Планировка квартиры это: Планировка квартиры. Основные правила | I-PROJECT

Содержание

Планировка квартиры. Основные правила | I-PROJECT

Планировка квартиры — это организация ее внутреннего пространства, на которую влияет множество факторов: габариты помещений, их расположение по отношению друг к другу, высота потолков, форма и материал стен, инженерные коммуникации, размер и направление окон и дверных проемов и т.п.

Правильная планировка квартиры, расположенной в комфортном районе с хорошей инфраструктурой — поможет сохранить время, здоровье и нервы.

Собрали основные правила, которым необходимо следовать при разработке планировки квартиры.

Определите конструктивные особенности каждого помещения

Прежде чем разрабатывать планировку, нужно оценить условия, в которых предстоит работать, определить преимущества и недостатки. Таким образом, у вас будет полная картина ограничений, которые необходимо учитывать. Причем имеют значение не только конструктивные особенности изолированной квартиры, но и помещения, которые находятся этажом ниже.

Проект планировки должен создаваться таким образом, чтобы сохранить и усилить преимущества, и по возможности избавиться от недостатков. Например, колоны или технические выступы можно обыграть в дизайне интерьера: интегрировать их в стеллажи или мебельные группы.

Грамотная планировка позволит сделать интерьер комфортным, красивым и без излишеств. Обратите внимание, что все изменения должны осуществляться в соответствии со строительными и противопожарными нормами.

Изучите стены и определите несущие

Первый шаг — определение несущих стен и материала, из которого они выполнены. Чаще всего это кирпич или железобетонные панели.

Если стена несущая, это не значит, что её категорически запрещено штробить. Этот запрет распространяется на железобетонные ребра жесткости. В случае с кирпичными стенами можно рассмотреть некоторые варианты реализации пожеланий заказчика.

Существуют планировки, в которых нет необходимости сносить или достраивать стены. В таком случае дизайнер занимается исключительно наполнением жилого пространства.

Уделите внимание инженерным системам

Расположение стояков и организация системы вентиляции также влияет на планировку квартиры. Приточно-вытяжная система дает гораздо больше возможностей, однако, при ее использовании существуют определенные нюансы. Так, классические системы вентиляции, которые применяются во многих белорусских квартирах, отличаются большими размерами, а значит забирают около 20 сантиметров высоты потолка.

Именно поэтому для квартир рекомендуется применять альтернативные вентиляционные системы, например, Zehnder. Они отличаются небольшими воздуховодами и эффективным распределением воздухообмена.

Планируйте на перспективу

Разрабатывая планировку квартиры учитывайте не только нынешнее положение вещей, но и будущее. Например, идеальный вариант для холостяка — квартира с двумя комнатами. Однако, статус может измениться и тогда понадобятся дополнительные помещения и другие варианты зонирования.

Существуют рекомендации, касающиеся непосредственно планировки:

1. Зону кухни, как правило, совмещают со столовой или гостиной. В зависимости от пожеланий заказчика совмещение может быть полным или частичным.
2. Если площадь квартиры позволяет, спланируйте гостевой санузел и санузлы при спальнях. Дополнительный санузел — комфортное решение для всех квартир, в которых живет больше одного человека.

3. Предыдущая рекомендация касается и гардеробной. Отлично, если общая гардеробная будет при входе в квартиру и отдельная — при каждой спальне. Выберите шкаф вместо гардеробной, если нужно сэкономить полезное пространство комнаты.

4. По возможности организуйте хозяйственное помещение, где будет храниться инвентарь и бытовая техника для уборки.Часто хоз помещение совмещают с постирочной, в которой необходимо предусмотреть размещение стиральной и сушильной машины, в идеале — сушильного шкафа.
5. Если места на хоз помещение нет, то постирочную организовывают в одном из санузлов.
6. Продумайте наполнение балкона, чтобы он не превратился в помещение для хранения хозяйственного хлама. Глубокий и широкий балкон может стать самостоятельной зоной, даже если он не застеклен. Летом и весной это отличное место отдыха, особенно если открывается красивый вид. Маленький балкон чаще всего присоединяют к основной комнате, чтобы использовать имеющееся пространство по максимуму.

SMART-планировки отличие от студии | Застройщик «Атмосфера»

SMART-планировки — это современный класс жилья с функциональным использованием пространства и продуманным интерьером. В таких квартирах каждый метр продуман для мелочей. Мебель, оборудование и даже декор располагаются компактно и не нагружают интерьер. Нет бесполезных пустот, зато есть гардеробная, ванная в спальне, а кухня совмещена с гостиной.

Особенности SMART-планировки

Мастер-спальня с гардеробной и санузлом
Прачечная
Просторная обеденная зона
Творческая мастерская на закрытой террасе
Рабочий кабинет

В зависимости от площади квартиры планировка может отличаться. Но это всегда удобное пространство для жизни.

Преимущества SMART-планировки

SMART-планировка

Дополнительные места хранения

Можно оставить родственников переночевать
Столовая, гардероб, рабочий стол
Светлые лоджии с панорамными окнами
Ниши для шкафов в прихожей
Низкие и широкие подоконники
Современная система отопления
Функциональное использование пространства

Обычная квартира

Комнаты одинаковые по размерам
Нет пространства для общения в кругу семьи
Раздельные туалет и ванна
Непрактичный коридор
Маленький балкон
Для продуманного ремонта потребуются услуги дизайнера

Каждый проект разрабатывается специалистами с учетом предпочтений людей с разными характерами и обстоятельствами: наличия детей, желания развиваться с творческой стороны, возраста, образа жизни.

Мастер-спальня. Хозяйская комната теперь подходит не только для отдыха и сна. Это сосредоточение комфорта и практичности для пары.

Есть туалет, совмещенный с ванной, и гардеробная.
Утренние сборы на работу пройдут быстро и с комфортом.
Можно хранить одежду двух человек.
Все удобства находятся в одном блоке.

Кухня-гостиная. Наша компания предлагает объединенный вариант кухни и гостиной. Принимайте гостей в обеденной зоне, готовьте вкусные блюда на технологичной плите, диван станет местом отдыха для гостей.

Здесь можно поставить:

телевизор
мягкий диван
большой стол

Пространство оборудовано эффективно и функционально.

Выбирая SMART-планировку от застройщика «Атмосфера», вы получаете современное решение. Это свобода и полная безопасность.

Мы не забываем и об условиях за пределами жилища: уютный холл, благоустроенная территория около дома, вход на уровне земли, детские и спортивные площадки.

Выбирайте квартиры в жилых комплексах «Атмосферы» и живите так, как хочется.

Справочник по японским терминам планировки квартир

日本語で見る

Дата публикации: пятница, 9 декабря 2022 г.

Поскольку место для записи на планах этажей ограничено, описания часто пишутся на английском языке или с использованием английских сокращений, поэтому вы можете не знать, что они означают. Здесь мы хотели бы объяснить значение описаний на планах этажей, а также разницу между Японией и евро-американскими странами. У нас также есть английский веб-сайт, на котором размещено такое же объяснение.

1. Различия в описаниях планов этажей между Японией и евро-американскими странами

Вы можете часто видеть надписи DK и LDK на планах этажей, но эти выражения уникальны для Японии, что было принято Министерством строительства в 1951 году. В настоящее время описания определяются Советом Федерации по справедливой торговле недвижимостью следующим образом:

DK: Столовая с кухонным уголком
LDK: Гостиная, Столовая с кухонным уголком

Приблизительное минимальное необходимое пространство (количество татами) (нижний предел)

Количество комнат (спален)	ДК	ЛДК
1 комната	4,5 татами	8 татами
2 комнаты и более	6 татами или более	10 татами или более

С другой стороны, в Европе и Соединенных Штатах они выражаются с использованием количества спален (как Спальня(и)) вместо DK/LDK, а количество ванных комнат также описывается в планах этажей.

Кроме того, набор из ванны или душа и туалета считается 1 ванной комнатой, поэтому, если есть только туалет, он описывается как 0,5 ванная комната или туалетная комната. В поэтажных планах нашей компании они будут записаны как Ванная комната 0,5.

Описание на японском языке	Описание на английском языке
Одна комната	Студия
1LDK (1 спальня, 1 туалет, 1 ванна)	1 спальня + 1 ванная комната
1LDK (1 спальня, 2 туалета, 1 ванна)	1 спальня + 1,5 ванные комнаты
2LDK (2 спальни, 1 туалет, 1 ванна)	2 спальни +1 ванная комната
2LDK (2 спальни, 3 туалета, 2 ванны)	2 спальни +2,5 ванные комнаты

Мы, PLAZA HOMES, описываем 1K (только кухня и спальня) и 1DK как Studio на английском языке.

Мы описываем комнату с татами как татами на английском языке, а не как спальню, потому что это комната, уникальная для Японии.

Пример) В случае номера с 1 комнатой в западном стиле и 1 комнатой с татами:
Описание на японском языке: 2LDK
Описание на английском языке: 1 спальня + 1 татами

2. Какая комната может считаться спальней?

На планах этажей вы можете найти описание комнаты, например, Кладовая или Подсобное помещение, хотя она выглядит как спальня. Почему она называется не так, как спальня? Это связано с тем, что для того, чтобы называться комнатой, должны быть выполнены определенные условия, и есть два типа комнат, которые классифицируются как «комнаты», такие как спальни и кухонное пространство, и которые классифицируются как «не комнаты», такие как прихожая. , ванные и туалеты.

Комната

Помещение, которое постоянно используется для проживания, работы, развлечений и т. д.

Требования к комнате

1. Размер окна для дневного освещения должен быть не менее 1/7 площади пола.

2. Размер окна для проветривания должен быть не менее 1/20 площади пола.

3. Высота потолка должна быть 2,1 м и более (при наклонном потолке рассчитывается средняя высота)

Комната, похожая на спальню, которая не отвечает вышеуказанным требованиям, не является комнатой, которую можно использовать в качестве гостиной, поэтому ее следует описывать как «кладовая», но ее часто называют «служебной комнатой» или «кабинетом». (ДЕНЬ)». Особых правил различия в названии каждой комнаты нет, но кажется, что ее часто называют «Служебная комната» для большей комнаты, «Кабинет (DEN)» для меньшей комнаты рядом с гостиной и «Хранилище». Комната» для гораздо меньшей комнаты.

＊ «Хозяйственная комната» и «ДЕН» могут выглядеть как спальня на планах этажей, но использовать ее как обычную комнату может быть неудобно из-за таких факторов, как отсутствие розетки или невозможность установить кондиционер, поэтому мы рекомендуем вам действительно проверить такую комнату, чтобы увидеть, можно ли использовать ее как спальню.

3. Описания и сокращения планов этажей и их значения

В алфавитном порядке мы собрали описания, которые часто появляются на планах этажей. Некоторые описания не отображаются на планах этажей для Японии, но они часто появляются на планах этажей для иностранцев.

Описание на английском языке или сокращения	Описание на японском языке	Значение
АС	Кондиционер
Альков	Альков
Спальня	Спальня
CF / Подушка для пола	Мягкий пол	Помещения с полами из поливинилхлорида (ПВХ)
CL / Гардероб	Шкаф
Коридор	Коридор
Д/Столовая	Столовая	Столовая
ДЕН	Ден, кабинет
Ду		Лестница вниз
DS / Воздуховод	Пространство воздуховода	Пространства для трубопроводов кондиционирования воздуха и др.
Вход / Вход	Подъезд
Электромобиль / Лифт	Лифт
Семейный номер	Семейный номер	Приватное пространство для отдыха только с семьей (без посетителей и гостей)
Подогрев полов	Подогрев пола
Фойе	Вестибюль	Пространство перед входом
Гараж	Парковочное место
Дж	Количество татами
К / Кухня	Место для кухни
Л / Гостиная	Гостиная
Лофт	Лофт	Чердак
Комната для прислуги	Комната для прислуги	Комната для горничной
MB/Meter Box	Блок счетчиков	Места установки счетчиков газа, электричества и воды
MBR / главная спальня	Главная спальня	Самая большая спальня в доме или квартире
Р / Холодильник	Место для холодильника
С / Кабинет	Исследование
SB / Коробка для обуви	Коробка для обуви
SCL / Шкаф для обуви	Обувной шкаф	Около 1 места на татами для хранения обуви
SCI / Обувь в шкафу	Обувь в шкафу	Около 1 места на татами для хранения обуви
SK / Сливная раковина	Сливная раковина	Большая раковина для мытья обуви и садовых инструментов
SR / Сервисная комната	Сервисная комната
SR / Солнечная комната	Солярий	Комната с травяными стенами
STR / Складское помещение	Складское помещение	Место для хранения
ТР/багажник	Складское помещение
UB / Ванна	Модульная ванная	Модульная ванная комната из 3-х частей: Набор из ванной, туалета и умывальника Ванная модульная, двухсекционная: Набор для ванной и умывальника, без унитаза
УП		Лестница наверх
Пустота	открытый потолок
W / Шайба	Гидроизоляционный пол	Место для стиральной машины
Туалет/уборная (туалет/туалет/уборная)	Туалет
ЦМТ / Проход через шкаф	Проходной шкаф	Тип туалета с 2 входами/выходами, через которые можно пройти
WIC / гардеробная	Гардеробная	Шкаф достаточного размера, чтобы в него могли ходить люди

Существуют и другие обозначения, кроме этих, но мы перечислили те, которые часто встречаются на наших планах этажей. Пожалуйста, поймите, что наши рисунки основаны на информации, предоставленной владельцами, и могут отличаться от представленных здесь описаний.

EUMiesAward

Sketchblock

Компания ANA разработала гибкую трехмерную структуру корпуса с максимальной свободой индивидуальной компоновки. Покупатели квартир в SketchBlock могли свободно заполнять жилье по размеру, расположению, планировке и отделке. Sketchblock был выбран Лучшим зданием 2019 года в категории «Опыт частной жизни».

Здание входит в ансамбль из трех новых жилых многоквартирных домов в парковой зоне, свободной от автомобилей. Доступ к трем зданиям осуществляется из центральной зеленой зоны. Жители трех зданий определили планировку парка в специальном сотрудничестве с муниципалитетом. Жители трех зданий несут коллективную ответственность за содержание парка.

Блок Sketchblock был разработан как гибкая структура, которая облегчает работу с квартирами для самых разных целевых групп: молодых и пожилых, одиноких, пар и семей. Самая маленькая квартира в доме 46 м2, самая большая 150 м2. Планы этажей также могут быть адаптированы для будущего использования. Если личные потребности жильцов со временем меняются, SketchBlock можно легко обустроить по-другому.

Принципы Sketchblock отражены в фасадах. Фасад состоит из системы бетонных полос в основной и вспомогательной сетке. Основная сетка соответствует несущей конструкции. Подсетка используется для размещения различных планировок квартир. Жильцы могли самостоятельно сделать выбор из каталога разных цветов и выбрать место и размер балкона.

SketchBlock был разработан совместно с будущими жителями и для них. Во многих случаях Cohousing — сложная процедура с длительными процессами и эстетической посредственностью. Здесь применены лучшие компоненты Cohousing, а все негативные эффекты обойдены благодаря продуманному дизайну и эффективному управлению процессами.

После изучения предварительных условий строительства и учета пожеланий жильцов ANA спроектировала гибкую конструкцию, которая легла в основу модульной планировки. Жильцы выбрали расположение и размер своей квартиры. Правила были составлены для обеспечения согласованности. Благодаря этому архитектура SketchBlock (частично) определяется индивидуальным выбором жителей, но без эстетических компромиссов.

При разработке мы сосредоточились на эффективной гибкости на разных уровнях. Фасад был разработан как гибкая структура, которая формирует основу для модульной планировки. Эта гибкость облегчает квартиры в различной планировке и размерах. Типологии в здании — это мезонеты на первом этаже с квартирами над ними, которые ориентированы на одну, две или даже три стороны.

Концепция Sketchblock основана на принципах «открытого строительства», концепции, разработанной в 60-х годах профессором Н. Джоном Хабракеном. «Открытое здание» подразумевает разделение различных слоев здания: конструкция, инсталляция, фасад, планировка и отделка.

Несущая конструкция состоит из бетонного несущего ядра и колонн в фасаде. Бетонные перекрытия проходят между ядром и фасадом.

Рубрики