Чердак на крыше: Холодный чердак или теплая мансарда
Холодный чердак или теплая мансарда
Мансарда – тренд загородного домостроения. Устраивать под кровлей жилые помещения кажется очевидным решением. Между тем полноценный верхний этаж, поверх которого будет нежилой холодный чердак, не сильно дороже. Так что же лучше, мансарда или чердак? Каковы плюсы и минусы каждого варианта? На что обратить внимание при монтаже этих конструкций?
Проект “Хайдельберг” от YTONG
Плюсы мансарды
Она столь популярна, потому что имеет неоспоримые достоинства:
- Мансарда – сравнительно бюджетный способ получить дополнительное жилое пространство, без дополнительных затрат на стены и фундамент. Кровля есть у любого дома, и если она скатная, то чаще всего под ней можно сделать мансарду, экономя на строительстве верхнего этажа.
- Мансарда – красивый архитектурный элемент. Во многих проектах домов можно было бы увеличить высоту стен на 80-100 см и построить полноценный этаж. Но заказчиков привлекает выразительная «внешность» мансарды, и именно она, как правило, диктует выбор в пользу такого «пятого фасада».
Оригинально выглядит и интерьер мансардного помещения со скошенными стенами.
Оригинально выглядит и интерьер мансардного помещения со скошенными стенами.Фото: Alisha Hieb on Unsplash
- В комнате под самой крышей сочетаются уют и функциональность. Здесь можно разместить спальни, ванную комнату, зону для игр или занятий спортом, гардеробную, кладовку и пр.
Проект “Бремен” от YTONG
Компания YTONG (Xella Россия) бесплатно предоставляет авторские проекты загородных домов при покупке газобетонных блоков YTONG в объёме, необходимом для строительства дома
Минусы мансарды
- Из-за наклонных стен в помещениях будет переменная высота. Будет некомфортно перемещаться рядом с местами опирания крыши на стены здания: потолок комнаты здесь будет слишком низким. Возникнет проблема размещения мебели, да и в целом рационального использования «карманов» между полом и скатами кровли.
- Мансардную крышу трудно построить правильно. И это самый главный её минус, способный перечеркнуть все плюсы. Даже опытные кровельные бригады не застрахованы от ошибок, которые спровоцированы сложным конструктивом такой крыши. Последствия этих ошибок проявляются только в процессе эксплуатации дома (обычно в отопительный сезон), а устранить их в уже построенном здании – дорого и проблематично.
Даже опытные кровельные бригады не застрахованы от ошибок, которые спровоцированы сложным конструктивом такой крыши. Последствия этих ошибок проявляются только в процессе эксплуатации дома (обычно в отопительный сезон), а устранить их в уже построенном здании – дорого и проблематично.В связи с этим можно дать два совета:
- Привлекайте к строительству мансардной крыши только профессионалов. Контролируйте отделочников и электриков, которые приходят на объект после кровельщиков. Выполняя свою работу, эти специалисты не должны повредить то, что сделано кровельщиками.
- По возможности предусматривайте крышу простой формы: чем меньше в ней ендов, хребтов, примыканий, тем больше шансов, что при монтаже не будут допущены ошибки и что крыша будет функционировать именно так, как нужно.
Фото: Peter Jan Rijpkema on Unsplash
Рассмотрим подробно, чем же так сложен конструктив мансарды и какие трудности возникают при её строительстве.
Как устроена мансарда?
Сооружать жилые помещения можно на скатной крыше практически любой геометрии, если соблюдены три условия:
- Уклон кровли не менее 20°
- Достаточная длина скатов: есть пространство для размещения под ними комнат
- Отсутствие тех или иных опорных элементов, неизбежных на крышах сложной геометрии, которые могут мешать обустройству мансарды
В сравнении с холодным чердаком у мансардной крыши усложнённый конструктив, поскольку он включает в себя несколько слоёв, объединённых в один «пирог»:
- Теплоизоляцию
- Гидроветрозащиту
- Паробарьер
- Вентиляционный зазор
Схема: Ursa
Главный слой такого «пирога» – теплоизоляция, её укладывают между стропил.
Именно она превращает скаты крыши в «тёплые» стены жилого помещения.
Фото: Youtube-канал «Rooffer»
Для утепления используют, как правило, минеральную вату, то есть плиты или маты из каменного или стеклянного волокна. И в этом основная загвоздка. У таких материалов отличные теплозащитные свойства, но только тогда, когда утеплитель сухой. Если он увлажнён, то возникает целый ряд проблем:
- Промерзание помещений мансарды из-за ухудшения теплозащиты крыши
- Повышение расходов на отопление дома
- Усадка и снижение срока службы утеплителя
- Появление плесени на отделке помещения
- Образование сосулек и наледи на свесе крыши
Кроме того, влага приводит и к повреждению деревянного основания кровли – стропил, обрешётки, контробрешётки. Они плесневеют, гниют и постепенно разрушаются.
А значит, нужно избежать попадания влаги в толщу крыши. Наиболее опасен водяной пар. Он образуется в жилых помещениях дома и поднимается вверх.
Оказываясь внутри крыши, он попадает из зоны тепла в зону холода и может конденсироваться, превращаясь в воду. Этого нельзя допустить. Чтобы обезопасить крышу от пара, со стороны помещений к стропилам крепят паробарьер, обычно в виде пароизоляционной плёнки.
Фото: Youtube-канал «Rooffer»
Несмотря на паробарьер, какая-то часть пара всё равно способна попасть в кровельный «пирог». Поэтому между утеплителем и кровлей создают вентиляционный контур: воздух затягивается через отверстия на карнизе крыши, а удаляется через отверстия на её коньке. Поток воздуха «уносит» с собой пар на улицу.
Фото: Youtube-канал «Rooffer»
Вентиляционный контур создают с помощью брусков контробрешётки, прибитых поверх стропил.
Фото: Youtube-канал «Rooffer»
Наконец, ещё один слой – гидроветрозащита. Обычно это мембрана, которую монтируют поверх теплоизоляции, вплотную к ней (прижимая к стропилам контробрешёткой).
4 ошибки при монтаже мансардной крыши
1. Неплотное прилегание подрезанных фрагментов утеплителя к стропилам.На крышах с ендовами или хребтами стропила соединяются с опорными балками под углом. Чтобы утеплить пространство между стропил, плиты (маты) теплоизоляции приходится обрезать по форме проёма. Но сделать это идеально ровно сложно, и часто подрезанный материал неплотно прилегает к деревянной конструкции. Появляются зазоры, через которые теряется драгоценное тепло.
Как же быть? Оптимальный, но трудоёмкий в реализации вариант для крыш сложной геометрии – установить весь слой утепления поверх стропил.
Схема: Ursa
Вариант попроще – в дополнение к основному контуру теплоизоляции сделать второй, под стропилами: набить обрешётку и проложить между её брусками утеплитель.
Фото: Youtube-канал «Rooffer»
Тем самым будут перекрыты возможные места промерзания в основном контуре. Это решение хорошо ещё и тем, что устраняет хоть и незначительные, но всё же имеющиеся теплопотери через деревянную конструкцию крыши.
2. Разрывы в паробарьереВсе строители знают, что надо закрывать утеплитель паробарьером. Но далеко не все знают, что у пара очень высокая диффузия, и он способен проникнуть в теплоизоляцию через негерметичные стыки между рулонами пароизоляции и места фиксации плёнки к тем или иным конструкциям – стенам, дымовым и вентиляционным трубам, электрическим кабелям, мансардным окнам и пр. Поэтому при монтаже плёнки недопустимы любые разрывы.
Это значит, что рулоны нужно укладывать с перехлёстом полотен не менее 100 мм. А все стыки полотен и места соединения плёнки с теми или иными конструкциями следует герметизировать. Для этого предназначены скотчи, ленты и клеи. Герметизирующий материал выбирают, исходя из свойств поверхности, к которой фиксируют пароизоляцию.
Если она шероховатая, то подходят клеи и двусторонние ленты. Если гладкая, то клеи, одно- и двусторонние ленты.
Фото: Youtube-канал «Rooffer»
Нередко качественно сделанный паробарьер повреждают уже после сооружения кровли – при установке электрических розеток, выключателей, кабелей и пр. Чтобы этого не произошло, имеет смысл оставлять зазор 30-50 мм между паробарьером и отделкой мансарды.
3. Недостаточная вентиляция подкровельного пространстваКазалось бы, ничего сложного: в вентиляционном контуре должен постоянно циркулировать воздух в объёме, достаточном, чтобы быстро «выносить» пар на улицу.
Фото: Youtube-канал «Rooffer»
Однако зачастую на крышах есть проблемы с притоком или вытяжкой воздуха.
Воздух поступает под кровлю через карнизный свес.
Фото: Youtube-канал «Rooffer»
Увы, нередко свес закрывают софитами без перфорации, и тогда притока воздуха нет.
Его нет и тогда, когда гидроветрозащитная мембрана доведена до карнизной планки, нависающей над жёлобом, прикреплённым к лобовой доске. В холода жёлоб заполняется наледью, и приток перекрывается.
Проблемы не будет, если крепить желоба к последней доске обрешётки, а конец гидроветрозащитной мембраны фиксировать на специальном капельнике, предусмотренном на свесе. Тогда мембрана и вентзазор оказываются ниже желобов, и притоку ничего не мешает.
Фото: Youtube-канал «Rooffer»
Нередко на крыше есть препятствия для вытяжки воздуха. Например, отсутствуют коньковые аэроэлементы. Или аэроэлементы сами по себе есть, но в основании крыши под ними возможности для выхода воздуха нет.
Стандартный размер вентиляционного контура – 50 мм. Но хватит ли этих 50 мм, когда скат очень длинный или с малым уклоном? Возможно, нет, и тогда придётся либо делать воздушный зазор большей величины, либо предусматривать на крыше дефлекторы для усиления воздухообмена.
Воздух должен циркулировать в каждом межстропильном пролёте.
Между тем комбинация мансардных окон или труба большого сечения – это преграды для движения воздуха. Как обеспечить вентиляцию? Можно сделать отверстия в стропилах или разрывы в контробрешётке, и тогда воздух будет «огибать» преграду по соседним межстропильным пролётам. Другой способ – установить дополнительные кровельные вентиляционные элементы: один перед преградой для вытяжки, а второй после неё – для притока.
Затруднена вентиляция и на крышах сложной конфигурации. Так, скаты над протяжёнными ендовами вообще не проветриваются (даже если на карнизных свесах той же крыши приток есть). Поэтому нужно устанавливать вдоль ендовы кровельные вентэлементы и делать отверстия в стропильной системе, чтобы воздух мог распространяться по всей конструкции крыши.
Фото: Youtube-канал «Rooffer»
4. Нарушения технологии монтажа мансардного окнаОкно должно герметично соединяться со всеми слоями кровельного «пирога» – теплоизоляцией, паробарьером, гидроветрозащитой.
А толщина слоя утепления по периметру окна должна быть равна толщине основной теплоизоляции крыши.
Фото: Youtube-канал «Rooffer»
Зачастую эти условия не выполняются. Например, по периметру рамы и откосов монтажники либо вообще забывают установить теплоизоляцию, либо считают, что можно обойтись только контуром предварительного утепления – готовым элементом, который предлагают некоторые производители мансардных окон. Но одного такого контура недостаточно, чтобы полноценно утеплить раму и откосы. Подобные ошибки оборачиваются проблемами: из-за конденсации водяного пара появляются пятна сырости на откосах окон.
Таким образом, мансардная крыша предполагает целый ряд сложных узлов, требующих правильного и аккуратного исполнения. А как обстоят дела с холодным чердаком?
Плюсы холодного чердака
- Он делает жизнь обитателей дома более комфортной. Неотапливаемый чердак выступает в роли прослойки между жилой зоной и улицей, защищая от холода зимой и избыточного тепла летом.
- Чердак конструктивно намного проще мансарды, при его устройстве реже допускают ошибки.
- «Холодная» крыша надёжнее и долговечнее утеплённой, поскольку её легче проветривать. Всё благодаря большому объёму чердака, где воздух движется беспрепятственно. Плюс к этому чердак доступнее для обследования и ремонта.
- Нежилой чердак – единственный вариант для крыши с разветвлённой стропильной системой, например, в виде ферм (совокупности соединённых друг с другом стержней).
Минусы холодного чердака
- Неотапливаемый чердак непригоден для жизни. И хотя его можно использовать как жилое пространство летом, в остальные сезоны он может служить только хозяйственным помещением, кладовой для продуктов и т.п.
- Комнаты верхнего этажа дома обречены иметь стандартную геометрию, а значит, и более простые интерьерные решения в сравнении с мансардными помещениями.
Как устроен чердак?
Под кровельным покрытием располагают гидроизоляцию, которая будет защищать от протечек в случае повреждения кровли.
Достаточно бюджетной гидроизоляционной плёнки, не мембраны. Плёнку крепят к стропилам.
Утеплитель, обычно из минеральной ваты, устанавливают по перекрытию верхнего этажа. Чаще всего перекрытие выполняют из деревянных балок, и тогда плиты или маты теплоизоляции укладывают между балками. Со стороны нижнего этажа утеплитель защищают от водяного пара пароизоляцией. Если чердак не планируется эксплуатировать, то теплоизоляцию со стороны кровли лучше оставить открытой, предусмотрев для перемещения по чердаку деревянный настил. Когда утеплитель открыт, вентиляция будет быстро и эффективно удалять из него водяной пар за пределы крыши.
Кстати, о вентиляции. Это обязательный элемент чердачной крыши. Для притока оставляют продухи на карнизном свесе, обеспечивая проветривание как над, так и под гидроизоляционной плёнкой. Либо устанавливают вентиляционные решётки на фронтонах.
Вытяжку можно делать двумя способами. Первый – через коньковые аэроэлементы. Второй – через скатные вентэлементы, смонтированные близко к коньку.
Причём, в районе конька надо обязательно делать разрыв в гидроизоляции. Через него воздух будет направляться к устройству для вытяжки, а оттуда – на улицу. Общая площадь продухов должна составлять 0,2% от площади чердака. Тогда помещение будет регулярно проветриваться, но без излишних утечек тепла.
Фото: Youtube-канал «Rooffer»
Зимой на пологих кровлях отверстия вытяжных устройств могут забиться снегом, и циркуляции воздуха не будет. Чтобы этого не произошло, предусматривают трубчатые вентиляционные элементы. Их высоту выбирают, исходя из высоты снежного настила, характерного для того или иного региона, где ведётся строительство.
Как подняться на чердак? По складной лестнице, совмещённой с люком. Обратите внимание: люк нужно утеплить по периметру и герметично соединить со слоем пароизоляции, смонтированным по перекрытию. Желательно, чтобы крышка люка также была теплоизолирована, а между ней и рамой находился качественный уплотнитель. Все эти меры направлены на то, чтобы пар не проникал беспрепятственно через люк под кровлю.
Итак, свои плюсы и минусы есть как у мансарды, так и у холодного чердака. Что в сухом остатке? Мансарда сложнее в исполнении, но при условии качественного монтажа она вполне способна долгое время радовать домовладельца. Чердак проще и беспроблемнее, но, как правило, дороже в строительстве и предполагает, что довольно большая площадь дома будет нежилой.
Полную информацию о технологии возведения дома из газобетона можно получить на курсе по строительству из YTONG
Мансарда и чердак — в чем разница?
Мансарда и чердак – это два принципиально разных помещения как по предназначению, так и по технологии обустройства. Общей чертой является лишь то, что оба они располагаются на верхнем уровне частного дома, непосредственно под кровлей. При поиске проекта для строительства собственного жилья желательно разобраться, в каких деталях заключается разница между мансардой и чердаком – что, и для чего можно использовать, как выглядят они изнутри, как идентифицировать их снаружи и так далее.
Определение
В строительных нормах и правилах даются очень точные и подробные определения, что такое чердак, и что такое мансарда. В качестве опорной точки, дабы дальнейшая информация воспринималась просто и логично, дадим здесь самое краткое и понятное в мире определение чердака и мансарды.
Чердак – нежилое помещение, а мансарда – жилое.
Приняв это за истину, можно продолжать изучать отличия и особенности обоих вариантов более детально.
Чердак
Если описать чердак более развернуто, то для этого помещения будут характерны следующие признаки:
- Конфигурация крыши. Для этого исполнения абсолютно неважно, какой конфигурации она будет. Чердаком считается даже тесное пространство под односкатной крышей.
- Фронтоны. Если есть, то являются частями чердака. В данном случае они чаще всего без окон, а также дополнительно не утепляются.
- Кровля. Может состоять только из кровельного материала, уложенного на гидроизоляционный материал.
- Объем помещения. Этим понятием пренебрегают, так как особого значения в данном случае оно не имеет.
- Назначение. Если жить на чердаке, мягко говоря, не совсем удобно, то зачем от тогда? По умолчанию это пространство является всего лишь «побочным эффектом» строительства крыши. Поскольку сегодня лучшего варианта для частных домов, чем скатные крыши, не придумано, под кровлей образуется это пространство. Оно может просто пустовать, хотя более рационально его использовать в качестве места для хранения вещей, которые девать больше некуда, а выбросить жалко.
Если заглянуть на чердак изнутри, что можно увидеть? Стропильную систему в том виде, в котором она есть. Кровельный материал. Голые фронтоны. Возможно, какое-нибудь маленькое смотровое окошко. Снаружи дома нежилой чердак идентифицировать визуально тоже достаточно просто. Если крыша односкатная – однозначно под ней никто не живет. Если простая двускатная – определить можно по наличию и размерам окон.
Мансарда
Помимо того, что она обустраивается в качестве жилого пространства, имеет следующие характерные черты:
- Конфигурация крыши. Принципиально важна для обустройства жилой мансарды. Ее форма по возможности должна быть такой, чтобы внутри получалось как можно больше объема и площади под нормальной высоты потолками.
- Фронтоны. Являются наружными и единственными вертикальными стенами мансардного этажа. Часто используются для установки полноценных окон и двери на балкон.
- Кровля. Гораздо сложнее устроена, нежели в случае с чердаком. Обязательны такие слои (с улицы внутрь), как кровельный материал, воздушная прослойка, гидроизоляция, утеплитель, пароизоляция, воздушная прослойка, внутренняя облицовка.
- Объем помещения. Делается как можно большим. Для этих целей даже высотой потолков под самыми скатами крыши достаточно часто жертвуют. В грамотных проектах эти места интересно и с пользой обыгрываются.
- Назначение. Мансарда предназначена для обустройства жилых комнат. Чаще всего это спальни. Однако встречаются «мансардные» рабочие кабинеты, библиотеки, спортивные залы, детские. Практически никогда не используется это пространство для обустройства санузла, ванной и кухни.
В грамотных проектах эти места интересно и с пользой обыгрываются.Если взглянуть на мансарду изнутри, что можно увидеть? Абсолютно все то же самое, что и на первом этаже – мебель, отделку, много света, комфорта и уюта. Как идентифицировать мансарду визуально, взглянув на экстерьер частного дома? Если крыша вальмовая, ломаная или другая, предполагающая большой внутренний объем – там может быть мансарда. Если есть большие окна в фронтонах – точно мансарда. Если есть окна прямо на крыше – тоже точно мансарда. Есть балкон? Тоже с большой долей вероятности она.
Итог
Мансарда и чердак – два принципиально разные помещения, находящиеся на верхнем уровне частного дома непосредственно под крышей.
Основная разница между ними заключается в том, что мансарда – это специально обустроенное жилое пространство, а чердак – побочный эффект от строительства скатной крыши.
У вас уже есть проект? Отправьте нам на бесплатный расчет!
Отправить
Также рекомендуем прочитать другие наши статьи
Матица в деревянном доме
15 / 11 / 2018
Матица – это конструктивный элемент в виде бревна или бруса, который располагается горизонтально под потолком перпендикулярно основным балкам. При этом, в отличие от этих самых балок, она остается видимой после отделки потолка.
Отбеливатель для древесины: как выбрать и правильно применять
15 / 11 / 2018
Древесина по праву считается одним из лучших материалов для строительства жилых домов благодаря своей натуральности и естественности. Однако эти же преимущества делают ее уязвимой к ряду внешних неблагоприятных воздействий, которые портят и текстуру, и общий внешний …
Котельная в деревянном доме: особенности обустройства
15 / 10 / 2018
На самом деле котельная в деревянном доме мало чем отличается от ее обустройства в помещениях из кирпича, газобетона и других материалов.
Повышенное внимание эта коммуникация привлекает лишь тем, что постройка из дерева якобы более уязвима к пожару, так как древесина …
Преобразование чердака для сложных конструкций крыши
При покупке по ссылкам на нашем сайте мы можем получать партнерскую комиссию. Вот как это работает.
Даже мансардные помещения, которые представляют трудности при строительстве, могут стать полезными пространствами. Изображение: Велюкс (Изображение предоставлено Velux)Не нужно быть гением, чтобы понять, что некоторые типы крыш не идеально подходят для переделки в жилое пространство. На самом деле, удивительно большое количество объектов по тем или иным причинам имеют «неправильный лофт».
Из них, пожалуй, самыми сложными являются здания с пологими скатными крышами, потому что стандартные решения по увеличению пространства, такие как добавление огромных слуховых окон, не компенсируют хроническую нехватку пространства над головой.
Даже если чердак кажется достаточно просторным до переоборудования, доступная высота над головой обычно уменьшается как минимум на 300 мм к тому времени, когда вы добавили новую конструкцию пола и утеплили стропила.
Сколько будет стоить переделка нестандартного лофта?
Хорошая новость в том, что почти всегда есть решение. Но неизбежно сложность означает более высокую стоимость — по сравнению с пещерным лофтом, которому нужна только пара световых люков, пара слоев изоляции и усиленная конструкция пола.
Простой проект такого типа, вероятно, может быть реализован всего за 15 000 фунтов стерлингов (меньше, если вы застряли в самодельных работах), хотя, скорее всего, потребуется типичная большая пристройка к крыше слухового окна с новой спальней с двуспальной кроватью и ванной комнатой. обойдется вам примерно в 35 000–45 000 фунтов стерлингов.
Лофты по своей природе могут быть интересными жилыми помещениями. Преобразование одного из них может быть наиболее эффективным способом повысить стоимость вашего дома.
Здесь потолочный фонарь от Velux освещает лестничную клетку сверху. (Изображение предоставлено Velux)Демонтаж и восстановление крыши
Снимите существующую конструкцию крыши и замените ее на более крупную. Фермы «комната-в-крыше» могут быть установлены на место, чтобы сформировать оболочку готового нового чердачного помещения, с изоляцией, размещенной над стропилами для максимальной тепловой эффективности. Основная проблема с «поднятием крыши» заключается в том, что для этого требуется разрешение на планировку, и есть довольно большая вероятность, что в нем будет отказано, особенно для домов с террасами или двухквартирных домов.
Описанный метод «сноса и перестройки» также может занять более месяца, а жить в доме без крыши не очень весело в нашем холодном дождливом климате, даже если участок укрыт временным навесом. Поэтому может иметь смысл пойти еще дальше и заранее изготовить всю новую крышу.
Кристофер Уильямс из Moduloft указывает на тот факт, что сменные модульные системы можно установить и сделать водонепроницаемыми за два дня.
Поскольку большая часть работ проектируется на заводе заранее (включая электрику, сантехнику, окна и двери), вся работа может быть завершена за две недели, хотя укладка черепицы обычно выполняется на месте.
Готовые комнаты на чердаке обычно обходятся примерно в 1000 фунтов стерлингов за м² площади, часто до 55 000 фунтов стерлингов, хотя эффект масштаба делает это решение более рентабельным для больших мансард.
Высота потолка снизу
Вместо того, чтобы идти на все расходы и проблемы, связанные с повышением высоты крыши, менее радикальным решением является заимствование «запасного» уровня высоты у нижних комнат. Во многих старых домах высота потолков на удивление велика и может легко компенсировать потерю высоты, оставляя при этом достаточную высоту в 2,2 м.
Этот метод отличается от обычного преобразования чердака, когда существующие потолочные балки сохраняются, а новые балки пола (обычно глубиной 200 мм) проходят рядом, опираясь на стальные балки, вставленные под прямым углом над уровнем потолка.
Чтобы извлечь выгоду из неиспользуемого пространства внизу, новые балки можно вместо этого установить под существующим уровнем потолка с дополнительной опорой на «длинноногих» подвесах балок, выдвинутых под сталью. После укладки нового пола старый потолок можно срезать, освобождая не менее 200 мм пространства. Дополнительные работы не должны увеличивать общую стоимость проекта более чем на 10 процентов.
Переделка чердака из ферменных стропил
Большинство крыш, построенных с конца 1960-х годов, представляют собой сборные конструкции из ферменных стропил с характерной W-образной лямкой. Хотя когда-то они считались «трудно переделываемыми» из-за их относительно тонких балок крыши (обычно всего около 30 x 70 мм), многие чердаки этого типа были успешно переоборудованы.
Ключевым моментом является «сохранение триангуляции», гарантируя, что противоположные скаты крыши полностью поддерживаются и связаны вместе в основании (например, с помощью новых балок перекрытия) и вблизи вершины с помощью новых хомутов.
Кроме того, важно, чтобы новая конструкция была полностью установлена, прежде чем резать какую-либо ферму. Возможно, также потребуется усилить стропила, удвоив их новыми, закрепленными рядом, или листами ориентированно-стружечной плиты (OSB) для ветрозащиты.
Телескопические балки
В большинстве переоборудованных мансард используется как минимум одна пара стальных балок для поддержки новой конструкции пола и скатов крыши на уровне прогонов, а иногда и на уровне конька, например где вы добавляете большое слуховое окно. Однако маневрирование длинных тяжелых стальных конструкций на высоком уровне может быть чрезвычайно затруднено, что требует использования более коротких 2-метровых отрезков, скрепленных болтами на месте. Даже в этом случае это довольно тяжелая работа, потому что стальные балки могут весить до 100 кг на метр.
Эти выдвижные TeleBeams , уложенные рядом с существующими балками пола, снижают трудозатраты и материальные затраты (Изображение предоставлено: TeleBeams) В случаях, когда доступ ограничен, TeleBeams может предоставить гениальное решение.
Это выдвижные легкие алюминиевые балки, которые устанавливаются вдоль существующих балок пола. Затраты снижаются, потому что вам нужно снять только три нижних ряда плитки с одной стороны дома, поэтому нет необходимости нанимать кран для установки тяжелых стальных балок. Более того, их часто можно установить изнутри, что может значительно сэкономить на строительных лесах.
Балки телескопические и регулируются по ширине здания от внешней стены до внешней стены. Помимо формирования новой конструкции пола, они также обеспечивают поддержку стропил крыши через вертикальные каркасные стены по краям помещения. Обычно набор из 10 ферм TeleBeam стоит около 4000 фунтов стерлингов — этого достаточно для переоборудования небольшого полуэтажа в лофт. Это часто оказывается дешевле, чем использование обычных сталей, если учитывать экономию на рабочей силе, доступе, аренде оборудования и т. д.
Система имеет «Национальное одобрение типа», поэтому структурные расчеты не нужно представлять в соответствии со строительными нормами, но вам все равно может понадобиться стальная балка на уровне конька, где у вас есть большое слуховое окно.
Убедитесь, что ваше переоборудование чердака соответствует Строительным нормам и правилам
Все преобразования чердака требуют согласия Строительных норм и правил. Хотя в первую очередь это касается вопросов безопасности (несущие конструкции, безопасный доступ, спасение от пожара и т. д.), соблюдение Части L для достижения целевых значений теплового КПД U становится все более важным. Согласие также требуется для работ по электрике, остеклению и кровельным покрытиям, но обычно они могут быть сертифицированы сертифицированными установщиками.
К счастью, когда речь идет о чердачных лестницах, часть K Строительных норм и правил придерживается прагматичного подхода. Вместо обычного требования к высоте над каждой ступенькой лестницы в 2 м признано, что потолки на чердачных лестницах могут иметь уклон, например, с шатровыми крышами. Таким образом, уменьшение пространства на 1,9 м над центром и 1,8 м на нижней стороне может быть приемлемым, если вы можете достичь 2 м на более высокой стороне.
Положение новых стальных конструкций иногда может конфликтовать с лестницей, поэтому стоит рассмотреть альтернативу использованию телескопических балок.
Если новое жилое помещение состоит из одной жилой комнаты, Служба надзора за строительством может принять менее традиционные решения, такие как лестницы с чередующимися ступенями или фиксированная лестница с поручнями с обеих сторон, или винтовая лестница.
Основным способом эвакуации обычно является «коридор эвакуации», ведущий к главной выходной двери. С тех пор как в 2007 году правила изменились, больше нельзя полагаться исключительно на «окно аварийного выхода», доступ к которому в экстренной ситуации можно получить извне.
К счастью, существующие стены и потолки на типичной лестничной площадке, лестнице и вестибюле уже должны обеспечить необходимую 30-минутную огнестойкость для эвакуации из вашего переоборудованного чердака — удвоение в качестве коридора эвакуации без необходимости облицовки дополнительными слоями огнестойкой плиты .
Но в домах с открытой планировкой может потребоваться строительство новой перегородки для создания прихожей. Противопожарные двери должны быть установлены на чердаке и во всех жилых помещениях на пути следования (не обязательно для ванных комнат, туалетов и подсобных помещений), хотя в большинстве случаев самозакрывающиеся двери больше не требуются.
Возможны альтернативные решения, такие как строительство нового вестибюля в основании огороженной противопожарной лестницы с выбором путей эвакуации через две противопожарные двери, ведущие к отдельным основным выходам. Служба надзора за зданием может действовать по своему усмотрению и в некоторых случаях может принять взаимосвязанные дымовые извещатели, установленные во всех комнатах без противопожарных дверей. Неизбежно соблюдение требований является более трудным для более высоких зданий, где новый этаж находится более чем на 7,5 м над внешним уровнем земли. Здесь могут потребоваться спринклерные системы и внешние пожарные выходы.
Старинные дома с неглубоким фундаментом иногда могут с трудом выдерживать большие дополнительные нагрузки. Партийные стены могут быть только из кирпича одинарной ширины (толщиной 115 мм) и не выдерживать работы по поддержке новых стальных балок. Кроме того, древние деревянные перемычки над оконными и дверными проемами могли быть ослаблены жуками или грибковым разложением. Преимущество системы TeleBeam заключается в том, что она распределяет нагрузки по большей площади, чем стальные балки с очень высокой точечной нагрузкой.
«Ядерным вариантом» было бы возведение полностью независимой опорной конструкции для поддержки новых балок на уровне крыши со стальными стойками, установленными на фундаменте из бетонной подушки, вырытом в ваших комнатах на первом этаже. Однако это может добавить более 10 000 фунтов стерлингов плюс огромные потрясения и в большинстве случаев просто не будет рентабельным.
Хитрости переоборудования чердака
Потребность в больших резервуарах для воды на чердаках быстро уходит в прошлое с появлением комбинированных котлов с питанием от сети или невентилируемых систем горячего водоснабжения под давлением. Однако там, где резервуары для воды необходимо восстановить, их можно разместить в новых карнизных шкафах, занимающих «мертвое пространство» под нижними скатами крыши.
Строительные нормы и правила требуют, чтобы при утеплении стропил между стропилами под черепицей оставалось свободное пространство шириной 50 мм. Требуется хороший поток воздуха от карниза с одной стороны к противоположной стороне здания, чтобы безопасно рассеять любой влажный воздух.
В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные вентиляционные отверстия на карнизах и коньковых плитах. Особых требований к вентиляции помещений нет, только обычные струйные форточки на окнах и вытяжные вентиляторы в ванных комнатах.
Одним из лучших материалов для звукоизоляции является минеральная вата (в виде лоскутного или вафельного волокна), которую можно набить между лагами пола или стойками при переоборудовании чердака. Обшивка стен и потолков двойным слоем акустического гипсокартона также может быть очень эффективной, равно как и укладка ковра на толстую резиновую подложку. Для достижения наилучших результатов рассмотрите возможность укладки акустических полов в мансардной комнате и сооружение подвесного потолка в комнатах ниже, набитых минеральной ватой.
Воплотите в жизнь дом своей мечты с помощью советов экспертов, практических руководств и вдохновения для дизайна прямо на вашу электронную почту.
Свяжитесь со мной, чтобы сообщить новости и предложения от других брендов FutureПолучайте электронные письма от нас от имени наших надежных партнеров или спонсоров Сертифицированный геодезист Ян Рок MRICS является директором Rightsurvey.
co.uk и автором восьми популярных руководств Haynes House, в том числе Home Extension Manual , Self Build Manual и Period Property Manual .
Ян также является основателем Zennor Consultants. В дополнение к обследованию домов Zennor Consultants предоставляет профессиональные рекомендации по ремонту и техническому обслуживанию недвижимости, а также консультирует по вопросам проектирования и строительства пристроек к дому и переоборудованию чердаков, включая планирование и соблюдение строительных норм и правил.
Ян недавно добавил к своему дому пристройку площадью 100 м2; он спроектировал и руководил строительством и выполнил большую часть внутренней отделки дома своими руками.
Получить информационный бюллетень по строительству и ремонту жильяВоплотите в жизнь дом своей мечты с помощью советов экспертов, практических руководств и вдохновения для дизайна прямо на вашу электронную почту.
Спасибо, что подписались на Homebuilding.
Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.
Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.
Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности и вам исполнилось 16 лет.Преобразование лофтов от архитекторов, которые максимизируют полезное пространство
Наш последний лукбук проливает свет на переоборудование жилых лофтов из архива Dezeen, включая расширения крыш существующих домов и квартир, построенных на малоиспользуемых чердаках.
Открытие объема под крышей — популярный способ выжать больше места из жилища или здания. Новые помещения часто имеют необычную геометрию, которую опытный архитектор может использовать для создания эффектных и характерных новых комнат.
Это последний обзор в нашей серии лукбуков Dezeen, предлагающих визуальное вдохновение для дома. В предыдущих статьях этой серии рассказывалось о наполненных растениями интерьерах, красочных кухнях и стильных рабочих помещениях.
West Heath Drive, UK, Александр Мартин
Лондонский архитектор Александр Мартин переоборудовал заброшенный чердак дома в стиле «Искусства и ремесла» в Хэмпстеде, чтобы создать урезанную и светлую комнату для гостей и кабинет.
Он имеет Т-образную форму и поэтому был разделен на три комнаты, одна из которых скрыта за движущейся стеной, замаскированной под встроенный книжный шкаф. В гостевой комнате белые стены, темный деревянный пол и винтажный диван-кровать из тикового дерева Greaves and Thomas.
Узнайте больше о West Heath Drive ›
Домик для морского волка, Италия, автор Доди Мосс
При ремонте чердака многоквартирного дома 17-го века в Генуе архитектурно-инженерная студия Доди Мосс установила антресольный этаж, который служит спальным местом, чтобы максимально увеличить полезную площадь пола под карнизом.
№ Он имеет деревенскую отделку, характеризующуюся открытой деревянной конструкцией крыши, нелакированными деревянными полами и грубой оштукатуренной стеной, а также простой табуреткой из ИКЕА, которую можно использовать в качестве прикроватного столика.
Узнать больше о домике для морского волка ›
Дормор, Великобритания, Con Form Architects
Dormore — это светлый домашний офис, расположенный на маленьком чердаке дома в Лондоне, который был переоборудован для клиента, которому нужно было место для работы из дома. От оригинальной крыши был вырезан большой кусок, заполненный остеклением и большим слуховым окном, чтобы внутрь проникал свет.
Доступ к нему осуществляется по компактной складной стальной лестнице, отделанной дубовыми столярными изделиями и побеленным полом, а также открытыми кирпичными стенами и креслом Hans Wegner Wishbone.
Узнайте больше о Dormore ›
Круглый лофт, Чехия, A1 Architects
Чешская студия A1 Architects построила двухэтажную квартиру на чердаке жилого дома в Праге. Его гостиная, занимающая нижний уровень, освещена окнами, прорезанными в наклонной крыше мансарды, и отделана тактильной деревянной мебелью и серыми оштукатуренными стенами.
Нижний уровень также содержит спальни и связан с гостевой комнатой на небольшом верхнем этаже лестницей с деревянными книжными полками и стальной сеткой, которая заменяет перила.
Узнайте больше о Round Loft ›
Maynard Road, UK, Widger Architecture
Пара минималистских спален, обшитых фанерой, занимают старый чердак этой квартиры на первом этаже в Хакни, которая была преобразована лондонской студией Widger Architecture.
Поскольку чердак имел наклонную крышу с ограниченной высотой головы, архитектор представил слуховое окно с плоской крышей, которое охватывает всю ширину дома. Максимизируя пространство над головой, это также позволило студии ввести больше окон, чтобы привлечь больше света внутрь.
Узнайте больше о Maynard Road ›
Квартира в Альпах, Словения, by Architektura d.o.o.
Этот чердак был преобразован в квартиру с двумя спальнями словенской студией Architektura d.
o.o. для использования клиентом в качестве дома для семейного отдыха в приозерном городке Блед.
В центре находится кухня, две спальни по бокам, гостиная и прихожая. Поскольку кухня не имеет доступа к естественному свету, вход в гостиную не имеет двери, чтобы помочь осветить пространство.
Дом укомплектован белой мебелью, сделанной на заказ, которая гармонирует с мансардным потолком неправильной формы, а светлые деревянные половицы намекают на альпийскую обстановку дома. Эти варианты отделки дополняются деревянными стульями Wishbone от Hans Wegner и белыми складными стульями от IKEA.
Узнайте больше об апартаментах Alpine ›
Gallery House, Великобритания, Studio Octopi
Лондонский архитектор Studio Octopi отремонтировал и расширил мертвое пространство под скатной крышей этого викторианского дома с террасами в Баттерси, чтобы создать отдельный читальный зал и кабинет.
Две комнаты объединены перфорированной лестницей из черной стали и соответствующими стенами и полами из еловой фанеры.
Повсюду разбросана строгая мебель, в том числе пара шезлонгов About A Lounge Chair от Hay в читальном зале.
Узнать больше о Gallery House ›
Переделка чердака в Антверпене, Бельгия, Van Staeyen Interieur Architecten
Темный чердак, который использовался для хранения, был преобразован в эту яркую многофункциональную комнату в доме в Антверпене. В нем есть кровать, гостиный уголок и ванная комната, разделенные перегородками из ели с арочными порталами, изогнутыми сиденьями и желтыми деталями.
Он был разработан Van Staeyen Interieur Architecten для клиентов, чтобы использовать их в качестве комнаты для гостей и социального пространства для их дочерей, чтобы проводить время со своими друзьями, когда они становятся старше.
Узнайте больше о переоборудовании чердака в Антверпене ›
Project Escape (to the Roof), Великобритания, A Small Studio
Архитектурная мастерская Маленькая студия создала читальный зал, спальню, гардеробную и ванную комнату для семьи на чердаке их викторианского дома на юго-востоке Лондона.
Между ванной комнатой и читальным залом также есть новая отдельно стоящая лестница из массива дуба, которая помогает освещать нижние этажи дома. Три больших слуховых окна с одной стороны мансарды обрамляют вид на задний сад.
Центральным элементом переоборудования стал читальный зал, в котором установлено пластиковое кресло RAR от Charles and Ray Eames и черный приставной столик DLM от Hay.
Узнайте больше о Project Escape (на крышу) ›
Переделка чердака, Франция, F+F Architects
Эта просторная светлая квартира была построена парижской студией f+f architects путем переделки чердака здания в стиле модерн в Страсбурге. На двух уровнях он включает спальни, ванные комнаты и кабинет, а также жилое пространство открытой планировки с кухней, столовой и террасой.
Первоначальный сосновый пол чердака был сохранен и обработан щелочью, щелочью, используемой для осветления дерева, в то время как существующие фермы были выкрашены в белый цвет и оставлены открытыми повсюду.