Балкон присоединить к комнате фото: Присоединение лоджии к комнате (49 фото): совместить и объединить помещения

Балкон соединенный с комнатой (76 фото)

1

Объединение балкона с комнатой п-44т


2

Объединение балкона с комнатой п-44т


3

Спальня совмещенная с балконом


4

Лоджия совмещенная с комнатой


5

Балкон совмещенный с комнатой


6

Гостиная совмещенная с балконом


7

Балкон совмещенный с комнатой


8

Совмещение балкона с залом


9

Спальня совмещенная с балконом


10

Кухня Объединенная с балконом


11

Объединение балкона с комнатой п-44т


12

Спальня с рабочим местом на балконе


13

Лоджия Объединенная с комнатой


14

Спальня Объединенная с лоджией


15

Балкон совмещенный с комнатой


16

Интерьер комнаты с балконом


17

Кабинет на балконе


18

П44т балкон объединение


19

Присоединение лоджии к комнате


20

Спальня Объединенная с балконом


21

Балкон Объединенный с комнатой


22

Комната на балконе


23

Детская с присоединенным балконом


24

Гостиная Объединенная с балконом


25

Лоджия совмещенная с комнатой


26

Гостиная Объединенная с лоджией


27

Балкон совмещенный с комнатой


28

Комната на балконе


29

Гостиная совмещенная с лоджией


30

Гостиная соединенная с балконом


31

Комната с выходом на лоджию


32

Присоединение лоджии к комнате


33

П44т подоконный блок


34

Арка между комнатой и балконом


35

Шторы на лоджии объединенной с комнатой


36

Присоединенный балкон


37

Лоджия совмещенная с комнатой


38

Соединение балкона с комнатой


39

Интерьер балкона


40

Присоединение лоджии к комнате


41

Объединение балкона с комнатой


42

Объединение балкона с комнатой п-44т


43

Лоджия в квартире


44

Балкон Объединенный с комнатой шторы


45

Утепленный балкон с комнатой


46

Гостиная Объединенная с лоджией


47

Балкон совмещенный с комнатой


48

Балкон совмещенный с комнатой


49

Красивая лоджия


50

Балкон совмещенный с комнатой


51

Кухня гостиная с объединенным балконом


52

Спальня совмещенная с балконом


53

Интерьер студии 28кв с балконом


54

Спальня на лоджии


55

Кабинет на балконе п44т


56

Комната на балконе


57

Оконный проем на лоджию


58

Интерьер балкона присоединенного к комнате


59

Комната соединенная с балконом


60

Полукруглый балкон


61

Балкон совмещенный с детской


62

Оконный проем на лоджию


63

Барная стойка из оконного проема


64

Спальня Объединенная с лоджией


65

Совмещение балкона с комнатой


66

Комната с открытым балконом


67

Спальня Объединенная с лоджией


68

Кухня совмещенная с балконом


69

Совмещение балкона с кухней


70

Лоджия Объединенная с комнатой


71

Объединение лоджии с комнатой


72

Спальня совмещенная с балконом


73

Гостиная совмещенная с балконом


74

Объединение балкона с кухней


75

Спальня с эркером


76

Спальня в хрущевке с балконом

Присоединение лоджии к комнате (фото и видео)

Содержание

  1. Подготовка необходимой документации
  2. Объединение: возможные способы
  3. Как присоединить лоджию к комнате: практика перепланировки
  4. Объединим комнату с балконом: функциональные варианты

Фото

Объединение балкона и прилегающего помещения может увеличить площадь многих квартир. Такой ремонт требует больших усилий и времени. Но, поверьте, присоединение лоджии к комнате стоит того: появится возможность получить новые метры и преобразить интерьер.

Объединение лоджии и балкона с квартирой — это возможность существенного увеличения жилой площади, что особенно важно для однокомнатных квартир.

Стоит заметить, что документальное оформление, позволяющее законное присоединение, перепланировка, оценка со стороны БТИ, ремонт одинаковы как для присоединения существующей лоджии к комнате, так и для объединения балкона с «пустующей» площадью. Придется посетить соответствующие государственные инстанции и службы, чтобы получить разрешение на объединение. Без нужных документов работы будут признаны недействительными.

Подготовка необходимой документации

Совмещение лоджии или балкона с жилой площадью является перепланировкой, на которую необходимо получить соответствующее разрешение, чтобы не иметь в дальнейшем никаких проблем и не нарваться на огромный штраф.

  1. Посетить БТИ и лично подать туда заявление о том, что вы хотите объединить балкон и жилое помещение. Работники службы обязаны из ваших рук принять личное заявление, чтобы объединить лоджию с комнатой на законном основании. Затем провести обследование квартиры, выяснить техническую возможность безопасного объединения. Также будет проведен технический анализ того, какую потенциальную опасность может представлять для конструкции дома задуманная перепланировка. Если серьезные последствия дому не грозят, то присоединение лоджии, скорее всего, одобрят.
  2. После того как был осуществлен ремонт и произошло объединение, вам необходимо вызвать представителя БТИ, которые проверит соответствие выполненных работ намеченному плану. Специалист должен выдать заключение, в котором подтвердит, что ремонт и перепланировка проведены правильно.
  3. Объединение лоджии с комнатой требует справки СЭС.
  4. Члены семьи должны дать согласие. Нужно подтверждение, что дом не относится к архитектурным памятникам (посредством посещения Архитектурно-Планировочного Отдела).
  5. Собрав указанные выше бумаги, можно идти в суд, который подтвердит, что проведенная перепланировка и ремонт законны и не ущемляют чьи-либо права.
  6. И только затем можно получить технический паспорт, в котором будут указано, что объединение балкона с комнатой проведено в точном соответствии с намеченным ранее планом и не несет опасности для окружающих.

Объединение: возможные способы

Как продолжение кухни, гостиной или спальной зоны такое объединение нуждается в получении разрешения на перепланировку с частичным или полным удалением смежной стены.

Наиболее распространенный метод перепланировки — демонтаж балконной двери, окна. После этого проводится более тщательное утепление нового пространства. Но не стоит забывать, что лоджия имеет еще одно функциональное предназначение — это своеобразная зона безопасности при пожаре. Если в квартире имеется 2 лоджия, то вопрос не затянется и перепланировка получит «добро» очень скоро.

Другой способ заключается в удалении всей балконной стены. Тогда реконструкция будет связана с сохранностью целостности конструкции дома. Если он из кирпича, то присоединить лоджию к комнате в плане закона проще — боковые стены лоджии являются несущими. Но в панельных домах перепланировка разрешение вряд ли получит, т.к. балконная перегородка является частью плиты перекрытия.

И еще один важный момент — архитектурный облик дома. Прежде чем начать собирать справки, можно хотя бы просто посмотреть на фасад, чтобы понять, как он будет выглядеть после остекления лоджии. Однако здесь обычно главенствует принцип: «если можно соседу, значит, можно и мне».

Как присоединить лоджию к комнате: практика перепланировки

Чтобы объединить комнату с лоджией или балконом, надо демонтировать старые окна и перегородки между ними. Однако полная ликвидация фасадной стены именно из железобетонных панелей запрещена.

Часть работ можно выполнить и самостоятельно. Хотя, конечно, такая непростая работа как объединение — задача для специалистов, и лучше прибегнуть к их услугам.

  1. Осмотрите ограждение, прежде чем начнете присоединение лоджии своими силами. Оно изготавливается из плиты либо из кирпича. Взгляните на низ ограждения, там должен быть сток. Заложите его щебнем с раствором или зацементируйте.
  2. Далее устанавливаются оконные блоки. Для этого дела обычно привлекают специалистов. Лучше ставить многокамерные стеклянные пакеты. Конструкция износоустойчива, не проводит электричество и почти не воспламеняется. Сразу определитесь с форточками и дизайном оконных блоков, чтобы потом не понадобился ремонт.
  3. Далее необходимо утеплить лоджию. Утепление жилого помещения и балкона (лоджии) — две разные вещи. Качественная работа подразумевает наличие «пирога» из гидроизоляции, пароизоляционной пленки и самого утеплителя. При этом надо помнить и о соблюдении общего теплового контура здания. Бывшая лоджия будет нуждаться в дополнительном отоплении. Наиболее оптимальный вариант — обустройство теплого пола (лучше на основе электрических кабелей).
     При выборе материала для финишной отделки необходимо помнить, что балкон станет продолжением комнаты. Он не должен нарушать уже сложившийся общий интерьер помещения. Но возможно объединить получившуюся лоджию с комнатой по-другому, если вы хотите, чтобы вновь обустроенная и заново отделанная в соответствии с замыслом она выглядела как самостоятельное помещение, имеющее собственный интерьер.
  4. Для того чтобы объединить комнату и лоджию, после остекления необходим демонтаж балконной двери, окна и, возможно, расширение проема (если это согласовано с БТИ). Сначала вынимается рама с окном и оконным блоком, дверная коробка. Далее, чтобы присоединить лоджию к комнате, нужен демонтаж порога и тумбы, расположенной под окном. Это достаточно трудоемкий процесс.

Статья по теме:  Грунтовка стен перед поклейкой обоев: нужно ли, сколько сохнет, чем и как нужно грунтовать гипсокартон, зачем, обязательно, фото, видео

Объединим комнату с балконом: функциональные варианты

Зонирование помещения при объединении со спальней: создание на лоджии гардеробной или рабочего кабинета.

Объединение балкона с остальной квартирой позволяет получить пространство, используемое по-разному. Новый интерьер объединенного помещения, претерпевшего ремонт, должен быть гармоничным.

  1. Если присоединение лоджии было осуществлено к спальне, то на месте бывшего балкона можно обустроить будуар или оранжерею. Для занятых членов семьи объединение лоджии — отличная возможность обустроить личный кабинет, отделенный жалюзи, перегородкой. Многие предпочитают в результате объединения балкона с комнатой получить мини тренажерный зал, гардеробную или библиотеку, у которых будет свой интерьер.
  2. Если балкон был присоединен к кухне, то объединение лоджии и комнаты можно использовать как мини-бар. При этом вы получите готовую барную стойку из подоконника. Бывший балкон можно использовать как «вторую» кухню, на которой вы будете только готовить, а в «родном» помещении обедать всей семьей. Но возможно и неординарное решение по объединению лоджии и комнаты, актуальное для маленьких квартир.
    В этом случае в новом помещении рядом с кухней оборудуется спальня, имеющая свой интерьер, а высвободившееся помещение превратится в свободное пространство.

Такое объединение увеличивает полезную площадь комнаты, делая возможным добавление, например, зоны рабочего места.

Проблема при объединении балкона и комнаты — выступы и переходы из одного помещения в другое.

Эти «недостатки» можно умело обыграть, тогда интерьер комнаты с балконом получится совершенно иным — необычным, оригинальным, привлекательным, радующим хозяев.

Объединением балкона и комнаты не стоит заниматься, не продумав заранее все нюансы. Но стоит представить, как приятно будет, например, в домашней оранжерее, и решение присоединить лоджию к комнатам принимается само.

‘Большой номер Flex с балконом в роскошном здании v ‘ Комната для аренды у SpareRoom

‘Большой номер Flex с балконом в роскошном здании v ‘ Комната для аренды у SpareRoom

Результаты Адской кухни

Сообщение

Это огромная гибкая комната, выходящая на южную сторону, с примыкающим балконом и большим количеством света. Арендная плата — это сделка с Covid, поэтому цена очень низкая, особенно с пристроенным балконом. Вид потрясающий. Сосуд буквально видно из комнаты, а воду с балкона.

Он находится в роскошном здании со швейцаром, тренажерным залом, бассейном, лифтами, огромной гостиной, конференц-залами, покером, бильярдным столом. 10 минут от метро и 5 минут от реки Гудзон, если вам нравятся вечерние пробежки у воды.
Ищу спокойного соседа по комнате, чтобы время от времени наслаждаться вином, вечерами кино, гулять, но также уважать конфиденциальность.

Коммунальные услуги около 100 долларов в месяц (проливается). Посещение тренажерного зала/бассейна $54 в месяц.
Плата за подачу заявления составляет 100 долларов США.
Обратите внимание, я еще не согнул их в гостиной. Вам нужно будет достать книжные шкафы, а я могу помочь с занавеской или любым другим подходящим разделителем.

Я буду в другой спальне. Ванная комната общая.
О себе:
31 год, архитектор, работаю в городе. Никаких домашних животных. Мне нравятся тихие ночи, но я люблю гулять и играть в настольные игры. Гибкий и чистый. Сообщение для дополнительных вопросов

  • Доля квартиры
  • Адская кухня
  • 10036
  • 1500 долларов в месяц (большой)

Наличие

В наличии
Сейчас
Минимальный срок
Нет
Максимальный срок
Нет
  • Рассмотрена краткосрочная аренда

Удобства

Мебель
Без мебели
Парковка
Да
Гараж
Да
Сад/терраса
Да
Балкон/патио
Да
Доступ для инвалидов
Да
Широкополосный доступ в комплекте
Да

Текущее домашнее хозяйство

# соседи по комнате
1
Всего # комнат
2
Возраст
31
Курильщик?
Нет
Домашние животные?
Нет
Интересы
музыка, чтение, искусство, йога, бег, фитнес, тренажерный зал, netflix, телевидение, рисование, прогулки, концерты, дизайн, шоппинг, выход в свет
Пол
Женский

Новые предпочтения соседа по комнате

Пары в порядке?
Нет
Курить можно?
Нет
Домашние животные в порядке?
Да
Род занятий
Не против
Минимальный возраст
26
Максимальный возраст
36
Пол
Предпочтителен женский пол

Пожаловаться на это объявление

У нас есть сотрудники, модерирующие наши объявления 7 дней в неделю, чтобы поддерживать высокое качество. Пожалуйста, помогите нам в нашей работе и если есть какие-либо проблемы с этим объявлением, например:

  • Фотографии не рекламируемого номера
  • Описание вводит в заблуждение
  • Объявление носит общий характер, а не для конкретной доступной комнаты
  • Рекламодатель не нынешний сосед по комнате

Неизвестно

Проверенный пользователь

Этот пользователь прошел удостоверение личности с фотографией и проверку биографических данных

Изменить профиль

Загрузка…

Комнаты :: Халекоа

Оазис в Вайкики

Отпуск на Гавайях вашей мечты

Наши комфортабельные номера в отеле Вайкики — лучшее соотношение цены и качества на пляже Вайкики. Поколения военных гостей и членов их семей наслаждались нашей обширной территорией, выгодным расположением и уютной обстановкой в ​​качестве преимуществ для служения нашей стране. Если вы имеете право остановиться у нас, вы заслужили доступ к этим замечательным номерам.

Благодаря разнообразию видов и цен отдых вашей мечты на Гавайях доступнее, чем вы можете себе представить. Все наши гостиничные номера, как правило, имеют одинаковый размер (около 300 квадратных футов), в большинстве из них могут разместиться до четырех взрослых и имеются все удобства в номере. Основные отличия во взглядах. Мы делаем все возможное, чтобы удовлетворить особые запросы, однако расположение номеров и конфигурация кроватей зависят от наличия и назначаются при регистрации заезда.

Изображения номеров представляют категорию номера и могут не соответствовать фактической башне, виду и полученному номеру.

Стандартный номер

  • Умеренный вид
  • Вмещает до 4 взрослых
  • Две большие двуспальные кровати
  • Место для детской кроватки
  • От $165 за ночь

Узнать больше

Номер с видом на сад

  • Вид на курорт или горы
  • Ланай (балкон)
  • Вмещает до 4 взрослых
  • Две большие двуспальные кровати
  • Место для детской кроватки
  • От $175 за ночь

Узнать больше

Номер с частичным видом на океан

  • Вид на океан с веранды
  • Веранда (балкон)
  • Вмещает до 4 взрослых
  • Две большие двуспальные кровати
  • Место для детской кроватки
  • От $200 за ночь

Узнать больше

Номер с видом на океан

  • Вид на океан с веранды
  • Веранда (балкон)
  • Вмещает до 4 взрослых
  • Две большие двуспальные кровати
  • Место для детской кроватки
  • От $210 за ночь

Узнать больше

Номер Делюкс с видом на океан

  • Живописный вид на океан
  • Веранда (балкон)
  • Спальных мест 2 или 4 взрослых
  • Кровать размера «king-size» ИЛИ кровать размера «king-size» и диван-кровать или две кровати размера «queen-size»
  • Место для детской кроватки
  • От $375 за ночь

Узнать больше

Категории номеров

Все номера отеля Waikiki Beach примерно одинакового размера, вмещают до четырех взрослых и оснащены всеми удобствами. Основные отличия во взглядах. Мы делаем все возможное, чтобы удовлетворить особые запросы, однако расположение номеров и конфигурация кроватей зависят от наличия и назначаются при регистрации заезда.

СТАНДАРТ

Ограниченный обзор с нижнего этажа

Номер с видом на сад

Виды на территорию курорта

Частичный вид на океан

Скромный вид на океан с веранды (балкон)

вид на океан

Вид на океан с веранды (балкон)

Делюкс рядом с океаном

Захватывающий вид на океан

 

Стоимость номеров 2022 — 2023 я II III IV

Действует с 1 октября 2022 г. по 30 сентября 2023 г.

 E1  – E6 Е7 — Е9
W01 — CW03
О1 — О3
Вдовы / 100% ДАВ		 КВ4 — КВ5
О4 — О10
Гражданские лица Министерства обороны США
Ветераны-инвалиды
Закон о равном доступе		 Все сорта
TDY / ПК / TLA
Иностранные военные
Стандартный 165 $ 195 $ 210 $ 210 $
Вид на сад 175 $ 210 $ 225 $ 245 долларов
Частичный вид на океан 200 долларов 245 долларов 260 $ 285 $
Вид на океан 210 $ 255 долларов 270 $ 295 $
Делюкс с видом на океан 375 $ 375 $ 375 $ 399 $

Тарифы на номера

  • Тарифы могут быть изменены 1 октября 2023 года или ранее

  • Номера для спонсируемых гостей категории I оплачиваются по тарифам категории II

  • Уровень II: 100% инвалидов с формой DD 1173, формой DD 2765 или формой DD 2 с письмом VA Letter

  • Уровень III: для регистрации требуется удостоверение личности Министерства обороны США или пенсионный SF50

  • Уровень III: DAV (0–99% подключенных услуг), Purple Heart и POW с картой VHIC, лица, осуществляющие уход за DAV, с официальным письмом VA и удостоверением личности — Закон о равном доступе для ветеранов-инвалидов

  • Тариф IV: Тарифы PCS/TLA: Одноместное размещение $115

  • Категория IV: только иностранные военные с приказом о командировке в США или прикомандированные к военному объекту США с картой общего доступа (CAC)

  • Максимальная вместимость номеров – 4 человека.

  • Дополнительные 15 долларов США с человека за ночь для 3-го и 4-го гостей.

  • Дети до 18 лет размещаются в номере с родителями бесплатно.

  • Требуется депозит за одну ночь при бронировании. Залог будет вычтен из общей суммы счета за номер при регистрации отъезда.

  • Мы оставляем за собой право изменять или отменять бронирование или тарифы. При регистрации на стойке регистрации проверит удостоверение личности, чтобы убедиться в соответствии требованиям, и тарифы будут изменены в соответствии с правильным рангом. Даты отъезда будут проверены, а расценки основаны на правах, ранге и количестве подтвержденных гостей при регистрации.

  • Сейчас самое время пересмотреть квалификационные требования.

 

Правила бронирования

  • Бронирование номеров не принимается более чем за 365 дней. Чтобы обеспечить справедливое использование отеля, гости не могут оставаться в отеле более 30 дней или регистрироваться снова в течение следующего последовательного 90-дневного периода.

  • Бронирование подтверждается по типу номера, а не по конкретному местоположению. Мы стараемся учитывать особые пожелания (например, предпочтение башни, типы кроватей, смежные или смежные номера). Однако мы не можем гарантировать, что сможем выполнить эти запросы. Примечание. Смежные комнаты расположены рядом друг с другом, но не соединяются. Смежные номера могут быть доступны, но их количество также ограничено.

  • Отель не считается правительственным помещением. Официальным путешественникам следует обратиться в свою туристическую службу за инструкциями по возмещению расходов

    .

  • Иждивенцы, кроме супруга, не достигшие 18-летнего возраста, должны быть в сопровождении правомочного взрослого.

  • Детские кроватки предоставляются бесплатно по запросу.

  • Раскладные кровати или детские кроватки не допускаются или не предоставляются.

  • Домашние животные не допускаются, за исключением животных-поводырей, соответствующих государственным и местным санитарным нормам, а также федеральным правилам ADA.

  • Индивидуальные электрические предметы, такие как кухонные приборы и кофеварки, не допускаются в комнаты.

  • Плата за отмену

    : Вы можете отменить бронирование за 30 дней до начала бронирования без штрафных санкций. Если вы отмените бронирование в течение 30 дней после прибытия, с вас будет взиматься плата за одну ночь проживания за забронированный номер.

  • Плата за ранний отъезд: если вы решите выехать раньше, чем запланировано, будет взиматься плата за ранний отъезд (1) за ночь.

  • Когда отель забронирован на 100%, список ожидания будет создан с использованием следующих приоритетов:

  1. Военнослужащие действующей службы

  2. Весь другой подходящий персонал.