Бюджет ремонта: Как спланировать бюджет на ремонт квартиры? Стоимость ремонта квартиры в новостройке — PR-FLAT.RU

Как спланировать бюджет на ремонт квартиры? Стоимость ремонта квартиры в новостройке — PR-FLAT.RU

Прежде чем закупить плитку, краски и стройматериалы, стоит убедиться — знаете ли вы, во сколько обойдется ремонт квартиры и как лучше распределить бюджет.

Каждый человек сталкивается с вопросом ремонта. Важно спланировать этот процесс таким образом, чтобы затраты уложились в заранее запланированную сумму, а работы не растянулись во времени на неопределенный срок.

Как спланировать бюджет на ремонт квартиры?

На наш взгляд есть 5 ключевых шагов для успешной реализации проекта под названием РЕМОНТ:

1. Оцените расходы
Для начала ответьте на два вопроса:

1. Насколько сложный ремонт вы планируете? Полная перепланировка со сносом и возведением стен потребует обращения к дизайнерам, косметическое обновление возможно осуществить своими силами. Средства, потраченные на дизайн проект, полностью окупают себя, так как вы будете застрахованы от неудачных переделок и неуместных трат.
2. Каков ваш максимальный бюджет? Всегда помните про обозначенную сумму и придерживайтесь курса от начала до конца проекта.

Согласно статистике, бюджет ремонта распределяется примерно в следующем соотношении: 25% встроенная мебель и кухня, 20% остальная мебель, 15% отделочные материалы, по 10% — строительные работы и декор плюс освещение, по 5% — строительные материалы и дизайн проект.

2. Рассмотрите варианты финансирования
Ремонт – это проект, требующий существенных затрат. Не стоит забывать о возможности привлечения стороннего финансирования, тем более, что такой вариант может быть экономически целесообразен.
Например, необходимо сделать ремонт в новой квартире, и при этом на текущий момент вы платите за съемное жилье – есть смысл рассмотреть кредит как экономически выгодный способ ускорить процесс.

Если первоначального бюджета не хватает для доведения ремонта до стадии, на которой возможен переезд, то привлечение банковских средств, при определенных обстоятельствах, – выгодное решение.
Определите размер недостающей суммы, узнайте на каких условиях и на какой срок есть возможность взять кредит, рассчитайте разницу между ежемесячными платежами за арендуемое жилье и процентами по займу. В случае экономии, стоит серьезно задуматься над вероятностью банковского финансирования.

3. Выберите строительную компанию
При выборе компании, которая воплотит в жизнь ваш проект, стоит рассмотреть несколько вариантов. Убедитесь, что в смете учтены все детали, весь объем ремонта. Стоимость одного и того же типа работ может существенно отличаться в случае выполнения с использованием разных материалов.
Получите предложения от нескольких подрядчиков, но не торопитесь принимать решение, ориентируясь исключительно на стоимость, — заниженная цена, с большой долей вероятности, отразится на качестве.

4. Придерживайтесь плана
В процессе ремонта может появиться желание внести «небольшое» изменение, добавить новую дизайн идею в последнюю минуту. Но знайте, что каждое, на первый взгляд несущественное отклонение, может оказаться дорогостоящей задумкой. По возможности старайтесь придерживаться первоначального проекта.

5. Учтите вероятность форс-мажора
На первый взгляд ваша новая квартира может выглядеть абсолютно подготовленной к отделке и всем необходимым манипуляциям. Но в большинстве случаев, после начала работ начинают вскрываться дополнительные моменты, которые невозможно предусмотреть заранее. В итоге, стоимость работ увеличивается. Специалисты советуют закладывать в бюджет проекта от 10 до 20% на непредвиденные расходы, таким образом можно не волноваться о том, что форс-мажорные обстоятельства застанут врасплох и заставят пересмотреть бюджет ремонта целиком

Надеемся, что наши маленькие советы помогут без труда спланировать ремонт вашей новой квартиры.

Как рассчитать бюджет на ремонт загородного дома и на чем можно сэкономить

Пожалуй, самый болезненный вопрос при любом переезде — это стоимость будущего ремонта. Вы только что купили (или построили) дом и потратили кучу денег, а теперь ещё и за отделку платить! И с домом всё гораздо сложнее, чем просто с квартирой: итоговые расходы могут оказаться в два раза больше, чем вы предполагали изначально. Поэтому к подготовке и расчётам нужно отнестись со всей ответственностью: тогда и сюрпризов не будет, и ремонт не встанет на паузу, пока вы будете копить на непредвиденные расходы. В этой статье разберём, как рассчитать бюджет, на чем можно сэкономить, а на чем — не стоит.

Разделите процесс на этапы

Нужно ремонтировать весь дом, включая замену коммуникаций, или только освежить отделку? Хотите ли делать перепланировку, или всё оставите, как есть? Пропишите всё, что собираетесь делать в доме. Так вы сможете понять, из чего состоит ваш ремонт, а затем отдельно просчитать стоимость работы и материалов на каждый этап. Вот основные этапы, из которых обычно состоит ремонт дома, который вы купили у собственника и собираетесь обновлять.

• Проверка исправности и мощности электрической проводки. Если нужно — её замена.
• Подбор нового освещения
• Перепланировка — нужна или нет. Если да, то какая и как реализовать?
• Проверка системы водоснабжения. Если не в порядке — замена элементов и переподключение
• Проверка вентиляции. Всё работает? Тогда просто почистить.
• Проверка исправности отопительной системы. При необходимости — ремонт.
• Установка новых окон и дверей при необходимости.
• Установка тёплого пола (если его нет).
• Материалы для внутренний отделки дома: краска для стен, пол, натяжной потолок, отделка ванной комнаты и т.д.
• Материалы для отделки фасада.
• Монтаж или ремонт лестницы, если она есть (для крыльца или двухэтажного дома).

+ аренда строительных материалов, которые могут понадобиться для сложных этапов работы.

В этом списке мы не учитываем баню, сад, теплицы и другие приятные элементы загородной жизни. Определите объём работы на каждый этап, посмотрите стоимость необходимых материалов и рассчитайте затраты на этап, исходя из средней цены материала и площади для ремонта.

Важно! Чтобы грамотно рассчитать стоимость отделки, заранее продумайте, в каком стиле будет ваш интерьер. В зависимости от дизайна будет меняться и стоимость материалов.
 

Если весь ремонт будет делать бригада

Чтобы подобрать бригаду, сделайте запрос в несколько компаний и выберите одну по результатам — оптимальной для вас цене и хорошим отзывам. Затем договоритесь об индивидуальном расчете стоимости ремонта: в этом случае к вам приедет менеджер компании, проведет осмотр, выяснит все ваши пожелания и сформирует итоговую цену за работу. Если вас устроит цена за труд мастеров, менеджер составит смету и поможет вам понять, сколько будет стоить работа вместе с материалами — то есть, обозначит примерную стоимость готового ремонта. В таком случае для вас главное — правильно объяснить сотруднику ремонтной компании, чего вы хотите. А вот о расчётах теперь можно не беспокоиться.

Имейте в виду, что часто компании составляют смету по-своему. Одни рассчитывают стоимость всех работ в одном конкретном помещении, другие объединяют в группы одинаковые операции по всему дому. Это нормально.

На чём не стоит экономить

Инженерные сети. От них напрямую зависят ваш комфорт и безопасность. Если вы купили дом у собственника, то очень важно вовремя заменить проводку — срок службы изоляции составляет 25 лет, а после она теряет свои функции и уже не защитит ваш дом от возгорания. И экономить на материалах тоже не стоит — то же касается систем водоснабжения, которые без должной изоляции просто устроят вам потоп. Проще всего будет доверить всю работу профессионалам — самостоятельно невероятно сложно работать с коммуникациями и электропроводкой. Но если вы не готовы тратиться на дорогую бригаду, доверьте мастерам хотя бы работу с водой и электричеством, а себе оставьте отделочные работы в доме. Специалисты смогут смонтировать надёжную и качественную систему без торчащих труб и переключателей. 

Стены. Выравнивание стен должно быть максимально качественным — от этого зависит не только внешний вид дома, но и возможность правильной установки мебели. Даже если стоимость работ оказывается чуть дороже запланированной лучше немного переплатить: если стена осталась неровной, это невозможно скрыть ни обоями, ни краской. А ещё на кривую стену будет невероятно сложно уложить кафель.

Двери. Здесь, как и в квартире, лучше поставить один раз качественные двери, чем менять их каждые несколько лет. Кроме того, входная дверь отвечает за вашу безопасность и теплоизоляцию. В итоге более дорогой материал поможет вам сэкономить в будущем.

Сантехника. И здесь действует та же система: чем качественнее сантехника в вашем доме, тем меньше вероятность протечек и поломки — а значит, меньше затрат на ремонт и замену. При покупке учитывайте эргономику, технические характеристики и удобство для всех членов семьи.

Как снизить стоимость ремонта

— Если вы собираетесь устанавливать натяжной потолок, то особо готовить сам потолок не нужно. Можно только заделать неровности.

— Следите за акциями в строительных магазинах и покупайте материалы со скидкой (но не берите брак).

— Закупайте материалы только в нужном количестве, особенно, если это стяжка для пола, штукатурка, шпатлевка и гидроизоляция. Эти материалы легко докупить, если они понадобятся, а вот оставшиеся мешки не всегда получается сдать обратно в магазин. А вот плитку или редкие обои лучше брать с небольшим запасом — если их не хватит, то в магазине может не остаться таких же материалов, а товар из новой поставки может отличаться по цвету.

— Проводите все работы на заказ с одной бригадой: так вы сможете договориться о скидке и даже получить какие-то мелкие работы бесплатно.
 

Хотите купить загородный дом и подбираете идеальный вариант с готовым качественным ремонтом? Позвоните в «Метрику» — у нас самая полная база по загородной недвижимости и внимательные, отзывчивые сотрудники. Наш телефон: +7 (3452) 66-70-80

Ипотечные ресурсы | Ракетная ипотека

• Дом
• Узнать

Покупка дома

489 статей

Узнайте все, что вам нужно знать о покупке дома.

Типы кредита

124 статьи

Изучите различные типы кредитов, чтобы понять, какие из них могут подойти именно вам.

Основы ипотеки

227 статей

Узнайте об общих темах и условиях ипотеки.

Рефинансирование

95 статей

Разберитесь со всеми тонкостями рефинансирования.

Калькуляторы

8 статей

Введите свои цифры, чтобы рассчитать ежемесячные платежи.

Обслуживание

31 статья

Советы по управлению ипотекой.

Просмотр 1 — 6 из 1013

Руководство по программам, кредитам и грантам для покупателей жилья впервые

Покупка жилья — чтение за 7 минут

Виктория Арай — 19 декабря, 2022 г.

Хотите купить свой первый дом? Узнайте, имеете ли вы право на участие в этих программах для покупателей жилья в первый раз, вариантах кредита и грантах.

Читать больше

Предварительное одобрение ипотеки против.

Предварительные квалификации: какие вы должны получить?

Покупка дома – чтение за 5 минут

Виктория Арай — 29 ноября 2022 г.

Не уверены в разнице между предварительной квалификацией ипотечного кредита и предварительным одобрением? Узнайте все, что вам нужно знать, прямо здесь.

Читать больше

Кредиты FHA: требования, кредитные лимиты и ставки

Типы займов — 11 минут чтения

Виктория Арай — 25 декабря 2022 г.

Кредит FHA — это кредит, поддерживаемый государством, который позволяет вам купить дом с менее строгими финансовыми требованиями. Узнайте больше о кредитах FHA и о том, соответствуете ли вы требованиям.

Читать больше

Сколько дома я могу себе позволить? Как оценить свои финансы и рассчитать, что потратить

Покупка жилья – 10 минут чтения

Миранда Крейс — 11 января 2023 г.

Покупатели жилья часто задаются вопросом, сколько дома они могут себе позволить. Узнайте больше и воспользуйтесь нашим калькулятором доступности жилья здесь.

Читать больше

Сезон покупок начинает набирать обороты

Покупка дома – чтение за 5 минут

Кевин Грэм — 7 ноября 2022 г.

Рынок жилья начинает показывать некоторую благосклонность, если вы покупатель. Читайте дальше.

Читать больше

Покупка второго дома: практическое руководство

Покупка дома — 8-минутное чтение

Миранда Крейс — 12 января 2023 г.

Будь то для отдыха или использования в качестве инвестиционной недвижимости, покупка второго дома требует тщательного обдумывания. Вот что вам нужно знать.

Читать больше

Сделайте первый шаг к правильной ипотеке.

Подайте онлайн заявку на получение экспертных рекомендаций с реальными процентными ставками и платежами.

Я хочу купить дом Я хотел бы рефинансировать

Как составить бюджет на реконструкцию дома

Чтобы рассчитать, сколько ремонта вы можете себе позволить, выполните следующие четыре шага: определите стоимость, установите лимит расходов, получите предложения от подрядчиков и установите свои приоритеты.

Изображение: Энн Кэнрайт

Когда дело доходит до обустройства дома, понять, чего вы хотите, несложно. Более сложный вопрос – выяснить, сколько вы можете себе позволить.

Следуйте этому плану из четырех шагов, чтобы получить ответ.

1. Ориентировочная стоимость

Во-первых, узнайте, сколько будет стоить ваша мечта о реконструкции. Как правило, крупные обновления, такие как реконструкция ванной комнаты или добавление семейной комнаты, стоят от 100 до 200 долларов и более за квадратный фут. Если вы будете использовать профессионала по дизайну или подрядчика по реконструкции, обсудите с ними свой проект, чтобы получить приблизительное представление о затратах.

Самые популярные советы и рекомендации по ремонту

10 дешевых идей реконструкции, которые выглядят совсем не так

Советы и рекомендации по ремонту

Не тратьте ни копейки, пока не рассмотрите эти дешевые и простые варианты.

Только представь! 10 преображений комнаты своими руками, которые вдохновят вас на покупку

Советы и рекомендации по ремонту

Просто немного воображения и несколько инструментов могут превратить этот список в ваш новый дом.

10 потрясающих идей для лепки короны

Советы по реконструкции

Заставьте комнаты казаться выше, короче и изящнее — и скройте недостатки.

9 быстрых самоделок, которые могут превратить этот дом в ваш дом

Советы и рекомендации по ремонту

Как превратить ваш новый дом в дом, выполняя один простой и быстрый проект за раз

2. Подсчитайте, сколько вам нужно потратить

После того, как вы определились с проектом, возникает следующий вопрос: есть ли у вас деньги. Если вы платите наличными, это легко ответить. Но если вы берете взаймы, вам нужно оценить, сколько банк ссудит вам и что этот кредит добавит к вашим ежемесячным расходам.

Существует три основных типа кредита:

• Рефинансирование наличными
• Кредит под залог дома
• Кредитная линия под залог жилья (HELOC)

Для подавляющего большинства домовладельцев лучшим способом взять кредит на ремонт дома является кредитная линия под залог собственного дома. HELOC — это кредит, который обеспечен вашим собственным капиталом, что означает, что он имеет право на более низкую ставку, чем другие типы кредитов, и вы можете вычесть проценты из ваших налогов.

Поскольку HELOC представляет собой кредитную линию, а не единовременную ссуду, к ней прилагается чековая книжка, которую вы используете для снятия денег по мере необходимости, вплоть до максимальной суммы ссуды.

Чтобы получить помощь в покупке HELOC, загрузите нашу бесплатную таблицу.

Загвоздка в том, что минимальный платеж по HELOC — это только проценты за этот месяц; вы не обязаны возвращать основную сумму долга. Как и оплата минимального платежа по кредитной карте, это рецепт для того, чтобы застрять в долгах.

Вместо этого составьте свой собственный график погашения. Вы можете сделать это, заплатив 1/60 основной суммы (при пятилетнем погашении) или 1/120 (при 10-летнем) в дополнение к ежемесячным процентам. Если вы не можете позволить себе так много, вам следует пересмотреть свой проект.

Связанный : 6 способов заплатить за реконструкцию, когда вы не можете использовать собственный капитал

3. Получите предложения от подрядчиков

Прежде чем искать предложения, точно определите, что вы хотите, вплоть до материала кухонной столешницы и тип крана. Указав эти данные заранее, вы гарантируете, что все потенциальные подрядчики будут устанавливать цены на одни и те же товары.

Получите рекомендации не менее трех подрядчиков от друзей, соседей и других продавцов, которым вы доверяете. Дайте каждому описание вашего проекта и конкретные списки продуктов и запросите детализированную ставку. Чтобы найти подходящего подрядчика:

• Попросите показать их последние работы
• Проверить ссылки
• Просмотрите онлайн-сайты, на которых публикуются экспертные оценки подрядчиков

Связанный : 5 основных вопросов, которые необходимо задать перед наймом подрядчика

Проверка на практике: перерасход средств проект. Общая сумма все еще находится в пределах вашей платежеспособности? Если да, то вы готовы начать. Если нет, пришло время свернуть ваши планы.

Популярные чтения

11 опасных деревьев, которые вы никогда не должны сажать во дворе

Слайд-шоу

Некоторые деревья доставляют больше хлопот, чем пользы. Прежде чем отправиться в детскую, посмотрите наше слайд-шоу. Затем вы увидите еще больше деревьев, которые ненавидят читатели.

9 советов от грабителей о том, как не пустить их в свой дом

Страхование жилья

Не возвращайтесь домой к кошмару и ощущению вторжения. Вот как предотвратить кражу со взломом.

Руководство по окраске (чтобы не тратить деньги впустую)

Живопись и освещение

Выбор неправильного типа лакокрасочного покрытия может означать, что повторный ремонт будет стоить в два раза дороже.

4. Расставьте приоритеты и сократите проект в соответствии с вашим бюджетом

Мечты и бюджет не совпадают? Осторожно уменьшите масштаб своей мечты — скорее всего, вы останетесь довольны и платежеспособны. Заручитесь поддержкой вашего подрядчика для предложений по сокращению расходов — таким образом, он будет союзником, помогающим вам придерживаться вашего бюджета.