Планировка 2 х комнатной квартиры: Планировка 2х комнатной квартиры — современные решения идеального зонирования (65 фото)

Перепланировка 2-хкомнатной квартиры в кирпичном доме – хрущевке 1-515/5, фото планов и интерьеров

«Пятиэтажка», «хрущеба», «малогабаритка» — как только не называют эти дома в народе. Можно ли сделать их пригодными для жизни в XXI веке?

Пятиэтажки серии 1-515/5 — едва ли не самая распространенная серия жилых домов в масштабах страны. Да, эти дома морально устарели, они не соответствуют актуальным потребностям современного человека, и сейчас в крупных городах идет процесс сноса пятиэтажек или их реконструкция.

Однако серия 1-515/5 признана «несносимой» — на практике это значит, что местные власти сами могут определять нужен ли снос дома этой серии. Скажем, в префектуре ЮЗАО Москвы эту серию решили сносить, поскольку для района выгодно освободить участок занимаемый ранее пятиэтажками (как правило, эти дома расположены удобно по отношению к транспортным узлам, что позволяет переселить 80 квартир, а на освободившимся участке построить высокий дом на 400 квартир). А, скажем, префектура ЮВАО Москвы эту серию не сносит, а ремонтирует.

Руслан Кирничанский

И если вам повезло жить в одном из таких домов, сносить которые никто не собирается, и ваша квартира допускает перепланировку — остается позаботиться о повышении комфорта для проживания.

Мы уже писали статью о модернизации однокомнатной квартиры в хрущевке. В этой публикации мы рассмотрим варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Перепланировка: 5 вариантов для однокомнатной хрущевки

Руслан Кирничанский

Пятиэтажки, как бы их ни ругали наши современники, являются хорошим образцом взаимодействия архитектуры и общества: впервые в мировой истории архитектура решила социальную проблему — улучшила качество жизни советских граждан. Не нужно забывать о том, что в послевоенное время общество нуждалось в быстровозводимом и экономичном жилье. Граждане были счастливы переехать из коммунальных квартир Якиманки или из деревянных бараков без водопровода, которые стояли на задворках Тверской улицы, в отдельное жилье с собственной кухней и ванной в «далекие» Новые Черемушки.

Нужно отдать должное уважение советским проектировщикам и инженерам — за то, что дома, которые строились в 60-х годах с расчетным сроком эксплуатации 30 лет, доступны для модернизации и сейчас. А все благодаря большому запасу прочности конструкций и грамотным расчетам, которые позволяют надстраивать два этажа и изменять архитектурную пластику дома.

Руслан Кирничанский

Технические характеристики
Площадь объекта — 41,4 кв.м: две жилые комнаты, кухня площадью 6 кв.м, разделенный санузел (в некоторых квартирах этой серии он был объединен) . Балкон присутствует у всех квартир, кроме расположенных на первом этаже.

Несущие стены в квартире отсутствуют, перегородки гипсобетонные толщиной 8 см.

Совет: Перед началом работ уточните, подлежит ли ваш дом сносу и проведите инженерные исследования. В домах, определенных под снос, перепланировки запрещены, а после обследования конструкций станет ясно, какая перепланировка квартир хрущевок допустима и не нарушит каркас жесткости здания.

Руслан Кирничанский

Вариант 1. Незначительная перепланировка
Демонтирована часть стены и перенесены дверные проемы. В прихожей установлен шкаф для хранения одежды, в большой комнате организована гостиная с обеденной частью. Ванная комната объединена — это связано со скромными размерами разделенного санузла и невозможностью установить раковину в уборной, что является необходимым санитарным условием.

Юлия Голавская

Иллюстрация: Перепланировка 2-х комнатной квартиры — фото показывает угловую расстановку оборудования на кухне

Угловая расстановка кухонного оборудования позволит сделать маленькую кухню удобнее, а процесс приготовления более комфортным: уместится все оборудование, которое будет в зоне досягаемости.

Стиральная машина, которая не поместилась в ванной комнате, прекрасно встанет в скрытых шкафах кухни. На этой кухне также можно поставить небольшой столик — для завтрака, как на фотографии.

Архитектурно-строительная компания АСКО-Украина

Совет: Стена между ванной комнатой и кухней в домах этой серии имеет окно, которое было организовано для возможности проникновения солнечного света и проветривания. Многие собственники эти окна закладывают, я же не рекомендую так поступать из-за слабой тяги вентиляционной шахты в домах серии 1-515/5, которая не способствует быстрому выведению влажного воздуха. Удобнее установить окно с матовыми или зеркальными стеклами, которые можно открывать для проветривания.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Хороший вопрос: Зачем вам и вашей квартире внутренние окна

Руслан Кирничанский

Вариант 2. Две изолированные спальни
С такой перепланировкой квартира используется эффективнее, поскольку здесь организованы две спальни и гостиная. Спальни имеют скромную площадь (6 и 9 кв.м), но в них есть окна, которые позволяют соблюсти уровень инсоляции и обеспечить проветривание помещений для сна.

Эта квартира имеет четыре окна, что позволяет организовать гостиную и наполнить светом прихожую. Одна из главных проблем небольших квартир — отсутствие достаточных мест хранения — в этой перепланировке решена за счет двух встроенных шкафов.

Руслан Кирничанский

Вариант 3. Прихожая-гостиная на европейский манер
Этот вариант перепланировки интересен возможностью найти и задействовать все скрытые резервы квартиры: организовать две автономные спальни и гостиную, в стене которой сделана ниша для мультимедиа, и обеденную зону у окна.

Ванная комната увеличивается за счет коридора, а вход в кухню осуществляется через гостиную.

m2project

Любая квартира серии 1-515/5 газифицирована, что накладывает запрет на объединение кухни с жилой комнатой, но допускает сообщение между этими помещениями. Главное условие, которое позволит зарегистрировать это планировочное решение, — наличие дверного полотна между кухней и гостиной.

Если все же есть желание эти помещения объединить, то решение есть: отрезать газовую магистраль, и квартира будет считаться не газифицированной. Но помните, что подобные работы производит и регистрирует только газовая служба, самостоятельные работы с газовым оборудованием строго запрещены.

Денис Комаров

Насколько целесообразно отключать квартиру от газовой коммуникации?
Посчитаем затраты в московских ценах по состоянию на сентябрь 2015 г.: отключение (переварка трубы) обойдется в 25-30000 руб — это официальная стоимость услуг сертифицированного мастера газовой службы.

Вы удивитесь, но сертифицированные мастера не будут особо спешить к вам на объект — от подачи заявки до утверждения, проведения работ, регистрации сделанного проходит в среднем 1-2 месяца. И это, скорее всего, повлияет на сроки ремонта в целом. Кстати, вызывать их же придется еще и во второй раз (и тоже подождать пару месяцев), когда вы будете подключать газовую варочную поверхность или духовку — их тоже должен подсоединять только государственный мастер.

Наконец, стоимость потребления электричества не изменится (в газифицированных домах киловатт электроэнергии стоит выше). Рекомендовать отключение квартиры от газовой магистрали я могу только в исключительных случаях, когда это позволяет значительно улучшить условия проживания. В домах серии 1-515/5 можно сделать квартиру удобнее и без объединения кухни с жилой комнатой.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Понравились ли вам перепланировки двухкомнатных хрущевок, о которых говорится в этой статье? Делитесь своими советами в комментариях под статьей!

Спонсируемые

Düsseldorf I Einrichtungsberatung aus Leidenschaft

120 фото лучших идей дизайна, правила зонированияВарианты планировки и дизайна

Автор обзора: Архитектурное бюро «Атлант»

Дизайн планировки двухкомнатной квартиры, как и другого жилья, может быть крайне разнообразным. Именно изменение планировки, позволит оформить интерьер действительно индивидуально, устроить жилое пространство «под себя».

• Цель изменения планировки

• Создание проекта

• Типы жилых построек

• Сталинка

• Брежневка

• Хрущевка

• Улучшенка

• Возможные минусы планировки

• Санузел

• Кухня

• Коридор

• Потолки

• Разновидности двухкомнатных квартир.

• Фото планировки 2 комнатной квартиры

Цель изменения планировки

В большинстве случаев, квартиры планировка которых стандартная, обладают множеством изъянов: не практичный или неудобный размер комнат, совмещённый санузел, маленькая кухня и так далее.

Одной из задач изменения планировки, является исправление таких изъянов. Также перепланировка придаст эксклюзивность разработанному дизайну интерьера жилья.

Создание проекта

Проект планировки 2-х комнатной квартиры, является базисным шагом. На него необходимо обратить внимание для получения достойного результата. При создании проекта стоит учесть все детали: изменённую планировку каждого помещения и её сочетание со стилем задуманного дизайна.

Стоит обратить внимание на то, что некоторые стены в квартире, изменить нельзя. Такие стены называются несущими – стены, обеспечивающие прочность и устойчивость постройки в целом. В остальном, при проектировании перепланировки, ориентироваться необходимо на количество жителей квартиры.

Сложить первоначальную картинку помогут фото планировки 2-х комнатной квартиры.

Типы жилых построек

В Российской Федерации существует несколько типов построек в зависимости от эпохи их возведения. Каждый тип имеет характерные отличия в планировке и общие разговорные названия, присвоенные им населением:

Сталинка

В основном сталинские квартиры имеют три-четыре комнаты, реже двух и четырёх комнатные. Возможны как раздельные, так и смежные комнаты, внушительных размеров и с высокими потолками. За счёт большой площади помещений в таких квартирах проще спланировать разделение комнат на зоны.

Брежневка

Есть несколько вариантов планировки и размеров квартир такого типа. Двухкомнатные квартиры, как правило, имеют общую площадь от 42 до 58 м2. Комнаты в таких квартирах достаточно просторные. Размеры кухни составляют от 6 до 9 м2. Стены, за исключением несущих, легко перенести.

Хрущевка

Наиболее распространёнными являются хрущевки возведенные из панелей, реже крупноблочные. Высота потолков 2.45-2.7 м. Размеры кухни колеблются от 4.9 до 7.5 м2. Санузел в большинстве случаев совместный. Комнаты, как и кухни, в хрущевках маленькие, санузлы совместные.

Повысить комфортность такого жилья, возможно за счёт совмещения кухни и примыкающей к ней комнаты, либо за счёт слияния комнаты с коридором.

Улучшенка

Первая в Советском Союзе «улучшенка» была пятиэтажной и возведённой из панелей. Современные постройки улучшенной планировки строятся из кирпича.

Улучшенная планировка 2 комнатной квартиры обладает рядом преимуществ: раздельный санузел, достаточно высокие потолки, наличие лоджии, увеличенная площадь кухни и большие комнаты с удобными пропорциями.

Изменение планировки 2 комнатных квартир в кирпичных домах имеет множество вариантов, в том числе из-за простоты переноса перегородок.

Возможные минусы планировки

На стадии предварительной подготовки к перепланировке, по возможности нужно выявить все существующие недостатки. Это поможет добиться от всех помещений квартиры максимального удобства и комфорта. Основными недостатками являются:

Санузел

Помещение, имеющее 2 основных вида планировки: совместный и раздельный санузел. Выбор типа планировки зависит как от предпочтения жильцов, так и от размеров помещения.

Кухня

Основной проблемой планировки кухни является недостаток площади, решить которую возможно лишь путём совмещения кухни с комнатой и дальнейшего разделения на зоны приготовления и приёма пищи.

Коридор

Второе после кухни помещение квартиры обладающее, в большинстве своём, недостатком площади. Решением может явиться как изменение планировки за счёт совмещения с комнатой, так и расширение коридора, за счёт пространства комнаты.

Визуально расширить пространство коридора могут помочь некоторые дизайнерские решения: зонирование, дополнительное освещение, устройство системы зеркал и так далее.

Потолки

К сожалению, проблему с недостаточной высотой потолков возможно решить лишь визуально, увеличив её за счёт дизайнерских решений.

Общий недостаток пространства. Когда 2-х комнатная квартира обладает недостаточными размерами решением может стать снос перегородок и разделением получившегося пространства на зоны.

Разновидности двухкомнатных квартир.

Одной из популярнейших разновидностей являются квартиры в домах п-44т. Планировка двухкомнатной квартиры п-44т достаточно комфортна. Общая площадь составляет 50-58 м2. Кухни размерами 8-10 м2.

Удобное расположение комнат с соблюдением пропорций, позволяет рассматривать различные варианты по изменению планировки и применение различных дизайнерских решений. Зачастую используется расширение пространства за счёт существующих кладовых и лоджий.

Двухкомнатные квартиры, имеющие высокую популярность, предоставляют владельцу массу возможностей проектирования индивидуальной планировки, удовлетворяющей вкусовые и практические требования. Тщательное планирование, учёт всех преимуществ и недостатков помогут сделать процесс перепланировки безболезненным и результативным.

Фото планировки 2 комнатной квартиры

Пожалуйста, сделайте репост;)

Scroll UpAdblock
detector

Современный дизайн интерьера 2-х комнатной квартиры | NID INTERIOR

NID INTERIOR as Интерьерные архитекторы

Посмотреть галерею

Идея дизайна интерьера 2-х комнатной квартиры площадью 65 кв. м. предусматривает просторную жилую площадь с современным, минималистичным дизайном, с использованием в достаточном количестве необходимых в жизни предметов интерьера, одновременно обеспечивая удобство использования и не быть слишком жадным, делая пространство душным.

——————☆ ☆ ☆ —————-

➡️➡️ ➡️ NID INTERIOR ⬅️ ⬅️ ⬅️
Tư vấn — Thiết kế — Thi công nội thất
☎️ Горячая линия: 090 337 12 91
???? Địa chỉ: 189, Đường số 128, Phước Long A, Quận 9
???? Веб-сайт: https://noithathnid.com/
???? Электронная почта: [email protected]
???? Карта GG: https://g.page/nid-interior?gm

Кредиты проекта

ИНТЕРЬЕР НИД

Архитекторы интерьеров

Подписаться

Спецификация продукта

---

Трехмерная визуализация квартиры Дизайн интерьера

Избранные проекты

Педагогический колледж штата Невада

Carpenter Sellers Del Gatto Architects

Ремингтон

Архитекторы EYRC

Больше Мьюз

Sanya Polescuk Architects

QV1 Вестибюль

Архитектура Plus

Палм-Дезерт

Дизайн AMB

Зеленый и Белый дом

Студия ВДГА

Баардос Ла Читта

Студия Дангг

Дом орхидей

Архитектура и интерьеры Дэвида Герра

Последние продукты

Estancia chic: ковер в стиле пэчворк из черной и коричневой воловьей кожи

WEINBAUMS НАПОЛЬНАЯ + НАСТЕННАЯ

Ваза Силуэт

СОВА

Водяная рябь C002

Wuxi Boweite Metal Science & Technology

Деревянная обшивка

CARPENTIER HARDWOOD SOLUTIONS

Кресло Delírios

Estudio Guto Requena

Альфа7

ФГМФ

Контурная замша

Инновации

СТАЛЬНАЯ РЫЧАГ TULH-05

Tomoaki Uno Architects

Новости

15 ноя 2022 Новости

Studio Zhu Pei объединяет каменные объемы и бетонные изгибы в арт-центре Zibo OCT

Центр искусств Zibo OCT расположен в районе Чжандянь на окраине города.

15 ноя 2022 Новости

Ivy Studio оформляет парикмахерскую CRISP в освежающей бело-бирюзовой палитре

Crisp открыл свою третью парикмахерскую в деревне на улице Онтарио в Монреале, Канада. Хотя эт… Подробнее

15 ноя 2022 Новости

Café Collab от Ivy Studio — это расслабляющий центр для работы, общественных встреч и кофе местного производства

Кафе Collab, расположенное в самом сердце растущего монреальского района Виль-Эмерд, спроектировано…

Подробнее

15 ноя 2022 Новости

MVRDV завершает кардинальную трансформацию 19-летнегоКвартал 70-х годов в Париже

В парижском районе Монпарнас завершенный Gaîté Montparnasse от MVRDV представляет собой ком… Подробнее

14 ноя 2022 Новости

Реставрация Sutton Crescent: яркий и современный взгляд на дизайн середины века

Этот дом, расположенный в районе Барнет на севере Лондона, был построен в 1960-х годах. .. Подробнее

14 ноя 2022 Новости

The Atrium by Smith Hanes Studio — это чарующее сочетание флоры, цветов и роскоши

Выпущенный ранее в этом году на городском рынке Понсе в районе Old Fourth ward в Атла… Подробнее

13 нояб. 2022 г. Новости

Кампус Cuvry от Tchoban Voss Architekten отдает дань уважения индустриальному наследию Остафена

Расположенный на берегу реки Шпрее по адресу Cuvrystrasse 50-51 в Берлине, Германия, кампус Cuvry находится в… Подробнее

11 ноя 2022 Спецификация

10 лучших входов в жилые дома с эффектными дверями

Первые впечатления важны, и первая архитектурная особенность, с которой мы сталкиваемся, часто может создать или испортить… Подробнее

Apartment-R– Дизайн многоквартирного дома с 2 спальнями – Дэвид Чола – Архитектор

Перейти к содержимому

Предыдущий Следующий

Квартира-R– Дизайн многоквартирного дома с 2 спальнями

Сегодня у нас есть очень захватывающее видео для вас, мы представляем вам Многоквартирный дом Дизайн .

В этом многоквартирном доме есть апартаменты с 2 спальнями и главной спальней с ванной комнатой.

Если вы владеете участком земли и думаете о строительстве многоквартирного дома, у нас есть для вас. Многие люди, семьи, хамы ищут хорошие инвестиции в недвижимость, и если все сделано правильно, квартиры — отличная инвестиция.

Проект многоквартирного дома с 2 спальнями – Описание

Из-за ограниченного пространства эта квартира была приподнята над землей, чтобы обеспечить достаточно места для парковки на уровне земли. У вас есть подвал и парковка на уровне земли, чтобы обеспечить достаточное количество парковочных мест для всех квартир.

У вас большое подземелье резервуар для воды и дополнительные резервуары для воды на крыше, обслуживающие каждый квартира.

Каждая квартира имеет свободную планировку. У вас есть 4 единицы на каждом этаже, всего 8 этажей, всего 32 единицы.

Детали плана этажа:

• Скромная гостиная с балконом
• Небольшая столовая
• Кухня с балконом во дворе
• Главная спальня с ванной комнатой и балконом
• 1 дополнительная спальня, в которой можно разместить 2 односпальные кровати
• 3
• 3
• 3
• Общая ванная комната

Из-за ограниченного пространства эта квартира была приподнята над землей, чтобы обеспечить достаточно места для парковки на уровне земли. У вас есть подвал и парковка на уровне земли, чтобы обеспечить достаточное количество парковочных мест для всей квартиры.

В этом многоквартирном доме есть лифт. Обычно это требование в большинстве округов для зданий от 6 этажей и выше.

Проект многоквартирного дома с 2 спальнями –

Требования к земле

Общая площадь каждой квартиры составляет 86 м ² .