Что такое мокрая зона в квартире: Что такое «мокрая зона» квартиры и что надо знать о ее перепланировке

Перепланировка «мокрых зон» в квартире • Energy-Systems

 

Перепланировка санузла, ванной и кухни в квартире

Перепланировка «мокрых» зон в квартире — самый популярный вариант капитального ремонта. К «мокрым» зонам относят все помещения, подключенные к системам водоснабжения и канализации, имеющие специальное оборудование для использования этих коммуникаций и гидроизоляционную защиту полов.

Популярность данных вариантов перепланировки очень легко объяснить. Дело в том, что стандартная планировка и обстановка «мокрых» зон даже в новых домах зачастую не способна удовлетворить современных требований пользователей. Такие помещения не отличаются комфортностью и функциональностью, а еще их достаточно просто улучшить, не вкладывая в необходимые работы колоссальных средств.

Перепланировка санузла в квартире

Туалет в квартире можно улучшить самыми разными способами. Наиболее распространенным сегодня вариантом перепланировки является объединение ванной комнаты с санузлом. Такой капремонт выполнить достаточно просто, главное, чтобы разделительная перегородка между комнатами не выполняла несущих функций.

Демонтаж ненесущей перегородки осуществляется без проблем и на такие работы ответственные службы всегда выдают свое разрешение. Однако существует одна проблема, запрещающая выполнять такой ремонт по эскизу — пол всех «мокрых» зон должен иметь гидроизоляцию. Площадь, освобожденная в результате демонтажа перегородки, необходимой защиты не имеет, потому требуется изменение конфигурации пола, а эти работы нуждаются в полноценном проекте перепланировки.

Многие собственники задумываются о возможности переноса ванной и санузла либо об устройстве второго туалета в своей квартире. Наиболее подходящим местом для размещения таких комнат кажется жилое помещение, однако законы запрещают переносить и создавать «мокрые» зоны на территории жилых комнат.

Это обусловлено тем, что размещение «мокрой» зоны над жилой квартирой соседей может существенно снизить жилищные условия в помещениях этого объекта. За счет кухни санузел увеличивать тоже запрещено и опять же из-за соседей снизу.

Единственная возможность увеличения площади ванной и туалета — соседние нежилые комнаты, такие как коридор, кладовка или прихожая. Однако сложность опять будет заключаться в необходимости изменения конфигурации пола на всей присоединенной к «мокрым» зонам территории.

Перепланировка кухни в квартире

Еще одна «мокрая» зона, характеристики которой могут совершенно не соответствовать нуждам пользователей, — это кухня. В этом помещении можно выполнить различную перепланировку, однако для определения допустимости тех или иных ремонтных работ необходимо учитывать несущие свойства стен, а также тип установленной в кухне плиты.

Сложнее всего выполнить перепланировку кухни с газовой плитой. Современное законодательство запрещает объединять такие комнаты с жилыми помещениями путем демонтажа разделительной перегородки. Стена в этом случае необходима для обеспечения защиты жильцов квартиры от опасной системы газоснабжения. В случае возникновения аварии стена позволит снизить разрушительный эффект взрыва, может сохранить здоровье или даже жизни пользователей.

Кухни с электрическими плитами не запрещено объединять с жилыми комнатами. Поэтому, если нужно объединить газифицированную кухню с гостиной, необходимо разработать проект перепланировки, описывающий демонтаж разделительной перегородки и одновременную замену газовой плиты на электрическую. На такие работы можно без труда получить разрешение Мосжилинспекции, однако при условии согласования разработанного проекта с представителями газовой службы.

Если собственника интересует вопрос, как увеличить жилые комнаты в квартире за счет «мокрых» зон, ему следует знать, что расположение жилых помещений под «мокрыми» зонами соседей сверху допускается. Но в этом случае владельцу и жильцам квартиры предстоит подписать согласие на добровольное ухудшение жилищных условий и быть готовыми к тому, что в случае возникновения аварий подтоплению подвергнется не только ванная и туалет, но еще и часть новых, просторных жилых помещений.

Согласование перепланировки «мокрых» зон

Существует множество вариантом перепланировки комнат квартиры, однако все подобные ремонтные мероприятия требуют предварительного согласования с государственными органами. Утверждение разрабатываемых проектов на перепланировку необходимо для того, чтобы опытные государственные инспекторы могли подтвердить соответствие описанных специалистами решений действующему законодательству, их безопасность для многоквартирного дома и его пользователей.

Перепланировка «мокрых» зон в квартире может требовать согласования не только с Мосжилинспекцией, но и с другими ответственными организациями, в том числе с санэпидстанцией.

Для определения стоимости перепланировки медицинских учреждений, квартир и других объектов можно воспользоваться калькулятором.

Онлайн расчет стоимости проектирования

1	Проект перепланировки до 100 кв. м. (от 14900р.)	кв.м.		180 р.
2	Проект перепланировки от 101 кв.м.	кв.м.		170 р.
3	Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения)	шт.		9900 р.
4	Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от	шт.		100000 р.
5	Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от	шт.		60000 р.
6	Согласование объединения квартир по горизонтали, от	шт.		150000 р.
7	Согласование объединения квартир по вертикали, от	шт.		190000 р.
8	Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от	шт.		49900 р.
9	Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от	шт.		29900 р.
10	Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от	шт.		14900 р.
11	Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от	шт.		14900 р.
12	Консультация о возможности перепланировки	шт.		4900 р.
13	Получение паспорта БТИ	шт.		3000 р.

Итого:

руб

Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Мокрая зона

ЛизаДом

5 неудобных вопросов о перепланировке в ванной комнате и на кухне

Согласно новым правилам проверки законности перепланировок, теперь, по сигналу соседей или работников РЭУ, жилищная комиссия может явиться на дом к любому. Даже если ты уверена, что у тебя все в порядке (несущие стены не сносила, батареи не перевешивала, лоджию к комнате не присоединяла), стоит знать, что в каждой квартире существуют места, где жильцы делают при ремонте больше всего ошибок. Это так называемые мокрые зоны – санузел и кухня. Ответь на вопросы, приведенные ниже, и проверь, не нарушила ли ты правила.

1За счет какого помещения расширены санузел или кухня?

Прежде всего нужно отметить, что расширение площади ванной или кухни за счет других помещений, в принципе, возможно. Но есть условия. Первое: проект должен быть согласован, то есть необходимо получить разрешение от районной жилинспекции. Второе: расширять площадь мокрых зон можно только за счет нежилых площадей. Такими считаются все помещения в квартире, кроме жилых комнат и кухни. То есть в типовой квартире это будет, скорее всего, часть коридора или кладовка. Важно подчеркнуть – расширять санузел за счет кухни нельзя! Это ограничение связано с тем, что квартира внизу имеет, как правило, такую же планировку. А значит, увеличивается опасность в случае прорыва трубы залить жилые помещения.

2Есть ли на кухне и в ванной комнате гидроизоляция?

По санитарным нормам полы в мокрых зонах должны быть оборудованы гидроизоляцией. То есть при укладывании плитки или другого вида напольного покрытия необходимо использовать влагостойкие материалы – это могут быть специальные пасты-мастики или водонепроницаемые рулонные материалы. И это еще не все. Большим и очень неприятным сюрпризом для жильцов при проверке является известие о том, что те же правила предписывают устанавливать на выходе из ванной или кухни защитный порожек высотой 15–20 мм. По идее при большом потопе он должен не дать воде вытечь в другие помещения квартиры. Опытные люди советуют к приходу комиссии, если это все же случится, установить хотя бы временный порожек, так как к его отсутствию придираются особенно часто. Наиболее продвинутые жильцы устанавливают системы защиты от протечек. Это прямо-таки космическое устройство, которое с помощью датчиков определяет не только факт протечки, но и его место в трубе – и само перекрывает кран. А еще сообщает об аварии хозяину на мобильник.

3Заменила ли ты при ремонте ванну на душевую кабину?

Это один из самых распространенных видов «самоуправства» в ванной комнате. Если ванна обозначена на плане квартиры, такая замена считается перепланировкой и тоже требует разрешения от жилинспекции. Более того, даже перенос раковины в другой угол нуждается в согласовании! Утешает лишь одно – если такие перестановки не связаны с расширением помещения, нет нужды заказывать проект перепланировки. Процедуру упростили – достаточно лишь эскиза, нарисованного самим жильцом. Но даже на основании эскиза инженеры РЭУ должны дать техническое заключение о безопасности переделок. Изменение вносится в технический паспорт квартиры. Отказать в согласовании могут в нескольких случаях: когда слив душевой кабины сделан не из пластика, а из цемента, что утяжеляет конструкцию; когда планируется установка кабинки из стекла. Также практически невозможно согласовать так называемый итальянский душ (без поддона), когда вода стекает прямо в отверстие в полу.

4Правильно ли установлена стиральная машина?

По этому поводу ведутся споры, но всегда нужно быть готовой к тому, что при возникновении у инспектора желания найти недостатки стиральная машина может стать слабым местом. Так как к ее установке, оказывается, тоже есть строгие требования. Установка стиралки считается переустройством помещения, ведь при этом часто прокладываются дополнительные трубы для подвода/отвода воды. А значит, это тоже должно быть отражено в техпаспорте. Стиральную машину нельзя устанавливать вплотную к стенам или мебели. Со всех сторон нужно оставлять технический зазор шириной до 10 см. Рядом с машиной должно быть свободное пространство, около 1 м2, для манипуляций с бельем. Важно измерить расстояние от стиральной машины до точки ее подключения к сливу канализации. Оно не должно превышать 5 м. Если машина размещена в коридоре, она должна быть защищена от протечек специальной системой с предохранительным клапаном, которую могут установить только специалисты.

5И полотенцесушитель тоже?

Да, и с полотенцесушителем все не так просто. Чтобы его перенести, согласования с жилинспекцией не требуется, поскольку он не является инженерным или сантехническим оборудованием. При этом работы нужно согласовать с управляющей компанией. Тем не менее нередки случаи, когда жилинспекция все же требует согласования переноса полотенцесушителя – в упрощенной форме. То есть по окончании ремонта нужно будет вызвать на дом инспектора, который примет работу и подпишет акт. При этом есть определенные требования к расположению полотенцесушителя в ванной комнате. В частности, его нельзя крепить на стену, общую с жилой комнатой.

Идеи для ванной комнаты

Ванна или душ, унитаз, стиральная машина, полочки – даже этот стандартный набор можно разместить креативно.

Второй этаж

Ванная комната будет гораздо вместительнее, если разумно использовать стены, закрепив на них не только зеркала и полки, но и, как вариант, сушильную машину. Этот бытовой прибор еще только входит в наш обиход. К установке сушилки также есть строгие технические требования, поэтому лучше доверить это профессиональным сантехникам и электрикам.

Ванна

Перенос ванны к другой стене ванной комнаты в большинстве случаев считается перепланировкой и требует согласования. Но упрощенного, по своему эскизу. Чтобы узнать, нужно ли согласовывать это в твоем случае, изучи план своей квартиры, полученный в БТИ. Если на этом плане ванна обозначена, никуда не денешься – придется получать разрешение.

Санузел

Самый распространенный вид перепланировки – объединение ванной комнаты и туалета. Это требует согласования. В случае, если речь только об установке или демонтаже стены между ванной и туалетом, согласование будет упрощенным, по эскизу. Если планируешь установить дополнительную сантехнику, например, биде, без профессионального проекта не обойтись.

Хорошие новости

Если тебя испугало количество необходимых согласований, порадуйся тому, что с этого года есть и некоторые послабления. В частности, теперь не действует требование, касающееся расположения входной двери в санузел. Раньше дверь должна была открываться только в нежилое помещение, то есть в коридор. Исключение – спальня в квартире, где есть еще один санузел. Теперь это условие отменено, и дверь из туалета может открываться хоть на кухню, если тебе это не мешает.

Еще больше практичных советов по правильной перепланировке мокрых зон в квартире – в группе «Идеи вашего дома» «ВКонтакте».

Фото: Pixel-Shot/stock.adobe.com; living4media/Zouev, Tanya/Afanasyeva, Oxana/Bjornsdotter, Magdalena/Fotodom.ru

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Простое руководство по планированию ванной комнаты

Влажная зона: простое руководство по планированию ванной комнаты

| Блог | ремонт ванной комнаты | Влажная зона: простое руководство по планированию ванной комнаты

Сравните цены на реконструкцию ванны и душа на сегодняшний день

Последние сообщенияПочему душевая кабина не только для пожилых людей4 Основные правила дизайна для небольших ванных комнатКак персонализировать душ LuxstoneВаша ванная устарела ?Факторы, влияющие на стоимость преобразования ванны в душ

Категории

КатегорииВыбрать категориюВаннаяВаннаяРеконструкция ванной комнатыВанныеЗамена ванныБлогОбустройство домаОбустройство домаОбустройство домаЛюксКаменьзамена душаБез категории

Архив

Архивы Выбрать месяц Апрель 2023 Март 2023 Февраль 2023 Январь 2023 Декабрь 2022 Ноябрь 2022 Октябрь 2022 Сентябрь 2022 Август 2022 Июль 2022 Июнь 2022 Май 2022 Апрель 2022 Март 2022 Февраль 2022 Январь 2022 Декабрь 2021 Ноябрь 2021 Октябрь 2021 Май 2021 Сентябрь 2021 Август 2020 21 Апрель 2021 Март 2021 Февраль 2021 Январь 2021 Декабрь 2020 Ноябрь 2020 Октябрь 2020 Сентябрь 2020 Август 2020 Июль 2020 Июнь 2020 Май 2020 Апрель 2020 Март 2020 Январь 2020 Декабрь 2019ноябрь 2019 г. октябрь 2019 г. декабрь 202

16 апреля 2020 г. by John Damico

Влажные зоны, также известные как влажные помещения, предлагают альтернативу громоздким душевым кабинам, обычно встречающимся во многих ванных комнатах. Они становятся все более и более желанными, и, поскольку они могут повысить ценность вашего дома, они доказали свою высокую функциональность и стоят вложенных средств.

Вот как спланировать влажную зону в ванной комнате.

Преимущества влажных зон

Влажная зона — это, по сути, душевая, в которой нет душевой перегородки и поддона. В качестве второй ванной комнаты душевая может легко увеличить стоимость вашего дома. Благодаря стильному внешнему виду вы можете придать своей ванной комнате современный вид.

Кроме того, его легче чистить, так как в нем нет перегородки или поддона для душа. При правильной установке душевыми и ванными комнатами пол защищен лучше, чем в стандартной ванной комнате.

На что обратить внимание при планировании влажной зоны

Влажная комната — идеальное решение, если ваша ванная комната требует больше места. Душевая кабина может ограничить движение в небольшой ванной комнате, но с душевой комнатой вы можете оптимизировать пространство и создать воздушную атмосферу, поскольку вся комната может эффективно стать душем.

Гидроизоляция и дренаж необходимы для правильного функционирования влажного помещения. Гидроизоляция, также известная как резервуар, включает в себя укладку водонепроницаемой мембраны на пол и нижние секции стен по всему влажному помещению перед укладкой напольного покрытия сверху. Вдоль пола необходимо создать уклон или пологий уклон, чтобы душевая вода могла эффективно двигаться к сливу.

Элитные ванные комнаты LuxStone® на Лонг-Айленде — одна из ведущих компаний по установке душевых кабин и ванн, на которую вы можете рассчитывать в плане дизайна и профессиональной установки. Если ваша ванная комната нуждается в большем обновлении, чем однодневная замена ванны или душа, знайте, что наша эффективная команда может сделать ремонт вашей ванной комнаты максимально простым и беззаботным.

Позвоните нам сегодня по телефону (631) 201-4299 или заполните нашу контактную форму, чтобы запросить бесплатную оценку.

Рубрики: ремонт ванной комнаты С тегами: ремонт ванной комнаты, ремонт ванной комнаты, влажные зоны

ELITE BATHROOMS LUXSTONE OF LONG ISLAND

LuxStone of Long Island, представленный вам компанией Elite Bathrooms, предлагает вежливое обслуживание клиентов для улучшения вашего дома. Вы не найдете других подрядчиков, которые более заинтересованы в вашем удовлетворении. Свяжитесь с нами сегодня!

(631) 201-4299 Запросить цену

© 2023 Элитные ванные комнаты LuxStone Лонг-Айленда. Все права защищены

Важность влажной и сухой зон в дизайне ванной комнаты

Вероятно, в вашем браузере отключен JavaScript.
Для использования функций этого веб-сайта в вашем браузере должен быть включен JavaScript.

 

Одной из наиболее важных современных тенденций в дизайне ванных комнат является поиск стильных способов разделения влажной и сухой зон вашей ванной комнаты.

Удачное разделение пространства значительно улучшит планировку вашей ванной комнаты, выделит вашу сантехнику в качестве элементов дизайна и позволит вашему освещению лучше всего выделить комнату.

Вот несколько важных советов по созданию гармоничных влажных и сухих зон в ванной комнате.

Что такое влажная зона?

Влажная зона — это та часть вашей ванной комнаты, где происходит большая часть действий, связанных с водой. Он должен содержать ваш душ и ванну, а также вешалки для полотенец под рукой.

Что такое сухая зона?

Сухая зона – это наиболее часто используемая часть ванной комнаты, в которой находятся унитаз и умывальник. Так как эта часть комнаты используется не только вами и вашей семьей, но и вашими гостями, важно, чтобы она оставалась сухой, чтобы им не приходилось вытирать ноги после посещения туалета.

Зачем проектировать отдельные влажные и сухие зоны?

Это наиболее практичная планировка ванной комнаты, так как она создает два отдельных полезных пространства. Все грязные водные мероприятия происходят в одном специально отведенном месте. Это облегчает поддержание чистоты в ванной и помогает защитить ее от сырости и плесени.

Вы можете разделить влажную и сухую зоны несколькими способами, чтобы создать очень функциональный дизайн ванной комнаты, который при этом будет выглядеть потрясающе. В большой ванной комнате вы можете создать перегородку, чтобы разделить две зоны. Однако, если вы выбираете перегородку во всю длину от пола до потолка, вам нужно убедиться, что ваша ванная комната не выглядит тесной, и обе зоны по-прежнему могут получать достаточное количество естественного света.

Если планировка вашей ванной комнаты не позволяет построить стену во всю длину, вы можете сделать полустену или сделать верхнюю половину из стекла, чтобы естественный свет все же проникал через все пространство. №

Для небольших ванных комнат существует множество умных идей по разделению влажной и сухой зон. Вы можете установить закрытую душевую кабину или использовать душевую панель или душевые двери для создания перегородки. Прозрачное безрамное стекло — лучший вариант для сохранения света и простора в комнате.

Чтобы создать по-настоящему инновационный дизайн, создайте в своей ванной комнате двухуровневый эффект. Разная высота пола четко обозначит две зоны, а также придаст дизайну вашей ванной комнаты дополнительный штрих звездного шика!

Как насчет мокрой комнаты?

Влажная комната представляет собой ванную комнату открытой планировки со сливом в полу, поэтому всю комнату можно безопасно использовать в качестве душевой. Вся комната должна быть облицована плиткой и гидроизолирована, а водопровод и канализация должны быть в отличном состоянии.

Вы все еще можете разделить влажную комнату на две зоны, установив низкие стены, а если вы выберете подвесную раковину и унитаз, вы можете убрать эти сухие элементы с пола.

В качестве альтернативы вы можете получить лучшее из обоих миров, создав душевую кабину или проходную душевую зону. Она отделена от остальной части вашей ванной комнаты либо перегородкой, либо стеклянными перегородками для душа. Душевая часть работает как душевая, с дренажом в полу, но остальная часть ванной комнаты остается сухой.

Позаботьтесь об освещении и вентиляции

Влажное помещение или влажная зона должны очень хорошо проветриваться, чтобы в них не было сырости. Установите вытяжные вентиляторы, которые выводят влажный воздух наружу, и расположите окна так, чтобы они могли проветривать помещение.

Хорошая вентиляция комнаты также предотвратит запотевание зеркал в ванной и облегчит уборку ванной комнаты за счет устранения плесени.

Освещение в вашей ванной комнате также необходимо тщательно спланировать, чтобы обеспечить практичное освещение обеих зон. Потолочный светильник может быть самым простым вариантом, но он не позволит вам четко видеть себя в зеркале. Выберите точечные светильники на потолке и подсветку по обе стороны от зеркала для создания идеального освещения со всех сторон.

Советы по дизайну ванной комнаты

Имеет смысл расположить влажную зону в самом дальнем конце комнаты от двери, так как это уменьшает количество капель воды по всему дому. Расположите вешалки для полотенец в пределах легкой досягаемости от душа, чтобы ваша сухая зона оставалась чистой, а ванная комната выглядела красиво.

Вы также можете предотвратить попадание воды в сухую зону, правильно расположив смесители для душа. Если они расположены непосредственно под насадкой для душа, вы, скорее всего, попадете под брызги, когда включите душ. Чтобы избежать этого, расположите краны подальше от насадки для душа или даже на противоположной стене.

Наличие сидений в ванной комнате очень практично. Его можно использовать как удобное место для хранения вещей, а также как место для сидения, а также в качестве разграничения между влажной и сухой зонами, особенно если вы выберете сидение в виде скамейки. №

Чтобы завершить идеальную двухзонную ванную комнату, не забудьте об отоплении. Это сохранит вашу ванную комнату теплой и комфортной, а также поможет защитить влажную зону от сырости. Стильные решения для отопления включают полотенцесушители и настенные обогреватели; или для полностью невидимого варианта выберите пол с подогревом для роскошного ощущения.