3D планировка квартиры онлайн: Онлайн-планировщик Planner 5D | Дизайн интерьера онлайн

Содержание

Почему 3D-планировка – главный помощник на сайте жилого проекта

3D-планировки всегда были в приоритете у потенциальных покупателей квартир в новостройках. В 2022 рынок недвижимости пережил несколько волн изменения потребительского поведения. Компания Planoplan изучила, как новые экономические условия повлияли на эффективность интерактивных квартир. Исследование будет интересно всем, кто участвует в цикле продаж девелопера: от продукта до сопровождения. 

Для справки. Planoplan предлагает 3D и VR-решения в сфере демонстрации интерактивных квартир для девелоперов и агентств недвижимости, а также консультирует участников рынка по отстройке от конкурентов и повышению эффективности продаж. Сегодня решения Planoplan работают на 230+ сайтах девелоперов и генерируют более 2 млн эффективных взаимодействий с покупателями квартир в месяц.

Вводные для исследования

  • Согласно данным исследования Яндекс, первое, на что обращают внимание покупатели при выборе квартиры – это планировочные решения, стоимость и транспортная доступность независимо от класса жилья.
  • 2022 год принес несколько волн изменения потребительского поведения. Весной рынок наблюдал взрывную активность покупателей с наличными. Летом ожили заемщики по ипотеке. Осенью клиенты заняли выжидательную позицию и заинтересовались готовыми вариантами с отделкой. 

Объект исследования

Мы проанализировали данные 169 проектов, запущенных в 2021 и 2022 году. В итоговую выборку попали сайты жилых комплексов, на которых помимо обычной 2D-планировки были установлены виджеты Planoplan, содержащие 6 вкладок демонстрации квартиры на выбор потенциального покупателя (они включают в себя три вида 3D-планировок, а также панорамный 3D-тур с возможностью вращения и мобильный VR-формат для сохранения квартиры в смартфоне или планшете).

Пример виджета типа «Комфорт», также можно ознакомиться с типом виджета «Бизнес». 

Типы исследуемого интереса по классу жилья

  • Комфорт
  • Бизнес

Метод подсчета данных

С помощью Google Analytics мы посчитали все загрузки виджетов на референсных сайтах (тех, где размещены виджеты Planoplan) и определили с какими именно вкладками и сколько времени взаимодействует пользователь.

Рассматриваемый период и объем исследования

  • Период исследования: 1 января — 31 декабря 2022 г.
  • Просмотров виджета: 16 626 324

Мы рассмотрели, какой вид демонстрации планировок на сайте более востребован покупателями квартир.

На графиках ниже представлены данные по всем видам виджетов: панорамный тур, 3D-вид ¾, 3D-вид сверху, 3D-360 градусов, VR-тур и 2D-план. На левом графике –общие данные по всем типам устройств. Справа – разбивка по типам. Видно, что панорамный тур и другие виды 3D-планировок лидируют с существенным отрывом. При этом у мобильных устройств на панорамный тур приходится 49,5% взаимодействий, а у ПК – 62,5%. Статичное 3D-отображение планировок, наоборот, большим спросом пользуется у пользователей, заходящих с мобильных устройств и планшетом.  


Общие данные по виджетам

Далее представлены те же данные, по всем видам виджетов,  в раскладке по классам (бизнес, комфорт, комфорт с выбором отделки), представлены в разбивке по классам. В «бизнесе» отрыв панорамного тура еще более существенный, чем в общих данных. 

БизнесКомфортКомфорт+отделка

Ниже представлены общие данные по 3D и 2D без разбивки по отдельным вкладкам:

Общие укрупненные данные

Безусловным лидером предпочтений пользователей остается панорамный 3D-тур, уверенно доминирующий на всех типах устройств. 

Если есть один из 3D-форматов, предпочтение отдают ему в 85,9% случаев. Значимость привычного 2D-плана остается низкой.

Потенциальные покупатели квартиры охотно взаимодействуют с современными digital-форматами демонстрации квартир на сайте жилого комплекса.

Эти форматы востребованы и понятны. При этом VR-тур проигрывает в предпочтениях. Пока он сложен для пользователя и требует установки приложения на смартфон или планшет для просмотра. Однако в случае применения вкладка демонстрирует хорошую конверсию. 

Сколько времени пользователь проводит во вкладках виджета на странице квартиры?

На основании той же выборки (169 сайтов жилых проектов с установленными виджетами Planoplan), мы проанализировали, сколько в среднем времени проводит пользователь, изучая планировку квартир.  

Класс жильяКоличество времени, проведенное в выбранном варианте квартиры, минут
«Комфорт»4:53
«Бизнес»4:38

Чтобы понять, много это или мало, мы посчитали, сколько времени пользователи проводят на сайтах некоторых девелоперов, опираясь на данные сервиса Similarweb за 2022 год. В таблице представлен только один застройщик, у которого есть на сайте 3D-технологии – это ПИК. 

Девелопер, сайтКоличество времени, которое потенциальный покупатель проводит на сайте, минут
ПИК pik.ru06:07
ЛСР lsr.ru 03:19
Инград ingrad.ru02:16
Донстрой donstroy.ru01:30
Setl Group setlgroup.ru02:50
ГК Основа gk-osnova.ru01:45
Унистрой unistroyrf. ru00:52
RBI rbi.ru01:00
Эталон Москва01:26

 Оптимальная интеграция – это использование виджета в качестве основного формата представления планировки на сайте с акцентом на 3D-планировку.

Из приведенных данных ясно, что виджеты с 3D-планировками существенно увеличивают время на сайте. Кстати, ПИК, лидер рынка недвижимости – девелопер без офисов, делающий ставку на онлайн-коммуникацию и использование 3D-технологий. На вовлеченность покупателя также влияет место размещения виджета на сайте. В случае оптимальной интеграции время может увеличиваться до 8-9 минут пребывания.

Виджет до 60% увеличивает время, проведенное покупателем на сайте ЖК, повышает интерес и вовлеченность в коммуникацию с главным объектом своего интереса – квартирой.

Выгоды очевидны – помимо возрастающей вовлеченности посетителя сайта, 3D-планировки дают потенциальному клиенту большее понимание о том, как будет выглядеть жилье. Он может понять объемы помещений, высоту потолков, почувствовать размеры гардероба или кладовой, даже представить, где и как он расставит мебель, какие сценарии жизни он сможет здесь создавать. 

Это непосредственно влияет в дальнейшем и на цикл сделки, и экономит время отделу продаж. К тому же, это частично замещает потребность клиента «вживую» увидеть квартиру, создает ощущение полноценного посещения непостроенного дома. 

Некоторые исследования показывают, что мозг человека обрабатывает изображения в 60 000 быстрее, чем текст и 90% визуальной информации доходит до мозга. Это легко объясняет возрастающую популярность инструмента. 3D-технологии в продажах недвижимости создают пространство, в котором мы живем. Преимущество формата – визуальные ответы на все вопросы покупателей. 

Переведите планировки своих проектов из 2D в 3D: Planoplan 

Это партнёрский материал. Если вам интересно, чтобы мы написали о вас в GMKBlog, напишите редактору на почту shendrya@gmk. ru

3D-планы этажей — легко сообщайте о своем видении

Быстро и легко создавайте 3D-планы этажей в Интернете для более быстрого одобрения клиентов

Легко создавайте 3D-планы этажей дома

Создавайте и настраивайте свои 3D-планы этажей онлайн

Создавайте фотореалистичные 3D-визуализации планов этажей


Cedreo Provides Все, что вам нужно для создания архитектурных 3D-планов этажей

с 3D планы этажей, вы можете показать своим клиентам каждую деталь — движение транспорта, двери, окна, напольные покрытия, цвета стен, мебель, декор и многое другое.

3D-виды сверху помогают клиентам увидеть, как каждая комната соединяется с другими и сколько площади они получат, когда их мебель будет на месте.

Узнайте, как программное обеспечение Cedreo для 3D-архитектуры помогает разместить профессионалов

Зачем нужны 3D-планы этажей?

Вы можете использовать 3D-планы этажей, чтобы поделиться с клиентами «общей картиной», а также деталями, которые сделают ваш дизайн уникальным. 3D-план этажа поможет вам воплотить в жизнь проект дизайна вашего дома и быстрее заключать сделки.

  • Расскажите о своем видении клиентам
  • Помогите своим клиентам представить, как будет выглядеть каждая комната после завершения строительства
  • Избегайте недопонимания относительно планировки и общего стиля дома

3D-планы этажей домов помогают строителям, ремонтникам и дизайнерам интерьеров сократить количество изменений и сократить процесс утверждения.

Узнайте, как сократить время составления чертежей с помощью программного обеспечения для планов этажей Cedreo.

Простая персонализация вашего 3D-плана этажа

Вы можете визуализировать проект в 3D, пока рисуете план этажа в 2D, чтобы сделать фазу рисования еще проще.

Персонализируйте и настройте стиль материалов, текстур и цветов обшивки дома, а также мебели и декора.

Узнайте больше о 3D-визуализации из 2D-планов этажей

На 3D-плане этажа можно показать:

  • Стены, перегородки, окна и двери
  • Меблированные и немеблированные помещения
  • Несколько реалистичных напольных покрытий для каждой комнаты
  • Внутренняя и внешняя планировка
  • Разнообразие видов дома (путем поворота плана этажа)
Узнайте, как продавать больше, представляя 3D-визуализацию своим клиентам

Irresistible План этажа 3D-визуализация, которая закрывает сделки

Cedreo позволяет легко создавать несколько видов ваших 3D-планов этажей. Менее чем за 5 минут вы можете создавать профессиональные 3D-планы этажей, которые передают ваше видение вашим клиентам и помогают им понять, как будет выглядеть их пространство.

3D-план этажа, вид сверху с деталями экстерьера

Покажите своим клиентам вид сверху, включающий газон, внутренний дворик и ландшафтный дизайн.

3D-план этажа, вид сверху без фона

Этот вид позволяет сосредоточиться на планировке дома. Вид сверху вашего 3D-плана этажа может быть полностью меблированным и украшенным или немеблированным.

Изометрический 3D-план этажа

Выберите изометрический вид, чтобы увидеть цвета стен, окон и дверей, и увеличьте масштаб определенных областей, чтобы просмотреть детали и текстуры.

3D-планы коммерческих помещений

3D-планы коммерческих помещений помогают клиентам визуализировать планировку и расположение коммерческих помещений, включая торговые, офисные и гостиничные планы.

3D-план отдельной комнаты

Вы можете создать план всего дома или только одной комнаты или помещения. Если вы сосредоточены только на подвале или кухне, вы можете создать 3D-план этажа только для того помещения, которое вы реконструируете.

3D-планы этажей для любого типа дома

Строительство нестандартного дома, такого как крошечный дом, барндоминиум или контейнерный дом? Вы можете легко создавать 3D-планы этажей для помещений любого размера и формы.

Практические функции для улучшения ваших 3D-планов этажей

Нарисуйте план этажа в 2D и одновременно просматривайте 3D-план этажа. Добавьте мебель и декор, а затем — одним щелчком мыши — создайте 3D-рендеринг плана этажа.

Доступ к своим 3D-планам этажей в Интернете

Cedreo на 100% онлайн, поэтому вы можете изменить свой дизайн, где бы вы ни находились. Все, что вам нужно, это ноутбук и подключение к Интернету.

Выберите лучший ракурс

Одним щелчком мыши вы можете повернуть свой дизайн дома, чтобы показать несколько перспектив.

Увеличение или уменьшение масштаба

Вы можете создавать виды, чтобы показать полный план этажа, или увеличить масштаб, чтобы показать отдельные комнаты и детали.

Сохранить точки обзора

После того, как вы разместили камеру, вы можете сохранить точку обзора и получить к ней доступ позже, а также создать другую визуализацию с точно такой же перспективой.

Создание 3D-рендеринга плана этажа за 9 минут

Создавайте 3D-рендеринг плана этажа одним щелчком мыши и наблюдайте за ходом рендеринга в режиме реального времени.

Продолжить работу во время создания рендеринга

Вы можете продолжать работу над своим проектом, пока Cedreo создает 3D-рендеринг.

Выберите формат

Загрузите 3D-изображение в одном из двух форматов: HD (1280×720) или Full HD (1920×1080).

Загрузить визуализацию 3D-плана этажа

После создания рендеринга 3D-плана этажа вы можете открыть его в галерее проектов и загрузить в формате JPG или PDF.

Часто задаваемые вопросы

Как преобразовать 2D-планы этажей в 3D?

С помощью программного обеспечения для планирования этажей, такого как Cedreo, вы можете одновременно просматривать 2D-чертежи в 3D. Вы можете переключаться между представлениями, которые хотите отредактировать, одним щелчком мыши.

Предоставляет ли Cedreo предварительно построенные символы плана этажа?

Символы плана этажа показывают различные элементы на 2D-плане этажа в дополнение к 3D-элементам. У Cedreo есть библиотека из 400 символов плана этажа, которые помогают подрядчикам точно знать, где будут находиться различные элементы в новом доме.

Сколько стоит Седрео?

У Cedreo есть бесплатное предложение, которое позволяет вам создать один проект и 5 визуализаций с ограниченным набором мебели, материалов и символов. Узнайте больше о наших различных планах на нашей странице с ценами.

Как нарисовать трехмерный план этажа?

Вы можете начать рисовать в 2D с нуля или импортировать план этажа и начать трассировку. Ваш 2D-план этажа оживет в 3D в отдельном окне. Затем вы можете отредактировать в 3D, чтобы добавить различные элементы, такие как мебель, освещение, материальные покрытия и окна/двери.

Попробуйте Cedreo сегодня!

Начните бесплатно

Посмотреть тарифные планы

Виртуальные туры по недвижимости | Фотосъемка недвижимости, 2D- и 3D-планы этажей, Matterport 3D и маркетинг листинга недвижимости

Что вы получаете Standard и чем он отличается от конкурентов.

Премиум-фотография и обработка фотографий.

Не все «HDR» одинаковы. Возможно, вы видели изображения с приглушенными цветами, темной или черной окантовкой окон или даже с таким «ядерным» видом. НЕ наши фото. Наша Premium HDR-фотография представляет собой смесь изображений со вспышкой и окружающими изображениями, которые делают фотографию «популярной» с четкостью и детализацией, дополненной стандартными задачами редактирования фотографий, включая замену окон, замену внешнего неба, затемнение телевизора и огонь в каминах. у нас тоже Гарантия голубого неба – независимо от погоды вы получите голубое небо на всех изображениях экстерьера. Это делается стандартно без каких-либо дополнительных затрат, в то время как другие взимают дополнительную плату в размере 25 долларов США или больше за некоторые из этих услуг.

 

Прочее редактирование:

  • настройка освещения и цвета
  • выпрямление и коррекция перспективы
  • клонирование мелких дефектов, таких как свисающие шнуры питания или отражения вспышки
  • Размытие информации о подписи агента, видимых номерных знаках и фотографиях людей в поле зрения

Дополнительное редактирование доступно за дополнительную плату

  • Замена травы/зеленая трава
  • клонирование более крупных предметов
  • удаление элементов или размытие областей

Производство FloorPlan.

На основе исходного файла рисуем план этажа и добавляем основные детали, такие как окна, двери, планировку ванной и кухни. Мы предоставляем общую измеренную и начерченную внутреннюю площадь, а общая жилая площадь («GLA») появится в 2022 году. Вам выставляется счет на основе общей измеренной площади, которая может включать гаражи, подвалы или другие нарисованные и измеренные площади. Вы всегда можете отредактировать план с внешними пространствами, такими как внутренние дворики. Стандартный результат — это черно-белый план этажа в формате jpeg и PDF с включенной 3D-моделью и планировщиком/конструктором мебели с помощью перетаскивания с помощью нашего инструмента 3D Designer.

Дополнительные улучшения за дополнительную плату включают

  • Цветные планы этажей – мы добавляем цветовую схему к стандартному черно-белому плану этажа
  • Усовершенствованный план этажа в 3D — мы подбираем полы и стены по цвету дома, добавляем больше деталей к планам кухни и ванной

Matterport/3D Walkthrough Production.

Мы упорядочиваем обход объекта недвижимости, основываясь на том, как пользователь фактически физически посещает дом. Большинство провайдеров ничего не делают. С толчком Воспроизвести  , пользователи проходят через обычный дом примерно за 2–3 минуты, что экономит их и ваше время.

Часть тура Matterport активна в течение более короткого периода активного листинга или 12 месяцев. Если вы хотите использовать Matterport после включенного периода хостинга, мы можем продублировать его и бесплатно перенести на вашу собственную учетную запись хостинга Matterport.

Дополнительные улучшения за дополнительную плату включают

    • Снимки фотографий из Matterport (мы можем добавить это как «обновление» только для Matterport
    • Видео прохождения — записанное видео прохождения с наложениями плана этажа
    • Matterpak, Mattertags, E57 доступны по запросу и в зависимости от используемой камеры за дополнительную плату

    Все туры  включают:

    • Фотогалерея высокого разрешения для полноэкранного просмотра на большом экране
    • Редактируемое и загружаемое слайд-шоу для тура и для социальных сетей/YouTube
    • Редактируемые и загружаемые листовки со встроенными планами этажей (если применимо)
    • Brandkeepr — наш запатентованный процесс, который позволяет вашему бренду оставаться в вашем туре на лучших сайтах, таких как Zillow, для бесплатных лидов
    • Заявка на дом в HomeDiary — покупатель и продавец могут заявить права на дом и получить копию фотографий и планов этажей (включая наш инструмент 3D Designer), помещенных в их личный HomeDiary, и вы получите атрибуцию предоставленного контента (но вы НЕ спонсор по умолчанию).
    • Спонсорство HomeDiary — сначала пригласите своих клиентов в HomeDiary, чтобы они стали спонсируемыми агентами, когда они претендуют на дом
    • Мобильный, все работает, включая интерактивный план этажа (в отличие от конкурентов)

    Обновления и дополнения

    На большинстве рынков у нас есть люди с лицензиями FAA и застрахованными пилотами, которые могут делать аэрофотоснимков и видео для улучшения вашего объявления. Мы также можем сделать сумеречную съемку и видео услуги. Одна встреча, один человек для создания всего контента, необходимого для быстрой продажи вашего объявления и за большие деньги.

    Мы также можем улучшить содержимое с помощью следующих улучшений тура:

    • Виртуальные сумерки — Всего $35
    • Индивидуальные видеоролики для социальных сетей — всего $25
    • Индивидуальное слайд-шоу — 149 долларов США
    • Цветные или улучшенные трехмерные планы этажей — от 10 до 39 долларов США
    • Virtual Staging — всего от 65 долларов США
    • Пошаговое руководство (Маттерпорт) Видео — 50 долларов США.  Мы создаем запись прохождения Matterport и добавляем фрагменты плана этажа, чтобы представить ее в формате видео, как вы видите в этом примере. Он добавлен в тур и отлично подходит для социальных сетей или маркетинга по электронной почте. Обратите внимание, что этот пример видео включает в себя нашу услугу VoiceOver, которая создает профессиональный голос за кадром из вашего текстового сценария (или мы можем написать его на основе ваших ключевых тезисов), начиная всего с 25 долларов США дополнительно. Вы можете выбрать из 8 доступных голосовых актеров, чтобы настроить внешний вид и звук для вашего списка.

    Заинтересованы в самообслуживании?
    Вы также можете смешивать и сочетать услуги — используйте свои фотографии (или фотографии вашего любимого фотографа) и нашу платформу и производственный сервис для создания или преобразования исходного плана этажа и получения того же конечного продукта, только по более низкой цене. Варианты самообслуживания начинаются всего с 29 долларов США за тур , и мы можем преобразовать ЛЮБОЙ источник плана этажа (Matterport, нарисованный от руки эскиз, архитектурные планы или маркетинговую брошюру) в редактируемый план этажа 2D / 3D с экспортом AutoCAD и 3D-рендерами высокого разрешения. выйдет в 2021 году.

    Функции бесплатной учетной записи

    Регистрация бесплатна, кредитная карта не требуется. Каждая учетная запись включает в себя функции, которые вы больше нигде не найдете