку мы живем ближе друг к другу, все труднее отводить взгляд от наших садов и домов. Расположите окна с учетом этого и подумайте о перголах и навесах, чтобы отрезать взгляды соседей на ваши задние сады и жилые помещения.
• Как вы можете легко добраться до своих детей, присматривая за ними (пока вы выполняете другую работу по дому)? Конечно, важно легко видеть, как они играют на улице, в жилом помещении или в другом месте вашего дома. Однако не менее важна возможность при необходимости быстро добраться до них, не преодолевая множество лестниц и не перемещаясь по множеству других пространств или вокруг мешающей мебели.

Управление этими видами в вашем доме и за его пределами, а также простое физическое соединение усилят чувство защищенности и защищенности.

Шаг 3: Оставайтесь на связи

Наша насыщенная жизнь часто означает, что мы совмещаем несколько работ одновременно, и в вашем доме это ничем не отличается.

В молодых и растущих семьях это часто означает возможность заниматься повседневными делами, пока дети находятся под присмотром или развлекаются. Вот несколько способов сделать это:

• Убедитесь, что с вашей кухни открывается хороший вид на внутренние и внешние игровые площадки, включая бассейн, если он у вас есть.
• Создание рабочего уголка рядом с кухней помогает контролировать использование компьютера за пределами спальни и позволяет вам (как родителям) иметь где-нибудь удобное место для управления календарем, школьными заметками и другой регулярно необходимой информацией.
• Островные скамейки или места для приема пищи в непринужденной обстановке служат местом для бесед и домашними заданиями. Создайте эти непринужденные зоны, где люди могут легко собираться, а вы по-прежнему можете заниматься своими делами.
• Если у вас двухэтажный дом, удобно создать визуальную и звуковую связь между уровнями. Часто мы настолько сосредоточены на создании тишины в частных зонах нашего дома, что забываем о том, как полезно быть начеку и следить за тем, что происходит повсюду в нашем доме!

Современная кухня от Cambridge Architects Hammer Architects

Шаг 4: полезное — красивое

У вас может не быть всего пространства в мире, но вы можете использовать его для выполнения множества задач, так что это всегда реально функциональный.

Создание комнат простой формы означает, что их будет легко обставить.

При проектировании ремонта или нового дома всегда рисуйте мебель на планах этажей. Это поможет сообщить, как расположить окна и двери, чтобы вы не ограничивали использование комнаты.

Помните, что каждая комната предназначена не только для одной цели. Посмотрите на края и углы своих комнат, чтобы создать более интимные места… кушетки, уголки для чтения или место для письменного стола.

Шаг 5. Сделайте все правильно с пространством и потоком

Каждый хочет большего. Это состояние человека. Возможно, вашего бюджета никогда не хватит на все то, что вы действительно хотели бы иметь в своем доме. И когда вас соблазняет каждый глянцевый журнал, чувство, что вы не можете получить все (или даже часть!), может деморализовать.

Что действительно влияет на то, как вы будете жить в своем доме, так это пространство и поток вашей домашней работы.

Так что сосредоточься на этом. Даже если вы не можете расположить его точно так, как хотите сейчас, создайте пространства, хорошо их размеруйте и хорошо соедините их друг с другом. Решение потратить свой бюджет на то, чем вы заполняете пространство (а не на то, как вы формируете пространство), будет краткосрочным решением.

Когда вы вкладываете средства в создание дизайна дома, который вам нравится и заставляет вас чувствовать себя в нем прекрасно, это приносит дивиденды в долгосрочной перспективе.

Выбирайте материалы, фурнитуру и отделку с учетом их долговечности. Древесина прекрасна своей естественной теплотой, но при неправильном использовании может стать кошмаром для обслуживания, который будет смотреть на вас каждый день в вашем доме.

Если вы знаете, что в ближайшие годы что-то будет сложно и дорого изменить, инвестируйте в долговечность. Это даст вам отдачу каждый раз.

Пропустить соблазнение. Больше не значит лучше, когда дело доходит до вашего дома. Дизайн имеет значение. Качество важнее количества будет каждый раз менять вашу повседневную жизнь.

Шаг 6. Мгновенная уборка

Книга Мари Кондо «Магия уборки, которая меняет жизнь» произвела революцию во взглядах многих людей на беспорядок. Это хорошее (хотя и неприятное) место для начала, если вы чувствуете себя подавленным беспорядком у себя дома.

Вот несколько дизайнерских приемов, которые вы также можете использовать:

• Кладовые дворецкого стали очень популярными в последние годы. Они поднимают кладовую на ступеньку выше и обеспечивают пространство для прохода, где грязные повседневные кухонные дела могут быть скрыты от глаз. С нашим дизайном гостиной открытой планировки наши кухни выставлены напоказ, это отличная тактика.
• Если у вас нет места для кладовой дворецкого, подумайте о том, чтобы разместить скамейку внутри шкафа. Двери могут открываться, когда это необходимо, и закрываться, когда требуется быстрая уборка.
• Это работает и для других хранилищ. Пересмотрите регулярные действия вашего образа жизни, особенно уход из дома и возвращение домой. Где вы сбрасываете почту, заряжаете свои устройства или кладете свои сумки? Создавайте решения для хранения, которые помогают скрыть это от глаз. Поместите розетки в шкафы.

Современная кухня от Melbourne Kitchen Designers & Renovators Urban Kitchens

Представьте, что в следующий раз, когда раздается звонок в дверь, вы безумно мечетесь и закрываете дверцы шкафов, чтобы спрятать все это. Мгновенная расхламление сделано.

Шаг 7: Сладких снов для всех

Спальни, их размеры и расположение — тема для серьезного разговора, когда речь заходит о дизайне дома.

Когда у вас молодая семья, близость детских спален очень удобна для ночных пробуждений. Тем не менее, дети являются большими намного дольше, чем маленькими, поэтому учтите, что вы не всегда можете хотеть, чтобы они были рядом.

Отличная стратегия — создать кабинет рядом с главной спальней, который можно использовать как детскую в краткосрочной перспективе.

Существуют разные мнения о том, должно ли в детских спальнях быть достаточно места для двуспальной (или большей) кровати в будущем. Наши дети в наши дни остаются дома намного дольше, поэтому размер их спальни 3,2 м х 3,2 м (плюс гардероб) позволит разместить односпальную кровать и письменный стол, пока они младше, и двуспальную кровать, когда они станут старше.

Даже если вы планируете никогда не ставить их на двуспальную кровать (у меня есть клиенты, которые настаивают на том, что первые двуспальные кровати, на которых их дети будут спать, когда они переедут из дома!), это поможет перепродать по размеру спальни соответственно.

И, наконец, помните, что ваш вечный дом может не быть вечным

Наш дом обычно является нашим самым большим активом, поэтому инвестиции в его строительство или улучшение следует учитывать с учетом этого.

Недавно построенный или отремонтированный дом — это замечательная возможность сделать его именно таким, каким вы хотите его видеть и выглядеть. Тем не менее, вы также можете создать дом, который будет иметь общую привлекательность, но при этом сделать его уникальным.

Проектирование функционального, прочного семейного дома, который понравится многим семьям, поможет вам хорошо и быстро продавать, если и когда придет время.

Вкусы и тенденции меняются со временем — даже ваши собственные — поэтому отдавайте предпочтение нейтральным предметам, которые являются более фиксированными и постоянными или которые очень дорого менять. Добавьте свои личные штрихи в отделку и мягкую мебель.

Рассмотрим две простые белые комнаты. Одна заполнена антикварной мебелью, толстыми коврами, тяжелыми портьерами с большими ламбрекенами и люстрами. В другом установлена ​​датская мебель с современными произведениями искусства и светлой древесиной. Две совершенно разные эстетики, и когда все это убирается, пустые комнаты остаются прежними — и важно то, работают ли комнаты по размеру, форме и освещению.

Вкладывайтесь в постоянные решения, а подробности пусть следуют сами за собой.

Это не просто «ВАУ» для всех остальных… это то, что работает для вас

Большая часть успеха в проектировании дома зависит от того, в каком порядке вы делаете свой выбор. Расставьте приоритеты при выборе с помощью этой схемы , и вы будете создавать дом, который не только поможет вам выжить, но и поможет вам (и вашей семье) процветать.

Разве не этого мы действительно хотим от своих домов? Если вам это нравится или вы знаете кого-то, кому это может помочь, поделитесь им и перешлите его.

А если вам нужна помощь в создании семейного очага, обращайтесь сюда.

КАТЕГОРИИ БЛОГА

КАТЕГОРИИ БЛОГАВыбрать категориюОб UA  (22)Все  (2)Строительство  (36)Дизайн  (160)Интерьеры  (40)Подкасты  (253)Предварительная сборка  (66)Предварительная разработка  (168)Перестроить + улучшить  (17)Отзывы  (18)

Статья 22 – Постановление о всеобъемлющем зонировании

Распечатать статью целиком

22.1 Назначение

Внеуличная стоянка транспортных средств, стоянка велосипедов и правила погрузки, предусмотренные настоящей статьей, предназначены для обеспечения доступных, привлекательных, безопасных и ухоженных внеуличных стоянок и погрузочных площадок, обеспечения соответствующего количества мест пропорционально требованиям предлагаемого использования, повышения общественной безопасности за счет уменьшения загруженности общественных улиц и поощрения использования альтернативных видов транспорта.

22.2 Общие положения и применимость

Положения настоящей статьи применяются следующим образом:

22.

2.A Существующие объекты

Существующее количество внедорожных транспортных средств, велосипедов и погрузочных мест не может быть уменьшено ниже минимальных требований настоящей статьи. Если количество существующих площадей уже меньше требований настоящей статьи, оно не может быть дополнительно уменьшено, если только отклонение не будет одобрено Советом по зонированию.

22.2.B Повреждение или разрушение

В случае повреждения строения менее чем на пятьдесят процентов (50 %) от его восстановительной стоимости, внедорожный транспорт, велосипед и грузовые места могут быть восстановлены в том же размере, что и до повреждения. Однако нет необходимости восстанавливать или содержать помещения, превышающие количество, требуемое настоящим Постановлением.

22.2.C Увеличение интенсивности использования

Всякий раз, когда интенсивность использования увеличивается, например, увеличивается количество жилых единиц, площадь пола, количество сидячих мест или другие единицы измерения, используемые для расчета количества необходимого количества парковочных мест для транспортных средств и велосипедов, должны быть предусмотрены дополнительные места. для этого увеличения, за исключением случаев, описанных ниже:

1. Дополнительные парковочные места для транспортных средств и велосипедов не требуются, если увеличение количества мест приведет к увеличению количества мест менее чем на десять процентов (10%). Десятипроцентный (10%) порог рассчитывается путем деления количества дополнительных мест, необходимых для увеличения интенсивности, на количество мест, необходимых до увеличения. Всякий раз, когда увеличивается интенсивность использования, что создает потребность в дополнительных парковочных местах для транспортных средств и велосипедов на десять процентов (10%) или более, требуются дополнительные места. Это также относится к одновременному увеличению интенсивности использования группы на одном и том же участке, что в совокупности приводит к необходимости увеличения парковочных мест для транспортных средств и велосипедов на десять процентов (10%) или более.

2. Допускается увеличение интенсивности использования, освобождение от парковки транспортных средств вне улицы в соответствии с разделом 22. 5.

3. Допускается увеличение интенсивности использования для обеспечения коллективной стоянки в соответствии с п. 22.15.

4. Разрешено увеличение интенсивности использования за счет использования положения о платной парковке транспортных средств в соответствии с Разделом 22.17.

5. Получено отклонение на дополнительные требуемые парковочные места для автомобилей и велосипедов.

22.2.D Предоставление дополнительных мест в транспортных средствах

1. Ничто в настоящей статье не препятствует добровольному созданию дополнительных внеуличных парковочных мест для транспортных средств и велосипедов сверх требований, предусмотренных настоящим Постановлением, если только Постановление не указывает максимальное количество мест для транспортных средств в Разделе 22.4. Количество парковочных мест для велосипедов не ограничено.

2. Все правила, регулирующие расположение и проектирование дополнительных объектов, должны соответствовать требованиям настоящего Постановления.

3. Если использование превышает минимальное количество мест для транспортных средств, требуемое Разделом 22.4, площадь, используемая для дополнительных мест, должна быть покрыта водопроницаемым покрытием.

22.2.E Устаревший Дефицит необходимой парковки транспортных средств

1. В целях поощрения повторного использования существующих построек это Постановление допускает унаследованную от прошлого нехватку парковочных мест для транспортных средств, которые непосредственно использовались в прошлом по закону. Департамент безопасности и разрешений обязан вести учет всех стоянок транспортных средств, принадлежащих дедушке. Владелец недвижимости должен предъявить документацию Департамента безопасности и разрешений на унаследованные места для транспортных средств.

2. Для наглядности приведен следующий пример. Если непосредственное предыдущее законное использование требовало десяти (10) парковочных мест, но могло предоставить только четыре (4) парковочных места, шесть (6) парковочных мест, которые использование не могло предоставить, переходят к участку. При новом использовании конструкции, для которой требуется двенадцать (12) машино-мест, будет не хватать восьми (8) машино-мест, поскольку четыре (4) уже построены на участке. Шесть (6) недостающих мест для транспортных средств из предыдущего использования затем применяются к этим восьми (8) недостающим местам для транспортных средств, а это означает, что новый пользователь должен предоставить еще два (2) парковочных места для транспортных средств или подать заявку на отклонение, если он не может предоставить дополнительные автомобильные места. См. приведенный ниже расчет для дополнительной иллюстрации этого примера:

ОБРАЗЕЦ РАСЧЕТА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПАРКОВКИ ДЕДУШКИ

ЭТАП 1
	НЕМЕДЛЕННОЕ ПРЕДЫДУЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Требуется парковка	10 мест
Вычесть	НЕМЕДЛЕННОЕ ПРЕДЫДУЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Фактическая парковка	4 места
	ДЕДУШКА	6 мест
ЭТАП 2
	НОВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Обязательная парковка	12 мест
Вычесть	НОВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Фактическая парковка	4 места
	НОВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Дефицит парковки	8 мест
ЭТАП 3
	НОВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Дефицит парковки	8 мест
Вычесть	ДЕДУШКА	6 мест
	НОВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Дополнительные необходимые места	2 места

3.  После сноса строения новое строительство и использование на участке должны соответствовать всем требованиям к парковке и погрузке, и положение о недостатке устаревшего имущества больше не применяется.

22.2.F Запрет на использование парковочных мест

Продажа, ремонт или демонтаж или обслуживание любых транспортных средств, оборудования, материалов или принадлежностей, а также демонстрация товаров на внеуличных стоянках запрещены, если иное не разрешено настоящим Постановлением.

22.3 Расчет требований к парковке и загрузке

Общее количество необходимых парковочных и погрузочных мест зависит от требований к основному использованию или использованию, расположенному на участке.

A. Если несколько видов использования с различными требованиями к парковке занимают одно и то же строение или участок, требуемое количество парковочных и погрузочных мест для транспортных средств и велосипедов представляет собой сумму требований для каждого использования, рассчитанных отдельно, если иное не разрешено настоящим Постановлением.

B. Пространство, выделенное для любого внеуличного грузового места, не может использоваться для удовлетворения требований к любому внеуличному парковочному месту для транспортных средств или велосипедов, проходу или его части. И наоборот, площадь, выделенная для любого внеуличного места для парковки транспортных средств или велосипедов, не может использоваться для замены любого внеуличного грузового места или его части.

C. Доля менее половины (½) не принимается во внимание, а доля от половины (½) или более считается за одно (1) парковочное или погрузочное место.

D. Для использования, когда посетители или зрители используют скамейки, скамьи или открытые площадки на полу, используемые для обслуживания, каждые двадцать четыре (24) погонных дюйма скамеек, скамеек или постоянных зон для сидения или пять (5) квадратных футов открытых площадей на полу. используется для сидения, считается как одно (1) место для целей определения потребности в необходимом количестве мест.

22.4 Требуемые парковочные места вне улицы

22.4.A Общие требования

1. Если иное не предусмотрено настоящим Постановлением, минимальное количество внеуличных парковочных мест для транспортных средств и велосипедов, которые должны быть предоставлены для основного использования, указано в Таблице 22-1: Требования к внеуличным парковкам для транспортных средств и велосипедов. Все внеуличные парковки должны быть установлены до выдачи свидетельства о вводе в эксплуатацию. Расположение, размер и все другие элементы дизайна и конструкции всех необходимых парковочных мест должны быть предоставлены во время выдачи разрешения на строительство.

2. В Таблице 22-1 перечислены требования к парковке для основных целей, указанных в округах. В некоторых случаях виды использования, которые считаются частью общей категории использования, перечислены с конкретными требованиями к стоянке транспортных средств. Некоторые общие виды использования, разрешенные в округах, не перечислены в Таблице 22-1 и, следовательно, не требуют парковки транспортных средств.

3. При необходимости директор Департамента безопасности и разрешений принимает решение о том, какие правила применяются к тому или иному типу использования. Наиболее похожее использование в Таблице 22-1 будет использовано для определения требований к стоянке транспортных средств для этого использования.

.

Таблица 22-1: Требования к парковке транспортных средств и велосипедов вне улицы

Таблица 22-1: Требования к парковке транспортных средств и велосипедов вне улицы
ПРИМЕНЕНИЕ	МИНИМАЛЬНО НЕОБХОДИМОЕ МЕСТО ДЛЯ АВТОМОБИЛЯ	ВСЕГО НЕОБХОДИМЫХ МЕСТ ДЛЯ ВЕЛОСИПЕДОВ
			ДОЛЯ ОТ ОБЩЕГО ПОМЕЩЕНИЯ, НЕОБХОДИМОГО ДЛЯ ДОЛГОСРОЧНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ
Использование для взрослых	1 на 300 футов GFA	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 2500 квадратных футов GFA
Аэропорт	1 на 100 кв. футов общей площади здания аэровокзала
Развлекательный комплекс, крытый	1 на 300 футов GFA	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 2500 квадратных футов GFA
Боулинг	2 на дорожку	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 2500 квадратных футов GFA
Кинотеатр	1 на 4 места для первых 400 мест + 1 на 6 мест после первых 400	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 2500 квадратных футов GFA
Бильярдный зал	2 на стол	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 2500 квадратных футов GFA
Развлекательный комплекс, Открытый	1 на 300 квадратных футов GFA (включая все открытые площадки)	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 2500 квадратных футов GFA
Больница для животных	1 на экзаменационный кабинет	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 2500 квадратных футов GFA	25%
Арена	1 на 200 футов GFA	1 на 5000 квадратных футов GFA	25%
Художественная галерея	1 на 500 квадратных футов GFA	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 2500 квадратных футов GFA
Сообщество художников	1 на жилое/спальное место + 1 на 100 квадратных футов выставочной площади или площади для выступлений GFA	1 на 5 жилых/спальных мест	80%
Художественная студия	1 на 500 футов	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 2500 квадратных футов GFA
Аудитория (применимо только в том случае, если аудитория используется в качестве основного)	1 на 200 футов GFA	1 на 5000 квадратных футов GFA	25%
Бар	1 на 500 квадратных футов GFA	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 2500 квадратных футов GFA
Ночлег и завтрак	1 на 2 гостевые спальни
Лодочный причал	Нет. Если предусмотрены места для транспортных средств, все помещения должны быть построены из проницаемых материалов
Катер	2 на запуск	1 на 2 запуска
Пивоварня	1 на 1000 квадратных футов GFA +1 на 500 квадратных футов общей площади дегустационного зала, ресторана или бара	1 на 5000 квадратных футов GFA	50%
Студия вещания/записи	1 на 500 квадратных футов GFA	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 5000 квадратных футов GFA
Автовокзал	1 на 500 кв. футов GFA здания аэровокзала	1 на 2500 квадратных футов GFA
Палаточный лагерь	1 на турбазу	1 на 2 кемпинга
Автомойка	1 на автомойку + 3 места для штабелирования на секцию
Казино/игровое заведение	1 на 200 футов GFA	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 5000 квадратных футов GFA
Кейтеринг Кухня	1 на 1000 квадратных футов GFA
Кладбище	1 на 20 000 квадратных футов GFA + 1 на 4 места в часовне + 1 на 300 квадратных футов офиса
Учреждение по обналичиванию чеков	1 на 300 футов GFA	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 2500 квадратных футов GFA
Мэрия	1 место на каждые 500 квадратных футов GFA	1 на 5000 квадратных футов GFA	50%
Общественный центр	4 места + 1 место на каждые 300 квадратных футов GFA за первые 1000 квадратных футов	1 на 2500 квадратных футов GFA
Предприятие по переработке мусора при строительстве и сносе	1 на 25 000 квадратных футов GFA
Склад подрядчика	1 на 300 кв. футов GFA офиса
Конференц-центр	1 на 200 футов GFA	1 на 5000 квадратных футов GFA
Загородный клуб	Кумулятивный — определяется суммой требований для всех видов использования в рамках разработки (поле для гольфа, тренировочное поле, ресторан и т. д.)	Кумулятивный – определяется суммой требований для всех видов использования в рамках разработки (поле для гольфа, тренировочное поле, ресторан и т. д.)
Объект культуры	1 на 300 футов GFA	1 на 2500 квадратных футов GFA
Центр ухода за взрослыми или детьми	1 на 500 футов GFA	1 на 2500 квадратных футов GFA	50%
Районная энергетическая система	1 на каждые 500 кв. футов общей площади офисных помещений	1 на 5000 квадратных футов общей площади офисных помещений	50%
Общежитие	1 на 4 номера	1 на 5 номеров	80%
Поле для вождения	2 на подставку под тройник	1 на тройник
Жилое помещение выше первого этажа	1 на жилую единицу	1 на 5 жилищ	80%
Жилище, смотритель	1 на жилую единицу
Жилой дом, многоквартирный дом	1 на жилую единицу	1 на 5 жилищ	80%
Жилой дом на одну семью	1 на жилую единицу
Небольшой многоквартирный дом по доступной цене	Нет	Нет
Жилой дом, Таунхаус	1 на жилую единицу
Жилой дом на две семьи	1 на жилую единицу
Образовательное учреждение, начальная школа	1 на класс	3 на класс
Образовательное учреждение, среднее	4 на класс + 1 на 500 кв. футов GFA офиса	1 на 5000 квадратных футов GFA
Учебное заведение, Университет	1 на 4000 квадратных футов GFA	1 на 5000 футов GFA	50%
Учебное заведение, профессиональное	1 на 4000 квадратных футов GFA	1 на 5000 квадратных футов GFA	50%
Служба занятости	1 на 200 квадратных футов GFA (только внутри помещений)	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 2500 квадратных футов GFA
Финансовое учреждение	1 на 500 кв. футов GFA + 3 места для штабелирования на проходную полосу	1 на 5000 квадратных футов GFA
Блошиный рынок	1 на 500 квадратных футов GFA	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 2500 квадратных футов GFA
Пищевая промышленность	1 на 1000 квадратных футов GFA	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 5000 квадратных футов GFA
Братство/женское общество	1 на 4 номера	1 на 5 номеров	80%
Грузовой терминал	1 на 1000 квадратных футов общей площади здания аэровокзала	1 на 5000 квадратных футов GFA	50%
Похоронное бюро	1 на 4 места в часовне + 1 на 300 квадратных метров офиса	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 2500 футов GFA
АЗС	2 на насос + 1 на 500 кв. футов торговой площади + 2 на отсек обслуживания и ремонта вспомогательных транспортных средств + 4 места для штабелирования для отсека автомойки
Поле для гольфа	4 на отверстие	1 на 2 отверстия
Государственные учреждения	1 на 500 квадратных футов GFA	1 на 5000 квадратных футов GFA	50%
Клуб здоровья	1 на 500 квадратных футов GFA	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 2500 квадратных футов GFA
Тяжелые продажи, аренда и обслуживание	1 на 300 кв. футов общей площади в помещении + 1 на 1000 кв. футов наружной торговой и выставочной площади	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 2500 квадратных футов GFA
Конюшни	1 на 4 места
Больница	1 на комнату	1 на 25 номеров	50%
Отель/Мотель/Хостел	1 на 2 гостевые спальни	1 на 10 гостевых спален
Питомник	1 на офис площадью 500 кв. футов GFA
Площадка для живых выступлений	1 на 200 футов GFA	1 на 2500 квадратных футов GFA
Производство, ремесленничество	1 на студию	1 на 2 студии	50%
Производство, Свет	1 на 1000 квадратных футов GFA	1 на 5000 квадратных футов GFA	50%
Производство, тяжелый	1 на 1000 квадратных футов GFA	1 на 5000 квадратных футов GFA	50%
Производство, морское производство	1 на 1000 квадратных футов GFA	1 на 5000 квадратных футов GFA	50%
День Марди Гра	1 на 10 000 квадратных футов складских площадей + 1 на 500 квадратных футов офисных помещений	1 на 5000 квадратных футов GFA	50%
Марина, База отдыха	1 на 2 листа Дополнительные виды использования в пределах рекреационной пристани (ресторан, бар и т. д.): кумулятивно — определяется суммой требований для каждого использования в рамках развития	1 на 4 листа
Марина, коммерческая	1 на 2 листа	1 на 4 листа
Морской терминал	1 на 1000 квадратных футов общей площади земли наземного терминала	1 на 5000 футов GFA	50%
Медицинская/стоматологическая клиника	1,5 на комнату для осмотра	1 на 2 комнаты для осмотра	50%
Мини-пивоварня, микро-спиртзавод	1 на 1000 квадратных футов GFA + 1 на 500 квадратных футов общей площади дегустационного зала, ресторана или бара	1 на 5000 квадратных футов GFA	50%
Мини-склад	1 на 100 единиц хранения
Обслуживание и ремонт автомобилей, незначительный или крупный	2 места на сервисный отсек
Центр управления автотранспортными средствами	1 на 3000 квадратных футов GFA
Автосалон	1 на каждые 500 кв. футов общей площади торговой и выставочной площади в помещении
Предприятие по аренде автомобилей	1 на 500 квадратных футов GFA (только внутри помещения; за исключением хранения транспортных средств в помещении)
Киностудия	1 на 2000 квадратных футов GFA	1 на 5000 квадратных футов GFA	50%
Питомник	1 на каждые 500 кв. футов GFA, включая любую наружную торговую и выставочную площадь	1 на 5000 квадратных футов GFA
Офис	1 на 500 квадратных футов GFA	1 на 5000 квадратных футов GFA	50%
Открытый склад	1 на 300 кв. футов GFA офиса
Пассажирский терминал	1 на 200 кв. футов GFA здания аэровокзала	1 на 5000 квадратных футов GFA	25%
Постоянный опорный корпус	0,5 на жилую единицу
Предприятие индивидуального обслуживания	1 на 500 квадратных футов GFA	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 5000 квадратных футов GFA	50%
Детский сад для домашних животных	1 на 500 квадратных футов GFA (только внутри помещений)	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 5000 квадратных футов GFA	50%
Места поклонения	Односемейные и двухсемейные округа: 1 на 4 места или 1 на 30 футов, в зависимости от того, что больше   Другие округа: 1 на 8 мест или 1 на 60 футов, в зависимости от того, что больше	1 на 5000 квадратных футов GFA
Типография	1 на 500 квадратных футов GFA	1 на 5000 квадратных футов GFA	50%
Тюрьма	1 на 20 ячеек	1 на 40 ячеек	50%
Объект общественных работ и безопасности	1 на каждые 500 футов GFA офиса	1 на 5000 квадратных футов GFA	50%
Приемное отделение	1 на 250 футов GFA	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 2500 квадратных футов GFA	50%
Исследования и разработки	1 на 300 футов GFA	1 на 5000 квадратных футов GFA	50%
Дом-интернат	Рассчитывается по типу объекта или комбинации объектов, указанных ниже + 2 на 1000 квадратных футов GFA офиса	1 на 5000 квадратных футов GFA	50%
Дом престарелых	,5 за единицу жилья
Отдельное жилое помещение	1 на жилую единицу
Дом престарелых	0,25 на кровать
Ресторан, вынос	1 на 500 кв. футов GFA + 3 места для штабелирования на проходную полосу	1 на 2500 квадратных футов GFA
Ресторан, Фастфуд	1 на 500 кв. футов GFA + 3 места для штабелирования на проходную полосу	1 на 2500 квадратных футов GFA
Ресторан, Специальность	1 на 500 кв. футов GFA + 3 места для штабелирования на проходную полосу	1 на 2500 квадратных футов GFA
Ресторан, Стандарт	1 на 500 квадратных футов GFA	1 на 2500 квадратных футов GFA
Предприятие розничной торговли	1 на 500 квадратных футов GFA	1 на 5000 квадратных футов GFA	50%
Комната	1 на 4 номера	1 на 4 номера	80%
Склад утильсырья	1 на 20 000 квадратных футов GFA
Средства разделения/восстановления	1 на 1000 квадратных футов GFA
Верфь	1 на 500 кв. футов общей площади офиса + 1 на 10 000 кв. футов площади наземной верфи
Торговый центр	Менее 500 000 футов GFA: 1 на 500GFA 500 000 футов или более GFA: 1 на 250GFA	1 на 5000 квадратных футов GFA	50%
Стрельбище, в помещении и на открытом воздухе	1 на стрелковое место
Краткосрочная аренда, коммерческая	1 место на 2 гостевые спальни	1 на 5 номеров	25%
Краткосрочная аренда, Большой жилой дом	1 на 2 гостевые спальни	1 на 5 номеров	25%
Краткосрочная аренда, частичная аренда и небольшая жилая недвижимость	См. соответствующий тип жилья
Социальный клуб или домик	1 на 500 квадратных футов GFA	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 2500 квадратных футов GFA	50%
Стадион	1 на 200 футов GFA	1 на 5000 квадратных футов GFA	25%
Магазин футболок	1 на 500 квадратных футов GFA	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 2500 квадратных футов GFA
Тату салон	1 на 500 квадратных футов GFA	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 2500 квадратных футов GFA
Ремонт грузовиков	3 места для грузовых автомобилей на служебный отсек + 2 места для транспортных средств на служебный отсек
Автостоянка	1 место для грузовика на 5000 квадратных футов GFA   Дополнительные виды использования на стоянке для грузовиков (розничная торговля, ресторан и т. д.): кумулятивный – определяется суммой требований для каждого вида использования в рамках разработки
Грузовой терминал	1 на 5000 квадратных футов GFA
Центр здоровья ветеранов	1 на 500 квадратных футов GFA	1 на 2500 квадратных футов GFA
Склад	1 на 20 000 квадратных футов складской площади + 2 на 1000 квадратных футов офисной площади	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 5000 квадратных футов GFA	50%
Предприятие оптовой торговли	1 на 20 000 квадратных футов складских площадей + 2 на 1000 квадратных футов общей площади офиса	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 5000 квадратных футов GFA	50%
Винодельня	1 на каждые 500 кв. футов площади дегустационного зала   Дополнительные виды использования на винодельне (ресторан, розничная торговля и т. д.): кумулятивный — определяется суммой требований для каждого использования в рамках разработки	Более 10 000 кв. футов GFA: 1 на 5000 квадратных футов GFA	50%

 

Принято Приказом. № 27 209, §1, 7 декабря 2016 г., Протокол зонирования 61/16; Орд. № 28,015, §1, 14 марта 2019 г., Протокол зонирования 132/18; Орд. № 28,156, §16, 8 августа 2019 г., Протоколы зонирования 26/19 и 27/19; Орд.28328 МЦС, 4-15-20, ЗД 115/19; Орд. 28 322 MCS, §6, 28 февраля 2020 г., Протокол зонирования 117-19; Орд. 28736 МЦС, 7-15-21, ЗД 17/21; Орд 28905 МЦС, 1-6-22, ЗД 83/21; Орд. № 28 911, §9, 6 января 2022 г., Протокол зонирования 084/21; Орд 28989 МЦС 4-7-22, ЗД 104/21; Постановление № 29126, 8-12-22, ZD016/22

22.4.B Максимальные ограничения на парковку транспортных средств

Для всех наземных парковок действуют следующие максимальные значения парковки транспортных средств:

1. При строительстве новых парковочных мест количество предоставляемых парковочных мест не может превышать сто пятьдесят процентов (150%) от требуемого минимума.

2. Максимальное количество парковочных мест не применяется в округах C-2, C-3, LI, HI и MI.

22.4.C Исключения

1. В Таблице 22-2: Краткий обзор гибких возможностей и исключений при парковке транспортных средств вне улицы приведены гибкие возможности и исключения для парковки транспортных средств, разрешенные настоящей статьей. Эта таблица представлена ​​только в качестве сводки и должна быть проверена на соответствие положениям настоящей статьи.

2. Если использование освобождено от требований к парковке транспортных средств в соответствии с настоящей статьей, требуется парковка для велосипедов. Если использование, освобожденное от парковки транспортных средств, добровольно предоставляет парковку, также требуется парковка для велосипедов.

Таблица 22-2: Сводка гибких возможностей и исключений при парковке транспортных средств вне улицы

ПАРКОВОЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ, РАЗРЕШЕННЫЕ НАСТОЯЩЕЙ СТАТЬЕЙ	РАЙОНЫ
	Историческое ядро ​​	Исторический городской район	Пригородный микрорайон	Коммерческий центр и университетский городок	Центр промышленности	Центральный деловой район
сек. 22.5.A.1: Парковка не требуется	Все округа, кроме HM-MU и HMC-2	ХУ-Б1А				Все округа
сек. 22.5.A.2: Парковка не требуется		Жилые помещения SF и 2F на участках шириной 30 футов или менее
сек. 22.5.A.3: Парковка не требуется	Использование коммерческого предприятия по соседству	Коммерческое использование по соседству
сек. 22.5.A.4: Парковка не требуется		SF или 2F, где 40% существующей застройки SF и 2F блокфейса не имеют парковки
сек. 22.5.A.5: Площадь в футах Освобождение – первые 3000 футов	ГМС-2
сек. 22.5.A.6: Освобождение от платы за площадь в квадратных футах – первые 5000 квадратных футов, за исключением конфигурации торгового центра		HU-B1 ХУ-МУ		МУ-1
сек. 22.5.B.1: Подсчет площадей на улице		ХУ-МУ		С-1 С-2 С-3 МУ-1 МУ-2
сек. 22.5.Д: Освобождение от плана управления парковкой				Сокращение до 30% количества необходимых внеуличных парковок для университетов с утвержденным планом
сек. 22.4.Б Максимальная парковка Исключения				С-2 С-3	ЛИ, ПРИВЕТ, МИ
сек. 22.15: Коллективная и попеременная парковка	Все округа	Все округа	Все округа	Все округа	Все округа	Все округа
сек. 22.16: Наземная парковка	Все округа	Все округа	Все округа	Все округа	Все округа	Все округа
сек. 22.17: Вознаграждение [Зарезервировано]	(подлежит уточнению)	(подлежит уточнению)	(подлежит уточнению)	(подлежит уточнению)	(подлежит уточнению)	(подлежит уточнению)

 

22.5 Исключения и гибкие возможности

22.5.A Освобождение от требований к парковке транспортных средств

1. Все исторические центральные районы, район HU-B1A и центральный деловой район освобождаются от требований к парковке транспортных средств, указанных в Таблице 22-1. Однако округ HMC-2 и округ HM-MU не имеют права на это исключение.

2. В исторических городских кварталах все дома на одну и две семьи на участках шириной тридцать (30) футов или меньше освобождаются от всех требований к парковке транспортных средств вне улицы.

3. Основное назначение «коммерческое предприятие по соседству» освобождается от всех требований к парковке транспортных средств вне улицы.

4.  В исторических городских кварталах, где сорок процентов (40%) существующих домов на одну или две семьи на блокфейсе на дату вступления в силу настоящего Постановления были застроены без внеуличных транспортных средств. парковки, жилой дом на одну или две семьи на этом блоке может быть перестроен без парковки транспортных средств во дворе. Если в блокфейсе нет домов на одну или две семьи, это исключение не применяется.

5. Первые три тысячи (3000) квадратных футов общей площади для коммерческого использования в районе HMC-2 освобождены от требований к парковке транспортных средств, указанных в Таблице 22-1.

6. Первые пять тысяч (5000) квадратных футов общей площади коммерческих помещений в районах HU-B1, HU-MU и MU-1 освобождаются от требований к парковке транспортных средств, указанных в Таблице 22-1. Те коммерческие объекты, общая площадь которых составляет пять тысяч (5000) квадратных футов или менее, расположенные в конфигурации торгового центра, не имеют права на это исключение и должны обеспечивать необходимую парковку для транспортных средств торгового центра.

7. Когда требования к парковке коммерческого использования не основаны на квадратных футах площади пола, количество освобожденных парковочных мест должно рассчитываться на основе отношения освобождения SF к GFA использования, включая все вспомогательные виды использования.

Принят Приказом. 29126, 8-12-22, ZD016/22

22.5.B Уличные места, учитываемые в соответствии с требованиями к парковке

1. В районах HU-MU, C-1, C-2, C-3, MU-1 и MU-2 парковочные места на улице, расположенные вдоль передней или боковой линии собственности, могут быть засчитаны в счет обязательного отключения -уличные парковочные места для коммерческого использования. Новые парковочные места на улице также могут быть созданы для учета необходимой парковки вне улицы, но они должны располагаться вдоль боковой или передней линии собственности и должны быть доступны двадцать четыре (24) часа в сутки. В случае немаркированных уличных парковочных мест количество парковочных мест рассчитывается путем деления длины уличной парковки, расположенной параллельно линии собственности рассматриваемого объекта, на двадцать один (21), где дробь менее половины (½) не принимается во внимание, а часть, равная половине (½) или более, считается одним (1) пробелом. Если парковочные места на улице отмечены, каждое отмеченное место считается одним (1) обязательным парковочным местом, включая любое место, где не менее пятидесяти процентов (50%) ширины расположено вдоль границы рассматриваемой собственности. В мультиарендной структуре все коммерческие арендаторы могут использовать это положение. (Рисунок 22-1: Стандарт рассмотрения парковочных мест на улице)

2. Любое последующее изменение наличия уличной парковки, используемой для удовлетворения требований к внеуличной парковке, требует подтверждения того, что минимальные требования к парковке в соответствии с этой статьей были соблюдены. Если парковка на улице становится недоступной, у использования есть сто восемьдесят (180) дней с этой даты, чтобы разместить все необходимые парковки вне улицы или подать заявку на отклонение. Если использование не может вместить парковку или не может подать заявку на отклонение, то сертификат занятости будет аннулирован. Свидетельство о праве собственности может быть восстановлено, когда будет предоставлена ​​необходимая парковка или утверждено отклонение.

Рисунок 22-1: Стандарт на площади на улице

Отмеченные помещения

Бесмысловные пространства

принят ORD. 29126, 8-12-22, ZD016/22

22.5.C Исключения из требований к парковке велосипедов

1. Директор по безопасности и разрешениям может санкционировать сокращение количества необходимых парковочных мест для велосипедов или изменение стандартов проектирования в этой статье, если обычное соблюдение нецелесообразно или невозможно, или проектное предложение предлагает превосходные результаты.

Принят Приказом. 29126, 8-12-22, ZD016/22

22.5.D Освобождение от утвержденного плана управления парковкой в ​​образовательном районе кампуса ЕС

1. В округе ЕС освобождение от обязательных требований к парковке вне улицы может быть предоставлено на основании представления и утверждения плана управления парковкой, который утверждается Комиссией по городскому планированию и Департаментом общественных работ. Исключения могут быть предоставлены для реализации и демонстрации эффективности альтернатив парковки и транспорта, которые предоставляют студентам, сотрудникам и посетителям кампуса варианты мобильности, предназначенные для снижения спроса на парковку на территории кампуса и уменьшения заторов на прилегающих улицах.

2. Сокращение потребности в парковке будет оцениваться в каждом конкретном случае с потенциальным сокращением на 30%, когда станет ясно, что альтернатива(ы) парковки и транспорта приведет к соответствующему сокращению потребности в парковке.

3. План управления парковкой на территории кампуса должен быть представлен как часть Институционального генерального плана и должен включать следующую информацию:

а. Количество, размер, расположение, доступ, а также общее функционирование и управление всеми необходимыми и предлагаемыми парковочными местами на территории и за ее пределами, а также погрузочными площадками.

б. Стратегии управления спросом на трафик, включая, но не ограничиваясь:

я. Доступные варианты общественного транспорта.

II. Существующие и предлагаемые услуги трансфера.

III. Парковка для велосипедов.

IV. Дизайн объекта, эксплуатация, совместное использование транспортных средств и / или стратегии парковки.

v. Правоприменение и контроль.

ви. Стратегии управления переполнением.

в. Анализ потребности в парковках и поездках, подготовленный сертифицированным инженером по управлению движением, включая любые меры по сокращению количества поездок и/или потребности в поездках, требующие сокращения необходимого количества парковочных мест.

22.5.E Сокращение пространства в автомобиле для велосипедных мест

1. Допускается следующее сокращение количества парковочных мест для транспортных средств, если предоставляются ненужные велосипедные парковки и удобства.

а. На каждые шесть (6) необязательных парковочных мест для велосипедов, при условии, что они соответствуют стандартам парковки велосипедов, разрешено нежилое использование на одно (1) парковочное место для транспортных средств. Допускается сокращение до двух (2) необходимых парковочных мест для транспортных средств.

б. Если в нежилом помещении предусмотрены душевые для велосипедистов, допускается сокращение до двух (2) парковочных мест для транспортных средств.

2. Если учебное заведение университета предоставляет дополнительные парковочные места для велосипедов в размере ста двадцати процентов (120%) или более от необходимого, университету разрешается сократить количество парковочных мест для транспортных средств до десяти процентов (10%).

22.6 Велопарковка

22.6.A Общие требования

1. Все виды использования, перечисленные в Таблице 22-1, необходимы для предоставления мест для краткосрочной парковки велосипедов, то есть мест, где велосипеды будут оставлены для коротких остановок, что требует высокой степени удобства. Для некоторых видов использования, перечисленных в таблице 22-1, требуется определенный процент от требуемых парковочных мест для велосипедов, чтобы обеспечить места для долгосрочной парковки велосипедов, где велосипеды будут оставлены на более длительные периоды времени, и требуется безопасное и защищенное от непогоды место для хранения.

2. Во всех случаях, когда требуется парковка для велосипедов, требуется как минимум два (2) места для велосипедов.

3. После предоставления первых тридцати (30) необходимых парковочных мест для велосипедов потребуются дополнительные парковочные места для велосипедов из расчета половина (½) места на единицу, указанную в Таблице 22-1.

4. Если требования к парковочным местам для велосипедов в Таблице 22-1 указывают «Более 10 000 кв. футов GFA» или другое числовое пороговое значение, это означает, что места для велосипедов требуются только для сооружений, площадь которых превышает определенную общую площадь. В этих случаях потребность в парковочных местах для велосипедов рассчитывается на основе всей общей площади пола.

22.6.B Необходимые велосипедные сооружения

Душевые и раздевалки для велосипедистов требуются в офисах и государственных учреждениях, университетах и ​​профессионально-технических учебных заведениях, больницах и промышленных предприятиях общей площадью более сорока тысяч (40 000) квадратных футов.

1. Минимум два (2) душа в проектах площадью от сорока тысяч (40 000) квадратных футов до ста двадцати пяти тысяч (125 000) квадратных футов и три (3) душа в любом проекте площадью более ста двадцати пяти тысяч ( 125 000 квадратных футов. В составе душевых должны быть предусмотрены раздевалки и раздевалки.

2. Шкафчики для одежды и других личных вещей должны располагаться в непосредственной близости от душевых и раздевалок, чтобы обеспечить доступ к раздевалкам. На каждое предоставленное место для долгосрочной парковки велосипедов требуется как минимум один (1) шкафчик для одежды.

22.7 Требуемые грузовые места вне улицы

A. Внеуличные погрузочные площадки должны быть предоставлены для распределения или получения материалов или товаров грузовиками или другими коммерческими транспортными средствами в соответствии с Таблицей 22-3: Требования к внеуличной погрузке. В случае застройки с несколькими арендаторами требуемое грузовое пространство рассчитывается на основе каждого отдельного арендатора. Например, если только один (1) коммерческий арендатор многоквартирного дома имеет площадь более десяти тысяч (10 000) квадратных футов, требуется только одно (1) грузовое пространство; если площадь всех арендаторов меньше десяти тысяч (10 000) квадратных футов, загрузка не требуется.

B. Для обеспечения более пяти (5) грузовых мест не требуется никаких конструкций.

C. На исторический центр и исторические городские районы не распространяются все требования по загрузке вне улиц.

D. Конструкции, возраст которых составляет пятьдесят (50) лет и старше и которые изначально были построены без погрузочных площадок, также освобождаются от требований по нагрузке вне улицы. Любые дополнения или расширения таких конструкций требуют добавления одного (1) грузового места вне улицы.

E. Для округов, которым не предоставлено исключение в пунктах C и D выше, если использование увеличивает площадь пола на двадцать пять процентов (25%) или более, требуются дополнительные внеуличные грузовые места в соответствии с Таблицей 22-3. Тем не менее, ни одна конструкция не требуется для обеспечения более пяти (5) грузовых мест.

F. Если, как определено директором Департамента безопасности и разрешений, имущество, расположенное вдоль мультимодального коридора, не имеет средств доступа, кроме как вдоль мультимодальных улиц, имущество освобождается от любой внеуличной нагрузки. требования.

Таблица 22-3: Требования к внедорожной нагрузке

Применение Тип	Необходимое количество мест
Многоквартирный дом
20 000 — 100 000 футов GFA	1 грузовое пространство
100 001 — 200 000 стандартных футов GFA	2 грузовых места
Каждые дополнительные 100 000 квадратных футов площади (Это применимо только для каждых дополнительных полных 100 000 квадратных футов сверх 200 000 квадратных футов)	1 дополнительное грузовое место
Коммерческое и институциональное использование
10 000 — 100 000 футов GFA	1 грузовое отделение
100 001 — 200 000 стандартных футов GFA	2 грузовых места
Каждые дополнительные 50 000 квадратных футов площади (Это применимо только для каждых дополнительных полных 50 000 футов сверх 200 000 футов)	1 дополнительное грузовое место
Промышленное использование
5 000 — 10 000 футов GFA	1 грузовое отделение
10 001 — 40 000 стандартных футов GFA	2 грузовых места
40 001 — 100 000 стандартных футов GFA	3 грузовых места
Каждые дополнительные 50 000 квадратных футов площади (Это применимо только для каждых дополнительных полных 50 000 квадратных футов сверх 100 000 квадратных футов)	1 дополнительное грузовое место

Принято Приказом. 29126, 8-12-22, ZD016/22

22.8 Проектирование мест стоянки транспортных средств

22.8.A Разрешенные места парковки транспортных средств

22.8.A.1 Использование в жилых помещениях

а. Все необходимые внеуличные парковочные места для жилых помещений и жилой компонент многофункциональной застройки должны быть расположены на том же участке, что и обслуживаемое здание или использование, если иное не разрешено настоящим Постановлением.

б. Для всех жилых домов разрешены обязательные парковочные места для транспортных средств на частных подъездах или парковочных площадках, но запрещены в следующих зонах (въезд, ведущий к необходимому парковочному месту во дворе, может располагаться в требуемой дворовой зоне):

      i . на неавтомобильном общественном проезде.

     ii. между передним фасадом любого здания и ближайшей точкой границы собственности перед двором, если только в соответствии с Разделом 22. 11.B.1.a.i.

     iii. между фасадом любого здания и ближайшей точкой угловой границы дворовой территории.

в. Тандемная стоянка транспортных средств разрешена для использования в жилых помещениях, но оба места должны быть отнесены к одной и той же жилой единице и расположены на том же участке, что и жилое помещение.

д. Для домов на одну и две семьи, где есть выход в переулок, все места для парковки транспортных средств должны быть доступны из переулка, а все места для парковки транспортных средств должны быть расположены на заднем дворе.

Принят Приказом. 29126, 8-12-22, ZD016/22

22.8.A.2 Нежилое использование

а. Парковка транспортных средств для нежилого использования должна располагаться на том же или отдельном участке в пределах трехсот (300) футов от обслуживаемого объекта. Если требуемые парковочные места вне улицы на отдельном участке расположены в пределах трехсот (300) футов от основного использования, на них распространяются следующие стандарты:

и. Расстояние в триста (300) футов измеряется вдоль обозначенных пешеходных дорожек с использованием ближайшей точки участка, на которой будет предусмотрена необходимая парковка.

ii. Когда парковка для транспортных средств для нежилого использования расположена в пределах трехсот (300) футов от использования, парковка является разрешенным использованием в нежилом районе и условным использованием в жилом районе. Вспомогательные внеуличные автостоянки, обслуживающие нежилые помещения в жилом районе, требуют условного использования и подчиняются следующим требованиям:

(A) Парковка должна быть вспомогательной и использоваться в связи с одним (1) или несколькими нежилыми помещениями, расположенными в соседнем районе.

(B) Парковка предназначена исключительно для стоянки легковых автомобилей.

III. Каждый подъезд к указанной автостоянке должен находиться не менее чем в пяти (5) футах от любой линии участка, разделяемой с участком в жилом районе, за исключением случаев, когда въезд и выезд на парковку осуществляется с полосы отвода общего пользования, разделяющей парковку. участок от других жилых участков.

iv. Ограничение на максимальное расстояние в триста (300) футов не распространяется на:

(A) услуги парковщика

(B) использование открытых площадей

(C) причалы в пригородных районах

b. Во всех исторических основных районах, многофункциональных/нежилых помещениях во всех исторических городских районах, округах MU-1, MU-2 и C-1 парковка запрещена в следующих зонах (подъездная дорога, ведущая к необходимой машиноместо во дворе может располагаться в необходимом дворовом пространстве):

     i. на неавтомобильном общественном проезде.

     ii. между парадным фасадом любого здания и ближайшей точкой линии собственности парадного двора.

     iii. между фасадом любого здания и ближайшей точкой угловой границы дворовой территории.

     iv. в пределах пяти (5) футов от передней линии участка, если многофункциональное/нежилое помещение расположено на угловом участке.

в. Зарегистрированное соглашение или соглашение о парковке должно быть подано в Департамент безопасности и разрешений и Управление транспортных средств. Такое обременение действует в течение всего периода использования или использования, для которых необходима парковка. Если парковка за пределами территории больше недоступна, у использования есть сто восемьдесят (180) дней с этой даты, чтобы разместить все необходимые парковки за пределами улицы или подать заявку на отклонение. Если использование не может разместить парковку или не может подать заявку на отклонение, то свидетельство о занятии будет аннулировано. Свидетельство о заселении может быть восстановлено, когда необходимая парковка предоставлена, отклонение одобрено или новое соглашение о парковке подано в Департамент безопасности и разрешений и Управление транспортных средств.

Принят Приказом. 29126, 8-12-22, ZD016/22

22.8.B Размеры парковочных мест для транспортных средств

1. Места для парковки транспортных средств вне улицы должны быть спроектированы в соответствии с Рисунок 22-2: Размеры парковки вне улицы (стандарт).

2. Минимальный вертикальный просвет всех парковочных мест для транспортных средств должен составлять семь футов шесть дюймов (7 футов 6 дюймов).

3. Не более тридцати процентов (30%) мест для транспортных средств на любой стоянке могут быть обозначены и помечены как места для компактных автомобилей. Компактное парковочное место должно быть не менее семи футов шести дюймов (7 футов 6 дюймов) в ширину и не менее шестнадцати (16) футов в длину.

4. Доступные парковочные места должны быть не менее восьми (8) футов в ширину, восемнадцати (18) футов в глубину, с прилегающим доступным проходом глубиной восемь (8) футов.

22.8.C Требования к доступу к внеуличным стоянкам транспортных средств

1. Каждое стояночное место для транспортных средств за пределами улицы должно выходить непосредственно на проход или подъездную дорожку достаточной ширины, чтобы обеспечить доступ к парковочному месту для транспортных средств. Все внеуличные парковки для транспортных средств должны обеспечивать доступ таким образом, чтобы он как можно меньше мешал движению транспорта. Для всех видов использования, кроме жилых домов на одну и две семьи, парковка должна быть спроектирована таким образом, чтобы водитель транспортного средства двигался вперед, а не выезжал задним ходом.

2. Все необходимые внеуличные парковки должны иметь доступ для транспортных средств с улицы, переулка, проезжей части или перекрестка.

3. На парковках и сооружениях вне улицы проходы с односторонним движением должны иметь ширину не менее двенадцати (12) футов, а проходы с двусторонним движением должны иметь ширину не менее двадцати четырех (24) футов. . Кроме того, все проходы должны быть спроектированы в соответствии с рис. 22-2.

РИСУНОК 22-2: РАЗМЕРЫ ВНЕУЛИЧНОЙ ПАРКОВКИ (СТАНДАРТНОЕ МЕСТО)

Угол парковки	Ширина стойла (Ш)	Длина стойла (Д)	Ширина прохода (А)	Модуль с одинарной нагрузкой 2 Ширина (SL)	Модуль с двойной нагрузкой 2 Ширина (DL)
0 °	8,5’	21 дюйм	12 футов / 24 фута 1	20,5’/32,5’ 1	29’/41’ 1
45 °	8,5’	18’	13’	32’	51’
60 °	8,5’	18’	18’	38’	58’
75 °	8,5’	19’	20’	40,8’	61,6’
90 °	8,5’	18’	24’ 1	42’ 1	60’ 1

РИСУНОК 22-2 СНОСКИ

¹ Двустороннее движение разрешено.

² Модуль определяется как проход с автомобилями, припаркованными по обе стороны от прохода.

 

4.  Для парковочных сооружений, которые обеспечивают полосу замедления, ведущую к въезду, автоматы для выдачи входных билетов или точки доступа, включая ворота, должны быть расположены на расстоянии, достаточном для размещения двух (2) мест для транспортных средств не менее двадцать (20) футов в длину для каждого помещения. Если полоса замедления не предусмотрена, автоматы для выдачи входных билетов или карты доступа и ворота должны быть расположены на расстоянии, достаточном для размещения четырех (4) мест для транспортных средств не менее двадцати (20) футов в длину для каждого места.

5. Для каждой точки доступа к подъездной дорожке для парковки внутри здания должен быть предусмотрен треугольник видимости. Треугольник измеряется от точки пересечения каждой стороны проезжей части с линией собственности, как показано на рис. 22-3. Парковка, ограждение, ландшафт или другие препятствия высотой более двух (2) футов, которые могут загораживать обзор водителю, запрещены в треугольнике видимости-расстояния. (См. Рисунок 22-3: Треугольник видимость-расстояние для подъездов к парковочным сооружениям)

РИСУНОК 22-3: ТРЕУГОЛЬНИК РАССТОЯНИЯ ВИДИМОСТИ ДЛЯ ПАРКОВОЧНЫХ ПРОЕЗДОВ

Принято Заказом. 29126, 8-12-22, ZD016/22

22.8.D Наплавка

1.  Если подъездные пути и парковочные места разрешены для жилых домов на одну и две семьи, подъездные пути или парковочные места могут (в качестве альтернативы) состоять из двух (2) бетонных колесных полос, при условии, что длина каждой составляет не менее восемнадцати (18) ноги длинные. Между такими полосами колес должна сохраняться водопроницаемая поверхность, такая как дерн. (См. Рисунок 22-4 Полосы параллельной парковки).

2.  Если выше не указано иное, водопроницаемое дорожное покрытие должно соответствовать стандартам «Проницаемых и водопроницаемых материалов для дорожного покрытия» Строительного кодекса.

РИСУНОК 22-4: ПАРАЛЛЕЛЬНЫЕ ПАРКОВОЧНЫЕ ПОЛОСЫ

Принято по заказу. 29126, 8-12-22, ZD016/22

22.8.E Разметка

Внеуличные парковочные места, вмещающие более десяти (10) мест, должны быть обозначены окрашенными или выложенными брусчаткой линиями, поддерживаемыми в хорошо видимом состоянии, бордюрами или другими средствами для обозначения отдельных мест. При необходимости следует использовать знаки или указатели, чтобы обеспечить эффективное и безопасное движение в пределах участка. Места для парковки транспортных средств для инвалидов должны быть обозначены соответствующим знаком и видны в любое время года, независимо от роста растений или подобных условий.

22.8.F Бордюр и ограничители колес

Колесные упоры или бордюры должны быть предусмотрены для предотвращения повреждения или проникновения транспортных средств на любую прилегающую стоянку или грузовое пространство, тротуар, ландшафтный участок или островок парковки, забор, стену или здание. На нежилых или многофункциональных автостоянках требуются бордюры высотой не менее шести (6) дюймов.

22.8.G Дренаж и обслуживание

1. Внеуличные парковки должны быть осушены для удаления стоячей воды и предотвращения повреждения прилегающей собственности и/или общественных улиц и переулков, а также покрыты эрозионно-стойким материалом в соответствии с применимыми городскими спецификациями.

2. Любая новая наземная парковка с общей непроницаемой площадью 5000 квадратных футов или более должна соответствовать требованиям по управлению ливневыми стоками в соответствии с Кодексом постановлений. Парковочные места для домов на одну, две и несколько семей, состоящих из шести (6) квартир или менее, освобождаются от этого требования.

3. Внеуличные парковки должны содержаться в чистоте, порядке и не содержать пыли за счет владельца или арендатора. На любой стоянке должно быть не менее одного (1) лотка для мусора.

Принят Приказом. 27,683 MCS, §5, 6 марта 2018 г., Zoning Docket 086-17

22.8.H Освещение

Освещение парковки должно соответствовать разделу 21.5. Если парковочные места во дворе будут использоваться в ночное время, должно быть обеспечено достаточное освещение. Все освещение должно быть устроено таким образом, чтобы исключить ослепление жилых помещений за счет расположения светильников или использования светильников, предназначенных для устранения прямой видимости светильников в светильниках из жилых помещений.

22.8.I Пейзаж и экранирование

Все автостоянки должны быть благоустроены и огорожены в соответствии со статьей 23.

22.8.J Требования к доступной парковке транспортных средств

Все парковочные места должны соответствовать «Руководящим принципам доступности зданий и сооружений ADA», изданным федеральными агентствами в соответствии с Законом об американцах-инвалидах от 19 года. 90 (ADA) для количества и дизайна доступных парковочных мест, необходимых на парковках и сооружениях.

22.8.K Гидравлические подъемники

Все гидравлические подъемники должны располагаться только в пределах парковки.

22.8.L Проектирование пешеходных дорожек в пределах парковок

1. Четко очерченные пешеходные переходы из мощения, кирпичной брусчатки, штампованного битумного кирпича или окрашенных полос должны соединять благоустроенные территории и островки парковок с входами в здания, чтобы улучшить безопасный проход для пешеходов. Бордюры должны быть предусмотрены на благоустроенных участках или островах, где расположены такие пешеходные переходы.

2.  В торговых центрах необходимы пешеходные зоны для отделения автомобилей от пешеходов. Такие благоустроенные территории или островки парковок должны быть не менее десяти (10) футов в ширину. Пешеходные дорожки на парковках должны иметь ширину не менее пяти (5) футов и должны быть параллельны проездам. (См. Рисунок 22-5: Пешеходные дорожки)

3. У входа в здание должна быть предусмотрена отбойная зона для снижения скорости транспортных средств на полосах движения рядом с входом в здание и в специально отведенных местах посадки и высадки пассажиров. Полосы посадки и высадки должны быть параллельны полосам движения транспортных средств.

4. Использование водопроницаемого покрытия для пешеходных дорожек приветствуется.

РИСУНОК 22-5: ПЕШЕХОДНЫЕ ПРОХОДЫ

22.9 Проектирование парковочных мест для велосипедов

22.9.A Расположение

1. Площадка для парковки велосипедов должна быть удобной для входа в здание и выхода на улицу, но не должна мешать нормальному движению пешеходов и транспортных средств.

2. Велосипедистам не нужно подниматься по лестнице, чтобы попасть на парковку.

3. Все необходимые велосипедные места должны быть расположены на том же участке, что и использование. Требуемые места для велосипедов могут быть расположены на участке, отличном от того же участка, что и использование, при условии, что такие места расположены в пределах пятидесяти (50) футов от главного входа на использование. Владелец собственности также может договориться с Департаментом общественных работ о размещении парковочных мест для велосипедов в полосе отчуждения. Парковка на общественной полосе отчуждения должна находиться в пределах пятидесяти (50) футов от главного входа в использование, за исключением случаев, когда иное разрешено в соответствии со статьей 22, разделом 22.5.C.

4. Места для краткосрочной парковки велосипедов должны быть расположены не более чем в пятидесяти (50) футах от главного входа в здание и на том же уровне, что и тротуар или доступный маршрут, за исключением случаев, когда иное разрешено в соответствии со статьей 22, разделом 22.5. .К.

5. Долговременные парковочные места для велосипедов должны быть расположены на крытой территории, к которой легко добраться с полосы отчуждения и подъездов к зданию.

6. Обязательная парковка для велосипедов для жилых помещений может быть предусмотрена в гаражах, кладовых и других безопасных местах, доступных для жителей. Места в жилых единицах или на балконах не учитываются при удовлетворении требований к парковке велосипедов.

РИСУНОК 22-6: РАСПОЛОЖЕНИЕ ПАРКОВКИ ДЛЯ ВЕЛОСИПЕДОВ

Принято по заказу. 29126, 8-12-22, ZD016/22

22.9.Б Конструкция

1. Требуемые места для велосипедов должны иметь размеры не менее двух (2) футов в ширину и шести (6) футов в длину с минимальным вертикальным просветом над головой в семь (7) футов. Каждое требуемое парковочное место для велосипедов должно быть доступным без перемещения другого велосипеда. Между каждым рядом велосипедной парковки должен быть проход шириной не менее пяти (5) футов, чтобы было место для маневрирования велосипеда.

2. Площадка, предназначенная для парковки велосипедов, должна быть покрыта в соответствии с требованиями парковки транспортных средств.

3. Все места для долгосрочной парковки велосипедов должны быть крытыми, что может быть обеспечено за счет использования навеса или крытой дорожки, защищенных от непогоды наружных шкафчиков для велосипедов или крытой кладовой. Если парковка для велосипедов не расположена в здании или шкафчике, конструкция покрытия должна быть постоянной конструкции, предназначенной для защиты велосипедов от дождя и с минимальным вертикальным просветом над головой в семь (7) футов.

4. На стоянках для велосипедов должны быть предусмотрены запираемые закрытые шкафчики или стеллажи или аналогичные конструкции, в которых пользователь может запереть велосипед. Стойки должны позволять крепить раму велосипеда и одно (1) колесо к стойке и поддерживать велосипед в устойчивом положении. Конструкции, для которых требуется запорное устройство, поставляемое пользователем, должны быть спроектированы с учетом U-образных запирающих устройств. Все шкафчики и стеллажи должны быть надежно закреплены на земле или какой-либо конструкции, чтобы предотвратить перемещение стеллажей и шкафчиков с места.

5. Если требуемые места для парковки велосипедов не видны с улицы или главного входа в здание, должны быть вывешены таблички с указанием их местонахождения. Знаки должны соответствовать требованиям статьи 24.

Рисунок 22-7: Проект места для парковки велосипедов

22.10 Проектирование внеуличных грузовых мест

22.10.A Расположение

Все внеуличные погрузочные площадки должны располагаться на том же участке, что и обслуживаемое. Грузовые площадки вне улицы не должны выступать в полосу отчуждения. Во дворе перед домом не разрешается размещать погрузочные площадки вне улицы.

22.10.B Размеры

1. Все требуемые внеуличные погрузочные площадки должны иметь ширину не менее двенадцати (12) футов, длину не менее тридцати пяти (35) футов, исключая проход и пространство для маневрирования, и иметь вертикальный зазор не менее четырнадцать (14) футов.

2. Размеры грузовых площадок для похоронного бюро могут быть уменьшены до десяти (10) футов на двадцать пять (25) футов, а вертикальный просвет — до восьми (8) футов.

22.10.C Наплавка

Все внеуличные грузовые площадки должны быть вымощены прочным, всепогодным материалом или утвержденной водопроницаемой системой мощения.

22.10.D Дренаж и обслуживание

Внеуличные погрузочные сооружения должны быть осушены, чтобы устранить стоячую воду и предотвратить повреждение прилегающей собственности и/или общественных улиц и переулков, и покрыты эрозионно-стойким материалом в соответствии с применимыми городскими спецификациями. Внеуличные погрузочные площадки должны содержаться в чистоте, порядке и непыльном состоянии за счет собственника или арендатора.

22.10.E Контроль доступа и знаки

Каждое требуемое внеуличное грузовое пространство должно быть спроектировано так, чтобы иметь соответствующие указатели, указывающие на адекватные средства доступа транспортных средств к улице или переулку таким образом, чтобы свести к минимуму помехи движению транспорта. Знаки должны соответствовать требованиям статьи 24.

Принят Приказом. 29126, 8-12-22, ZD016/22

22.10.F Освещение

Освещение погрузочной площадки должно соответствовать требованиям раздела 21.5. Освещение внеуличной погрузочной площадки должно быть организовано таким образом, чтобы прямые лучи света отклонялись от прилегающих территорий и улиц.

22.10.G Пейзаж и экранирование

Все погрузочные сооружения должны быть благоустроены и ограждены в соответствии со статьей 23.

22.11 Проект подъездной дороги и парковочной площадки

22.11.A Проект проезда

22.11.A.1 Подъездные пути к жилым домам, за исключением многоквартирных домов и таунхаусов

а. Ширина подъездной дороги к жилому дому, ведущей к гаражу, не может превышать двенадцать (12) футов на передней линии участка. Фартук въезда, ширина гаража, измеренная от стен гаража, может простираться на расстояние (глубину) в двадцать (20) футов от ворот гаража, прежде чем сужаться до требуемой ширины въезда для доступа к дополнительным пространства. Подъездные пути, которые не заканчиваются гаражом, имеют ширину не более двенадцати (12) футов. (См. Рисунок 22-8: Ширина подъезда к жилому дому). Директор Департамента безопасности и разрешений может применять это общее правило по своему усмотрению в зависимости от расположения гаража и его расстояния от бордюра.

б. Подъездные пути должны располагаться на расстоянии не менее 1 (одного) фута от боковой линии участка. Однако подъезд к жилому дому может быть разделен между соседними участками. Это совместное расположение подъездной дороги разрешено только в том случае, если оно согласовано с владельцами каждого участка, и соглашение регистрируется как сервитут общей подъездной дороги на каждой съемочной площадке и передается в Департамент безопасности и разрешений.

РИСУНОК 22-8: ШИРИНА ПРОЕЗДА К ЖИЛОМУ ДОРОГУ

ШИРИНА ПРОЕЗДА К ОТДЕЛЬНОМУ ГАРАЮ

ШИРИНА ПРОЕЗДА ДЛЯ ПРИЛОЖЕННОГО ГАРАЖА

Принято по заказу. 29126, 8-12-22, ZD016/22

22.11.A.2 Многоквартирные и таунхаусы, а также нежилые проезды

а. За исключением доступа к погрузочным причалам, подъездные пути должны быть не более двенадцати (12) футов для односторонних проездов и не более двадцати четырех (24) футов для двусторонних проездов, при условии проверки Департаментом общественных работ. .

б. Проезды, внеуличные парковки и подъездные пути к многоквартирным жилым и нежилым автостоянкам проектируются в соответствии с рисунком 22-2.

22.11.B Резка бордюра

1. Подрезка бордюров должна быть сведена к минимуму, как это определено и с разрешения Департамента общественных работ. Односемейные дома ограничены одним (1) бордюром, за исключением случаев, разрешенных ниже.

а. Круговые проезды разрешены только в сельских жилых и пригородных кварталах, за исключением района S-LRS1, где они запрещены. Круглые приводы должны соответствовать всем следующим стандартам:

i. В подъезде предусмотрено место для парковки. Парковочное место, доступ к которому осуществляется с кольцевой дороги, должно быть разрешено располагать между передней линией собственности и передним фасадом основного строения.

ii. Минимум три (3) фута между проездом и боковыми линиями участка.

III. Ширина участка составляет пятьдесят (50) футов или более.

iv. Получено разрешение Департамента общественных работ на сокращение бордюра.

v. Ни одно из обязательных требований к двору и объему не нарушено.

б. В пригородных микрорайонах, где существующие жилые дома на две семьи были построены с двумя (2) бордюрами, обслуживающими две (2) подъездные пути, конфигурации бордюров и подъездных путей считаются соответствующими и могут ремонтироваться, обслуживаться и заменяться.

2. Максимальная ширина бордюров ограничена двадцатью четырьмя (24) футами для движения в обе стороны и максимальной шириной двенадцати (12) футов для движения в одну сторону, за исключением случаев, когда директор Департамента общественных работ определяет, что обстоятельства требуют более широких бордюров для повышения эффективности и/или безопасности поворота. Ширина среза бордюра измеряется там, где срез бордюра пересекается с границей участка.

3. Подрезка бордюров запрещена в критической корневой зоне любого дерева, как это определено Департаментом парков и бульваров.

4. Несмотря на любые другие положения этой статьи, на улицах, перечисленных ниже, запрещены съезды с бордюров для внеуличной парковки или погрузочно-разгрузочных работ (см. Рисунок 22-9: Запрещенные места съезда с бордюров). Если на этих улицах нет других средств доступа для транспортных средств, можно подать заявку на условное использование, но в рамках оценки Департамент общественных работ должен подтвердить, что нет возможности обеспечить доступ на какой-либо другой улице. Следующие улицы ограничены:

а. Сент-Чарльз-авеню, от Ховард-авеню до Канал-стрит, включая криволинейную часть Сент-Чарльз-авеню, которая примыкает к общественному пространству, известному как Ли Серкл.

б. Канал-стрит, Клэйборн-авеню и бульвар Конференц-центр.

в. Мэгэзин-стрит, Каллиопа-стрит и Канал-стрит.

д. Улица Пойдрас, от Клэйборн-авеню до бульвара Конференц-центр.

эл. Джулия-стрит, Сент-Чарльз-авеню и бульвар Конференц-центр.

ф. Кэмп-стрит, Эндрю Хиггинс. Поездка на Канал-стрит.

г. Эндрю Хиггинс Драйв, Сент-Чарльз-авеню и бульвар Конференц-центр.

ч. Н. Рэмпарт-стрит, от Канал-стрит до Ибервиль-стрит.

я. Ховард-авеню, Сент-Чарльз-авеню и Баронн-стрит.

л. Баронн-стрит, Ховард-авеню и Канал-стрит.

к. Бульвар конференц-центра, от Канал-стрит до Каллиоп-стрит.

л. Лойола-авеню, Канал-стрит и Каллиопа-стрит.

м. Каронделет-стрит, Канал-стрит до Ховард-авеню.

н. Бурбон-стрит, Канал-стрит до Ибервиль-стрит.

о. Тулейн-авеню, Норт-Клэйборн-авеню до Лойола-авеню / Элк-плейс.

стр. Вся длина бульвара Вест-Энд.

кв. Вся длина бульвара Пончартрейн.
р. Ройал-стрит, Канал-стрит до Ибервиль-стрит.

с. Декейтер-стрит, Канал-стрит до Ибервиль-стрит.

т. Шартр-стрит, Канал-стрит до Ибервиль-стрит.

у.е. Дофин-стрит, Канал-стрит до Ибервиль-стрит.

РИСУНОК 22-9: ЗАПРЕЩЕННЫЕ МЕСТА ВЫРЕЗА БОРДЮРА

Принято по заказу. 29126, 8-12-22, ЗД016/22; Орд. 29148, 9-1-22, ZD 42/22

22.11.C Услуги перекрестного доступа

1. Соседним коммерческим объектам с выделенными парковочными местами рекомендуется обеспечить перекрестный доступ, чтобы обеспечить перемещение между объектами. Для новых коммерческих, офисных и служебных целей поощряется, где это возможно, система подъездных путей совместного использования и сервитутов с перекрестным доступом. Владельцам коммерческой недвижимости рекомендуется использовать перекрестный доступ с соседними владельцами недвижимости во время застройки. (См. Рисунок 22-10: Услуги перекрестного доступа)

2. Подъездные пути и сервитуты общего пользования должны включать:

а. Минимальная ширина двенадцать (12) футов без прилегающей парковки для обеспечения проходов с двусторонним движением для размещения автомобилей, служебных транспортных средств и грузовых автомобилей.

б. Выступы и другие конструктивные особенности, чтобы было визуально очевидно, что свойства примыкания связаны друг с другом.

в. Единый план доступа и движения для скоординированных или общих парковочных зон.

3.   В соответствии с настоящим разделом владельцы собственности, которые устанавливают сервисы перекрестного доступа, должны:

а. Запишите сервитут, разрешающий перекрестный доступ к объектам и от них, обслуживаемых подъездными дорогами для совместного использования, и сервитут с перекрестным доступом.

б. Зафиксируйте сервитут о том, что оставшиеся права доступа вдоль проезжей части будут переданы городу, а любые ранее существовавшие проезды будут закрыты и ликвидированы после строительства подъездной дороги совместного пользования.

в. Запишите соглашение о совместном техническом обслуживании, определяющее обязанности по техническому обслуживанию каждого владельца собственности.

РИСУНОК 22-10: УСЛУГИ ПЕРЕКРЕСТНОГО ДОСТУПА

22.11.D Конструкция парковочной площадки для жилых домов на одну и две семьи

Для жилых домов на одну и две семьи разрешается использовать мощеную парковочную площадку при соблюдении следующих требований:

1. Парковочные площадки запрещены в обязательном переднем дворе или в обязательном угловом боковом дворе.

2. Парковочные площадки запрещены между фасадом и линией фронта и должны располагаться за линией фасада дома. Парковочная площадка должна быть достаточной глубины, чтобы припаркованный автомобиль не вторгался в требуемый передний двор. Не менее пятидесяти процентов (50%) или более общей ширины передней линии здания и парковочной площадки должно быть основной структурой. (См. Рисунок 22-11: Конструкция парковочной площадки)

3. Площадки для парковки могут быть расположены в пределах требуемой внутренней стороны или заднего двора, но должны располагаться на расстоянии не менее одного (1) фута от любой линии участка.

4. Парковочные площадки должны быть не менее восьми с половиной (8,5) футов в ширину и восемнадцати (18) футов в длину.

5. Все подъездные пути должны соответствовать требованиям пункта А выше.

6. Максимальное покрытие участка не может быть превышено для размещения парковочной площадки.

7. Парковочные площадки могут быть покрыты прочным, непроницаемым, всепогодным материалом или проницаемой системой мощения. Парковочные площадки должны быть спроектированы таким образом, чтобы они не удерживали стоячую воду и стекали к передней части участка.

8. Для целей Постановления правила данного раздела также применяются к парковочным полосам в сочетании со статьей 22, разделом 22.8.E. (См. Рисунок 22-4: Параллельные парковочные полосы).

РИСУНОК 22-11: КОНСТРУКЦИЯ ПАРКОВОЧНОЙ ПЛОЩАДКИ

Принято по заказу. 29126, 8-12-22, ZD016/22

22.12 Места штабелирования транспортных средств для проездных сооружений

Проездные сооружения должны соответствовать стандартам использования, требуемым в Статье 20, Раздел 20.3.V. Каждое место для проезда должно обеспечивать как минимум три (3) места для штабелирования транспортных средств на отсек, если иное не требуется Таблицей 22-1 или настоящим Постановлением. Места для штабелирования транспортных средств, предусмотренные для проезда, должны быть:

A. Минимум девять (9) футов в ширину, измеренную от самой дальней точки любого служебного окна до края подъездной дорожки, и восемнадцать (18) футов в длину. (См. Рисунок 22-12: Места для штабелирования.)

B. Расположены в одну линию за каждым проходным помещением. Предприятие может иметь более одного сквозного проезда.

C. Расположены таким образом, чтобы во время использования они не препятствовали въезду или выезду на площадку, а также не препятствовали доступу к необходимым парковочным или погрузочным местам.

D. Места для штабелирования должны начинаться за транспортным средством, припаркованным в последней точке обслуживания, например, у окна или в автомойке.

E.  Вдоль прилегающей полосы отвода не разрешается штабелировать.

РИСУНОК 22-12: МЕСТА ДЛЯ УКЛАДКИ

22.13 Хранение коммерческих автомобилей

Следующие ограничения применяются к парковке или хранению коммерческого транспорта на территории, предназначенной для проживания.

О. Коммерческий транспорт нельзя парковать на какой-либо общественной полосе отчуждения в жилом районе, за исключением транспортных средств, занятых погрузкой или разгрузкой или текущими работами в прилегающих помещениях.

B. Запрещается использовать коммерческие транспортные средства, хранящиеся или припаркованные, для проживания людей.

C. Только легковые автомобили стандартного размера, включая, помимо прочего, фургоны, внедорожники (внедорожники), стандартные пассажирские автомобили с раскраской и пикапы, разрешается хранить или парковать на ночь на открытом воздухе на стоянках в жилых районах.

D. К разрешенным коммерческим транспортным средствам, как описано в пункте C выше, относятся транспортные средства, находящиеся в собственности и используемые в коммерческих целях лицом, проживающим в жилом помещении или гостем, при условии, что транспортное средство хранится или припарковано на разрешенной стоянке. Разрешенные коммерческие транспортные средства могут иметь логотип коммерческого предприятия, нарисованный на транспортном средстве или нанесенный на него. Все другие коммерческие транспортные средства, включая, помимо прочего, седельные тягачи с прицепами или без них, коммерческие прицепы, автобусы, тягачи, строительные машины, транспортные средства с окраской, превышающие стандартные размеры легковых автомобилей, такие как лимузины или другие крупные коммерческие транспортные средства не разрешается хранить или парковать на ночь на улице в жилой зоне.

22.14 Хранение транспортных средств для отдыха

Для целей настоящей статьи к транспортным средствам для отдыха относятся все прицепы, кемперы, дома на колесах, лодки, складные кемперы и прицепы, которые перевозят транспортные средства для отдыха, такие как лодки и водные мотоциклы. Длина лодок и лодочных прицепов ограничена двадцатью пятью (25) футами.

A. Никакие транспортные средства для отдыха или прицепы, имеющие лицензию на перевозку транспортных средств или оборудования для отдыха, не могут быть припаркованы на полосе отвода, переднем или внутреннем дворе жилого района более чем на сорок восемь (48) часов.

B. Транспортные средства для отдыха могут храниться в жилом районе либо в полностью закрытом здании или навесе, либо на заднем дворе. При хранении на заднем дворе транспортное средство для отдыха должно быть расположено не менее чем в трех (3) футах от любой линии участка и защищено от обзора с полосы отчуждения, за исключением переулков, прочным забором или каменной стеной не менее чем на шесть (6) футов в высоту. Если транспортное средство для отдыха закрыто существующей структурой или ландшафтом так, что оно не видно с полосы отчуждения публики, за исключением переулков, считается, что оно соответствует этим требованиям. Палатки для временного хранения транспортных средств для отдыха запрещены.

C. Никакие транспортные средства для отдыха не могут использоваться для проживания, сна или хозяйственных целей в любом районе и не могут быть подключены к каким-либо коммунальным службам.

D. Все транспортные средства для отдыха должны поддерживаться в рабочем состоянии. Ни одно транспортное средство для отдыха не может быть припарковано или сохранено таким образом, чтобы создать опасные или небезопасные условия на стоянке, где оно было припарковано или хранилось. Если транспортное средство для отдыха припарковано или хранится, независимо от того, загружено оно или нет, так что оно может опрокинуться или перевернуться, это считается опасным и небезопасным состоянием.

E. Этот раздел не применяется к транспортным средствам для отдыха, выставленным на продажу в утвержденной торговой и демонстрационной зоне на открытом воздухе дилерского центра по продаже транспортных средств для отдыха или в парке транспортных средств для отдыха.

22.15 Коллективная и попеременная парковка

A. Внеуличные парковочные места для отдельных видов использования могут предоставляться коллективно, если предоставленные места равны сумме мест, необходимых для каждого использования в отдельности. Кроме того, внеуличные парковочные места для раздельного использования могут быть предоставлены коллективно, если общее количество предоставленных мест не меньше суммы мест, требуемых в Таблице 22-4: Расчет коллективной парковки транспортных средств. Таблица 22-4 применяется следующим образом:

1. Требуемое количество мест для каждого использования рассчитывается в соответствии с Таблицей 22-1.

2. Требуемое количество мест для каждого использования затем применяется к процентам для каждого времени в соответствии с соответствующей категорией землепользования в Таблице 22-4, чтобы определить количество необходимых мест. Это делается для каждой временной категории.

3. Числа суммируются для всех видов землепользования в каждом временном интервале, и наибольшая общая сумма во временном интервале представляет собой необходимое количество мест.

4. На территории коллективной парковки также может быть предусмотрена необходимая парковка для велосипедов. Тем не менее, парковка для велосипедов должна быть обеспечена в количестве, необходимом для всех видов использования (сокращение количества мест для велосипедов не допускается).

Таблица 22-4: Расчет общей парковки транспортных средств

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ	Рабочий день			Выходные дни
	Середина 7:00	7:00-18:00	с 18:00 до середины	Середина 7:00	7:00-18:00	18:00-середина
Жилой	100%	55%	85%	100%	65%	75%
Коммерческий	0%	100%	80%	0%	70%	60%
Ресторан	50%	30%	70%	5%	70%	100%
Гостиница/мотель/общежитие	100%	65%	90%	100%	65%	80%
Кинотеатр	0%	10%	70%	5%	70%	100%
Офис	5%	100%	5%	0%	10%	10%
Промышленный	5%	80%	5%	0%	10%	10%

B. Внеуличная парковка может попеременно использоваться двумя (2) или более пользователями при условии, что использование такого объекта каждым пользователем не происходит одновременно. Совместное использование парковочных мест не допускается, за исключением случаев, когда:

1. Получено разрешение от директора Департамента безопасности и разрешений, подтверждающее, что использование такого объекта каждым пользователем не происходит в одни и те же часы в одни и те же дни. недели.

2. Пользователи общей парковки должны зарегистрировать соглашение о совместном использовании парковки. Копия зарегистрированного соглашения должна быть подана в Департамент безопасности и разрешений и Управление транспортных средств.

3. Соблюдены все требования к размещению и дизайну, указанные в этой статье. Однако такая стоянка может быть расположена в пределах шестисот (600) футов от обоих видов использования.

4. Любое последующее изменение использования требует подтверждения соблюдения минимальных требований к парковке. Когда общая парковка больше недоступна, у пользователя есть сто восемьдесят (180) дней с этой даты, чтобы разместить все необходимые парковочные места вне улицы или подать заявку на отклонение. Если использование не может разместить парковку или не может подать заявку на отклонение, то свидетельство о занятии будет аннулировано. Свидетельство о праве собственности может быть восстановлено, когда будет предоставлена ​​необходимая парковка или утверждено отклонение. В качестве альтернативы расхождению может быть заключено новое соглашение о совместной парковке.

C. Коллективная или попеременная парковка не подходит для парковки по принципу «дедушкина».

Принят Приказом. 29126, 8-12-22, ZD016/22

22.16 Земельный участок Будущая парковка

Исполнительный директор Комиссии по городскому планированию может разрешить насыпь земли до двадцати пяти процентов (25%) от требуемых парковочных мест для транспортных средств на основании плана участка и процесса рассмотрения проекта.

A.  Заявитель должен предоставить достаточные доказательства, подтверждающие сокращение потребностей в парковке.

B. Площадь, предлагаемая для насыпи парковочных мест, должна быть зоной, подходящей для парковки в будущем.

C. Ландшафт наземной территории должен полностью соответствовать статье 23 и, как минимум, иметь живой почвопокровный ландшафт. Исполнительный директор Градостроительной комиссии может потребовать дополнительное благоустройство территории, обустроенной на берегу.

D. Земельный участок не может использоваться для каких-либо других целей.

E. В рамках процесса рассмотрения проекта заявитель должен указать территорию, которая будет обозначена в плане развития как «Земля с уклоном — будущая парковка».

F. Директор Департамента безопасности и разрешений, исходя из возросшего спроса на парковку для использования, потребует при необходимости преобразовать всю или часть обвалованной территории во внеуличные парковочные места.

22.17 Плата за парковку [зарезервировано/подлежит определению]

[ПРИМЕЧАНИЕ. На данный момент мы не определили области, где это применимо. Однако это будет ограничено нежилым использованием в нежилых районах.]

A. Сокращение необходимого количества внеуличных парковочных мест для нежилых помещений в ______ районах может быть разрешено Градостроительной комиссией при условии оплаты владельцем платы вместо предоставления необходимой парковки. помещений, такая плата устанавливается время от времени постановлением городского совета. Такой платеж должен быть помещен в городской фонд, который будет использоваться городом для приобретения, строительства и обслуживания общественных внеуличных парковок для обслуживания этого района.

B. После оплаты имущество, которому предоставлено изменение количества требуемых внеуличных пространств, должно быть навсегда зачислено в соответствии с постановлением с количеством мест, за которые город получил оплату.

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарий *

Имя *

Email *

Сайт