Планировка 3 х комнатной квартиры п 3: Планы БТИ квартир серии П-3 с размерами
Серия П3 – планировка квартир с размерами, БТИ и другая информация
- Фото серии дома П3
План БТИ двухкомнатной квартиры серии П3М
Технический паспорт серии П3 трехкомнатная квартираСкачать
Технические характеристики:
Годы строительства: 1971-1998 год.
Автор-проекта: АО МНИИТЭП.
Этажность: 16-17 этажей.
Наружн. стены: керамзитобетонные панели толщиной 320 мм.
Несущие стены: железобетонные, толщиной 14-18 см
Ненесущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Перекрытия: железобетонные плиты толщиной 14 см.
Высота потолков: 2,64 м.
Особенности:
- Серия распространена по всей Москве, но особенно много данных домов можно увидеть в юго-западном округе.
Восстановление стены между коридором и комнатой в трехкомнатной квартире серии П3
Планировка квартиры в серии П3 имеет одну особенность — стена между коридором и комнатой расположенной рядом с кухней является несущей (там где проем шириной 120 см).
В большинстве других квартир в панельных домах данная стена не является несущей.
Приведем пример в сравнении с серией П44. (Планировки очень похожи, только в серии дома П44 стена не несущая и демонтировать ее не представляет никаких сложностей).
Соответственно собственники предполагают что данная стена не несущая и демонтируют ее либо частично, либо практически полностью
Автор-проекта дома АО МНИИТЭП категорически запрещает затрагивать данную стену.
В редких случаях если панель демонтирована на последних этажах могут сохранить расширенный проем при условии его усиления очень мощной металлической рамой.
Если же этаж низкий, то вариант только один — восстановление данной панели до проектных размеров.
Варианты восстановления могут быть разнообразными, от монтажа арматурной сетки, установки опалубки и бетонирования стена, до установки металлических коробок из швеллеров.
Ниже представлен объект в котором данная стена восстанавливалась коробками из швеллеров.
К нам обратился собственник у которого пошли трещины по стенам:
Изначальный вид проема: как мы видимо по фото, от стены практически ничего не осталось:
Было разработано проектное решение по восстановлению данной стены, ключевой лист из проекта вы можете видеть ниже. Дополнительная сложность оказалась в том, что после вскрытия конструкций обнаружилась металлическая рама, причем не плохо сделанная и необходимо было разработать проектное решение с учтом привязки новой рамы к уже существующей раме усиления.
Далее силами нашей организации были выполнены физически работы по устройству металлической рамы усиления:
Планировка П-3М: 3 варианта перепланировки квартир П-3М, планировка трехкомнатной квартиры типовой серии П-3М
Современное типовое домостроение опирается на актуализированные Своды Правил, из чего следует, что планировочные решения новостроек вполне удовлетворяют сегодняшние потребности: достаточные площади кухни и ванной комнаты, наличие лоджий и просторных изолированных жилых комнат можно отнести к достоинствам, равно как и качество строительства, которое отвечает современным возможностям.
Для сегодняшнего обзора я взял трехкомнатную квартиру в модифицированной серии П-ЗМ и нашел, что еще можно улучшить в казалось бы неплохой исходной планировке.
Руслан Кирничанский
Дома серии П-3М разработаны на базе серии П-З, которая строилась с 1975-го по 1998-йгоды. В серии П-ЗМ были исправлены недоработки предшественницы: организован второй санузел в 3-х- и 4-хкомнатных квартирах, увеличена вспомогательная площадь. Дом крупнопанельный и очень теплый, что обеспечивается утеплением и оштукатуриванием межпанельных швов. В серии П-3М используются теплосохраняюшие стеклопакеты, а сами квартиры сдаются с отделкой.
Трехкомнатная квартира состоит из кухни 11 кв.м, трех жилых комнат, ванной комнаты, гостевого санузла, прихожей, коридора и двух лоджий. Доступ в кухню организован через коридор и жилую комнату. Квартира не газифицированная, с двумя венткоробами. Расположение квартир на этаже предполагает, что три окна выходят на главный фасад (там, где входы в подъезд) и одно окно ориентировано на задний двор.
Руслан Кирничанский
Планировка 1. Организуем постирочную
Начнем с общественной зоны. Угловое расположение гарнитура на кухне позволит установить островок — место для завтрака. Обеденный стол на шесть персон найдет себе место в гостиной — не нужно будет после готовки и до прихода друзей быстро отмывать кухню. Эта квартира вообще удобна для приема гостей, в распоряжении которых не только мягкая зона гостиной с обеденным столом, но и гостевой санузел с маленькой раковиной.
Вторая часть квартиры приватная и предназначена для постоянного проживания семьи с ребенком. Детскую зонирует высокий открытый стеллаж. При всех очевидных достоинствах изначальной планировки находятся и недостатки, например, темная ниша слева от входной двери и справа от уборной комнаты, которую я предлагаю использовать как постирочную комнату. В ней можно расположить стиральную машину, а рядом в шкафу — организовать места хранения бытовой химии.
Все коммуникации пройдут за перегородкой (вода, канализация и вытяжка), потому проблем с подключением техники и согласованием перепланировки не возникнет.
Руслан Кирничанский
Планировка 2. Увеличиваем места для хранения
Если есть необходимость где-то хранить велосипед, отправим его в кладовку. В прихожей появятся два ряда шкафов, и их фасады важно сделать как можно светлее. Возле входной двери расположена полка для обуви и пуф, который поможет обуваться с большим комфортом.
Кухня станет еще удобнее: холодильник и духовой шкаф перенесем к стене между кухней и гостиной, а на освободившимся пространстве можно разместить, например, двойную раковину.
Встроенная система мультимедиа поделит гостиную на две части; со стороны обеденной группы — сервант, в котором удобно хранить посуду.
Руслан Кирничанский
Планировка 3. Своя комната каждому ребенку
Организовываем третью спальню на месте бывшей гостиной — возводим стену из пеноблоков толщиной 5 см (такая стена легче кирпичной и дает незначительную нагрузку на плиту перекрытия).
Для обеспечения инсоляции и проникновения солнечного света в гостиную-прихожую верхнюю часть новой стены собираем из матового стекла.
Чтобы гостиная и прихожая стали одной комнатой (гостиная при этом становится центром всей квартиры), потребуется демонтаж стены с дверным проемом. Но мы знаем, что это стена несущая нагрузку и сносу не подлежит, а также помним, что в несущих капитальных стенах допустимо организовывать проем. Для организации проема потребуется не только утвердительная резолюция соответствующей организации, но и работы по укреплению стены: варка каркаса из двутавра. Полностью стену сносить не допускается, но боковые выступы можно «спрятать» в мебель.
Не помешает второй санузел с душевой — его организуем за счет присоединения коридора к гостевой уборной. Стиральная машина монтируется под длинной столешницей раковины. В этом варианте я также добавил лоджию к жилой комнате для организации в последней рабочего уголка.
Спонсируемые
Ihre Küche nach Maß von der Möbelmanufaktur Klocke
Спонсируемые
Schönheit des Einfachen
Многоквартирные дома с 1, 2 и 3 спальнями Shaw DC
Независимо от того, просты ваши потребности или изысканны, ваш вкус не требует ничего, кроме изысканности и стиля.
От студий до трехкомнатных и двухуровневых таунхаусов и дуплексов, 880 P предлагает образ жизни, который вас очарует.
Чтобы узнать о дополнительных планах этажей и наличии мест, посетите наш соседний жилой комплекс City Market по адресу O.
Посмотрите, что доступно ниже, или уточните свой поиск
Просмотр изображенияПросмотр списка
СПАЛЬНИ ВЫБРАТЬ
Студии 1 кровать 2 кровати 3 кровати
МИН АРЕНДА $ МАКСИМАЛЬНАЯ АРЕНДА $ ДАТА ДОСТУПНОСТИ
Просмотр изображения Посмотреть список
Просмотреть карту
БЛОК 511
1 спальня / 1 ванная комната
620 кв.
Стоимость аренды от $2,700
Доступна 13.12.2022
Подробнее
UNIT 701
1 спальня / 1 ванная комната
576 кв. футов
Стоимость аренды от $2,844
Доступно с 11.12.2022
Подробнее
UNIT 513
1 спальня / 1 ванная комната
660 кв. футов
Стоимость аренды от $2,873
Доступна 19.01.2023
Подробнее
UNIT 406
1 спальня / 1 ванная комната
734 SQ Ft
Стоимость аренды от $3,142
Доступно СЕЙЧАС
Подробнее
UNIT 610
1 спальня / 1 ванная комната
750 кв.
футов
Стоимость аренды от $3,227
Доступно СЕЙЧАС
Подробнее
UNIT 418
2 спальни / 2 ванные комнаты
1095 кв. футов
Стоимость аренды от $4,500
В наличии 22.12.2022
Подробнее
Планы этажей Stanhope | Студенческие апартаменты штата Северная Каролина
Полноценная жизнь в колледже
И многое другое
ПОСМОТРЕТЬ 3D ТУР
Полностью меблированные апартаменты
Это, вероятно, самый простой въезд в квартиру, который вы когда-либо испытывали. Потому что почти все, что вам нужно, находится на своих местах и ждет вашего прибытия. Войдя внутрь, вы сразу же оцените современный дизайн и продуманное использование пространства. Стильная меблировка и высококлассная отделка. Современная бытовая техника, облегчающая повседневную жизнь.