Двушки перепланировка: 3 идеи от дизайнера — INMYROOM

75 фото примеров зонирования и идей размещения элементов интерьера

Двухкомнатная квартира является довольно частым выбором, особенно если говорить о новостройках. Квартиры таких размеров достаточно для комфортной жизни одного или нескольких человек, ну или даже семьи с маленьким ребенком.

Но планировка двушки не всегда радует удобством и продуманностью.

Сегодня мы поговорим о самостоятельно планировке двухкомнатной квартиры, особенностях готовых решений в старых домах, создании интерьера и многом другом.

Содержимое обзора:

• Особенности двушки
• Перепланировка
• Старая квартира
• Современные дома
• Фото планировки двушки

Особенности двушки

Двухкомнатная квартира идеально подходит для самостоятельной жизни или для молодой пары. В этом случае одна комната отходит под спальню, а вторая становится гостиной. Все довольно просто, особенно если посмотреть на типичное фото планировки двушки.

Чуть сложнее ситуация становится, если в доме живет больше двух человек, особенно, если все относительно взрослые. В этом случае гостиная часто становится не только общей комнатой, но и чьей-то спальней, как минимум в ночное время.

В плане достижения интимности такая комната явно не дотягивает до спальни, но с основными задачами справиться сможет – предоставление дополнительного спального места. Достигается это за счет правильной расстановки мебели, да и ее выбора тоже.

С кухней никаких неожиданностей быть не должно. Она в нашем случае выступает комнатой, в которой происходит приготовление еды и ее прием, но не всегда, ведь мы знаем, как сейчас многие любят кушать перед телевизором или компьютером.

Перепланировка

Бывают ситуации, когда у вас в распоряжении есть довольно просторная квартира, но она является однокомнатной.

Для одного человека такой сценарий вполне нормальный, даже удобный и комфортный, но не всегда.

Часто все сводится к планировке из однушки в двушку, путем добавления межкомнатных стен.

Но вы должны понимать, что подобные изменения в планировке являются логичными, когда ваша единственная комната по площади доходит до 20 кв. м., например.

Да, разделить можно и комнату поменьше, но вы еще отнимите то место, которое займет стена, да и пространство для открытия межкомнатных дверей также надо добавить.

Намного интереснее в таком сценарии будет условное разделение на комнаты – зонирование с жесткими перегородками. Вместе с ними часто устанавливают раздвижные двери, которые помогут вам сэкономить часть пространства.

Старая квартира

Все мы понимаем, что наиболее популярный сейчас сценарий приобретения квартиры направлен на рынок вторичного жилья. На этом поле явное лидерство удерживают панельные дома, которые массово строились не только в советские времена, но и довольно долго после того.

Нередко планировка панельной двушки не сильно радует владельцев, причем это еще зависит от времени постройки дома.

Из минусов планировок старых двушек сразу хотелось бы выделить довольно плохую звукоизоляцию, причем не только межкомнатную, но и между разными квартирами. Поэтому, делая ремонт в старой квартире, мы вам рекомендуем особое внимание уделить звукоизоляции стен, как минимум внешний, в том числе и пола с потолком.

Да, вы в ходе подобных манипуляций украдете у себя часть пространства, но в долгосрочной перспективе вы сделаете свою жизнь комфортнее и спокойнее.

Размеры комнат и просто помещений также будут отличаться в зависимости от планировки. Например, планировка двушки в хрущевке редко обходится без низких потолков и узких коридоров.

Ничего критичного в этом нет, ведь с такими квартирами тоже можно работать, но такие характеристики надо учитывать при создании интерьера, выборе мебели, в частности потолочных светильников – от больших люстр надо будет отказаться.

Современные дома

Намного лучше сейчас ситуация с планировкой двушек в новостройках. В зданиях с современной архитектурой решили массу проблем, которые мешали комфортной жизни в случаях со старыми домами.

Сейчас двухкомнатные квартиры в новостройках по площади нередко бывают на том же уровне или даже больше, чем трехкомнатные, но в старых панельных домах.

Происходит это за счет увеличения всех комнат, в том числе санузла, который сейчас многие предпочитают делать без разделения.

Более того, в последнее время все чаще встречается тенденция соединения комнат, причем в новостройках. Если говорить о двухкомнатной квартире, то объединение проводится между кухней и гостиной, причем часто неполное, с частичным сносом стен.

В таком случае получается довольно большое помещение, которое делится на две зоны. Идеально для такого подходит квартира, в которой нет никакого, даже чернового ремонта.

Все потому, что в этом случае должны быть только несущие стены и конструкции, а потому не надо сносить ничего лишнего.

Ярким примером такого является планировка двушки п-44, которая часто встречается на территории московской области. Но есть разные ее аналоги на территории разных городов России, ведь эти квартиры отличаются улучшенной планировкой.

Фото планировки двушки

Помогите проекту, поделитесь с друзьями 😉

Как улучшить планировку двушки в панельном доме.

Наш опыт!!, бюджетный ремонт — Идеи ремонта

Многие из нас когда-то жили или живут, а, может быть, еще только собираются жить в 2-х комнатных квартирах в панельных домах 45 серии. Это достаточно распространенный вариант квартиры в наше время. И …

Многие из нас когда-то жили или живут, а, может быть, еще только собираются жить в 2-х комнатных квартирах в панельных домах 45 серии.

Это достаточно распространенный вариант квартиры в наше время. И даже приемлемый по цене в некоторых регионах. Но планировка в таких квартирах, на мой взгляд, не совсем удачная. И в этом блоге я хочу рассказать нашу историю о перепланировки такой квартиры. Ни в коем случае, никого не призываю делать так не правильно, как сделали мы!!! А именно: сначала сломали, потом нас наказали, мы все построили и узаконили. Длилось это на протяжении 8лет!!

Схема должна быть иная!! Более правильная с точки зрения законодательства. Но делюсь я с вами, мои читатели, своим опытом для того, чтобы кто-то смог избежать наших ошибок, и, может быть, почерпнул какие-то идеи. А с идеями, иногда, возникает напряг, и так хочется их где-то подсмотреть. Так вот подсмотрите у меня. Может быть, кому-то это поможет! :))

Немного предыстории о перепланировке панельной 2-х комнатной квартиры, общей площадью 44 м2, и как и кому в голову вообще пришла такая идея. Мой муж очень не любит тесных пространств, и поэтому ему в далеком 2003 году пришла в голову идея перепланировать его холостяцкую тогда квартирку.

Дом 1978 года постройки, третий этаж из 5, все окна на юг, прекрасная теплая, светлая квартира. Но тяготила его маленькая кухня, и крошечные неудобные санузлы, и коридор, в котором не развернуться. Мужская душа требовала простора и раздолья!! Но как это воплотить на такой площади?? И решил он, смельчак, сломать несущую стену между маленькой комнатой и кухней, а так же разобрать санкабину, и освободить пространство от, казавшихся ему ненужных, перегородок.

план квартиры до

Мой супруг вообще очень смелый парень, и в голову тогда ему даже не пришла мысль, что он ломает несущие перегородки, а это по меньшей мере опасно!! Но широта души взяла верх, и он начал самовольную перепланировку. К слову, в 2003 году не было такого строгого законодательства, по поводу сноса стен с панельных домах, и, возможно, его это и толкнуло на столь рискованный шаг.

Ломали стены с привлечением какого-то устройства, подключаемого к компрессору, который стоял на улице под окном. Ломали все перегородки одновременно!! (Я, если честно, была просто в шоке, когда узнала эту историю!! Все это случилось еще до нашего с ним знакомства. Возможно, я отговорила бы его от такого жуткого действа, но что случилось, то случилось!) После того, как все было сломано, вывезено и подготовлено к перепланировке, строители начали возводить новые стены из кирпича.

В результате этого, у нас осталась комната 17,2 метра, там мы сделали нашу с мужем спальню, кухня-гостиная 16 м2, коридор 6 м2 и совмещенный санузел 6 м2

план после перепланировки и возведения новых стен

Естественно, у него в скором времени возникли проблемы с жилищной инспекцией. А точнее уже у нас! Так как к этому времени мы уже встречались. И нас, конечно же, оштрафовали!! И заставили в срочном порядке готовить проект на перепланировку и усиление конструкции. А на дворе была уже весна 2004 года.

Проект на перепланировку он заказал еще в 2003 году, как только начал сносить стены, но организация которая им занималась, только и делала, что оттягивала этот момент, и то документы потеряет, то проектировщика нет….все как обычно!! А деньги уже заплачены…В итоге, выясняется что, все наши документы потеряны!!! А они уже были отданы на согласование в Управление кап.строительсва и каким-то макаром потерялись!! Я опять в шоке :))) Все пришлось делать по новой, хорошо, что у нас была копия проекта.

А тем временем, мы с мужем, делали усиление конструкции, как нам дал предписание главный архитектор. Из 27 швеллера нужно было собрать и установить п-образную конструкцию. Аккурат на месте снесенной несущей стены. Что мы и сделали.

В результате у нас получилась вот что:

план после возведения балки

Пунктирной линией обозначена балка, квадратом я показала нишу для холодильника.

Можно было приступать к отделке. Ремонт у нас делали два молодых человека. К середине 2005 года у нас была отремонтирована большая комната, почти доделана ванная, коридор, оштукатурены стены и залит пол в кухне гостиной.

Вскоре ремонтники «сдулись» и нам пришлось с ними расстаться. К тому моменту я уже прилично ждала сына. И весь дальнейший ремонт мы с мужем доделывали сами. То, что не успели доделать до родов, делали когда родился малыш. В основном по ночам, я изображала на стенах в кухне декоративную штукатурку своими руками. Бюджет был минимальный. В итоге вышло то, что вышло.

Я очень гордилась тем, как мне удалось организовать пространство кухни-гостиной. Мы с мужем долго ломали голову над тем, как же нам сделать обеденный стол, компьютерный стол, а так же хотелось задействовать пространство подоконников. Квартирка и так маленькая, и каждый сантиметр был нам дорог. В итоге родилась идея сделать подоконника-стол через всю комнату.

К сожалению, фото остались только такие, и то это я снимала, когда мы решили квартиру продать. Осталось много недоделок, потому как с маленьким ребенком на руках оказалось не так то и просто делать ремонт. Но на мебель есть чертежи, и я попробую их найти и выложить, чтобы можно было детально рассмотреть нашу конструкцию стола.

вид на кухню со стороны мини-гостинной

вид на компьютерный стол со стороны коридора

вид на коридор

схема расположения мебели

Стык подоконника и рабочей поверхности

На схеме бордовыми маленькими квадратами показаны столбы из 27 швеллера. На них опираются балки из того же швеллера. В промежуток м/у балкой и потолком забили листы железа толщиной 8 мм. Сами балки стоят на листаж толщиной 12 мм, и залиты наливным полом.

Отделать эти балки было не так то просто, тк на метал никакая штукатурка не приклеиться. Нам пришлось их обклеивать ГКЛ, на специальный клей. А потом оттделывать фактурной штукатуркой.

Это был наш первый опыт в таком серьезном деле как ремонт, да еще с перепланировкой. Было много трудностей, остались недоделки. Сейчас я многое бы сделала по другому. Но в тот момент, новая планировка нас очень устраивала. Было очень удобно пользоваться этим «подоконнико-столом». А когда приходили гости, то мы раскладывади стол-книжку, и принимали их. Так же с диванчика мы любили смотреть телевизор, тк в спальне его не держали принципиально, пока сын был маленький, и иногда на нем оставались ночевать наши гости.

Я надеюсь, что наш опыт будет кому-то полезен, и возможно наша идея кому-то пригодится в будущем. Прошу не судить слишком строго!! Потому как я не претендую на похвалы по супер-дизайну, и стильному интерьеру. Я просто хотела поделится нашей идеей.

10 удачных вариантов перепланировки двушки

Самые востребованные и реальные для согласования варианты перепланировок двухкомнатной квартиры в новостройках популярной серии п44т.

Перепланировка п44т

Новостройки серии П-44т — одни из самых распространенных в крупных городах России. Не смотря на неплохие исходные квартиры, можно сделать жилье еще более комфортным и продуманным с помощью перепланировки.

Большинство стен в квартирах домов серии П-44т — несущие. С 2007 года стали строить дома с нишами в несущих стенах в квартирах выше шестого этажа, в тех местах, которые оказались самыми востребованными при перепланировках. Эти ниши можно переоборудовать в дверной проем без дополнительного усиления металлоконструкциями. В домах до 2007 года согласовать такой проем все равно реально. ГУП МНИИТЭП, автор этой серии жилых домов, запрещает делать проемы в несущих стенах в не предусмотренных местах и срезать подоконные блоки в домах, построенных после 2007 года.

Сегодня мы рассмотрим варианты перепланировок двухкомнатной квартиры площадью 60,3 м². Мы взяли их на порталах Идеи Вашего дома, Жилэкспертиза и МВК сервис, чтобы проанализировать удачные и не очень решения.

Исходная планировка

Планировка подразумевает две изолированные комнаты, кухню, просторный коридор и раздельный санузел. На кухне есть эркер, в комнатах балкон и лоджия. Одна из вариаций исходных планировок имеет эркер еще и в спальне.

Вариант 1

Что поменялось:

 

• Объединение и расширение санузла. Увеличенное место позволит разместить в ванной шкаф и стиральную машинку. Принять взвешенное решение: «Совмещенный санузел: за и против».
• Достроена перегородка в спальне, которая позволяет удачнее расположить вход в комнату и сделать нишу для небольшой гардеробной или шкафа-купе с доступом из комнаты.

 

Согласование: несущие перегородки не затронуты, мокрая зона не перенесена — согласовать не составит проблем.

Модификация этого же решения, только без возведения стен в спальне. Демонстрирует возможное расположение мебели при такой перепланировке.

Вариант 2

Что поменялось:

 

• Объединение санузла. Без расширения, как в прошлом варианте, но стало просторнее.
• Перегородку между коридором и кухней демонтировали и перенесли, сделав в кухне дополнительную нишу: несомненный плюс для небольшой кухни.
• Кусочек коридора отгородили для создания кладовой: удобное место для хранения.
• Организовали дверной проем между кухней и гостиной. Это необходимая мера для создания кладовой, но теперь гостиная стала проходной: гостям или родственникам в ней будет не комфортно, в детскую или спальню эту комнату также не переоборудовать.
• В спальне появилась раздвижная перегородка, позволяющая разделить ее на две зоны. Например, спальню и детскую или спальню и кабинет.

 

Согласование: демонтаж ненесущих перегородок и установку новых согласовать не сложно. Организация дверного проема в несущей стене может вызвать сложности согласования в квартирах, где в этом месте не предусмотрены ниши, но согласовать изменение все же можно.

Это решение очень похоже, только вместо увеличения пространства кухни выбрано увеличение ванной комнаты, а кладовка меньше:

Вариант 3

Что поменялось:

 

• Санузел объединили и расширили за счет коридора. Мы не уверены, что такой большой санузел будет функциональным: прошлый вариант с кладовой нравится нам больше.
• Создание дверного проема между кухней и гостиной, как в прошлом варианте.
• В спальне воздвигли две перегородки, чтобы сделать более удобный вход и создать нишу для шкафа или кровати. Это логичное решение, не требующее особых затрат.

Согласование: санузел занимает часть коридора, что значит перемещение мокрой зоны: ее необходимо гидроизолировать, тогда согласование перепланировки возможно. Дверной проем аналогично прошлому варианту. Возведение перегородок в спальне не вызывает проблем.

 

Вариант 4

Что поменялось:

 

• Демонтаж перегородок между ванной и туалетом для расширения ванной. Туалет организован с помощью возведения перегородки в коридоре. Хороший вариант, если вам нужна просторная ванная, но при этом вам больше подходит отдельный туалет.
• Возведение раздвижной перегородки в спальне аналогично варианту 2.
• Дверной проем между кухней и гостиной, аналогично вариантам 2 и 3.

 

Согласование: опять мокрая зона перемещается в коридор, а в данном случае еще и появляется необходимость протягивать сантехнические коммуникации. Это сложность как для реализации, так и для согласования, но решить ее реально.

Вариант 5

Что поменялось:

 

• Простое объединение санузла.
• Возведение гипсокартонных перегородок под гардеробы.

 

Здесь дополнительно снесена перегородка между коридором и кухней и показано возможное расположение мебели:

Согласование: только демонтаж не несущих перегородок. При соблюдении гидроизоляции санузла, согласование будет легким.

Вариант 6

Что поменялось:

 

• Расширение ванной за счет коридора.
• Создания запасного туалета со входом из кухни. На наш взгляд — это не слишком практичное решение.

Согласование: необходимо согласовать перенос мокрой зоны в коридор и сделать гидроизоляцию, планировка согласуема.

 

Вариант 7

Эта квартира из базовой модификации, домов серии П-44. У П-44 и П-44т похожая планировка двухкомнатных квартир, только уменьшен метраж и нет эркера на кухне и балкона. Мы рассматриваем ее из-за интересной перепланировки, которую частично можно воплотить и в домах П-44т.

Что поменялось:

 

• Перенос кухни в коридор — интересное решение. Зона столовой в данном случае организована на месте гостиной, которая располагается в комнате, которую в прошлых вариантах отводили под спальню.
• Перемещение спальни здесь возможно, потому что вместо кухни расположена большая ванная с зоной отдыха и окном: рай для любителей водных процедур. Она получается личной ванной, примыкающей к спальне и проходом только из нее, прорубленным в стене.
• В коридоре предусмотрен гостевой санузел.
• Двери в спальню и гостиную смещаются, чтобы не делать пространство у кухни очень тесным.

Согласование: здесь много сложный решений, таких как перенос кухни в коридор и ванной в кухню. Для серии П-44т будет сложным и согласование переноса большого количества дверных проемов. Согласовать такую перепланировку возможно далеко не во всех случаях.

Фотографии: mvk-service.com, ivd.ru, zhilex.ru

Добавить в избранное1

•  Теги
• перепланировка
• планировка
• новостройка

перепланировка, планировка, новостройка

Перепланировка своими руками. Как сделать «двушку» из «однушки»

Сегодняшний рассказ несколько отличается от предыдущих. Ее автор, житель города Гомеля, затеял не только ремонт своей новой квартиры, но и перепланировку.

И много работы проделал своими руками, то и дело прибегая к помощи интернет-форумов. В итоге вместо 1-комнатной квартиры площадью 50 кв.м вышла 2-комнатная. Предлагаем оценить результат.

Я навсегда запомню те ощущения, когда впервые переступила порог своей новенькой квартиры: однотонные, серые стены, пол и потолок, стойкий запах еще сырого бетона и волнующее радостное ощущение, что теперь ты хозяин своей квартиры . И пусть вы вернете кредит банку, долги перед родственниками на какое-то время, но это действительно ваш дом и только вам решать, каким он будет через пару месяцев предстоящего ремонта.

Что имеем: 1-комнатная квартира общей площадью 50,6 кв.м на 18 этаже в новом монолитном доме. Честно говоря, мне повезло с полом. Получилось как я и хотел — на самый верх. Ну, мне не очень комфортно, когда сверху еще есть соседи. А вид на город с высоты 50 метров – это то, что нужно!

На момент начала строительства стоимость квадратного метра была эквивалентна 950$ с учетом того, что это не Минск, а Гомель. Да, это дорого, но взвесив все за и против, мы решили, что оно того стоит. На сегодняшний день эта сумма сократилась в четыре раза, что не может не радовать.

Так выглядела первоначальная планировка квартиры.

Учитывая, что я человек семейный, да ещё и с ребёнком, конечно, возник вопрос, а как удобнее спланировать свою весьма скромную жилплощадь.

Перебрав кучу вариантов, настрочив на компе с десяток скетчей, остановились на этом решении.

Немного поясню: наверное, очень хорошо, что дизайнеры предусмотрели кухню 12 «квадратов» в 1-комнатной квартире, но я прикинул, что найду более полезное применение такой площади.

Я знаю семьи, где «центром» дома является кухня. Там основная часть семейной жизни, посиделки с друзьями и т.д. Но это не мой случай. Для меня кухня – это зона приготовления пищи, оснащенная современной техникой, и не более того. Плюс, хоть сейчас многие и принимают это за моветон, мы с женой очень хотели иметь бар в квартире. В итоге, обсудив с женой все за и против, кухню решили переделать в детскую, а саму кухню расположить в конце гостиной, при этом разделив зоны барной стойкой. Ах да, самое главное — ремонт я решил делать самостоятельно: во-первых, это было безумно интересно (ну, так мне казалось сначала), а во-вторых, оставалось очень скромное количество свободных финансов.

Вот так мрачно выглядело жилище в самом начале.

Итак, ремонт начался. Сначала купили и установили с отцом металлическую дверь. Теперь инструменты и стройматериалы стало надежнее оставлять в квартире. Заранее извиняюсь за качество фото, большинство снято на мобильник, исключительно для себя. И я не думал, что эти фотографии однажды попадут в сеть.

Следующим этапом было разложить дополнительные розетки, выключатели и опустить их на нужную высоту. Эх, зря я не послушал умных людей и не решился прокладывать проводку по всей квартире с нуля, а стоило бы. Дом был новый, но проводка в нем вся алюминиевая. Теперь этот «баг» грызет меня изнутри.

Следующим этапом был перенос кухни и строительство бара. Основание последнего было выложено из перегородочных силикатных блоков и оштукатурено.

Гофру для вытяжки пришлось прятать в подвесной потолок, а так как вентиляционная шахта находилась в коридоре, то и потолок в ней приобрел причудливую форму и опустился на 15 см по длине периметр.

Электропроводку для печки уложил в стяжку, там же проложен металлопластик Wavin для воды, а вот с канализацией встал вопрос. Канавка в стяжке не позволяла уложить трубу 50 мм так, чтобы она обеспечивала естественный уклон. Перепахав интернет и «покурив» ​​строительные форумы, я нашел решение своей проблемы – автономную канализацию Sololift от датской компании Grundfos. По окончании ремонта, после установки кухни, от этой идеи пришлось отказаться, так как слив, к моему удивлению, отлично справлялся со своей задачей.

Итак, вода на кухне есть, канализация есть, вентиляция есть, с электричеством тоже порядок, я тут работу приостановил. Я решил взять слово.

Стяжка, оставленная строителями, представляла собой жалкое зрелище — множественные трещины и перепады, достигающие до 3 см на 2 м в длину. Пришлось заливать стяжку сверху, предварительно выставив маяки. На все этажи ушло около 30 мешков смеси (ох, как я обрадовался, что лифт работает).

Ванная комната. Пожалуй, самый трудоемкий объект во всем ремонте. За весьма нескромное денежное вознаграждение сантехник спаял полипропиленовые трубы и спрятал их в стене, на боковой стенке развернул полотенцесушитель. Знакомый «архитектор» отлично оштукатурил стены под маяки, а обо всем остальном мне пришлось позаботиться самой. Залил стяжку на пол, через пару недель гидроизолировал на цементной основе (Ceresit CR-65). Кстати, он же обработал для нее и всю кухонную зону.

Коробами из влагостойкого гипсокартона пришлось закрыть стояк, стену, примыкающую к санузлу (5-сантиметровый уголок колонны выступал, спасибо строителям) и сделать экран для ванны. После гипсокартон был обработан бетонным контактом для последующей укладки плитки.

Плитка была выбрана нашей керамической коллекцией «Пальмира». Мне очень понравился его однотонный песочный цвет и большой размер 60х30 см. Стилевое оформление рисовалось в программе ViSoft Premium (да простят меня правообладатели). Клей использовал Lux Plus и Ceresit CM16 для гипсокартона. Укладывал плитку после работы по вечерам и в выходные. Это мой первый опыт с плиткой, поэтому возился целую неделю. Вам судить о том, что произошло, но я и моя семья остались довольны.

Ванна и унитаз остались те что устанавливались при строительстве квартиры, так как ванна чугунная, а кераминовский унитаз получился неплохим слишком.

Чтобы окончательно «завязать» с облицовкой плиткой, нужно было поставить на кухне фартук. Для фартука я выбрала 5 белых полированных плиток из керамогранита испанской компании Roca. Ректифицированный керамогранит, поэтому клали без швов, торцы обшивали декоративным алюминиевым профилем.

Потолок. Здесь мне особо нечего сказать, так как работа ответственная, а опыта у меня ноль. Пришлось снова обратиться к своему знакомому мастеру. Потолок оштукатурили ротбандом, зашпаклевали и зачистили. Сам грунтовал и красил.

Этаж. Мне понравился ламинат. Во-первых, помещение сразу преображается, от чего получаешь огромное моральное удовлетворение, а во-вторых, ремонтные работы переходят на новый уровень, когда грязную обувь необходимо оставлять за дверью, а по квартире передвигаешься исключительно в носках. Ведь после укладки ламината строительной пыли стало намного меньше.

Ламинат был выбран узкий (12 см) с 4-х сторонним скосом, немецкий Kronoflooring Kronostep Narrow, цвет «Дуб Маранелло». Подложка — листы полистирола толщиной 4 мм. Учитывая небольшую площадь квартиры, ламинат уложили без перерывов, на работу ушло два выходных дня.

Через месяц пришли заказанные двери. Выбор пал на отечественного производителя шпонированных дверей – витебский «Древпром». Я выбрал двери серии К, шпон венге, с белым матовым стеклом. Две двери стоили около 600 долларов, еще сотню тянула фурнитура.

Стены в коридоре изначально планировалось отделать натуральной пробкой, но в целях экономии и в связи с наличием в доме кота от этой идеи пришлось отказаться. В итоге за пару часов прихожую просто покрасили смываемой водоэмульсионной краской в ​​цвет оникса.

На этом этапе была проделана самая трудоемкая работа, и можно было сделать перерыв. Следующим шагом была сборка шкафа и покупка кухни. Шкаф решил сделать сам, так как в Гомеле достаточно фирм, которые распиливают ДСП и продают сопутствующие аксессуары.

В итоге шкаф шириной 1,4 м с двумя зеркальными дверцами обошелся мне в 300 долларов и один выходной на сборку. Так как к этому моменту у меня была и дрель Форстнера, и сверло для конфирматов, я решил рискнуть и собрать кухню своими руками. Чертежи делал в программе «Основа-мебельщик» (да простят меня еще раз правообладатели), заказал распил ДСП, купил столешницу. На фасадах и фурнитуре решил не экономить, потому что старался для любимой жены. Фасады заказывала из акрила, а фурнитуру у австрийского производителя Blum. Через месяц кухня была собрана и установлена ​​на свое место. С обустройством барной стойки и без учета бытовой техники стоимость изготовления кухни составила 1000 долларов. Кстати, вытяжка, индукционная плита, духовка и холодильник потянули еще на 1500 долларов.

Там остался мелочь — чтобы приклеить обои, закрепить замысленные доски и повесить на подвески. Обои были выбраны светлых тонов, флизелиновые, немецкого производителя. Работа по оклейке заняла два дня. Для гостиной-кухни я использовала обои пастельных тонов с неброским цветочным декором, детская получилась в полоску.

В детской комнате пришлось временно установить старую мебель, поэтому она не совсем вписывается в интерьер. Но так как опыт работы с корпусной мебелью уже появился, то это поправимо 😉

Итак, можно уже провести черту и подсчитать, сколько денег ушло на ремонт:

• сухие смеси (штукатурка, шпаклевка, стяжка) — 420 долларов США эл.
• плитка и клей — 800$ эл.
• гипсокартон и металлический профиль — 170$ эл.
• электрика и освещение — 315$ эл.
• водопровод и канализация — 200$ е.
• грунтовки и краски — 165 долл. США e.
• настил и плинтус — 700$ е.
• двери — 920$ е.
• обои и клей — 260$ е.
• кухня с барной стойкой (без техники) — 1000 у. е.
• шкаф купе — 300$ е.
• инструмент, расходный — 500 долларов США e.
• оплата услуг профессиональных строителей — 1200 у.е.

В итоге затраты составили 6950 грн. То есть давайте округлим до 7000. Может я что-то упустил, но на общую картину это сильно не повлияет. Возможно, вы скажете, что где-то это было слишком и можно было сэкономить, а где-то, наоборот, можно было выбрать более дорогое решение, но как есть, так и есть.

Пока это все, что удалось сделать. В ближайшее время планируется приобрести шторы в комнаты и жалюзи на лоджию, установить натяжной потолок в санузел, оформить барную стойку. Но это мелочи. Отдельная тема утепление и обустройство лоджии, оставлю это на десерт.

Наша семья уже переехала в новый дом. Какое же это удовольствие жить в собственной квартире, осознавая, что все вокруг создано твоими руками и для твоей семьи.

Источник

25 Идеи сделать из двушки трешку

Пространство, грамотно разделенное на функциональные зоны, комфортнее, чем одиночное, и удачные варианты превращения двушки в тройку -рублевая купюра – лишнее тому подтверждение. Как по-новому разграничить квартиру, чтобы сделать ее удобнее и не попасть впросак с контролирующими органами — об этом статья.

Вы узнаете:
какие способы перепрошивки двушки в трешку разрешены, а какие запрещены; практичные варианты разделения без капитального ремонта; какая мебель позволит рационально использовать каждый сантиметр реконструируемой квартиры; нестандартные способы обустройства спальных мест, подходящие даже для маленькой спальни.

ПРИМЕРЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ИЗ ДВУХ В ТРЕШКИ

Увеличивать количество номеров без учета их будущего функционального назначения – неверная стратегия. Четко определите цель перепланировки: например, оборудовать детскую для второго ребенка или гостиная для дружеских посиделок. Может ли помещение быть проходным, обязательно ли наличие окон – ответы на эти вопросы мы учитываем при выборе лучшего примера перепланировки.

ДВА ИЗ ОДНОГО

Очевидным и универсальным способом будет разделение помещения максимальной площади капитальной стеной на две части. Каждая из них по нормам должна быть не менее 10 квадратных метров, а для детской – 12 квадратных метров. м. Идеальным основанием для разделения станет просторная комната с двумя окнами, где фактически можно сделать два отдельных входа.

ЗОНИРОВАНИЕ

Если длительные ремонтные работы по переделке двушки в трешку не планируются, то разделить пространство методами зонирования:
перегородка из гипсокартона высотой 1,3-1,5 м; раздвижная дверь со стеклянными фасадами; массивный стеллаж; гардероб; Стена из стеклоблоков: реечная перегородка.

Какие варианты будут успешными? Большая комната разделена с помощью зонирования на две: гостиную и одноместную спальню-детскую. Если ребенок взрослый, то ему выделяется отдельная спальня, если нет – в ней располагаются родители. Кровать ставится в той части, которая ближе к окну.

Практическим примером может стать превращение кухни в кухню-гостиную. Например, диван с высокой спинкой или тумба под телевизор делят комнату на зоны для приготовления пищи и отдыха. Оставшаяся площадь двушки отведена под две спальни.

ВАННА ОБЪЕДИНЕННАЯ

Есть смысл сделать совмещенный санузел из отдельного, чтобы избавиться от одной двери и увеличить свободную площадь коридора. Это переместит стену в следующую комнату.

 СОЕДИНЕНИЕ КОРИДОРА С КОМНАТОЙ

Снос стены между коридором и гостиной увеличит ее площадь. Следующим шагом, чтобы из двушки получить трешку, является деление образовавшейся зоны.

ОБЪЕДИНЕНИЕ КУХНИ С ПРИСОЕДИНЕННОЙ КОМНАТОЙ

Если квартира не газифицирована, допускается объединение кухни с жилыми комнатами. В остальных случаях между ними требуется дверь. Обновленное пространство разделено по намеченному плану, но допускается только зонирование. Запрещается расширять жилую площадь за счет кухни.

ВТОРОЙ ЭТАЖ СПАЛЬНЯ

Если высота потолков двушки более 3 м, то оборудуйте спальню на построенном втором ярусе. Освобожденный первый ярус целиком отводится под гостиную, кабинет или другую зону.

КУХОННЫЙ ПЕРЕДАЧА

Пример конвертации двушки в трешку с передачей кухни возможен с серьезными оговорками. Условия: наличие нежилой площади на первоначальном плане квартиры (гостиная, холл, кладовка) рядом с канализацией и водостоком, с прямым доступом солнечных лучей. В остальных случаях перепланировка не может быть узаконена. Если кухню перенесли, то на ее месте обустроят еще одну зону, которую официально нельзя назвать жилой.

ЛОДЖИЯ – В ДЕЛО

Лоджию, в отличие от балкона, проще пристроить к двушке, чтобы сделать из нее трешку. Узаконить перепланировку получится, если не выносить радиаторы централизованного отопления на лоджию и не затрагивать несущие конструкции. Если в планы не входят глобальные работы, то при достаточной площади лоджию утепляют и на ней оборудуют дополнительную комнату. Ограниченное пространство? Затем на лоджии делают рабочую или жилую зону.

ГОСТИНАЯ

Еще один пример, позволяющий сделать из двушки трешку, — перенести гостиную в прихожую, площадь которой иногда достигает 6-7 кв. м. В постсоветских странах распространено наличие прихожей как зоны между улицей и жилым помещением, но в западной традиции эта часть помещения отсутствует.

ЗАПРЕЩЕННЫЕ ЗАКОНОМ НОРМЫ

Чем грозит нарушение закона с примерами при переводе из копейки в трешку? Квартиру, модернизированную с нарушением строительных норм, сложнее продать, подарить или завещать. Игнорирование требований закона грозит нарушением целостности здания.

Запрещается:
производить серьезные манипуляции с несущими стенами, в том числе между помещением и балконом; проводить строительные работы, усложняющие доступ к коммуникациям; совместить ванную комнату с жилыми комнатами или перенести ее на кухню; изменить расположение радиаторов централизованного отопления, вынести их на лоджию или балкон; объединить жилое помещение с газифицированной кухней без установки закрывающей перегородки.

РАЗМЕЩЕНИЕ МЕБЕЛИ

Основной проблемой при переводе двушки в трешку является уменьшение размеров существующих комнат, что учитывается при расстановке мебели. Разумным решением будет использование многофункциональных моделей и конструкций-трансформеров: диван-кровать, стол-книжка, кровать-шкаф, пуф-система хранения. Мебель, которая днем ​​задвигается в нишу или подиум, будет удобной. Встроенные модели также помогут сэкономить место.

Какие приемы расстановки мебели будут актуальны при перепланировке двухкомнатной квартиры в трехкомнатную?

Освобождение жилых комнат от массивных шкафов-купе путем переноса их в прихожую, коридор или лоджию сделает квартиру более просторной.

Оцените частоту использования каждого предмета мебели и исходя из этого необходимость его приобретения в полной версии. Например, если дружеские застолья не входят в круг привычек, как прием пищи за вместительным столом, то обратите внимание на раскладные, облегченные модели или модели-трансформеры. Аналогичная ситуация со стульями.

Мебель как средство зонирования пространства, замена стен и перегородок — отличное решение для бывшей двухкомнатной квартиры. В роли такой мебели выступает стеллаж, комод, высокий диван, барная стойка.

При расстановке мебели постарайтесь заполнить «мертвые зоны» — места, которые не используются. Так, системы хранения устанавливаются по периметру дверей, окон, в углах.

Для квартир с небольшими комнатами подойдет асимметричный способ расстановки мебели, не предусматривающий строгих правил и ограничений. Предметы расставляются исходя из особенностей жилого помещения, личных предпочтений его обитателей. Асимметричная расстановка мебели оптимальна для узких, прямоугольных или многоугольных комнат.

Симметричный и круговой способы подходят для квадратных комнат, где можно будет установить мебель на одинаковом расстоянии от выбранной центральной точки:

По бокам от нее или по окружности. Такие интерьеры выглядят аккуратнее, но требуют тщательного планирования.

Что советуют учитывать современные дизайнеры при расстановке мебели в разных комнатах?

Гостиная – это пространство не только для приема гостей, но и для хобби и семейного досуга. Уместными будут полки с книгами, дисками, зона с музыкальными инструментами. От громоздкой и высокой мебели в гостиной лучше отказаться: это комната для открытого общения и приятного времяпрепровождения, а не хранения вещей.

В спальне, помимо кровати и прикроватных тумбочек, пригодится трельяж и комод. Установите одну или две прикроватные тумбочки – это зависит от размера комнаты. Тумбочка при необходимости заменяется комодом. Если спальня служит гостиной отдельной комнатой, то потребуется расширенный список мебели. Кроме кровати в него входят стол, шкаф, стул, кресло, стеллаж.

Детская объединяет зоны обучения, игры, сна. Ситуация усложняется, если комната предназначена для двоих-троих детей. Пригодятся двухъярусная кровать, ящики и стеллажи для игрушек и личных вещей, вместительный шкаф, стол и стулья. Не пренебрегайте игровой зоной, ведь игры – залог полноценного развития ребенка.

Кабинет — это не только рабочая зона, но и мини-мастерская, если обитатели квартиры увлекаются рукоделием или искусством. Не обязательно заставлять шкаф мебелью, а вот предметы для вдохновения или те, что настраивают на рабочий лад, придутся кстати. Книжный шкаф или полки, стол со стулом, диван с журнальным столиком — выбирайте только самое практичное и эстетичное.

При расстановке мебели на кухне экс-двушки руководствуйтесь правилом рабочего треугольника. По его словам, мойка, холодильник и рабочая поверхность расположены в точках расположения вершин треугольника с равными сторонами. Чтобы освободить место, организуйте вертикальное хранение и замените полноразмерный стол откидным, раскрывающимся или увеличенным подоконником.

СПАЛЬНЫХ МЕСТА В ДВУХ, ПЕРЕОБОРУДОВАННЫХ В ТРЁШКУ

С появлением дополнительной комнаты в двушке вопрос обустройства спальных мест становится актуальным. Решения не ограничиваются стандартной кроватью или диваном. Как функционально вписать их новые спальные места в интерьер трешки?

Кровать-подиум – позволяет разместить на паре квадратных метров спальное место на возвышении и систему хранения в виде ящиков под ним. Кровать на подиуме также станет средством зонирования: на нижнем ярусе располагается рабочее, гостевое или игровое пространство. Если детская рассчитана на двоих и более детей, то это позволит создать комнату в комнате. Кровать-подиум устанавливается либо на монолитное основание из бетона, залитое в опалубку и отделанное напольным покрытием, либо изготавливается деревянная каркасная конструкция.

Подиум, поднятый на высоту около двух метров, превращает его во второй уровень двушки, конвертированной в трешку. Такое решение осуществимо для потолков от 3 м.

Кровать-шкаф днем ​​выглядит как платяной шкаф, а ночью превращается в полноценное одно- или двухместное место. Станет спасением для гостиной, совмещенной со спальней. Установка кровати-шкафа возможна на бетонные или кирпичные стены: перегородки из гипсокартона не выдержат ее веса. Постельное белье фиксируется на поверхности кровати ремнями, поэтому проблема его заправления после приведения в горизонтальное положение решается автоматически.

Кровать за прозрачной перегородкой – взвешенное решение, когда нет возможности построить капитальную стену. Например, если комната маленькая, то стена уменьшит ее площадь и визуально, и фактически. Преимущество стеклянной перегородки в том, что она полностью прозрачна для солнечных лучей. Это важно, если комната разделена на две части и спальное место расположено у одного окна. В качестве защиты от солнечных лучей и посторонних глаз выступают шторы из плотной ткани, которые крепятся по периметру или вдоль стеклянной перегородки.

Диван-кровать или кушетка — это традиционные спальные места для ограниченного пространства. Для обеспечения комфортного сна матрас подбирается индивидуально, а современные технологические решения облегчают складывание и раскладывание.

легкая двушка в Свердловской области

Что еще мы не знали о яблоках

2022-08-25

Яблоки — третьи по популярности фрукты в мире после манго, манго и представляют собой своего рода культурную икону в западном мире, несмотря на. ..

Что наши меньшие друзья знают о нас

25.08.2022

Как вы думаете, собаки могут читать мысли? Они замечают, когда вы грустите, злитесь или подозрительны. Они даже могут учуять признаки рака у людей. Как выясняется, собаки…

Водопады и каскады: Очарование падающей воды

2022-07-30

Как построить водопад на даче своими руками — разбираем примеры и особенности технологии.Много дачники мечтают о каскаде…

Хотел было выкинуть эти чёртовы банки, но увидел и передумал…

2022-05-04

Банки из-под рассолов, Нутеллы или банки из-под детского питания, трёхлитровые банки — это очень коротко список. Ведь мы постоянно что-то покупаем в стеклянных банках, а потом…

Необычный деревянный дом на берегу озера в Финляндии

2022-05-03

Пирамидальная крыша, увенчанная полностью застекленной смотровой площадкой, определяет лицо деревянного дома VOID Architecture, расположенного недалеко от финского городка Сюсмя. …

11 крыш с садами

2022-04-18

В больших городах природы катастрофически не хватает, это факт. Но, к счастью, современные архитекторы успешно находят лазейки для решения проблемы и…

Шикарная хлебница своими руками!

2022-04-18

Сегодня все более популярными становятся хенд-мейд вещи, то есть сделанные собственноручно. В них чувствуется тепло и любовь того, кто их приготовил….

Старые продукты на новый лад: вы их еще не ели

18.04.2020

Все гениальное просто, особенно когда дело касается приготовления пищи. Самые привычные продукты можно приготовить по-новому. Самые смелые идеи рождаются в этой…

Правило трех «П» в спальне

2021-12-10

Спальня – самое личное, интимное пространство в доме. Здесь мы сбрасываем уличную одежду, усталость рабочего дня, маска «делового…»

Перепланировка и юридическое оформление помещений

2021-11-14

Любое изменение помещения, от первоначального, будь то перенос перегородок и стен, является перепланировкой квартиры. Все виды…

2022-10-11

20

иметь много вещей и мало места, спрятать все в шкафы. Берите пример с дизайнеров Studio 40, которые сделали ставку на встроенные системы хранения и создали уютный минималистичный интерьер.

Сведловская область, г. Березовский

Метраж 59 кв.м

Комнат 2

Молодые семейные арендаторы

Дизайн «Студия 40»

Фото Дмитрия Каллисто

Минимум предметов мебели и аксессуаров при максимально удобной для повседневной жизни планировке — это было задача, поставленная заказчиками перед дизайнерами «Студии 40». Работа над проектом началась с демонтажа лишних стен: в результате было создано единое пространство кухни-гостиной и изолированная спальня. От коридора отказались — из прихожей сразу попадаешь в гостиную.

«В квартирах небольшой площади часто возникает проблема организованного хранения: эта двухкомнатная квартира не исключение. Пришлось ломать голову, куда разместить все вещи, используемые в быту: стиральную машину, бойлер, уборочную технику, одежду, предметы быта. Шкаф от стены до стены был решением. Одна из дверей — дверь в ванную: сразу и не угадаешь», — говорят авторы проекта.

Благодаря такому решению получилось освободить спальню от громоздких шкафов и комодов. А в ванной разместили стильную отдельно стоящую раковину – несомненный плюс. В той части кухни, которую видно из гостиной, верхние шкафы вешать не стали — системы хранения установили в нише между кухней и прихожей.

Основной декоративный прием дизайнеров – обилие зеркал и отражающих поверхностей. Пространство сразу становится светлее и объемнее: здесь и зеркальные вставки в шкафу, и панно, которым оформлен портал, отделяющий рабочую зону на балконе от кухни. Фасады сделали глянцевыми по той же причине, а прозрачные стулья — просто находка для минималистического интерьера.

Мы также уделили внимание сценариям освещения — при отсутствии декора именно свет создает настроение интерьера. Делали ставку на встроенное освещение: кухонные шкафы словно парят над полом, подсветка телевизора и штор при выключенном общем свете создает расслабляющую атмосферу. Обращает на себя внимание группа светильников над обеденным столом и над диваном – именно они зрительно зонируют пространство и вносят завершающий штрих в дизайн интерьера.

Макет

Подробнее

Зеркало в прихожую: 35 стильных решений

2021-01-06

Зеркало в прихожую – не только предмет первой необходимости, но, как правило, главный элемент декора. Ищем вдохновение в проектах отечественного…

Как измерить высоту дерева

2021-02-13

Можно пить бесплатное пиво все лето, аргументируя это тем, что можно определить высоту дерева, не залезая на него. Хотя эти методы вам не позволят. ..

12 потрясающе украшенных новогодних столов

2021-08-11

Даже если у вас нет времени устроить идеальный новогодний ужин, посмотрите нашу фотоподборку, чтобы почувствовать себя в сказке .