Перепланировка линейной двухкомнатной квартиры: Четыре гениальных варианта перепланировки двушки — Roomble.com

Содержание

Перепланировка 2 х комнатной квартиры — варианты, фото и примеры

При перепланировке в двухкомнатных квартирах больше всего вопросов связано с обустройством кухонь: куда их можно перенести, как объединить с жилой комнатой, как перенести комнату на место, где раньше была кухня.

В этой статье поговорим об основных вариантах перепланировки в двухкомнатных квартирах на примере проектов, которые прошли согласование с Мосжилинспекцией, и расскажем, как оборудовать кухню при перепланировке двушки — какие есть требования к кухням-нишам и что будет, если их не соблюдать.

Основные варианты перепланировки в двушках

В двухкомнатных квартирах чаще всего делают кухню-гостиную и одну или две спальни в зависимости от потребностей семьи. То есть можно можно выделить вот такие распространенные варианты планировки квартиры:

  • две спальни и кухня-гостиная;
  • одна спальня и кухня-гостиная.

За счет переноса кухни и ее объединения с гостиной площадь кухни получается достаточно большой, а на месте кухни можно сделать спальню, которая по документам будет называться кабинетом.


Посмотреть проект перепланировки двухкомнатной квартиры с переносом кухни в коридор и оборудованием кабинета (pdf)

Кроме переноса кухни, при перепланировке двухкомнатных квартир часто объединяют ванную и туалет — получается совмещенный санузел, площадь которого дополнительно можно расширить на коридор.


В этом проекте санузел при перепланировке объединили и расширили за счет коридора. Посмотреть проект целиком (pdf)

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Основные требования при перепланировке в двухкомнатных квартирах

При перепланировке важно, чтобы соблюдались требования к минимальному размеру помещений, наличию естественного освещения, вентиляции, переносу стен. Они установлены в различных нормативных актах, самый основной для перепланировке Москве — постановление правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП.

Размер помещений. Минимальный размер жилой комнаты — 8 м2, кухни-ниши — 5 м2. На кухню меньшего размера Мосжилинспекция не выдаст разрешение.

Одно время требования к жилым комнатам были другими, минимальные размеры были больше. Но практика работы Мосжилинспекции и нормативные требования меняются. Поэтому перед тем, как определиться с проектом, обязательно посоветуйтесь со специалистами по проектированию и согласованию перепланировок насчет текущих требований.

Естественное освещение. В жилой комнате: спальне, гостиной — должно быть естественное освещение. Если переносите кухню в коридор, в ней может быть искусственное освещение. Необязательно, чтобы бы там было окно.


Посмотреть дизайн-проект двухкомнатной квартиры в неоклассическом стиле целиком

Расположение помещений. При перепланировке есть правила к тому, как размещать в квартире мокрые зоны: кухню и туалет с ванной. Так, кухня не может находиться над жилой комнатой, а санузел — над жилой комнатой и кухней. Потому передвинуть или расширить туалет, ванную и кухню можно только с учетом этажа, на котором находится помещение, и перепланировки в квартирах соседей сверху и снизу.

Например, кухню можно расширить на площадь коридора на любом этаже, а на площадь санузла — только на последнем, потому что сверху не будет соседей и не важно, что кухня может оказаться под чьим-то санузлом.

Чтобы было проще понять, как это работает, покажем общие требования к переносу помещений в жилых домах на схеме:

Здесь мы исходили из того, что у всех соседей в подъезде планировка одинаковая, но на практике нужно уточнять, как расположены помещения в квартирах верхних и нижних соседей на самом деле.

Снос перегородок. Сносить можно только ненесущие стены, обычно они тоньше несущих. Понять, какие стены несущие, а какие — нет, можно по проекту дома или при обращении в компанию, которая будет делать проект перепланировки.

Проемы в несущих стенах делать можно, если, например, делаете новый выход из кухни в жилую комнату, но для этого нужно получить согласие от автора проекта дома и дополнительно усилить проемы.

Услуги АПМ-1 по алмазной резке и усилению проемов

Требования к кухням-гостиным

Кухня-гостиная, кухня-студия — это варианты обустройства кухни, когда она визуально объединяется с жилой комнатой. Зачастую для такого варианта используют кухни-ниши.


Вариант оборудования кухни-ниши с раздвижной перегородкой.

Перенос стены. Чтобы сделать кухню-гостиную, по сути нужно расширить кухню на жилую комнату. Для этого между кухней и гостиной сносят стену или передвигают ее. Не получится передвинуть стену чуть-чуть, чтобы сделать в квартире две маленькие спальни. Такую перепланировку Мосжилинспекция не пропустит. Стену гораздо проще или снести совсем, или передвинуть на большое расстояние. По факту в ней будет две зоны — кухня и гостиная.


Пример устройства кухни-гостиной. Обратите внимание, что полы кухонной зоны и гостиной выполнены из разных материалов. Это способ зонирования помещений.

Разделение функциональных зон. Между кухней и гостиной убирается стена, но границу между ними все равно нужно обозначить. Распространенные варианты — разное напольное покрытие для кухни и гостиной, разный уровень пола, частичный снос стены, раздвижные перегородки, барная стойка.


В проекте перепланировки обозначена граница между кухней и гостиной, хотя стены между ними больше не будет. Посмотреть проект целиком (pdf)


В этой квартире кухню и гостиную разделяют часть стены и барная стойка. Посмотреть дизайн-проект двухкомнатной квартиры целиком (ЖК «Донской Олимп»)


Здесь полы на кухне и в гостиной выполнены не только из разного материала, но и на разном уровне. Посмотреть дизайн-проект двухкомнатной квартиры в современном стиле целиком (ЖК «Айвазовский»)

Вентиляция. На кухне обязательно должна быть вентиляция. Если ее переносят в другое место, устраивают принудительную вытяжку через кухонный вентиляционный короб. Его можно замаскировать или оставить открытым — это зависит от дизайна кухни.


Для устройства кухни-ниши в этой двухкомнатной квартире мы спроектировали вентиляционный короб сечением 2 на 2,5 см. Посмотреть проект целиком (pdf)

Оборудование электрической плитой. Сделать кухню-гостиную, то есть объединить кухню и жилую комнату, можно, только если на ней стоит электрическая плита. Газовая плита опаснее электрической из-за возможности утечки газа, поэтому есть строго требование — газифицированная кухня должна быть изолированной.


Посмотреть дизайн-проект двухкомнатной квартиры в современном стиле целиком (ЖК «ЗИЛАРТ»)

Как оборудовать кухню-гостиную с газовой плитой

Если вы хотите использовать на кухне газовую плиту, между кухней и жилой комнатой обязательно должна быть плотно закрывающаяся дверь. Но дверь эта может выглядеть по-разному — устройте раздвижные или распашные окна в пол с остеклением, чтобы визуально увеличить пространство кухни.

Пластиковые двери-гармошки ставить нельзя. Считается, что они не позволяет обеспечить изоляцию кухни от жилой зоны в случае утечки газа.

Покажем на примерах, какие двери можно ставить в кухне с газовой плитой, а какие — нельзя:

Если проект перепланировки требует перенести газовую плиту в другое место, это можно делать только по согласованию с Мосгазом и с соблюдением всех разработанных газовиками правил. Это возможно, хотя и требует дополнительных вложений.

Как согласовать перенос газовой плиты

Как заменить газовую плиту на электрическую

Кухню гораздо проще перенести в другое место и объединить с жилой комнатой, если на ней установлена электрическая плита. Если дом изначально был газифицирован, можно заменить газовую плиту на электрическую. Вот как это работает:

  1. Узнайте у управляющей компании или ТСЖ, какова выделенная мощность на квартиру, чтобы понять, что проводка внутри квартиры выдержит мощность электрической плиты.

Если в управляющей компании вас отправят за этими вопросами в Мосэнергосбыт, можете туда не ходить — он не занимается такими вопросами. Мосэнергосбыт распределяет электроэнергию на дом, а дальше уже начинается зона ответственности управляющей компании. Вот у нее и требуйте справку о выделенной на квартиру мощности.

  1. Передайте сведения о выделенной мощности проектному бюро, которое делает проект перепланировки. Обычно для согласования и нормальной работы достаточно 3–4 кВт на однокомнатную квартиру и 5–6 кВт на двушку или трешку.
  2. Проект перепланировки дополнительно должен согласовать Мосгаз, для отключения плиты и работы со стояком газоснабжения нужно вызвать его специалистов.


По этому проекту перепланировки снесли перегородку между кухней и комнатой и заменили газовую плиту на электрическую варочную панель. Посмотреть проект целиком (pdf)

Что будет, если нарушить требования

Если нарушить требования к перепланировки двухкомнатной квартиры, ее просто не согласуют. Можно получить отказ, например, если не соблюдены требования к размеру помещений, у кухни не ровные, а изломанные границы, не разработан проект вентиляции, под кухней находится жилая комната, потому что соседи сделали перепланировку, а перед обращением в Мосжилинспекцию это не проверили.

Отказ в согласовании означает, что проект перепланировки нужно разрабатывать заново, с учетом причины, которую указала Мосжилинспекция.

Чтобы обезопасить себя от такого развития событий, во-первых, обязательно проверьте, чтобы выбранное вами проектное бюро состояло в СРО, объединяющей проектировщиков. Так вы обезопасите себя от проблем с технической стороной — с бумагами все будет в порядке и Мосжилинспекция их примет.

Во-вторых, советуем обращаться в проверенные компании с большим опытом в согласовании перепланировки. Они знают, какие подводные камни могут встретиться, и поэтому заранее позаботятся о том, чтобы их обойти.

Мы готовим проекты перепланировки двухкомнатных квартир с учетом текущей практики Мосжилинспекции и обязательно перед началом работ уточняем у клиента, что он хочет изменить в своей квартире, что ему для этого придется сделать. Если мы увидим, что в эскизе перепланировки, которую принес клиент, есть неточности, которые Мосжилинспекция не пропустит, мы обязательно подскажем, как их устранить. Мы предупреждаем, что нам понадобятся планы квартир соседей сверху и снизу и объясняем, зачем это нужно. В результате, если мы беремся за проект, то гарантируем, что Мосжилинспекция его согласует.

Оставить заявку на бесплатную консультацию по перепланировке квартиры

проекты двухкомнатных квартир с фото

Дизайнерское оформление квартир позволяет принципиально переработать созданные по типичным стандартам отечественные застройки. Новые технологии и возможности в использовании современных материалов позволят сделать их удобными и комфортными, оптимально используя всю площадь комнат. Чтобы разработать дизайн двушки линейки п44т нужно учесть их особенности и характеристики.

Спальня-гостиная в большой комнате дома серии п44т

Основная проблема всех квартир в панельных домах – это несущие перегородки, практически исключающие перепланировку

Особенности двухкомнатных квартир линейки п44т

Двушки в типах панельных домов п44т бывают двух вариантов: линейные и распашного типа. Из особенностей обязательно стоит отметить наличие эркера и то, что все стены квартиры несущие, за исключением стен ванны и туалета, поэтому их демонтаж требует согласования и по практике не осуществляется.

Подвесная тумба на стене гостиной в доме линейки п44т

Квартиры улучшенной планировки намного просторнее брежневок и хрущевок, поэтому позволяют реализовать самые разнообразные дизайнерские решения

Характеристики двушек линейки п44т

Данная линейка имеет жилую площадь 52 кв м с высотой потолка более 2.5 метра. Из общих характеристик также можно отметить раздельный санузел, большую площадь кухни (10 кв м). Достаточно большие комнаты, в среднем 12 и 18 квадратов, которые в зависимости от типа отличаются расположением. Прихожая прямоугольной формы до 5 кв м. Ванная и туалет стандартных размеров.

Угловой диван в зале панельного дома

В разных домах серии п44т квартиры могут немного отличаться по площади и размерам комнат

Линейные двухкомнатные квартиры

Такое название получили из-за расположения окон, которые выходят на одну сторону. Прямоугольная прихожая, от которой расходятся санузел и кухня с одной стороны, по центру маленькая комната и большая, с другой стороны. Считается, что такое расположение дает наилучшую освещенность. Но, от этого страдает возможность циркуляции воздуха. Линейки меньше распашонок, но и стоят на рынке недвижимости дешевле и, следовательно, раскупаются лучше.

Схема обмера двухкомнатной квартиры в доме серии п44т

Пример планировки линейной двушки

Распашной тип двухкомнатных квартир

Данный тип расположен в торцевой части дома. Особенность планировки заключается в расположении прихожей и возможным наличием эркера в большой комнате. Комнаты распашонок просторнее и циркуляция воздуха намного лучше. Окна комнат находятся на одной линии, окна кухни выходят на другую сторону.

Схема двухкомнатной квартиры серии П 44 Т

Пример планировки двушки распашонки

Оформление комнат в двухкомнатной квартире линейки п44т

Дизайн двухкомнатной квартиры п44т может иметь несколько вариантов, в зависимости от количества проживающих человек. Проводя эксперименты с размещением мебели или использованием элементов декора можно уютно обустроить квартиру максимально используя все предоставленное пространство. Ниже можно посмотреть представленные в линейке домов п44т дизайн проекты 2 комнатных квартир фото вариантов оформления всех помещений.

Дизайн прихожей в двухкомнатной квартире

Прихожая в таких квартирах – это своего рода перекресток со входами и выходами

Дизайн прихожей

Размеры прихожей позволяют разместить на ее территории несколько небольших шкафов для обуви и верхней одежды. Не стоит загружать прихожую объемными шкафами-купе, она должна быть функциональной и уютной. Ведь она создана для того, чтобы вместить всех вошедших и создать максимально комфортные условия для снятия обуви и верхней одежды.

Яркое освещение в прихожей современной квартиры

Лучшим решением будет светлая цветовая гамма, сама по себе расширяющая пространство прихожей

Меблировка прихожей в городской квартире

Обувница с полочкой и вешалка с крючками – минимальный набор мебели для прихожей в современном стиле

Оформление гостиной

В этой комнате проводится все свободное время, и происходят все торжественные мероприятия с приемом гостей. В дизайне гостиной линейной двушки можно использовать зонирование. Размеры позволяют разделить ее на части, сделав небольшую спальню. Такая планировка не требует какого-либо оформления с юридической точки зрения. Этот вариант подойдет многодетным семьям.

Зонирование комнаты в квартире панельного дома

Отделить спальное ложе от общего пространства проще всего с помощью плотной шторы

Стеклянная перегородка на металлическом каркасе

Раздвижная стеклянная перегородка – более современный вариант зонирования комнаты

Интерьер гостиной должен быть интересным, но в то же время функциональным. Стоит использовать элементы, которые создадут комфорт не только для проведения встреч с друзьями и родственниками, но и пригодные для жизни условия.

Оформление кухни

В дизайне проекта двушки линейки п 44т кухня имеет значительную роль. В условиях наличия всего двух комнат зачастую именно кухня используется как место встреч с друзьями. Поэтому и здесь стоит обратить внимание на максимально полезное использование всей площади. Для создания простора можно цветовой гаммой разделить кухню на зоны: рабочую и отдыха. Оформление должно быть выполнено в таком стиле, чтобы на кухне можно было удобно готовить и комфортно принимать пищу или общаться с друзьями.

Современный гарнитур на кухне в квартире

Интерьер светлой кухни в современном стиле

Кухонный гарнитур с фасадами без ручек

Лаконичный дизайн кухни в стиле минимализма

Дизайн спальни

Для семьи из двух человек в спальне в двушке п44 прекрасно будет смотреться в маленькой комнате. Его можно выполнить, соблюдая стандартный стиль: вместительная двухместная кровать, шкаф для одежды, комод для белья. Она должна быть функциональной и размещаться должно все необходимое для жизни. Спальня одна из самых интимных частей квартиры, должна содержать все личные вещи для двоих.

Спальня девушки в двухкомнатной квартире

Небольшая спальня с продуманной системой хранения вещей в виде встроенных шкафов

Рабочее место перед окном в спальне

Спальная комната в скандинавском стиле с рабочим столом вместо подоконника

Оформление детской

В случае, если семья состоит больше двух человек, то маленькую комнату стоит использовать для создания детской. Выполнение маленькой комнаты в дизайне квартиры п44т двухкомнатной линейки как детской универсально подходит для одного или двух детей. Используя гипоаллергенные материалы и практичную детскую мебель можно создать уют для детей, который будет одновременно стильным и практичным. В такой детской ребенку будет комфортно заниматься, учиться, играть и приглашать своих друзей.

Меблировка детской комнаты в панельном доме

Высокая кровать с местом для хранения вещей и игрушек в комнате мальчика

Интерьер комнаты для мальчиков школьного возраста

Встроенная в нишу двухъярусная кровать – отличное решение для двоих детей

Дизайн ванной и туалета

Оформляя санузел важно учесть предпочтения всех проживающих. Совмещая санузел увеличивается практичная площадь, что визуально объем помещения делает больше. Но, это дает дискомфорт, так как не дает возможности посетить туалет и ванную одновременно нескольким членам семьи.

Коричневая плитка в ванной двухкомнатной квартиры

Стильная ванная комната с контрастной отделкой керамической плиткой

Винтажный декор в ванной панельного дома

Совмещенный санузел в смешанном стиле с оригинальным декором

В совмещенном санузле можно разместить стиральную машинку. Так же прекрасно впишутся навесные шкафчики для косметики и шкафы для грязного белья. Более гармонично будет смотреться ванная, тогда как для сохранения места в раздельном санузле стоит использовать душевую кабину.

Угловая душевая кабина в ванной раздельного типа

Душевая кабина углового типа займет минимум пространства, оставив место для стиральной машины

Керамическая плитка на стене туалета в панельке

Для отделки небольшого туалета необходимо использовать светлые оттенки

Оформление балкона

При дизайне балкона 2 комнатной квартиры линейки п44т можно использовать различные варианты: сделать из него небольшой личный кабинет, зону для занятия спортом или оранжерею. Главное – использовать правильное распределение свободной площади и обеспечить защиту от воздействия внешних температур.

Шведская стенка на застекленном балконе

Благоустроенная лоджия прекрасно подходит для детского спортивного уголка

Дизайн балкона с рабочим кабинетом

Рабочий кабинет подростка в лофтной стилистике

Советы и идеи по оформлению дизайна двухкомнатной квартиры линейки п44т

Главное при разработке дизайна п44т двухкомнатной линейки совместить пожелания всех членов семьи. Стоит учитывать ее расположение относительно сторон света, для регулировки освещенности внутри жилья.

При выборе стилей оформления можно использовать такие решения:

  • Классический стиль, который не требует помпезности, роскошества и дорогостоящей мебели.
    Гостиная в стиле классики в панельной девятиэтажке

    Классическое оформление интерьера больше подходит для достаточно просторных комнат

  • Хай-тек. Минимализм подойдет для семьи из двух человек.
    Дизайн небольшой комнаты в стиле хай-тек

    Хай-тек часто выбирают молодые люди, идущие в ногу со временем

  • Необарокко. Наличие только необходимой мебели оставит большое количество свободного места.
    Интерьер спальни в стиле необарокко

    В необарокко на первый план выходит мебель, дорогая и красивая

При помощи дизайнерских решений можно сделать очень интересный и привлекательный интерьер для жизни. Для сравнения представлены двухкомнатные квартиры п 44 разных дизайнов на фото.

Видео: Особенности панельных домов серий П44

Фото: Примеры интерьеров двушек

Перепланировка линейной двухкомнатной квартиры | ГСПС.РУ

Перед вами пример перепланировки, для которой мы не только разработали проект, но и какую по просьбе владельцев квартиры согласовали с жилищной инспекцией.

Перепланировка линейной двухкомнатной квартиры проводилась в 11-этажном доме, построенном в 2006 году по индивидуальному проекту из монолитного железобетона.

Разрешение на перепланировку:

Разрешение на перепланировкуРазрешение на перепланировку

Ремонтные работы по перепланировке линейной двухкомнатной квартиры

В процессе перепланировки линейной двухкомнатной квартиры количество жилых комнат не изменилось, их по-прежнему осталось две. Но если площадь спальни (1) сохранилась, то гостиную (2) увеличили за счет части коридорного пространства (7) путем переноса ненесущей перегородки с монтажом дверного блока.

Кроме того, между жилыми помещениями перестроили ненесущую стену, а при входе в спальню смонтировали дверь.

Еще одним интересным решением при проведении перепланировки линейной двухкомнатной квартиры стало устройство второго входа в кухонное помещение (3), которое организовали из гостиной. Для этой цели частично демонтировали часть ненесущей перегородки и устроили раздвижной дверной блок.

На кухне установили мойку и электрическую плиту, а в санузлах сантехническое оборудование. При этом одну из уборных (5) объединили с ванной комнатой (6).

Помимо этого, между коридорами (7 и 8) демонтировали ненесущие простенки.

Акт о завершенной перепланировке:

Акт о завершенной перепланировкеАкт о завершенной перепланировке

Согласование перепланировки линейной двухкомнатной квартиры

Прежде чем предпринимать какие-либо действия по перепланировке линейной двухкомнатной квартиры, собственники позвонили в нашу компанию для получения бесплатной консультации. Выяснилось, что с точки зрения закона желаемая перепланировка возможна. Затем наш сотрудник объяснил, какие документы понадобятся для согласования и в какие инстанции придется обратиться.

Владельцы жилья не захотели заниматься всеми вопросами по оформлению документов самостоятельно и поручили эту работу нам. Но в первую очередь предстояло оценить техническое состояние квартиры на предмет возможности проведения в ней задуманной перепланировки и разработать проектную документацию.

В кратчайшие сроки проект с техническим заключением на перепланировку линейной двухкомнатной квартиры были готовы, пакет документов для согласования собран и отправлен в Мосжилинспекцию через МФЦ.

В Мосжилинспекции представленные документы рассмотрели, проект приняли и выдали собственникам квартиры письменное распоряжение о согласовании перепланировки, после чего начались ремонтные работы.

Как только перепланировка завершилась, на квартиру вышел жилищный инспектор, который сверил сделанные работы с проектом и оформил акт об их окончании (акт о завершенной перепланировке), который также подписали строительная и проектная организации.

Вышедший на объект техник БТИ провел обмеры и внес произведенные изменения в документы технического учета.

Проект перепланировки линейной двухкомнатной квартиры:

Проект перепланировки линейной двухкомнатной квартирыПроект перепланировки линейной двухкомнатной квартирыПроект перепланировки линейной двухкомнатной квартиры

Проект перепланировки линейной двухкомнатной квартирыПроект перепланировки линейной двухкомнатной квартирыПроект перепланировки линейной двухкомнатной квартиры

План квартиры после перепланировки в документах БТИ:

Поэтажный план квартирыЭкспликация помещений к поэтажному плану

Перепланировка линейной двухкомнатной квартиры

Наша компания много лет успешно занимается разработкой проектной документации для законного проведения перепланировок квартир и нежилых помещений. Проект перепланировки линейной двухкомнатной квартиры мы подготовили по заявке ее собственника.

Этот проект согласовала жилищная инспекция Москвы, а владелец квартиры получил разрешение на проведение перепланировки.

Проект перепланировки линейной двухкомнатной квартирыПроект перепланировки линейной двухкомнатной квартирыПроект перепланировки линейной двухкомнатной квартиры

Перепланировка линейной двухкомнатной квартиры проводилась в 16-22-этажном монолитно-кирпичном доме, построенном в 2013 году по индивидуальному проекту. Как можно увидеть на плане до начала работ, квартиру собственник получил от застройщика со свободной планировкой, то есть без внутренних стен.

Поскольку внутренние межкомнатные перегородки изначально отсутствовали, то основная часть ремонтных работ заключалась в их строительстве. 

Проект перепланировки линейной двухкомнатной квартирыПроект перепланировки линейной двухкомнатной квартиры

Кухню (3) в процессе перепланировки линейной двухкомнатной квартиры перенесли в коридор, где устроили кухню-нишу (7). 

Электрическую плиту и мойку установили на части площади коридора (8). Вентиляционный короб устраиваемой кухни подключили к вентиляционному каналу бывшей кухни. От коридора кухню-нишу отделили небольшими перегородками ненесущего типа. А между кухней и гостиной (2) оставили открытое пространство.

В помещении, которое изначально являлось кухней, устроили кабинет (3). Часть площади кабинета, а также смежной с ним жилой комнаты, использовали для устройства двух гардеробных (3б, 3в). Таким образом, кабинет и гостиная оказались разделенными помещениями для хранения одежды.

Проект перепланировки линейной двухкомнатной квартирыПроект перепланировки линейной двухкомнатной квартирыПроект перепланировки линейной двухкомнатной квартиры

Существующую кладовую (7) расширили за счет соседнего санузла (4) и части площади коридора. Предварительно в санузле демонтировали унитаз и рукомойник.

Выполняя перепланировку линейной двухкомнатной квартиры, незначительно уменьшили площадь спальни (1) с 15,2 до 14 кв. м. Это было сделано для того, чтобы организовать в квартире второй коридор (6).

Теперь из образованного коридора обеспечивается проход в гостиную, спальню, совмещенный санузел (4) и вновь устроенную уборную (5).

Перепланировка линейной двухкомнатной квартиры проводилась по утвержденному проекту. После ремонта жилищный инспектор и другие члены комиссии приняли перепланировку, оформив акт приемки работ. А БТИ внесло произведенные изменения в технический паспорт квартиры.

Перепланировка линейной 2-комнатной квартиры в Москве, цена перепланировки линейной квартиры

Из двушки сделали стильную комнату-студию

Благодаря оперативному оформлению перепланировки, неказистая двушка превратилась в стильную комнату-студию. Квартиру в центре прабабка оставила, а мне две комнаты одному не нужны, а теперь просторно, красиво, все под руками. Спасибо огромное за помощь!

15 января 2020, 21:41

Перепланировка двухкомнатной квартиры в современную студию

Из небольшой двухкомнатной квартиры решил сделать современную студию.
Вникать в нюансы перепланировки не хотелось, да я и мало что в этом понимаю.
Отдал работу спецам.
Марат сработал четко, все инстанции обошел.

Зачетная контора. Рекомендую.

15 января 2020, 15:03

Из двушки в просторную однушку

Семь лет назад муж превратил тесную двушку в просторную однушку по типу студии. Естественно, о документах мы и не задумались, тем более квартиру не собирались продавать. А теперь появилась возможность приобрести дом, но для этого нужно было выручить деньги за квартиру. И тут началась эпопея хождения по инстанциям. Месяц продержали собранные документы и вернули на доработку. Решила, пусть этим занимаются профи. Выбрали АПМ-1, они оформили согласие, а потом еще разработали дизайнерский проект дома. Превосходная работа.

14 января 2020, 17:10

Сделали две детские комнаты из зала

Мы пришли в АПМ-1 после рождения второго ребенка. В двухкомнатной квартире стало очень неудобно жить двум взрослым, 5-летней девочке и новорожденному. Дмитрий так хитро составил план, что квартира словно увеличилась вдвое. Из зала, с захватом кухни и коридора, получились две чудесные детские комнаты. Вот что значит, профессиональная работа! К тому же, Дмитрий еще и на материалах помог сэкономить.

10 января 2020, 09:41

Поменять местами кухню с гостиной

У меня с детьми теперь есть новое уютное гнездышко – двухкомнатная квартира с просторной кухней. Все бы ничего, но жить в гостиной очень неудобно. Знакомые подсказали поменять местами кухню с гостиной, а на ее месте спальню обустроить. Долго подбирала архитектурную компанию и в итоге остановилась на Архитектурно-проектной мастерской номер 1. По приезду пообщалась с директором Дмитрием, который отвел меня к инженерам. За работу взялся Александр, за что ему ооооогромное спасибо! Проект выполнили грамотно, получилась удобная разводка водопровода и электропроводки. Весьма довольна, что вышла на них, мало того, что сами согласовали перепланировку, еще и с дизайном помогли.

25 июля 2019, 12:06

Разделение комнаты на рабочий кабинет и спальню

Работа не шаблонная. Берут во внимание только то, что им приносишь. Нам делали грандиозную перепланировку двушки с невероятным разделением комнаты на рабочий кабинет и спальню. Ребята за неделю собрали нужные документы, а согласование в БТИ мы проводили уже сами.

18 июля 2019, 11:17

ООО «АПМ-1»

Здравствуйте!

Благодарим за отзыв. Мы действительно всегда стараемся обеспечить индивидуальный подход к каждому проекту, работая конкретно над ним, а не абстрактной типовой задачей. Это гарантирует оптимальный результат, радующий наших клиентов. Рады, что Вы так же остались довольны нашей работой!

С уважением, Архитектурно-Проектная Мастерская №1

Согласование перепланировки

Нам с мужем повезло приобрести дешевую двушку. Хозяева предупредили, что столь низкая цена по причине несогласованной перепланировки, так как сами они заниматься этим не хотели. После мониторинга подходящих компаний попросили АПМ подготовить заключение. После подготовки документов нам удалось снизить стоимость квартиры еще на 50 тысяч!) Когда завершили сделку купли-продажи, заказали здесь согласование по уже готовому проекту. Полностью работы были завершены в течение двух месяцев. Благодарим за оперативность и важные рекомендации.

01 июня 2019, 09:41

Объединение двух квартир в одну

Огромное спасибо Дмитрию и его команде за профессионализм и быструю работу.
Узаконили объединение двух квартир в одну всего за три месяца!!!
Я пальцем не шевельнула, только за документами съездила, сделали все от и до. Мне кажется, ребята способны решить любые проблемы.

08 апреля 2019, 10:42

Перепланировка двухкомнатной квартиры в студию

Кому важно сохранить время и нервы – вам сюда. Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в студию получили за два месяца. Мои рекомендации.

20 октября 2018, 22:45

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры с переносом стен

Оперативность подкупает. Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры с переносом стен осуществили за пару месяцев. При чем, оформление полностью было на них. Я общался в основном с Маратом и очень ему благодарен. Лично меня знакомые пугали, что ошибку в справке из СРО исправят не раньше, чем за месяц. Марат разрулил за неделю.

16 сентября 2018, 11:15

3 идеи обстановки без перепланировки — INMYROOM

Комнаты в типовой двушке в панельном доме серии КОПЭ достаточно большие – места хватит даже на две спальни и гостиную. Но при этом все функциональные изменения в квартире можно реализовать только при помощи мебели – несущие стены строго ограничивают пространство. Несмотря на это, архитектор Анастасия Киселева разработала три варианта планировки, которые легко самостоятельно повторить без дизайнера. 

Краткая информация

Почти все стены в двухкомнатной квартире в типовом панельном доме серии КОПЭ несущие, поэтому серьезную перепланировку не сделать. Единственное допустимое изменение – демонтаж перегородки между коридором и меньшей из жилых комнат. Балкон консольный, поэтому утеплить его и функционально использовать будет очень сложно.

Вариант 1: для семьи с ребенком

Ценовая категория: «Лайт»

Большую жилую комнату разделим надвое текстильной перегородкой, чтобы обустроить у окна приватную зону спальни с двуспальной кроватью. У входа появится мини-гостиная с диванчиком и телевизором. Всю торцевую часть комнаты отведем под шкафы. Систему хранения продолжим и в коридоре.

В детской комнате установим кровать, шкаф и письменный стол, а также стеллаж для игрушек и книг. Кроме того, предусмотрим кресло, в котором сможет расположиться приходящая няня. А рядом с кроватью удачно встанет спортивная стенка.

Выберем угловой кухонный гарнитур и большой обеденный стол – наиболее распространенный вариант. В ванной установим стиральную машинку. Холл совсем небольшой, поэтому здесь поместится только пуф и открытая вешалка.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки — дизайн планировки 2 х комнатной хрущевки в Москве

«Хрущевки» — это старые дома с квартирами небольшой площади и не всегда удачным расположением комнат. В двухкомнатных квартирах маленькие кухни, ванные и туалеты, не всегда хватает места для всей семьи. Чтобы сделать жилье более удобным и комфортным, можно сделать перепланировку. Это абсолютно легально: нужно разработать проект перепланировки и согласовать его в Мосжилинспекции. В подмосковье за перепланировку отвечают другие органы, но в целом порядок такой же.

Мы разрабатываем проекты перепланировок и согласовываем их с 2013 года. За это время у нас было много проектов по квартирам именно из домов — «хрущевок», поэтому мы знаем, какие тонкости и нюансы необходимо учитывать при разработке проектов и на что обратят внимание инспекторы, проверяя документы.

Какие дома относят к «хрущевкам»

«Хрущевки» строили в Москве с 1956 года по 1972 год. Многие пятиэтажные «хрущевки» идут под снос, но не все. Из распространенных серий домов можно назвать:

  • 1-510 — пятиэтажные дома, довольно распространенные в Москве и области;
  • 1-511 — самые распространенные в Москве кирпичные «хрущевки»;
  • 1-515/5 — самая распространенная серия панельных «хрущевок» в Москве.

Есть «хрущевки», в которых восемь или девять этажей. У них одна общая проблема  — не самая удобная планировка. Прихожие и кухни очень маленькие, часто встречаются смежные комнаты.

Что можно сделать при перепланировке в «хрущевке»

Чтобы улучшить внутреннее пространство и комфорт проживания в двухкомнатных квартирах в хрущевских домах, при перепланировке можно:

  • снести встроенные шкафы;
  • сделать изолированные комнаты;
  • объединить санузел;
  • расширить санузел за счет коридора;
  • обустроить кухню-гостиную.

Из-за размеров помещений перенести куда-то кухню и оформить кухню-нишу на площади коридора, скорее всего, не получится. Поэтому мы предлагаем рассмотреть вариант кухни-гостиной, когда между кухней и жилой комнатой сносится стена.

Поскольку в хрущевках обычно стоит газовая плита, кухню нужно будет отделить от гостиной — можно сделать раздвижные стеклянные двери. Если случится утечка газа, это позволит изолировать кухню. Пластиковые двери-гармошки ставить нельзя.

При переносе газовой плиты важно внимательно соблюдать все требования, которые предъявляет Мосгаз, — работы лучше доверить их специалистам.
Чтобы сделать в квартире две спальни, можно снести встроенные шкафы и пересмотреть конфигурацию помещений. Если ставить перегородки из облегченного материала и не сносить несущие стены, это не составит сложностей.

Чем поможем мы

Мы подготовим проект перепланировки, который устроит Мосжилинспекцию, так как мы досконально знаем ее требования и сдаем в месяц по 60—100 проектов. Мы состоим в СРО проектировщиков и имеем необходимый допуск к таким работам, поэтому гарантируем качество своих проектов.

Если у вас нет времени или желания заниматься документами, мы возьмем все работы на себя — соберем пакет документов, подадим его в Мосжилинспекцию, сдадим квартиру по итогу работ, получим новый техпаспорт БТИ и привезем вам готовые документы.

Если вы или бывшие владельцы квартиры уже сделали перепланировку, но не согласовали ее с госорганами, поможем узаконить этот ремонт.

Результатом будет удобная для жизни двухкомнатная квартира.

Двухкомнатная квартира для молодого человека / Ruetemple

Two Room Apartment for a Young Man Ruetemple

Двухкомнатная квартира площадью 47 квадратных метров была спроектирована для молодого человека русской студией Ruetemple.

Задачи
От нас предполагалось создать жилое пространство в небольшой двухкомнатной квартире в новом монолитном доме. Владелец квартиры — молодой человек, который разделяет с нами схожую точку зрения на внутреннее жилое пространство, поэтому нам было очень легко найти общий язык и создать удобное, функциональное и современное пространство.

Two Room Apartment for a Young Man Ruetemple 1

Концепт
Исходные данные о квартире очень удобны: внутри квартиры нет несущих элементов, сосредоточение всех влажных зон вдоль стены в глубине квартиры, два больших окна вдоль противоположной стены, обеспечивающие идеальное освещение. на всю площадь.

Two Room Apartment for a Young Man Ruetemple 2

Было важно сохранить ощущение воздуха и объема; Но в то же время мы понимали, что без приватной спальной зоны не обойтись.Из-за нежелания возводить сплошные перегородки возникла идея создать в центре квартиры некоторый объем, который был бы многофункциональным и одновременно позволял бы сохранить прозрачность и свободу. Таким объемом стала конструкция, содержащая спальную зону, зону для просмотра проектора, гардеробную и диван перед телевизором. Вся конструкция сделана из дерева. Мы постарались придать ему интересную форму скульптуры: большие окна, через которые свет проникает в вестибюль; в нем даже есть лестницы, стеллажи для хранения вещей и ниши для кровати и дивана.Остальные зоны, такие как ванная и кухня, очень компактно расположены вдоль стены напротив окон.

Two Room Apartment for a Young Man Ruetemple 3 Поскольку дерево является довольно активным материалом с точки зрения цвета и текстуры, оставшееся пространство оформлено в спокойных тонах: белые стены, пол, кухонная мебель и бетонный потолок. Создается впечатление деревянной конструкции, парящей среди белых стен, пола и бетонного потолка.

Архитекторы: Ruetemple
Проект: двухкомнатная квартира
Местоположение: Москва, Россия
Площадь 47.0 кв.м
Год проекта 2016
Производители: Ambient Lounge, Boskke Sky Planter, Fondovalle, Foscarini, Ikea, imex

Two Room Apartment for a Young Man Ruetemple 14

Two Room Apartment for a Young Man Ruetemple 4

Two Room Apartment for a Young Man Ruetemple 5

Two Room Apartment for a Young Man Ruetemple 6

Two Room Apartment for a Young Man Ruetemple 7

Two Room Apartment for a Young Man Ruetemple 8

Two Room Apartment for a Young Man Ruetemple 9

Two Room Apartment for a Young Man Ruetemple 10

Two Room Apartment for a Young Man Ruetemple 13

Two Room Apartment for a Young Man Ruetemple 15

Two Room Apartment for a Young Man Ruetemple 15

Two Room Apartment for a Young Man Ruetemple 16

Спасибо, что прочитали эту статью!

.

двухкомнатная квартира — перевод — англо-испанский словарь

ru Мы предлагаем стандартные двухместные номера, улучшенные номера с салоном и однокомнатные апартаменты, двухкомнатные апартаменты или трехкомнатные апартаменты, в которых могут разместиться до 6 человек. В каждом номере, улучшенном или апартаменте есть душ или туалет, радио, телевизор, телефон и балкон на юг или восток.

Common crawl es En virtud del programa, un banco central del Eurostema podrá, Conforme a las condiciones de admisibilidad establecidas en la presente Decisión, adquirir en los mercados primarios y secundarios bonda adquirir en los mercados primarios y secundarios bonda admizados Vista Residence имеет 24 квартиры, в том числе 13 однокомнатных квартир-студий и 11 двухкомнатных квартир, в том числе 4 мансардных квартиры, расположенных на верхнем этаже резиденции.

Common crawl es Y las copas las pagas tú

en В «Le Terrazze» вы можете выбрать студии или двухкомнатные апартаменты, предлагающие от двух до четырех кроватей. Все они имеют вид на море и состоят из большой гостиной с мини-кухней, двух диванов-кроватей и ванной комнаты с душем.

Common crawl es Se llamaba Ranilla

en Отель предлагает средиземноморскую атмосферу и расположен в расслабляющей и прекрасно сохранившейся охраняемой территории с исключительным экологическим богатством, которая порадует всех поклонников и любителей водных видов спорта.Наши 188 однокомнатных апартаментов и 5 двухкомнатных апартаментов предлагают высокий уровень комфорта и оснащены множеством деталей, которые сделают ваше пребывание еще более приятным.

Common crawl es aporten conocimientos especializados en apoyo de la evalación de las licitaciones

en Расположение было отличным (в нескольких минутах ходьбы от железнодорожного вокзала), а размер двухкомнатной квартиры был отличным для двоих. Стоит за свои деньги.

Common crawl es Deben enfriarse al menos un minuto

en В однокомнатных квартирах можно разместить максимум 2 человека, а в двухкомнатных квартирах — максимум 3 человека (для каждой квартиры указана максимальная вместимость).

Common crawl es Los Países Bajos explicaron que no Era Posible Responder a las preguntas de la Comisión para todos los subsctores de la industry cerámica neerlandesa, porque en algunos subsctores, como los azulejíos de las tuberica product de cerámica, había un solo provedor neerlandés

en Уже несколько лет мы предлагаем эксклюзивную для туристов современную меблированную двухкомнатную квартиру на первом этаже.

Common crawl es No me metí en este negocio por un check, Turtle

en В моей двухкомнатной квартире?

OpenSubtitles2018.v3 es ¿Cuándo nos encontramos?

en Ковровщик, без предварительной записи, живет в двухкомнатной квартире …

OpenSubtitles2018.v3 es Cuando la escuché aluciné con tanta genialidad

en Однокомнатные и двухкомнатные квартиры в новых зданиях предлагают высочайший уровень элегантности и комфорта и являются особенно хорошим выбором для тех, кто приезжает в Милан по работе, а также для семей, которые хотят расслабиться и почувствовать себя как дома.

Common crawl es No se desquite con nosotros

en Я уже могу достать вам двухкомнатную квартиру.

OpenSubtitles2018.v3 es Identifiquen a cada coleccionista que se especialice en esa época y traten de encontrar la mayor cantidad de información como sea posible de cada transacción de venta de esas piezas 9000-en

Минимум 3000.

OpenSubtitles2018.v3 es Tiene que haber algún lugar mejor

en Чуть больше года спустя, из-за того, что я стал жертвой нацистского преследования, мне разрешили переехать в небольшую двухкомнатную квартиру.

jw2019 es Si mi dueñoestá perdido, llévelo a Maple Lane #, Дерри, штат Мэн «

en Перенаселенные жилищные условия привели к росту внутрисемейной напряженности и насилия, поскольку зачастую до трех поколений вынуждены для проживания в однокомнатных или двухкомнатных квартирах

MultiUn es Cuando un cliente, de concidad con la legalación comunitaria и, в частности, con la Directiva # / CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de # de junio de #, sobre acuerdos de garantía financiera, transfiera la plena propiedad de instruments financieros o de fondos a una empresa de inversión con objeto de garantizar o cubrir de otro modo Obligaciones actuales o Futuras, reales Instruments, Coningentes oposible de Posibles pertenecientes al cliente

en Я хочу снять двухкомнатную квартиру.

tatoeba es Data nos atacó en una de las naves de reconocimiento hoy

en В апарт-отеле 104 полностью оборудованных апартамента, от студии до двухкомнатной квартиры с видом на сад.

Common crawl es Así nadie resultaría herido

en Сестра Йейттс говорит: «Нас отвезли из аэропорта в двухкомнатную квартиру над магазином, где продавались свиньи хвосты и соленая рыба.

jw2019 es ¡No estuvo bien! Se suponía que tenías pasar sobre la barra y romper los vasos

en Он жил в крошечной двухкомнатной квартире в Москве, с роялем, занимающим всю комнату.

WikiMatrix es Bueno voy a hacer algun control de los daños, por si acaso

en История начинается, когда группа молодых студентов университетов, приехавших из разных частей страны, узнает друг друга в самых необычных вещах. и неожиданно, потому что из-за комической неразберихи все приедут в Каракас в двухкомнатную квартиру, которая будет служить студенческой резиденцией.

WikiMatrix es Solicito permiso para volver a mi puesto.Concedido

en Мы предлагаем 90 двухкомнатных квартир и 24 одноместных номера. Во всех номерах есть спутниковое телевидение и телефон.

Common crawl es No lo creo, сеньор Хаслер

ru Я так понимаю, это маленькая двухкомнатная квартира?

OpenSubtitles2018.v3 es Eso es todo entonces, Abrahams

en Большую часть своего сорока девяти лет брака они жили в двухкомнатной квартире в Гринвич-Виллидж в Нью-Йорке.

WikiMatrix es Siempre es lo mismo

en Двухкомнатная квартира и роль в какой-то дебильной пьесе.

OpenSubtitles2018.v3 es Otto, somos actores

en Перенаселенные жилищные условия привели к усилению внутрисемейной напряженности и насилия, поскольку зачастую до трех поколений вынуждены жить в одно- или двухкомнатных квартирах.

UN-2 es Debe incrarse al Acuerdo la Directiva # / # / CE del Consejo, de # de diciembre de #, relativa a las normas mínimas para la protección de cerdos

en Эти апартаменты были спроектированы для небольших семьи, но на самом деле три поколения людей жили вместе в двухкомнатных квартирах.

WikiMatrix es Estoy retrasado, lo siento.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *