Балконы фото ремонт: Дизайн балконов и лоджий: 4369 фото на INMYROOM

Ремонт балкона своими руками: поэтапно, фото для начинающих

Автор Ольга На чтение 8 мин. Просмотров 743 Опубликовано 08.04.2019

Если хочется преобразить балкон, превратить его в дополнительную уютную комнатку, но опыта в ремонтных работах нет, – не отчаивайтесь. Сегодня мы рассмотрим поэтапно ремонт балкона своими руками для начинающих, дополнив процесс фото и иллюстрациями.

Балкон с новым ремонтом.

Содержание

1. Планирование и подготовка
2. Усиление плиты
3. Остекление
4. Утепление стен и пола
5. Внутренняя отделка

Планирование и подготовка

Такое серьезное мероприятие как ремонт необходимо начинать с планирования и составления проекта. Прежде всего стоит оценить текущее состояние балкона и решить, какой вид ремонтах работ необходимо проводить. Ремонт может быть:

1. Капитальным. Такой ремонт необходим, если балкон в аварийном состоянии или вы планируете расширять площадь (в т. ч. Совмещать балкон с комнатой). При капитальном ремонте нужно менять плиты и перегородки, делать стяжку, укреплять стены и потолок. Отделка в такой ремонт – всего лишь малая часть. Сделать капремонт исключительно своими руками – довольно проблематичная задача.
2. Комплексным. Этапы комплексного ремонта схожи с капитальным, но в данном случае изменениям также подвергается близлежащая комната.
3. Косметическим. Это самый простой и быстрый вариант ремонта балкона, который можно поэтапно сделать своими руками по инструкциям и фото для начинающих. Косметический ремонт включает демонтаж старой отделки, подготовку поверхностей, утепление, монтаж новых отделочных материалов. Основная цель – улучшение внешнего вида помещения.

При подготовке к ремонтным работам значение будет иметь тип балкона – открытый или закрытый, а также ваше желание делать его закрытым или оставить как есть. Также нужно отталкиваться от типа дома – хрущевка или панельный. В первом случае это открытые балконы, у которых отсутствует сплошная нижняя перегородка, вместо неё – металлические прутья. В панельных домах перегородкой служит бетонная плита. В домах сталинского типа в качестве ограждения используются балясины, балконы открытые.

На этапе подготовки нужно составить проект балкона, выявить необходимые этапы работ, подобрать отделку, просчитать бюджет.

Чтобы подготовить помещение к дальнейшим шагам, выполните такие действия:

1. Освободите балкон от мебели.
2. Выполните демонтаж старых окон (если балкон закрытый), старой отделки пола и стен.
3. Оцените состояние балконной плиты.

Подготовка балкона к ремонту.

Усиление плиты

Если плита изрядно износилась, на ней есть значительные повреждения и проступающие части арматуры, необходимо провести усиление. При наличии небольших трещин можно ограничиться только новой стяжкой. В случае с лоджией этот этап не требуется, так как лоджия является частью строения и не имеет отдельной плиты.

[stextbox id=’warning’]Важно! Чтобы правильно оценить состояние балкона и в частности балконной плиты, лучше пригласить специалиста. Если обнаружиться, что балкон находится в аварийном состоянии, его ремонт нужно доверить исключительно профессионалам.[/stextbox]

Один из способов укрепить балконную плиту – при помощи швеллеров и уголков.

Усиление плиты при помощи швеллеров.

Пошаговая инструкция:

1. Очистите плиту от отслоившегося бетона, пыли и грязи.
2. Если есть участки с плесенью, тщательно вычистите их и обработайте поверхности противогрибковыми средствами.
3. Щеткой по металлу обработайте арматуру от ржавчины и покройте антикоррозийным составом.
4. Сделайте разметку под швеллеры по бокам стены и перфоратором сделайте отверстия (2/3 от толщины стенки).
5. Установите в проделанные отверстия швеллеры, приварите к арматуре стены и забетонируйте.
6. После высыхания бетона приварите по периметру металлические уголки.
7. Для восстановления разрушенных углов плиты нужно соорудить опалубку, под низ арматуры подложить лист жести, сверху залить бетоном. Если же арматура повреждена, предварительно нужно приварить куски сетки.
8. Далее нужно приварить уголки по периметру балкона у нижнего края (крыша нижнего балкона) и соединить с уже имеющимися уголками при помощи перемычек (см. фото).

Уголки по периметру балконной плиты.

Последний шаг на данном этапе – монтаж стяжки.

[stextbox id=’warning’]Важно! К балконным стяжкам есть обязательное требование – небольшой вес ввиду того, что балконная плита может выдерживать ограниченные нагрузки и большой вес стяжки может её разрушить.[/stextbox]

Стяжки могут быть мокрыми, полусухими и сухими. Как вариант, можно использовать самовыравнивающиеся смеси. О плюсах и минусах полусухой стяжки вы можете почитать в нашем материале.

Остекление

Второй важный этап ремонта – остекление. Установка стеклопакетов многократно увеличит функциональность балкона, сделает его комфортным для эксплуатации.

На данном этапе нужно выбрать тип рамы (деревянные или металлопластиковые), а также вид остекления (холодное или теплое). При холодном остеклении комфортно пользоваться балконом можно будет только в летнее время. Теплое остекление делает возможным круглогодичную комфортную эксплуатацию балкона, однако для такого вида рам потребуется делать качественную теплоизоляцию пола и стен, устанавливать двойные стеклопакеты.

Деревянная и металлопластиковая оконные рамы.

[stextbox id=’warning’]Важно! Непосредственно парапет не может использоваться в качестве опоры для стеклопакетов, так как он не способен выдержать большие нагрузки.[/stextbox]

Опору можно сделать из пеноблоков, как на фото ниже:

Подготовка балкона к остеклению.

Также опору можно сделать из металлических конструкций. Для непосредственной установки стеклопакетов потребуется обратиться к помощи специалистов.

Армирование парапета.

Утепление стен и пола

Рассмотрим поэтапно, как сделать утепление пола и стен балкона своими руками. На фото ниже вы можете видеть пример утепления и отделки балкона:

Пример утепления балкона.

После остекления нужно заделать все щели при помощи герметика или мастики. Начинать утепление балкона/лоджии необходимо именно с пола – так как после его уровень немного поднимется. Для утепления пола можно использовать минеральную вату или пенопласт (от 5 см толщиной).

В обоих случаях под низ укладывается гидроизоляционный слой (к примеру, пленка, но лучше рубероид или гидроизол). Если используете вату, нужно смастерить деревянную обрешетку 5 см высотой и заполнить её ватой.

[stextbox id=’warning’]Важно! Обрешетка должна быть идеально выровненной по горизонту.[/stextbox]

Утепление пола минеральной ватой.

Прикрепить обрешетку к полу можно при помощи кровельных саморезов, а щели между стеной и обрешеткой заполнить пеной. После укладки ваты сверху нужно положить слой полиэтиленовое пленки и зафиксировать строительным степлером. Сверху укладывается фанера или доски, на которые стелется чистовой пол.

Обшивка пола досками.

Для утепления стен в большинстве случаев используется пенопласт, потому рассмотрим процесс с этим материалом. Листы пенопласта необходимо заранее «раскроить», крепеж к стенам происходит при помощи цементного клея – его нужно наносить как на грань, так и на торцы листов. После обклейки пенопластом сверху крепится лист пенофола для дополнительного удержания тепла.

Утепление стен пенопластом.

Дальнейшие действия зависят от того, какой материал будет использоваться для чистовой отделки стен. Если это будут листы ПВХ, то необходимо будет закрепить деревянные рейки толщиной 3-5 см на металлические уголки. Если же вы хотите просто покрасить стены, то пенопластовые листы нужно прошпаклевать с использованием армированной сетки, прогрунтовать и красить в желаемый цвет.

Кроме стен и пола утепление также необходимо для потолка балкона. Для этого удобнее всего использовать листы пенопласта, технология монтажа будет такой же, как и для стен.

Внутренняя отделка

Заключительным и, пожалуй, самым приятным этапом ремонта на балконе являются внутренняя отделка, идеи дизайна и фото которым мы рассмотрим. Учитывайте, что для внешней отделки балкона или лоджии придется нанимать специалистов, так как провести работы самостоятельно на этажах выше первого будет очень сложно.

[stextbox id=’info’]Рынок отделочных материалов предлагает массу вариантов внутренней отделки на любой бюджет и вкус.[/stextbox]

Варианты отделки стен:

• покраска;
• гипсокартон;
• пластиковые или виниловые стеновые панели;
• ДСП или МДФ;
• вагонка;
• декоративный камень.

Варианты отделки балкона.

Вам может быть интересно: варианты обустройства балкона. 

Если желаете проводить отделочные работы самостоятельно, то при выборе материала отталкиваться нужно не только от стоимости и внешнего вида, но и сложности монтажа и ваших навыков работы с материалом.

[stextbox id=’info’]Совет: для чистового оформления потолка можно использовать такие же материалы, как и для стен.[/stextbox]

Вариантов для отделки пола также достаточно:

• линолеум;
• керамическая плитка;
• паркет;
• ламинат;
• ковролин;
• пробковый пол;
• МДФ или ДСП.

Варианты отделки пола.

Также не пропустите: интересные идеи интерьера балкона.

При ремонте балкона постарайтесь заранее продумать дизайн внутри, ориентируясь на фото проектов. Определитесь, как именно вы хотели бы использовать данное помещение – для хранения вещей, в качестве рабочего пространства, зимнего сада или, может быть, как пространство для творчества, рукоделия.

[stextbox id=’info’]Идея: балкон можно обустроить подвесными креслами, диванчиком или барной стойкой с высокими стульями, чтобы организовать комфортную и уникальную зону отдыха.[/stextbox]

Варианты внутреннего обустройства балкона.

Таким образом, мы рассмотрели поэтапно процесс ремонта балкона для начинающих своими руками с фото основных шагов. Учитывайте, что для многих, даже простых ремонтных работ, необходимы навыки работы с материалами, различные инструменты.

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=8nnGVmTFHIs[/youtube]
Видео: ремонт балкона своими руками.

Ремонт балконов (под ключ) в Челябинске.

Низкие цены + фото работ

• Мы делаем самые красивые балконы. Доказательства? — Все фото на сайте!

• ТОЛЬКО КАЧЕСТВЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ И ПОДХОД К РАБОТЕ

  Гарантия на отделку деревом до 15 лет!

  Подробнее

О нас

С 2010 года, наша компания занимается ремонтом балконов под ключ. В результате наших трудов ваша самая маленькая комната станет любимым местом для вашей семьи. На нашем сайте представлена самая большая и качественная подборка фотографий в Челябинске, которая на 99% состоит из объектов выполненных нашей компанией.

В коллективе Балкон74 работают одни и те же люди на протяжении всех лет — вы можете быть уверены, вашем балконом займется специалист с многолетним стажем, не важно, что это будет остекление, отделка, монтаж выноса. Мы не гонимся завысить цену при замере, предварительный расчет по телефону будет максимально приближен к реальной сумме, все работы будут включены, и не всплывут дополнительными тратами в процессе.

Отделка окрашенным деревом

Проверенный временем вариант отделки по соотношению цены и практичности!

Подробнее

Декоративная штукатурка на балконе

Уникальное решение от нашей компании с рядом преймушеств

Подробнее

Монтаж электропроводки, коммуникаций

Выполним красивый и грамотный монтаж светильников, розеток, теплого пола, теплоконвекторов. Также в нашей практике установка инфракрасной бани на балконе, телевизора, барной стойки с встроенным холодильником.

Правильное остекление и вынос

Поможем подобрать наиболее качественную комплектацию остекления в рамках вашего бюджета: Профиль, фурнитуру, подоконник и.т.д — образцы мы привезем на замер, и вы сможете лично «пощупать» и сделать выбор.

Мы не экономим на качестве и надежности выноса. И вам не советуем — в лучшем случае это приведет к провисанию и некорректной работе створок или продувании конструкции остекления.

Жалюзи

В нашей копании налажено производством жалюзи любых видов и типов.

Подробнее

> Многолетний опыт отделочных работ

Сотрудники Компании «Балкон74» приблизились к 10-летнему стажу в сфере ремонтных и строительных работ. Непосредственно отделкой балконов в Челябинске,компания занимается более трёх лет и успела зарекомендовать себя, как надежный партнер и исполнитель качественных отделочно-теплоизоляционных работ. Опыт и профессионализм сотрудников позволяют производить работы любой степени сложности, в том числе и по обустройству балконов с выносом.

> Гарантия до 15 лет

Компания «Балкон74» заботится о своей репутации, и гарантирует качество выполненных работ.
Подтверждая гарантию документально: Договором, актом выполненных работ

> Только качественные материалы и оборудование

Мы используем вагонку из липы,сосны от проверенного годами лесного хозяйства, с северного района России,
прошедшую тщательную сушку, что повышает её долговечность (в отличии от местного производства).

> Полный комплекс услуг по ремонту балкона

Компания предлагает целый комплекс услуг, каких только может потребоваться,
если вы решите произвести ремонт балкона или лоджии,
в том числе остекление и отделку балкона или лоджии «под ключ».

> Качество выше цены

Основным приоритетом «Балкон74» является качество работ, а не обогащение,
поэтому каждый клиент может рассчитывать на адекватную цену,
полностью соответствующую выполненным работам.

> Широкий ассортимент отделочных материалов

Компания предлагает большой ассортимент отделочных материалов,
благодаря чему каждый клиент может подобрать наиболее оптимальный вариант отделки.

> Консультация

Сотрудники компании «Балкон74» всегда готовы прийти на помощь
и проконсультировать Вас по любому интересующему вопросу.

Заботясь об удобстве своих клиентов, мы практикует индивидуальный
подход к каждому заказчику.

Фото дизайна ремонта балкона внутри

В данной публикации мы представили 50 вариантов фото с дизайном для балконов и лоджий, которые могут помочь вам сделать выбор дизайна и мебели для этих небольших комнат.

Также они позволят выяснить, на что стоит обращать внимание при проведении ремонта.

Представьте балкон практически любой хрущевки.

Дизайнерские решения в оформлении балкона (50 фото)

Наверняка, в вашем воображении появилась картинка балкона, заваленного всяким хламом и ненужными вещами, начиная от старого велосипеда или коньков, заканчивая запчастями от автомобиля.

Сейчас балконы стараются превратить в различные функциональные помещения – кухни, комнаты отдыха или рабочие кабинеты, а иногда и делают из них продолжение комнаты.

Даже если вы еще сомневаетесь в возможности превращения балкона в уютную комнату с отличным дизайном, то после прочтения этой статьи вы точно именитее свое мнение.

Далеко не каждому удается сделать и балкона уютную комнату, в которой приятно отдохнуть.

Но всегда можно воспользоваться некоторыми советами от профессионалов, и пространство будет организовано рационально даже при маленькой полезной площади. Чтобы в итоге получить хороший дизайн, вам придется постараться, но оно того стоит.

В первую очередь для обустройства зоны отдыха необходимо выбрать подходящую мебель, которая должна добавить красоты и уюта, но при этом сохранить как можно больше пространства.

Плюс выбранная мебель должна отлично вписываться в общую концепцию дизайна помещения.

Для создания максимального уюта отлично подойдет мягкая мебель, поэтому сделайте выбор в пользу небольшого диванчика или раскладного кресла, которые добавят балкону домашнего уюта.

Какую отделку выбрать?

Балкон – это всегда ограниченное пространство. Поэтому чтобы добавить ему хоть каплю изящества, выбирайте раскладывающуюся мебель.

Это очень важно в условиях экономии пространства. И это касается не только диванов и кресел, но и столиков, стульев, полочек и т.д.

Такая мебель не только сэкономит пространство, но и сможет преобразить балкон при необходимости.

Дизайн стен на балконе вы можете выбрать любой в зависимости от вашей фантазии, но, все же, с некоторыми ограничениями. Профессионалы в области дизайна рекомендуют не красить стены, как это делают чаще всего, а отделать их пробковыми или ПВХ-панелями.

В качестве декоративной отделки выбирайте те же пробковые панели, либо паркет или ламинат. Сейчас есть масса современных отделочных материалов, которые сделают ваш балкон ярким и индивидуальным. А чтобы максимально улучшить термоизоляцию используйте для отделки натуральное дерево или пробку.

Дизайн окон вы можете выбрать любой на свое усмотрение, тем более здесь даже дизайнеры не имеют единого мнения. В качестве украшения для окна вы можете установить жалюзи, соответствующие стилю всего балкона. А в качестве защиты от солнечных лучей установите специальный экран.

Отлично дополнят интерьер подушки, подходящие по стилю к отделке и мебели.

Как создать современный балкон?

Еще два-три десятилетия назад многие мечтали приобрести квартиру в хрущевке.

Но время не стоит на месте, и сейчас наступила эра новых современных многоэтажек. Так что квартиры в хрущевках, по сравнению с ними, очень маленькие, и доставляют хозяевам массу неудобств. Поэтому чтобы сделать свою квартиру более современной, многие решаются на реконструкцию балконов.

Но прежде чем начинать внутреннее обустройство балкона, усильте его опору, установите утепление и остекление, а также сделайте наружную отделку. Все эти работы лучше поручать профессионалам, тем более, если у вас нет опыта в таких работах.

А вот за преображение интерьера вы можете взяться самостоятельно. В качестве декоративного покрытия для пола можно использовать керамогранит, ламинат или даже керамическую плитку. А современности дизайну балкона добавят деревянные или пластиковые панели.

Для того чтобы использовать балкон в качестве полноценной жилой комнаты, придется одновременно с выбором дизайна продумать возможность использования пространства, вплоть до сантиметра.

Вместо стола, например, вы можете использовать подоконник, заранее продумав его отделку.

Если же балкон имеет выход в спальню, то добавить ему уюта вы сможете, добавив в интерьер кресло качалку или небольшую софу, на которую потом можно разложить подходящие диванные подушки. А чтобы интерьер был более живым, расставьте на балконе горшки или вазы с цветами.

Если вы любите читать, то можете переделать балкон в уютную библиотеку со стеллажом для книг и изящным диванчиком. Либо можно сделать из балкона мастерскую для рукоделия.

Выбирая цветовую гамму, учитывайте, что здесь необходимо визуально расширять пространство. Поэтому выбирайте разнообразные оттенки серого, белого, бежевого, лилового и янтарного цветов.

Объединение кухни с балконом

Очень часто балкон имеет выход на кухню. И это дает еще массу возможностей для его реконструкции.

Одним из решений станет обустройство комнаты для хранения продуктов, в которую можно перенести холодильник, занимающий достаточно много места на и так маленькой кухне.

Правда, перед этим балкон необходимо качественно утеплить, иначе перепады температур пагубно повлияют на бытовую технику.

При грамотном подходе при помощи балкона можно увеличить пространство кухни.

Только в этом случае лучше воспользоваться помощью профессионалов, так как возможно придется демонтировать стену, разделяющую кухню и балкон, а самостоятельно это сделать крайне сложно, так как она является несущей. В итоге вы можете получить уютную обеденную зону на балконе.

Еще одним удачным решение будет перенесение кухни, точнее ее рабочей зоны, на балкон.

Если вы пользуетесь услугами дизайнера при переделке, то все будет достаточно просто. Но здесь есть один нюанс – балкон не должен быть слишком маленьким, то есть балкон в хрущевке для этих целей не подойдет, а вот 4-метровый балкон в новостройке – вполне.

И даже если у вас совсем миниатюрный балкон, то не переживайте – и это можно исправить.

Сейчас существует множество фирм, занимающихся расширением балконов.

Выбирая мебель на балкон-кухню, обратите внимание на табуретки, убирающиеся друг под друга. Они позволят экономить место, а при необходимости будут менять интерьер.

Как обустроить оранжерею на балконе?

Весьма оригинально смотрятся балконы, на которых обустроены сады или оранжереи.

А если балкон хорошо утеплить, то вы сможете любоваться красотой круглый год. Добавьте на балкон небольшой столик и стулья и наслаждайтесь природой за чашкой чая или приятной беседой с друзьями.

Если вы установите стеклянную дверь или большое окно в пол между балконом и комнатой, то получите эффект присутствия зелени и цветов прямо в комнате.

Есть несколько важных моментов, которые нужно учитывать при выборе дизайна для балкона.

В первую очередь, нельзя сильно загромождать балкон тяжелой мебелью и бытовой техникой, так как под ее весом он может обрушиться, даже, несмотря на хорошее укрепление. Кроме того, большое количество мебели не даст свету проникать дальше в квартиру.

Для создания уюта можно использовать тканевые роллеты для разделения кухни и балкона. А если балкон входит на восток, из-за чего солнечного света тут будет мало, то используйте теплые оттенки при отделке, а на стенах установите зеркала.

В любом случае, выбор дизайна зависит только от вас. И именно от вашего вкуса будет зависеть вид нового помещения.

Видео : Идеи отделки балкона внутри

Поделитесь если вам понравилось:

Похожие материалы

• Тонировка балконов

• Кондиционер на балконе

• Остекление балкона в хрущевке

• Холодное остекление балкона

• Утепляем и остекляем балкон

• Отделка балконов и лоджий внутри

• Как утеплить пол на балконе своими руками

• Отделка балкона МДФ-панелями

• Ремонт балкона в хрущевке

Палубы и балконы Округ Ориндж — Grizzly Strong Construction

Палубы и балконы Округ Ориндж

Команда Grizzly Strong Construction — одна из лучших служб по строительству террас и балконов в округе Ориндж. Мы понимаем важность комфортных и доступных открытых пространств в вашем доме.
Благодаря более чем двадцатилетнему опыту оказания комплексных строительных услуг мы предлагаем решения, которые помогут вам преобразить ваши открытые пространства, не выходя за рамки вашего бюджета. Наша команда хорошо оснащена для выполнения всех ваших работ по строительству террас и балконов, а также реставрации и связанных с этим требований. Наши недорогие террасы и балконы Orange County помогают домовладельцам максимизировать свои инвестиции в кратчайшие сроки.

Услуги по индивидуальному проектированию и строительству террас и балконов округа Ориндж

Дизайн и консультации составляют основу наших услуг. Мы анализируем ожидания наших клиентов и представляем им возможные варианты дизайна на выбор. Как только клиент подписывает план, наша команда начинает работу на месте. Наши результаты включают соблюдение сроков и качество предоставления услуг. В рамках услуг мы также сотрудничаем со сторонними подрядчиками и инспекторами.

Осмотр балконов и террас

Команда Grizzly Strong Construction состоит из экспертов в данной области, которые предлагают консультационные и инспекционные услуги перед началом любого проекта. Эта деятельность помогает нам понять вашу текущую ситуацию и ожидания, чтобы разработать план, соответствующий вашим требованиям. Осмотр также играет важную роль в услугах по восстановлению палубы или балкона. В штат нашей команды входят специалисты по грунтам, инженеры-строители и архитекторы. Вместе они могут помочь вам оценить, строите ли вы в соответствии с действующими правилами округа Ориндж или какие разрешения вам могут потребоваться.

Террасы и балконы Фотогалерея

Услуги по восстановлению и ремонту балконов и террас

Услуги Grizzly Strong Constructions по обслуживанию балконов и террас включают восстановление и ремонт для защиты деревянных конструкций, подвергающихся воздействию природных элементов. Суровые условия и смена сезонов могут нанести ущерб вашим наружным конструкциям, таким как террасы и балконы. Если оставить без присмотра, поврежденная конструкция также может стать угрозой безопасности.
В Grizzly Strong Constructions мы помогаем нашим клиентам проанализировать степень восстановления, ремонта или замены, которые могут потребоваться их балконам или террасам. В конце концов, мы стремимся увеличить срок службы этих конструкций, чтобы они продолжали выглядеть потрясающе даже по прошествии многих лет. Мы также обучаем и обучаем наших клиентов тому, как они могут ухаживать за своими террасами или балконами, чтобы увеличить продолжительность их жизни, не тратя целое состояние.

Декоративная отделка балконов и террас

Декоративная отделка, предлагаемая компанией Grizzly Strong Constructions, не только красива, но и долговечна. Независимо от того, используете ли вы свои балконы и террасы широко или редко, декоративная отделка долговечна и создана для улучшения окружения.
Мы предлагаем нашим клиентам широкий выбор. Они могут быть дополнительно адаптированы в соответствии с вашими точными требованиями. Наши варианты декоративного дизайна представлены в широком диапазоне цветов, материалов и отделки, удовлетворяющих различные вкусы и стили.

Строительство и обновление поверхностей бассейнов

Поврежденные и состаренные поверхности бассейнов могут стать угрозой безопасности. Поэтому эта область требует вашего немедленного внимания. Хотите ли вы совершенно новую площадку для бассейна или услуги по обновлению и ремонту существующей, Grizzly Strong Constructions может помочь вам с комплексными услугами. Наша команда может придать совершенно новый вид вашему бассейну и окружающей среде. В конце концов, никто не любит старые и поврежденные настилы для бассейнов, особенно когда можно приобрести новые по такой доступной цене.

Террасная плитка и перила

Будь то бассейн, палуба или лестница, элегантная плитка и перила могут выделить эти зоны и сделать их более привлекательными. Имея опыт работы как с плиткой, так и с установкой перил, мы гарантируем, что результат соответствует ожиданиям наших клиентов. Кроме того, наши материалы и качество изготовления отличаются высоким качеством, что помогает нам реализовывать проекты, повышающие безопасность вашей террасы или балкона. Наши архитекторы также могут помочь вам настроить проекты плитки и перил в соответствии с вашим общим цветом или темой. С Grizzly Strong Constructions вы можете быть уверены, что ваши террасы и балконы будут украшены прочной плиткой и перилами в течение длительного времени.

Кровельные настилы

Компания Grizzly Strong Constructions — идеальное решение для домовладельцев округа Ориндж, которым требуются услуги по настилу крыш и реставрации. Мы понимаем важность гидроизоляции, чтобы гарантировать отсутствие разрушительных утечек в будущем. Поэтому наши услуги по настилу крыши тщательно подобраны, чтобы обеспечить обширную гидроизоляцию. Благодаря партнерским отношениям с лидерами отрасли в области гидроизоляционных технологий наша команда экспертов имеет все необходимое для осмотра и ремонта или создания новых крыш для вашего дома.
По нашему опыту, если проект настила крыши выполнен правильно с первого раза, то конструкция может прослужить долго при обязательном регулярном обслуживании. С другой стороны, плохо выполненные настилы крыши могут стать постоянной причиной беспокойства.

Гидроизоляция террас и балконов Orange County

Компания Grizzly Strong Constructions предлагает комплексные услуги по гидроизоляции террас и балконов. Будь то новое строительство или ремонт, гидроизоляция играет решающую роль в увеличении срока службы ваших террас и балконов. Наши индивидуальные услуги и привлекательные цены помогут вам добиться долговечной и надежной отделки. Наши услуги по гидроизоляции начинаются с первоначального осмотра и оценки. Мы также проводим тесты на герметичность и проверяем, будет ли уклон обеспечивать требуемый уровень дренажа или нет. Этот первоначальный осмотр дает нам более полную картину, особенно если вам нужны услуги по ремонту и реставрации террас и балконов в округе Ориндж. Мы заменяем поврежденные компоненты колоды более качественными продуктами. Чаще всего мы можем заменить только поврежденную часть настила вместо замены всей конструкции, чтобы обеспечить эффективное уплотнение. Каждый проект также включает в себя многослойную гидроизоляцию с использованием одних из лучших продуктов на рынке.

Как Grizzly Strong Constructions может помочь вам с палубами и балконами в округе Ориндж?

Более 20 лет мы занимаемся строительством, украшением и реставрацией террас и балконов. Наша репутация на рынке основана на этом богатом опыте. Мы предлагаем комплексные строительные услуги, основанные на практических навыках. Наша команда состоит из сертифицированных и лицензированных профессионалов, которые могут реализовать проекты в соответствии с вашими конкретными требованиями. Это сочетание навыков и опыта помогает нам предоставлять одни из лучших террас и балконов в округе Ориндж.

Закон о балконе может стоить вам тысячи долларов после покупки — Регистр округа Ориндж

Почти за шесть лет до того дня, когда 24 июня прошлого года 98 человек погибли в результате обрушения кондоминиума Champlain Towers в Южной Флориде, шесть человек погибли в Беркли, когда обрушился балкон квартиры. путь и упал на 50 футов на землю.

Гнойная сухая гниль из-за некачественного изготовления стала причиной обвала 16 июня 2015 года.

В результате Калифорния приняла два закона об инспекции балконов: законопроект Сената 721 в 2018 году и SB 326 в 2019 году..

Здания с тремя или более квартирами с деревянными балконами, палубами, лестницами и проходами на высоте 6 футов или более над землей требуют тщательного осмотра и последующего ремонта к 1 января 2025 года. шесть лет, и квартиры должны будут проходить повторную проверку каждые девять лет.

Кроме того, ассоциации кондоминиумов обязаны каждые три года проводить исследования запасов, чтобы определить, сколько ассоциации необходимо откладывать на будущее обслуживание. В рамках этих исследований требуется визуальный осмотр.

Покупатели квартир должны обратить на это внимание, чтобы не получить сюрприз в виде специальной оценки, требующей дополнительной суммы денег за отсроченное обслуживание. Подумайте о гидроизоляции, сухой гнили и термитах.

«Я не думаю, что (владельцы и покупатели квартир) достаточно осведомлены. Специальные оценки могут достигать десятков тысяч долларов за единицу», — сказал Джефф Бомонт, адвокат ассоциации домовладельцев кондоминиумов в Beaumont Tashjian. «Пляжные города из-за соли в воздухе могут иметь специальные взносы в размере 100 000 долларов. Я видел это много раз».

К сожалению, обрушение Champlain Towers произошло после того, как владельцы отказались от попыток взимать 15 миллионов долларов в виде специальных взносов на срочный ремонт, от 80 000 долларов за квартиру с одной спальней до более чем 336 000 долларов за пентхаус.

Алекс Дель Торо, президент The Termite Guy, пять лет назад заменил 35 балконов в здании в Лос-Анджелесе для владельца квартир в Беркли, причастного к обрушению в 2015 году. Это стоило 25 000 долларов за балкон.

«В зависимости от кубических и квадратных метров стоимость фумигации палатки от термитов может стоить от 1500 до 3000 долларов за единицу», — сказал Дель Торо.

Январь 2025 года наступит раньше, чем вы это узнаете.

ТСЖ необходимо нанять лицензированного инженера для осмотра всего комплекса. Затем, как только отчет будет завершен, он должен получить предложения на любой необходимый ремонт. Чем хуже отсроченное техническое обслуживание, тем больше времени потребуется для его завершения. Не забывайте о нехватке материалов, вызванной COVID, и проблемах с цепочками поставок.

«Технический отчет может стоить от 10 000 до 30 000 долларов для меньшего ТСЖ из 4–10 единиц, — сказал Эрик Ривера, президент Manhattan Pacific Management. «Недавняя проверка 60 единиц стоила 65 000 долларов».

Немногие ТСЖ даже начали этот процесс. И есть ограниченное число квалифицированных инспекторов, за которых нужно бороться. Это гарантирует более длительное время ожидания и более высокую плату за проверку.

Юридическая фирма Adams-Stirling оказывает юридическую поддержку более чем 1000 ТСЖ в Калифорнии.

«(Только) 10-20% этих квартир были проверены до сих пор», — сказал Натан Макгуайр, партнер фирмы.

«Несоблюдение, скорее всего, повлечет за собой ответственность совета директоров, если произойдет что-то неблагоприятное, но истинными последствиями могут быть рыночные силы», — добавил Роберт Нордлунд, основатель и генеральный директор Association Reserves.

«Страхование имущества и ответственности может быть отменено. Несоответствие ответов на вопросник Fannie Mae или Freddie Mac о кондоминиумах, скорее всего, приведет к тому, что кредиторы не смогут продать ипотеку Fan или Fred, что затруднит покупку для покупателей и рефинансирование для владельцев», — сказал Нордлунд.

Что произойдет, если совет ТСЖ поручит провести специальную оценку существующих владельцев кондоминиумов? Что произойдет, если вы получите купюру в 50 000 или 100 000 долларов? Не дай Бог, если вы пенсионер с фиксированным доходом, и вы не можете выкашлять средства.

Счета по оценке подлежат оплате через 30 дней. Допускается внесудебное обращение взыскания или неуплата взносов.

Обычно специальные оценки выносятся на голосование собственников. Но совет кондоминиума может в одностороннем порядке наложить на владельцев оценку за чрезвычайные ситуации в области здравоохранения и безопасности.

Вместо одного крупного счета на каждого собственника существует рынок финансирования ТСЖ от банкиров.

Предположим, что ТСЖ из 20 единиц не хватает 500 000 долларов на ремонт древесины и гидроизоляцию, что составляет 25 000 долларов за единицу. У некоторых владельцев может не быть наличных денег.

ТСЖ может выкупить 10-летнюю амортизированную ноту примерно под 6%.

Ежемесячный платеж составит 5551 доллар. Если вы разделите это на 20 владельцев, дополнительная оценка составит 277,55 долларов за единицу сверх существующих взносов ТСЖ.

Макгуайр, юридический партнер Адамс-Стерлинг, советует покупателям квартир обращать внимание не только на квартиру, которую они собираются купить, но и на финансы ассоциации. Внимательно изучите соглашения, условия и ограничения, учредительные документы и подзаконные акты.

Самое главное, прочтите годовой бюджетный отчет по резервному сводному плану. Найдите сводку резервов или сводку резервов финансирования.

«Если план резервного финансирования близок к нулю, это плохо», — сказал Макгуайр. Это означает, что ТСЖ не повышало взносы ТСЖ, чтобы выделить необходимый резерв.

По словам Нордлунда, только у трех из 10 ТСЖ в стране есть не менее 70% или более необходимой суммы в их резервных фондах. Примерно столько же имеют менее 30% в своем резерве.

Если вы покупаете квартиру, попросите своего финансового эксперта просмотреть исследование запасов. Наймите лучшего домашнего инспектора, которого сможете найти.

Если у вас сейчас есть квартира, и вы ничего не слышали от вашего ТСЖ о том, что закон требует проверки балкона, я бы начал задавать вопросы об их планах.

Новости курса Freddie Mac:  30-летняя фиксированная ставка в среднем составила 3,85%, что на 9 базисных пунктов выше, чем на прошлой неделе. 15-летняя фиксированная ставка в среднем составила 3,09%, что на 8 базисных пунктов выше, чем на прошлой неделе.

Ассоциация ипотечных банкиров сообщила об увеличении количества заявок на ипотеку на 8,5% по сравнению с предыдущей неделей.

Итог: Если предположить, что заемщик получает среднюю фиксированную ставку за 30 лет по соответствующему кредиту в размере 647 200 долларов США, платеж в прошлом году был на 288 долларов меньше, чем платеж на этой неделе в размере 3034 долларов.

Что я вижу:  Местные высококвалифицированные заемщики могут получить следующие ипотечные кредиты с фиксированной ставкой без баллов: 30-летний FHA под 3,5%, 15-летний обычный под 3,25%, 30-летний обычный под 4 %, 15-летний обычный высокий баланс (от 647 201 до 9 долларов США).70 800) под 3,875 %, 30-летний обычный высокий баланс под 4,375 % и 30-летний крупный заказ под 3,875 %.

Привлекающий внимание кредит недели:  30-летняя покупка, регулируемая крупная ипотека, заблокированная на первые 10 лет с выплатой только процентов по ставке 3,375% без баллов.

Джефф Лазерсон — ипотечный брокер. С ним можно связаться по телефону 949-334-2424 или по электронной почте [email protected]. Его веб-сайт – www.mortgagegrader.com.

Ремонт бетонного рака на краю балкона

Опубликовано в 18:50 in Гидроизоляция балкона, восстановление дефектов здания, Обслуживание зданий, рак бетона, ремонт трещин в бетоне, Ремонт бетона, Диагностика трещин в бетоне и способы их устранения, Экологичность, Защитное покрытие бетона, дождь, Восстановительная гидроизоляция by Waterstop Solutions

75 Likes

---

Подпишитесь на нашу рассылку новостей

 

Кромка балкона- Бетонный ремонт рака

 

 

важно проявлять инициативу в оценке ситуации и ее устранении до того, как она ухудшится. Если отколовшийся бетон не обработать, в будущем секции бетона могут оторваться и упасть с края балкона, потенциально причинив вред кому-то или другому имуществу.

Проблема заключается в том, что небольшие видимые признаки рака бетона часто скрывают более обширные повреждения, чем это видно на первый взгляд.

 

Признаки, на которые следует обратить внимание при работе с бетоном и цементной штукатуркой:

• Отслаивание, крошение, отслаивание, расширение бетона
• Пятна ржавчины, просачивающиеся из бетона
• Вздутие, вздутие, покрытие бетонной штукатуркой
• Утечки в верхних бетонных поверхностях
• Ржавеющая и оголенная арматура толкает бетон так, что он трескается и становится рыхлым

 

К сожалению, проблема, вероятно, гораздо шире, чем можно предположить по симптомам на бетонной поверхности. По мере того как сталь ржавеет, она может увеличиваться в восемь раз по сравнению с первоначальным размером, в результате чего окружающий бетон разрушается. После закрепления ржавчина будет распространяться вдоль арматуры в каждом направлении. Невозможно узнать полную степень повреждения, пока весь непрочный бетон не будет удален.

 

Изображение: Бетонный рак на краю балкона.

Несколько факторов предопределяют риск возникновения рака бетона, в том числе близость к береговой линии и застроенная среда; степень покрытия бетона стальной арматурой; наличие дифференциальных металлов; качество и плотность систем покрытия; недостаточная гидроизоляция; растрескивание строительных дефектов; детализация стыков и проходок и уровень профилактического обслуживания.

 

 

 

Одним из наиболее распространенных мест коррозии арматурной стали являются колонны и балки, основной причиной которой является отсутствие бетонного покрытия для защиты стали и/или некачественный бетон. Другие распространенные области бетонного рака, вызванного водой, — это подвалы, подземные автостоянки, плоские бетонные крыши и балконы.

Коррозия арматурной стали или других закладных металлов на сегодняшний день является основной причиной преждевременного старения, износа и проблем с долговечностью бетона. Бетонный рак может возникнуть во многих областях бетонной конструкции, поэтому рекомендуется регулярно следить за контрольными признаками, чтобы его можно было устранить, прежде чем он станет серьезным и станет серьезной проблемой и начнет влиять на прочность и структурную целостность. здания.

Во избежание выкрашивания трещины и дыры должны быть надлежащим образом заделаны как можно скорее. Трещины можно отремонтировать с помощью метода, называемого инъекцией трещин, при котором впрыскиваются подходящие эпоксидные или полиуретановые смолы. Защитное покрытие, проникающий герметик для бетона или водонепроницаемая мембрана обеспечат защиту от влаги, солей и химических воздействий.

 

Как устранить рак бетона

Наш обширный опыт работы с крупными гражданскими проектами позволил компании Waterstop Solutions проектировать вместе с ведущими инженерами отрасли и решать некоторые из самых сложных задач по ремонту бетона, которые только можно представить в застроенной среде. Используя эти знания, мы можем предоставить вам ряд вариантов, которые наилучшим образом соответствуют критериям вашего проекта.

Типичный метод ремонта рака бетона включает в себя:

 

1. Выламывать непрочный бетон и обнажать арматурную сталь до тех пор, пока не будет найден прочный бетон и чистая стальная арматура, не подвергшаяся коррозии.
2. Выпил по периметру ремонтной зоны для устранения краев заусенцев.
3. Бетон вокруг арматуры срезан. Подготовьте подложки, включая удаление следов коррозии. Восстановите сталь и/или добавьте больше, если это необходимо.
4. После завершения удаления материала на сталь наносят грунтовку для бетона и ингибитор ржавчины перед восстановлением ремонтным раствором с высокой усадкой, компенсирующим усадку. Перед установкой ремонтных изделий можно установить опалубку, чтобы закрыть полость.
5. Для дополнительной долговременной защиты мы также рекомендуем систему мембранного покрытия. Уложите прочную модифицированную акриловую мембрану в несколько слоев в качестве влагозащитной грунтовочной системы. Система грунтовки поможет предотвратить образование пузырей или вздутий, которые весьма вероятны, если не будет выполнена восстановительная гидроизоляция, которая в противном случае может повлиять на долговечность системы.
6. Мы рекомендуем, чтобы лечение рака бетона включало надлежащую гидроизоляционную мембрану или защитное покрытие, в противном случае ремонт может быть временным решением. Установите соответствующие гидроизоляционные или защитные покрытия, предназначенные для защиты поверхностей, подвергающихся воздействию осадков, ветра и/или морских брызг. Убедитесь, что водонепроницаемая мембрана или система защитного покрытия детализированы для всех проходов и соединений.

 

После того, как конкретный рак был устранен, важно принять профилактические меры, чтобы предотвратить рецидив. Мы рекомендуем внедрить программу технического обслуживания, адаптированную к окружающей среде, в которой находится здание, включая специальные проверки. Регулярные профилактические проверки помогут выявить любые проблемы на ранних стадиях ремонта, что опять же поможет увеличить срок службы и снизить стоимость жизненного цикла бетонных конструкций.

---

 

Позвоните нам, чтобы обсудить наилучшее применение защитной обработки для ваших вертикальных и горизонтальных поверхностей, чтобы помочь вам выбрать соответствующий продукт и методы их защиты, а также как лучше всего подготовить поверхность перед установкой для достижения наилучших результатов.

Если у вас есть какие-либо проблемы с попаданием воды, протечкой крыши, протечкой балкона, протечкой подвала, приямком для мокрого подъема, растрескиванием бетонных плит, структурными трещинами, износом бетона, отслаиванием бетона, раком бетона, изношенными швами, влажностью, просачиванием, высолом, вздутием Влажные и/или активные утечки в бетонных конструкциях, мы будем рады помочь вам. Вы можете связаться с нами по любым вопросам, которые могут у вас возникнуть.

Специалисты компании Waterstop Solutions готовы выполнить все ваши требования по ремонту бетона и восстановлению гидроизоляции в Брисбене, Голд-Косте, Саншайн-Кост и Сиднее.

ОФИС Брисбена: (07) 3205 1899

Электронная почта: [Электронная почта защищена]

Сиднейский офис: (02) 9346 8308

Электронная почта: [Электронная почта защищена]

---

. Вас интересно. о различных ремонтных строительных услугах, которые мы предоставляем?

Нажмите на изображение ниже, чтобы загрузить Заявление о возможностях решений Waterstop

Заявление о возможностях решений Waterstop теперь доступно для загрузки в формате PDF.  (Изображение кликабельно и открывает ссылку на наше Заявление о возможностях).

 

 

---

 

Хорошее техническое обслуживание  начинается с упреждающего  подхода к обслуживанию, сохранению, сохранению и защите здания.

Помните, что просачивание/попадание воды в такие области, как балконы, подвалы, бетонные крыши, автостоянки и подпорные стены, нельзя игнорировать – позвоните сегодня специалисту по восстановительной гидроизоляции для оценки, чтобы предложить вам лучшее решение для вашей ситуации.

Компания Waterstop Solutions выполняет широкий спектр восстановительных работ на этапе после завершения строительства бетонных конструкций в Брисбене, Голд-Косте, Саншайн-Кост, Сиднее и отдаленных районах Квинсленда и Нового Южного Уэльса.

Имея большой опыт строительных работ, мы можем быстро определить наилучший подход к устранению всех проблем просачивания и износа бетона.

 

---

Для надежного закрытия путей проникновения воды требуются лицензированные специалисты по гидроизоляции и устранению утечек, такие как мы из Waterstop Solutions. Глубокие технические знания и опыт, а также гордая репутация компании Waterstop Solutions в области добросовестности и надежности сделали Waterstop Solutions компанией, к которой обращаются многие менеджеры по дефектам, работающие в крупных строительных компаниях в Квинсленде и Новом Южном Уэльсе.

Мы в Waterstop Solutions обладаем техническими и практическими знаниями для диагностики источника утечки и предоставим вам рекомендуемое нами решение для достижения эффективного, высококачественного и долговечного ремонта, чтобы остановить проникновение воды с минимальными нарушениями.

Мы верим и стремимся всегда предоставлять высококачественные решения, используя правильные продукты и методы для каждого конкретного проекта в сочетании с нашими ведущими в отрасли ноу-хау. В штате Квинсленд и Новый Южный Уэльс большой штат специалистов по герметизации утечек и ремонту бетона с сертификатом III по строительной гидроизоляции, которые хорошо обучены работе с нашими системами и методам выполнения проектов.

Руководящие должности в каждом проекте Waterstop Solutions занимают высококвалифицированные, сертифицированные и опытные специалисты отрасли. Наши собственные навыки и опыт, накопленные за более чем 60-летний опыт работы в отрасли, обеспечивают полный спектр высококачественных восстановительных работ по гидроизоляции и ремонту бетона в коммерческих зданиях, гражданской инфраструктуре, промышленных объектах и ​​жилых объектах. От диагностики гидроизоляции до профилактических и восстановительных решений — все наши гидроизоляционные решения имеют гарантию качества.