Квартира планировка 2 комнатная: Планировка 2х Комнатной Квартиры: 215+ (Фото) Доступных Схем

Содержание

Планировка 2 комнатной квартиры — 145 фото грамотного размещения основных элементов интерьера квартиры

Наиболее частой покупкой в последние годы являются двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, причем первый вариант заметно выигрывает. От части потому, что планировка 2-х комнатной квартиры обычно более простая и универсальная, да и обустраивать ее будет дешевле, не говоря уже о ее цене.

Касательно цены есть еще один важный момент, который влияет на выбор – разница в ценниках между двухкомнатными и трехкомнатными квартирами в новостройках намного больше, чем во вторичном жилье, что также играет серьезную роль.

Сегодня мы поговорим о том, какими могут быть двухкомнатные квартиры, что с ними можно сделать и многом другом.

Содержимое обзора:

  • Разделение на комнаты
  • Зонирование
  • Лоджия и балкон
  • Объединение комнат
  • Фото планировки 2 комнатной квартиры

Разделение на комнаты

Первое, с чем должны столкнуться владельцы 2-х комнатных квартир – наличие всего одной комнаты, которая может быть личной.

Другими словами, в доме будет только одна спальня, ведь вторая комната отходит под гостиную.

Это хорошо заметно на всех фото планировки 2-х комнатных квартир, причем как старых, так и новых.

Но есть определенные вещи и детали, которые при этом все равно надо разместить в доме, и все это влияет на планировку и обустройство.

Для этого есть много разных вариантов, которые помогают в решении таких проблем, а потому выбрать будет из чего.

Зонирование

Одним из самых популярных способов более практичного обустройства дома является зонирование комнат.

Главным инструментом при этом станет дизайн планировки двухкомнатной квартиры, ведь именно дизайнерские решения сильнее всего помогают при разделении помещения на зоны, да и делать это таким способом заметно проще.

В любом доме должна быть рабочая зона, которая может быть реализована в виде простого письменного стола, на который часто ставится компьютер.

В довольно простых комнатах нет никаких проблем, с тем, чтоб выделить часть пространства под эту задачу.

Самое интересное, что для этого нам даже не надо будет добавлять никаких разделителей или дизайнерских приемов – достаточно просто поставить стол и добавить к нему светильник, причем часто настольный.

Совсем другое дело, если вы хотите заняться обустройством лоджии или балкона, но об этом позже.

Двухкомнатная квартира не предусматривает наличие детской комнаты. Когда ребенок еще совсем маленький, нет никаких проблем в том, чтоб он не просто жил с вами, но и даже спал.

Но со временем вам надо будет либо его выставить из вашей комнаты и отправить спать в гостиную, либо продолжать делить спальню втроем, что полностью разрушит интимность комнаты.

Решить такую проблему может улучшенная планировка 2-х комнатной квартиры, которую вы должны сделать сами. Лучше всего такая идея реализовывается в не проходной гостиной прямоугольной формы.

Для этого нам надо просто взять и отделить дальнюю часть гостиной под личное пространство ребенка. Такое реализовывается без проблем при площади гостиной от 15 кв. м., что встречается довольно часто.

Для ограждения мы рекомендуем вам использовать стеклянные перегородки с раздвижными дверьми. В этом случае свет из окна все еще будет попадать в гостиную, но так интимность созданной спальни будет не очень большой.

Вместо этого можно сделать стенку, но не полностью из стекла, а с матовой вставкой, или вовсе обойтись без этого – выбор полностью ваш.

Лоджия и балкон

Чаще всего в двухкомнатной квартире есть выход на лоджию, реже на балкон. Рассматривать мы эту идею будем на примере первого варианта.

Даже планировка двухкомнатной квартиры п-44т может быть немного лучше, ведь обычно людям просто не хватает размеров комнат.

Решить эту проблему можно за счет лоджии, но мы не будем делать из нее склад вещей, вернее, только если нам это не надо.

На лоджии раньше люди любили хранить разные вещи, часто не очень нужные.

Сейчас тенденции поменялись, а потому мы предлагаем вам сделать ее реальной частью вашего дома, которую можно будет использовать в течении всего года.

Для этого нам надо ее остеклить, после чего утеплить. Далее у нас два варианта – оставить ее отдельной комнатой или же присоединить ее к спальне или гостиной, причем физически, убрав окна, дверь или даже перегородку.

В последнем случае мы действительно изменим проект планировки 2-х комнатной квартиры, ведь эти изменения часто надо утверждать в городских службах, чтоб убедиться в том, что такие перемены не навредят надежности дома.

Объединение комнат

Такой вариант часто встречается при покупке квартир в современных новостройках, в частности кирпичных. В этом случае люди решают объединить кухню и гостиную, чтоб сделать одно большое пространство.

Сделать это не очень сложно, ведь планировки 2-х комнатных квартир в кирпичных домах обычно не содержат несущих стен – только конструкции, вроде балок или стоек.

Если между кухней и гостиной есть такая, то ее надо оставить, но визуально она не просто может не мешать, она может стать даже интересной деталью, которую можно обыграть при создании интерьера большой комнаты.

Фото планировки 2 комнатной квартиры

Помогите проекту, поделитесь с друзьями 😉

Серия 121: планировка квартир

Агентство Недвижимости Альфа

Челябинск, ул. Косарева, 56
пн-пт: 9:00 — 18:00
сб-вс: выходной

+7 (922) 704-08-80
Заказать звонок

Быстрые и выгодные сделки с недвижимостью!

Оставить заявку

1-комнатная квартира 2-комнатная квартира 2-комнатная квартира
     
2-комнатная квартира 3-комнатная квартира 4-комнатная квартира
     
4-комнатная квартира 4-комнатная квартира
 

Эта серия появилась в начале 1970-х годов и была успешно внедрена по всей стране.

Дом построен из типовых плит размером 3 м 20 см. В таких домах есть мусоропровод и лифт, в квартирах лоджии.

В Челябинске эти дома расположены на окраинах, а также на северо-востоке и северо-западе.

Отличительные характеристики квартир 121 серии

  • Панельные 9-ти и 10-ти этажные дома, постройки 80-90 х гг..
  • Есть лифт и мусоропровод.
  • Вход в квартиру через «карман».
  • На каждом этаже по 4 квартиры, в «кармане» по 2 квартиры.
  • Санузел — раздельный.
  • Кухня 8 — 9 м2.
  • Комнаты — раздельные.

Возврат к списку

Найдено: 10

ул. Чичерина, 29

Челябинск, Калининский район

узнать больше

34.3 м2

1-комн.

8 из 10

2 600 000 Р

рассчитать платеж по кредиту

ул.

40-летия Победы, 15

Челябинск, Курчатовский район

узнать больше

66 м2

3-комн.

7 из 9

4 500 000 Р

рассчитать платеж по кредиту

ул. Чайковского, 70

Челябинск, Калининский район

узнать больше

34 м2

1-комн.

1 из 9

2 080 000 Р

2 100 000 Р

рассчитать платеж по кредиту

ул.

250-летия Челябинска, 32

Челябинск, Калининский район

узнать больше

72 м2

3-комн.

3 из 10

5 149 000 Р

рассчитать платеж по кредиту

ул. Ленина, 15

Коркино

узнать больше

60 м2

2-комн.

4 из 4

1 850 000 Р

рассчитать платеж по кредиту

ул.

Чичерина, 2

Челябинск, Курчатовский район

узнать больше

50.8 м2

2-комн.

5 из 10

3 700 000 Р

рассчитать платеж по кредиту

ул. Салавата Юлаева, 29

Челябинск, Калининский район

узнать больше

80 м2

4-комн.

6 из 10

4 499 999 Р

рассчитать платеж по кредиту

ул.

Братьев Кашириных, 106

Челябинск, Калининский район

узнать больше

65.1 м2

3-комн.

7 из 10

3 775 000 Р

3 950 000 Р

рассчитать платеж по кредиту

ул. Чайковского, 70

Челябинск, Калининский район

узнать больше

34.2 м2

1-комн.

1 из 9

2 250 000 Р

рассчитать платеж по кредиту

ул.

250-летия Челябинска, 9

Челябинск, Калининский район

узнать больше

66 м2

3-комн.

2 из 10

3 350 000 Р

3 400 000 Р

рассчитать платеж по кредиту

Дома серии II-18: планировки, фото, характеристики

04 Марта, 2019 Игорь Василенко

Содержание

  • Описание
  • Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
  • Особенности квартирных планировок
  • Технические характеристики

Описание

По технологии строительства жилые дома серии II-18 относятся к блочным. Задумывались они в виде своеобразных «башен» (как их повсеместно и называют), т.е. одноподъездных многоэтажек, но возводились и двухсекционные здания данного типа, также в столице по этому проекту построен один трехподъездный дом.

Первые восьмиэтажные «хрущевки» были возведены в 1958 году в квартале «Черемушки», который считался экспериментальным. В дальнейшем дома серии II-18 массово возводились в 60-х — начале 70-х годов прошлого века, в период активной застройки таких столичных районов как Дегунино, Ховрино, Гольяново, Перово, Коптево, Медведково, Кунцево, Тишинка и проч. 12-этажный вариант серии возводился в Тверской области, г.Видное, республике Татарстан, во Владимирской области. Всего по типовому проекту II-18 было построено больше 1200 домов.

Властями столицы поднимался вопрос о сносе домов II-18, но в итоге было решено санировать такие застройки и их включили в первую очередь плана санации (капремонта). С середины 2000-х годов до настоящего времени в более чем 250-ти домах серии произведена замена оконных блоков на новые, модернизированы коммуникации, выполнено остекление лоджий, а в некоторых домах сделано наружное утепление стен и их облицовка современными фасадными панелями.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Блочные наружные стены у домов этой серии сделаны из керамзитобетона толщиной 40см, а перекрытия представляют собой многопустотные панели толщиной 22 см. Но существует и «кирпичная» версия типового проекта — II-18/12 МИК.

Изначально в II-18 было восемь этажей, потом проектировщики добавили девятый, а позже увеличили высотность зданий до 12-этажей. Соответственно, в 12-этажном доме появился дополнительный лифт, квартиры с тремя комнатами и была увеличена площадь кухонь.

Из-за этажности дома II-18 у многих возникают затруднения при определении периода его строительства. Однако это все та же типичная «хрущевка» с поперечными несущими стенами, к которым относятся все межквартирные стены и стены лестничных площадок.

Двери шахты лифта и загрузочные клапаны мусоропровода в домах II-18 находятся на межэтажных площадках. При строительстве фасады II-18 не окрашивались, однако в процессе санации домов данной серии наружные стены были выкрашены в голубой, желтый, розовый и другие цвета.

Особенности квартирных планировок

В планировке 2-комнатных квартир серии собственникам жилья обычно не нравится проем в несущей стене между соседними комнатами. Большинство жильцов заделывают его и формируют новый вход в комнату из коридора, делая комнаты изолированными.

К стандартным недостаткам этой серии относятся смежность комнат в некоторых квартирах, а также маленькая площадь кухонь и прихожих. В однокомнатных квартирах ванны «сидячие». Более серьезной проблемой стал дефект конструкции: из-за того, что проектом были предусмотрены раздельные фундаменты у главного фасада и остальных стен, в некоторых случаях усадка различных частей многоэтажки была неравномерной.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование:
II-18
Регионы строительства:

В столице домами серии застраивались районы Коптево, Басманный, Бескудниково, Зеленоград, Дегунино, Ховрино, Солнцево, Обручевский, Зеленоград, Хорошево, Северное Тушино, Богородское, Метрогородок, Щукино, Кунцево, Аминьево Зюзино, Нагорный, Царицыно, Нагатино, Измайлово, Гольяново, Текстильщики, Кузьминки, Перово, Медведково, Тишинка и проч.

Также многоэтажки по данному проекту возводились во Владимирской и Тверской областях, Татарстане (Казань, Набережные Челны).

Технология строительства:
блочный
По периоду строительства: хрущевка
Годы строительства: Москва: 1958-1972, другие регионы: 1964-1975
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов: 1 (иногда 2)
Количество этажей: 8, 9 или 12
Высота потолков:
2. 50 м
Балконы/лоджии:
Балконы в каждой квартире с 3 по 12-й этаж
Санузлы:
в однокомнатных квартирах – совмещенные («сидячие» ванны), в двух- и трехкомнатных — раздельные, ванны стандартные
Лестницы:
без общего противопожарного балкона
Мусоропровод:
с загрузочным клапаном на межэтажной площадке
Лифты:
Один или два пассажирских (грузоподъемность – 400 кг)
Количество квартир на этаже:
7 (в отдельных домах — 8)

Площади квартир:

Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 35/20/9,7
2-комнатная квартира 37-48/24-35/6-9,5
3-комнатная квартира 64/47/9
Вентиляция:
естественная вытяжная, вентиляционные блоки размещены на кухне и в санузле
Стены и облицовка:
Материал наружных стен – шлакобетон (блоки толщиной 40 см).
Межквартирные стены из гипсошлакобетона (20 см), перегородки – гипсошлакобетонные панели (8 см).
Дома возводились без фасадной облицовки.
Тип кровли:
плоская, покрытие — рулонное
Производитель:
Завод ЖБИ №2 (в настоящее время входит в МПСМ – производственное подразделение корпорации Главстрой Девелопмент)
Проектировщики:
САКБ АПУ Москвы (сейчас — МНИИТЭП).
Достоинства:
Планировка позволяет при желании изолировать смежные комнаты. Кухни большие по площади, санузлы раздельные (в большинстве квартир).
Недостатки:

Небольшие по размеру прихожие.

Из-за того, что конструкцией предусмотрены раздельные фундаменты у главного фасада и остальных стен, в отдельных случаях происходит неравномерная усадка различных частей многоэтажки.

Игорь Василенко

Простые планы двухэтажных домов с 2 спальнями, планы коттеджей и домиков

Планы дома Драммонда

По коллекции

Планы по количеству спален

Двухэтажные дома с двумя (2) спальнями

Эта коллекция планов двухэтажных домов с 2 спальнями, планов коттеджей и домиков включает в себя 2 спальни и ванную комнату наверху, а общие комнаты, чаще всего с открытой планировкой, расположены на первом этаже. Идеально, если вы предпочитаете, чтобы спальни были отделены от основных жилых помещений. Такая планировка весьма удобна для тех, кто поздно спит и не любит шум. Это очень популярная коллекция, и регулярно добавляются новые планы всех стилей. Почаще проверяйте или обращайтесь в наш отдел модификации дизайна, если вы хотите, чтобы план был изменен или создан специально для вас.

Подписаться на эту коллекцию Чтобы получать новости, которые будут добавлены в эту подборку, подпишитесь!

Наши клиенты, которым нравится эта коллекция, также ищут:

Планы двухэтажного дома — без гаража