Что нужно для ремонта квартиры: С чего начать ремонт в квартире: основные этапы выполнения работ

Содержание

Этапы ремонта квартиры | ewro-remont.ru

Ну вот мы наконец подготовили квартиру:

Очистили стены и потолки  до бетона , сняли деревянный пол или линолеум . Снесли все ненужные перегородки. Убрали весь мусор.

Какие следующие этапы ремонта квартиры? Давайте разберем их от А до Я.

Следует  разработать дизайн, определиться с электрикой (где и на каком расстоянии будут светильники , розетки и т п.). Обмерить  все стены , пол и потолки. С помощью уровня найти самую высокую и нижнюю точку на полу (как это сделать-здесь) , потолке, увидеть кривизну стен .Когда эти работы будут выполнены  определиться  с количеством материала, который следует закупать , а также с видами работ которые будут производиться и их последовательностью.

Фотообои

Последовательность работ

Работы должны производиться так ,чтобы не тормозить процесс  выполнения самих работ.

Если квартира  в черновом варианте , то есть в ней нет никаких перегородок, то первым делом лучше всего залить пол(при условии что он будет в один уровень по всей квартире), так как в последствии заливке  пола, особенно по маякам все эти конструкции будут мешать, а тем более если заливать придется высотой более 5 см. Такой слой может сохнуть до одного месяца , а пока он сохнет будут производится другие работы.

После того как пол залит, его накрывают полиэтиленом. Это делается для того ,чтобы избежать последующего загрязнения при дальнейших работах, а также избежать быстрого высыхания  пола.

Так как пол у нас уже ровный , на нем удобно наносить  разметку для стен и перегородок , которые собирают на следующем этапе.

  1. Устанавливаем внутренние стены и перегородки из  пенобетона, кирпича и т п, стены из гипсокартона зашиваем наполовину(остальную часть после 2 этапа).  Делаем шумоизоляцию вентиляционных шахт если они имеются.
  2. Прокладываем электропроводку , канализационные трубы .Делаем шумоизоляцию потолков , стен.
  3. Производим штукатурные работы, в это же время если необходимо армируем стены(потолки). Выставляем подрозетники. Делаем откосы, устанавливаем подоконники(защитную пленку не снимаем)
  4. На высохшие  стены(потолки) наносим шпаклевку .При необходимости клеим флезилин ,паутинку или т п., снова шпаклюем. После чего шлифуем . Убираем весь мусор и пыль, грунтуем.
  5. Выравниваем пол(2-5 мм) самовыравнивающими растворами под конкретное напольное  покрытие . Эти растворы высыхают за 2-3 дня
  6. Клеим кафель. При необходимости перед этим делаем гидроизоляцию пола .
  7. Устанавливаем розетки, выключатели и т п. Если будет натяжной потолок , установка каркаса под него и установка закладных под светильники.
  8. Убираем весь мусор, все грунтуем , отмываем окна. Устанавливаем  сантехнические приборы (ванна, унитаз, тюльпан и т п.)
  9. Красим потолки и стены, откосы , если они под покраску.
  10. Натягиваем натяжной потолок , укладываем ламинат , паркет, линолеум.
  11. Клеим обои , укладываем ковролин, устанавливаем межкомнатные двери, прибиваем  напольный плинтус. Устанавливаем  корпусы выключателей , розеток.
  12. Монтируем  встроенную мебель, люстры, гардины.

Натяжной потолок

 О чём мы сожалеем после ремонта? Собрание ошибок.

Статья, которая вам предлагается — уникальная. Говорю это на полном серьёзе, как человек, много раз занимавшийся ремонтом квартир, офисов, загородных домов и прочей недвижимости. Это — справочник ошибок и уроков, которые мы извлекаем при ремонте. Неважно — самостоятельном или с помощью специалистов.

Помнится, один из законов Мэрфи гласит: «Обычно мы только после работы понимаем, с чего её надо было начать.» Так вот, уважаемые господа, учитесь на чужих ошибках! Даже если вы гуру квартирного ремонта и профессионал в дизайне интерьера. Более того: я бы не поленился напечатать эту статью и постоянно сверяться с её пунктами во время ремонта. А также до и после. Потому что здесь собран опыт тысяч людей, которые считали себя умными. Дом советов

О чём мы сожалеем после ремонта? Собрание ошибок. фото 1

Говорит Татьяна Кузнецова, эксперт по психологии уюта.
Встречаясь со своими будущими заказчиками, я часто слышу о негативном и наболевшем опыте. Я решила собирать ошибки, о которых помнят до следующего ремонта. Хорошие аргументы, чтобы получился ИНТЕРЬЕР НА ПЯТЬ.

На сегодня в моей «копилке» 120 цитат, которые стоит посмотреть каждому, приступая к ремонту. Делюсь ими. Надеюсь, они помогут вам избежать «незабываемых» оплошностей.
1. Ни за что не стал бы объединять туалет и ванную, если нет «дублера». Лично у меня по утрам такой аврал бывает! Да и вообще не эстетично это, один в ванной плещется, другому на унитаз приспичило…

2. Линолеум, это ужасно, а белить потолки в двойне глупость.

3. Не доверю ремонт жене. Пусть она его делает под руководством дизайнера. А то большинство квартир моих знакомых ничем не отличаются друг от друга — копируют друг друга где надо и не надо))) Что я могу сказать на это? Ужасно осознавать, что хозяева квартиры лишены индивидуальности.

4. Хотела крашенные стены. Но в быту для меня они оказались непрактичными. Особенно в области выключателей — отпечатки пальчиков.

5. На кухне все-таки лучше предусмотреть короб под гофру для вытяжки.

6. Никогда не замурую пространство под ванной!

7. Никогда не разделю разделочную зону кухни с варочной панелью!

8. Никогда не буду использовать ковролин!

9. Никогда не буду для ванной использовать серо-голубые, синие и малахитовые оттенки!

10. Никогда не позволю повесить верхние шкафы кухни выше линии глаз!

* * *

11. Не стал бы на кухне ни за что класть ламинат или паркетную доску. Первая протечка и кердык… Да и вообще скептично к ламинату отношусь. Нет, красиво — спору нет. Даже теплее, и ходить приятно. Но с чисто практической точки зрения — любой упавший предмет образует царапину или скол. И в конечном итоге ламинат превращается в полное уродство.

12. Белую или очень светлую плитку в ванной, ощущение как будто ты в больнице.

13. Зря поставила кухонную мебель вдоль всей стены в прямоугольной кухне, гораздо удобнее как у соседей — расположить углом.

14. Не стану экономить на сантехнике и плитке — потом будет убого смотреться несколько лет, а переделывать уже не станешь.

15. Зря сделали маленькую гардеробную, чтобы больше места осталось в комнате. Эти полметра — метр комнату не спасут, а когда гардеробная забьется битком — другую не построишь.

16. Основываясь на набитых шишках, ни за что не стал бы делать разводку электричества по квартире, не сделав предварительно план расстановки мебели — причем окончательный план, который уже не изменится!!!

17. Темный пол и тёмную плитку (особенно на полу в ванной). Видна не то, что любая грязь — каждая пылинка и капля, особенно из стиральной машинки. Убирать приходится несколько раз в день.

18. Много открытых полок с кучей сувениров. Это нереальный пылесборник!

19. Не устанавливать розетки «в пол». Очень неудобно, постоянно открыты, копится пыль и невозможно нормально вымыть пол.

20. Автоматы лучше поставить на каждое сильно жрущее электричество чудовище, чтобы потом не мучиться с отсутствием света из-за включения комплекса «чайник-стиралка-микроволновка».

* * *

21. Не забыть установить розетки прямо в ванной комнате для фена, электрического набора для маникюра и бритвы. Можно одну, но тогда выбрать зеркало, в которое тоже встроены розетки на манер удлинителя.

22. Предусмотреть реостаты (диммеры) в спальне ребенка, чтобы свет включать не резко, а медленно.

23. Сделать теплый пол. В принципе, в первое время его можно даже не включать, но сделать лучше сразу. Хорошо, если бы он был в прихожей тоже.

24. Не покупать люстры с плоскими горизонтальными открытыми плафонами — там столько мошек копится, убирать — замучаешься.

25. Галогеновые лампочки лучше выбрать с углом наклона, а не жестко закрепленные.

26. Если проводка старая — полностью заменить. Кстати, хорошо бы записав (или сфотографировав с замерами) ее расположение, а то потом снайперски именно в проводку и попадёшь.

27. Предусмотреть вход в квартиру для всех возможных кабелей (широкий кабель-канал).

28. Выключатели все «евро» (на высоте 80-90 см) — чтобы дети могли включить свет, не прыгая.

29. Свет и розетку на балкон — на всякий случай. Может пригодиться.

30. Подсветка в кухне прямо над рабочей поверхностью (встроенные светильники в козырьке кухни — это красиво, но не функционально).

* * *

31. Использовать два выключателя/включателя света — при входе в спальню и у кровати в спальне, чтобы не вставать с кровати, желая его выключить.

32. Я еще жалею, что на пол в прихожей и кухне положили плитку шероховатую, т.е. там как бы дырочки по поверхности. Мыть невозможно! Тряпка рвется, а грязь вымывать как тяжело!

33. Полы теплые обязательно с таймером, а то если утром включать, то за 2 часа прогревается.

34. Сразу решить, где будет стоять кухонная мебель и холодильник, под них НЕ КЛАСТЬ теплый пол! У меня вот глубина напольных шкафов 60 см, а пол не греет на 1 метр от стены (ну лоханулись, сказали ремонтникам — на метр от стены отступите, все равно мебель будет), так обидно, стоишь, готовишь, а ножки твои не греются. А под холодильником — греет. А в прихожей лучше не всю прихожую греть, чтобы обувь просыхала.

35. Окна лучше с функцией микропроветривания и безопасными щёколдами для детей и животных.

36. Место под счетчик выбрать заранее. А то прихожую теперь не пристроить нормально. Счетчик неудачно висит, и над ним сверлить стену страшно — провода. И положение выключателя в прихожей надо было тщательнее вымерять. Придется под него дыру в мебели выпиливать.

37. Двери со стеклянной вставкой разонравились, если в комнате ребенок засыпает, свет в коридоре отсвечивает.

38. В «детской» продумайте спорт.комплекс заранее, и укрепите отверстия под шведскую стенку.

39. Про тепло. Возле горячих поверхностей должны размещаться огнеупорные материалы. У нас полипропиленовая отделка возле каминной трубы стекла по стене — расплавилась.

40. Батареи не надо зашивать слишком уж сильно, оставить доступ к их перекрытию.

* * *

41. Единственное, о чем жалею, — что не нашли места для бойлера на случай отключения горячей воды или ее чрезвычайно низкой температуре.

42. Еще один момент — я не питаю особого восторга по отношению к идеально ровным стенам, поэтому никогда не ратую за их выравнивание гипроком. Но, если вы собираетесь делать встроенные шкафы или комоды на заказ, ровнять стенки надо!

43. Продумывать мелочи надо заранее. Уже после ремонта купили водонагреватель на 80 литров (детку купать очень удобно, кипятить не надо было, а потом и горячую воду отключили), решили ставить в туалате — понадобилась розетка, пришлось штробить по новым обоям Так же для тяжёлого нагревателя потребовалось укрепление стены (не капитальная, коробка ванной и туалета очень тонкая в домах нашей серии).

44. На кухне была положена слишком скользкая напольная плитка и затёрта светлой затиркой (сначала было очень красиво, а сейчас затирка пятнами, не отмывается — вид жуть).

45. При установке ванной не были положены бардюрчики на стене где она стыкуется с плиткой, а просто затёрто силиконовым герметиком… итог — в уголках всегда стоит вода.

46. Зажабились на теплые полы везде (кухня, коридор, ванна). Сделали только в ванне, жалеем. Оправдание одно. К концу ремонта денег не было вообще, смета раздулась до безобразия.

47. Трубы к батареям проходят в полу. В ванне датчик теплого пола положили слишком близко к ним. Итог — когда включают отопление термостат имеет только два режима: выключено или на полную мощность.

48. Слишком шершавый кафель на полу в ванне. Трудоемко ухаживать (плохо отмывается).

49. Зашили в гипрочный потолок слишком узкий вентканал для вытяжки. Результат падение мощности всасывания у вытяжки.

50. При разделении пола в кухне-гостиной на рабочую зону (кафель) и зону отдыха (паркет) сделали слишком много кафеля. Вывод: планировать надо тщательнее и с учетом объемов будущей мебели.

* * *

51. Водоразводку сделали по последовательной схеме, очень жалею что не заставил сантехников переделать. До начала работ этот момент не обсуждался (у меня вылетело из головы), а они сделали как им было проще.

52. У нас на кухне плитка испанская, очень красивая, но один минус, очень глубокие фаски, там всякая грязь быстро скапливается и плохо вымывается. Надо было выбирать абсолютно ровную, но не глянцевую и чтобы почти фаски не было. У нас так в коридоре. Очень удобно! В коридоре плитка серо-зеленая, в разводах. Это здорово! На ней грязи не видно вообще, всегда как новая. Хотя с украшениями, очень красиво смотрится, и что гладкая тоже классно, грязь нигде не застревает. Ухаживать за ней удобно, протер, и все.

А вот в ванне и туалете с напольной промахнулись, хорошо еще стены выложить не успели! Плитка польская, шероховатая. Грязь на ней видна сразу после мытья. Так, чтобы протер и свободен, такого не бывает, надо надраивать, ползать, фаски, хоть и небольшие, да там тоже грязь копится дай боже. Так что эти полы перестилать будем и так, чтобы почти затирки не было видно. Теплый пол сделаем.

53. С розетками беда. Их надо гораздо больше, чем кажется, особенно на кухне. Лучше сделать больше, чем потом по новым обоям штробиться. Сразу планировать везде, где есть хотя бы намек на то, что у вас когда нибудь здесь что то будет стоять. Лучше не одинарные, а двойные, по цене одно и то же, зато потом не нарадуетесь.

54. Очень здорово, что сделали переключатели в коридоре и спальне. В коридоре не надо ходить туда-сюда, чтобы свет выключить, а в спальне свет можно выключить лежа на кровати. На прошлой квартире этого не было, пока вставала с постели, чтоб выключить свет, сон пропадал. (Речь о проходных выключателях).

55. Окна установили х…но. Очень хорошо следите, чтоб сделали откосы, чтобы там все тщательно пропенили, а снаружи замазали как следует, чтобы ни одной дырки не было!! Я не досмотрел, так теперь из под подоконника дует!

56. При установке ванны, следите, чтобы наклон чаши сделали к сливу, а то вода почти не уходит, если ванну по уровню ставить.

57. Заставила прораба сделать разуклонку напольной плитки в санузлах и кухне. Т.е. если где-то под ванной или кухонной мебелью подтекает вода, она стекает в середину помещения (сразу можно забить тревогу).

58. При выборе кафеля (особенно нашего) столкнулись со множеством проблем: разнотон (умучилась раскладывать цветовую палитру), разный размер (до 3мм), несостыковка рисунска. С испанским и итальянским таких проблем не было.

59. Ещё бы (если бы позволили средства) заменила бы все (а не только одно) окна, отливы, откосы и т.д. В нашем доме стоят самые дешёвые стеклопакеты и качество установки соответствующее. Пришлось самостоятельно утеплять и заделывать щели. Но всё равно, отличие «родных» и нового окна потрясающее.

60. Не забывайте, как я, про полотенцесушитель!!!

* * *

61. Очень шумит канализационная труба, когда соседи сверху пользуются унитазом. Всем хороши пластиковые трубы, но вот шумят изрядно, так что делайте звукоизоляцию — оборачивайте ее чем-нибудь.

62. Если есть маленький любопытный малыш, лучше сделать ключики или завертки на всех дверях, особенно в спальную. И храните дюблёры повыше, но в доступном месте.

63. Если вы сами покупаете уголки в ваную, то берегите во время транспортировки их от царапин и повреждений, и своим строителям накажите (в особенности если они белые), а то на них все царапины превратятся в темные полосы.

64. Продумайти защиту выступающих углов с обоями и не делайте резаные углы — задираются паразиты.

65. Натяжные потолки — это супер! Делайте сразу во всю квартиру и торгуйтесь в фирме, где будете заказывать (если у вас приличный метраж — от 50 кв.м.).

66. И все таки на мой взгляд, самое главное на момент начала иметь полное представление «а что же вы хотите и что где будет (примерная расстановка мебели)». Кухню планируйте сразу. От этого зависит подводка многих коммуникаций.

67. Никогда бы не сделала угловую сушилку на кухне — очень не удобно.

68. Не стала бы делать в ванной однотонный светлый пол — каждую мусоринку видно, хоть раз в час мой. А мои тёмные волосы на нем…. просто кашмар!!!

69. Проблемы с бойлером возникли, никто не предупредил что на гипсокартонную стену опасно вешать. Так что мы теперь без бойлера.

70. Надо сначала думать — хочешь ли поменять окна, а потом делать косметический ремонт в квартире. Замена стеклопакетов после поклейки обоев — та еще глупость…

71. Не использовать белую затирку для плитки на кухне – грязно будет выглядеть.

72. Сначала надо продумать разводку электрики в ванной, а потом класть кафель.

73. Обязательно класть теплый пол в ванне и туалете — это такое удовольствие!

74. Не экономьте на водогреве — покупать на семью накопительный не меньше 80, а лучше 100 литров.

75. Лучше делать ванную в теплых тонах. Впервые живу в такой сейчас — кажется, что температура внутри выше градусов на 5-6.

76. Сейчас бы я строителям строго-настрого бы запретила прикасаться к кухонной технике из нержавейки! мои протерли черт знает чем ее, теперь на вытяжке царапины.

77. Я бы купила не паркетную доску, а паркет настоящий, т к через несколько лет доска, даже очень дорогая в моем случае, стала слегка слоиться и швы между досками расширились слегка. А еще бы мы тогда обратились к дизайнерам, что и сделали со второй квартирой По сравнению с первым ремонтом, когда нам строители постоянно звонили с вопросами, вторая квартира ремонтировалась очень спокойно и как по маслу — у дизайнера на все вопросы — аргументы были.

78. РОЗЕТКИ!!! Не жалеть. Я читала этот совет раньше, но муж дергал меня за рукав (умерял аппетиты), в итоге, появились удлинители, которых очень хотелось бы избежать.

79. Теплые полы: Везде, где есть плитка, нужны обязательно. Мы постелили и очень рады. В кухне — дети почему-то любят лежать и рисовать на полу, в коридоре — после улицы все мокрые комбинезоны и куртки раскладываем на полу и они очень быстро высыхают, то же с обувью. В ванной и туалете — обязательно. Еще нужно предусмотреть заранее, где будет стоять мебель, сантехника и т.п., и уже в этих местах теплый пол не стелить.

80. Двери: Когда устанавливали межкомнатные двери, даже в голову не пришло, что выключатель должен находиться рядом с ручкой, открывающей дверь. А мы их повесили так, что выключатель оказался со стороны петель. Приходится теперь включать свет (н-р, в ванной, туалете, кладовке), а потом идти до ручки и открывать с другой стороны. Мелочь вроде бы, но так неудобно!!!

81. Кладовка: Если есть хоть какое-то место, которым можете пожертвовать в пользу кладовки, сделайте это! Пылесосы, ролики, санки, лыжи, новогодние игрушки, швабры, тазы, ведра, бытовая техника, которой пользуемся не каждый день — всё там. Не знаю, куда бы все это складывала, если бы не сделали отдельную кладовочку!

82. Паркет: У нас темный паркет мербау. Очень красиво смотрится, но на таком темном полу, особенно в солнечный день, видна каждая пылинка, поэтому приходится убирать каждый день.

Источник:  http://vk.com/remont_kvartiri_ru

 

На главную.

как часто нужно проводить работы в помещении, какие причины сокращают период эксплуатации?

В любом жилом помещении приходит время, когда нужен новый ремонт. Но сколько составляет срок службы ремонта в квартире, какие причины уменьшают срок эксплуатации и как понять, что необходимы ремонтные работы? Об этом поговорим ниже.

Частота ремонта

Лучше всего менять обстановку жилья примерно раз в 5 лет. За такой период обои портятся, потолок тоже ветшает, изнашиваются деревянные напольные покрытия. Если говорить о капитальных изменениях, то они обычно нужны раз в 15 лет. Срок службы ремонта квартиры еще зависит от материала, который был использован для строительства стен, создания напольного покрытия, износостойкости. К примеру, кирпич старого типа требует более частого ремонта, так как подобные конструкции не защищены должным образом от природных условий. Более стойким является пенобетон, поскольку он может противостоять механическим воздействиям.

На фото: капитальный ремонт в квартире рекомендуется проводить примерно каждые 15 лет

Причины, влияющие на срок службы ремонта

Среди основных причин можно выделить следующие:

  • Пыль, смог, копоть. Все это способно разъедать стройматериал, потом ухудшается его внешний вид.
  • Прямые солнечные лучи, перестановка мебели, частое мытье. Эти факторы состаривают покрытия.
  • Активная деятельность человека.

На фото: визуализация ремонтных работ — до и после

Как понять, что нужен ремонт квартиры?

  1. Плесень. Следует обратить на нее внимание, даже если появилось маленькое пятнышко. Оно может быстро разрастись. К тому же появление грибка иногда говорит о том, что пропускается влага в стене. В таком случае нужно будет удалять покрытие, проводить зачистку поверхности, делать гидроизоляцию.
  2. Потолочные трещины и пятна. Не очень заметные трещины в скором времени будут увеличиваться. Даже если вы их закрасите, то этого результата хватит ненадолго, потребуется более серьезный ремонт — снятие покрытия, выравнивание поверхности, покраска.
  3. Скрипит пол. Скрип лучше удалять как можно скорее. Понадобится переложить весь такой пол.
  4. Дефекты на поверхностях стен. Если стали отходить обои, они пошли волной, то лучше снять покрытие, стены выровнять и наклеить другие обои. Если трескаются покрашенные стены, специалисты советуют перекрасить поверхность.
  5. Проблемы с электричеством. В случае если понадобится менять проводку, ремонт неизбежен , так как из-за штробления стены не останутся целыми.

Таким образом, срок службы ремонта квартиры может быть самым разным. Он зависит от качества используемых материалов, их износостойкости, последующей эксплуатации и многих других факторов. Главное, следует помнить, что не нужно затягивать с ремонтными работами, иначе расходы только увеличатся.

Последовательность ремонта квартиры

Все знают или помнят, на что обязательно нужно обратить внимание при планировании ремонта квартиры своими руками. Но иногда не менее важно определить саму последовательность ремонта квартиры. От этого зависит не только планирование работ и времени, но и финансирование всего проекта. Вполне может потребоваться приобретение дорогостоящих материалов в процессе ремонта, а деньги уже закончатся. И что же, ремонт придется заморозить? Вот почему важно четко представлять весь порядок выполнения ремонта своими руками.

Не станем открывать Америку, а попытаемся вместе найти заветную формулу. Просто будем перечислять работы с конца, так и доберемся до истины. Для примера рассмотрим обычный ремонт комнаты в следующем объеме. Потолок с побелкой, на пол стелим линолеум, на стены — обои, меняем межкомнатные двери, ставим пластиковые окна, и, для острастки, производим замену радиаторов отопления. Чаще всего мы решаемся на серьезный ремонт, именно после замены окон и/или радиаторов.

Известен принцип выполнения отделочных работ при строительстве ‘сверху вниз’. Мы согласны и с ним, однако для домашних условий, мы предлагаем следующий принцип проведения ремонта в квартире, с более житейской окраской — от более грязных работ к более чистым.

Рассмотрим последовательность проведения ремонта в квартире в обратном порядке

Итак, последний, самый приятный и чистый этап при ремонте квартиры — это установка плинтусов и порогов. Тут же попутно навешиваются всевозможные полочки и шкафчики. Если эстетические пристрастия не слишком требовательны, то еще и крепятся кабельные каналы или другие коммуникации.

Перед плинтусами отделываем стены. В нашем случае, это либо поклейка обоев, либо любая другая отделка. Есть мнение, что последним выполняется декоративная отделка пола. Это правомерно когда работы по укладке напольного покрытия чище, чем отделка стен. Например, если на стенах фактурная штукатурка, а на полу ламинат.

Третьим конкурентом предпоследнего этапа проведения ремонта многие называют установку межкомнатных дверей. Основным критерием, по которому приходится сдвигать установку на более ранний этап, является возможная ошибка при замерах. Это случается из-за объективной технической сложности исполнения или самоуверенности замерщиков, которым все ни почём.

Перед дверями должны быть готовы стены, то есть стены выравниваются и готовятся к оклеиванию обоями. Если при установке дверей появятся неожиданные выбоины, то будет возможность устранить их до окончательной декоративной отделки стен. Опять же есть мнение, что сначала нужно ставить двери, так как все равно приходится подмазывать дверные проемы. Основная проблема установки дверей до отделки стен — это опасность их повреждения. Как нежные бумажные так и добротные двери могут пострадать. Если вы сможете организовать защиту наличников или найти двери с легко съемными наличниками, то лучше сдвинуть установку дверей на этап раньше.

Наконец мы подбираемся к самым пыльным работам: новые окна и радиаторы. Чаще всего на данные операции привлекаются посторонние люди, которые не станут трепетно относиться к чистоте в квартире, тем более сохранить порядок почти невозможно. К тому же в связи с новой обстановкой может потребоваться перенос старой или монтаж новой электрической розетки. Это также суперпыльная работа.

Замечательно только то, что все эти очень пыльные работы вполне можно чередовать. Тем более, что скорость их выполнения во многом зависит от других людей и ваших финансовых возможностей. Данные работы планируются заранее и могут быть сорваны по независящим от вас причинам. Так что порядок не имеет значения. Единственное, что нужно помнить: сварочные работы могут повредить пол, стены и подоконник. Поэтому предлагаем планировать замену радиаторов отопления на самый ранний этап. Если батареи, не дай Бог конечно же, будут некачественно установлены, вы не навредите уже отремонтированным предметам.

Заметим, что работы с электричеством в квартире всегда были одни из самых первых и самых ответственных. В наших домах применяется, обычно, скрытая электропроводка, поэтому шуму и пыли также не избежать.

Наконец, мы добрались до самой верхней точки — до потолка. По принципу ‘сверху-вниз’, первым должен был встать именно потолок, ведь работы по выравниванию потолка также весьма пыльные. Но, не смотря на это, потолок выполняется после того как будут решены сантехнические и электромонтажеые проблемы. Если сначала сделать потолок, а потом пылить болгаркой, перфоратором и сваркой, то на свежий потолок может попасть пыль.

Все вышесказанное относится в случае классического потолка с побелкой и в еще большей степени актуально при сооружении подвесного потолка или потолка из гипсокартона. Однако совершенно не является препятствием для возведения натяжных потолков. Как раз натягивать потолок лучше после того, как полностью закончены стены. Можно, конечно, и после поклейки обоев, но при последующем ремонте будет очень неудобно снимать прежние обои. А если сначала натянуть потолок, а потом заниматься стенами, можно просто повредить нежную пленку инструментом. Самое главное, окна менять перед натяжением потолка.

Во время ремонта квартиры могут возникнуть непредвиденные операции. Например, после снятия старого линолеума потребуется выравнивание чернового пола. Для быстрого и эффективного решения данной проблемы, предлагаем воспользоваться самовыравнивающимися смесями.

Чтобы узнать окончательное количество работ перед началом ремонта, потребуется критическая инвентаризация всего помещения. Если вспомнить все упомянутые работы, то уже можно будет назвать последовательность проведения ремонта квартиры от начала и до конца:

  • Электричество.
  • Замена радиаторов отопления.
  • Ремонт чернового пола.
  • Окна.
  • Выравнивание стен и подготовка к окрашиванию или поклейке обоев.
  • Потолок с побелкой или покраской.
  • Двери.
  • Натяжной потолок.
  • Декоративное напольное покрытие.
  • Обои.
  • Плинтуса и пороги.

Вот примерная последовательность работ, которую мы будем выполнять при ремонте квартиры своими руками. Конечно же, это не догма или абсолютное правило. Но придерживаясь этого списка, вы сможете не превратить ремонт в неуправляемый процесс, и, самое главное, избежите многих неприятностей и сбережете собственные нервы.

14 вещей, которые вы можете сделать сами — INMYROOM

Не прибегая к помощи строителей можно сделать почти все: от перепланировки до установки светильников. Главное – действовать продуманно и следовать нашим советам.

Построить межкомнатную стену

Может быть актуально как для новых квартир со свободной планировкой, так и для старых домов – если вы хотите увеличить площадь комнат или изменить конфигурацию помещения. Чтобы жить в квартире было действительно комфортно, важно сделать новые стены не только прочными и надежными, но и шумопоглощающими. Рассматриваем подходящие варианты строительных материалов.

Читайте дальше

Сделать нишу

Установка ниши-стеллажа поможет одновременно справиться с двумя задачами – спрятать трубы отопления у окна и декорировать комнату. Архитектор Елена Булагина рассказала, как самостоятельно обустроить нишу.

Читайте дальше

Или подиум

Где найти дополнительное место для хранения, как разделить две объединенные зоны и где поставить кровать? Все эти вопросы решает одна конструкция – подиум. Делимся секретами правильного монтажа.

Читайте дальше

Сделать звукоизоляцию

Шум в типовых домах бывает трех видов: воздушный, ударный и структурный. Чтобы самостоятельно защитить квартиру от всех видов шума, нужно прежде всего проанализировать уровень звукового загрязнения в квартире. Обычно изолировать жилье нужно и от вибраций в стенах, и от шумов, передающихся по воздуху, возникающих внутри дома и на улице. 

Читайте дальше

Утеплить балкон

Благоустройство балкона – реальная возможность увеличить площадь и получить дополнительную комнату в квартире. Ключевой момент в обновлении лоджии – ее грамотное утепление. Рассказываем, как это сделать правильно.

Читайте дальше

Дизайн: Диляра Сайфутдинова.

Сделать идеально ровный пол

Чтобы напольное покрытие (паркет, ламинат или плитка) служило дольше, необходима идеально ровная основа. Сделать ее самостоятельно не составит большого труда с помощью ровнителя и наливного пола.

Читайте дальше

И «теплый пол» на кухне

Если вы хотите сделать кухню функциональной и комфортной одновременно, установите «теплый пол». Вместе с профессионалами рассказываем об особенностях монтажа и выборе материалов.

Читайте дальше

Дизайн: Павел Науменко, Александр Козлов.

Или просто положить линолеум

Линолеум в качестве полового покрытия не сдает свои позиции уже долгие годы. И это можно понять: невысокая стоимость, неплохая износостойкость, быстрота и легкость настила – именно эти критерии становятся определяющими при выборе. Положить линолеум можно и самостоятельно, без привлечения профессионалов – достаточно подготовить нужные инструменты и освободить несколько часов для работы. Даем пошаговую инструкцию.
Читайте дальше

Дизайн: Антон Сухарев.

Выровнять стены гипсокартоном

Если вам необходимо быстро и без грязи выровнять стены комнаты, гипсокартон – оптимальное решение. Для этого нужно совсем немного: материалы, инструменты и желание.

Читайте дальше

Дизайн: Галина Юрьева.

И покрасить их (а заодно и потолок)

Хотите легко и быстро освежить интерьер? Краска – самый подходящий вариант для обновления стен и потолка: легко наносится и проста в уходе. К тому же этот способ считается самым бюджетным: если заняться отделкой самостоятельно, можно ограничиться только затратами на материалы.

Читайте дальше

Дизайн: Анна Ковальченко.

Уложить мозаику

Крепить каждый элемент мозаики отдельно теперь нет необходимости – можно приобрести целые листы и даже отдельные панно. А с нашими советами вы без труда преобразите интерьер всего за пару дней.

Читайте дальше

Дизайн: Женя Жданова.

Или метлахскую плитку

С легкой руки дизайнеров сегодня метлах снова находится на пике популярности. Наши рекомендации по самостоятельной укладке помогут добиться прекрасного результата – получить красивый узор из прочной плитки, который будет долго восхищать вас и ваших гостей.

Читайте дальше

Дизайн: CO:interior.

Установить светильники-споты

Удобство встраиваемых светильников оценили уже многие владельцы квартир: не нужно придумывать, куда спрятать провода, комнату можно осветить максимально эффективно, а количество моделей поражает воображение. Установить споты самостоятельно можно за пару часов – понадобится стандартный набор инструментов и немного терпения.

Читайте дальше

Дизайн: студия EEDS.

Повесить жалюзи и рулонные шторы

Обновить оформление окна и повесить новую рулонную штору можно и без привлечения профессионала. Если у вас есть опыт работы с шуруповертом, понадобится совсем немного времени.

Читайте дальше

Дизайн: Виктория Смирнова.

Читайте также:

с чего начать и как успешно закончить?

 Вот и сбылась мечта – вы стали счастливым обладателем собственной, отдельной квартиры! Первый шаг к обустройству семейного гнездышка уже сделан, но впереди еще долгая и трудная дорога…Ремонт квартиры! 

Крайне редко случается, что приобретаемая квартира находится в хорошем состоянии – заходи и живи. Гораздо чаще бывает наоборот: бурная радость от приобретения сменяется легким шоком от той разрухи, которая предстает вашим глазам. Становится ясно: ремонт неизбежен. И это именно то, с чего начинается каждая история приобретения нового жилья. 

Прежде, чем начинать кардинальное переустройство, необходимо, так сказать, проинспектировать полученное в свое распоряжение хозяйство. Если жилье куплено на вторичном рынке, наверняка капитального ремонта квартиры не избежать. Это касается замены электропроводки, водопроводных и канализационных труб, отопительных приборов. Все, что было построено «при царе Горохе» уже давно морально и физически устарело. Алюминиевые кабели, которыми пользовались в советские времена, не выдерживают напряжения, которое создают в сети многочисленные современные электроприборы – стиральные машины, электроплиты и духовки, фритюрницы и микроволновки. Это чревато, как минимум, постоянными вылетающими пробками, а в худшем случае может закончиться плачевно – замыканием и пожаром. Поэтому замена проводки на более мощную, на основе медных кабелей с достаточным сечением – это первое, что нужно делать при капитальном ремонте квартиры. Тем более, что при его производстве наверняка придется подключать какие-либо мощные электрические механизмы – дрели, болгарки, перфораторы – их питание должно быть «калорийным».  

Трубы водопровода и канализационные стояки – «притча во языцех». Старые, проржавевшие снаружи и изнутри, они не только не справляются со своей прямой задачей, но и могут стать причиной серьезной аварии. Чтобы вам не вспоминать о капитальном переустройстве своего жилья еще лет 20 – лучше сделать все раз и надолго. Поэтому не пожалейте сил и денег на обустройство систем канализации, отопления и водопровода. Тем более что современные материалы позволяют это сделать: металлопластиковые и полиэтиленовые трубы, биметаллические радиаторы – материалы нового поколения, значительно превосходящие свои устаревшие аналоги по всем показателям. Они значительно долговечнее и проще в монтаже. 

Разобравшись с коммуникациями, обратите внимание на окна и двери: они, наверняка, требуют замены. И заняться этим тоже необходимо на первом этапе ремонта, поскольку работа эта грязная и пыльная. Если менять окна зимой, то сделать это можно существенно дешевле – в «не сезон» оконные компании всегда предоставляют на свою продукцию значительные скидки. С межкомнатными дверями можно пока обождать, а вот входную металлическую дверь нужно поставить сразу, защитив ее полиэтиленовой пленкой. Ключ можно отдать рабочим, а замок потом легко перепрограммировать. 

Последующий ремонт производится в порядке убывания «грязи». Сначала штукатурные и плиточные работы, стяжка полов, затем все остальное. После окончания демонтажа и основных «мокрых» процессов необходимо вывезти весь накопившийся мусор, а будет его немало. Периодически производите уборку – мыть полы и вытирать пыль необязательно, но валяющиеся тут и там мешки из-под строительных смесей, упаковки от других строительных материалов порядка не прибавят. 

Перед началом отделки полов, стен и потолков обязательно нужно тщательно убрать всю накопившуюся пыль и грязь, потому что чистовые материалы – это то, что будет украшать ваши полы и стены, и их уже нужно беречь. Порядок работ – сверху вниз: потолок, стены, пол. Однако у этого правила есть несколько исключений. Если планируются натяжные потолки, их рекомендуется устанавливать в последнюю очередь, чтобы не повредить тонкое полотнище. При укладке паркета порядок работ следующий: настилается паркет, циклюется один раз и покрывается одним слоем лака. Затем производится отделка стен – наклейка обоев или покраска – после чего производится финишная обработка паркета. Это связано с тем, что циклевочная пыль очень «липкая», и убрать ее с обоев будет весьма трудно. А первый слой лака на паркет наносится, чтобы защитить его от сырости. 

После окончания отделочных работ устанавливаются электроприборы – розетки, выключатели, навешиваются люстры и бра, производится генеральная уборка помещений. В этот период приходится гоняться за каждой пылинкой, чтобы новенький, с иголочки, интерьер не покрылся строительной пылью, которая очень въедливая и избавиться от нее сложно. Не ленитесь заниматься уборкой – все ваши усилия окупятся сторицей: при въезде в свежеотремонтированные хоромы вас будет встречать сияющая чистота и интерьерные изыски!

Если же вам повезло, и вы купили квартиру в доме новой постройки, многих описанных выше проблем вам удастся избежать. По крайней мере, коммуникациями, окнами и входной дверью заниматься вам не придется. Тем не менее, планируя ремонт, настраивайтесь на долгий и достаточно нервный процесс и наберитесь терпения! 

  
© Статья написана специально для компании РемСтройГруп Менеджмент. 
При полном или частичном использовании материалов активная 
ссылка на www.rsg-management.ru обязательна.

 

Читайте также (материалы по теме):

Сроки ремонта 

Согласование перепланировки

Сколько стоит ремонт квартиры

С чего начать ремонт новостройки? Черновая отделка квартиры

С чего начать ремонт новостройки?

Для одних людей сделать ремонт у себя дома – удовольствие, для других – одна только мысль об этом вызывает нервную дрожь. Ремонт квартиры, дома или офиса – это сложный технологический процесс. Даже если вы решили заказать проведение ремонтно-отделочных работ в нашей компании, знать что за чем следует нужно в любом случае, ведь Вам предстоит принимать активнейшее участие в подборе чистовых материалов.

Рассмотрим классический вариант – евроремонт квартиры в новостройке. Стен нет, окна на выброс, электропроводка и сантехнические трубы не проведены.

Планировка.

В первую очередь нужно определиться с планировкой. Здесь на помощь можно и нужно позвать грамотного архитектора. Непонравившиеся обои всегда можно переклеить, надоевший паркет поменять. Планировку же помещения изменить просто так не получится, если, конечно, вместо стен у Вас не офисные перегородки. Именно поэтому специалисты нашей компании уделяют огромное внимание планировке помещения. Чтобы в нем было максимально комфортно всем его жильцам.

Решив сэкономить на услугах архитектора и решить вопросы самостоятельно, нужно помнить:

— если вы купили новую квартиру с, так называемой, «свободной планировкой» это не освобождает Вас от согласования готового архитектурного решения.

— кухню, ванную и туалет делать можно только там, где это предусмотрено проектом. Его Вам обязаны предоставить в ТСЖ или комендант дома.

— с конца 2011 года московская мэрия упростила правила согласования планировки квартир .

Заказать недорогую и качественную отделку интерьера Вы всегда можете у нас!

Черновая отделка.

1. Стены.

В первую очередь возводятся межкомнатные стены. Обычно их делают из пеноблоков, кирпича, гипсокартона или пазогребневых блоков. Подробную информацию об их достоинствах и недостатках Вы можете найти в статье «Из чего делать межкомнатные перегородки?» .

Возведением межкомнатных стен должны заниматься только специалисты. Некачественно выполненная работа обязательно будет видна после завершения ремонта и вряд ли обрадует владельцев.

2. Пол.

Затем делается стяжка пола. Несмотря на то, что мы перепробовали все возможные способы по выравниванию полов, мы настоятельно рекомендуем своим клиентам делать цементно-песчаную стяжку. Это не самый дешевый и быстрый способ, зато, при соблюдении технологии, результат получается безупречным.

Для того чтобы, жильцы квартиры не отбили пальцы ног, мы заливаем стяжку пола, учитывая какие виды напольных покрытий будут применимы в интерьере. Будут ли в квартире теплые полы и т.д. Таким образом, в конце ремонта квартиры плитка на кухне лежит вровень с паркетной доской в холле, а она в свою очередь лежит вровень с паркетом в кабинете и так далее. Законченный пол в доме должен всегда представлять собой одну плоскость. В исключительных случаях порожки и перепады имеют право на существование только по задумке дизайнера.

В большинстве случаев владельцев квартир в новостройках обязывают сразу делать гидроизоляцию полов в санузлах. К сожалению, в России очень часто делать нужные вещи люди начинают только тогда, когда их делать необходимо. Гидроизоляция в ванной и туалете нужна обязательно. Кроме того, мы настоятельно рекомендуем «не экономить на спичках» и сделать ее также на кухне. В случае если Вы забыли закрыть кран с водой и затопили свою квартиру, Вам не придется оплачивать ремонт квартиры соседей снизу.

3. Сантехника и электрика.

Если подробного проекта нет, перед тем как выполнять работы по разводке сантехнических труб и электросетей необходимо определиться, что и где будет. В таких случаях наши специалисты совместно с заказчиком делают разметку на самом объекте, отмечая, где будут находиться розетки, включатели/выключатели, навесные бра и так далее. Обязательно отмечается, где и какие точно будут располагаться сантехнические приборы.

Особое внимание нужно уделить кухне. Если Вы предполагаете заказывать новый кухонный гарнитур, то Вам должны предоставить подробный план-схему кухонной электрики и сантехники, разработанный с учетом размеров самой мебели.

Вся электропроводка по возможности убирается в штробы на стенах, полу. Часть прячется в потолочном каркасе (если потолки в квартире делаются из гипсокартона). Большинство заказчиков предпочитают делать отдельный электрощит у себя в квартире. Его тоже легко скрыть, врезав основу в стену и задекорировав его специальной крышкой.

Часто при ремонте квартир в новостройках приходится решать вопрос со звукоизоляцией стояков. Самый простой способ – это закрыть трубы утеплителем. После этого все шумы сводятся на нет.

4. Снова стены.

Не стоит забывать, что мы построили не все стены, а только межкомнатные. У нас есть еще стены наружные, те что по периметру квартиры. В 90% случаев в новых домах они кривые. Раньше стены выравнивались по маякам, которые выставлялись с помощью водяных уровней. Сегодня на своих объектах мы применяем лазерное измерительное оборудование. С его помощью мы вымеряем все плоскости, делая их абсолютно ровными.

Стоит помнить, что ремонт мы делаем в новой квартире в новом доме, а все новые сооружения имеют особенность давать усадку, пусть даже и незначительную. Поэтому, проводя ремонт в новостройке, следует помнить, что стены нужно не только выравнивать качественными штукатурными смесями, но и укреплять, предотвращая будущее растрескивание. Делается это не сложно. Стена попросту армируется специальной сеткой. Называется она – «вытяжная сетка», чаще применяется с ячейкой в 10х10 мм.

После штукатурных работ стены можно готовить к финишной отделке. На штукатурку наносится шпаклевка. Технология шпаклевки стен напрямую зависит от того, что будет выбрано заказчиком из чистовых материалов: обои, краска, декоративная штукатурка и т.д. Для подстраховки при шпаклевке следует применять специальную малярную сетку. Она служит дополнительным армирующим элементом стен.

5. Потолки.

Потолки играют огромную роль в интерьере помещения. Многие дизайнеры начинают свою работу с прорисовки потолков. О том, какой потолок выбрать, Вы можете прочесть в статье «Как выбрать дизайн потолка?» .

Сегодня, как правило, в новых квартирах заказчики предпочитают видеть у себя многоуровневые потолки из гипсокартона в комнатах и натяжные потолки в санузлах.

Многоуровневые потолки из гипсокартона делаются довольно быстро. Сначала из профилей собирается каркас, который обшивается листами из гипсокартона. Важно помнить, что перед шпаклевкой стыки между листами необходимо проклеить специальной армирующей лентой. Иначе, готовый потолок растрескается в считанные дни.

В гипсокартоне вырезаются отверстия для потолочных светильников. Затем потолок шпаклюется. После этого его можно побелить или выкрасить в любой цвет. Преимущества таких потолков очевидны, однако стоит помнить и о двух главных недостатках:

- навесные потолки из гипсокартона «съедают» часть площади и допустимы лишь в квартирах с высокими потолками.

— если Ваши соседи сверху сэкономили на гидроизоляции полов и их затопило – Ваши гипсокартоновые потолки, скорее всего, придется демонтировать, заново обшивать, шпаклевать и красить.

Непредвиденного затопления сверху не боятся только натяжные потолки. Именно поэтому их так часто делают в санузлах.

6. Откосы и окна.

Если Вы собрались менять окна

в квартире, то их нужно делать при завершении черновой отделки. Сначала

штукатурятся и шпатлюются откосы, после чего уже устанавливаются сами окна.

Мы предоставляем услуги по ремонту и отделке квартир, домов под «ключ» уже более 10 лет!

все главные моменты в Смоленске

Самая главная задача перед началом любых отделочных работ, тем более перед подготовкой к ремонту квартир в новостройке, заключается в необходимости учета всех важных шагов и моментов. Любые мелочи нужно включить в обязательный план действий. Тогда все точно получится отлично.

Ремонт квартиры: что учесть в первую очередь

Владельцы квартиры в новостройке должны знать, что вероятность усадки дома большая. Хотя сегодня в современном строительстве и применяются такие технологии, которые практически не способны вызвать никакой усадки. Однако если существует хотя бы минимальный риск, то лучше им не пренебрегать. Ведь в противном случае роскошный ремонт будет находиться под постоянной угрозой возникновения трещин в стенах, а также в потолке. А возможно, что эта самая угроза воплотится в жизнь. Поэтому действительно шикарный ремонт квартирах делать лучше не ранее, чем через 1 год после их сдачи в эксплуатацию. До этого периода правильнее будет ограничиться лишь более мелким ремонтом. Косметическая отделка – оптимальный вариант на данном этапе.

Окна, батареи, розетки и другое

Если вы решили поменять окна, то делайте это сразу же. Не стоит дожидаться, пока мастера приступят к началу отделки стен. Потому что в таком случае их повреждение точно произойдет, а отделка потеряет свой смысл. Конечно ремонт квартир в Смоленске – дело очень хорошее, но достаточно хлопотное. Зачем же тратить усилия, время и деньги напрасно?

Точно так же следует поступить и с радиаторами. Менять их надо до начала глобального ремонта. Но переносить батареи нельзя. Ведь непосредственно к тому месту, где они установлены, подведен носитель тепла.

Розетки тоже устанавливаются по особым правилам, а не просто там, где вы сами решите. Для этой цели лучше пригласить специалиста, который укажет наиболее подходящие места, где возможна беспроблемная установка.

А еще учтите, что подумать об установке всех необходимых счетчиков следует в процессе отделочных работ. Ведь застройщики не всегда сдают объект, где все они уже имеются заранее.

Начальная планировка квартиры, к сожалению, не всегда бывает подходящей для вас и удобной. Особенно актуальным это бывает, когда идет ремонт однокомнатной квартиры. Поэтому перед началом большого ремонта решите вопрос о совмещении отдельных комнат, если это необходимо.

Что делать дальше с ремонтом квартиры в новостройке

Когда все вышеизложенные вопросы решены, можно приступать непосредственно к выполнению отделочных работ в квартире. Важно знать, что цены на ремонт квартир бывают разными. Но излишняя экономия не всегда оправдана.

Вот ориентировочный план проведения отделочных работ в квартире:

  • После первичной обработки стен прокладываются все необходимые кабели.
  • Далее потолки и стены выравниваются. После этого делается стяжка пола.
  • В ванной комнате кладется плитка на стены. После этого уже на пол. Теперь можно приступать непосредственно к установке всех видов сантехники.
  • Продолжение отделки полов и стен в квартире. Устанавливаются все подоконники.
  • Далее потолки красят. Стены тоже либо красят, либо на них клеят обои. Это уже зависит от предпочтений хозяев.
  • Монтаж дверей и плинтусов, а также установка кондиционера.

После этого можно приступать к уборке и ставить мебель. Ремонт успешно завершен. Сделать ремонт квартир под ключ сегодня можно просто. Хорошая фирма поможет вам осуществить все именно так, как вы задумали.

Контрольный список необходимого ремонта квартир для владельцев MFH

Ремонт — это не просто процесс; они возможность. Когда арендатор переезжает, менеджер квартиры может следовать контрольному списку ремонта, чтобы увидеть, какие участки ему необходимо исправить. Однако они могут упустить возможность добавить обновления, которые сделают пространство более желанным и прибыльным.

Полезный контрольный список ремонта квартиры будет включать в себя предметы, которые обычно ремонтируются, плюс он будет охватывать уникальные варианты, которые поднимают пространство до уровня роскоши.Он будет решать проблемы ремонта для владельцев MFH и методы модернизации, которые помогут удержать арендаторов.

И время между съемщиками дает домовладельцам прекрасную возможность критически взглянуть на пустую квартиру и увидеть, как ее можно улучшить как в больших, так и в малых размерах.

Контрольный список покомнатного ремонта квартиры

Ремонт многоквартирных домов должен быть не косметическим, а функциональным. Они повышают качество квартиры, снижают коммунальные расходы арендаторов и в целом делают их жизнь более удобной.Ища эти возможности, владелец квартиры должен пройти комнату за комнатой и оценить важные компоненты в каждой области.

Кухня

Осматривая кухню, управляющий квартиры должен взглянуть на краны и водопроводные патрубки на предмет утечек. Просмотрите кладовые и полки, чтобы узнать, есть ли проблемы с вредителями или нужно ли заменить подкладочную бумагу. Кроме того, им следует рассмотреть возможность обновления нескольких ключевых элементов, включая:

  • Столешницы: Тот факт, что некоторые материалы столешницы могут служить 20 лет, не означает, что они должны.Столешницы задают дизайн кухни. Если они устарели, то так же будет выглядеть и вся кухня. Часто замена столешницы — самый быстрый и экономичный способ модернизировать кухню.
  • Оцените лучшие сорта от наименее дорогого ламината и древесины до более дорогих вариантов гранита и кварца.
  • Шкафы и оборудование. Ярко-белая мебель вместе с элементами из теплого дерева и латунной или промышленной фурнитурой предлагает современные дополнения, которые повлияют на поколение Y и тех, кто молод душой.
  • Энергоэффективное оборудование может быть хорошим способом привлечь внимание арендаторов и повысить арендную стоимость помещения. И техника из нержавеющей стали продолжает оставаться в моде.
  • Холодильники: При правильном уходе холодильник может прослужить до 17 лет. Однако в условиях аренды холодильники, скорее всего, будут больше изнашиваться по мере того, как люди входят и выходят из устройства.
  • Плиты / Духовки: Электрическая плита может прослужить до 15 лет, а газовая — до 17.Однако они могли выглядеть изношенными намного быстрее. В некоторых случаях можно заменить поддоны и тщательно очистить ассортимент, чтобы обновить его.
  • Посудомоечные машины: Посудомоечные машины обычно имеют самый короткий срок годности по сравнению с большинством основных бытовых приборов, составляя максимум около 9 лет. Хотя их общий стиль менее важен, чем стиль холодильника или плиты, поскольку они не так заметны, их не регулярная замена может привести к другим дорогостоящим проблемам, таким как утечки, повреждающие пол, или заражение вредителями.При оценке высококачественных посудомоечных машин арендаторы высоко ценят системы струйной очистки и цифровое сенсорное управление.
  • Встроенные опции. При добавлении шкафов, бытовой техники и даже полок для кулинарных книг на кухню лучше всего рассмотреть встроенные опции, которые не только помогут вам сэкономить место на кухне, но и придадут свежий вид.
  • Станция вторичной переработки. Владельцы MFH должны рассмотреть возможность использования станций по переработке отходов для арендаторов, ведущих экологичный образ жизни.Если владельцы не предлагают станции переработки в составе своих единиц, они могут распечатать и ламинировать список центров переработки контейнеров для напитков в своем районе в Калифорнии для своих жителей. Или наймите подрядчика, который построит для них индивидуальную станцию.

Ванная

Ванная комната — лучшее место для повреждений, вызванных водой, плесенью и грибком из-за частой влажности и минимальной вентиляции. Крайне важно тщательно проверить эти условия, а также внимательно присмотреться к ним;

  • Умывальники: Замена умывальников из ДСП и более слабых материалов более прочными и водостойкими обеспечивает современный эстетический вид и гарантирует, что он прослужит долгие годы.В ванных комнатах разумно придерживаться нейтральных тонов, чтобы не создать устаревший вид в будущем и не вступать в противоречие с декором вашего жильца.
  • Вы можете даже подумать о парящем умывальнике, который придаст стиль вашей квартире более современный вид.
  • Умное хранилище. Открытые полки для хранения вещей стали популярными среди современных арендаторов МЖС. Тенденции включают стеллажи из необработанного дерева, металла или стекла.
  • Смесители / насадки для душа: Минералы и другие отложения жесткой воды быстро состаривают такие приспособления, как смесители и насадки для душа.К счастью, они относительно дешевы и их легко заменить.
  • Зеркала: Зеркала для ванной комнаты легко заменить, и в то же время они могут придать ванной комнате совершенно новый вид. При обновлении устаревшего стиля современное зеркало для ванной имеет большое значение.

Общие

Есть несколько общих проверок и обновлений, которые менеджер квартиры должен будет проверять всякий раз, когда жильцы выезжают. Как правило, каждый раз, когда арендатор уезжает, важно учитывать:

  • Картина: Редко можно не покрасить квартиру между жильцами.В среднем арендатор остается на 3 года, поэтому большинство менеджеров квартир включают покраску как отдельную статью в своем бюджете на ремонт.
  • Ковровое покрытие: В идеале управляющие квартирами должны заменять ковры каждые пять-десять лет, чтобы они оставались свежими и привлекательными для арендаторов. Чистка ковра должна производиться один раз в год, чтобы продлить срок службы ковра.
  • Напольное покрытие: Замена напольного покрытия будет зависеть от материалов. Базовые виниловые панели нужно будет заменять чаще, чем что-то вроде каменной или мраморной плитки.Твердая древесина может служить бесконечно долго, но, возможно, ее придется отшлифовать и окрасить, чтобы удалить зазубрины, вмятины и другие признаки износа.

Проблемы ремонта квартир, характерные для Южной Калифорнии

Основные проблемы, связанные с ремонтом квартир в Калифорнии, не связаны с какими-либо конкретными проблемами или проблемами окружающей среды. Вместо этого они рассказывают о процессе удаления и утилизации ненужных материалов. В Калифорнии это усложняется Законом о выбросах металлов от 1991 года.

Этот закон был создан для предотвращения захоронения холодильников, плит, посудомоечных машин и другой крупной бытовой техники. Прежде чем арендодатель сможет утилизировать старый прибор, он должен снять с него металлические компоненты и утилизировать их. Это существенно влияет на ремонт, так как значительно увеличивает время утилизации.

Вот почему для выполнения контрольного перечня ремонта квартиры целесообразно обратиться к подрядчику. Подрядчики из Калифорнии хорошо осведомлены о том, как Закон о металлоломе может усложнить ремонт, поэтому они заранее принимают меры для решения этой проблемы.В некоторых случаях они даже сотрудничают с такими агентствами, как Habitat for Humanity, поэтому эту технику могут ремонтировать и использовать нуждающиеся семьи. Это хорошо для окружающей среды и общества.

Сохранение подрядчика на гонораре — лучший способ выполнить стандартный контрольный список ремонта квартиры после того, как арендатор уйдет. Они будут точно знать, какие проблемы следует искать, и смогут дать предложения по улучшению этих пространств. Хороший подрядчик из Калифорнии может помочь домовладельцу превратить ремонт в возможность улучшить свое сообщество и сделать его более прибыльным.

REIG Construction может помочь калифорнийским владельцам MFH улучшить ремонт своих квартир, предлагая обновления с добавленной стоимостью, которые создают более прибыльные квартиры. Свяжитесь с нами , чтобы узнать больше о наших прошлых проектах в многоквартирных комплексах.

Стоимость ремонта квартиры в Нью-Йорке

Поскольку цены на недвижимость в Нью-Йорке постоянно растут, все больше и больше владельцев квартир и кондоминиумов предпочитают реконструировать свои дома, а не продавать и переезжать, чтобы получить идеальное жилое пространство, которое они предпочитают.Естественно задаться вопросом, сколько будет стоить ремонт вашей квартиры, но ответ на этот вопрос зависит от многих переменных, в том числе:

Объем вашего проекта

Вы думаете о том, чтобы выпотрошить свою кухню и заменить все в ней, включая шкафы, столешницы, раковины, бытовую технику, полы, покрытия стен и освещение? Если это так, ваш проект будет стоить значительно дороже, чем простая замена шкафов и столешниц.

Выбор материалов

Независимо от того, насколько большой или малый проект реконструкции вы имеете в виду, на затраты будут влиять продукты, которые вы выберете.Например, крупногабаритный высокотехнологичный холодильник, который можно запрограммировать, чтобы сообщать вам, когда у вас заканчивается лед, будет стоить дороже, чем модель меньшего размера, которая просто охлаждает ваши продукты и напитки. Хорошая идея — инвестировать в высококачественные продукты, которые выдержат испытание временем. Однако, вообще говоря, чем выше качество материалов, тем выше будет цена вашего ремонта.

Подготовка площадки

Есть много «невидимых», но критически важных аспектов ремонта квартиры, о которых типичный домовладелец может не думать.Если вы планируете переоборудовать кухню или ванную комнату в кондоминиуме или квартире в Нью-Йорке, ваш проект, вероятно, будет включать гидроизоляцию. Также велика вероятность, что вам потребуется обновить водопровод и, возможно, вашу электрическую систему, что, вероятно, приведет к расходам на городские разрешения. Если в вашей квартире неровные полы, их необходимо выровнять перед установкой шкафов, дверей и напольной плитки. Все эти шаги могут увеличить стоимость вашего проекта.

Компания Gaudioso Contracting помогает домовладельцам ремонтировать квартиры с 2005 года.Если вы живете в Нью-Йорке, мы будем рады обсудить ваши планы реконструкции, включая ваш бюджет, и рассказать вам о многих предлагаемых нами услугах, которые могут помочь превратить вашу квартиру в дом вашей мечты. Свяжитесь с нами сегодня чтобы начать.

Как законно отремонтировать квартиру

Покупая квартиру, вы владеете ею так же, как владеете домом. Однако есть отличия. Дом — это отдельно стоящее здание, в то время как вы делите общественные места с другими в квартире.Вы сможете отремонтировать квартиру, но нужно учитывать и соседей.

  1. Что такое подзаконные акты Strata?
  2. Ремонт квартиры: основные требования
  3. Капитальный ремонт квартиры
  4. Мелкий ремонт квартиры

Что такое подзаконные акты Strata?

Подзаконные акты

Strata существуют, чтобы гарантировать, что все в многоквартирном комплексе понимают, что они могут или не могут ремонтировать.Цель подзаконных актов — помочь каждому владельцу или съемщику квартиры иметь личное пространство и не вмешиваться в частную жизнь других людей в многоквартирном комплексе.

Устав

Strata также служит другой цели. Жилые комплексы должны иметь единый внешний вид. По этой причине, если вы делаете ремонт, вы не сможете делать ремонт, который портит внешний вид комплекса.

В отдельных штатах есть разные страты-подзаконные акты, и они часто обновляются.В Новом Южном Уэльсе, например, 30 ноября 2016 года вступили в силу новые нормативные акты о стратах. Они призваны уточнить и упростить реконструкцию под заголовком страты.

Одним из основных изменений стало упрощение процесса ремонта. В настоящее время существует «трехуровневый» процесс ремонта, который позволяет владельцам квартир или таунхаусов вносить множество косметических изменений без необходимости проходить сложный процесс утверждения. Для получения дополнительной информации об изменениях в Новом Южном Уэльсе прочтите «Основные изменения в законах о стратах» на веб-сайте справедливой торговли штата Новый Южный Уэльс.

Новый Южный Уэльс — лишь один из примеров. Каждый штат и территория периодически пересматривают законы своих слоев и вносят изменения в зависимости от проблем, возникающих в жилых комплексах. Кроме того, в разных многоквартирных комплексах будут действовать свои правила. В связи с этим важно прочитать и понять уставы для каждого слоя комплекса, в котором вы живете.

Ремонт квартиры: основные требования

Подзаконные акты

Strata охватывают широкий круг вопросов, включая содержание домашних животных.Если вы планируете ремонт, вы можете столкнуться с некоторыми из распространенных проблем:

  • Архитектура и ландшафтный дизайн (таунхаусы)
  • Ремонт интерьера (квартиры и таунхаусы)
  • Укладка и использование напольных покрытий
  • Установка и использование кондиционеров, спутниковых антенн и других технологий
  • Ремонт и обслуживание

Техническое обслуживание и ремонт иногда могут быть спорным вопросом.Если техническое обслуживание или ремонт требуется из-за того, что что-то изношено или сломано, возможно, вам не придется платить за него. Если они нужны из-за того, что вы сделали, вам, вероятно, придется за них заплатить. Чтобы избежать споров, не делайте ремонт своими руками. Хотя в вашем штате может быть законно менять насадку для душа в вашем доме, это может быть плохой идеей для смены насадки для душа в вашей квартире. Наймите сантехника, который гарантирует, что их работа будет в полной безопасности.

Корпорация владельцев в любом многоквартирном комплексе отвечает за одобрение ремонта и урегулирование споров.Прежде чем делать какие-либо ремонтные работы, вам следует связаться с соответствующими представителями в вашем комплексе и обсудить предполагаемый ремонт. Как правило, вам потребуется:

  • Добавить планы
  • Уведомить о продолжительности работ по реновации
  • Сообщите Корпорации владельцев за 21 день о своем намерении отремонтировать
  • Известить соседей о планируемом ремонте за 14 дней.
  • Следить за тем, чтобы работы не выполнялись, если они могут ненадлежащим образом повлиять на жизнь других людей в жилом комплексе
  • Оценить время, необходимое для работы или транспортировки материалов через места общего пользования

Как упоминалось выше, в Новом Южном Уэльсе некоторые косметические улучшения могут быть сделаны без прохождения процесса утверждения.Это может быть не так в вашем государстве или многоквартирном доме. Всегда лучше узнать, прежде чем делать какие-либо ремонтные работы. Например, если вам не нравятся шторы, вы можете заменить их. Однако вам может быть отказано в замене их, если они изменят внешний вид здания снаружи.

Капитальный ремонт квартиры

Законы

Strata могут показаться строгими, но вы являетесь владельцем своей квартиры и имеете право сделать ее максимально комфортной.Если вы помните о правилах, вы можете многое сделать, чтобы сделать однокомнатную квартиру или небольшую однокомнатную квартиру более комфортной.

Капитальный ремонт квартир может включать:

  • Ремонт кухни
  • Ремонт санузла
  • Выбивание стены или части стены
  • Смена напольных покрытий

Любой крупный ремонт потребует одобрения корпораций владельцев, а некоторые могут потребовать улучшения совета.Однако, если они будут выполнены в соответствии с правилами, вы можете сделать эти ремонтные работы.

Прежде чем начать, напишите список всего, что вы хотите сделать. Хотите установить новую кухню? Вы хотите выбить часть стены, чтобы открыть небольшую кухню для остальной части вашей квартиры?

Возможно, вам придется включить подробный план планируемого ремонта. Если они включают в себя выбивание стены, вам, вероятно, потребуется нанять инженера-строителя, чтобы убедиться, что работа не повлияет отрицательно на структурную целостность здания.

Когда вы планируете ремонт, у вас есть возможность максимально увеличить доступное пространство. Например, на кухне тратится много места. Доступны десятки продуктов, которые позволяют максимально использовать доступное пространство.

Более светлые тона сделают маленькую кухню больше, но вам не обязательно иметь однотонную кухню. Ваши напольные шкафы могут иметь дверцы, фасады ящиков и панели другого цвета, если хотите. Стены и верхние шкафы, возможно, должны быть белого или светлого цвета, чтобы кухня выглядела более просторной.

Во многих квартирах есть маленькие ванные комнаты. Душевая кабина делает маленькую ванную комнату еще меньше. Возможно, вам удастся превратить свою ванную комнату в влажную, но вы должны убедиться, что она полностью водонепроницаема. Корпорация владельцев будет очень строга в этом отношении и потребует от вас нанять профессиональных гидроизоляторов. В ваших интересах получить предложения от гидроизоляторов, которые имеют опыт ремонта квартир и гарантируют свою работу. Если что-то пойдет не так, вы несете ответственность за ремонт в своей квартире и любой квартире, в которой плохая гидроизоляция.

Важная вещь, которую следует помнить при проведении капитального ремонта, — это предоставить всю необходимую документацию в Корпорацию владельцев. Ожидайте задержек до получения разрешения и будьте готовы при необходимости изменить свои планы.

Мелкий ремонт квартиры

Будет проще получить разрешение на мелкий ремонт квартиры. Пока они не влияют на городской пейзаж, вы сможете покрасить свою квартиру в любой цвет, который вам нравится, и можете добавить мебель, которая позволит вам максимально увеличить доступное пространство.

Помните о хранении и приспособляемости, выбирая мебель для своей квартиры. Доступна мебель, предназначенная для проживания в квартире, которую вы можете адаптировать к своим потребностям. Например, вы можете найти журнальный столик с регулируемыми ножками. Если вы хотите использовать его как стол, вы можете поднять ноги. Вы также можете найти шкаф-витрину с откидным столом, который вы можете использовать, когда вам это нужно. Если вы не можете найти то, что вам нужно, хороший краснодеревщик изготовит для вас расширяемую мебель.

Кровати занимают очень много места. Ищите складные кровати, футоны и другие кровати, которые можно убрать, когда они не используются. Вместо того, чтобы устанавливать неподвижную стену для уединения, подумайте об установке ширм седзи, складных ширм или штор, которые можно откинуть, когда вам не нужна конфиденциальность.

Сегодня наблюдается тенденция к упрощению семейной жизни. Когда вы живете в квартире, избавьтесь от ненужных вещей. Вы можете быть удивлены тем, сколько вещей, которые вы собрали, больше не нужны и не используете.Избавившись от предметов первой необходимости и декоративных элементов, которые улучшают атмосферу в вашей квартире, вы будете жить более комфортно в меньшем пространстве.

Вам также может понравиться: Контрольный список для получения разрешений

Реконструкция арендуемой квартиры в городе

Обладая многолетним опытом работы в сфере недвижимости, Том Бенчивенго точно знал, что искал, когда покупал многоквартирный дом в модном районе Вильямсбург в Бруклине.Ему нужно было место, которое требовало ремонта.

Первым объектом ремонта стала двухкомнатная квартира на первом этаже дома. Хотя у Тома не было проблем со сдачей в аренду этой отремонтированной квартиры, первоначальное пространство было в плохом состоянии. «Ничего не стоило экономить», — говорит он.

Первоначальная планировка квартиры казалась темной и тесной, как сданная в аренду однокомнатная квартира. «Помещение очень длинное и узкое, с окнами на противоположных концах, что затрудняет доступ к свету», — говорит Том.«Квартира была разделена на три ненужные комнаты, поэтому единственным выходом было открыть ее».

После удаления перегородок Том придумал умную идею использовать нестандартную стеклянную раздвижную дверь, чтобы отделить спальню от жилого пространства, но отфильтровать часть света из окон.

Том завершил полную реконструкцию арендуемой квартиры примерно за 35 000 долларов. «Это был мой первый проект ремонта, поэтому поначалу я упустил много вещей с точки зрения бюджета, и было трудно предвидеть расходы на такие вещи, как ванная комната», — говорит Том.

Самым большим сюрпризом от его первой реконструкции, возможно, было обнаружение, что все стоит дороже, чем вы думаете. «Мы также нашли собачьи кости в стене — странно», — говорит Том. Еще одним неожиданным сюрпризом было обнаружение, что многие балки пола гнили, и их пришлось заменить.

Как выразился Том, эта квартира получила «работу».

  • Выявить кирпичную стену за старым гипсокартоном
  • Вырезать потолок и стены
  • Добавить новую изоляцию и гипсокартон
  • Установить новую технику
  • Убрать пол до чернового пола
  • Установить новый паркетный пол
  • Добавить новые шкафы на кухне
  • Уложить плитку и сантехнику в ванной

Вместо того, чтобы переделывать комнату за комнатой, Том и его команда работали над всей квартирой сразу, так как пространство было таким маленьким.«Так будет быстрее и дешевле, чем в разбивке по комнатам», — говорит Том. «Я предпочитаю думать об этих проектах в виде слоев, а не этапов. Удалите старые слои и установите новые в обратном порядке».

Решение Тома убрать перегородки и установить стеклянную раздвижную дверь было его лучшим решением при реконструкции этой крошечной квартиры на первом этаже. Стеклянная разделительная дверь создает уединение и настоящее разделение спальни и жилого пространства, что позволяет ему продавать квартиру как аренду с одной спальней, а не студию, и получать больше арендной платы за пространство.

Реконструкция превратила квартиру из темной планировки железной дороги в светлую открытую квартиру. А первые впечатления — это все в мире аренды.

Как провести ремонт квартиры, когда вы арендуете

ArchiViz / iStockPhoto / Getty Images

Когда из Торонто Осен Хачи впервые заметила свою квартиру в западном районе Паркдейл на Киджи, она знала, что у нее есть потенциальный проект. на ее руках.

Пространство было прочным, но с точки зрения дизайна было далеко не безоблачно. Кухня, например, была обставлена ​​шкафами IKEA и черно-белым фартуком в стиле ретро, ​​что делало комнату тесной и темной.

Стилист с HGTV и дизайнер интерьеров по профессии, г-жа Хачи первым побудила переделать все полностью, но возникла одна проблема: это была аренда.

История продолжается под рекламой

Арендуемые ремонтные работы, как известно, сложно осуществить.Арендаторам часто приходится прыгать через обруч со своими арендодателями, чтобы избежать платы за нанесенный ущерб или потери залога. А без стимула наблюдать, как растет стоимость вашей собственности, трудно оправдать какие-либо дорогостоящие ремонтные работы, поэтому арендаторам приходится проявлять творческий подход к внесению изменений за небольшие деньги.

Но г-жа Хачи нашла способ обойти оба препятствия: она составила предложение, включающее недорогие исправления, села с домовладельцем и изложила свои дизайнерские идеи. Она хотела перекрасить стены и фартук, установить новые ручки шкафа и осветительные приборы, а также затереть плитку на той стороне острова ИКЕА, которая пришла вместе с пространством.

Она быстро получила разрешение, и через месяц и 1000 долларов ее недавно отремонтированная арендуемая кухня стала яркой, удобной и выглядела совершенно новой. Но г-жа Хачи говорит, что ни одна из работ, которые она вложила в это, была бы невозможна, если бы у нее с самого начала не было крепких отношений со своим домовладельцем.

«Я думаю, домовладельцы боятся, что вы собираетесь разрушить их собственность», — говорит она. «Я всегда рекомендую сделать это [для них] как можно проще. Представьте, что это презентация дизайна, и просто объясните им, о чем вы думаете.

Г-жа Хачи также призывает арендаторов подумать о том, как ремонт может повысить стоимость квартиры, чтобы арендодатель попал на борт. Например, она применила этот подход в своей предыдущей квартире, и ее бывший домовладелец согласился помочь покрыть расходы на установку новых осветительных приборов. Ремонт оказался беспроигрышным для обеих сторон: после того, как г-жа Хачи переехала, ее домовладелец смог увеличить арендную плату на 200 долларов в месяц.

Помимо разделения затрат с домовладельцем, г-жаХачи говорит, что бережное отношение к источникам материалов — еще один отличный способ снизить стоимость ремонта. Она рекомендует магазины секонд-хенд и реселлеров в Instagram, такие как the_sweetest_vintage и theapartmentlife, и говорит, что просмотр этих аккаунтов — один из самых недооцененных способов найти высококачественные, единственные в своем роде товары с ограниченным бюджетом. По ее словам, арендаторам с еще более жесткими кошельками стоит обратить внимание на Value Village или Facebook Marketplace, которые часто усыпаны скрытыми драгоценностями, если у вас есть время поохотиться.

Также важно расставить приоритеты для определенных дизайнерских задач, таких как покраска и переделка освещения, которые являются «самыми большими визуально впечатляющими изменениями, которые вы можете внести в пространство», — говорит г-жа Хачи.

История продолжается под рекламой

Темные цвета автоматически уменьшают пространство, поэтому выбор яркой мебели или окраска стен в светлый цвет — это простые первые шаги, которые могут полностью изменить восприятие комнаты. А если у вас действительно мало денег, попробуйте выключить лампочки, добавить гирлянды или недорогие лампы.

Освещение создает «атмосферу», — добавляет она. Так что, если вы застряли, начните с этого.

Поклейка и наклеивание обоев и лепка — это еще один непостоянный способ улучшить внешний вид комнаты, и они относительно доступны по цене в таких розничных магазинах, как Home Depot и Wayfair.

И если вы хотите обновить свой дом, не тратя ни копейки, всегда есть возможность убрать беспорядок или переставить мебель. Убрав полы и расставив большую мебель по бокам комнаты, вы можете удивительно сильно повлиять на то, насколько большим кажется пространство.

Независимо от подхода, г-жа Хачи призывает арендаторов не откладывать процесс ремонта: это возможно даже при самом скудном бюджете и полностью стоит затраченных усилий.

«В конце дня, когда вы ремонтируете свое пространство, это ваш дом», — говорит г-жа Хачи. «Неважно, пробудете ли вы там два месяца или пять лет, это ваша домашняя база».

Сколько стоит заплатить за ремонт квартиры в Нью-Йорке

Прежде чем вы слишком углубитесь в идею планирования ремонта в Нью-Йорке, взгляните на цифры ниже.Представление об общих расходах очень быстро прояснит для вас, лучшее ли сейчас время для ремонта. Вот пример того, сколько вы можете рассчитывать заплатить за ремонт квартиры в Нью-Йорке. Плюс 3 простых совета, которые следует помнить при найме подрядчика.

Типичные затраты на ремонт жилого дома в Нью-Йорке

Когда дело доходит до реконструкции в Нью-Йорке, чем больше вы знаете, тем лучше. Знание, сколько на самом деле стоит ремонт средней кухни или ванной комнаты, и основные проблемы, связанные с ремонтом, могут означать разницу между успехом и большим кошмаром.Принимая во внимание, что ваш конкретный проект будет варьироваться и может стоить более или менее, ориентировочная стоимость ремонта в Нью-Йорке, согласно Curbed.com, может быть «всего лишь 75 долларов за квадратный фут, а взлетная — до 500 долларов плюс за квадратный фут». с общей суммой счетов от 100 000 до 500 000 долларов и выше ». Ниже мы разберем затраты на ремонт кухни и ванной комнаты.

Стоимость ремонта кухонь

Средняя стоимость ремонта кухни в Нью-Йорке составляет 39 515 долларов США. Эти капитальные ремонты обычно связаны с новыми счетчиками, электромонтажными работами и новой бытовой техникой.

Что мне нужно сделать, чтобы подготовиться к ремонту моей кухни?

Для начала вы получите хорошее представление о том, какой вид и стиль вы хотите создать для своей кухни. Если вы еще не знаете, посетите наш выставочный зал, посмотрите журналы или посмотрите шоу по ремонту дома, чтобы почерпнуть дизайнерские идеи. Затем свяжитесь с нами для бесплатной консультации по дизайну с консультантом по ремоделированию, который проинструктирует вас о точных шагах, которые вам необходимо предпринять.

Как правило, перед началом строительства вам нужно убрать с кухни все свои личные вещи, включая мелкую бытовую технику, предметы искусства, посуду, а также кастрюли и сковороды.В MyHome мы покрываем зоны вокруг рабочей зоны пластиком и / или листами, чтобы защитить вашу мебель от пыли. Если ваш подрядчик этого не делает, вы должны сделать это сами.

В какие функции я должен больше всего инвестировать для своей новой кухни?

С функциональной точки зрения, шкафы, пожалуй, самый дорогой предмет на кухне, в основном из-за их огромного объема. Однако вы также можете потратить много денег на столешницы и пол, в зависимости от стиля и материалов, которые вам нравятся.

Стоимость ремонта ванных комнат

Средняя стоимость ремонта ванной комнаты в Нью-Йорке составляет 23 456 долларов. Некоторые из скрытых затрат на ремонт ванных комнат включают подготовительные работы по защите полов, требования здания, водопровод, разрешения и гидроизоляцию.

Что мне нужно сделать, чтобы подготовиться к ремонту ванной комнаты?

Вы можете начать с хорошего представления о том, какой вид и стиль вы хотите создать для своей ванной комнаты. Если вы еще не знаете, посетите наш выставочный зал, посмотрите журналы или посмотрите шоу по ремонту дома, чтобы почерпнуть дизайнерские идеи.Затем свяжитесь с нами для бесплатной консультации по дизайну с консультантом по ремоделированию, который проинструктирует вас о точных шагах, которые вам необходимо предпринять.

Вообще говоря, перед началом строительства вам нужно убрать все свои личные вещи из ванной, включая полотенца, туалетные принадлежности, предметы искусства и коврики для ванной. В MyHome мы покрываем зоны вокруг рабочей зоны пластиком и / или листами, чтобы защитить вашу мебель от пыли. Если ваш подрядчик этого не делает, вы должны сделать это сами.

В какие функции я должен больше всего инвестировать для своей новой ванной комнаты?

В зависимости от вашего стиля и вкуса напольная и настенная плитка может быть самой дорогой. Другими, возможно, значительными расходами являются сантехника и душевая система.

3 важных совета, которые следует учитывать при найме подрядчика

Теперь, когда вы знаете, чего ожидать от ремонта квартиры в Нью-Йорке, вот 3 простых совета, которые следует учитывать при найме подрядчика .

Совет № 1. Спросите рекомендации.

Проанализируйте должную осмотрительность и исследуйте любого профессионала, которого вы собираетесь нанять в процессе модернизации. Попросите рекомендации, проведите несколько встреч и убедитесь, что все лицензии действительны и соответствуют требованиям. Самым большим препятствием на пути ремонта, помимо денег, является то, что нанятые для этого профессионалы не являются профессионалами.

Совет № 2: сделка — это не всегда сделка

Имейте в виду, что сделка — это не всегда сделка.Деньги платят за опыт и качество. Убедитесь, что ваш подрядчик имеет соответствующую страховку. По закону подрядчики по благоустройству дома должны нести ответственность, выплату компенсации по инвалидности и компенсации работникам. Мы выполняем все вышеперечисленное с общим покрытием в 5 миллионов долларов, что является максимальной суммой, требуемой даже для самых эксклюзивных кооперативов Манхэттена. Это дает нашим клиентам полное спокойствие.

Совет № 3: внимательно изучите контракты и гарантии

Всегда понимайте контракты, которые вы подписываете с нанимаемыми профессионалами.Знайте, чего вы можете ожидать от работы, для которой вы их нанимаете. Лучше всего иметь четкое представление о том, чего вы можете и чего не можете ожидать от подрядчика. Предоставляют ли они гарантию на труд и материалы? Всем нашим клиентам мы предоставляем 5-летнюю гарантию на все работы. Мы работаем только с производителями, которые также предоставляют гарантию на свою продукцию.

Ищете другие советы? Ознакомьтесь с этой статьей об ошибках при ремонте дома: 7 рекомендаций подрядчиков

Имея представление об общих расходах, которые вы должны быть готовы понести во время ремонта, вы очень быстро поймете, действительно ли сейчас лучшее время для этого. будут ремонтировать.Мы приглашаем вас рассмотреть преимущества наших новых вариантов финансирования, когда вы будете готовы.

Мы надеемся, что вы нашли эту информацию полезной, вдохновляющей и мотивирующей для ремонта вашей кухни и ванной комнаты.

Как подойти к ремонту роскошных квартир в Нью-Йорке

Ваш дом — это инвестиция, убежище и место для общественных встреч. Имеет смысл только то, что вы хотели бы, чтобы он был как можно более совершенным.

По моему опыту, это осознание может быть движущей силой ремонта роскошных квартир, но также и фактором, затрудняющим их обновление. Я работал с клиентами, у которых были довоенные квартиры, квартиры с ограниченным пространством и даже некоторые из них, в которых требовались капитальные строительные работы. Я видел все самое лучшее и худшее, что может предложить Нью-Йорк, от Верхнего Ист-Сайда до Верхнего Запада, центра города и всего между ними. Каждый из них должен был быть идеальным по-своему.


За прошедшие годы я узнал, что это помогает следовать нескольким руководящим принципам при подходе к ремонту роскошных квартир в Нью-Йорке.Сегодня я хочу передать вам небольшой совет из этого совета…

Начните со стиля дизайна и цветовой схемы

Многие владельцы квартир, стремясь приступить к процессу ремонта внутренних стенок, начнут выбирать напольные покрытия, плитку , и даже мебель. Это, конечно, важные решения, но они не должны быть первыми, которые вы принимаете.

Я предпочитаю сначала установить стиль и цветовую схему. Таким образом, вы можете сконцентрироваться на основных темах, а затем выбрать дополнительные элементы, которые будут хорошо работать вместе.В противном случае ремонт интерьера может оставить в вашей квартире несвязное ощущение.

Думайте заранее, будут использоваться разные помещения

Роскошный ремонт дома в Нью-Йорке — это не только внешний вид вашей квартиры, но и то, насколько комфортно вы живете в своем пространстве. Вы будете работать дома? Расслабляете после долгого дня? Растить детей или развлекать гостей?

Размышляя таким образом, вы можете не только найти идеальный вариант дизайна для вашего проекта ремонта или реконструкции, но также спланировать использование солнечного света, светильников, электрических розеток, напольных покрытий и многое другое.Важно, чтобы ваша реконструированная квартира соответствовала вашему стилю и вашим функциональным потребностям.

Рисуй на опыте

Одно дело иметь декоратора, хорошо разбирающегося в цвете и свете; Другое дело, что на вашей стороне будет эксперт по всем аспектам ремонта элитных квартир в Нью-Йорке. От планирования пространства до макетов, каждый проект индивидуален, и всегда возникают неожиданные проблемы. Одно пространство в Верхнем Вест-Сайде могло кардинально отличаться от другого рядом с Центральным парком.Опыт работы в таких областях, как строительство и строительные ограничения, налагаемые кооперативами, может иметь решающее значение в мире.

Правильный специалист может помочь вам разобраться в этих проблемах, а также управлять процессом ремонта интерьера. Они могут помочь вам оставаться верным своему стилю и бюджету, а также дать вам обратную связь и точку зрения, которая вам понадобится, когда выбор ремонта дома начинает казаться ошеломляющим. Наличие этих интегрированных элементов в одной фирме — идеальное решение для создания идеальной квартиры.

Хотите узнать больше о ремонте роскошных квартир в Нью-Йорке?

Великолепные апартаменты созданы не случайно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *