10 соток с домом как распланировать участок: Секреты грамотной планировки участка 12 соток, эскизы, проекты

Преимущества и недостатки

Небольшая площадь — это конечно же минус, но, несмотря на то, что он может быть тесноват, ухаживать за садом и следить за порядком на территории гораздо легче, чем на более просторном участке.

Учитывая простые советы при создании проекта участка, вы сможете создать комфортные для себя условия и спрятаться от чужих глаз даже не такой площади.

Итак, создание проекта начинается с расположения на территории жилого дома и хозпостроек, а также зона для проведения досуга и место для разбивки сада.

Жилая зона может включать в себя: дом с тропинками и дорожками, места обитания домашних животных (вольер для собак, будка), зона барбекю, беседка, детская или спортплощадка, сооружения, украшающие территорию, огород.

Нежилая зона — это курятники, хлева, гараж, компостная яма, септик, баня, сарай.

На что обратить внимание при планировке?

При планировке участка площадью 10 соток необходимо учесть:

Особенности местности. Даже несмотря на то, что участок маленький, поверхность его может быть абсолютно любой: с холмами, впадинами, со склоном, и это в первую очередь повлияет на расстановку построек и посадку растительности.

Форма участка может абсолютно любой, от строго прямоугольной, до произвольной.

Почва тоже может быть любой: глинистой, с песком, плодородной. Если грунт на участке не плодородный, то для посадки растений понадобится дополнительно завоз чернозема или перегноя.

Наличие на территории естественных водоемов тоже играет огромную роль. Если грунтовые воды расположены слишком близко к поверхности, то потребуется организация дренажной системы.

Оценка климата и географического положения поможет подобрать соответствующие плодовые растения.

Что можно разместить на 10 сотках?

На дачном участке в 10 соток можно разместить:

Дом средних размеров с небольшой верандой и гаражом.

В самой дальней части участка можно разместить беседку с мангалом, поставить скамейки, качели, гамак.

По углам можно рассадить плодовые деревья, а в центре разместить небольшую теплицу или парник и компактные грядки.

Хозпостройкам также найдется место. В одном строении можно совместить курятник и помещение для хранения садового инвентаря.

Если при планировании возникнут сложности, то вы всегда сможете обратиться за помощью к специалистам по ландшафтному дизайну.

Правила составления проекта

Как уже говорилось выше, начинать планировку земельного участка 10 соток необходимо с проекта. Проект — это чертеж, который должен содержать все, что планируется разместить на территории.

У жилых и нежилых построек обязательно отмечаем расположение входа, рисуем ограждение и расположение на участке тропинок и дорог.

Чтобы вырастить богатый урожай, территорию для разбивки сада необходимо размещать с учетом естественной освещенности и розы ветров.

Важная составляющая плана — это зарисовка расположения инженерных коммуникаций.

Для чего это нужно? Для того, чтобы на месте прокладки водопровода вы случайно не посадили плодовые или декоративные деревья, которые способны разрушить систему своей мощной корневой системой.

Постройки и сооружения, находящиеся за пределами участка, тоже нельзя оставлять без внимания.

Например, чтобы соседский забор не портил общую картину, можно засадить его декоративными кустарниками или живой изгородью. Тогда и вам будет хорошо, да и соседям неплохо.

Если вид с участка, наоборот, красивый и привлекательный, то не стоит его загораживать. Ведь лучше любоваться живописным пейзажем во время отдыха. Все это должно быть обязательно отображено в плане территории.

Следует помнить и о технических требованиям, которые необходимо учитывать при размещении построек на своем участке:

• Дом должен быть расположен не менее чем в трех метрах от границ участка.
• Постройки, предназначенные для разведения домашних животных и птицы — не менее четырех.
• Сараи — один метр.
• Высокие деревья — четыре метра.
• Кустарники — не менее метра

Приступить к основной работе по облагораживанию территории вы сможете лишь тогда, когда точно решите какой бы вы хотели видеть схему своего участка.

Зонирование территории

Зонирования — это процедура разделения имеющейся территории на части. У каждой части свое назначение. Необходимо определить, где будет располагаться зона для отдыха, детская площадка, огород, сад из плодовых деревьев, бассейн и так далее.

При определении местоположения той или иной зоны, необходимо учитывать характер местности. Например, огород должен расположиться на хорошо освещенной, ровной местности, а площадка для детей должна просматриваться даже с самой отдаленной точки.

Для газонов и цветников также предпочтительнее выбирать более ровную местность. Это обеспечит равномерный полив и освещение растений.

Чтобы защитить жилую постройку от палящего солнца, на южной и западной стороне обычно размещают деревья с густой кроной.

Непрезентабельный вид хозяйственных построек можно задекорировать стелющимися растениями — виноградом, лимонником, хмелем.

Каждый квадратный метр должен быть использован с пользой. Обязательно учитывайте это при составлении проекта.

Если на участке есть затененные или низменные места, то обустройте сад мхов, высадите растений, для которых такие условия являются оптимальными — это хосты, страусники, барвинок.

Оформляя клумбы учитывайте высоту растений, чтобы одни не затеняли другие, и период их цветения. Тогда вы сможете наслаждаться цветущим садов на протяжении всего сезона посадки и сбора урожая.

Если рассаживать растения и цветы слишком часто, то вместо ухоженного и красивого сада вы рискуете получить заросли джунглей. При планировке необходимо тщательно обдумывать каждое решение.

Естественные водоемы, овраги и возвышенности могут играть роль границ между зонами. Разделить площадки также можно красивыми дорожками из камня, брусчатки или плитки.

Посадка растений

Найти место для дома на участке 10 соток гораздо проще, чем для растительности. Ведь для каменной постройки не важно ни наличие света, ни направление ветра.

Чтобы грамотно разместить растения на территории, предназначенной для разбивки сада, также необходимо составить план.

Составьте список кустарников, деревьев и других культурных растений, которые желаете посадить, и изучите комфортные для них условия роста и развития.

Возможно, некоторые из них не получится вырастить на вашем участке и лучше сразу удалить их из списка, чтобы в будущем не пришлось выкорчевывать корни и пни.

Составив подробную схему размещения растений, подсчитайте какое количество кустарников, деревьев и цветов вам понадобится для создания клумбы мечты. Далее можно переходить к покупке рассады и разбивке сада.

Взглянув на фото участка 10 соток, можно сделать вывод, что и такую территорию можно сделать уютной и комфортной для проживания и отдыха небольшой семьи.

Фото участка 10 соток

0 0 голос

Рейтинг статьи

Просмотров: 284

Схемы планировки дачного участка 10 соток и решения для обустройства двора и сада

Хорошо продуманная схема планировки дачного участка 10 соток позволяет свести к минимуму лишние расходы. Начинать освоение территории необходимо с составления кадастрового плана земельного надела или тщательной его проверки (повторных замеров). Ведь если в дальнейшем выплывет ошибка в расчетах, часть дома или хозпостроек может оказаться на чужой территории. Не лишним будет и почвенный анализ для составления качественного дендроплана и выбора подходящих растений.

Общие закономерности на этапе планировки

Размышляя над тем, как распланировать дачный участок площадью 10 соток, необходимо определиться с его ориентацией по сторонам света, высотными отметками и уровнем грунтовых вод.

Участок равномерно освещен целый день

О чем молчат стороны света

От того, насколько правильно спланировано зонирование участка относительно сторон света, зависит многое. Например, приживутся ли посаженные растения, насколько удобно будет пользоваться дачей и удастся ли получить урожай с грядок.

Проектируя дачный дом, размещать его нужно таким образом, чтобы вход в помещение находился с юго-восточной или южной стороны. В северной стороне сада лучше всего посадить хвойные и декоративные лиственные деревья – так их объемные кроны не будут затенять большую часть территории. Перед ними можно высадить ряд красивых кустарников.

В восточной – организовать огород или отдельные грядки с овощами, которым солнце жизненно необходимо. А светолюбивые плодовые (сливу, грушу, черешню, яблоню) желательно «поселить» с южной или юго-восточной стороны, избегая зон с высоким стоянием грунтовых вод.

Огород расположен в южной части участка

Планируя групповые посадки фруктовых, следует учитывать их совместимость друг с другом. Так, груша, красная рябина и яблоня отлично уживаются рядом, а вот капризная вишня не терпит соседей. Особенно плохо рядом с ней будут расти слива, абрикос и алыча. На участке площадью 10 соток не следует высаживать более 10–15 плодовых деревьев.

Высотные отметки земельного надела

Уклон территории – первое, о чем необходимо задуматься при планировке дачного участка площадью 10 соток своими руками, иначе можно создать лишние трудности. Если участок находится в низине и талые воды, осадки стекаются к вам со всего селения, первый этап освоения «целины» – организация качественного дренажа. Даже при отсутствии затруднений с водоотводом размещать дом следует так, чтобы вода не стекала к его порогу.

Бассейн в самом высоком месте участка

Проектируя гараж и дачу на одном фундаменте, учтите перепад высот и при необходимости заранее выровняйте почву. Если двор «напичкан» всевозможными постройками и ландшафтными объектами, для экономии места гараж можно заменить простым навесом.

Если на даче предусмотрен вкопанный водоем, для него следует отвести самое высокое место на участке. В противном случае чистить прудик или бассейн от стекающегося со всех сторон мусора придется очень часто.

Проектирование удачного дома

Размышляя над тем, как распланировать 10 соток дачного участка по фото, найденным в журналах по ландшафтному дизайну, в первую очередь проследите за соблюдением законодательных норм строительства.

Расстояние от дома до соседнего двора или улицы должно быть не менее 5 метров

Общие рекомендации по проектированию дома:

1. ​ Не следует размещать дом вплотную к забору, более удобно и правильно спроектировать постройку ближе к середине участка, примерно в 7 метрах от улицы. При расчете этого расстояния конечной точкой дома нужно принимать крыльцо.
2. ​ Если имеющийся земельный надел изогнутой или трапециевидной формы и есть необходимость построить дом для большой семьи, следует обратить внимание на Г- и Т-образные проекты строительства. Так, дом гармонично впишется в ландшафт и даст возможность комфортно разместиться большему количеству людей.
3. ​ Прежде чем приступать к стройке здания, следует предусмотреть все необходимые коммуникации. Начинать лучше с проекта заведения газа на участок, далее – системы водоснабжения и канализации, если они предусмотрены.

После составления дендроплана следует проложить систему капельного орошения

Секреты дачного благоустройства

Перед окнами веранды или кухни дачного дома лучше всего разместить:

• детскую площадку;
• декоративные клумбы;
• миксбордеры;
• живописные грядки с салатом или пряностями.

Красный круг – детская площадка, расположенная перед окнами веранды

Ведь дети всегда должны быть под присмотром, да и полюбоваться цветами за чашкой чая приятнее, чем лицезреть гараж или хозблок. А вот огородные грядки с овощами лучше «спрятать» подальше от въезда на территорию. Так на них попадет меньше вредных выбросов от проезжающих автомобилей, а гостям не придется любоваться урожаем огурцов.

Хозблок лучше всего спроектировать рядом с огородом, а вблизи с ним – поместить компостную яму. Беседку с мангалом или баню необходимо отнести в самый дальний от улицы угол – так вам гарантирован спокойный и уединенный отдых.

В северо-западной части, например, в тени от дома, можно разместить живую изгородь из пузыреплодника. При необходимости она станет дополнительным укрытием от любопытных соседских взоров. Также здесь будут уместны кусты калины, сирени или неприхотливые деревья (рябина, ирга). Декоративные растения следует высаживать на маршрутах между «точками притяжения» – теми местами, где люди бывают чаще всего (дом, гараж, огород, беседка).

Беседка и бассейн расположены в стороне от въезда

В ландшафтном дизайне сначала надо разметить клумбы, дорожки и миксбордеры. А вот газон лучше разбивать в самом конце работ по благоустройству территории, иначе он рискует быть вытоптанным.

При составлении дендроплана необходимо сразу учитывать конечные размеры и форму выбранных деревьев. Так, взрослые яблони и другие плодовые достигают 5 метров в диаметре, а хвойные интенсивно растут вверх, оголяя низ. Для озеленения участка хвойными лучше посадить на территории кедровые сосны. Они лучше других переносят процесс пересадки, не оголяются снизу и сохраняют плотную крону красивой яйцевидной формы.

Планировка собственного имения – процесс интересный, но непростой, чтобы не допустить серьезных ошибок, лучше перед воплощением собственного проекта показать его профессионалу.

5 советов по планированию усадьбы для экономии денег в долгосрочной перспективе

Если вы хотите начать строительство усадьбы на месте, найти новое место или улучшить имеющуюся у вас усадьбу, правильное планирование имеет важное значение. Планирование планировки вашей усадьбы — это приглашение критически подумать о том, как вы хотите жить. Сколько людей на самом деле находят время для этого?

5 Советы по планированию планировки усадьбы

Совет №1: Определите ограничивающие факторы

Прежде чем вы увлечетесь мечтой о своей усадьбе, каждая усадьба будет иметь некоторые ограничивающие факторы.Например, огородам нужно как минимум 6 часов солнечного света в день, а желательно намного больше. Сад в тени — очевидное возражение.

Не так уж и очевидно, стараются не разбивать сад на оленьей тропинке. Конечно, ты справишься. Но если вы начнете свой сад на оленьей тропинке, велика вероятность, что эти олени воспримут это как приглашение пообедать за ваши деньги.

Прежде чем приступить к планированию планировки, уделите время изучению своего участка. Если возможно, сделайте снимок своей собственности с воздуха, например, из Google Maps.Используйте это изображение или план сюжета, чтобы записать свои наблюдения.

Ваша карта не должна быть красивой. Это просто для вашего сведения. Постарайтесь определить следующие потенциально ограничивающие факторы:

• Затененные участки
• Существующие тропы для животных
• Ветреные зоны
• Зоны, которые легко затопляются или размываются
• Зоны с ограниченной почвой
• Зоны потенциального возгорания
• Коммунальные линии
• Отсутствие доступ к воде
• Большие деревья
• Другие препятствия

В зависимости от того, где вы живете, у вас могут быть разные проблемы.Правила ассоциации домовладельцев могут быть ограничивающим фактором. Неприятные соседи могут стать проблемой. Могут вступить в игру гражданские правила, касающиеся строений, ограждений и даже садоводства или животноводства.

Некоторые ограничивающие факторы можно обойти или превратить в положительные. Если у вас нет почвы, можно использовать приподнятые грядки. Там, где есть пожарная зона, это может быть отличное место для пруда и водоемов с ивами. Другие могут быть нарушителями сделки.

Выявление этих ограничивающих факторов до начала планирования избавит вас от многих проблем в долгосрочной перспективе.

Совет № 2: составьте список желаний

Теперь, учитывая реалии ландшафта вашей усадьбы, составьте свой список. Вы знаете — этот длинный список вещей, которые вы бы сделали, если бы у вас были время и деньги, но вы еще не осмелились изложить его на бумаге.

Куры, утки, козы, пчелы, огород, кормовой лес, кролики, дождевые бочки, пруд с лягушками, теплица, коптильня, лошади, корневой погреб, сарай для сушки и сушки, линия для стирки, оконные ящики, спираль для трав, грядка для замочной скважины , свиньи, каменщики, пчелиные домики, пастбище, участок опылителей, среда обитания диких животных, дровяная печь, дрова, аквапоническая система, фруктовый сад, солнечная энергия, летняя кухня, виноградник, грибы…

Я мог бы продолжить, скорее всего, у вас уже много чего есть ваш список.Если вы только начали мечтать, а ваш список не совсем ясен, то проведите небольшое исследование. Читайте руководства по хомстедингу и просматривайте блоги о хомстединге. Я также рекомендую вам почитать книги и блоги о пермакультуре.

Совет № 3 Проверь свой список желаний на практике

Собственность на дом — 1. Размещение дома — Ultima Online

Правила размещения | Какой тип дома? | Классические дома | Дома на заказ | Жилищные правила | Правила замены

Ваш банковский ящик переполнен, у вас есть вещи, которые вы хотите оставить, и их некуда положить.Каков ответ? Построить дом!

Как владелец дома, вам доступно множество функций, таких как: возможность изменять замки (т.е. устанавливать доступ), блокировать предметы, создавать друзей и изгонять врагов из дома, создавать общественное здание или магазин, передавать право собственности, или даже заменить дом.

Первое, что вам понадобится, это инструмент для обустройства дома. Этот предмет благословлен, поэтому купите его у NPC-архитектора в магазине плотников, как только вы решите, что готовы стать хозяином дома, это будет стоить вам 627 золотых.Затем вы можете проверить любое подходящее место.

Правила размещения

Чтобы разместить дом, вы должны быть уверены, что у вас есть ровное открытое место для вашего дома, свободное от крупных препятствий, таких как деревья, по всей площади дома; небольшие камни и растения можно застраивать. Земля, на которой вы хотите разместить свой дом, должна быть ровной, поскольку неровная поверхность обычно препятствует размещению дома. Дома не могут быть помещены в охранную зону или в любой регион, который зонирован на отсутствие жилья.Вокруг дома также должно быть место:

• 6 — Пустые пространства перед участком (это 5 пустых мест плюс одна для ступеней дома, которые не отображаются при проверке размещения)
• 5 — Пустые места за участком
• 1 — Пустые места по бокам участка

Какой тип дома?

Двойной щелчок по инструменту размещения дома вызовет меню, в котором вы можете выбрать тип дома или размер участка, который вам нужен. Выбор разделен на 3 раздела;

• классических домов, готовых из сборной
• двухэтажные дома с индивидуальным дизайном, длина и ширина которых составляет минимум 7 и максимум 13 клеток
• трехэтажные индивидуальные дома размером от 9 x 14 до 18 x 18.

В этом инструменте также указывается стоимость дома или участка, объем доступного хранилища, какая часть этого хранилища может использоваться для блокировки и ваш банковский баланс.

Доступность хранилища будет зависеть не только от размера дома, но и от вашей учетной записи UO. Например:

• Базовое хранилище в небольших классических домах, показанных ниже, составляет 489.
• С расширением Mondain’s Legacy было добавлено 20% хранилища, в результате чего объем хранилища увеличился до 586.
• Позже в пакете High Seas Booster было добавлено еще 20% хранилища, в результате чего число увеличилось до 684.
• Наконец, в магазине Origin можно приобрести дополнительное хранилище, либо отдельно, либо с 7-м слотом для персонажа, в результате чего хранилище в этом маленьком доме достигнет 782 предметов.

Также стоит упомянуть, что дом 15 x 15 (или дом с такой же площадью пола, например, 14 x 16, 13 x 17 и т. Д.) Имеет максимальное пространство для хранения, доступное в доме с индивидуальной планировкой. Дома большего размера имеют большую площадь пола, но такое же распределение складских помещений.Только классическая маленькая каменная крепость и замок (последние два здания на изображении ниже) имеют больше места для хранения.

Классические дома

Ниже представлены все доступные классические дома «готовой постройки».

В результате конкурсов были добавлены дополнительные готовые стили.

• Publish 101 добавил один стиль крепости и пять стилей замка, которые можно увидеть на этой странице.
• Publish 103 добавил еще шесть сохранений, стили которых можно увидеть на этой странице.
• Publish 104 добавил еще шесть замков, стили которых можно увидеть на этой странице.
• Опубликовать 105 конкурсных предложений, шесть новых стилей можно увидеть на этой странице.
• Опубликовать 106 замков, шесть новых стилей можно увидеть на этой странице.
• Опубликовать 107 замков, шесть новых стилей можно увидеть на этой странице.

Правила замены Castle & Keep

Начиная с публикации 101 новый дизайн для крепостей и замков был добавлен как в инструмент размещения домов, так и в качестве опции для замены существующих крепостей и замков.Следующие правила применяются к существующим Крепостям и замкам, которые вы хотите преобразовать,

• Существующий дом должен быть правильно размещен, чтобы во дворе не было препятствий.
• Дом не может быть заменен, если в доме присутствуют определенные специальные надстройки дома, включая аквариумы, приподнятые грядки, предметы, предназначенные только для дома, циновки гоза, траву или снежную плитку, стюардов, подрядчиков и специальные временные надстройки.

Чтобы преобразовать свой дом, выберите в меню настройки «Надежно замените этот дом», появится окно с предупреждением, за которым следует группа, в которой перечислены все текущие параметры, доступные для данного размера дома, будь то крепости или замки.Цена, указанная в меню, соответствует цене размещения здания. Если вы перестраиваете существующее здание, начальная стоимость этого будет вычтена из вашей стоимости. например, при преобразовании классической крепости (стоимость 562 500 золотых) в Robin’s Nest (стоимость 25 301 250) фактическая сумма, уплаченная вашим банком, составит 24 738 750

Дома под заказ

Настраиваемые размеры домов перечислены в формате восток / запад x север / юг, как показано ниже. Этот тип дома имеет небольшое преимущество, так как вы можете разместить участок, а затем построить на нем дом, если позволят средства.Существующие готовые дома могут быть преобразованы в настраиваемый участок по знаку дома. Когда это сделано, это не считается новой постройкой, дата первоначальной постройки сохраняется, а все украшения дома помещаются в движущийся ящик. Однако перед этим преобразованием в доме должен быть пустой движущийся ящик.

Участок под домом слева указан в меню как 7 x 10.

Участок справа отображается в меню как 10 x 7.

Чтобы разместить дом, дважды щелкните инструмент размещения дома, выберите тип дома или размер участка, который вы хотите разместить, и выберите область, в которой вы хотите разместить дом.Призрачное изображение дома или участка появится в качестве ориентира, по которому вы сможете увидеть, где появится дом при его создании. Нажмите на землю, когда у вас появится призрачное изображение дома в том месте, где вы хотите его разместить. Если дом там не будет, вы получите системное сообщение, объясняющее, почему его не поместят. Если местоположение дома является правильным, вы получите «гамп», подтверждающий, что вы хотите разместить дом здесь. Если вы нажмете ОК для размещения дома, дом будет создан в выбранном вами месте, а на южном краю появится ряд ступенек.

При размещении дома все игроки, существа или динамические объекты (объекты, которые выделяются желтым цветом, когда вы наводите на них курсор) будут перемещены под знаком дома, если размещение выполнено успешно.

Если вам не удастся разместить свой дом, домик с выбором гамп снова появится на вашем экране через несколько секунд. Вы можете повторить попытку несколько раз, меняя положение курсора. Если вы неоднократно пытались разместиться в этом месте и продолжаете получать сообщения о том, что есть препятствие или неровная поверхность, вам, вероятно, следует двигаться дальше и попробовать другое место.Повторные попытки в одном и том же месте в конечном итоге приведут к срабатыванию таймера блокировки и охлаждения, заставляя вас ждать, прежде чем вы сможете повторить попытку.

Жилищные правила

Семидневный таймер

Если вы размещаете дом или продаете дом, начинается отсчет одной недели. В течение этого времени вы не можете разместить другой дом или продать вам другой дом. Однако вы можете отдать или продать дом, снести дом или преобразовать предварительно построенный дом в настраиваемый участок без ограничений.
Внимание! Остерегайтесь «пробного размещения» дома, если вы не планируете модернизировать и снести существующий дом. Если вы размещаете второй дом, ваш существующий дом становится «запрещенным», и это условие можно исправить, только обменяв его на другой счет. Были случаи, когда игроки случайно нажимали кнопку подтверждения и ставили дом, просто «глядя, подойдет ли он ему», не желая случайного дома, они немедленно удалили его, не понимая, что их существующий дом стал запрещенным.Случайное размещение запустило один недельный таймер, упомянутый выше, заброшенные дома рушатся примерно через 5 дней!

Сколько домов?

Вы можете владеть одним домом на любом из основных осколков; Кроме того, вы можете владеть одним домом на любом из осколков с особым набором правил, Siege Perilous или Mugen. Кроме того, тестовый сегмент полностью отделен, вы можете безопасно протестировать проект дома, не подвергая опасности свой существующий дом.

Заброшенные дома

Ваш дом будет осужден при следующих условиях:
Если вы разместите другой дом, за исключением условий, упомянутых выше.В этом случае единственный способ предотвратить падение дома — это обменять его на другой счет.
Если ваша учетная запись становится неактивной (т. Е. Не оплачивается). В этом случае существует 90-дневный льготный период, после которого дом начнет разрушаться. Если учетная запись будет повторно активирована до последних стадий разрушения, дом обновится на следующем сервере.

Осужденные дома проходят процедуру, описанную на странице Осужденные дома (IDOC)

Когда дом рушится, запускается таймер случайной задержки, который предотвращает немедленное строительство любого дома в том же месте.

Неправильно установлен

Иногда изменения в окружающей среде вокруг домов могут привести к их неправильному размещению, дом больше не соответствует правилам размещения, перечисленным выше.Что-то столь же простое, как преобразование соседом своего дома из классического в индивидуальный, может привести к тому, что ваш дом окажется неправильно размещенным. Это не приведет к падению вашего дома или возникновению каких-либо негативных последствий, однако, если вы решите снести дом, вы не сможете разместить аналогичный дом или участок в том же месте.

Что дальше?

Вы разместили свой дом или участок. Если это классический дом, вы можете въехать прямо в него, но если это участок, вам захочется узнать, как построить на нем дом.Если вы разместили классический дом и передумали, вы можете преобразовать его в настраиваемый участок с помощью знака дома. Пора читать о Доме

Как спланировать отступление, люди полюбят

За несколько минут до девяти утра посетители начинают стекаться в залитую солнцем большую комнату, выбирая любимое место — диван, на котором можно разложить одно, глубокое зеленое кресло для другого и кресло с прямой спинкой и просторным креслом. место за столом для следующего — вооружиться кофе, чаем и блинами и подготовиться к тому, на что они прошли тысячи миль и потратили десятки часов на то, чтобы волноваться: взять выходные, чтобы сосредоточиться на самосовершенствовании.

Если вы когда-либо посещали ретрит, будь то по работе, йоге или по другим причинам, вы знаете это чувство. И спешка, которая приходит в конце, когда вы похлопываете себя по спине за то, что достигли столь многого за такое невероятно короткое время.

Иммерсивное качество ретрита создает изменения и укрепляет связи, которые трудно воспроизвести в любой другой форме.

Но если вы когда-нибудь задумывались о проведении ретрита в связи с вашим собственным онлайн-бизнесом, вы, вероятно, также испытали совсем другое чувство: презренный ужас неизвестности, например:

• Кому-нибудь вообще будет интересно?
• Это слишком дорого, чтобы кто-то мог подумать?
• Как я могу думать, что могу говорить с людьми целые выходные и заставить их думать, что это стоит того, чтобы тратить их деньги?
• Неужели я просто потеряю деньги из-за слишком высоких затрат на место проведения, еду и других выступающих?
• Если люди вообще придут, уйдут ли они полностью разочарованными, потому что каждый из них не достиг ожидаемых результатов?

За последние десять с лишним лет я посетил много, много выездных мероприятий, от тех, что для владельцев малого бизнеса или с личным тренером, до более необычных, таких как ретриты для профессиональных певцов или хоккеистов на траве высокого уровня.И я спланировал или помог спланировать многие другие. В течение многих лет я даже писал статьи в журналах, в которых мне приходилось брать интервью у людей, имеющих специальные сертификаты и обученные планированию корпоративных выездных мероприятий высокого уровня.

Итак, я могу сказать вам, что все эти опасения законны и могут полностью сбыться.

Я знаю!

Но важно убрать их с дороги, потому что, если вы не будете осторожны, есть очень реальные финансовые и репутационные риски. Однако мы рассмотрим их все, поэтому вам не нужно беспокоиться о вещах, которые вы не предвидели, и которые могут сорвать ваше мероприятие.

Итак, давайте погрузимся в то, как именно вы можете организовать потрясающее мероприятие, которое не только увеличит ваш доход, но и укрепит ваши отношения с самыми большими и лучшими клиентами.

Если все сделано правильно — например, при положительном бюджете — выездные семинары могут не только стать для вас самым крупным источником дохода независимо от того, чему вы учите, но и стать бесценным механизмом исследования клиентов, позволяя вам взглянуть в лицо своим клиенты и их проблемы, получая при этом деньги, чтобы потратить несколько дней на то, чтобы узнать, с чем борются ваши клиенты, и получить свежие идеи для новых продуктов, которые помогут решить эти проблемы.(У вас даже есть готовая группа для тестирования этих новых инструментов и тактик и получения обратной связи!)

Самое большое препятствие при планировании ретрита: выбор темы

Прежде чем вы начнете думать о содержательной стороне концепции выбора темы, я предлагаю вам значительно отступить и спросить:

Что вы хотите от ретритов?

Вы хотите:

• Обеспечить премиальный опыт для клиентов с высокими расходами?
• Предложить концентрированный всплеск тем, кто хочет быстро решить свои проблемы?
• Просто дать клиентам возможность встретиться с вами и другими людьми, столкнувшимися с аналогичными проблемами?

Все эти цели приводят к другой структуре вашего ретрита, что, в свою очередь, дает основу для того, какие темы могут работать для вашего мероприятия.Прежде чем даже задуматься над темой, нужно учесть:

• Сколько людей вам было бы удобно включать, заботиться о них и чувствовать себя ответственными за удовлетворение в течение того количества дней, которое вы хотите использовать для ретрита (иначе говоря, чем меньше дней, тем меньше группа, которую вы можете реально проверить. в с и работать с)?
• Представляете ли вы свое мероприятие в полностью приватном помещении, например, в аренде дома для отпуска, или в чем-то более публичном, например, в конференц-зале в отеле или даже в коворкинге (поскольку присутствие всех участников в любое время дня совсем другое. опыт с разным потенциалом результатов)?

После того, как вы ответите на эти два вопроса, вы должны хорошо представить себе, какой тип ретрита вы могли бы счастливо и успешно провести.

Проведение мероприятия, как на земле, так и в преддверии, очень напряжено, как и попытки продать места. Лучший совет, который я могу вам дать, — это начать с чего-то, что кажется вам совершенно удобным и выполнимым.

Следующий шаг — выяснить, за что будут платить ваши клиенты.

Примечание. Я не сказал: «То, что они говорят вам, они хотят узнать». Потому что, если они не откажутся от кредитной карты, это не имеет значения.

Если вы не уверены в том, что больше всего беспокоит ваших клиентов, или у вас еще нет клиентов, найдите 10 человек, которые подходят вам и что вы могли бы предложить, напишите им и просто спросите: « Что полностью изменило бы ваш бизнес (или жизнь), на чем можно было бы сосредоточиться на выходных? »

Удовлетворение гарантировано

Это мечта, правда?

Чтобы сказать вашим потенциальным посетителям, что они могут быть настолько уверены в том, что выложат пугающую (для них — захватывающую для вас) большую кучу денег на то, что они не получают сразу и не могут быть уверены, что им понравится.

У медали удовлетворения есть две стороны, когда дело доходит до отступления:

• Сделать их уверенными в себе заранее (чтобы они заказали)
• Заставить их почувствовать это в конце (чтобы они оба продолжали покупать у вас и рассказывали своим друзьям)

Как сделать так, чтобы кто-то был уверен в покупке того, чего вы никогда не предлагали и в чем еще не были уверены?

Обещаю четкий результат.

Это то место, где я вижу, что многие ретриты и интимные конференции ошибаются и затем пытаются занять места.Даже (и по некоторым причинам особенно) ведущие интернет-маркетологи постоянно ошибаются.

Конференции с участием 300 или 500 человек и пятью треками могут попытаться охватить такую ​​тему, как «все, что сейчас происходит в индустрии X, что вам нужно знать!» но все мы знаем, что довольно легко уйти от них, ничего не изучив или даже не зная, что посетили нужные занятия.

Когда вы планируете небольшое мероприятие, вы должны сосредоточиться на чем-то достижимом. В выходные.(Или неделю.)

Поскольку участникам нужно время для работы — чтобы убедиться, что они действительно чего-то достигли! — я рекомендую думать об этом как о чем-то, что вы могли бы полностью охватить за четыре-шесть часов обучения. Это дает вам время, чтобы охватить свой материал, и в то же время включать множество упражнений, чтобы дать людям возможность попрактиковаться в применении того, что они узнали, придумывая новые вопросы и препятствия, и решая их, чтобы они были на 100% готовы к работе, когда получат дом.

Думайте об этом как об обещании, которое вы можете дать на веб-семинаре по продажам, но при этом вы будете включать фундаментальную информацию, тематические исследования и гарантированное завершение работы на месте. Было бы здорово, если бы люди говорили сами за себя. Работа на силе мечты о чем-то лучшем, чтобы вытащить одного из вялых дней, предшествующих отъезду, — вот что движет большинством заказов на путешествия любого рода.

Для наших мероприятий мы во многих случаях используем четкие числовые маркеры (оставьте 25 полированных презентаций или 100 идей статей, сопоставленных с журналами), но вы также можете использовать подход «все готово», например, выходные, в которые они будут довести до конца свой ориентированный на клиента веб-сайт или создать короткую электронную книгу для привлечения потенциальных клиентов.

Предложите невероятно четкий план того, как будет потрачено время.

Это помогает показать, что вы знаете, что делаете, и помогает людям узнать, будет ли мероприятие для них интересным с точки зрения того, как они предпочитают учиться и как им удобно проводить время.

Он позволяет избежать несоответствий в стиле (как у вас, так и среди участников) и предлагает вам очень четкий контрольный список того, что нужно сделать, чтобы оправдать ожидания посетителей.

Вот пример расписания, которое мы используем для очень небольших ретритов, сочетающих групповые занятия с индивидуальным коучингом:

Пятница:
После полудня: Дополнительное время для тренеров или свободное время для работы по дому или использования библиотеки.
17:00: гости прибывают, знакомятся с отелем и удобствами; фуршет с коктейлями и закусками.
20:00: Ужин, знакомство. Модуль 1.

Суббота:
8:30: Завтрак
9:00: Модуль 2
10:00: Ванная и перерыв на кофе
10:15: Модуль 3
12:00: Обед
14:00: Модуль 4
15:00: перерыв на кофе и туалет
15:15: Модуль 5
16:30: Первый раунд индивидуальных встреч
19:00: Ужин и общение; ты заслуживаешь перерыва!

Воскресенье
8:30: Завтрак
9:00: Модуль 6
10:00: Второй раунд индивидуальных занятий
12:30: Обед
14:00: Модуль 7
2:45 после полудня: кофе и перерыв в ванной
15:00: модуль 8
16:00: отъезд для гостей, не проживающих в течение дополнительных дней ретрита (транспорт до послеобеденного автобуса до Нью-Йорка)

Вы можете скачать полное расписание со всеми заполненными модулями семинара здесь.

Обязательно закончить.

Это то, что я все чаще вижу в расписании небольших конференций, но в контексте ретритов это имеет первостепенное значение.

У вас должен быть заключительный, групповой, коллективный опыт, в котором каждый не только обдумывает, как они будут использовать этот опыт и куда они пойдут дальше, но и завершит свой опыт участия в мероприятии.

Пусть каждый участник поделится, не только один на один с другим, но и со всей группой, о чем-то, что изменилось для них или что они сделали во время мероприятия.

Блокировка логистики

В частности, при проведении вашего * первого * ретрита, когда вы определитесь с темой, снижение затрат является вашей единственной самой большой заботой.

На этом первом ретрите вы столкнетесь с большинством проблем с регистрацией, которые у вас когда-либо будут. Дальше будет только легче, потому что будет:

• Люди, которые очень хотели бы посетить ваш первый ретрит, но просто имели другие планы на выбранные вами даты.
• Люди, которые хотели бы посетить ваш первый ретрит, но не имели средств и копили деньги, чтобы посетить следующий ретрит.
• Людей, которые в первый раз просто не были с вами на борту достаточно, чтобы нажать на курок, но будут увлечены рассказами о первом успешном мероприятии и взволнованы перед следующим.

Все это означает, что вам нужно сделать свое первое отступление глупо дешевым, чтобы людям было легко рискнуть в неизвестном… что также означает, что ваш бюджет будет очень ограниченным.

В результате вам нужно внимательно следить за:

• Включая других докладчиков и оплачивая их проезд (это не означает, что вы должны просить других сделать это бесплатно; скорее, у вас должно быть меньше докладчиков, и вы должны сосредоточиться на впечатлениях участников в первую очередь. Если вы хотите стать одним из ведущих , сделайте прямое разделение прибыли … с четким ожиданием того, что прибыль по первому событию маловероятна.)
• Стоимость места проведения, которая станет вашей самой большой статьей расходов, на которую невероятно легко потратить слишком много, особенно если вы хотите произвести впечатление и не знаете, сколько людей купят билеты.
• «Дополнительно», такие как Schwag, мероприятия, за которые вы должны платить, материалы для мероприятий, которые вы проводите, курорты или другие объекты с удобствами

Динамики

Включение других спикеров, пользующихся большой популярностью, в ваше первое выездное мероприятие может стать финансовым препятствием, но есть несколько обходных путей:

• Организуйте телеконференцию ораторов для этих сессий (не лучший вариант, но вы можете позволить другим вашим бизнес-друзьям внести свой вклад, не требуя слишком многого от них или вашего бюджета).
• Организуйте ретрит более строго вокруг упражнений, которые участники выполняют, а затем делитесь результатами.
• Пригласите участников провести презентации «открытых проблем», в которых каждый поделится тем, с чем он либо борется (и группа обсуждает исправления), либо тем, что они сочли полезным в связи с темой ретрита. Вы заранее работаете с участниками, чтобы подбирать темы и направлять их через презентацию, и каждый получает невероятно мощный шанс изучить целенаправленные передовые практики от других на том же уровне, что и сейчас.

Поскольку место проведения — ваша самая большая статья расходов, это также одна из самых страшных вещей, за которую нужно платить заранее, прежде чем вы начнете принимать заказы на ретрит. Вот почему я рекомендую вам этого не делать.
Сначала откройте для продажи, а затем сделайте заказ, как только вы получите более четкое представление о том, каким будет размер группы.

Если вы прочитали свою аудиторию, выбрали правильную тему и соответствующим образом предупредили их, прежде чем открывать регистрацию, я рекомендую ожидать, что люди, которые подписываются сразу же (в первый день или неделю, в зависимости от вашей структуры ранняя пташка) составит 50% от ваших окончательных цифр.Забронируйте место проведения соответственно.

Место проведения

Если вы выбираете что-то для небольшой группы, вы можете арендовать дом для уединения, чтобы вместить это количество (просто убедитесь, что вы заранее четко знаете, есть ли общие ванные комнаты!). Это позволяет очень легко сказать, что мероприятие будет проводиться в определенной области, где вы определили несколько вариантов аренды на время отпуска, открыли регистрацию и получили наличные в фонде мероприятия, а затем потратили деньги на это место.

Если вы не чувствуете себя комфортно, имея всех в одном доме и управляя потоком кейтеринга и обедов, цена — для вас — проведения мероприятия значительно подскочит.Вы можете ожидать:

• Индивидуальные комнаты для посетителей с ванными комнатами в ретритном центре для работы не менее 100 долларов с человека за ночь в межсезонье.
• Питание и кофе-брейки из расчета не менее 120 долларов США на человека в сутки для недорогого заведения

Если вы хотите пойти по этому маршруту, я настоятельно рекомендую искать место, которое является специализированным центром отдыха, а не традиционным отелем. В ретритных центрах есть много мест для собраний, где группы могут собираться в «нерабочие» часы, они, как правило, значительно дешевле, чем отели, используют потоки, чтобы держать группы отдельно от других групп, из-за того, что «мы единственные, кто здесь чувствует», и обычно быть расположен в восстановительных, богатых природой районах.

Эти места легко найти в Google, и университетские городки — хорошее место, чтобы их найти. Если вы хотите провести мероприятие летом, они также являются лучшим выбором по цене, поскольку сейчас низкий сезон для университетских мероприятий. Cvent, веб-сайт для организаторов встреч и мероприятий, где перечислены все места под солнцем по всему миру, также имеет полные списки по направлениям.

Стоимость

С точки зрения того, как вы предлагаете цены на свои ретриты участникам, кажется, что у вас есть выбор, включать ли вы проживание и питание в цену или же участники сами оплачивают их, но я видел гораздо лучшие результаты по всей отрасли когда все включено.

Мероприятия с неравномерным предложением по цене, как правило, получают больше всего жалоб в стиле «не оправдали моих ожиданий» по поводу опыта на месте, а затем они затмевают содержание самого ретрита.

Я обнаружил, что среди «дополнительных услуг» от мероприятий до швага — предлагаете ли вы ретрит на выходные (определенно, что легче продать) или на неделю — вы будете очень удивлены, поскольку Организатор, после недель и недель работы над мероприятием, как быстро оно закончится.

Нет нужды набивать навороты. Этот нематериальный опыт уединения — это действительно то, что вы продаете и что поразит людей.

Подходит ли вашей аудитории планирование ретрита?

Чувствуете, что идея уединения для вашего бизнеса волнует? Как вы могли бы использовать ретрит в небольшой группе, чтобы вывести свой бизнес на новый уровень?

Как получить разрешение на застройку земли, не предназначенной для застройки

Я сомневаюсь, что я единственный человек, который мечтает о владении земельным участком (желательно с друзьями), на котором можно построить доступные экодома и выращивать продукты питания и топливо.Это сложно сделать в Великобритании из-за огромной разницы между ценой на сельскохозяйственную землю (4 000–10 000 за акр) и за землю с разрешением на строительство (200 000 + за акр). Пока политики продолжают повторять обычную риторику: «устойчивое развитие / образ жизни / сообщества, жилье с нулевым выбросом углерода, бла, бла, бла», что, если что-то действительно изменилось на местах, чтобы сделать землю доступной для пермакультивистов и / или переходных жителей скромных средств и самодостаточных мечтаний?

Стоит ли идти по опасной дороге?

Возможно, вы слышали рассказы о людях в Великобритании, которые «преуспели» в создании сообществ своей мечты, купив землю, переехав на нее без разрешения на планирование, живя в типи, бендерах, юртах, гибридах каравана / хижины или что-то еще, проводя годы в борьбе с местными чиновниками по планированию и, наконец, получив разрешение на ретроспективное планирование.Разрешение, однако, часто сопровождается менее известными условиями, например: Разрешение на строительство дома, выданное Беном Лоу, связано с лесоводством, то есть оно относится к ведению бизнеса по обработке древесины и сжиганию древесного угля на земле и имеет личную связь с самим Беном Лоу.

Десятилетние и четырехлетние правила

Существуют правила, которые применяются по всей Великобритании, и гласят, что если вы живете в доме на колесах в течение 10 лет или в здании в течение четырех лет, незамеченными властями, жилище становится «законным», и вы можете подать заявление на получение «сертификата законность ».Очевидно, это означает, что вам нужны толерантные соседи, и вы проведете от четырех до десяти лет в небезопасной жизни. Если кто-то пожалуется на ваше жилище, даже в 11-й час, вам могут вручить уведомление о принудительном исполнении и сделать бездомным. Тем не менее, несомненно, есть люди вверх и вниз по Великобритании, преследующие эту стратегию, спрятанные в клочьях леса; в основном, я подозреваю, одинокие люди или пары. Было бы сложнее скрыть общину годами …

Более безопасные маршруты: домашняя ферма / небольшое хозяйство

Еще одна тактика, открытая для одиноких домовладений, — это купить подходящий участок сельскохозяйственной земли и подать в местный отдел планирования «форму согласия на предварительное уведомление о сельском хозяйстве» с указанием сельскохозяйственного здания, которое вы собираетесь построить на своей земле.Это «разрешенная застройка» сельскохозяйственных земель и, следовательно, не требует разрешения на строительство. Вы должны получить согласие в течение 28 дней, после чего вы получите право начать строительство.

Затем вы можете легально разместить на земле временный передвижной дом, в котором будете жить, пока вы строите свой сарай (и открываете свой бизнес). Ваше временное жилье может оставаться на месте в течение пяти лет (предположительно, пока вы все еще строите свой сарай), в течение которых вам необходимо развивать свой бизнес, чтобы получать как можно больший доход.

По истечении пяти лет вы подаете заявление на разрешение на строительство дома. Вы должны доказать, что вам необходимо жить на месте, чтобы вести свой бизнес, например уход за домашним скотом, который размножается круглый год и что ваш бизнес приносит достаточный доход, чтобы поддерживать вас.

Дополнительные возможности: Шотландия

Крофтинговые округа Шотландии имеют давнюю традицию мелких хозяйств, известных как крофтинг. Хотя земельные участки для аренды очень трудно найти, а цены на участки на продажу сейчас такие же абсурдные, как и на другие жилые земли, парламент Шотландии недавно сделал возможным создание новых участков.Теперь можно купить землю и подать заявку в Комиссию Крофтера, чтобы она была обработана; Основное преимущество заключается в том, что разрешение на строительство обычно предоставляется для одного дома на рабочем участке.

Поскольку этот закон относительно новый, неясно, как он будет работать на практике, и поскольку Комиссия Крофтера должна проконсультироваться с соответствующим отделом планирования, в разрешении на строительство все еще можно отказать, поэтому планы следует обсудить с местным отделом планирования. перед покупкой земли.

Одним из преимуществ перспективных постоянных сообществ является то, что юридическое лицо, такое как жилищный кооператив, может быть создано для покупки земли и подачи заявки на создание ряда новых крестьянских хозяйств, которые затем могут быть сданы в аренду членам кооператива. Фермеры в сельском «поселке» (группа фермерских хозяйств) обычно владеют / арендуют «общую землю», которой управляет «Комитет по пастбищам». Для фермеров и комитетов по пастбищам предоставляются субсидии на оплату ограждений, сельскохозяйственных построек и (для фермеров) дома.

Национальная схема лесных земель (NFLS) и Woodland Crofts

Эта схема позволяет общинам в Шотландии подавать заявку на покупку земли, принадлежащей Лесной комиссии Шотландии (FCS), которая находится в пределах их установленных границ, даже если земля не продается. Интерес для потенциальных постоянных сообществ заключается в том, что эта схема также применима к «сообществам по интересам» (т. Е. Группам людей, которые не обязательно проживают в одной и той же местности), которые группа пермакультуров определенно могла бы назвать себя.В сочетании с законодательством, разрешающим создание новых угодий, эта схема признает и продвигает возможность создания новых лесных угодий.

Хотя вас может и не привлечь идея о покупке типичной ситкинской плантации, древесина ситки хороша как для строительства, так и для топлива. После вырубки землю можно заново засеять другими подходящими древесными культурами. FCS продвигает концепцию лесных участков, которые предполагают разрешение на строительство одного дома / фермы и возможность построить дом из вашей собственной древесины.(Сначала проконсультируйтесь с проектировщиками!)

Низинный Крофтинг

В 1994 году окружной совет Западного Лотиана инициировал политику под названием «земледелие в низинах», чтобы стимулировать восстановление и заселение определенной сельской местности к западу от Эдинбурга.

Политика позволяет мелким фермерам с земельными участками не менее 100 акров увеличивать свой доход за счет создания «приусадебных участков» на своей земле. Эти «низинные угодья» не подпадают под действие закона о земледелии и в первую очередь предназначены для «фермеров-любителей» или любителей лошадей.Фермеры должны представить план для всей фермы, который включает посадку широколиственных лесов, сохранение и улучшение биоразнообразия и создание пешеходных дорожек, а также обеспечение инфраструктуры для новых домов. Если предоставлено разрешение на застройку (не гарантированное), участки могут быть проданы на открытом рынке или полностью застроены вместе с жильем, а затем проданы.

Хотя эта политика не нацелена конкретно на преднамеренные сообщества, она все же предполагает, что фермерам нужно искать подходящих «агентов развития», которые могут включать «группы заинтересованных лиц, действующих как консорциум или, возможно, как официальный кооператив».Возможно, группа постоянных жителей могла бы купить небольшую ферму и использовать схему для ее развития в соответствии с направлениями, которые они, вероятно, захотят в любом случае.

Пембрукшир, Уэльс

Благодаря длительному лоббированию со стороны организации «Земля принадлежит нам», ныне известной как Глава 7, в Уэльсе создание «домов с низким уровнем воздействия» в открытой сельской местности является законным. Политика 52 «…, принятая Управлением национального парка Пембрукшира в мае 2006 года и Советом Пембрукшира в июне 2006 года, обеспечивает контекст для разрешения застройки в сельской местности в качестве исключения из обычной политики планирования… «Это политика, в соответствии с которой группа Lammas наконец получила разрешение на строительство и развивает свой участок.

Планировщикам должен быть представлен подробный план управления и годовой отчет о мониторинге, в котором фиксируется прогресс в достижении целей, изложенных в плане. Политика содержит восемь критериев, которым должны соответствовать предполагаемые разработки.

Уэльс: развитие одной планеты

В июле 2010 года правительство Ассамблеи Уэльса выпустило руководство по планированию, озаглавленное «Планирование устойчивого развития сельских сообществ».К ним относится программа «Развитие одной планеты» (OPD), которая направлена ​​на достижение валлийской цели использования «только справедливой доли земных ресурсов» в течение одного поколения, то есть сокращение экологического следа каждого гражданина Уэльса с 4,41 до 1,88 гектаров на человека.

В руководстве указано, что «малотравматичные застройки» могут располагаться в пределах существующих поселений или рядом с ними или на открытой местности. Хотя оно намного короче, чем руководство Policy 52, есть много общего, и можно с уверенностью предположить, что применимо большинство из тех же тестов.

Англия

К сожалению для тех из вас, кто в Англии, я не знаю новых правил, которые могли бы улучшить ваши шансы. Предложения по использованию существующих политик подробно описаны в прекрасном Руководстве по планированию DIY в главе 7. Однако коалиционное правительство находится в процессе пересмотра всей политики планирования в строгом соответствии с планом, изложенным в Зеленой книге консерваторов «Планирование с открытым исходным кодом». Изложенные меры по большей части не выглядят очень благоприятными и могут угрожать даже правилам четырех и десяти лет.

Ирландия

У меня нет дополнительной информации об Ирландии.

В заключение

Для групп, которые ощущают необходимость безотлагательно, единственный испытанный и проверенный законный путь к покупке доступного участка земли для жизни, по-видимому, проделан Ламмасом в соответствии с Политикой 52. Хотя требования кажутся немного завышенными, политика подробно описывает что требуется, и при соблюдении строгих условий разрешение на планирование должно быть гарантировано, даже если вам сначала нужно подать апелляцию.Аналогичным образом политику OPD можно использовать в любом месте Уэльса.

В графствах Крофтинга Шотландии есть возможности для групп, желающих испытать воду. Несмотря на наличие правового механизма для создания новых фермерских хозяйств / лесных угодий, это не обязательно преодолело сопротивление местного планового офиса «развитию в открытой сельской местности». Также получение статуса крестьянина влечет за собой участие в очень сложной системе законодательства; не зря какая-то яркая искра определила ферму как «участок земли, окруженный законодательством».Тем не менее ситуация все еще выглядит менее мрачной, чем для самодостаточных мечтателей в Англии.

Крисси была энтузиастом пермакультуры с тех пор, как посетила курс в 1990 году. Она живет со своим партнером в небольшом поселке на западном побережье Шотландии, где ей нравится экспериментировать с системой подогрева компоста, разводить червей и наблюдать за тем, как растут ее овощи.

Она провела несколько лет, исследуя варианты доступного жилья, и написала книгу под названием «Основания для надежды: способы легальной жизни на дешевой земле в Великобритании», доступную в виде электронной книги в форматах iPad и Kindle.

Полезные сайты

www.crofting.org
www.forestry.gov.uk
www.lammas.org.uk
www.planningportal.gov.uk
www.scotland.gov.uk
www.tlio.org.uk/chapter7
http : //wales.gov.uk

N.B. Права на разрешенную сельскохозяйственную разработку применимы только к 5 гектарам и более — см. Http://adlib.everysite.co.uk/resources/000/264/299/annexepps7.pdf

Рекомендуемые ресурсы

Почему малое — это успех — как получить разрешение на строительство для вашего небольшого наземного предприятия

Как строительство собственного дома может пробудить инстинкты выживания

Часы: Жизнь с землей — Жизнь вне сети

Как получить карты для приложения планирования

Обновлено в марте 2020 г.

Все в море по поводу получения карт для приложения планирования? Мы подумали, что было бы полезно предоставить краткое руководство, которое поможет разобраться во всем этом.

Независимо от того, строите ли вы дом или целый жилой комплекс, всем приложениям для планирования нужна карта под названием «План расположения», показывающая предложение в окружающем контексте. Некоторые местные органы власти могут также потребовать «Блочный план» (иногда называемый планом участка), который описывает застройку в более крупном масштабе, но не обязательно более подробно.

Каждому приложению планирования нужна карта.

Если вы прочитаете руководство на портале государственного планирования, там будет сказано, что эти планы должны основываться на актуальной карте инвентаризации боеприпасов, чтобы орган планирования мог быть уверен, что они отвечают всем необходимым требованиям.

Отправка неточного, устаревшего, нелицензированного или неправильно отображаемого плана является наиболее частой причиной отклонения заявки. Если вы сделаете ошибку, это будет стоить вам времени и денег, поэтому есть все причины сделать все правильно с первого раза.

Итак, вот контрольный список, чтобы убедиться, что ваши карты соответствуют требованиям…

План расположения площадки

• Должен быть в установленном стандартном масштабе (обычно масштаб 1: 1250 для городских приложений или 1: 2500 для сельских или более крупных приложений)
• Направление на север должно быть четко обозначено
• Планы должны быть точно масштабированы, чтобы соответствовать бумаге формата A4 или A3.
• Должен показывать дату обследования или номер лицензии на обследование боеприпасов, если необходимо, и дату покупки.
• Должно быть показано достаточно дорог или зданий на участке вокруг вашего приложения
• Должна показывать границу участка подачи заявки, обведенную красным, с указанием протяженности всей земли, необходимой для реализации предлагаемого строительства, включая землю, необходимую для доступа к участку.
• Синяя линия должна быть проведена вокруг любой другой земли, принадлежащей вам как заявителю, недалеко от места подачи заявки или рядом с ним.

План блока

План блока должен быть снова составлен в установленном стандартном метрическом масштабе (часто в масштабе 1: 200 или 1: 500). Он должен показывать предлагаемую застройку по отношению к границам площадки и другим существующим зданиям на площадке с указанными размерами, включая размеры до границ.

Он также должен показывать направление на север и включать следующее, если только они не будут влиять или не будут затронуты предлагаемым развитием;

• Все здания, дороги и пешеходные дорожки на земле, прилегающей к площадке, включая подъездные пути
• Все общественные права проезда пересекают или примыкают к участку
• Положение всех деревьев на участке и на прилегающем участке
• Степень и вид любого твердого покрытия
• Обработка границ, включая стены или ограждения, где это предлагается.

Каждый из картографических центров и центров обработки данных оснащен специализированными ИТ-системами, напрямую связанными с нашей базой данных здесь, в Саутгемптоне. Это гарантирует, что у них будет доступ к самой последней доступной карте, поэтому вы знаете, что в конечном итоге получите карту, которая в настоящее время лицензирована и, что важно, отвечает всем требованиям планирования.

Наш совет: не рискуйте отклонить вашу заявку из-за того, что вы использовали неправильную карту.

Есть много другой полезной информации о планировании приложений на Директе.gov.uk, а также на портале планирования, включая руководство о том, когда требуется заявка на планирование и как ее заполнять, а также инструмент для определения местонахождения вашего местного органа планирования.

Я надеюсь, что это полезное руководство, но если у вас есть какие-либо мысли, мнения или советы по составлению заявки на планирование, не стесняйтесь оставлять комментарии.