Дизайн для квартиры программа: Дизайн Интерьера 3D — программа для дизайна интерьера

Содержание

Средовой дизайн с нуля – создай свой дизайн-проект квартиры, дома/коттеджа или офиса


О программе курса


Образовательный процесс по программе "Средовой дизайн с нуля – создай свой дизайн-проект квартиры, дома/коттеджа или офиса" это:

  • Персональное внимание к каждому обучающемуся.
  • Конкретные результаты в виде показа дипломного проекта в выставочном пространстве Balt3L.
  • Занятия в специально оборудованных дизайн-мастерских, погружение в атмосферу творчества и креатива.
  • Занятия с педагогами кафедры Дизайна по авторским программам. Преподаватели - действующие дизайнеры, проектировщики и архитекторы ведущих дизайнерских фирм, студий и архитектурных бюро Санкт-Петербурга.
  • Погружение в творческую образовательную среду. 
  • Творческое пространство Balt3L помимо театральных мастерских, мастерских для занятий дизайн проектированием, мастерских по живописи, рисунку и макетированию, также располагает возможностью проведения выставок проектов студентов всех кафедр: Дизайна, Живописи, Рисунка и Композиции БИЭПП.
     
  • Подготовка к обучению по программам высшего образования Дизайн (также включая сокращенные программы (от 3 лет) для слушателей, у которых уже есть диплом о высшем образовании). 
  • Обучение на курсе проходит от начального до продвинутого уровня по индивидуальному плану.
  • По окончанию всего курса обучения выдается сертификат института об успешном освоении программы.

Программа обучения "Средовой дизайн с нуля – сделай свой дизайн-проект", разработанная Богданом Чернякевичем, делится на тематические модули. Каждый модуль представляет собой четыре (4) занятия по 1.5 часа (90 минут) и построена по принципу непрерывного (step-by-step) обучения.  

Основная задача разработанной программы – ознакомить слушателей с современными тенденциями средового дизайна, обучить графическим приемам подачи и помочь создать свой собственный дизайн-проект. Слушатели, успешно освоившие программу, могут продолжить свое обучение на кафедре Дизайна по направлениям Средовой дизайн, Дизайн интерьеров, Графический дизайн или пройти дополнительные углубленные курсы в Центре дополнительного образования – Balt3L.

 

Вся программа построена по принципу непрерывного образовательного процесса, который позволяет проходить обучение по индивидуальному плану от начального до продвинутого уровня. 

Слушатели, успешно освоившие программу определенного уровня сложности и желающие продолжить свое обучение, имеют такую возможность. Основная задача нашей образовательной программы – непрерывное совершенствование умений и навыков наших слушателей. Таким образом, верхняя планка уровня освоения навыков актерского мастерства устанавливается слушателями.

Модуль 1. Графические средства и материалы художественного проектирования 

(продолжительность 4 недели, занятия по 1.5 часа часа (90 минут))

1. Занятие. Художественные средства и материалы проектировщика

2. Занятие. Техника и средства изображения трехмерных объектов

3.

 Занятие. Основы цветоведения

4. Занятие. Основны формальной композиции

Модуль 2. Способы изображения трехмерных объектов в средовом дизайне. Перспектива, изометрия, скетчинг

(продолжительность 4 недели, занятия по 1.5 часа часа (90 минут))

1. Занятие. Фронтальная перспектива

2. Занятие. Угловая перспектива

3. Занятие.  Аксонометрические проекции в средовом дизайне

4. Занятие.  Скетчинг, наброски в средовом дизайне

Модуль 3. Основы презентаций дизайн проектов

(продолжительность 4 недели, занятия по 1.5 часа часа (90 минут))

1. Занятие.  Графическая подача материала средового дизайна

2.  Занятие.  Основы эргономики в проектировании объектов средового дизайна 

3. Занятие. Основы черчения в презентации объектов средового дизайна

4. Занятие. Графическая подача проекта ресторана 

Модуль 4. Основы проектирования предметов средового дизайна

(продолжительность 4 недели, занятия 1 раз в неделю по субботам, по 2 академических часа (90 минут))

1. Занятие.  Основы проектирования жилых интерьеров

2. Занятие.  Основы проектирования общественных интерьеров

3. Занятие.  Основы проектирования ландшафтов

4. Занятие.  Основы проектирования ландшафта парков

Простая программа для дизайна квартиры. Программы для проектирования квартиры

Затеяли ремонт, появился клиент или просто интересно поиграть с интерьером? Помогут программы для дизайнера интерьера. Мы описали более 20 их них. С некоторыми можно работать на компьютере, другие доступны в виде приложений на планшет или телефон.

Эпоха прорисовки эскиза интерьера на ватмане прошла. И на смену ей пришли компьютерные программы. Польза от них очевидна и для самих дипломированных дизайнеров, и для их клиентов.

Первые могут «рисовать» и менять интерьер без следов вытертого ластиком карандаша, вторым такая визуализация помогает представить, как будет выглядеть интерьер.

Дизайнеры, получившие эту специальность в ВУЗах (надеемся, была полезна), нуждаются в помощи компьютерных программ. Но как разобраться, какие программы нужны для дизайнера интерьера?

Их множество. Некоторые платные, другие условно бесплатные, в третьих можно работать, ничего не оплачивая разработчику. Есть те, которые показывают проект на плоскости, а многие программы способны представить эскиз в 3D формате, оставаясь на распечатке.

Рассмотрим лучшие программы для дизайнеров интерьера. А у вас есть любимая программа? Какая? И легко ли вам в ней работать?

1.

ArchiCAD

Программа подойдет профессиональным дизайнерам и архитекторам, поскольку обладает целым комплексом всевозможных опций – от поэтажного плана до строительной документации и спецификации.

Условно-бесплатная . Пробный срок пользования – месяц. Потом нужно приобрести лицензию, чтобы оперировать всем функционалом. Сейчас права на программы принадлежат компании Grasshopper.

Преимущества : все части проекта не разрознены, а взаимосвязаны. Если изменения внести в одну из них, это тотчас отобразится на общем плане, в разрезе, на видах, где эта часть задействована.

Недостатки : нет многоходовки. То есть созданный проект нельзя создать в нескольких вариантах сразу. Сложная геометрия тоже «не по зубам» программе. Можно воспользоваться помощью другого софта – а надо ли?

Сайт: http://www.graphisoft.ru/

2. Sweet Home 3D

Программа для дизайна интерьера Sweet Home 3D подойдет не столько профессиональным дизайнерам, сколько простым пользователям. Русифицирована, простой интерфейс (опции). Есть элементы: мебель, предметы интерьера. Их перетаскивают мышкой на план комнаты.

Программа бесплатная .

Преимущества : с ней создать проект дизайна просто, да еще в объеме.

Недостатки : использовать на планировке можно только те объекты, которые предусмотрены программой. Вариаций форм, размеров, фурнитуры практически нет. Однако, зайдя на официальный сайт, недостающие каталоги можно скачать.

Сайт http://www.sweethome3d.com/ru/

3. IKEA Home Planner

Программа от известной компании, предлагающей все для дома. Чтобы стать еще ближе к покупателям, ИКЕА ее и создала.

С программой справятся даже новички. Есть комната, есть мебель, предметы декора (правда, от IKEA). Так постепенно, шаг за шагом можно спланировать любую комнату в доме: кухню, жилые помещения, прихожую, ванную независимо от их размеров.

Программа бесплатная.

Преимущества : можно не только все расставить, как «вживую», но и подсчитать примерную стоимость обстановки.

Недостатки : нет свободы выбора. Все, что стоит в потенциальной комнате, можно выбрать только из продукции компании.

4. Дизайн интерьера 3D

Программа для дизайна квартиры и планирования ремонта с широким функционалом. В каталоге объектов более 50 предметов мебели, свыше 120 вариантов отделки стен и пола, выбор цвета, планировки квартиры.

Понятный интерфейс на русском языке. Можно устанавливать и убирать перегородки, двигать мебель.

Ознакомившись с демо-версией, нужно будет купить лицензионную версию, если программа понравилась.

Преимущества : можно выбрать размеры мебели, комнаты. Развернуть, повернуть получившийся эскиз, распечатать. Проста в пользовании. В наличии типовые планировки. Есть опция «виртуальный визит», когда можно «пройтись» по квартире или дому. Одна из немногих бесплатных программ для дизайна интерьера на русском, пускай и условно.

Недостатки : использовать можно только те элементы, которые уже запрограммированы. И, как часто бывает, хочется больше, лучше и, конечно, бесплатно.

5. Google Sketchup

Программа предназначена для начинающих дизайнеров интерьера. Есть две версии – платная (Google Sketchup Pro) и бесплатная. У первой больше опций, шире функционал.

Но и в бесплатной версии можно создать качественный дизайн интерьера в 3D формате, меняя планировку, цвет, расставляя мебель, варьируя размер.

Есть бесплатная и платная версия программы . Дизайнеры, те, кто пользуются ею, как вам бесплатная версия?

Преимущества : К уже сделанным объектам можно добавить разметку и размеры. В программе можно спроектировать не только жилое помещение, но и автомобиль, мебель, ландшафтный дизайн, аэроплан, улицу – все то, что существует в пространстве в трехмерном измерении. Созданный проект можно отправить в интернет.

Недостатки : в бесплатной версии мало объектов. Однако их можно скачать из всемирной паутины. Доступны простые линии и формы, но плоские фигуры легко превращаются в объемные.

6. FloorPlan 3D

Профессиональная программа для дизайна интерьера — подойдет планирования любого интерьера с возможностью виртуального перемещения по комнатам, офисам. Возможность поворота для лучшего рассмотрения проекта. Можно подобрать отделочные материалы для стен, пола, лестниц, потолков, выбрать двери, окна.

В новой версии добавлены интересные опции: ломаные линии, террасы, ворота, мансарды, дорожки, заборы, ограждения, балконы и пр. Можно заняться ландшафтным дизайном.

Программа условно-бесплатная. На ознакомления дается немного времени, затем предлагается купить лицензионный ключ.

Преимущества : невероятная реалистичность эскиза, простота в пользовании, широкие возможности. Нет времени разрабатывать план? В библиотеке есть готовые планировки и типовые интерьеры. Их можно взять за основу и довести до презентабельного вида.

Недостатки : занимает много места в компьютере, последний должен иметь хорошую оперативную память. Программа для новичков. Профессионалы вряд ли почерпнут для себя новое.

7. Астрон Дизайн

Программа для планировки от Астрон позволяет задать параметры помещений, выбрать цвет отделки для стен, потолка, полов, выбрать и разместить мебель, предметы декора, указать расположение окон и дверей.

Однако Астрон Дизайн полноценной программой для проектирования интерьера сложно назвать. Это больше планировщик для расстановки мебели в помещении с заданными параметрами.

Программа бесплатная.

Преимущества : широкие возможности, реалистичная картинка. Обновленный каталог предметов и мебели в новой версии.

Недостатки : скудная цветовая гамма. Проект демонстрируется в 2D формате, то есть плоским, как обычный рисунок.

Скачать ее можно, задав в поиске название программы.

8. PRO100

Софт от российских разработчиков. В ней можно не только создавать проекты дизайна дома или квартиры, но и проектировать интерьер и мебель. Сервис прост в понимании и им могут пользоваться и , и новички.

Но ведь никто не говорил, что профессионалам всегда должно быть сложно, не так ли? Главное – реализовать идею, задумку и представить ее в распечатанном виде или на планшете клиенту.

Программа условно-бесплатная . В демоверсии ограниченный функционал, но и его хватает для любителя. Лицензионная версия стоит не дорого.

Преимущества : объекты можно перемещать, для обзора проект можно повернуть, в библиотеке можно найти варианты планировок и предметов. Есть возможность нанесения размеров на помещение.

Недостатки : программа иногда самостоятельно «играет» с текстурами. Они вдруг растягиваются или сжимаются.

9. Home Plan Pro

Программа для дизайна помещений Home Plan Pro позволяет в кратчайшие сроки создать план дома, офиса или квартиры, оперируя модификациями дверей, окон, мебели, декоративных объектов. Радует, что этих объектов достаточно много, поэтому можно создать привлекательный дизайн интерьера.

Программа простая, и вот как раз эта простота делает ее малопривлекательной для профессиональных дизайнеров.

Программа условно-бесплатная. За лицензию нужно платить.

Преимущества : готовый проект можно отправить по электронной почте или факсу прямо из программы, распечатать.

Недостатки : интерфейс на английском языке. По мнению профессионалов, своих денег она не стоит – слишком проста.

10. Apartama

Это не программа, а онлайн-сервис для создания дизайна интерьера в 3D моделировании. В ней есть и готовые проекты, чтобы можно было почерпнуть идею, и приличное количество всевозможных объектов, отделочных материалов.

Можно создать спецификацию проекта, распечатать его, выслать на электронный адрес. По окончании работы над дизайном можно совершить по объекту виртуальную прогулку.

Преимущества : мебель, отделочные материалы, предметы декора черпаются из интернет-магазинов, поэтому они всегда актуальны и возможность выбора постоянно расширяется. Здесь же, сразу можно и стоимость перепланировки с обстановкой подсчитать, и поменять что-то при необходимости.

Недостатки : это онлайн-сервис, для его работы необходим выход в интернет. Поэтому посидеть на даче, в лесу и заняться творчеством без сети не получится.

11. Planoplan

Еще один онлайн-сервис для создания интерьера. В каталоге реальная мебель, а не созданная программистами. Чертеж квартиры можно создать в виде фона и на него уже перетаскивать изображения. Планировка может быть собственной или типовой.

В объектах можно менять текстуру, цвет, добавлять матовость или глянец, изменять масштаб, некоторые пространственные параметры. Есть PRO аккаунт, возможности которого шире.

За пользование платить не нужно.

Преимущества : программа насыщена реальными объектами, и качество картинки радует. И ее демо-версию можно скачать бесплатно.

Недостатки : сервис работает только онлайн.

12. KitchenDraw

Это узкопрофильный сервис. Однако удобство пользования заслуживает того, чтобы о ней упомянули. Из названия понятно, что возможен лишь дизайн кухонь. Но этим ее опции не ограничены.

В программе можно сделать кухню 3Д, а также подготовить сметы, отчеты, просчитать стоимость с учетом НДС, скидок, колебаний курса валют.

13. AutoCad

Эта программа для тех, кто любит чертить по старинке – на ватмане, при помощи линейки, карандаша и циркуля. Теперь это стало возможным в AutoCad.

Создавайте векторные планы, изображения, используя простые линии: дуги, прямые, кривые, штриховку и пр.

14. 3D Max

Это программа именно для профессиональных дизайнеров. Картинка получается четкой и реалистичной. Поэтому заказчик сможет увидеть, как в итоге будет выглядеть его жилище. Дизайнеру же предоставляется полная свобода действий.

Но стоит учитывать, что эскиз создается долго, поэтому нужно набраться терпения. Если результат стоит ожидания, можно и потерпеть, согласны?

Совет дизайнерам : неплохо бы картинку сопроводить чертежами, сметой или просто описанием эскиза на бумаге. Это будет полезно и заказчику, и тому, кто будет руководить ремонтом.

15. VisiCon

В этой программе доступны не только изменения планировки квартиры, комнаты, но и само ее создание. В задачи можно внести количество комнат, план жилища, назначение помещения.

План создается в трехмерном изображении, доступны вариации текстур (в том числе и собственных) и цветовой гаммы, выбор и размещение мебели, декоративных предметов.

Программа условно-бесплатная . В упрощенной, она же демо-версии возможен ограниченный функционал. VisiCon Pro – лицензионная, более полная версия программы.

16. Room Arranger

С помощью этой программы можно создать проект всего офиса, жилища или его отдельной комнаты, обставить мебелью, добавить аксессуары, выбрать цвет отделки. Можно переносить стены, возводить перегородки.

Возможности сервиса позволяют также спроектировать ландшафтный дизайн или сад.

Программа условно-бесплатная . 30 дней бесплатного пользования

Преимущества : программа русифицирована, 3D формат, виртуальная прогулка.

Недостатки : Графика далека от реалистичности. Для виртуального обзора нужна еще одна программа – так называемый 3D просмотрщик. Разработчики Room Arranger рекомендуют Cortona3D Viewer.

Красивый, функциональный онлайн сервис для создания планировки дома, офиса, квартиры, жилого и нежилого помещения с реалистичной графикой. Для обстановки комнат предлагаются объекты, которые существуют в реальности. Их впоследствии можно купить.

Созданный проект можно отправить на электронную почту, опубликовать в одной из соцсетей или на сайте.

Преимущества: расположение мебели в 2D и 3D, виртуальная прогулка. Можно самостоятельно возвести стены, придав комнате любую форму, так что сервис подойдет и тем, кто строит собственный дом или дачу.

Недостатки: работать можно только при наличии подключения к интернету.

Для работы нужно войти через свой аккаунт в ФБ или зарегистрироваться обычным способом.

Преимущества : реальная картинка, трехмерное изображение.

Недостатки : нет русской версии, однако художники должны и без слов понимать друг друга, согласны?

Еще один понятный и увлекательный онлайн-сервис для создания дизайна интерьера. Можно ввести свой план планировки и уже оперировать им. Для работы нужно зарегистрироваться.

Мельчайшие подробности вплоть до системы отопления, лестниц, напольного покрытия и места для перегородок.

Преимущества: трехмерный формат, виртуальный просмотр квартиры изнутри. На мониторе сразу видны габариты перегородок и стен.

Недостатки: страдает визуализация картинка. Сервис англоязычный. Но и без знания языка в функционировании ресурса можно разобраться.

Разобравшись с тем, какими программами пользуются дизайнеры интерьеров, перейдем уже к приложениям.

Программы для создания дизайна интерьера разработаны не только для Mac, компьютеров и ноутбуков. Владельцы планшетов, смартфонов, айпадов теперь могут скачать на свой гаджет одно из перечисленных ниже приложений.

И погрузиться в упоительный мир бетона, обоев, краски и мебели. Далее речь пойдет именно о приложениях.

20. Photo Measure Lite

В этом приложении не нужно чертить план комнаты. Вносите ее размеры и вставляете мебель, декор.

Оригинальность приложения в том, что можно прийти с планшетом или смартфоном в магазин, сфотографировать интересующие объекты: мебель сантехнику, кухонную мойку или плиту, стиральную машинку и прочее. Записать параметры. И потом внести картинку, указав параметры, на план комнаты.

Визуально будет видно, подходит приглянувшееся или нет. Конечно, можно все начертить от руки. Но ведь прогресс – дело увлекательное.

Приложение может представлять определенный интерес и для дизайнеров. Придя в дом к клиенту, можно «перенести» увиденное в свою карманную технику и уже дома или в офисе довести проект до ума.

21. HomeStyler Interior Design

Приложение, которое будет интересным и для любителей, и для профессионалов. Его прелесть в том, что оно уже содержит множество проектов, созданных другими пользователями. Вдохновившись идеями, легче сгенерировать новый шедевр дизайна.

Приложение почти не отличается от компьютерной программы. Есть план квартиры, можно загрузить свою фотографию и работать с ней. Расстановка мебели проводится не на плоскости, а в трехмерном изображении.

22. Master-Design Интерьер

Это приложение создано программистами в помощь дизайнерам. Где бы вы не находились, уважаемые профессионалы, вы можете управлять своим проектом, создавая кухни, спальни, детские, гостиные. Выбираете планировку, размеры, мебель из каталога и расставляете.

В бесплатной версии опций не так много, как хотелось бы. Но для создания чернового варианта дизайна их вполне хватает. А если есть желание работать в приложении постоянно, безлимит можно и приобрести.

23. Дизайн интерьера

Данное приложение предоставляет широкий творческий полет для дизайнеров и владельцев домов, квартир. Но это, скорее, копилка идей, нежели алгоритм создания своего интерьера.

Зато в нем представлены спальни и кухни, детские и гостиные, балконы, прихожие, ванные комнаты. Как источник вдохновения приложение имеет право на существование.

24. Home Design 3D

А вот в этом приложении уже можно создавать проекты интерьера. Причем на выбор и двухмерный, и трехмерный формат. И из одного формата можно переключиться на другой, не потеряв созданного непосильным трудом.

В бесплатной версии можно создавать дизайн, а сохранять разве что скринами. Но, приобретя полную версию, пользователь имеет возможность насладиться всеми опциями, широким выбором объектов и функционала.

Приятная неожиданность от разработчиков приложения – высокая детализация интерьера и предметов, в нем расположенных, красочная графика, точная передача текстур, реалистичное освещение с отображением теней.

25. Planner 5D

Это приложение почти полностью повторяет полноценную программу. Есть функция создания подробного плана комнаты или дизайна участка, можно спроектировать бассейн, фасад дома и такие функциональные элементы, как окна, лестницы, перегородки, дизайн штор.

В помощь пользователю богатый каталог различных объектов: от мебели и предметов до текстуры и оттенков.

Графика формата 3D завораживает. Получившийся интерьер выглядит очень реалистично. Можно даже воссоздать интерьер квартиры или дома из кинофильма. Интересная функция, вы не находите?

Заключение

Конечно, мы рассказали не о всех программах. Возможно даже, что некоторые не упомянули.

Что думаете насчет программ и приложений, которые мы рассмотрели? Какими программами пользуетесь вы, как профессиональный дизайнер или владелец жилья? Просим высказаться в комментариях.

Мы в Дизайн Мании усердно трудились над созданием этой подборки и нам будет очень приятно, если вы поделитесь ею в социальных сетях.

Также советуем ознакомиться с нашей подборкой из 20 лучших книг по дизайну интерьера – только полезная литература, стоящая вашего внимания.

Дизайн Интерьера 3D - программа, в которой каждый пользователь ПК может грамотно спланировать интерьер квартиры, частного дома или офиса.

Установив приложение на свой компьютер можно за считанные минуты создать нужные помещения, расставить мебель, а затем настроить дизайн и просмотреть готовый результат в режиме 3D.

Основные преимущества софта:

  • удобный русскоязычный интерфейс;
  • точное и простое создание помещений;
  • 120+ отделочных материалов;
  • свыше 50 предметов мебели;
  • быстрая печать готового проекта.

Программа позволяет создавать как одноэтажные постройки, так и проектировать дома из двух и более этажей..

Для начала работы вам потребуется загрузить план дома или квартиры в программу. Если его нет под рукой, то вручную нарисуйте все комнаты во встроенном редакторе или выберите подходящую планировку в каталоге приложения.

Только после этого вы сможете перейти к созданию интерьера. В программе собраны предметы для всех основных жилых и рабочих помещений. С их помощью вы обустроите гостиную, спальню, кухню, кабинет, детскую, ванную, прихожую, а также продумаете декор, дополнив помещения картинами, цветами и другими доступными элементами.

  1. Гибкая настройка всех элементов плана.
  2. «Дизайн Интерьера 3D» позволяет изменять внешний вид всех составляющих проекта. Для этого достаточно выделить нужный элемент и обратиться к его свойствам. Например, так легко можно скорректировать отделку помещений: выбрать другие обои, подходящие материалы для оформления потолка и новое покрытие для пола. Аналогично настраивается интерьер: всего несколько кликов - и перед вами на экране совершенно новый предмет, полностью соответствующий вашим задумкам.

  3. Удобный просмотр и сохранение проекта.
  4. Один из главных плюсов программы - это возможность видеть на экране 3D-макет помещения на всех этапах работы. Это позволит вам вовремя заметить все ошибки и оперативно устранить их. Когда работа будет завершена, загляните во вкладку «Виртуальный визит». «Дизайн Интерьера 3D» предложит совершить «прогулку» по обновленным комнатам и оценить ремонт и обстановку изнутри.

Скачать Дизайн Интерьеров 3Д на русском языке на компьютер возможно бесплатно по официальным ссылкам, представленные после характеристик к программе.

Программа для дизайна дома необходима для того, чтобы визуально посмотреть на то, как будет смотреться планируемый дом с мебелью и определенными предметами интерьера. Рассмотрим бесплатный софт, представленный на просторах интернета, с помощью которого можно без лишних трат спроектировать интерьер жилища.

Пример дизайна дома сделанного в специальной программе

Бесплатный софт для дизайна интерьера поможет расположить в доме реальные образцы мебели из существующих магазинов, выкрасить стены в нужные цвета, а также дополнить помещения декоративными предметами интерьера. Также с помощью таких программ можно посчитать стоимость используемых материалов, что делает ремонт в доме еще проще.

Программа для создания интерьера Астрон-дизайн поможет начинающим дизайнерам в обустройстве интерьера:

  • Правильно расположить дверные и оконные проемы;
  • Даст возможность выкрасить пол, стены и потолок;
  • Расставить мебель и другие предметы интерьера.

Благодаря тому, что в библиотеках этой программы сосредоточено большое количество образцов мебели, можно без проблем воссоздать облик вашего жилища.


Интерфейс программы Астрон Дизайн

Все что необходимо от оператора это без ошибок задать размеры комнаты и расположение дверных и оконных проемов. После этого остается выбрать определенную мебель и пробовать различные варианты ее расстановки.

Окно программы представляет собой трехмерное изображение планируемой комнаты. Элементы интерьера выбираются из каталога и располагаются на плане с помощью мыши. Само помещение и расположенные в нем предметы можно вращать и перетаскивать как угодно.

Очень важным преимуществом этого программного обеспечения является то, что в его функции входит анимация. С помощью анимации можно открывать и закрывать двери и окна, выдвигать ящики мебели, включать и выключать освещение. Эта функция поможет дизайнерам более точно представить — как будет выглядеть планируемое помещение.


Готовый дизайн гостиной в программе астрон

PRO 100

3d программа PRO 100 в освоении будет под силу даже неопытным пользователям, и в то же время будет интересна для работы профессиональным дизайнерам. Используя эту программу можно существенно сэкономить денежные средства на услугах специалистов, и спроектировать интерьер своего дома самостоятельно.

Стоит отметить, что эта программа для создания будущего интерьера дома отличается очень богатым выбором образцов мебели. Создатели программы PRO 100 прилагают к своему продукту подробную инструкцию по эксплуатации, что будет весьма полезным при изучении.

В функционал программы входит возможность ведения учета всех элементов интерьера, включая фурнитуру.


Дизайн кухни сделанной в программе PRO 100

Благодаря этому можно без труда заменить нужный элемент на другой, изменить его цвет. Свет планируемой комнаты легко поддается редактированию, можно менять угол освещения, настраивать тени и отражение от предметов комнаты. В данной программе многие делают .

Для профессиональных дизайнеров будет очень полезна возможность быстро вносить изменения в проект на глазах у заказчика, к примеру, изменять цвет мебели. Программа быстро посчитает стоимость используемых материалов и создаст отчет.

Библиотека элементов может с легкостью обновляться, так как в сети постоянно появляются новые модели. Благодаря этому данный софт получил высокую популярность среди дизайнеров. Это одна из лучших 3d программ для моделирования дизайна интерьеров.

Читайте также

Программа для моделирования кухни Kitchen Draw

FloorPlan 3D

FloorPlan 3D позволяет оператору в трехмерном режиме рассматривать план своего будущего дома. Существует множество версий этого программного обеспечения, которые можно подобрать практически под любую операционную систему. С помощью этого софта можно спроектировать дом со всевозможными элементами, такими как двери, окна, лестницы, крыши и прочее.

Также для удобства предусматривается создание списка используемых материалов, благодаря чему можно довольно точно рассчитать стоимость будущего ремонта. Эта программа может позволить не только создавать интерьер помещений, но и имеет функцию создания ландшафтного дизайна. Кроме всего прочего, в интерфейсе программы есть функция распределения источников освещения.

Как и в других программах, работа здесь начинается с создания базового чертежа помещения.

Чертеж дома созданного в программе FloorPlan 3D

Функциональность программы легко позволяет изменять размеры помещения и редактировать другие элементы дома. Предметы интерьера могут быть выровнены относительно друг друга, а расстояние между ними может быть измерено специальной рулеткой.

Режим осмотра позволяет окунуться в планируемое помещение в трехмерном режиме. С помощью этого режима можно «побродить» по дому и уже на этапе планировки увидеть некоторые недочеты.

Google Sketchup

Программа для создания интерьера дома станет отличным помощником для новичков. Стоит отметить, что существуют бесплатные версии для дизайна интерьера и платные версии. Для тех, кто хочет самостоятельно спроектировать интерьер в своем доме будет достаточно и бесплатной программы, потому как функций такая версия имеет предостаточно.

Планируете ремонт, но не знаете, как будет выглядеть задуманное? Воспользуйтесь программой для дизайна интерьера! Есть очень неплохие бесплатные варианты, которые помогут подобрать все необходимые детали. От типа и цвета стен и пола, до мебели, аксессуаров и светильников.

Программа PRO100 - это действительно просто

PRO100 – простая программа для дизайна интерьера, которая прекрасно подойдет для личного пользования, малого и среднего бизнеса. Для работы не потребуется никаких специальных знаний, достаточно просмотреть несколько видеоуроков. Вы очень быстро войдете в курс дела благодаря интуитивно понятному и простому интерфейсу на русском языке. Если вы работали хотя бы в одной из офисных программ, разобраться будет несложно, так как принцип организации точно такой же.

Для лучшей ориентации экран расчерчен «в клеточку». Изначально задаете габариты помещения, которые выставляются автоматически, картинка под них корректируется. Все переносимые на лист предметы, автоматически преобразуются под требуемый масштаб. Так что вы сразу реально оцениваете что и как выглядит в конкретном помещении, сколько занимает места, какие зазоры, проходы остаются и что лучше поставить рядом или, может, поменять.

В программе можно полностью спроектировать обстановку любого помещения, в чем вам помогут различные библиотеки, платные и бесплатные. Находите нужную библиотеку (например, мебель), заходите в нужный раздел (кухни), выбираете тип, вид, фактуру, размеры, все вплоть до фурнитуры. Выбранный элемент, щелкнув на нем клавишей мышки и удерживая ее, перетаскиваете на лист, ставите на нужное место. При необходимости его можно будет перетянуть или убрать, если он вас не устраивает.

В программе моделирования интерьера PRO100 можно загружать свои элементы библиотеки, создавая собственные разделы. После сохранения элементов в библиотеке, можете их переносить в свой дизайнерский проект. Удобно и функционально. Можно загрузить понравившиеся вам предметы, оценить как будет смотреться тот или иной материал в сочетании с уже имеющимися.

Это вид сверху – «план», есть и другие проекции с разных сторон

После создания проекта, можно сформировать отчет о материалах, используемых в проекте, посчитать промежуточную и полную стоимость. А еще в программе можно распечатать требуемую проекцию из семи имеющихся. Вы можете посмотреть на то, что у вас получилось с севера, с юга, запада и востока, получить вид сверху и в перспективе. Проекции только двухмерные, но их достаточно, чтобы оценить общий вид созданного интерьера. Одним словом, PRO100 – одна из лучших программ для самостоятельного дизайна интерьера.

С программой Chief Architect - вы начальник собственного проектного бюро

Вы можете создать свой собственный дизайн помещения, используя программу Chief Architect. С данной программой вы имеете мощные дизайнерские инструменты для создания дизайна отличных кухонь, ванных, гостиных, спален и не только. Она имеет легкий в освоении интерфейс со стандартными архитектурными объектами. Единственный момент: нет русифицированной версии, но разобраться можно и без знания английского, хотя займет это немного больше времени. Хорошая новость в том, что есть уроки по работе в программе на русском.

Опции дизайна в Chief Architect обширны, в каталоге программных библиотек тысячи предметов. И, что важно, есть возможность создавать трехмерные проекции, крутить их и рассматривать практически с любого угла зрения. Для любого предмета, детали обстановки, отделочного материала, можно выбрать любой имеющийся стиль, цвет, размер объекта, вид материала. Это только часть опций, которые применимы к любому предмету в библиотеке программы.

Программа для дизайна интерьера Chief Architect позволяет смотреть на создаваемый интерьер в объемном изображении 3D

Также можно применять пользовательские цвета и материалы из цифровых фотографий и использовать их для создания собственного дизайна. Для того чтобы использовать ваш материал с любого веб-сайта или фотографии, вставьте его в программу. Загруженную фактуру применяете к нужному предмету обстановки, параллельно оценивая, как ваши изменения выглядят в формате 3D. Можете создать собственные архитектурные блоки, добавить их в библиотеку для дальнейшего использования.

Room Arranger - редактор для создания 3D проектов интерьера

Room Arranger – это небольшая, простая, но функциональная программа для дизайна интерьера с интерфейсом на русском языке. Как только вы усвоите основы работы, вы можете рисовать все, что только можете представить. В библиотеке имеется огромный выбор самых разнообразных текстур: деревянные полы, ковры, плитки, обои, стены, разные типы дверей и окон, фурнитура и прочее.

Программа для дизайна интерьера Room Arranger дает возможность разрабатывать дизайн одного помещения или целой квартиры, дома - это задаете при старте проекта во вкладке «Проект». Как только вы выбрали тип помещения, выскакивает окно, в котором вам предлагается задать размеры. В окошки вбиваете цифры в выбранной системе измерений (в метрах или сантиметрах и это тоже можно выбрать).

При разработке проекта дизайна, есть возможность устанавливать и переносить внутренние стены и перегородки. При изменении положения стен сразу на экране появляются цифры с корректируемыми параметрами. Наводим курсор на изображение стены, нажав правой клавишей мышки, вызываем меню, в котором есть возможность вручную откорректировать размеры стен, их толщину и высоту. Стены могут быть разной высоты - наклонные, ступеньками и т.д. Это на тот случай, если перегородки декоративные и используются только для зонирования пространства. Эти данные понадобятся для расчета строительных и отделочных материалов.

Если перевести курсор на любое место в комнате и снова нажать правую клавишу мышки, выскочит другое меню, которое позволит задать цвет пола, стен. Выбрать можно не только цвет, но и вид напольного покрытия (паркет, плитка, доска и т.д.), текстуру, кликнув по соответствующему окошку в открывшемся окне и выбрав нужный вариант материала.

Затем переходим в раздел «Библиотека пользователя». Тут хранятся изображения всевозможных предметов интерьера. Начинаем с установки дверей и окон, а потом переходим к корпусной и мягкой мебели. Перетащив нужный предмет в комнату, ставим его на место, потянув курсором, можем изменять его размеры. В завершение подбираем текстиль и все остальные детали обстановки. Созданный интерьер можно оценить в формате 3D, причем изображение можно сохранить и распечатать.

Dream Plan Home - воплощайте ваши мечты

Dream Plan Home – это простой и приятный способ создать собственный дизайн вашей квартиры или дома, предварительно оценив его в формате 2D и 3D. Легкий в использовании интерфейс позволит быстро и просто создать дизайн вашего дома, преобразовывать существующие комнаты. К сожалению, русификаторов для программы нет, однако в Dream Plan Home разобраться легко. Уроки по работе есть, но тоже на английском. Хотя, если вы хотя бы пробовали работать в одной из подобных конструкторов, перевод вам не понадобится. Все понятно по изображениям на экране.

Добавляйте различную мебель, окна, двери, экспериментируйте с цветом и материалом. Вы можете включить любую требуемую деталь в свой дизайн кухни, ванной, спальни или гостиной. Планируйте домашний декор с 3D техникой, светильниками, приборами и различными украшениями. Создать сад, ландшафтный дизайн, визуализировать открытый бассейн во дворе, - все это возможно в Dream Plan Home.

Для разработки дизайна кухни и ванной попробуйте KitchenDraw

KitchenDraw - это идеальная дизайнерская программа для создания кухонь и ванных комнат в 3D. На первый взгляд, программа кажется сложной, так ведь она предназначена для профессиональных дизайнеров и архитекторов. Но научиться ею пользоваться можно и без профессиональных навыков, нужно просто посмотреть несколько видеоуроков и можете приступать.

Подобрать мебель и материалы помогут уже готовые каталоги-библиотеки. Есть возможность создать каталог, загрузив собственные изображения и заполнив описания. Первый шаг проектирования - выбор типа кухни. При использовании стандартного каталога, выбираете в библиотеке название каталога, задаете цвет мебельных фасадов, филенок, тип стекла, фурнитуру и цвет корпуса. Эта библиотека подгружается в рабочую область и вы сможете из этого каталога выбирать элементы мебели. Причем они будут выглядеть так, как вы указали.

Следующий шаг - задание параметров помещения кухни или ванной. Вводим размеры, задаем цвет пола и стен. На готовую основу начинаем переносить изображения предметов, устанавливаем их на место. Чтобы один предмет стал вплотную к другому, нажимаете клавишу «магнит». Тогда при установке нового предмета, немного перекройте уже установленный, и новый элемент станет впритык. Если надо оставить зазор, клавишу «магнит» выключаете, новый предмет остается там, где вы его поставили. При выборе можно использовать или стандартные размеры, или, если будете делать мебель по собственным размерам, можете поменять их.

Очень помогут в выполнении работы автоматические задачи, которые по ходу откорректируют размеры и установят мелкие детали наилучшим образом в подходящем месте. А также по ходу возможно вести расчеты и составить смету. Если вы не желаете, чтобы кто-то кроме вас видел вашу работу, можете установить пароль. Огромный плюс этой программы - безупречная визуализация. Так что создавая проект и смотря на картинку на вашем компьютере, вы увидите настолько реальную кухню, что сможете легко воплотить проект в жизнь и насладиться результатом.

Онлайн 3D-планировщик «Планоплан»

Если вы затеяли ремонт или хотите построить свой собственный дом, то онлайн программа “Планоплан” именно для вас. С её помощью вы сможете заранее увидеть, как будет выглядеть ваша квартира или дом после преображения. Для частного использования программа бесплатна. Для работы надо зарегистрироваться. Для тех, у кого компьютер не очень быстрый, можно поменять настройки, убрав «реалистичное освещение». В таком режиме онлайн программа для дизайна интерьера «Планоплан» работает намного быстрее. Вторая возможность ускорить работу - снизить качество прорисовки объектов. Решите, что вам важнее: качество картинки или скорость работы.

До начала работы выберите время автосохранения. Так как программа работает в режиме онлайн, сохраняться проект ваш будет на сервере. При проблемах с Интернетом внесенные изменения могут пропасть, а эта опция позволяет периодически обновлять данные проекта. В зависимости от того, с какой скоростью вы работаете, можно выбрать временной интервал - 30-60 минут. Более мелкие интервалы лучше не брать - автосохранение занимает некоторое время. Также в программе есть базовый курс обучения.

В этой программе можете смело экспериментировать, перепланировать помещения и подобрать идеальную цветовую гамму. Сначала надо построить план комнаты, задав ее размеры. Есть готовые шаблоны квартир и комнат, можно выбрать из них. Есть возможность загрузить собственный план комнаты или квартиры, который у вас есть. В загруженном проекте можно изменять толщину стен, обозначая несущие конструкции и перегородки, менять положение перегородок, сносить, добавлять новые. Для удобства ориентирования можно включить экранную сетку.

После того как план построен, переходим в каталоги с отделочными материалами. Определитесь с оформлением стен, пола. Можно выбрать любое напольное покрытие. Каким оно будет по типу, форме, какой толщины и расцветки, можно увидеть в объеме. Потом подберите обои, декоративную штукатурку или любой другой отделочный материал для стен.

Последнее что надо сделать - подобрать и расставить мебель, параллельно подбирая осветительные приборы. Результаты можно оценить с помощью вкладки “виртуальный визит”, что позволит увидеть и исправить недочеты. С этой программой вы сможете воплотить в жизнь свои фантазии, даже если у вас нет дизайнерского опыта. Пробуйте и создавайте интерьер своей мечты!

Знакомимся с Sweet Home 3D

Sweet Home 3D – это программа, которая позволяет смоделировать будущее помещение как снаружи, так и изнутри, с возможностью 3d просмотра. Тут вы сможете с легкостью создать свой проект, даже если вы непрофессионал, а просто решили обновить свой дом или квартиру. Можно создавать комнаты любых форм и размеров. Есть два варианта: скачать программу и установить ее на свой компьютер, можно работать в браузерном режиме (онлайн).

Если вам покажется, что мало вариантов доступной мебели, то можно дополнить из Интернета импортировав её, как показано на картинке. В свободном доступе разные виды окон, дверей. Есть даже розетки, выключатели, осветительные приборы, зеркала, часы, сковородки, краны и другие мелкие предметы декора интерьера. И все это в объеме - в формате 3Д. Берете и создаёте будущую комнату, устанавливая предмет в нужном месте, изменяя его размеры и цвет. Если имеющейся библиотеки вам недостаточно, есть дополнительные с новинками. Их также можно скачать и установить.

По завершении можно сохранить результаты работы в pdf файл и распечатать. Плюсами программы является то, что вы можете скачать её абсолютно бесплатно; она легкая и понятная в пользовании, так как имеется доступный интерфейс, а также вы можете пользоваться подсказками по ходу работы. В общем, программа для дизайна интерьера Sweet Home 3D подходит для начинающих - разобраться несложно.

Создать интерьер дома или отдельной комнаты можно, используя ручку и лист бумаги. Но таким образом невозможно в полном объёме показать все свои идеи, особенно если вы не очень хороший художник. Вряд ли у вас получится нарисовать макет даже одной комнаты. Но у нас есть хорошая новость! В этой статье мы познакомим вас со специализированными приложениями, с помощью которых можно «играючи» создать дизайн любого помещения.

Autodesk Homestyler

СистемаAutodesk Homestyler достаточно проста. Она заключается в перетаскивании предметов на размерную сетку. Таким образом, можно разместить любые элементы – от мебели до отверстий в стене. Установив предмет, кликните на его изображении и отредактируйте точные размеры и форму. Если кликнуть на «План комнаты», появится панель управления, в которой можно скорректировать различные данные (тип помещения, его точные размеры и массу другой информации).

Имеется большой выбор мебели, чтобы пользователь мог создать наиболее точный план дома своей мечты. К сожалению, предметы интерьера не могут быть изменены, но благодаря огромному набору различных элементов всё же реально подобрать наиболее подходящие. Готовый проект можно сохранить или распечатать. Вы также можете экспортировать файл формата DWG в 2D или 3D-изображение.

Для пользователей, которые желают сразу определить примерную стоимость созданного интерьера, имеется раздел Shopping. Здесь перечислены различные материалы и цены на них. Тем не менее нужно учитывать, что эти цены приблизительны, а перечень материалов неполный.

В качестве приятного бонуса программа Autodesk Homestyler предлагает широкий набор инструментов для создания проекта озеленения вокруг дома: гравий, траву, воду и многое другое. Есть русский язык.

Floorplanner

С помощью Floorplanner создать идеальные очертания комнаты смогут пользователи с любым уровнем навыков. Это приложение использует инструмент snap, позволяющий изобразить различные углы комнат или выпуклые стены. После того как стены нарисованы, их можно перемещать, увеличивая пространство, или, наоборот, делая комнату меньше.


В приложении большой выбор видов окон и дверей, разместив которые вы можете затем изменить их по своему вкусу. Мебель можно детализировать, чтобы придать ей нужные размеры.

Floorplanner позволяет распечатывать готовые интерьеры и делиться ими в социальных сетях. Вы можете опубликовать проект в Facebook или Twitter, отправить его по электронной почте или поместить на страницах своего сайта. Поэтому это приложение идеально подходит для дизайнеров.

В Floorplanner можно разработать план не только с видом сверху. Приложение позволяет создавать проекты в трёхмерном измерении. Однако следует учитывать, что все изменения можно вносить только в двухмерном режиме, а затем при необходимости трансформировать в трёхмерный. Между режимами можно быстро переключаться, чтобы увидеть, как выглядят внесенные изменения в «реальности».

Roomle

Программа Roomle позволяет экспортировать готовые проекты интерьера в файлы формата JPG. Поэтому при желании вы всегда можете распечатать созданный план помещения, изменить каждую деталь, а любой размер представить как в английской, так и метрической системе измерений.


Приложение позволяет легко перемещаться между 2D и 3D режимами. В трёхмерном режиме можно рассматривать созданную обстановку с видом «над головой» или «от первого лица». Это позволяет максимально точно оценить готовый проект.

Набор элементов невелик, но с помощью гибких настроек вы легко можете изменить их размеры. Так что большого количества предметов не требуется. Интерфейс планировщика удобный и несложный в освоении. Стены «строятся» очень быстро, а передвинуть или удалить их можно с помощью одного клика.

Это очень хороший планировщик, позволяющий использовать самые разные опции для создания идеального проекта дома или офиса. К сожалению, нет русского языка.

IKEA Home Planner

В приложении IKEA Home Planner предлагается ограниченный выбор объектов, которые вы можете разместить для создания интерьера кухни или столовой. В планировщике уже есть определённый набор элементов, но вы также можете добавить свои, чтобы получить более точное проектное решение. Несмотря на то что выбор предметов ограничен, допускается изменение их размеров. Это позволяет разработать план с учётом габаритов квартиры.


Трёхмерная визуализация работает просто отлично, и вы можете сразу увидеть все детали обстановки комнаты изнутри. С помощью панели управления можно «прогуляться» по созданному помещению, чтобы оценить проделанную работу. Размещение элементов обстановки осуществляется в 3D, а изменение и контроль размеров – в 2D.

Пока это новая разработка и вполне вероятно, что со временем будут появляться новые возможности. Но в настоящее время они отсутствуют, а потому Home Planner имеет достаточно ограниченные возможности. Скорее, программа представляет собой маркетинговый инструмент, чем настоящий планировщик. Это самый не удобный планировщик из обзора. Нет русского языка.

Заключение

Специализированные программы дают возможность предусмотреть любую мелочь - от размера окна до расположения розеток и выключателей. Вы можете, например, разместить на плане разные виды окон, чтобы понять, какое из них подходит вам лучше. Сделайте несколько вариантов дизайна и распечатайте, чтобы потом показать их мастеру. Это поможет ему более точно понять, чего вы хотите. Такого рода программы также будут полезны тем, кто сам хотел бы заняться разработкой дизайна. С их помощью можно создать уникальный интерьер для любого клиента. Если правильно пользоваться этими приложениями, найти нужное проектное решение не составит труда.

Программы для дизайна интерьера на iPad

В последнее время планшетные компьютеры, в том числе и известный и популярный во всем мире планшет iPad,

разработанный компанией Apple, очень сильно вошли в жизнь людей.

Распространению этих устройств и росту их популярности во многом способствовала не только доступность планшетов для среднего класса, но и множество функций которые они имеют.

Помимо того, что iPad можно использовать для связи, игр, серфинга в Интернете, эти мобильные устройства прекрасно подходят для творчества и работы: достаточно вспомнить программы для рисования или обработки звука. В этой статьи речь пойдет о еще одном применении iPad’а – создании дизайна интерьера на iPad.

В настоящее время придумано уже множество архитектурных программ для дизайна интерьеров на iPad, которые прекрасно подходят для различных целей, будь то ландшафтный дизайн, чертежи загородного коттеджа или более скромная схема квартиры. По этой причины подобное программное обеспечение очень подойдет в строительстве.

Классификация архитектурных программ достаточно простая. Во-первых, можно выделить программы, которые главным образом используются для проектирования – расположения объектов в нужном порядке. Во-вторых, есть также очень полезные небольшие программы для дизайна интерьеров на iPad, в задачи которых входят отдельные элементы дизайна, которые удобно редактировать с помощью интерфейса планшета.

Программы второго типа отличаются сравнительно меньшими функциональными возможностями, но это и неудивительно, учитывая происхождение таких программ: чаще всего, они создаются в качестве рекламного проекта или дополнительного бонуса при покупке товара в магазине. Многим покупателям было бы приятно получить при покупке автомобиля программу, которая будет рассказывать о строении транспортного средства. Тем более, если получить ее в качестве подарка.

Отбросив неинтересные подробности, перейдем непосредственно к описанию популярных строительных программ для планшета iPad. Далее будет рассказано, какие программы помогут для создания дизайна квартиры на iPad, и чем именно они заслуживают внимания пользователей.

1) Приложение GraphPad – программа для дизайна интерьеров на iPad, созданная для изготовления максимально точных технических рисунков с использованием мобильных устройств. Неплохо подойдет данное приложение для замеров мебели и помещений, так что оно найдет свое применение при ремонте или перестановке в квартире, покупке новой кухонной гарнитуры или плиты. Несмотря на то, что GraphPad распространяется платно, существует пробная бесплатная версия, которая по своему функционалу не сильно уступает полной.

2) iDraw – как уже ясно из названия, iDraw является классической программой-рисовалкой. Распространяется за деньги: цена в AppStore составляет 8,99$, но эти деньги вряд ли пропадут даром. Несмотря на то, что программа поддерживает только английский язык, она может порадовать своего обладателя достаточно широкими возможностями в плане создания векторных изображений, а также при построении чертежей, качество которых будет достаточно высоким, чтобы опираться на них при перепланировке дома.

3) OrthoGraph – профессиональное приложение, обладающее множеством полезных функций, которое прекрасно подойдет обладателям iPad при решении любых дизайнерских и технических вопросов. Огромный функционал этой программы дополняется возможностью конвертации проектов во многие известные форматы, например, PDF.

Предусмотрен экспорт файлов для работы в ArchiCAD. К сожалению, процесс конвертации осуществляется не напрямую при помощи программы дизайна интерьера, а при использовании отдельного конвертора, который устанавливается на персональный компьютер под управление ОС Windows или Mac OS. Еще одним существенным минусом является цена 74,99$ — вряд ли обычный пользователь планшета выложит такую сумму за программу, пусть даже такую удобную и многофункциональною.

3) MagicPlan – бесплатное приложение, основная функция которого заключается в создании плана-схемы квартиры на iPad на основе фотографий. Схемы можно сохранять в формате PDF, однако, чтобы делать это без водяных знаков, придется потратить 1,5 евро.

Проект квартиры 3d программа. Обзор платных и бесплатных программ для дизайна квартиры

Planner 5D — Планировщик помещений и дизайн интерьера

Дизайн интерьера бесплатно: обои, мебель, декор

Мы нашли его! Простой и удобный инструмент по созданию дизайн интерьера для непрофессионалов. Для полного счастья на нашем сайте его просто не хватало. Теперь создавать детальный дизайн интерьера онлайн можно практически как играть в Sims. Для асов в этой игре, приложение покажется пустяковым, да и для незнающих ее основ будет просто разобраться. В программе все продумано до деталей, чтобы любой человек без подготовки и специальных навыков мог создать проект в 2D или 3D формате. Причем вы можете визуализировать свой проект с помощью очков виртуальной реальности и прогуляться по будущему интерьеру.

Сколько это стоит? Онлайн планировщик абсолютно бесплатный. Плюс ко всему есть возможность установить приложение на iOS и Android. На платной основе предлагаются дополнительные функции и фотореалистичные снимки.

Создать интерьер онлайн с таким помощником просто!

3 простых шага:
  1. Открыть онлайн-программу или установить приложение на смартфон
  2. Создать план помещения, выбрать отделку, добавить мебель и декор
  3. С помощью Сardboard и смартфона погрузиться в атмосферу интерьера

Классная программа для дизайна интерьера

Планирование ремонта часто превращается в головную боль. Наш сайт был создан для того, чтобы помочь вам как можно скорее от нее избавиться:) Создавать интерьер можно с удовольствием, наслаждаясь процессом планирования. Сегодня мы предлагаем вам пойти чуть дальше и самостоятельно визуализировать интерьер своей мечты.

Программа позволит:
  • планировать комнату до мелочей
  • передвигать мебель, не напрягая мускул
  • подбирать обои, краску, напольное покрытие
  • смотреть как будут гармонировать цвета и текстуры
  • планировать внешний вид дома
  • обустраивать участок / сад вокруг дома
  • распечатать свой проект
  • с помощью 3D очков увидеть будущий интерьер
  • получить фото-снимки будущего дизайна

Планировать дизайн комнаты онлайн можно в 2D и 3D режиме, причем переключаться между ними можно с помощью одной кнопки.

Нужны ли навыки, чтобы спланировать 3D дизайн интерьера?

Нет, специальные навыки не нужны. Программа позволит выполнять проектирование комнаты онлайн простому человеку, который в первый раз занимается ремонтом. Все, что нужно, это компьютер или смартфон и подключение к Интернету. Причем для ОП Windows 10 можно скачать приложение и пользоваться им в оффлайн-режиме.

Мы давно искали удобный планировщик, в котором все можно понять интуитивно и наслаждаться творческим процессом. И наконец он сам попал к нам в руки. Пользуйтесь с удовольствием!

Раньше сложно было представить проектирование жилища без помощи профессионалов. Теперь всё изменила программа для дизайна квартиры 3D. Если вам наскучила старая обстановка, и вы решились на ремонт, воспользуйтесь редактором .

Софт даёт возможность в деталях спроектировать виртуальную модель любого помещения – многоэтажного дома, квартиры, студии, офиса или отдельной комнаты. Функционал редактора охватывает широкий спектр работ от простой перестановки мебели до создания дизайна с нуля. Обставляйте квартиру, экспериментируйте с отделкой и воплощайте идеи в реальность с небывалой простотой и экономией.

Дизайн квартиры по своему желанию

Если сочетание «3D моделирование» не говорит вам ровным счётом ничего, не расстраивайтесь! «Дизайн Интерьера» – программа, в которой любой пользователь, независимо от опыта, сможет добиться желаемого результата. Для простоты большинство опций работает в полуавтоматическом режиме – чтобы добавить или удалить какой-то объект достаточно одного нажатия кнопки.

Вы можете воспользоваться готовыми планировками или нарисовать схему помещения вручную с помощью прямых линий. Изобразите квартиру на чертеже в виде единого макета или разместите каждую комнату отдельно. Основная работа над дизайном происходит в 2D-редакторе, все внесённые изменения программа тут же переносит на трёхмерную модель. Внешний вид конечного продукта зависит лишь от ваших целей и предпочтений. Софт позволяет оценить полученный результат, увеличивая масштаб схемы и поворачивая виртуальный план на все 360 градусов.

Возможность расчета габаритов

Перед тем, как создать схему, вам необходимо отрегулировать шаг сетки на чертеже. Будет ли он равен 1-му, 2-м или 5-ти метрам, решаете вы сами. В дальнейшем, исходя из этого масштаба, софт автоматически будет отображать размеры всех элементов плана от длины и ширины дверей и окон до общей площади помещения.

Более того, «Дизайн Интерьера 3D» позволяет с точностью до миллиметра указывать габариты предметов мебели, а также рассчитывать расстояние между различными объектами на плане. Для этого достаточно в один клик перейти в режим «Линейка» и указать точки начала и конца измерений.

Программа тут же определит длину выбранного отрезка в сантиметрах. Всё это сделает ваш 3Д дизайн квартиры не только наглядным, но и удобным в применении на практике. Никаких примерок «на глаз» и приблизительных вариантов – результат работы будет максимально точным и приближенным к реальности.

Невероятное оформление квартиры и планировка мебели

Чертеж плана – лишь первый этап разработки дизайна. Далее предстоит «оживить» квартиру, выбрав отделку и заполнив пространство мебелью и бытовой техникой. Вам совершенно не нужно искать какие-либо дополнительные материалы – программа предоставляет все необходимые элементы и настройки к ним.

«Дизайн Интерьера 3D» содержит каталог встроенных текстур для оформления каждой из комнат. Все фактуры – совершенно реальны, вы сможете найти такие же или подобные в любом строительном магазине. Материалы условно разделены на функциональные группы – «Стены», «Пол» и «Потолок».

Для каждой – свой набор текстур. Пробуйте разные варианты – чтобы кардинально изменить вид помещения достаточно нескольких нажатий кнопки. Оформите стены с помощью обоев, краски, кирпичной или каменной кладки, устелите пол ковром, покройте линолеумом или ламинатом. Поле для экспериментов ограничивается лишь вашим воображением.

Чтобы добавить мебель, воспользуйтесь коллекцией готовых моделей. В программе вас ждёт универсальный набор 3D-объектов, которые можно разместить на плане в один клик. Для удобства каталог предметов мебели и техники тоже разделен на тематические категории. В группе «Гостиная» представлены всевозможные кресла, диваны, витрины, а в группе «Спальня» – кровати, прикроватные тумбы и комоды. Габариты и отделка каждого предмета выставлены по умолчанию, но вы можете свободно варьировать необходимые параметры по своему вкусу.

Сохраняйте и распечатывайте ваши проекты

Программа для дизайна квартиры предлагает на выбор несколько удобных способов сохранить результат. Редактор автоматически преобразует готовый проект в расширение.DPI. Это – внутренний формат, который может распознать только «Дизайн Интерьера». В дальнейшем вы сможете открыть файл с завершённым проектом и свободно внести необходимые изменения. Дополнительно вы можете сохранить план в виде картинки или сразу же распечатать.

Реалистичное моделирование дома теперь доступно каждому! Скачайте программу для дизайна интерьера и обустройте квартиру быстро и экономно.

Несомненно, каждый человек хоть иногда задумывается об изменении дизайна своего жилища, благодаря которому любую маленькую квартирку или огромный коттедж можно превратить в дом своей мечты. Если до недавнего времени в помощь дизайнеру приходили обычные лист бумаги и ножницы, то сейчас всё намного проще – специальные программы для проектирования квартиры помогут точно и понятно передать замысел архитектора, воплотив на готовой картинке все мелкие детали и нюансы.

Проектирование квартиры в специальной программе

Используя подобные программы, можно выбрать подходящие потолки, подобрать и расставить в необходимом порядке мебель и прочие предметы домашнего обихода, создать нужное освещение, после чего просмотреть полученный вариант в трёхмерном изображении. При этом вам совершенно не потребуется умение рисовать – программа сделает всё самостоятельно.

Многие профессионалы рекомендуют использовать такие программы, как 3D Studio MAX, ArchiCAD, AutoCAD. Если же вам необходимы бесплатные программы для проектирования квартиры, то отличным вариантом станут FloorPlan 3D, Дом-3D и Sweet Home 3D.


Интерфейс программы Sweet Home 3D

Предназначена для трёхмерного моделирования и анимации, благодаря которой можно создать компьютерный дизайн интерьера, смоделировать двери, стены, мебель, раковины, освещение помещений и прочее. Используя плагины, предоставляющие дополнительные возможности, можно значительно расширить функционал данной программы, создав великолепные текстуры одежды, шерсти и многое другое.


Дизайн интерьера квартиры в программе 3d Studio Max

Программой ArchiCAD пользуются при черчении и моделировании . С её помощью появляется возможность , в котором учтены все детали – начиная от художественного оформления, заканчивая фундаментом и стенами.

Научившись работать с ArchiCAD, можно спроектировать элементы интерьера любой сложности – двери, стены или окна. Можно даже украсить потолок росписью или лепкой – огромный функционал программы позволит воплотить все мечты в качественное, фотореалистичное изображение. Это одна из , которая подойдёт и для составления планировки квартиры.


Проект дизайна квартиры в программе Archicad

AutoCAD – мощная система компьютерного проектирования, позволяющая смоделировать на компьютере обстановку будущего интерьера и создать необходимые . Кстати, чертежи как раз и являются основным предназначением этой программы.

PRO100

Программа PRO100 – находка для человека, который хочет разработать не только новый интерьер для своей квартиры, но и обставить её дизайнерской мебелью. Профессиональная платформа для проектирования и визуализации обладает обширным набором функций.

Огромным преимуществом PRO100 является возможность работать с различными языковыми пакетами. Русский интерфейс значительно облегчает работу для неискушенного пользователя и делает процесс адаптации к ней значительно проще. Вообще, разобраться в основных принципах функционирования и работы ПО несложно. С этим справится любой опытный пользователь ПК.

Главное рабочее поле представляет собой площадку для создания проекта. Верхнее горизонтальное меню быстро трансформируется в мобильные панели инструментов. Их можно располагать в любом удобном месте. Самые востребованные функции вынесены в визуальное горизонтальное меню, отличающееся быстрым доступом.

Проектировать в PRO100 можно как интерьер целиком, причём абсолютно любой сложности, так и отдельные предметы мебели.

Каждый пользователь может создать квартиру своей мечты как с нуля, так и положить в основу уже готовое решение. Библиотека шаблонов порадует даже самого взыскательного пользователя. Возможность видоизменять уже созданные элементы превращает их в универсальные, которые можно вписать в любой интерьер.

Читайте также

Программы для черчения электрических схем


Создание интерьера квартиры в программе pro100

Программа в автоматическом режиме делает большую часть работы за пользователя. Достаточно создать 3D модель помещения, после чего получить не только визуализированную версию, доступную для просмотра со всех сторон и ракурсов, но и детальные двухмерные планы, с указанием всех размеров и разметок.

Астрон Дизайн

Идеальный программный продукт с поддержкой русского языка для простой работы над визуализацией дизайна комнаты. Одно из лучших решений для меблировки и выбора чистовой отделки квартиры.

Рабочее поле программы – это помещение, которое будет оформлять пользователь. Всплывающее окно с параметрами позволит оперативно настроить размеры комнаты, определиться с ориентацией помещения в пространстве, указать дверные и оконные проёмы. А уже после этого приступать к решению конкретных задач.

Чтобы проект был максимально приближен к реалистичному, с помощью нехитрых инструментов задается фактура и цвета пола, стен и потолка. Сделать это можно путём подбора готовых решений из встроенных библиотек. И уже в готовую комнату с помощью мышки вносится и расставляется мебель. Среди настроек можно указать, какое помещение вы обставляете, и в зависимости от этого программа подберёт необходимые комплекты мебели, варианты отделки, декоративные элементы интерьера.

Астрон Дизайн позволяет создать не только грубый набросок, расположив основные предметы мебели, но и поиграть с нюансами. Здесь же можно выбрать шторы, картины, вазы и комнатные цветы. Освещение также можно спланировать в этом конструкторе интерьеров. Есть возможность не только повесить подходящую люстру или светильники, но и посмотреть, как будет падать свет и тень от осветительных приборов.

Программа для проектирования ремонта FloorPlan 3D

«FloorPlan 3D» представляет собой полную версию компьютерной программы, предназначенную для планировки и проектирования ремонта офиса, квартиры или дома. Эта программа обладает многими свойствами и функциями профессиональных приложений.


Проект квартиры в программе FloorPlan 3D

Представленные программы служат для создания 3D-дизайна квартир и комнат своими руками. Весь функционал доступен в онлайн режиме абсолютно бесплатно. Вы можете создать необходимую планировку помещения, выбрать отделку стен, пола, потолка. Без помощи дизайнера вы сможете сами сделать расстановку мебели и аксессуаров. Для тех, кто собрался делать ремонт, планировщики помогут в составлении сметы: рассчитать площадь отделываемой поверхности.

Для работы в программах не нужно покупать лицензионные ключи. Достаточно установленных в вашем браузере плагинов. Нужно лишь дождаться загрузки редакторов. Все программы-планировщики интерьеров русифицированы и обладают понятным интерфейсом.

В данном 3D-онлайн дизайнере интерьеров используются следующие программы: Autodesk Homestyler, 5D planner и Apartama. Данные инструменты включают в себя большой набор мебели и аксессуаров реальных производителей. Благодаря чему вы можете создавать интерьеры квартир, домов, а также отдельных комнат: ванные, кухни, спальни, детской комнаты и др. Полученные интерьеры могут быть сохранены в виде картинок и виртуальных туров (в случае Autodesk Homestyler). В некоторых инструментах для сохранения результата нужно зарегистрироваться или войти с помощью аккаунтов социальных сетей.

Описание: «Дизайн Интерьера 3D» - это удобная программа для перепланировки и создания дизайн-проекта квартиры своими руками. Позволяет сэкономить до 30% времени и денег при ремонте: вы будете точно представлять облик всех комнат после ремонта, сможете удачно расставить мебель и технику. Продукт включает более 450 встроенных материалов отделки (различные виды обоев, ламинат, паркет, линолеум, плитка и т.п.)

Удобная планировка вашей квартиры
Хотите сделать перепланировку в своей квартире или офисе и тут же посмотреть, что из этого выйдет? Создать подробный план помещения в соответствии с его реальными размерами вам поможет программа «Дизайн Интерьера 3D».
Простым движением мыши подбирайте идеальное расположение мебели и гармоничные цвета не только в одной комнате, но и во всей квартире. Смотрите облик интерьера в трехмерном виде, и тут же редактируйте. Разрабатывать дизайн интерьера еще никогда не было так просто!

Расстановка мебели - за 5 минут!
Вам больше не нужно мучиться, экспериментируя с расстановкой мебели по квартире. Теперь передвинуть шкаф из комнаты в комнату, перенести диван или холодильник можно одним кликом мыши.
Все, что вам необходимо сделать – отрисовать помещение в соответствии с параметрами, указать размеры мебели и выбрать подходящую текстуру! Программа для дизайна интерьера расставит виртуальную мебель с точностью до миллиметра, показывая вам на панели размеры объектов и расстояния между ними.

3D дизайн в реальном времени
Хотите спланировать, куда поставить новую кровать, или только что купленный шкаф? Нет ничего проще! Задавайте нужные размеры мебели и смотрите, что получилось. Программа для 3D дизайна интерьеров показывает все сделанные изменения в трехмерном пространстве и в реальном времени.
Вы сможете быстро менять местоположение объектов, добавлять новые, корректировать расстояния. 3D модель, при желании, можно развернуть на весь экран, поворачивая 3D композицию в любой ракурс!

Встроенный набор типовых планировок
Нет желания самостоятельно рисовать планировку квартиры? Вы можете воспользоваться набором встроенных планировок, который постоянно пополняется разработчиками программы.
В программе для дизайна интерьера представлены типовые решения от однокомнатных до четырехкомнатных квартир. Выбирайте подходящий вариант типовой планировки, который уже сделан с соблюдением всех пропорций и расставляйте мебель, технику и оформляйте помещение по своему вкусу.

Дизайн интерьеров - своими руками
Создавайте дизайн интерьера, даже если вы никогда не увлекались дизайном! В программе для проектирования интерьера есть обширный каталог мебели и техники для разных видов помещений, где вы можете выбрать нужные объекты.
Не устраивает цвет? Меняйте заливку и даже текстуру! В вашем распоряжении самые популярные виды материалов в разных вариантах иполнения: дерево, камень, ткань, металл и другое. С легкостью вы можете менять обои, покрытие пола и стен, как с внутренней, так и с внешней стороны.

Сохранение и распечатка проектов
Согласитесь, удобно, когда к созданному проекту можно обращаться снова и снова, чтобы что-то менять и совершенствовать. В 3D планировщике интерьеров предусмотрена возможность просматривать и редактировать ваши проекты.
Сделанные в программе для дизайна интерьера прототипы интерьеров можно распечатывать, сохранять в типовые планировки. Вы также можете экспортировать ваш вариант дизайна как изображение jpeg или сохранить его в формате PDF.

Рекомендуем также

ТОП-10 бесплатных программ виртуального интерьера

ТОП-10 бесплатных программ виртуального интерьера

Рейтинг лучших программ для создания виртуального интерьера и дизайна (ТОП-10 бесплатных программ виртуального интерьера).

В период подготовки квартиры к ремонту почти все мы тратим чрезвычайно большое количество времени на выбор дизайна интерьера помещений. Раньше это делали только онлайн-сервисы. Теперь же на замену сайтам пришли бесплатные программы, которые были разработаны специально для того, чтоб каждый мог сделать  помещение (комнату, квартиру, дом) собственной мечты. Мы отобрали 10 наилучших программ для ТОП-10 бесплатных программ виртуального интерьера.

Планируя ремонт либо желая освежить интерьер, необходимо зрительно представить, как всё будет смотреться после ремонта. Трудно учесть все нюансы и детали. Конкретно для этой цели и были сделаны программы для моделирования интерьера. Они выручат даже неопытных пользователей, так как просты и удобны в управлении. Большие галереи декора и текстур вместе с бескрайним числом вариантов планировки помещений помогут в совершенстве визуализировать пространство. Все представленные в обзоре программы совершенно бесплатны.

  1. Roomstyler.com / My deco 3D room planner

Несмотря на обычный интерфейс, эта программа  все же имеет широкий диапазон возможностей. Можно загрузить свой план дома, попробовать варианты, существующие в базе. Из галереи внутренней отделки можно вставлять стенки, двери, окна и бытовую технику, созерцая в формате 3D все происходящие изменения. Интеграция с интернет-магазинами  помогает сразу узнавать стоимость избранных объектов. А ещё можно поделиться собственной моделью на Фэйсбук.

  1. Planner 5D

Это пользующееся популярностью интернет-приложение для проектирования планировки комнат, квартир, домов, также дизайна интерьера, ландшафта и даже бассейна. Можно спроектировать детализированный план помещения, не владея никакими строительными либо инженерными способностями. Самая широкая база, которая, кроме обычных атрибутов подбора обстановки, цвета и материала, содержит в себе ещё и лестницы, окна, перегородки. С потрясающей 3D-графикой можно смоделировать даже декорации из возлюбленного кинофильма. Есть приложение для Айпад, а на днях возникла ещё и версия для Айфон.

  1. IKEA Home planner

Интерьеры, которые были созданы при помощи программного обеспечения от IKEA, можно сохранить в виде проекта и добавить на сервер магазина. Применив к нему каталог компании, вы можете оценить, как будет смотреться та либо другая вещь в определенном пространстве. Подобрав подходящую мебель и декор, сходу можно высчитать стоимость и поехать в удобный для вас магазин IKEA.  Интересным является также приложение для моделирования кухонь.

  1. StolPlit 3D

Мебельная фабрика «СтолПлит» по примеру ИКЕА разработала собственную программу для обустройства виртуального интерьера комнаты. Создаётся помещение — и начинается процесс непрерывного творчества. Обои, полы, мебель, перегородки — всё это можно не просто расположить в комнате как угодно, но ещё и совместить предметы друг с другом, ставить одни объекты на другие, менять их цвет, размер и характеристики. Сохранив проект, пользователь может сразу превратить его в список заказа после консультации с сотрудником фабрики.

  1. Sweet home 3D

Идеальный конструктор для тех, кому необходимо как можно больше вариантов для декора и обустройства пространства. Любая фантазия может быть удовлетворена, если разобраться в несложном интерфейсе программы. Рабочее окно делится на четыре секции: тип помещения и навигация наподобие проводника Windows, двухмерный чертёж комнаты, 3D-визуализация и в последней области — список предметов с их размерами и характеристиками. И все параметры можно менять.

  1. HomeByMe

Современный инструмент для создания и планирования своей комнаты, дома или участка. Программа для планировки квартиры в 3D. Начинается проектирование с 2D-вида и чистого листа, а затем его можно визуализировать. Включён подбор мебели от ведущих дизайнеров и производителей, вариантов создания интерьера действительно много.

  1. SmartDraw

Это удобный графический редактор для создания диаграмм и чертежей, графиков и блок-схем, планов этажей и презентаций. Им могут пользоваться как начинающие дизайнеры, так и профессионалы. Идеально подходит для бизнеса в качестве помощника планирования квартир, домов, офисных помещений и фасадов зданий. Встроенная библиотека более чем из 50 000 символов и картинок серьёзно облегчит проектирование, сэкономив время.

  1. Design a Room — Armstrong

Отличная 3D-программа, которая визуализирует на вашем пространстве большое количество разнообразных материалов. Пол, стены, столешница, потолок — теперь нет смысла приобретать отдельные пробники, чтобы оценить, как они подойдут к индивидуальным интерьерам. Цветовые комбинации, текстуры, варианты отделок и оттенков — функции программы позволят посмотреть сотни версий покрытий и материалов, прежде чем начать закупать их.

  1. Homestyler

Компания Autodesk, создавшая профессиональные программы AutoCAD и 3ds Studio Max, выпустила для архитекторов и дизайнеров приложение, позволяющее моделировать здания и визуализировать пространство. Поэтажные планы, острые углы стен, различные типы окон и дверей — у программы несколько версий, и ей доступно многое. Причём пользоваться Homestyler может даже неподготовленный человек.

  1. PRO100

На вершине рейтинга «ТОП-10 бесплатных программ виртуального интерьера» ещё одна российская разработка — функциональная и бесплатная программа для дизайна интерьера квартиры, а также проектирования мебели и интерьера. Объекты легко перемещаются мышкой, можно видеть пространство сразу с нескольких точек обзора, а постоянно расширяющаяся библиотека позволит подобрать для помещения любые варианты. При этом конструкторские возможности реализованы настолько просто и интуитивно понятно, что можно за короткий срок освоить эту программу с нуля.


Вы читали «ТОП-10 бесплатных программ виртуального интерьера». По материалам статьи https://vk.com/@mebelexspress-10-luchshih-besplatnyh-programm-dlya-sozdaniya-virtualnogo-i

Посмотреть другие рейтинги:

ТОП-10 газовых котлов 2018 года

ТОП-10 бесплатных программ виртуального интерьера

3.1 (61.82%) 132 vote[s]

Лучший дизайн интерьера показывают на Netflix

Когда дело доходит до Netflix, я немного опоздал. Хотя в 2014 году большинство людей смотрели Netflix и расслаблялись, я все еще смотрел бокс-сеты «Друзья» и «Секс в большом городе».

Но я недавно уступил, когда ударил FOMO, и позвольте мне сказать вам, что 5,99 фунтов стерлингов в месяц творили чудеса для моего творчества (и способности знать, о чем люди говорят в Твиттере).

Я не представлял, сколько удивительных шоу с участием дизайнеров будет там, но как только я начал смотреть одно, мне предлагали все больше и больше, и меня это зацепило.

Итак, сегодня я хотел поделиться пятью лучшими шоу о дизайне интерьеров на Netflix и, надеюсь, вдохновить вас на выбор, а Мари Кондо не видно.

Оставайся здесь

Будь то Бруклинский Браунстоун или пляжный домик в Малибу прямо на песке, Stay Here рассматривает варианты краткосрочной аренды с огромным потенциалом и превращает их в нечто впечатляющее.

Дизайнер Женевьев Гордер и эксперт по недвижимости Питер Лоример не только рассказывают о внутренней и внешней части дома, но и делятся фрагментами района, в котором они находятся - Вашингтона Д.С был моим любимцем - и я рассказываю о различных маркетинговых стратегиях, чтобы произвести ошеломляющее первое впечатление.

Если вам когда-либо приходило в голову управление Airbnb, я думаю, что эта наполненная идеями зарабатывания денег серия привлечет ваше внимание с первого эпизода.

Мгновенный отель

Это был первый сериал, который я просмотрел на Netflix до конца, что само по себе является достижением. Есть ли у кого-нибудь еще многочисленные незаконченные серии, которые просто ждут паузы?

Instant Hotel объединяет пять пар, каждая из которых размещает других участников в своих апартаментах для отдыха на время отпуска, чтобы выиграть приз за лучший отель.

По сути, это похоже на «Приходи со мной пообедать со мной» с арендой отеля вместо картофельного пюре, так что можно ожидать озорных комментариев, споров и целой кучи эклектичных вариантов интерьера. Просто подождите, пока не увидите потрясающее место для йоги к северу от Байрон-Бей - это мечта.

У меня лучший дом в Австралии

«Я владею лучшим домом в Австралии» - это совершенно новая серия, которую я сейчас прохожу, объединяя архитектора Ника Тобиаса и дизайнеров интерьеров Джиллиан Хоу и Тима Левесона, чтобы найти, как вы уже догадались, лучший дом Австралии.

Охватывая самые разные здания, от специально спроектированных погодоустойчивых конструкций в Алис-Спрингс до семейного дома с лабиринтом, за каждым из них стоит одинаково интересная история.

Из 27 финалистов, составленных из девяти серий, трио дизайнеров должно выбрать три последних - победитель получит не только титул «Лучший дом Австралии», но и 30 000 долларов на выбранную благотворительную организацию.

Квартира

Это общественное объявление.«Апартаменты» - это не то шоу, в котором вы собираетесь уйти после того, как почувствуете вдохновение в дизайне интерьера. Но если вам понравились раздевалки около 1996 года, то это шоу для вас. Это так плохо, это хорошо.

Ряд дизайнеров-любителей соревнуются за квартиру своей мечты, украсив каждую комнату в рамках краткого набора от хозяев Джейми Дьюри и Лоуренса Ллевелин-Боуэн. Посмотрим правде в глаза: если в нем участвует Лоуренс, мы не ожидаем ничего, кроме ярких и сомнительных дизайнерских решений, верно?

Это не могло бы быть более виноватым удовольствием, если бы попыталось.

Удивительный интерьер

Делая именно то, что написано на жестяной коробке, Amazing Interiors отправляет вас по всему миру, чтобы продемонстрировать различные дизайнерские проекты от начала до воплощения.

От плавучих домов на Темзе, в которых воплощены потрясающие элементы скандинавского дизайна, до итальянских апартаментов, где пространство максимально увеличено за счет продуманных идей для хранения вещей, эта выставка охватывает огромное разнообразие дизайна интерьера.

Будьте готовы не любить каждую серию, а вместо этого ценить интересное и новаторское.


Смотрели ли вы на Netflix какие-либо другие шоу, посвященные дизайну, которые, по вашему мнению, могли бы мне понравиться? Дайте мне знать, если вы хотите что-нибудь из этого и какой эпизод является вашим любимым.

На случай, если вы пропустили: как не расстроиться при запуске проекта украшения | Как украсить кухню с ограниченным бюджетом | Реальность Блогера Дизайна Интерьера

Гранты и финансирование HCD

Управляя программами предоставления грантов и ссуд (как от государственных, так и от федеральных жилищных программ), HCD создает возможности аренды и домовладения для калифорнийцев из всех слоев общества, включая ветеранов, пожилых людей, начинающих молодых семей, людей с ограниченными возможностями, сельскохозяйственных рабочих и отдельные лица и семьи, которые испытывают бездомность.За последние три десятилетия HCD предоставил более 3 миллиардов долларов финансирования на развитие доступного жилья и сопутствующей инфраструктуры, но роль HCD не заканчивается после вручения наград. Благодаря долгосрочному мониторингу HCD гарантирует, что в результате застройки и дальше будут создаваться безопасные и доступные дома, а дома останутся в хорошем состоянии и финансово стабильны.

Свяжитесь с нами

916-263-2771

Статус реализации государственных программ HCD

На диаграммах ниже представлены текущие остатки средств программы и предполагаемый портфель непогашенных проектов, финансируемых HCD, которым требуются налоговые льготы и распределение облигаций.

Просмотрите последнее опубликованное Уведомление о календаре доступности финансирования для получения информации об ожидаемых датах выпуска NOFA, сроках подачи заявок и датах присуждения.

HCD 2019-20 Гранты и достижения в области финансирования:

HCD предоставило 958 грантов и займов на общую сумму более 2,5 млрд долларов США, по прогнозам:

  • Сохранить 16 481 жилищную единицу с учетом требований доступной аренды или домовладения.
  • Восстановить 986 жилищ, не отвечающих требованиям.
  • Создать 19 471 новую недорогую квартиру и частный дом.

Управление активами и соответствие требованиям HCD

  • Руководил почти 1110 проектами доступного жилья с общим остатком по ссуде в размере 2,2 миллиарда долларов, предоставляя доступное жилье и арендуемое жилье примерно 121 000 калифорнийцев.
  • Рассмотрена и подтверждена доступность аренды более 950 жилищных комплексов, финансируемых HCD
  • Осуществлял мониторинг и управление индивидуальными жилищными ссудами на общую сумму около 54 миллионов долларов.
  • Разработаны механизмы финансового оздоровления, расширения и модификации 8 доступных жилищных комплексов для сдачи в аренду, которые предоставляют доступное жилье 261 домашнему хозяйству, избегая примерно 7,3 миллиона долларов потенциальных потерь государственных инвестиций и сохраняя столь необходимое доступное жилье.

Для получения дополнительной информации о достижениях HCD, пожалуйста, ознакомьтесь с Годовым отчетом

Административные меморандумы по программам HCD

Памятка Дата Субъект Описание
21-06 11 августа 2021

Отмена запрета на объединение источников финансирования из нескольких отделов (PDF)

Устанавливает и отменяет запрет Департамента на объединение нескольких источников финансирования Департамента для всех многосемейных программ, позволяющий использовать несколько источников финансирования в одном и том же подразделении поддержки в одном проекте для заявок, поданных на HCD 1 июля 2021 г. или позднее.
21-05 22 июня 2021 г.

Уведомление об общих инструкциях по интерпретации правил программы (PDF)

Устанавливает и отменяет определенные требования в рамках нескольких программ многосемейного финансирования в целях обеспечения кредитов на случай стихийных бедствий 2021 календарного года через Комитет по распределению налоговых кредитов Калифорнии (CTCAC)

7 разумных способов спроектировать действительно доступное жилье

Существует большая разница между доступным по цене и доступным по цене жильем.

Доступное жилье является субсидируемым государством. Последний, с другой стороны, описывает «способы, которыми архитекторы или инженеры снизили стоимость владения домом, аренды дома или строительства дома», - говорит Марк Норман, недавно организовавший выставку на эту тему в Центре. по архитектуре в Нью-Йорке. Это отличается от доступного жилья, которое, по его словам, «не всегда дешево построить».

С Разработка доступного жилья: более быстрое, умное, более эффективное жилье Теперь, Норман утверждает, что эта нишевая область интересов больше не является такой нишевой.Скорее, говорит он, теперь это похоже на то, о чем «миряне говорят по всей стране». Особенно в больших городах такие обсуждения происходят по необходимости. Все меньше и меньше квадратных футов, на которые можно претендовать, а то, что может быть заявлено, по-прежнему стоит очень дорого. Данные переписи населения этим летом показывают, что даже арендаторы с фиксированной арендной платой в Нью-Йорке платят за аренду более 30 процентов своего дохода - этого достаточно, чтобы квалифицироваться как «обремененные арендной платой». То же самое и со многими горожанами с рыночной арендной платой.

Отсюда экспонат. Норман разбивает шоу на семь методов, которые дизайнеры могут использовать для создания доступного жилья, и опирается на 23 примера со всей страны, чтобы проиллюстрировать, как эти методы реализуются в реальном мире.

Использование земли

Земля может быть одним из основных факторов, влияющих на стоимость строительства дома, говорит Норман. Многие проекты в этом лагере обходят эту проблему, используя землю, которая ранее не использовалась для жилья. Возьмем, к примеру, проект Alley Flat Initiative в Остине, штат Техас, где рынок жилья является одним из самых переоцененных в стране.Инициатива использует многочисленные переулки Остина, заполняя их двухэтажными жилыми квартирами.

Deploy Technology

Медиа-лаборатория Массачусетского технологического института использовала мощь датчиков и продуктов под брендом Internet of Things, чтобы сделать прототип квартиры площадью 200 квадратных футов в четыре раза больше. Система позволяла жителям использовать жесты рук или голосовые команды, чтобы переворачивать, перемещать и складывать трансформируемую мебель в доме (например, кровати Мерфи и складные столы в обеденной зоне).«Мы действительно можем быть невероятно эффективными, но при этом иметь все удобства в меньшем пространстве», - говорит Норман.

Построить модульно

Архитекторы отстаивали идею модульного дома на протяжении десятилетий, но мы только сейчас начинаем видеть их масштабные. Квартиры MY Micro NY площадью от 250 до 370 квадратных футов, возводимые в Нью-Йорке, собираются из модулей, которые строятся вне строительной площадки, а затем поднимаются на место с помощью крана.

Reimagine Public Housing

Многие жилищные проекты под руководством правительства, которые были реализованы в 1950-х, 1960-х и 1970-х годах, все еще существуют сегодня, но включают в себя ряды парковочных мест, которые горожане не используют.«Это просто остаток места», - говорит Норман. Два проекта - «9 x 18» в Нью-Йорке и Vandamme Nord в Париже - превратят это неиспользуемое пространство в магазины или общие городские парки. Эти удобства улучшают близлежащее государственное жилье, не требуя никаких работ в самих квартирах.

Постройте постепенно

Модель жилья, в которой вы строите постепенно, по словам Нормана, требует создания базового дома с крышей, которая может легко принимать постройки, когда жители могут себе это позволить.Такой подход, похожий на фавелу, становится легитимным и популярным в Росинья, одном из крупнейших трущоб Рио-де-Жанейро, а также в Бруклине и Сан-Франциско. Общество городских работ в Сан-Франциско, например, изучает, как можно архитектурно добавить дома в стиле марины и викторианские дома в этом районе, позволяя семьям расширяться, не покупая новую недвижимость в городе с заоблачной арендной платой.

Rethink Home

Жизнь дома больше не означает одну семью в одном жилище. Городские районы навязывают нам де-факто коммуны; все больше и больше мы работаем из дома.Такие проекты, как Lo-tek, отель-коворкинг в Нью-Йорке, реагируют на эти исчезающие границы, предлагая пространства, функциональность которых может удвоиться или утроиться.

Build Simply

Строительство требует именно этого: использование проверенных временем методов для строительства домов по дешевке. Норман указывает на дома XS в Хьюстоне, штат Техас, которые следуют типологии домов для дробовиков начала 20-го века, наиболее часто встречающейся в Новом Орлеане. (Он тоже переживает возвращение.) Стиль жилья берет свое начало в Карибском бассейне и имеет планировку, которая соединяет входную дверь с задней, так что она может вентилироваться, и крыльцо, поэтому у его владельцев есть дополнительные квадратные метры под открытым небом. .

Решение проблемы доступного жилья: креативные решения в США

Прогуляйтесь по центру любого крупного города США сегодня, и в разгар строительного бума может показаться нелогичным, что у нас нехватка жилья. Фактически, мы находимся в разгаре кризиса доступности. По данным Института урбанистики, на каждые 100 семей с крайне низким доходом, нуждающихся в доступной квартире, доступно только 29 квартир, а исследователи из Гарвардского объединенного центра жилищных исследований обнаружили, что это 38.9 миллионов домашних хозяйств несут бремя расходов, платя за жилье более 30 процентов своего дохода.

«Простой факт в том, что в условиях быстро развивающейся экономики быстрее нанять разработчика программного обеспечения, чем строить новый жилой дом», - говорит Кристин Сиглин, старший вице-президент по политике в Housing Partnership Network.

США не хватает только нескольких единиц, мы ужасно отстаем. В отчете Национального совета по многоквартирному жилью (NMHC) и Национальной квартирной ассоциации (NAA) говорится, что нам нужно 4.6 миллионов новых квартир к 2030 году, и мэры по всей стране сделали доступность краеугольным камнем своих кампаний. Эксперты и официальные лица правильно объяснят, что проблема часто сводится к затратам: строительство доступного жилья часто не дает результатов, и без достаточных государственных субсидий и политической поддержки эта важная потребность остается неудовлетворенной.

«Мы действительно знаем, какие решения и политики работают», - говорит Жизель Рутье, директор политики Коалиции бездомных. «Нам просто нужна политическая воля, чтобы это произошло.”

Но когда руководство города, руководители правительства и некоммерческих организаций проявляют творческий подход и серьезно подходят к решению проблем, решения могут принимать форму. Курбед поговорил с экспертами из многочисленных жилищных организаций - Urban Institute, Housing Partnership Network, Национальной жилищной конференции, Коалиции для бездомных и Гарвардского объединенного центра жилищных исследований, а также с авторами и учеными, такими как Джоэл Коткин, чтобы определить некоторые из инновационных решения, к которым обращаются города, штаты и некоммерческие организации, чтобы помочь решить проблему дефицита доступности, в том числе инклюзивное зонирование, устранение парковочных минимумов, изменение строительных норм и правил, чтобы упростить восстановление старых зданий и новые модели финансирования.Некоторые из них маломасштабны, и ни один из них не предлагает комплексного решения этой огромной проблемы («Серебряной пули нет», - говорит Сиглин). Но во время ограниченного бюджета и растущих потребностей они демонстрируют творческие способы решения одной из самых сложных городских проблем на сегодняшний день.

Планируется, что здание Kuhlman Building, общежитие медсестер 1940-х годов в Денвере, будет преобразовано в доступное жилье для рабочей силы, а оставшаяся часть участка будет переделана под городские дома для продажи и розничные продажи. Джо Амон / The Denver Post через Getty Images

Денвер мгновенно превратил пустующие квартиры в доступное жилье

Город Майл-Хай стал национальной точкой отсчета в разговорах о доступном жилье, потому что местные лидеры не просто предлагают решения, они вкладывают значительные деньги для достижения агрессивных целей. В начале 2016 года Денвер запустил Оборотный ссудный фонд доступного жилья в размере 10 миллионов долларов, чтобы помочь расширить пул капитала для проектов доступного жилья.Инициатива оказалась настолько успешной, что в сети появились новые проекты, что прошлой осенью город расширил поддержку доступного жилья, утвердив планы по сохранению или строительству тысяч единиц жилья. Новое повышение налога на недвижимость на 500 000 долларов в сочетании с новыми сборами за воздействие на развитие позволит собрать 156,4 миллиона долларов в течение следующего десятилетия. Другие города, такие как Питтсбург, также создали фонды доступного жилья, но немногие из них были использованы так быстро, как Денвер.

А Денвер уже смотрит в будущее. Программа FasTracks направлена ​​на строительство будущего доступного жилья рядом с остановками на новой городской линии легкорельсового транспорта, что является прекрасным примером того, что Сиглин называет целостным развитием.

Кроме того, мэр Майкл Хэнкок объявил о пилотной программе «выкупа», которая превратит пустующие элитные квартиры в доступные единицы. Используя только что созданный жилищный фонд, гибкая программа может покрыть разницу между рыночной ставкой и доступной арендной платой и быстро добавить больше доступных единиц жилья к жилищному фонду города.

«Это город, вкладывающий реальные деньги в создание доступного жилья», - говорит Этан Хендельман, вице-президент Национальной конференции по жилищному строительству по вопросам политики и пропаганды.«Мы не всегда думаем о небольших городах, когда речь идет о доступности, но у них действительно есть серьезные проблемы с арендой».

LDA Architects

Некоммерческая организация One Cleveland дает художникам на всю жизнь спасательный круг, чтобы они могли владеть своим домом

Многие считают местных художников символом процветающего и разнообразного сообщества. Но по мере роста арендной платы и стоимости недвижимости творческому классу становится все труднее позволить себе жилье во все более дорогих городах.В Норт-Коллинвуде, Кливленд, инновационные программы Northeast Shores Development, местной некоммерческой корпорации по развитию сообществ, открыли художникам новый путь к экологически безопасному жилью, а также побудили их отдавать свои силы сообществу.

Новый жилой комплекс из шести квартир под названием Glencove (в здании когда-то располагалась таверна с таким же названием) предлагает жилье для художников с небольшими изменениями. Жильцы зарабатывают бонусный капитал каждый месяц, когда они платят арендную плату, до 10 000 долларов в течение 10 лет, которые затем могут быть использованы для внесения первоначального взноса за студию или дом.Это экспериментальная модель владения артистами, которая подталкивает арендаторов к приобретению постоянного жилья. Аналогичная местная программа Cleveland Housing Network, программа аренды с выкупом, которая дает арендаторам возможность приобретать дома со скидкой через 15 лет, за последние пять лет продала около 500 домов.

В прошлом году Northeast Shores также запустила программу «Урны для голосования», которая дает жителям право голоса в том, как тратить местное финансирование искусства, включая выбор проектов и тем. Сообщество проголосует за то, чтобы решить, как распределить 120 000 долларов на финансирование местных проектов, касающихся здорового образа жизни, истории, участия молодежи и вакансий.Подобно другой программе, инициированной Big Car Collaborative в Индианаполисе, которая использует художников для закрепления устойчивой перестройки в городском районе Гарфилд-Парк, усилия Northeast Shores, хотя и небольшие по масштабу, используют огромную силу искусства для объединения сообществ.

Предоставлено Aeon

Развитие Миннеаполиса обеспечивает устойчивую жизнь с ограниченным бюджетом

Описанный разработчиками как «учебная лаборатория», Rose, новый проект смешанного дохода на 90 единиц, имеет долгосрочную перспективу не только из-за беспрецедентной приверженности принципам зеленого дизайна, но и потому, что он рассматривает устойчивость как долгосрочная экономия средств.

Этот революционный проект стоимостью 36 миллионов долларов, открывшийся в 2015 году, включает в себя множество зеленых удобств и функций, которые обычно можно найти в более дорогих зданиях: местные строительные материалы и строительные материалы без химикатов, общественный сад, крыши для солнечных панелей и супер- плотная оболочка здания (блоки на 75 процентов более энергоэффективны, чем в традиционных зданиях). Почему это важно? Разработчики Aeon и Hope Community управляли затратами и создали здоровую, энергоэффективную и не требующую особого обслуживания среду, которая задает шаблон для будущих доступных проектов.

Хотя строительство было дороже, чем другие жилые комплексы, разработчики говорят, что это был новаторский проект, который со временем окупится, поскольку извлеченные здесь уроки могут быть применены к будущим квартирам.

«Роза не может быть одноразовой», - говорит Джина Циганик, бывший руководитель Aeon, которая помогла запустить разработку и теперь работает с сетью Healthy Building Network, чтобы поделиться уроками, извлеченными из проекта. «Если другие люди не извлекут уроки из этого, мы потерпели неудачу».

Фотография Халкина Мэйсона

Этот комплекс в Филадельфии обеспечивает дом и здоровое сообщество

Доступное жилье работает лучше всего, когда оно предоставляет больше, чем просто место для жизни.В Филадельфии компания Jonathan Rose, известная своими умело разработанными проектами доступного жилья, помогла создать уникальное здание, ориентированное на сообщества, в рамках преобразующего проекта Paseo Verde. Расположенное рядом со станцией Temple University, крупным транзитным узлом, и расположенное на бывшей стоянке автозаправочной станции в Северной Филадельфии, которую жители когда-то называли «открытой раной», это здание стоимостью 48 миллионов долларов предлагает более 120 элегантных новых LEED Платиновые апартаменты. Это огромная инвестиция в долгосрочное здоровье района и его жителей.

Здание ломает стереотипы во многих отношениях. Его связь с транспортным узлом, ландшафтные террасы и зеленая крыша помогают поддерживать устойчивый образ жизни. Это также центр здорового образа жизни благодаря интеграции в здание множества медицинских учреждений. Здесь находится клиника, управляемая Корпорацией управления общественным здравоохранением, аптека и вспомогательные услуги, предоставляемые Asociación Puertorriqueños en Marcha (Ассоциация пуэрториканцев в марте), знаковой общественной группой и партнером проекта. пользу для соседства.

Другие недавние проекты имели аналогичный успех, помогая жителям получить столь необходимые общественные услуги. В Сан-Франциско, например, «Дом милосердия» два семейных детских сада поддерживают работающих родителей, а также являются источником занятости для жителей. В районе Вудлон в Чикаго застройки некоммерческой организации «Сохранение доступного жилья» (POAH) включают в себя внутренний общественный ресурсный центр для обучения работе и профессиональным навыкам. А в Атланте сообщество Ист-Лейк было перестроено вокруг Чарльза Р.Система чартерной школы Дрю, позволяющая местным детям получить лучшее образование в округе.

Солт-Лейк-Сити борется с бездомными, уделяя первоочередное внимание жилищным вопросам

Должностные лица в штате Юта первыми заявят, что бездомность - это проблема общества, которая не решена. Но в городских центрах, таких как Солт-Лейк-Сити, впервые примененный здесь подход «Жилье прежде всего» показал невероятные перспективы в сокращении хронической бездомности и обеспечении жильем наиболее нуждающихся.

Как следует из названия, подход начинается с поиска жилья для хронически бездомных без применения других условий или требований, таких как прохождение тестов на наркотики. Эта философия родилась из экономических реалий лечения бездомных: небольшой процент хронических случаев приводит к чрезмерным расходам для правительства.

По мере того, как подход «Жилье прежде всего» показал успех, такие города, как Солт-Лейк-Сити, стали все более активно применять его уроки. Осенью прошлого года город выделил 30 миллионов долларов на решение проблемы бездомности и предоставление «очень доступного жилья» для наиболее нуждающихся.«Решение проблемы бездомности - это жилье», - сказал член городского совета Дерек Китчен. Оглядываясь назад, это может показаться очевидным, но это только начинает набирать обороты в США. В Нью-Йорке новая некоммерческая организация Gateway Housing работает над облегчением кризиса бездомных, добавляя сотни переходных единиц в существующие жилые комплексы.

Канада разработала национальную политику улучшения жилищных условий

Доступное жилье - это исключительно местная проблема, но хорошо продуманная национальная политика (и финансирование) могут иметь огромное значение.Наш северный сосед не только сделал расходы на жилье проблемой прошлогодней кампании, но и подкрепил свою риторику существенной национальной стратегией решения проблемы доступности (в резком контрасте с сокращениями, предложенными администрацией Трампа).

После того, как в ноябре прошлого года было опубликовано федеральное исследование, в котором приняли участие более 7000 граждан, новое либеральное правительство страны пообещало выделить 11,2 млрд канадских долларов (8,9 млрд долларов США) на создание более доступного жилья во время обсуждения бюджета этой весной.Президент Канадской ипотечной и жилищной корпорации процитировал Ричарда Флориды в своем заявлении в прошлом месяце, в котором изложены контуры плана его страны по расширению доступного жилья. Хотя долгосрочное влияние исследования и расходов еще предстоит понять, многие рассматривают приоритезацию расходов на жилье как часть более широких усилий по укреплению среднего класса как разумное вложение.

«Там настоящий , там , и они заложили деньги, чтобы это произошло», - говорит Хендельман.«Вам придется вернуться в Великое общество, чтобы найти настоящую национальную стратегию доступного жилья в Соединенных Штатах».

Жилищный кризис в Лос-Анджелесе: может ли дизайн стать решением?

Может ли самый большой город Калифорнии - и, возможно, наименее доступный по цене - изменить дизайн своего пути из жилищного кризиса?

Это вопрос, который ставит спонсируемый городом архитектурный конкурс под названием «Малоэтажное строительство: жилищные идеи для Лос-Анджелеса». На днях были объявлены победители.

Жилищная проблема города решалась десятилетиями.Полвека назад Лос-Анджелес был быстро развивающимся мегаполисом, в котором проживало до 10 миллионов человек. Он был пионером в области малоэтажной застройки, с четырьмя этажами, кортами для бунгало, такими как Horatio West Court, модернистским шедевром Ирвинга Гилла, и дингбатами: эти скромные лепные ходунки на ходулях, носящие вымышленные имена, такие как Casa Bella и Camelot.

Но динамика жилищного строительства в Лос-Анджелесе в последние годы прошлого века совпадала с траекторией многих других американских городов, где плотность приравнивалась к упадку городов, а белые жители прибегали к красной линии и другим расовым ограничениям, чтобы не допустить чернокожих. и иммигранты.Политика медленного роста, в случае Лос-Анджелеса, вызванная, в первую очередь, опасениями манхэттенизации, резко затормозила строительство многоквартирных домов. Односемейное зонирование стало нормой. Опираясь на систему автомагистралей и мифологию о пустыне как безграничной территории для пригородной экспансии, Лос-Анджелес к 2010 году сократил зону своего зонирования до 4,3 миллиона человек.

Сегодня в этом регионе меньше всего домов на душу населения по сравнению с любым мегаполисом в стране, и он занимает второе место по уровню арендной платы среди всех крупных мегаполисов.По словам Кристофера Хоторна, главного дизайнера города Кристофера Хоторна, более 75 процентов жилых земель в городе, представляющих более 400 000 участков, предназначены для строительства домов на одну семью.

А с засухой, лесными пожарами и изменением климата преобладание односемейных кварталов, способствующее разрастанию населения и использованию автомобилей, усугубляет не только жилищный кризис, но и экологическую незащищенность региона. Между тем, соседи, такие как Калвер-Сити и Санта-Моника, создавая рабочие места без строительства новых домов для наплыва рабочих, усиливают жилищное давление в Лос-Анджелесе.

Сегодня более половины жителей Анджело являются арендаторами, и почти половина арендаторов тратит не менее половины своего дохода на жилье. Это выходит далеко за рамки федерального определения недоступного жилья (отводить на жилье более одной трети дохода семьи). И это коррелирует с ростом бездомности.

Местные власти недавно вложили миллиарды в систему общественного транспорта и продвинули, с многообещающими, но ограниченными результатами из-за ограничений на зонирование, Программу стимулирования доступного жилья для сообществ, ориентированных на транзит, которая поощряет строительство многоквартирных домов рядом с остановками общественного транспорта.В своем последнем городском бюджете мэр Лос-Анджелеса Эрик М. Гарсетти пообещал 1 миллиард долларов на борьбу с бездомностью. Кроме того, город приобрел около 20 мотелей и другую недвижимость для преобразования в субсидируемое жилье.

Естественно, жители частных домов не хотят отказываться от своих приусадебных участков и заборов. И многие из них питают рудиментарные, часто беспочвенные опасения по поводу снижения стоимости своей собственности. В то же время убийства афроамериканцев полицией и последовавшие за этим общенациональные протесты высветили историю расизма и недвижимости.

А с пандемией многие владельцы частных домов внезапно осознали реальность небезопасного жилья и ограничения правил зонирования, которые исключают возможность ходить в аптеку по соседству или жить в гибких, многоцелевых, многоквартирных домах, которые облегчают работу. образ жизни и альтернатива поездкам на работу.

Так где же золотая середина?

В 2017 году законодатели Калифорнии сделали шаг в правильном направлении, упростив процесс утверждения строительства дополнительных жилых единиц - ADU или квартир для бабушек, как их еще называют: гаражные квартиры, коттеджи на заднем дворе и студии, добавленные к существующим домам.Строительство и аренда ADU дешевле, чем у большинства других типов жилья, поэтому они представляют собой очевидный и относительно простой способ увеличения жилищного фонда. На их долю приходится более 20 процентов нового жилья в Лос-Анджелесе. Чтобы ускорить их производство, Хоторн недавно заказал ряд предварительно утвержденных проектов ADU, что дало Ангеленосу возможность избежать бюрократической неопределенности при переговорах с городским Департаментом строительства и безопасности.

Но сами по себе ADU не могут преодолеть жилищную пропасть города.

Итак, в тандеме с Управлением бюджета и инноваций мэра Гарсетти, Хоторн, бывший архитектурный критик для The Los Angeles Times, выступил с проектом «Малоэтажный», восходящим к программе Case Study House, опубликованной журналом Arts & Architecture Magazine организованный после Второй мировой войны для разработки новых парадигм дизайна жилых домов в Лос-Анджелесе.

Участникам «малоэтажных» было поручено придумать не утопии «пирожка в небе», а прагматические, общинные схемы для дуплексов, четырехуровневых домов и многоцелевых угловых застройок, которые могли бы, гипотетически и даже очень скромно. , уплотнить односемейные кварталы города.

В отличие от планов для ADU, ни одно из «малоэтажных» предложений не может быть реализовано в соответствии с действующими городскими законами о зонировании для одной семьи - и силы, выстроенные против изменения этих законов, остаются огромными. Два года назад члены городского совета Лос-Анджелеса проголосовали со счетом 12: 0 против SB 50, законопроекта о повышении зонирования штата. Это чисто церемониальный шаг, отражающий влияние коалиции противников развития, подобных тем, которые возникли в других городах с безудержной ценой на жилье. В случае с Лос-Анджелесом коалиция объединяет домовладельцев NIMBY из богатого Вестсайда, которые обеспокоены тем, что развитие может снизить стоимость недвижимости, с арендаторами, испытывающими небезопасное жилье в недостаточно обслуживаемых районах, которые опасаются, что это приведет к перемещению.

Я не могу представить себе большего препятствия на пути решения проблемы бездомности и кризиса доступного жилья в Америке сегодня, чем эта коалиция.

«Малоэтажный» не предполагает покачивания НИМБИ, которых нельзя поколебать, но вместо этого он направлен на то, чтобы показать Ангеленосам, у которых есть законные опасения по поводу своего места в будущем города, видение того, как могут выглядеть сообщества, созданные для них. .

В рамках конкурса проводились сеансы прослушивания с резидентами. Абитуриенты - их было около 400 - должны были услышать, что говорят жители.В состав жюри вошли застройщики доступного жилья, архитекторы, арендаторы и городские власти.

По сути, они стремились возродить наследие малоэтажной многоквартирной архитектуры. Как Каролина А. Миранда, обозреватель Los Angeles Times, занимающийся искусством и городским дизайном (которая выросла в 70-е годы в одном таком многоквартирном доме в городе), подытожила логику «Малоэтажного»: «Мы все время занимались плотностью. . Теперь нам просто нужно сделать это лучше ».

Победители представили различные примеры того, как может выглядеть лучше.В предложении бруклинского архитектора Вонна Вайзенбергера был изображен комплекс остроконечных зданий с зеленой крышей с сборными элементами и модульными квартирами, разделяющими затененный внутренний двор. В дизайне отеля сочетаются народные намеки на старый двор бунгало и классические дома ранчо Клиффа Мэя. План включает общественную комнату или коммерческое помещение на первом этаже, выходящее на улицу, чтобы жители района могли, скажем, дойти до продуктового магазина на углу, чтобы купить молоко, вместо того, чтобы куда-то ехать.

Другой план, разработанный студией TAAP, молодой командой из Остина, штат Техас, представляет собой угловой застройку с общими кухнями, чтобы снизить затраты на строительство и удовлетворить потребности домохозяйств, состоящих из нескольких поколений, которые пострадали во время пандемии из-за несоответствия между желаемыми условиями жизни и условиями жизни. анахроничный жилищный фонд, задуманный для обслуживания все более устаревших представлений о нуклеарных семьях.

В категории «подразделение» Louisa Van Leer Architecture и Антонио Кастильо добавляют дуплексы в задней части односемейных участков, выходящих на переулки среднего квартала (в Лос-Анджелесе их около 900 погонных миль), которые по мере строительства дуплексов увеличиваются. можно было постепенно озеленить.

И Omgivning и Studio-MLA из Лос-Анджелеса выиграли конкурс в четырехуровневой категории со схемой «Скрытые сады: баланс между внутренним и внешним миром». Он включает в себя двухэтажные дома со спальнями на первом этаже и наполненными светом жилыми комнатами и кухнями наверху, освещенными окнами верхнего этажа и выходящими на решетчатые балконы. Пешеходные и велосипедные дорожки проходят через лужайки и огороды. Недавнее исследование McKinsey показывает, что четыре комплекса являются наименее дорогими многоквартирными домами для строительства с нуля в Лос-Анджелесе, поэтому они лучше всего подходят для строительства малоэтажного доступного жилья в значимых количествах.

Остается очевидный вопрос: изменят ли красивые картинки мнение?

Кто знает. Архитектура «Малоэтажной» может, по крайней мере, начать разговор. Мэрия Лос-Анджелеса в настоящее время работает с Департаментом городского планирования, чтобы определить, как включить идеи конкурса в обновления жилищных и общественных планов города.

Столетие назад Беркли стал первым калифорнийским городом, принявшим односемейное зонирование с явной целью запретить темнокожим и смуглым людям проживать в определенных кварталах.Ранее в этом году Беркли присоединился к Сакраменто в качестве первых двух городов штата, которые предприняли шаги по запрету зонирования для одной семьи.

Лос-Анджелес - более сложный случай. Но это также и столица переосмысления.

Во второй половине прошлого века и в начале нынешнего, округ Лос-Анджелес потерял миллион домов по сравнению с ростом населения, став меккой на одну семью благодаря федеральным субсидиям на автострады, субсидируемым жилищным ипотечным кредитам, какая-то гениальная современная архитектура и мифология бассейна, сада и человека - по сути, видение рая, которое в конечном итоге предназначалось в первую очередь для белых людей.

Но это главная черта «малоэтажного». Раньше город переделывался.

Он может сделать это снова.

Арендаторы квартир теперь ожидают экологически чистых дизайнерских решений в квартирах

Устойчивые конструктивные особенности, включая энергоэффективность и хорошее качество воздуха в помещении , в настоящее время становятся настолько распространенными, что воспринимаются почти как должное.

«То, что раньше было исключительным, теперь стало повседневным», - говорит Дэйв Борсос, вице-президент по рынкам капитала Национального совета по многосемейному жилищному строительству (NMHC), группы защиты интересов многосемейной отрасли.

Сегодня в новых квартирах почти всегда присутствуют зеленые элементы. А владельцы старых зданий часто включают компонент устойчивого дизайна в свои планы по ремонту и рефинансированию существующей собственности. Например, почти половина (42 процента) общего финансирования многоквартирных домов, предоставленного Fannie Mae в 2017 году, соответствовала требованиям программы Green Rewards, которая предлагает более низкие процентные ставки для квартирных объектов, получивших сертификаты экологического строительства или обязавшихся сократить потребление энергии на 25 процентов. или более за счет ремонта.

В то же время арендаторы квартир ожидают от таких экологичных зданий, как хорошее качество воздуха в помещении и энергоэффективность, что делает их более востребованными на многих рынках. «С новостройками это то же самое, что люди делают сегодня», - говорит Борсос.

Арендаторы воспринимают экологию как должное

Заинтересованность арендаторов квартир в экологичном дизайне все еще достаточно высока, чтобы их владельцы получали реальные деньги. Они готовы доплатить 27 долларов.21 в месяц для проживания в зданиях, имеющих экологические сертификаты, что дает более 300 долларов в год на квартиру в качестве дополнительного дохода, согласно «Отчету о предпочтениях арендаторов 2017 года NMHC / Kingsley». В отчете используются опросы 269 000 арендаторов о том, какие факторы определяют их решения о том, где они хотят жить.

Примерно две трети (61 процент) арендаторов заявили, что они «заинтересованы» или «очень заинтересованы» в проживании в многоквартирных домах, получивших сертификат энергоэффективности или устойчивого дизайна в 2017 году, согласно отчету.Это большинство опрошенных, но это все еще меньше, чем три четверти арендаторов (75 процентов), которые заявили, что были заинтересованы в таких функциях в 2015 году. То же самое верно и в отношении зданий, которые перерабатываются (которые интересовали 75 процентов арендаторов в 2017 году. по сравнению с 80 процентами в 2015 году), а также зданиями, в которых действуют инициативы в области устойчивого развития (65 процентов против 73 процентов).

Стоимость включения многих зеленых элементов в квартиры также упала, чтобы быть примерно сопоставимой с традиционным строительством.«Больше нет разницы в стоимости - зеленый цвет стал стандартной практикой», - говорит Борсос.

Например, энергоэффективные лампочки раньше были значительно дороже обычных ламп, а качество света, создаваемого светильниками, часто заметно отличалось от теплого свечения, создаваемого лампами накаливания. Сегодня эти различия в значительной степени исчезли. «Стоимость замены - это не стоимость лампочки, а стоимость доставки« сборщика вишен », - говорит Борсос. «С точки зрения содержания здания и возврата инвестиций это имеет большой смысл.”

Экологичность - обычное дело для заемщиков Fannie Mae

В 2017 году Fannie Mae предоставила 27,6 миллиарда долларов в качестве финансирования многоквартирному дому, получившему право на участие в программе Green Rewards. Это почти половина от общей суммы финансирования многосемейной деятельности Fannie Mae в размере 67 миллиардов долларов.

Программа Green Rewards Fannie Mae часто сокращает процентную ставку, предлагаемую заемщикам квартир, примерно от пятой до трети процентного пункта. Fannie Mae и Freddie Mac предлагают скидки на все свои ссуды на соответствующую недвижимость, от краткосрочных ссуд на реабилитацию до постоянного финансирования.

Кредиторы заставляют программы, подобные Green Rewards, работать для всех заемщиков, а не только для тех немногих, которые сделали экологическое строительство своей миссией. «Мы стремимся упростить жизнь мелкому владельцу», - говорит Крисса Пагитсас, директор направления зеленого финансирования Fannie Mae. «Людей, которые еще не сделали зеленого, будет труднее достучаться до».

Развитие сообщества предприятий | Партнеры по корпоративному сообществу

Кто мы | Что мы делаем | Сообщества | Управление недвижимостью | Помолвка

Для многих дом - это больше, чем адрес.Это место отдыха; где мы пустили корни; построить семью; планируйте будущее и создавайте воспоминания.


Вы проживаете или думаете о переезде в одну из наших гостиниц?
Посетите жилое здание предприятия


Для других, однако, дом приобретает другое значение. Невысокая арендная плата, плохой дизайн, небезопасная застройка или сообщество, лишенное хороших школ, работы и здорового питания - все это может превратить дом в источник стресса и дискомфорта.

В компании Enterprise Community Development мы считаем, что дом, независимо от района, должен быть местом гордости, счастья и возможностей - без принуждения к невозможным бюджетным компромиссам, таким как оплата аренды или посещение врача.Вот почему мы стремимся:

  • Сделать хорошо спроектированные дома доступными
  • Обеспечение превосходного управления недвижимостью, вложенное не только в нашу собственность, но и в благополучие наших жителей
  • Подключение наших сообществ к ресурсам, программам и поддержке, которые открывают дверь к росту и успеху

Кто мы

В январе 2020 года компания Enterprise Community Development была сформирована путем объединения двух центров доступного жилья в Средней Атлантике, Enterprise Homes, Inc.и Корпорация по сохранению и развитию сообществ (CPDC). Обладая совокупным 60-летним опытом, Enterprise Community Development объединяет коллективные таланты, ресурсы и активы обеих организаций, чтобы сформировать одного из крупнейших застройщиков страны.

  • Общая стоимость портфеля 1 + миллиард долларов
  • 110+ Многоквартирные дома
  • 16,000+ Разработано домов
  • 360 Сотрудников

Опираясь на наследие своих организаций-основателей, Enterprise Community Development создаст и сохранит еще более хорошо спроектированные доступные дома и продолжит расширять возможности для наших жителей, используя руководящие принципы Enterprise Homes и CPDC:

  • Новое строительство и сохранение домов, адаптированных к потребностям и активам каждого сообщества, при этом способствуя гражданскому участию и более здоровым районам.
  • Приверженность финансовому успеху каждого проекта и «второй результат» - измеряется доступностью для людей из всех слоев общества, удовлетворенностью жителей и общей пригодностью для жизни.
  • Бескомпромиссное внимание к дизайну и качеству строительства.
  • Основное внимание уделяется жителям, которые участвуют в создании программ и услуг, поддерживающих свои сообщества.
  • Культура вовлечения жителей и волонтерство для объединения людей для достижения общей цели роста сообщества.
  • Сосредоточение внимания на экологически безопасном проектировании и эксплуатации, измеряемых стандартами экологически чистой промышленности и внедрением новейших технологий.

Что мы делаем

Наряду с нашим отделом управления недвижимостью и стратегиями воздействия на сообщества, наше подразделение по обслуживанию резидентов, Enterprise Community Development специализируется на:

Приобретение
Управление строительством
Новое строительство
Консервация
Ремонт

Управление активами
Планирование сообщества
Управление недвижимостью
Работа с жителями
Вспомогательные услуги

Используя полный спектр сложных финансовых инструментов, включая налоговые льготы с низким доходом, не облагаемые налогом облигации и различные частные и государственные источники финансирования, Enterprise Community Development обладает ноу-хау и творческими способностями для структурирования долговых и акционерных решений. которые приносят двойную прибыль: измеримое влияние на общество и ответственное финансовое управление для наших партнеров.

Проще говоря, Enterprise Community Development устанавливает высокие стандарты общественного планирования, доступного жилья, услуг для жителей и управления активами.

Наши сообщества

Увеличить карту

От южной Пенсильвании до Вирджинии компания Enterprise Community Development создает хорошо спроектированные дома, связанные с возможностями. Мы строим, улучшаем, сохраняем и управляем доступными, рабочими, смешанными и смешанными сообществами для семей и пожилых людей.

Управление недвижимостью

Enterprise Residential, наше подразделение по управлению недвижимостью, обеспечивает исключительное обслуживание клиентов для своего портфеля сообществ пожилых людей и семей, живущих с семьей.Компания Enterprise Residential, являющаяся лидером в области доступного жилья во всем Среднеатлантическом регионе, управляет более чем 80 жилыми комплексами.

Мы стремимся улучшить качество жизни жителей, обеспечивая при этом соответствие каждого из наших сообществ самым высоким стандартам в отрасли.

Посетите жилое предприятие предприятия

Привлечение резидентов

Опыт проживания определяется не только дизайном жилья или качеством управления имуществом, но и более широкими факторами сообщества, такими как доступ к хорошим школам и здоровому питанию.Хотя у нас может не быть прямого контроля над атрибутами района, Enterprise Community Development стремится устранить препятствия на пути к благополучию наших жителей.

Имея за плечами 30 лет истории, совершенствования и роста, мы разработали нашу программу Стратегии воздействия на сообщества (CIS) , основанную на предоставлении услуг, занятий и семинаров, которые помогают нашим жителям подключиться к возможностям и ресурсам, которые в противном случае были бы невозможны. доступны в их сообществе.

В результате нашей стратегической работы жители Enterprise Community Development лучше учатся в школе; обучение новым профессиональным навыкам; более регулярное посещение врачей; оттачивание более здорового питания и физических упражнений; и продуктивное и долгосрочное взаимодействие с другими жителями и управлением недвижимостью.

Мы также подключаем жителей к поставщикам услуг через первую в своем роде цифровую платформу: Rezility . Платформа, разработанная и инкубируемая Enterprise, включает бесплатное персонализированное приложение, которое связывает жителей с услугами, событиями и программами в их сообществе и помогает создавать «виртуальные сообщества» для создания благоприятной и заинтересованной среды для прогресса и помощи в достижении ключевых целей.

Присоединяйтесь к нам

Благодаря инвестициям более 1 миллиарда долларов, Enterprise Community Development работает с партнерами, донорами и волонтерами, чтобы открыть возможности для людей через Среднюю Атлантику. Присоединяйтесь к нам.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *