Что должно быть в доме: 25 вещей, которые должны быть обязательно в доме

Содержание

25 вещей, которые должны быть обязательно в доме

Обустройство дома – задача не из простых. Но сегодня мы поговорим не о декоре, а о полезных вещах, которые обязательно должны быть у каждой хозяйки, чтобы выручить в случае необходимости и облегчить быт. 1. Иголки и нитки. Время от времени приходится что-то пришивать – например, те же пуговицы. 2. Совок, веник и ведро. Не всегда есть возможность и желание доставать пылесос, чтобы собрать мусор. А для мытья полов без ведра не обойтись! 3. Пишущие принадлежности, блокнот или стикеры. Если необходимо что-то срочно записать или оставить напоминание на видном месте – пригодится ручка или карандаш, а также бумага. 4. Телескопическая швабра. Гораздо удобнее привычной – занимает меньше места, легко складывается. Нет необходимости пачкать руки – насадки отжимаются при помощи специального механизма. 5. Тазик. Полезен, чтобы замочить белье или кухонные полотенца, постирать одну небольшую вещь, ради которой запускать стиральную машину нерационально.

6. Набор инструментов. Чтобы он не занимал много места, имеет смысл купить отвертку с разными «насадками», плоскогубцы, молоток, гвозди разных размеров, шурупы. 7. Линейка и ножницы. Пригодится и для рукоделий, и для занятий хобби. Часто пакеты с товарами запечатывают настолько прочно, что без ножниц не обойтись! 8. Свечи и зажигалка или спички. Нужны в случае отключения света, для создания уюта и романтической атмосферы. Если в семье есть маленькие дети, обезопасить дом можно, используя свечи на батарейках: они не станут причиной пожара. 9. Огнетушитель. Конечно, хочется, чтобы эта покупка никогда не пригодилась. Но в экстренной ситуации огнетушитель позволит вам минимизировать потери. Главное – убедитесь, что знаете, как им пользоваться. 10. Ваза. Красивая ваза позволит элегантно расположить подаренный букет цветов. Но и без него она может стать отличным элементом декора, поэтому выбирайте подходящий к обстановке по стилю и цвету предмет.
11. Поднос. Пригодится для завтраков в постель или для уютных посиделок в гостиной перед телевизором. При этом вы сможете не переживать насчет крошек и жирных пятен! 12. Фонарик. Всегда выручит в темноте! Сейчас продаются «вечные» фонари, которые достаточно встряхнуть или покрутить ручку, чтобы добиться освещения. Некоторые из них комплектуют зарядкой для телефона, что особенно удобно, если электричества в доме нет. 13. Сода, сухая горчица и уксус. Они полезны не только в кулинарии, но пригодятся в случае, если закончилась бытовая химия или любимый шампунь с ополаскивателем. В интернете можно найти действенные рецепты с использованием этих трех ингредиентов!
14. Растения.
Желательно иметь в доме хотя бы одно живое растение – это может быть цветок или съедобная зелень в горшочках. Они не только оживляют пространство, но и отлично чистят воздух – особенно хороши неприхотливые в уходе хлорофитум, спатифиллум, драцена и фикус. 15. Плотные шторы. Этот аксессуар очень актуален в спальне. Давно доказано, что чем темнее и тише в комнате, тем спокойнее и здоровее сон. С учетом постоянных нагрузок и стрессов качественный отдых нам просто необходим! 16. Набор посуды. Казалось бы, тривиально – но попробуй без него обойдись! Всегда нужны мелкие и глубокие тарелки, салатники, кастрюли, сковородки, чайник,чашки, ложки и вилки. Хорошим дополнением станет набор бокалов и ножей, терка, сито и дуршлаг. 17. Разделочная доска. Чтобы не портить поверхность стола при готовке, удобно использовать доску – она может быть деревянной, бамбуковой, пластиковой или даже стеклянной!
18. Подставки под горячее.
Дно горячей посуды может оставить некрасивые пятна на скатерти и столешнице, или даже прожечь дыры. Подставки позволят избежать ущерба! А если использовать сделанные из можжевельника, то обеспечите еще и сеанс ароматерапии! 19. Скрепки канцелярские и зажимы. Незаменимы не только на рабочем месте, но и на кухне – ими очень удобно скреплять открытые пакетики со специями и другими сыпучими продуктами. 20. Губки и салфетки. Понадобится несколько разных видов – для мытья посуды, протирания пыли, ухода за обувью и т.п. 21. Щетки для обуви и одежды. Позволят поддерживать ваш гардероб в презентабельном виде. Если дома имеются животные, стоит щетку-липучку завести, которой легко счищается любая шерсть. 22. Скотч и изолента.
Не зря шутят, что с их помощью можно починить практически любую вещь! 23. Красивое постельное белье. Комплект всегда выглядит более выигрышно, чем разрозненные предметы. 24. Гостевые тапки. Если в квартире нет системы «теплый пол» отсутствуют и напольные ковры, ходить без обуви достаточно прохладно! 25. «Запасы» полезных мелочей. Это касается лампочек, туалетной бумаги, спичек – то есть всего того, без чего сложно обойтись, если оно вдруг закончится.

28 вещей, который должны быть в каждом доме. И в вашем тоже

Когда у нас под рукой есть все необходимое, мы готовы ко всему — от внезапных гостей до несчастных случаев. House Beautiful составил список необходимых в каждом доме вещей, с которыми вы сможете справиться с любыми ситуациями.

Продолжение статьи находится под рекламой

Реклама

Для безопасности и экстренных случаев


В любых экстренных случаях важна скорость реагирования. В случае опасности для здоровья, жизни или безопасности семьи и дома, важно быть подготовленным ко всему.

Аптечка

Foto: Shutterstock

Безусловно, аптечка — первейшее, что должно быть в доме. Можно даже разделить ее на две — для экстренных случаев и ежедневного пользования. Таким образом, экстренная аптечка всегда будет полной.

Если нет электричества

Обязательно запаситесь работающими фонариками, которые пригодятся в случае кратковременного или долговременного отключения электричества. В этот список входит бутилированная вода, свечи, батарейки, спички и консервированная еда.

Огнетушитель

Foto: DELFI

В доме обязательно должен быть хотя бы один огнетушитель — храните его на кухне, в гараже или в чуланчике. Если в вашем доме или квартире больше одного этажа, то один огнетушитель должен быть на каждом этаже.

Детектор угарного газа

Угарный газ называют «тихим убийцей», поскольку этот бесцветный токсичный газ не имеет запаха. Детектор мгновенно сообщит вам о присутствии в воздухе этого газа, и вы сможете быстро принять меры. Как и огнетушитель, такие датчики должны быть на каждом этаже.

Свистки

Купите пару свистков и договоритесь с членами семьи, в каких случаях их использовать — например, при взломе или пожаре. Если вы живете одни, то свистком легче привлечь внимание в экстренном случае.

11 вещей, которые должны быть в доме, если вам есть 30 / AdMe

Взрослея, мы относимся к обустройству своей квартиры серьезнее. И не всегда бывает понятно, какие именно вещи должны присутствовать в интерьере, чтобы он был красивым и уютным. Эта подборка покажет, что нужно купить, чтобы довести квартиру до идеала.

AdMe.ru предлагает вашему вниманию список вещей, которые должны быть в каждом доме, хозяевам которого уже чуть за 30.

Гардеробная и хорошие вешалки

По возможности избавляйтесь от маленьких шкафов, где все свалено в одну кучу. Просторная гардеробная с четкой организацией пространства способна сделать процесс выбора одежды намного приятнее. Да и вещи всегда будут на своих местах.

Приобретите качественные вешалки, чтобы на одних плечиках у вас не висело по десятку вещей. Возможно, проблема «нечего надеть» возникает именно потому, что о половине вещей вы просто забываете, ведь они прячутся под другими.

Хорошее постельное белье и качественный матрас

Хорошее постельное белье — удовольствие недешевое, но если в юности кожа еще могла простить вам сон на белье из не самых натуральных тканей, то сейчас это может приводить к довольно неприятным последствиям. Выгоднее вложиться в несколько комплектов, которые будут приятны телу и прослужат долго.

Помимо белья, было бы неплохо приобрести и хороший матрас, который будет подходить именно вам. Некачественный матрас нередко становится причиной болей в спине.

Прикроватные тумбочки

Любые книги, блокноты и прочие вещи, которые могут вам понадобиться, когда вы находитесь в кровати, должны иметь свое место. Очки для чтения, забытые на кухонном столе, или необходимость тащиться к выключателю основного света — все это может порядком раздражать.

Поэтому самое время отправиться в магазин и подобрать стильную и удобную тумбу, которая станет отличным дополнением к вашей спальне.

Живые цветы

Комнатные растения не только украшают квартиру, но и увлажняют воздух. И это как раз та деталь, которая отличает дом зрелого человека от жилища того, кто кутит ночами напролет и спит где попало. Здоровые растения говорят о том, что у вас все в порядке с самоорганизацией и вы доросли до того уровня ответственности, который позволяет не убить пару цветков.

Не нужно сразу разбивать зимний сад — поставьте хотя бы парочку кактусов, и ваш интерьер преобразится в мгновение ока.

Стильные аксессуары и качественные полотенца в ванной

Стильные аксессуары для ванной не только помогают организовать пространство, но и прекрасно дополняют интерьер.

А с полотенцами ситуация та же, что и с постельным бельем: в какой-то момент кожа перестает «прощать» синтетику. Вложитесь один раз в несколько качественных полотенец, и это сделает ваш поход в душ еще приятнее.

Обеденный стол и приборы

Привычка есть на диване или кровати перед ноутбуком уступает место нормальному обеденному столу, за которым смогут собраться все члены семьи или друзья. Качественный стол правильного размера — один из важнейших предметов мебели, ведь им пользуются постоянно.

Не помешает также купить несколько хороших ножей, чтобы было приятно готовить, и набор вилок и ложек, чтобы каждая трапеза приносила еще больше удовольствия.

Хорошая посуда и бокалы

Есть постоянно из одной тарелки и пить вино из стакана уже несолидно. Красивая подача еды и сервировка стола — это вещи, способные продемонстрировать ваш вкус.

Также не забудьте обзавестись хотя бы одним комплектом бокалов. Во-первых, это красиво, а во-вторых, в специальных бокалах вино полностью раскрывает свои вкусовые качества.

Аккуратная библиотека

Скорее всего, у вас уже накопилось некоторое количество любимых книг, поэтому сейчас самое время найти им достойное место. Забудьте про складирование томов на обычной полке: намного приятнее и удобнее держать всю литературу на виду. Ваша коллекция не только будет характеризовать вас как личность, но и отлично дополнит и украсит интерьер.

Полноценное рабочее место

Особенно это актуально для тех, кто большую часть времени работает дома. Для комфортной работы и максимальной продуктивности лучше иметь в доме специальное место, которое будет предназначено только для работы. Немалую роль тут играют сосредоточенность и вовлеченность, поэтому кровать, диван и обеденный стол никак не подходят. Обустройте небольшой уголок столом и стулом, добавьте приятные мелочи и работайте в свое удовольствие.

Распечатанные фото и красивые картины

Вернитесь на несколько лет назад и вспомните, как здорово было пересматривать бумажные альбомы с фотографиями. Не отказывайтесь от возможности распечатать и поместить в рамку какие-либо значимые события или просто ваши любимые кадры с родными.

Также обзаведитесь несколькими картинами, которые вам очень нравятся. Не обязательно покупать что-то дорогое: дело не в цене, а в том, что такая вещь говорит о вас. Вкладывайте душу даже в небольшие вещи.

Красивый ковер и декоративные подушки

Небольшой ковер, без сомнения, украшает помещение, делает его уютнее и теплее. Гораздо приятнее вставать утром не на холодный паркет, а на мягкий ковер. Да и ваши ноги скажут вам спасибо.

Если в вашей комнате мало вещей, она может выглядеть пустоватой. Чтобы этого не произошло, киньте на кровать и диван несколько декоративных подушек. Они сделают помещение визуально более объемным и заполненным.

Любите ли вы покупать декор для дома? Без каких мелочей вы не представляете своей квартиры?

22 вещи, которые должны быть в доме у каждой девушки к 30 годам. А у тебя уже есть?

  • Большой набор винных бокалов. Пусть это будет дешевый набор из «Икеа», но питье из пластиковых стаканчиков оставь в студенческом прошлом!

  • Обустроенное рабочее место. Если ты фрилансер, или учишься, или занимаешься творчеством, тебе нужен хотя бы уголок, специально отведенный под твои занятия. Тебе будет работаться намного продуктивней, чем просто на диване.

  • Находки с блошиного рынка. Там можно найти уникальные вещи, которые куда лучше отразят твою натуру, чем ширпотреб из больших сетевых магазинов.

  • Хороший набор вешалок. Часто ощущение «мне нечего надеть» возникает из-за того, что у тебя в шкафу висит по десять блузок на одних и тех же «плечиках» и ты просто забыла, какие сокровища таятся под верхним слоем.

  • Хотя бы одна картинка, которая тебе по-настоящему нравится. Цена не важна — важно, чтобы это было что-то, говорящее о тебе – возможно, и твой собственный рисунок.

  • Удобный матрас. Мы проводим изрядную часть своей жизни в постели. Хороший матрас – это то, за что твоя спина скажет спасибо.

  • Что-то живое. Рыбки или растение — привнеси в свой дом немного жизни.

  • Фотографии близких. И не только на телефоне. Даже в наш век цифровых технологий не мешает распечатать и вставить в рамку несколько фотографий.

  • Отпариватель. Гораздо проще в использовании, чем утюг. Попробуй.

  • Огнетушитель. Можно найти в продаже довольно недорогие и даже в наборе с маской и сигнализацией. Главное – убедись заранее, что знаешь, как этим пользоваться.

  • Подборка хорошо оформленных подарочных книг на журнальный столик. Это одновременно и украшение интерьера, и легкое чтиво, которое поможет занять гостей, пока ты суетишься на кухне.

  • Швейный набор на пожарный случай: пуговицу пришить или прихватить поехавшую строчку на чулке.

  • Красивый новый ковер на полу. Если он подобран со вкусом, то может волшебным образом привнести в дом уют – так же, как его убивает зашарканный бабушкин палас.

  • Крепкий, острый кухонный нож. Готовка превратится в удовольствие.

  • Небольшой набор инструментов, чтобы ты смогла самостоятельно повесить картину или мебель починить.

  • Фонарик и набор свечей. Вдруг электричество опять отключат?

  • Красивая ваза. Жаль расставлять букеты по банкам и бутылкам.

  • Симпатичное постельное белье и приличный набор полотенец для ванной. Тогда пробуждение и отход ко сну будут куда приятнее, а это важно.

  • Ароматические свечи, аромалампа или палочки. Хороши и для приема гостей, и для интима с любимым, и когда просто хочется расслабиться и отдохнуть.

  • Разноцветные подушки-думки, которые радуют глаз и разгружают спину во время сидячей работы.

  • Кофемашина, блендер или соковыжималка. В общем, мы имеем в виду любой гаджет, который поможет тебе делать дома любимый смузи или капучино. Быть может, в твой интерьер идеально впишется винтажная турка?

  • Большое зеркало. Стоящее на полу или висящее на стене — главное, чтобы ты могла в нем видеть себя полностью. Это облегчает жизнь при подборе одежды, а также помогает воспитать любовь к себе. Проходи мимо зеркала и отмечай, что тебе особенно нравится в себе — и, конечно же, при желании анализируй недостатки. Возможно, скоро ты взглянешь на них иначе?

  • 28 вещей, который должны быть в каждом доме. И в вашем тоже — Квартира, дом, дача

    Когда у нас под рукой есть все необходимое, мы готовы ко всему — от внезапных гостей до несчастных случаев. House Beautiful составил список необходимых в каждом доме вещей, с которыми вы сможете справиться с любыми ситуациями.

    Для безопасности и экстренных случаев

    В любых экстренных случаях важна скорость реагирования. В случае опасности для здоровья, жизни или безопасности семьи и дома, важно быть подготовленным ко всему.

    Аптечка

    Foto: Shutterstock

    Безусловно, аптечка — первейшее, что должно быть в доме. Можно даже разделить ее на две — для экстренных случаев и ежедневного пользования. Таким образом, экстренная аптечка всегда будет полной.

    Если нет электричества

    Обязательно запаситесь работающими фонариками, которые пригодятся в случае кратковременного или долговременного отключения электричества. В этот список входит бутилированная вода, свечи, батарейки, спички и консервированная еда.

    Огнетушитель

    Foto: DELFI

    В доме обязательно должен быть хотя бы один огнетушитель — храните его на кухне, в гараже или в чуланчике. Если в вашем доме или квартире больше одного этажа, то один огнетушитель должен быть на каждом этаже.

    Детектор угарного газа

    Угарный газ называют «тихим убийцей», поскольку этот бесцветный токсичный газ не имеет запаха.

    Детектор мгновенно сообщит вам о присутствии в воздухе этого газа, и вы сможете быстро принять меры. Как и огнетушитель, такие датчики должны быть на каждом этаже.

    Свистки

    Купите пару свистков и договоритесь с членами семьи, в каких случаях их использовать — например, при взломе или пожаре. Если вы живете одни, то свистком легче привлечь внимание в экстренном случае.

    Для мгновенной и генеральной уборки

    Foto: Shutterstock

    Если под рукой есть средства, о которых мы расскажем ниже, то вы сможете убраться в доме в два счета перед приходом гостей или устранить последствия, если вы что-то пролили или испачкали.

    Щетка и совок

    Удобнее всего щетка с щетиной под острым углом — так удобнее вычищать сор и пыль из углов. А совок, который крепится на щетку, никогда не пропадет и будет под рукой в случае необходимости.

    Тряпочки из микрофибры

    Эта неабразивная синтетическая ткань словно магнит притягивает к себе пыль и грязь. Тряпочки из микрофибры можно использовать как в сухом виде, так и во влажном.

    Резиновые перчатки

    Foto: Shutterstock

    Резиновые перчатки нужны при любой работе — моете ли вы посуду руками, чистите ли вы духовку или делаете работу «погрязнее». К тому же вы защищаете кожу рук от едких химикатов, которые могут в лучшем случае вызвать шелушение, а в худшем — химические ожоги.

    Резиновый скребок

    Без резинового скребка не обойтись, если вы хотите быстро и хорошо очистить стекла, зеркала или плитку в ванной. Это незаменимый инструмент для чистки глянцевых поверхностей. А если вам нужно добраться до мест повыше, то выбирайте скребок на телескопической ручке.

    Корзины

    Корзины незаменимы для компактного хранения и перевозки самых разных вещей, что помогает разгрузить полки и пространство.

    Тряпки

    Foto: Shutterstock

    Для грязной работы годятся тряпки из чего угодно — от старой одежды до полотенец. Забросьте их в стиральную машину после уборки, и они снова готовы вам послужить.

    Пылесос

    Перед покупкой пылесоса важно определиться с целями: если у вас есть питомцы, то ищите модели, приспособленные для эффективной уборки шерсти, а если в доме у кого-то аллергия, то выбирайте пылесос с фильтром HEPA, а эргономичный дизайн будет оченьудобендлялюдей с артритом. Также обратите внимание на вес пылесоса.

    Щетки

    Даже самые стойкие пятна можно вывести, хорошенько потерев их щеткой. Заведите отдельную щетку для посуды, которой можно оттереть даже самые застарелые остатки пищи, и несколько щеток для уборки по дому.

    Для повседневной готовки и быстрого обеда

    Foto: Shutterstock

    Если у вас нет времени колдовать над обедом или ужином, то мы собрали лучшие решения, которые помогут вам приготовить вкусный обед буквально гораздо быстрее.

    Острые ножи

    Без острых ножей нельзя обойтись ни на одной кухне: оптимальный комплект ножей включает в себя шеф-нож, нож для чистки овощей и фруктов, нож для нарезки и нож для хлеба. Не поскупитесь на хорошую точилку или алмазный брусок, чтобы раз в несколько недель поддерживать ножи острыми.

    Кастрюли и сковородки

    Foto: Shutterstock

    Кастрюль и сковородок бывает огромное множество, но необязательно захламлять кухню всеми их видами — можно обойтись пятью базовыми предметами: большой и маленькой сковородой, большой и маленькой кастрюлей и большой суповой кастрюлей.

    Большие миски

    Обычно они продаются в любом отделе посуды и бывают из нержавеющей стали или стекла. В таких мисках можно замешивать тесто или смешивать салат на большую компанию гостей без страха забрызгать всю кухню.

    Противень

    Без него ваша духовка почти бесполезна. Однако, если нет возможности использовать противень, то попробуйте заменить его на решетку и формы для выпечки.

    Кухонная утварь

    Foto: Shutterstock

    Венчик, поварешка, лопатка, кисточка и щипцы, дуршлаг, терка — набор-минимум, который поможет вам готовить без усилий и спешки. Хорошая новость: утварь необязательно должна быть дорогой.

    Формы для выпечки

    Здесь работает правило «Чем больше, тем лучше», поскольку в большой форме можно запечь что-то маленькой, а в маленькой не запечь что-то большое.

    Блендер

    Блендеры уже давно не используются только для милкшейков — они годятся для измельчения и смешивания даже полутвердых и твердых продуктов, например, орехов, семечек. А погружные блендеры незаменимы для крем-супов.

    Для развлечений и внезапных гостей

    Foto: Shutterstock

    Будьте во всеоружии к прибытию спонтанных гостей

    Пополните запасы домашнего бара, и вы сможете приготовить любой коктейль: водка, джин, бурбон, ром, скотч, сладкий и сухой вермут, текила, коньяк, куантро, кампари, красное и белое вино и шампанское.

    Заморозьте сыр

    Положите сыр в морозилку и к приходу гостей у вас всегда будет возможность приготовить сырную плату — например, бри, сыр с синей плесенью и твердый сыр типа пармезан. Просто порежьте его на кусочки, и он быстро оттает. К тому же, мягкий сыр, предварительно замороженный, гораздо легче резать.

    Разные стаканы и бокалы

    Foto: Shutterstock

    Вкус напитка зависит от его подачи, поэтому стоит обзавестись базовыми бокалами: высокие и низкие стаканы, бокалы для мартини и шампанского, а также бокалы для вина.

    Лед

    Еще одна необходимая вещь в морозилке — лед. Он пригодится не только для коктейлей, но и в повседневной жизни, например, для утреннего тонизирующего массажа лица или ожогах на кухне.

    Шоколад

    Шоколад мало у кого лежит долго, но если положить его в морозилку, то он не будет «мозолить» глаза, а к приходу гостей его можно натереть или мелко нарубить для украшения десертов или просто к чаю.

    Ароматические свечи

    Foto: Shutterstock

    Свечи, палочки или аромалампы, даже освежители воздуха— годится все, что может замаскировать неприятные запахи или освежить застоявшийся воздух в помещении.

    Ломтики лимона

    Лимон зачастую пригождается везде — в готовке, в коктейлях или для сервировки блюда. Чтобы не тратить время перед приходом гостей, заведите привычку хранить нарезанный лимон или апельсин в морозилке. Простой и эффектный способ сэкономить время.

    Корзинка для гостей

    Положите в нее зубную пасту и щетку, мочалку, полотенце и чистые тапочки и вы готовы радушно приютить гостя, опоздавшего на последний автобус или не готового сесть за руль.

    Источник

    Какие помещения должны быть в частном доме

    Тем, кто хочет переехать из квартиры в частный дом, посвящается.

    Живя в городской квартире человек как-то не отдает себе отчета, что его жилье может быть набором помещений с разным функционалом. Что видит обитатель городской квартиры в многоэтажке? Две или три комнаты, раздельный или совмещенный санузел, кухню в 9 или 12 квадратных метров, небольшой коридор и мизерную кладовку.

    Чтобы иметь несколько другой набор помещений, нужно либо заплатить неприлично много денег на этапе покупки квартиры либо сразу вкладываться в постройку квартиры – студии, а затем уже кроить ее и выстраивать перегородки в своем жилище на свой вкус.

    Когда же наступает пора, и вчерашний обитатель квартиры готов переехать на ПМЖ в городской или загородный дом, он оказывается перед нелегким выбором.

    Оказывается, недостаточно выбрать, из какого материала будет построен дом, какой формы будет крыша или каким котлом будет отапливаться жилье. Нужно еще и спланировать внутреннее содержание дома, решить, какие помещения должны быть в частном доме и сколько их должно быть, а также какая площадь помещений оптимальна для его семьи.

    Дом — это место, которые вы строите на долгие годы, и где будет жить ваша семья.

    Тут вступает в дело фактор отсутствия опыта планирования своего жизненного пространства у горожанина в третьем поколении. Ведь когда за тебя все решают, вплоть до того, что ты сначала живешь в «однушке», потом переезжаешь в «двушку» и затем в предел мечтаний — «трешку», то откуда появиться навыку самостоятельного планирования?

    Приходит горожанин в строительную организацию, где ему предлагают типовой проект и говорят – в вашем доме будет 3 спальни, 2 санузла, общая площадь дома будет 100 квадратных метров. И горожанин, проживший свою сознательную жизнь в двухкомнатной квартире общей площадью 48 квадратных метров, сразу говорит «беру».

    Организация строит дом, все в графике, семья ездит смотреть, как продвигаются работы на стройплощадке. Затем, по окончании строительства, следует торжественная сдача дома, шампанское, цветы, занавес. Строительство окончено, пора въезжать.

    Первое время семья в восторге, столько места, много комнат и даже лестница на второй этаж есть, что в условиях города могут себе позволить только местные нувориши в двухуровневых квартирах.

    Однако проходит время и семья в частном доме сталкивается с некоторыми неудобствами, которые называются «реальная эксплуатация дома живыми людьми».

    В ходе это эксплуатации выясняются моменты, о которых стоило подумать еще на этапе планирования. А именно, какие помещения должны быть в частном доме, и где, и как они должны располагаться.

    Какие помещения обязательно должны быть в частном доме

    Без привязки к конкретным квадратурам давайте пройдемся по составу помещений в современном частном доме. Чтобы понимать, какие нужны комнаты и вспомогательные помещения, обратимся к опыту эксплуатации дома реальными владельцами.

    Итак, перво-наперво, спальни. Без них никуда, надо где-то спать. Сколько спален должно быть в доме? Сколько живет в нем людей, столько и спален минус один. Семья из 4 человек должна иметь 3 спальни, семья из 3 человек – две. Семья из двух человек может не иметь спальни вообще, если это молодые люди. Любить друг друга они могут и в гостиной, и на кухне, и даже в холле. Великая сила эта любовь! Но как только у них в результате этой взаимной любви появится первый ребенок, им сразу понадобится спальня для себя, и, как минимум, 1 детская.

    Без спальни в частном доме никак не обойтись, чем больше площадь спальни, тем лучше.

    Дом строится не на один год, а значит стоит подумать на перспективу. Даже если вы только поженились, планируйте одну спальню и 1 детскую, а также еще 1 комнату в резерв под вторую детскую. И нечего отлынивать, страна нуждается в вас, надо поднимать рождаемость!

     

    Далее, кухня. Она должна быть. Сколько в ней должно быть метров, это другой вопрос. Без кухни дом – не дом. Если вы любите готовить дома и обедаете на кухне, то делать ее меньше 12-15 метров не стоит. Еще лучше сделать ее площадью 20 квадратных метров.

    А если вы хотите сделать кухню в 30 квадратных метров, то подумайте, не стоит ли ее совместить со столовой.

    Кстати о столовой. Если у вас регулярно собираются друзья или родственники в количестве 5-8 человек, то столовая вам жизненно необходима. Потому что на кухне такая куча людей, собирающиеся регулярно, будут творить немилый хозяйскому сердцу беспорядок.

    Далее, санузлы. Если дом двухэтажный, то санузлов в доме должно быть два. Один на первом этаже, один на втором. Если дом трехэтажный, то санузлов должно быть три. И так далее. Уловили закономерность? Если дом у вас в один этаж и площадью в 100 кв.м., то можно обойтись одним санузлом. А если площадь одноэтажного дома 200 квадратных метров, то лучше иметь 2 санузла.

    Санузел в частном доме — по одному на каждые 100 км.м. общей площади дома.

    Далее – подсобные помещения. Без кладовых в частном доме не обойтись никак. Обитатели квартир не представляют себе до конца тот момент и на закладывают в проект дома кладовые достаточной кубатуры. А зря. Без кладовых в частном доме – никуда. Лучше иметь отдельную кладовую под инструменты и расходные материалы для инженерных систем дома, и отдельную кладовую, где можно разместить морозильную камеру, второй холодильник или шкафы для продуктов длительного хранения.

    А еще где-то надо хранить пылесосы (по одному на каждый этаж), веники, тряпки, ведра и т.п.

    Перейдем к котельной. Некоторые современные дома не имеют котельной по проекту. Это в корне не верно. Котельная – это сердце дома. Она должна быть. Неважно, какой котел обогревает ваш дом, топитесь ли вы электричеством или ваш теплогенератор работает на солярке. У вас должна быть котельная, она отсекает вас от шума котлового оборудования и служит вопросам общей безопасности дома.

    Даже настенный газовый котел лучше размещать в отдельной котельной.

    Конечно, можно разместить газовый настенный котел на кухне. Но отсутствие котельной сразу делает из дома некий эрзац.

    А если вы отапливаетесь твердотопливным котлом, то без котельной вам вообще никак.

    Вот вам набор самых типичных помещений в частном доме – 2-3 спальни, кухня, столовая, санузлы, 1-2 большие кладовые, котельная.

    Без каких помещений в частном доме можно обойтись

    Теперь посмотрим, без каких помещений в частном доме можно обойтись. Можно вырезать следующие помещения, не строить их, не закладывать в смету:

    • Прачечная. Конечно, с ней удобно. И у многих хозяев прачечная в частном доме есть. Но стиральную машину можно поставить в большом санузле или в подсобном помещении, в кладовой, куда можно протянуть холодную воду и фановую трубу.
    • Кабинет – библиотека. Это уже от избытка средств. Конечно, если ваша семья любит читать, если вы собрали за свою жизнь несколько тысяч книг, то их нужно где-то хранить. Однако, если стоит вопрос о быстром переезде из квартиры в частный дом, то и кабинетом, и библиотекой можно пренебречь.
    • Также можно пренебречь и кинозалом. То есть тем местом, где установлен огромный диван на 10 посадочных мест и просто неприличных размеров HD телевизор с домашним кинотеатром. Это место – самое интересное в доме, особенно, если у вас подключен большой пакет спутниковых телеканалов. Но вполне можно обойтись без него.
    • И, наконец, холлы на каждом этаже, где можно поставить камины, где можно расставить кресла, где моно посидеть в зимнюю стужу у живого огня. Вполне можно обойтись компактными коридорами, которые обеспечат проход к спальням или другим помещениям.

    К чему я написал про помещения в частном доме, без которых можно обойтись? А к тому, что если вы строите дом для себя, то не стоит на себе экономить. В хорошем доме должны быть и спальни, и столовая, и большая кухня вкупе с кладовыми и котельной. А также должны быть библиотека, кабинет, кинозал и холлы с каминами.

    В хорошем частном доме должно быть место для отдыха и место для книг.

    В моем доме все это есть. Что будет в вашем доме – решать вам. Только помните, что дом вы строите на долгую счастливую жизнь, в которой, кроме будней и забот, есть место для радости и удовольствий.

    С уважением, Виталий Соколов, г. Кунгур, Пермский край

     

    10 предметов, которые должны быть в каждом современном доме – Газета «Право»

    Есть одна очень красивая фраза: «Дом – это не место, а состояние души». И это неудивительно, ведь каждый человек хочет чувствовать себя дома комфортно, уютно, ощущать тепло и радость. Интерьер – важнейшая составляющая, которая задает настроение для дома, отражает эмоции и мысли жителей дома. Дизайнеры утверждают, что эти 10 вещей должны быть абсолютно в каждом доме.

    Живые растения

    Живые цветы не только дают кислород дому, но и делают помещение свежее, уютнее, красивее. Яркие листья калатеи, нежные цветы орхидеи, крошечные суккуленты – каждый может найти для себя те цветы, за которыми ему будет комфортно наблюдать.

    Книжные полки

    Книги часто говорят о человеке больше, чем его слова. А книжные полки, это не только очень красиво, но и функционально, ведь помимо книг на них можно хранить фотографии, мелкие безделушки, приятные сердцу.

    Предметы для души

    У каждого эти предметы будут свои:

    • вещи, сделанные своими руками;
    • ароматные свечи;
    • стильные статуэтки;
    • гипсовые бюсты.

    Важно подобрать стильные вещица, которые будут нравиться человеку и впишутся в интерьер помещения.

    Темный цвет в интерьере

    В последнее время на пике популярности для оформления интерьера светлая цветовая гамма. Подчеркнуть ее можно при помощи аксессуаров темных цветов. Черное кресло, серый торшер, черно-белый ковер – все то, что сделает интерьер контрастным, фактурным и оригинальным.

    Удобное кресло для чтения

    Удобное стильное кресло станет идеальным местом для отдыха после тяжелого трудового дня. Чтение книги, просмотр любимого сериала, просмотр прессы или ленты соцсетей  под чашечку кофе – идеальный вариант для вечернего времяпрепровождения.

    Стильный текстиль

    Каждому дому нужен стильный и красивый текстиль:

    • Занавески;
    • Пледы;
    • Покрывала;
    • Ковры;
    • постельное белье;
    • текстиль для кухни.

    Все эти предметы должны сочетать друг с другом по цветовой гамме, стилю. Их легко менять, комбинировать, сочетать друг с другом, постоянно обновляя интерьер.

    Красивая посуда

    Еще 10 лет назад красивую посуду доставали из серванта только к приходу гостей. Сегодня тенденция полностью изменилась: принято окружать себя красивыми и изысканными вещами в повседневности, а не только по праздникам. Кофе в красивой чашке сделает утро добрее, а ребенок съест кашу гораздо быстрее из красивой тарелки с забавной надписью.

    Уютное место для сна и отдыха

    Каким-бы ни было место для сна, оно должно быть комфортным, удобным. Кровать можно отгородить пологом, а над раскладным диваном можно развесить гирлянды для создания романтической атмосферы.

    Пылесос

    Этот предмет позволит обеспечить чистоту в помещении. Большие и маленькие, моющие и нет, самостоятельные роботы или ручные модели – вне зависимости от выбора пылесос нужен каждому дому для поддержания чистоты, порядка, а, соответственно, и уюта.

    А не купить бы что-то модное?

    Чтобы интерьер всегда оставался в тренде, важно следить за всеми новинками, чтобы незначительно менять интерьер, делая его всегда модным. Например, постеры в рамах, пледы, необычные идеи декора для детской – все то, что продемонстрирует гостям безупречный вкус владельцев квартиры.

    17 вещей, которые должен быть в каждом доме, по мнению HGTV’s House Hunters | Охотники за домом

    Паркетные полы

    Покрытие из шпона или ламината может быть приемлемым, но дом с ковровым покрытием от стены до стены? Это все равно что носить чужие носки.

    Огромный двор (для собаки)

    Это простой ветеринарный факт, что даже крошечным терьерам нужны обширные участки открытого пространства, если они действительно собираются размять ноги.Акр земли на фунт собаки звучит примерно правильно.

    Идеальные цвета краски

    Изменение цвета стен — один из самых простых способов преобразить дом…для других домовладельцев, то есть. Ваш вариант: если вы не любите малиновые стены, этого нет в списке.

    Кухня шеф-повара

    Плиты для рабочих поваров, как правило, массивные, менее эстетичные и изрядно потрепанные, но это не мешает остальным из нас настаивать на «профессиональных» кухнях.Послушайте, на днях на ужин может прийти пятьдесят человек.

    Комната для развлечений

    Ну и что, если у вас не было вечеринок с момента вашего последнего студенческого гнева.В комнате устраивается вечеринка, верно?

    Пространство, которое «течет»

    Современная жизнь сложна; Кому нужна комната, посвященная только одному делу? (За исключением домашнего офиса, конечно.Верите ли вы в фэн-шуй или нет, вам нужна открытая планировка. Вся эта жизненная энергия должна быть свободной .

    Домашний офис

    Даже если вы на самом деле не работаете из дома, важно выполнять офисные задачи в специально отведенном месте.Никто не должен заполнять налоговую декларацию на кухонном столе — даже на кухонном столе шеф-повара.

    Гардеробы

    Несмотря на то, что в моде убирают беспорядок и избавляются от посторонних вещей, даже ультра-минималистичные гуру организации не могут отрицать красоту хранения.Просторные туалеты — это просто сексуально .

    «Человеческая пещера»

    Какой дом был бы полным без места для спортивных свитеров в обрамлении, таксидермии, мягкой кожаной мебели и настольных игр? Дом печали .

    Еда на кухне

    Столовая прекрасно подходит для официальных мероприятий, но для повседневного перекуса необходима кухня-столовая — в идеале с оконным уголком, в который по утрам проникает восточный свет.Говоря об оконных уголках, важно иметь …

    … Вид (желательно из ванны)

    Самая роскошная ванна на земле — это та, которую вы принимаете в собственной ванне королевского размера … с небольшой вероятностью быть замеченной соседями, орнитологами или дикой природой.

    Ванны, ванны и другие (полные) ванны

    Само собой разумеется, что главные ванные комнаты нуждаются в двойном умывальнике и всей отделке.Не менее привлекательными должны быть и другие туалеты — и , их должно быть по одному на каждого члена домохозяйства.

    Исторические (но не слишком исторические) подробности

    Идеально подойдет тщательно отреставрированный витраж или архитектурный шик.С другой стороны, довоенная сантехника зашла слишком далеко.

    Городские льготы на уровне шума пригорода

    Очень важно находиться в непосредственной близости от ночных клубов и остановок общественного транспорта; ключевое слово, конечно, расстояние.Город должен быть достаточно далеко, чтобы хорошо выспаться.

    Доступ к пляжу

    Если ваш домашний поиск происходит на побережье, на любом побережье , вам лучше быть в двух шагах от берега.Какой смысл жить у воды, если не можешь намочить ноги?

    Гостевая спальня

    По-настоящему красивый дом — это дом, которым можно поделиться с посетителями…без совместного использования вашей настоящей кровати.

    Гриль…Нет, сделай кухню на открытом воздухе

    Даже домашние охотники-вегетарианцы слышат и откликаются на зов сирены гриля. Какие примитивные остатки ДНК наших предков побуждают нас искать дома, в которых можно готовить пищу на улице? Собственность — это загадка, друзья.

    10 вещей, на которые стоит обратить внимание при первом просмотре дома

    Первое прохождение дома — это когда потенциальные владельцы получают это чутье и получают возможность сравнить дом со своими списками желаний.Хотя вы будете знать, соответствует ли потенциальный дом вашим основным требованиям — от количества спален до наличия открытого пространства, вы не узнаете все детали дома при первом просмотре.

    Curbed поговорил с домашним инспектором и архитекторами, специализирующимися на ремонте домов, чтобы узнать, на что вам следует обратить внимание во время вашего первого прохождения или дня открытых дверей. Используйте их рекомендации, чтобы помочь вам сделать осознанную оценку состояния дома.

    ❏ Проверить полы

    Один из способов сказать, что сантехника может быть не на должном уровне? Ищите полы с необычным провисанием или провисанием возле ванной комнаты.«Это признак того, что сантехники, возможно, проделали интересную работу по водопроводу под полом», — говорит Майкл Инги из фирмы Baxt Ingui Architects. Провисающие полы в других частях дома означают, что над конструкцией может потребоваться доработка.

    ❏ Обратите внимание на трещины в стене

    Обнаруживать трещину в стене, что неудивительно, нехорошо. «Трещина в кирпичной стене означает движение», что является признаком серьезных структурных проблем, — говорит Дэвид Бриггс, основатель нью-йоркской фирмы Loci Architecture.Небольшие трещины гипсокартона, вероятно, не о чем беспокоиться, но более крупные трещины или трещины с обесцвечиванием могут указывать на структурные проблемы или утечки.

    ❏ Обратите внимание на свежую краску

    Плохая окраска — или 15 слоев краски — не о чем беспокоиться. Но обратите внимание, если кажется, что дом не ремонтировали какое-то время, и вы заметили свежую краску или гипсокартон в подвале или на потолке подвала. «Скорее всего, это означает, что перед тем, как выставить дом на продажу, они что-то починили.Или они что-то скрывают, — говорит Ингуи. Он отмечает, что местоположение имеет решающее значение, потому что это наиболее вероятное место для повреждения термитами или муравьями-плотниками. Если вы заметили какие-то необычные сокрытия, спросите, зачем была проделана работа.

    ❏ Ищите воду в подвале

    Пока вы находитесь в подвале, следите за водой. Если недавно был дождь, а подвал выглядит сухим, это хорошие новости. Если он был сухим, а подвал кажется влажным, вам следует поискать более серьезную проблему и выяснить, откуда идет вода.

    ❏ Протестируйте windows

    «Открывайте и закрывайте окна», — рекомендует Ингуи. «Они правильно запираются? Учтите, что люди обычно заменяют окна более дешевыми окнами более низкого качества ». Это не должно быть серьезным препятствием и не будет самой большой головной болью при улучшении дома. Тем не менее, стоимость может увеличиться, если вам потребуется заменить их в будущем. Дешевые или неисправные окна также могут увеличить расходы на отопление, если их не заменить.

    ❏ Оценить крышу

    Спросите, когда была установлена ​​крыша, и попросите предоставить гарантию для ее подтверждения.В старых домах может быть несколько слоев кровли, в некоторых из которых может быть асбест. «В какой-то момент кому-то придется удалить все эти слои кровли, — говорит Ингуи, — и вероятность того, что они найдут что-то, что им нужно отремонтировать, будет высока». Непрофессионалу будет сложно узнать все о крыше, просто взглянув на нее, поэтому не бойтесь задавать вопросы или уточнять мнение эксперта.

    ❏ Обратите внимание на деревья за пределами

    «Деревья часто не замечают покупатели и даже домашний инспектор, потому что они не думают, что это часть проверки», — говорит Ник Громицко, основатель Международной ассоциации сертифицированных домашних инспекторов.Однако деревья рядом с домом представляют собой всевозможные риски, такие как возгорание или падение деревьев во время шторма. Меньшие риски включают заполнение желоба листьями, попадание корней в подвал или заражение насекомыми. Удаление больших деревьев по дороге может быть дорогостоящим, особенно в густонаселенных городских условиях.

    ❏ Глазное яблоко электрическое и сантехническое

    Проблемы с электричеством и водопроводом будет сложно распознать невооруженным глазом. Ингуи говорит, что любит проверять, как сортируются электрические коробки.Много ли открытой проводки? Похоже, что он был установлен правильно? Взгляните на электрическую панель и спросите, есть ли у домовладельца обычные короткие замыкания в электросети. Будьте очень осторожны, если система не менялась в течение нескольких десятилетий.

    По вопросам, связанным с электричеством и сантехникой, неплохо было бы пригласить специалиста для второй прогулки. Вы также можете проследить и протестировать трубы с помощью набора для воды, который можно приобрести дешево или в некоторых местах бесплатно в пределах штата.«Это способ проверить, сколько свинца или чего-либо еще содержится в вашей воде», — говорит Бриггс.

    ❏ Разберись в истории

    Ингуи предлагает спросить у агента по продаже, как долго дом находился в его прежнем владении. По его словам, у быстро перевернутого дома больше шансов на недосмотр. «Там может быть новая плитка или приспособления, но за ними не будет никаких новых трубопроводов».

    Если хозяин присутствует, задавайте вопросы! Когда у вас будет продавец, «вы захотите спросить его об истории ремонта, у кого этот ремонт и о каких-либо гарантиях», — говорит Бриггс.Кроме того, убедитесь, что все гарантии распространяются на дом, а не только на домовладельца.

    ❏ После прогулки продолжайте

    Проверка строительных нарушений и разрешений. Если после прогулки вы чувствуете себя хорошо, приступайте к работе, исследуя любые открытые нарушения или проблемы с разрешениями, которые могут быть в доме. Обратитесь в местный строительный департамент, пожарную службу и исторические агентства, чтобы убедиться, что здание выходит чистым. «Очень важно, чтобы в доме было сохранено чистое свидетельство о состоянии здоровья в местных органах власти», — говорит Бриггс.Он также рекомендует проверить, подавал ли сосед жалобу в дом, и, если да, проконсультироваться с соседом. Многочисленные жалобы могут сигнализировать о проблемах с имуществом или о том, что в доме будет проживать чувствительный сосед.

    Также убедитесь, что все работы, проделанные в доме, были зарегистрированы в местном управлении строительства. «Иногда бывают пристройки к дому, о которых город никогда не знал», — говорит Ингуи. Например, предыдущие владельцы могли добавить к дому четвертую спальню, но разрешения не подавались, и дом облагается налогом как трехкомнатный.Обязательно поинтересуйтесь у продавцов, все ли разрешения в порядке; Если у вас есть подозрения в отношении некачественной работы, титульная компания должна проявить должную осмотрительность.

    Если вы ищете ремонтников, пригласите архитектора. Не пытайтесь самостоятельно оценить дом, если знаете, что его ждёт капитальный ремонт. В таком случае: подумайте о поиске дома с архитектором на буксире. «Если вы знаете, что есть [фирма], с которой хотите работать, архитектор может взглянуть на вещи и сказать , что будет сложно сделать, там что-то мешает, там может быть утечка, » — говорит Бриггс.Мнение эксперта должно иметь решающее значение, чтобы помочь вам избежать ремонта, который превратится в денежную яму.

    Контрольный список для охоты

    | На что обращать внимание при просмотре дома

    А, домашняя охота. Технически это может быть покупка, но это больше похоже на взлом и проникновение. Даже если вы знаете, что продавец хочет, чтобы вы были там, действительно ли кто-нибудь хочет, чтобы вы пропустили через их спальню? Или заглядывать в их шкаф? Или копаться в их подвале? Уууууорд.

    Но вот кое-что, что должно показаться более странным: покупка дома, не зная о нем абсолютно все, что только возможно. Единственный способ избежать второй неловкости — столкнуться с первой лицом к лицу. Когда вы охотитесь за домом, не думайте о том, чтобы ковыряться в чужом доме как о любопытстве. Это умное расследование, которое необходимо провести.

    Вот шесть вещей, которые вы обязательно должны сделать при осмотре дома — каким бы неудобным он ни казался.

    1. Примите ванну

    Покупатели жилья склонны заглядывать в ванную до тех пор, пока они хотят, чтобы незнакомец осмотрел их: совсем недолго.Но сейчас не время торопиться. Джош Майлер, РИЭЛТОР® из Агентства в Лос-Анджелесе, призывает покупателей внимательно изучить унитаз.

    Промойте унитаз, чтобы найти резервные копии в системе, и включите краны, чтобы проверить давление воды. Низкое давление не только раздражает во время душа, но и может указывать на проблемы с водопроводом.

    «Напор воды действительно может вызвать головную боль, если вы не закопаетесь перед тем, как сделать предложение», — говорит Майлер.

    Но всегда всегда сначала уточняйте у своего агента. На некоторых рынках или у некоторых продавцов использование туалета считается невежливым.

    Или, если хозяева уже переехали, воду могут перекрыть. И это могло быть, ммм, неловко.

    2. Покопаться в шкафах

    Популярные чтения

      Руководство по окраске (чтобы не тратить зря деньги)

      Живопись и освещение

      Выбор неправильного типа лакокрасочного покрытия может означать, что ремонт будет стоить вдвое дороже.

      11 опасных деревьев, которые нельзя сажать во дворе

      Слайд-шоу

      Некоторые деревья приносят больше хлопот, чем они того стоят. Прежде чем отправиться в детскую, посмотрите наше слайд-шоу. Затем вы увидите еще больше деревьев, которые ненавидят читатели.

      Четыре активных действия домовладельцев в сентябре

      Советы по уходу за домом

      Более прохладные температуры Fall идеально подходят для улучшения палубы и двора.

    Хорошо, на самом деле не просматривайте вещи владельца, но внимательно посмотрите, чтобы оценить, сколько там места для хранения, и решить, будет ли это соответствовать вашим потребностям.

    «Людям не нравится открывать туалеты, потому что они думают, что это грубо, но если вы покупаете дом, это одно из самых больших вложений», — говорит Майлер. «Вы хотите убедиться, что там достаточно места для всего, что вам нужно».

    Прежде чем ступить в один-единственный дом, проведите инвентаризацию своих текущих складских помещений и узнайте, сколько вы хотели бы иметь в своем следующем доме.

    3. Покопаться на чердаке и в подвале

    Не стоит просто сунуть голову внутрь и назвать это хорошим. Тщательно исследуйте подвал и чердак. Если у стены сложены вещи, попросите их убрать перед повторным просмотром.

    «Я очень нервничаю, когда вижу забитый подвал и всякую всячину у стены», — говорит Кайл Алфренд, ведущий агент группы «Альфренд» в Дублине, штат Огайо.

    Это потому, что скрытые стены и потолки могут скрывать повреждения, нанесенные водой, в том числе отслаивающуюся или обесцвеченную краску, гниющие деревянные элементы или белое меловое вещество на стене, что указывает на проникновение воды.

    Что касается чердака, беглый взгляд должен сказать вам то, что вам нужно знать. Есть ли крысиный помет? Литье из дерева? Или он вообще чистый, даже если пыльный? Фонарик BYO для просвещенного обследования.

    Самые популярные в домашней охоте

      Не покупайте Fixer-Upper (если вы не знаете эти 4 вещи)

      Охотничий дом

      Безошибочные способы найти исправный верх, который поправит вас в финансовом отношении.

      Перед покупкой профессионалы в сфере недвижимости настаивают на выполнении следующих четырех действий

      Охотничий дом

      Что вам действительно нужно знать о покупке — у людей, которые зарабатывают на жизнь охотой за домом.

      Можно ли пользоваться ванной, когда вы путешествуете по дому?

      Охотничий дом

      И еще 4 вопроса, которые вы боитесь задать.

      6 способов полностью выследить дом, который вы хотите купить

      Охотничий дом

      Этот контрольный список дает вам карт-бланш (ну, почти) при просмотре потенциальных домов.

    4.Знакомство с соседями

    Простите, интроверты. Нет лучшего способа узнать о районе, чем напрямую спросить реальных соседей. Загляните к ним домой и начните поболтать.

    Это два вопроса: вы можете не только получить ценную информацию об этом районе — от шумного бара на улице позади вас до нетерпеливых нянек в квартале — но внимание к их отношению многое говорит о ваших потенциальных отношениях с вашими потенциальными покупателями. -соседи. Кажется, они рады встрече с вами? Или они чопорные?

    «Это не то, что они ответят, но то, как они ответят, будет очень поучительным», — говорит Майлер.

    5. Будьте любителем-исследователем

    Что-нибудь подозрительно? Сообщите о своих подозрениях в мэрию. Если есть дополнения, вытяните разрешения или обратитесь за помощью к агенту покупателя. Вы, конечно же, не хотите нести ответственность за то, чтобы снести это красивое крыльцо, потому что предыдущие владельцы не соблюдали закон.

    Также проверьте справку о заселении и любые сервитуты — особенно, если вы надеетесь внести какие-либо серьезные изменения. Оба являются публичным достоянием. Сервитут просто дает кому-то право использовать собственность, которой он не владеет.Часто этим другим человеком является местный орган власти, которому он нужен для коммунальных услуг, таких как водоснабжение.

    Майлер вспоминает друга, который купил дом с целью построить бассейн, только чтобы обнаружить сервитут для канализационной линии, проходящей прямо через середину двора.

    Другое распространенное использование — это общая подъездная дорога, например, когда один домовладелец должен пройти через собственность другого домовладельца, чтобы добраться до своего дома.

    6. Задавайте вопросы

    Если ваше расследование обнаружит что-то опасное, не паникуйте.

    «Часто есть вещи, которые, на первый взгляд, по-настоящему пугающие», — говорит Алфренд. «Часто люди списывают дом, не копаясь в нем, но обычно есть вполне логичная и понятная причина, и это не проблема».

    Допустим, вы обнаружили зияющую дыру в гипсокартоне. Это может быть огромный красный флаг — или у них могут быть свирепые дети, которых они обязательно планируют убрать после.

    «Мальчики могут бороться и пробивать себе дорогу, и до выступления остается 30 минут», — говорит Алфренд.На этом этапе продавцы мало что могут сделать.

    В решении любой проблемы ваш первый шаг прост: спросите.

    Связанный:

    9 основных шагов для покупки первого дома

    Покупка первого дома считается одной из важнейших вех как в жизни, так и в финансах. Это серьезное обязательство, и есть большая вероятность, что это будет самая крупная покупка, которую вы совершили на сегодняшний день.

    Ниже приведены шаги по подготовке к покупке первого дома.

    Ключевые выводы

    • Убедитесь, что ваши финансы в порядке, прежде чем сделать первый шаг к покупке своего первого дома. Выплатите долги и создайте чрезвычайные сбережения.
    • Сделайте домашнее задание, чтобы узнать обо всех доступных типах ссуд, а затем сравните их условия, чтобы определить, какой из них лучше всего подходит для вас.
    • Получите предварительное одобрение на получение ипотечной ссуды, чтобы иметь хорошее представление о том, сколько вы можете потратить на покупку дома.
    • Найдите хорошего агента по недвижимости, который проведет вас через процесс покупки дома и подробно расскажет о заключении сделки.

    Определите, готовы ли вы купить дом

    Во-первых, вы должны определить, готовы ли вы купить дом. Домовладение намного дороже, чем аренда, так как вы несете дополнительные расходы, такие как ремонт дома, коммунальные услуги, вывоз мусора, воду и электричество.

    Вам также необходимо заплатить налоги и страховку, связанную с вашим домом. Эти затраты быстро растут, и если вы не будете финансово подготовлены, вы можете оказаться в плохом положении.

    Подумайте о том, чтобы выбраться из долгов (или, по крайней мере, уменьшить свой долг) и накопить чрезвычайный фонд, прежде чем покупать свой первый дом. Перед покупкой дома ищите способы уменьшить долг по кредитной карте с высокими процентами. Хотя друзья или родственники могут заставить вас купить дом, с финансовой точки зрения имеет смысл подождать, пока вы действительно не будете готовы.

    Если вы не уверены, что можете позволить себе дом, попробуйте придерживаться бюджета, равного ожидаемому, и вложите дополнительные деньги в сбережения.Это может укрепить вашу уверенность в себе и укрепить ваши сбережения, чтобы вы могли продолжить покупку дома.

    Начать покупки для получения ссуды

    Большинство людей нуждаются в ссуде для покупки дома. Во многих случаях имеет смысл получить предварительное одобрение на ипотеку, прежде чем вы начнете делать покупки для дома. Ваше предварительное разрешение может дать вам представление о том, сколько вы можете себе позволить.

    Если вам нужны дополнительные возможности, рассмотрите возможность использования ипотечного брокера. С ипотечным брокером у вас есть доступ к нескольким различным кредитным компаниям и программам.Это поможет вам найти лучшие цены. Однако у вашего небольшого местного банка или вашего кредитного союза могут быть варианты, которые также помогут вам сэкономить.

    Найдите лучшие варианты оплаты и типы ссуд

    Когда дело доходит до ипотеки, вы можете быть удивлены различными типами ссуд и доступными вариантами оплаты. Глядя на такие термины, как ARM и PMI, может показаться сложным. Однако небольшое исследование может помочь вам двигаться вперед.

    Некоторые покупатели выбирают ссуду на 15 или 20 лет, потому что срок короче, и они могут зафиксировать низкую ставку.С другой стороны, одна из причин, по которой 30-летние ссуды так популярны, заключается в том, что более долгосрочные обычно означают более низкий ежемесячный платеж. У вас может быть немного более высокая процентная ставка, но платежи обычно более управляемы.

    Ипотечные ссуды с регулируемой ставкой по сравнению с фиксированной ставкой

    С ипотекой с регулируемой ставкой вы можете ожидать, что ваша процентная ставка будет меняться с течением времени. Первоначальная ставка ниже, но вы рискуете увидеть ее рост по мере изменения рыночных условий — это означает более высокий ежемесячный платеж.

    С другой стороны, ипотека с фиксированной ставкой остается неизменной, независимо от того, что происходит с экономикой или рынком. Это обеспечивает стабильность вашего ежемесячного платежа и упрощает планирование. Однако вы рискуете упустить возможность, если ставки упадут, но если они упадут, можно будет рефинансировать до более низкой ставки и получить сбережения.

    Не упустите гибридные ипотечные продукты, которые предлагают низкую фиксированную ставку в течение первых нескольких лет, но затем переключаются на более высокую переменную ставку.Вы можете получить более крупный платеж, чем вы ожидали.

    Подготовьте авансовый платеж

    Ваш авансовый платеж может уменьшить вашу задолженность, а также сократить ваши расходы. Однако имейте в виду, что если вы откладываете менее 20% стоимости своего дома, вы можете в конечном итоге заплатить частную ипотечную страховку (PMI). Хотя вам не нужно снижать 20%, чтобы добиться успеха в домовладении, было бы неплохо учитывать стоимость PMI при покупке.

    Возможно, вы подумываете о творческом финансировании для покрытия первоначального взноса, но вы должны быть осторожны, делая этот выбор.Вы хотите разбогатеть с помощью покупки дома. Если вы сделаете неправильный выбор, то в конечном итоге можете навредить себе финансово.

    Будьте честны в отношении того, что вы можете себе позволить

    Вам также необходимо определить, сколько жилья вы действительно можете себе позволить. Одно хорошее практическое правило — оставлять ипотеку, вместе с налогами и страховкой, между 25 и 30% вашего дохода. Другие эксперты советуют, чтобы ваш дом стоил не более чем в два с половиной раза больше вашей годовой зарплаты.

    Если вы потратите слишком много на ипотеку, вы, возможно, не сможете выполнять свои ежедневные обязательства, не говоря уже о том, чтобы сэкономить на пенсии.Дом меньшего размера может стоить спокойствия. Если у вас есть задолженность (кредитная карта или задолженность по студенческому кредиту), то небольшой платеж на дом может быть особенно хорошей идеей.

    Найдите хорошего агента по недвижимости

    После того, как вы определили, сколько вы действительно можете потратить, и получили предварительное одобрение для получения ипотеки, поищите хорошего агента по недвижимости. Они должны внимательно прислушиваться к вашим желаниям и потребностям. Они могут дать рекомендации или объяснить рынок, чтобы помочь вам найти дом, который соответствует вашим потребностям и который вы можете себе позволить.

    После того, как вы сделаете предложение, ваш агент по недвижимости должен согласовать условия, которые вас устраивают. Они также могут помочь вам в оформлении документов и в процессе, необходимом для успешного завершения.

    Рассмотрите возможность использования агента покупателя — кого-то, кто должен помочь покупателю. Агент по листингу несет ответственность перед продавцом, поэтому, возможно, имеет смысл иметь кого-то в вашем углу.

    Запросить осмотр дома

    Найдя для себя дом, обязательно проведите его тщательный осмотр.Это отличается от оценки. Вы должны заплатить за домашний осмотр. Домашний инспектор будет искать скрытые проблемы с домом, прежде чем вы его купите.

    Осмотрев дом, вы сможете узнать о любых проблемах, которые могут помешать вам купить дом. Они могут включать плесень, термиты, проблемы с фундаментом или крышу, которую необходимо заменить. Осмотр может сэкономить вам тысячи на ремонте позже.

    Возможно, вам удастся договориться о более низкой цене, если вы знаете, что дом нуждается в капитальном ремонте.Рассмотрим независимую домашнюю инспекцию, отдельную от той, которую проводили домовладельцы. Во многих случаях результаты домашнего осмотра могут быть основанием для расторжения сделки без потери задатка.

    Будьте терпеливы во время условного депонирования

    Как только вы сделаете ставку на свой дом и предложение будет принято, вы перейдете на условное депонирование. Держатель условного депонирования будет следить за тем, чтобы все документы, деньги и другая необходимая информация были должным образом подготовлены перед закрытием.Условное депонирование создано для защиты покупателя, продавца и кредитора. Завершение условного депонирования может занять время в зависимости от ряда факторов. Датой закрытия нередко бывает от трех до пяти недель в будущем.

    Закрытие и размещение

    Когда наступает срок закрытия, вы приходите и подписываете заключительные документы. Агент условного депонирования передаст средства всем соответствующим сторонам.

    После того, как вы закрыли свой дом, пора въезжать. Вы можете красить, распаковывать и наслаждаться своим новым домом.

    Убедитесь, что вы изменили свой адрес в своем банке и на других счетах. Вы можете настроить свои утилиты и отменить старые. Это сэкономит вам время и деньги, потому что вы избежите штрафов за просрочку платежа. Некоторые компании откажутся от платы за установку, если вы перенесете свою старую учетную запись на новый адрес.

    Обновлено Рэйчел Морган Каутеро.

    Часто задаваемые вопросы (FAQ)

    Какие вопросы следует задать риэлтору при покупке первого дома?

    Вам следует задавать своему риелтору вопросы о технических и деловых аспектах покупки жилья.Риэлтор прекрасно разбирается в ваших вариантах переговоров и в том, какие уступки или непредвиденные обстоятельства подходят для вашей ситуации. Вы можете спросить об истории продаж, сопоставимых продажах в этом районе и о том, кого нанять для осмотра дома. Подумайте о том, чтобы спросить своего риэлтора, купят ли они дом, чтобы узнать, что они видят в качестве плюсов и минусов дома.

    Что вы должны купить, переезжая в свой первый дом?

    Некоторые важные покупки, которые иногда упускают из виду начинающие покупатели, включают чистящие средства.Например, какие типы полов есть в доме и есть ли у вас подходящие инструменты для их очистки? Если вы переезжаете в дом из квартиры, вам также может потребоваться запастись садовыми принадлежностями, например, газонокосилкой.

    Какой налоговый кредит предоставляется при покупке первого дома?

    Те, кто купил дома до 2010 года, могут потребовать налоговую льготу для впервые покупателя жилья в размере до 8000 долларов или 10% от стоимости дома (в зависимости от того, какая сумма меньше). Этот кредит с тех пор истек, но в Конгресс был внесен другой законопроект, который, в случае его принятия, восстановит налоговый кредит и увеличит максимальную сумму в долларах до 15 000 долларов.

    Как получить помощь при покупке первого дома при низком доходе?

    На уровне штата и на местном уровне существует множество программ помощи, поэтому агентство жилищного финансирования вашего штата предоставит вам наилучшую информацию. На национальном уровне Агентство государственного жилья предлагает жилищные ваучеры для американцев с низкими доходами, которые хотят купить дом. Федеральное жилищное управление также имеет программу страхования ипотечных кредитов, которая упрощает поиск доступной ссуды на дом.

    Какой должна быть влажность в вашем доме?

    У влажности плохая репутация.

    Большинство домовладельцев считают, что влажность в помещении — количество влаги в воздухе в доме — не очень хорошо.

    Слишком высокая влажность связана с историями разрушения — плесенью, пузырями краски, затхлым запахом и отслаиванием обоев. Слишком низкая влажность связана с плохим здоровьем — сухой кожей, раздражением носовых пазух и горла, а также зудом в глазах.

    И это правда, влажность может быть плохой, но только в любом случае.

    Итак, если умеренная влажность — это нормально, вы, вероятно, задаетесь вопросом: «Какая должна быть влажность в моем доме?»

    RetroFoam из Мичигана помогает домовладельцам создавать комфортные дома их мечты, включая контроль влажности в их домах.

    Мы хотим, чтобы вы, домовладелец, располагали всей необходимой информацией. Ниже вы узнаете, какой должна быть влажность в вашем доме.

    Какая идеальная влажность в помещении?

    По словам Боба Вила, относительная влажность в помещении должна составлять от 30 до 50 процентов.

    Все, что превышает 50 процентов, может вызвать дискомфорт в вашем доме и увеличить влажность воздуха. Эта избыточная влажность может привести к конденсации в вашем доме и росту плесени и грибка.

    Однако при понижении температуры идеальная влажность в домах в Мичигане также должна измениться, считают эксперты.

    «Обычно 30-40 процентов — это отраслевой стандарт для холодного климата в зимние месяцы», — пишет Марк Лесперанс из GreenEdge, штат Мичиган. «Имейте в виду, находитесь ли вы в холодном или теплом климате, поддержание относительной влажности ниже 50 процентов помогает предотвратить рост плесени и грибка, а также заражение пылевыми клещами.”

    Первым шагом к идеальной влажности в помещении является приобретение надежного гигрометра, который можно приобрести в местном хозяйственном магазине или магазине товаров для дома. Это устройство поможет вам определить, а затем контролировать уровень влажности в доме.

    Когда вы узнаете свои уровни, вы можете предпринять несколько шагов, чтобы уменьшить или увеличить уровень влажности.

    Понижение уровня влажности в вашем доме

    Если вы понимаете, что ваш дом представляет собой гигантскую сауну, из-за которой вы теряете вес каждую секунду, подумайте об отключении или отключении увлажнителя, чтобы достичь идеальной влажности в помещении.

    Вы можете даже включить осушитель воздуха, особенно в подвалах летом.

    «Используйте вытяжные вентиляторы во время приготовления пищи и купания или открывайте окно для обмена свежим, более сухим воздухом», согласно Apartment Therapy. «Уменьшите количество воды, попадающей в дом, готовя в закрытых кастрюлях; принимать более прохладные и короткие души; выпуск воздуха из сушилки для одежды прямо наружу; и уменьшить количество растений в доме ».

    Также подумайте о том, чтобы обновить изоляцию в вашем доме, чтобы нежелательная влага не попадала в нее и не перемещалась, повышая при этом влажность.

    Повышение уровня влажности в вашем доме

    Если у вас постоянно течет из носа и вы не можете перестать чесать глаза, подумайте о том, чтобы добавить в дом влажность.

    По словам Лесперанса, вы можете регулировать увлажнитель на вашей печи во время отопительного сезона, пока не достигнете желаемой относительной влажности.

    Используйте переносной увлажнитель воздуха только при включенном обогревателе и только в помещениях с открытыми дверями, чтобы не происходило чрезмерного накопления влаги.

    Некоторые простые, не требующие высоких технологий способы повышения влажности включают добавление таза с водой в систему отопления и оставление влажных полотенец или одежды для просушки.

    В целом, проверьте влажность свежим взглядом.

    Вам не нужны структурные проблемы в доме или проблемы со здоровьем. Но вы же хотите, чтобы в вашем доме была комфортная температура.

    Статьи по теме

    8 вещей, которые нужно сделать при обнаружении конденсата или плесени в вашем доме

    Что вызывает конденсацию на внутренних стенах?

    Герметичный дом: пена может сделать мой дом слишком тесным

    10 вещей, которые вам абсолютно необходимо знать при покупке дома

    Готовы купить дом? Покупка дома — одно из самых важных финансовых решений, которые вы примете в своей жизни. 10 вещей, которые вам абсолютно необходимо знать при покупке дома, от выяснения цен до того, почему вам следует подумать о риэлторе. :

    1. Обратитесь к проверенному риелтору. Все мы знаем, что риэлторы получают снижение продажной цены дома, из-за чего некоторые покупатели не решаются прибегать к услугам риэлтора: они считают, что это увеличивает общую стоимость. Имейте в виду, что комиссию платит продавец, а не покупатель. Брук Уиллмс, агент по недвижимости в SPACE & COMPANY в Филадельфии, говорит, что потенциальные покупатели должны помнить, что агент по листингу (агент, представляющий продавца) не защищает ваши интересы, и «этот агент просто положит в карман обе стороны комиссии. .»Это означает, что вы не экономите деньги. Опытный риэлтор, который работает на вас, может защитить ваши интересы и провести вас через процесс покупки — от переговоров о цене до проведения домашних осмотров».

    2. Помните, что покупка дома предполагает заключение договора. Когда вы покупаете дом, вам нужно подписать бумаги. И еще бумаги для подписи. Многие из этих документов — которые на самом деле являются контрактами — выглядят как «стандартные» контракты на покупку дома, в которых нет места для переговоров. Это неправда.Контракты подлежат заключению. Вам не нужно подписывать стандартное соглашение. Если вам нужно больше времени на обзор вашего осмотра, вы хотите отказаться от проверки на радон или хотите совершить покупку при условии одобрения ипотеки, вы можете сделать это частью сделки. Здесь может помочь сообразительный риэлтор. Смотрите снова №1.

    3. Не обязательно покупать для той жизни, которая у вас есть сегодня. Скорее всего, покупка дома станет одним из самых больших финансовых обязательств, которые вы возьмете на себя в своей жизни.Прежде чем вы согласитесь купить дом вашей мечты, подумайте о своих долгосрочных планах. Планируете ли вы остаться на своей нынешней работе? Жениться? Есть дети? В зависимости от рынка и условий вашей ипотеки вы можете фактически не выплачивать какой-либо реальный капитал в течение пяти-семи лет: если вы не уверены, что ваш дом станет для вас домом через несколько лет, вы можете захотеть продолжать искать.

    4. Подумайте о приверженности. Я говорю не только о ипотеке.Когда вы вступаете в брак, законы вашего штата обычно определяют, как обращаться с вашими активами — и, в конечном итоге, как они распределяются при разводе. Те же правила не обязательно применимы, когда вы не состоите в браке. Это означает, что вам нужно думать о долгосрочной перспективе. Когда вы покупаете дом со своей второй половинкой, которая не является вашим супругом, убедитесь, что у вас есть план выхода, если все пойдет не так, как вы надеетесь. Хорошая идея — заключить соглашение о праве собственности, выплатах по ипотеке и ответственности, ремонте и тому подобном: лучше всего получить его в письменной форме (и да, я бы порекомендовал нанять юриста).

    5. Не ограничивайтесь краской. Часто бывает, что в доме вашей мечты есть одна комната, которую вы уже мечтаете изменить. Уиллмс говорит, что нужно помнить, что устранение косметических проблем (немного краски или обоев) довольно недорогое, но внесение изменений в кухню и ванну может быть дорогостоящим. Она говорит: «Люди склонны сосредотачиваться на стоимости шкафов, бытовой техники и прилавков, но иногда забывают о стоимости рабочей силы, которая может удвоиться или утроиться.»Это не означает, что вы должны отказаться от дома, нуждающегося в серьезном ремонте, но вы должны учитывать эти затраты при определении того, можете ли вы позволить себе покупку.

    6. Купите дом, который вы знаете, что можете себе позволить. Это может отличаться от цены, которую, по мнению вашей ипотечной компании, вы можете себе позволить. Когда мы с мужем купили наш первый дом, нам разрешили получить ипотечный кредит примерно в три раза больше, чем мы в конечном итоге потратили. Только что окончив юридический факультет и работая в солидных фирмах, наши финансы на бумаге выглядели хорошо.Но мы снизили наши ожидания, потому что не были уверены, что наши доходы и расходы останутся на этом уровне. Мы были правы: два года спустя мы открыли собственное дело, когда экономика пошла на спад. Менее дорогой дом означал, что мы могли производить выплаты даже с меньшим доходом в кармане. Итак, какое соотношение лучше использовать? Некоторые кредиторы предполагают, что вы можете позволить себе выплаты по ипотеке в размере около 1/3 вашего валового дохода, но другие предлагают около 28% расходов, связанных с жильем, включая ипотеку, страховку и налоги.Существует ряд факторов, включая прогнозируемый доход, процентные ставки, тип ипотеки и рынок. Попросите своего ипотечного брокера помочь вам понять, что происходит.

    7. Не зацикливайтесь на закупочной цене. Покупная цена — это всего лишь часть стоимости владения домом: обязательно учтите все расходы, связанные с вашим потенциальным новым домом. Это включает в себя стоимость страховки, сборы ассоциации домовладельцев и налоги на недвижимость — в зависимости от того, где вы живете, они могут быстро накапливаться.И это не только домашние улучшения, которые могут стоить денег: техническое обслуживание тоже стоит долларов. Хорошая идея — задавать вопросы об уходе за дополнительными объектами, такими как бассейны, необычные системы отопления и охлаждения, а также примыкающие к дому постройки. Наконец, Уиллмс предлагает вам убедиться, что вы сравниваете яблоки с яблоками: квартира с большой комиссией и низкой ценой может быть дороже, чем квартира с более высокой ценой и более низкой комиссией, в то время как дешевый дом с высокими налогами может стоить вам больше в месяц. чем более дорогой с меньшими налогами.

    8. Учитывайте задолженность по студенческой ссуде. После жилищного кризиса законы о кредитовании ужесточились. Студенческий долг — это не просто раздражение: с ним обращаются как с реальным долгом. Джейсон Гриссер, лицензированный менеджер Prospect Mortgage Branch в Пенсильвании, объясняет, что серьезное изменение руководящих принципов FHA в 2015 году отрицательно сказывается на многих впервые покупающих жилье с задолженностью по студенческим ссудам. До этого изменения заемщик, у которого студенческие ссуды были отсрочены более чем на 12 месяцев, мог дисконтировать этот долг из своих обязательств: теперь для целей определения покупательной способности с заемщика взимается 2% от непогашенного остатка по студенческому кредиту независимо от статус отсрочки (в случае ссуды, отличной от FHA, или обычной ссуды, это всего лишь 1%).Если ваш студенческий заем находится в отсрочке и вы планируете купить дом, Griesser предлагает подписаться на правильно оформленный план погашения, основанный на доходе, чтобы у вас были документы, которые потребуются вашему кредитору для правильной оценки ваших текущих обязательств.

    9. Не увлекайтесь вычетом процентов по ипотеке. Многие налогоплательщики испытывают искушение купить больше домов, чем они могут себе позволить, полагая, что они накопят достаточно за вычетом процентов по жилищной ипотеке, чтобы компенсировать это.Удержание процентов по ипотеке подлежит вычету только в том случае, если вы указали в таблице A: только около 1/3 налогоплательщиков претендуют на вычет по статьям. Вы перечисляете, если ваши вычеты превышают стандартный вычет: на 2015 год стандартные ставки вычетов составляют 12 600 долларов для состоящих в браке налогоплательщиков, подающих совместно, и 6300 долларов для индивидуальных налогоплательщиков (эти ставки остаются неизменными на 2016 год). Предполагая, что вы все-таки перечисляете, помните, что ваши наличные деньги все равно будут больше, чем ваша налоговая экономия (если вы находитесь в группе с 28%, уплата процентов на 5000 долларов больше только «сэкономит» вам 1400 долларов на налогах).И вы не можете вечно рассчитывать на один и тот же уровень сбережений: математически, чем дольше вы владеете своим домом, тем меньше вы будете должны проценты. Это хорошо для увеличения вашего капитала, но означает меньший вычет при уплате налогов.

    10. Вам не обязательно покупать дом. Нет правила, которое гласит, что вы должны покупать дом к 35 годам — ​​или когда-либо еще. Покупка дома — важное решение, и, хотя это может быть разумное финансовое вложение, оно подходит не всем. Здесь есть что учесть, в том числе рынок жилья, процентные ставки, сроки и ваши планы на будущее.Возможно, вы захотите большей гибкости или мобильности, или ваши карьерные и семейные планы могут измениться. Если вы не уверены в районе, рассмотрите возможность аренды в качестве тест-драйва: риэлтор может помочь вам и в этом (см. Снова №1). Даже в этом случае вам не нужно нажимать переключатель: по всей стране есть здоровые рынки аренды, и в некоторых областях молодые специалисты предпочитают аренду жилья, чтобы сэкономить деньги и оставаться мобильными. Это видно из статистики: в прошлом году Бюро переписи населения США сообщило, что доля домовладельцев составила 64 человека.9%, не считая заемщиков, которым грозит дефолт. В отличие от этого, доля владения в 2010 году составляла почти 69% (загрузка в формате pdf): для целей контекста изменение собственности на один процент представляет собой более миллиона домовладельцев. Чтобы узнать больше о решении покупать вместо аренды, посмотрите мою книгу Home, Sweet Rental: Busting The Hype Of Homeownership, , доступную на Amazon.

    : от налогов до выплат сотрудникам и страхования жизни — вот 100 фактов, которые вам обязательно нужно знать о деньгах, прежде чем вам исполнится 35 лет.# 100MoneyTips

    Стоит ли покупать дом прямо сейчас? 6 основных вещей, которые нужно знать.

    • Низкие ставки по ипотечным кредитам и бум удаленной работы стимулировали покупку жилья во время пандемии.
    • Безумие привело к истощению запасов, резкому росту цен на дома и появлению новых горячих мест для жизни.
    • В этом руководстве изложены факты, которые необходимо знать, чтобы решить, готовы ли вы к домовладению.
    Идет загрузка.

    Самая горячая покупка в связи с пандемией — это дом.

    По оценкам Zillow, в 2020 году около 36 миллионов американцев торговали домами. Не привязанные к удаленной работе и движимые желанием быть рядом с семьей или иметь более низкую стоимость жизни, покупатели скупали основные жилые дома и вторые дома, покидая прибрежные города и затопляемые штаты, такие как Техас и Флорида, а также небольшие города. , просторные пригороды и места для отдыха.

    Массовые переселения и покупки — в сочетании с нежеланием существующих домовладельцев искать новое место для жизни во время пандемии — привели к тому, что количество выставленных на продажу домов упало до рекордно низкого уровня, что, в свою очередь, подняло цены на жилье до новых максимумов. Интенсивные торги были обычным делом. Институциональные инвесторы даже подключились к этой акции.

    Появляются первые признаки остывания пандемии на рынке жилья: Redfin только что обнаружил, что цены на жилье упали в июле — впервые за пять месяцев они не установили новый рекорд.Тем не менее, цены должны значительно упасть, чтобы достичь уровня прошлого года: средняя цена продажи за четыре недели в июле была на 18% выше, чем в прошлом году.

    Мы все еще находимся в кризисе доступности жилья. Пробиться на рынок недвижимости сложно. Вот шесть вещей, которые нужно понять, чтобы решить, готовы ли вы сделать решительный шаг в домовладении.

    1.Наблюдается резкий дисбаланс спроса и предложения

    Конкуренция за покупку дома очень высока.

    Людей, желающих приобрести недвижимость, больше, чем домов на рынке. (В США агентов по недвижимости даже больше, чем домов на продажу.)

    Уменьшение предложения жилья вызвало острую конкуренцию, отмеченную войнами заявок и предложениями исключительно за наличные.

    Сужающийся рынок жилья подталкивает потенциальных покупателей к приобретению дорогих домов, которые в конечном итоге не соответствуют их желаниям или потребностям.Но для тех, у кого есть лишние деньги, и кто готов идти на компромисс, сейчас может быть подходящее время, чтобы купить недвижимость, тем более, что цены немного снижаются.

    Подробнее:

    В США не хватает домов для того количества людей, которые хотят их купить — и эксперты говорят, что облегчение может не наступить в течение десятилетия

    5 диаграмм показывают, что американцы принимают решение это грубая сделка, чтобы купить дом

    Купить дом намного сложнее, чем в начале пандемии.Эксперты говорят, что нужно подождать и избежать угрызений совести покупателя.

    Каждый хочет инвестировать в рынок горячего жилья. Это 7 лучших городов для покупки жилья в аренду в 2021 году.

    ТОРГОВЫЕ ВОЙНЫ: приготовьтесь к борьбе, если вы хотите купить дом в любом из этих 10 городов

    2. Активность инвесторов переполнена рынок, дальнейшее сокращение товарных запасов

    Низкие ставки по ипотечным кредитам и стремление к комфортной работе на дому подпитывают безумие покупки жилья, истощающее товарные запасы.Немногочисленные дома продаются быстро — и покупатели не всегда обнадеживают тех, кто впервые охотится за домом. Иногда это частная инвестиционная компания с оборотом 50 миллиардов долларов.

    Сдается недвижимость Invitation Homes в районе Лос-Анджелеса.Мел Мелкон / Los Angeles Times через Getty Images

    Крупные инвесторы, такие как Blackstone и Invitation Homes, скупают дома по всей стране, чтобы сдавать их в аренду с целью получения прибыли, опережая обычных американцев в торгах, предлагая наличные и не проводя комплексную проверку. В других случаях это компания, которая покупает дома по ценам ниже рыночных за наличные, а потом продает их еще за десятки тысяч недель.

    Подробнее:

    Кто скупает пригороды Америки? Познакомьтесь с инвесторами, которые собирают дома для сдачи в аренду с целью получения прибыли

    Пенсионные фонды закачивают деньги в дома для одной семьи, сдаваемые в аренду с прибылью: «Там так много места для эксплуатации»

    Вы пытаетесь купить дом прямо сейчас. Уолл-стрит покупает и строит целые кварталы — и становится богатым.Что дает?

    Инвесторы скупают тысячи домов для сдачи в аренду на Airbnb, ведя уже ожесточенные войны за дома еще более беспощадно

    OpenDoor, Zillow и Redfin платят наличными, чтобы скупить тысячи домов, иногда продавая их неделями позже за больше, чем они заплатили

    3. Текущий конкурентный климат подтолкнул цены на существующие дома до заоблачных

    Всплеск активности в сфере недвижимости привел к сокращению запасов жилья, в конечном счете, к резкому росту цен на жилье.Это означает, что вы в любом случае могли бы переплатить за недвижимость, за которую соглашались.

    У Стеллы Гуан возникло раскаяние покупателя после того, как она обошла других нетерпеливых претендентов на дом в Южной Калифорнии, в котором в конечном итоге оказалась токсичная плесень.Стелла Гуан

    Ставки по ипотечным кредитам все еще находятся на исторически низком уровне, но высокие цены на жилье могут свести на нет возможность получить больше жилья за свои деньги и сделать ежемесячные платежи доступными.

    И не забудьте внести в бюджет расходы на закрытие и страхование.

    Подробнее:

    Каждый дом, который продается прямо сейчас, отстой

    Мы все еще находимся в жилищном кризисе

    Покупатели жилья, отчаявшиеся получить дом своей мечты на жестком рынке, обращаются к уникальной стратегии, которую некоторые также называют «неизбежным злом»

    Разрушенный дом из ада ‘в Колорадо-Спрингс, вместе с двумя мертвыми кошками, получил 70 предложений и продается более чем за 590 000 долларов в течение 5 дней после внесения в список

    Большинство американцев считают, что сейчас хорошее время для покупки дома, даже если они думают, что цены будут продолжать расти. который показывает, насколько непреодолимой является мечта о домовладении

    4.Строительство нового дома не может быть хорошей альтернативой

    В то время как существующие списки сокращаются — отчасти из-за того, что домовладельцы не хотят перепродавать свои дома из-за страха, что они не смогут позволить себе следующий, — возможное решение — покупка земли и построить новый дом.

    Но сырье, необходимое для строительства новой собственности, стало непомерно дорогим во время пандемии.Проблемы с логистикой и доставкой привели к долгому ожиданию определенных поставок.

    Есть также ограниченное количество подрядчиков и рабочих, которые возводят такие дома. Эти работники востребованы, а это означает, что затраты на рабочую силу также высоки. Строители по всей стране сталкиваются с серьезными задержками с завершением новых построек или даже с завершением проектов ремонта ремонтных работ.

    Цены на пиломатериалы в США стремительно растут, добавляя десятки тысяч долларов к стоимости строительства новых домов.Джастин Салливан / Getty Images

    Дополнительные расходы и задержки замедляют строительство строителей, приводят к еще более удорожанию цен на жилье и служат сдерживающим фактором для обнадеживающих покупателей.

    Подробнее:

    Стартап, построивший крошечный дом Илона Маска, теперь имеет лист ожидания на 50 000 человек, хотя его завод еще не работает, а построено всего 3 дома

    Цена на пиломатериалы сейчас дикая, и это катастрофа для и без того катастрофического рынка жилья

    Строители намеренно откладывают продажу домов, и это усиливает жилищный кризис

    «Постоянно усугубляющийся кризис доступности жилья» возник из-за десятилетий незавершенного строительства, утверждает отраслевая группа

    Нехватка рабочей силы в строительной отрасли вынудила одного владельца бизнеса поднять почасовую заработную плату до 25 долларов и выплачивать бонусы в размере 250 долларов за работу не менее 30 дней — и он даже начал предлагать медицинское страхование

    5.Некоторые рынки недвижимости более горячие и гораздо более недоступные по цене, чем другие

    Пандемия подтолкнула многих американцев, особенно сотрудников, которые могли работать удаленно, отказаться от своих квартир в больших городах и попробовать свои силы в пригородах, сельских районах или других штатах.

    Это привело к буму в таких штатах, как Техас, Флорида, Колорадо и Северная Каролина.

    Покупка дома в этих новых популярных районах может привести к еще большей конкуренции. Подумайте о более высоких ценах и меньшем количестве домов на выбор.

    Майами — одна из горячих точек Флориды, где наблюдается огромный всплеск интереса покупателей и цен на недвижимость.Нисиан Хьюз / Getty Images

    Подробнее:

    5 самых популярных мест для переезда для всех с хорошей погодой, более низкими налогами и консервативной политикой. Вот какая жизнь в этих горячих городах.

    Как изменение формы работы сделало «пригороды» тем местом, которое нужно, и оставило пригороды и города позади. Южное гостеприимство

    Феникс сейчас так жарко.Нет, правда.

    Технические рабочие и инженеры стекаются в эти 7 растущих городов США — и ни один из них не находится на побережье

    6. Покупка дома — это личное решение — исследуйте, прежде чем делать какие-либо предложения

    За В прошлом году некоторые скупали дома только для того, чтобы встретить угрызения совести покупателя, в то время как другие с радостью получили прибыль от своих инвестиций в недвижимость.

    Претенденты на поиск жилья могут подготовиться к покупке, создав резервный фонд, определив размер бюджета и получив предварительное одобрение на получение ипотеки.

    Подробнее:

    8 признаков того, что вы готовы купить дом

    Подождите до 2022 года, чтобы купить дом, говорят экономисты

    Почему поиск дома не должен быть вашим первым шагом к покупке дом

    Признания покупателей жилья в условиях пандемии: 6 семей открыто заявляют о переплате, проигрыше в торгах и согласии на непослушных покупателей на безумном рынке жилья

    Я только что купил дом на раскаленном рынке после 5 отклоненных предложений, и У меня есть 6 правил, которые можно и нельзя делать тем, кто думает о покупке прямо сейчас

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.