Частный небольшой дом: Небольшие частные дома (72 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО
Частный дом, коттедж, особняк — особенности и различия
Частный дом, дача, коттедж, особняк, усадьба – типы индивидуальных жилых домов
Частный дом, дача, коттедж, особняк, усадьба – Чем типы индивидуальных жилых домов отличаются друг от друга?
Индивидуальный жилой дом всегда актуальная и привлекательная тема для проектирования и строительства. Этот тип дома является малоэтажным и представляющий собой дом-квартиру на одну семью. Какие типы индивидуальных домов существуют и в чём их различия? Давайте разберём.
Для начала стоит разобраться с понятиями, поскольку именно в них заложены принципы наименования.
И так…
Дом – это общее название различных построек как жилых, так и нежилых. Он используется в качестве синонима понятиям особняк, усадьба, поместье. Наиболее популярной группой строений данного типа следует считать загородный дом. Под данным термином понимают небольшое строение, которое может не иметь коммуникаций, расположенное в посёлке или обособлено от других жилых зданий.
Загородный дом может быть возведен из различных материалов, в числе которых кирпич, дерево, бетонные блоки и прочие популярные строительные элементы. Коттедж – это жилой дом с одним или двумя этажами (в данном случае второй должен быть мансардного типа). Классический тип недвижимости имеет только две комнаты – заднюю и переднюю, и предназначен для проживания небольшой семьи. Зачастую коттедж расположен в поселке или входит в черту города. Также классический вид этого объекта (если он двухэтажный) имеет расположенную наверху спальню, а на первом этаже – комнаты для гостей и кухню. Коттедж предназначен для постоянного проживания людей.
Помимо английского типа таких домиков существует также «русский коттедж» – более крупное сооружение, которое может иметь большее количество комнат. Строится данный тип зданий из разных материалов, в основном кирпича, но для этой цели также может быть использован более экономически выгодный газобетон.
Дача – это временное жилье, где семья проводит немного времени в году.
Обычно на дачу приезжают в летнее время, чтобы отдохнуть от городской суеты. Нередко на даче отсутствуют коммуникации. Например, водопровод заменяют колодцем или скважиной, а туалет находится на улице. Зато на даче, как правило, имеется участок земли, на котором можно выращивать овощи, обустроить место для отдыха или вырастить фруктовый сад.
Особняк, в принципе, может напоминать коттедж. Это дом, который, как уже становится понятным по названию, стоит особняком, то есть отдельно от других домов и построек. Это и есть основной признак особняка. Обычно в особняке работает некоторый персонал. В частности, это может быть садовник, охрана, домработница, водитель и так далее. Персонал подбирается по мере необходимости. Но без персонала здесь обходится редко, так как следить за ним и поддерживать все в хорошем состоянии своими силами становится довольно сложно. Особняк является элитной категорией жилья, ориентированной в первую очередь на состоятельного покупателя. Степень «элитности» особняков может варьироваться в зависимости от расположения, возраста или материала, использованного в строительстве.
Дополнительным преимуществом служит благоустроенная территория, прилегающая к загородному дому. Стоит сразу же отметить, что различие между особняком и виллой, заключается в целях, с учетом которых осуществлялось строительство. Виллы, также, как и дачные загородные домики, предназначены для сезонного проживания в период летних отпусков и праздников.
Усадьба – аналог особняка, который находится вдали от цивилизации и даже небольшого поселка. Кроме этого, усадьба обязательно имеет дополнительные постройки: беседки, парк, бассейн, возможно использование и природных ресурсов (лес, озеро). Естественно, персонал для усадьбы также необходим, не только чтобы обеспечивать должный уход, но и ради безопасности жителей. Русские усадьбы имеют богатую историю и уходят корнями в XVIII век, когда Россия начала приобщаться к западноевропейской усадебной культуре.
Резиденция. Если раньше резиденция была местом, где проживали высокопоставленные лица, то сегодня этим термином обозначают эксклюзивную, статусную недвижимость с многочисленными удобствами и выгодным расположением.
Такой формат недвижимости отличается большой площадью как самого дома, так и участка земли (от ~100 соток до нескольких гектар). Помимо жилья на такой территории может размещаться много дорогостоящих построек: бассейн, мини-поле для гольфа, теннисный корт, гараж на несколько автомобилей и т. п.
Есть ряд определяющих факторов, дающих полный ответ отличиям между типами домов. Среди них особенно отмечают такие:
1. Площадь. Дом имеет до 100 кв. метров, тогда как коттедж: от 100 до 500 кв. метров. Строение большей площадью относят к усадьбе или особняку (свыше тысячи квадратных метров).
2. Целевое назначение. Коттедж по международной терминологии – строение, предназначенное для сдачи в аренду (в английской традиции), а дом – помещение для личного пользования.
3. Наличие коммуникаций. Дом может не иметь проведенных линий обеспечения, в отличие от него коттедж обязан иметь все коммуникации, подведённые к общей системе поселка. Среди них могут быть свет, вода, газ, канализация.
4. Нахождение рядом других строений. Коттедж в классическом варианте должен быть размещен среди других похожих на него построек. Чем отличается в этом плане загородный дом, так это возможностью не походить внешне на близлежащие строения и даже располагаться вдалеке от них.
5. Благоустройство участка. Отличие коттеджа от загородного дома – обустроенный участок, на котором редко бывает сад и огород, только небольшой палисадник. Владельцам частного дома необязательно придерживаться подобных правил в организации своей территории.
Как подобрать оптимальный размер частного дома?
Одним из первых вопросов при строительстве собственного дома является выбор площади и размера дома. Это действительно нелегкая задача подобрать размер дома, особенно если такого опыта у вас раньше не было. Даже если вы уже решили сколько будет этажей и комнат, то вопрос размера самих комнат остается открытым. В этой статье мы дадим вам рекомендации по подбору оптимальной площади вашего будущего дома с учетом всех ваших требований.
Не впадайте в крайности
Довольно часто при планировании будущего дома застройщики впадают в крайности:
- Если вы прожили довольно долго в небольшой квартире и всю жизнь испытываете недостаток пространства, то вам будет хотеться больше простора. И на этой почве вы можете спланировать больше комнат, чем необходимо и сделать их размеры в разы большими, чем требуется.
- Или вы можете стараться сэкономить на всем и, в том числе, на комнатах и на их площади.
И первый и второй варианты плохи. Если вы сделаете ваш дом неоправданно большим, то у вас может быть множество неиспользуемых помещений и много пустого пространства. Вы будете нести лишние затраты на их отопление, уборку, обустройство, да и само строительство выйдет значительно дороже.
Если же вы сэкономите на всем, то получите маленький тесный домик. Скорее всего через некоторые время вам будет не хватать места и вы будете вынуждены достраивать помещения или строить отдельное сооружение для хранения различного инвентаря и хоз.
Размер дома должен быть оптимальным
Чтобы избежать крайностей вам нужно подобрать именно оптимальный размер дома. На самом деле важна не сколько общая площадь дома, сколько количество комнат и площадь каждой из комнаты.
Например, у одной семьи есть дом 150 кв. м., при этом очень маленькая гостиная и кухня, но много спален. Большинство из них будет использоваться крайне редко или совсем никогда и фактическая жилая площадь, которую они постоянно используют может быть меньше 100 кв. м. В то время как другая семья живет в доме 120 кв. м. с большой гостиной и кухней и минимальным количеством спален, которые им необходимы. Они используют все доступное им пространство.
Хоть пример и грубый, но из него становится очевидно, что к планировке будущего дома, его площади и размеру комнат надо подойти максимально ответственно.
Как подобрать оптимальный размер дома?
Количество комнат
Часто для этого используют классическое правило: комнат должно быть на одну больше, чем число постоянных жильцов.
Это правило можно взять за основу, но его необходимо подстроить под особенности вашей семьи. Если у вас есть маленькие дети, которые сейчас живут в одной комнате, то предусмотрите, что в будущем им потребуются раздельные комнаты. Возможно к вам часто приезжают гости или родственники и их нужно где-то размещать. Учтите и этот момент. Подумайте какие дополнительные помещения вам могут потребоваться: игровая, спортзал, терраса, сауна. Если в вашем доме будет несколько этажей, то учтите, что на каждом из них должен быть как минимум один санузел.
Постарайтесь спрогнозировать будущее вашей семьи и представить как она будет выглядеть через 10-15 лет: будут ли жить с вами ваши родители или дети? Планируется ли у вас пополнение? Собирается ли к вам кто-то переезжать? Ответы на все эти вопросы помогут составить вам оптимальное число комнат.
Размер комнат
Ниже мы предлагаем рекомендуемые размеры комнат составленные по опыту нашей работы и обустройству наших клиентов:
- Гостиная – 25-30 кв.
м. - Столовая – 15-20 кв. м.
- Кухня – 12-16 кв м.
- Спальня для ребенка с одной кроватью – 12-15 кв. м.
- Спальня двухместная – 14-25 кв. м.
- Ванная комната – 6-10 кв. м.
- Гардеробная – 2-3 кв. м.
- Прихожая – 5-8 кв. м.
- Кабинет – 12-15 кв. м.
- Гараж на одну машину – 20-25 кв. м.
- Гараж на две машины – 30-40 кв. м.
- Коридоры, холлы, лестница добавляют еще 10-15% от общей площади комнат.
м.Разумеется, это всего лишь пример, чтобы вам легче было ориентироваться. Если у вас есть четкое понимание размеров той или иной комнаты, то можете не учитывать размеры из данного примера.
По нашему опыту дом для стандартной семьи из 3-4 человек составляет примерно 120-170 кв. м. Если вы будете жить в доме вдвоем, то в большинстве случаев вам подойдут проекты домов до 100 кв. м.
Выбор планировки будущего дома
После того, как вы выберите количество и площадь комнат вы уже сможете получить представление о площади дома.
Далее вы можете или самостоятельно составить планировку исходя опыта вашей семьи, или же изучить планировки готовых проектов домов и подобрать ту, которая максимально соответствует вашим требованиям.
50 Миниатюрные дома в аренду
Команда дизайнеров медиаплатформ
1 из 50
Новый рынок, Алабама
85 долларов США за ночь Хантсвилл, Алабама. Небольшой романтический дом с кирпичными полами и джакузи.
Команда разработчиков медиаплатформ
2 из 50
Талкитна, Аляска
145 долларов США за ночь
АРЕНДУЙТЕ СЕЙЧАС
Дом с метким названием «Хоббит Хижина» расположен на озере всего в пяти милях от города. Его дерновая крыша покрыта красивыми аляскинскими цветами.
Команда разработчиков медиа-платформ
3 из 50
Тусон, Аризона
69 долларов за ночь
АРЕНДА СЕЙЧАС
Этот милый «казита» представляет собой эклектичный юго-западный район, построенный в 1940-х годах. И хотя он рассчитан только на двоих, двор достаточно большой для вечеринки.
Группа разработчиков медиаплатформ
4 из 50
Литл-Рок, Арканзас
66 долларов за ночь
АРЕНДА СЕЙЧАС
Всего в нескольких кварталах от особняка губернатора, этот арендованный дом претендует на звание первого крошечного дома в Литл-Роке. Это всего в нескольких минутах ходьбы от парков, ресторанов и ночных клубов.
Команда разработчиков медиа-платформ
5 из 50
Кармел-Вэлли, Калифорния
Этот крошечный дом на самом деле представляет собой переделанную водонапорную башню. Он окружен калифорнийским парком, где можно покататься на велосипеде, отправиться в поход или покататься на лошадях.
Арендуйте на Airbnb »
Команда дизайнеров Media Platforms
6 из 50
Гленвуд-Спрингс, Колорадо
Этот крошечный коттедж, построенный в 1898 году, был полностью отреставрирован и оборудован комнатой для медитации. Гости могут пройти по короткому мосту, чтобы добраться до горячих источников.
Узнайте больше на Airbnb »
Команда разработчиков медиаплатформ
7 из 50
Вифлеем, Коннектикут
31 доллар США за ночь
АРЕНДУЙТЕ СЕЙЧАС
В этом недавно построенном куполе площадью всего 165 квадратных футов вы должны устроиться поудобнее. Он расположен на органической ферме, которую гостям рекомендуется посетить или даже поработать.
Команда разработчиков медиа-платформ
8 из 50
Ньюарк, Делавэр
Это не обычный крошечный дом, а ретро-прицеп Airlyfte. Несмотря на тесноту, внутри есть современные удобства, включая кухню и ванную комнату.
Узнайте больше на Airbnb »
Команда разработчиков медиаплатформ
9 из 50
Сэнфорд, Флорида
Вы когда-нибудь мечтали жить в плавучем доме? Это плавучее бунгало сочетает в себе эстетику лодки с современными удобствами дома. Он имеет нормальную ванную комнату и полностью оборудованную кухню. 10 из 500003
Этот крошечный домик на дереве полностью окружен природой — он даже полностью изготовлен из переработанных материалов.
Группа разработчиков медиа-платформ
11 из 50
Пахоа, Гавайи
84 доллара за ночь
АРЕНДА СЕЙЧАС
«Adventurous Lava Rock Hale» расположен на трех акрах земли, недалеко от вулканических мест и мест для снорка. Небольшой холодильник, плита, потолочный вентилятор и телевизор полностью питаются от солнечной энергии.
Группа разработчиков медиаплатформ
12 из 50
Покателло, Айдахо
95 долларов США за ночь
АРЕНДА СЕЙЧАС
Из этой уединенной юрты Карибу открывается панорамный вид на каньон Оленьей шкуры. Хотя в нем нет кухни, хозяева каждое утро готовят завтрак для своих гостей.
Команда дизайнеров Media Platforms
13 из 50
Пеория, Иллинойс
$99 за ночь
АРЕНДА СЕЙЧАС
Это бунгало площадью 450 квадратных футов предлагает современные удобства и деревянные удобства. Через двор протекает небольшой ручей.
Команда разработчиков медиа-платформ
14 из 50
Лайонс, Индиана
132 доллара за ночь
АРЕНДА СЕЙЧАС
Коттедж Goose Pond Cottage удобно расположен рядом с несколькими государственными парками, а также в центре города.
В окрестностях можно заняться рыбной ловлей, охотой, каякингом и наблюдением за птицами.
Команда дизайнеров Media Platforms
15 из 50
Сидар-Рапидс, Айова
В этом доме площадью 250 квадратных футов всего одна комната, но он полон античного очарования. Он находится в нескольких минутах ходьбы от центра города и Чешской деревни.
Подробнее на Airbnb »
Команда дизайнеров Media Platforms
16 из 50
Лоуренс, Канзас
Этот небольшой сарай предназначен для отдыха писателя или художника. В нем нет сантехники, но есть письменный стол и кофейник.
Подробнее на Airbnb »
Команда дизайнеров Media Platforms
17 из 50
Лексингтон, Кентукки
Этот крошечный дом, построенный амишами, имеет большой внутренний дворик и собственный душ. Он также делит землю с фермой кур и кроликов.
Узнайте больше на Airbnb »
Команда дизайнеров Media Platforms
18 из 50
Новый Орлеан, штат Луизиана
Центральный кондиционер, джакузи и тропический душ — вот лишь некоторые из преимуществ этого 400-square.
-футовый коттедж. Он также имеет частный задний двор и находится всего в 10 минутах ходьбы от Французского квартала.
Узнайте больше на Airbnb »
Команда разработчиков медиаплатформ
19 из 50
Montville, Maine
Этот крошечный домик в штате Мэн расположен на 350 акрах земли с тропами, лесами, теннисными кортами, спортивной площадкой, органической фермой и лагерем прогрессивных искусств. В дополнение к другим небольшим резиденциям, домом для них являются альпаки, миниатюрные пони, миниатюрные ослы и свиньи.
Подробнее на Airbnb »
Команда дизайнеров Media Platforms
20 из 50
Окленд, штат Мэриленд
Этот очаровательный деревянный домик расположен на частном участке кемпинга. Гости имеют доступ к некоторым основным принадлежностям для кемпинга, таким как стулья, места для костра, фонарики и павильон. Река Югиогени протекает рядом с участком.
Подробнее на Airbnb »
Команда дизайнеров Media Platforms
21 из 50
Tyringham, Massachusetts
Этот коттедж «Silo Studio» расположен на четырех акрах земли в графстве Беркшир.
В крошечном помещении нет кухни, так как раньше это была летняя мастерская скульптора.
Смотрите больше на Airbnb »
Команда дизайнеров Media Platforms
22 из 50
Макино-Сити, Мичиган
Этот домик в Мичигане ласково называют «Маленький дом с красной койкой». Он находится недалеко от заповедника Темное небо, одного из 10 мест в Соединенных Штатах, где нет искусственного освещения.
Узнайте больше на Airbnb »
Команда разработчиков медиаплатформ
23 из 50
Дулут, Миннесота
Благодаря своей уникальной современной архитектуре этот «weeHouse» был представлен в New York Times 9000 и Киплинга. Он расположен на озере Литл-Пеквайван, и владельцы предоставляют каноэ.
Подробнее на VRBO »
Команда разработчиков медиаплатформ
24 из 50
Clarksdale, Mississippi
«The Squeeze Box» расположен в самом центре Кларксдейла, в непосредственной близости от ресторанов и концертных площадок.
Он был построен на первом этаже бывшего здания Clarksdale Telegraph.
См. Подробнее на Airbnb »
Команда разработчиков медиа -платформ
25 из 50
Грубвилл, Миссури
$ 81 в ночь
Аренда
Эта крошечная домика построена 15 футов в воздухе, укрытая среди поток, укрытая среди среди поток. пять сосен. Соседей очень мало, но хозяева часто устраивают барабанные кружки и обеды.
Команда дизайнеров медиаплатформ
26 из 50
Бозман, штат Монтана
195 долларов США за ночь
АРЕНДА СЕЙЧАС
Неудивительно, что журнал Outside назвал эту коляску лучшей на AirBnb благодаря своей красивой деревянной конструкции и уникальному дизайну. Собственность 2015 года. Собственность доступна круглый год и имеет сезонные мероприятия, такие как катание на лыжах и походы поблизости.
Команда разработчиков медиаплатформ
27 из 50
Омаха, Небраска
Более 200 человек сняли этот крошечный дом, расположенный в центральной части Омахи.
Его современный внешний вид сочетается с гладкой белой современной мебелью внутри.
Подробнее на Airbnb »
Команда дизайнеров Media Platforms
28 из 50
Рино, Невада
Этот уникальный купольный дом имеет частную террасу с видом на близлежащий ручей и долину. Владелец живет в соседнем, подходящем куполе.
Больше на Airbnb »
Команда разработчиков медиаплатформ
29 из 50
Норт-Вудсток, Нью-Гэмпшир
Этот очаровательный крошечный дом имеет размеры всего 12 на 12 футов. Это идеальное место для уютного уединения с камином и видом на Белые горы.
Подробнее на сайте Tiny House Vacations »
Команда разработчиков медиаплатформ
30 из 50
Мидл-Тауншип, Нью-Джерси
62 доллара за ночь
АРЕНДА СЕЙЧАС
Этот бревенчатый домик в традиционном стиле стоит на частном озере недалеко от самого южного берега Нью-Джерси. Гостям нужно приходить с чувством приключений, так как здесь нет водопровода и традиционных туалетов.
La Bourgade On Seneca — уникальные дома для сдачи в аренду в округе Шайлер в северной части штата Нью-Йорк. Общественный центр и тренажерный зал
Свиток
Первый небольшой поселок на озере Сенека.
Вид на озеро больше не только летом. В La Bourgade on Seneca, новейшем поселке крошечных домов в районе Finger Lakes, жители наслаждаются прекрасным видом на озеро, находясь при этом в пределах досягаемости до близлежащих Трумансбурга, Эльмиры и Итаки, штат Нью-Йорк. Доступен для заселения как можно скорее!
4ВАРИАНТЫ АРЕНДЫ
Petit и Petit Plus Tiny House
От 1595 долларов в месяц
Просторная квартира с 2 спальнями
1895 долларов США в месяц
Классические апартаменты с 2 спальнями
От 1795 долларов США в месяц
Апартаменты «Ла Гранд» с 2 спальнями,
1995 долларов США в месяц
Все жители имеют бесплатный доступ к общественному пространству «Дом собраний» — с кухней, телевизором, гостиной и Wi-Fi.
Жители могут забронировать помещение (бесплатно!) для частных мероприятий, включая вечеринки, занятия, встречи и многое другое.
| |||||||||
#2: Стиральная машина с сушкой
ПОСУДОМОЕЧНАЯ МАШИНА И МИКРОВОЛНОВАЯ МАШИНА ИЗ НЕРЖАВЕЮЩЕЙ СТАЛИ, ИНСТРУМЕНТ
В La Bourgade on Seneca в каждой квартире есть собственная стиральная машина и сушилка, кухонный остров, гранитные столешницы и приборы из нержавеющей стали, такие как холодильник, микроволновая печь, плита с духовкой и посудомоечная машина.
#3: Удобство приема и доставки почты
С ЛИЧНЫМИ ЛАТУННЫМИ ПОЧТОВЫМИ ЯЩИКАМИ
Помимо удобных диванов, тренажерного зала, кухни и коворкингов в Доме собраний, жители найдут свой личный медный почтовый ящик. Получать и доставлять почту проще простого!
#4: Красивые виды на озеро Сенека
КАЖДАЯ НОЧЬ, НОВЫЙ ЗАКАТ
Так как мы строим поселок на склоне озера, вид является главным приоритетом. Коттеджи в La Bourgade on Seneca расположены в шахматном порядке на холме, чтобы все жители могли наслаждаться прекрасным и уникальным видом на озеро Сенека. В некоторых домах также есть мансардные окна, из которых открывается еще более захватывающий вид на озеро.
#5: Жизнь в маленьком доме
ВЫБЕРИТЕ ПОДХОДЯЩИЙ ДЛЯ ВАС КАДР
Выберите коттедж, который соответствует вашим потребностям.
