Перепланировка 3 в 4: Страница не найдена — konsult-urist.ru

Содержание

Перепланировка четырехкомнатной квартиры

Четырехкомнатные квартиры встречаются не только в элитных новостройках бизнес-класса. Есть они и в хрущевках, и в сталинках, а также в домах более ранней и поздней постройки. Как и в квартирах с меньшим числом комнат, здесь, как правило, изменению подлежат помещения, имеющие маленькую площадь. Обычно это санузел, ванная комната и кухня. В некоторых случаях перепланировка подразумевает увеличение количества комнат.

Варианты перепланировки

1.Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную. 

Такая перепланировка возможна в двух случаях. 
В первом – кухня переносится в нежилое помещение (шкаф, кладовая, коридор), а на ее месте обустраивается кабинет. Функциональное использование данного помещения может быть любое, но по документам данное помещение будет обозначено как кабинет. Это происходит в следствии того, что жилые помещения запрещено располагать под кухнями соседей сверху.

Исключением является последний этаж. В этом случае соответственно над нашим помещением не будет кухни и мы можем обозначить бывшую кухню жилой комнатой.

Важно помнить, что перенос кухни в коридор затронет основные инженерные коммуникации (водоснабжение, канализацию, вентиляцию). И зачастую приходиться обращать особое внимание на правильно отражение в проектной документации инженерных коммуникаций.

Если площадь коридора позволяет (не менее 5 кв. метров) то на его территории можно обустроить кухню-нишу, но в этом случае придется озаботиться поиском места в квартире, где можно будет обустроить обеденную зону. Если площади коридора достаточно, то можно обустроить в нем полноценную кухню, главное будет не забыть организовать поступление дневного света согласно действующим нормативам, так как только кухня-ниша может быть без естественного освещения.

Во втором – большую комнату, в которой имеется два окна, разделить перегородкой на две части так, чтобы в каждом из получившихся помещений было по одному окну.

2.Перепланировка санузла в 4-комнатной квартире.

Перепланировку санузла в четырехкомнатной квартире, как и в любой другой, можно проводить только за счет площади нежилых помещений (кладовки, подсобки, коридора).

Расширять туалет и ванную комнату за счет жилых помещений и кухонь категорически запрещено!

Исключения могут быть только в том случае, если вы – владелец двухуровневой квартиры, либо проживаете на первом этажа и под вашей квартирой находится подвал, либо проживаете на этаже выше (втором, третьем), но под вами находяться нежилые помещения: офисы, магазины, кафе, парикмахерские и т.д.

Перепланировка санузла

3.Объединение кухни со смежной комнатой.

Четырехкомнатные квартиры, как правило, рассчитаны на проживание семьи из нескольких человек. Однако не всегда площадь кухни позволяет им всем вместе собраться за обеденным столом в максимально комфортных условиях. Помочь изменить ситуацию в лучшую сторону может перепланировка кухни, которая будет заключаться в ее объединении со смежной комнатой.

Это позволит сделать из неуютной кухни более просторную столовую. Однако при такой перепланировке учитывается множество нюансов, особенно если на кухне используется газовая плита. 

По действующему законодательству демонтаж стены (даже если она ненесущая) между газифицированной кухней и жилой комнатой невозможен, даже если стена не несущая. То есть, демонтировать стену возможно, а вот объединять газифицированное помещение и жилую комнату нельзя. (п. 11.18 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840).

Как быть в этой ситуации?

Выполнить задуманное с соблюдением всех норм можно в том случае, если стена разделяющая кухню и комнату не является несущей. Для этого в проектной документации отражается вместо демонтируемой не несущей перегородки раздвижные двери.

Более подробно об объединении газифицированных помещений и жилых комнат 

Пример установки раздвижной двери между комнатой и газифицированной кухней. 
(В данном фото показаны примеры складных дверей).
Зачастую их путают с дверьми-гармошками, которые устанавливать нельзя.

Как определить несущую стену

В панельных домах большинство межкомнатных стен являются несущими, поэтому сносить их ни в коем случае нельзя. Но в них, если, конечно, конфигурация дома это позволяет, для соединения кухни с комнатой при помощи алмазной резки можно сделать проем шириной 90 см с соответствующим усилением и установить плотно закрывающуюся дверь. На такую перепланировку, скорее всего, будет получено разрешение.

Примеры согласованных перепланировок 4-комнатных квартир

— Перепланировка 4 комнатной брежневки серии П-49Д

Данная перепланировка включала проем в несущей стене между кухней и комнатой с усилением стеновой панели методом инъектирования (помимо стандартных металлоконструкций). Кроме этого, изменения коснулись ванной и санузла (помещения объединили и расширили на прилегающий коридор). Также был проведен демонтаж подоконного блока.

 

— Перепланировка 4х комнатной квартиры в довоенном доме 1935 года постройки

Проектное решение по объединению кухни с комнатой предусматривало установку новой сдвижной перегородки взамен демонтированной, поскольку на кухне стояла газовая плита. Кроме того, устанавливались дополнительные сантехприборы, а ванную комнату расширили на коридор закрыв ею старый вход на кухню.

  

— Перепланировка 4 комнатной квартиры в новостройке

Перепланировка совмещенных санузлов (монтаж и перестановка сантехприборов, расширение), организация гардеробной и расширение проходной жилой комнаты

 

Типовые перепланировки четырехкомнатных квартир:

в серии дома П3                                         в серии II-49                          в серии ПД-4

Относительно большая площадь 4-х комнатных квартир открывает практически безграничные возможности для фантазии у хозяев и авторов дизайн-проектов.  Однако не все творческие задумки по перепланировке четырехкомнатной квартиры могут быть воплощены в жизнь. На сегодняшний день к изменению конфигурации квартир в многоэтажных домах Мосжилинспекцией предъявляются достаточно жесткие требования. И, как вы уже сами смогли убедиться, прочитав данную статью, далеко не на каждую перепланировку можно получить официальное разрешение.

Что делать категорически запрещено

  • Объединять балконы и лоджии с кухней и жилыми помещениями. 
  • Делать проемы в несущих стенах без соответствующего разрешения и усиления.
  • Проводить перепланировку в санузле без звуко- и гидроизоляции полов.
  • Осуществлять уменьшение вентиляционных каналов или их демонтаж и т.д.

Поэтому, прежде чем приступать к ремонту, в проектом институте или организации с допуском СРО (у нашей компании есть такой допуск) необходимо подготовить проектную документацию на переустройство, согласовать вносимые изменения в жилищной инспекции и только после этого приступать к переоборудованию жилья. В ином случае дело может закончиться административным штрафом, проблемами при узаконивании уже выполненной перепланировки, трудностями в операциях с недвижимостью (продажа, оформление дарственной и т.д.).

Перепланировка трехкомнатной квартиры 2022.

В этой статье мы постараемся ответить на вопросы, возникающие у собственников в процессе разработки удобной для себя планировки трехкомнатной квартиры. Также мы расскажемдля наиболее часто используемых мероприятий в процессе ремонта, что можно, а что нельзя делать.О том же, как согласовать перепланировку квартиры можно почитать тут. Итак, пойдём по порядку.

Содержание статьи

  • 1. Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную.
  • 2. Перепланировка 3-х комнатной квартиры с изменением балкона или лоджии.
  • 3. Перепланировка 3-комнатной квартиры с затрагиваем кухни.
  • 4. Перепланировка трешки с затрагиванием мокрых зон.
  • 5. Примеры и варианты перепланировки трехкомнатной квартиры.

1. Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную.

Осуществить такое переустройство в своей квартире возможно только двумя способами: либо перенести кухню на нежилое помещение, тем самым освободив дополнительную комнату бывшей кухни; либо разделить перегородкой одну большую комнату с двумя окнами на две комнаты с одним окном. Данные варианты переустройства мы подробно рассмотрели в пункте №1 статьи о перепланировке однокомнатных квартир.

Они точно также могут применены и для трехкомнатной квартиры, поэтому не будем повторяться. Ниже мы привели пример, где квартиру удалось сделать четырехкомнатной за счет переноса кухни на бывшую территорию коридора:

До ремонта.

После ремонта.

2. Перепланировка 3-х комнатной квартиры с изменением балкона или лоджии.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры- разрешение на ремонт.

Мы уже затрагивали эту тему и подробно описывали все нюансы присоединения балкона или лоджии к внутренним помещениям. Для балконов об этом можно прочесть здесь, а для лоджий- тут. Кратко приведём здесь основные тезисы.

Во-первых, запрещено присоединять балконы или лоджии к внутренним помещениям без установки французских окон согласно пункту 9.18 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508. Даже если очень капитально утеплить балкон и лоджию, пройти согласование не удастся. Во-вторых, увеличивать проём при выходе на балкон в стороны можно только в монолитных домах, где наружные трехслойные стены являются не несущими. В-третьих, ликвидировать порожек при выходе на балконов в панельных зданиях нельзя. Это ведет к образованию мостиков холода и возникновению у соседей снизу плесени или грибков. Поэтому автор проекта дома не даёт своё согласие на такие мероприятия, а без него согласование в данном случае невозможно. В кирпичных домах убрать порожек можно только в том случае, если балконная плита держится за счет опоры на внешние подпорные стенки, а не за счет защемления в ограждающей стене.

В монолитных домах возможно убрать порожек. В-четвертых, ликвидировать подоконный участок наружной стены можно в домах из монолитного железобетона; кирпичных, опять же, в зависимости от вида опирания балконной плиты; во всех панельных домах до 2007-ого года возведения, а также в панельных домах, возведенных после 2007-ого года, автором которых не является проектный институт МНИИТЭП. Если автором дома является МНИИТЭП и панельный дом построили после 2007 года, то они не дают убирать подоконные участки наружной стены, мотивируя это тем, что нарушается защита здания от прогрессирующего разрушения.

3. Перепланировка 3-комнатной квартиры с затрагиваем кухни.

Согласованная перепланировка 3-комнатной квартиры.

Данную тему о переносе кухни и объединении её с комнатой, мы уже рассмотрели в соответствующих статьях. Здесь мы только рассмотрим основные правила такой перепланировки без ссылок на законы, которые Вы легко можете посмотреть в статьях, указанных выше. Во-первых, кухню запрещено расширять или переносить на жилые комнаты, если этажом ниже тоже расположена квартира. Исключением становится только значительное расширение кухни с электрической плитой за счет комнаты таким образом, чтобы расширенную часть можно было назвать каким-либо помещением (скажем, столовой), отделив его в проекте перепланировки условно пунктиром от помещения кухни. Также это правило не действует, если под квартирой этажом ниже нет жилых квартир. Кухню разрешено переносить на площади нежилых помещений (коридор, кладовая и т.д.), но при этом необходимо соблюсти некоторые требования законодательства, что сделать удается не всегда. Вот некоторые из них: кухня-ниша должна быть площадью не менее 5 кв. м, в неё должно проникать хоть сколько то естественного освещения, в неё нельзя делать выход из санузла, её вентиляцию необходимо тянуть до вентканала бывшей кухни и т.д. Также отметим, что Жилищные инспекции некоторых округов стали запрещать объединение кухни с жилой комнатой даже при электрической плите. Во-вторых, газифицированные кухни запрещено объединять с комнатами или делать проём в перегородке между ними без установки двери. В-третьих, кухню нельзя расширять или размещать на территории санузлов и ванных комнат.

4. Перепланировка трешки с затрагиванием мокрых зон.

Это ещё один очень распространенный вид перепланировки в квартирах. Подробнее все нюансы по данному типу перепланировки Вы можете прочесть по данной ссылке. Здесь же мы приведем лишь основные особенности такой перепланировки.

Во-первых, запрещено все мокрые зоны расширять или переносить на территорию кухни или комнаты. Увеличивать или располагать их можно лишь за счет площади нежилых помещений, как и с кухней. Также по аналогии с кухнями данное правило не действует для квартир, под которыми этажом ниже нет жилых помещений. Во-вторых, с 01.03.2021 выход из помещения с унитазом допускается делать в любое помещение квартиры, что раньше было запрещено по отношению к кухне и комнате. В-третьих, между санузлом и соседним помещением должен быть порожек высотой 15-20 мм., либо полы в санузлы должны быть занижены на тот же размер по отношению к полу соседнего помещения.

5. Примеры и варианты перепланировки трехкомнатной квартиры.

В завершение статьи мы приведем идеи перепланировки трехкомнатной квартиры, которые удалось согласовать.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры серии п44т.

До переустройства.

После переустройства.

В этой перепланировке удалось сделать большой санузел и небольшую уборную за счет присоединения территории коридора. Кухню также увеличили на коридор и сделали вход в неё в специально предназначенном для этого месте несущей стены путем демонтажа так называемой «вафли».

Перепланировка трехкомнатной квартиры П-44т.

До перепланировки.

После перепланировки.

На иллюстрациях приведена ещё одна перепланировка трешки п-44т. Она очень похожа на предыдущую. Однако здесь здание было построено до 2007-ого года и в нём не было предусмотрено специального места для организации проёма в несущей стене между комнатой и кухней. Поэтому пришлось выполнять проект на устройство проёма и усиливать его металлоконструкциями.

П-3- перепланировка 3-комнатной квартиры.

До переустройства.

После переустройства.

Еще один пример как в панельном доме устроили второй санузел на площади коридора, а проход на кухню выполнили через жилую комнату-гостиную с устройством проема в несущей стене.

Перепланировка 3-комнатной квартиры серии П-3м.

Демонтажно-монтажный план.

После ремонта.

Ещё один пример такой же перепланировки в доме серии П-3м. Здесь удалось согласовать её по каталогу типовых перепланировок.

Перепланировка трехкомнатной квартиры II-49.

До перепланировки.

После перепланировки.

В этой перепланировке в панельном доме расширили за счет коридора санузел, а вход в кухню осуществили путём пробития проёма в несущей стене. Также немного уменьшили площадь жилой комнаты под устройство гардеробной и встроенного шкафа.

Перепланировка 3-комнатной квартиры в кирпичном доме.

До ремонта.

После ремонта.

В этой перепланировке изменили конфигурацию санузлов с расширением на коридор. Газифицированную кухню «объединили» с гостиной с обязательной установкой раздвижных дверей, изолирующих кухню с газом от комнаты.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры серии КОПЭ.

До перепланировки.

После перепланировки.

Ещё одна типовая планировка теперь уже в панельном здании серии КОПЭ. Опять же изменили конфигурацию санузлов, затронув площадь коридора, и с помощью пробивки проёма в несущей стене сделали вход в кухню с другой стороны.

Перепланировка трехкомнатной квартиры п-44.

До ремонта.

После ремонта.

Дом П44: Перепланировка 3-комнатной квартиры — 5 дизайн-проектов трехкомнатной квартиры в доме серии П44

П-44, пожалуй, самая часто встречающаяся в Москве серия панельных домов. Спроектированы эти дома МНИИТЭПом, и строились с конца 70-х до конца 90-х годов прошлого века. Потом на смену этой серии пришли улучшенные модификации. Многоэтажки П-44 являются родоначальниками целого семейства многоквартирных жилых домов: П-44М, П-44Т, П-44ТМ, П-44К.

Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»

Типовая серия П-44: планировка 3-комнатной квартиры

Особенности планировки: В домах серии П-44 обычно 16-17 этажей (реже 8-17), два и более подъезда, в каждой квартире, кроме тех, что на первом этаже, есть балкон. Высота потолков — 264 см.

Предлагаю рассмотреть стандартную трехкомнатную угловую квартиру в доме П-44. Ее площадь составляет 74 квадратных метра, из них жилая — 45 кв.м, кухня — 10 кв.м. Почти все стены в квартире — несущие (кроме санузла, перегородок между кухней и коридором, первой комнатой и прихожей), что в целом дает мало возможностей для перепланировки и согласования. Тем не менее, как показывает практика, варианты организации пространства все же есть.

Важно: Все представленные в этой статье проекты перепланировок, кроме последней, необходимо согласовывать перед началом ремонта.

Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»

Вариант 1: для родителей, ребенка и бабушки с дедушкой
Довольно распространенная для России ситуация, когда в одной квартире живут семья с ребёнком-школьником и родители одного из супругов. Чтобы разместить всех в трехкомнатной квартире с комфортом, в спальне мы выделили отдельную вместительную гардеробную, в детской — большой шкаф-купе, рабочее место и стеллаж для книг. В гостиной будет удобен угловой диван, который послужит и раскладным спальным местом. В центре кухни расположили столовую зону, чтобы за столом могла уместиться вся семья.

Ванную и санузел в данном конкретном случае для заказчиков объединили, но их можно оставить и раздельными — ориентируйтесь на потребности своей семьи.

Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»

2. Вариант 2: для родителей и двух разнополых детей-подростков
Ключевая задача этого проекта ремонта квартиры — чтобы у каждого из детей была своя комната с вместительным шкафом, спальным и рабочим местами. Поэтому обустраиваем две полноценных детских.

Гостиную зону выделяем в спальне родителей, для этого визуально зонируем пространство комнаты легкой шторой.

Санузел объединяем, слегка увеличив его за счёт прихожей, благодаря этому получается разместить и ванну, и душевую кабину.

Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»

Вариант 3: для молодой семьи и родителей
В этом варианте планировки нам нужны две спальни. Одну из них мы увеличиваем за счёт коридора, получая две одинаковых соседних комнаты.

В кухне получилось организовать и полноценную обеденную зону, и барную стойку для завтраков или коктейля.

Санузел объединили и успешно разместили всю необходимую сантехнику.

Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»

Вариант 4: для родителей, старшего ребенка и двух детей-погодков
Для двух детей-школьников логично отдать самую большую по площади комнату. Поэтому мини-гостиная зона для друзей обосновалась в комнате взрослого мальчика-студента. Соответственно, под спальню для родителей мы отвели самую компактную комнату. А чтобы организовать в ней встроенный шкаф, пришлось забрать часть площади коридора.

Санузел совмещен, в нем легко уместилась вся необходимая сантехника, включая сушилку и стиральную машинку вертикальной загрузки.

Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»

Вариант 5. Для молодой семьи с перспективами
Самый приятный и простой вариант — когда в просторную квартиру въезжает пара с прицелом на пополнение. Планировка 3-комнатной квартиры в П-44 как будто для этого и создана. Здесь есть все необходимое: спальня, гостиная и еще одна комната, которая до появления детей может послужить гостевой спальней.

Перепланировка со сносом перегородок в данном варианте не нужна.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Какие плюсы и минусы вы видите в предложенных вариантах перепланировки 3-комнатной квартиры? Что именно вы бы сделали по-другому? Делитесь вашими мнениями в разделе комментариев.

Спонсируемые

Wir bieten individuelle Lösungen für jedes Einrichtungsprojekt!

Спонсируемые

Wir bieten individuelle Lösungen für jedes Einrichtungsprojekt!

Мишн-Бэй | Управление общественных инвестиций и инфраструктуры

Описание проекта:

 

Новая застройка Mission Bay в Сан-Франциско занимает 303 акра земли между заливом Сан-Франциско и межштатной автомагистралью Interstate-280. В ноябре 1998 года Наблюдательный совет учредил северную и южную проектные зоны реконструкции Mission Bay. Развитие контролируется с помощью планов реконструкции и проектов развития, соглашений об участии владельцев между Агентством реконструкции и первоначальным генеральным застройщиком, Catellus Development Corporation (в настоящее время принадлежит FOCIL). -MB LLC) и соглашения о межведомственном сотрудничестве, которые обязывают все департаменты города соблюдать Планы инфраструктуры Mission Bay. Mission Bay — это многофункциональный транзитный комплекс.

Максимальная программа развития для Mission Bay включает:

• 6 404  единиц жилья , из которых 1 806 (~30%) доступны для домохозяйств со средним, низким и очень низким доходом. Некоммерческие застройщики, спонсируемые OCII, построят до 1515 доступных по цене квартир на 14,9 акрах земли, предоставленной генеральным застройщиком в северной и южной частях Мишн-Бэй. Остальные 291 доступная квартира будут включены в частные проекты,

• 4,4 млн кв. футов из  коммерческое помещение для офиса/лаборатории и центр мероприятий на 18 000 мест.

• Новый исследовательский кампус UCSF , включающий 2,65 млн кв. футов строительных площадей на 43 акрах земли, подаренных генеральным застройщиком и городскими властями.

• Современный медицинский центр UCSF на 550 коек , обслуживающий женщин, детей и больных раком.

• 419 000 кв. футов из 90 005 торговых площадей, обслуживающих город и район.

• Гостиница на 250 номеров.

• 41 акр нового общественного открытого пространства площадью , включая парки вдоль залива и Мишн-Крик, а также 8 акров открытого пространства в кампусе UCSF.

• Новая государственная школа на 500 учащихся , новая публичная библиотека и новое здание общественной безопасности с пожарным и полицейским участками и другими общественными учреждениями .

Генеральный застройщик построит общественную инфраструктуру в Мишн-Бэй на сумму более 700 миллионов долларов, которая будет финансироваться за счет специальных оценок и повышенных налогов на недвижимость, связанных с застройкой. После завершения работ по благоустройству полосы отвода и инженерных коммуникаций город будет принят в эксплуатацию и техническое обслуживание. Управление общественных инвестиций и инфраструктуры (OCII) будет управлять парковой системой, финансируемой за счет ежегодных отчислений от частной собственности в проектной зоне.

Mission Bay обслуживается новой системой легкорельсового транспорта Muni 3rd Street, автобусными линиями и региональным поездом Caltrain.

Ожидается, что Mission Bay создаст более 30 000 новых постоянных рабочих мест в дополнение к сотням текущих строительных работ. Разработка началась в 2000 году и продлится от 20 до 30 лет. Ожидается, что общая стоимость разработки Mission Bay превысит 4 миллиарда долларов.

По состоянию на январь 2017 года в Мишн-Бей было построено 5096 единиц жилья, в том числе 848 единиц доступного жилья. Еще 812 квартир находятся в стадии строительства или имеют право на строительство. Более 1,9построено миллион квадратных футов коммерческих, офисных, клинических и биотехнологических лабораторий, еще 1 миллион квадратных футов находится в стадии строительства, и 1,5 миллиона квадратных футов запланировано или предложено. Было застроено около 60% кампуса UCSF, включая семь исследовательских зданий, общественный центр кампуса и жилой комплекс университета. Первая фаза медицинского центра UCSF была завершена в 2015 году, а строительство второй фазы, как ожидается, начнется в начале 2017 года. Также было построено более 19 акров новых парков и открытых пространств, не принадлежащих UCSF, включая детский парк.

Для получения дополнительной информации о Mission Bay щелкните здесь.

Контактная информация:

Для получения дополнительной информации о зонах проекта реконструкции залива Миссии, пожалуйста, свяжитесь с преемником Агентства реконструкции Сан-Франциско Марком Слуцкиным по телефону (415) 749-2516.

Гражданский консультативный комитет Mission Bay

Консультативный комитет сообщества Mission Bay (CAC) собирается во второй четверг каждого месяца в 17:00. Пожалуйста, ознакомьтесь с повесткой дня, чтобы узнать подробности и место встречи.
 

Дистанционное совещание — Инструкции по общественному обсуждению


Повестка дня Консультативного комитета сообщества (CAC)  

8 сентября 2022 г.

  • Пункт повестки дня 3 — Обновление плана области сообщества

11 августа 2022 г. – Уведомление об отмене

14 июля 2022 г.

  • Пункт 2 повестки дня — Обновление рабочей программы проекта Railyards

9 июня 2022 г.

  • Пункт 2 повестки дня — Статус проекта Mission Rock

12 мая 2022 г.

  • Пункт 2 повестки дня — Школа Mission Bay (блок 14), обновление дизайна и расписания
  • Пункт 3 повестки дня — Продление лицензионного соглашения UCSF Kayak Shed

14 апреля 2022 г.

  • Пункт 2 повестки дня — Обновление программы обеспечения устойчивости прибрежных районов
  • Пункт повестки дня 3 — Управление открытым пространством Mission Bay 

10 марта 2020 г. — Аннулирование

10 февраля 2022 г.

  • Пункт 2 повестки дня — Обзор Мишн-Крик P2/P8 и парка Бэй-Фронт (P22)
  • Пункт повестки дня 3 – Управление открытым пространством Mission Bay 

13 января 2021 г.

  • Пункт 2 повестки дня — Проект паблик-арта Комиссии по делам искусств Сан-Франциско
  • Пункт повестки дня 3 – Управление открытым пространством Mission Bay 

9 декабря 2021 г.

  • Пункт 2 повестки дня — обновление WETA

4 ноября 2021 г.

  • Пункт 2 повестки дня — обзор SFUSD Mission Bay Hub
  • Пункт 3 повестки дня — Обновление общественных объектов Mission Bay

14 октября 2021 г. — Уведомление об отмене

9 сентября 2021 г.

Пункт 2 повестки дня – Результаты обследования Mission Bay

12 августа 2021 г.

  • Пункт 2 повестки дня – Наименование Южного блока Mission Bay 6W

8 июля 2021 г.

  • Пункт 2 повестки дня Обновление оценки потребностей сообщества Mission Bay

10 июня 2021 г. — аннулирование  

13 мая 2021 г.

  • Пункт 2 повестки дня Проект паблик-арта Комиссии по делам искусств Сан-Франциско
  • Пункт повестки дня 3. Обновление оценки потребностей Mission Bay
  • Пункт 4 повестки дня: обновленная информация о временных транзитных полосах
     

8 апреля 2021 г.

  • Пункт 2 повестки дня: Меморандум о взаимопонимании для публичного открытого пространства Mission Bay South Art

11 марта 2021 г.

  • Пункт 2 повестки дня – Годовой отчет о перевозках Chase Center
  • Пункт 4 повестки дня — Проект опроса жителей залива Миссии

11 февраля 2021 г.

  • Пункт 2 повестки дня – Оценка потребностей общественных объектов в Большой Соме
  • Пункт повестки дня 3. Обновления в отношении обеспечения устойчивости береговой линии 
  • Пункт повестки дня 4 — Блок вторичного использования Generation Thrive 29-32

14 января 2021 г.

  • Пункт 2 повестки дня — MBS Block 9a Схематический дизайн
  • Пункт 3 повестки дня — MBS D4D Предлагаемая поправка
  • Пункт 4 повестки дня — Обновление дизайна блока 34 UCSF

10 декабря 2020 г.

  • Пункт 2 повестки дня — Оценка потребностей залива Миссии / Семинар по планированию сообщества
    • Постановление Наблюдательного совета №. 337-20
  • Пункт 3 повестки дня — Обновление плана и расписания школы Mission Bay

12 ноября 2020 г.

  • Пункт 2 повестки дня – Презентация третьего открытого собрания KMCP
  • Пункт повестки дня 3 — Каин На
  • Пункт 4 повестки дня – Презентация CAC UCSF Block 34

8 октября 2020 г. — Уведомление об отмене

10 сентября 2020 г.

  • Пункт повестки дня 2 Исследование ценообразования на пробки в центре города
  • Пункт повестки дня 3 Обновление SFMTA Mission Bay

13 августа 2020 г.
9 июля 2020 г.

  • Пункт 3 повестки дня — 1450 Презентация Оуэнса
  • Пункт 4 повестки дня — Презентация о переименовании улиц
  • Пункт повестки дня 5 — Презентация Mission Rock 

11 июня 2020 г.
— Презентация вторичного использования Curo Pet
14 мая 2020 г. — Уведомление об отмене
9 апреля 2020 г. — Уведомление об отмене0077 13 февраля 2020 г. – Уведомление об отмене
9 января 2020 г.
12 декабря 2019 г.
14 ноября 2019 г. – Уведомление об отмене
10 октября 2019 г.
12 сентября 2019 г.
8 августа 2019 г. 2019
11 апреля 2019 г.
14 марта 2019 г.
14 февраля 2019 г.
10 января 2019 г. — Уведомление об отмене

Чтобы просмотреть дату и повестку дня собрания CAC, нажмите здесь

Детский парк Mission Bay
Детский парк Mission Bay — Презентация
Сводка избирательных площадок для детского парка

Карты землепользования и развития Mission Bay
Карта землепользования Mission Bay 
Карта объектов доступного жилья Mission Bay 
Карта открытого пространства Mission Bay 

Планировочные документы Mission Bay
MB South Major Phases 2-7 и 11-13
        Часть 1
        Часть 2 Юг
Процедура рассмотрения проекта и утверждения документов: Север
Процедура рассмотрения проекта и утверждения документов: Юг
Mission Bay North Signage Генеральный план
Mission Bay South Signage Генеральный план

Процесс выдачи разрешений на улучшение арендатора Mission Bay
Схема выдачи разрешений

Mission Bay EIR
     Том I A
    Том I B
    Том I C
    Том II A
    Том II B
    Том II C
    Том III A
    Том III B
    Том III C
    Том IV A
    Том IV B

Mission Bay RMP
   План управления рисками

Mission Bay OPA
Соглашение об участии владельца Mission Bay North
Соглашение об участии владельца Mission Bay South

Программа доступного жилья Mission Bay
Информация о доступном жилье
Для получения дополнительной информации о возможностях Агентства по доступному жилью нажмите здесь.

Открытое пространство Mission Bay
Сайт парков Mission Bay
Карта открытого пространства Mission Bay
Утвержденный эскизный проект парка Mariposa (парк будущего)

 

Список рассылки CAC Mission Bay
Для получения дополнительной информации или для добавления в список рассылки CAC отправьте электронное письмо Марку Слуцкину по адресу [email protected]

Обзор реконструкции Кендалла — Управление реконструкции Кембриджа

Что нового

Компания Boston Properties представила обзорные книги по проектированию жилых и коммерческих зданий, которые являются частью проекта MXD подстанции Eversource и были одобрены посредством поправки II к IDCP 16 марта 2022 г. Эти материалы инициировали публичный CRA и планирование Процесс рассмотрения проекта здания платы. Схематический проект здания по адресу Бродвей, 135 был одобрен обоими советами 12 апреля 2022 года, а схематический проект здания по адресу Бинни-стрит, 250 и 290 был утвержден 19 апреля. , 2022 г. Персонал CRA продолжит рассмотрение проектов по мере их прохождения через этапы разработки проекта и строительного чертежа.

Предоставление эскизного проекта здания

135 Broadway Residential — одобрено 12.04.22

250 Binney Street Commercial — одобрено 19 апреля 22

290 Binney Street Коммерческий одобрен 19.04.22

Голубой гараж в рамках второго участка плана городской реконструкции Кендалл-сквер (KSURP) предлагается в качестве альтернативного места для подстанции Eversource. Для реализации этого проекта городским советом Кембриджа 3 февраля 2021 г. были одобрены изменение зонирования района MXD и поправка KSURP, а в декабре 2021 г. была утверждена вторая поправка к Концептуальному плану застройки (IDCP). Нажмите здесь, чтобы просмотреть утвержден генеральный план IDCP, поправка II.

MXD Documents Project Documents

  • Утвержденная поправка IDCP II Генеральный план — 14 января 2022

  • IDCP Ответ на комментарии — 1621

  • IDCP Summission — июль 1, 2021

  • IDCP — июль 1, 2021

  • IDCP — июль 1, 2021

  • 999

    .

    Закон штата Массачусетс об экологической политике — Сертификат об утверждении — ноябрь 2021 г.

  • Предварительные слушания CRA и Совета по планированию — май 2021 г.

  • Вторая виртуальная презентация дня открытых дверей — май 2021 г.

  • Первая презентация виртуальных открытых дверей- март 2021 г.

  • ПИСЬМО КРА КОМПЛЕКТЫ НАСТОЯЩИМУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ДОМАЛОВОГО НАПРАВЛЕНИЯ.

    Презентация комитета по постановлению — 19 ноября 2020 г.

  • Петиция MXD и меморандум о поправках KSURP — 16 сентября 2020 г.

  • 6/25 Виртуальный день открытых дверей Презентация и видео

  • CRA Board MXD Substation Presentation — April 15, 2020

  • ECPT Virtual Meeting — April 7th presentation

  • MXD Substation — Memo to the CRA Board — March 9, 2020

План реконструкции города Кендалл-сквер

Ключевые документы

Кендалл-сквер является центром инновационной экономики Кембриджа и продолжает быстро развиваться. Район становится все более активным и многофункциональным, с растущими магазинами на первом этаже, улучшением городского ландшафта, реконструированными открытыми пространствами и новыми жилыми зданиями и офисными помещениями / помещениями для исследований и разработок. CRA сыграл важную роль в преобразовании Кендалл-сквер с 19-го века.60-х годов, когда CRA и город Кембридж приняли план обновления города Кендалл-сквер.

KSURP направила CRA на преобразование 42 акров городских упадков в свободные земли, подходящие для застройки. Используя инструменты полномочий на перепланировку, предоставленных Законодательным собранием штата Массачусетс в соответствии с главой 121B, CRA приобрело землю, переместило предприятия и дороги, снесло здания и улучшило общественную инфраструктуру. В 1978 году CRA утвердило Boston Properties в качестве застройщика района KSURP. Благодаря соглашениям о застройке (участки 2 и участки 3 и 4) между Boston Properties и CRA началось строительство первых новых зданий в Кендалле. Нажмите здесь, чтобы узнать больше об истории реконструкции Кендалл-сквер.

С 1965 года в план KSURP несколько раз вносились поправки городским советом Кембриджа и советом CRA. Последняя крупная поправка к плану была принята 21 декабря 2015 года. Поправка 10 KSURP предусматривает строительство многофункциональной застройки площадью 4 миллиона квадратных футов, в которой размещаются офисы и биотехнологические лаборатории, гостиницы, жилые помещения, магазины и открытые площади.

IDCP Phase 2 Предлагаемое массирование — находится на рассмотрении CRA и города Кембриджа

Концептуальный план застройки (IDCP)

В январе 2017 года Совет CRA и Совет по планированию утвердили Поправку I к Концептуальному плану застройки (IDCP) для района MXD Плана обновления города Кендалл-сквер (KSURP).

IDCP — это концептуальный план, который должен быть создан и одобрен CRA и городскими властями в результате принятия основной поправки 10 KSURP в 2015 году. циркуляция и открытое пространство новой застройки в районе MXD. Документы IDCP можно найти здесь, и они будут завершены в три этапа. В декабре 2018 года Совет CRA и Совет по планированию одобрили поправку ко второму этапу IDCP, согласно которой коммерческий GFA перемещается с 250 Binney Street на 325 Main Street. Более подробную информацию о 325 Main Street можно найти здесь.

Первый этап  включает в себя завершение реконструкции улицы Эймс, включая строительство жилой башни The Proto и пешеходной улицы Pioneer, 145 Broadway, которая станет новой штаб-квартирой Akamai, и создание инновационного пространства на 255 Main Street. Усовершенствования открытого пространства включают усовершенствование существующей пешеходной дорожки Loughrey (6th St. Walkway) и добавление новой велосипедной дорожки.

Второй этап включает снос и реконструкцию коммерческого офисного здания по адресу 325 Main Street и строительство нового жилого дома по адресу 135 Broadway. Новая жилая башня будет расположена на южной стороне существующего Blue Garage и предоставит около 350 новых рыночных и доступных единиц жилья.

Общественная польза для второго этапа плана IDCP включает усовершенствование пешеходных переходов с востока на запад в квартале, ограниченном Бродвеем, Бинни и Галилео-Уэй, а также новый Бродвейский парк (Южный парк) перед Голубым гаражом. В рамках проекта 325 Main Street, Kendall Square Roof Garden будет полностью перепроектирован, и будут построены большая общественная лестница и новый лифт, чтобы соединить Kendall Plaza с Roof Garden через новую общественную террасу на втором уровне.

Усовершенствования IDCP после полной сборки

Третий этап включает в себя снос и реконфигурацию северной стороны Голубого гаража для другого меньшего жилого здания. Эта реконструкция также позволит улучшить парк Бинни (Северный парк).

Kendall Square Projects

В границах городской реконструкции Kendall Square есть ряд недавних проектов реконструкции и планирования.

Компания Boston Properties завершила реконструкцию Эймс-стрит весной 2019 года. По адресу Эймс-стрит, 88, также известном как Прото, расположены жилые дома и улучшенный городской пейзаж на Эймс-стрит, который соединяется с пешеходной дорожкой на 6-й улице. Осенью 2018 года были завершены работы по реконструкции пешеходной дорожки на 6-й улице и включали отдельную велосипедную дорожку, новую бетонную дорожку, а также новые сиденья и освещение.

В 2017 году компания Boston Properties начала снос и строительство 145 Broadway, ранее называвшегося Eleven Cambridge Center. Строительство будет завершено осенью 2019 годаи станет домом для глобальной штаб-квартиры Akamai.

В 2018 году КДР завершил инвентаризацию находящихся в частной собственности общественных пространств и пешеходных сервитутов в границах КГУРП. Страница POPS на странице района MXD предоставляет дополнительную информацию о местах, соглашениях и удобствах в каждом помещении.

Кендалл также реализует ряд интересных транспортных инициатив, в том числе редизайн улиц Бинни-стрит, Бродвей и Галилео-уэй, а также Гранд-Джанкшен-Гринуэй.

У CRA также есть план обновления города Кендалл-сквер, в котором отслеживается прогресс CRA, направленный на положительное влияние на пять основных областей: транспорт, открытое пространство, экономическое развитие, устойчивость и жилье. Чтобы увидеть обновленный план, нажмите здесь!

Терминал 4 — Delta/JFKIAT — Реконструкция международного аэропорта имени Джона Кеннеди

Совместная инициатива оператора Терминала 4 JFKIAT, Управления портов Нью-Йорка и Нью-Джерси и авиакомпании Delta Air Lines.

КТО МЫ

Delta Air Lines — мировой лидер среди авиакомпаний США в области безопасности, инноваций, надежности и качества обслуживания клиентов. Мы гордимся тем, что JD Power назвала нас лучшей авиакомпанией с точки зрения удовлетворенности клиентов, и мы продолжаем приносить исключительную пользу жителям Нью-Йорка, инвестируя 1,5 миллиарда долларов в обновление нашего терминала в Международном аэропорту Джона Ф. Кеннеди (JFK).

JFK International Air Terminal, LLC. (JFKIAT) является разработчиком и оператором Терминала 4 в аэропорту имени Джона Кеннеди с 19 лет.97. По мере расширения Терминала 4 JFKIAT будет продолжать сотрудничать с Delta, ее партнерами-авиакомпаниями и администрацией портов Нью-Йорка и Нью-Джерси, чтобы продвигать методы безопасности, инвестировать в технологии, внедрять инновации и предлагать лучшие клиентский опыт в классе на новый уровень.

Строительство аэропорта мирового класса

В рамках программы реконструкции терминала 4 аэропорта имени Джона Кеннеди, фаза 2.5, Delta и JFKIAT разрабатывают новый и современный терминал, чтобы предоставить путешественникам в Нью-Йорке повышенные впечатления от аэропорта. Проект увеличит пропускную способность аэропорта за счет строительства десяти новых парковочных мест для самолетов, добавления дополнительной карусели выдачи багажа для внутренних рейсов и переноса всех операций в Терминал 4, что сделает поездку в JFK более удобной для всех клиентов Delta.

В целях дальнейшего улучшения качества обслуживания клиентов этап 2.5 включает в себя обновленный зал регистрации, новую отделку ворот, дополнительное место для высадки пассажиров, дополнительные цифровые вывески, модернизацию туалетов, дальнейшее совершенствование технологий и преобразование региональных зон выхода на посадку. для размещения магистральных самолетов. Чтобы обеспечить высочайший уровень обслуживания клиентов и минимальные сбои во время этой реконструкции, модернизированный Терминал 4 будет завершен в несколько этапов.

НАШЕ ВОЗДЕЙСТВИЕ

Новые парковочные места для самолетов, чтобы лучше связать вас с миром.

150 000 футов 2

Новые зоны выхода на посадку, места для сидения и места для отдыха сделают пребывание в аэропорту более комфортным.

Предполагаемое завершение к лету 2023 года, чтобы обеспечить обновленный опыт путешествий в Терминале 4.

Участие сообщества

Направленная на содействие образовательному, социальному и профессиональному успеху, программа JFKIAT 4GOOD состоит из двух компонентов: сообщество (корпоративная благотворительность) и устойчивость (окружающая среда). Корпоративные ресурсы включают финансовые взносы, благотворительные пожертвования, волонтерство сотрудников и работу с общественностью. С тех пор, как JFKIAT запустила 4GOOD в 2016 году, компания ежегодно распределяла более 150 000 долларов США на благотворительные цели, организовывала мероприятия в Терминале 4 и тесно сотрудничала с несколькими организациями в Квинсе. JFKIAT недавно работал с рядом партнеров, чтобы собрать 230 000 долларов, чтобы помочь сообществу Квинса, поскольку оно продолжает бороться с экономическими последствиями COVID-19.пандемия. JFKIAT имеет большой опыт поддержки участия MWBE и ACDBE в работе Терминала 4.

ПАРТНЕРЫ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

Delta воспроизведет успешную модель доставки, использованную в нашей программе нового терминала стоимостью 3,9 миллиарда долларов в LaGuardia. Delta выступает в качестве генерального подрядчика, имея прямые контракты и надзор со всеми строительными подрядчиками. Delta будет поддерживаться в управлении программой строительства JFK профессиональными строительными фирмами, такими как STV, Turner Construction, Group PMX, McKissack, NYCO и многими другими фирмами, выступающими в качестве расширения группы управления строительством Delta.

Возможности заключения контрактов

В Delta Air Lines работает более 75 000 сотрудников по всему миру. Наша культура основана на общем стремлении жить в соответствии с нашими ценностями — Честность, Целостность, Уважение, Настойчивость и Лидерство — каждый день, во всем, что мы делаем.

ПОСМОТРЕТЬ ДОЛЖНОСТИ ДЛЯ ПОДРЯДЧИКОВ

ПОСМОТРЕТЬ ДРУГИЕ ВАКАНСИИ В DELTA

Интересуетесь нашими возможностями заключения контрактов? Посетите одно из наших предстоящих мероприятий.

  • February 2022
  • March 2022
  • April 2022
  • June 2022
  • July 2022
  • August 2022
  • September 2022
  • October 2022

February 2022

  • Meet The Primes – Selective Demolition & Temporary Билеты на Stair Tower, чт, 24 февраля 2022 г., 13:00 | Ивентбрайт
  • Meet The Primes — билеты на вывески и картины, четверг, 24 февраля 2022 г. , 10:00 | Ивентбрайт
  • Встречайте The Primes General Contracting, Head House — билеты на восточную и западную кассы, четверг, 17 февраля 2022 г., 13:00 | Ивентбрайт
  • Meet The Primes – билеты на плитку и напольные покрытия, четверг, 17 февраля 2022 г., 10:00 | Ивентбрайт
  • Meet The Primes – Сантехнические билеты, четверг, 3 февраля 2022 г., 10:00 | Ивентбрит
  • Meet The Primes — билеты на низкое напряжение и пожарную сигнализацию, четверг, 3 февраля 2022 г., 13:00 | Ивентбрайт
  • Meet The Primes – Билеты на противопожарную защиту, четверг, 10 февраля 2022 г., 10:00 | Ивентбрайт
  • Meet The Primes — билеты на разные металлы, декоративные металлы и стекло, четверг, 10 февраля 2022 г., 13:00 | Ивентбрайт

март 2022 г.

  • Виртуальный: Виртуальная ярмарка вакансий Jamaica Community Partnership 30.03.22 в 11:00 Код доступа: JCPJobFair
  • Виртуальная: виртуальная ярмарка вакансий Jamaica Community Partnership 29 марта 22, 11:00 Код доступа: JCPJobFair
  • Виртуальная: виртуальная ярмарка вакансий Jamaica Community Partnership 28. 03.22 в 11:00 Код доступа: JCPJobFair
  • Ярмарка вакансий сообщества Far Rockaway, организованная Selvena Brooks-Powers 18.03.22
  • Встречайте The Primes — Delta 1 Lounge: билеты на конструкционную сталь, четверг, 24 марта 2022 г., 13:00 | Ивентбрайт
  • Знакомьтесь с The Primes — Delta 1 Lounge: билеты на строительство, фундамент и снос, четверг, 24 марта 2022 г., 10:00 | Ивентбрайт
  • Allen Neighborhood Preservation and Development Corp: виртуальная ярмарка вакансий
  • Встречайте The Primes — Механические / Электрические / Кровельные работы, билеты на Head House E Box и W Box, четверг, 10 марта 2022 г., 10:00 | Ивентбрайт

апрель 2022 г.

  • Заседание Консультативного совета сообщества реконструкции JFK, четверг, 14 апреля 2022 г., 18:00
  • Ассоциация чернокожих, пуэрториканских, латиноамериканских и азиатских законодателей штата Нью-Йорк, Inc. Форум выходных дней 8–10 апреля 2022 г.
  • Знакомьтесь с The Primes — Delta 1 Lounge: билеты на HVAC, электрику и сантехнику, четверг, 7 апреля 2022 г. , 13:00 | Ивентбрайт
  • MTP — Delta 1 Lounge: билеты на генеральный подряд, противопожарную защиту и кровлю, четверг, 7 апреля 2022 г., 10:00 | Ивентбрайт
  • JFK Redevelopment Mix & Mingle, пятница, 1 апреля 2022 г.

Июнь 2022

  • Авиационная ярмарка вакансий 2022 – открываются двери для работы и карьеры в аэропортах JFK и LGA! Четверг, 30 июня 2022 г., 10:00 90 100
  • Заседание Консультативного совета сообщества по реконструкции JFK Четверг, 30 июня 2022 г., 17:00 (BLACK SPECTRUM THEATER CO. INC. (177-01 Baisley Blvd, Jamaica, NY  11434)

июль 2022 г.