Перепланировка однокомнатной квартиры: Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: 4 совета

Содержание

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры в доме серии И-209А

Варианты перепланировок квартир серии И209А

Фото дома серии И209А

План несущих стен дома серии И209А

Описание серии И209А

Блочные одноподъездные дома серии И209А башенного типа строились в 70-80-е гг. прошлого столетия. Авторство в их разработке принадлежит проектному институту МНИИТЭП. В основном дома этой серии строились в Москве.

Дома серии И209А по конструкции и планировкам квартир схожи с домами серии II-18. Что неудивительно, ведь И209А – это усовершенствованная версия серии II-18.

В случае с рассматриваемой серией количество этажей увеличили до 14-ти. Дальнейшее увеличение этажности блочных домов, после произведенных инженерных расчетов, признали нецелесообразным.

Первоначально появились дома серии И-209, где на одном из фасадов балконы располагаются в шахматном порядке, но в таких домов было построено немного. Массовой стала серия И-209А с линейным расположением внешних помещений.

Помимо этого, в домах серии И209А на этаже увеличили число квартир, доведя его до семи. Несмотря на это, в домах серии И209А кроме 1-однокомнатных и 2-комнатных квартир есть и 3-комнатные с окнами, выходящими на три стороны здания.

К квартирным планировкам добавили лоджии, занимающим всю ширину фасада здания. Что делает эти дома очень узнаваемыми. В квартирах имеются проходные комнаты. Общая площадь однокомнатной квартиры – 34,8 м² (кухня – 9,6 м², жилая – 19,4 м²), двухкомнатной – 38,3-45,5 м² (кухня – 6,2-9,6 м², жилая – 24-29,7 м²), трехкомнатной – 64,4 м² (кухня – 9,5 м², жилая – 42,4 м²).

Из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм построены наружные стены дома серии И209А. Внутренние стены здания выполнены из крупных керамзитобетонных блоков толщиной 500 и 390 мм. В роли межэтажных перекрытий использованы многопустотные панели толщиной 220 мм. Толщина гипсобетонных панелей межкомнатных перегородок составляет 80 мм.

5 вариантов обустройства однушки + комментарии эксперта по перепланировкам

Однокомнатная квартира с легкостью может стать идеальным жильем для пары, но как с комфортом обустроить небольшое пространство для семьи с ребенком? Сегодня вместе с профессиональным дизайнером Анастасией Киселевой рассматриваем функциональные варианты планировки небольшой однокомнатной квартиры в блочном доме серии И209-А, а эксперт Максим Джураев комментирует нюансы перепланировки.

Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства, вдохновение и интересные открытия. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.

Краткая информация: дом серии И-209а

И-209а – серия блочных домов башенного типа. Их можно встретить в районах Черемушки, Беляево, Бирюлево, Хамовники, Медведково, Кузьминки. Наружные и внутренние стены возводятся из керамзитобетонных блоков разной толщины: внутренние стены – 50/39 см, наружные – 40 см. Некоторые внутренние стены и все перегородки сделаны из гипсобетона (толщиной 18 и 8 см соответственно).

Площадь однокомнатных квартир небольшая – всего 34 квадратных метра. Но есть и хорошие новости – внутренние перегородки ненесущие, а значит, возможны практические любые перепланировки.

Вариант №1: для одного человека или семейной пары

Задача: без изменения планировки с комфортом разместить на ограниченной площади семейную пару, предусмотреть место для приема гостей и обустроить удобную рабочую зону на кухне.

Решение: на кухне размещаем большой угловой гарнитур, рабочую зону обустраиваем по правилам треугольника: холодильник – раковина – плита; ставим раздвижной стол – теперь можно с комфортом принимать гостей. В жилой комнате появляется удобный раскладной диван – при желании в дневное время комната может выполнять функцию гостиной; а также – вместительный гардероб для хранения одежды. В санузле сантехническое оборудование оставляем на своих местах; размещение не самое удобное – стиральную машинку придется перенести в кухню. Зато не нужно согласовывать и реализовывать перенос сантехники.

Плюсы и минусы планировки: к преимуществам отнесем отсутствие перепланировки и сложных строительных работ. Из недостатков: в качестве спального места выступает раскладной диван; во входной зоне предусмотрено недостаточно места для хранения, в ванной комнате – неоптимальное размещение сантехнических приборов.

Вариант №2: планировка для семьи с ребенком школьного возраста

Задача: организовать комфортное проживание для семьи с ребенком школьного возраста без изменения изначальной планировки квартиры.

Решение: этот вариант планировки основан на первом. Единственное изменение – вместо большого шкафа в глубине комнаты появляется небольшая детская зона. От основной площади помещения ее можно отделить текстилем или раздвижными перегородками. Также размещаем в комнате рабочий стол, тумбу под ТВ и спальное место родителей.

В санузле делаем перестановку сантехнического оборудования. Выделяем место для установки стиральной машины.

Плюсы и минусы планировки: отсутствие сложных строительных работ, удобная и функциональная кухня с возможностью приема гостей. Недостатки – небольшое количество мест для хранения вещей, в спальне – раскладной диван вместо полноценной кровати; компактная детская зона.

Вариант №3: для семейной пары

Задача: обустроить современную студию, продумать большое количество мест для хранения, предусмотреть пространство для приема гостей и отдельную зону для спального места.

Решение: демонтируем ненесущую перегородку и организовываем открытое пространство. Для согласования перепланировки в проекте необходимо указать зонирующие раздвижные перегородки между кухней и гостиной.

В глубине комнаты, в нише, обустраиваем спальное место. Со стороны коридора и со стороны кровати устанавливаем вместительные шкафы.

В ванной комнате расстановка мебели позволяет разместить стиральную машину, полноценную ванну, раковину и унитаз. Для согласования перепланировки в проекте необходимо указать зонирующие раздвижные перегородки между кухней и гостиной.

Плюсы и минусы планировки: из преимуществ – кровать в качестве спального места, просторная кухня-гостиная, функциональная ванная комната. Также удалось предусмотреть достаточно места для хранения – появились два больших гардероба. Недостатки: перепланировка, которую необходимо согласовывать, а также отсутствие в спальне звукоизоляции от кухни-гостиной.

Вариант №4: для семейной пары с ребенком

Задача: обустроить небольшую квартиру для полноценной семьи, любящей проводить много времени вместе и принимать гостей.

Решение: вариант перепланировки основан на предыдущем, но в кухонной зоне вместо обеденного стола размещаем барную стойку, а вместо кровати в глубине комнаты – детскую кровать и шкаф. Спальное место родителей перенесли в гостиную. В комнате также появился удобный рабочий стол для ребенка. Не забывайте, что для согласования перепланировки в проекте необходимо указать зонирующие раздвижные перегородки между кухней и гостиной.

Плюсы и минусы планировки: преимущества – просторная кухня-гостиная, в которой можно принимать гостей; удобный санузел с полноценной ванной и стиралкой; достаточное количество мест для хранения; возможность визуально отделить детскую зону текстилем или раздвижными дверями. Недостатки – необходимость согласования перепланировки, спальное место ребенка не имеет звукоизоляции от общей комнаты.

Вариант №5: для семьи из двух человек

Задача: в однокомнатной квартире организовать максимально изолированную спальню, две вместительных гардеробных и на ограниченной площади обустроить комфортную кухню-гостиную.

Решение: демонтируем перегородку между комнатой и кухней и возводим новую, тем самым увеличивая площадь кухни. Теперь есть возможность обустроить компактную, но уютную кухню-гостиную: размещаем линейный гарнитур и комфортный диван с обеденным столом.

В прихожей также сносим перегородку и с помощью новых стен обозначаем границы гардеробной комнаты – здесь будет храниться верхняя и сезонная одежда. В жилой комнате обустраиваем спальню (устанавливаем полноценную кровать) и с помощью раздвижной двери обозначаем вторую гардеробную – для личных вещей хозяев.

Плюсы и минусы планировки: преимущества – изолированная спальня, вместительные гардеробные, удобная ванная комната. Недостатки – небольшая рабочая поверхность на кухне, необходимость узаконивать перепланировку.

Комментарий эксперта

Мы обратились к Максиму Джураеву, специалисту по согласованию перепланировок в Москве, чтобы подробнее узнать про подводные камни, которые могут поджидать владельцев квартир с неудобной планировкой. Если вы решились на ремонт по одному из вариантов, то мнение профессионала будет очень кстати. Имейте в виду, в других городах требования по согласованию перепланировки могут отличаться.

Максим Джураев – специалист по согласованию перепланировок, выпускник МГСУ. Работает в «Архитектурно-проектном бюро №1» руководителем направления по связям с партнерскими организациями. Максим консультирует по сложным случаям перепланировок в Москве уже более 10 лет.

Первый и второй варианты планировки практически ничем не отличаются от изначальной. Единственное изменение – установка встроенных шкафов. Не забывайте, что это небольшое изменение существующей планировки, а значит, оно требует согласования по эскизу.

Третий и четвертый варианты не удастся согласовать в том случае, если на кухне есть газовая плита: объединение газифицированных помещений с жилыми комнатами запрещено, необходимо устанавливать перегородку между кухней и комнатой по старой границе.

При установке электрической плиты и отсутствии газовой трубы, законность этих вариантов планировки также остается под вопросом: эвакуация из жилой комнаты идет через кухню, то есть через пожароопасное помещение. По пожарной безопасности из жилой комнаты дверь должна вести в коридор.

Вариант №5 согласовать можно лишь в том случае, если квартира расположена на первом этаже или на втором, когда на первом находится нежилое помещение, а на кухне установлена электрическая плита. Газифицированные кухни запрещается расширять, если над кухней будет жилая комната соседей.

Если квартира находится на средних этажах или последнем, то такую перепланировку согласовать нельзя, так как запрещается расширять кухню за счет жилой комнаты, так как под кухней будет жилая комната соседей.

Перепланировка: Квартира в доме серии И-209А

Как грамотно произвести перепланировку и организовать в типовой двухкомнатной квартире кухню-гостиную и две спальни?

Особенности дома
Серия И-209А качественно отличается от серии II-18/9: балконы появились во всех квартирах, причем в некоторых по два балкона. На балконах организованы лестницы, которые позволяют спуститься на нижние этажи для эвакуации при аварии.

Планировочные решения стали удобнее и появилось несколько новых планировок двух- и трехкомнатных квартир, а добавление второго пассажирского лифта позволило сделать условия проживания в башне более комфортными.

Технические характеристики квартиры
Квартира газифицирована, между комнатами находится несущая нагрузку стена, перегородки собраны из гипсобетона, который не препятствует распространению звуков и не добавляет комфорта для проживания: все, что происходит в кухне или в ванной комнате, будет слышно в комнате, как будто между ними стен нет вовсе.

Квартира состоит из двух жилых комнат, одна из которых проходная, а также кухни, ванной, уборной, прихожей и балкона, выход на который осуществляется из двух комнат.

Общая площадь: 45,12 кв.м
Жилая площадь: 29,8 кв.м
Площадь кухни: 9,6 кв.м

Работы по перепланировке (утверждение и демонтаж фрагмента стены) займут немало времени, но оправдают все затраты быстро — две автономные комнаты гораздо удобнее при использовании.

Из недостатков планировки домов серии И-209А еще есть скромная степень инсоляции (проникновения солнечного света в помещения), которая вызвана наличием балконов — они затемняют жилую часть квартиры. В этой серии запрещенно добавлять балкон к жилой части квартиры. Поэтому любые варианты планировки предполагают, что «активные зоны» расположены ближе к окнам, а в дальней части комнат организованы места для хранения.

Новые стены изменили свое расположение — увеличение площади кухни позволит организовать более просторную столовую зону.

На плане я указал диван, но он не должен быть раскладным. Поскольку квартира газифицирована, это запрещает организацию спального места в одном помещении с газовым оборудованием: считается, что если человек будет спать в кухне, то он может задохнуться при неисправном газовом оборудовании, поэтому СНиП требует, чтобы места для сна были отделены от кухни дверьми. Данный запрет мне лично кажется сомнительным, поскольку при неисправном газовом оборудовании пострадают не то, что соседние комнаты — и соседние квартиры. Но мы обязаны соблюдать Свод правил, поэтому во втором варианте не нужно устраить место для сна, а вот поставить на кухне диван и телевизор (организовать импровизированную мини-гостиную) совершенно не возбраняется.

Перепланировка 3: Сломайте геометрию пространства
Интересна, прежде всего, расположением и конфигурацией перегородок, которые зонируют квартиру и организуют ниши, в которых распологается мебель. В третьем варианте в центре квартиры расположена детская комната, в которой нашлось место для организации рабочего пространства школьника, как и места для сна и хранения одежды.

Новые границы стен позволили получить более просторную комнату, а свободные части использовать для игр. Вход в детскую организован таким образом, чтобы спящему там ребенку было психологически комфортно.

Отдельно хочу сказать про расположение рабочего стола. Обычно, если за спиной сидящего за столом человека находится дверь, то это психологически дискомфортно. Но я намеренно допустил эту ошибку планировки (ведь стол можно развернуть к другой стене). Мы работаем с комнатой в условиях недостаточной освещенности, и расположение стола у балконного окна объясняется необходимостью правильного естественного освещения рабочего места. На мой взгляд, сохранить зрение школьнику куда важнее, чем волноваться из-за расположения двери (это не влияет на здоровье).

Серия И209А

Серия блочных 14-этажных одноподъездных башен. Аналогична серии II-18 конструктивно, и похожа планировками квартир. Это объясняется тем, что жилые дома серии И-209А были спроектированы как усовершенствованная версия II-18. Увеличилась этажность (с 12 до 14), балконами или лоджиями оснастили все без исключения квартиры, плюс появились несколько новых планировок двушек и трешек. Также добавился второй лифт, которого не хватало домам II-18.

Квартиры в серии дома И-209а имеют от одной до трех комнат. Планировки квартир могут предусматривать как раздельные, так и проходные комнаты. Площадь однокомнатных квартир в серии дома И209а составляет порядка 35 кв.м. Двухкомнатные представлены в трех вариациях планировок (линейная с раздельными комнатами, линейная с проходными комнатами и угловая двухсторонняя с проходными комнатами), площади двушек – от 38 до 45 кв. м. В трешках комнаты расположены друг за другом “вагончиком”, а окна выходят на три стороны. Кухни во всех квартирах 9 или 10 метровые.

Наружные стены в И-209А – керамзитобетонные блоки толщиной 40 см, внутренние – керамзитобетонные (50 и 39 см). Толщина гипсобетонных ненесущих перегородок – 8 см. Перекрытия – многопустотные панели толщиной 22 см. Вентиляция осуществляется за счет естественной вытяжки через вентиляционные блоки в ванной комнате и на кухне.

Серия И-209А планировка типовой секции

Фото серии домов И-209 (с шахматным расположением балконов)

Фото домов серии И-209А

И-209А планировки с размерами

Перепланировка в И-209А

Планы квартир до и после (два варианта перепланировки)

3-комнатная квартира И-209А

Два вида двухкомнатных квартир:

1. Односторонняя двушка И-209А с несущей стеной между комнатами

2. Угловая двухкомнатная квартира И-209А без несущих внутренних стен

Серия И209А

Дома серии И209А входят в типовой каталог. Вы можете согласовать перепланировку бесплатно!

Дома серии И209А, строили в 70-80 годах. Этажность 14.

Наружные стены керамзитобетонные блоки 400 мм;

внутренние керамзитобетонные – 500 мм, 390 мм и гипсобетон 180мм;

перегородки гипсобетонные панели – 80 мм;

перекрытия многопустотные панели – 220 мм;

Тип дома Панельный
Планировочное решение Блочный дом башня. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры.
Высота потолков 2,64 метра
Технические помещения Техподполье и техэтаж для размещения инженерных коммуникаций
Лифты Два пассажирский и грузовой грузоподъемностью 400 кг.
Строительные конструкции
Отопление центральное, водяное
Вентиляция естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне и в ванной комнате
Водоснабжение холодная и горячая вода от городской сети
Мусороудаление мусоропровод с загрузочными клапанами на межэтажной лестничной площадке

Типовая схема расположения квартир в доме серии И209А

Площади квартир

Комнатность Общая, м² Жилая, м² Кухня, м²
1-комнатная квартира 34,8 19,4 9,6
2-комнатная квартира 38,3–45,5 24–29,7 6,2–9,6
3-комнатная квартира 64,4 42,4 9,5

Какие стены несущие, а какие нет в доме И209А?

Узнать это можно, внимательно изучив планы ниже.

Обычно не несущие расположены между коридором и гостинной.

Перепланировка из типового каталога

Если у вас остались вопросы, по дому серии И209А, вы всегда можете позвонить нам по телефону 8-495-646-20-80 и мы ответим на ваши вопросы.

Серия И-209А: планировка и перепланировка квартир

Блочные дома серии И-209А башенного типа были введены в эксплуатацию в 70-80-х годах. Планировка И-209А предполагает четыре типа квартир, перепланировка в которых позволяет существенно увеличить жилое пространство и улучшить функциональность помещений.

Планировки в домах этой серии соответствуют однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартирам с площадями в 37, 44 и 61 кв.м. соответственно.

Перепланировка квартир И-209А возможна, конечно же, в квартирах любого типа, однако есть некоторые особенности. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры наиболее удобны для переустройства, поскольку помещения в этих квартирах достаточно просторны и имеют правильную форму, благодаря чему возможны различные варианты новой планировки.

Планировки дома И-209А

Однокомнатные квартиры имеют лишь один тип планировки, в которой из прихожей можно сразу попасть в санузел, кухню и жилую зону. Кроме этого, как правило, имеется лоджия с входом из гостиной. Правильная геометрическая форма предполагает возможность перепланировки с полной свободой расстановки мебели и функционального зонирования.

Двухкомнатные бывают двух различных типов: в одной планировке из прихожей все помещения квартиры объединены посредством прихожей, в то время как в другом варианте планировки одна из комнат используется в качестве проходной для второй комнаты.

Трехкомнатные квартиры представлены всего лишь одним типом планировки, в которой из прихожей есть возможность попасть в кухню, ванную и две жилые комнаты, одна из которых, как правило, является гостиной и, пройдя через нее, можно попасть, наконец, в спальню. Трехкомнатные являются не самыми удобными для перепланировки, поскольку они имеют неправильную геометрическую форму: одна комната всегда останется обособленной и не может быть объединена в общее пространство. Что же касается остальных двух помещений, то в этом случае есть возможность расширить пространство, благодаря имеющимся двум лоджиям, которые можно, как минимум, превратить, в кабинет или место для отдыха.

Рассмотрим примеры проектов перепланировок в домах серии И-209А на основе нескольких вариантов предложенных на страницах ресурса «Идеи Вашего Дома».

Однокомнатная квартира И-209А

Рассмотрим пример создания новой планировки однокомнатной квартиры И-209А, который хоть и не является кардинальным, но несет практическую пользу. В этом варианте удалось разместить всю необходимую мебель, обеспечив к ней наиболее удобный доступ. Перенос перегородки между кухней и жилой зоной не только поспособствовал удобству, но и позволил визуально увеличить пространство. Достаточно часто стиральную машину невозможно установить в ванной комнате из-за небольшой площади данного помещения. Для решения этой задачи стиральную машину поместили в проем, который ранее вел из прихожей в кухню. Размещение стиральной машины подобным образом не только выглядит гармонично, но и делает ее использование особенно удобной.

Двухкомнатная квартира И-209А

Рассмотрим довольно необычный вариант перепланировки двухкомнатной квартиры И-209А. Стол, имеющий форму незамкнутого круга, в столешницу которого встроено все нужное оборудование, находится в центральной части данной квартиры, в которой собственно и располагается и кухня. Благодаря тому, что все внутренние перегородки снесены и построены новые, помещения приобрели оригинальную форму, а за счет рационального использования всего имеющего пространства и размещения кухни в центре всего пространства, в конечной планировке стало возможным выделение дополнительного помещения для домашнего кинотеатра.

Трехкомнатная квартира И-209А

Также рассмотрим пример перепланировки трехкомнатной квартиры, в котором все имеющееся пространство было использовано максимально функционально. Дизайн-проект предполагал перенос большинства перегородок, но результат стоил затраченных усилий.

Площадь детской комнаты удалось сделать вдвое больше, за счет смещения границы жилой зоны в сторону объединенной гостиной-кухни. Спальня, хоть и осталась на прежнем месте, но благодаря переносу перегородки, ее пространство также стало заметно больше. Дверной проем был передвинут ближе к прихожей и. как следствие, теперь отпала необходимость проходить гостиную, для того, чтобы попасть в другую комнату.

Резюмируя, скажем, что перепланировка возможна в каждой из квартир серии домов И-209А, независимо от количества комнат, но именно для двухкомнатных существует больше всего различных, в том числе и типовых, решений, в то время как переустройство трехкомнатной может потребовать существенного переустройства и скорее всего будет индивидуальной для каждого конкретного случая.

В разделе Портфолио: квартиры вы можете увидеть все наши проекты по перепланировке и дизайну интерьера квартир

В разделе Портфолио: коттеджи представлены наши проекты по дизайну интерьера коттеджей, таунхаусов и просто загородных домов

Дома серии И-209А

Описание

Серия домов И-209А представляет собой блочные строения башенного типа. Основной период их возведения пришелся на 70-80-е года прошлого века. Данный проект МНИИТЭП стал логическим продолжением и развитием «двенадцатиэтажек» II-18. Присутствует схожесть конструктивных решений и квартирных планировок, но с количество квартир увеличилось, появились балконы (лоджии) в каждой из них. Основная часть домов серии строилась в Москве и области, реже – в других регионах РФ.

Стоит отметить, что после увеличения в блочных домах этажности (до 14 этажей в серии И-209А), проектировщиками были произведены расчеты, которые показали необходимость использования в более высоких зданиях панельно-блочного принципа строительства. У домов И-209А, как и у предыдущих модификаций блочных зданий, теплоизоляция наружных стен все так же остается плохой и, как следствие, энергоэффективность квартир низкая. В настоящее время многие дома серии включены в столичный план санации, проводится их капремонт с частичной либо полной заменой инженерных сетей и коммуникаций, а также с утеплением наружных стеновых панелей и обустройством «вентилируемого фасада».

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Несущие наружные стены в многоэтажках серии И-209А выполнены из блоков керамзитобетона, имеющих толщину 400мм, несущие – 500 мм. Внутренние стены возведены из того же материала толщиной 390 мм, а межкомнатные перегородки сделаны из гипсобетона толщиной 8 см. Многопустотные панели (220 мм) выполняют функцию межэтажных перекрытий. Узнать дома серии можно по фасадам, облицованным гранитной крошкой, и ряду окон на торце.

Вентиляция осуществляется через вентканалы, проходящие внутри блочных стен и имеющие выходы в ванной комнате и на кухне. Центральное водяное отопление в домах И-209А спроектировано по стандартной схеме коммуникаций. Предусмотрено горячее и холодное водоснабжение от общегородской сети. Для размещения инженерных сетей и коммуникаций в И-209А спроектирован техэтаж под крышей и техподполье.

Кроме того, учитены проблемы с предыдущими сериями блочных домов, у которых были недостаточно толстые наружные стены, что приводило к их промерзанию, образованию внутри квартир плесени и грибка на их внутренней поверхности, в И-209А предусмотрены дополнительные радиаторы в углах дома.

Особенности квартирных планировок

В квартирах этой серии комнаты бывают как раздельные, так и проходные. Типовые проекты серии предусматривают два типа планировки «двушек» и несколько типов планировки «трешек», наиболее удачной из которых считается вариант с одной изолированной комнатой и двумя балконами.

Достоинством зданий серии считается минимум несущих конструкций внутри квартир. Это позволяет делать перепланировки многими способами и, таким образом, повышать комфортность жилья, придавать ему индивидуальность.

Технические характеристики

Альтернативное наименование: И-209А Регионы строительства:

В Москве: Черемушки, Беляево, Бирюлево, Хамовники, Медведково, Кузьминки и пр.

В Московской области: Люберцы, Балашиха, Одинцово, Красногорск, Химки, Щербинка, Сергиев Посад, Лобня.

Источники:
http://www.inmyroom.ru/posts/11732-5-variantov-obustroystva-odnushki-kommentarii-eksperta-po-pereplanirovkam
http://www. houzz.ru/statyi/pereplanirovka-kvartira-v-dome-serii-i-209a-stsetivw-vs~52214331
http://apb1.ru/seriya-i209a.html
http://mostpr.ru/house/seriya-i209a
http://www.kv-design.ru/stati/pereplanirovka-kvartir/serii-i209a/
http://novostroev.ru/other/doma-serii-i-209a/
http://mostpr.ru/house/seriya-i209a

Оценка статьи:

Загрузка… Сохранить себе в: Варианты перепланировки однокомнатной квартиры в доме серии И-209А Ссылка на основную публикацию

Порядок действий при перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную

 

Как сделать из «однушки» двухкомнатную квартиру?

У современных собственников немало обоснованных претензий к собственным однокомнатным квартирам. Такие жилища обычно не отличаются удобной планировкой и большими размерами, потому в них часто проводят капитальный ремонт. Перепланировка позволяет сделать даже самую скромную «однушку» более уютной, удобной и привлекательной, ведь капремонт может одновременно затрагивать конструктивные, визуальные и инженерные характеристики перестраиваемых помещений.

В ходе перестройки в «однушке» можно провести различные по направленности работы, однако самой популярной является перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Такой ремонт предполагает выделение в квартире двух жилых помещений, назначение которых выбирает сам собственник.

Варианты перепланировки «однушки»

Существует много вариантов перестройки квартиры, но все они нуждаются в профессиональном проектировании, в ходе которого нанятые собственником специалисты подбирают обоснованные и полностью законные технические решения.

Так как одной комнаты обычно недостаточно для комфортной жизни даже небольшой семьи, перестройка очень часто направлена на выделение дополнительного жилого помещения. Создание двухкомнатной квартиры из «однушки» — чрезвычайно сложная задача, решать которую необходимо с учетом всех современных законодательных норм.

Жилищный кодекс описывает требования к характеристикам жилых помещений. В соответствии с его положениями, размер жилой комнаты не должен быть меньше 8-9 кв. м. Из-за этого требования создать «двушку» могут только владельцы однокомнатных квартир, площадь которых составляет не менее 17 кв. м.

Кроме того, все жилые помещения в стандартной квартире должны иметь естественное освещение. Без окон комната может считаться только нежилой, хотя никто не может запретить собственнику установить кровать в помещении, которое в техническом паспорте названо рабочим кабинетом или библиотекой.

Еще один распространенный вариант перестройки однокомнатных объектов — создание из квартиры студии. Такие ремонтные работы предполагают демонтаж перегородки, разделяющей гостиную с кухней, в результате чего освобождается много свободного места. При этом нужно учитывать, что в техническом паспорте такая объединенная комната будет считаться нежилой, а значит, в квартире просто не останется жилых комнат, потому с эксплуатаций объекта у владельца могут возникнуть некоторые сложности. В этом случае поможет одновременный демонтаж стены и выделение отдельного жилого помещения в образовавшемся пространстве.

При создании студий владельцы должны учитывать также, что закон запрещает демонтировать перегородку между жилым помещением и газифицированной кухней. Студию можно сделать только после замены газовой плиты на электрическую, если последняя не была изначально установлена в квартире.

Запрещенные варианты перепланировки квартир

Несмотря на наличие широких возможностей по перепланировке «однушек», собственник должен помнить и о существующих ограничениях, то есть работах, которые не смогут быть согласованы с ответственными службами. Одной из таких работ считается перенос кухни в коридор и использование освободившегося помещения для размещения спальни.

Собственник не сможет оформить перепланировку квартиры по закону, если разработанный проект предусматривает перенос «мокрых» зон внутри помещений. Размещение ванной комнаты или кухни на территории гостиной может негативно отразиться на условиях эксплуатации квартир соседей, а значит, ремонт будет противоречить действующему законодательству.

Если запрещенные к исполнению мероприятия будут реализованы в квартире во время перепланировки, собственника признают нарушителем, после чего в отношении него могут приниматься различные штрафные санкции. Так как ремонт нарушает действующее законодательство, отделаться одним только штрафом собственнику не удастся. Его обязательно обяжут устранить последствия перепланировки и вернуть квартиру в первоначальное состояние. Такое судебное предписание повлечет за собой колоссальные финансовые затраты, потому собственникам не стоит нарушать законы.

Документы для согласования перепланировки

Любая перепланировка нуждается в предварительном утверждении с государственными органами. Согласование необходимо для того, чтобы сотрудники Мосжилинспекции или других контролирующих служб могли изучить проект, определить его соответствие действующему законодательству и только после этого принять решение о возможности его реализации.

Чтобы получить разрешение на перепланировки «однушки» в «двушку», владелец должен будет предоставить на проверку:

  • заявку;
  • техпаспорт из БТИ;
  • проект;
  • техзаключение о безопасности запланированных работ;
  • заключения о возможности перепланировки от СЭС, МЧС и других контролирующих служб;
  • свидетельство о праве собственности;
  • выписку из домовой книги;
  • согласие всех владельцев на ремонт;
  • договор на авторский надзор.

Если ремонт будет выполнен грамотно, но без предварительного согласования с ответственными службами, собственник сможет узаконить перепланировку квартиры. Процедура узаконивания практически полностью повторяет процесс согласования, с той лишь разницей, что собственнику, помимо технического паспорта, нужно будет предоставить техпланы из БТИ, на которых отмечены все внесенные изменения в планировку квартиры.

Чтобы рассчитать актуальную стоимость перестройки жилых помещений, собственник может воспользоваться калькулятором.

Онлайн расчет стоимости проектирования

Перепланировка однокомнатной квартиры 50 кв. м. | Спальня

Добрый день! Хочу поделиться своим вариантом перепланировки однокомнатной квартиры. В своей новой квартире живём всего несколько месяцев, ещё полностью не обустроились, но решилась выставить фото квар. ..

Хочу поделиться своим вариантом перепланировки однокомнатной квартиры. В своей новой квартире живём всего несколько месяцев, ещё полностью не обустроились, но решилась выставить фото квартиры — может кому-то пригодится наш вариант перепланировки.

Однокомнатная квартира в новостройке в Московской области. Основная задача нашей перепланировки: сделать отдельную спальню, а также гостиную для принятия родных и гостей.

Планировка от застройщика:

Схема нашей перепланировки:

Схема нашей перепланировки

А теперь то, что получилось.

Кухня-гостиная, справа дверь в спальню:

Вид из гостиной на кухню, справа дверь в коридор:

Вид из кухни — слева дверь в коридор:

Гостиная — справа кухня, прямо дверь в спальню. Изначально окно на стене между гостиной и спальней должно было быть другое, но наш ремонтник не дождавшись нас вставил такое, пришлось оставить.

Наша спальня. Пока до штор и мебели руки не дошли, но всё будет. А пока есть самое необходимое: кровать, компьютер и телевизор 🙂

Туалет, размещённый на месте бывшего коридорчика, ведущего из коридора в кухню:

Ванная комната с душевой кабиной:

По просьбе Avokinvodas Avokinvodas выкладываю фото гардеробной. Гардеробная размером 1,60*1,60 м.

Слева входная дверь — правее зеркальные двери гардеробной:

Отодвигаем левую половинку двери — за ней шкаф для верхней одежды, которую носим в зависимости от сезона. В этот же шкаф раздеваются гости. Эту идею заимствовала на этом сайте.

Отодвигаем правую половинку зеркальной двери — за ней гардеробная. Внизу справа ионизатор.

Очень пожалела, что заказала корзины. Надо было закрытые ящики заказывать.

Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты и фото проектов

Одна из задач капитального ремонта — сделать квартиру более удобной и функциональной. Достигается это путем изменения исходной планировки. В статье представлены варианты перепланировки квартир разной площади, решаются разные задачи. 

Блок: 1/5 | Кол-во символов: 250
Источник: https://stroychik.ru/vnutrennyaya-otdelka/varianty-pereplanirovki-kvartir

Особенность и сложность задачи

Как правило, однушки не обладают большой площадью. Только одно помещение отводится под жилую комнату и если площадь менее 44 кв. м, то разграничить функциональное пространство довольно сложно. Но все же существуют способы выполнить перепланировку.

Варианты перепланировки 1 комнатной квартиры практически все основываются на:

  • присоединение балкона;
  • перенесение кухни;
  • разделение перегородкой комнаты;
  • в редких случаях постройки второго уровня.

Конечно же, если однокомнатная квартира имеет площадь 45 м2, то, скорее всего, жилая комната или кухня довольно большие. Если жилплощадь весьма просторная, то часть комнаты можно отгородить для той же детской или гостиной.

Если же кухня площадь 12 кв. м, то лучше попробовать отвести ее под жилую комнату. Но здесь встает вопрос, а разрешат ли. Ведь в законе четко прописаны разрешения, запреты, отступать от которых не рекомендуется. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 940
Источник: https://skedraft.ru/pereplanirovka/odnokomnatnye-kvartiry

Перепланировка однокомнатной квартиры — правила и советы

Никаких работ по перепланировке осуществляться не должно без разрешения соответствующих организаций. Следует сказать, что придется посетить несколько организаций и собрать некоторое количество разрешающей документации. Процесс трудоемкий, но при получении разрешения все труды окупятся после завершения всех работ, более удобной планировкой.

Но не всегда возможно осуществить перепланировку, поскольку каждая квартира — это ячейка, часть конструкции целого многоэтажного дома, необходимо убедиться в том, что стена которую вы собираетесь демонтировать, не имеет отношения к цельности дома — проще говоря она не должна быть опорой для верхних этажей или крыши.

Перепланировка однокомнатной квартиры фото

 Затевая такие грандиозные работы, помните о том, что они потребуют значительного вашего времени, а так же денег. Одним отпуском скорее не обойтись, поэтому лучше для таких работ найти опытную бригаду, а можно обратиться в специализированную фирму, которая займется и получением разрешения и всеми ремонтными работами. Правда за все услуги придется выложить дополнительные денежные знаки, зато вы сами будете свободны.

Перед обращением в инстанции за получением разрешения, конечно же вам необходимо понимать, что вы собираетесь демонтировать и какую планировку вы собираетесь получить в результате проведенных работ. Для этого учитывайте собственные потребности и потребности семьи и конечно же количество членов семьи, их возраст, пол и др. Стоит отметить, что если семья из 3-х человек в однокомнатной квартире еще может как то ужиться, но если человек больше лучше все же направить все усилия не на перепланировку, а на увеличению квадратных метров!

Дизайн проект перепланировки однокомнатной квартиры фото

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 1772
Источник: http://cornas. ru/pereplanirovka-odnokomnatnoj-kvartiry-varianty-i-foto-proektov/

Варианты перепланировок однокомнатной квартиры

Существуют разные варианты перепланировок квартир, одни связанны со сносом стен, другие же могут осуществляться с возведением дополнительных. Чаще всего для постройки стен, а точнее перегородок используют современный гипсокартон. При  помощи него легко можно разделить одно пространство на два. Тем же способом можно легко осуществить и не глухие перегородки, тем самым реализуя частичную перепланировку — зонирование.

Но помните, дополнительные стены в интерьере однокомнатной квартиры и без того небольшой по площади, сократят ее свободное пространство еще больше.

Поэтому люди часто с целью расширения пространства осуществляют демонтаж стены между кухней и гостиной, и кухней и прихожей.

Перепланировка типовой однокомнатной квартиры фото

Объединение кухни с гостиной в однокомнатной квартире

Квартиры студии сегодня пользуются большой популярностью, это модно и такая планировка позволяет иметь большое пространство, не обремененное дополнительными стенами. Но такой вариант мало подходит для семейной жизни, это скорее молодежный вариант, так же он великолепно подойдет для творческих людей.

 В таких планировках в качестве зонирования используют барную стойкудиван и др. Барная стойка между кухней и гостиной это весьма удобный и модный способ разделить квартиру на две части. При этом она останется такой же просторной, как и без нее.

Перепланировка однокомнатной квартиры фото

Пример перепланировки однокомнатной квартиры фото

Другой вариант это межкомнатные перегородки, они бывают раздвигающиеся, что очень удобно, ведь при необходимости их всегда можно закрыть или открыть, разделив или объединив пространство кухни и гостиной.

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры фото

Фото перепланировки однокомнатной квартиры

Объединение кухни с прихожей

Если позволяет планировка, и конструкция стен, то можно кухню сместить в прихожую, тем самым увеличив ее площадь, а на освободившемся пространстве можно расширить гостиную. Такой вариант часто можно встретить в современных квартирах, где кухня и гостиная изначально объединены, при этом имеется еще одна комната — спальная. В итоге данную квартиру студию можно превратить в двухкомнатную квартиру, если еще гостиную отгородить от кухни.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Два выше описанных варианта наиболее реализуемы в типичных современных квартирах, ведь зачастую сложность перепланировки заключается в переносе кухонных коммуникаций, поэтому редко получается осуществить координальную перепланировку однушки.

Дизайн перепланировка однокомнатной квартиры фото

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры с устройством доп. перегородок

Как уже упоминалось выше, перегородки из гипсокартона сегодня широко применяются для обустройства квартиры. Давайте рассмотрим, как при помощи них можно осуществить перепланировку квартиры

Чаще всего в стандартной планировке, устанавливают гипсокартонную перегородку ближе к окну, выделяя место у окна под спальную зону. А пространство в гостиной ближе ко входу в комнату отдают под гостиную. Но в данном случае возникает одна проблема, при сплошной перегородке из гипсокартона гостиная остается затененной. В этом случае есть несколько вариантов решения проблемы:

  • Сделать перегородку из гипсокартона с окнами
  • Сделать перегородку не до потолка или не на всю ширину комнаты — фальш-перегородка
  • Использовать в место гипсократона, стеклоблоки — пропускающие свет, или стеклянные раздвижные перегородки.

Варианты перепланировок однокомнатной квартиры

Дизайн перепланировка однокомнатной квартиры фото

Схема перпланировки однокомнатной квартиры

Идеи перепланировки однокомнатной квартиры фото

Существуют и другие варианты перепланировок, все в большей степени зависит от изначальной конфигурации квартиры. Одни более удобны для этого дела, другие очень сложно. Перепланировка однокомнатной квартиры оправдана только в первом случае, поскольку  перестроить менее удобную изначальную планировку довольно затратно

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 3968
Источник: http://cornas. ru/pereplanirovka-odnokomnatnoj-kvartiry-varianty-i-foto-proektov/

Разделяем комнату гипсокартоном

Одним из самых простых, а вместе с тем дешёвых, и потому весьма популярных вариантов перепланировки является установка перегородки из гипсокартона. Она устанавливается поперёк помещения, после чего в перегородке прорубается дверь.

В результате владелец жилья получит две небольшие комнаты, которые может обустроить и использовать по собственному усмотрению. Для монтажа гипсокартонной перегородки используется металлический профиль, выступающий в роли основной несущей конструкции. К профилю крепится гипсокартон.

При необходимости между листами можно уложить звукоизоляционный материал. Тогда обитатели обеих комнат смогут не мешать друг другу шумом, который легко проникает через пустотелые перегородки.

Главными плюсами этого варианта, как уже говорилось выше, является простота и низкая стоимость. Однако здесь имеются и определённые недостатки. Например, при установке гипсокартонной перегородки, естественное освещение будет затрагивать лишь одну из комнат – ту, в которой остаётся окно. Поэтому придётся тщательно продумать систему искусственного освещения – расположить светильники таким образом, чтобы они качественно освещали всё помещение.

Впрочем, если вам хочется, чтобы естественный свет проникал в обе комнаты, это можно построить. Но сложность конструкции перегородки существенно возрастёт. В ней придётся сделать оконный проём. Для обеспечения хорошей звукоизоляции лучше всего снабдить этот проём стеклопакетом. Стоимость проведения работ возрастёт, но оно того стоит – теперь в оба помещения будет проникать солнечный свет.

Очень светлый дизайн квартиры с естественным освещением

Когда вы создадите из однокомнатной двухкомнатную квартиру, помещения будут не слишком просторными. Придётся экономить каждый квадратный метр, необходимый не только для установки необходимой мебели, но и просто для комфортного проживания. Поэтому опытные дизайнеры рекомендуют устанавливать нетрадиционную распашную дверь, а раздвижную. Тем самым вы сможете сэкономить почти квадратный метр площади, который можно будет использовать с большей пользой.

Вернуться к оглавлению

Блок: 3/8 | Кол-во символов: 2108
Источник: https://Proekt-sam.ru/kvartira/pereplanirovka-odnokomnatnoy-v-dvuhkomnatnuyu.html

Разделение на две комнаты

Превратить однокомнатную квартиру в полноценную двухкомнатную получится разве что при наличии большой площади и, желательно, нескольких окон. Оставлять часть жилья без естественного освещения и вентиляции не рекомендуется – это ухудшает микроклимат, поэтому находиться в таком помещении будет некомфортно.

Постройка внутренних стен возможна и в том случае, когда есть желание разделить на более закрытые зоны просторную студию. При этом лучше использовать тонкие материалы, например, гипсокартон, древесностружечные плиты, фанеру, пластик, стекло. Двери к подобным вариантам подойдут облегченные, сдвигающиеся в сторону по принципу купе.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 671
Источник: https://Trizio.ru/pereplanirovka-odnokomnatnoy-kvartiry-60-foto-972

Объединение помещений

Вариантов слияния отдельных помещений в однокомнатной квартире немного: это может быть объединение с кухней, лоджией, и, возможно, частью коридора. Снос перегородок легко превратит наскучившую однушку в модную студию, добавив, кроме нескольких метров свободной площади, еще больше естественного света и воздуха.

Совмещение с кухней

Достаточно удобное решение, позволяющее во время готовки общаться с гостями, смотреть телевизор или наблюдать за детьми, играющими в комнате. Визуально разграничить зоны можно с помощью отделки, мебели, разноуровневого пола, фигурных потолков. Очень часто между кухонной и гостевой частью устанавливается барная стойка островного типа, высокий обеденный стол или диван.

Объединение комнаты с лоджией

Этот способ дает возможность увеличить полезный метраж и открыть доступ солнечному освещению. На получившемся участке можно обустроить рабочее место, сделать мини-столовую или мягкий уголок для отдыха. Единственная проблема, с которой придется столкнуться – вопрос утепления, ведь сама по себе лоджия относится к холодным помещениям.

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 1095
Источник: https://Trizio. ru/pereplanirovka-odnokomnatnoy-kvartiry-60-foto-972

Переделки 2-комнатных квартир

С двухкомнатными квартирами вариантов обычно больше: все-таки площади больше, соответственно они предоставляют больший простор для фантазии.

Сделать из двушки трешку

Имея двухкомнатную квартиру часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предложенном ниже варианте дальняя длиннаяи узкая комната с встроенным шкафом разделена на две. Причем перегородка сделана нелинейной, что дало возможность организовать два шкафа для хранения одежды.

Сделать из 2-комнатной квартиры 3-комнатную

Также переделки затронули зону санузла. Он увеличен за счет коридора. Площадь стала практически в два раза больше, что позволило установить стиральную машину. Так как вход в кухню из коридора оказался перекрыт, его сделали из гостиной.

Другой тип исходной планировки и другой подход. Строго говоря, комнат осталось две, но появилось две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и обе могу использоваться как спальни — одна для взрослых, вторая — для детей. При этом у семьи будет просторное помещение, где могут собираться все.

Из двухкомнатной сделать трехкомнатную

Плюс этого плана переделки двухкомнатной квартиры еще и в том, что в обоих комнатах есть возможность сделать стенные шкафы.

Еще один вариант планировки с далеко разнесенными комнатами. Задача та же: иметь три выделенные комнаты. Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.

Не самая удобная квартира для переделки

В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.

Изменение размеров санузла и прихожей

Во многих случаях перепланировка касается санузла и прихожей. Иногда увеличивают размер прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.

Вариант перепланировки 2 комнатной квартиры с изменением площади санузла или прихожей

Есть в этих планах еще одна хорошая идея: два отдельных стенных шкафа преобразованы в один — со входом из прихожей.

Изменение размеров комнат

Еще несколько вариантов при другом типе исходной планировки. Все что можно сделать тут с санузлом — объединить его и за счет этого более рационально использовать пространство. Основная идея этой перепланировки — убрать «аппендицит» непонятно зачем торчащий в комнате. 

Двушка в доме серии И-209А

Как видите, есть два основных варианта — сделать больше прихожую, а комнату прямоугольной или увеличить площадь комнаты, оставив стенку прихожей на прежнем место, но убрав встроенный шкаф и перенеся перегородку другой комнаты. Во втором варианте можно будет устроить приличных размеров гардеробную или сделать два встроенных шкафа — один со входом со стороны прихожей, другой — из комнаты.

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 2903
Источник: https://stroychik.ru/vnutrennyaya-otdelka/varianty-pereplanirovki-kvartir

Перепланировка трехкомнатных

Как и в других квартирах в 3-комнатных основная идея — увеличение или объединение санузла, более рациональное использование имеющейся площади. Конкретные решения зависят от пожеланий хозяев.

Оптимизация использования площади (за счет коридора)

В представленном ниже варианте демонтирована перегородка отделяющая гостиную от коридора. Получилось просторное помещение, дающее простор для реализации разного рода дизайнерских задумок. Ванная и туалет совмещены, одни двери заложены. Это дало возможность немного увеличить площадь второй комнаты.

Увеличение жилой площади за счет коридора

В другом проекте также уменьшаются размеры коридора. Эта площадь отходит гостиной, но она становится проходной, что для этого помещения некритично. Переделки коснулись и санузла — убрана перегородка между туалетом и ванной, а также немного увлечена площадь: за счет выноса стенки в коридор. За счет того же коридора увеличена площадь кухни — дверной блок вынесен почти вплотную ко входу в ванную.

Оптимизация использования пространства

И последняя переделка — демонтаж ненесущей подоконной части и установка вместо бывшего оконного блока раздвижных стеклянных дверей в пол.

Организация второго санузла

В четырехкомнатных квартирах площади уже большие, и проживать может уже довольно много человек. Потому в таких случаях часто хотят сделать второй санузел. Основная сложность состоит в том, имеются ли технические возможности по подводу водопровода и канализации. Также не разрешат устраивать санузел над жилыми помещениями — только над техническими. В данных проектах перепланировки второй санузел запланирован на месте стенного шкафа, что возможно.

Изменение площади коридора

Все основные изменения касаются использования площади холла, а также размеров второго санузла.  Также может меняться назначение комнат (всех, кроме кухни).

Разделение смежных комнат

Далеко не всем нравится иметь проходные комнаты. Владельцы таких квартир согласны потерять часть жилой площади, но разделить помещения. В данном случае часть площади комнаты 2 отгораживается, за счет чего происходит разделение помещений. Оставшийся «аппендицит» можно использовать как для устройства стенного шкафа. В таком случае комната становится более правильной формы (ближе к квадрату), что удобнее для разработки дизайна.

Разделение смежных комнат

Вторая группа переделок касается санузла. Сносятся почти все перегородки, удаляется дверной блок в кухню. Площадь санузла становится больше за счет коридора.

Вход в кухню делают из гостиной (помещение 3). Эта стена является несущей, потому проем требует дополнительного усиления металлоконструкциями, а также разработки проекта (как и вынос санузла в коридор).

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 2721
Источник: https://stroychik. ru/vnutrennyaya-otdelka/varianty-pereplanirovki-kvartir

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 13
Источник: http://cornas.ru/pereplanirovka-odnokomnatnoj-kvartiry-varianty-i-foto-proektov/

Второй этаж в квартире

В старых частях многих крупных городов нередко можно увидеть квартиры с удивительно высокими потолками, например, однокомнатные сталинки. Да, когда-то были времена, когда строители не старались сэкономить на высоте помещений.

Хоть и редко, но встречаются помещения, высота потолков в которых достигает 3,5-4 метров!

Если это касается вашей квартиры, можете считать, что вам крупно повезло. Вы сможете преобразовать свою однокомнатную квартиру непросто в двухкомнатную, но и в двухэтажную!

Конечно, перед проведением работ необходимо провести сложные расчёты, позволяющие второму этажу выдержать как постоянные нагрузки (мебель), так и временные (обитатели комнаты).

Обычно в качестве несущей конструкции выступает металлопрофиль (уголок), прикрепляемый к стенам помещения, а также доски, служащие полом для второго этажа. На втором этаже чаще всего располагают либо детскую комнату, либо спальню родителей. Первый этаж может оставаться гостиной комнатой или же кабинетом. Но при подобной перепланировке необходимо всерьёз задуматься – достаточно ли хороша вентиляция в помещении?

Если вентиляция недостаточна, то находиться на втором этаже будет просто некомфортно – слишком душно.
При необходимости может быть установлена вытяжка или использованы другие способы усиления вентиляции помещения. Преобразование обычной комнаты в двухэтажную может удивить многих людей.

Но всё-таки в результате вы получаете полноценное, просторное помещение, в котором с комфортом сможет жить 3-4 человека. Поэтому игра, несомненно, стоит свеч. Финансовые затраты на подобную перепланировку будут сравнительно небольшими, а получившийся результат удовлетворит даже самого придирчивого владельца и обитателя квартиры.

Вернуться к оглавлению

Блок: 7/8 | Кол-во символов: 1747
Источник: https://Proekt-sam. ru/kvartira/pereplanirovka-odnokomnatnoy-v-dvuhkomnatnuyu.html

Общие моменты

Из-за сложного жилищного вопроса миллионы людей в нашей стране идут на хитрость, стараясь выгадать и сэкономить каждый свободный квадратный метр. И во многих случаях, узнав, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру, они понимают, что подобное решение вопроса будет оптимальным. При минимальных затратах они получают две пусть не слишком просторных, но вполне уютных комнат, в которых может свободно проживать 2-4 человека.

В этом видео рассказывается о других вариантах перепланировки однокомнатных квартир

В обычной однокомнатной квартире такому количеству людей уместиться будет довольно тяжело. Насколько удачно будет осуществлён замысел, зависит от многих факторов, включая правильность перепланировки и качество проведения работ.

Ещё один вариант перепланировки для семьи с детьми

Так что, в большинстве случаев лучше доверить эту непростую работу специалистам. Оплатив их услуги, вы получите великолепный результат – большой опыт и наличие специализированных навыков и знаний позволят им выполнить задачу действительно качественно.

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 1068
Источник: https://Proekt-sam.ru/kvartira/pereplanirovka-odnokomnatnoy-v-dvuhkomnatnuyu.html

Кол-во блоков: 16 | Общее кол-во символов: 22939
Количество использованных доноров: 5
Информация по каждому донору:

  1. http://cornas.ru/pereplanirovka-odnokomnatnoj-kvartiry-varianty-i-foto-proektov/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 5753 (25%)
  2. https://Trizio.ru/pereplanirovka-odnokomnatnoy-kvartiry-60-foto-972: использовано 3 блоков из 6, кол-во символов 3492 (15%)
  3. https://stroychik.ru/vnutrennyaya-otdelka/varianty-pereplanirovki-kvartir: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 5874 (26%)
  4. https://skedraft. ru/pereplanirovka/odnokomnatnye-kvartiry: использовано 1 блоков из 6, кол-во символов 940 (4%)
  5. https://Proekt-sam.ru/kvartira/pereplanirovka-odnokomnatnoy-v-dvuhkomnatnuyu.html: использовано 5 блоков из 8, кол-во символов 6880 (30%)

Проект перепланировки 1 комнатной квартиры в 2 комнатную. Видео — перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Требуют предварительного согласования и создания проектов

В однокомнатной квартире площадью 29 кв. метров в Москве на Красной Пресне дизайнеры нашли место для гостиной, спальни, гардероба и кухни.

Дизайнер Мария Дадиани не только создала в типовой московской квартире интерьер в эстетике американского ар-деко, но и превратила ее из однокомнатной в двухкомнатную.

Планировочное решение

Изначально квартира была поделена на маленькую кухню (4,8 кв. м), проходную жилую комнату (19,3 кв. м) и крошечный санузел (2,4 кв. м), дверь которого открывалась в прихожую (2,3 кв. м), не давая разместить в ней даже небольшой шкаф для одежды.

Все внутренние перегородки в квартире оказались ненесущими, это дало простор для новой, студийной планировки. Дизайнер объединил кухню и комнату, но выделил зону для спальни с большим встроенным гардеробом. Спальню решили изолировать от общего пространства, задернув декоративную штору.

Диванная зона отделена от кухни барной стойкой, которая выполняет функции обеденного, фуршетного и рабочего стола. Вход в санузел перенесли. По мнению автора проекта, за счет этого удалось рационально организовать пространство помещения. В коридоре теперь нашлось место для шкафа и кресла. Там же сделали подсобный шкаф со стиральной машиной и дополнительными местами для хранения, что позволило освободить ванную от лишних хозяйственных предметов.

Главной проблемой, с которой столкнулся дизайнер при перепланировке, стали расчеты и соблюдение размеров. Проектировка потребовала точности, ведь ошибка всего в 5 мм могла привести, к тому, что в ванной комнате не поместились бы унитаз, раковина или душевая кабина. По той же причине почти вся мебель была произведена на заказ по эскизам дизайнера. Например, диван в гостиной заказали только после установки барной стойки, которую, в свою очередь, пришлось укоротить для обеспечения более просторного прохода в зону кухни.

Оформление

Отправной идеей для дизайна интерьера послужило зеркало, размещенное при входе в квартиру. Цвет, фактура и форма его рамы ассоциируются со знаменитым нью-йоркским небоскребом Крайслер-билдинг.

Все цвета в интерьере перекликаются между собой – оттенки серого и бежевого, черный, белый, серебряный, золотой, шампань. В отделке пола гостиной и спальни использовалась паркетная доска – тонированный дуб нордик. Такой оттенок выбран, поскольку светлое покрытие создает ощущение легкости и позволяет видеть текстуру натурального дерева.

Практически вся мебель светлого тона. Зеркала в створках гардероба дают ощущение дополнительного пространства. Необходимый контраст задают аксессуары, чугунные радиаторы графитного цвета и черная кухонная мебель, украшенная сусальным золотом.

Для каждого помещения продумано несколько сценариев освещения. Хрустальные люстры в гостиной создают интересную игру света и привносят элемент торжественности в интерьер, характерный для эпохи ар-деко.

Кухня-гостиная

Кухонный гарнитур и телевизионная консоль выполнены по эскизам дизайнера в российской компании «Стильные кухни». Обои – от немецкой фирмы Rasch. Напольная плитка – итальянского производителя Petracher’s. Паркетная доска – Tarkett. Люстры и некоторые аксессуары – от голландской компании Eichholtz. Рама для телевизионной консоли выполнена на заказ в багетной мастерской «Джоконда».

Спальня

Встроенный шкаф – «Стильные кухни». Текстильные обои – от компании Rasch. На полу использован тот же паркет, что и в гостиной, – от Tarkett. Бра – от Eichholtz.

Санузел

Решение для санузла предполагалось максимально легкое и ненавязчивое, поэтому предпочтение было отдано практически белой испанской плитке Adex. Чтобы пространство не выглядело скучным, появились акценты: итальянские смесители Guilini с черными кристаллами Swarovski и черные вставки на мраморном полу.

Коридор

В коридоре пол выложен метлахской плиткой от Topcer, элементы из плитки разного размера собраны в геометрический рисунок, перекликающийся с мраморным полом в санузле, плиткой из керамогранита на кухне и цветовым решением интерьера в целом. Встроенный шкаф – IKEA. Стеганое кресло и бра – Eichholtz.

однокомнатной квартиры в двухкомнатную» data-essbishovercontainer=»»>

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную принципиально возможна только в том случае, если комната имеет достаточно большую площадь. Помещение маленькой или средней величины делить на две крошечные клетушки абсолютно целесообразно.

Кроме этого, нужно учитывать и то условие, что каждая из получившихся в итоге реконструкции комнат не может обойтись без хотя бы одного окна, так как она должна освещаться естественным светом и качественно проветриваться. Вывод напрашивается сам по себе —
подобное разделение чаще всего станет возможным
, если в комнате, которую подвергается перепланировке, имеется несколько окон.

Правила перепланировки

Затевая глобальный ремонт, включающий в себя, кроме всего прочего, и перепланировку, необходимо заранее ознакомиться с некоторыми запрещающими или требующими согласования с определенными
организациями моментами. Подобные процедуры связаны с тем, что конструкция и
коммуникации каждого дома рассчитаны определенным
образом, с обязательным учетом
прочностных качеств материалов и строительных деталей, и
изменив в одной квартире отдельные элементы, можно серьезно
навредить всему строению.

  • Абсолютно «неприкасаемыми» являются внешние несущие стены, которые не разрешено демонтировать полностью или даже частично.
  • Запрещено расширение ванной или туалетной комнаты за счет
    кухни или других комнат.
  • Аналогичное требование действует и в противоположном направлении – недопустимо расширение кухонного
    помещения за счет
    комнат санузла;
  • Исключается применение планировки, при которой будет перекрыт доступ к общим коммуникациям.
  • Из соображений безопасности действует категорический запрет на демонтаж или закрытие вентиляционной системы в помещениях, где установлены газовые приборы.
  • В квартирах с автономным отоплением запрещено размещение газового котла в жилых комнатах – это часто случается при желании объединить кухню и гостиную.
  • Недопустим перенос отопительных батарей из комнаты на балкон или лоджию;
  • Хозяин жилья не имеет права самостоятельного изменения местоположения отведенных
    газовых труб и, тем более
    , общих стояков.
  • Не допускается утяжеление несущих конструкций, например, возведение внутренних дополнительных стен или перегородок из такого материала, как армированные бетонные плиты;
  • Никогда не стоит планировать какую бы то ни было перепланировку жилых домах
    , официально признанных аварийными.

Для того, чтобы
кардинально изменить планировку квартиры, если это не попадает под перечисленные выше ситуации, потребуется получение разрешения, которое может быть дано после всестороннего согласования с профильными организациями. Такими изменениями могут быть:

  • Расширение площади комнаты за счет
    лоджий, путем
    их объединения.
  • Согласованные с соответствующими газоснабжающими организациями и проводимые исключительно их специалистами работы по переносу газовых магистралей и приборов.
  • Частичный демонтаж внутренних несущих стен, например, устройство в них дверных проемов
    .
  • Конструктивные изменения структуры и вида полов (за исключением декоративного покрытия).

Исходя из из
ложенных причин, перед началом работ обязательно будут необходимы следующие этапы подготовки:

  • Первое — составление
    собственных «наметок
    » проекта будущей перепланировки.
  • Этот черновой вариант необходимо согласовать в местном архитектурном органе, где специалисты определят, возможны ли в принципе отступления от стандартов, присутствующие в созданном хозяином квартиры проекте. Итогом должен стать готовый проект, основанный на профессиональных архитектурных расчетах
    .
  • Затем идет
    подача пакета документов для узаконивания проекта. Для этого понадобятся документы на право собственности жилья, технический паспорт на квартиру, заявление от собственника и уже согласованный проект;
  • Только после того, как будет получено официальное разрешение, можно проводить реконструкцию квартиры. При этом самовольные отклонения от узаконенного проекта категорически запрещены.

Нужно сказать и о возможных негативных последствиях самовольного проведения работ:

  • Прежде всего, очень велика вероятность возникновения повреждений одного из элементов несущей конструкции, а впоследствии – даже его обрушения.
  • Повышается риск возникновения аварийных или даже катастрофических ситуаций, связанных с природным газом, водоснабжением и т.п
    ., резко снижается уровень безопасности проживания не только в отдельно взятой квартире, но и во всем
    здании.
  • При выявлении незаконной перепланировки, даже если она не привела к чрезвычайным ситуациям, хозяину жилья грозит очень немалый в денежном выражении штраф.
  • Становятся невозможными сделки с такой недвижимостью, так как все
    равно придется
    проходить все инстанции по узакониванию переделок или же возвращать квартиру в первоначальное состояние.

Таким образом, все может закончиться проведением дорогостоящего ремонта стен или перекрытий дома.
не только в собственной квартире, но и в квартирах соседей или в общих помещениях здания.

Без согласований можно проводить работы
, которые никак не повлияют на конструкцию сооружения.Это может быть установка легких
перегородок, остекление и утепление лоджий и балконов
, смена месторасположения сантехнических элементов в пределах ванной комнаты.

Видео: проект перепланировки однокомнатной квартиры

Варианты перепланировок однокомнатной квартиры

Итак, если желание перепланировать квартиру на свой вкус есть, общие объемы
работ не переходят границ категорических запретов, не пугает перспектива достаточно утомительных и затратных процедур проектирования и согласования, то стоит рассмотреть возможные варианты.

Если правильно составить проект перепланировки однокомнатной квартиры и воплотить его в жизнь, то можно получить более удобные и комфортные для всех членов семьи помещения.

Обычно вопрос о необходимости иметь двухкомнатную квартиру появляется по мере роста ребенка
, так как ему требуется отдельное от общей комнаты пространство для игры, занятий и спокойного отдыха. Помещение для малыша должно быть теплым
, светлым, по возможности
– максимально звукоизолированным
и хорошо проветриваемым.

Однако, не нужно забывать и о том, что для взрослых тоже требуется удобное помещение. Так как одну комнату обычной квартиры на три разделить при всем
желании не получится, значит, придется
общую комнату делать многофункциональной, включающей в себя функции и гостиной, и спальни.

В данном
случае показан единственный вариант дл
я совсем небольшой комнаты с одним окном. Чтобы сделать разделение более закрытым, похожим на отдельные комнаты, можно использовать раздвижные перегородки.

Зона детской комнаты будет отделена не только перегородкой, но и более высоким уровнем пола, в толще которого можно разместить звукоизолирующий и утепляющий материал.

В гостиной-спальне
, конечно, придется
отказаться от лишней мебели и декоративных аксессуаров, но в то же время вполне можно установить все необходимое для сна и отдыха.

Нужно сказать, что данное
разделение помещения не заменит двухкомнатной квартиры, так как одна из комнат, так или иначе, будет проходной, и это не совсем удобный вариант. Однако, не стоит забывать, что и в некоторых двухкомнатных квартирах изначально бывают совмещенные
комнаты.

Раздвижная перегородка — такой вариант не потребует никаких согласований

Другим вариантом отделения спальни от общей комнаты может стать мобильная перегородка, которая полностью закроет и отделит помещение для отдыха или детскую.

Такое разделение подойдет
для широкой комнаты, в которой элегантно можно закрыть один из углов. Конечно же, в этом превращении квартиры тоже есть свои недостатки.

Отделение «детского» пространства легкими перегородками

И один из них —
это невозможность сделать полную звукоизоляцию. Но и подобную проблему можно в какой-то мере решить, если вместо тонких стен использовать шкафы, высотой до самого потолка. Их можно обшить с внутренней стороны или со стороны спальни тонким звукоизоляционным материалом, который значительно снизит звуковые колебания изнутри. В качестве шумоизолятора
рекомендуется использовать экологически чистые пробковые плиты, которые, кроме характерного звукопоглощающего эффекта, прекрасно задекорируют заднюю стенку шкафа. Тем более, что
без шкафов в доме все
равно не обойтись.

При условии наличия в однокомнатных апартаментах широкой лоджии, проблема решается очень легко, так как из нее
можно сделать небольшую, но совершенно отдельную комнату. Естественно, придется
приложить немало усилий, чтобы холодная лоджия стала уютным кабинетом или даже спальней, но результат этих процессов порадует и удивит оригинальностью. Но главное
то, что квартира расширится на несколько драгоценных квадратных метров.

Чтобы сделать из лоджии комнату, необходимо установить стеклопакеты и очень хорошо утеплить это помещение. На полы устраивается обрешетка
, между брусками которой укладывают два слоя утеплителя и пленка
пароизоляции. Вся смонтированная
система закрывается гипсоволоконными
плитами или фанерой. На фанеру хорошо будет настелить инфракрасную обогревающую пленку
, которую также можно закрепить и на стенах, после утепления их одним из выбранных термоизоляционных материалов.

Кроме
подобной утепляющей системы, на сегодняшний день есть и другие варианты —
благо в строительных магазинах имеется большой ассортимент пр
одукции этого направления.

Если для стен не подходит вариант с инфракрасной пленкой
, можно использовать электрические конвекторы плоской формы —
они быстро будут нагревать помещение и не займут много места.

Еще один вариант перепланировки «однушки» с использованием площади лоджии

С лоджией можно поступить по-другому, объединив ее
с комнатой и удалив нижнюю часть стены, если этот вариант будет одобрен архитектурной организацией. Но если такой проект не пройдет
, можно просто удалить оконные рамы
и двери на лоджию, после ее
утепления, а участок стены, оставший после демонтажа окна, оформить в виде декоративной тумбы.

Преимущество такого решения в том, что тепло из комнаты будет обогревать и лоджию, но радиаторы, безусловно, в этом случае придется
увеличить в размерах.

Один из вариантов разделения комнаты на две — ажурная деревянная перегородка

Имея одну широкую комнату, проблему можно решить совсем просто. Помещение разделяется легкой
перегородкой пополам или же на меньшую и большую комнаты.

Такая стена может быть довольно быстро и просто сооружена из металлических профилей и двух слоев
гипсокартона, между которыми прокладывается минеральная вата или пенопласт —
эти материалы и создадут неплохую звукоизоляцию для комнаты. В готовую перегородку устанавливается дверная коробка и дверь, которые также не должны быть выполнены из тяжелых
стройматериалов. Конечно, комнаты не будут иметь большой площади, но у жильцов появится возможность получить место, где можно уединиться и отдохнуть.

Легкая стенка из металлических профилей и гипсокартона превратит однокомнатную квартиру в «двушку». Тесно, конечно, но ничего не поделаешь…

Еще
один вариант разделения большой комнаты с одним окном на две части с помощью перегородки, когда спальне отведен
тот участок комнаты, который не имеет окна. Такой выход —
вполне приемлем, но не идеален, так как в данном
случае комната остается
без естественного света и открытого доступа воздуха, поэтому для детской комнаты такой вариант вр
яд ли подойдет
. Если квартира находится в кирпичном доме, можно посоветоваться с проектировщиками
домов данной серии по вопросу возможности
устройства
в отделенной
комнате еще
одного, хотя бы
небольшого окошка. Самостоятельно проводить такие реконструкции недопустимо, особенно если квартира расположена на
одном из нижних этажей.

Если в комнате есть два окна — задача упрощается. Легкие каркасные стенки разделят ее на два светлых помещения

Если выбирается для приобретения однокомнатное жилье
, нужно сразу предусмотреть возможную перепланировку и выбирать
вариант комнаты с двумя отдельными окнами, тогда больших проблем с реконструкцией не возникнет. Легкая
, не нагружающая перекрытия стена, установленная между окон, превратит одну комнату в два изолированных помещения.

Такая перегородка при желании может быть легко демонтирована —
она не повредит несущих стен и никак не отразится на квартирах соседей, поэтому ее
можно не узаконивать. Но, если

Часть комнаты можно объединить с кухней, а в оставшейся — устроить уютный уголок

Следующим возможным проектом перепланировки может стать вариант, когда от большой жилой комнаты отделяется гипсокартонной стеной на металлических профилях небольшая площадь, а остальное жилое пространство объединяется с помещением кухни. Но такое решение возможно
только в том случае, если
стена между комнатой и кухней не является несущей, и если
это позволяет сделать первоначальная архитектурная планировка, то есть кухня граничит стеной с гостиной.

В показанном на схеме варианте жилая комната для расширения открытой площади также объединена с прихожей, поэтому квартира визуально смотрится более просторной.

Стену между кухней и комнатой сносить полностью даже не обязательно — вполне может хватить фигурного проема

Объединение комнаты с кухней может быть проведено не полным
сносом стены, а оформлением декоративного прохода. В этом случае, все
равно часть гостиной и кухня будут смотреться единым пространством, что позволит отделить участок жилого помещения для устройства небольшой отдельной или совмещенной
комнаты. В данном
случае нужно также ориентироваться на планировку квартиры.

В заключение
– полезный совет по выбору квартиры. Любая молодая семья должна думать о том, что в ней рано или поздно, но обязательно появится малыш, для которого нужно будет организовать свой уголок, а лучше —
отдельную комнату. Хорошо, если к рождению ребенка
появится возможность перебраться в жилье
большей площади, но, к сожалению, не всегда эта мечта сбывается так скоро. Поэтому
, нужно исходить из того, что доступно на сегодняшний день, но заранее предусмотреть принципиальную возможность преобразования однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

Выбирая жилье
, нужно внимательно изучить план квартиры, и определить месторасположение несущих стен и встроенных перегородок, которые допустимо демонтировать или проделывать в них дверной проем
. Ну и, конечно же, идеальным вариантом будет наличие в комнате двух окон.

Предусмотрев все эти нюансы, не придется
особо ломать голову над реконструкцией, так как решить эту задачу будет достаточно просто.

В заключение — небольшая видеоподборка вариантов перепланировок квартир в старых домах — «хрущевках».

Видео: как можно изменить квартиру в «хрущевке»

1-комнатных квартир, приведем примеры и идеи перепланировки однокомнатных квартир, а также отдельно рассмотрим наиболее частый случай переустройства, а именно перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Надеемся, приведенная информация и выдержки из законов будут для Вас полезны.

1. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

Переделка однушки в двушку
— один из способов улучшить свои жилищные условия. Большинство 1-комнатных квартир имеют небольшую площадь, так что в них далеко не всегда удается осуществить такую перепланировку, однако некоторые варианты перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную все-таки существуют. Именно о них мы и поговорим ниже.

1.1. Перепланировка однушки в двушку за счет переноса кухни.

Самый простой способ увеличить количество жилых помещений- это перенести кухню, а на её месте устроить, к примеру, спальню. Ниже приведен пример такой согласованной перепланировки:

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную с перемещением кухни. План после ремонта.

Очень подробно все нюансы по перемещению кухни и требования мы рассмотрели в отдельной . Из неё Вы узнаете каким образом можно законно выполнить такой перенос кухни и увеличить количество жилых комнат. Здесь приведём лишь отличительные особенности такого переустройства, которые характерны именно для 1-комнатных квартир. Как Вы узнаете из рекомендуемой статьи, во-первых, перемещать кухонное оборудование разрешается только на площади нежилых помещений, а, во-вторых, площадь новой кухни-ниши на нежилой территории не должна быть менее пяти квадратных метров. Здесь и заключается главная загвоздка для осуществления такой перепланировки в 1-комнатной квартире. Хорошо, если в ней предусмотрена кладовая (чаще всего в современных новостройках), которая идеально подходит для перемещения в неё кухни, но в большинстве однокомнатных квартир единственным нежилым помещением является коридор. И если его площадь менее 5 кв.м., что бывает достаточно часто, то переместить кухню не получится. Некоторые Жилищные инспекции г.Москвы согласовывают кухни-ниши и меньшей площади (2,6 кв.м. или даже 1,6 кв.м.), но это зависит от позиции по данному вопросу её начальника. Помимо описанного выше ограничения существует и ещё один: в соответствии с пунктом 3.9 СаНПиНа 2.1.2.2645-10 нельзя делать выход из санузла непосредственно в кухню. В однокомнатных квартирах это становится существенным ограничением. Здесь выход из туалета часто осуществляется в единственное нежилое помещение куда можно переместить кухню, то есть в коридор. Так что переместить кухню в коридор таким образом, чтобы в неё не получился выход из санузла, удается не во всех однокомнатных квартирах. Перемещать же кухонное оборудование на жилые площади разрешено только в том случае, если этажом ниже в здании находятся не квартиры, а нежилые помещения.

Следует также отметить, что освободившуюся от кухни комнату официально нельзя делать жилой, так как размещение жилых помещений под кухней соседей сверху запрещено. Для согласования новую комнату называют кабинетом, то есть нежилым помещением, и юридически по всем документом данное помещение будет проходить, как нежилое. По факту же там можно сделать жилую комнату, в том числе спальню, так как мебель никак не отражается на соответствующих квартиры. Официально назвать бывшее помещение кухни жилым возможно лишь для тех квартир, что расположены на последнем этаже здания, то есть над комнатой таким образом не окажется кухни соседей.

1.2. Перепланировка из 1-комнатной в 2-комнатную с разделением комнаты на две.

В планировках некоторых однокомнатных квартир присутствует комната с двумя окнами. Если позволяет площадь, то большую комнату разделяют на два отдельных жилых помещения с собственным окном в каждом. Ниже приведена такая согласованная перепланировка 1-комнатной квартиры в двухкомнатную:

Перепланировка однушки в двушку с разделением комнаты. План до ремонта.

Перепланировка однушки в двушку с разделением комнаты. План после ремонта.

Можно разделить большую комнату на два отдельных помещения даже, если в ней присутствует только одно окно. Только в этом случае, одно из таких помещений окажется без окна и назвать его жилым официально не получится из-за отсутствия естественного освещения. По документам его придется проводить подсобным помещением, но по факту там вполне можно устроить спальню.

2. Перепланировка однокомнатной квартиры с изменением мокрых зон.

Все возможные нюансы по расширению и переносу мокрых зон мы рассмотрели в данной . Если Вы планируете как-то изменять габариты мокрых зон в своей квартире, то Вам будет очень полезно её прочесть. Во-первых, санузлы, как и кухни, запрещено увеличивать или переносить на жилые площади. Это позволяется осуществлять только за счет нежилых помещений. Также, в первом пункте данной статьи мы уже говорили о том, что запрещено делать выход из туалета в кухню. Запрещено его осуществлять и в жилые комнаты. При разработке новой планировки надо непременно это помнить и предусмотреть под выход из туалета специальный коридор.

3. Перепланировка 1-комнатной квартиры с переустройством балкона.

Часто при ремонте квартиры хозяева задумываются о ликвидации оконно-дверного заполнения между балконом и внутренним помещением, то есть об их объединении. Данный вопрос мы также очень подробно рассматривали . Для такого переустройства существует масса законодательных требований, с которыми мы обязательно советуем ознакомиться, перейдя по приведенной выше ссылке, если Вы планируете присоединить балкон. Здесь же отметим лишь главный запрет: совмещать холодные балконы с любыми внутренними отапливаемыми комнатами запрещено. Их обязательно необходимо разделять дверьми или оконно-дверным заполнением.

В классификации по площадям наиболее часто встречается перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м., 55кв.м.
для новостроек и современных домов, и перепланировка однокомнатной квартиры 30 кв.м.
, 33кв.м.
для старых домов: хрущевок и сталинок. В современных домах очень популярны квартиры-студии. Однако сделать квартиру-студию из однокомнатной квартиры в старом доме вряд ли удастся. Большинство таких домов имеют газифицированные кухни, а они должны быть изолированы от других жилых помещений согласно пунктам 11.17 и 11.18 Прил. №1 к Постановлению Правительства Москвы № 508.

Примеры, варианты и идеи перепланировки однокомнатной квартиры.

В окончании статьи мы решили привести примеры и варианты перепланировки 1-комнатной квартиры
, которые были успешно согласованы. Для этого мы выкладываем согласованные планы перепланировки однокомнатной квартиры.
Для каждого случая приведён план квартиры до перепланировки и план квартиры после перепланировки. Надеемся, что они подскажут какую-либо идею для Вашей перепланировки 1-комнатной квартиры в законных пределах.

Перепланировка однокомнатной квартиры 30 кв м.

В указанном примере приведена очень популярная перепланировка однушки небольшой площади в старых домах: мокрую зоны увеличил на коридор, а проход в кухню осуществили через жилую комнату. Таким образом, удалось сделать значительно просторнее санузел, а также увеличить пространство кухни за счет её соединения с комнатой. Наиболее часто такой тип актуален, когда осуществляется .

Перепланировка П-44- однокомнатная квартира.

На иллюстрациях выше приведена согласованная перепланировка однокомнатной квартиры в серии дома П-44. Сама планировка изменилась незначительно: был немного выдвинут в коридор совмещенный санузел, а также убран подоконный блок при выходе на балкон. Балкон изолировали от комнаты раздвижной дверью из двухкамерного стеклопакета, так что никакие нормы не нарушены.

Перепланировка из 1-комнатной в 2-комнатную.

Один из удачных примеров перепланировки с перемещением кухни на место коридора. Таким образом, удалось и освободить дополнительную комнату, и сделать вполне удобное место для приготовления пищи. При этом площадь кухни соответствует нормам, присутствует её естественное освещение через дверной проём в комнате, выход из санузла осуществляется в коридор. При переносе кухонного оборудования пришлось воспользоваться канализационным насосом для отведения воды в канализационный стояк.

Перепланировка 1-комнатной квартиры — 55 метров.

Ещё один пример перепланировки просторной однушки в двушку. Все необходимые требования по перемещению кухни соблюдены: и освещенность, и площадь, и вход в санузел. Получилась вполне полноценная двухкомнатная квартира.

Перепланировка П-46- Однокомнатная квартира.

Ни рисунке сверху приведен лист типового проекта перепланировки 1-комнатной квартиры в панельном здании серии П-46. Несмотря на то, что квартира небольшая, в середине неё проходит несущая стена. Поэтому для устройства прохода на кухню из комнаты с увеличением санузла на коридор придётся делать проём в несущей стене с выполнением соответствующего усиления.

Перепланировка однокомнатной квартиры — 40 кв м.

В результате данного ремонта были произведены незначительные изменения в планировке квартиры, а именно демонтировали подоконное пространство при выходе на балкон и передвинули электрическую плиту в габаритах кухни.

Перепланировка однокомнатной квартиры | Ремонт и отделка загородных домов, коттеджей, дач


Ни для кого не секрет, что жилые помещения, расположенные в домах, построенных 30-40 лет назад и ранее, имеют очень неудобную планировку, которая совсем не соответствует запросам современного человека.


Особенно это касается однушек, которые часто настолько тесны и неуютны, что кажутся совсем не пригодными для проживания. Однако выход есть, и если заказать услуги опытного дизайнера, он сможет превратить даже самую неприглядную обстановку в комфортабельное и функциональное помещение.


При этом специалисты не рекомендуют заниматься работами, связанными с переносом перегородок самостоятельно, так как при этом неизбежны ошибки, которые будет очень трудно и затратно устранять в дальнейшем.

Кому поручить перепланировку однокомнатной квартиры


Может показаться, что совет не пытаться самостоятельно решать, как и куда переносить стены в помещении, вызван желанием заработать на выполнении данной услуги, без которой вполне можно обойтись. Но это совсем не так. Дело в том, что перенос стен — сложный процесс, требующий наличия необходимого оборудования, а также определенных знаний и согласования всех изменений в соответствующих инстанциях.


Перепланировка однокомнатной квартиры от компании «НОВАЯ МОСКВА» — это квалифицированные и качественные услуги от опытных специалистов. Чтобы составить представление о наших возможностях посмотрите фото уже реализованных проектов в разделе «Портфолио» и прочитайте отзывы наших клиентов. У нас работают талантливые дизайнеры, которые до мелочей продумают дизайн-проект жилища клиента, с учетом существующих строительных норм.

Наши преимущества


Заказать у нас любые услуги по капитальному ремонту и усовершенствованию интерьера означает, что клиент получит гарантии безопасности и качества всех произведенных нами работ. Мы работаем без выходных, поэтому заказчику не придется ждать результата неделями. Цена на наши услуги ниже или такая же, как стоимость на аналогичные у конкурирующих фирм.


Чтобы связаться с нами и задать интересующие вопросы, позвоните по телефону +7(495)120-99-10 или воспользуйтесь любой другой формой, указанной на нашем сайте.

Необычные проекты перепланировок однокомнатных квартир

Сегодня вниманию наших читателей предлагается красивый и практичный дизайн интерьера маленькой квартиры. 30 кв. м. были полностью «переработаны» по проекту архитектора Richard Guilbault.

Ранее пространство было разделено на 4 небольшие и угрюмые комнаты, которые практически невозможно было обустроить. Купленная молодой парой квартира требовала кардинальных перемен, полного обновления, чтобы в результате хозяева получили динамичный, яркий и амбициозный образ собственного дома.

Главной задачей стало оптимизирование использования частных зон, организация более просторной гостиной и увеличение возможностей для хранения.

Результат перевоплощения вы увидите ниже и будете в восторге от неповторимого облика, ненавязчивой атмосферы и стильного интерьера! Отправляемся в Париж?

Благодаря перепланировке и правильной расстановке акцентов нынешняя гостиная является центром этих компактных апартаментов. Она занимает 2/3 части общей жилой площади (раньше соотношение было 1/3), помещение наполнено свежестью и светом, что обеспечивают сравнительно большие окна. Гостиная отделяется от остального пространства раздвижными перегородками.

Основным цветом в интерьере является ослепительный белый, который в сочетании с деревянным напольным покрытием выглядит утончённо и стильно. Что же касается систем хранения, то в проекте присутствует одна интересная особенность, которая позволила значительно «разгрузить» все помещения, сосредоточив основные функции в одном месте.

Начинаясь у парадного входа, проходя через всю прихожую, вдоль стены гостиной установлен огромный шкаф. Для его изготовления была выбрана именно структура берёзы, которая является лёгкой и гибкой.

Графические детали, такие как сменяющиеся оттенки, встроенные полочки, ниши с подсветкой, вся фантазия и вкус воплотились в образе данного предмета мебели.

Для спальни в планировке было отведено небольшое пространство. В этом укромном уголке можно разместиться вполне комфортно, но без излишеств. Чистый и свежий дизайн без лишнего декора позволяет сформировать здесь атмосферу гармонии и спокойствия.

Сдержанный и уютный образ дополняется небольшой, но полезной деталью: для хранения белья и других вещей предусмотрена конструкция, которая прячется именно под кроватью. Это возвышение не выглядит слишком броским, а на первый взгляд и вовсе незаметно.

Сделанная на заказ компактная ванная комната занимает площадь всего лишь в 2,3 кв. м. В дизайне её интерьера также применялась графика: игривый принт, объёмное изображение на цементной плитке смотрятся довольно интересно.

Что же касается отделочных материалов, то тут достаточно уместно соединили дерево, стекло, гладкую штукатурку – разнообразие текстур позволяет образу быть очень эффектным и привлекательным.

Кухня сливается с зоной гостиной, разделяясь лишь визуальным барьером в виде элегантного кухонного гарнитура. Фартук над рабочей поверхностью выполнен из мелкой мозаики с интересным узором.

Отливаясь на свете игривым перламутром, она добавляет пикантности общему облику помещения. Современная встроенная бытовая техника, интригующий дизайн и неповторимый стиль оформления – идеальные решения для комфорта хозяйки и поддержки динамичного образа интерьера.

Эта небольшая квартира прошла долгий путь перевоплощений, и благодаря умному подходу к проектированию, индивидуальному дизайну, её интерьер, до этого скучный и невзрачный, стал неповторимым и современным.

В оформлении уместно сливаются разные по смысловому значению поверхности с их неординарной фактурой, нейтральные и тёплые тона, формирующие вместе свежий, чистый и функциональный дом, настоящую крепость молодой пары.

Перепланировка двухкомнатной квартиры двухкомнатная квартира, в Студии: фото, проекты

Часто, становясь обладателями однокомнатной квартиры большой метража, люди стремятся разделить одну большую комнату, получив от нее две меньшие.
Это не так сложно, как кажется на первый взгляд. Единственное требование — опыт специалистов, выполняющих ремонт. Действительно, иногда результат бывает неудовлетворительным.

После перепланировки по окончании всех работ вы станете счастливым обладателем двух небольших, но отдельных комнат.Применение этого раздела множество: гостиная и детская, гостиная и спальня, гостиная и офис.

На сегодняшний день существует множество различных вариантов планировочных решений. При правильном подходе к перепланировке можно провести перепланировку объемных однокомнатных квартир в удобном месте без согласования своей работы с различными организациями.

Главное, что требуется избегать контактов с контролирующими органами, не затрагивать несущие стены.

Все остальные переделки, даже полностью меняющие облик квартиры, зависят от желания хозяина.

Практически все однокомнатные однокомнатные квартиры включают только одну стену, где находится окно. В результате, когда перепланировка закончится, только одна комната будет иметь естественное освещение.

Лучшая комната для совместного проживания: если разделить ее, получится комната с половиной окна, слишком узкая для комфортного проживания. Даже установка любой мебели будет проблемой.

Однако нюансы есть всегда. Только опытный дизайнер, увидев конкретную квартиру, сможет составить план оптимальной перепланировки, позволяющей добиться максимального эффекта.

Перегородки из гипсокартона не случайно получили широкое распространение при перепланировке. Ведь они являются наиболее простым и доступным средством разделения пространства. Устанавливаем их по всей комнате. Затем дверной проем порубится гипсокартоном.

Конечным результатом являются две комнаты небольшого размера, которые вы можете обставить и использовать по своему вкусу.В процессе установки перегородки в роли несущей конструкции выступает металлический профиль. К профильному каркасу идет приставка из гипсокартона.

При необходимости в промежутке между листами гипсового материала укладывается утеплитель. В этом случае обитатели комнаты не будут беспокоить друг друга звуками, легко проникая через пустые перегородки.

Но есть такой вариант и недостатки. Освещение будет только в той же комнате.Увеличьте требования к искусственному освещению. Светильники должны полностью освещать комнату.

Чтобы естественный свет все же попадал в комнату без окна, этого можно добиться за счет усложнения перегородки. В перегородке устраивается не только дверной, но и оконный проем. Чтобы добиться хорошей звукоизоляции, предпочтительно вставлять в оконное стекло. Такая перегородка будет дороже, но теперь обе комнаты будут открыты для солнечного света.

В помещениях, созданных перепланировкой, всегда достаточно людно.Необходимая экономия на каждый квадратный метр. В результате опытные дизайнеры советуют применять оригинальные решения в виде раздвижных дверей вместо распашных. Это дает возможность сэкономить около квадратного метра. Эта зона может занять компактную мебель.

Шкафы-купе, которые изготавливаются на заказ, имеют самые разные конфигурации, что позволяет применить их к оригинальной перепланировке квартиры-студии. От гипсокартона гардеробы отличаются тем, что способны выполнять ответственные задачи.Они не только делят пространство на зоны, но и являются местом для хранения личных вещей. Кроме того, шкаф можно спроектировать так, чтобы его можно было использовать с двух сторон одновременно. Задняя часть шкафа должна быть не стеной, а дверью.

Дверь прохода устанавливается непосредственно в шкаф. Перегородку шкафа можно сделать прозрачной, чтобы во вторую комнату попадал солнечный свет. Конечно, подобных гардеробы есть в квартире-студии много места. Намного больше, чем гипсокартон. Но гардероб все же нужен.

Шкаф практичнее обычного гарнитура, так как может занимать пространство до потолка. Если правильно подойти к проблеме, шкаф можно использовать для хранения любых предметов. Верхняя часть шкафа предназначена для хранения редко используемых вещей, а нижняя — для хранения одежды и обуви. В шкафу найти место для постельных принадлежностей. Дизайн стоек шкафа-купе может стать хорошим дизайнерским украшением квартиры. Использование дверей с витражами добавит дизайну изюминки, придаст уюта.Найдите место для отдыха и сна.

Предложение услуг по изготовлению шкафов-купе широко доступно на рынке ремонта.

Как и в случае с гипсокартоном, солнечное освещение будет отсутствовать. Так что вам понадобятся дополнительные источники света.

Дети должны использовать комнату с окном. Для малышей естественное освещение играет очень важную роль.

Вторая комната может использоваться одновременно как гостиная и спальня.

Если однокомнатная квартира малонаселенная, добиться создания двух несколько проще, чем устройство глухих стен.

Необязательно в этом случае использовать высокую звукоизоляцию разных зон квартиры. Для этих квартир достаточно обычного стеллажа.

Этот стеллаж не только разделяет комнату, но и украшает ее.

Полки могут придать элегантный вид дверце с красивым стеклом, зеркалом или витражом. Книжный шкаф имеет множество полок или используется для хранения посуды.

Часто слышны вопросы о еде. На его переделку это не влияет. Существует ряд вариантов перепланировки кухни.

Для желающих увеличить полезную площадь комнат однокомнатная квартира с кухней в дар. Не случайно совмещенная с гостиной кухня стала европейской нормой для малогабаритных квартир.

Для увеличения комнаты, стена, разделяющая санузел и кухню, снесена. Если эта стена несущая, значит, ее просто не несёт. Необходимо добиться желаемого разрешения и укрепить стены балками. Готовое пространство состоит из двух комнат: спальни и гостиной, совмещенной с кухней.

Такой прибор в помещении очень удобен. Но нужно очень серьезно подумать об установке, потребляющей большую мощность. Это необходимо, чтобы избежать проникновения запахов приготовления пищи в помещение.

Лоджию, расположенную на кухне, можно использовать для дальнейшего увеличения площади комнаты при перепланировке. Чтобы в этом случае не терять тепло, нужно использовать качественные окна, добавить в конструкцию теплый пол и качественный утеплитель.

Для тех, кто к такому радикализму еще не готов, нужно сделать перегородку, разделяющую кухню и ванную.Опять же, наличие несущей стены может сильно усложнить процесс перепланировки. Но, как правило, если мы говорим о «хрущевке», комната однокомнатной квартиры отделена от кухни световым барьером, которого у перевозчика нет. Разрешение на снос таких стен не требуется. Однако и без того маленькая кухня после перепланировки превратится в миниатюрную. При этом выигрыш пары квадратных метров сделает нашу гостиную просторнее. На маленькой кухне не поместите стиральную машину и холодильник.Им придется перейти в ванную и прихожую.

Для создания радужного глазу дизайна обновленных участков, для выполнения работ по переделкам нужно искать опытных профессионалов. Это конечно потребует денег, но разочарования результатом работы не будет.

Часто в квартире устраняются кладовые, примыкающие к одной из комнат

Если потолки имеют большую высоту, есть смысл подумать о втором этаже в квартире.Многие из старых жилых массивов городов имеют феноменально высокие потолки, достигающие 3,5-4 метров. Раньше на высоте комнат экономить было не модно.

Если вам посчастливилось быть владельцем данной квартиры, у вас есть возможность в процессе перепланировки построить не только двух, но и двухэтажную квартиру.

Эти работы требуют довольно сложных технических расчетов, чтобы второй этаж выдерживал самые разные нагрузки.

Несущая конструкция часто представляет собой металлический профиль, который крепится к стенам помещения.На втором этаже стоят доски. Для второго этажа подойдет детская или спальня. К первому этажу при перепланировке отводится роль гостиной или кабинета. Для такой перепланировки придется позаботиться об улучшении вентиляции.

Умная перепланировка поможет найти красивую двухкомнатную квартиру без согласия властей.

Связанные с контентом

Проект перепланировки однокомнатной квартиры

Во времена Хрущева в жилых домах строили не совсем удачные квартиры… Площади очень маленькие, не продуманная планировка. Главной задачей того времени было предоставить каждой семье отдельное жилое пространство. Что касается комфорта проживания, то это вообще не входило в задачу. Преимущество таких квартир в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены — внешние, а внутренние — перегородки, которые можно снести или перенести без снижения несущей способности всего дома. Несмотря на это, необходимо наличие проекта реструктуризации и согласования с соответствующей организацией.Дело в том, что любые изменения в конструкции здания необходимо фиксировать.

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то их ни в коем случае нельзя трогать. Если есть ненагруженные стены или перегородки, то здесь все не так серьезно, но необходимо обязательно составить проект, после чего его нужно будет согласовать и только после этого можно приступать к реализации задуманного.

При этом возможны варианты переделок, согласование которых невозможно ни при каких обстоятельствах:

  • Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет, возможно только за счет технических помещений.Запрещается размещать их над жилыми комнатами. В этом случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т. Д. Поэтому есть спорные варианты некоторой перепланировки. На фото ниже изображены спорные участки.

Фрагмент, отмеченный красным, находится практически в коридоре, но в документах БТИ указано, что это жилой район. Если подать документы на перепланировку в этом варианте, то они не принимаются.Чтобы не ссориться с законом, необходимо предварительно поставить перегородку, которая будет отгородить коридор и в таком виде подается проект увеличения площади ванной комнаты.

Расширять площадь кухни нельзя:

  • Расширить с ванной.
  • В случае расширения кухни за счет жилой площади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнику и плиту.
  • Если на кухне есть газ, то ее нельзя совмещать с гостиной.

Этот момент можно обойти, установив двери любой конструкции, в том числе раздвижные или двери-гармошки.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру-студию, что является отличным вариантом для молодежи. В этом случае избавляются от перегородок, разделяющих комнату и кухню, а также прихожую.

В любом случае такая комната, как ванная комната, остается нетронутой, поскольку ее нельзя переместить, если это не первый этаж.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась санузла, из-за перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, выходящая в зал, и стена, отделяющая коридор. Благодаря небольшому увеличению площади появилась возможность разместить стиральную машину. В маленьких помещениях всегда не хватает места, когда требуется установка современной бытовой техники. Хоть прихожая и небольшая, но в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комн. Хрущевки. Этот вариант отличается тем, что кухня и коридор совмещены. Двери в комнату сдвинуты дальше от входа, что позволило более оптимально использовать жилую площадь. В результате такой конструкции в коридоре появилось место для шикарного встроенного шкафа. На функциональности кухни это не повлияло, и ее площадь увеличилась на 0,2 кв.

В последнее время многие арендаторы практикуют еще один способ увеличения жилой площади — это совмещение лоджий и балконов.Но для этого нужно тщательно утеплить стены балконов и лоджий, а также провести там отопление. В результате можно получить еще одно помещение с оптимальной температурой, где можно разместить, например, офис.

Есть еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, находящейся в кирпичном доме. Площади ванной и кухни очень маленькие, но перегородки расставлены стандартным образом.

В этом случае желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабины.Это позволит оптимизировать полезное пространство в ванной за счет правильного размещения сантехники и размещения там стиральной машины. При этом одна из стен получается скошенной, а площадь кухни незначительна, но увеличивается, хотя площадь прихожей немного уменьшается.

Жилая площадь может быть увеличена за счет расширения балкона с соответствующей изоляцией. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Такая перепланировка вполне актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3 детей и 2 взрослых.При этом желательно установить одну двухъярусную кровать для детей. На следующем фото вы можете увидеть аналогичный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем нравится иметь однокомнатную квартиру, так же как не все воспринимают ванную комнату, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда невозможно сидеть на кухне незаметно для окружающих, тем более что это важно при наличии детей, да еще в однокомнатной квартире.

В этом случае перепланировка осуществляется перемещением перегородок в зависимости от приоритетов. Боковую стену прихожей необходимо сдвинуть в сторону комнаты, а переднюю — почти вплотную к двери в ванную. После таких действий площадь прихожей увеличивается и теперь появляется возможность установить в прихожей встроенный шкаф и гардеробную.

Естественно, площадь комнаты уменьшается, поэтому недостаток места придется компенсировать за счет кухни. Несмотря на это, переместив стену ближе к двери ванной, нашлось место для холодильника. В результате такой перепланировки столовая кухни переехала в комнату. Для оптимизации пространства следует установить раздвижные двери или двери-гармошки.

При этом комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, разделив комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу однокомнатная квартира превращается в двухкомнатную.Это очень важно при наличии детей.

Есть еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой оригинальной планировкой. В этом случае переделка минимальна и сводится к устройству перегородки из гипсокартона. Его устанавливают так, чтобы он занимал не более половины щели, чтобы освещение было доступно во второй части.

Как вариант предлагается перепланировать угловую однокомнатную хрущевку в однокомнатную квартиру с выделением спального места.В этой части квартиры может поместиться только кровать и шкаф, но есть один существенный плюс: спальня изолирована.

Двухкомнатная хрущевка: переделка

В домах тех лет двухкомнатных квартир намного больше, чем однокомнатных, но у них те же проблемы: небольшие площади и непродуманное расположение комнат, с наличием проходных комнат. Если начать переносить стены, то большая часть проблем решаема. Например, есть возможность разделения смежных комнат, после чего из двухкомнатной можно сделать трехкомнатную квартиру.Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая будет отделять комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, на которой можно разместить гардеробную и кладовую. Полученная таким образом вторая комната длиннее и уже, разделена на две части перегородкой из гипсокартона.

На фото ниже второй вариант неудачной планировки жилплощади тех времен. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, вам нужно пройти через первую.Планировка настолько неудачна, что появляются не только небольшие площади, но и мертвые зоны, что искажает функциональность помещений. Иногда в конце второй комнаты бывает кладовая, которую нельзя использовать в полной мере.

После переделки по этой версии ванна приобрела квадратную форму, а прихожая была соединена с первым помещением. В данном случае он служит гостиной, из которой оформляется вход на кухню. Следующая, более дальняя комната разделена на две спальни.Перегородка между двумя спальнями смонтирована таким образом, чтобы оставалось место для небольших гардеробных одной и другой спальни.

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме можно превратить в квартиру-студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача этой переделки — сдвинуть входные двери. Благодаря этому большая прихожая будет выполнять функции гардеробной. При этом совмещены туалет и ванна, а кухня и гостиная — за счет частично разобранной перегородки.

При желании вторую комнату можно разделить на две части за счет перегородки из гипсокартона, которая позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы свет проникал в спальню, достаточно поднять перегородку на высоту не более 1,5 метра.

Достаточно интересный вариант переоборудования 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая имеет небольшой уклон, что позволило увеличить площадь санузла, а перегородка, которая была установлена ​​между кухней и комнатой, была частично удалена.Вторая комната разделена на 2 части, площадь которой увеличена за счет кладовой и кладовой. В результате образовалось 2 спальни, а поскольку квартира угловая, каждая из спален имеет собственное окно.

Коридор приобрел интересную форму — его стены диагональные. Получился хороший вариант, хотя функциональность коридора значительно снижается.

Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат

Хрущевки образца 11-57 гг.Серия 3.2 отличается очень маленькими габаритами туалета и ванной. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, учитывая, что на планете уже 3 тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники указывает на такую ​​необходимость. Для оптимизации жилого пространства необходимо убрать перегородку между ванной и туалетом. Примыкающая к санузлу часть коридора отгорожена стеной, на которой расположены двери в ванную.Единственная проблема — усиление гидроизоляции в той части, где раньше был коридор.

Первоначальная планировка не позволяла использовать шкаф. В небольшом участке коридора, который уходил под ванную комнату, находился небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что позволяют спрятать в нем только мелочи. Поэтому вам придется переместить стену одной из спален, чтобы шкаф-купе мог уместиться в освободившееся пространство.

Чтобы совместить кухню и гостиную, нужно избавиться от части стены.В этом случае необходимо укрепить соответствующие несущие стены и перекрытия. Так как плита на кухне газовая, нужны двери. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить некоторую комнату в гостиную-столовую, из которой можно попасть на кухню. При этом нужно сформировать две спальни.

Для этого убираются стены между ванной и туалетом, а часть коридора отводится под санузел. Теперь вход на кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной формируется вход во вторую спальню.

Что касается дверного блока, расположенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать и залить проем.

Очередной вариант перепланировки рассчитан на увеличение полезной площади ванной и кухни. Что касается ванной, то ее расширяют классическим способом: убирают перегородку между ванной и туалетом, а стену подшивают.Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет создать зону отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Оказывается, таким образом можно разделить проходные комнаты. Хотя площадь уменьшилась, они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные.

Хрущевка четырехкомнатная: переделка

Это настолько неудачная планировка, что с увеличением количества жилых помещений проблем становится все больше.Наличие, опять же, маленькой кухни и маленькой ванной, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Здесь показано то, что было до переделки.

Несмотря на то, что эта квартира имеет относительно большую прихожую, она (прихожая) используется не полностью, а существующий нормальный угол занимает кладовая.

Проблема связана еще и с тем, что в коридоре семь дверей.Предлагается вариант переделки, когда все комнаты перепланированы в правильную форму, например, квадрат. Такой подход позволяет легче использовать функциональность квартиры в целом. Две комнаты используются как столовая и гостиная, а две спальни остаются нетронутыми. Вход в огороженную гардеробную из коридора.

Ванна и туалет не совмещены, но их площадь увеличена за счет выравнивания стен. Площадь, которую ранее занимал коридор, требует усиления гидроизоляции.

Заключение

Хрущевки давно изжили себя не только с технической точки зрения, но и с моральной. Кроме того, современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто еще живет в хрущевке, ежеминутно и ежесекундно задумываются о том, как быстро сделать ремонт, чтобы избавиться от этих крохотных кухонь, туалетов и бань, а также проходных комнат, где полезная площадь малая комнаты не используются оптимально.

В то же время следует учитывать, что есть еще одна проблема, не менее серьезная — это организация проекта перепланировки и его согласование. К сожалению, чиновники не хотят встречаться с хозяевами хрущевских домов. Получить такое решение очень сложно и хлопотно, если не сказать очень дорого. В результате многие владельцы квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и незаметно переделывают свои квартиры. При определенных условиях, когда вам нужно продать квартиру, вам придется заплатить штраф за самопроизвольную перепланировку.Если все будет сделано без нарушения техники, то в паспорт на квартиру переделают, конечно же, платно.

Но есть еще одна проблема, связанная с тем, что некоторые собственники квартир при перепланировке все же нарушают требования и нормы, что иногда приводит к плохим последствиям.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что любую работу желательно согласовывать с соответствующими организациями и получать на это разрешение, иначе можно разобраться с законом, что повлечет административную или уголовную ответственность.


Планировка однокомнатной квартиры всегда желает лучшего, особенно если в ней живет семья из нескольких человек. В последнее время многие домовладельцы сталкиваются с проблемой нехватки квадратных метров в малогабаритной квартире, нет места для громоздкой мебели, нет возможности удобно разместить технику. Выходом из сложившейся ситуации может стать проведение перепланировки, после которой миниатюрная «однушка» преобразится и будет состоять из рабочей, гостевой и приватной зон.Однокомнатная квартира в новой форме позволит не только оформить шикарный дизайн, но и обеспечит комфортные условия проживания всем членам семьи.

Особенности и сложность задания

На первый взгляд перепланировка однокомнатной квартиры может показаться несложной задачей, но на самом деле это не так. Зонировать помещение на отдельные функциональные зоны возможно только при наличии заранее составленного и утвержденного проекта.

Часто новая перепланировка включает строительство или снос стен, и это допускается при условии, что стена не несущая.

При этом предусмотрен ряд должностей, запрещенных законом. К ним относятся следующие пункты:

  • Несущая стена должна быть «неприкосновенной». Его нельзя снимать с планировки и нагружать тяжелыми конструкциями.
  • Площадь ванной нельзя «урезать» в пользу кухни, или, наоборот, увеличивать за счет использования жилой площади.
  • Жилье новой перепланировки должно иметь доступ ко всем видам коммуникаций.
  • Категорически не допускается изменение расположения газового котла и стояков. Это касается и вентиляции на кухне, сохранение ее целостности обязательно.
  • Все конструкции системы отопления не выносятся за пределы жилой площади, поэтому не устанавливаются на балкон и лоджию.
  • Не допускается перепланировка при аварийном ремонте однокомнатной квартиры. Это связано с тем, что даже при малейших некорректных изменениях конструкции устойчивость конструкций может быть нарушена.

Перед тем, как приступить к изменению внешнего вида жилья, нужно хорошо продумать все этапы планировки, исключить из них запрещенные законом предметы, иначе владельцам уже «нового» жилья придется заплатить большие штрафы и вернуть имущество. Квартира до первоначального вида. Как правило, в проект перепланировки допускается включать следующие точки:

  • Совмещение лоджии с комнатой, но при условии предварительного остекления и утепления нежилых помещений.
  • Оформление дверного проема в несущих конструкциях.
  • Монтаж перегородок из гипсокартона.
  • Перенести газовые трубы и приборы учета, если на это получено разрешение Горгаза.
  • Переставьте сантехнику в ванной.
  • Заменить напольное покрытие.

При изменении планировки в однокомнатной квартире также не следует забывать о дизайнерской отделке, поскольку простого перестановки стен и добавления дверного проема будет недостаточно.Для монтажа перегородок рекомендуется использовать гипсокартон, он недорогой, быстро монтируется и демонтируется. К тому же этот строительный материал отличается огнестойкостью, и после работы с ним остается мало мусора. Также можно выложить стены из кирпича, они, в отличие от гипсокартона, имеют лучшую звукоизоляцию и выдерживают большие полки и вешалки.

Рекомендуется дополнительно подчеркнуть границы всех зон в помещении разными цветами в напольном покрытии, потолке и фактурной отделке стен.Такая разница уровней позволит четко отличить кухню и рабочий кабинет от жилого помещения.

Как разработать и легализовать проект?

Любая перепланировка жилья начинается с создания проекта, который полностью соответствовал бы всем техническим и нормативным требованиям, а также прошел тестирование и легализован. В этой документации прописаны все изменения, которые будут внесены в первоначальную планировку квартиры.Как правило, с проектированием жилья параллельно готовится техническое заключение о возможности выполнения строительных работ.

Традиционно проект разрабатывается в течение нескольких дней, и его основными компонентами являются:

  • Обложка и титульный лист. В них отражены номер и дата составления документа, а также название компании, выполняющей работу. Кроме того, ставятся подписи всех ответственных за реконструкцию квартиры сотрудников.
  • Страница общих данных. Он включает в себя список всех документов и чертежей, а также планы БТИ, характеристики здания, различные фотоматериалы.
  • Пояснительная записка, в которой перечислены необходимые работы и меры предосторожности.
  • Старый план однокомнатной квартиры. В нем можно увидеть площадь комнат, расположение систем связи и сантехники. Обязательный показатель в плане — наличие осей.
  • План демонтажный с новой планировкой.Это так называемый «промежуточный» документ, в котором показаны жилищные схемы до и после изменений. Все объекты, которые подлежат сносу на чертежах, выделены красным цветом. Это касается и смещенных перегородок, кухонных плит, дверных проемов. То, что планируется установить по-новому, отмечено зеленым цветом.

  • Окончательный план. В нем представлена ​​информация о том, как будет выглядеть квартира после перепланировки. В этом документе необходимо прописать расположение газовых водонагревателей, бойлеров, электрических и газовых плит, а также толщину стен и материал, из которого сделаны новые перегородки.
  • План этажа. В жилых комнатах необходимо провести звукоизоляцию, а в ванной и туалете — гидроизоляцию. Этот план обязательно сопровождается актом скрытой работы.
  • Схемы гидроизоляции. Они особенно важны при расширении или перемещении туалетов и ванных комнат.
  • Чертежи канализации и водоснабжения. Они состоят из планов разводки труб для подачи холодной и горячей воды, а также расположения всего инженерного оборудования.
  • Схема несущей конструкции.
  • План дома в черте города.
  • Авторский надзор и допуск к перепланировке.
  • Договор подряда и фотомонтаж.

Всю документацию по новой планировке однокомнатной квартиры можно заказать в специализированной компании, имеющей на это все сертификаты и полномочия. Профессиональные сотрудники компании проведут точные расчеты, составят необходимые схемы и план. После того, как подготовлена ​​перепланировка в виде текстовых и графических пояснений, проект необходимо легализовать. Для этого в соответствующих органах проверяют системы вентиляции, отопления, канализации и отопления, а также делают заключение о возможности выполнения работ.

В зависимости от того, что будет включать перестройка, могут потребоваться дополнительные документы, например, при сносе подоконника в квартире и установке новых стеклопакетов уполномоченные органы потребуют расчет освещения, а при установке перегородок — потребуется теплотехнический расчет.

Делаем двухкомнатную

Каждый хозяин однокомнатной квартиры хочет улучшить свои жилищные условия, особенно если в доме живут подростки и дети. Сегодня есть разные варианты сделать из маленькой «однушки» многофункциональные зоны. Например, его можно перепланировать в «двушку». Чтобы сделать две комнаты, достаточно использовать перегородок из стеклоблоков, кирпича или сделать зонирование с помощью мебели.

Традиционно однокомнатные квартиры имеют неправильную или прямоугольную форму, поэтому разделить их пропорционально сложно.Если разделить комнату вдоль, можно получить две узкие комнаты, в которых будет мало места, а расстановка мебели будет проблематичной. Как правило, спальню и гостиную можно сделать из одной комнаты; это самый популярный метод планирования. Правильно эту переделку можно сделать так:

  • Установить перегородку из гипсокартона. В результате без естественного света одна из комнат окажется глухой. Он подходит для меблировки спальни, а недостаток солнечного света можно компенсировать за счет искусственных источников света.Лучшим вариантом будет размещение здесь точечных светильников, торшеров и бра.

  • Обозначьте пространство стеклянными блоками. Это позволит не только иметь в квартире две функциональные зоны, но и сохранить естественное освещение. К тому же материал считается прочным, поэтому при перепланировке жилья дизайнеры рекомендуют использовать его в качестве перегородок.

  • Выполним мебельное зонирование.Такой вид планировки считается декоративным, так как в двух комнатах не удастся добиться полного эффекта звуко- и теплоизоляции.

Если в однокомнатной квартире высота потолка превышает 2,5 метра, то интересным решением будет сделать второй этаж, хорошо подходящий для обустройства детской. При этом лестницу в этом случае рекомендуется соорудить из ступенек постамента, в них рационально будут размещены книги, игрушки и другие предметы.

Визуальное зонирование, оформленное с помощью разных видов обоев и штор, также хорошо смотрится в таком жилье. Две части комнаты будут разделены цветовым решением, чаще всего такую ​​интересную идею выбирают для семей, в которых живут разнополые дети. Т.е. сначала создается отдельная комната, а потом внутри нее производится перепланировка дизайна.

Создаем трехкомнатную

Небольшую однокомнатную квартиру также можно переделать в жилое, состоящее из трех функциональных зон.Для новой перепланировки, как правило, применяется снос кухонной стены. Благодаря этому комната приобретет квадратную форму и откроет огромные дизайнерские возможности. В этом случае также можно применить угловой вариант размещения комнат.

Для начала нужно тщательно продумать все нюансы обустройства, составить подробный план и провести ремонт.

Однокомнатная «трешка» будет состоять из гостиной, спальни и детской. При этом гостиная станет центральной комнатой в квартире, она соединит все комнаты, в том числе кухню. Для придания пространству легкости не рекомендуется включать в проект двери. Перегородки лучше делать не на всю высоту помещения, а только приподнять на 1,4 метра. В ванной необходимо установить душевую кабину, а на кухне разместить стол-трансформер.

Лучше всего разделить комнату перегородками из гипсокартона.Для экономии жилого пространства удачным вариантом будет объединение кухни с гостиной. Спальня, конечно, получится небольшая, но ее можно удобно оформить, и она послужит прекрасным местом для сна.

Дополнительное место для рабочего места и зоны отдыха удачно размещено на балконе.

Превращение в студию

В последнее время большой популярностью пользуются квартиры-студии, они представляют собой жилье современного типа, в котором перегородки между комнатами выполняются с помощью стеллажей, стеллажей и световых экранов. Низкая стена из гипсокартона не только оригинально разделит комнату, но и сделает ее уютной. При этом зону гостиной и зону приготовления пищи хорошо отделить декоративной аркой. Такая перепланировка также должна заключаться в зонировании пола: на кухне можно выложить керамическую плитку, а в гостиной ламинат или паркет.

Таким образом, установив перегородку в однокомнатной квартире, вы получите стильную студию, состоящую из гостевой комнаты, кухни и спальни.Все комнаты будут иметь вид квадратов. Гостевое пространство лучше всего разместить у окна и заполнить его основными предметами, такими как шкаф, стол, диван, кресло и телевизор.

Планировка большинства современных квартир позволяет без ущерба видоизменить жилое пространство практически до неузнаваемости. Если площадь квартиры превышает 40 кв.м, такое жилье легко трансформируется в «двушку».

Для владельцев «хрущевок» или малогабаритных квартир лучшим решением будет создание проекта перепланировки однокомнатной квартиры в студию.

Любая перепланировка 1 комнатной квартиры-студии подразумевает грамотное распределение рабочей и жилой площади.

Следует выделить комнату:

  • Маленькая кухня … Для ее организации совсем не обязательно использовать большое количество различных шкафов и аксессуаров. Достаточно всего двух-трех встроенных ящиков, варочной поверхности, духовки и холодильника.
  • Спальная зона … Эта часть квартиры обязательна. Эта область должна быть отделена от других областей какой-нибудь переносной перегородкой.К спальному месту можно добавить шкаф.
  • Гостевая зона .

    На этом участке необходимо расположить большой обеденный стол, мягкий уголок, телевизор и шкафы (см. Как выбрать мебель для квартиры-студии).
  • Рабочая зона .

    В комнате можно выделить рабочее место со столом и компьютером.
    Игровая зона .

    Если в квартире живут дети, в этом случае устройте для них место для игр с игрушками и креслом.

Посмотреть видео с нескольких проектов перепланировки

Достоинства и недостатки такой перепланировки:

плюс Минусы
Нет межкомнатных перегородок, что делает комнату очень просторной и светлой. Не подходит для панельных домов, так как их поперечные стены не подлежат сносу. Все они носители.
Увеличивается полезная площадь жилища. Необходимо получить разрешение на перепланировку.
Пространство легко реорганизуется. В зависимости от обстановки квартиру на время можно превратить в гостиную или кухню. Демонтаж стен и перегородок приведет к тому, что все инженерные коммуникации в помещении придется перестраивать.
Высокая эргономичность достигается за счет отсутствия межкомнатных перегородок (см. Что такое квартира-студия). Отсутствие перегородки между кухней и гостиной приводит к распространению запахов по помещению.
Подойдет любой стиль интерьера. Студия прогревается дольше, чем обычная квартира.

Способы разделения зон в студии

Каждую зону нужно выделить так, чтобы она стала отдельной территорией в единое целое (см. Варианты и планировки однокомнатной квартиры).

Есть несколько вариантов этого разделения:

  • Высота этажа.
    В какой-то части квартиры можно соорудить небольшой подиум или лестницу, состоящую из 3-5 ступенек.
  • Высота потолка.
    Все части комнаты наиболее выигрышно будут смотреться на общем фоне, если создать разноуровневый потолок. Будет заметна даже самая маленькая разница в 0,5 см.
  • Использование различных перегородок.
    К их выбору нужно отнестись крайне ответственно. Все перегородки, устанавливаемые в комнате, должны гармонировать с мебелью.
  • Использование разных оттенков.
    Для каждой зоны следует подбирать разные оттенки, чтобы они максимально гармонировали между собой.

Зонирование студии подчеркнет правильно подобранная мебель. Оптимальным вариантом в этом случае станет мебель-трансформер. Например, вместо кровати использовать раскладной диван или заменить обычный стол на раздвижной.

Как еще поделить комнату

Подходит для разделения комнаты:

  • Стеллаж настенный.
  • Шкаф.
  • Скользящий экран.
  • Потолочная штора.
  • Металлический профиль с ДСП.

При желании можно немного переделать собственное жилище своими руками. Чтобы было комфортнее для проживания, совсем не обязательно усложняться и придумывать что-то необычное. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную позволит вам создать свой полноценный рай.

Способы перепланировки

Вариантов перепланировки жилого помещения великое множество.

  • Можно демонтировать стену между кухней и прихожей, а на место стены установить брус из кирпича. Таким образом, пространство визуально расширится.

Используйте гипсокартон в качестве перегородок. Этот строительный материал поможет вам создать действительно интересные планировочные решения.

Разделение студии пополам

Есть всего два способа превратить студию в «двушку»:

  • Деление помещения по длине.
  • Разделяет студию пополам.

Первый вариант не самый лучший, так как получается две узкие и длинные комнаты.К недостаткам можно отнести то, что одна комната будет светлой, а другая темной.
Совет. Отсутствие солнечного света не лучшим образом скажется на самочувствии и настроении домочадцев. Поэтому смело откажитесь от этой опции.

Это единственно верный вариант. В результате образуются две комнаты, одна из которых будет «глухой». Его смело можно использовать как спальню.

Разделить комнату можно не только листами гипсокартона, но и всевозможными стеллажами, шкафами и нишами.

Счастливые обладатели квартир с высокими потолками могут соорудить наверху спальное место или даже подобие комнаты.

Всего 3 шага к цели

Грамотная перепланировка «однушки» в студии станет для таких людей настоящим спасением.

  • Создание проекта.
  • Утверждение проекта.
  • Реализация.

Любая перепланировка должна начинаться с создания проекта. Независимо от того, будет ли это перепланировка студии в однокомнатную квартиру, «двухкомнатную» и наоборот (см. Проект «Дизайн квартиры-студии»).

Обязательно нарисуйте план своей будущей квартиры или обратитесь за помощью к профессионалам в этом вопросе. Специалист избавит вас от типичных ошибок и проконсультирует по оформлению помещения.

После разработки проекта следующим шагом будет согласование проекта в соответствующих органах. Взять и снести несколько стен без разрешения будет не так просто, так как любое изменение конфигурации жилого помещения и перенос всех коммуникаций может привести к непредсказуемым последствиям.

Все такие работы заносятся в свидетельство о регистрации квартиры, по этой причине ремонт следует начинать только после получения разрешения жилищной инспекции.

Интерьер и дизайн жилого помещения не надоест со временем, если следовать этим советам:

  • Зеркала помогут зрительно увеличить пространство.
  • Темная комната станет светлее, если вы поставите зеркало перед окном.
  • Все окна можно заменить на французские (от потолка до пола).С ними комната наполнится светом.
  • Важно оборудовать студию, лишенную внутренних перегородок, бесшумной вытяжкой. Иначе все запахи проникнут в каждый уголок.
  • В качестве отделки комнаты лучше выбрать стиль хай-тек. Использование различных хромированных и металлических деталей визуально расширяет стены.

Помните, что перепланировать комнату совсем не сложно, если придерживаться всех этих правил. Эта инструкция и видео в этой статье помогут правильно все организовать и реализовать. Демократичная цена всех проектов позволит каждому попробовать себя в роли дизайнера современных интерьеров.

Жилищный вопрос сегодня стоит, пожалуй, как никогда остро. Купить квартиру в большом городе могут только очень обеспеченные люди. О смене квартиры на более просторную говорят довольно редко. Но что, если у вас есть только деньги, на которые можно его поменять, а у вас нет?

Многие в такой ситуации решают, что лучшим решением будет перепланировка однокомнатной квартиры.Ведь такое решение часто позволяет избавиться от проблемы с минимальными финансовыми затратами. Конечно, окончательное решение следует принимать только тогда, когда вы все тщательно продумаете, взвесите все за и против. К тому же варианты перепланировки могут быть самыми разными. Их стоит изучить, прежде чем переходить к активной фазе строительства. И для начала будет полезно узнать, какие варианты вообще существуют в такой ситуации.

Безусловно, самый желанный вариант для большинства людей — это превращение однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Такой вариант подходит для любого случая. Например, если в молодой семье появляется ребенок, и родители решают выделить ему небольшую, но отдельную комнату.

Или, если в квартире живет один человек, который решает разделить единственную комнату на спальню (она также будет выполнять роль гостиной) и офис, в котором он будет работать. Увы, такой вариант не всегда возможен. Потому что для разделения одной комнаты на две желательно, чтобы изначально ее площадь составляла не менее 18 квадратных метров. Иначе вместо двух комнат вы получите два крохотных чулана, в которых находиться просто неудобно.

Основные проблемы, возникающие при перепланировке квартиры на студию

Итак, вы решили превратить свою однокомнатную квартиру в панельном доме в просторную и светлую студию. С чем вам придется столкнуться?

Удачный дизайн-проект получившейся однокомнатной квартиры

В некоторых случаях практически все работы можно выполнить своими руками. Единственное, что следует доверить профессионалу, — это разработка дизайна. Многие люди, живущие в самодельной студии, отмечают легкое чувство дискомфорта из-за того, что им приходится жить и есть в одной комнате.Однако если правильно зонировать комнату, ощущение дискомфорта исчезает. Именно работу по разработке зонирования и просто внешнего вида помещения следует доверить специалистам.

Читайте также

Второй этаж в мансарде: за и против

Пример ремонта с перепланировкой в ​​однокомнатной квартире.

Вы можете быть уверены, что они все сделают не только быстро, но и качественно. Иногда это бывает и относительно недорого: в последнее время к дизайнерам все чаще обращаются за такой помощью.Поэтому, если вам не нужно иметь уникальный дизайн и вы соглашаетесь на стандартный, вы можете таким образом сэкономить много времени и денег.

Перегородку между кухней и комнатой просто сносят, в результате чего получается довольно большая комната, один из углов которой отведен под кухню.

То есть теперь вся квартира состоит из санузла, коридора и универсальной студии. Зонировать комнату, отделив гостиную от кухни, лучше всего с помощью отделочных материалов различных цветов.Как вариант, можно использовать разные виды напольных покрытий. Если есть возможность потратиться, то можно немного приподнять кухонную площадь, создав при этом небольшой подиум. Вы потеряете всего 5-7 сантиметров от высоты комнаты, но эффектно разделите комнату на зоны использования.

Эргономичное размещение мебели — тоже хорошее решение. Но здесь стоит быть умеренным, ведь площадь помещения хоть и увеличилась, но все равно не составляет 45-50 кв.м. Поэтому мебель должна быть не только компактной, но и функциональной. Хорошим выбором станет стол-трансформер и другие дизайнерские решения, позволяющие сэкономить место и жить с максимальным комфортом.

Однако выше описан только самый удачный вариант перепланировки квартиры в студию. Гораздо хуже, если гостиную и кухню разделяет несущая стена. И у многих хрущевок именно такое строительное решение. Укорочение, а тем более снос несущей стены часто приводит к тому, что постройка просто разваливается.

Поэтому перед началом работ необходимо получить разрешение БТИ на перенос, снос и любые другие действия с несущими стенами. Конечно, если вы снесли несущую стену между комнатой и кухней, вам придется укрепить проем металлическим профилем (чаще всего швеллером или балкой), который возьмет на себя всю нагрузку.

Обычно, чем выше находится квартира в доме, тем легче получить соответствующее разрешение — нагрузка на конструкцию уменьшается с каждым этажом.

Так что придумайте, спроектируйте (самостоятельно или с помощью специалиста) и приготовьтесь к тому, что ваша жизнь стремительно меняется.

Как получить двоих из одной комнаты

С одной стороны, разделение одной комнаты на две намного проще, чем превращение квартиры в студию, потому что не будет никаких серьезных ремонтных работ по сносу стен, а это значит, что вам не нужно будет получать разрешение от специализированные организации. Но с другой стороны, очень сложно превратить одну комнату в две, чтобы в них было уютно и комфортно находиться.

Конечно, здесь тоже желательно составить подходящие схемы, на которые вы будете опираться при проведении всего комплекса работ.

Стоит учесть, что после того, как вы разделите комнату на две, естественный свет останется только в одной из них. Это значит, что второй должен иметь достаточно мощное искусственное освещение, способное компенсировать недостаток солнечного света. Разумеется, о делении комнаты по длине и речи не может быть, чтобы в каждой из двух получившихся комнат было хотя бы половину окна.

Действительно, в результате вы получите две очень длинные и очень узкие комнаты, в которых жить будет просто невозможно.

Следовательно, придется смириться с тем, что в одной из комнат не будет окна. Кстати, если разделить комнату на две, чтобы выделить ребенку личное пространство, то стоит отдать ему комнату, в которой есть окно. Для детей наличие солнечного света является важным фактором как для физического здоровья, так и для благополучия.

Однокомнатные квартиры, особенно в домах хрущевских времен, рассчитаны на одного человека. Но их популярность с годами росла. Молодые малообеспеченные семьи приобретают «однушки», чтобы начать самостоятельную жизнь. Для удобства семейной жизни при размещении ребенка приходится прибегать к таким мерам, как перепланировка однокомнатной квартиры.

Перед тем, как приступить к сносу стен, желательно обдумать как можно больше идей перепланировки, чтобы время и деньги не были потрачены зря.Чаще всего переделке подвергаются 1, 2 или 3-х комнатные хрущевки — все они не очень удобны для проживания.


Базовые планировки

Существует несколько типовых вариантов однокомнатных квартир. Конкретные способы изменения параметров квартиры, подходящие для этого типа, зависят от первоначальной планировки. Комнаты с одним или двумя окнами предлагают разные возможности. Перепланировка хрущевки из-за низких потолков возможна только в горизонтальной плоскости: разделить объем на два этажа не получится. В хрущевских домах высота потолков в основном 2,5 метра. Лишь несколько серий могут похвастаться увеличенной на 20 см высотой. Дома хрущевки отличаются небольшой жилой площадью, нежилые — еще меньше. Но перегородки внутри квартиры — это не несущие стены.

Угловая квартира, расположенная выше первого этажа, может иметь окно с выходом на балкон, а также окно вдоль длинной стены. Такая планировка позволяет разделить комнату на две, пусть и очень маленькие.

Большинство квартир имеют только одно окно; на первом этаже нет даже балкона. Можно выделить крохотную спальню, но она будет лишена окна. А вот те квартиры, которые расположены выше второго этажа, можно увеличить, используя площадь балкона.

Счастливые обладатели маленьких «однушек» с раздельными ванной и туалетом не имеют возможности беспрепятственно распоряжаться своей площадью, потому что в других сериях домов часть площади раздельного санузла принадлежит жилой зоне.Получить разрешение на перепланировку будет намного сложнее.

Однушки с окном на узкой стене и балконом на широкой. Туалет и ванная совмещены.

Способы реконструкции

Перепланировка квартиры, в которой 1 комната, чаще всего подразумевает создание студии. Для этого уберите стену между гостиной и кухней. Переделка не коснулась прихожей. Встроенные гардеробы характерны для хрущевских домов.Шкаф располагается в коридоре или примыкает к перегородке на спине. Санузел позволяет разместить стиральную машину, совмещенная жилая зона разделена на зоны. Необходимо выделить место для сна, зону отдыха, зону кухни.

Для согласования совмещения кухни и гостиной газовую плиту меняют на электрическую.

Преобразованная таким образом квартира функционально и визуально зонирована.Кухонный уголок изолирован напольным покрытием, он должен легко чиститься. Для этого подойдет линолеум или плитка.

Гостиная отделена от кухни обеденным столом со стульями. Спальная зона обозначена тумбой под телевизор. Еще один хороший способ — кровать на подиуме. Лаконичный дизайн комнаты, отказ от лишних безделушек, ненужной мебели поможет зрительно увеличить пространство.

Маленькая однокомнатная квартира — удобный вариант для одного человека.Подходит для молодой семьи из двух человек, но рождение ребенка снова поднимет вопрос о расширении жилплощади.

Уменьшение прихожей

Квартира с большой прихожей можно трансформировать так, чтобы за счет уменьшения входной группы увеличить санузел, сделать его раздельным, добавить немного места кухонной зоне. Частично убрана перегородка между кухней и комнатой. В увеличенной ванной комнате установлена ​​ванна, раковина, стиральная машина, а в туалете можно установить небольшую раковину.Ванная становится по-настоящему раздельной, позволяет не ждать возможности помыть руки, добавляет студии уюта.

Однако такая планировка при всех очевидных преимуществах делает необходимым размещение спальной зоны рядом с коридором. Кухня переходит в гостиную, а примыкающая к ней спальня расположена почти на территории бывшего коридора. Такая квартира подходит для одного человека, если хозяин привык немного проводить время дома, любит собирать гостей, нетребователен к комфорту и уединению.

Больше повезло тем, у кого прихожая не только имеет значительную площадь, но и тянется по всей ширине жилого пространства. Удаленная от входной двери часть коридора становится гардеробной. Примыкающая к нему с противоположной стороны часть жилого помещения используется под спальню. Удаление перегородки между кухней и комнатой позволяет получить большую кухню-гостиную. Спальная зона изолирована от кухни раздвижными перегородками. Минус такого варианта — отсутствие окна в спальне.

Большая однушка с двумя окнами

Квартира-студия не обязательно должна быть крошечной. Большая комната с двумя окнами на короткой и длинной стенах позволяет создать комфортное пространство для проживания, выделив для спальни отдельную небольшую комнату.

Перепланировка начинается с удаления перегородки между кухней и комнатой. Часть комнаты с окном вдоль длинной стены отгорожена шкафами для одежды, образуя приватную спальную зону. Зазор между свободными стенками шкафов выполняется диагональными секциями.Кухня, расположенная напротив спальни, отделена от остальной комнаты барной стойкой. Стеллаж размещается параллельно диагональным секциям шкафов для создания геометрически правильного прохода. При таком зонировании окно на невысокой стене становится окном гостиной. Если вместо окна предусмотрен балкон, гостиная становится визуально еще шире, кажется просторнее.

Замена ванны на душевую кабину поможет сэкономить пространство ванной комнаты. Стиральную машину ставят под столешницу, в которую встроена раковина для стирки.Над столешницей расположены навесные шкафы для предметов гигиены.

Запланированная таким образом территория подходит для семьи из 2 человек, которые любят проводить время дома. Достоинством дизайнерского решения станет возможность уединиться в спальной зоне, удобная гостиная, подходящая для приема гостей. К недостаткам можно отнести отсутствие обеденной группы, полностью заменить которую барная стойка не может.

Если вместо шкафов спальную зону выделяют перегородками, то площадь получившейся комнаты не должна быть меньше установленной нормы.Это необходимо для получения разрешения.

Ниши и лоджии

Все идеи перепланировки однокомнатной квартиры предполагают снятие кухонной стены. Однако, это не всегда возможно. Дома с несущей стеной можно переоборудовать только с помощью стеклянных раздвижных перегородок. Разумеется, пространство делится там, где это позволяет площадь квартиры.

Если войти в комнату можно только из коридора, а в короткой стене есть окно или балкон, то установленная посередине раздвижная перегородка позволит выделить укромное место для сна родителей.Детская кроватка, расположенная снаружи перегородки, будет защищена от сквозняков. Окно будет источником воздуха для родителей, а дверь в прихожую — для ребенка. Балкон не будет использоваться, он останется зоной отдыха, местом для хранения вещей.

Недостаток места, невозможность увеличить пространство за счет удаления перегородок вынуждает использовать лоджии. Утеплив лоджию, ее делают продолжением жилого пространства, используют для организации спального места или рабочей зоны.Остальную площадь зонируют, избегая ненужных предметов, используя только самую необходимую мебель.

Наличие длинной лоджии, очаровывающей комнату и кухню, позволяет выделить на ней две зоны. Установка перегородки, качественный утеплитель позволит обустроить место для ребенка и рабочий кабинет для одного из родителей.

Для однокомнатной квартиры с нишей логичным решением будет использование ниши для создания комфортного спального места.Легкая занавеска отделит нишу от остального жилого пространства и обеспечит уединение. Недостатком такого решения будет отсутствие окна в спальне.

Делим пополам

Рассмотрение всех возможных вариантов перепланировки однокомнатной квартиры убедительно показывает, что снос кухонной стены дает очень небольшой выигрыш в площади. Однако иногда обстоятельства заставляют нас превращать одну комнату в две. Шкафы будут крохотными, но позволят выделить отдельную комнату для ребенка или старика, нуждающегося в покое.

Деление разделения удобно, если в комнате два окна: по короткой и длинной стенам. Прихожую укорачивают, устанавливают перегородку, отделяющую ее дальнюю часть. Перегородка продолжается дальше на территорию гостиной. Новое помещение отделено от прохода на кухню дверью-гармошкой. Легкая стена, отделяющая новое помещение от общей площади, устанавливается сразу после окна по длинной стороне. Получившееся помещение может служить столовой-гостиной, тогда дверь в остальную жилую зону, которая также стала изолированной комнатой, будет в гостиной.Новое помещение станет угловым входом.

Если площадь была разделена для выделения места для человека, нуждающегося в уединении, то вход во вторую комнату осуществляется через кухню. Это делает полезную площадь кухни еще меньше.

Перед тем, как начать

Планируя переделку квартиры, продумывая дизайн, нужно помнить, что работа займет много времени и потребует значительных вложений. Чтобы не тратить их зря, необходимо заранее определить вид переделки и получить разрешительные документы, установленные законодательством.

Существует 3 вида перепланировки:

  • без согласования;
  • требующие разработки проекта;
  • требует согласования разработки с организацией, которая владеет авторскими правами на проект дома.

При внесении изменений в планировку квартиры первого типа необходимо передать документы в МФЦ для ознакомления после окончания работ. Планы жилого помещения нужны до и после преобразований, приложение установленной формы.

Первый вид работ включает:

  • замену и перенос сантехники в пределах имеющихся границ в ванную и туалет;
  • установка кондиционера без пробивки дополнительных отверстий в стенах;
  • ликвидация встроенной мебели;
  • Перемещение электрических плит и раковин на кухню.

Для установки спутниковой антенны необходимо согласование.

Для внесения изменений второго типа необходимо предварительное получение плана квартиры от БТИ.Проектирование перепланировки должно выполняться специализированной организацией, имеющей доступ к СРО. Для проведения перепланировки пишется акт установленной формы, он вместе с разработанным проектом подается в МФЦ, откуда документы отправляются в жилищную инспекцию. Если согласие получено, плановые работы выполняются. Отклонения от проекта не допускаются. После завершения работ уполномоченный представитель инспекции проверяет соответствие выполненных работ проекту и составляет акт сдачи-приемки перепланировки.На основании акта БТИ выдает новое регистрационное удостоверение жилого помещения.

Второй тип включает:

  • удаление перегородки, разделяющей ванную и туалет;
  • уменьшение площади коридора или кладовки для увеличения санузла;
  • деление жилой площади на две комнаты;
  • конструктивные изменения полов (утеплитель).

Расширение санузла нельзя производить за счет жилой площади.

К изменениям третьего типа относятся изменения несущих стен. Поскольку работа с несущими конструкциями требует согласования с автором проекта, разработку перепланировки лучше заказать у организации, владеющей авторскими правами на дом. Работы ведутся строго по проектной документации, далее выполняются те же действия, что и при перепланировке второго типа (по схеме: МФЦ — ЖИО — БТИ).

Третий вид включает:

  • перенос и устройство несущих стен и перекрытий;
  • вырезка проемов в несущих конструкциях;
  • переезд ванной или кухни.

Полезные мелочи

После перепланировки квартира больше не станет, станет удобнее. Чтобы проживание в «однушке» было комфортнее, не стоит покупать слишком много мебели. Лаконичный стиль меблировки сделает комнату светлее и визуально просторнее.

Широкое использование складных выдвижных предметов мебели позволит вам в любой момент использовать только то, что вам нужно сейчас. Прозрачная столешница, зеркала углубят пространство, наполнят светом комнату.

Каждая зона требует отдельного освещения. Удобное освещение на кухне, уютный торшер у дивана в гостиной, бра над кроватью не только подчеркнут выделенные участки, но и помогут «выключить» неиспользуемое в данный момент пространство.

Разнообразие вариантов перепланировки 1-комнатной квартиры сводится к размещению на небольшой площади всего необходимого для жизни. Для семьи из трех и более человек такой вариант не очень удобен. Но для молодой семьи или одного человека небольшая квартира может стать комфортной, если ее дизайн хорошо продуман.

Современный дизайн однокомнатной квартиры с перепланировкой. Современный дизайн однокомнатной квартиры с перепланировкой Проекты с фото

.

Продуманная планировка однокомнатной квартиры 40 кв.способны сделать жилое пространство максимально функциональным и комфортным. В отличие от скромных хрущевок, такие однушки подлежат переоборудованию, что позволяет создать хорошие жилые зоны и даже сделать из одной две комнаты (например, гостиную и детскую или спальню и небольшой кабинет). В этом обзоре мы хотим рассказать о том, какой может быть планировка одной квартиры соответствующей площади. Читайте дальше — идеальная планировка однокомнатной квартиры 45 кв., 43 или 40 кв.

Задачи реализации планировки однокомнатных квартир площадью 40 кв.

Когда речь идет о небольшой однокомнатной квартире, вопрос разработки ее дизайна стоит особенно остро. Почему? Ведь его создание — это не пустой звук или дань моде, а залог комфортной жизни в будущем. Приятная, продуманная до мелочей планировка однокомнатной квартиры 40 кв. Сделает дом уютным и просторным и, наоборот, хаотичный дизайн не даст возможности использовать имеющееся пространство с пользой, а значит что места будет катастрофически не хватать.

Хорошие дизайнеры интерьеров знают множество способов скрыть недостатки и раздвинуть границы, даже если это чисто визуально. Благодаря профессиональной планировке однокомнатной квартиры 40 квадратных метров вы не столкнетесь с проблемой неудобного открывания дверей, вы не будете постоянно спотыкаться о прикроватные тумбочки, которые находятся во всех углах, или просто запихивать вещи в шкафы. хаотично, потому что поставить их просто некуда. Поскольку продуманная планировка 1-комнатной квартиры 40 кв.м. способствует правильному зонированию пространства, предполагает использование эргономичной мебели и максимальное использование ниш, все будет на своих местах, при этом свободного места будет достаточно для комфортной жизни.

Основные принципы проектирования

Грамотная планировка однокомнатной квартиры 40 кв. Решает сразу много задач и задач. Почему? Потому что 40 квадратов — это не маленькая площадь, и с ней можно «поиграть». Обычно в таких комнатах предусмотрены просторные кухни и отдельные санузлы.Что касается стиля оформления, то это может быть что угодно — от классики или минимализма до модного сегодня ретро или даже броского поп-арта.

Спальня или гостиная?

Планировки однокомнатных квартир 40 кв. Выполняются разными способами. Под какую комнату вы хотите выделить большую часть жилого пространства, нужно решать сразу. Если вы любите гостей и предпочитаете активный образ жизни, остановитесь в гостиной. Интересные планировки однокомнатных квартир получаются со спальными зонами — это отличный вариант для людей, предпочитающих размеренный отдых.В любом случае возьмите уголок под стол. Планировка 1-комнатной квартиры 40 кв.м. Часто предполагает наличие офиса — если вы можете выделить ему хотя бы пять квадратов, у вас будет то, что вам нужно.

Такие разные кухни

Выполняя планировки однокомнатных квартир 40 кв., Особое внимание дизайнеры уделяют обустройству кухонного пространства. Кухня может быть отдельной или оформлена как студия — совмещена с гостиной или спальной зоной. Если у вас часто бывают гости и вы остаетесь на ночь, сделайте кухню-студию с диваном и оформьте свою комнату как спальню.

Особенности планировки однокомнатной квартиры для семьи, или Две комнаты вместо одной

Идеальная планировка однокомнатной квартиры для семьи предполагает две комнаты — например, детскую и спальню для взрослых. В исполнении он не самый удобный, но позволяет предоставить каждому домовладению свой «уголок».

Планировка однокомнатной квартиры для семьи в данном случае предполагает снос стен — крохотную квартиру, разделенную на маленькие комнаты, можно превратить в студию.Этот вариант подойдет семьям с одним маленьким ребенком. Еще одно решение — совместить кухню со спальней, а под детскую выделить пространство 5-6 метров.

Планировка однокомнатной квартиры для семьи с ребенком

Планировка однокомнатной квартиры для семьи с ребенком в идеале должна предполагать наличие двух жилых зон — для родителей и для ребенка. Для этого:

  1. Сделана миниатюрная, но отдельная детская.
  2. В общей комнате есть место для младенца.
  3. Кухня отделена от жилого помещения, а родители и ребенок живут в одной просторной комнате.

Планировка однокомнатной квартиры для семьи с ребенком, предполагающая обустройство отдельной детской, как нельзя лучше подходит … Даже небольшую комнату можно функционально обставить эргономичной мебелью, а при младенчестве подрастает, не будет мешать родителям, и наоборот. При планировке однокомнатной квартиры для семьи с одним ребенком предполагается использование двухэтажных детских мебельных комплексов (на первом столе или игровом комплексе, на второй кровати), угловые шкафы.

Нужна хорошая планировка однокомнатной квартиры для семьи с ребенком? Посмотрите примеры готовых проектов в Интернете, чтобы узнать интересные идеи, а еще лучше обратитесь к профессиональному дизайнеру.

Планировка однокомнатной квартиры с двумя детьми

Планировка однокомнатной квартиры с двумя детьми выполняется практически так же, как планировка однокомнатной квартиры с ребенком. Разница в том, что малышей двое, а в детской зоне должно быть больше места.На помощь приходит такая же эргономичная функциональная мебель, как комбинированные столы и гардеробы, двухъярусные кровати. Планировка однокомнатной квартиры с двумя детьми обязательно должна осуществляться с учетом разницы в возрасте — ведь одно дело оборудовать гостиную для погодных девочек или детей с небольшой разницей, а другое — для подростка. и маленький ребенок. В этом случае родителям имеет смысл выделить подростку отдельный уголок, а малыша отвести к себе.

Проекты с фото

Планировка однокомнатной квартиры для семьи с ребенком может быть практически идеальной и позволит превратить даже очень ограниченное жилое пространство в просторную квартиру.Не знаю как? Достаточно взглянуть на планировки однокомнатных квартир на фото, чтобы почерпнуть интересные идеи. Планировка однокомнатной квартиры с ребенком, двумя детьми и для семьи без детей, одного человека, студента, женщины или мужчины в возрасте может быть выполнена в любом стиле и предполагать использование различных элементов дизайна.

Что делать с ванной?

Планировка однокомнатной квартиры 40 кв. Может предполагать как достаточно просторную, так и минималистичную ванную комнату. В целом при планировке однокомнатных квартир площадью 40 кв.а санузлы в них можно ориентироваться по двум схемам:

  • Первый санузел раздельный. В этом случае туалет и ванная разделены стеной и представляют собой отдельные комнаты. Плюсы отдельного санузла описывать не нужно, этот вариант предпочтителен для семей из нескольких человек. Что поделаешь при планировке санузла в однокомнатной квартире 40 кв. В данном случае это максимально эффективное использование площади ванной комнаты. Как? Используя минимум мебели, повесив на стены просторные шкафы, заменив ванну душевой кабиной (если комната небольшая и в ней стоит стиральная машина, для обычной ванны может просто не остаться места).
  • Вторая схема — совмещенный санузел. При планировке стандартной однокомнатной квартиры 40 кв. Его используют чаще, потому что это экономит место. В моноблочной ванной можно установить и красивую ванну, и необходимую мебель, и стиральную машину, поэтому многие обладатели просторной однушки отдают предпочтение именно этому варианту.

Обе планировки однокомнатных квартир по 40 кв.м одинаково функциональны. Что выбрать — решайте сами, учитывая текущие запросы и личные предпочтения.

Особенности планировки однокомнатной квартиры 41 кв.

Планировка однокомнатной квартиры 41 кв. М. Выполнена так же, как и планировка однокомнатной квартиры 40 кв. Есть какие-нибудь особенности? Они будут такими же, как и для всех однушек рассматриваемой области. Чтобы планировка однокомнатной квартиры 41 кв. Была функциональной и вас устраивала на 100%, рассмотрите возможность сноса стен, выделения отдельных функциональных зон, совмещения или наоборот разделения санузла.

Планы однокомнатных квартир 42 кв.

Планировка однокомнатной квартиры 42 кв. Выполняется так же, как планировка однокомнатной квартиры 40 кв. Выберите кабинет или маленькую детскую, сделайте спальню или гостиную основной комнатой — как вам больше нравится. Два метра — пусть и небольшой, но все же выигрыш, поэтому планировка однокомнатной квартиры в 42 кв. Дает определенный простор для творчества.

Основные варианты планировки однокомнатной квартиры 42 кв.м .:

  • Студия — это отдельная зона или открытое пространство.
  • Объединение спальни или гостиной с кухней и устройство отдельной небольшой комнаты (спальня, кабинет, детская или гардеробная).
  • Создание небольшой отдельной кухни и полноценной гостиной.

Рассмотренные варианты планировки однокомнатной квартиры площадью 42 кв.м подходят для семейных пар, семей с детьми и тех, кто живет самостоятельно.

Планы однокомнатных квартир 43 кв.м. также обеспечивают определенный полет для творчества. Планировка однокомнатной квартиры 43 кв. Может предполагать создание одной или двух комнат, разделение или объединение санузла, просторной или очень скромной кухонной зоны. Главное помнить, что оптимальная планировка однокомнатной квартиры — 43 кв. — та, которая соответствует потребностям вашей семьи.

Дизайн-планировка однокомнатной квартиры 44 кв.

Планировка однокомнатной квартиры 44 кв. Может осуществляться с сносом стен или без сноса.Каковы его основные особенности? Планировка однокомнатной квартиры 44 кв. Может предполагать создание отдельных функциональных зон или единого жилого пространства. Первый вариант удобен для семей, где каждому нужен свой уголок, а второй — для людей, живущих отдельно.

Планировка однокомнатной квартиры 45 кв.

5 дополнительных квадратов по сравнению со стандартной площадью 40 м. — ваша возможность сделать дополнительную комнату (пусть и небольшую), гардеробную или кладовую для хранения вещей.Как и планировка однокомнатной квартиры 40 кв.м, планировка площади 45 кв.м должна быть выполнена правильно.

Купить дизайн

Красивая планировка однокомнатной квартиры 40 кв. (планирование в этом случае осуществляется с учетом пожеланий заказчика, актуальных тенденций в мире дизайна и особенностей конкретного объекта) — это правильное вложение. Экономя сегодня на комфорте, вы идете на сомнительный компромисс — да, хороший проект стоит недешево, но он будет радовать вас долгое время.

Интересные планировки однокомнатных квартир можно найти в любом специализированном каталоге специализированного сайта или заказать их создание в индивидуальном порядке. Готовый проект должен включать чертежи с макетом, файл со списком мебели, материалов, галерею изображений конечного результата (в формате 3D). Лучшие планировки однокомнатных квартир можно просто позаимствовать в том виде, в каком они есть, или изменить по собственному желанию. Желательно подбирать для каждой комнаты отдельный дизайн — благо, идей много, да и возможностей для их воплощения тоже.Желательно покупать проект у проверенных компаний, которые готовы гарантировать техническую «возможность» каждого предложенного решения.

Хотите, чтобы планировка однокомнатной квартиры была 45 кв. Или раздельная планировка комнаты в однокомнатной квартире была идеальной? Свяжитесь со специалистами. И обязательно ознакомьтесь с лучшими планировками однокомнатных квартир — в Интернете или в специализированных изданиях.

Понравился тот или иной проект? Согласуйте возможность его реализации конкретно в вашем случае и реализуйте.Ваш комфорт в ваших руках.

В дизайне однокомнатной квартиры удачно использована современная концепция разделения единого пространства на целевые зоны … Этот тренд дает возможность рационально, без потери площади, распределить функциональные зоны квартиры, создавая в то же время единый ансамбль из всех составных частей.

Прихожая однокомнатной квартиры выполнена в светлых кремовых тонах, оснащена современной потолочной подсветкой с четырьмя розетками.Прихожая оборудована большим вместительным шкафом-купе, размеры которого полностью закрывают правую стену. Двери шкафа купе изготовлены из качественных зеркал, исключающих искажение отражения.

Санузел в квартире выполнен в светлых бело-кремовых тонах с использованием элементов декора. Туалетная комната оборудована современной сантехникой, которая имеет исключительный белый цвет, который гармонично сочетается с цветовым решением плитки.Четыре точки потолочного освещения обеспечивают достаточные световые условия для ванной комнаты. Отсек для ванной отделен от общего пространства высокопрочным прозрачным пластиком, который полностью исключает попадание воды на плоскость пола при использовании душа. Санузел оборудован смесителями последних моделей, прост в эксплуатации и обслуживании.

Рационально распределенное пространство ванной и туалетной комнаты позволило установить в ней стиральную машину, органично поместившуюся под туалетным столиком.

Планировка комнаты. Разделение на зоны

  • Спальная ниша;
  • Гостиный отсек;
  • Рабочая зона;
  • Кухонный блок.

Цветовое решение интерьера комнаты выполнено в теплых кремовых тонах с добавлением темно-коричневого. Сочетание выбранных цветов очень органично и создает атмосферу уюта, тепла и покоя.

Спальный альков устроен в основной зоне комнаты, отделен короткой перегородкой, по ширине кровати, имеет встроенную систему карнизов, на которых закреплены легкие, полупрозрачные занавески, разделяющие спальную нишу. от основной площади комнаты.В спальной зоне есть отдельный потолочный светильник на шесть розеток, а также дополнительный ночник, установленный в небольшой декоративной нише в стене.

Пространство кухонного блока за счет компактной мебели, удобно расположенной в функциональном отсеке, вмещает всю необходимую технику. В удобных шкафах, как напольных, так и подвесных, умещается вся необходимая кухонная утварь, что позволяет максимально разгрузить рабочие поверхности.

Обеденный стол, расположенный между пространствами кухонного блока и гостиной, органично объединяет обе части комнаты, создавая единство общего пространства.

Удобный функциональный угловой диван-трансформер позволяет максимально освободить пространство гостиной, необходимое для приема гостей. Небольшая компактная мебель для гостиной расставлена ​​таким образом, чтобы центральная часть комнаты была свободна от лишнего загромождения. Угловая конструкция дивана позволила создать в комнате дополнительное рабочее отделение, расположенное ближе к окну.

Освещение кухонного блока и зоны гостиной решено за счет современных светодиодных люстр такого же дизайна, а также дополнительного подвесного освещения в рабочей зоне.

Интерьер этой однокомнатной квартиры идеально подходит как для молодой семьи, так и для прогрессивных представителей современной молодежи (как юношей, так и девушек), живущих самостоятельно.

Но хозяева хотели иметь отдельную спальню, которую бы не было слышно от шума из гостиной. Поэтому часть, в которой была размещена кровать, была отделена от остальной комнаты стеклянной панелью. Поскольку хозяева — молодые люди, дизайнер постарался без надобности не обременять бюджет.

Стиль

Дизайн современной малогабаритной квартиры выполнен в лаконичном стиле и сочетает в себе элементы минимализма и хай-тек. Балансируя на тонкой грани между этими двумя популярными стилями, нам удалось получить свежий, прозрачный интерьер, не перегруженный декоративными деталями, но в то же время лишенный присущей современным стилям холодности. В качестве основной палитры дизайнер остановился на оттенках грозового неба, добавив к ним синие и желтые тона в качестве цветовых акцентов.

Отделочные материалы

Покраска стен — наиболее экономичный вариант отделки, хорошо вписывающийся в общую дизайнерскую концепцию квартиры площадью 41 кв. В жилой части квартиры использован паркетная доска, теплая фактура дерева и бежевые оттенки, смягчающие холод серо-голубой гаммы.

Участок у рабочей поверхности кухни не облицован плиткой, а оставлен бетоном — так в интерьере присутствует модная сегодня нота лофта.Сверху бетон покрыт стеклянной панелью, так что при уходе за этим своеобразным «фартуком» проблем не возникнет. Цвет бетона идеально вписывается в цветовую гамму дизайна современной небольшой квартиры.

Мебель

Простота, комфорт, функциональность — вот три отличительных черты мебели, выбранной дизайнером для этого проекта. В его основе бюджетные модели от популярной шведской сети магазинов.Прихожей в квартире нет, поэтому прямо у входа установили небольшой шкаф для одежды, в который убирают верхнюю одежду, а также шкаф для хранения обуви.

Основная система хранения находится в спальне — она ​​занимает пространство от пола до потолка и хранит не только белье и одежду, но также спортивный инвентарь и те вещи, которые время от времени используются. В зоне гостиной появились полки, где можно хранить книги и предметы декора, а также тубус для белья.Систему стеллажей дизайнер разместил на балконе как дополнительное место для хранения вещей.

Освещение

Равномерный свет заливает квартиру от прожекторов, встроенных в потолок. Обеденная зона в дизайне квартиры 41 кв. выделяется тремя декоративными стеклянными плафонами, свисающими с потолка разных цветов, гармонирующих с общей палитрой интерьера. Они созданы по дизайнерским эскизам и являются одним из основных элементов декора… Кроме того, торшер, бра и прикроватные лампы в спальне обеспечивают рациональное освещение различных функциональных зон.

Декор

Помимо дизайнерских подвесов, текстиль также играет роль декора в дизайне небольшой современной квартиры. Это узорчатые подушки, прозрачные оконные шторы, покрывало на кровать. Все комнаты, включая ванную комнату, украшены художественными постерами в акцентных тонах. Небольшой домашний офис оживляет масляная живопись.

Приятного просмотра!

Дизайн небольшой однокомнатной квартиры

Эту квартиру спроектировал Денис Красиков, с работами которого мы обязательно познакомимся. Денису удалось спроектировать уютный интерьер в небольшой квартире площадью всего 41 кв. Зайдя в квартиру, вы попадаете в прихожую с коридором, справа от которого находится санузел. Кухня находится прямо на поле.

В этой однокомнатной квартире роль гостиной и спальни играет одна комната, но это нисколько не нарушает привлекательности интерьера. Также в этой комнате есть рабочее место … Денис использовал почти всю мебель от IKEA.

Несмотря на скромное пространство, интерьер небольшой однокомнатной квартиры кажется таким уютным.

Графитовое покрытие можно получить специальными обоями или краской. Согласитесь, меловая доска в современных интерьерах всегда смотрится эффектно.

Классическая деревянная кухня в скандинавском стиле

Фартук добавляет динамики яркой кухне.

Складные двери помогают сэкономить место на полу.

Для разделения зоны готовки и обеденной зоны дизайнер использовал разные вещи. напольное покрытие: для кухни — плитка, а для столовой — паркет. Отсюда также есть выход на лоджию.

Деревянные столешницы натурального цвета добавляют интерьеру тепла.

Дизайн ванной комнаты выполнен в стиле ретро. Был выбран унитаз с высоким сливом бочки, сама ванная на изогнутых ножках, сантехника и даже такие вещи, как розетки.

Пол в стиле пэчворк идеально подходил для этой ванной комнаты. Кстати, котики на стене выполнены с помощью влагостойкой краски.

Нижняя часть стен отделана той же плиткой, что и на кухне.

Планировка малогабаритной однокомнатной квартиры

Квартира в скандинавском стиле 41 кв.м умело маскирует свои недостатки, а достоинства изящно подчеркивает.

На фото:

Эта небольшая квартира не может похвастаться метражом, но ощущение простора в ней не убивает. Его главный козырь — окна, выходящие на два направления света, и большая глубина. Он просвечивает и выглядит свободным и наполненным воздухом.

Информация об объекте:
Расположение: Гетерборг, Швеция
Год: 2012
Площадь: 41 кв.м
Архитекторы: Alvhem Mäkleri & Interiör

Эта квартира как зарплата в известной поговорке «маленькая, но хорошая».Дизайн интерьера малогабаритных квартир во многом зависит от пропорций помещения и освещенности. Вот 41 кв. Метр можно воспринимать совершенно по-разному в зависимости от этих параметров. Здесь они идеальны: в квартире 3 окна, выходящих на 2 стороны света, и ее очень удобные пропорции. Фактически дизайнерам, а интерьер был разработан шведской отделочно-брокерской компанией Alvhem Mäkleri & Interiör, оставалось только грамотно спроектировать удачный объект, чтобы подчеркнуть достоинства и визуально исправить недостатки, в частности, еще скромные метражи. .Квартира оформлена в классическом скандинавском стиле: почти все поверхности и мебель ярко-белого цвета, все оборудование и мебель просты и функциональны, но удивительно уютны благодаря мелким деталям и нежным цветовым акцентам.

Дизайнеры решили выделить большую комнату под спальню, совмещенную с гостиной, и маленькую под кухню. Можно было бы объединить кухню с гостиной и сделать спальню более приватной, но это потеряло бы прозрачность квартиры — открытую с обеих сторон.На плане нарисован балкон, но на самом деле это не так.

Приятной особенностью квартиры является то, что вход в нее находится по центру и прямо напротив санузла, что очень удобно. Справа кухня …

… слева гостиная и спальня залиты светом из двух больших окон. Одна из стен прихожей окрашена в контрастный серый цвет, к ней подобраны коврик и подушка. И это отличный ход: и строгий, и практичный, и не однообразный — ведь входная зона не имеет права быть совсем скучной, ведь она производит первое впечатление на посетителей.

Гостиная, совмещенная со спальней, имеет небольшие размеры, но отсутствие лишних метров компенсируется обилием света, особенно заметного в белоснежном скандинавском интерьере.

Лучшее место в квартире — у окна с видом на город: там диван для отдыха и приема гостей. Напротив него хорошо вписываются телевизор и книжные полки.

Жилая площадь от 8 кв. Метров, но из-за того, что спальню отделяет только невысокая перегородка, она выглядит намного просторнее.

Спальная зона тоже не может похвастаться своими размерами, но здесь есть кровать и тумбочка, море света и простора, что является идеальным сочетанием. К тому же дверь ведет прямо из спальни в роскошную гардеробную, заменяющую все системы хранения — от гардероба до комода.

Гардеробная огромна по меркам такой маленькой квартиры, со всеми преимуществами: от вешалок и полок до удобного туалетного столика.

Кухня — единственное место, где дизайнеры изменили традиционный белый цвет стен. На смену им пришли синие обои с тонким графическим цветочным узором.

Кухонная мебель предельно проста: белая и функциональная. Гардеробы выстроились вдоль длинной стены

На короткой стене над режущими поверхностями есть открытые полки, которые визуально всегда делают всю кухонную мебель светлее.

У стены стол со стульями, а за ним присмотритесь — крохотный треугольный уголок, доставшийся дизайнерам от проектировщиков.Его первоначальное предназначение неизвестно, но теперь здесь как нельзя лучше вписывается небольшой письменный стол.

Симпатичная и удобная деталь: тетива с прищепками. Вы можете вешать заметки, напоминания, фотографии и безделушки. Не такая громоздкая, как пробковая доска, которую часто вешают над столом, но такая же функциональная.

Санузел очень компактный, но не зря потрачен ни один сантиметр: над унитазом расположены полочки для полотенец и бытовой химии.

Душевая кабина без поддона, со сливом в полу, совершенно не занимает места.Стены серо-сиреневые, чтобы соответствовать выбранному в квартире главному акценту — этому цвету и дивану в гостиной, и мозаике на кухне. Все завелось.

Комментарий к ФБ Комментарий к ВК

Также в этом разделе

Интерьер квартиры площадью 21 квадратный метр выполнен в скандинавском стиле. По просьбе владельцев Виктория Бондарчук работала с существующей планировкой, стараясь максимально оптимизировать пространство.

Клиенты Мишель и Энди пришли в дизайнерское бюро LAAB с длинным списком пожеланий и множеством планов для их крошечной квартиры в центре Гонконга.

Работая над дизайном маленькой квартиры в центре Лондона, дизайнеры пошли по нестандартному пути — они решили поиграть с ее небольшими размерами. В результате получилось комфортное пространство в урбанистическом стиле.

В квартире, казалось бы, нелепых размеров — всего 13 квадратов — можно разместить все, что нужно активному горожанину.И при этом оставаясь на удивление просторным и функциональным.

Как обойтись без надоедливого дивана-кровати в однокомнатной квартире, оставить пространство незагроможденным и при этом иметь много мест для хранения вещей?

Три золотых правила, которые помогут избежать ошибок при оформлении малогабаритных квартир в современном стиле … Выступает архитектор Петр Федосеенко.

Квартиры на первом этаже продаются на 10-15 процентов дешевле, чем их аналоги на верхних этажах. Как плохое расположение превратить в достоинство? Разбираем интереснейший проект Натальи Олексиенко.

За счет объединения нескольких зон и использования светлой отделки на небольшой площади бывшей «двушки» была создана просторная студия с живописным средиземноморским декором и необычными деталями отделки.

Чтобы маленькую уютную квартиру сделать большой, немного убрать перегородки. Как увеличить пространство без потери душевности — в проекте Аудроне Абразене «Между деревьями».

Дизайнер Марина Саргсян играет не только с пространством, но и со временем: несмотря на то, что в компактной двухкомнатной квартире все комнаты выполнены в классическом стиле, время везде течет по-разному.

Чтобы превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную, нужно сначала сделать из нее студию. Минималистичный лофт в петербургском стиле — в проекте дизайнера Марии Василенко.

Молодоженам не позавидуешь — они все равно трутся друг о друга в условиях нашей квартиры: все углы и тесновато. Чтобы втиралось приятнее, углы лучше убрать и увеличить пространство.

Как снять несущую колонну в квартире, не касаясь ее, и оформить изолированную спальню в студии — в проекте Ларисы Никитенко «Женский взгляд на мужской интерьер».

Любители природы положили жизнь на то, чтобы вырастить фикус с традесканцией на подоконнике, но могли за день озеленить дом и на долгие годы забыть о поливе с подкормкой.

Рецепт объемной квартиры на испанском языке: нужно удалить из интерьера плоскости, бордюры, штампы и стереотипы, а затем выложить пол, стены, потолок и даже мебель керамической плиткой.

Как известно, цвет придает интерьеру живость и яркость.С этим согласен дизайнер Александр Вошев. Только свои проекты он раскрашивает яркими красками не красками, а светом.

Молодая пара решила поселиться в историческом центре города, но денег хватило лишь на миниатюрную квартиру без ванной: настоящий профессиональный вызов для архитектора и дизайнера.

В этом жилище профессионального джазового музыканта нашлось место не только всем зонам и вещам, необходимым в повседневной жизни, но и «излишествам»: настоящему камину, роялю и даже зрительской «трибуне».

Первоначальная планировка иногда бывает настолько неудачной, что архитектору необходимо проявить недюжинную смекалку, чтобы никто не вспомнил о злополучных пропорциях и скромных масштабах.

Кто бы мог подумать, что почти без изменения планировки эта трехкомнатная хрущевка будет выглядеть настолько просторной, что позавидует любой обитатель «крупногабаритного» дома.

Текущие события | Альтернативное жилье на северо-западе

WALSH Commons

В 2019 году NHA завершило реконструкцию своего кампуса в Милуоки, штат Орегон.Начиная с 1980-х годов, NHA приобрела десять соседних участков для наших корпоративных офисов, семейного жилья и семейного приюта Энни Росс Хаус. Для этой реконструкции мы объединились в один участок и расширили каждое из трех направлений использования: постоянно доступное арендное жилье, финансируемое LIHTC, для обслуживания местных семей, значительно более крупное офисное здание Национальной ассоциации здравоохранения и семейный приют.

В качестве жизненно важного элемента нового кампуса три жилых здания предоставляют в общей сложности 28 единиц постоянного доступного жилья для семей с детьми с низким доходом.Есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с 50% AMI. Хотя все 28 единиц являются отделениями LIHTC, семь (7) единиц субсидируются из расчета 30% AMI с помощью проектных ваучеров и являются приоритетом для семей, страдающих от бездомности. Этот проект в значительной степени ориентирован на транзит, имеет отличную оценку пешеходной доступности 72 и доступен для местной розничной торговли и общественных служб, включая начальные, средние и средние школы, которые находятся в нескольких минутах ходьбы. Более того, все жилые дома построены по критериям Earth Advantage (серебряные стандарты).


Северо-западный офис альтернативного жилья

В рамках перепланировки кампуса в 2019 году офисы NHA перешли из кластера частных домов в штаб-квартиру, спроектированную NetZero. Энергоэффективное здание может похвастаться солнечной батареей мощностью 41 кВт и сертифицировано Earth Advantage Platinum. Новый офис централизует деятельность персонала и способствует росту организации.

Пакеты финансирования для этих трех элементов столь же разнообразны, как и люди, которых мы обслуживаем, включая: LIHTCs и HOME фонды для Walsh Commons; Фонды облигаций FHLB AHP, CDBG и SNAP для приюта Annie Ross House с щедрым вкладом сообщества в рамках нашей Capital Campaign; и облигации SNAP и собственный капитал NHA для наших новых офисов, Центра возможностей.


Приют Энни Росс

С 1985 года NHA владеет и управляет приютом Annie Ross House (ARH). Учреждение обслуживает семьи с беспризорными детьми. В 2019 году новое здание заменило предыдущий приют NHA и расширило наши возможности по обслуживанию бездомных семей.

Новое здание предоставляет семьям улучшенные индивидуальные жилые помещения, отдельную кухню и ванные комнаты, частную открытую площадку, компьютерный класс, прачечную и полноразмерную общественную кухню с местом для собраний.

Близость к станции MAX Orange Line (менее мили пешком) обеспечивает жильцам приюта удобный транзитный доступ к большому району метро Портленда и его многочисленным услугам. Надежные услуги NHA по ведению пациентов помогают жителям приютов вернуться в стабильное жилье.


Clayton Mohr Commons

Clayton Mohr — это жилой комплекс из 24 квартир, расположенный вдоль коммерческого коридора на улице Моллла в центре города Орегон.Объект предназначен для ветеранов-бездомных и других малообеспеченных семей ветеранов.

Northwest Housing Alternatives работали в партнерстве с жилищным управлением округа Клакамас в качестве застройщика под ключ для этого проекта. После завершения Clayton Mohr Commons будет передан Управлению жилищного строительства для долгосрочной эксплуатации.


Ривер Глен

River Glen Apartments — один из немногих доступных жилищных комплексов в городе Гладстон, который играет жизненно важную роль в обеспечении жильем сорока семей и двадцати детей.Этот участок изолирован от шума и суеты шоссе 99 и примыкает к восстановленной НСЗ заболоченной территории Олсона.

Капитальный ремонт недвижимости включал в себя полную замену внешнего вида здания, модернизацию водопровода и электрической системы, а также строительство нового административного здания. Все эти работы будут гарантировать, что апартаменты River Glen останутся здоровым и стабильным местом, которое можно назвать домом.


Gateway Workforce Housing

Отель

Gateway Housing расположен в растущем районе Портленда Гейтуэй, в двух шагах от транзитного центра Trimet’s Gateway.Как региональный центр в Концепции роста Metro 2040, Gateway готов стать крупным центром занятости в Восточном Портленде и, следовательно, станет идеальным местом для развития жилищного строительства рабочей силы. Таким образом, этот проект в основном состоит из студий и квартир с одной спальней, эффективно спроектированных с открытой планировкой этажей, что позволяет гибкую конфигурацию мебели.

Этот проект включает 102 студии, 51 квартиру с одной спальней и 6 квартир с двумя спальнями. Общая комната с общей кухней и офисом обслуживания / аренды будет местом для групповых и индивидуальных программ ведения пациентов и общественных мероприятий.

Northwest Housing Alternatives работает в партнерстве с IRCO (Общественная организация иммигрантов и беженцев), чтобы предоставлять нашим жителям направления и культурно-ориентированные вспомогательные услуги.


Hermiston Family Housing

Hermiston 48-квартирный жилой комплекс в стиле сада недалеко от центра города Хермистон на двух соседних участках. Эти участки также непосредственно примыкают к двум существующим комплексам НСЗ, Коттонвудс I и II, которые в настоящее время предоставляют 46 квартир для семей и пожилых людей.Две проектные площадки Hermiston Family Housing будут соединять и действовать как связь с Cottonwoods I и II, что поможет создать сплоченное сообщество представителей разных поколений среди четырех объектов недвижимости, обеспечивая при этом операционную эффективность управления имуществом и деятельности, организованной нашей командой по обслуживанию жителей.


Саннислоуп

Sunnyslope — это жилой комплекс из 50 квартир в городском стиле в Южном Салеме, который обслуживает семьи любого размера. Есть 28 квартир с двумя спальнями, 17 квартир с тремя спальнями и 4 квартиры с четырьмя спальнями.

Жители здесь имеют отличный доступ к близлежащим школам, продуктовым магазинам и крупным центрам занятости Салема.


College Manor

College Manor расположен в центре города Монмаут, городе, где находится Университет Западного Орегона, и принимает одиночек, пар и небольшие семьи. Есть 2 студии, 16 однокомнатных и 2 двухкомнатных. Отель находится недалеко от школ, университета и пешеходной зоны главной улицы.


Сьюзан Эммонс Норт

Отель Susan Emmons North предоставляет 96 единиц жилья для населения в центре города на 18-м северо-западе и Хойте.

Наш акцент на справедливость включает партнерство с обслуживающими организациями, которые обеспечивают равноправный охват недостаточно обслуживаемых сообществ с помощью маркетинга, критериев отбора с низким барьером и постоянного предоставления услуг. Этот проект создаст жилищные возможности для семей и отдельных лиц, наиболее затронутых дискриминацией, бездомностью и перемещением, включая домохозяйства, которым грозит неминуемый риск бездомности, и перемещенные цветные сообщества, которые в противном случае не имели бы доступа к этому району.


Сьюзан Эммонс Юг

Южный проект Susan Emmons органично сочетает в себе адаптивную историческую реконструкцию здания Buck Prager 1918 года с тщательно продуманной пристройкой к дому 48 домов престарелых в историческом районе Алфавит на северо-западе Портленда. Все жилые дома будут получать помощь в аренде, а услуги по ведению дел будут предоставлены Северо-западным пилотным проектом и Центром молодежи и семьи коренных американцев.

Имея большую центральную общественную комнату и прилегающие офисы обслуживания резидентов и управления делами, мы ожидаем предоставления программ на месте, таких как обучение финансовой грамотности, проверки здоровья и благополучия, клубы домашних заданий для детей и классы RentWell.Персонал службы поддержки резидента НСЗ со временем адаптирует программы, чтобы отразить особенности и потребности жителей и включать информацию и направления к общественным и местным ресурсам, здоровью и благополучию, а также социальным и развлекательным мероприятиям.


Онтарио

Бывший пресвитерианский общинный центр по уходу был центром по уходу за престарелыми, который обслуживал пожилых жителей Онтарио. После закрытия центра в 2017 году NHA приобрела недвижимость для перепланировки в постоянное жилье.

Центр будет преобразован в жилой комплекс внутреннего двора для одиноких и семей, которые изо всех сил пытаются найти здоровое, безопасное и доступное жилье в этом недостаточно обслуживаемом районе.

Цель NHA — предоставить новое жилье и поддержку сообществу за счет использования местных сервисных партнеров, ориентированных на конкретные группы населения.


Гарольд

Harold включает 65 единиц большого семейного жилья в районе Портленда Пауэллхерст.Проект включает в себя средства HOME от города Портленд и партнерство с Центром семьи и молодежи коренных американцев.


Флоренция

Флоренция, также известная как Шор-Пайнс в Мансел-Крик, расположена в сельском прибрежном городке Флоренция, штат Орегон. Новый проект строительства из 63 квартир предназначен для семей и пожилых людей с 21 квартирой, получающей существенную субсидию на аренду через местное жилищное управление, Homes for Good.

Дома на одну семью во Флоренции значительно выросли в ценах, в то время как отчеты показывают 22.1% местных домохозяйств по-прежнему сильно обременены арендной платой. Остро требуется больше жилья для пожилых людей и лиц с очень низким доходом. NHA имеет хорошие возможности для расширения доступного жилья в регионе, поскольку у нас уже есть опыт строительства и обслуживания нашей дочерней собственности, Siuslaw Dunes Apartments, расположенной во Флоренции.


Tigard Senior Housing

NHA была выбрана городом Тигард для реконструкции территории центра для престарелых Тигард с целью включения в него высококачественного, недавно построенного и доступного жилья для престарелых, прилегающего к существующему центру для престарелых.В проекте, который планируется создать в четырехэтажном здании с деревянным каркасом, будет 55 квартир с одной спальней и одна квартира менеджеров с двумя спальнями, 40 парковочных мест и площадь около 45 000 квадратных футов. В нем будут использованы стратегии устойчивого городского дизайна, которые улучшат Fanno Creek.

Просторные жилые дома будут оснащены полностью оборудованными кухнями, посудомоечными машинами, душевыми кабинами, гардеробными, кондиционерами и средствами экстренной помощи. Проект будет включать общественное открытое пространство и гостиную с камином и учебную кухню.Другие удобства включают компьютерный центр с высокоскоростным доступом в Интернет, прачечную и места для занятий на каждом этаже.

В привлекательной лесистой местности с выходом к ручью и в недавно развивающемся и удобном для прогулок центре Тигард-Сити жители будут наслаждаться активным образом жизни и общением.

Услуги для жителей на месте предоставляют возможности для стабильности, роста, построения сообщества и независимости. Кроме того, этот проект реконструкции поможет активировать недостаточно используемый участок, принадлежащий городу, в районе городского обновления в центре города и будет способствовать возрождению центра города Тигард.

Jamboree Redevelopment 1297 Park Site, Chico CA

Jamboree Housing Corporation — ведущий некоммерческий девелопер в Калифорнии — в партнерстве с Корпорацией развития доступного жилья округа Бьютт (BCAHDC) предлагает реконструировать участок 1297 Park в Чико, Калифорния, замена здания Центра Иисуса на недорогую многоквартирную недвижимость.

Планы нового строительства включают 59 многоквартирных домов для частных лиц, работающих семей, уязвимых пожилых людей и лиц с особыми потребностями.В настоящее время проект недвижимости включает 20 студий, 30 однокомнатных и восемь двухкомнатных квартир, а также одну трехкомнатную квартиру. Зоны общего пользования будут включать в себя помещения для обслуживающего персонала, кухню, офисы аренды и удобства для отдыха на природе.

Услуги в собственности будут адаптированы для удовлетворения уникальных потребностей жителей. Будут предоставлены программы, способствующие обучению, здоровью и благополучию, а также построению сообщества. Координатор программы на месте поможет жителям получить доступ к местным общественным услугам.Основываясь на местных жилищных потребностях, город Чико вносит свой вклад в обеспечение решений, которые удовлетворяют потребность в большем количестве жилья недалеко от центра города.

Получите последнюю версию

У нас был наш первый онлайн-семинар по району для сообщества, чтобы получить информацию о дизайне предлагаемого нового строительства в четверг, 14 мая, 19:00 . Члены окружающего сообщества присоединились к Jamboree и его партнеру по развитию, Butte County Affordable Housing Development Corporation (BCAHDC), а также к архитектору проекта Kuchman Architects PC для цифрового разговора.

Хотите наверстать упущенное на встрече?
Что было на повестке дня?
  • Какова история этого сайта и почему он был выбран?
  • Кто соразработчики?
  • Почему Джамбори?
  • Какова концепция дизайна застройки?
  • Каков подход к резидентским услугам?
  • Другие вопросы от сообщества?
О чем шла речь на первой встрече?


Местоположение
Когда соседи спросили, будет ли трасса BMX более подходящим местом для застройки, а не рядом с жилым районом, им объяснили, что развитие трассы BMX не зависит от этого проекта.Этот проект на 1297 Park Ave — это предполагаемое повторное использование собственности Центра Иисуса, которое будет освобождено Центром Иисуса. Существующее зонирование собственности учитывает застройку жилья и его предполагаемую плотность. Этот проект, вдохновленный новым планом коридора на Парк-авеню, призван удовлетворить значительную потребность в доступном жилье в Чико.

Проектирование / разработка проекта
Соседи спросили, будет ли архитектура здания спроектирована так, чтобы соответствовать уникальным бизнесам и историческим кварталам, окружающим его, устанавливая стандарт для будущего развития коридора Park Ave.По словам Филипа Харви из Kuchman Architects, при застройке будет использоваться зона коммерческого коридора на Парк-авеню и соответствовать видению дизайна коридора в будущем. Кирпичный фасад спроектирован так, чтобы соединить окружающий жилой район с эстетикой коммерческого коридора Парк-авеню. Участники встречи были приглашены на открытое заседание Городского архитектурного совета 17 июня, чтобы поделиться дополнительными сведениями, касающимися проектирования здания.

Описание объекта / разработка
Строительство будет включать снос существующего здания Центра Иисуса и строительство 58 недорогих квартир и одного помещения для менеджера в новом четырехэтажном здании.Функциональные окна и балконные двери побудят жителей сидеть на балконе и наслаждаться природой. Общественные удобства будут включать общественный сад, открытые обеденные зоны, парк для животных, прачечные, расположенные по всей территории, обширные общие зоны с многоцелевыми комнатами, офисы управления и общественную кухню. Если финансирование проекта будет обеспечено в соответствии с планом в текущем графике, снос начнется весной 2021 года.

Освещение собственности
Освещение стоянки будет состоять из нижних светодиодов, которые направлены вниз и будут регулироваться яркостью.Будет дополнительное освещение во дворе, а также по всему дому.

Зеленые элементы / устойчивость
Краткое описание запланированных экологичных функций включает использование солнечной энергии, окна с низким энергопотреблением, более высокий уровень изоляции, прохладную крышу, устойчивые к засухе растения и интеллектуальные системы орошения.

Движение / парковка
Соседи выразили обеспокоенность по поводу движения собственности, питающего 12-ю Восточную улицу, описанную как оживленную улицу в районе с интенсивным пешеходным движением.Были заданы дополнительные вопросы, в том числе участие городских властей в отношении правил дорожного движения и запланирована ли остановка на 12-й Восточной улице. Джамбори будет очень тесно сотрудничать с городскими властями, чтобы продвигать проект. Будут проведены исследования дорожного движения, включая, помимо прочего, исследования воздействия. Доступ к новому сообществу с 12-й Ист-стрит невозможен. Запланированные выезды включают один выход на Локуст-стрит и один на Восточную 13-ю улицу. Новое сообщество будет иметь парковку с крытой парковкой для велосипедов и достаточную парковку для жителей, а также место для грузовиков для доставки, чтобы ограничить движение собственности к собственности без ущерба для окружающих районов.

Жильцы / домашние животные
Несколько соседей спросили, кто будет жить в новом доступном жилье. Новое сообщество будет доступно для домохозяйств, которые зарабатывают от 30% до 60% среднего дохода в районе (AMI). В рамках проекта было предоставлено 43 путевки по разделу 8 для будущих жителей. Будет заключено соглашение, которое ограничит сообщество этим уровнем доступности по крайней мере на 55 лет. Из-за большого количества квартир-студий не ожидается, что в этом поселке будет проживать много семей.Домашние животные приветствуются, и в рамках развития запланирован зоомагазин.

Услуги для жителей
Соседи интересовались видами медицинских услуг, которые будут предоставляться резидентам. Таможенные услуги — в том числе внешкольные программы для детей, раздача продуктов питания, программы здравоохранения и образования — будут определены после переезда, чтобы удовлетворить особые потребности жителей. Джамбори будет предоставлять услуги резидентам напрямую или работать с местными поставщиками услуг для предоставления запрошенных программ и услуг.

Хотите больше?

Заполните нашу форму интереса Chico Good Neighbor.

Старшие апартаменты Св. Иосифа — BRIDGE Housing

St. Joseph’s Senior Apartments предлагает 83 квартиры-студии и апартаменты с одной спальней в проекте Section 8 в Окленде.

Этот комплекс для пожилых людей был построен в главном здании исторического дома для престарелых Святого Иосифа в Окленде. В течение многих лет здание использовалось как коммерческое помещение с низкой арендной платой, и со временем оно пришло в упадок.В результате ремонта было построено 84 уникальных апартаментов, многие из которых имеют красивые исторические окна и другие архитектурные детали. На территории отеля есть просторная общая комната на первом этаже с видом на общественный сад во внутреннем дворе и солнечное лобби с креслами. Одно крыло первого этажа содержит около 3200 квадратных футов коммерческих площадей, предназначенных для арендаторов, которые будут поддерживать пожилых людей, таких как медицинские работники и аптека.

Архитектор: Ван Метер Уильямс Поллак
Генеральный подрядчик: Джеймс Э.Корпорация Робертс-Обаяши
Финансовые партнеры: Городская ссуда Окленда; Агентство реконструкции города Окленд; Управление жилищного строительства Окленда; Юнион Банк; Банк США; Федеральный банк жилищного кредита Сан-Франциско; Фонд общественных ссуд Северной Калифорнии / Фонд общественного развития Нижнего Сан-Антонио; Фонд Эвелин и Уолтера Хааса младшего, Управление финансирования борьбы с загрязнением Калифорнии; Калифорнийский комитет по распределению налоговых льгот; (средства из Закона США о реинвестировании и восстановлении)

Проживает на ул.Joseph’s Senior Apartments

Чтобы узнать, принимает ли этот объект заявки в настоящее время, свяжитесь с администрацией апартаментов St. Joseph’s Senior по телефону 510-261-0808. Действуют ограничения по доходу, возрасту и другие ограничения. Допускаются небольшие домашние животные. Кандидатам с ограниченными возможностями рекомендуется подавать заявки.

Апартаменты St. Joseph’s Senior расположены по адресу 2647 International Blvd. в Окленде ,. Нажмите здесь для карты.

Для получения общей информации о проживании в собственности BRIDGE щелкните здесь.

Harford Village Apartments | Управление жилищного строительства и реконструкции округа Саскуэханна

Harford Village Apartments — это комплекс из 20 квартир (20 апартаментов с одной спальней) только для пожилых людей. Для подачи заявления вам должно быть 62 года. Он расположен по адресу 201 School Street, Harford PA.

HVA субсидируется программой HUD 202. Есть немедленные открытия. За дополнительной информацией обращайтесь в офис аренды по телефону 570-434-2836.

Представляем апартаменты Harford Village

Апартаменты Harford Village, расположенные на Школьной улице, предлагают пожилым людям комфортное проживание по доступной цене.Комфортабельные и безопасные апартаменты Harford Village разработаны специально для пожилых жителей с фиксированным доходом.

Как попасть:

  • Кандидатам должно быть 62 года и они должны быть физически самодостаточными
  • Валовой годовой доход заявителя не может превышать пределов, установленных федеральным правительством.
  • Ежемесячная арендная плата составляет примерно 30% от ежемесячного дохода резидента после медицинских отчислений
  • В арендную плату включены все коммунальные услуги, кроме телефонной и ежемесячной платы за кабельное телевидение

В каждой квартире:

  • Полностью оборудованная кухня с электрической плитой и холодильником
  • Подключение кабельного телевидения
  • Индивидуальный детектор дыма, система экстренного вызова
  • Индивидуальная система безопасности квартиры

Характеристики здания:

  • 20 однокомнатных квартир
  • Гостиная с телевизором
  • Общая комната
  • Прачечная с оплатой монетами
  • Лифт
  • Просторная парковка
  • Кабинет менеджера на объекте
  • Удобное расположение для всех предприятий и служб Харфорда

Harford Village Apartments является результатом совместных усилий Ecumenical Enterprises Inc., Корпорация жилищного строительства округа Саскуэханна и Управление жилищного строительства и реконструкции округа Саскуэханна. Значительную финансовую помощь на строительство оказывает Министерство жилищного строительства и городского развития США.

Аренда жилья субсидируется в рамках Программы помощи в аренде жилья по разделу 8 Министерства жилищного строительства и городского развития США.

Владелец и спонсор: Harford Elderly Housing, Inc.

Управление: Жилищное управление округа Саскуэханна

За дополнительной информацией о Harford Village Apartments обращайтесь в жилищное управление округа Саскуэханна, расположенное по адресу: 33 Public Ave., Montrose, PA, 18801, по телефону (570) 278-4096. Или свяжитесь напрямую с администрацией апартаментов Harford Village по телефону (570) 434-2836.

Если вас интересуют эти объекты, загрузите и заполните заявку на аренду сегодня. Вам также необходимо будет заполнить приложение к заявлению на получение жилья с федеральной помощью.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *