Полуторка квартира планировка: DOM.RIA – Что такое квартира полуторка?

Содержание

полуторка — что это такое в 2022 году? Чем отличается от однушки?

Вы хотите снять или купить квартиру-полуторку, но не знаете, что скрывается за этим названием и как выбрать лучший вариант?

На рынке недвижимости есть много предложений для подобного типа жилья. Приобрести его можно сравнительно недорого.

Квартира-полуторка — что же это такое, кому подойдет и как грамотно ее обставить?

Квартира-полуторка — что это

Квартира-полуторка — это квартира, в которой метраж превышает норму для однокомнатной квартиры, но не дотягивает до двухкомнатной. Жилплощадь такого типа пользовалась спросом в 60-70-е годы XX века.

Историческая справка: откуда взялись дополнительные метры

В Советском Союзе были установлены четкие нормы для строительства жилья. Существовал определенный метраж для квартир с одной, двумя, тремя комнатами.

Размер жилого пространства в однокомнатной квартире не мог превышать 18 квадратных метров. Если норма не соблюдалась, и метраж превышал указанное значение, то квартира приобретала статус полуторки.

Откуда же брались эти дополнительные метры? Для строительства жилых домов в Советском Союзе использовали блоки. Они формировались с одинаковыми пропорциями и представляли собой кубы. Так удавалось быстро возводить однотипные здания разной этажности.

Иногда между двумя смежными квартирами оставался лишний блок. Чтобы место не пустовало, его разделяли на две части. Так каждая квартира получала дополнительные 5-7 квадратных метров. Это явление и получило название — квартира-полуторка.

Планировка

Жилье такого типа имеет уникальную, отличную от других видов жилой недвижимости, планировку. Это отдельная категория жилплощади.

Чем же отличается полуторка от однокомнатной квартиры:

  1. Площадь кухни — 4-6 квадратных метров.
  2. Коридор узкий. По размерам не превышает 6 кв.м.
  3. Санузел совместный.
  4. Окна выходят на одну сторону.
  5. Балкон или лоджия отсутствуют.
  6. Площадь комнаты — 18 кв. м. Разделена перегородкой, которая образует два помещения. Стандартное соотношение: 10 и 8 метров квадратных.

Меньшее помещение в квартире-полуторке не имеет окон. Используется в качестве кладовой, склада или для других хозяйственных нужд. При желании, перегородку можно снести и жилье превратится в однокомнатную квартиру с большой комнатой.

Недостатки

Помещение считается не лучшим вариантом для проживания по ряду причин:

  1. Теснота — нет возможности комфортно организовать пространство. Все локации квартиры: комнаты, кухня, коридор и санузел имеют маленькую площадь. Сложно грамотно организовать пространство и обеспечить себя всеми необходимыми вещами. Жить здесь двум и более людям очень неудобно, из-за банальной нехватки места.
  2. Узкие локации. Комнаты, кухня и коридор представляют собой узкие, вытянутые в длину прямоугольники. Такая планировка квартиры-полуторки требует грамотной меблировки. Нет возможности разместить крупногабаритную мебель или бытовую технику. Неудачно подобранная мебель может сделать помещение неудобным и некомфортным для жизни.
  3. Низкая функциональность. Одно из помещений за перегородкой остается без естественного света. Его нельзя использовать как полноценную комнату. Зону адаптируют под кладовую, склад, или организуют там кабинет для работы. Часто это место используется без особой продуктивности. При этом для жизни остается небольшая часть с другой стороны перегородки.

Современная интерпретация

Полуторки не потеряли свою актуальность с распадом Советского Союза. Их продолжают строить и в 2022 году. Однако в современной застройке полуторные квартиры претерпели ряд изменений.

Сейчас так называют однокомнатное жилье в новостройках, где комната превышает по метражу 18 квадратов. При заселении, жильцы могут самостоятельно разграничить пространство на две части.

Вопрос, как из полуторки сделать двухкомнатную квартиру, решается с помощью фальш-стены или длинного узкого шкафа, установленного поперек жилища. Другой вариант предусматривает большую кухню и маленькую комнату. Такая интерпретация соотносится с полуторкой только по площади.

Кому подойдет квартира-полуторка

Жилплощадь с маленьким метражом редко используется для постоянного проживания, что значит ее регулярное использование в качестве временного жилья.

Полуторки снимают или приобретают следующие категории граждан:

  • студенты, приезжающие на учебу в другой город;
  • одинокие люди;
  • молодые пары, начинающие самостоятельную совместную жизнь.

Если недвижимость расположена на первом этаже в месте с большой проходимостью, то ее можно сдать под коммерческое использование: магазин, хостел и т.д. Также возможна сдача под складское помещение.

Как грамотно организовать пространство в полуторке

Чтобы повысить качество жизни и продуктивно использовать пространство, рекомендуется избавиться от перегородки.

Эта псевдо стена не является несущей, поэтому ее можно безболезненно устранить.

Такую перепланировку не нужно согласовывать с органами контроля.

Отделка

Восприятие пространства во многом зависит от отделки. Особенно это актуально для небольших помещений, где важен каждый сантиметр. Стоит заранее продумать дизайн интерьера, чтобы создать уютный и комфортный дом.

Рекомендации по отделке:

  1. Откажитесь от громоздких конструкций. Наливные полы, деревянные панели для стен подходят для просторных комнат. В малометражке лучше использовать минимальную отделку: штукатурку, декоративную краску, обои. От подвесных потолков тоже лучше отказаться.
  2. Используйте светлые тона. Так пространство будет выглядеть ярче и наряднее. Темные цвета скрадывают место и перегружают зрительное восприятие. Допускается их применение в контрастных сочетаниях.
  3. Визуально расширяйте пространство. В этом вам помогут зеркала (можно повесить зеркало на стену или заказать шкаф с зеркальными дверями).
    Так комната будет казаться больше.

Меблировка

Не перегружайте пространство громоздкой мебелью. Для квартиры-полуторки подойдут модели-трансформеры, передвижные объекты.

В качестве спального места можно использовать разборный диван. Самый экономичный с точки зрения пространства вариант — вертикальная шкаф-кровать.

Кухонный стол лучше использовать раскладной. Его легко можно перенести в комнату и разложить, если к вам придут гости. На кухне в собранном виде он не займет много места.

Шкафы выбирайте небольшие и аккуратные. Громоздкая мебель визуально делает помещение более узким, чем оно есть на самом деле. От шкафов-купе лучше отказаться — они слишком негабаритные.

Категорически не подойдет для полуторки угловая мебель, диваны, столы, кухонные гарнитуры. Даже в просторных помещениях они сильно скрадывают площадь. На небольших квадратных метрах это будет проблематично не только с эстетической, но и функциональной точки зрения — не останется свободного места.

Стоит ограничить количество бытовой техники. Оставьте только самое необходимое: стиральную машину, холодильник, плиту. Чтобы сэкономить место можно разместить телевизор на стене.

Зонирование

Если большое отделение общей комнаты обставляется стандартно, то что делать с маленькой зоной без окон:

  1. Спальное место. В помещении всегда темно и вы можете не переживать о том, что утреннее солнце будет светить вам в глаза.
  2. Рабочий кабинет. Разместите в комнате стол, стул, настольную лампу и работайте в свое удовольствие. Для хранения принадлежностей подойдет узкие высокие шкафы или настенные полки.
  3. Гардеробная. Приобретите вместительный шкаф или вешалки для одежды. Можно повесить на стену зеркало или заказать двери с зеркалами для удобства примерки.
  4. Домашний кинотеатр. Установите телевизор и комфортабельный диван. Темное помещение позволит вам с удовольствием провести время за просмотром кинофильма.

Освещение

Грамотное освещение — залог комфорта. Особенно это актуально для отделения без окон. Лучше использовать точечные светильники, светодиодную подсветку. Подойдут настенные лампы.

Не переборщите с декором. На небольшое пространство квартиры достаточно двух-трех картин или плакатов, нескольких комнатных растений или декоративных фигурок.

Оригинальный ремонт

Даже маленькую квартиру можно превратить в уютный и комфортный уголок, в котором будет приятно проводить время. Для создания уюта прибегают к перепланировке или делают яркие акценты в интерьере.

Перепланировка

Часто квартиры-полуторки превращают в студии. Для этого убирают перегородку в общей комнате, а также сносят стену, отделяющую кухню.

Для воплощения этого проекта, необходимо обратиться в соответствующее агентство для согласования работ.

Прелесть квартир-студий заключается в том, что визуально места становится больше, чем его было до сноса стен. Это позволяет создать одну большую комфортную зону для времяпрепровождения.

Кухня в таких помещениях отделяется от основной части барной стойкой. Подобием границы выступает также стол для приема пищи.

Квартира-студия — это четко распланированное пространство. Хоть границы здесь и условны, каждая зона имеет свои территориальные ограничения. Чтобы избежать хаоса, нужно заранее четко распланировать расстановку элементов интерьера.

Креативные акценты, дизайнерский подход

Если вы не хотите заниматься перепланировкой, то всегда можно освежить пространство яркими и оригинальными деталями. Создайте уникальный, гармонирующий между собой дизайн для каждой локации: для зоны отдыха, работы, приема гостей.

Украсьте стены картинами или фотообоями. Если вы хотите визуально расширить пространство, то можете использовать изображения с удаляющейся перспективой: дороги, тропки, двери и т.д.

Так из вашей комнаты как бы откроется вход в другую локацию. Это расширит пространство и эстетически обогатит его.

Оригинально смотрится сочетание разных обоев и цветовых решений. Оформите одну стену обоями с яркими рисунками, а другие оклейте нейтрально. Такой контраст придаст интерьеру особую изюминку.

Сходные типы жилья

В 60-70-е годы строились другие типы жилья, похожие по планировке на полуторные квартиры. Среди них можно назвать малосемейки, гостинки и малометражные хрущевки.

Гостинки

Гостинки — тип жилого помещения, представленный в виде однокомнатной квартиры с небольшим метражом или общей комнаты без перегородок с санузлом. Такой тип строительства жилья был распространен в панельных домах.

Гостинки отличаются от полуторок площадью. Комната не превышает 18 квадратных метров. Кухня и санузел небольшие по размеру.

Выделяют два типа гостинок:

  1. Квартирные с комнатой и небольшой кухней. Площадь основного помещения — 12-18 метров. Размер кухни — 4-6 квадратных метров.
    Санузел совместный.
  2. Комнатные с одним помещением. По сути это одна средняя по величине комната. В прихожей предусмотрена ниша, которую используют в качестве кухни. В санузле предусмотрена сидячая ванна.

Полуторка в полтора раза больше по площади и имеет четкую планировку. Гостинки представляют собой нечто среднее между общежитием и однокомнатной квартирой.

От общежития жилище отличается обособленностью от соседей, однако малая площадь не позволяет отнести гостинку к полноценной квартире. Это вариант бюджетного жилья, которое можно приобрести на рынке недвижимости за небольшие деньги.

Малосемейки

Малосемейками называют однокомнатные квартиры с небольшим метражом. Их площадь составляет от 13 до 30 квадратных метров.

Такой тип строительства был распространен в панельных домах. Кухня в них небольшая, а санузел, как и в полуторках, совместный. Предусмотрен балкон.

Дом с такими квартирами похож на общежитие — длинный коридор с дверями. Однако все помещения изолированы друг от друга.

В отличие от полуторной квартиры в малосемейке, как и в гостинке нет разделительной стены в общей комнате.

Хрущевки

Часто с полуторкой путают двухкомнатную хрущевку с небольшим метражом. Однако по площади это жилье сильно превосходит полуторный вариант. Общая площадь хрущевки составляет 40 и более квадратов, тогда как на полуторку приходится не более 23-25.

Подведем итоги

Квартира-полуторка — небольшое жилье с комнатой, разделенной на две части. Часто используются под сдачу частным лицам или организациям.

Имеет сходство с гостинками, малосемейками и малометражными хрущевками. Подходит для одиноких людей, студентов и молодых пар.

На качество жизни в такой квартире сильно влияет внутренняя отделка и меблировка. Чтобы создать комфортное и уютное жилище, стоит учесть все нюансы и грамотно распланировать пространство.

Кому подойдет квартира-распашонка: плюсы, минусы, планировки

Что значит квартира-распашонка? Это квартира с планировкой, где комнаты расположены друг напротив друга. В результате окна выходят на разные стороны света, чаще всего во двор и на проезжую часть или другие дома. Отсюда происходит название – «распашонка», поскольку помещения напоминают рукава, а соединяющий их коридор – нижнюю часть одноименной детской рубашки. Нередко используют другое название – «бабочка». Чтобы понять, почему планировка пользуется спросом, перечислим плюсы и минусы квартиры-распашонки и попробуем определить, кому она подходит.

Как выглядит «распашонка»: варианты планировок одно- и двухкомнатных квартир

Как вы можете видеть на фото, в однокомнатной квартире-распашонке есть только одна комната и кухня. Преимущество заключается в том, что кухня обычно имеет увеличенную площадь, за счет чего ее можно обустроить как кухню-гостиную.

Посмотрев на планировку 2-комнатной квартиры-распашонки, легко заметить, что площадь кухни меньше. Но здесь 2 комнаты, позволяющие разделить гостиную и спальню. Ограничений по количеству жилых помещений нет.

Видов планировки квартиры-распашонки не так много, но различия существуют. Какие варианты встречаются:

  • Самый распространенный – коридор ведет к раздельному или совмещенному санузлу, а по бокам находятся жилые комнаты.
  • Нередко встречается планировка, в которой кухня и санузел находятся в конце коридора примерно на одном уровне.
  • Кухня и санузел располагаются у входа, а коридор ведет к жилым комнатам.
  • В конце центрального коридора находится кухня-гостиная, а по сторонам расположены жилые помещения.

Можно объединить входную зону и кухню. Как видно на фото, пространство становится более свободным, нежели при полной изолированности кухни, из-за чего прихожая ограничивается только коридором.

Квартиры-распашонки в П-44Т

На рынке недвижимости с подобной планировкой встречается не только одно- или двух, но и трех-, четырехкомнатное жилье. Особенно распространена схема квартиры-распашонки П-44Т, так называемой «угловой двушки».

П-44Т – типовая серия панельных жилых домов. В ней популярны именно «распашонки». Такие дома состоят из изолированных блок-секций. Они могут иметь разную планировку, но всегда в торцах секции будут находиться «распашонки»: одно-, двух-, трехкомнатные и пр.

Дом может состоять из одной или нескольких секций: в первом случае «распашонки» будут торцевыми, а во втором – внутрисекционными.

Разница в планировке таких квартир заключается в эркере, который может быть сделан в кухне или жилой комнате. Помещения обязательно дополняют балконами или лоджиями.

В чем преимущества «распашонки»

Главный плюс квартир-распашонок – окна, выходящие на разные стороны света. Как минимум в одной из комнат всегда будет достаточное количество солнечного света. В другой же комнате его будет меньше. По этой причине такая планировка подходит для семей, где кому-то нравится обилие солнца, а кому-то – нет.

Другие важные преимущества квартиры-распашонки:

  • Широкий обзор. Родители могут сразу посмотреть и во двор, и на улицу. Так гораздо удобнее контролировать, где находится ребенок.
  • Комнаты расположены на удалении друг от друга. Это повышает личный комфорт жильцов, поскольку позволяет уединиться в одном помещении и не слышать шум из другого.
  • Простое проветривание. Если открыть окна в обеих комнатах, квартира легко и быстро проветрится за счет сквозняка. В жаркие летние дни это особенно актуально. В жилье, где все помещения выходят на одну сторону, такое проветривание невозможно.
  • Наличие двух балконов или лоджий. Пусть они не входят в общую площадь квартиры, это все равно плюс планировки, поскольку расширяет пространство жилья.
  • Просторная входная зона. В «распашонках» прихожая обычно больше, поскольку под нее отводится весь внутренний угол. Коридор может быть прямым или Г-образным, плавно перетекать в холл и даже кухню. Здесь можно поставить больше мебели, в том числе для хранения вещей, удобный пуф для переобувания, полку для обуви.

Какие минусы у квартиры-распашонки

Недостатки «распашонки» – это скорее особенности, которые нужно учитывать. Поскольку комнаты расположены напротив, высока вероятность возникновения сквозняков. Чтобы их не было, важно сделать качественное остекление без каких-либо щелей.

Какие еще минусы есть у квартиры-распашонки:

  • Одна из комнат всегда находится в тени. Это недостаток, вытекающий из преимущества. Менее освещенную комнату нужно отделывать в светлых теплых тонах, чтобы в помещении не было ощущения прохлады.
  • Длинный коридор. Недостаток, характерный для многокомнатных «распашонок» с не до конца продуманной планировкой. Узкий коридор сложно сделать удобным и функциональным. Поэтому конфигурацию входной зоны нужно обязательно учитывать при покупке.

Как обустроить пространство квартиры-распашонки

«Распашонки» – очень функциональные в вопросе организации жилого пространства. Как одно-, так и двухкомнатную квартиру можно обустроить по-разному. Предлагаем рассмотреть несколько вариантов.

Вариант 1 – для семьи с детьми младшего возраста. Общая семейная зона выносится в просторную кухню. Две другие комнаты обустраиваются как спальни. На балконах можно организовать место для отдыха.

Вариант 2 – для семьи с детьми подросткового или зрелого возраста. Общая зона тоже организуется на кухне. В спальне взрослых дополнительно предусматривается угловая гардеробная. На лоджиях вместо зоны отдыха обустраивается рабочее место. Особенность планировки – объединенный санузел, где можно помимо душевой кабины поставить биде, стиральную и сушильную машины.

Вариант 3 – для семьи с двумя детьми. Спальня для взрослых организуется в меньшую по площади комнату. В большой обустраивается детская с 2 спальными местами. Это могут быть как 2 кровати, так и кровать с диваном. В кухне предусматривается барная зона для завтраков, просторный диван для семейных посиделок.

Вариант 4 – семейная пара. Одну комнату отводят под гостиную, а вторую – под спальню. Если хозяева часто работают дома, рабочее место выносится на утепленную лоджию. Для приема гостей в гостиной можно поставить угловой диван и даже барную стойку, которая отделит мягкую зону от коридора. Санузел может быть совмещенным, поскольку двое жильцов не будут сталкиваться по утрам с очередью в ванную.

Вариант 5 – активная молодая семья. В большой комнате спальня с гардеробной, а в маленькой – гостиная. На лоджиях организуется рабочее место.

В перспективе в просторной спальне можно будет поставить небольшую детскую кроватку. Особенность планировки – кухня соединена проемом с гостиной, а все пространство коридора, который вел от входа в кухню, отведено под санузел. Главное – правильно узаконить перепланировку, чтобы в будущем не возникло никаких проблем с продажей жилья.

Квартира 1+1/2 Этаж | архитектура неудачников

Впервые полутораэтажная квартира с пространством двойной высоты пересекла архитектурный горизонт в здании Ричарда М. Ханта Tenth Street Studio в Нью-Йорке в 1857 году.


Разработано специально для художников в нем были большие окна, освещающие пространства двойной высоты. Квартиры были расположены вокруг центральной галереи, освещенной мансардой и служившей выставочным пространством. В некоторых квартирах также были комнаты вне дома, где художник мог жить.

Будучи первым американцем, поступившим в Школу изящных искусств в Париже, Ричард Хант и его студии на Десятой улице пользовались доверием. Его новая типология зданий связала «мифический образ жизни художника с более широкими культурными идеалами в отношении жилья». миллионов и около 15 000 доходных домов. Общество покровителей указанных художников вскоре внесло некоторую ясность в этот вопрос. Увидев, какие превосходные приемы, населенные обаятельными и культурными людьми, можно проводить в помещениях с высокими потолками и северным светом, они стали хотеть того же пространства и света, которые видели в этих мастерских.

Студия Sherwood Studios была построена в 1880 году на 57-й улице, которая вскоре должна была стать центром искусства и жилья. Его студии были спроектированы специально для проживания и включали гостиную и спальни, но не кухни. Жители, как женатые, так и холостые, ели в ресторане внизу в успешной организации совместной жизни и работы. Первыми жителями были художники, но вскоре это изменилось.

Студии Sixty Seventh Street Studios были завершены в 1901 году.

Gainsborough Studios , построенная в 1908 году, по адресу 222 Central Park South на Central Park South по-прежнему прекрасное место для жизни или рисования.

К 1920 году художники составляли меньшинство в многоквартирных домах-студиях. В Европе как художники, так и архитекторы были настроены на нью-йоркский рынок искусства, который с таким энтузиазмом поддерживал жизнь французских импрессионистов , но, что касается архитектуры, свет и ощущение простора теперь стали товаром и новым стандартом, по которому следует судить о современной жизни, установленной модным богатым .

Ле Корбюзье спроектировал и завершил Maison Ozenfant  в Париже в 1922 году. Хотя Озенфан был простым художником, но, по-видимому, успешным художником для его мастерской была просто большая и хорошо освещенная комната над внушительным домом. Это соответствовало своему назначению и не подразумевало никакого нового образа жизни, несмотря на наличие мезонина. Вы можете просто увидеть поручни, ведущие к нему справа на фотографии ниже.

На вилле Корбюзье 1922 Вилла Беснус не было мезонина или мастерской, но студии вскоре появились в большом количестве. Villas Lipchitz-Mestchaninoff 1923. Villas La Roche-Jeanneret 1923. Maison Ternisien  1923. У всех были антресольные студии для художников, мы не знаем, заботились ли они так о пространстве и свете или хотели ли они привлечь тех же покровителей. точно так же, как и их нью-йоркские коллеги.

LC’s 1924 Дома ремесленников/рабочих были классическим примером полутораэтажного жилья. Мы не знаем, действительно ли этот проект предназначался для художников, но если студии художников проектировались для общего рынка в Нью-Йорке в 1920 году, тогда мы не должны предполагать , что дома ремесленников Ле Корбюзье 1924 года чем-то отличались.

Любопытное маленькое предложение, тем не менее, представляет собой вдохновляющий мастер-класс по маркетингу, покрывающий все основы. Это было массовое производство, но для ремесленников или мастеров. Она могла бы быть для рабочих, если бы общество пошло так, как это было только что в России, но могла бы быть поставлена ​​на службу для модных богатых, как это было в Америке.

Картина, выставленная на мольберте в доме Пьера Шаро 1928-31 года Masion de Verre , теперь обретает смысл. Не то чтобы Далсачи не могли позволить себе дополнительную стену.

Дальше на восток российские архитекторы увидели потенциал увеличения вертикального объема, чтобы компенсировать уменьшение площади за счет лучшего освещения, вентиляции и нового ощущения простора. Двухсветные помещения и полуэтажи фигурировали во многих предложениях к Товарищескому конкурсу № СССР СССР 1927 года на жилищно-коммунальное хозяйство . Команда Моисея Гинзбурга предложила квартиры, которые начинались как одна квартира внизу с ванной, которую могли использовать два человека наверху и еще один в коридоре. Это была одноэтажная квартира с примерно четвертью жилой площади двойной высоты.

Когда экономическое положение людей, занимающих основное пространство, улучшилось, все три помещения должны были быть объединены в квартиру на 1 и 3/4 этажа с винтовой лестницей, ведущей на антресоль над роялем.

В предложении команды Александра Никольского также была гостиная, в два раза превышающая высоту смежных комнат.

Нина Воротынцева и Раиса Поляк рассудили, что если жилое пространство двухэтажное, то оно не обязательно должно быть в два раза выше, чем полноценная кухня, санузел и спальни. Их предложение позволяет сэкономить объем за счет уменьшения высоты этих помещений и за счет того, что высота гостиной меньше, чем общая высота этих помещений. Изменение плана на чередующиеся этажи повторяет это преимущество, но дублирует вертикальные трубы.

Предложение бригады Ол также продублировало обслуживание, но на этот раз все трубы и, что немаловажно, коридоры больше не шли снаружи здания. Это сделало возможными частные балконы и лучше использовало оконное пространство. Недостатком была зависимость от механической вентиляции для внутренних помещений, которые теперь делили шахту.

Идея коридора, соединяющего смежные полутораэтажные квартиры, также была разработана командой Ивана Соболева для тех же 1927 конкурс. В их предложении была гостиная двойной высоты, а также дизайнерско-строительный модуль, в котором можно было бы разместить апартаменты с 2, 4 или 6 спальнями.

Соболев правильно рассудил, что санузлы должны быть выше и ниже коридора, но это невозможно для кухни, так как она должна быть смежной с обеденной зоной, а также делить с жилым помещением пол, а не потолок.

Проблема лучше видна на следующем плане. Если из коридора войти в полуэтажную гостиную с кухней, то проблем нет. Мы поднимаемся по лестнице на уровень спальни, где, к сожалению, не очень хорошо используется пространство. Однако, если мы войдем из коридора в верхнюю половину гостиной, то нам придется сразу же спускаться вниз за всем. Кухня теперь может занять это неиспользуемое пространство, и это хорошо, и хотя гостиная по-прежнему имеет двойную высоту , мезонина теперь нет.

 Результаты конкурса были опубликованы, но вместо явного победителя Гинзбургу было предложено сформировать и возглавить команду для продолжения разработки прототипов многоквартирных домов . Эти разработки объединили преимущества конкурсных предложений и создали новые типы квартир. (Подробнее см. 1928: The Types Study .)

Тип B использовал объемное преимущество предложения Воротынцевой и Поляк и упростил его конструкцию. Недостаток дублированных труб все же остался.

Type F — это сочетание всех этих идей и некоторых других. Середина трех уровней — это коридор, из которого вы либо поднимаетесь на одну треть лестничного марша на жилой уровень верхней квартиры, либо спускаетесь на две трети лестничного марша на жилой уровень нижней квартиры. Нижняя квартира имеет спальную зону на том же уровне, но меньшей высоты под коридором. В верхней квартире есть спальная зона, расположенная на третьем лестничном пролете на приподнятом уровне над коридором.

Такое расположение дает три основных преимущества.

  • Уменьшение высоты потолков в второстепенных зонах привело к уменьшению процентной доли площади коридора в здании в целом и, таким образом, к экономии материалов и затрат на строительство.
  • Обслуживание стало более эффективным и менее затратным, так как все трубы проходят только по одной стене.
  • Все жилые комнаты могут располагаться на одной стороне здания с дневным/вечерним солнцем, а все спальные зоны — с той стороны здания, на которую падает утреннее солнце.

Как и в случае с предложением Соболева, инвертирование квартир вокруг общего коридора всегда будет давать разные результаты для двух квартир. Объемы парных квартир могут быть осесимметричными относительно общего коридора, но лестницы не могут из-за людей и силы тяжести.

Type F появился в четырех зданиях, наиболее известным из которых был Гинзбург, 9.0003 Наркомфин   в Москве, где он встречается вместе с квартирами типа К, которые имеют двухсветное жилое пространство и сопутствующие преимущества по отоплению и освещению, но не имеют особой объемной экономии, кроме более коротких и меньших коридоров.

Welles Coates’ 1939  10 Palace Gate — следующая запись в истории двухуровневых квартир.

У них три этажа комнат обычной высоты, но высота одной четверти квартиры разделена между гостиной и комнатой над ней. Изменения высоты происходят на линии разделения в плане, но это не используется для каких-либо пространственных преимуществ. [Вот тот, который был на рынке.]

Более интересна квартира, которую Уэллс Коутс спроектировал и переделал для себя в 1935 году. Он не возвращает идею художника в пространство, но возвращает идею жизни с реорганизованными приоритетами в меньшем пространстве.

Преимущества Type F сохранятся на некоторое время дольше. Если его и помнят, то Сержа Чермаева обычно помнят как архитектора павильона Де Ла Варра того же 19 века.35 в Бексхилл-он-Си, Великобритания.

В 1943 году, а теперь и в Америке, Чермаев опубликовал исследование «Квартиры паркового типа», которое показало, как широкий диапазон размеров и типов квартир может вместиться в массиве обычного многоквартирного дома. Вот более пристальный взгляд. Они хороши.

Увеличение ширины на уровне коридора позволяет кухне и столовой оставаться вместе на этом уровне как функциональная единица. В нижних квартирах нет разделения между столовой и гостиной, а в верхних квартирах есть столовая с видом на гостиную в столь же разумном расположении. Это аккуратно решает проблемы, с которыми столкнулся Соболев. Более того, лестницу с раздельными маршами рядом можно использовать для обеих квартир и с теми же преимуществами для внутренней циркуляции.

Ле Корбюзье, возможно, знал об исследовании Чермаева, поскольку, в отличие от Соболева, квартиры в 1949  Unité d’Habitations в Марселе введены на уровне кухни-столовой, а взаимосвязь с жилой площадью не учитывается, поскольку, поскольку с решениями Chermayeff он либо находится на одном уровне с гостиной, либо выходит на нее, хотя и на полный уровень выше.

Вращение секции таким образом — это очень хорошо, но проблема в том, что люди, в отличие от мух, не могут переключаться между ходьбой по полу и ходьбой по потолку. Хорошо, если главная спальня выходит на гостиную в квартире на верхнем этаже, но в нижней квартире кухня/столовая выходит на совмещенную главную спальню и гостиную.

На следующем изображении показана квартира такого типа, хотя главная спальня теперь используется как гостиная. Судя по плану выше, главная спальня была удлинена до того места, где начинается лестница. Квартира, кажется, свободна для курортного сезона, так что книжный шкаф может скрывать кровать.

Предложения Соболева и Корбюзье разделяют этот недостаток поворота секции квартиры по вертикали и горизонтали вокруг коридора с двойной нагрузкой, хотя план квартиры нельзя инвертировать без потери функциональности. Проблема с планированием Unité заключается в том, что кухня/столовая и главная спальня могут быть заменены пространственно, но не функционально .

Как и в случае с Artisan Housing или Pavilion de L’Espirit Nouveau , нет проблем с наличием мезонина, если он не перевернут. Или, как показали Чермаев и Гинзбург, нет проблем с зеркальными пространствами двойной высоты, если они встречаются на линии разделения в плане. Желание Ле Корбюзье повторить антресоли в Pavilion de L’Espirit Nouveau все испортил. Он был не из тех, кто признает ошибку. Такая же неправильная планировка повторяется в «классических» квартирах-объединениях в Нант-Резе 1952–1955 годов, Брие-ан-Форе в 1956 году, Берлине в 1957 году и Фирмини в 1960 году. в многоэтажных домах эксперименты 1960-х годов были сосредоточены на создании ощущения пространства за счет сложной внутренней планировки, мешающей любому восприятию ограждающей оболочки.

Заявленное обоснование дьявольски сложной внутренней планировки в Коррингеме компанией Douglas Stephen & Partners в 1960 году состоит в том, чтобы дать всем жителям вид на общий сад.

Когда в 1974 году в Бронксе был завершен проект Джованни Пазанеллы «Парки-близнецы на западе», целью снова, по-видимому, было внутреннее пространственное разнообразие, сбивающее с толку восприятие замкнутой оболочки.

Полутораэтажная квартира снова появляется в 1983 году Чарльза Корреа  Kanchanjunga Apartments . Одноуровневая квартира превращается в полутораэтажную квартиру, затем в двухэтажную, а затем в открытое пространство двойной высоты, которое становится основным жилым пространством для этого другого климата.

Все эти исторические идеи и методы улучшения жизни все еще актуальны.

Отменить план втиснуть квартиру на попеременно противоположные стороны — это как раз то, чем занимались Нина Воротынцева и Раиса Поляк в 1928 и Гинзбург тоже с Type B год спустя. По-прежнему действует тот же принцип: иметь меньшую высоту там, где она меньше всего нужна, и отводить эту высоту на перевернутые квартиры вверху и/или внизу.

Многие из других идей, которые можно увидеть в исторических примерах, представлены в следующем современном предложении с полутора этажами и жилой площадью двойной высоты.

  • Спальная зона, ванная комната и кухня имеют меньшую высоту, чем обычно, но большая высота жилых комнат представлена ​​как компенсация, но с точки зрения приоритетов и преимуществ более чем компенсирует. Его ожидаемые преимущества такие же, как и у многих участников Товарищеского конкурса.
  • Двойная высота — это не антресоль, а двухуровневая лестница, и лестница разумно повторяет эту раздвоенность, как считает Чермаев.
  • Коридор односторонний, чтобы обеспечить свет и перекрестную вентиляцию на верхнем уровне, а также в самом коридоре.
  • Коридор больше похож на закрытый балкон, чем на обычный коридор.

Вы могли бы спросить ‘Почему бы не расширить спальню над коридором, чтобы в ней было полное окно? И пока вы делаете это переворачиваете квартиры по тому же коридору, чтобы он был загружен вдвое для большей эффективности? – как это сделал Корбюзье в Марселе».0004 Это было бы возможно, если бы входной коридор/рабочее пространство кухни проходило по центру квартиры, а также имело бы доступ к лестнице и ванной комнате.

На самом деле, это было бы лучшим решением для внутренних помещений, так как рабочее пространство кухни тогда перекрывало бы больше циркуляционного пространства и создавало бы больше полезной площади. Это не создаст проблем для верхних квартир. Однако, как всегда, в нижних квартирах кухня будет отделена от стола внизу, на этот раз одиннадцатью довольно хитрыми лестницами.

На данный момент лучше полутораэтажной квартиры, придуманной Гинзбургом и усовершенствованной Чармаевым, ничего не придумаешь Street Studio за то, что запустили все это пространство и свет.

Кто бы мог подумать, что человек, который первым  осознает ценность  того, что должно стать важными качествами современной архитектуры, окажется выпускником изящных искусств?

• • •

[цитировать]

Нравится:

Нравится Загрузка…

West Half — Southeast DC Luxury Apartments

Место в первом ряду района Ballpark, West Half — это городская жизнь. парка. West Half знаменует собой сдвиг в самой ткани жизни округа Колумбия. В самом сердце динамичного района Бейсбольного стадиона, прямо там, где происходит действие. Национальный парк, метро, ​​набережная Капитолия и дворы находятся в пределах пешей досягаемости, что дает вам свободу найти собственный баланс во всех важных аспектах. Разработанный известной нью-йоркской архитектурной бюро ODA, West Half отличается культовым многомерным фасадом, современными интерьерами и ультрасовременными удобствами. Благодаря своему тектоническому облику, целостной энергии и безграничной эластичности он представляет собой сдвиг в городской жизни.

Особенности и удобства

  • Светлые жилые помещения
  • Частная гостиная на террасе
  • Спальни в стиле уединения
  • Бассейн на крыше
  • Терраса для загара с кабинками для переодевания и шезлонгами
  • Кухни уровня шеф-повара с каменными столешницами
  • Парковка в гараже с контролируемым доступом
  • Элитный фитнес-центр
  • Ванные комнаты в стиле спа с каменными столешницами
  • Полноразмерная стиральная машина с сушкой во всех квартирах
  • Круглосуточные услуги консьержа
  • В некоторых резиденциях есть широкие террасы
  • Роскошные гардеробные или двухдверные шкафы
  • Имеется место для хранения велосипедов
  • Напольное покрытие под дерево
  • Газовые плиты доступны в некоторых домах
  • Грили для крыши
  • Энергоэффективные приборы из нержавеющей стали
  • Сообщество с контролируемым доступом
  • Tesla Share — эксклюзивный сервис каршеринга с новенькими Tesla!
  • Непревзойденный вид на оживленный район Бейсбольного стадиона.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *