Что нельзя делать при перепланировке квартиры: что можно и нельзя делать в квартире?

Что можно или нельзя делать при перепланировке квартиры в Москве и Московской области? ГККИ

Главная

Статьи

Что можно/нельзя делать при перепланировке квартиры в Москве и Московской области?

Я кадастровый инженер ГККИ, работаю с разными видами согласований около десяти лет. В этой статье рассмотрим, что можно и нельзя согласовать в Мосжилинспекции согласно букве закона.

Содержание:

1. Что можно делать при перепланировке квартир;
2. Что нельзя делать при перепланировке квартир;
3. Штрафы за незаконную перепланировку квартир;

Многие собственники квартир, собираясь делать ремонт или перепланировку в квартире не задумывается о том, что можно или нельзя делать при перепланировке. Его обычно заботят только красивые проекты в интернете.

Предупреждение: Если вы не знаете современных норм, правил и законов при перепланировке, то это не освобождает от штрафов, отказов согласования, в общем ответственности за это.

Мало того, чтобы пройти все согласования вам придется вложиться в перепланировку еще раз. Без согласований вы не сможете продать квартиру.

Комиссия, которая будет принимать вашу перепланировку состоит из членов Мосжилинспекции и самого заявителя, или лица, его представляющего, проектной организации и строительной организации.

Что можно делать при перепланировки квартиры?

• Согласно нормам перепланировки квартиры, владелец имеет право увеличить площадь своего туалета и ванной за счет площади коридора и кухни. Вы пройдете согласование перепланировки если перенесете перегородки санузла в сторону увеличения за счет площади нежилых квадратов квартиры. К ним относятся не только кухня и коридор, но и кладовки.
• Согласно этим же нормам, пройдет согласование перепланировка в виде увеличения площади коридора за счет ванной.
• Без отказа согласуется перенос перегородок жилых комнат, с целью увеличения площади жилого пространства за счет площади коридора. Этот вид перепланировки тоже разрешен и пройдет все согласования.

Что делать нельзя при перепланировке квартиры?

• Нельзя объединять жилую комнату с балконом или лоджией. Всегда должна быть перегородка из стекла. Если вы хотите пройти согласование этой перепланировке, в проекте придется учитывать стеклянную дверь.
• Запрещается сносить несущие стены.
• Современные актуальные нормы запрещают убирать или уменьшать встроенную вентиляцию.
• Увеличение ванной за счет жилых комнат, вы можете увеличить ванную только за счет нежилого пространства.
• Переносить санузел в жилые комнаты. Вы не можете размещать ванную над жилой комнатой соседей снизу или сверху.
• Вы не пройдете согласование, если сделаете вход в ванную из жилой комнаты. Разместить новый вход в ванную можно только из спальни, при условии, что в вашей квартире есть вторая ванная, вход в которую проходит через нежилую площадь.
• Запрещается закрывать ниши стояков или закладывать кладкой счетчики и вентиляцию.
• Нельзя закладывать окна в жилых комнатах и кухне. Вы не пройдете согласование перепланировки квартиры в этом случае, не сможете продать ее.
• Нельзя подключать теплые полы к отоплению дома, если вы решили провести теплые полы, то они должны быть автономными.
• Если на кухне у вас есть газовая плита, то нормами запрещено устанавливать арку без двери на кухню.
• Если площадь помещения отнесена к непригодной для жилья, например, часть лестничного пролета, то и перепланировку его вы не согласуете.
• Увеличить балкон или лоджию, тем самым вы увеличиваете нагрузку на конструкцию, это может привести к обрушению или деформации несущей конструкции, следовательно, в проекте перепланировки такую норму закона надо соблюдать.
• Пробивать проемы в стенах-пилонах, сносить колонны.
• Если ваш дом признан аварийным, то и согласование перепланировки в нем вы не пройдете.
• Запрещено изменять размер и форму внешних окон и дверей, так что если вы решили расширить окно или сделать его полукругом, то и согласование такой проект не пройдет.
• Все работы с газовым оборудованием, его переносом или изменениями должно проводится компанией, которая осуществляет техническое обслуживание этого самого газового оборудования в вашем доме.

Предупреждение: По нормам, когда в квартире установлена газовая плита, то перегородка с жилой комнатой обязательна. Когда у вас только электрическая плита, то перегородку можно убрать, законно объединив кухню с жилой комнатой. При этом электрическая плита должна стоять на квадратуре, относящейся к кухне.

Какие штрафы могут быть за незаконную перепланировку?

Вы можете не согласовывать перепланировку, но всегда может прилететь жалоба от соседей. На данный момент  штраф за перепланировку от 2000 до 2500 руб для физических лиц, но это не самое главное. Согласование с Мосжилинспекцией обезопасит вас от жалоб соседей, и вы легко сможете оформить куплю-продажу, дарственную на квартиру без всяких проблем.

Примечания:
1. Постановление Правительства Москвы. Об организации перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах. 17.12.2018;
2. Официальный сайт мэра Москвы;
3. Федеральный закон от 27.12.2018 № 558-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме»;

Оставить заявку

Возврат к списку

Как мы работаем

Вы оставляете заявку и приезжаете к на м в офис, для заключения договора. Если Вам неудобно ехать в офис, то мы с вами согласовываем стоимость по телефону, а наш специалист приезжает на место работ уже с договором.

Кадастровый инженер, на первичной консультации изучает документы, и вырабатывает план действий. * В случае если вас нет времени посетить наш офис, Вы присылаете документы на наш адрес электронной почты, после чего специалист прорабатывает план действий.

Мы выезжаем на объект, проводим все необходимые технические работы, после чего формируем комплект документов и передаем его Вам.

Вы забираете готовые документы у нас в офисе.

Отзывы наших клиентов

Отзыв о кадастровой компании

Хочу поблагодарить компанию ГК «Кадастровый инженер» за проделанную работу. Я обратилась к ним в прошлом году по вопросу межевания участка. Позвонила в компанию, специалист мне подробно все рассказал: какие документы нужно подготовить, цены на услуги и сроки. Меня все устроило, подписали договор. Кадастровый инженер, который проводил работу, всегда был на связи. Получила все документы уже через 10 дней. Обращусь снова!

15.01.2020

Отзыв о кадастровом инженере

Обратился в эту компанию по вопросу регистрации дома. Грамотно проконсультировали, все этапы и аспекты выполнения работ разложили по полочкам. По-этому решил остановить свой выбор именно на этой компании.

В процессе выполнения работ не возникало трудностей, недопонимания. Оповещали обо всех этапах работ, держали в курсе дела.

По результатам работ могу отметить таких характеристики компании как: организованность, грамотность, четкое понимание своего дела и умение выполнять его в срок.

Отмечу, что компания завоевала мое доверие, и если мне еще понадобятся какие-либо кадастровые работы, буду обращаться только в эту компанию.

Спасибо за работу.

25.12.2019

Отзыв о юристе по недвижимости

Обращался в данную компанию за юридической помощью с проблемой о праве собственности. Юрист все грамотно объяснил и помог решить проблему. Так же устроили цены за услуги. Очень доволен! В случае возникновения новых проблем буду снова обращаться к вам!

18.02.2020

Перепланировка отзыв о ценах и сроках

Хочу поблагодарить компанию «Кадастровый инженер» за прекрасно выполненную работу по Договору на узаконивание перепланировки. Работа выполнена в кратчайшие сроки, специалисты высококвалифицированные, всегда поддерживают связь и сообщают о ходе дела. Цены демократичные по всему комплексу работ. Очень рада, что обратилась именно в эту компанию. Вам рекомендую! Оценка-отлично! Успехов и процветания Вашей компании.

Почему нас выбирают

Высокое качество услуг и доступные цены – наши принципы, от которых мы никогда не отступаем.

Оформленные по всем правилам документы, оградят вас от претензий со стороны судов и конфликтов с соседями, что бывает при некачественной подготовке документов.

Мы сразу называем окончательную цену за заказанный объем работ и не увеличиваем её. Работаем без скрытых услуг и дополнительных платежей.

Не оставляем заказчика наедине с проблемами после выполнения работы, менеджер продолжает помогать вам решать вопросы, которые возникнут после выполнения условий договора.

Со всеми клиентами мы поддерживаем тёплые дружеские отношения, с некоторыми работаем годами.

Обращаясь к нам, у вас появится своя компания, которой можно доверять, где вам всегда помогут консультацией, полезным советом.

Что можно и нельзя делать при перепланировке квартиры?

https://realty.ria.ru/20170418/408531421.html

Что можно и нельзя делать при перепланировке квартиры?

Что можно и нельзя делать при перепланировке квартиры? — Недвижимость РИА Новости, 02.03.2020

Что можно и нельзя делать при перепланировке квартиры?

Желание собственников что-то переделать в своем жилище может привести даже к обрушению всего дома, а их самих – на скамью подсудимых. Чтобы этого не случилось, сайт «РИА Недвижимость» попросил экспертов ответить на самые распространенные вопросы о перепланировке квартир.

2017-04-18T16:16

2017-04-18T16:16

2020-03-02T09:32

f.a.q. – риа недвижимость

полезное

жилье

ремонт

законодательство

россия

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/realty/40056/45/400564591_0:0:2959:1664_1920x0_80_0_0_def7d4320c1de50c1f31a53e8b604ff5. jpg

россия

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2017

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

1920

1080

true

1920

1440

true

https://cdnn21.img.ria.ru/images/realty/40056/45/400564591_0:0:2667:2000_1920x0_80_0_0_7ed8339dc63cf9116c46cc523505b005. jpg

1920

1920

true

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

f.a.q. – риа недвижимость, полезное, жилье, ремонт, законодательство, россия

F.A.Q. – РИА Недвижимость, Полезное, Жилье, Ремонт, Законодательство, Россия

Поскольку это мероприятие относится к разряду перепланировки, то согласование требуется.

Материал подготовлен при участии директора управления по правовым и жилищным вопросам управляющей организации «ВК Комфорт» Николая Яценко и президента гильдии юристов рынка недвижимости Олега Сухова.

14 апреля 2017, 12:08

Купание без проблем: 14 основных ошибок при ремонте ваннойГрамотный ремонт ванной комнаты – непростая задача даже для профессионала. Даже очень внимательный подход не всегда оберегает от ошибок. Специалисты по ремонту и дизайнеры рассказали сайту «РИА Недвижимость», какие промахи чаще всего допускают при ремонте ванной.

Да, нужно, более того необходим проект на такие виды работ, так как они относятся к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, производство которых затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома.

Да, объединить две квартиры с несущей стеной можно. Для этого потребуется сделать в стене проем с последующим укреплением металлоконструкциями. Полностью снести несущую стену нельзя. Однако возможность такой перепланировки зависит и от типа дома — если квартира в старом доме, то в зависимости от типа строения вам могут и отказать. В новых домах ситуация проще — зачастую стены между квартирами не являются несущими, поэтому разрешение на такую перепланировку получить не сложно.

Для установки дополнительных внутренних перегородок требуется проект.

Если планируемые работы не затрагивают несущие конструкции дома, то проект можно заказать в любой проектной организации, состоящей в саморегулируемой организации (СРО) и имеющий свидетельство о допуске к таким работам.

Обязательное наличие проекта требуется для следующего вида перегородок:

• устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (кирпич, пазогребневые блоки, керамзитобетонные блоки, пенобетонные блоки, газосиликатные блоки толщиной более 10 сантиметров либо иные материалы, создающие нагрузки более 150 килограммов на квадратный метр) в многоквартирных домах с железобетонными перекрытиями;
• устройство перегородок в домах с деревянными перекрытиями.

Запрещается: Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов.

При этом некоторые виды работ не требуют согласования с жилищной инспекцией:

• ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета
• устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету)
• замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству
• перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни
• установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов
• Устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений
• Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий
• Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей)
• Замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка).

20 апреля 2017, 11:42

Стена к стене: как выбрать тип межкомнатной перегородкиВладелец, задумавший масштабную перепланировку в своей квартире или купивший студию со свободной планировкой, обязательно столкнется с проблемой выбора типа внутренних перегородок. Сайт «РИА Недвижимость» выяснил, какие материалы сейчас в тренде и как правильно выбрать тот, который нужен именно вам.

Да, существует, в данном случае риски несет покупатель квартиры, который должен озаботиться тем, чтобы получить в Территориальном бюро технической инвентаризации (БТИ) технический паспорт и план квартиры, актуализированный на момент продажи, в случае наличие несанкционированной перепланировки техник БТИ выявит ее и на плане отразит красными линиями. Покупатель квартиры с неузаконенной перепланировкой рискует получить штраф и предписание восстановить помещение в соответствии с планом БТИ; нести гражданско-правовую ответственность. Кроме того, при продаже квартира из-за перепланировки может просто потерять в цене.

Да зависят: чем выше квартира, где делается перепланировка, тем менее значимые мероприятия по укреплению стен. Эти расчеты делает уполномоченная проектная организация, как правило, кто проектировал данный дом.

Узаконение перепланировки в частном доме практически ничем не отличается от аналогичной процедуры для многоквартирных домов. Основное отличие и плюс в том, что при таком переустройстве не нужно учитывать интересы соседей. Также стоит учитывать, что нормы и правила, которым должна соответствовать перепланировка, могут быть разными. В остальном процедура та же — собираются необходимые документы и подаются с заявлением в соответствующее учреждение. В случае отказа можно обратиться в суд.

10 апреля 2017, 17:16Вопрос-ответ – РИА Недвижимость

Можно ли легализовать уже проведенную реконструкцию дома во внесудебном порядке?

Размещение над жилыми комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в двухуровневых квартирах.

Таким образом, перенос «мокрой зоны» для проживающих на первых этажах допускается.

Штробление выемок в стенах запрещено в многоквартирных домах типовых серий.

Например, в Москве постановлением городского правительства запрещено устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий). В других городах РФ необходимо изучить местную законодательную базу прежде, чем приступать к таким работам.

Можно в том случае, когда эти действия не затрагивают несущие стены и не осуществляется вынос радиаторов и элементов центрального отопления.

Согласно Жилищному кодексу, балконы и лоджии не относятся к жилым помещениям, поэтому перенос радиатора на них запрещен. Однако проблему с отоплением можно решить и другими способами, например, установить электрический или водный теплый пол. Некоторые выносят и радиатор, однако узаконить такое переустройство вряд ли удастся, поэтому лучше заранее быть готовыми к тому, что придется его убирать перед продажей квартиры.

Лоджия является помещением, встроенным в жилое многоквартирное здание, она имеет боковые стены и потолок, то есть спутать ее с балконом не так просто. Если вы сомневаетесь, лоджия у вас или балкон, то стоит обратиться к техническому или кадастровому паспорту квартиры. 

4 апреля 2017, 13:12Вопрос-ответ – РИА Недвижимость

Можно ли пристроить балкон к квартире, расположенной на первом этаже многоквартирного дома?

Перепланировка – это комплекс строительных работ в здании, связанных с изменением месторасположения или размеров помещений, их функционального назначения. Это определение закреплено в Жилищном кодексе РФ.

10 способов сделать ремонт дома безопасным и здоровым

Домашние проекты

ремонт

Эрин Джонсон

обновлено 20 февраля 2020 г. Конечно, Чип и Джо делают «демонстрационный день» таким забавным, но реальность такова, что ремонт может сказаться на вашем физическом и психическом здоровье, а также может быть опасным, если не соблюдать надлежащие меры предосторожности. Независимо от того, наблюдаете ли вы лично за ремонтом своего дома или отдаете проект на аутсорсинг лицензированным экспертам, в любом случае это может быть напряженным процессом. Вот несколько способов убедиться, что вы остаетесь в безопасности, здоровы и (в разумных пределах) не измотаны, пока ремонтируете свой дом.

Для получения дополнительной информации по телефону

1. Убедитесь, что структура вашего дома надежна, прежде чем начать

«Часто при ремонте старого дома структура может быть нарушена до того, как вы начнете восстановление», говорит Лэнс Мэсси, руководитель проекта Rehab Specialists of Tennessee, Inc. В некоторых домах могут быть проблемы с фундаментом из-за предыдущего наводнения или скопления воды. «Попросите инженера-строителя написать отчет о существующей структуре, в котором будут рекомендованы передовые методы обеспечения безопасности», — говорит Мэсси.

Кевин Анундсон, директор по развитию бизнеса в NARI, говорит, что при поиске визуальных признаков структурного разрушения вы можете начать с подвала. Если вы видите трещины в стенах или плесень и грибок, это признаки проникновения воды и может означать, что древесина над ней сгнила.

Знать план дома внутри и снаружи. Сюда входят газопроводы, водопроводы, электрические линии, несущие стены и т. д.  Если у вас есть первоначальный план этажа вашего дома, вы можете получить доступ к этой информации. В противном случае вам придется играть в детектива, стягивая гипсокартон и немного копая, пока не найдете эти линии, поэтому действуйте осторожно, так как сверление одной из них может быть опасным и дорого заменить.

SavePin It

See More Images

2. Составьте четкий план ремонта до начала

«Имейте четко определенный объем работ по ремонту до начала проекта», — советует Анна Карп, соучредитель и главный операционный директор. из Bolster, проектно-строительной фирмы в Нью-Йорке. «Реконструкция часто может превратиться в более крупные проекты в середине строительства, если этап подготовки к строительству не выполняется должным образом. Это может привести к дорогостоящим, поспешным и потенциально небезопасным решениям».

«Большая часть подготовки к строительству включает изучение деталей того, как было построено здание. Угрозы безопасности, с которыми вы можете столкнуться, — это ранее существовавшие незаконные условия и работы, которые были выполнены на объекте до вас», — говорит Карп.

Итак, когда вы решите переделать кухню, то на полпути к этому процессу вы решите, что хотели бы переделать весь этаж вашего дома ( и быстро, пожалуйста! Мы остаемся с моя свекровь! ), у вас больше шансов совершить потенциально опасные ошибки из-за спешки или нежелательных строительных сюрпризов.

«Мы видели все, от кирпичей, превращенных в пепел, до тяжелых домов и конструкций, построенных поверх гнилых палуб и изношенной матерчатой ​​проводки, что очень типично для довоенных зданий», — говорит Карп.

3. Отделите свое жилое пространство от зоны реконструкции

Несмотря на то, что во время ремонта дома лучше оставаться в другом пространстве, не каждый может позволить себе такую ​​роскошь. «Мы сделали много комбинаций квартир, в которых домовладельцы жили на одной стороне дома во время ремонта», — говорит Карп.

«Мы создали коконы, ограждающие одну сторону квартиры от другой. Однако, даже если рено само по себе не создает угрозы безопасности, оно, безусловно, может стать излишне сложным, если там проживает домовладелец».

Если вы собираетесь жить на одной стороне дома, а ремонтировать другую, она говорит, что будьте готовы к постоянному строительному движению. Ни в коем случае не приводите детей на территорию и убедитесь, что все предметы правильно упакованы, а не просто накрыты простынями.  «Если помещение пустует во время ремонта, работа идет быстрее, и это само по себе является важным фактором снижения риска», — добавляет она.

4. Знайте, когда пригласить специалистов

«Вы должны знать свои пределы, потому что есть вероятность получить травму», — говорит Хит Томпсон, штат Пенсильвания в Клинике Джексона, специализирующейся на внутренней и семейной медицине. Томпсон также сам сделал несколько ремонтных работ в доме. «Если вы пытаетесь сэкономить деньги, но не знаете, что делаете, и сносите несущую стену…»

Ну, тогда будет плохим .

«Не слишком гордитесь, чтобы проконсультироваться со специалистом, потому что случаются несчастные случаи, и вы можете получить травму», — добавляет Томпсон. Вы можете подумать, что стоит сократить расходы на электропроводку в вашем доме, но если вы случайно перережете оголенную проводку и вызовете небольшой пожар с помощью своего креативного решения по сокращению расходов, вы можете подвергнуть опасности не только себя, но и окружающих. .

SavePin It

Больше изображений

5. Содержите свое рабочее место в чистоте и носите правильную экипировку

«Основные правила никогда не устаревают, — говорит Карп. «Всегда держите место в чистоте и всегда носите соответствующую одежду». Должна быть организована чистая площадка, где все инструменты должны быть в одном месте, а все материалы должным образом маркированы и защищены. Если применимо, должны быть выставлены разрешения, и должна быть соответствующая «офисная зона» с документами и правилами, например, как правильно утилизировать мусор для здания или территории.

Что касается подходящей одежды, Карп рекомендует перчатки, брюки, закрывающие ноги, ремни для защиты талии, если вы перемещаете тяжелые предметы, а также строительную шапку и ботинки со стальными носками для любых интенсивных демонстраций или строительства. проекты. Целесообразно также включить в свой набор инструментов пару защитных очков, чтобы защитить глаза от летящей пыли.

Она добавляет: «Для упорных мастеров-любителей: с инструментами нужно обращаться умело, и они должны храниться в одном месте. Всегда проверяйте, отключены ли инструменты от сети, прежде чем брать их в руки перед началом строительной смены».

6. Убедитесь, что ваши датчики угарного газа, датчики дыма и огнетушители находятся в рабочем состоянии

Да, это может показаться очевидным, но в это время особенно важно, чтобы все бытовые средства безопасности находились в рабочем состоянии. «Если подрядчики режут бетон, например, при ремонте подвала, нужно беспокоиться как о воздействии пыли/кремнезема, так и окиси углерода, выделяемой бензиновыми инструментами», — говорит Брайан У. Кристман, доктор медицинских наук и представитель Американская ассоциация легких. «Было бы важно максимально изолировать зону с помощью пластиковой пленки и держать детектор угарного газа активным, если семья пытается жить в доме во время ремонта».

Томпсон добавляет, что газ выходит из дома либо через дымоход, либо через трубы, и если вы перемещаете вещи во время ремонта, вы можете случайно заблокировать дыхательные пути , поэтому наличие этих детекторов в рабочем состоянии жизненно важно.

SavePin It

Просмотреть больше изображений

7. Определите, когда пыль стала проблемой

«Часто самая большая проблема возникает на ранней стадии сноса, когда рушится гипсокартон и образуется большое количество пыли. Основной риск для людей с чувствительными дыхательными путями», — говорит Кристман. «К ним относятся младенцы и маленькие дети — из-за малого диаметра их дыхательных путей и развивающихся легких — и пациенты с астмой, ХОБЛ и застойной сердечной недостаточностью». Он рекомендует часто менять воздушные фильтры во время этого процесса.

Томпсон советует всегда носить маску, когда летит пыль , и что, хотя легкое чихание или кашель могут быть нормальными, если у вас развился кашель с выделением мокроты и лихорадкой, пришло время обратиться за медицинской помощью.

«Борьба с пылью очень важна, и во время ремонта есть специальная техника для борьбы с ней. Соседи будут вам благодарны», — говорит Карп.

Конечно, иногда летающие обломки могут быть не только обычной пылью. Карп советует всегда проводить тесты на наличие асбеста и свинца перед началом ремонта.

«Специализированные фирмы занимаются борьбой с асбестом и соответствующими услугами по мониторингу воздуха и необходимым отборам проб», — говорит Карп. «Несмотря на то, что компания Bolster имеет собственную сертификацию по безопасному удалению свинца, доступ в дом во время удаления опасных материалов запрещен».

8. Остерегайтесь черной плесени

«Существует также некоторый риск появления значительного количества плесени и аэрозолизации, которые могут вызвать сужение дыхательных путей или проблемы с носовыми пазухами у людей, страдающих аллергией», — говорит Кристман. По данным Центров по контролю за заболеваниями, споры черной плесени могут вызывать гриппоподобные симптомы, такие как заложенность носа, хрипы, раздражение кожи и глаз, а более длительное воздействие может вызвать лихорадку, одышку или тошноту.

Черная плесень выглядит как черные пятнышки и может быть обнаружена, например, за стеной вашей ванной комнаты. Анундсон говорит, что если есть небольшой участок, который необходимо обработать, вы можете смыть его хорошим раствором отбеливателя и покрыть краской для покрытия плесени, а Томпсон рекомендует вызвать специалиста по удалению плесени, чтобы уничтожить его.

SavePin It

See More Images

9. Отключайте электричество при работе с электричеством

«И всегда отключайте питание при работе с электричеством!» говорит Томпсон. Он добавляет, что это кажется очевидным, но стоит напомнить. Вот еще один: Отключите электричество от автоматического выключателя, когда вы работаете с электричеством.

10. Позаботьтесь о своем психическом здоровье, соблюдая обычный распорядок дня

Конечно, во время ремонта будет много всего, но важно уделять первоочередное внимание своему психическому здоровью. «Не нарушайте ранее установленные здоровые привычки, потому что рено вызывает у вас стресс», — говорит Бет Ливингстон, терапевт LMSW в Национальном институте психотерапии. «Держите вещи, к которым вам больше всего нужен доступ, чтобы сохранить здравомыслие, под рукой, а не погребенные в хаосе ремонта».

Неважно, занимаетесь ли вы йогой или фитнесом, работаете волонтером в любимой организации, уделяете время чашечке кофе с другом, что бы вы ни делали, чтобы чувствовать себя здоровым и уравновешенным, продолжайте это делать.

И, пожалуй, самое главное: управляйте своими ожиданиями. Проведение предварительных исследований, планирование потенциальных проблем и знание того, когда обращаться за помощью (профессиональной или медицинской), является ключом к поддержанию вашего физического и психического здоровья во время ремонта.

26 ошибок при ремонте дома, которых следует избегать

Вы ремонтируете свой дом? Независимо от того, делаете ли вы это сами или нанимаете профессионала, убедитесь, что вы делаете это правильно с первого раза. Домашние проекты могут сильно отнять ваш бюджет и ваше время, если они не будут выполнены должным образом. Вот некоторые из наиболее распространенных ошибок при ремонте дома, которых следует избегать:

1. Установление нереального бюджета

Ремонт часто стоит больше, чем ожидалось. Добавьте к своему бюджету дополнительные 20 %, чтобы лучше подготовиться к любым неожиданностям.

2. Не дополняющие оригинальный архитектурный стиль

Дополнения не обязательно должны быть того же стиля, что и исходная структура. Тем не менее, они должны дополнять его, чтобы повысить стоимость при перепродаже, а также чтобы они прекрасно выглядели и чувствовали себя, пока вы живете в них.

3. Жертвовать функцией для формы

Подумайте, как вы на самом деле будете жить в пространстве. Рассмотрите расположение дверей, окон и розеток, а также схемы движения по всему дому.

4. Быть слишком модным

Свежий, обновленный внешний вид — это здорово, но учитывайте цену при перепродаже. Тенденции недолговечны, а хороший дизайн остается навсегда. Не стесняйтесь обращаться к дизайнеру, если у вас есть вопросы.

5. Установка новых бытовых приборов в последнюю очередь

В первую очередь выбирайте бытовые приборы, чтобы убедиться, что общий дизайн вмещает то, что вам действительно нужно. Но подождите, чтобы купить их, пока вы не будете готовы их установить.

6. Слишком ранняя покупка мебели и предметов интерьера

Подождите с покупкой идеальной бытовой техники, напольных покрытий, мебели и других материалов, пока планы проекта не будут завершены и пока проект не продвинется достаточно далеко, чтобы измерения были точными. В противном случае вы рискуете купить не то количество материалов или заказать технику, которая не подойдет.

Подумайте о том, чтобы обновить ковровое покрытие или напольное покрытие в ноябре или декабре. Многие сети магазинов товаров для дома предлагают привлекательные распродажи перед праздниками, и подрядчики, как правило, более склонны к переговорам в период затишья в году

7. Не заказывать дополнительные напольные покрытия

Закажите достаточно материала для завершения работы, плюс 20% к счету за монтажные потери и дефекты.

8. Сосредоточьтесь на внешнем виде

Обязательно решите любые вопросы конструкции или безопасности, такие как обновление электрической системы или проверка прочности фундамента и чернового пола. Это поможет не повредить вашу новую красивую отделку и устранить потенциальные проблемы позже.

9. Не учитывать рабочий процесс

Это особенно важно на кухнях. Рассмотрите «рабочий треугольник» между холодильником, раковиной и плитой, чтобы убедиться, что вам нравится функциональность нового дизайна и вы можете эффективно использовать пространство.

10. Покупка дешевых материалов

Выбирайте долговечные высококачественные материалы, которые вам не нужно будет менять в течение нескольких лет. На строительных материалах экономить не стоит.

11. Неправильное обновление

Сосредоточьтесь на элементах, которые повышают долгосрочную ценность вашего дома, таких как места для хранения и элементы, которые не являются просто косметическими. Например, установка дорогой отделки стен, но экономия на напольном покрытии может быть не лучшим вариантом.

12. Игнорирование деталей

Рассмотрите особенности, благодаря которым ремонт будет работать на вас. Хотя выдвижные ящики для кладовой, места для хранения вещей и подобные функции, которые делают вашу кухню более эффективной, вы можете добавить позже, это может привести к потенциальному повреждению материалов, которые вы уже обновили. Установка их во время текущего ремонта дома может сэкономить вам время и деньги.

13. Выбор подрядчика по прихоти

Не торопитесь принимать решение о найме подрядчика. Проведите интервью с несколькими подрядчиками и обратитесь к их рекомендациям и предыдущим клиентам. Убедитесь, что каждый подрядчик понимает, чего вы хотите. Не стесняйтесь задавать им вопросы о материалах, планировке и процессе строительства. Не выбирайте подрядчика только по цене; сравните ценовые предложения и референсы и убедитесь, что с ними легко работать.

14. Неправильные измерения

При ремонте дома своими руками важно иметь правильные измерения. Поговорка «Семь раз отмерь, один раз отрежь» может сэкономить бесчисленное количество задержек и денег. Отклонение даже на долю дюйма может иметь серьезные последствия, вызывая неправильную посадку и изменение порядка материалов.

15. Не консультироваться с профессионалами

Консультации с архитекторами или дизайнерами для уточнения ваших планов бесценны с точки зрения выявления проблем, которые вы, возможно, упустили из виду. Эти специалисты помогут сделать ваши планы более функциональными и эффективными.

16. Игнорирование освещения

Специалист по освещению может помочь вам разработать план освещения, чтобы разместить и определить размеры комбинаций общего, рабочего, акцентного и интеллектуального освещения. Это создает хорошо освещенную, уютную и удобную среду.

17. Импульсивная покупка

Подумайте о проекте в целом — о цвете пола, стен, мебели, светильниках и других элементах — и о том, как все эти элементы работают вместе, чтобы создать целостный вид.

18. Малые дверные проемы и холлы

Проверьте свои планы и убедитесь, что дверные проемы и коридоры достаточно широки, чтобы через них можно было беспрепятственно проходить технику и мебель.

19. Экономия на качестве окон

Качественные окна с теплозащитой, соответствующей вашему климату, сделают ваш дом комфортным в любое время года. Экономия здесь может иметь прямое влияние на счета за коммунальные услуги и общее удовлетворение в вашем доме

20. Не делать подготовительную работу

Чтобы сделать проект правильно с первого раза, необходимо правильно подготовиться, будь то переклейка, шпаклевка и грунтовка стен перед покраской или выполнение структурных работ перед заменой пола. Делая это сейчас, вы сэкономите время и деньги в будущем.

21. Использование неподходящей краски

При выборе краски для каждой комнаты может потребоваться разная отделка в зависимости от того, для чего комната будет использоваться или подвергаться воздействию. Матовые покрытия обычно используются для потолков, чтобы они казались отступающими. Сатиновая отделка хорошо подходит для стен, чтобы отражать свет. Люди обычно используют полуглянцевую или глянцевую отделку для легкой очистки.

22. Пренебрежение бордюром

Ландшафтный дизайн — это первое, что вы, ваши гости или даже потенциальные покупатели видите по прибытии. И это часто может вызвать ожидания того, как ваш дом выглядит внутри. Приведение двора в порядок, даже с ограниченным бюджетом, может оказать мгновенное и положительное влияние на то, как вы и другие люди смотрите на свой дом.

23. Надстройки

Ваш законченный ремонт дома должен дополнять ваш район. Дома, которые значительно отличаются от соседних домов, могут выглядеть неуклюже и могут не окупить инвестиции, на которые вы рассчитывали.

24. Нереалистичные ожидания

Ремонт может быть грязным, шумным и неудобным даже при самых благоприятных обстоятельствах. Перед началом работы проведите небольшое исследование, чтобы лучше понять, чего ожидать до, во время и после ремонта дома.

Весна или лето могут показаться идеальным временем для капитального ремонта интерьера, но подумайте о зиме, когда подрядчики по ремонту интерьера часто не так заняты.

В результате наличия свободного времени подрядчики будут более склонны к переговорам. Если вы правильно рассчитаете время своего проекта, вы действительно сможете сэкономить на ремонте дома. Не забудьте также запросить как минимум 3 оценки.

25. Работа без разрешения

Если у вас есть подрядчик, он, скорее всего, получит все необходимые разрешения на строительство. Однако, чтобы убедиться в отсутствии проблем позже, вам следует обратиться в окружной или местный муниципальный строительный департамент, чтобы определить, требуется ли разрешение для вашего конкретного проекта. Неразрешенные проекты часто сносят. Если вы когда-нибудь продадите свой дом, это может повлиять на стоимость перепродажи или на саму фактическую продажу.

26. Недооценка рисков безопасности

Пренебрежение собственной безопасностью не только помешает вашему проекту, но и может причинить вам серьезный физический вред. При работе всегда надевайте защитную одежду, такую ​​как рабочая обувь, защитные очки, средства защиты органов слуха и перчатки.