Дача летом: Лето на даче: пять шагов для повышения комфорта жизни за городом

Содержание

Как выбрать и арендовать дачу на лето

Пока что из-за пандемии коронавируса мы лишены возможности выехать заграницу (а иногда — и в другой город), чтобы провести отпуск вне дома и как следует отдохнуть. Поэтому приходится искать другие варианты для отдыха. Например, арендовать дачу и отдохнуть за городом. Отличный вариант для тех, кто хочет быть ближе к природе — но вот долгий поиск подходящего варианта приносит мучения вместо результата, а ещё никуда не делся риск нарваться на мошенника и остаться и без денег, и без отдыха. Как выбрать хорошую дачу с честным арендодателем и не разориться? Разберёмся в этой статье.

Можно ли снять дачу удалённо?

В наше время удалённо можно сделать практически всё, но с дачами, как и с арендой и покупкой квартир, лучше посмотреть на «товар» вживую. Фотографии, указанные в объявлении в интернете, могут быть не первой свежести, да и недостатки дома хозяин вряд ли станет афишировать на снимках. Лучше запастить средствами индивидуальной защиты и съездить на просмотр понравившейся дачи. Так вы обезопасите себя и от обмана, и от обветшалого, видавшего виды жилья, и от внезапного постоянного запаха с ближайшей свалки, который испортит вам весь отдых. Если же у вас нет возможности выехать на просмотр, обратитесь за помощью в агентство: например, специалисты «Метрики» едут проверять загородный дом сами и проводят для клиентов онлайн-трансляции с «места событий».

Что влияет на цену

Летом дача всегда будет стоить дороже из-за банальной сезонности, и с этим уже ничего не сделать. Но есть множество факторов, которые в любом случае влияют на стоимость аренды.

Во-первых — удалённость от города: чем дальше располагается дача, тем дешевле будет аренда. Кроме того, можно найти дачу как с подведенной водой и проведенной канализацией, так и вариант с туалетом на улице — второй, конечно, дешевле (но, как правило, больших неудобств не приносит, если в доме не живет большая семья). То есть, самый простой летний неотапливаемый дом — идеальный вариант для тех, кто хочет сэкономить. А ещё на цену, что вполне логично, влияет и размер участка: чем больше, тем дороже. Даже если этот участок не приносит плодов и вообще не обработан, хозяева вряд ли упустят повод поднять цену.

Ещё один аргумент для высокой цены — близость к реке или озеру. Здесь свою роль играют и виды, и дополнительные возможности в виде купания, катания на лодке, рыбалки и т. д. Поэтому за такой дом придётся заплатить на 20–30% дороже. Также на стоимость аренды влияет инфраструктура (дача в оживленном районе с магазинами и прочими сервисами обойдётся дороже). И, конечно, сам срок аренды: чем больше срок, тем меньше ежемесячная плата.

Хотите максимально сэкономить? Чтобы снизить стоимость аренды, попробуйте договориться с арендодателем о выполнении сельскохозяйственных работ на участке. И заодно выбирайте дачу по критериям выше: на небольшом участке, подальше от города и водоёмов и без отопления — теплым летом вы не будете в нём нуждаться.

На что обратить внимание

Итак, вы проштудировали объявления, выбрали несколько понравившихся вариантов и поехали их смотреть. Чем руководствоваться при выборе, помимо ощущения «нравится / не нравится»?

Коммуникации: уточните, есть ли они вообще, и если да, то какие. Если это септик, то как часто придётся его откачивать, кто этим занимается, если скважина — нет ли нюансов, которые обязательно знать пользователю. Если котел — крайне желательно, чтобы вам показали, как он включается, чем топится, как регулировать температуру.

Электричество: проверьте, работает ли оно, не вываливаются ли розетки и выключатели из стен, найдите щиток. Уточните, бывают ли перебои в работе электроснабжения и стабильность напряжения: в некоторых СНТ свет могут отключать часто и на несколько часов, что очень неприятно летом, когда будет размораживаться холодильник. Причем даже наличие в доме генератора не всегда поможет — далеко не каждый сумеет его запустить.

Инфраструктура: даже если вы хотите оказаться подальше от бурлящих городских улиц, будет не лишним выяснить, как далеко расположены ближайший магазин и аптека. Важно, чтобы с отъездом за город уровень комфорта не снизился.

Состояние дома: не каждый ожидает от загородного дома евроремонта и идеального состояния, но в любом случае нужно проверить пригодность постройки для жилья. Посмотрите, в каком состоянии находится кровля, есть ли на потолке или стенах протечки, нет ли следов плесени или грибка. Также обратите внимание на запах — в доме не должно пахнуть сыростью и затхлостью.

Что нужно выяснить у хозяев заранее

Как и при выборе съёмной квартиры, нужно выяснить требования хозяина к жильцам и ваши собственные возможности на чужой территории. Если собираетесь ехать на дачу с маленькими детьми или животными, спросите, готов ли к этому арендодатель. Выясните, будет ли хозяин приезжать с проверками, есть ли у кого-то ещё ключи от загородного дома. А если на участке растут овощи или ягоды, уточните, можете ли вы обрабатывать огород и собирать урожай с клубничных грядок и ягодных кустов — люди разные, поэтому даже о таких вещах лучше договориться «на берегу». В эту же копилку — вопросы о мангалах и шашлыках.

Как обезопасить себя

Часто бывает так, что дом сдается не самим собственником, а кем-нибудь из его родственников. Чтобы избежать потери денег и возможного конфликта с хозяином, который, в общем-то, и в глаза вас не видел, лучше удостовериться и прописать в договоре, что все дела вы ведете именно с владельцем недвижимости. Доказательством будут свидетельство о праве на наследство или о госрегистрации, договор дарения или купли-продажи. Если же дачу предлагает арендовать не ее законный владелец, этот человек должен предоставить заверенную у нотариуса доверенность от настоящего собственника. И не забудьте убедиться в отсутствии обременений, арестов, запретов на объекте. Сделать это возможно, предварительно заказав выписку из ЕГРН.

Чтобы обезопасить и узаконить сделку, обязательно заключайте с собственником договор аренды. В нём должно быть прописано:

— ФИО и паспортные данные сторон
— Стоимость аренды и порядок внесения оплаты
— Наличие, размер, возврат залога и в какое обеспечение он вносится — в счет оплаты, в счет погашения возможного ущерба и т. д.
— Сроки действия договора, возможность его продления или расторжения без штрафных санкции
— Прочие договоренности: например, снимаете вы часть дома или весь дом полностью, могут ли в это время в доме проживать сами хозяева, чем в доме можно пользоваться, а чем — нельзя.

Кроме того, лучше составить максимально подробный акт приема-передачи объекта и всего имущества, которое находится в доме и окажется у вас в пользовании. Это особенно важно, если в доме и на участке есть дорогостоящая техника. передаваемого вам в пользование; описать все характеристики и проверить работоспособность оборудования, особенно если есть дорогостоящая техника.

Задумались о переезде в загородный дом на лето? В «Метрике» самая актуальная база загородной недвижимости!
Написать в директ: https://www.instagram.com/metrika_com/
Позвонить: +7 (3452) 66-70-80

Лето на даче 2021: выбирать загородный домик нужно уже зимой

Комсомольская правда

ЭкономикаВаш дом: Загородная недвижимость

Елена ОДИНЦОВА

22 февраля 2021 12:25

Эксперты предупреждают: в 2021 году озаботиться поисками дачи на лето надо сильно заранее, к апрелю пристойные варианты будут разбирать не глядя

Чем дольше времени до сезона, тем больше подходящих вариантов дачного дома можно подобратьФото: Мария ЛЕНЦ

Хотя большую часть России еще заметают метели, мы — про дачи. Прошлый загородный сезон был ажиотажным, чему сильно поспособствовали пандемия, дистанционная работа и закрытые границы. Коронавирус еще не побежден, обратно в офисы с удаленки позвали не всех, а что там будет с отдыхом летом 2021 года, пока не очень понятно. Стало быть, самым верным вариантом провести теплые дни вне городских джунглей остается дача. Есть подозрение, что сообразивших это в нынешнем сезоне будет хоть отбавляй. И потому начинать шевелиться и подбирать варианты тем, кто мечтает снять или купить себе домик для летнего отдыха, надо уже чуть ли не прямо сейчас. Так ли это и к чему вообще готовиться, «КП» спросила специалистов.

КАПИТАЛЬНОЕ РАСКУПИЛИ, НА ОЧЕРЕДИ ЛЕТНИЕ ДОМА

— В этом году мы ожидаем рост интереса к летним дачам, где можно провести отпуск, — прогнозирует управляющий директор МИЭЛЬ-Аренда Мария Жукова.

По словам экспертов, расклад получается такой. Спрос на дома, где условия позволяют жить круглогодично, большей частью был удовлетворен еще в прошлом году — как для покупки, так и для аренды. Сейчас уже такого ажиотажа не будет.

— Многие пожелавшие пожить за городом так до сих пор там и живут, в домах, которые сняли еще в начале пандемии, — рассказывает Мария Жукова.

Аналогично и те, кто имел средства на покупку капитального загородного дома или дачи, в основном не стали это дело откладывать в долгий ящик.

— Долгое время этот сегмент рынка был в тени, и успел накопиться отложенный спрос, — продолжает эксперт. — Люди поняли, что не стоит откладывать реализацию мечты о своем доме. Каков запас отложенного спроса, мы не знаем, поэтому сложно прогнозировать дальнейшую ситуацию.

Зато теперь ожидается повышенный спрос на дома сезонные, чисто под летний отдых — этот сегмент долгое время был еще в большей тени. Такие домики (иногда и с частью удобств во дворе) подешевле, поскольку там можно жить только в теплое время. Но пока не все могут позволить себе заграничный отдых и ситуация с открытием границ до конца не ясна, хоть какая дача на лето — почти единственная доступная альтернатива. Особенно это касается семей с детьми. В нынешней ситуации стало сложнее придумать, куда отправить отпрысков на летние каникулы — не факт, что хотя бы какие-то детские лагеря будут открыты.

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ

По данным экспертов сервиса Dominfo.ru, за 2020 год цены на дачи (включая те, которые «с удобствами на улице»), уже поднялись по разным регионам в среднем на 20-30% (см. таблицу). Прогноз на этот сезон — с марта будет новый рост, и к лету, в сравнении с декабрем 2019 года, цены могут удвоиться. Но дальше этой планки повышаться не будут. Сейчас многие покупают дачи «на эмоциях» — пандемия усилила желание больше времени проводить на природе, а не в городской толкучке. Но когда продавцы начинают хотеть пару миллионов за домик с туалетом и душем на улице, да с текущей крышей, да в месте, подъезд к которому лишь условно напоминает дорогу, любые эмоции быстренько поостынут.

Пика спроса на аренду дач — и традиционного сезонного роста ставок — специалисты также ждут в марте-апреле.

КОГДА ПОРА ЧТО-ТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НАДО:

…СНЯТЬ

— Для аренды начинать искать дом нужно уже сейчас, — советует Мария Жукова. — Чем дольше времени до сезона, тем больше подходящих вариантов можно подобрать. И лучше пробовать все возможные варианты поиска — как самостоятельно, так и через агентства.

Задача выходит непростая, «уже сейчас» везде сугробы и, видимо, в этом году снег полностью растает достаточно поздно. Поэтому получается, что домик в аренду надо выбирать (или, как минимум, начинать выбирать) как отель для отпуска — по фотографиям и рассказам.

— Поскольку в этом году надо торопиться с подбором вариантов, а пока лежит снег, трудно оценить качество летних дорог, состав соседей, работу сезонной инфраструктуры, вырастет интерес к известным и понятным поселкам и стародачным местам, — прогнозирует в связи с этим заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета Александр Цыганов.

…КУПИТЬ

Тут с выбором эксперты все же спешить не рекомендуют. Покупается-то дача не на один сезон — вариант знакомства по фотографиям уж точно не пройдет.

— Лучше выбирать варианты, когда сходит снег, но еще нет зелени, — инструктирует Мария Жукова. — Можно рассмотреть ландшафты, оценить подъездные пути и окружающие реалии.

А ЧТО ДАЛЬШЕ?

Логичный вопрос, который возникает у тех, кто собрался обзавестись дачей всерьез и надолго, — не подождать ли годик-другой, пока уляжется весь этот коронавирусный ажиотаж.

Прогнозы на будущее во многом зависят от того, как скоро удастся победить пандемию и будут сняты все ограничения. А также, насколько и по их окончании останется распространена удаленка. Чем больше людей смогут без потери в доходе постоянно трудиться дистанционно, тем выше будет спрос на все виды загородной недвижимости. Но пока об этом можно только гадать.

Кроме реалий, связанных с пандемией, спрос на загородную жизнь подогревают и некоторые виды государственной поддержки. Например, маткапитал разрешили использовать на строительство и реконструкцию жилых домов на садовых участках.

Но есть и факторы, которые работают против загородного ажиотажа.

— Недвижимость будет продолжать дорожать прежде всего в окрестностях крупных городов или в красивых местах, до которых относительно удобно добираться, — считает Александр Цыганов. — Очень скоро те, кто подался в дачники из-за пандемии, спохватятся, что и за городом хорошо бы иметь торговую и социальную инфраструктуру, ставшую уже привычной курьерскую доставку, нормальные дороги и какие-то развлечения. В большинстве поселков и деревень все это далеко не на том уровне, который может устроить горожан.

НАГЛЯДНО

Так изменилась средняя стоимость летних дач

Дача – летнее лекарство от городской жизни в России | WFAE 90.7

ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Россия — Моя свекровь Татьяна осматривает свои пол-акра рая. Он расположен в конце заросшей тропы, в нескольких милях вниз по грунтовой дороге от главного шоссе, ведущего в Москву. Недвижимость состоит из трехкомнатного коттеджа без водопровода, огорода и аккуратного газона, окаймленного сиренью, елями и соснами.

Татьяна и ее покойный муж построили дачу в 1992, через год после распада Советского Союза. Она помнит, как приехала на грузовике, который выгрузил их мебель перед маленьким двухэтажным домом, окруженным пшеничными и овсяными полями. Сначала на даче не было даже электричества.

«Мы очень хорошо жили без электричества, — говорит Татьяна. «Весь день мы были заняты, гуляя по лесу, исследуя окрестности. А по вечерам мы сидели вокруг керосиновой лампы и играли в монополию».

В русском воображении дача занимает почти мифическое место. Когда-то резерв дворян-землевладельцев, дача приобрела популярность у городских профессионалов в конце 19 века. век; в советское время дача стала доступна всем, от писателей до заводских рабочих.

В наши дни дача может быть чем угодно: от двухкомнатной лачуги до имитации французского замка олигарха. Каждое лето российские города пустеют, поскольку миллионы людей покидают душные, тесные квартиры, чтобы воссоединиться со своими корнями в сельской местности.

Татьяну, москвичку, на дачу изначально потянуло из-за близлежащих лесов с их изобилием ягод и грибов. Лишь позже она занялась садоводством. Сейчас Татьяне и ее мужу Александру проводят свои летние выходные на территории, хотя дорога в 80 миль может занять до четырех часов из-за пробок на даче. Она часто подумывала продать это место.

«Но я просто не могу, потому что я всегда возвращаюсь весной и так хочу сделать здесь и пойти в лес», — говорит Татьяна. «По какой-то причине я не могу его продать, хоть это и отнимает у тебя столько сил физически».

/ Шпилько Анастасия для НПР

Шпилько Анастасия для НПР

Татьяна и ее дочь Светлана собирают чернику.

Одна часть дачной жизни уходит в лес на охоту за ягодами, несмотря на стаи кровожадных мух.

Неудобства дачной жизни — флигель, слабая связь с сотовой связью и походы к колодцу — намного перевешиваются его терапевтическими эффектами.

«Здесь эти городские проблемы просто исчезают», — говорит Татьяна. «Дикость очищает ваш разум от всего ненужного».

На даче всегда есть чем заняться, а именно той экзистенциальной физической активности, которой жаждут уставшие горожане.

В соседней деревне Андрей Кузнецов потеет на полуденном солнце, собирая дрова возле причудливого дома своих родителей с замысловатыми деревянными решетками вокруг окон. Во время пандемии Андрей потерял работу менеджера в Москве и теперь успевает отремонтировать дом, который сто лет назад построил его прадед. Семейная усадьба может похвастаться огородом, курами и пятью козами.

«Загородная жизнь романтична, когда к ней привыкаешь», — говорит Андрей. «Это означает 80% работы и 20% романтической жизни. Ни работы, ни развлечений».

/ Шпилько Анастасия для НПР

Шпилько Анастасия для НПР

В этом деревенском доме проживало несколько поколений семьи Андрея Кузнецова. В то время как дачи, как правило, представляют собой деревенские постройки, неудобства дачной жизни — надворная постройка, неравномерное покрытие сотовой связи и походы к колодцу — намного перевешиваются ее терапевтическими эффектами.

Его напарница, Наталья, школьная учительница из Москвы, соглашается.

«Это настоящий отдых от города, шума, людей и суеты. Когда работаешь в саду или с животными, отдыхаешь», — говорит она. «Я не могу представить свою жизнь без этого места».

Сосед моей свекрови, Владимир Берестнев, так любит свою дачу, что установил водопровод и центральное отопление, чтобы было комфортно и зимой. Но бывший аккордеонист говорит, что двое его сыновей редко навещают его.

«Младший сказал: «Я не был пять лет и не буду еще пять», — говорит Владимир.

«Дача не для всех».

В 1986 году Владимир стал первым москвичом, купившим участок у совхоза, который когда-то владел этой землей. Постепенно возникали дачи, приватизировались сельхозугодья, дачники стали замещать жителей хутора. Сейчас в деревне остался только один житель, говорит Владимир, и большую часть времени он проводит в Москве.

/ Шпилько Анастасия для НПР

Шпилько Анастасия для НПР

Владимир носит защитную сетку от слепней. Он говорит, что двое его сыновей редко навещают его. «Дача не для всех», — признается он.

Галина Бояринова, владеющая соседним с Татьяной домом, в будние дни работает бухгалтером в Москве.

Первые годы дачной жизни она вспоминает с ностальгией и смехом.

По ее словам, будучи молодой матерью, она спала с топором рядом с кроватью, хотя единственными опасностями, с которыми она столкнулась, были разъяренный козел и несколько пьяных пастухов, ищущих самогон.

Ее дочь вышла замуж за местного жителя, и они сыграли свадьбу в ежегодный летний праздник села, где Владимир играл на аккордеоне.

/ Шпилько Анастасия для НПР

Шпилько Анастасия для НПР

Сад на даче соседей Татьяны и Александра. Садоводство – любимое занятие на даче. Всегда есть чем заняться, и это та экзистенциальная, физическая активность, которой жаждут уставшие горожане.

— Раньше мы накрывали столы к празднику прямо здесь, под деревьями, — говорит Галина, стоя у ворот своей дачи. Но теперь некому отмечать праздник.

Также исчез загородный магазин в бревенчатом домике в нескольких милях дальше по дороге. Дважды в неделю проезжала автолавка — магазин на колесах. Галина вспоминает, как бабушки села надели по этому случаю шелковые платья и ждали фургон с едой на большом бревне. Они запоминали иностранные слова, такие как «Hubba Bubba» и «Snickers», чтобы покупать угощения для своих внуков.

Дачные дети проводили долгие летние дни, бродя по садам и лесам.

/ Шпилько Анастасия для НПР

Шпилько Анастасия для НПР

Купание в близлежащем озере.

Поклонники дачи говорят, что им не нужно ехать на курорт в Турцию или Египет, чтобы просто поплавать в бассейне.

«Наши детишки устраивают спектакли, — говорит Галина. «Они вешали занавески на качели, а сцена была прямо здесь. Они сами делали костюмы и раздавали билеты всем бабушкам в деревне».

С тех пор старики ушли из жизни, а дети выросли.

Но теперь к скрипучим качелям, установленным у ворот Галины, возвращается новое поколение. Моя жена Светлана сидит с нашим 15-месячным мальчиком Лео на тех же качелях, на которых она играла девочкой.

Галина с мужем хотят уединиться здесь. Может быть, когда-нибудь она расскажет Льву о его первом приезде на семейную дачу, когда он приедет с собственным ребенком.

Русская дача: лучшие развлечения летом

Окрестности любого российского города уже давно невозможно представить без домов разного типа, принадлежащих горожанам, от невзрачных сараев до элитных коттеджей. Дача — загородный дом и земельный участок в сельской местности, принадлежащие гражданам, которые прописаны в городе, но проводят некоторое время в сельской местности (от недели до целого года), чаще всего в летний период.

Статистика показывает, что более 30% россиян имеют дачу. 62% москвичей предпочитают отдых за городом любому другому виду отдыха. Конечно, большую часть времени занимает дачное строительство, ремонт зданий, подготовка почвы и посадка растений, новые теплицы, ландшафтный дизайн и так далее. Но время для прекрасного отдыха есть всегда, и нельзя тратить эти минуты на простое чтение газеты в тени молодого сада или вечернее чаепитие, есть гораздо более интересные занятия.

В загородном уюте и комфорте можно прекрасно провести время с семьей, друзьями и близкими: устроить пикник, позагорать, заняться летним спортом, садоводством или просто отдохнуть и провести время на свежем воздухе.

Русская советская балерина Майя Плисецкая отдыхает на даче

Шашлык или русский шашлык

Шашлык — это шашлык или мясо на гриле, ароматные овощи на гриле или рыбный стейк. Многие россияне, владеющие дачей, соорудят печь-барбекю или даже коптильню, где всегда можно приготовить много вкусностей.

Не забывайте, что к свежему и горячему мясу у вас всегда должно быть не только качественное мясо, но и самые лучшие помидоры для соуса и ароматная зелень – лук, петрушка и укроп для приправ.

Шашлык – мясо на гриле

Сбор грибов и ягод

Летом многие россияне любят ходить в лес за грибами и ягодами. В лесах можно найти землянику, чернику, бруснику, малину, клюкву. Собирая грибы, вы получите белые грибы, лисички, подосиновики, подосиновики, грузди и многие другие виды.

Из собранных грибов можно варить суп, жарить их с картошкой, а также сушить, солить или замораживать для использования зимой. Ягоды используют для приготовления классического варенья, желе, мармелада, выпечки пирогов или замораживания для последующего использования.

Черника

Купание и загорание

Большинство коттеджей расположены вблизи водоемов: рек или озер, во многих местах будут песчаные пляжи, дикие или даже облагороженные, поэтому очень часто люди купаются, ведь так приятно окунуться в прохладная вода, особенно в жару.

Рубрики

Дача летом: Лето на даче: пять шагов для повышения комфорта жизни за городом

Как выбрать и арендовать дачу на лето

Лето на даче 2021: выбирать загородный домик нужно уже зимой

КАПИТАЛЬНОЕ РАСКУПИЛИ, НА ОЧЕРЕДИ ЛЕТНИЕ ДОМА

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ

КОГДА ПОРА ЧТО-ТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НАДО:

Читайте также

Дача – летнее лекарство от городской жизни в России | WFAE 90.7

Русская дача: лучшие развлечения летом

Шашлык или русский шашлык

Сбор грибов и ягод

Купание и загорание

Добавить комментарий Отменить ответ