Квартиры планировка с размерами: чертежи, схемы, варианты, как сделать план самостоятельно

Содержание

Типовые планировки квартир, план квартиры, серии домов

Выбрав соответствующий раздел, вы можете посмотреть фотографии домов всех серийВыбрав соответствующий раздел, вы можете посмотреть фотографии домов всех серийВыбрав соответствующий раздел, вы можете посмотреть фотографии домов всех серий

Планировки домов

При выборе квартиры в первую очередь обращают внимание именно на планировку дома, а затем и на планировки квартиры, будь то покупка или аренда жилья. Поэтому самое важное при просмотре вариантов жилья – решить какая именно планировка дома и планировка квартиры вам нужна, какой метраж комнат, и как они будут расположены относительно друг друга.

На нашем портале вы можете детально рассмотреть планы домов, прочитать о планировке дома и подъезда, в котором находится интересующая вас квартира, ну и конечно подробно рассмотреть 3D-планировку квартиры.

В настоящее время выбор планировок квартир и домов чрезвычайно велик. Прошли времена стандартных Госпланов на строительство, когда во всех домах были типовые планировки квартир. Однако и сейчас, при желании, каждый может найти себе подходящую по вкусу и цене жилплощадь.

Планировка домов, как и планировка квартир, – это архитектурное решение, принятое архитекторами, застройщиками, дизайнерами. На данном этапе развития строительства в Москве и в мире, планировка квартиры ограничивается лишь фантазией специалистов, ее спроектировавших.

Наши справочники, в которых представлено множество самых разнообразных планов домов с наглядными и объемными планировками квартир, помогут найти именно тот план квартиры, который удовлетворит Вас.

Здесь вы найдете квартиры, как с типовыми планировками, так и эксклюзивные варианты, в которых вы сами сможете создать свой индивидуальный и неповторимый интерьер.

Для тех, кто не стремится к изыскам и предпочитает проверенную временем классику, наш портал предлагает широкий выбор типовых домов с типовой планировкой квартир, от однокомнатных до многокомнатных, во всех районах Москвы и Подмосковья.

Благодаря большому количеству не только чертежей планировки квартир и планировки домов, но и фотографий, на которых изображены дома, план дома можно оценить «реально».

Рынок недвижимости Москвы огромен, но благодаря нашему порталу, на котором все данные собраны в удобные справочники, вы легко в одном месте сможете просмотреть план домов, план квартиры, найти дома с типовыми планировками квартир и многое другое, для того чтобы отфильтровать все лишнее и найти жилье именно для себя.

Типовые планировки квартир, серии и типы домов

Серии домов – это группы жилых зданий, полностью или почти полностью идентичных внутри каждой группы по внешнему виду, планировкам квартир, используемым при строительстве материалам. Планировки квартир в таких домах называются типовыми. Типы домов – объединения ряда серий по временному признаку (год разработки типового проекта) или материалу стен. Все типовые жилые дома можно условно разделить на пять периодов строительства.

сталинки

сталинки Первый период, 1950-е года, именно в начале 1950-х появились первые “Сталинки”. Для хороших домов этого периода характерен высокий потолок, удобная планировка квартир, массивные кирпичные стены. Однако, возводились и многоквартирные дома с неудачными планировками для обычных граждан. Некоторые проекты сталинских домов строились и во Второй период

хрущевки

хрущевки Второй период охватывает промежуток времени с 1957 по 1962 год, в городах стало появляться огромное количество пятиэтажек, их стены чаще всего были панельными либо блочными. В народе дома прозвали сначала “Хрущёвками“, а затем и “Хрущобами” по аналогии с трущобами, ведь стеновые панели почти во всех сериях этих жилых домов были очень тонкими, потолки – низкими, а типовые планировки – неудачными.

брежневки

брежневкиТретий период (1963 – середина 70-х годов) ознаменовался появлением сначала и девятиэтажных, а потом двенадцатиэтажных домов, которые отличались от пятиэтажек увеличенной этажностью, незначительно большей жилой площадью квартир и, зачастую, более удачным расположением комнат, в народе здания получили название “Брежневки“.

поздние брежневки

поздние брежневкиЧетвертый период (середина 70-х – начало 90-х) – время, кода стали возводиться “Поздние брежневки”, на основе Единого Каталога Строительных Деталей. Так называемые Поздние брежневки отличались большим, чем все предыдущие разнообразием, более удачными типовыми планировками квартир. Наиболее удачные серии Четвертого периода были модифицированы и возводятся в настоящее время.

планировки в новостройках

планировки в новостройкахПятый период (середина 90-х – настоящее время) отличается от всех предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир в типовых домах становятся крайне просторными из-за принятия новых норм жилой площади на человека.

типовые серии, схемы 1,2,3,4-комнатных квартир

Серия К-7

Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля. 

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Каждый этаж занимает 3 квартиры — однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного типа.
  • Также существует модифицированный проект, предполагающий четырехкомнатные планировки.

Схемы планировки хрущевки

Одной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.

дом хрущевка серии К-7

На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.

план типового этажа дома серии К-7

На фото план типового этажа.

планировка 1-комнатной хрущевки серии К-7

планировка 2-комнатной хрущевки серии К-7

Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные. 

планировка 2-комнатной хрущевки серии К-7

планировка 3-комнатной хрущевки серии К-7

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки

Наличие раздельных санузлов даже в однушках.

 

Внутренние стены нельзя сносить так, как они являются несущими. Это ограничивает перепланировочные решения.

Плохие шумоизоляционные свойства. 

Кухни более просторные примерно 7 кв м, в отличие от планировок других хрущевских застроек. 

Некачественная кровля, которая собирает конденсат.

Внешние стенки и фундамент обладают низкой прочностью.

Серия 528

Данная серия 1-528 спроектирована специально для северной климатической зоны, такие дома можно увидеть практически в каждом районе Санкт-Петербурга. Переходная модель между сталинками и хрущевками. Существует несколько модификаций с эркером и простыми балкона. 

Характеристики

  • Этажи — 2–5
  • Наружные стены — кирпич или крупноформатные блоки из кирпича
  • Высота потолков — 270–280 см

Схемы

Пример планировки можно посмотреть на чертеже ниже.

схема этажа хрущевки серии 528

схема этажа хрущевки серии 528

Плюсы и минусы

Плюсы Минусы
Качественные оконные рамы Маленькие кухни и прихожие
Хорошая звукоизоляция Смежные жилые комнаты
Наличие лифта и мусоропровода  
Качественный паркет  

Серия 335

Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.

Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка.

Характеристика планировки

Основные особенности:

  • Планировка дома предполагает три подъезда.
  • На каждом этаже расположено по четыре квартиры.
  • Окна квартир выходят на одну сторону постройки, за исключением углового жилья.
  • Помещения имеют высоту 2,5 метра. 
  • В квартирах присутствуют балконы, кладовки и встроенные шкафы.

Схемы планировки хрущевки

В такой хрущевке совмещенные санузлы и достаточно свободные кладовые комнаты. Площадь кухни около 6,2 квадратных метра. Перегородки между квартирами имеют толщину несколько см, поэтому их нельзя оборудовать тяжелыми навесными полками или кухонными шкафами.

дом хрущевка серии 335

На фото 335-ая серия дома хрущевки.

 

план типового этажа дома серии 335

На фото план типового этажа.

планировка 1-комнатной хрущевки серии 1-335

планировка 2-комнатной хрущевки серии 1-335

планировка 2-комнатной хрущевки серии 1-335

В планировке хрущевок такого типа, гостиные в однушках, отличаются размерами 18 квадратов, а в двух и трехкомнатных квартирах — 17, 18 или 19 кв м. Кладовка находится между двумя спальнями, объединенный санузел возле кухонного помещения. Балкон пристроен к гостиной.

планировка 3-комнатной хрущевки серии 1-335

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки
Все квартиры выше первого этажа оборудованы балконом. В настоящее время хрущевки исчерпали свою конструкционную прочность и находятся в предаварийном состоянии, что делает их мало востребованными.
Наличие вентиляционного блока в ванной. Из-за тонкости, внешние стенки плохо удерживают тепло.
Дополнительные подсобные помещения в виде кладовок.

Совмещенные ванная и туалет.

Сравнительно приличная площадь квартир.

Отсутствуют лифт и мусоропровод.

Серия 480

Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа.
  • Существует модифицированный проект, имеющий торцевые лоджии даже на первых этажах.

Схемы планировки хрущевки

Небольшая внутриквартирная площадь с маленькими кухнями и смежными комнатами. Высота помещений составляет 2,48 метров.

дом хрущевка серии 480

планировка 1к хрущевок

Варианты планировок для однушек.

 

Планировка однокомнатных квартир в хрущевке 480-ой серии предполагает соединенный санузел. Некоторые прихожие оборудованы стенными шкафами. 

Слева 2-х комнатные хрущевки, справа трешки.

планировка дома серии 480

планировка дома серии 480

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки

В отличие от хрущевских домов других серий, помещения обладают улучшенными пропорциями.

  

Некомфортная планировка из-за малогабаритных кухонь, тесных коридоров и проходных комнат.

В торцевой части здания проблема со стыками.

Тонкие плиты-перекрытия.

Серия 464

Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров.

Характеристика планировки

Основные особенности:

  • Пятиэтажные, редко трех или четырех этажные застройки.
  • Первые этажи являются жилыми.
  • Потолки имеют высоту 2,50 метров.
  • Планировка всех квартир предусматривает балкон и кладовую.

Схемы планировки хрущевки

Общая площадь однушек от 30-31 квадратных метров, жилая — 18 м2, размер кухни 5 м2. Габариты полуторок от 38 м2. Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 30-ти до 46-ти метров, жилую от 17-ти до 35-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

По планировочным качествам, двушки несущественно отличаются друг от друга. Существуют квартиры типа книжка, в которых комнаты расположены последовательно, квартиры-трамвайчик со смежными и угловым помещениями, квартиры-бабочка или распашонка с кухонным помещением посередине.

дом хрущевка серии 464

 

планировка 1-комнатной хрущевки серии 464

планировка 2-комнатной хрущевки серии 464

планировка 2-комнатной хрущевки серии 464

планировка 2-комнатной хрущевки серии 464

Габариты трешки 55-58 квадратов, жилая площадь 39-40 м2, кухня 5-6 м2. Все квартирные планировки предполагают совмещенный санузел.

планировка 3-комнатной хрущевки серии 464

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки
Балконы и кладовки во всех квартирах.  

Внешние стены имеют низкую теплоизоляцию.

Совмещенные санузлы.

Невозможность совершения перепланировки и капитального ремонта.

Серия 434

Дома серии 1-434 – это белорусская модификация 1-447.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Санитарный узел совмещенный.
  • Высота потолков 2,50 метров.
  • На каждом этаже по четыре квартиры.
  • Часть квартир дополнительно имеют балконы, встроенные шкафы, кладовые.

Серия 434 хрущевка

1-комнатные

Общая площадь однушек от 29-33 квадратных метров, жилая — от 16 до 20 м2, размер кухни 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

  • 1958 г.

    планировка 1-комнатной хрущевки серии 434 1958 г.

  • 1959 г.

    планировка 1-комнатной хрущевки серии 434 1959 г.

    планировка 1-комнатной хрущевки серии 434 1959 г.

  • 1960

    планировка 1-комнатной хрущевки серии 434 1960 г.

  • 1961

    планировка 1-комнатной хрущевки серии 434 1961 г.

  • 1964 г.

    планировка 1-комнатной хрущевки серии 434 1964 г.

2-комнатные

Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 31-ти до 46-ти метров, жилую от 19-ти до 32-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

  • 1958 г.

    планировка 2-комнатной хрущевки серии 434 1958 г.

    планировка 2-комнатной хрущевки серии 434 1958 г.

  • 1959 г.

    планировка 2-комнатной хрущевки серии 434 1959 г.

    планировка 2-комнатной хрущевки серии 434 1959 г.

  • 1960 г.

    планировка 2-комнатной хрущевки серии 434 1960 г.

    планировка 2-комнатной хрущевки серии 434 1960 г.

  • 1961 г.

    планировка 2-комнатной хрущевки серии 434 1961 г.

    планировка 2-комнатной хрущевки серии 434 1961 г.

  • 1964 г.

    планировка 2-комнатной хрущевки серии 434 1964 г.

    планировка 2-комнатной хрущевки серии 434 1964 г.

3-комнатные

Трехкомнатное жилье имеет общую площадь от 54 до 57 метров, жилую от 37 до 42 м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

  • 1958 г.

    планировка 3-комнатной хрущевки серии 434 1958 г.

  • 1959 г.

    планировка 3-комнатной хрущевки серии 434 1959 г.

  • 1960 г.

    планировка 3-комнатной хрущевки серии 434 1960 г.

  • 1961 г.

    планировка 3-комнатной хрущевки серии 434 1961 г.

  • 1964 г.

    планировка 3-комнатной хрущевки серии 434 1964 г.

    планировка 3-комнатной хрущевки серии 434 1964 г.

Серия 438

Хрущевка с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками, выполненными из гипсоблока или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную схему и продольные несущие стены.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Лоджии во всех квартирах, за исключением первого этажа.
  • Высота помещений 2,50 метров.
  • На каждом этаже по четыре квартиры.

Схемы планировки хрущевки

Размер кухонного пространства 5-6 квадратных метров. Санузел объединенный. Комнаты смежные.

дом хрущевка серии 438

На фото кирпичный дом-хрущевка серии 438.

планировка 1комнатных квартир серии 438

На фото примеры однушек в хрущевке 438 серии.

Данный проект предполагает централизованное водоснабжение, собственную котельную и наличие поквартирных газовых колонок. Для отапливания уместно применение первых двух вариантов, имеется подвальное помещение.

Ниже представлены варианты 2-х комнатных квартир.

планировка дома серии 438

3-х комнатные квартиры:

планировки 3-комнатных квартир дома серии 438

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки

Более удачная серия, чем 480 и 464 застройки.

 

Планировки ухудшенные, кухни маленького размера.
Старые здания подвержены растрескиванию внешних кирпичей из-за того, что материал недостаточно обожжен.

Серия 447

Пятиэтажные, иногда трех или четырехэтажные дома. Для возведения построек использовался красный кирпич или низкокачественный силикатный материал белого оттенка. Здание не предусматривает облицовку. Хрущевки 447-ой серии официально не предположены под снос, кроме единичных случаев например, таких, как реконструкция квартала или расширение магистрали.

Характеристика планировки

Основные особенности:

  • Во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах, имеются лоджии и балконы.
  • Потолки отличаются высотой 2,48 — 2,50 метров.
  • Совмещенные санузлы.
  • Есть модифицированный проект в виде малосемейки с однокомнатными квартирами.

Схемы планировки хрущевки

Планировка большинства квартир со смежными комнатами, угловое жилье может быть запроектировано с изолированными помещениями. Существуют очень много модификаций данной серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.

дом хрущевка серии 447

На фото проект хрущевки 447-ой серии.

I-447С-25

Серия I-447С-25

I-447С-26

Типовой проект I-447С-26

серии 1-447С-42

Дом серии 1-447С-42

план этажа хрущевки 447-с47 серии

Дом серии 1-447С-47(48 и 49 имеют похожую планировку).

В улучшенной серии встречаются изолированные двушки-трамваи или трешки с двумя смежными и одной изолированной комнатой, самая большая из которых всегда является проходной.

серия I-447С-54

Типовой жилой дом серии I-447С-54

план этажа

 

планировка дома серии 447

планировка дома серии 447

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки
Высокий эксплуатационный срок до 100 лет. Совмещенная ванная и туалет.
Разрешен снос межкомнатных перегородок, что позволяет реконструировать хрущевку. Малогабаритное кухонное и тесное коридорное пространство.
Толстые стены из кирпича обладают высокой тепло и шумоизоляцией. Маленькие лестничные клетки.
Благодаря многоскатной крыше со светлым шифером, последние этажи не перегреваются. Возможность одностороннего расположения окон.
Имеются вместительные кладовые. Дефицит трехкомнатных квартир.

Несмотря на некоторые минусы, хрущевки являются достаточно востребованными и обладают хорошей репутацией. При грамотном дизайне, можно добиться довольно комфортной и функциональной планировки с личным пространством для каждого члена семьи. 

Планировка двухкомнатной квартиры | Cтатьи о мебели и интерьере

Выберите город:

  • Великий Новгород
  • Владимир
  • Екатеринбург
  • Иваново
  • Калуга
  • Краснодар
  • Москва
  • Нижний Новгород
  • Санкт-Петербург
  • Тверь
  • Тула
  • Ярославль

Планировка квартир в 97 серии панельных домов с размерами

Серия панельных домов 111-97 была создана Новосибирским проектным институтом СибЗНИИЭП. Это был 1971 год, период брежневского правления. Курс партии и правительства обратился, наконец, в сторону улучшения жилищных условий советских граждан, которых при Хрущёве «радовали» бюджетными квартирами. По тем временам планировка 97 серии была единодушно признана лучшей. Здания к середине десятилетия активно заполняли целые микрорайоны сибирских городов.

Дом 97 серииДом 97 серииСерия домов 111-97 Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Общие сведения о серии

Первые жилые дома 97 серии были построены в 1974-м в Красноярске. А через несколько лет, когда определённый период эксплуатации показал отсутствие серьёзных недоработок и были получены положительные отзывы от жильцов, началось массовое строительство домов и в других регионах: на Алтае, в Западной Сибири, на Южном Урале.

Продолжается оно до настоящего времени. Это дольше, чем у любой другой серии.

Характеристики домов:

  • этажность: девяти-, десяти- и пятиэтажные;
  • секции: минимум две;
  • потолки: в первых домах 2,64 м, в более новых модификациях 3,0 м;
  • балконы: на всех этажах, кроме первого;
  • квартиры: 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные.

В нулевых годах серию 97 модернизировали. Переработали некоторые конструктивные элементы, в том числе перекрытия и стеновые панели. Здания, ранее имевшие непритязательный серый фасад, стали более эстетичными.

Первые дома выглядели так:

Дом 80-го годаДом 80-го годаДом 80-х годов постройки

Одна из новостроек:

Модернизация дома 97 серииМодернизация дома 97 серии97 серия после модернизации

Вместе с внешним видом фасадов улучшилась и планировка квартир в 97 серии дома. В основном это коснулось двушек и трёшек.

От 5- и 4-комнатных многие застройщики предпочли отказаться совсем, в результате чего на рынке недвижимости постоянно ощущался их дефицит. Поэтому в некоторых модификациях серии всё же были спроектированы многокомнатные квартиры общей площадью до 145 м2.

Размеры квартир и особенности планировок

Дома 97 серии, которые строили в 70-80-х годах, имеют не слишком обширный ряд планировок квартир. Размер однокомнатной тогда составлял 36 м2, и только в 90-х годах появились варианты по 41 м2.

Некоторые девятиэтажные модификации использовали для строительства малосемеек, поэтому встречались и квартиры площадью 28 и 31 м2. Двушки в таких домах размером всего 42 м2, но комнаты раздельные. В малосемейках кухни везде 6-метровые, тогда как в обычных домах они не меньше 8 м2.

Дома старой постройкиДома старой постройкиУгловая секция в домах старой постройки

В домах постройки конца 70-х годов размер 2-комнатной квартиры – 53 м2, 3-комнатной – до 69 м2, 4-комнатной – до 83 м2, 5-комнатной – 93 м2.

Когда серию домов переработали и улучшили, в них появились широкие удобные балконы, размеры кухонь увеличились до 16 квадратов. Естественно, возросли и площади квартир: до 46 м2 у однушки, 72 м2 у двушки, 86 м2 у трёхкомнатной и 93 м2 у 4-комнатной.

Секции дома 97 серииСекции дома 97 серииПлан секции одной из последних модификаций

Читайте на нашем сайте: как узнать планировку квартиры по адресу дома.

Однокомнатные

У некоторых однокомнатных квартир 97 серии с ростом общей площади росли и размеры кухонь, прихожих и санузлов:

Планировка Комментарий
Однокомнатная квартира 32 м2 Однокомнатная квартира 32 м2 32 м2 общей площади вместе с балконом, маленькая кухня и совмещённый санузел. Это старая планировка 97 серии. Конфигурация комнаты здесь не прямоугольная. С той стороны, где к ней торцом примыкает прихожая, образуется ниша, в которой очень удобно обустроить спальное место.

Одно из достоинств – встроенные шкафы. Один в комнате, другой в прихожей. Комната объединена с коридором, по которому из прихожей можно попасть в кухню. Если вход в неё перенести на перпендикулярную стену, убрать кладовку и сделать вход в комнату с торцевой стороны прихожей, в комнате появится ещё одна ниша.

В ней можно оборудовать детское спальное место или игровую зону. В крайнем случае, выдвинув стенку санузла вперёд, можно расширить его площадь и поставить душевую кабину.

Однушка 38 м2Однушка 38 м2 Вариант с улучшенной планировкой, в которой при таком же размере жилой комнаты общая площадь составляет уже 37,43 м2. Немного меньше прихожая, зато кухня больше в два раза. Балкон большой. На нём можно устроить зону отдыха.

Минус один: совмещённый и не очень просторный санузел. Но зато на кухне полно места, есть куда пристроить стиральную машину и без перепланировки.

Однушка 43 м2Однушка 43 м2 В этой однушке уже около 43 м2 общей площади. Санузел раздельный, просторная прихожая, в которой можно сделать встроенную гардеробную или поставить шкаф-купе. Кухня – нечто среднее между первым и вторым вариантами (8,46 м2).

Вместо балкона лоджия с выходом из комнаты. На ней достаточно места, чтобы можно было обустроить рабочее место с письменным столом или игровую зону для ребёнка.

Двухкомнатные

Двушки в трёх вариантах:

Планировка Комментарий
Малосемейка в 42 м2Малосемейка в 42 м2 Малосемейка в 42 м2. Всё очень компактно, но вполне удобно.

Обе комнаты объединяются длинной шестиметровой лоджией. В её торцах можно установить высокие напольные шкафы или навесные с тумбой для хранения.

Двухкомнатная квартира 59 м2Двухкомнатная квартира 59 м2 Планировка очень похожая, только здесь общая площадь составляет уже 59 м2. Кухня такая же, но комнаты значительно больше. Санузел раздельный и достаточно просторный.

Лоджия с выходом из зала не такая длинная, но она шире и даже более удобна для эксплуатации, если на ней захочется обустроить места хранения и уютное патио.

Двушка 70 м2Двушка 70 м2 Общая площадь двушки ещё больше – 70 м2. В этой квартире планировка сделана по типу распашонки, когда одна из комнат выходит окном на противоположную сторону. Обычно так планируют квартиры в торцевой части дома.

Здесь очень большая гостиная, которую при необходимости можно зонировать перегородкой под кабинет или выделить в ней дополнительное спальное место. Кухня такая же, как и в обоих предыдущих вариантах.

Ванная комната поменьше, но есть кладовка. Перегородку между ними можно убрать. Это имеет смысл, только если планируется установка душевой кабины.

Трёхкомнатные

Планировки 3-комнатных квартир 97 серии:

Планировка Комментарий
Трехкомнатная квартира 63 м2Трехкомнатная квартира 63 м2 Для трёхкомнатной квартиры 63 м2 – это совсем немного, но именно такими были планировки в самых первых домах 97 серии. Тем не менее, площадь распределена очень грамотно.

Ближе всего к входной двери находится гостиная, через стенку с ней кухня. Стенка эта несущая, так что пробивать в ней проём в кухню здесь не получится. Это распашонка, две спальни расположены на противоположной стороне.

Квартира 23 квадратаКвартира 23 квадрата Ещё один вариант распашонки почти с такой же планировкой, но только площадь этой квартиры на 23 квадрата больше.

Размеры комнат, кроме одной спальни (не 12, а 16 м2), такие же. Кухня не 8, а 13 м2. Есть отдельный туалет и полноценный совмещённый санузел вдвое большего размера. Есть небольшая кладовка.

Преимуществ не так много, чтобы платить за квартиру лишний миллион.

Квартира 100 м2Квартира 100 м2 Квартира площадью 100 м2. Большой зал – 25 м2 против 18. Самая маленькая спальня 16 м2, а не 12. Кухня такая же, как и в малосемейке.

Уж на ста квадратах можно было бы не экономить. Лучше было бы сделать меньше гостиную.

Санузлов здесь тоже два, только они находятся не рядом, а в разных концах квартиры. Ванная ближе к спальням. В ванной нет унитаза, как на предыдущей планировке. Целых 23 м2 занято коридорами. Если учесть, сколько стоит квадратный метр, коридор получается поистине золотым.

Больше – не всегда значит лучше. При нерациональной планировке слишком много места в квартире остаётся проходным, а в результате сильно возрастает её стоимость. Поэтому при подборе жилья обращайте внимание на его планировку.

Смотрите в видео: идеи перепланировки квартиры в домах 97-мой серии.

Планировка трехкомнатной квартиры с размерами и схемами расположения комнат

В современном жилищном строительстве, при котором происходит стабильная глобальная застройка, предоставлен довольно-таки широкий выбор квартир с различными вариантами планировок. Квартиры с огромными лоджиями и десятиметровыми кухнями, с двумя санузлами и эркерами, квартиры элитного класса и даже двухэтажные – каждый человек может подобрать что-то на свой вкус и предпочтения. Одним из самых популярных вариантов является планировка трёхкомнатной квартиры для больших семей.

Идеальным «исходным материалом» можно назвать трёхкомнатные квартиры свободной планировки в новостройках, которые представляют собой стильное и комфортное жильё. В квартирах площадью не меньше 130 кв. м места хватит и взрослым и детям. При грамотно спланированных зонах домочадцам разных  возрастных категорий, с разными привычками и темпераментом не придётся мешаться друг другу, благодаря чему все будут находиться в нестеснённых условиях.

план трехкомнатной квартиры с размерами 130 кв мплан трехкомнатной квартиры с размерами 130 кв мПлан трёхкомнатной квартиры 130 кв. м с размерами комнат

Недвижимость бизнес класса включает в себя не только большую общую площадь с высокими трёхметровыми потолками, но и несколько санузлов (как минимум два). Разберём конкретные примеры максимального использования достоинств новостройки.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Планировка трёхкомнатных квартир в новостройках

В новостройке санузел находится по соседству с маленькой комнатой, поэтому эффективнее и целесообразнее сделать спальню именно в этой комнате. Только необходимо решить: что будет центром при планировке в данной комнате. Будет ли это шкаф-купе или место для сна? Помимо этого, вас может озадачить вопрос о системе хранения. Если системе хранения найдётся место в гостиной, то в спальной комнате царствующее положение займёт кровать.

планировка трехкомнатной квартиры в новостройкахпланировка трехкомнатной квартиры в новостройкахПлан трёхкомнатной квартиры в новостройках

Преимуществом нового типа домов является, безусловно, большая площадь. Кроме этого, в квартире имеется и балкон, который может послужить вам рабочим кабинетом. В квартирах свободной планировки большим плюсом является то, что можно свободно обустроить пространство. В спальной комнате поместятся не только стандартная двуспальная кровать и шкаф, но и другая функциональная мебель. Можно дать волю своей фантазии и проявить свои дизайнерские способности в обустройстве.

Любителям необычных спален следует обратить внимание на круглую кровать. Она, конечно, требует чуть больше места, чем стандартная прямоугольная модель, но очень выигрышно смотрится в любой комнате. В спальне нет необходимости использовать дополнительный декор, так как главной достопримечательностью является само ложе.

Для поддержания общей атмосферы на помощь придет необычное освещение, либо потолочный гипсокартонный круг. Кроме этого, можно занавесить кровать красивым, дизайнерским балдахином.

спальня с круглой кроватьюспальня с круглой кроватьюСпальня с круглой кроватьюВернуться к оглавлению

Дизайн-проект и план трёхкомнатной квартиры для семьи с детьми

Дизайн трёхкомнатной квартиры изготавливается в соответствии с требованиями обладателей жилья: функциональное оформление пространства светлых оттенков, с присутствием точечных цветовых акцентов без каких-либо излишеств.

семья за столомсемья за столомДизайн квартиры с детьми желательно делать в светлых тонах

По характеру такой интерьер должен быть очень сдержанным и спокойным, но вместе с тем  уютным благодаря натуральным материалам.  Детские комнаты нужно выполнить с  учётом индивидуальных потребностей детей. Обстановка должна соответствовать их возрасту.

детская комната

детская комната Вернуться к оглавлению

Преимущества современной планировки квартир

К стандартной планировке квартир  ХХ века с двумя комнатами можно отнести проходной вид. Большая комната располагалась рядом с вместительной кладовкой, в которой был выход в спальную комнату.

современная планировка трехкомнатной квартирысовременная планировка трехкомнатной квартирыСмежная планировка двух комнат

В то время многим домашним умельцам приходилось увеличивать жилое пространство, за счет «сноса» кладовки и сооружения новой стены. Таким способом отгораживалась часть зала, и получались две разные комнаты. Однако такой приём способствовал появлению длинного тёмного коридора, но всё-таки иметь раздельные комнаты было приоритетнее эстетики.

планировка трехкомнатной квартиры переделаннаяпланировка трехкомнатной квартиры переделаннаяИзменение планировки

Отличие современной планировки трёхкомнатной квартиры от квартир, построенных в середине прошлого века, заключается в том, что ванные комнаты с туалетами стали теперь раздельными, как и сами жилые комнаты. Увеличились по площади кухни, ванные. В трёхкомнатных квартирах, почти во всех, появились балконы или вместительные лоджии.

современная планировка трехкомнатной квартирысовременная планировка трехкомнатной квартирыСовременная планировка трёхкомнатной квартиры

Готовая квартира сегодня – это ещё не конечный результат. Время вносит свои коррективы. Появилось много опытных дизайнеров предлагающих свои услуги в планировке, дизайне интерьера, которые могут при своеобразных, несложных  приёмах  увеличить или уменьшить площадь жилья, разделить по зонам комнаты с целью их функциональности.

На сегодняшний день планировки квартир в новостройках весьма рациональны и удобны. Четырёх- и пятикомнатные квартиры  стали строиться с большей площадью. Потолки тоже заметно «выросли» — от традиционных 2,5 м они увеличились до 3-х м.  Появились квартиры с проектами по индивидуальным планировкам и квартиры-студии.

двухуровневая квартирадвухуровневая квартираДвухуровневые трёхкомнатные квартиры

Квартиры-студии вошли в моду и очень востребованы  в современном строительстве. В них почти отсутствуют внутренние стены, а кухня совмещена с большой комнатой. Есть и такие студии, которые состоят только из одного большого помещения с перегородкой для санузла и ванной.

Если вам не удалось найти квартиру с понравившейся планировкой, не стоит расстраиваться. Можно самим попытаться всё это сделать. Есть универсальные правила по планированию, в том числе и спальни. Для начала нужно выбрать помещение и определить его функцию: будет ли это только спальня, гостиная-спальня или же спальня и рабочий кабинет. Затем поделить пространство по основным зонам и как-то их обозначить.

Малогабаритные квартиры зонируются  исключительно по цвету и материалам. Квартиры нового типа органично смотрятся, когда в работе применяются такие материалы как  гипсокартон, стекло, пластик, текстиль. Также к зонирующему варианту относятся «японские» шторы.


На этом видео можете посмотреть на пример дизайна интерьера трёхкомнатной квартиры.

8 советов по созданию размеров в LayOut

Инструмент LayOut «Размеры» позволяет легко добавлять размеры в модель. Вот восемь советов, которые помогут вам повысить эффективность добавления размеров в документы LayOut.

В своей простейшей форме инструмент «Размер» используется для измерения расстояния между двумя точками на странице, выполняя следующие действия:

Это основной способ вставки размера в LayOut, но есть и другие вещи, которые вам следует быть осведомленным.Стиль, выноски и выравнивание важны, если вы хотите создать точные и четкие размеры. LayOut также имеет несколько встроенных ярлыков для увеличения скорости вставки размеров.

  • Несколько выровненных размеров

    При размещении размеров вы, вероятно, столкнетесь с ситуацией, когда несколько размеров необходимо разместить на одном и том же линейном пути. Например, у вас может быть план этажа, и вы определяете расстояния между окнами. Вы хотите, чтобы смещение каждой размерной линии было идеально выровнено друг с другом.LayOut предлагает быстрый способ вставки этих типов размеров.

    Если вы думаете, что уже знаете трюк с двойным щелчком, взгляните еще раз. На самом деле LayOut предлагает ДВА РАЗНЫХ ярлыка двойного щелчка. Убедитесь, что вы знаете разницу между ними.

    Первый шаг — создать свое первое измерение. Это позволит установить смещение и выравнивание для каждого дополнительного размера. Затем, чтобы добавить дополнительные измерения, просто дважды щелкните КОНЕЧНАЯ ТОЧКА вашего нового измерения.Это оно! LayOut будет использовать конечную точку вашего предыдущего измерения в качестве начальной точки для нового размера . Высота смещения также будет совпадать, создавая размеры, идеально согласованные друг с другом.

  • Смещение размера совпадения

    Предыдущий трюк хорош, когда у вас есть несколько измерений, выровненных по одному и тому же пути. Но что, если вам нужен способ «запомнить расстояние смещения» , независимо от того, совмещен ли размер с другими размерами или нет? LayOut предоставляет ярлык, который также поможет вам в этом.

    Создайте свой первый размер, чтобы определить расстояние смещения. Затем для каждого дополнительного размера щелкните один раз в начальной точке, затем дважды щелкните во второй точке привязки, чтобы разместить размерную линию с тем же смещением, что и предыдущий размер, который вы вставили.

    Одна проблема, с которой вы можете столкнуться с этим трюком, — это размерная линия, иногда смещается в неправильном направлении . Это не совсем «неправильно», вам просто нужно сначала понять, как это работает. Например, если щелкнуть слева направо, размер сместится «под» точками. Если вы щелкнете справа налево, размер сместится «над» точками.

    Другими словами, все зависит от того, в какой точке вы нажимаете в первую очередь. Это то, что я люблю называть «Перпендикулярно против часовой стрелки» . Представьте, что после того, как вы разместите свою первую точку, выноска повернется против часовой стрелки на 90 ° ко второй точке, на которую вы дважды щелкните.

  • Тот же слой для облегчения укладки

    При размещении размеров в документе стоит убедиться, что все они находятся на одном слое.Это не только позволяет вам оставаться организованным и переключать видимость ваших размеров, но это удобно, если вы хотите изменить стиль всех ваших размеров сразу.

    Чтобы создать слой для размеров , откройте панель «Слои». Щелкните значок «Плюс», чтобы добавить новый слой, и введите имя для этого слоя, (подойдет что-нибудь вроде «Dimensions».)

    Затем, прежде чем вы начнете вставлять размеры, просто щелкните этот слой на панели «Слои», чтобы сделал его текущим слоем чертежа . (Вы узнаете, какой слой является текущим слоем для рисования, по значку красного карандаша рядом с ним.) Все, что вы добавляете в документ с этого момента, будет добавлено в активный слой.

    Допустим, вы хотели изменить стиль текста всех размеров после того, как вставили их все. Вы можете просто перейти на панель «Слои», , щелкнуть правой кнопкой мыши на слое «размеры» и нажать «Выбрать объекты», , и это выберет все объекты на этом слое (все ваши измерения).

    После простого выбора размеров вы можете перейти на панель «Текст» и изменить шрифт по своему усмотрению. Вы можете изменить другие свойства стиля размеров на панели «Текст» , панели «Стиль формы » и панели «Размеры » .

  • Изменить точки привязки

    Вы, наверное, уже заметили, что все, что вы можете выбрать в SketchUp, можно масштабировать, перетаскивая одну из стрелок вокруг поля выбора. Размеры такие же.Но НЕ ДЕЛАЙТЕ ЭТОГО! Есть способ получше!

    Если вам нужно отредактировать размещение любой из точек привязки размера, (их несколько, каждая из которых влияет на разные части размера) , вам нужно дважды щелкнуть размер с помощью выбора инструмент, чтобы открыть его для редактирования.

    После открытия размера для редактирования вы увидите различные синие точки над точками привязки в размере. Вы можете изменить смещение размера , длину выноски и даже точки , в которых размер составляет .

    Не забывайте о системе вывода. Вы можете ссылаться на другие точки на странице, чтобы выровнять точки привязки с другими объектами в документе. (при условии, что у вас включена объектная или сеточная привязка) .

  • Точки захвата не обязательно должны быть параллельны

    LayOut позволяет выровнять размеры по горизонтали , по вертикали или перпендикулярно к двум точкам выбора (вы также можете удерживать ALT, чтобы разблокировать выравнивание) .Это означает, что вам не нужно указывать две точки, параллельные размерной линии, которую вы хотите создать.

    Преимущество этого заключается в том, что вы можете выбрать точки, которые позволяют смещать ноги выноски от модели. В противном случае вы, скорее всего, столкнетесь с ситуацией, когда одна из выноек перекрывает область просмотра, и вам нужно дважды щелкнуть размер, чтобы изменить длину выноски.

  • Изменение длины выноски по умолчанию

    Возможно, вы уже знаете, как изменить стиль по умолчанию для инструмента «Размер».Выберите инструмент «Размер», установите свойства, которые вы хотите изменить, ЗАТЕМ нарисуйте размер. Это касается любого инструмента в LayOut; активируйте инструмент, измените настройки, затем используйте инструмент.

    Вы также можете установить стиль с помощью инструмента «Пипетка» . Нажмите пипетку, выберите образец из объекта, из которого вы хотите позаимствовать стиль, затем нажмите инструмент, к которому вы хотите применить стиль. Оттуда используйте инструмент, чтобы создать свой объект, и все готово.

    Но инструмент «Размер» также позволяет изменить смещение ножки выноски по умолчанию, используя инструмент «Пипетка» .Это очень полезно, когда вам нужно разместить несколько рядов размеров, расположенных с разными смещениями друг от друга, или если вам просто нужно смещение, отличное от значения по умолчанию.

    Сначала создайте размер, дважды щелкните его и отрегулируйте длину выноски. Затем активируйте инструмент «Пипетка» и щелкните размер, чтобы выбрать его. Наконец, щелкните инструмент «Размер», чтобы применить к нему выбранный стиль и смещение выноски.

    Теперь, когда вы вставляете размеры, длина выноски будет такой же, как и длина выноски, из которой вы выбрали.

  • Сохранение размерных стилей

    Используйте альбомы для вырезок, чтобы сохранить различные размерные стили, из которых вы можете использовать образцы в любом из ваших проектов. (Короткий совет, но альбомы для вырезок действительно полезны!)

  • Размерные окна в перспективе

    Вы не ограничены добавлением размеров в окнах просмотра «Орто». Если у вас установлен видовой экран в режиме перспективы, вы все равно можете привязать к нему размеры, и LayOut автоматически считывает расстояние между двумя точками, которые вы указали на видовом экране.

    Вам просто нужно убедиться, что Объектная привязка включена, и что ваши точки выбора привязаны к точкам в вашей модели. Вы можете разблокировать выравнивание размеров, удерживая клавишу ALT.

  • ,

    Полный | Планировка двухместной спальни Размеры и чертежи

    Полный размер | Макеты двухместных спален являются рекомендуемыми стратегиями планировки этажей для организации спален на основе стандартных размеров полноразмерного | Двуспальная кровать. При планировке спальни рекомендуется предусмотреть зазоры по всем трем сторонам кровати, но не у стены.

    Обычно используется в гостевых комнатах и ​​спальнях среднего размера, Полный | Двуспальные кровати имеют длину 75 дюймов (191 см) и ширину 54 дюйма (137 см).Минимальные зазоры 30 дюймов (76,2 см) и удобные зазоры 36 дюймов (91,4 см) рекомендуются по периметру Full | Двуспальная кровать, по возможности предпочтение отдается большему свободному пространству. Полноразмерные спальни | Минимальная площадь двуспальных кроватей должна составлять около 97 футов2 (9 м2) для кровати с зазором, до 118–121 футов2 (11–11,2 м2) для кровати и туалетов.

    Полный размер | Макеты двухместных спален являются рекомендуемыми стратегиями планировки этажей для организации спален на основе стандартных размеров полноразмерного | Двуспальная кровать.При планировке спальни рекомендуется предусмотреть зазоры по всем трем сторонам кровати, но не у стены.

    Обычно используется в гостевых комнатах и ​​спальнях среднего размера, Полный | Двуспальные кровати имеют длину 75 дюймов (191 см) и ширину 54 дюйма (137 см). Минимальные зазоры 30 дюймов (76,2 см) и удобные зазоры 36 дюймов (91,4 см) рекомендуются по периметру Full | Двуспальная кровать, по возможности предпочтение отдается большему свободному пространству. Полноразмерные спальни | Минимальная площадь двуспальных кроватей должна составлять около 97 футов2 (9 м2) для кровати с зазором, до 118-121 футов2 (11-11.2 м2) под кровать и туалеты.

    Какие размеры у Full | Двуспальная кровать?

    Полный размер | Двуспальные кровати: 75 дюймов (6 футов 3 дюйма) | 191 см в длину и 54 дюйма (4 футов 6 дюймов) | 137 см в ширину.

    Сколько места вам следует оставить вокруг вашего Full Size | Двуспальная кровать?

    Минимальные зазоры 30 дюймов | 76,2 см и удобный зазор 36 дюймов | Рекомендуется 91,4 см по периметру полноразмерной кровати. Как полный | Двуспальные кровати обычно находятся в комнатах для гостей среднего размера или спальнях для подростков, рекомендуется дополнительное пространство для багажа и передвижения.

    Какой комфортный размер для спальни с полным | Двуспальная кровать?

    Спальни с полной площадью | Двуспальные кровати должны иметь минимальную площадь в плане около 97 кв. Футов | От 9 м2 (кровать с просветом) до 118–121 кв. Футов | 11-11,2 м2 (габаритная кровать и туалеты).

    .

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о