Панельный дом 2 комнатная планировка: План 2х комнатной квартиры В панельном доме. КАКУЮ 2-комнатную КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбираем ВТОРИЧКУ: планировки 12-ти основных серий панельных домов
Панельный дом 91 серии планировка. Типовые дома и планировки квартир: Ленинградка
Зачастую чтобы обустроить интерьер 3‑х комнатной квартиры человек сталкивается с некоторыми сложностями и оформление приводит к тому, что пространство нерационально задействованное.
Поэтому для начала нужно составить план, и проделывать идеи поэтапно.
Только таким образом Ваш дом порадует всех проживающих членов семьи. В статье на фото интерьера 3‑х комнатной квартиры показаны самые востребованные оформления.
Правила создания проекта по обустройству большой квартиры
Для квалифицированного дизайнера трехкомнатная квартира – это некая мечта, ведь здесь можно не сдерживать полет фантазий.
На начальном этапе рационально будет разделить комнаты квартиры по назначению, чтобы все, кто проживает там могли иметь личное пространство, в котором будут себя комфортно чувствовать.
Обычный дизайн – проект предусматривает разделение всего пространства на гостиную, спальню и детскую. В гостевой комнате для удобства размещают диван, а рядом рабочий стол. Если в семье нет детей, детскую используют, как библиотеку.
Для творческих людей выделяют отдельную комнату под мастерскую. Дизайн интерьера 3‑х комнатной квартиры может быть самый разный.
Перед выбором единой стилистики обязательно учитываются пожелания всех членов семьи. Идея должна подходить под их образ жизни и характер.
Цветовые оттенки для оформления, в проекте могут быть самые разнообразные. Каждая комната это отдельное пространство, тон, которого зависит от его предназначения.
Для оформления практично подбирать три основных оттенка главное, чтобы они не слишком отличались друг от друга.
Современный интерьер трехкомнатной квартиры разрешает использовать акцентные вставки и принты для декоративной отделки, главное не переборщить.
Любая из комнат большой квартиры уникальная и в каждой из них используются разные интерьерные и дизайнерские детали. Таким образом, появится возможность придать помещениям индивидуальности и оригинальности.
Подбирать элементы нужно со вкусом. Наша статья имеет галерею красивых интерьеров квартиры фото трехкомнатной.
Обустройство прихожей трехкомнатной квартиры
Создавать интерьер трехкомнатной квартиры нужно начинать с помещения, которое производит первое впечатление, войдя в дом — то есть с прихожей. Большое пространство позволяет вместить шкаф – стенку, трюмо с выдвижными ящиками и обувную полку.
Задать внешний вид коридора помогут стеллажи, на них можно размещать аксессуары, картины, фото рамки и книги. Конечно же, такое помещение плохо освещается, иногда вообще темное, поэтому для качественного освещения используются самые лучшие осветительные приборы.
Прихожая — это такое помещение, которое всегда на виду и ее общее оформление должно сочетаться с дизайном интерьера трехкомнатной квартиры. Гармония коридора подчеркивает хороший вкус владельца дома.
Как должна выглядеть кухня в трехкомнатной квартире
Независимо от того какую площадь имеет кухня она обязательно должна быть просторная и уютная. Поэтому для отделки подбирают светлую цветовую палитру, мебель устанавливают по минимуму.
Кухонный гарнитур выбирают с учетом наличия бытовой техники. С помощью навесных тумб и полочек, появится возможность хранить множество кухонных вещей.
В обеденную зону вместо привычных стульев используют мягкую угловую мебель, на которой сможет разместиться вся семья. А ниши в такой мебели справятся с хранением разных мелочей.
Дизайн комнат, которые предназначены для отдыха
Жилые комнаты оформляют в зависимости от их предназначения. Если будет спальня то лучше использовать нежные и спокойные оттенки, в рабочем помещении применяют строгие тона, а вот для детской подойдут пестрые и яркие оттенки.
Мы создали несколько дизайн – проектов как примеры интерьера трехкомнатной квартиры которые помогут определиться с предназначениями всех комнат.
За счет огромной площади квартиры, Вы сможете создать комфортные условия жизни для себя и родных с помощью дизайна интерьера трехкомнатной квартиры.
Фото дизайна 3х комнатной квартиры
В Липецке квартиры сталинской планировки присутствуют двух видов:
- Типовые квартиры сталинской планировки . 1,2,3,4 комнатные квартиры в 3-5 этажных домах (ул. Парковая, ул. Советская). Обычно, если сталинка 5-этажная, то первый этаж изначально спроектирован с высокими потолками (до 3,77 м.) под нежилое помещение. Архитектура данных домов утилитарна: отсутствуют архетиктурные «излишества», оштукатуренный силикатный кирпич для наружных стен, почти плоские фасады со стандартным лепным декором. Зачастую над последним этажом имеется технический этаж или чердак. Плиты перекрытий — железобетонные.
- Ранние квартиры сталинской планировки . 1,2,3,4 — комнатные квартиры. Обычно 2 этажные (ул. Прокатная, район НЛМК) — отличаются низким качеством конструкции зданий, деревянными лестницами между этажами, перекрытия между этажами сделаны из «дранки» или дерева.
Особенностью всех домов сталинской планировки являются:
- высокие потолки от 3 до 3,77 метров
- изолированные комнаты
- большая площадь кухни(от 7,5 до 16 метров) и комнат (до 30 метров)
- высокие, прямоугольные окна.
- во всех квартирах сталинской планировки , кроме первых (экспериментальных) с/у раздельный
- надежная и прочная конструкция зданий
Недостаток это:
- отсутствие мусоропровода
- отсутствие лифта
Общая площадь:
1 комн. — 32-50 кв.м.
2 комн. — 44-65 кв.м.
3 комн. — 59-80 кв.м.
4 комн.
Общие фотографии домов сталинской планировки :
Планировки:
1 комнатная
2 комнатная
3 комнатная
4 комнатная
Дома с планировками квартир 91-й серии относится к категории домов «улучшенной планировки» . Данные дома встречаются вовсех районах нашего города. Существенных различий за все время стоительства данных домов в планировке квартир или архитектуре домов не появилось. Внешняя особенность домов 91-й серии это 5 угол в одной из комнат. Когда в описании квартиры указано что зал «с углом» — скорее всего это 91-я серия.
Особенности панельных домов данного типа:
- наличие 5-го угла в одной из комнат в 3-х и 4-х комнатной квартире
- расположены в 9-10 этажных панельных домах
- лифт и мусоропровод расположены между этажами
Примерная площадь квартир 91-й серии:
1 комн. — 36/18/8 кв.м.
2 комн. — 51/30/7,5 кв.м.
4 комн. — 78/55/8 кв.м.
Планировки, которые встречаются в Липецке:
1 комнатная
2 комнатная
3 комнатная
4 комнатная
4 комнатная (на стыке 2 домов)
Дома ленинградской планировки (или ленпроект) строились в 70-х — 80-х годах XX века. Начало строительства домов данного типа ознаменовало переход к более комфортному и современному уровню жилья. Материал производства дома — панель или блок. Такие дома бывают в виде «кораблей» — длинные многоподъездные дома. Девятиэтажные дома ленинградской планировки очень легко перепутать с 91 серией, единственным внешним отличием является наличии лоджии с торцевой части здания (видно на 1 и 3 фотографии). Как правило особенностью домов с квартирами ленинградской планировки является то, что окна (кроме угловых квартир) выходят на одну сторону. То есть, все комнаты расположены по одной стороне вдоль длинного широкого коридора. Межквартирные стены несущие, что обеспецивает отличную шумоизоляцию. Межкомнатные перегородки не несущие, но в связи с осбенностями планировки, — позволяю перепланировать квартиру на свой вкус. Большим плюсом лениградской планировки квартир является большой (по сравнению с большинством квартир улучшенной планировки) с/у. В народе данная планировка называется «
- 1 комн. — 32-36 кв.м.
- 2 комн. — 45-49 кв.м.
- 3 комн. — 60-68 кв.м.
- 4 комн. — 78-85 кв.м.
Особенностями домов ленинградской планировки (ленпроекта) являются:
- площадь кухни от 8 до 10 метров.
- у всех квартир (кроме угловых) окна на одну сторону.
- балкон длиной 4-4,5 метра.
- с/у раздельный
- высота потолков 2,7 метра.
- есть лифт и мусоропровод.
- как правило, находятся в центральных районах города
Общие фотографии домов с квартирами ленинградской планировки :
Планировки:
1 комнатная
2 комнатная
3 комнатная
Основным застройщиком домов 90-й серии в г.Липецке является Домостроительный комбинат (ДСК). Такие дома встречаются во всех районах нашего города. Существенных различий за все время стоительства данных домов в планировке квартир или архитектуре домов не появилось. Дома 90-й серии почти не встречаются в старых районах города и центре. Основная масса таких домов построена на новых районах г. Липецка.
Особенности домов с планировкой квартир 90-й серии:
- расположены в 9-10 этажных домах,
- площадь кухни от 8,5 до 9 кв. метров,
- есть лифт и мусоропровод на этаже
Общая площадь:
1 комн. — 35-37 кв.м.
2 комн. — 50-52 кв.м.
3 комн. — 62-63 кв.м.
4 комн. — 79-82 кв.м.
Общие фотографии домов данного типа:
Планировки квартир в в домах 90 серии:
1 комнатная
2 комнатная
3 комнатная
4 комнатная
В начале 70-х на смену пятиэтажным «сталинкам» и «хрущевкам» пришли 9-этажные дома серий 1-602, 1-606, 1-447С-47 (именно последняя широко представлена в Липецке) Как правило, такие дома называются брежневками . Бывают кирпичные, панельные, блочные. В них появились лифты и мусоропроводы, по сравнению с «хрущевками» улучшена звукоизоляция. По своей сути брежневки это улучшенные хрущевки или московки. Большое преимущество брежневок в том, что межквартирые стеный в данных домах являются ннесущими, лифт расположен на этаже, а мусоропровод между этажами. Практически все брежневки расположены в выгодных районах города с развитой инфраструктурой.
Характеристики и особенности дома 1-447С-47
Тип дома — кирпичный
Этажность — 9
Высота помешений 2.64 см.
Несущие стены толщиной 380мм.
Наружные стены кирпич силикатный и/или глиняный обыкновенный.510 (640)мм
Наружная верста — как правило отделочный кирпич.
Перекрытия панели круглопустотные, преднапряженные 220 мм.
Дома брежнеской планировки снабжены всеми видами коммуникаций,
Крыша плоская, водоотвод внутренний.
Лифт, мусоропровод.
Квартиры — 1,2,3,4 комнатные
Годы строительства — 1960е-1980е гг.
Общую площадь квартир данного типа сложно систематезировать из-за большого количества серий данных домов.
1 комн. — 32 — 33,9 кв.м.
2 комн. — 43,7 — 44,3 кв.м.
3 комн. — 57-61 кв.м.
Общие фотографии домов брежневского типа:
Рядовая секция планировки квартир
» к « ».
Нам не удалось найти точной информации о сериях домов, относящихся к «ленинградкам ». Так, например, сайт garantplus48.ru описывает ленинградки следующим образом:
Дома ленинградской планировки (или ленпроект) строились в 70-х — 80-х годах XX века. Начало строительства домов данного типа ознаменовало переход к более комфортному и современному уровню жилья. Материал производства дома — или . Такие дома бывают в виде « » — длинные многоподъездные дома. Девятиэтажные дома ленинградской планировки очень легко перепутать с 91 серией, единственным внешним отличием является наличии лоджии с торцевой части здания (видно на 1 и 3 фотографии). Как правило особенностью домов с квартирами ленинградской планировки является то, что окна (кроме угловых квартир) выходят на одну сторону. То есть, все комнаты расположены по одной стороне вдоль длинного широкого коридора. Межквартирные стены несущие, что обеспецивает отличную шумоизоляцию. Межкомнатные перегородки не несущие, но в связи с осбенностями планировки, — позволяю перепланировать квартиру на свой вкус. Большим плюсом лениградской планировки квартир является большой (по сравнению с большинством квартир улучшенной планировки) с/у. В народе данная планировка называется «ленпроект » или «ленинградка ». В Липецке примером ленпроекта может служить дом №7 и 8 по ул. 9 мкр.Особенностями домов ленинградской планировки (ленпроекта) являются:
- 1 комн. — 32-36 кв.м.
- 2 комн. — 45-49 кв.м.
- 3 комн. — 60-68 кв.м.
- 4 комн. — 78-85 кв.м.
Общие фотографии домов с квартирами ленинградской планировки :
- площадь кухни от 8 до 10 метров.
- у всех квартир (кроме угловых) окна на одну сторону.
- балкон длиной 4-4,5 метра.
- с/у раздельный
- высота потолков 2,7 метра.
- есть лифт и мусоропровод.
- как правило, находятся в центральных районах города
Там же приводятся и схемы планировок:
1 комнатная
2 комнатная
3 комнатная
3 комнатная угловая
В то же время, красноярские фирмы arbis и Экспресс , описывая «ленинградки », дают хоть и похожие, но всё же отличающиеся описание и схемы планировок. Конкретные серии домов они при этом так же не указывают:
Принципиальные отличия: кухня — 7–9 кв.м., санузел раздельный. Комнаты таже раздельные. Но есть исключения. Так проходные комнаты сделаны в 4-комн., и в некоторых 2-комн., которые располагаются над арками.В Красноярске массовая застройка «ленинградок» велась в Ветлужанке, Первомайском, в меньшей степени в районах Копылова, Пашенного, Северного. А Единичные экземпляры «ленинградок» можно встретить почти во всех районах города. Только никогда их не возводили в Центре города, Академгородке и в районе Взлетки.
Характеристика:
Комнаты: раздельно.(см. исключения)
Общая площадь:
1 комн. — 34-36 кв.м.
2 комн. — 46-49 кв.м.
3 комн. — 62-68 кв.м.
4-комн. — 64 кв.м.(только на первых этажах и в угловых подъездах)
Кухня: 8-9 кв.м.(в угловых квартирах 7кв.м.)Санузел: раздельно.
Материал стен: панель.
Высотность дома: 5 этажей.
Высота потолков: 255 см.
Наличие мусоропровода.
Газификация: отсутствует.
1 комнатная
Пятиэтажные панельные дома серии 1-464
Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными полносборными зданиями первого поколения. В основу решения домов рассматриваемой серии положена перекрестно-стеновая конструкционная система.
Основным несущим остовом зданий служат поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6м, благодаря чему дому этого типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытий размером «на комнату». Они опираются также на наружную и внутреннюю продольные стены, которые воспринимают часть вертикальной нагрузки, одновременно обеспечивая продольную жесткость здания.
Плиты перекрытия, уложенные в шаге 3,2м, рассчитаны и работают как опирающиеся по контуру. Поскольку все разделяющие помещения внутренние стены несут нагрузку от перекрытий и вышележащих этажей, переместить эти стены и тем самым изменить ширину помещений невозможно. По этой же причине исключается удаление наружных стен в шаге 3,2м, без обеспечения опирания плиты перекрытия по короткой наружной стене.
Наружные стены выполнены из панелей — трехслойных, состоящих из двух железобетонных скорлуп и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легких бетонов). Внутренние несущие стены толщиной 12см и плиты перекрытий толщиной 10см представляют собой железобетонные настилы сплошного сечения. Крыша — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердачная стропильная с кровлей из волнистого асбестоцемента.
При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость в устройстве новых или расширении существующих проемов в поперечных стенах. В ограниченных пределах это возможно, но требует подтверждения расчетами.
При модернизации здания плиты междуэтажных перекрытий невозможно демонтировать. Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть демонтированы частично. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиления перекрытия.
В рассматриваемой серии балконы размещаются в шаге 3,2м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см смонтированы по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и удерживались в проектом положении двумя металлическими тягами, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренеей стеновой панели. В более поздних проектах от такого решения отказались и, расчитывая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединяли ее с плитой перекрытия с помощью свариваемых закладных элементов.
Пятиэтажные панельные дома серии 1-468
Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилища.
Несущим остовом домов данной серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6м, благодаря чему в отличие от домов серии 1-464, дома этой конструктивной системы получили название домов со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.
Наиболее распространенным представителем домов этой серии является пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем наружные стеновые панели выполнены из ячеистых бетонов автоклавного твердения или из легких бетонов, а многопустотные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания — самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенная с рулонным покрытием и чердачная стропильная с кровлей из волнистых асбестоцементных листов.
Главное преимущество домов рассматриваемой серии состоит в том, что панели перекрытий не опираются на продольные стены здания. Поэтому эти стены, кроме отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, могут быть в отдельных местах демонтированы. Именно это обстоятельство открывает при модернизации таких зданий широкие возможности для ликвидации недостатков планировки существующих квартир путем пристройки к зданию дополнительных объемов. Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно лишь при подтверждении расчетом и усилении «контуров» проемов.
Пятиэтажные панельные дома серии 1-335
Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые проекты этой серии первоначально разрабатывались авторским коллективом ленинградского конструкторского бюро, а затем были продолжены в институте «ЛенЗНИИЭП».
Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6м и железобетонных ригелей, расположенных поперек здания и опирающихся с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой на металлические опорные столики, заделанные в тело несущих наружных стеновых панелей. На ригели уложены железобетонные плиты перекрытия размером «на комнату», рассчитанные на опирание по двум длинным сторонам. Колонны между собой соединяются прогонами, обеспечивающими продольную жесткость здания.
В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены применялись в основном слоистые. Они имеют наружный слой в виде железобетонной ребристой «скорлупы» и внутренний (утепляющий) из пенобетона толщиной 26см, поверхность которого со стороны помещений оштукатурена. Внутренних несущих стен в этих домах нет за исключением диафрагм жесткости, которыми служат межсекционные стены лестничных клеток.
При одинаковых размерах и шагах домов разных серий в домах каркасно-панельной системы может быть полностью реализован принцип «свободной планировки». Наличие ригелей под плитами перекрытий можно рассматривать как определенный недостаток, препятствующий традиционному формированию интерьера жилых комнат.
Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для опирания на них ригелей. Такие дома получили название «домов с полным каркасом». В них наружные стены являются самонесущими и могут быть демонтированы при реконструкции.
Пятиэтажные кирпичные дома серии 1-447
В состав серии 1-447 входят типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущим остовом домов рассматриваемой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — наружные торцевые и внутренние, между которыми располагаются лестничные клетки. Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стены (внутриквартирные и межквартирные) являются ненесущими.
Перекрытия выполнены в виде железобетонных многопустотных плит, опертых короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагруженной является средняя стена, на которую панели перекрытия опираются с двух сторон. В наружных продольных стенах проемы могут быть увеличены только путем ликвидации подоконной части при сохранеии существующих простенков. Перемычки над окнами также должны быть сохранены. В торцевых стенах здания при реконструкции возможно устройство проемов.
Возможный демонтаж перегородок в серии 1-447
Сегодня, во время глобальной застройки городов, представлен довольно большой выбор разного рода жилья с самыми различными типами планировок.
Можно встретить и большие апартаменты с просторными лоджиями, и квартиры с двумя раздельными санузлами, и даже премиум класс жилья, который представлен двухэтажными экземплярами.
Благодаря такому широчайшему выбору каждый может подобрать жилье нужного типа.
Самым популярным видом обустройства жилья все же является планировка 3 комнатной квартиры, предназначенной для больших семей.
Самые лучшие апартаменты представлены «трешки» свободной планировки. Это наиболее комфортные и стильные жилые метры площади.
Если все пространство распланировать грамотно, то на 130 м² смогут комфортно уживаться люди разных поколений, имеющие совершенно разные вкусы и характер. В этом и заключаются улучшенные планировки 3х комнатных квартир.
Планировка 3х комнатных апартаментов в новых домах
Как правило, сегодня в новых домах санузел расположен по соседству с небольшой комнаткой. Именно поэтому целесообразно сделать из этого небольшого помещения спальню.
Главное решить, какой элемент в спальне станет акцентным. Это может быть и шкаф, и спальное место.
Однако если шкаф можно разместить в гостиной, то центром комнаты безусловно станет кровать.
Все жилище в новостройках имеют довольно большую площадь, поэтому планировка 3х комнатной квартиры с размерами довольно большими это, прежде всего, свободное обустройство пространства.
В спальных комнатах больших квартир можно разместить не только необходимую кровать и систему хранения, но еще много предметов функциональной мебели. Здесь можно творить и воплощать в жизнь все дизайнерские задумки.
Для тех, кто не любит все стандартное и привычное, стоит обратить внимание на обустройство спальни кроватью круглой формы.
Такое ложе выглядит очень стильно и модно. Завершить необычный интерьер можно необычным освещением или гипсокартонной овальной конструкцией на потолке.
Разработка дизайн-проекта для 3х комнатной квартиры начинается с пожеланий владельцев. Планировка 3 комнатной квартиры и ее оформление осуществляется в светлых оттенках с некоторыми акцентами цветов.
Такой интерьер имеет очень спокойную и уютную атмосферу. Детские комнаты необходимо обустраивать, исходя из возрастных потребностей каждого ребенка.
Преимущества современных квартирных планировок
Самым привычным в панельном доме планировка 3 комнатной квартиры являлся тип проходного пространства.
Здесь самая большая комната расположена возле кладовой, через которую можно попасть в спальню.
Чтобы расширить пространство многие сносили кладовку и выстраивали совершенно новую стеновую перегородку. В итоге получалось 2 комнаты и большой темный коридор.
Современные «трешки» стали куда удобнее и комфортнее, ведь в них уже появились раздельные санузлы и жилые комнаты, площадь кухонного пространства и ванной увеличилась. Практически в каждой квартире теперь есть балкон или лоджия.
Привычная 3х комнатная хрущевка, планировка которой также легко осуществляется, благодаря чему получаются комфортные для проживания апартаменты. Зонировать пространство здесь целесообразно, используя цвет и текстуру материалов.
Сегодня планировка квартир в новых домах стала удобной. Привычные потолки в 2,5 метра подросли, теперь их высота составляет 3 метра.
Также можно встретить экземпляры с индивидуальными планировками или квартиры-студии, которые не имеют внутренних стен, что дает возможность для создания уникальных индивидуальных интерьеров.
Если найти подходящее жилье не удалось, можно самостоятельно заняться перепланировкой, следуя простым приемам и принципам.
Первое, на что обращают внимание – это функциональное предназначение комнаты. Так из привычной спальной комнаты можно сделать спальню-гостиную или рабочий уголок. Затем, используя приемы зонирования, комнату делят на участки и обозначают их.
Любая готовая жилплощадь не всегда является конечным результатом пригодным для жилья.
Поэтому благодаря фото планировки 3х комнатной квартиры и советам профессионалов –дизайнеров любой может создать жилище своей мечты.
Фото лучших идей планировки трехкомнатной квартиры
Как выбрать планировку двухкомнатной квартиры в панельном доме?
- Как выбирают планировки
- Плюсы и минусы разных проектов квартир в панельных домов
- 83 серия
- 90 серия
- «Бабочка»
- «Усеченная трешка»
- Если проект не типовой
- Можно ли сделать перепланировку
При приобретении новой квартиры покупатели обращают внимание на местонахождение, цены и инфраструктуру района. Но немаловажным вопросом станет и удобство проживания. Планировка 2-комнатной квартиры в панельном доме может стать и причиной ее покупки, и отказа от нее, если она не будет соответствовать потребностям семьи нового собственника.
Как выбирают планировки
Панельные дома могут быть как новостройками, так и объектами вторичного рынка, например, хрущевками. Если планировки вторых практически невозможно изменить в лучшую сторону, то современные архитекторы предлагают нестандартные и интересные решения. Выбирая планировку двухкомнатной квартиры в панельном доме необходимо обращать внимание на то, чтобы жизнь не усложняли типичные недостатки, препятствующие рациональному использованию площади:
- длинные, узкие коридоры;
- небольшая кухня;
- низкие потолки;
- проходные комнаты.
При этом новые проекты предлагают решения, которые выглядят как преимущества, но нужны не всем, сокращая при этом жилую площадь. Это:
- два санузла;
- кладовки;
- кухня-столовая.
Именно поэтому кладовки часто совмещаются со спальными или кухнями, увеличивая их площадь.
Важно: Решение потребуется принимать, ориентируясь на потребности и состав семьи. Далеко не во всех панельных домах получится сделать дополнительную звукоизоляцию или улучшить вентиляцию.
Плюсы и минусы разных проектов квартир в панельных домов
Осознанное решение о выборе планировки можно принять, если полностью понимать все достоинства и недостатки каждого решения. Архитекторы предложили стандартные проекты для домов определенных типов, и, зная их особенности, можно подобрать жилой комплекс, в котором будет представлено требуемое решение. Существует несколько стандартных планировок двухкомнатной квартиры в панельных домах разных версий. Познакомиться с ними можно в каталоге улучшенных вариантов.
Читайте также: Что входит в черновую отделку квартиры в новостройке
При стандартных решениях выбирать придется из двух серий домов. Для П-44 общая площадь объекта не превышает 58 м2, при этом на кухонное помещение отводится всего 8 м. Этот тип строился до конца 2000-х годов, поэтому приобретение недвижимости здесь актуально и сегодня.
И-155 и КОПЭ-М просторнее. Здесь можно разместится в пространстве 54-75 м2, а хозяйки смогут хлопотать у плиты в свободном помещении в 12 м. Также отдельно надо обратить внимание на постройки, выполненные по чешским проектам. Такого жилья много строится в Московской и Калужской области.
При типовом проекте панельного дома здесь будет еще и дополнительное неудобство в виде низких потолков. Следует избегать линейных планировок, в которых окна выходят на одну сторону. Придется или все время страдать от яркого солнца при южной стороне, или жить в полумраке, если проемы выходят на северную сторону.
83 серия
Просторная двухкомнатная квартира отличается раздельными комнатами, одним санузлом, ванна и туалет в котором разделены. Рядом со спальней расположена кладовая, ее глубина полностью совпадает с шириной спальни. Эти два помещения после покупки недвижимости часто объединяют. Неудобный коридор и вход в зону столовой, расположенный прямо у входной двери, не дает возможности обеспечить чистоту в доме. Решением может стать объединение кухни с залом и перенос двери так, чтобы входить в общее пространство через гостиную.
90 серия
Это обычно 9-10 этажные дома, построенные в период 2000-2008 года. В этом варианте двушки кладовка не предусмотрена. В технических документах жилая площадь такой квартиры указана как 28 м. Санузел в этом варианте раздельный. Просторный балкон объединяет две комнаты. Кухня небольшая, всего 7,9 м. Достоинством варианта станет наличие мусоропровода на этаже. Если дом относится к 91 серии, неожиданностью для новых владельцев станет пятый угол в зале.
Читайте также: Что является объектом недвижимости по закону
«Бабочка»
Романтическое название, описывающее расположение комнат по обе стороны небольшого коридора, скрывает 2 возможных варианта планировки. Первый строится крайне редко, не всем нужна очень маленькая кухня. Но его достоинством станет просторная лоджия, на которую можно попасть и из кухни, и из гостиной. В первой версии есть примыкающая к кухне кладовка и за ее счет можно расширить тесное помещение. Во втором варианте кухня достигает уже 14 м, при этом проект предусматривает две отдельные лоджии. Второе название тк понравившегося покупателям расположения помещений –«распашонка». Он удобен для семей с детьми, шум из детской не мешает спать родителям. Часто в таких вариантах в качестве дополнительного преимущества встречается эркер. Прихожая имеет две зоны – холл и коридор. Разместить шкафы-купе в этом пространстве не удастся.
«Усеченная трешка»
Это архитектурное решение повторяет силуэт трехкомнатной квартиры, но без одного помещения. Небольшую кухню можно расширить до 12 м за счет присоединения прилегающей кладовки. Лоджия в 6,5 м может использоваться, при условии утепления, как самостоятельное жилое или деловое пространство. Можно ее и присоединить к комнате. Несмотря на то, что «распашонка» считается наиболее предпочитаемым вариантом, именно «усеченная трешка» дает наибольший простор для самостоятельной доработки квартиры до идеала.
Интересно: Такие варианты всегда размещаются в угловой части дома, их дополнительным преимуществом станет повышенная защита от влаги и сырости.
Если проект не типовой
Если в новостройке предлагаются не стандартные проекты, то лучший выбор можно сделать, ориентируясь на следующие критерии:
- площадь зоны для приготовления пищи должна быть не менее 12 м;
- вентиляция должна быть вынесена за границы зоны приготовления пищи;
- в квартире оптимально должна быть кладовая или гардеробная комнаты.
Читайте также: Закон о переселении из аварийного жилья
Рассматривая проект необходимо уточнить у продавца, какие стены являются несущими и другие особенности, которые могут помешать произвести необходимые изменения
Можно ли сделать перепланировку
Не надо рассчитывать на то, что если пришлось согласиться на план, который не понравился с самого начала, то после оформления сделки появится возможность сделать согласованную перепланировку. Существует множество ограничений. Можно перенести перегородки, но не получится перенести кухню или ванную комнату. Согласование нового дверного проема в несущей стене потребует много сил и времени.
Среди переделок, которые потребуют минимального количества формальностей:
- совмещение одной из комнат с кухней;
- присоединение балкона;
- объединение одного из помещений с кладовой.
Внимание: С планами двухкомнатных квартир в панельных домах проще всего познакомиться на сайте застройщиков и продавцов. Предлагая объекты, они дают возможность ознакомится с их планировками.
Выбирая свою квартиру, надо понимать не только плюсы и минусы каждого проекта, но отчетливо видеть, можно ли изменить его, и если да, то в каком направлении. Грамотное и профессиональное решение превратит каждый типовой проект в индивидуальный.
4 варианта обустройства двушки в панельном доме + мнение эксперта — INMYROOM
Перепланировка
Разбираемся, как эффективнее использовать небольшое пространство типовой двухкомнатной квартиры, и находим удачные варианты планировок для холостяка, пары и семьи с двумя детьми
Обустройство типовой двушки для пары может стать увлекательным процессом. Но что, если необходимо усложнить задачу и спланировать интерьер с отдельными детской и гостиной? Вместе с архитектором Анастасией Киселевой мы предлагаем пять планировок для двухкомнатной квартиры в доме серии П-30. Дополнительно публикуем мнение эксперта по вопросам согласования предложенных перепланировочных решений.
Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства, вдохновение и интересные открытия. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.
Краткая информация: дом серии П-30
Проект постройки разработан в начале 70-х годов прошлого века. Особенность серии – лоджии, «утопленные» в фасаде здания, а также наличие балконов и лоджий в торцах здания.
Наружные стены – самонесущие панели с эффективным утеплителем – толщиной 34 см. Несущие железобетонные панели – толщиной 14 и 18 см. Гипсобетонные межкомнатные перегородки – толщиной 8 см.
Достоинства: изолированные комнаты, раздельный санузел. Недостаток – ограниченная возможность перепланировки, почти все стены в квартире несущие. Демонтировать можно только одну стену – между большой комнатой и коридором.
Вариант №1: квартира для пары или холостяка
Задача: комфортно обустроить пространство двухкомнатной квартиры, не прибегая к перепланировке. Предусмотреть достаточное количество систем хранения для вещей и спортинвентаря.
Решение: особое внимание уделяем комфортной расстановке мебели. В спальне располагаем кровать с тумбами, туалетный столик и вместительный шкаф. В гостиной появляется мягкая зона с телевизором; на кухне – гарнитур и обеденный стол. В коридоре предусматриваем встроенный шкаф для хранения верхней одежды. В ванной размещаем стиральную машинку, небольшую ванну и раковину. Здесь также выделяем место для шкафа – будет удобно хранить бытовую химию и банные принадлежности. В туалете дополнительно устанавливаем маленький рукомойник.
Плюсы и минусы: для семьи из двух человек типовая планировка очень комфортная: здесь есть изолированные кухня и гостиная, а также большая спальня.
Вариант №2: квартира для семейной пары с ребенком школьного возраста
Задача: организовать изолированную спальню и отдельную детскую, предусмотреть место для приема гостей. Организовать многочисленные системы хранения.
Решение: на кухне обустраиваем многофункциональную зону – размещаем не только гарнитур, но и раскладной диван и обеденный стол с регулируемой столешницей. Так кухня в меру своих возможностей будет выполнять еще и роль гостиной. В большой комнате организуем полноценную спальню, а в комнате поменьше – детскую. Санузел оставляем раздельным.
Плюсы и минусы: из достоинств – вместительный гардероб в прихожей, а в спальне родителей предусмотрено отдельное рабочее место. Единственный минус – небольшая площадь гостиной, соединенной с кухней.
Вариант №3: квартира для семейной пары с двумя детьми
Задача: спланировать отдельные спальни для детей и родителей, а также организовать просторную гостиную для приема гостей.
Решение: делаем из двушки трешку – планировку придется согласовывать. Стену между большой комнатой и прихожей демонтируем, на площади бывшего коридора обустраиваем кухонную зону. Этот вариант возможен только в домах, где на кухне установлена электрическая плита.
В прихожей предусматриваем вместительный шкаф для сезонных вещей. Дверей между зоной гостиной и коридора нет – таким образом объем помещения визуально увеличивается. В гостиной обустраиваем комфортную мягкую зону с телевизором и располагаем обеденный стол.
В детской размещаем две кровати. Рабочее место переносим на утепленную лоджию – дети смогут заниматься своими делами, не мешая друг другу. В бывшей кухне организуем спальню для родителей. А санузел обустраиваем как в первом варианте.
Плюсы и минусы: из преимуществ – появляется много места для приема гостей, а также отдельный кабинет для детей. Главный минус – необходимость узаконить перепланировку. Более того, кухня становится проходной зоной и нуждается в насосе.
Вариант №4: квартира для семейной пары с ребенком
Задача: обустроить две изолированные спальни и комфортную зону отдыха для всей семьи. Также требуется организовать полноценную кухню с достаточной рабочей поверхностью, мойкой напротив окна и продуманной системой хранения.
Решение: демонтируем перегородку между коридором и комнатой, в получившемся пространстве располагаем гостиную. Проем оставляем открытым, зрительно объединяя помещение с прихожей. В комнате ставим раздвижную перегородку для зонирования проходной гостиной и спальни родителей. В последней размещаем полноценную кровать и вместительный шкаф для вещей на каждый день.
В детской предусматриваем как спальное, так и рабочее место у окна, задействовав подоконное пространство. Также в комнате располагаем удобный шкаф для хранения вещей и аксессуаров. При обустройстве кухни ставку делаем на Г-образную планировку – появляется большое количество шкафов для хранения утвари и бытовой техники и достаточная рабочая поверхность. Раковина напротив окна – мечта любой хозяйки. Санузел оставляем раздельным.
Плюсы и минусы: отдельная детская, полноценная кухня и уютная спальня родителей – бесспорные плюсы планировки. К минусам можно отнести отсутствие звукоизоляции между спальней родителей и гостиной.
Комментарий эксперта
Мы обратились к Максиму Джураеву, специалисту по согласованию перепланировок в Москве, чтобы подробнее узнать про подводные камни, которые могут поджидать владельцев квартир с неудобной планировкой. Если вы решились на ремонт по одному из вариантов, то мнение профессионала будет очень кстати. Имейте в виду, в других городах требования по согласованию перепланировки могут отличаться.
Максим Джураев – специалист по согласованию перепланировок, выпускник МГСУ. Работает в «Архитектурно-проектном бюро №1» руководителем направления по связям с партнерскими организациями. Максим консультирует по сложным случаям перепланировок в Москве уже более 10 лет.
Если вы решаете идти путем наименьшего сопротивления – ничего не менять в существующей планировке (варианты №1 и №2), то согласовывать дизайн-проект не нужно. Но, помните, установка встроенных шкафов – это небольшое изменение существующей планировки. А значит оно требует согласования по эскизу.
Возведение зонирующей перегородки и расширение гостиной за счет коридора (вариант №4) также подлежит согласованию. Но такие изменения в конструкции пола и конфигурации стены требуют подготовки проекта перепланировки.
Что касается глобальных изменений с переносом кухни в коридор (вариант №3), здесь надо разобраться. В Москве такую планировку согласовать, скорее всего, не получится. Главная проблема – перенос мокрой зоны в жилую комнату: на новом месте кухня занимает часть комнаты и коридор. По московским требованиям, в коридоре общей площадью минимум 5 квадратных метров можно расположить кухню. В нашем случае коридор слишком маленький, чтобы в нем поместилась кухня и осталось место для небольшой прихожей. К тому же кухня не должна находиться на эвакуационном пути из квартиры, а в этом варианте планировки выйти из детской можно только через кухню.
Однако, в других городах требования по перепланировке могут немного меняться, поэтому советую проконсультироваться у регионального специалиста.
энергоэффективных зданий | Энергопанельные конструкции
Ваш индивидуальный дом построен по вашим правилам!
EPS Builders может помочь вам в индивидуальном проектировании дома вашей мечты с помощью нашей сверхэффективной строительной системы. У вас может быть индивидуальный план этажа, чертежи фасадов и 3D-рендеринг вашего нового дома! Это позволяет вам внести коррективы, изменить размеры комнаты и увидеть новый дом, прежде чем приступить к окончательному проекту. Чертежи доступны для новых домов, коммерческих и сельскохозяйственных зданий. Также доступны планы сайтов и виртуальные туры. Пожалуйста, поговорите со своим застройщиком, так как могут взиматься некоторые сборы.
Запросить дополнительную информациюПосмотреть, что включено
Рекомендуемый план этажа
- Кв. футов
1 800 - Кровать
3 - Ванна
2 - ½ Ванна
1 - Гараж
2
Rose Mount
Shouse-Solid Core Shop & SIP’s Residence
Когда речь идет о магазине или жилой площади, план дома Rose Mount не требует компромиссов! Этот план включает в себя современный дом площадью 1800 квадратных футов с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и большим магазином Solid Core размером 48 x 76 футов. В доме есть кухня/гостиная/столовая открытой планировки. В главной спальне есть собственная ванная комната с большой душевой кабиной. Пристроенные прачечная и грязевые комнаты примыкают к магазину, а магазинная баня находится прямо за дверями.
Магазин имеет размеры 48×76 футов и имеет две большие верхние двери. В нем много работы над проектами и хранения уже завершенных.
Посмотреть Планы
Дом
- Кв. футов
3 520 - Кровать
4 - Ванна
2 - Гараж
3
Оберн
Дом, двухэтажный
Идеальный вариант для современной сельской семьи. Рядом с магазином есть подсобное помещение с выходом в главную ванную комнату и спальню. Офис рядом с магазином обеспечивает легкий доступ в эти загруженные многозадачные дни. Основной этаж также имеет открытую концепцию с кухней / гостиной, которые имеют высокие обзорные окна, чтобы максимизировать обзор. На втором уровне 3 спальни, ванная и большая зона отдыха. Магазин: 40’x40 с 3 верхними дверями и пещерой для человека.
Посмотреть Планы
- Кв. футов
5 224 - Кровать
4 - Ванна
3 - Гараж
3
Cedar Ridge
Дом, двухэтажный
В этом доме есть все! На первом этаже есть большая главная спальня, офис с прямым доступом к магазину, большая кладовая и встроенное убежище; открытая концепция с трапециевидными окнами для максимального обзора. На втором этаже расположены еще 3 спальни, большая кладовая и огромная семейная комната, в которой могут разместиться большие компании. Магазин: 90’ x 60’ с верхними дверными проемами в торцевой стене 20’ x 16’ и верхними дверными проемами 12’x12’.
Посмотреть Планы
- Кв. футов
2 496 - Кровать
3 - Ванна
2 - Гараж
3
Черри-Ридж
Дом, двухэтажный
В этом магазине/доме есть большая гостиная на главном уровне со спальней и ванной, а также гостиная с открытой кухней и крытая веранда. На втором уровне расположены еще две спальни и просторная комната отдыха. Магазин: 44 х 32 фута.
Посмотреть Планы
- Кв. футов
1 800 - Кровать
3 - Ванна
2 - Гараж
4
Mayfield
Дом
Дом с открытой кухней и семейной комнатой. В главной спальне есть большая гардеробная. Наслаждайтесь верандой в полный рост в стиле пондероза. Магазин: 40’x 60’ с 4 дверями наверху, плюс пещера для человека.
Посмотреть планы
Жилой дом на колесах
- Кв. футов
1 080 - Кровать
1 - Ванна
1 - Гараж
1
Danali
Чуть больше планировка с 1 спальней и просторной кухней/столовой/большой комнатой. В спальне есть гардеробная и вместительная ванна. План также включает прачечную и котельную на первом этаже.
Посмотреть Планы
- Кв. футов
1 364 - Кровать
2 - Ванна
2 - Гараж
2
Ranier
Новый взгляд на дизайн RV Lifestyle с большим количеством места для размещения гостей! Квартиры для гостей расположены на первом этаже, а полноценная гостиная и спальня на втором этаже. На основном уровне есть гостевая комната, прачечная, а также баня и котельная. Наверху вы найдете главную спальню и ванную, а также гостиную и кухню.
Посмотреть Планы
- Кв. футов
2 117 - Кровать
1 - Ванна
1 - Гараж
1
Sequoia
Путешественники, которым нужна простая и практичная планировка, оценят Sequoia. В нем есть 1 спальня и 1 ванная, а также отличная комбинация комнаты и кухни, которая удовлетворит все ваши потребности. Гараж достаточно большой, чтобы с комфортом хранить 32-футовый дом на колесах, при этом остается место для вашего автомобиля или внедорожника.
Посмотреть планы
Каюты
- Кв. футов
1 204 - Кровать
1 - Ванна
1
Alpine
Лофт-кабина
Эта лофт-кабина начального уровня предлагает удивительную гибкость. Лофт второго уровня предлагает большую гибкость, идеально подходящую для разделенных спален, койки или просто открытого хранения.
Посмотреть Планы
- Кв. футов
1 995 - Кровать
3 - Ванна
2 - Гараж
2
Аспен
Лофт
Этот дом в стиле лофт создан для максимального обзора! План этажа имеет открытый, просторный дизайн со вторым мансардным этажом, который является окном в мир. Независимо от того, выбираете ли вы берег озера, горы или собственный участок земли, Aspen подходит для самых разных стилей жизни.
Посмотреть Планы
- Кв. футов
1 611 - Кровать
3 - Ванна
2 - Гараж
2
Boulder
Prow
Великолепный одноэтажный дом-максимум с большой открытой комнатой и открытой кухней-столовой. Расслабьтесь и наслаждайтесь видами за большими трапециевидными окнами. Будь то постоянное проживание или отдых на выходных, план Боулдера чрезвычайно гибок.
Посмотреть Планы
- Кв. футов
840 - Кровать
2 - Ванна
1
Rushmore
Каюта
Эта конструкция имеет односкатную крышу и крытую веранду для идеального отдыха.
Посмотреть Планы
- Кв. футов
825 - Кровать
2 - Ванна
1
Sheppards Glen
Коттедж
Удивительный дизайн коттеджа начального уровня со всеми необходимыми функциями! План этажа включает две спальни, ванную и подсобное помещение на первом этаже общей площадью менее 600 квадратных футов.
Посмотреть Планы
- Кв. футов
1 290 - Кровать
2 - Ванна
2
Waters Edge
Каюта
Открытые пространства и минимизация коридоров. Можно разместить полноценный цокольный, подвальный или плитный фундамент. Дизайн включает в себя окна во всю длину, большие свесы и открытые деревянные балки. Дизайн Robinson Residential Design.
Посмотреть планы
Обратите внимание на эти включения и исключения в пакетах EPS для нового дома
Все пакеты EPS Building продаются только через нашу сеть авторизованных сборщиков.
Каждый новый пакет включает в себя: EPS R-26 SIP стеновая система (стены дома и гаража), пакет инженерной фермы крыши (35-10-10), обшивка крыши OSB ½”, каркасные пиломатериалы для внутренних перегородок (разделение 2×4, 2×6). сантехника), домашняя пленка, утепленные коллекторы. Цена предполагает плиту по сорту. Некоторые конструкции, такие как каюты, включают систему крыши из структурно-изолированных панелей.
В комплект не входит: Фрахт, налоги, разрешения, земляные работы, земляные и фундаментные работы, стоимость земли, окна, двери, ОВКВ, сантехника, электрика, инженерные сети, чистовой пол, арматура, столярные изделия, краснодеревщики, столешницы, земляные работы , ландшафтный дизайн, черепица, сайдинг, гипсокартон, монтаж и трудозатраты.
Доступны дополнительные опции:
- Стены подвала — EPS R33 Система деревянного фундамента SIP — высота 8 футов
- Система перекрытий: 16-дюймовая ферма перекрытия с открытой стенкой и настилом с пазом и шпунтом ¾
- Варианты чернового пола Premium OSB
- Фундамент для гаража EPS R26
- Андерсен Windows
ПРИМЕЧАНИЯ. Этот список исключений не является исчерпывающим. Цены могут быть изменены без предварительного уведомления. Обсудите необходимые снеговые нагрузки с вашим строителем. Упаковка разработана в соответствии с кодом IBC в вашем регионе. Обратитесь к своему дилеру EPS для получения полной информации о домашнем пакете и исключениях.
Планы домов | 84 Пиломатериал
Поиск магазинов
Почтовый индекс или номер магазина
Радиус
25 миль50 миль75 миль100 миль
Найти магазины
Поиск продуктов, ключевых слов и т. д. ИДТИ
Поиск магазинов
Почтовый индекс или номер магазина
Радиус
25 миль50 миль75 миль100 миль
Найти магазины
Спасибо, что выбрали 84 Lumber для покупки нового дома. Мы поставляем планы домов и строительные материалы для дома с 1956, и мы готовы помочь с вашим.
Ранчо — Элквью
Таунхаусы — 20′
Двухэтажный — Манхэттен
84 Lumber будет поддерживать вас на протяжении всего процесса строительства дома благодаря преданности своему делу высококвалифицированных и мотивированных сотрудников. Будьте уверены, что мы ориентируемся на потребности вас и вашего строителя, от сотрудника магазина, который подготовил вашу смету, до работника двора, который подготовил ваши поставки.
Чтобы помочь вам в составлении бюджета, ваш сотрудник 84 Lumber предлагает мгновенные пакеты цен на все эти дома и может быстро предоставить вам письменную смету материалов. Конечно, вы можете адаптировать свой пакет материалов по мере необходимости в соответствии с вашим вкусом и бюджетом.
Наши обязательства:
- Индивидуальное обслуживание
- Бесплатная оценка
- Посещение рабочих мест
- Подробное выставление счетов
- Техническая поддержка
- Точный план взлета
- Профессиональная гарантированная доставка
- Служба специального заказа
- Быстрое решение проблем
Ранчо
Такие же американские, как яблочный пирог, эти классические планы домов на ранчо воплощают в себе дух простой конструкции, легкого доступа и гармонии с окружающей средой.
Узкий лот
Максимально используйте пространство и создайте дом, который будет не только функциональным, но и великолепным. В этих проектах представлены планы этажей, которые отлично подходят для городских сообществ или там, где другие стили дома просто не подходят.
Сплит-двухуровневый
Маленькая площадь не означает, что вам нужно довольствоваться маленьким домом. Увеличьте свое жизненное пространство с помощью этих многоуровневых классических моделей с проверенным дизайном, которые обеспечивают легкий доступ ко всем важным жилым зонам.
Отпуск
Открытые планы этажей — это то, что вы ожидаете, и то, что мы предлагаем в этих очаровательных домах для отдыха. Вы обнаружите, что эти конструкции могут служить небольшой хижиной или коттеджем, предоставляя вам достаточно места для расслабленного образа жизни, которого вы жаждете.
Таунхаусы
Вы не можете превзойти эти проверенные и надежные конструкции для хорошей инвестиционной возможности. Смешивайте и подбирайте модели в соответствии с вашими потребностями.
1-1/2 История
В этих домах нет никаких компромиссов в отношении комфорта, которые позволяют максимально эффективно использовать бюджет на строительство.
2 История
С дизайнами, которые предлагают большую гибкость и бесконечный выбор планировки этажей, обратите внимание на наш ассортимент классических стилей, которые являются основой американского строительства новых домов.
Как заказать
Готовы начать строительство своего нового дома?
Посмотреть весь каталог 84 Homes*Из-за кодовых ограничений эти пакеты недоступны во Флориде и Калифорнии.
Коттедж из сэндвич-панелей | Компания «Раута»
Строительство одноэтажных домов из сэндвич-панелей по бескаркасной технологии «Раута» позволяет в кратчайшие сроки построить современное, энергоэффективное и долговечное здание.
Благодаря своим преимуществам сэндвич-панели широко используются при возведении ограждающих конструкций быстровозводимых коммерческих зданий. В то же время современные тенденции в жилищной архитектуре доказывают, что использование сэндвич-панелей также позволяет создавать энергоэффективные дома с четким и стильным дизайном.
Дом из сэндвич-панелей надежен, долговечен, экологичен, потребляет минимум энергии на отопление и кондиционирование, не требует специального обслуживания в процессе эксплуатации. Концепция внутренней планировки дома основана на простоте и функциональности помещения и обеспечивает оптимальный комфорт проживания.
Бескаркасная технология Rauta может применяться при строительстве одноэтажных домов из сэндвич-панелей, а также торговых центров, административных, хозяйственных и других зданий.
Преимущества домостроения из сэндвич-панелей
Энергоэффективность
Панели Ruukki толщиной от 120 до 200 мм с перегородками из полиизоцианурата, кровельные стены и пенопласт (PIR). ПИР-панели являются наиболее энергоэффективными строительными элементами, обеспечивающими эффективную теплопроводность стен (λ = 0,022 Вт/м·К). Например, ПИР-панели Ruukki толщиной 160 мм имеют тепловое сопротивление R=7,43 м·9.0495 2 К/Вт, где минимально допустимое значение по ДБН В.2.6-31 Rmin=3,3 м 2 К/Вт для стен и Rmin=6,0 м 2 К/Вт для крыш. Для оптимизации стоимости здания межкомнатные сэндвич-панели имеют те же характеристики, что и сэндвич-панели для наружных стен.
Стена толщиной 160 мм из сэндвич-панелей Ruukki PIR аналогична стене из газобетона толщиной 850 мм или стене из керамического кирпича толщиной 2,6 м.
Для обеспечения максимальной энергоэффективности дома рекомендуется использовать сэндвич-панели Ruukki Energy, которые снижают энергопотребление здания на 20% по сравнению со стандартными панелями за счет герметичных стыков конструкций, которые в конечном итоге обеспечить низкую воздухопроницаемость (≤ 1,0 м 3 / м 2 ч).
Сравнительный расчет годовых затрат на отопление показал, что бескаркасный дом из сэндвич-панелей площадью 65 м 2 потребляет на 31% меньше тепловой энергии (6 902 кВтч, класс энергопотребления А), чем дом аналогичного размера из газобетонных блоков с утеплением из минеральной ваты (10 003 кВтч, класс энергопотребления В).
Опционально возможна установка солнечных батарей на крыше, что повышает энергонезависимость дома. Например, примерно 60 м 2 солнечных панелей, производящих около 26 000 кВтч/год, можно установить на дом площадью 80 м 2 . При среднем потреблении энергии семьей из 3 человек 6000 кВтч/год и расчетном потреблении тепла домом около 9000 кВтч/год, это обеспечивает профицит электроэнергии в размере 11 000 кВтч/год, которую можно реализовать по «зеленому» тарифу.
Использование сэндвич-панелей Ruukki помогает создать пассивный дом, а дополнительная установка солнечных панелей на крыше обеспечивает не только здание с нулевым потреблением энергии, но и здание с положительной энергией.
Быстрая скорость строительства
80 м 2 дом из сэндвич-панелей можно построить под ключ всего за 1,5 месяца. Сборка корпуса такого здания занимает до 10 дней. Все поставляемые материалы предварительно изготавливаются и затем собираются на месте в соответствии с инструкциями по сборке и техническими картами.
Комплектная поставка
Технология бескаркасного строительства «Раута» предусматривает возведение дома из сэндвич-панелей «под ключ», включая проектирование, устройство фундамента, а также доставку и монтаж всех необходимых материалов. В результате клиент получает дом, готовый к обустройству и заселению.
В комплект поставки могут входить сэндвич-панели, крепежные и доборные элементы, окна, двери, кровля, а также материалы для внешней и внутренней отделки. При необходимости также можно построить фундамент и оборудовать дом коммуникациями: водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электропроводка, молниезащита и т. д.
Оптимальная стоимость
Стоимость дома из сэндвич-панелей зависит от его площади, типа фундамента, специфики инженерных коммуникаций, требований к отделке и т.д.
* цены актуальны на момент написания статьи для типового коттеджа площадью 80 м 2
Руководство по сборке, технологическая карта, все необходимые сертификаты, протоколы испытаний и гарантия предоставляются при доставке домашнего комплекта.
Надежность
В технологии бескаркасного строительства Rauta сэндвич-панели являются несущими элементами, передающими весь вес (собственный вес, эксплуатационный вес, ветровые и снеговые нагрузки) на фундамент. Это решение является наиболее эффективным при строительстве одноэтажных зданий с пролетами внутренних помещений до 4 м.
Дома из сэндвич-панелей полностью соответствуют современным строительным нормам по прочности и устойчивости и находятся на одном уровне с классическими технологиями строительства. Несущая способность всех элементов подтверждена инженерными таблицами и протоколами испытаний. Жесткость конструкции здания обеспечивается продуманным размещением перегородок, связей и узлов, что гарантирует ее сейсмостойкость при землетрясениях до 7 баллов.
Сэндвич-панели Ruukki прошли испытания, проводимые в соответствии со скандинавским стандартом SSF 1047 на противовзломность стен, и обеспечивают высокий уровень безопасности, соответствующий 2 классу взломостойкости, а в случае дополнительной облицовки — 3 классу защиты.
Долговечность
Долговечность здания в первую очередь обеспечивается характеристиками сэндвич-панелей. Высококачественные сэндвич-панели финской компании Ruukki изготавливаются из европейской конструкционной стали марки S280 с 190-275 г/м 2 цинковое покрытие и сердцевина из полиизоцианурата с прочностью на сжатие более 100 кПа.
Панели Ruukki имеют гарантийный срок до 30 лет и срок службы более 50 лет.
Ограждающие конструкции выполнены из экологически чистых материалов, что подтверждено сертификатами EPD, LEED и BREEAM.
Оперативная совместимость
Все элементы дома изготавливаются на современном оборудовании и доставляются на объект в полной комплектации, включая необходимые аксессуары и крепления. Это гарантирует точность геометрических характеристик каждого элемента и сводит к минимуму необходимость дополнительной подгонки конструкций на месте, что значительно сокращает сроки строительства и повышает качество строительства.
Различные варианты отделки
Дом из сэндвич-панелей можно эксплуатировать без дополнительной внешней и внутренней отделки: стальная облицовка сэндвич-панелей имеет эстетичный вид и устойчива к атмосферным осадкам. Облицовка панели может быть гладкой или иметь линейное профилирование и доступна во всех цветах RAL.
При желании фасад здания может быть дополнительно облицован практически любыми материалами: брусом, кирпичом, металлическими кассетными панелями, ламелями, дизайнерскими и фальцованными профилями, керамогранитом, натуральным камнем, HPL, композитными алюминиевыми панелями и др.
- Sandwich panel without cladding
- Timber cladding
- Brick cladding
- Cladding with metal rainscreen panels
- Cladding with металлические ламели
- Облицовка дизайнерскими профилями
- Cladding with folded profiles
- Cladding with ceramic granite
- Cladding with natural stone
- Cladding with natural stone
- Cladding with HPL panels
В интерьере дома можно использовать гипсокартон с чистовой отделкой: краска, обои, облицовка плиткой и т. д. на профильную раму.
Широкий спектр планировочных решений
Прямоугольник – максимально рациональная форма бескаркасного дома из сэндвич-панелей и его внутренних помещений. Это обеспечивает элегантный дизайн и максимальную функциональность помещений. Эффективность использования внутреннего пространства повышается за счет продуманных планировочных решений без коридоров.
При соблюдении рекомендаций по ширине пролетов между несущими стенами здание может быть практически любого размера. Концепция прямоугольных форм позволяет модульно комбинировать внутреннее пространство здания без ограничений по количеству и размеру помещений.
Типичные проекты сэндвич-панелей. м однокомнатный дом
10708
Мобильность
Все соединения конструкций здания механические, поэтому при необходимости здание можно разобрать, перенести в другое место и собрать заново из тех же частей.
Малый вес
Удельный вес конструкций дома составляет 100 кг/м 2 , при этом максимальный вес одного элемента до 80 кг. Это позволяет вручную собирать дом без кранов.
Всепогодная сборка
Все элементы здания поставляются в герметичной упаковке и могут храниться на открытой площадке. Монтаж конструкций не требует мокрых процессов, а значит, может производиться практически в любых погодных условиях.
Монтаж в стесненных условиях
Компактные размеры элементов (максимальная длина до 4,5 м) позволяют хранить их внутри здания, а сами сэндвич-панели могут храниться в упаковке и штабелироваться. Минимальные требования к складской площади, а также отсутствие грузоподъемных механизмов на месте позволяют быстро и удобно производить монтаж на небольших площадях.
Конструктивные решения
Фундамент
При использовании здания из сэндвич-панелей в качестве временной конструкции допускается его установка на твердое ровное основание (асфальтовое или щебеночное основание) с отводом воды по периметру, но без отдельного фундамента.
При строительстве капитальных зданий требуется устройство фундамента для повышения устойчивости и монтажа инженерных коммуникаций, а также для увеличения срока службы конструкций. В зависимости от геологических условий основание может быть плитным (1), монолитным или блочным ленточным фундаментом (2), столбчатым (3) или свайным (4).
Пол
Для обеспечения замкнутого контура отопления в качестве основания пола используются сэндвич-панели с наполнителем PIR толщиной 120-200 мм.
Готовый пол укладывается на основу из OSB или шпона. В этом случае возможна врезка инженерных коммуникаций в конструкции перекрытий.
Стены и перегородки
Наружные стены дома и его внутренние перегородки построены из сэндвич-панелей с наполнителем PIR толщиной 120-200 мм, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию на уровне 24 дБ. Стандартная высота потолков без внутренней отделки составляет 3 метра. Гипсокартонные конструкции можно применять в качестве ненесущих внутренних перегородок.
Стены из сэндвич-панелей имеют более высокие звукопропускающие экраны и поэтому могут ослаблять сигнал Wi-Fi и мобильной связи внутри помещений. Для улучшения работы беспроводной сети рекомендуется установить усилители Wi-Fi в нескольких комнатах или установить розетки для выхода в интернет. Наилучший уровень мобильной связи доступен возле окон.
На внутреннюю облицовку из сэндвич-панелей можно подвешивать технику, мебель, климатическое оборудование и т.п. весом до 50 кг/м2. В этом случае их следует крепить непосредственно к стальной облицовке с помощью винтов.
Подвесной санузел монтируется на отдельный каркас из гипсокартона, который крепится непосредственно к облицовке из сэндвич-панелей по всей длине облицовки и к ее боковым стенкам.
Также можно использовать магнитные или вакуумные крючки для подвешивания легких предметов домашнего обихода (полотенца, картины и т. д.).
Потолок и крыша
В зависимости от выбранного архитектурно-планировочного решения дом из сэндвич-панелей может иметь следующие типы кровли:
- Плоский, крытый кровельным материалом (шириной до 4 м)
- Односкатный, из сэндвич-панелей, крытый кровельным материалом.
- Односкатный с фермами ЛСТК, покрытыми кровельными материалами.
- Двойной скат из сэндвич-панелей, покрытых кровельными материалами.
- Двухскатный с фермами ЛСТК, покрытыми кровельными материалами.
Для наружной облицовки могут быть использованы любые материалы: металлочерепица, профнастил, битумная черепица, фальцевые и дизайнерские профили, мембраны и т.д.
Окна и двери
В бескаркасном доме, построенном из сэндвич-панелей, можно использовать любые виды металлических и пластиковых, алюминиевых, деревянных и др. окон и дверей.
Наиболее оптимальным решением является установка окон и входной двери шириной 1100 мм, кратной размеру сэндвич-панели. При этом окна могут иметь любую высоту в пределах высоты стены. Внутренние двери могут иметь любые размеры и устанавливаться в любом месте, независимо от раскладки сэндвич-панелей.
Отопление, вентиляция и кондиционирование
Конструкция дома из сэндвич-панелей очень герметична, влаго- и воздухонепроницаема; поэтому очень важно обеспечить правильную вентиляцию для создания комфортного микроклимата в помещении.
Оптимальное решение для планирования энергоэффективной вентиляции дома основано на принципе рекуперации. В чердачном помещении установлен приточно-вытяжной рекуператор, с воздуховодами для подачи и циркуляции воздуха.
Система кондиционирования дома может быть локальной, с использованием традиционных сплит-систем, наружные блоки которых крепятся непосредственно к наружной облицовке панелей, или многозональной, с отдельно стоящим наружным блоком.
Для отопления здания можно использовать практически все современные системы:
- Газовая, с водяными радиаторами и теплым полом
- Электрическая, с водяными радиаторами и теплым полом
- Электрические, с воздухом
- Системы солнечного отопления
- Тепловые насосы
Молниезащита
На металлических поверхностях здания возможно накопление статического электричества; соответственно, для безопасности здания из сэндвич-панелей рекомендуется установка системы молниезащиты.
Дом из сэндвич-панелей: где купить
Строительство дома из сэндвич-панелей требует глубоких знаний проектирования, изготовления конструкций и сборки; только опытный подрядчик должен быть нанят, чтобы построить этот тип здания.
Rauta является эксклюзивным поставщиком сэндвич-панелей Ruukki в Украину и имеет многолетний опыт реализации проектов различного назначения.