Перепланировка квартиры фото: 19 примеров дизайна интерьера с перепланировкой – фото и схемы проектов
Перепланировка квартиры (153 фото) — фото
Перепланировка кухни с гостиной
Перепланировка квартиры
Перепланировка кухня студия
Интерьер двухкомнатной хрущевки
Кухня совмещенная с комнатой
Перепланировка в однокомнатной хрущевке
Перепланировка однокомнатной квартиры в студию
Перегородка в малогабаритной однокомнатной квартире
Кухня гостиная в двухкомнатной квартире
Перепланировка трехкомнатной хрущевки 56 м.кв
Однокомнатная квартира переделанная в двухкомнатную
Свободная планировка квартиры
Интерьер трехкомнатной хрущевки
Перепланировка в 3х комнатной брежневке
Перегородка между кухней и гостиной
Однокомнатная хрущевка студия 30 кв.м
Перепланировка однушки хрущевки 30 кв.м
Интерьер двухкомнатной хрущевки
Перепланировка однушки хрущевки 30 кв.м
Интерьер гостиной п44т двухкомнатная
Интерьер двухкомнатной квартиры хрущевка
Кухня гостиная 48кв
Перепланировки трехкомнатных хрущевок
Перепланировка кухни с гостиной
Прихожая кухня гостиная
Перепланировка хрущевки
Однокомнатная переделанная студию
Хрущевка перепланировка кухни в студии
Интерьер брежневки
Хрущёвка 2 комнатная перепланировка в студию
Хрущевки перепланировка 27м
Перепланировка сталинки
Дизайнерская перепланировка квартиры
Перепланировка однокомнатной хрущевки
Перепланировка зала в кухню и гостиную
Перепланировка в хрущевке
Перепланировка в хрущевке
Демонтаж стен
Перепланировка маленькой кухни с залом
Однокомнатная хрущевка перепланировка в студию
Перепланировка квартиры
Перепланировка в хрущевке
Хрущевка евроремонт
Перепланировка 2-х комнатной квартиры
Перепланировка в хрущевке
Соединение кухни с комнатой
Кухня гостиная в двухкомнатной квартире
Перепланировка в хрущевке
Перепланировка хрущевки до и после
Пепрпланировка однокомнатной кв
Гостиная без окон
Перепланировка в хрущевке
Гостиная в двухкомнатной хрущевке
Евроремонт в двухкомнатной хрущевке
Кухня студия в двухкомнатной квартире
Интерьер двушки хрущевки
Хрущевка перепланировка кухни в студии
Дизайнерская перепланировка квартиры
Кухня-студия в хрущевке 2 комнатной
Интерьер гостиной объединенной с кухней
Перепланировка однокомнатной хрущевки 30 кв.
м в студию
Интерьер трехкомнатной хрущевки
Гостиная с перегородкой
Хрущевка перепланировка
Перепланировка кухни в кухню-гостиную
Интерьер кухни в однокомнатной квартире
Дизайнерская перепланировка квартиры
Перепланировка хрущевки
Интерьер двухкомнатной квартиры в хрущевке
Угловая однокомнатная хрущевка
Перепланировка хрущевки в студию
Дизайнерские отделка двухкомнатных хрущевок
Кухня с проемом в гостиную
Перегородка между кухней и гостиной
Зонирование однокомнатной хрущевки
Интерьер проходного зала
Перепланировка кухни с гостиной
Проект однокомнатной квартиры
Кухня совмещенная с гостиной в панельном доме
Перепланировка брежневки
Квартира интерьер двухкомнатной проходной
Дизайн смежных комнат
Интерьер двушки хрущевки с проходной комнатой
Перепланировка кухни в хрущевке
Перепланировка кухни с гостиной
Зонирование кухни-гостиной 20 кв.
м
Перепланировка кухня гостиная
Перепланировка кухни в панельном доме
Интерьер двухкомнатной сталинки
Красивая перепланировка трехкомнатной хрущевки
Перепланированные квартиры
Перепланировка квартиры
Старые квартиры до и после
Перепланировка в хрущевке
Перепланировка кухни в кухню-гостиную в хрущевке
Перепланировка хрущевки
Потолки из гипсокартона для кухни гостиной
Интерьер хрущёвки 2 комнаты смежные
Интерьер двушки хрущевки
Перепланировка кухни в корабле в кухню гостиную
Интерьеры квартир хрущевок
Кухня в трехкомнатной хрущевке
Квартира студия вторичка
Перепланировка 2-х комнатной квартиры с проходной комнатой
Перепланировка кухни с гостиной
Квартира после перепланировки
Трехкомнатная квартира с длинным коридором
Объединение маленькой кухни с комнатой
Прихожая в двухкомнатной хрущевке
Кухня Объединенная с гостиной
Переделка трехкомнатной квартиры в панельном доме
Перепланировка кухни с гостиной
Квартира студия перепланировка
Перепланировка квартир фото высокого качества
Перепланировка квартиры 504
Интерьер кухни в двухкомнатной квартире
Обои для гостиной совмещенной с кухней
Нестандартная планировка гостиной
До после реконструкции квартир
Объединение балкона с комнатой
Гостиная в коридоре
Идеи кухня с гостиной совмещенные
Переделка четырехкомнатной хрущевки
Однокомнатная переделанная студию
Перепланировка брежневки 3
Квартиры хрущевки
Перепланировка из однушки в двушку 30 кв.
м
Гостиная в хрущевке с двумя окнами
Перепланировка в хрущевке
Перепланировка в хрущёвке
Квартира из коммуналки перепланировка
Перепланировка двухкомнатной хрущевки 42 кв.м
Интерьер хрущевки 42 кв.метра
Перепланировка в однокомнатной хрущевке
Перегородка между комнатой и коридором
Перепланировка кухни
Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную
Перепланировка кухни в хрущевке
Однушка переделанная в студию
Снести стену между кухней и комнатой
Четырехкомнатная хрущевка
Перепланировка квартиры
Демонтаж квартиры
Перепланировка кухни в хрущевке
Интерьер хрущевской квартиры
Перепланировка сталинки
Кухня-гостиная с лоджией объединенной
Перепланировка квартиры
Неудачное расположение комнат и стен в квартире может представлять собой серьезные неудобства.
Зачастую эти проблемы можно решить с помощью дизайна и создания более практичного интерьера, но иногда ситуация настолько сложна, что иначе как перепланировкой в квартире её не исправить.
Что входит в понятие перепланировка – переустройство помещений, приводящее к изменению:
- Месторасположения комнат
- Размеров комнат
- Функционального назначения комнат
- Организации инженерного оборудования
Среди наиболее распространенных примеров перепланировки можно привести:
- Переоборудование или создание тамбуров
- Увеличение площади комнаты путем ликвидации второстепенного помещения (к примеру, расширение гостиной за счет кладовки)
- Организация дополнительных кухонь, санузлов
- Перенос дверных проемов
- Перенос или изменение стеновых перегородок
Работы по перепланировке трудоемки и достаточно дорогостоящи сами по себе, так как требуют строгих предварительных расчетов и большого опыта со стороны исполнителей.
Ведь речь идет ни больше ни меньше как об изменении конструкций целого дома. Одна единственная – казалось бы, незначительная – ошибка может привести к последствиям поистине катастрофическим.
Поэтому ни в коем случае нельзя заниматься перепланировкой самостоятельно!
Компания ЕВРОДОМ специализируется в области перепланировки квартир и коттеджей более 7 лет. За это время нами были освоены все типы строений на территории РФ, в том числе наиболее «капризные» к изменениям (в силу возраста) «сталинки» и «хрущевки».
Мы с удовольствием возьмем на себя весь комплекс работ по перепланировке: от проведения до расчетов и визуализации результата на компьютере до согласования и воплощения разработанных планов в реальность.
Согласование перепланировки квартиры
Это тема, заслуживающая отдельного объяснения. Перепланировка относится к виду ремонтно-строительных работ, которые требуют обязательного предварительного согласования в государственных органах. Пренебрежение данным правилом регулируется статьей 29-й Жилищного Кодекса и предусматривает приведение помещений в первоначальное состояние, выплату штрафов, а в редких случаях и привлечение по суду вплоть до продажи квартиры с публичных торгов.
Конечно, некоторое время можно пытаться скрывать перепланировку (при отсутствии проверок), однако и в этом случае проблемы неизбежны, хоть и в более отдаленной перспективе. Во-первых, так или иначе, вашим детям или внукам придется заниматься согласованием, ведь проверка не будет дремать вечно. Кроме того, если вы решите продать квартире с несогласованной перепланировкой, цену придется «уронить» процентов на 20%.
Компания ЕВРОДОМ готова выполнить для вас полноценное согласование перепланировки, от утверждения в БТИ до оформления в Регистрационной палате.
Преимущества перепланировки в ЕВРОДОМ:
Проектирование заведомо разрешенных изменений (Если вас заинтересуют подробности, ознакомьтесь, пожалуйста, со статьей «Что можно, а что нельзя делать при перепланировке»)
Наши архитекторы знают все тонкости действующих строительных и ремонтных нормативов и законодательных актов. Кроме того, в состав компании включен специальный юридический отдел, строго следящий за соответствием выполняемых работ действующему законодательству РФ.
Быстрое и комфортное для вас согласование во всех необходимых органах
Благодаря тесному и продолжительному контакту с регистрационными и разрешительными органами, мы всегда осведомлены о последних изменениях в составе необходимых документах, правилах их подачи, расписании, а также иных нюансах, значительно удлиняющих срок согласования при самостоятельных действиях клиента.
Быстрое и точное проведение работ по перепланировке квартиры
Помимо высокой квалификации наших мастеров и современного оборудования, используемого для проведения работ, можно отметить и еще один нюанс. Благодаря тому, что компания ЕВРОДОМ оказывает комплексные ремонтно-строительные услуги (от проектирования до непосредственно проведения работ), уже на стадии разработки проекта ведется согласование с командой строителей. Поэтому к старту проведения перепланировки наши специалисты уже во всех подробностях понимают поставленные перед ними задачи и имеют план их оптимальной реализации.
Согласование перепланировки жилья может проводиться:
По эскизу
При сносе, переносе или возведении НЕнесущих перегородок требуется:
- технический паспорт на квартиру, заказанный в БТИ округа, где расположен объект
- единый финансовый документ из Единого Информационно-Расчетного центра района, где расположен объект (включает в себя финансово-лицевой счет и выписку из домой книги)
После получения этих документов необходимо:
- отобразить желаемую перепланировку на ксерокопии поэтажного плана
- снять ксерокопии со всех страниц технического паспорта
- сделать ксерокопию свидетельства о собственности
- заполнить заявление на согласование
Все вышеперечисленные документы вместе с оригиналами сдаются в Жилищную инспекцию.
Если требуется более сложная перепланировка (объединение ванной и туалета, увеличение комнат за счет коридора), нужно будет дополнить пакет документов журналом ремонтно-строительных работ, актом на скрытые работы, а также другими документами (в зависимости от планов на изменения помещений).
Важно помнить, что стоимость согласования напрямую зависит от количества инстанций, необходимых к прохождению.
По проекту
Вариант гораздо более долгий и сложный. Необходим для согласования перепланировки, затрагивающей несущие стены или являющейся потенциально опасной для здания по другим причинам. Включает в себя запрос в проектный институт для разработки технической документации, получение технического заключения, а также иных разрешительных документов.
Важно помнить, что стоимость согласования напрямую зависит от количества инстанций, необходимых к прохождению.
Если у вас остались вопросы, пожалуйста, ознакомьтесь с разделом «Вопросы и Ответы» , обратитесь к нам через форму обратной связи.
Внимание! Самостоятельное согласование перепланировки в среднем занимает в 1,5 – 2 раза больше времени и не гарантирует принятие положительного решение. В свою очередь, не согласовывая перепланировку, вы рискуете крупными финансовыми выплатами и лишением жилплощади.
Доверьте ваш дом профессионалам!
ЕВРОДОМ — с нами перепланировка квартиры становится простой и быстрой!
Также по теме:
Примеры дизайн-проектов квартир.
Стоимость дизайна квартиры.
Картины перепланировки | Скачать бесплатные картинки на Unsplash
Redevelopment Pictures | Download Free Images on Unsplash- A photoPhotos 46
- A stack of photosCollections 44
- A group of peopleUsers 1
building
window
architecture
outdoor
construction
person
housing
united state
строительство домаHd windows wallpapersреставрация
манхэттеннью йорк картинки и изображенияnyc
germanyfreibergCar images & pictures
alamedaopenHd windows wallpapers
oregonsteeldowntown
renovationmake overpainting
usaconstruction siteunited states
Hd pattern wallpapersapartment buildingtall
constructionladderroofing
–––– –––– –––– – ––– – – –––– –– – –– –––– – – –– ––– –– –––– – –.
londonukHD белые обои
taylorsHD кирпичные обоиindustrial
portlandorurban
nyarchitecturespiral staircase
buildingbio construction
careal estatehistoric
sctaylors millgreenville
hudson yardsstaircaselandmark
urban architecturemultiple windowsblue backdrop
Related collections
Redevelopment
1 photo · Curated by Rachel BrosnahanMP
18 photos · Куратор Charline UdbyRedd Brick Recruitment
40 фото · Куратор Alice Chanolddamagedboarded up
Hd grey wallpapersportland oregonHd city wallpapers
building a homeHd windows wallpapersrestoration
buildingbio construction
sctaylors millgreenville
usaconstruction siteunited states
urban architecturemultiple windowsblue backdrop
Hd grey wallpapersportland oregonHd city wallpapers
londonukHd white обои
portlandorurban
nyarchitectureвинтовая лестница
germanyfreibergCar images & images
oregonsteeldowntown
ремонтокраска
старыйповрежденныйобшивка
конструкциялестничная крыша
–––– –––– ––––––––– – –––––––––– ––– – – –– ––– –– –––– – –.
taylorsHd кирпичные обоиindustrial
manhattannew york photos & imagesnyc
alamedaopenHd windows wallpapers
Careal Estateисторический
Похожие коллекции
Redevelopment
1 photo · Curated by Rachel BrosnahanMP
18 photos · Curated by Charline UdbyRedd Brick Recruitment
40 photos · Curated by Alice Chanhudson yardsstaircaselandmark
Hd pattern wallpapersapartment buildingtall
Unsplash logoUnsplash+
В сотрудничестве с Натальей Блаут
Unsplash+
Разблокировать
построить домHd windows wallpapersвосстановление
Ben Allan
londonukHd белые обои
–––– –––– –––– – –––– – –––– –– – –– –––– – – –– ––– – – –––– – –.
Jonathan Hanna
taylorsHd brick wallpapersindustrial
Sean Benesh
portlandorurban
Manoj Kulkarni
manhattanNew york pictures & imagesnyc
Manoj Kulkarni
nyarchitecturespiral staircase
Unsplash logoUnsplash+
In collaboration with Natalia Blauth
Unsplash+
Unlock
buildingbio construction
Sangga Rima Roman Selia
germanyfreibergCar images & pictures
Fredrick Lee
alamedaopenHd windows wallpapers
Sean Benesh
oregonsteeldowntown
Fredrick Lee
careal estatehistoric
Jonathan Hanna
Sctaylors MillGreenville
Логотип UnsplashUnsplash+
В сотрудничестве с Натальей Блаут
Unsplash+
Unlock
renovationmake overpainting
Manoj Kulkarni
hudson yardsstaircaselandmark
Fredrick Lee
usaconstruction siteunited states
Paulina Milde-Jachowska
urban architecturemultiple windowsblue backdrop
Paulina Milde-Jachowska
Hd pattern wallpapersapartment Buildingtall
Fredrick Lee
olddamagedboarded up
Unsplash logoUnsplash+
В сотрудничестве с Натальей Блаут
Unsplash+
Разблокировать
строительстволестница кровля
Шон Бенеш
Hd grey wallpapersportland oregonHd city wallpapers
Просмотр премиальных изображений на iStock Скидка 20% на iStock
Unsplash logoСделай круто
Перепланировка двухкомнатной квартиры: варианты и фото
Перепланировка хрущевки (2 комнаты, смежные варианты) на фото выглядит очень привлекательно.
Это обстоятельство связано с тем, что не все современные квартиры имеют удачную планировку, позволяющую обустроить помещение в соответствии с пожеланиями и вкусами владельца квартиры. Тем более, что данная процедура является достаточно сложным видом ремонтно-строительных работ, требующим для этого специального разрешения.
В настоящее время Ст. 25 Жилищного кодекса предусматривает осуществление как перепланировки, так и перепланировки. Перестройка не связана с изменением конфигурации квартиры. Так, например, в рамках этой процедуры можно перенести электропроводку внутрь квартиры. Здесь не деформируются стены и перегородки и не вносятся изменения в техпаспорт.
Перепланировка хрущевки (2 комнаты, смежные варианты) на фото выглядит очень привлекательно
В ходе операции перепланировки помещение существенно изменяется, например, демонтируются перегородки и стены (за исключением несущих).
Важно! Внесены изменения в техпаспорт жилого помещения.
Естественно, перепланировка является более сложной операцией, чем переустройство, и регулируется большим количеством нормативно-технической документации. Без получения соответствующего разрешения на ее проведение она не может быть выполнена.
Естественно, перепланировка – операция более сложная, чем переустройство, и регламентируется большим количеством нормативно-технической документации.
А именно, в процессе перепланировки могут быть выполнены следующие операции:
При этом запрещаются операции по перепланировке квартир:
Дизайн хрущевки 2х комнатной без перепланировки на фото выглядит довольно серо и уныло. Поэтому многие домовладельцы решаются на его перепланировку. В этом случае необходимо заранее получить разрешение на проведение таких работ в органах государственного жилищного надзора. В противном случае собственнику жилья, решившему самовольно перепланировать свое помещение, может грозить крупный штраф.
В ходе операции перепланировки помещение существенно меняется, например, демонтируются перегородки и стены (за исключением несущих)
Перепланировка хрущевки 2-х комнатной
Такой тип жилья получил распространение в стране как «хрущевка».
Это дома серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515, которые строились из кирпича и блоков, прежде всего в Москве и Московской области. В других регионах страны они также строились в большом количестве. Интерьер хрущевки 2 комнаты на фото без перепланировки выглядит очень уныло, и поэтому этот тип жилья чаще всего перестраивают. В результате появляется возможность значительно увеличить полезную площадь помещения и воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские ходы.
Такой тип жилья был распространен в стране как «хрущевка». Это дома серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515, которые строились из кирпича и блоков, прежде всего в Москве и Московской области.
Советские города массово застраивались жильем такого типа в 60-х годах прошлого века по инициативе тогдашнего главы страны Никиты Хрущева. Он был небольшим из-за экономики и стремления правительства страны как можно скорее решить жилищный вопрос. Так, например, для квартир этого типа были характерны потолки не выше 250 см, отсутствие в домах лифта, совмещенный санузел.
Площадь помещений здесь была мизерной, что негативно сказывалось на условиях проживания, поэтому варианты перепланировки хрущевки с фото 43 квадрата – очень популярная информация.
Советские города массово застраивались жильем такого типа в 60-х годах прошлого века по инициативе тогдашнего главы страны Никиты Хрущева.
Обычно перепланировка хрущевки 2 комнаты на фото выглядит как совмещение двух смежных комнат, ведь комнаты здесь настолько узкие, что даже одна кровать с трудом может стать через одну из комнат. Стоит отметить, что помещения данного типа построены с использованием относительно легких строительных материалов, поэтому, если вы решили сделать ремонт хрущевки в 2-х комнатах как на фото, перепланировка такого рода не составит для вас труда.
Идея! Например, перегородки можно демонтировать с помощью обычной кувалды.
В итоге такие смежные варианты перепланировки позволяют жильцам квартиры полностью удовлетворить свои потребности, несмотря на то, что квартира небольшая.
Что касается вариантов перепланировки, то двухкомнатные хрущевки обычно проектируют как:
Из тех помещений, которые обычно попадают под «сокращение», можно назвать кладовку и санузел, очень часто они совмещают кухню и прихожую.
Из тех помещений, которые обычно попадают под «сокращение», можно назвать кладовку и санузел, очень часто они совмещают кухню и прихожую. Встречаются и такие необычные варианты, когда кухня совмещена с балконом или лоджией. В результате увеличивается его общая площадь, а у домовладельца и членов его семьи появляется возможность обедать «на природе».
Перепланировка сталинки 2 комн.
Жилье типа сталинки, или серии «сталинских» домов, построено в 30-60-х годах прошлого века. В связи с этим обстоятельством они считаются предшественниками хрущевок и обычно превышают по площади 43 квадрата.
Более того, в некоторых случаях их строительство продолжалось до 1961 года.
По внешнему виду такие дома достаточно легко узнать, ведь они коричневого или желтого цвета. Причем балконы здесь могут быть красными или облицованными гранитной крошкой. Сталинская архитектура отдает предпочтение массивным балконам, эркерам и аркам. В любом случае комнаты здесь обычно больше по площади, чем хрущевки площадью 44 метра.
Жилье типа Сталин, или серия «сталинских» домов, построено в 30-60-е годы прошлого века
Несмотря на то, что очень часто такие строения возводились по индивидуальным проектам, они имеют некоторые общие черты:
Дизайн без перепланировки «сталинской» квартиры обычно плохо вписывается в реалии жизни, а потому здесь возникает необходимость выполнить перепланировку
Дизайн без перепланировки «сталинской» квартиры обычно плохо вписывается в жизненные реалии, поэтому здесь возникает необходимость выполнить перепланировку.
Обычно ремонт и перепланировка здесь проходят достаточно сложно, ведь, в отличие от хрущевок, такие помещения имеют толстые стены, которые сложно демонтировать даже перфоратором.
Совет! В связи с этим обстоятельством следует избегать столь кардинальных мер, так как обычно площадь сталинки вполне позволяет не объединять отдельное помещение со смежным.
Если говорить о тех сериях, где для создания стен и внутренних перегородок использовалось дерево, то их демонтаж может быть фактически невозможен, и это обстоятельство нужно будет уточнять отдельно перед началом работ. Если все же решение о сносе стен или перегородок вас порадует, следует учитывать, что обычно объединению подлежат вспомогательные помещения, например, кладовая или комната для прислуги. Они имеют небольшую площадь и не слишком приятный внешний вид. Дизайн перепланировки таких помещений будет хорошо смотреться только в сочетании с большими помещениями.
Иногда встречается такой проект перепланировки, который предполагает, наоборот, возведение внутренних стен и перегородок с целью создания на месте холла нескольких изолированных комнат. Дело в том, что для сталинской архитектуры было характерно создание помещений большой площади. Это хорошо для английского стиля оформления интерьера или классики, но совершенно не подходит для таких распространенных сегодня стилей, как минимализм или хай-тек.
Иногда встречается такой проект перепланировки, который предполагает, наоборот, возведение внутренних стен и перегородок с целью создания на месте зала нескольких изолированных комнат
Перепланировка брежневки 2-х комнатной
Если вам нужна перепланировка «брежневки» 2-х комнатной, то смежные варианты на фото будут смотреться предпочтительнее хрущевок. Дело в том, что дома этих серий стали строиться в стране еще при Л.И. Брежнев, решивший построить для советских граждан более благоустроенное жилье, чем Хрущев. Пик их строительства пришелся на 1964 — 1980-е годы и, в отличие от предыдущих, при их возведении не использовались никакие блоки. Строились они в основном из панелей и кирпича.
Если вам нужна перепланировка «брежневки» на 2 комнаты, то смежные варианты на фото будут смотреться предпочтительнее хрущевок
Существует около 40 вариантов планировок этих квартир, поэтому «брежневки» очень часто проходят процедуру перепланировки, так как не все эти проекты были удачными. «Брежневки» имеют смежные варианты размещения санузла и санузла, водопровод и мусоропровод и лифт, расположенный между этажами. Здесь очень часто одна из несущих стен примыкает к квартире соседей, а панельные варианты квартир имеют очень плохую звукоизоляцию.
Существует около 40 вариантов планировок этих квартир, поэтому «брежневки» очень часто проходят процедуру перепланировки, так как не все эти проекты были удачными.
Интерьер без перепланировки таких квартир очень похож на современный, поэтому особо сложных работ здесь обычно не делают. Так, например, очень часто обустраивается санузел, требующий демонтажа панельной сантехники. В некоторых случаях кухня совмещена с гостиной. Это делается для создания интерьера в классическом или английском стиле.
Благодаря тому, что стены и внутренние перегородки здесь панельные, демонтировать их достаточно просто. В том случае, если вы наткнетесь на несущую стену, вы столкнетесь с рядом трудностей, так как для ее демонтажа потребуется специальное разрешение, если это в принципе возможно
Благодаря тому, что стены и внутренние перегородки здесь панельные, демонтировать их достаточно просто. В том случае, если вы натолкнетесь на несущую стену, вы столкнетесь с рядом трудностей, так как для ее демонтажа потребуется специальное разрешение, если это в принципе возможно. Также стоит отметить, что дизайн «брежневки» без перепланировки в ряде случаев подразумевает неудобное размещение кухни – между санузлом и наружной стеной. В этом случае часто возникает вопрос о переносе кухни в другое помещение.
Интерьер без перепланировки таких квартир очень похож на современный, поэтому особо сложных работ здесь обычно не делают
Балконы и лоджии здесь, в отличие от хрущевок, большие, поэтому очень часто на них обустраивают рабочие помещения, выносят туда часть кухни или оформляют комнату отдыха. Распространенной операцией является демонтаж встроенного шкафа за ненадобностью. Обычно вместо него выполняют гардеробную. Встроенную мебель часто демонтируют, поскольку она позволяет значительно расширить при необходимости жилое помещение. В результате может получиться так, что двухкомнатная квартира может стать однокомнатной или трехкомнатной двухкомнатной.
Согласование документов на перепланировку
В любом случае перед началом ремонтно-строительных работ на объекте необходимо будет получить на это согласование. Дело в том, что такая деятельность может привести к аварийной ситуации и даже к обрушению дома. За самовольную работу предусмотрен крупный штраф. Даже в том случае, если вы покупаете квартиру с уже выполненной перепланировкой, вам придется заплатить такой штраф.
В любом случае перед началом ремонтно-строительных работ на объекте необходимо будет получить на это согласование.
Если говорить непосредственно о порядке согласования перепланировки, то необходимый пакет документов можно собрать самостоятельно, а можно привлечь для этого дела специалиста из агентства недвижимости или архитектурного бюро. Итак, в первую очередь вам придется обратиться в местную ЖЭК или управляющую компанию и получить там выписку из домовой книги и лицевой счет. Далее вам придется обратиться в БТИ для изготовления технического паспорта.
После этого вам нужно будет заказать проект перепланировки в архитектурном бюро или строительной компании. Такой проект утверждает местное управление архитектуры. Его необходимо согласовать с пожарной службой, Роспотребнадзором, жилищным надзором и т.д. Также потребуется согласие управляющей компании, а также всех проживающих в квартире членов семьи. Более того, если у вас есть сталинки или хрущевки, которые относятся к объектам культурного наследия, вам также потребуется получить согласие органа, ответственного за охрану памятников культуры.
В среднем весь процесс согласования занимает около 2 месяцев
В среднем весь процесс согласования занимает около 2 месяцев. В это время работа запрещена под угрозой штрафа. Затевать перепланировку можно только при наличии на руках полного пакета разрешительной документации.