Дешевый ремонт в квартире своими руками фото: Ремонт квартиры своими руками — 100 фото быстрых и недорогих проектов

Бюджетный ремонт квартиры своими руками: фото до и после

Собственное жилье периодически требует обновления. Трудности с этим связанные, просты и понятны – часто это просто нехватка бюджета. Кроме того, отсутствие знаний о той или иной технологии, заставляет задуматься о приглашении специалистов. Тем не менее наилучший способ сэкономить на ремонте квартиры – предпочесть бюджетную отделку дорогой и делать часть работы своими руками.

Правила бюджетного ремонта

До принятия решения о выполнении бюджетного ремонта квартиры своими руками, следует ознакомиться с предстоящими трудностями, которые обязательно возникнут на многих этапах работы. В чем они:

1. Владельцы квартиры должны обладать достаточным временем для проведения бюджетного ремонта. Особенно если нет опыта в прокладке коммуникативных разводок, оштукатуривании, установке сантехники. Ремонтные работы приурочивают к отпуску или для этого выделяют специальные дни. Спонтанность вредит окончательному результату и затягивает процесс. Поспешишь – людей насмешишь!
2. Важно правильно оценить положение квартиры до ремонта. Бюджетная покраска не решит проблем с полом и стенами, если стяжка или штукатурка находится в плачевном состоянии. Это же касается и коммуникационных разводок. Рассчитывать на копеечное обхождение бюджетного ремонта в квартире своими руками, не стоит. Декоративные недорогие материалы станут рациональной покупкой, если черновая отделка выполнена качественно.
3. Необходим мониторинг цен и ассортимента близлежащих строительных магазинов. Последнее важно, так как стоимость доставки иногда выливается во внушительную сумму. Не стоит увлекаться совсем дешевым товаром – строительная нива, непаханое поле для подделок.
4. Тщательно составляйте смету. Это убережет вас от перерасхода материала и трат, соответственно.
5. И последнее – нельзя экономить на общеопасных коммуникациях. Газовое и электрооборудование монтируется исключительно специалистами городских служб. В противном случае меньшее зло – нерабочие приборы, большее – несчастья, с этим связанные.

С чего начать?

Итак, решившись на самостоятельный бюджетный ремонт квартиры, оценив собственные силы и средства, приступают к работе. Приведем алгоритм действий, следуя которому время затрачивается рационально:

• Предварительно составляется желаемый план комнаты. От него зависит положение коммуникаций – радиаторов отопления, электрических розеток. Если угодно, пространство делится на зоны – отдыха, активной жизнедеятельности.
• Снимаются старые покрытия со всех поверхностей – пол, стены, потолок. Если окна и двери меняться не будут, то их также очищают для предстоящей отделки. Для работы потребуется перфоратор, растворяющие жидкости, шпатели – в зависимости от демонтируемого сырья. Рекомендовано сразу пропитать стены антисептиками – в квартирах нередка плесень, к тому же больше такой возможности не предвидится.
• Кладут новую бетонную черновую стяжку на пол – без нее невозможно устроить ровное половое покрытие, перегородки, качественно оклеить стены обоями.
• Устраивают
  коммуникации – электрическую проводку, скрытую в стенах, розетки и патроны выводят на поверхность. Монтируют пластиковые водопроводные и канализационные трубы, меняют систему отопления. Если планом предусмотрено – устраивают каркасы для гипсокартонных перегородок.

Теперь комната приняла вид черновой отделки. Решения варьируются в зависимости от прежнего состояния квартиры. Важно иметь в виду, что на время ремонта, жильцы должны иметь возможность «запасного аэродрома» минимум на месяц. Особенно когда квартира малогабаритна.

Этапы бюджетного ремонта

Теперь подготовленную квартиру отделывают недорогими материалами. Для напольных покрытий выбирают доски, многослойную фанеру – это экологично, недорого и красиво, при соответствующей обработке. Во влажных помещениях без плитки не обойтись – рассмотрите некондицию или бой, предлагаемый в магазинах. Это всегда недорого или даже даром.

Для стен – традиционные обои или покраска. Потолки белят, красят. Придает необычный вид городской квартире – гипсокартон. Из него мастерят арки, порталы, перегородки. Двери и окна красят и подвергают многим дизайнерским приемам – старят, декупажируют, украшают вставками из матового или мозаичного стекла. Итак, работа начинается:

• Принято считать, что отделку начинают с потолка. Это неверно, так как в будущем строительная пыль, поднимающаяся кверху, осядет на нем. Убрать ее потом станет проблематично. Поэтому начинают со стен или пола.
• Вертикальные поверхности – стены, оконные откосы и потолок необходимо выровнять. В будущем они позволят идеально ровно покрыть площадь обоями или краской без видимых перепадов. Для работы требуется базовая и финишная смесь.
• Пол заливают финишной стяжкой, предварительно установив маяки и армирующую сетку. Время схватывания зависит от толщины и консистенции раствора. Эксплуатировать готовую поверхность можно только через 3–4 недели.
• Определяют уровень для установки лаг – шаг не более 60 см. Для фанеры еще меньше – до 45 см + поперечная обрешетка. Стелют доски, сбивая друг к другу, без зазоров. Для фанеры, настил производят в шахматном порядке.
• Красят стены или оклеивают их обоями. Самые бюджетные варианты – бумажные тонкие. Но и качество соответствующее. Попробуйте приготовить декоративную штукатурку самостоятельно – для этого требуется недорогая финишная смесь и инструменты для создания узора или фактуры. Например, «короед» получится благодаря разглаживанию раствора теркой, обернутой грубой наждачной шкуркой. Интересный вариант – декоративная штукатурка с помощью пленки. Эффектные мазки создаются обычным шпателем. После высыхания, стены колеруют и закрепляют акриловым лаком – это сделает их эффектными.
• Пришла очередь потолка. Качественная побелка не менее актуальна, чем иные декоративные материалы. Если не хочется обыденности, то сделать натяжной потолок своими руками без использования специального оборудования – тоже бюджетно. Монтаж реечного потолка из зеркальных планок придаст не только эффект комнате, но и визуально расширит ее.
• В последнюю очередь красят или циклюют пол. Последний вариант подчеркнет красоту дерева.

Ремонт окончен. Остается придать комнате законченный вид – установить светильники, расставить мебель, постелить ковры. Сесть на мягкий диван и посчитать, во сколько вам обошлась красота без участия профессиональных мастеров.

Бюджетный ремонт квартиры своими руками: фото до и после

Предлагаем вашему вниманию варианты бюджетного ремонта – фото до и после. Возможно, среди них попадется достойный повторения.

Недорогой косметический ремонт в квартире

«Да чтоб в твоей квартире ремонт не кончался!» — бросает через плечо прохожий и удаляется восвояси. А ты стоишь и думаешь: «И чего это он? Богатства пожелал или, наоборот,… обложил?»

 

 

А ведь действительно, вопрос ремонта — дело для среднестатистического гражданина малоприятное. С сегодняшними ценами на материалы и услуги строительных джедаев раскошелиться придется серьезно. А уж времени и нервов сколько придется потратить, да еще и в раскуроченной квартирке пожить! Врагу не пожелаешь. Но ремонт — это жизненная необходимость, и рано или поздно с ним столкнуться все равно придется. Некоторые умельцы даже в условиях кризиса все-таки умудряются сделать ремонт квартиры своими руками быстро и недорого. Но вот как им это удается? Недорого — это косметический ремонт своими руками и отечественными материалами. На такой ремонт не потребуется больших денежных вложений, но чистота и свежесть вашей квартиры вам обеспечена. Дешево — не всегда плохо.

 

С чего начать?

 

Заведите небольшой блокнот. В него вы будете записывать все идеи, цены и телефоны магазинов или специалистов. Но главное – в нем будет план вашего ремонта и расходная смета. В плане нужно отразить все ваши пожелания: замена окон на пластик, подвесной потолок или просто побелка, новая плитка в ванной, поклейка обоев или парочка новых розеток на кухне. Пишите именно то, что вы хотите. Решили обои – значит, обои, хотите декоративную штукатурку – значит, так тому и быть. Гудят трубы – заменить, надколотый унитаз – выбросить. Вы можете подумать, что исходя из ваших желаний ремонт квартиры своими руками быстро и недорого сделать не получится. Но вы этого наверняка не знаете, а только вгоняете себя в рамки. Получится – сделаете, если нет – не велика потеря, это просто запись в блокноте. Далее принимайтесь за смету: что конкретно вам нужно и в каком количестве. Сколько метров плитки, затирки, мешков шпатлевки, обоев, ДСП и прочего. Эти записи вы всегда можете корректировать.

 

 

Чтобы выяснить, какие именно материалы, какого качества и цены вам потребуются, отправляйтесь за помощью в интернет-магазины и на строительные форумы. Тщательно изучите характеристики и ценовую политику, приблизительно подсчитайте расход. А заодно подчитайте, как самому заменить кран, поклеить обои или установить гипсокартон. Определите для себя: это я могу сам, а вот тут — электрика или сантехника нужно искать. Запишите.

 

Как можно сэкономить

 

Вариантов множество. Для начала помните: материалы на ремонт квартиры лучше покупать в холодное время года – цена значительно ниже. А вот лето – сезон строительства. Зимой можно наткнуться в строймаркетах на скидку в 50 % или акцию «Купи 2, а 3 — в подарок»! Так вы сможете купить те же обои по низкой цене, но уже гораздо лучшего вида и качества. А если они пролежат пару месяцев в сухой кладовой или шкафу, то с ними ничего не случится. Изучите местные форумы, особенно если живете в крупном городе. Там вы наверняка найдете много людей, которые уже делали недорогой ремонт квартиры своими руками. Фото отделки, советы, адреса и номера телефонов специалистов наверняка вы найдете там же. И также наткнетесь на рубрику «ремонт» и «остатки материалов». Периодически просматривайте, кто и что интересное продает или отдает. У людей часто остаются после ремонта материалы, которые по продажной цене уже никто не купит, а выбросить жалко. Так, можно приобрести за смешную цену пару мешков шпатлевки или даже испанскую плитку. У человека осталось лишних 2-3 метра, девать их некуда, а вам в туалет вполне сгодится. Там же можно найти остатки кабеля или затирки «за шоколадку». Люди посолидней, заселяясь в новострои, часто меняют новехонькую сантехнику или окна из ПВХ на более дорогие, а эти отдают за бесценок. Почему? Потому что хотят «Рехау» или «только Францию», а вам и такое окошко вполне сгодится. Все лучше, чем старое деревянное. Когда разбогатеете, купите и себе «Рехау».

 

Инструменты для ремонта

 

Строительный инструмент стоит огромных денег, потому лучше на него не тратиться. Как вариант – взять на время, его сдают в аренду повсеместно. А будет еще лучше, если вы одолжите его у знакомых, друзей или родственников. И обязательно отблагодарите человека за помощь. Как? Вам лучше знать. Пользуясь случаем, поинтересуйтесь, могут ли они помочь вам с отделкой квартиры. Особенно если ваши друзья хорошо знакомы со строительной грамотой. Это также поможет сделать ремонт квартиры своими руками быстро и недорого, да еще и качественно. Да и наверняка ваш знакомый сделает существенную скидку по старой памяти.

 

 

Вам понадобятся:

шпаклевка

краска

шпатель

валик

кисть

емкость для воды и шпаклевки

грунт

краска водоэмульсионная

клей для обоев.

 

Пошаговая инструкция

 

1.  В понятие ремонта входит следующий перечень:

зачистка потолков и стен от старых обоев или краски.

шпаклевка, грунтовка, зашкуривание потолков и стен.

покраска потолка водоэмульсионной краской или поклейка обоями.

поклейка стен обоями.

покраска оконных переплетов и откосов.

ремонт пола и его покраска.

2.  Чтобы ремонт вашей квартиры не затянулся, уберите мебель из помещения, в котором вы начинаете работать. Если нет такой возможности, то составьте ее в центр комнаты и закройте пленкой. 3.  Ремонт в комнате начинайте с подготовки потолка и стен к отделке. Для этого размойте потолок до плиты. Намочите участок потолка теплой водой, дайте побелке или водоэмульсионной краске набухнуть, после чего снимите шпателем все старое покрытие потолка и вновь промойте этот участок. Меняйте воду как можно чаще. От того как вы промыли потолок, будет зависеть долговечность его покрытия.

 

 

4.  Следующий этап — ремонт потолка. Расшейте все трещинки шпателем, так, чтобы они стали глубже. Загрунтуйте грунтом, зашпаклюйте шпаклевкой и дайте просохнуть. После того как грунт просохнет, зашкурьте потолок и загрунтуйте его снова. Перед покраской потолка сделайте ремонт стен. 5.  После работы с потолком приступайте к снятию старых обоев. Для этого намочите старые обои водой, дайте им пропитаться какое-то время, и как только они намокнут, снимите их шпателем. Стена должна быть сухой и чистой, прежде чем вы приступите к ее ремонту. Расшейте все трещинки на стене шпателем, загрунтуйте их грунтом и заделайте шпаклевкой. Когда те места, которые вы шпаклевали просохнут, зашкурьте их, а потом снова покройте грунтовкой. Если вы будете клеить толстые обои, то финишную шпаклевку не применяйте. 6.  Следующий этап — покраска потолка или оклейка обоев на потолок. Разведите водоэмульсионную краску, как написано на банке и покрасьте потолок 2 раза. Если вы решили клеить обои под покраску, то приклейте их и покрасьте также 2 раза. Краски отечественного производителя дешевле, поэтому ваш бюджет не пострадает. 7.  Перед тем как оклеить стены обоями, надо покрасить двери и оконные переплеты краской. Если вы купите краску «П» российских производителей, а не импортных, то это обойдется вам намного дешевле. После того как краска высохнет, приступайте к оклейке обоев. Чтобы сэкономить деньги на покупке обоев, выберете отечественного производителя. По качеству и долговечности обои российских производителей не уступают импортным. 8. Завершающий этап — это покраска пола. Если мебель не выносили, то заклейте ножки и периметр у мебели малярной клейкой лентой, а после покраски снимите — мебель останется чистой. Краску подберите отечественную — это выйдет дешевле, но на качестве покраски не отразится.

 

Стены

 

Стены – это первое, что всегда бросается в глаза. Конечно, ровные стены и красивые стильные обои понравятся всем, но если на выравнивание и дорогие материалы денег нет, можно ограничиться просто заменой старых обоев. Только переклеив обои вы уже преобразите квартиру. Подобрать недорогие плотные обои на бумажной или флизелиновой основе вполне реально, и наклеивать их можно даже на не очень ровные стены. Особенно хорошо скрывают мелкие неровности обои на флизелиновой основе.

 

 

Есть и другой вариант. Прошлые хозяева оставили в квартире пару рулонов обоев, которые им не пригодились во время ремонта. Например, я просто поменял несколько особенно грязных и порванных участков обоев. Достаточно было заменить полосы обоев там, где они заметнее всего пострадали. Это выступающие углы, места возле дверных косяков, в прихожей у входа, в кухне недалеко от плиты — все это обойдётся куда дешевле полной замены, а выглядеть жилье будет намного лучше.

 

Потолок

 

Если мы имеем дело с побелкой или слоями извёстки, лучше всего их сперва очистить. Многочисленные известковые отложения, отслаивающиеся и осыпающиеся, это не только эстетически некрасиво, но и вредно для здоровья. Размывать известь несложно, нужно сначала размягчать слои, смачивая небольшие участки потолка водой из пульверизатора, и затем счищать набел жёстким шпателем или скребком. Если на потолке старые отслаивающиеся обои, их нужно удалить.

 

 

После зачистки потолок можно дополнительно пошлифовать обыкновенной шлифовальной бумагой, то есть наждачкой, и загрунтовать. Если получилась поверхность гладкая, без ямок и трещин, потолок дешевле будет покрасить акриловой краской, лучше использовать матовую краску светлых чистых тонов. Если остались небольшие дефекты, их скроют обои. Обои для потолка следует выбирать белые или очень светлые, без ярко выраженного рисунка и с очень мелким рифлением. Ещё один экономный вариант преобразить потолок – поклеить пенопластовые плиты.

 

Полы

 

Если это бетонные полы, с ними как правило ничего дополнительно в плане подготовки делать не нужно, они достаточно ровные и прочные. Скрипящие деревянные полы – вот куда более серьёзная проблема, и их ремонта, хотя бы со временем, тут не избежать, но можно временно решить проблему скрипа. Скрип в деревянных полах возникает, когда соседние доски трутся друг о друга. В особо «громких» местах пола можно просверлить несколько дырочек обычной дрелью и залить немного монтажной пены. Пена заполнит и скрепит пустоты между досками и пол скрипеть перестанет. Делать это нужно аккуратно, без фанатизма, чтобы пол не вспучился.

 

 

Выровнять сильные «волны» и неровности деревянных полов можно, прибив сверху оргалит, фанеру или листы OSB. Для необходимой прочности толщина фанеры или OSB должна быть около 1 сантиметра. В качестве финишного покрытия для пола самым экономным и долговечным всё ещё является линолеум. Благо, выбор линолеума в магазинах обширный.

 

Плитка

 

Если с обоями на стенах мы уже разобрались, то что делать с кафельным покрытием? Замена кафельной плитки, конечно, может быть выходом, в случае если плитка не держится на стене, ведь другого выхода и нет. В редких случаях, когда кафельная плитка легко отошла от раствора, а сам раствор хорошо держится на стене, плитку легко восстановить, намазав её тонким слоем клея ПВА и плотно прижав на своё место к раствору. Здесь главное попасть правильно обратной стороной плитки в её отпечаток на растворе, а клей ПВА очень прочно склеит керамику с раствором – проверено! Но если кафель держится крепко, а покупать новый дорого, можно немного поработать над тем, что есть. Плитку, во-первых, можно и нужно хорошенько отмыть. Так как это кафель, он выдержит гораздо более агрессивные чистящие средства, чем гель для посуды, но и выглядеть будет гораздо лучше, когда его отчистят от известкового налёта, ржавчины и других следов эксплуатации. Необходимо также прочистить швы между плиток. Не нужно бояться повредить затирку, наоборот, нужно отчистить столько затирки, сколько удастся. Между плитками в санузле часто поселяется плесень и вывести её оттуда очень сложно.

 

 

Удалив сколько можно затирки вместе с нежелательной флорой и фауной, швы можно обработать специальным средством-антисептиком. После этого их можно заполнять свежей затиркой. Цвет затирки лучше выбирать нейтральный или близкий к цвету плитки.

 

Сантехника

 

Внимательно осмотрите сантехнические приборы. Трещин и сколов нет? Менять сантехнику нет необходимости. Средства для чистки сантехники помогут привести все поверхности санфаянса в более презентабельный вид, а яркая штора для душа довершит дело. Кстати, освежить с помощью краски можно и чугунную ванну. Не изнутри, конечно, а снаружи. Зато, блестя свежеокрашенными боками, ванна сразу приобретёт более нарядный вид. А если всё-таки внутренняя поверхность ванны повреждена и изношена, есть смысл обратиться к специалистам по восстановлению ванн, которые прямо на дому покроют поверхность ванны новой эмалью.

 

 

Как правило, такая услуга обходится дешевле покупки и установки новой ванны. А вот ещё один вариант: сделать штору для ванны не только для верхней, но и для нижней части (используйте клей и застёжки-липучки).

 

Электрика

 

Осмотрите все розетки. Если вы увидели оплавленный пластик вокруг отверстий для вилки или даже просто тёмные пятна, такие розетки нужно менять не задумываясь! Светильники меняются по мере необходимости. Если они целые, не морально устаревшие и все лампочки горят, их достаточно просто снять, отмыть и повесить обратно. Не забывайте отключать напряжение в квартире, когда работаете с электрикой!

 

10 способов потратить на оформление квартиры меньше, а получить настоящий шедевр

 

Советы дизайнера: 1. Шелк из 100-процентного полиэстера. Плитка «под камень», линолеум «под паркет», ламинат «под оникс», «Трехгорка» под Ralph Lauren. Керамогранит «под питона». «Искусственно состаренное» что-то там… Об этом даже думать неловко. Увы, номер не пройдет. Полистайте хорошие интерьерные журналы. Там повсюду камень – это камень, плитка – не что иное как плитка, а дерево – именно что дерево. Если нет денег на паркет, а простой ламинат – ниже вашего достоинства, поищите хорошую инженерную доску. В результате вы получите пол, который выглядит гораздо дороже потраченных на него денег. Хорошая альтернатива керамограниту для кухонь, ванных и прихожих – цементная плитка. Результат будет выглядеть дороже стократ. 2. Соседствующие помещения должны контрастировать. Если у вас светлая гостиная, пусть прихожая будет выкрашена в глубокий, относительно темный цвет. Затраты на краску в любом случае будут те же, а результат может выглядеть действительно дорого. 3. Если на хороший ковер нет денег, поищите ковролин из вискозы или смесовых волокон, имитирующий шелковый или шерстяной ворсовый ковер.

 

 

4. Посадите шторы на плотную подкладку. Даже недорогая шторная ткань от этого серьезно выиграет. Ищите ткани трехметровой ширины. Это дает значительную экономию. Если вы не готовы тратить много, откажитесь от принтованного текстиля (тканей с рисунком). При раскрое тканей с узором, из-за необходимости правильно состыковать полотна, остается много обрезков. Чем больше раппорт – тем больше отходов. Не используйте для портьер шторную тесьму. Пусть швея заложит «ручные» складки. Это не так уж и дорого стоит, а складки, собранные на тесьму, выглядят очень дешево.  5. Набор-гарнитур-комплект. Одинаковые вещи в интерьере допустимы лишь в одном случае: если это парные вещи, образующие симметричную композицию. Люстры, настольные лампы и бра из одного набора оставьте тем, кому Бог не дал воображения. Им же – комплекты мягкой мебели «диван-два кресла» и тому подобную нежную грусть. Подробнее – см. следующий пункт. 6. Готовые решения. Плохие новости: их нет. По крайней мере, для нас. Душевая комната возводится строительным способом потому, что она – комната. Если вы не держите студенческий хостел или подпольный массажный салон со стриптизом, душевая кабина (это печальное сооружение из желтенького акрила и перекошенных дверец) вам не подойдет. Не тратьтесь на «дизайнерскую» сантехнику. Пусть внешний вид сантехнического оснащения ванной комнаты (кухни, санузла) будет продиктован функцией. Покупайте умывальники и смесители простых форм, без неуместного декора. Унитаз должен быть незаметным и справляться со своими обязанностями. Любоваться им никто не станет, верно? 7. Картины, эстампы, гравюры, фотографии и постеры обрамляйте в простые, но глубокие рамы со стеклом и обязательно в паспарту. Даже картинка, распечатанная на домашнем струйном принтере (или наивный детский рисунок), в таком обрамлении выглядит очень значительно. Играйте с размерами паспарту. Маленькая работа в очень широком паспарту выглядит очень «дизайнерски». И, кстати, картон для паспарту может быть практически любого цвета. 8. Уют. Еще один коллективный фетиш. По моим наблюдениям, то, что в наших палестинах именуется «уютом», в 99 процентах случаев – поэтизированная теснота. Во многом это телесная память об ушедшем детстве, о теплом и ласковом скудном советском быте с коврами, кишащими сапрофитами, доброй бабушкой, чехословацким хрусталем и никем не читанным Драйзером в полированной польской стенке «Ганка». Уюта тем более не добавит дорогостоящая бесовщина типа круглой кровати с музыкой и минибаром, барной стойки со встроенным аквариумом и т.д. То же справедливо в отношении таких богатых вещей, как ламбрекен, гирлянда и сваг. Не тревожьтесь: в хорошем, продуманном интерьере уют неизбежно наступает естественным образом. Поэтому… 9. …Прощай, цыганка Сэра! Пододеяльники из бязи в мелкую Нефертити, полотенца в алых розанах, «вырвиглазных» оттенков наволочки, нейлоновые пледы с шанхайскими барсами. Все это – атрибуты колхозного шика, уж простите за прямоту. Уюта они не добавят. Пестрая раскраска часто необходима этим вещам исключительно для того, чтобы скрыть их исключительно паршивое качество. Пусть постельное белье и банные полотенца будут просто белыми (варианты: слоновой кости, экрю). Но из превосходного египетского хлопка. 10. Однако со слоновой костью тоже важно не переборщить. Персиковый, бежевый, песочный… Среднестатистическая нюансная гамма хороша для сетевых отелей. Поскольку их трафаретные интерьеры обязаны нравиться всем. Ваш интерьер должен нравиться вам. Ведь он – проявление вашей сущности, правда? Возьмите в руку веер-палитру любого производителя красок. Чувствуете приятную тяжесть? Это – ваши возможности. Не упустите их!

Быстрый и недорогой ремонт своими руками в доме

Ремонт – это больная тема большинства владельцев загородных домов и квартир. Зачастую требуется много вложение средств и сил, чтобы придать комнатам стильный современный вид. Не знаете, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро? Замена окон, покраска потолка, переклеивание обоев, покрытие пола — всё это можно сделать без посторонней помощи быстро и недорого. При правильном подборе материалов и приложении чуть больших усилий можно сделать качественный и красивый ремонт с современной отделкой.

С чего начать недорогой ремонт

Участок, которые требует участия специалиста при необходимости ремонта или замены, это электричество. Самый экономный вариант в этом случае, это вызов специалиста. Установка розеток в квартире может осуществляться без его помощи. Инструмент для ремонта в квартире дешевле всего брать напрокат.

Фото недорого ремонта потолка

Перед началом недорого ремонта, в первую очередь определяется подходящий дизайн и делается план. Лучшее время для проведения ремонта — это осень. При тёплой погоде выполняются фасадные работы, а внутренние работы выполняются с раскрытыми окнами.

К тому же цены на материал к осени всегда снижаются на 15 %. Многие материалы, такие как шпатлёвка, штукатурка, герметик, монтажный клей, выравнивающая стяжка имеют ограниченный срок годности, и магазин к осени продаёт его с большой скидкой.

Фото недорого ремонта комнаты

При необходимости замены старой сантехники при быстром ремонте, можно попытаться восстановить старую, если же это не возможно из-за существенных повреждений, сколов, можно купить сантехнику с рук. Многие новосёлы в многоквартирных домах меняют новую технику сразу после заселения, а техника, уходя на свалку, распродаётся сотрудниками этой организации по бросовой цене.

Фото ванной до недорого ремонта

Вывоз строительных упаковок, мусора  — довольно затратный пункт ремонта в квартире, но при желании можно выносить всё в мешках в ближайший мусорный бак.

Как правильно выбрать материалы для недорого ремонта

Фанеру, балки, рейки, доски можно купить на рынке стройматериалов. Рейки для обшивки можно брать в не струганном виде. Горбыль покупается в сыром виде заранее и просушивается. К осени этот материал, при покупке весной полностью высыхает. Фанеру нужной толщины можно взять из бросового упаковочного материала (тары). Водостойкость материалу можно придать при помощи двух вёдер шпаклёвки на ПВА основе.

Фото недорого ремонта в ванной

Пол застилается плёнкой. Температура при этом не должна опускаться ниже тринадцати градусов. Выкладывается лист. В центр наливается шпаклёвка и разгоняется к концам кисточкой для покраски. Фанерный лист закрывается пластиком, укладывается ещё один лист, повторяется процесс шпаклёвки, пока все листы не будут покрыты.

Фото недорого ремонта в доме

На стопку шпаклёванной фанеры укладывается гнёт (на всю поверхность). Через неделю листы переворачиваются и шпаклюются с другой стороны, затем также прессуются. Через две недели можно использовать влагостойкую фанеру. Толстый брус, доски также можно брать из разобранной тары, поддонов. Недорогой вариант для отделки стен, потолка, это обшивка поверхности ламинатом, МДФ.

Красивый и недорогой ремонт в ванной

Если производится зашивка горбылём по обрешётке из дерева, выравнивание поверхности практически не нужно. Обшивку стен в квартире можно сделать на уровне груди или пояса, оставшееся пространство отделать недорого и быстро обоями на флизелиновой основе.

Недорогая отделка для быстрого ремонта

Экономный вид полового покрытия в квартире — это мармолеум. Для влажных помещений этот материал не подходит. Для ванны, туалета используется любой вариант плитки.При использовании ламината пол перед укладкой требует выравнивания. Для стен в санузле можно применить ламинированный оргалит.

Фото недорого напольного покрытия в квартире

При необходимости утепления, застекления балкона, это производится в весенний период. Наружная часть обшивается сайдингом. Внутренняя часть отделывается фанерой с оклейкой поверхности самоклеящейся плёнкой. Для окон используются деревянные рамы, которые можно установить самостоятельно. Закупка окон производится ранней весной, установка ближе к лету.

С чего начать недорогой ремонт

Двери можно просто обновить. Дверь с двух сторон обшивается влагостойкой фанерой. Фанера приклеивается на снятую дверь при помощи монтажного клея, затем всё укладывается под гнёт. Перед приклеиванием листов с двери снимается прежняя облицовка. После дверь в квартире обклеивается самоклейкой под древесину, лакируется. Откосы прикрываются всё той же фанерой.

Смотрите видео: Недорогой ремонт маленькой кухни

Старая сантехника недорого очищается от загрязнений уксусной кислотой и стиральным порошком. Для стойких пятен для быстрого выведения используется соляная (техническая) кислота. Потрескавшаяся плитка довольно легко восстанавливается. Сперва очищается пемолюксом и уксусом.

Края закрываются малярной лентой. Швы окрашиваются двумя слоями (из пульверизатора) нитрокраски. Брызги, потёки убираются растворителем, лента снимается.

Фото красивого недорого ремонта спальни

Плитка и швы после очистки обрызгиваются силиконовой смазкой (жидкой) из баллончика. Смазка наносится до тех пор, пока она не перестанет впитываться. Через три дня силиконовая поверхность протирается уксусом. Чугунная ванна может получить вторую жизнь после окраски эпоксидным либо акриловым компаундом. Полотенцесушитель в ванне зачищается до металлической поверхности и покрывается компаундом.

Полезная статья: Жидкие обои своими руками, изготовление из бумаги

Перед ремонтом, лучше просмотреть фото, потом сделать план и приступить к работе. Придать квартире привлекательный внешний вид можно и с помощью недорого ремонта, который делается достаточно быстро.

published on cemicvet.ru according to the materials svoimi-rukamy.com/

Как сделать недорогой ремонт. Красивые интерьеры и дизайн

Рано или поздно каждому хочется что-то поменять в окружающей обстановке. Но что делать, если нет возможности сделать красивый дорогой ремонт? Мы собрали для вас несколько советов, как при небольшом бюджете придать своей квартире новый вид.

Берите инструменты напрокат, а не покупайте

Покупка ящика с инструментами, дрели и валиков для нанесения краски обойдется в кругленькую сумму. Однако все инструменты можно взять напрокат. Если ни у кого из знакомых не нашлось нужной вещи, существуют компании, сдающие строительный инструмент внаем. Это — хорошая альтернатива покупке некоторых инструментов, которые при ремонте бывают нужны лишь пару раз. Хороший совет: подготовьте все необходимые материалы для работы со взятым напрокат инструментом заранее, чтобы не переплачивать за дни «простоя».

Всегда существует недорогая альтернатива дорогим материалам

Очень многие привлекательные идеи можно воплотить жизнь, практически не залезая в кошелек. Вот несколько красивых и доступных вариантов ремонта, которые помогут вам преобразить ваш дом.

Идея украшения стен: наклейки на стены вместо рисунков

Рисунки на стенах выглядят очень привлекательно, но все же это весьма дорогая затея. Однако существуют щадящие домашний бюджет варианты, позволяющие украсить комнату:

• Наклейки на стену. Их ассортимент очень разнообразен — как в стиле, так и в цветовой гамме. Без труда можно найти стикеры и для спальни, и детской, и гостиной, и прихожей.
• Стены можно украсить фотографиями, на которых запечатлены члены семьи, друзья, счастливые моменты из жизни… Ваш интерьер получит нотку индивидуальности.
• Абстрактные рисунки на стенах не требуют особых художественных навыков. Скомбинируйте цвета, решите, какую атмосферу вы хотели бы создать в комнате, и за работу!
• Со вкусом подобранные фотообои преобразят любую комнату, перенесут вас в другой мир. Идея, достойная самого серьезного рассмотрения.

Недорогой ремонт в ванной: необязательно менять плитку, ее можно лакировать

Не спешите затевать полноценный ремонт в ванной! Это дорого и хлопотно. Если плитка потускнела, потеряв изначально привлекательный вид, или же вам больше не нравится ее оформление, воспользуйтесь лаком для плитки. Он придаст старому кафелю глянец и даже, если вы желаете, новый цвет. Другой вариант — наклейки на кафельную плитку: различные изображения преобразят интерьер вашей ванной комнаты.

Ковролин или ламинат вместо деревянного пола

Ковролин стоит гораздо дешевле паркета, при этом обладает в сравнении с ним несомненными преимуществами. Хотя, может быть, вам нравится быть ближе к природе и хочется ходить по дереву? Выбирайте ламинат. Его легко класть, он прочен и долговечен.

Обработка старой мебели

Покупать новую мебель накладно. Так почему бы не освежить то, что уже у вас есть?

Не нравится цвет кухонных фасадов? Самый простой вариант — старые добрые наклейки, способные обновить любое помещение. Или же фасады можно заново окрасить. Результат вас приятно удивит, вы даже не поверите, что это все та же мебель, которая служит вам верой и правдой уже не первый год.

На стулья можно сшить привлекательные чехлы. Или же заново их обтянуть, а деревянные части ошкурить и покрасить в новый цвет.

Собственные руки — самые лучшие мастера

Пожалуй, самый главный принцип недорогого ремонта: все работы, не требующие профессиональных навыков, старайтесь делать самостоятельно. Безусловно, это требует времени, зато экономит деньги и позволяет получить удовлетворение от созерцания плодов своей работы.

Желаем вам поймать вдохновение и создать дом своей мечты!

Источник: deavita.com

Как найти действительно дешевую квартиру в Нью-Йорке

В бессмертных словах Джимми Макмиллана (источник: Грейс С через Flickr Creative Commons)

Ищете действительно дешевую квартиру? Разве мы не все. Если ваш бюджет невелик — настолько мал, что вы не можете найти варианты в Naked Apartments — прочтите это руководство, чтобы получить советы. Некоторые из них проверены, верны и знакомы, в то время как другие — более изворотливые и нестандартные пути. Отнеситесь к этим предложениям с недоверием и делайте то, что работает для вас, но помните — когда дело доходит до поиска действительно дешевой квартиры, вы должны быть осторожными.

Сила женщины

Нет ничего лучше молвы даже в таком большом городе, как Нью-Йорк. Спросите у окружающих, знает ли кто-нибудь в вашей расширенной сети об открытии комнаты в уже арендованной квартире. Вы можете либо сдать его в субаренду у первоначального жильца, который находится в аренде, либо вы можете просто присоединиться к аренде, если он принадлежит оставшемуся жильцу. Субаренда обычно приводит к гораздо более низким расходам на аренду, потому что вам не нужно беспокоиться о комиссионных брокерах. Кроме того, более низкая арендная плата часто остается на счет предыдущего арендатора (это означает, что арендодатель не имеет возможности поднять арендную плату, когда квартиры переходят из рук в руки).

Вы также можете искать одноместные комнаты в Naked Apartments. Это, несомненно, ваш лучший шанс получить квартиру менее чем за 1000 долларов, что наполовину прилично. Имейте в виду, что, хотя ежемесячная арендная плата за эти квартиры часто намного меньше, вам все равно придется платить брокерское вознаграждение.

Объять сожительство

Получил ТАК? Повезло тебе. Вы на пути к стабильной взрослой жизни. Также у вас есть возможность сэкономить на проживании. В идеале разделение арендной платы — не главный мотив в ваших отношениях, но если это побочная выгода, почему бы не воспользоваться этим? Если вы готовы к совместному проживанию, вы можете существенно сэкономить, разделив стоимость студии или квартиры с одной спальней.В этом нет ничего удивительного.

Если вы действительно хотите сэкономить, подумайте об аренде двух- или трехкомнатной квартиры с парой соседей по комнате. Чтобы этот сценарий сработал, нужна правильная пара и подходящий сосед по комнате, но для вас и вашего партнера это верный способ зафиксировать ежемесячную арендную плату ниже 1000 долларов.

Переоборудование в однокомнатную

В некоторых квартирах есть достаточно большие общие зоны, которые можно превратить в другую спальню, установив временную стену или установив ширмы.Найти трансформируемую квартиру непросто, и обычно вам нужно получить одобрение от домовладельца, особенно если вы собираетесь проложить маршрут по временной стене. Вам удастся найти более дорогие апартаменты с одной или двумя спальнями (например, 2000 долларов в месяц за одну кровать и 2800 долларов в месяц за две кровати). Чтобы это работало, в гостиной, скорее всего, потребуется окно, чтобы в создаваемой вами «спальне» также было открытое пространство. Некоторые крупные арендные здания и комплексы знакомы с этой практикой, поэтому обязательно загляните в такие места, как Stuy-Town, McKibbin Lofts в Бушвике или 84 North 9th Street в Вильямсбурге.

Сделайте .5 того стоит

Полтора комнатная квартира кажется нелепой. Кому нужен кабинет или прачечная в квартире, где, вероятно, даже нет стиральной / сушильной машины? Этот 0,5, несомненно, будет маленьким, но нищие не могут выбирать. С компактной мебелью (например, односпальной кроватью с ящиком для хранения под кроватью) он может работать. Будет ли это роскошно? Нет. Пригодно для жизни? Наверное. Доступный? Определенно.

Можете ли вы управлять железной дорогой?

Железные дороги часто считают уродливым пасынком трехкомнатной квартиры.И давайте посмотрим правде в глаза, жить на железной дороге — это некрасиво. Однако, если вы открыты для железной дороги (то есть проходной квартиры), это определенно сэкономит вам деньги. Ключ к жизни на железной дороге — это совместимость между вами и вашим соседом по комнате. Сможете ли вы и ваш сосед по комнате справиться с этим? Это потребует открытости и хорошего общения с обеих сторон, а также отчасти схожего графика и образа жизни.

Без чего можно жить?

Решите, где вы готовы пойти на уступки. Если вы пытаетесь найти действительно дешевую квартиру, вам придется отказаться от некоторых удобств и удобств.Стирально-сушильная машина в установке? Отличный шанс, мой друг! Посудомоечная машина? Если вам повезет, вы сможете найти субаренду или квартиру с посудомоечной машиной вместе с парой соседей по комнате и при этом сохранить низкую арендную плату. Трудно найти двухкомнатную квартиру с посудомоечной машиной по цене менее 1800 долларов, но вам может повезти в более удаленных районах, таких как Краун-Хайтс, Инвуд или Вашингтон-Хайтс. С ограниченным бюджетом вам, вероятно, также придется попрощаться с центральным кондиционером.

Это основные удобства, которыми вы пожертвуете, но также должны быть открыты другие факторы, благоприятствующие бюджету (т.д., неудобства), такие как прогулки пешком. Обычно переходы на 4, 5 и 6 этажи обходятся гораздо дешевле, чем на нижние этажи. Расстояние от метро также пойдет вам на пользу, если вы ищете супер дешевую квартиру. Квартиры в таких районах, как Клинтон-Хилл и Йорквилл, где прогулка до метро неизменно долгая, обычно имеют более низкие цены, чем сопоставимые квартиры в более центральных районах.

Чего на самом деле стоит картина?

Это может звучать как рецепт катастрофы, но один из способов найти супер дешевую квартиру — это пойти туда, куда больше никто не пойдет.Не буквально, но если вы хотите жить в Нью-Дорпе или других очень удаленных районах, вы обязательно найдете сделку. Мы имеем в виду, что вам следует подумать о квартирах, которые может не заметить средний арендатор. Это могут быть квартиры, фотографии которых не опубликованы на странице объявления. Эти типы квартир могут быть перечислены домовладельцем или владельцем недвижимости, у которого нет времени или смекалки, чтобы добавить в объявление изображения. Многие из них обычно имеют более низкую запрашиваемую арендную плату, и если они указаны самим владельцем недвижимости, вам, возможно, не придется платить брокерское вознаграждение.Если расположение квартиры вас устраивает, обратитесь к контактному лицу или брокеру, который выразит вашу заинтересованность, и запросите фотографии напрямую. Это хороший способ начать разговор. Если они не хотят предоставлять изображения, двигайтесь дальше.

Связанные

,

Аренда в Шанхае — Квартиры, комнаты и многое другое

Новейшая недвижимость в Шанхае

Вся недвижимость в Шанхай Агентство

3-комн. Квартира в Jing’an, 8 Park Avenue

№ 501 (Шанхай / Цзинъань)

23000 юаней

Расположен по адресу Yan ping Rd. через Wu ding Rd.10 минут пешком до храма Jing’an Rd. линия 2 и станция 7. Также 10 минут ходьбы до Chang ping Rd. линия 7 станции. Рядом много банков, удобные магазины. …

Меблировка:

Меблированный

Размер:

150 м ²

Кровати:

3

Ванных:

2

Сравнить сейчас

Агентство

High Floor 2Br-2Bth квартира в One Park n…

№ 1550 (Шанхай / Цзинъань)

15000 юаней

Расположен по адресу Xin zha Rd. через Chang de Rd. 10 минут пешком до станции Jing’an Temple, линии 2 и 7. Рядом много магазинов, банков, удобных магазинов. В комплексе есть бесплатный тренажерный зал и крытый бассейн. Планировка: …

Меблировка:

Меблированный

Размер:

109 м ²

Кровати:

2

Ванных:

2

Сравнить сейчас

Агентство

Просторный 1Br + 1Lvr @ M2 West Nanjing Rd…

№ 180 (Шанхай / Хуанпу)

11000 юаней

Этаж: F4 / 75кв.м. Планировка: 1 комн. + 1л. Расположение: NanYang Rd. Цена: 11 тыс. Метр: M1 West Nanjing Rd Код: LL33 Лилия 13661842448 …

Агентство

Восхитительный 1Br + 1Lvr с балконом @ M1H…

№ 331 (Шанхай / Сюйхуэй)

12000 юаней

Этаж: F2 / 55кв.м. Планировка: 1 комн. + 1л. Расположение: Hengshan Rd Цена: 12 тыс. Метр: M1 Hengshan Rd Код: LL32 Лилия 13661842448 …

Агентство

Стильная 2-комнатная квартира с прекрасным видом…

№ 159 (Шанхай / Хуанпу)

9800 юаней

Этаж: F2 / 75кв.м. Планировка: 2Br + 1Lvr + 1Baths Расположение: South Maoming Rd. Цена: 9.8K Метр: M1 / ​​10/12 South Shanxi Rd Код: LL31 Лилия 13661842448 …

Агентство

Роскошная 4-комнатная квартира со стеной…

West Nanjing Road (линия 2/12/13) (Шанхай / Хуанпу)

20800 юаней

Расположение: В Хуанпу находятся одни из самых известных туристических достопримечательностей Шанхая, в том числе Западный Бунд и Восточная Нанкинская дорога, а также некоторые из самых красивых зданий Шанхая в стиле ар-деко. Сдам в …

Меблировка:

Меблированный

Размер:

170 м ²

Кровати:

4

Ванных:

2

Сравнить сейчас

Агентство

80 кв.м. 1-комнатная квартира с садом…

Hengshan Road (линия 1) (Шанхай / Сюйхуэй)

16600 юаней

Расположение: Отличная возможность жить в районе старого квартала Шанхая! Окунитесь в жизнь в одном из самых исторических районов Шанхая в этих уникальных апартаментах. Французская концессия — это район …

Агентство

100m² 2-комнатная квартира с плащом…

Станция метро People Square (линия 1/2/8) (Шанхай / Хуанпу)

12600 юаней

Расположение: В Хуанпу находятся одни из самых известных туристических достопримечательностей Шанхая, в том числе Западный Бунд и Восточная Нанкинская дорога, а также некоторые из самых красивых зданий Шанхая в стиле ар-деко. Сдам в …

Меблировка:

Меблированный

Размер:

100 м ²

Кровати:

2

Ванных:

1

Сравнить сейчас

Агентство

Дом в переулке с 2 спальнями и террасой…

Jiashan Road (линия 9/12) (Шанхай / Сюйхуэй)

16000 юаней

Расположение: Отличная возможность жить в районе старого квартала Шанхая! Окунитесь в жизнь в одном из самых исторических районов Шанхая в этих уникальных апартаментах. Французская концессия — это район …

Меблировка:

Меблированный

Размер:

100 м ²

Кровати:

2

Ванных:

1

Сравнить сейчас

Агентство

2-комнатная квартира @ zhenningUnit

Нет.68 (Шанхай / Цзинъань)

11500 юаней

Место нахождения: West Yanan RD, zhenningUnit недалеко от храма Цзинъань Планировка: 2/1/1 уютно и чисто. недавно мебель / новенький Открытая кухня, раздельные сухая и влажная ванная комната в центре / наслаждайтесь атмосферой …

Агентство

2 квартиры с хорошим видом @ Lokatse / P…

№193 (Шанхай / Пудун)

13000 юаней

Расположение: Lujiazui / Pudong рядом со станцией метро: линия 2, lujiazui Планировка: 2/2/2, с 2-мя хорошими видами на бр. уютно и чисто. недавно мебель / новенький Открытая кухня, раздельные сухая и влажная ванная комната o …

Меблировка:

Меблированный

Размер:

123 м ²

Кровати:

2

Ванных:

2

Сравнить сейчас

Агентство

светлая квартира в Даан Сити + балкон

Нет.696 (Шанхай / Цзинъань)

11800 юаней

Расположение: Город Даан / недалеко от Южного Наньцзин-Роуд рядом со станцией метро: линия 2/12/13, SouthNanjingRD, около 5 минут пешком Планировка: 1/1/1 + хорошие виды. уютно и чисто. недавно мебель / новенький Оп …

Популярный поиск

• Люкс — Роскошные апартаменты с лучшим расположением
• Недорого — недорогая и уютная квартира в аренду
• Студенческие комнаты для студентов в аренду с низким бюджетом
• Частные — Комфортабельные апартаменты от частных владельцев

---

Недвижимость в Шанхае

Красивый горизонт Шанхая

Рынок недвижимости Шанхая — один из самых быстрорастущих в мире, квартир и домов. иметь быстрый оборот.Это основано на менталитете: в Китае считается шикарным иметь собственности, поэтому дома меняют владельцев чаще, чем где-либо. В 1990-е годы многие китайцы смогли купить выделенные государством квартиры за небольшие деньги, что многие и сделали. Это один из причины, по которым жилье в Шанхае ограничено, а свободные квартиры быстро сдаются. Итак, если вы ищите квартиру в Шанхае, прежде чем начать поиск.

Город и его история

История города восходит к 4000 лет до нашей эры. когда это был важный торговый центр в река Янцзы и процветала во времена династии Цин с 17 века. Из-за международных торговых отношений, Шанхай превратился в космополитический город в конце 19 века. века.Шанхай по-прежнему остается особенно важным местом для ведения бизнеса в Китае. По этой причине здесь проживает большое количество людей — длительно или временно. Строительный бум продолжается. В 2017 году население составляло 24 миллиона человек. Из них 15 миллионов живут в центре города и еще восемь миллионов — в соседних городах. Площадь города (6300 м²) не менее велика, поэтому важно получить общее впечатление перед тем, как ищу новую квартиру.Лучше всего определиться с районом и его соседями. зоны и целенаправленный поиск.

Шанхай — многоликий город

Избранные районы и их характеристика

Район	Характеристики
Замена Хуанпу Jing’a Xuhui	Торговый центр Шанхая.Удивительная ночная жизнь с множеством баров, ресторанов и клубов. Это самый популярный район среди эмигрантов.
	Исторический и старый квартал Шанхая, улицы засажены деревьями и красивыми кафе, а также модными барами. Бывшая французская концессия расположена на северо-востоке Сюйцзяхуэй.
	Тихий район, расположенный в северной части Шанхая.Популярный благодаря известным университетам и студенческим барам.
	Финансовый центр, высокие небоскребы, современная архитектура и просторное жилое пространство. Пудун расположен в восточной части Шанхая.

Каждый район Шанхая имеет свой характер и уникальный состав людей. Город Шанхай (Пуси) состоит из 15 районов и округа.Фактический центр города состоит из восьми официальных районов:

• Районы центра города Шанхая:
  • Чаннин
  • Hongkou
  • Хуанпу
  • Jing’an
  • Лувань (бывший район теперь принадлежит району Сюхуэй)
  • Пудун
  • Путуо
  • Xuhui
  • Янпу
• Внешний круг Районы Шанхая:
• Пригородные районы Шанхая:
  • Чонгминг
  • Фэнсянь
  • Цзиньшань
  • Цинпу
  • Сунцзян

В какой части города?

Группа	Привилегированный округ	Характеристики
Одиночные игры	French Concession, Jing‘an	Night Live, Традиционный Шанхай, туристы, молодежь
Семьи	Пудун, Сюйхуэй, Чаннин	Виллы, Большие сады, Многие международные школы и предложения для детей
Студенты	Jing‘an, Huangpu, Yangpu	Хорошие цены, Night Live

Жилье в Шанхае может быть непростым делом, если вы не знаете, с чего начать.Внутренний центр города Шанхай очень оживленный, густонаселенный и часто переполненный. Тем не менее, здесь вы правы посреди ночной жизни, ресторанов и баров, культурных заведений и многого другого. Особенно если придешь в Шанхай самостоятельно и живете в общей квартире, это может облегчить заселение. Ваше рабочее место, особенно когда вы работаете, с большей вероятностью будет находиться в центре, поэтому расстояние не слишком большое.Жизнь в центре идеально подходит для практикантов или молодых людей, которые только начать свою карьеру или приехать в Шанхай в качестве студентов. Здесь вы можете насладиться всем, что есть в Шанхае предложить: короткие расстояния, красивые улицы и общительную атмосферу. Сюйхуэй особенно популярен среди молодых специалистов и художников.

Два привлекательных района Тяньцзифан и Синьтяньди в Хуанпу принадлежат так называемой французской Концессия.Они полны баров и ресторанов, и вы получите очень хорошее впечатление от традиционный Шанхай. Здесь вы всегда найдете молодежь, туристов и местных жителей, которые молоды. сердце. Старый город Шанхая также является одной из самых старых частей. Здесь вы найдете уникальные магазины где можно вдохнуть истинный дух Шанхая.

Инсайдерский совет, который особенно популярен среди художников, — это ручей Сучжоу на реке Усонг.Вот это еще тише, но на берегу реки пейзаж идиллический, а квартиры по-прежнему вполне доступный.

Еще один район для тех, кто ищет немного тишины и спокойствия — Пудун. Было присоединено позже в Шанхай, по сравнению с другими районами. Это финансовый район Шанхая и здесь вы найдете много небоскребов, а также промышленные районы.С другой стороны, есть также просторные виллы с большими садами и задворками для барбекю. Для семей с детьми Пудун — это хороший выбор. Минханг и Чаннин (Губэй) — еще один вариант для семейного отдыха. Здесь много международных школы и предложения для детей. Расстояние до центра еще не слишком большое.

Пригороды Шанхая более тихие, с чистым воздухом, но и более изолированные.Шанхай квартиры в такие районы, как Цзядин, Хунцяо и Янпу, имеют значительное преимущество в стоимости, но вам следует также имейте в виду, что расстояние до города может быть очень большим. Хотя с метро все в порядке развита, станции в Подмосковье довольно далеко друг от друга. Это может означать для вас долгую прогулку.

Аренда в Шанхае

По ценам на жилье, как и во всех крупных городах, видно, что арендная плата в центральных районах Пуси, безусловно, самые дорогие при аренде в Шанхае.Особенно Сюйхуэй, Цзинъань, Лувань и все рядом с Нанкин Лу, Хуайхай Лу и Юнкан Лу довольно дорого. Кроме того, это самый густонаселенный район в Шанхае. Когда вы уходите из этих основных областей, цены падают кардинально. Ставки аренды в районе Чанпин Лу или Западного Юйюань Лу уже на 20-30% дешевле, чем квартиры в указанных выше частях. Другие, довольно центральные, но все же доступные жилые районы районы, граничащие с центром города.К ним относятся, например, Цзяннин Лу / Цзяшань Лу на севере или Дупуцяо на юге. Иногда даже улица может иметь значение между двумя уровни аренды при аренде в Шанхае. Дальше уже можно получить просторный двух- или трехкомнатная квартира по цене маленькой комнаты в центре города.

Шанхай, жилье — Как ты хочешь жить?

Рынок жилья в Шанхае огромен, отдельные квартиры свободны или завершены на постоянной основе.Но как быстро на рынке появляются шанхайские квартиры или шанхайские комнаты, так же быстро их можно взять снова. Если вы хотите найти то, что ищете, вам нужно быть решительным и не медлите слишком долго в принятии решения. В остальном желанная квартира в этом тесном Шанхае. рынок жилья уже сдан в аренду.

Не только расположение квартиры в Шанхае определяет ее цену.Тип квартиры также имеет большое влияние. В Шанхае есть разные типы жилья. Собственная классическая квартира во многом зависит от вашего бюджета и местоположения. Во внутреннем районов города, практически невозможно иметь собственную квартиру в студенческом или обычном наемный рабочий. Но вы находитесь недалеко от города, ночных клубов и многих достопримечательностей, таких как старый город. На рынке аренды в Шанхае, помимо возможности аренды собственной, свободной квартиры, есть Возможны и другие варианты — аренда квартиры с обслуживанием или аренда квартиры посуточно.

Различные типы квартир

Апартаменты с обслуживанием

Квартиры с обслуживанием часто встречаются в более новых многоэтажках. Эти апартаменты полностью меблирована, вся кухонная и бытовая техника включена в арендную плату, а срок аренды составляет часто очень гибкий. Но есть и другие особенности апартаментов с обслуживанием в Шанхае: это бесплатная уборка, рестораны в здании, доставка покупок, консьерж и так далее.Поэтому цены довольно высокие, но все же ничего не пропало. Для того, кто прилетает в Шанхай и сначала ищет место для длительного проживания, квартира с обслуживанием — это идеальное решение. Квартиры можно сдавать посуточно или даже посуточно.

Общая квартира

С другой стороны, общие квартиры дешевле и общительнее.Такая общая квартира в Шанхай часто представляет собой смесь китайцев, студентов по обмену, международных стажеров или стажеров. Они дешевле, чем собственная квартира, и вы можете позволить себе остановиться в центре города, даже если будучи студентом в Шанхае. Конечно, вы также можете получить эту роскошную квартиру в обслуживаемые дома. Если вы ищете аутентичную китайскую жилую среду, вы также можете арендовать одноместную комнату в квартиры большего размера от жителей Китая.Как правило, субарендаторы не ищут и не выбирают сам главный жилец, но хозяином всей квартиры. Если вы приедете в Шанхай как студент, этот выбор может быть лучшим для вас.

Долгосрочная аренда

В Шанхае, комнаты или квартиры, принято подписывать договор аренды на один год на время, иногда всего на 6 месяцев.Долгосрочные договоры аренды на два-три года встречаются редко. Это отражает характер быстро развивающегося рынка недвижимости Шанхая: многие дома или квартиры инвестиционная недвижимость, которая должна быть доступна для краткосрочной продажи при необходимости. Следовательно, это Сложно получить в долгосрочную аренду. При подписании контракта обычно вносится залог от одного до трех. месячная арендная плата подлежит оплате. О цене аренды иногда удается успешно договориться.

Как найти дешевую квартиру в Шанхае?

Первым контактным лицом для поиска квартиры в Шанхае или шанхайских комнатах должно быть интернет. Особенно на сайтах, ориентированных на экспатов, вы найдете хорошие предложения на английском языке. китайский язык сайты недвижимости кажутся хорошей альтернативой, но большинство из них только на китайском языке.Вы также можете испытать удачу в одном из многочисленных агентств недвижимости по всему городу. У брокеров всегда большой выбор квартир и шанхайских комнат. Преимущество здесь в том, что офисы почти всегда находятся на одной территории с квартирами. Таким образом, вы можете выбрать район а потом сразу в брокерские конторы.

,

Что нужно знать об аренде квартиры в Китае

Большинство молодых жителей Запада наслаждаются независимостью от аренды собственной квартиры. Это обряд посвящения, который обычно доставляет удовольствие и не требует риска. Однако в Китае условия аренды могут быть самыми разными. Например, какие принципы разделяют Запад и Восток с точки зрения приемлемого землевладения? Большинство жителей Запада обнаружат, что восточный способ аренды не только сбивает с толку, но и изобилует хлопотами.

Лучший способ обезопасить себя — это заранее подготовиться и помнить о некоторых основных рекомендациях. Я подготовил несколько советов для новых арендаторов в Китае относительно контрактов, обслуживания, залога, конфиденциальности и регистрации. Читай дальше!

Фото: See-ming Lee

1) Жилищный договор
Одинаковы ли жилищные контракты во всех странах? Конечно нет. От одного взгляда на китайский контракт может закружиться голова, особенно если вы не читаете по-китайски.Некоторые люди сомневаются в законности этих контрактов, поскольку их формулировка может вызывать сомнения. Если возможно, попросите арендодателя предоставить перевод. Если нет, то перед тем как подписать документ, хорошо бы иметь в виду определенные моменты. Проверьте даты и цены, в том числе, когда должен быть возвращен залог, в какой день нужно платить арендную плату каждый месяц и каковы штрафы за несоблюдение крайнего срока. Хотя это может показаться довольно очевидным, это хороший способ показать агентству недвижимости и / или арендодателю, что с вами не стоит связываться.

Также хорошо сфотографировать документы, чтобы их нельзя было изменить позже. Наконец, помните, что контракты в Китае по-прежнему являются просто бумажками, а не юридически обязательными документами. Нет недостатка в страшных историях о том, что иностранцам не вернули свои вклады и им не к кому обратиться.

2) Техническое обслуживание
Проблемы с обслуживанием могут возникнуть при аренде. Вашим первым инстинктом будет позвонить домовладельцу. Однако через несколько телефонных звонков и через много минут вам может быть дан очень полный ответ.Может, через неделю что-нибудь починят.

Бывают случаи, когда ничего не фиксируется. Даже если к вам приедет домовладелец, не ждите чудес. Многие домовладельцы не имеют представления о практических вещах, таких как ремонт водопровода, и не хотят вызывать профессионалов. Если это так, и это большая проблема, стойте на своем и скажите, что не будете платить арендную плату, пока она не будет исправлена. Для мелочей выполните поиск в Интернете, например, Wikihow. Научившись что-то исправить самостоятельно, вы не только сэкономите время, но и получите ценный жизненный навык, ура!

3) Депозиты
Залог за аренду в Китае может составлять от 1 до 6 месяцев вперед, что на самом деле довольно пугает, если вы не уверены, что ваш депозит будет возвращен. Как правило, вы не должны вносить предоплату за квартплату более чем за шесть месяцев, и даже это довольно много. Большинство арендодателей вернут ваш залог в полном объеме, но, конечно, всегда есть страшилки. К сожалению, невозможно гарантировать, что ваш депозит будет вам возвращен.Обычно это решается исключительно характером домовладельца.

4) Конфиденциальность и безопасность
Конфиденциальность и безопасность — две вещи, которые мы на Западе воспринимаем как должное. Наши дома — это наши дома, арендованные или нет. Арендодатели не имеют права входить без разрешения или при определенных обстоятельствах. Однако вы можете обнаружить, что домовладелец из Китая часто просто появляется у вас дома, придумывая расплывчатые оправдания, например, проверяет стиральную машину или смотрит на трубы.Кроме того, безопасность — это проблема, когда вы знаете, что ваш домовладелец может ворваться в любую минуту. Это проблема, с которой можно справиться только интуитивно. Если вам не нравится человек, снимающий дом, не ведите с ним дела.

5) Регистрация

Еще одна вещь, на которую следует обратить внимание, — это регистрация. Арендодатели должны зарегистрировать свои дома в правительстве, чтобы иностранцы могли сдавать их в аренду. Поскольку это стоит денег, некоторые будут лгать о регистрации.Если вы хотите избежать неприятностей с правительством, вам следует настоять на том, чтобы увидеть регистрационный документ (fapiao) . Однако будьте готовы заплатить за это (обычно около 10% от месячной арендной платы) самостоятельно, так как домовладелец будет неохотно.

Предупреждение ： Использование любых новостей и статей, опубликованных на eChinacities.com без письменного разрешения eChinacities.com представляет собой авторское право нарушение, и могут быть приняты правовые меры.

Ключевые слова: аренда в Китае аренда страшилок Аренда квартиры в Китае

,

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарий *

Имя *

Email *

Сайт