Малосемейка планировка: Планировка малосемейки 30кв.м

«Распашонки», «малосемейки», ситихаусы – какие планировки прячутся за этими названиями? — Все вопросы — Недвижимость на сайте Living.ru

«Гостинка», «малосемейка», «линейка», улучшенная планировка – как разобраться в терминах? Living подготовил подробный гайд по планировочным решениям, а заодно рассказал о плюсах и минусах разных типов квартир.

«Линейка» и «распашонка»

Тут все довольно просто:

• Если окна квартиры выходят на одну сторону, планировка считается линейной. В народе она известна как «линейка».
• Если окна выходят на две стороны, планировка распашная. Соответственно, это и есть «распашонка».

Более удобной считается «распашонка». Во-первых, когда окна выходят на разные стороны, добиться сквозняка легче. Поэтому квартиру с распашной планировкой легче проветривать. Во-вторых, это снижает летний перегрев жилья – эта проблема особенно актуальна для квартир, в которых все окна обращены на юг.

Пример линейной планировки в ЖК «ЦДС Волковский»

Еще один плюс «распашонок» – изолированные комнаты. В линейных планировках с двумя и более жилыми комнатами одна точно будет проходной.

Квартира-«распашонка» в ЖК «ЦДС Волковский»

«Малосемейка» или «гостинка»?

Массовое строительство таких квартир пришлось на 80-е годы, причем планировались они как временный вариант, первый шаг на пути к более комфортным условиям. Люди жили в них, пока стояли в очереди на жилье от государства.

Отличительной особенностью этих планировок стала минимальная площадь. «Гостинки» в среднем имеют до 15-16 кв. м. Планировка представляет собой одну комнату и крохотный санузел. При большом везении в санузел можно установить душевую кабину или сидячую ванну, но чаще там помещается только унитаз.

Кухня в «гостинке» не предусмотрена, но жильцы умудрялись выделить небольшой угол для электрической плиты и мойки. Фактически «гостинку» можно считать улучшенной версией комнаты в общежитии.

«Малосемейки» большими габаритами тоже не отличались – площадь, как правило, не превышала 26 кв. м. Однако и в таком пространстве удавалось создать полноценную, хотя и очень маленькую, квартиру. В «малосемейках» имелся отдельный санузел с душевой и даже кухня – компактная, но пригодная для использования.

Как правило, «малосемейки» доставались молодым семьям с маленькими детьми, а «гостинки» предназначались для семей без детей и холостых людей.

Сегодня найти «малосемейки» довольно сложно – их объединяют, переделывают и продают под видом стандартных квартир. С «гостинками» такой вариант невозможен в силу специфики планировки, однако и они в продаже встречаются крайне редко.

Европейская, свободная и улучшенная планировка

Такая вариативность на российском рынке появилась сравнительно недавно, поэтому многие до сих пор теряются, когда слышат «евродвушка». Рассмотрим по порядку, чем сегодня может удивить рынок.

Европейские планировки

Так называют квартиры с объединенной кухней-гостиной и изолированными жилыми комнатами. Если в квартире одна спальня – это «евродвушка», если две – «евротрешка».

Европейские планировки довольно удобны и современны: здесь всегда есть общее пространство, где можно собраться всей семьей или устроить посиделки с друзьями, при этом стоить такая квартира будет дешевле, чем жилье с отдельной гостиной.

Евродвушка с большой кухней-гостиной в ЖК «Квартал Che»

Однако есть нюансы. Первый – минимальные размеры помещения, которое объединяет в себе кухню и гостиную, законодательно никак не закреплены. Некоторые застройщики пользуются этим и позиционируют как европланировки квартиры с кухней в 13-15 кв. м. Уже на этапе меблировки покупатель выясняет, что этой площади катастрофически не хватает для создания двух полноценных зон. В итоге желанная кухня-гостиная превращается в просто кухню с небольшим диваном.

Второй нюанс – функциональность пространства. Иногда европланировка появляется там, где стандартная не получается. Перед покупкой нужно внимательно изучить схему планировки и постараться понять, нет ли в квартире «пустых углов», которые просто невозможно использовать.

Третий нюанс – потребность в мощной вытяжке. Ароматы еды могут надолго «въесться» в мягкую мебель. Поэтому придется либо раскошелиться на хорошую технику, либо отказаться от домашней кулинарии.

Свободные планировки

Это «коробка» с пустым пространством, которое можно обустраивать по своему усмотрению. В квартирах со свободной планировкой нет перегородок (только несущие стены), а это открывает отличные возможности для экспериментов.

Как правило, такие варианты встречаются в новостройках высокого класса – не ниже «бизнеса». Самостоятельно создать внутреннее пространство стоит недешево, поэтому в массмаркет-проектах такие планировки не пользуются спросом.

Важное уточнение: хотя планировки называются свободными, в них все равно есть ограничения. Как минимум, в квартире уже запроектированы мокрые зоны и кухня, переносить их нельзя.

Улучшенные планировки

Улучшенными считаются планировки, в которых есть какие-то особенные «фишки». Это, например, гостевой санузел, постирочная, гардеробная, сауна, терраса, несколько балконов или лоджий. Яркий пример – планировки с мастер-спальнями (к спальне примыкает изолированный блок, в котором размещается гардеробная или санузел, а иногда и все сразу).

Квартира с мастер-спальней, двумя кладовыми и большой лоджией в ЖК «Солнечный город»

Изначально квартиры с улучшенными планировками встречались только в проектах бизнес- и премиум-класса, но сегодня такие варианты можно найти даже в комплексах комфорт-класса.

Стоимость таких квартир на порядок выше аналогичных вариантов без дополнительных «фишек», но выше при этом и повседневное удобство.

Ситихаусы

Ситихаусы – достаточно редкий для России формат жилья, в котором городской комфорт объединен с преимуществами загородной жизни. Это квартиры первых этажей с отдельным входом и собственным огороженным двором-патио. Ситихаусы даже могут быть двухуровневыми.

Планировка ситихауса в ЖК «Маленькая Франция»

Дворы-патио выходят на закрытую территорию жилых комплексов и огораживаются. Жильцы могут устроить здесь летнюю террасу с уютными местами для чаепития или разбить небольшой сад.

Пример обустройства патио ситихауса в ЖК «Маленькая Франция». Фото застройщика 

Плюсы такого решения очевидны. К минусам же можно отнести небольшие проблемы с приватностью – полностью спрятать свой дворик от посторонних глаз не удастся. Многих беспокоит вопрос с безопасностью, но он легко решается с помощью современных охранных систем.

история, планировки, плюсы и минусы

«Малосемейками» называется тип многоквартирных домов, в котором большинство квартир 1-комнатные, небольшой площади. Многие граждане по привычке сравнивают их с общежитиями. Это неверно. Несмотря на свою густонаселенность и неоднородность жильцов, малосемейки являются отдельным видом личного жилья граждан и занимают свое место на рынке недвижимости Минска. 

История создания Основные характеристики Планировки Расположение в городе Минске Преимущества «малосемеек» Недостатки «малосемеек»

История создания

«Малосемейка» — распространенный тип домов в странах бывшего СССР. Строились в период 1960-1990 гг. Название «малосемейка» образовано от более полного «общежитие малосемейного типа». От общежитий «малосемейкам» досталась коридорная система этажа, но каждая квартира имеет санузел и кухню. Важное отличие — квартира в доме «малосемейке»  может находиться в частной собственности граждан, и своим правовым статус не отличается от квартир других проектов. «Малосемейка» может быть продана, передана в дар, получена по наследству, и отчуждаться иным законным способом. Комнаты в государственных общежитиях находятся в собственности Республики Беларусь, право проживания предоставляется по договору найма.

Малосемейка на ул. Бельского. Источник: realt.onliner.by

История малогабаритного жилья началась еще после революции. Для переселенцев из деревень и бараков появились коммунальные квартиры. После войны снова остро стал вопрос с жильем. Были созданы проекты типовых домов дешевых в строительстве – всем известные «хрущевки». Но даже в них площадь квартиры держалась на уровне 30 м2. Поистине малогабаритным жильем стали «малосемейки», где площадь квартир начиналась с 21 квадратного метра. 

Статья по теме

Дома стандартного проекта в Минске: описание, планировки, плюсы и минусы

Часто застройка велась в интересах предприятий промышленности для своих сотрудников, как правило, молодых семей для которых не хватало обычных квартир. Есть и исключения, например, сталинка-малосемейка на Козлова, 19 в Минске. Этот дом является бывшими военными казармами, которые в последующем были переоборудованы в полноценные 1-комнатные квартиры. Ему присущи все черты малосемеек, но высота потолков и толщина стен соответствует «сталинкам».

Когда граждане получали квартиру в «малосемейке», то это жилье рассматривалось как временное, с расчетом на то, что в будущем будет расширение. Однако в результате приватизации квартиры попали на рынок недвижимости и остаются востребованными до сих пор.

Основные характеристики

На территории Минска 2 основных типа проектов: кирпичные 5-этажные дома и панельные 9, 12-этажные дома, бывают и кирпичные 9-этажные  “малосемейки”. В целом конструкция домов имеет сходство с “хрущевками”,” брежневками” и «стандартными» проектами, которые строились в то же время. 

На этаже может быть от 8 до 16 квартир. Обычно этаж состоит из двух коридоров, по 6 квартира в каждом, коридоры могут иметь собственные двери, а могут их и не иметь. В пятиэтажных «малосемейках» на этаже может быть также квартира между двух коридоров, и если коридоры имеют двери — может показаться, что на этаже 3 квартиры. Смотрите на количество звонков у правых и левых дверей на этаже.

Простой способ отличить «малосемеку» — посмотреть на нумерацию квартир над дверью в подъезде. Если вы видите надпись 1-107 на подъезде 9-этажного дома, значит на этаже -12 квартир, и это “малосемейка”. Второй способ отличить «малосемейку» от других типов проектов, не заходя в здание — посмотрите на количество подъездов. В 9-этажных малосемейках часто один подъезд, в то время как в «стандартном проекте» при том же количестве квартир – 2 подъезда, 2 подъезда в “малосемейке” — 4 в обычном доме. 5-этажные малосемейки обычно имеют 2-3 подъезда. В «хрущевке» при том же количестве квартир — 5 подъездов. 

Планировки

В доме большинство квартир 1-комнатные. 2-комнатные встречаются редко, несколько на весь дом.

В одном и том же доме могут быть квартиры разной площади. 

• 1-комнатные в 5-этажках площадью до 21 м2, кухней 4.5 м2 и сидячей ванной. Так называемые «малометражки».
• 1-комнатные площадью 32-33 м2 по планировкам похожие на стандартные «хрущевки» с балконом. Также в таких домах встречается «хрущевский холодильник», то есть ниша под окном на кухне для хранения продуктов в зимний период. 
• В 9-этажных «малосемейках» 1-комнатные квартиры площадью около 30-32 м2, с лоджиями или без. 

В 5-этажных «малосемейках» квартиры в основном с совмещенным санузлом, как в «хрущевках». Более поздние «малосемейки» имеют раздельный санузел.

Выход на балкон или лоджию в «малосемейках» может быть через кухню или жилую комнату. Кухня в пределах 7 м2, в 5-этажках может быть еще меньше. Коридор тоже маленький. Иногда оборудован встроенными шкафами или маленькой кладовкой. Высота потолков – 2.5 м.

Расположение в городе Минске

Территориально самые известные в Минске 5-этажные малосемейки можно встретить на улицах Богдановича, Чигладзе и Пуховичской. 9-этажные «малосемейки» находятся на улицах Якубовского, Одинцова, Платонова, Асаналиева. Эти дома в небольшом количестве разбросаны по городу и нельзя сказать, что они сосредоточены в каких-то конкретных районах.

Иногда «малосемейки» путают с коммунальными квартирами, но это абсолютно разные типы жилья. В Минске до сих пор есть дома с коммунальными квартирами, где есть отдельная ванная и кухня, которые находятся в общем доступе для 5-6 комнат. Некоторые жильцы проводят воду и дополнительную душевую кабину. Комнаты в коммуналках продаются и тоже пользуются спросом у определенных категорий покупателей, но они значительно уступают отдельным квартирам малосемейного типа.

Преимущества «малосемеек»

• Невысокая стоимость. Из-за метража квартиры стоят достаточно дешево. Покупка квартиры в «малосемейке» один из вариантов начала самостоятельной жизни или первого жилья для молодой семьи.
• Отдельное жилье с кухней и санузлом.
• Дома расположены в районах с развитой инфраструктурой. Хорошая транспортная доступность и относительная близость метро компенсируют коридорную систему дома.
• Жилье готовое к проживанию. Некоторые квартиры продаются с готовым ремонтом. Часто выбирают для начала жизни в столице.
• Экономия на коммунальных платежах и ремонте. Небольшая квартира требует меньших затрат на содержание. Если же ремонта в квартире нет, то затраты на материалы могут быть меньше из-за небольших размеров помещений. 

Недостатки «малосемеек»

• Небольшая площадь. Подходит для проживания семьи из 2-3 человек. 
• Коридорная система подъезда. Из-за большого количества соседей может быть больше шума.
• Звукоизоляция. В кирпичных домах звукоизоляция лучше, чем в панельных.
• Устаревшие коммуникации. Этот недостаток можно решить в ходе капремонта дома или ремонта квартиры. Если вы не готовы ждать или заниматься ремонтом, то не стоит торопиться с покупкой.
• Сложность перепланировки. Из-за небольшого размера помещения и конструкции дома.
• Лифт в 9-этажке один на 100 квартир, ждать придется часто.
• Неоднородный контингент. Так как соседей много, то среди них могут быть как молодые семьи с детьми, так и пенсионеры или маргиналы. 

Несмотря на определенные недостатки, «малосемейки» все еще находят своих покупателей. Из-за того, что многие покупатели рассматривают это жилье как временное – собственники часто меняются. При покупке квартиры в доме малосемейного типа нужно внимательно относится к ее юридической истории и документам.  Рекомендуем обращаться за проверкой объекта перед покупкой в агентство недвижимости.

Например, к нам в Авангард Недвижимость.
 
Наша статья была интересна для вас? Поделитесь ей с друзьями!

Хотите продать или купить “малосемейку” в Минске? Обращайтесь, будем рады помочь: +375 29 105 61 61

Что такое малосемейка?

Все семьи по своему счастливы, но вот в собственной квартире счастье они  будут ощущать однозначно больше, а семья будет строиться более крепкой. Начать семейную жизнь в отдельной квартире получается далеко не у всех, но все же найти оптимальный вариант всегда есть возможность. Например, всегда можно начать с бюджетного варианта – малосемейки. Что такое малосемейка?

Многие покупатели, просматривая объявления о продаже квартир или общаясь с агентами по недвижимости, могут столкнуться с такими предложениями, как секции, гостинки, малосемейки. С первого взгляда кажется, будто малосемейка представляет собой общежитие.

Но это не так.

Наиболее лучшим вариантом, конечно, является именно малосемейка. По сути,  это однокомнатная квартира, которая имеет свой санузел, полноценную ванную, а также балкон и кухню. Единственным негативным фактом можно назвать то,что общая площадь такой квартиры действительно маленькая. В принципе, малосемейка – эта та же квартира в так называемой «хрущевке». Начали строиться малосемейки в 1980-х годах. Планировка и конструкция домов с малосемейками отличается от хрущевки только тем, что в малосемейках по восемь квартир на этаже, а в хрущевках – по четыре. Такие дома могут иметь пять, девять и двенадцать этажей. Причем, два последних варианта обязательно предполагают наличие лифта и мусоропровода. Подъезд в таких домах только один. Практически все квартиры, которые находятся на этаже – однокомнатные.

Все квартиры имеют свой санузел, как правило, совмещенный.

Ванная в туалетной комнате обычно сидячая. Кухня по площади очень маленькая, но отдельная. Малосемейки бывают с балконами, размеры которых могут быть самыми различными. На современном рынке недвижимости малосемейки имеют широкий спрос среди тех, кто хочет обеспечить себя жильем эконом-класса. Однако, многие дома с малосемейками находятся в таких местах, которые расположены в местах с отличной и развитой транспортной развязкой и составляют конкуренцию однокомнатным квартирам, находящимся там, где не очень развитая инфраструктура.

Малосемейки, которые строились в начале 90-х годов прошлого века, находятся уже в домах, имеющих девять или двенадцать этажей. Их отличительной особенностью являются узкие окна и маленькие балкончики. Но их планировочные решения можно назвать идеальными для организации жизни молодых людей. Площади квартир-малосемеек варьируются от тринадцати до тридцати квадратных метров.

Иногда встречаются кухни без окна, но там планировка построена таким образом, что от основной комнаты кухня отделяется перегородкой. Если говорить об актуальности малосемеек сегодня, то они действительно востребованы сегодня. И хотя жилое пространство не особо большое по площади, все же каждый сантиметр используется максимально правильно и рационально.

Если говорить об истории такого типа жилья, то изначально дома такого вида строились в качестве малосемейных общежитий. Именно отсюда пошло название «малосемейка». Такие квартиры полагались работникам заводов и предприятий. В те времена наблюдался особый дефицит жилой площади, поэтому предоставление ведомственного жилья становилось отличным способом мотивации сотрудников. Сегодня этот тип жилья можно с уверенностью назвать наиболее доступным и дешевым.

Планировки малосемеек бывают самыми различными. Но можно выделить основные их виды по площади.

Малосемейка 30 квадратных метров

Малосемейка 21 квадратных метров

Малосемейка 28 квадратных метров

Если перед покупателем стоит вопрос покупать или нет малосемейку, то первое, что приходит на ум – это миф о том, что в такой маленькой квартире невозможно организовать пространство красиво и рационально. Однако сегодня с таким широким ассортиментом строительных товаров и элементов декора  даже очень маленькую квартиру можно превратить в лакомый кусочек уютного и комфортного жилого пространства. Достаточно просто взглянуть на фото малосемейки с необычным и оригинальным дизайном, чтобы понять, что даже в крошечной по площади квартире можно красиво жить.

Вообще, малосемейки можно с уверенностью сравнить со ставшими известными на современном рынке недвижимости квартирами-студиями. Такой тип жилья начал появляться на территории России в 1990-х годов и пришел с Запада, где творческая молодежь начала отказываться от внутренних стен. 

Также узнайте: Что такое брежневка, Что такое сталинка, Что такое хрущевка

Что такое квартира-малосемейка в 2022 году? Чем отличается от однокомнатной?

В широком понимании малосемейка представляет собой многоквартирный дом, который состоит из большого числа однокомнатных малогабаритных квартир, в более узком — это само жилье в этом доме.

Такой формат получил распространение в советском строительстве в 1960-90 годах. Серия одноподъездных панельных домов гостиничного типа имеет технический этаж.

Подъезд располагается на одну сторону. В малосемейках до 5 этажей предусмотрен один пассажирский лифт. На одном этаже размещается до 20 жилых помещений.

Прочитав статью, вы не только узнаете, что такое квартира-малосемейка, но ознакомитесь с разновидностями такого жилья, квартирным планом, отличиями от гостинки и однокомнатной квартиры, ее преимуществами и недостатками.

Что значит малосемейка

Название «малосемейка» происходит от более полного «общежитие малосемейного типа». Такие дома строили многие предприятия для только созданных семей и молодых специалистов.

Миниатюрная квартира, но своя. Даже о такой «крошке» мечтали не только семьи, но и одинокие холостяки.

Особенности квартиры-малосемейки

Малосемейка является промежуточным типом жилья между комнатой в блоке общежития и отдельной квартирой. Такой формат предназначался для граждан и семей, которым не полагалось жилье по нормативам или не хватало квартир в обычных домах.

Дом малосемейного типа состоит из 5, 9 или 12 этажей. Материалом для постройки может служить кирпич или железобетонные панели. Конструкция дома напоминает «брежневки».

Проекты таких домов входили в состав таких серий, как:

• 1-447;
• 114-85;
• 111-121;
• II-32.

Дом включает одну крупную секцию с подъездом коридорного типа, на котором с двух сторон располагается от 10 до 20 квартир.

В этом и заключается главное отличие многосекционных «брежневок» и «хрущевок», в которых не более 4-8 квартир на этаже. В 12-этажных домах, помимо пассажирского, имеется также грузовой лифт и мусоропровод.

Площадь квартир-малосемеек

Квартира-малосемейка состоит из жилой комнаты стандартного типа (от 16 до 20 м²) или уменьшенного типа (от 11 до 12 м²), отдельной кухни с уличным окном, совмещенного санузла с ванной и небольшой прихожей.

Некоторые проекты домов малосемейного типа состоят из 2-комнатных малогабаритных квартир (от 40 до 44 м²). Квартиры могут быть оборудованы кладовым помещением, балконом или лоджией (до 2-3 м²).

Общая площадь квартиры-малосемейки может иметь такую же квадратуру, что и типовая 1-комнатная квартира (от 29 до 40 м²).

Площадь квартиры-малосемейки с комнатой уменьшенного типа составляют от 21 до 26 м² (такой жилье иногда называют «малометражкой»).

План квартиры-малосемейки

Планировка малосемейки является примером компактности и простоты. Такое жилье подходит одиноким людям и семьям без детей со скромным достатком. Площади достаточно для проживания, имеется санузел, зато коммунальные платежи небольшие.

План квартиры-малосемейки хоть и является типовым, в различных проектах отличается. Комната может иметь нишу, выход на балкон, большое окно на улицу. Кухня может быть большой или миниатюрной.

Не только в комнате, но и на кухне может быть предусмотрен балкон. Санузел почти всегда совмещенный. Если в малосемейке 2 комнаты, одна из них может быть проходной.

Перед покупкой малогабаритной квартиры необходимо ознакомиться с ее техническим планом, чтобы после это не было сюрпризом для вас.

Преимущества и недостатки квартиры-малосемейки

У небольших квартир имеются свои плюсы и минусы. Все зависит от пожеланий покупателя.

Плюсы:

• Это отдельное полноценное жилье с кухней и санузлом.
• Доступное по стоимости.
• Имеет хорошее расположение в спальном районе города.
• Недорогой ремонт и быстрая уборка.
• Большое количество вариантов дизайна.

Минусы:

• Слишком малая квадратура.
• Неудобный санузел (сидячая ванна, мало места под унитаз).
• Не всегда приятный контингент соседей (пенсионеры, маргиналы, неблагополучные семьи).
• Неухоженный подъезд.
• Неблагоустроенная придомовая территория.
• Отсутствие парковочных мест.

Чем малосемейка отличается от гостинки

И гостинка, и малосемейка начали активно возводиться в период советского строительного бума. Крупные компании с целью удержать на рабочих местах ценных сотрудников строили для них служебные квартиры.

Люди с радостью соглашались жить в таком жилье, тем более, что параллельно можно было стоять в общей очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Гостинка похожа на гостиницу. В помещении имеется отдельная комната с совмещенным санузлом. Вход в гостинку начинается в общем коридоре. В квартирах такого типа нет кухни, просто жильцы сами обустраивали угол для стола и небольшой плиты.

Площадь гостинки составляет от 10 до 15 м². Такой формат устраивал молодежь и смей без детей. Сейчас такие гостинки сохранились в старых районах. Жить на первых этажах домов с гостинками неудобно из-за повышенного уровня сырости в подвале.

В целом, гостинки часто страдают от плесени и изобилия насекомых-паразитов. Через тонкие стены слышны соседские звуки. В слишком тесных комнатах можно установить минимум мебели и предметов интерьера. По большому счету, гостинка предназначена для ночлега.

Малосемейка, в отличие от гостинки, является отдельной квартирой. Здесь имеется необходимое санитарное и инженерное оборудование, созданы условия для нормальной жизни. В квартирах-малосемейках можно поставить больше мебели.

Чем малосемейка отличается от однокомнатной квартиры

Современная однокомнатная квартира может иметь площадь больше, чем четырехкомнатная. Но по установленным в государстве стандартам это уже отклонение.

Основные отличия однокомнатной квартиры от малосемейки заключается в следующих нюансах:

• тип дома отличается наличием нескольких подъездов, могут быть расположены с разных сторон;
• квартиры располагаются максимум по 4-8 на этаже;
• площадь однокомнатных квартир обычно больше, чем у малосемеек;
• санузел раздельный;
• коридор, кухня, лоджия также имеют более просторные помещения.

На рынке недвижимости в 2022 году однокомнатные квартиры имеют большую стоимость, чем малосемейки. Если покупатель ограничен в бюджете, лучше выбрать малосемейку.

Принципиального отличия между этими форматами жилья нет. И в первом, и во втором случае это отдельное благоустроенное жилье. Отличия состоят в том, что на этаже расположено больше малосемеек, и соседи не всегда приятные интеллигентные люди.

Заключение

Квартира-малосемейка — это удобное и недорогое жилье, но подходит не всем. Такой вариант устроит пожилых и одиноких людей, молодых семей без детей, молодых специалистов.

Существуют не только однокомнатные малосемейки, но и двухкомнатные. Имеются планировки с балконами, кладовками.

Малосемейка также может быть источником получения дополнительного дохода: если есть другое жилье, это можно сдавать в аренду.

Размеры малосемейки. Малосемейка – что это, полноценная квартира или все же коммуналка

27.02.2013

Все семьи по своему счастливы, но вот в собственной квартире счастье они будут ощущать однозначно больше, а семья будет строиться более крепкой. Начать семейную жизнь в отдельной квартире получается далеко не у всех, но все же найти оптимальный вариант всегда есть возможность. Например, всегда можно начать с бюджетного варианта – малосемейки. Что такое малосемейка?

Многие покупатели, просматривая объявления о продаже квартир или общаясь с агентами по недвижимости, могут столкнуться с такими предложениями, как секции, гостинки, малосемейки. С первого взгляда кажется, будто малосемейка представляет собой общежитие. Но это не так.

Наиболее лучшим вариантом, конечно, является именно малосемейка. По сути, это однокомнатная квартира, которая имеет свой санузел, полноценную ванную, а также балкон и кухню. Единственным негативным фактом можно назвать то,что общая площадь такой квартиры действительно маленькая. В принципе, малосемейка – эта та же квартира в так называемой «хрущевке». Начали строиться малосемейки в 1980-х годах. Планировка и конструкция домов с малосемейками отличается от хрущевки только тем, что в малосемейках по восемь квартир на этаже, а в хрущевках – по четыре. Такие дома могут иметь пять, девять и двенадцать этажей. Причем, два последних варианта обязательно предполагают наличие лифта и мусоропровода. Подъезд в таких домах только один. Практически все квартиры, которые находятся на этаже – однокомнатные.

Все квартиры имеют свой санузел, как правило, совмещенный. Ванная в туалетной комнате обычно сидячая. Кухня по площади очень маленькая, но отдельная. Малосемейки бывают с балконами, размеры которых могут быть самыми различными. На современном рынке недвижимости малосемейки имеют широкий спрос среди тех, кто хочет обеспечить себя жильем эконом-класса. Однако, многие дома с малосемейками находятся в таких местах, которые расположены в местах с отличной и развитой транспортной развязкой и составляют конкуренцию однокомнатным квартирам, находящимся там, где не очень развитая инфраструктура.

Малосемейки, которые строились в начале 90-х годов прошлого века, находятся уже в домах, имеющих девять или двенадцать этажей. Их отличительной особенностью являются узкие окна и маленькие балкончики. Но их планировочные решения можно назвать идеальными для организации жизни молодых людей. Площади квартир-малосемеек варьируются от тринадцати до тридцати квадратных метров. Иногда встречаются кухни без окна, но там планировка построена таким образом, что от основной комнаты кухня отделяется перегородкой. Если говорить об актуальности малосемеек сегодня, то они действительно востребованы сегодня. И хотя жилое пространство не особо большое по площади, все же каждый сантиметр используется максимально правильно и рационально.

Если говорить об истории такого типа жилья, то изначально дома такого вида строились в качестве малосемейных общежитий. Именно отсюда пошло название «малосемейка». Такие квартиры полагались работникам заводов и предприятий. В те времена наблюдался особый дефицит жилой площади, поэтому предоставление ведомственного жилья становилось отличным способом мотивации сотрудников. Сегодня этот тип жилья можно с уверенностью назвать наиболее доступным и дешевым.

Планировки малосемеек бывают самыми различными. Но можно выделить основные их виды по площади.

Малосемейка 30 квадратных метров

Малосемейка 21 квадратных метров

Малосемейка 28 квадратных метров

Если перед покупателем стоит вопрос покупать или нет малосемейку, то первое, что приходит на ум – это миф о том, что в такой маленькой квартире невозможно организовать пространство красиво и рационально. Однако сегодня с таким широким ассортиментом строительных товаров и элементов декора даже очень маленькую квартиру можно превратить в лакомый кусочек уютного и комфортного жилого пространства. Достаточно просто взглянуть на фото малосемейки с необычным и оригинальным дизайном, чтобы понять, что даже в крошечной по площади квартире можно красиво жить.

Малосемейки — серия домов гостиничного типа советского периода застройки. Это одноподъездные панельные дома с техническим этажом. Подъезд односторонний, один пассажирский лифт. На этаже располагается 13 квартир.

Название «малосемейки» пошло от более полного «общежитие малосемейного типа». Небольшое, но свое жилье — это мечта молодых семей и одиноких холостяков, поэтому многие предприятия строили специальные многоэтажные дома с крохотными квартирками, чтобы предоставлять возможность пожить отдельно семьям и молодым специалистам. На сегодняшний день такие квартиры приватизированы и часто появляются на рынке недвижимости, в том числе и в объявлениях на .

Особенности малосемейки

Малосемейки — это небольшие квартирки со своим санузлом и отдельной кухонькой. Они могут быть как однокомнатными, так и двухкомнатными. Самым большим отличием малосемеек от и гостинок является расположение квартир в доме. Малосемейки обычно расположены вдоль длинного коридора по двум сторонам, но кроме этот с соседями владельцев малосемеек ничего не связывает, — это отдельное жилье со всеми удобствами. Кроме того, в малосемейках есть балконы и прихожие, то делает их полноценными квартирами, просто в варианте «мини». Размер подобного жилья колеблется от 13 до 30 кв.м.

План квартиры малосемейки

Планировка подобной квартиры — пример компактности и простоты.

Кому подойдет квартира — малосемейка, а кому стоит поискать другие варианты?

Тип квартиры «малосемейка» отлично подходит одиноким людям. Небольшая коммунальная плата, достаточная для проживания площадь и свой санузел-кухня, — это отличный вариант не только для молодых людей, студентов, одиноких холостяков, но и для пожилых украинцев, которые решили самостоятельно пожить, отдав большую квартиру детям. Также порадует квартира-малосемейка молодую семью без детей или с совсем маленьким ребенком.

Во-первых, площади хватит с удобством для молодой парочки, которая любит проводить время вместе, а когда появится малыш, то за ним можно с удобством следить, площади хватает, чтобы поставить кроватку и пеленальный столик. Двухкомнатная малосемейка даст возможность вырастить ребенка одинокой маме и станет удобным жильем для семьи с одним ребенком. Кроме того в двухкомнатной квартире моно снести стену и сделать большую однокомнатную или вообще огромную студию. И в этом случае, она может стать отличной мастерской и комфортным жильем для творческого человека. Помимо комфортного проживания в малосемейках, они еще отлично подходят для сдачи в аренду.

Плюсы и минусы малосемейки

Маленькие квартирки имеют свои достоинства и недостатки, если плохие «черты» малосемейки для вас не критичны, то покупку лучше сделать и наслаждаться собственным гнездышком.

Преимущества малосемейки

1. это собственное полноценное жилье, никаких общих кухонь или санузлов
2. низкая цена
3. хорошее расположение (обычно общежития малосемейного типа строились в удобных спальных районах)
4. возможность делать недорогой ремонт (маленькая площадь и много вариантов дизайна)

Недостатки квартиры-малосемейки

• маленькая площадь квартиры
• неудобный санузел (сидячая ванна и крохотный туалет или даже объединенный вариант с сидячей ванной)
• не самый приятный контингент соседей (маргиналы, небогатые люди, пожилые люди)
• вследствие предыдущего пункта, неухоженный подъезд и придомовая территория
• обычно у домов малосемейного типа нет парковок

Малосемейка.

Как сделать пространство комфортным?

Квартира-малосеймейка дает огромное пространство для фантазии и творчества. Какие есть возможности для улучшения условий проживания?
1) Перегородки, раздвижные двери, плотные «японские» ширмы. С помощью таких предметов можно не только зонировать квартиру, но и придать ей новый стиль и цветовое решение.
2) Если есть возможность, то можно добавить площади квартире, убрав перегородку между комнатой и балконов и вынеся какую-то часть мебели на балкон. При этом важным условием комфортного проживание станет хорошее утепление балкона. 3) Используйте светлые обои, шторы, по максимуму светлую мебель — это расширит пространство и сделает жилье более уютным.

4) Максимально удобная мебель, созданная именно для небольших помещений. Если поискать по магазинам варианты, то всегда можно найти кровати, столы, шкафы, — небольшие и функциональные, с возможностью собирать их или прятать друг под друга. В общем, мебель должна быть подходящая, — это главный атрибут комфортна в квартире — малосемейке.
5) На кухне вместо обеденного стола моно поставить откидную барную стойку, это и удобнее и освободит больше места для передвижения во время готовки и уборки.
6) Если есть возможность сделать студию и у вас к этому «лежит душа», то, снеся одну стену между комнатой и кухней, можно сделать пространство более открытым и полным «воздуха».

Необходимость в жилплощади имеют все. И нередко возникает вопрос о том, какую лучше снять или купить квартиру. Огромный выбор недвижимости на рынке может привести неподготовленного жителя города к большим сомнениям. Особенно, когда речь идет о таких понятиях, как гостинка или малосемейка, которые имеют практически одинаковую стоимость и размеры.

Определение

Гостинка — это жилплощадь квартирного типа, имеющая размеры от 12 до 20 кв.м. Она имеет лишь две комнаты — жилую и санузел. Позволяет размещаться семье из двух человек, иногда с ребенком.

Малосемейка — это полноценная квартира, имеющая кухню, комнату и санузел с ванной. Размеры такой жилплощади составляют от 16 до 26 кв.м. В малосемейке имеется возможность устанавливать дополнительные перегородки, если планируется дополнительная комната для ребенка.

Сравнение

Гостинка в большинстве случаев не имеет кухни. Максимум там можно установить мойку. Особенно это касается небольших помещений, которые состоят из санузла размером около 2-3 квадратов и комнаты в 9 квадратов. В такой квартире не бывает и ванной комнаты. Если же позволяют размеры, то в планировку включают совмещенный с туалетом душ или сидячую ванную. В малосемейке обязательно имеется отдельная кухня, пусть небольшой закуток, но все же комната. Ванная комната тоже совмещена с санузлом, но при планировке на нее оставляют пару квадратных метров.

Малосемейка сама по себе больше в размерах. Хотя можно найти и большую гостинку, в которой хозяева сделали отдельную комнату для кухни, забрав это пространство у жилого помещения. В малосемейках присутствует небольшая прихожая, чем не может похвастаться гостинка.

Гостинка стоит немного меньше, чем малосемейка. Но значение имеет и количество квадратных метров. В любом случае, снять или купить гостинку сейчас дешевле. Да и выбора на порядок больше. Малосемейки стали перестраивать и выдавать за обычные квартиры, а с гостинкой такого обмана не получится.

Гостинки сейчас остались в отдаленных районах в старых домах. За счет этого жить на первых этажах становится проблематично из-за большой сырости в подвалах. Часто в квартире возникает плесень и обитают насекомые, что устранить своими силами практически невозможно. А тонкие стены иногда не скрывают, что творится у соседей.

Гостинку приобретают преимущественно молодые люди для временного пользования. У них нет необходимости ежедневно приготавливать пищу и стирать белье. Малосемейка позволяет жить небольшой семье и даже устанавливать крупную бытовую технику. В гостинку подойдет только компактная мебель в минимальном наборе.

Выводы сайт

1. Гостинка меньше по размерам.
2. В ней нет отдельной кухни, а иногда и ванной.
3. Малосемейка имеет небольшое помещение для кухни и ванной комнаты.
4. В ней есть возможность установить перегородку для создания дополнительной комнаты.
5. Гостинку подобрать проще и быстрее за счет большего выбора.
6. Она дешевле, иногда на значительную сумму.
7. Гостинка может иметь повышенную влажность из-за сырого подвала в доме.
8. Она предназначена для молодых людей, которым нужна жилплощадь для ночлега.
9. Малосемейка подходит для полноценного жилья небольшой семьи 3-4 человек.
10. В ней можно устанавливать крупную бытовую технику и стандартную мебель.

На рынке вторичного жилья в категории «супер-эконом» встречаются два вида предложений – и «малосемейки». Если про «хрущобы» все, кому больше тридцати лет, знают, то в спорах о сущности «малосемеек» имеется немало разногласий.

Что такое «малосемейка»?

К началу 80-х годов прошлого века многие из набранных по лимиту на предприятия молодых людей успели обзавестись семьями, а вот очередь на получение жилья (ждать которую приходилось около 10 лет) еще «не подошла». Жить семейному человеку в классическом общежитии было неудобно, руководство предприятий боялось потерять кадры, поэтому стали строить особые, «малосемейные» общежития. Официальное их название – «общежитие гостиничного типа». Так вот: малосемейка – это общежитие класса люкс.

От общежития ей досталась коридорная система (обычно по 8 комнат на этаж), общая кухня и душевая. Каждая комната имела отдельную прихожую и санузел (только унитаз и раковину). Площадь комнаты колебалась от 5.8 до 18 кв. метров. На этаже могло быть два вида комнат:

• Отдельные комнаты со своим санузлом.
• Секции – чаще всего две комнаты с одной прихожей и общим санузлом.

Если секция предоставлялась одной семье, то получалось, что малосемейка это что-то среднее между комнатой в общежитии и квартирой в «хрущевке». В одной комнате можно было оборудовать кухню, а в санузел втиснуть сидячую ванну или душ.

К началу перестройки наши люди, точно зная, что самое постоянное – это что-либо временное, уже успели превратить малосемейки в подобие отдельных квартир, устраивая кухни даже в прихожей однокомнатных номеров. Поэтому, задаваясь вопросом: «Малосемейка это квартира или комната?», следует понимать, что изначально этот вид жилья является комнатой. Причем, служебной.

Сложности владения «малосемейкой»

«Малосемейка» — самое дешевое предложение на рынке вторичного жилья. И причина этого не только в малом метраже, а еще в их особом статусе. Общежития как классические, так и «гостиничного типа» никогда не принадлежали муниципалитетам. Они всегда были собственностью предприятия, их построившего.

В 90-е годы, когда все разваливалось, а предприятия ликвидировались, «гостинки» просто «повисали в воздухе». Чтобы определиться со статусом проживающих в них несколько десятков лет, принимались решения разрешить . В документе на право такой собственности пишется «квартира», со всеми вытекающими последствиями. Это жилье собственник может продать, подарить и совершать с ним любые имущественные действия по своему усмотрению.

Однако собственник у такого общежития повышенной комфортности всегда есть. Возможно, это уже «десятые руки» — перепродажа, субаренда, просто рейдерский захват. В корпусе, где вы покупаете такую квартиру, может быть немало секций, которые сдаются всем, кто пожелает – наемным рабочим из ближнего и дальнего зарубежья, любителям приключений на одну ночь. Владелец корпуса общежития может быть не слишком доволен тем, что частью его «пирога» владеет еще кто-либо. При желании он может оспорить законность приватизации и покупки вами жилья в «малосемейке». Он может просто отказаться обслуживать это общежитие.

Приобретать жилье в «малосемейке» можно, но при этом надо быть максимально осторожным. Лучше всего отдать предпочтение тем «общежитиям гостиничного типа», у которых есть реальный владелец, а большинство комнат и секций приватизировано, и люди живут в них десятками лет.

Решая приобрести недвижимость в качестве инвестиции или места жительства, многие сталкиваются с проблемой выбора типа жилья между обычной квартирой и студией. В этой статье будут представлены основные отличия студии от стандартной площади в жилом доме. Так что, если вы не знаете в какую недвижимость лучше всего инвестировать, то данная статья поможет вам разобраться с этим.

Прежде чем перейти к основным отличиям, необходимо разобраться с тем, что понимается под представленными терминами:

1. Студия — вид жилой площади, в котором нет деления между жилой и нежилой частью. В них отделяется только санузел. Такой тип создаётся в результате перепланировки, либо запланирован дизайнером в проекте застройки.
2. Стандартная квартира — вид , имеющий отдельные комнаты, а также разделением на жилую и нежилую часть.

• Планировка . Студия имеет минимальное количество стен, в квартире же может быть неограниченное количество комнат.
• Площадь . Студии в большинстве случаев располагают гораздо меньшей площадью, так как они предназначаются в основном для проживания одного или двух людей. Другое жилье, в свою очередь, располагает большей площадью, так как предусмотрены для проживания множества людей.
• Владение . Жилье, которое располагает несколькими комнатами, может находиться в собственности у нескольких человек. Такой тип называют — «коммунальным». Так как студия является одним помещением без каких-либо разграничений, поделить её между собственниками нельзя.
• Перепланировка . Сносить или выстраивать стены в другом месте в стандартных помещениях можно только после получения разрешения в определённых инстанциях. Такое правило необходимо, так как изменение планировки может привести к разрушению всего дома. В студиях же можно свободно возводить и перемещать различные перегородки, так как они не несут никакого вреда дому.
• Стоимость . Так как студии в основном обладают меньшей площадью, их стоимость значительно ниже обычных жилых помещений. Так, в среднем стоимость студии на 30% ниже , чем стоимость обычной однокомнатной квартиры.

Для начала разберёмся в том, что означают данные термины:

1. Гостинка — тип жилого помещения, обладающий средней площадью от 10 до 20 квадратных метров . В большинстве случаев обладает лишь двумя помещениями: жилая комната и санузел . Предназначена для проживания двух человек .
2. Малосемейка — полноценная жилплощадь, в которой имеется жилая комната, кухня , а также санузел с ванной . Основная особенность малосемейки заключается в том, что она обладает крайне небольшой площадью размером — от 15 до 30 квадратных метров .

Основные отличия представленных помещений:

• Размер . Гостинка всегда обладает меньшей площадью, так как в ней не предусмотрено наличие кухни. Кроме того, в некоторых помещений такого типа нет ванной комнаты.
• Перепланировка . В малосемейке в отличие от гостинкки можно установить перегородку, с помощью которой создаётся дополнительное отдельное помещение.
• Стоимость . Гостинка всегда гораздо дешевле малосемейки, кроме того, её гораздо проще найти, так как такой тип жилья представлен в большем количестве.
• Предназначение . Гостинка, прежде всего, подходит паре молодых людей, которым необходимо место для ночлега. Малосемейка предназначена для небольшой семьи, состоящей из трёх или четырёх человек.

Разница в стоимости

Чем студия отличается от однокомнатной квартиры? На текущий момент полная стоимость студии в среднем на 15−30% дешевле. Однако если брать стоимость за один квадратный метр, то в случае с квартирой цена будет значительно ниже. Это происходит из-за ценовой политики застройщиков, суть которой заключается в следующем: чем меньшую площадь приобретает покупатель, тем дороже будет стоить один квадратный метр.

Какая разница между гостинкой и малосемейкой? Первый тип всегда обладает меньшей стоимостью по следующим причинам: меньшая занимаемая площадь (из-за отсутствия кухни и ванны), размещаются преимущественно в старых домах на первых этажах, а из-за такого размещения в помещении наблюдается большая сырость.

В какую недвижимость выгоднее инвестировать?

Опытные инвесторы советуют вкладывать денежные средства именно в малогабаритные жилые помещения, размещённые в новостройках. Такой вывод был сделан исходя из того, что такой тип жилья на текущий момент обладает большим спросом на рынке недвижимости, вследствие этого отмечается высокий тем роста стоимости.

Если же вы выбираете объект инвестирования из гостинки и малосемейки, то наилучшим вариантом будет второй тип жилья. Дело в том, что в малосемейке можно будет возвести перегородки и продать её, как обычную квартиру с несколькими комнатами, что значительно увеличит её общую стоимость.

Кому какое жилье подойдет лучше?

Студия — такой тип жилья лучше всего подойдёт для одного, максимум двух людей.

Квартира — предназначена для проживания семьи, состоящей из большого количества людей.

Малосемейка — подходит для молодых семей из 3−4 человек, не обладающих необходимой суммой денег для покупки лучшего жилья.

Гостинка — предназначена только для ночлега одного или двух людей.

Видео: что лучше — студия или 1-комнатная квартира?

Что считается балконом, а что лоджией? Генеральный, исполнительный и обычный директор — в чем их разница?

Какие бывают планировки квартир? – 7 самых популярных вариантов

Гостинка и малосемейка

Квартиры гостиничного типа площадью от 12 до 18 кв. м. включают в себя два помещения – жилую комнату и санузел. Крошечная кухня обычно располагается в коридоре. В гостинке есть только одно окно, а для сравнительно комфортной жизни требуется компактная мебель. Подходит для человека, живущего в одиночестве.

Полугостинка представляет собой комнату (зачастую в общежитии) без отдельной кухни, они менее комфортны, поскольку место для готовки необходимо делить с соседями – владельцами такой же полугостинки.

Малосемейка это полноценная квартира площадью от 16 до 26 кв.м с небольшой зоной для кухни, с жилой комнатой и совмещённым санузлом. Может иметь два окна или балкон. В ней может жить семья из двух человек, иногда – с ребёнком. Все перечисленные варианты считаются самыми бюджетными.

Свободная планировка и студия

Эти типы планировки часто встречаются в новостройках. Отличаются от гостинок и малосемеек большей площадью. Основная особенность студий – отсутствие внутренних стен между жилыми помещениями. В квартире изолирован только санузел, а вопрос уединения в комнате решается лишь грамотным зонированием. Студия – подходящее решение для творческих людей и любителей минимализма.

Понятие «свободная планировка» применяется к квартирам в монолитных домах, но в юридическом аспекте такого определения нет. Это означает, что внутренние перегородки отсутствуют, а план на чертежах всё-таки есть. Перегородки придётся достраивать за свой счёт в обозначенных местах: например, в зоне ванной и туалета, которые нельзя увеличивать самостоятельно за счёт комнат. Все изменения необходимо согласовывать с БТИ.

Квартира-распашонка

Внешне напоминает детскую рубашку без пуговиц, поэтому так называется. Комнаты-рукава в такой квартире располагаются друг напротив друга, а их окна выходят на улицу и во двор. Центральной частью является кухня или санузел. У такой планировки много плюсов:

• Жилплощадь кажется больше.
• Микроклимат лучше, так как одна сторона всегда оказывается в тени.
• Помещения легко проветривать.
• Изолированные комнаты расположены далеко, что обеспечивает приватность.

Минус один – тёмный коридор, в который почти не попадает естественный свет из-за отсутствия окон (хотя минусом это сложно назвать, тк редко в какой коридор попадает дневной свет). 

Помимо двушек и трёшек распашонкой может быть и однушка, в которой жилая комната и кухня разделены санузлом.

Евродвушка и евротрёшка

В квартирах этого типа есть одна или две жилые комнаты, а также гостиная, объединённая с кухней. Официально евродвушки считаются однокомнатными, но жилых помещений в них два, где кухня-гостиная занимает около 16 кв. м. и больше.

Такие квартиры дешевле класических, они оптимальны для семьи из двух человек и достаточно удобны троим. Главное достоинство объединённой кухни и комнаты – комфортное пространство, где могут собираться все члены семьи.

Планировка понравится не каждому, поскольку возможностей для уединения здесь меньше. Также может беспокоить шум кухонной техники и запах приготовленной пищи.

Квартира с проходной комнатой

Читайте также

Как оформить проходную гостиную?

Проходное жилое помещение является узловым, соединяя все входы в другие комнаты. Часто встречается в советских хрущёвках – отсутствием коридора архитекторы пытались компенсировать малую площадь квартир.

Для большой семьи или малознакомых сожителей у такой планировки есть значительный недостаток – если пристроить коридор нельзя, придётся смириться с постоянными хождениями через ваше личное пространство.

Для одного или семье из двух человек проходная планировка проблем не доставит. 

Квартира-линейка

Такая планировка является самой популярной. Все комнаты находятся на одной линии, и вид из окон, соответственно, один и тот же. Главное преимущество – окно напротив входа, из-за чего квартира кажется просторнее и светлее.

Основной минус – солнечный свет и духота летом, если окна выходят на юг, и мрачная прохлада, если сторона северная.

В новом фонде (в отличие от старого) коммуникации в линейных квартирах часто находятся в двух точках, что даёт преимущества для перепланировки.

Угловые квартиры

По мнению владельцев помещений с такой планировкой, минусов у неё больше, чем плюсов. Температура в угловой квартире ниже, чем в обычной: причина кроется в промерзании стен и некачественной обработке межпанельных швов.

В недостаточно утеплённых помещениях также возможна плесень. Эти проблемы присущи старому фонду: в новостройках тепло сохраняется лучше благодаря современным строительным материалам.

Преимущества тоже есть:

• большее количество окон, выходящих на разные стороны света;
• возможность удачной перепланировки, если требуется перестроить однокомнатную квартиру в двушку;
• меньшее количество соседей.

Обращайте внимание на характеристики планировок, чтобы сопоставить их со своими потребностями и выбрать максимально удобное жильё.

Идеальный размер и планировка дома для семьи

Десятки миллионов людей вынуждены жить дома, поэтому стоимость дома значительно возросла! Спросом пользуются большие дома с видами, дворами, джакузи и бассейнами. Домашние офисы, благодаря работе на дому, также являются обязательными для миллионов людей в наши дни. В этом посте будут рассмотрены идеальные размеры и планировка дома, чтобы создать семью и жить лучшей жизнью.

Когда у вас есть семья, вы просто хотите лучшего для своих детей. Кроме того, когда у вас появятся дети, вам также захочется иметь намного больше места, чтобы вы могли думать!

Единственный раз, когда я хочу мега-особняк, это когда мои родственники или родители приезжают в гости. Я представляю, как было бы неплохо поселить своих гостей в отдельном крыле с собственной кухней, ванной комнатой и гостиной. Таким образом, мы все можем сохранить свою независимость, а также ежедневно проводить время с семьей.

Увы, моя семья живет только в доме площадью 1920 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. В 2014 году мы сократили дом площадью 2300 квадратных футов с четырьмя спальнями и тремя с половиной ванными комнатами, потому что это было слишком много места.

Мы также хотели получать больше пассивного дохода, чтобы не возвращаться к работе. Мы ни за что не согласились бы арендовать собственный дом по тогдашней рыночной цене в 8800 долларов.

Нам нравится жить в нашем нынешнем доме. Каждая отдельная комната полностью используется теперь, когда у нас есть маленькая. Здесь прекрасный вид на океан и достаточно места для джакузи и детей, чтобы побегать на улице.

Район также очень тихий, что является большим изменением по сравнению с нашим предыдущим местом жительства, где пьяные братья из братства постоянно кричали чепуху в 2 часа ночи, проходя мимо.

Во время внутренней реконструкции нашего ремонтника мы продумали все, что могли, чтобы сделать наше нынешнее место жительства идеальным домом на следующие 5-10 лет. Но после рождения нашего ребенка я начала немного скучать по нашему старому дому, потому что ребенок уменьшит ваш дом примерно на 30%!

Идеальный размер и планировка семейного дома

При определении идеального размера и планировки дома для воспитания детей я хотел бы действовать в условиях семьи среднего класса.

В противном случае это вызовет слишком много споров и отвлечет внимание от цели оказания помощи будущим семьям или существующим семьям в покупке (или аренде) наиболее подходящего для семьи дома.

Начнем с того, что средняя цена дома в Америке составляет примерно 370 000 долларов США, или в 5,5 раз превышает средний национальный доход домохозяйства, составляющий примерно 68 000 долларов США по состоянию на 2 квартал 2021 года. Таким образом, где бы вы ни находились, владение домом, примерно в 4–6 раз превышающим доход вашего домохозяйства, относит вас к среднему классу.

И наоборот, разделив медианную цену дома в вашем районе на 4–6, вы получите приблизительный доход домохозяйства среднего класса, т.е. Доход семьи в размере 300 000 долларов США, проживающий в доме в Сан-Франциско стоимостью 1,5 миллиона долларов.

В прошлом всегда было хорошей идеей ограничить покупку дома суммой, не превышающей трехкратный доход вашей семьи. Но из-за снижения процентных ставок с 1980-х, семьи смогли растянуть.

Если вы не рефинансировали за последние 12 месяцев, я настоятельно рекомендую вам хотя бы проверить последние ставки по ипотечным кредитам. Ставки по ипотечным кредитам упали до рекордно низкого уровня в 2021 году, но снова растут из-за инфляционных ожиданий.

Проверьте последние ставки по ипотечным кредитам с Credible бесплатно. Credible — мой любимый рынок кредитования, где кредиторы конкурируют за ваш бизнес, чтобы вы могли получить лучшую ставку.

Я не рекомендую тратить на дом более чем в 5 раз больше вашего семейного дохода, особенно с учетом резкого роста рынка недвижимости. 3X — это то, что я предлагаю большинству читателей заплатить с первоначальным взносом 20%. Несмотря на это, банки в любом случае не будут давать вам больше, чем 42% отношения долга к доходу (DTI).

Теперь, когда мы установили некоторые параметры, давайте углубимся в детали.

Идеальный размер и планировка дома

Владение домом, равным +/- 25% 2422 квадратных фута, средний размер дома по состоянию на 2021 год дает вам типичный размер дома среднего класса.

Поскольку мы не хотим выходить за рамки среднего класса, идеальный размер дома составляет от 1816 до 3027 квадратных футов . Вы, конечно, можете пойти меньше, но есть некоторые соображения, которые могут ограничить ваш образ жизни.

Идеальный размер дома тот, в котором вы чувствуете себя комфортно, но в то же время эффективно используете пространство. Если вы купите слишком большой дом, у вас будут дополнительные проблемы с обслуживанием, более высокие счета за обслуживание, больше уборки, более высокие счета за отопление и, вероятно, более высокие налоги на недвижимость.

Владеть слишком большим домом — все равно, что водить дизельный автобус, когда вас всего четверо — большая трата денег. Вы не будете чувствовать себя хорошо, имея дом не идеального размера с плохой планировкой.

квадратных футов на человека для идеального размера дома

Умный способ определить идеальный размер дома — это считать в квадратных футах на человека. Будете ли вы чувствовать себя комфортно, имея в своем распоряжении 400 квадратных футов, 500 квадратных футов или 800 квадратных футов пространства?

Я считаю, что идеальный размер дома на человека составляет 600–700 квадратных футов. Это означает, что для семьи из трех человек идеальный размер дома составляет 1800–2100 квадратных футов. Для семьи из четырех человек идеальный размер дома составляет от 2400 до 2800 квадратных футов и так далее.

Вам решать, какое пространство вам больше всего подходит, до 3027 квадратных футов (если вы относитесь к среднему классу). Если вы живете в большом городе, из-за высокой стоимости жилья вам, возможно, придется приспособиться к жизни в небольшой квартире.

Средний размер дома в Америке составляет примерно 2422 кв. фута, что на 20% больше, чем в 2000 году. спите индивидуально + одна комната для гостей или кабинет. Другими словами, если есть двое взрослых и один ребенок, идеальное количество спален должно быть четыре. Для двух взрослых и двух детей идеальное количество спален должно быть пять и так далее.

После совместной работы в команде кормление и смена подгузников каждые 1–3 часа в течение первых трех месяцев один или оба супруга должны вернуться на работу.

Возможность спать в одиночестве в собственной спальне очень важна, поскольку дети часто просыпаются несколько раз за ночь в течение первого года, а иногда и до первых трех лет. Хорошо, если хотя бы один из партнеров полноценно выспится и будет более продуктивным на работе на следующий день.

До сих пор к нам приезжали сестра моей жены, родители жены, мои родители и моя сестра. Если у нас одновременно останавливаются более двух человек, это слишком многолюдно. Даже два в течение более недели чувствует себя тесно.

С нашими нынешними тремя спальнями + детской, один гость — идеальное количество гостей, при котором у нас все еще есть достаточно места, чтобы чувствовать себя свободно.

Идеальное количество ванных комнат

В идеальном мире каждая спальня будет иметь собственную ванную комнату. Поскольку в нашем доме только одна ванная комната наверху для обслуживания жильцов двух спален и дневных гостей, мы должны содержать ванную комнату в чистоте, чем обычно.

Кроме того, когда ночные гости заканчиваются, иногда наступает период ожидания, так как кажется, что все мы просыпаемся и хотим пойти в туалет в одно и то же время.

На этаже гостиной и столовой в идеале должна быть как минимум половина ванной комнаты для гостей, которые не ночуют. Это эффективно и легче поддерживать чистоту. Немного странно, когда гости пользуются нашим туалетом, особенно когда им нужно выпить гроулера.

Раковина для него и для нее — отличное решение для главной ванной комнаты. Кроме того, наличие отдельного душа и ванны, а также отдельной туалетной кабинки действительно расширяет пространство.

Идеальная этажность дома

Наличие одного этажа без лестниц идеально подходит для младенцев, малышей и пожилых людей. Лестница представляет собой угрозу безопасности. Каждый раз, когда я несу своего ребенка вверх или вниз по лестнице, я изо всех сил цепляюсь за него и за перила. Я пропустил шаг или поскользнулся раньше сам по себе, и я не планирую делать это снова с таким драгоценным грузом.

Если земля слишком дорогая для одноэтажного дома, то два этажа — это второй лучший вариант. Убедитесь, что лестница покрыта ковром или, по крайней мере, достаточно широкой и не слишком крутой. Края лестницы могут оставить большую рану.

В четырехэтажных домах слишком сложно ориентироваться. Вам могут понравиться эти высокие макеты без детей. Однако, как только у вас появится ребенок или травма колена, вы предпочтете иметь меньше уровней. Поэтому, если у вас более трех этажей, вы можете воспользоваться лифтом, если это возможно.

Идеальная планировка дома

Если у вас есть ребенок, важно держать его или ее рядом. Детская должна иметь общую стену с главной спальней. Или ребенок может спать с вами в вашей комнате в течение первого года жизни. Если у вас есть маленькие дети, идеальная планировка дома – все на одном этаже. Но это трудно найти в дорогих городах.

Что касается других спален, то в идеале никакие другие спальни не должны иметь общих стен для дополнительной конфиденциальности и звукоизоляции. В одноэтажном доме каждая спальня в идеале должна быть с каждой стороны дома. Если две спальни находятся на одном этаже, их следует разделять кладовой или ванной комнатой.

В двухэтажных домах нежелательно располагать спальни друг над другом. Вместо этого сделайте одну или две спальни в передней части дома. Тогда есть одна или две спальни в задней части дома.

Главные спальни должны быть в задней части дома, подальше от улицы. Невероятно, насколько улучшился наш сон (до рождения ребенка) после того, как мы переехали в наш новый дом, в котором наша главная спальня располагалась в задней части дома. Каждый раз, когда я сплю, я также засыпаю быстрее и сплю крепче в нашей спальне, обращенной назад.

Хороший пример планировки с разнесенными спальнями и ванной комнатой между двумя меньшими спальнями Не идеальная планировка со спальнями, сгруппированными вместе, чтобы все могли слышать, как все храпят

Связанный: Лучшее время для приобретения самого красивого дома, который вы можете себе позволить

Территория идеального дома

В идеале ваш дом должен быть окружен равниной. Чем больше буфер между парадным входом в ваш дом и тротуаром и дорогой, тем лучше для шума и безопасности.

Равнинная земля гораздо ценнее холмистой. При поиске дома всегда спрашивайте, какая часть участка плоская.

Если вы находитесь на холме, как и мы, большая часть нашей земли в тылу непригодна для использования. В результате мы создали около 1200 квадратных метров плоских ярусов. Теперь мы используем один из ярусов для джакузи, один ярус как игровую площадку, а другой ярус только для растений.

Жить рядом с общественными парками, игровыми площадками и библиотеками — это, безусловно, плюс. В идеальном окружении дома должно быть много мероприятий на свежем воздухе.

Чем больше ровной земли вокруг вашего дома, чтобы играть, тем лучше есть неудобная атмосфера? Местоположение и планировка во многом определяют то, как выглядит дом, но также и его направление. Это называется хорошо фэн-шуй . Вы можете просто почувствовать хороший фэн-шуй, когда входите в дом.

Чем тише улица, на которой находится ваш дом, тем лучше. Думайте о венах вместо артерий. Мой старый дом стоял на оживленной артерии рядом с самой большой артерией во всем Сан-Франциско. Мой нынешний дом стоит на жиле в районе, где нет многоквартирных домов. Разница ночь и день.

Вы хотите, чтобы главные комнаты были обращены либо на восток, либо на запад. Некоторым нравится просыпаться под утренним солнцем (восток). В то время как другим нравится сворачиваться к прекрасному закату (запад). Решите, к какому типу людей вы относитесь, а затем посмотрите, обращены ли основные комнаты в нужное вам направление. То, как свет наполняет ваш дом, является чрезвычайно важной частью ощущения вашего дома.

Дом, обращенный на север, наименее желателен, так как в дом попадает меньше всего солнца. Тем не менее, если у вас есть окна на все стороны дома, это не имеет большого значения. Дом, выходящий на юг, получает больше всего солнца в течение дня, что в целом положительно. Однако слишком много солнца часто может быть утомительным и слишком жарким, даже если вы живете в более умеренном климате.

Связанный: Требования к доходу и собственному капиталу для покупки дома по разным ценам

Купите дом немного больше, чем вы считаете идеальным

Ребенок действительно уменьшает размер вашего дома примерно на 30%. Прямо в центре нашей гостиной сейчас большая игровая ручка. Мы также превратили другую спальню в игровую комнату, а наш офис/гардеробную превратили в детскую. Мы хотели бы иметь дополнительную половину ванной комнаты и семейный номер. Впрочем, нашего уютного дома хватит, пока у нас не появится еще один ребенок.

Если и когда мы переедем на Гавайи, мы, вероятно, будем искать дом площадью 3000 квадратных футов на ровном участке с учетом всех вышеперечисленных атрибутов. Надеюсь, он станет нашим вечным домом. Мы смотрим в будущее, когда мы с женой состаримся. Кроме того, нам придется позаботиться об одной или обеих группах родителей.

Если деньги не проблема, мы, вероятно, все равно не купим дом больше 3000 квадратных футов. Вместо этого мы сосредоточимся на покупке недавно построенной недвижимости с более ровной землей. С землей вам никогда не нужно вызывать сантехника!

Дом идеального размера и планировки – это дом, в котором вы можете по-настоящему наслаждаться своим домом. Вы хотите, чтобы места хватило всем. Вы также не хотите чувствовать огромный финансовый кризис каждый раз, когда вам нужно платить по счетам. Как только у вас появятся дети, вы обнаружите, что стоимость вашего дома значительно возрастает.

По мере роста числа работающих на дому, идеальный размер дома и его планировка, вероятно, будут продолжать расти. Идеальный дом будет расширяться, чтобы освободить место для домашнего офиса и детской игровой площадки.

 Идет загрузка…

1) Узнайте о краудфандинге в сфере недвижимости

Если вы хотите купить недвижимость в качестве инвестиции или реинвестировать средства от продажи дома, взгляните на Fundrise, одну из крупнейших платформ краудфандинга в сфере недвижимости на сегодняшний день. У Fundrise более 150 000 инвесторов с капиталом более 1 миллиарда долларов.

Fundrise является пионером фондов eREIT, которые позволяют индивидуальным инвесторам инвестировать в недвижимость диверсифицированным и менее волатильным образом. Благодаря технологиям теперь гораздо проще воспользоваться более низкой оценкой и более высокой чистой доходностью от аренды по всей Америке. Fundrise бесплатна для регистрации и изучения.

Также проверьте CrowdStreet, фантастическую платформу недвижимости, которая фокусируется на 18-часовых городах. 18-часовые города — это такие города, как Мемфис и Чарльстон, с более низкой стоимостью и более высокими темпами роста. С CrowdStreet вы можете создать свой собственный портфель избранной недвижимости из отдельных сделок.

Лично я вложил 810 000 долларов в краудфандинг в сфере недвижимости, чтобы диверсифицировать свою недвижимость и получать 100% пассивный доход. Обе указанные выше платформы бесплатны для регистрации и изучения.

Менее 5% показанных сделок с недвижимостью проходит через воронку Fundrise

2) Рефинансируйте свою ипотеку

Учитывая, что ставки по ипотечным кредитам все еще находятся на рекордно низком уровне, вам следует серьезно подумать о рефинансировании своего ипотечного кредита. Credible – это ведущая кредитная площадка, предоставляющая реальные котировки в одном месте. У Credible есть высококвалифицированные кредиторы, конкурирующие за ваш бизнес. Это эффективный способ получить лучшее предложение там.

В связи с повышением уровня инфляции ставки по ипотечным кредитам снова начали расти. Рефинансируйте сейчас, прежде чем они продолжат расти дальше.

3) Купите лучшую книгу о личных финансах

Если вы хотите значительно повысить свои шансы на достижение финансовой свободы, купите печатную копию моей новой книги Купите это, а не то: как потратить свой путь к богатству и свободе. Книга полна уникальных стратегий, которые помогут вам построить свое состояние, проживая свою лучшую жизнь.

«Купи это, а не то»  – новинка №1 и бестселлер №1 на Amazon. К тому времени, когда вы закончите BTNT, вы получите как минимум в 100 раз больше, чем его стоимость. После 30 лет работы в сфере финансов, написания статей о финансах и изучения финансов, я уверен, вам понравится Купите это, а не то .

Обновление идеального размера и планировки дома . В конце концов моя семья воспользовалась неопределенностью 2020 года и купила большой дом для постоянного проживания. Размер дома на 40% больше, чем наш предыдущий дом. Он имеет лучшую компоновку для малыша и растущего мальчика. Учитывая, что мы все остаемся дома дольше, идеальный размер дома имеет решающее значение, особенно если у вас есть дети. Дома стали более ценными, чем когда-либо, поскольку мы проводим больше времени дома.

Идеи планировки маленькой гостиной:

(Изображение предоставлено Джорджией Зикас/Джейн Бейлс)

Наша подборка самых лучших идей планировки маленькой гостиной включает в себя традиционные и современные планировки, подходящие для размера и стиля каждого дома — и мы включили тонна полезных советов по дизайну.

Независимо от того, является ли ваша небольшая гостиная открытой планировки, ориентированной на семью, общим домашним офисом или малогабаритной, у вас есть планировка гостиной, подходящая для гостиной и позволяющая максимально эффективно использовать пространство в вашей маленькой гостиной. .

Идеи планировки маленькой гостиной

Функциональность является ключом к идеям гостиной, и выбранная вами планировка должна не только соответствовать вашему образу жизни, но и улучшать его. Эти советы экспертов по дизайну небольших гостиных должны соответствовать вашим потребностям и максимально эффективно использовать существующее крошечное жилое пространство.

1. Превратите окно в зону отдыха

(Изображение предоставлено TR Studio)

«Если у вас есть эркер, создание места у окна — отличный способ добавить дополнительные места для гостей, а также создать уютный уголок для чтения или просмотра окружающего мира, обеспечивающий вид с возвышенности и ощущение присутствия на открытом воздухе.  9№ 0003

Основание сиденья у окна можно использовать для хранения вещей, а дверцы ящиков или шкафов легко скрыть. Добавление сделанной на заказ подушки сиденья из дополнительного материала к дивану или креслу не только сделает сиденье более удобным, но и поможет объединить внутреннюю схему», — говорит Том Рутт, директор TR Studio .

2. Максимально используйте углы 

(Изображение предоставлено L.Ercolani)

Минималистские гостиные, возможно, сложно обустроить правильно, но если они сделаны правильно, они просто находка, если у вас небольшая гостиная. — говорит Дженнифер Эберт, цифровой редактор Homes & Gardens.

‘Лучший способ расставить мебель для гостиной в маленьком пространстве — это использовать предметы низкого уровня в более светлой цветовой гамме. «Вам не нужна мебель, которая будет заполнять все пространство. Вам нужны детали, которые по-прежнему оставляют много места, поэтому размер частей должен быть немного меньше, чем обычно, чтобы получить вид».

3. Используйте бледные цвета во всем 

(Изображение предоставлено: Brad Ramsey Interiors/Jack Gardner)

«Мы все знаем, что светлые стены могут помочь в небольших помещениях, но выбор белой и бледно-серой мебели создаст еще более воздушное ощущение», — говорит Андреа Чайлдс, редактор Country Homes & Interiors. «Эта планировка небольшой гостиной максимально использует эту компактную площадь — и обратите внимание на текстуры и формы — изогнутый журнальный столик из ротанга и стул из букле помогают комнате визуально течь и борются с угловатыми углами дивана и кресла».

4. Используйте места для хранения в небольшом пространстве

(Изображение предоставлено Kelling Designs)

«Поскольку многие дома становятся меньше и компактнее, есть некоторые ключевые аспекты дизайна, которые вы должны учитывать, чтобы максимально использовать доступное пространство, особенно когда дело доходит до гостиной», — говорит Эмма Детердинг, основатель и креативный директор Kelling Designs . «Помещение, в котором мы проводим много времени, отдыхая, общаясь и живя, очень важно спланировать так, чтобы оно было одинаково практичным и стильным. Подумайте, кто будет использовать пространство, как они будут его использовать, и спланируйте свой дизайн исходя из этого. Это позволит вам легче принимать решения о таких элементах, как размер дивана, другие предметы обивки, такие как кресла и тахты, а также мебель для хранения».

‘Что касается цвета и узора, мой идеал всегда состоит в том, чтобы привнести как можно больше цвета и узора. Компактное пространство не означает мягкое и нейтральное, цвет, узор и принт гарантируют, что ваше жилое пространство станет истинным отражением вашей личности».

5. Положите диван на ковер

(Изображение предоставлено Kitesgrove)

Ковер ручной работы в центре комнаты помогает объединить различные элементы пространства, добавляя тепла и комфорта под ногами. — говорит Клара Юарт, руководитель отдела дизайна Kitesgrove . «Цвета и формы перекликаются с другими особенностями и формами в комнате, а его больший размер означает, что диван в гостиной можно поставить на него для создания ощущения роскоши. Более темная краска, использованная на окантовке окна, привлекает внимание к виду снаружи и придает комнате дополнительную глубину и характер».

6. Используйте симметрию в своих интересах

(Изображение предоставлено: Студия Линди Галлоуэй + Магазин/Чад Меллон)

Если вы любите порядок, то пусть симметрия в дизайне интерьера станет ориентиром для вашей маленькой гостиной. Есть что-то такое приятное в этом пространстве, оно приятно для глаз и успокаивает. Поставьте два одинаковых дивана друг напротив друга и объедините их с парой кресел. В этом случае лучше всего подойдет квадратный журнальный столик, смягчите его книгами и вазой с цветами.

7. Выбрать узкую мебель

(Изображение предоставлено Mylands)

«Если есть что-то, что создаст иллюзию большего пространства в небольшой гостиной, так это правильно подобранная мебель», — говорит Дженнифер. Эберт.

‘Современные гостиные середины века, как правило, поощряют непритязательный, утилитарный стиль, который определял дизайн интерьера для послевоенного поколения. Теперь его функциональная, плавная мебель с тонкими ножками была принята массами – особенно теми, кому нужны идеи планировки небольшой гостиной, создающие иллюзию пространства».

8. Расставьте приоритеты при размещении дивана или кушетки

(Изображение предоставлено Джорджией Зикас/Джейн Бейлес)

«При проектировании небольшой гостиной сделайте ее максимально функциональной», — говорит Джорджия Зикас, основатель и главный дизайнер Georgia Zikas Design (открывается в новой вкладке). «Благодаря закреплению мебели на стене естественный свет может проникать через большие окна. Это многоцелевое пространство используется для отдыха, развлечений и даже воспроизведения музыки с гостями. Поток движения позволяет пространству перемещаться, поскольку диван придвинут к стене, а не стоит в середине комнаты, как в большом пространстве».

9. Максимально используйте каждый сантиметр

(Изображение предоставлено Яном Болдуином / Future)

«Когда места мало, стоит вместо этого сделать акцент на мебели — это особенно хорошо работает, если вы обожаете яркое цветов», — говорит Люси Сирл, главный редактор Homes & Gardens. «Отвлеките взгляд от пространства, сопоставив все — жалюзи, ковер, диван и кресла — в некогда компактном пространстве — плюс, это создает отличный социальный центр, если ваша небольшая гостиная имеет открытую планировку».

10. Комбинируйте диван, кресло и скамеечку для ног

(Изображение предоставлено MindTheGap)

«Умный выбор мебели с универсальными элементами позволит максимально использовать пространство в небольших гостиных, создавая комфортное пространство, которое может можно использовать для отдыха и приема гостей», — говорит Стефан Орменисан, креативный директор и основатель MindTheGap . «Например, такое сочетание двухместного дивана меньшего размера и удобного кресла, а не одного большого дивана, расположенного по прямой линии, создает более приветливую и общительную динамику, а мягкая оттоманка — отличный вариант для экономии места, который можно использовать как место для сидения. или в качестве дополнительной поверхности для любимых книг и журналов или подносов с напитками, если вы развлекаетесь».

‘Часто думают, что рисунок и цвет не могут работать в небольших помещениях, но, наоборот, создание слоев интереса и деталей с помощью сочетания того и другого может придать комнате замечательную, заманчивую атмосферу шкатулки с драгоценностями, втягивая вас в пространство и вызывает улыбку».

Как оформить маленькую гостиную?

Если у вас есть или когда-либо была узкая домашняя комната, то вы будете более чем осведомлены о сложной задаче сделать ее шире, чем она есть на самом деле, отчаянно пытаясь сделать каждый уголок уютным. Вы, вероятно, часами переставляли мебель в безумной попытке сделать свое прямоугольное пространство более квадратным, но в глубине души вы знаете, что если вы не снесете стены и не перестроите комнату с нуля, вы просто ничего не сможете сделать. .

Когда дело доходит до планировки, советуем не размещать всю мебель слишком близко к стенам. «Чтобы комната казалась более просторной, отодвиньте диван от стены, поставьте за ним консоль или полку и вставьте диван», — говорит дизайнер интерьеров Келли Хоппен.

Ищите стол с простыми или изящными линиями. Стол должен казаться «исчезающим», поэтому он создает иллюзию большего пространства в маленькой гостиной. И держитесь подальше от богато украшенной мебели, которая будет подавлять пространство.

Софи работает стилистом и журналистом более 20 лет и за это время работала во многих ведущих журналах по интерьеру, как штатным, так и внештатным сотрудником. На стороне, а также в качестве редактора новостей в инди-журнале, 91 год, она выучилась на флориста в 2019 году и запустила The Prettiest Posy, где она курирует красивые цветы для современных свадеб и мероприятий. Для H&G она пишет очерки о дизайне интерьера и известна тем, что умеет создавать красивые комнаты.

Планы небольших домов и планы этажей

ОСЕННЯЯ СКИДКА | СКИДКА 15% НА ВСЕ ПЛАНЫ ДОМА | Введите промокод FALLVIBES при оформлении заказа!

Телефон 800-482-0464

• Домашний
• План дома
• Планы небольшого дома

Форма поиска

Проекты небольших домов идеально подходят для молодых специалистов и пар без детей. Эти дома также могут пригодиться всем, кто хочет уменьшить размер своего жилья, возможно, после того, как дети старшего возраста уедут из дома. Независимо от ваших причин, вам необходимо найти правильный план небольшого дома от надежного домашнего дизайнера.

2297 Планы

Планы 2 3 4

План 80523

988 С подогревом, кв.фут

38’0 Ш x 32’0 Г

Кровать: 2 — Ванна: 2

Сравнить

План 56937

1300 Кв.фут с подогревом

28’8 Ш x 60’2 Г

4 Кровать 5

5 Ванна: 2

Сравнить

План 73931

384 Кв.фут с подогревом

16’0 Ш x 24’0 Г

Кровать: 1 — Ванна: 1

Сравнить

План 52011

793 Кв.фут с подогревом

28’0 Ш x 39’0 Г

0 Кровать 5 — 1

0 Ванна: 1

Сравнить

План 56721

1257 Кв. фут с подогревом

35’0 Ш x 48’6 Г

5

0 Кровать Ванна: 2

Сравнить

План 40823

650 кв.фут с подогревом

23’0 Ш x 28’3 Г

Кровать: 1 — Ванна: 1

Сравнить

План 30040

746 Кв.ф. Ванна: 1

Сравнить

План 80509

928 Кв.ф. Баня: 2

Сравнить

План 81310

1196 Кв.ф. Ванна: 2

Сравнить

План 80526

1232 Кв.фут с подогревом

44’0 Ш x 44’0 Г

4 Кровать 4 —

0 Ванна: 2

Сравнить

План 96559

1277 Кв.фут с подогревом

44′ Ш x 41′ Г

Кровать: 3 — Ванна: 2

Сравнить

План 56702

1292 Кв.ф. Ванна: 2

Сравнить

План 59039

600 кв. фут с подогревом

30′ Ш x 32′ Г

4 Кровать: 9 Ванна: 1

Сравнить

План 76474

686 С подогревом, кв.фут

26’0 Ш x 26’0 Г

Кровать: 2 — Ванна: 1

Сравнить

План 64505

864 Кв.фут с подогревом

33′ Ш x 36′ Г

4 Кровать: 2 Bath: 1

Compare

Plan 92376

953 Heated SqFt

36 W x 42’4 D

Bed: 2 — Bath: 1.5

Compare

Plan 80849

960 Кв.фут с подогревом

30’0 Ш x 48’0 Г

Кровать: 2 — Ванна: 1

Сравнить

План 80519

1037 Кв.фут с подогревом

24’0 Ш x 32’0 Г

4 Кровать 4 —

4 Bath: 2

Compare

Plan 95829

641 Heated SqFt

28′ W x 31′ D

Bed: 1 — Bath: 1. 5

Сравнить

План 59040

800 кв.фут с подогревом

30′ Ш x 36′ Г

Кровать: 2 — Ванна: 1

Сравнить

FHP Гарантия низкой цены

Если вы найдете точно такой же тарифный план на веб-сайте конкурента по более низкой цене, рекламируемой ИЛИ по специальной цене РАСПРОДАЖИ, мы снизим цену конкурента на 5%. от общего количества, а не только 5% от разницы! Чтобы воспользоваться нашей гарантией, позвоните нам по телефону 800-482-0464 или напишите нам на веб-сайт и номер плана, когда будете готовы сделать заказ. Наша гарантия распространяется до 4 недель после покупки, поэтому вы можете быть уверены, что можете купить прямо сейчас.

Номер страницы с результатами

Найдите правильный план небольшого дома

Family Home Plans предлагает тысячи небольших доступных планов домов, соответствующих любому образу жизни и дизайну. Независимо от того, ищете ли вы современный план небольшого дома или дом в коттеджном стиле, вы всегда можете положиться на нашу базу данных, чтобы найти свой идеальный стиль. Более того, наши планы небольших домов снабжены изображениями, что облегчает нашим клиентам выбор точного дизайна, который они ищут.

Преимущества небольшого дома

Вот преимущества проживания в небольшом доме:

• Меньшие расходы: Строительство дома меньшего размера намного проще и намного дешевле, учитывая, что для этого не требуется столько материалов.
  
• Низкое энергопотребление: В нашу эпоху заботы об окружающей среде и защиты окружающей среды инвестиции в план небольшого дома очень важны для многих людей, поскольку они играют жизненно важную роль в снижении энергопотребления. Вам не нужно будет так сильно отапливать небольшой дом, что даже приведет к снижению счетов за электроэнергию.
  
• Отлично подходит для сокращения: Жизнь в просторном доме может быть одинокой и невыносимой. По этой причине большинство людей, особенно пожилые пары, предпочитают сокращать размер квартиры после того, как их дети уезжают.
  
• Отлично подходит для стартового дома: Небольшой дом может стать отличным вариантом для тех, кто только начинает свой путь к собственному дому. Самое приятное то, что вы можете настроить свой план позже, добавляя больше комнат и удобств по мере роста вашей семьи.
  
• Более простое обслуживание: Дом меньшего размера очень легко обслуживать, учитывая, что в нем меньше дверей, окон и других подвижных частей, требующих частого обслуживания.

Почему планы семейного жилья?

Вот почему вам следует выбрать нас среди конкурентов:

• Сэкономленные время и деньги: Начертить и разработать индивидуальный план небольшого дома не так просто, как кажется. В небольшом плане могут быть опущены важные функции и удобства. Следовательно, крайне важно найти архитектора с острым вниманием к деталям. Судя по всему, это может занять много времени. Кроме того, наем местного дизайнера обходится очень дорого по сравнению с покупкой готового плана строительства в Family Home Plans.
  
• Гарантия соответствия цены: Мы предлагаем специальные скидки от 10% до 15% при одновременном заказе от двух до четырех и пяти или более различных наборов планировки дома. Кроме того, мы предоставляем гарантию низкой цены, которая обещает превзойти цены конкурентов на тот же план на пять процентов от общей стоимости.
  
• Индивидуальные планы: Все наши планы небольших домов легко настраиваются. Вы можете добавлять или удалять различные функции, настраивать размеры и изменять удобства в соответствии со своими предпочтениями. Эта возможность может пригодиться, учитывая, что планы небольших домов могут не учитывать некоторые желаемые функции на этапе проектирования.

Приобретите планы небольших домов здесь

Если вы частный человек или молодая пара, ищущая план небольшого дома, с которого вы можете начать свое путешествие в собственность, план семейного дома должен стать вашей первой остановкой. У нас есть более 2700 уникальных проектов небольших домов, разработанных в соответствии с вашим стилем и предпочтениями. Воспользуйтесь нашей службой поиска сегодня, чтобы найти более удивительные планы небольших домов, и сделайте свой выбор уже сегодня.

10 Планы небольших домов с открытой планировкой — Блог

Автор: Аврора Зеледон

Сколько стоит построить дом? Ответ зависит от очень многих переменных, от того, где вы строите, до того, какой уровень отделки вы выбираете. Но если вы пытаетесь уложиться в ограниченный бюджет, начните с основ: планы небольших домов с открытой планировкой — самые дешевые в строительстве. И вам не нужно жертвовать современными удобствами, чтобы снизить расходы, поскольку лучшие на сегодняшний день планы небольших домов демонстрируют выдающуюся привлекательность и современные планы этажей. Вот десять наших любимых планов новых домов, большинство из которых менее 2000 квадратных футов.

Купить план небольшого дома здесь

План дома с тремя спальнями и открытой кухней

План 1070-109

В этом современном фермерском доме есть три спальни на одном уровне, поэтому его легко передвигать. Камин создает теплую атмосферу в большой комнате — устройтесь поудобнее здесь зимой или испеките печенье на просторной открытой кухне. Декоративные балки притягивают взгляд, чтобы сделать небольшой план этажа больше. В главной спальне есть большая гардеробная и собственная ванная комната с пятью предметами интерьера, двойной раковиной и большой современной душевой кабиной.

См. идеи дизайна интерьера небольшого помещения в этой статье от House Beautiful

План современного фермерского дома с задним крыльцом

План 430-238

Планы небольших домов должны быть готовы ко всему. В этом домашнем дизайне у вас есть многофункциональная двухъярусная комната, которая может легко стать домашним офисом, со стильной дверью сарая, готовой обеспечить вам дополнительную конфиденциальность. Открытая планировка красиво перетекает из гостиной в кухню-остров, где снэк-бар станет местом для повседневных встреч. Выйдите на большую заднюю веранду подышать свежим воздухом. Гладкая металлическая крыша придает внешнему виду современный деревенский дом.

План дома ранчо с гардеробными

План 20-2393

Вот что вы не ожидаете от планов небольшого дома: огромное количество места для хранения! В каждой спальне этого ранчо есть гардеробная. Третья спальня может даже открываться в столовую, если вы выберете, что делает ее удобным домашним офисом. Рядом с фасадом есть карманный офис, идеально подходящий для работы из дома. Снаружи сочетание горизонтального и вертикального сайдинга создает современный стиль фермерского дома с оттенком камня, добавляющим чутье ремесленника. Неплохо для того, чтобы иметь всего 1619квадратный фут!

Ознакомьтесь с советами Architectural Digest для небольших помещений здесь

План одноэтажного дома с жилым помещением

Plan 20-2398

Планы небольших домов обычно не включают апартаменты для супругов, но в этом есть. Второй главный люкс, в котором может прекрасно разместиться свекровь или ребенок старшего возраста, находится рядом с фасадом для уединения и включает в себя отдельную ванную комнату. Между тем, открытая планировка позволяет легко проводить время с семьей во время приготовления ужина или просто отдыхать у камина в большом зале. Акценты на металлической крыше придают экстерьеру Craftsman стиль современного фермерского дома.

Выберите понравившиеся варианты планировки ванных комнат.

План роскошного дома площадью до 1400 квадратных футов

План 929-1107

Кто знал, что у вас может быть план роскошного дома площадью менее 1400 квадратных футов? Вот доказательство. Этот эксклюзивный план дома может предоставить вам все виды особых удобств, включая декоративную отделку потолка. Планы дома с тремя спальнями и планировками с раздельными спальнями, как этот, дают вам дополнительную конфиденциальность в главной спальне. Не пропустите большое крыльцо. Солнечный туннель освещает прачечную, а световой люк на кухне также привлекает естественный свет.

План дома престарелых с гаражом на колесах

План 932-337

Ищете планы домов престарелых? Этот замечательный план дома, который прекрасно вписался бы в Техас, Аризону или Нью-Мексико, включает в себя место для парковки RV и гараж на четыре машины. Ух ты! Это позволяет легко парковать свои автомобили и взлетать в любой момент. Конечно, вы можете захотеть остаться дома, когда увидите внутреннюю часть.

Открытые планировки этажей не могут быть более открытыми, чем эта, со снэк-баром на кухне, выходящим на большую комнату. Терраса на крыше обеспечивает очаровательное место для отдыха в солнечные дни и дает вам жилое пространство на свежем воздухе, не требуя большого участка.

План небольшого дома с круговым крыльцом

План 120-273

Планы домов с закругленными верандами придадут вам мгновенную привлекательность. Этот также демонстрирует современный стиль фермерского дома со свежим, простым сайдингом и акцентом на металлической крыше. Открытая планировка позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр, а кухня занимает центральное место. Главная спальня приглашает вас отдохнуть на этом уровне (посмотрите на эту огромную гардеробную), а две спальни и дополнительное пространство занимают второй уровень.

Современный план дома для небольшого участка

План 932-317

Современные планы домов бывают разных размеров, от планов роскошных домов до проектов крошечных домов. Что делать, если вы хотите приличное количество места, но у вас его нет? Этот план дома имеет площадь 2200 квадратных футов, но площадь конструкции довольно узкая. Это означает, что вам не нужен большой участок земли, чтобы наслаждаться большим пространством! Ультраоткрытая планировка включает в себя большой кухонный остров с большим количеством места для отдыха и приготовления пищи.

На следующем уровне в мастер-каюте есть действительно крутая ванная комната, похожая на спа, с «мокрой комнатой», в которой ванна находится в огромном душе (только взгляните). Другая спальня и ванная комната на этом этаже при необходимости могут стать домашним офисом. На верхнем уровне третья спальня делит этаж с забавной бонусной комнатой — приготовьте напиток в баре, а затем выйдите в живописный мезонин, чтобы насладиться видом.

План коттеджного дома с бордюром

План 57-675

Вы мечтаете о планах загородных домов со сказочной привлекательностью? Если да, то этот очаровательный дизайн небольшого дома может быть для вас. В нем есть одна спальня, крытое патио и большой гараж. Открытые планы этажей часто подчеркивают кухню, но если вы предпочитаете, чтобы основное внимание уделялось гостиной для более традиционного ощущения, этот дизайн дома будет совершенно правильным. Эркер в обеденном уголке пропускает свет и добавляет очаровательную нотку характера.

План дома ранчо с большим крыльцом

План 57-669

Планы домов на ранчо с верандами, облегчающими выход на улицу. Только представьте, что вы сидите на крыльце в ясный осенний день и наблюдаете, как медленно падают листья. Звучит красиво, правда? Затем отправляйтесь на кухню и приготовьте перекус или устройтесь поудобнее у камина в большой комнате. Планы домов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, как этот, дают вам максимальную универсальность без лишнего пространства.

Ознакомьтесь с планами небольших домов здесь

Проект небольшого семейного дома размером 8,2 x 9 м (74 кв. м)

Helloshabby.com — Для кого мы усердно работаем? Ответ может быть для себя и своей любимой семьи. Построить дом не просто. Требуется упорный труд и терпение, чтобы реализовать дом мечты семьи. Например, проще всего посмотреть ссылку на проект дома, который подходит для семьи. Нравится дизайн этого дома. В размерах 74 кв.м., он имеет 3 спальни и удобства для небольшого семейного дома. Вот Проект небольшого семейного дома размером 8,2 x 9 м (74 кв. м) | 3 спальни .

Внешнее пошаговое прохождение

RABE Studio

. Проект дома одноэтажный. Высота этажа дома не слишком высока, что делает его подходящим для домов с пожилыми людьми. Современный дизайн дома в приятном для глаз цветовом сочетании белого и серого. Навес также имеет прочную крышу, чтобы держать эту область в тени.

Жилая зона

Войдя в дом , вы найдете жилую зону. Жилая площадь в пределах 7,09 кв.м. Можно оформить простую гостиную, поставить диван с вмонтированным в стену телевизором в качестве центра развлечений. Несмотря на небольшие размеры, установленные стеклянные окна помогут дому почувствовать себя светлым и свежим.

Концепция открытого пространства

RABE Studio

Передняя часть Дом устроен рационально. Где создается достаточно просторное помещение, чтобы одновременно спроектировать кухню и столовую зону рядом с гостиной. Эта концепция делает пространство более просторным и обеспечивает легкий доступ для всех жителей дома.

Столовая

Обеденная зона очень важна для того, чтобы вы могли собраться вместе и насладиться едой вместе. Поскольку размер невелик, вы можете выбрать гладкие стулья и дизайн обеденного стола, подобные этому. Сделайте комнату более особенной, установив подвесной светильник в центре потолка.

Кухня с одной стеной

Для этого дома будет достаточно кухни в планировке с одной стеной. Где все шкафы, столешницы, основные коммуникации (плита и мойка) расположены вдоль одной стены. Шкаф элегантного зеленого оттенка хорошо сочетается с черным фартуком. Он придает современной кухне стильный вид даже при ее небольшом размере.

Общий туалет и ванна

RABE Studio

Ванная комната сделана как ванная в маленьком домике . Где вы ставите душ, туалет и умывальник на одной площади. Сделайте его белым, чтобы ванная комната площадью 2,7 кв. м выглядела чистой и просторной. К счастью, эта общая конструкция туалета и ванны также имеет вентиляционное отверстие, чтобы сделать воздух в нем менее душным.

Дизайн спальни 1

Дизайн всех помещений максимально реалистичен, продуманы освещение и циркуляция. В этой спальне есть окно, что позволяет не чувствовать себя так душно. Этот номер площадью 7,2 кв. м также имеет простую планировку, чтобы облегчить мобильность и сделать ваш сон более комфортным.

Дизайн спальни 2

Спальня 2 имеет те же размеры и расположение, что и предыдущий дизайн спальни. Несмотря на относительно небольшие размеры, эта спальня все же способна разместить в комнате компактный гардероб. Откажитесь от шкафов с раздвижными дверцами, чтобы сэкономить место. Стеклянные поверхности шкафов также помогают создать иллюзию более широкого пространства.

Дизайн главной спальни

RABE Studio

Дизайн главной спальни имеет площадь 8,18 кв. м. В главной спальне также есть туалет и ванна. Выбор низкой конструкции кровати сделает комнату просторной. Украсьте комнату, установив настенное украшение на центральной стене.

Ссылка на план этажа

Этот дом имеет террасу площадью 4 кв. ванная 2,7 кв.м., прачечная 5 кв.м., спальня 1 и 2 7,2 кв.м., главная спальня 8,18 кв.м., главный туалет и ванна 3 кв.м. Дом 8,2 х 9метров (74 кв. м) или 27 x 30 футов (81 кв. фут).

Надеемся, что те Проект небольшого семейного дома размером 8,2 x 9 м (74 кв. м) | 3 Bedrooms пригодится тем из вас, кто ищет идеи и вдохновение в отношении дизайна и идей небольшого дома. Мы надеемся, что вам будет легче реализовать дом своей мечты. Не забудьте поделиться им с родными и близкими.

Автор      : Yeni

Редактор       : Munawaroh

Источник       : RABE Studio | Архитекторы

Helloshabby.com представляет собой коллекцию минималистских проектов домов и планов этажей от простых до современных минималистских домов. Кроме того, есть несколько советов и приемов по украшению дома на различные темы. Нашей флагманской темой является дизайн и планировка дома, вдохновение для гостиной, спальни, семейной комнаты, ванной комнаты, молитвенной комнаты в доме, террасы дома и детской спальни.

Идеи расстановки мебели в маленькой гостиной

Расстановка мебели в маленькой гостиной может быть сложной задачей, но, как ни странно, маленькие гостиные часто легче украсить, чем большие, особенно с ограниченным бюджетом. Основное, базовое правило дизайна применимо для маленькой гостиной так же, как и для большой комнаты. Выбирайте мебель, которая подходит пространству, и не пытайтесь втиснуть слишком много.

Вот четыре идеи расстановки мебели для небольших гостиных, которые могут вас вдохновить и показать, что меньше может быть больше.

• 01 из 04

  Небольшая гостиная с большим количеством мест для хранения

  Ель / Тереза ​​Кьечи

  Такое расположение обеспечивает много места для хранения, но при этом обеспечивает много места для сидения. На длинной стене достаточно места для большого стеллажа, а столик за диваном обеспечивает дополнительное место для хранения и возможное место для освещения.

  Такое расположение мебели идеально подходит для одного взрослого или пары. С заменой барной стойки на стол немного большего размера такое расположение также может подойти для небольшой семьи.

  Во время развлечения табуретки или стулья можно передвинуть в другое место в комнате для временных дополнительных сидений, а барную стойку можно использовать как зону обслуживания.

  • Диван на выбор: Диваны без подлокотников выглядят элегантно в небольших помещениях, но они не особенно удобны для бездельничанья. Еще одна вещь, о которой следует подумать, это то, что у вас может не быть крошечной гостиной навсегда, а диван может прослужить 10 и более лет, поэтому выбирайте удобный диван. Подумайте о своем диване как об инвестиции, а затем купите менее дорогую акцентную мебель.
  • Акцентные стулья: При покупке акцентных стульев думайте о «легкости». Все, что имеет тяжелый вид или темные цвета, будет казаться огромным в комнате. Стулья без подлокотников, такие как тапочки, могут быть хорошим выбором. Избегайте всего, что имеет высокую спинку. Прозрачные стулья, такие как стулья-призраки, отлично смотрятся в небольших помещениях.
  • Упрощение: В небольшом пространстве выбирайте мебель с четкими линиями, чтобы взгляд не останавливался на одном месте. Это на языке дизайнеров означает «будь проще». Мягкие стулья и чехлы в стиле шебби-шик могут перегрузить небольшую гостиную.

  4 вопроса, на которые нужно ответить при выборе правильного цвета дивана

• 02 из 04

  Небольшая гостиная для семьи

  Ель / Тереза ​​Кьечи

  Такая расстановка мебели – хороший выбор для одного взрослого человека или даже небольшой семьи. Использование секционного дивана вместе с журнальным столиком отлично подходит для времяпровождения или игры в настольные игры.

  Оттоманка, которая служит журнальным столиком, может стать дополнительным местом для сидения. За обеденным столом за диваном могут разместиться два или четыре человека, что делает его идеальным расположением для небольшой семьи.

  • Нейтральные и светлые тона: Сначала выберите более крупные предметы, например диван. Придерживайтесь нейтральных тонов с более крупной мебелью. Затем добавьте интерес и текстуру, смешивая более мелкие кусочки разных стилей и цветов. Это сделает ваше пространство интересным, и оно не будет выглядеть как обычный каталог. В небольших помещениях очень важно, чтобы вы выбирали мебель с легким ощущением и придерживались простых цветов и узоров. В небольших помещениях цвет обычно лучше смотрится в небольших количествах, например, в декоративных подушках или аксессуарах, таких как вазы или лампы.
  • Журнальный столик: Если вы выбираете центральный журнальный столик вместо оттоманки для этой композиции, поищите что-нибудь прозрачное из акрила или стекла. И держитесь подальше от декоративной мебели. Ищите стол с простыми или изящными линиями. Стол должен казаться «исчезающим», чтобы создать в комнате иллюзию большего пространства.

• 03 из 04

  Небольшая гостиная, удобная для детей

  Ель / Тереза ​​Кьечи

  Секционный диван и множество мест для хранения идеально подходят для семьи с маленькими детьми. В небольшом пространстве важно максимально увеличить количество мест для хранения. Хранилище можно спроектировать даже вокруг окон, поэтому не позволяйте окну стать помехой. Игрушки можно хранить в меньшем отсеке для хранения, а в большом можно хранить телевизор и другие предметы. Небольшой приставной столик обеспечивает приятное место для освещения, напитка или того и другого.

  Уникальные решения для хранения данных

  Home Depot, Target, Lowes, IKEA и другие крупные магазины часто предлагают хорошие и недорогие решения для хранения. Но мыслите нестандартно.

  Чтобы сэкономить деньги, ищите готовые кухонные шкафы в строительных компаниях. Гардероб спальни или шкафы для хранения вещей также могут быть модифицированы для жилого помещения. Установите отдельные кладовые бок о бок на более длинной стене, чтобы создать единое целое.

  Настенные клементиновые ящики или старые шкафы для документов могут создать сказочный вид (и много места для хранения) и придать вашей комнате массу визуального интереса.

  Модифицируйте ящики для хранения, ящики, корзины или другую акцентную мебель, чтобы сделать ее более привлекательной. Вы даже можете прикрепить шкаф к стене и окружить его лепниной для встроенного вида за небольшую цену.

• 04 из 04

  Еще одно решение для обустройства небольшой гостиной

  Ель / Тереза ​​Кьечи

  Часто окно или другой элемент портит самые продуманные планы. Если на длинной стене просто не будет места для хранения вещей или дивана, такое расположение — хорошая альтернатива. И чувствуйте себя комфортно, вытягивая свой диван из стены. В комнате с совмещенной гостиной и столовой визуальное разделение пространства с помощью дивана — хороший способ определить ваше жизненное пространство.

  Добавить комментарий Отменить ответ

  Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

  Комментарий *

  Имя *

  Email *

  Сайт