Приключения в офисе: описание, содержание, интересные факты и многое другое о фильме

Приключения в офисе (2011)

Страстный секс на рабочем месте? Почему бы и нет. Линда и Джим скрывали свою связь от коллег, но однажды все тайное стало явным. Впрочем, они не единственные любители задерживаться в офисе..Смотреть порно видео приключения в офисе (2011) , скачать бесплатно.Порно ролик Приключения в офисе (2011) из категории:эротика, фильмы. Длительность: 15 минут

# Эротика # Фильмы

Маленькие сиськи (5561) Стоны и крики (1136) Танцы (743) Любовь (309) Толстые (1889) Страпон (1237) Девушки (6086) Пьяные (1105) Орал (2747) Клитор (218) Латинки (1908) В ванной (2104) Сквирт (931) Анал (31854) Чешское (2001) DVJ Bazuka (385) С начальницей или боссом (370) Рунетки (395) Чулки (13125) В очках (1929) ЖМЖ (9290) Нежное (2642) Писсинг (1706) Фемдом (811) Глотают сперму (611) Фетиш (812) Худые (6681) Деревенское (220) Стриптиз (3368) Зрелые (9356) Индийское (258) В юбке (529) Дрочит (2567) Кончают (1644) Приколы (807) Сперма (2305) В такси (237) Кино (482) Арабское (302) Домохозяйки (293) Азиатки (3010) Кастинг (3642) Трусики (1567) В бане (446) Втроем (17462) Немецкое (943) Фильмы (5936) Спящие (360) Наездница — девушка сверху (1419) Соло (4082) Натуральные (2247) МЖМ (7465) В воде и под водой (976) Украинское (464) Private (1109) Медсестры (587) Домашнее (17497) Кунилингус (5204) Вибратор (7737) Раком (4523) Эротика (17136) Итальянское (661) Служанки и горничные (797) Простейшее (6635) На природе (5114) Playboy (1890) Публичное (2459) Необычное (564) В туалете (1038) Ferro Network (436) Нудисты (351) Deep throat — глубокая глотка (2051) Японки (1144) Измена (1510) Соседи (205) Колготки (2012) Ретро (3219) Лосины (274) Мастурбация (16387) Друзья (265) На столе (713) Униформа (1612) Маленький член (202) Свингеры (560) Facesitting (474) Бондаж и связывание (718) Public agent (192) Тату (4225) POV — от первого лица (9982) Pantyhose (607) Секретарша (1554) Старик (492) Кончают на лицо (1933) Скрытая камера (1476) Шоу (765) Пародия (809) Пизда (1857) Американское (2825) Мулатки (1669) Пирсинг (668) Знаменитости (684) Gloryhole (400) Модели (629) Спортсменки (2229) На кухне (1883) Латекс (423) Волосатые (2584) Большой член (1517) Русское (22925) Art — художественное (5049) Фантазия (234) Футфетиш (741) Вудман (1149) Бритые и лысые (299) Разврат (283) Супер (1502) Межрасовое (9171) Рыжие (4991) Между сисек (889) Кончают в рот (2087) Брюнетки (19607) Молодые (25531) Минет (19446) Буккаке (721) Музыкальные клипы (1570) Студентки (2046) Пикап (1120) Пальцы и фингеринг (604) Невесты (388) Масло (1495) Лесбиянки (11942) Эмо (349) На кровати (3482) HD (7788) В машине (1980) Большие жопы (10461) Brazzers (7911) Блондинки (22538) Доктор (734) Фистинг (1485) Жены (2272) Оргазм (1150) Creampie — кончают внутрь (1235) Sexkey (201) Французское (1090) Групповое (12158) Частное (9149) В душе (1377) На пляже (1792) Большие сиськи (18570) Новый год (627) Поза 69 (305) CFNM (391) С сюжетом (3030) Анилингус (932) Красивая (13426) Позы (4626) Веб-камера (6256) Гламурные (256) Двойное проникновение (5824) Секс-машина (342) Женщины (922) На телефон (209) Массаж (2657) Compilation — подборки (2855) Бразильское (325) Вечеринка (1398) Негры (1704) Обувь и каблуки (471) Бутылка (257)

Читать онлайн «Записки офис-менеджера, или Приключения Шапки.

Любовный роман», Евгения Хамуляк – ЛитРес

Посвящается всем, кто не разделяет своего личного счастья от общего

Рекомендовано в качестве подарка лучшей подруге

Поднимает настроение. Вселяет надежду. Делает человечнее

Проверено на живых людях

© Евгения Хамуляк, 2019

ISBN 978-5-4496-3896-0

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

«Записки офис-менеджера или Приключения Шапки»

Вместо предисловия

История, которую вы прочтете, нельзя однозначно отнести ни к одному стилю литературы. Это мемуары и приключения, роман, фарс, в некотором смысле исповедь и просто чистые выдумки. История, мною рассказанная, одновременно фантастична и реалистична, лирична и драматична, комична и удивительно глубока и философична, в ней присутствует вся правда о жизни людей, которых мне посчастливилось встретить на своем веку. И с большой ответственностью заявляю: их можно назвать Героями нашего времени, с большой буквы, хотя для некоторых, копошащихся в своих проблемах и не поднимающих голову выше своих мелких интересов, они так и останутся простыми обывателями со своими обыкновенностями… Ибо каждый мерит по себе.

Скорее всего, книга, которую вы держите в руках, не займет высоких наград у больших судей современных конкурсов литературы, ведь ее персонажи не являлись борцами за великую справедливость или высшие ценности, не шли наперекор власти, не становились жертвами жестоких репрессий, не выступали против демократии или, наоборот, не стояли горой за коммунизм или царизм – а только таким сегодня дают награды, поют славы и оды, судя по рейтингам популярности. Герои же моего романа простые, на первый взгляд, люди, которых отличало от других одно лишь качество – каждый день своей жизни они не переставали мечтать, медленно, но верно шли к своим, пусть и смешным для кого-то, идеалам, вразрез с заданными модой эталонами. Шли, спотыкаясь, ошибаясь, выбирая тернистые пути, но при этом никогда не останавливались, доверяясь своему внутреннему голосу, инстинкту и судьбе. Их взлеты и падения, пусть и не озвученные по радио, не показанные по телевизору, до сих пор представляются примерами для других таких же смельчаков, на плечах которых стоял и до сих пор держится опоясанный голубым свечением надежды земной шарик, не прекращающий вертеться, как поется во всеми известной песне. Именно о них пойдет речь в этой истории, лесенкой из разных событий, складывающуюся в одну большую песнь о любви, которую одинаково поют все любящие сердца на свете. И все начнется с одной старой записи в дневнике, о которой я совсем забыла…

Записки офис-менеджера, или Приключения Шапки

ГЛАВА 0. Запись в дневнике 8 марта 199… Люблю и ненавижу Шапку

С девятой страницы дополнено и приписано много лет спустя.

Оставляю эту запись в дневнике как последнюю, потому что больше не собираюсь вести дневников и тем более заглядывать в этот. Слишком больно перечитывать о днях счастливых, ставших с восьмого марта печальными из-за потери Раи… И как назло выпал февральский, а может быть, весь январский и декабрьский снег, будто почувствовав мое горе, засыпая все белым траурным, как у японцев, одеялом… и от этого больше нет сил думать о будущем, а ведь там еще ждут, по меньшей мере, пятьдесят, а то и все девяносто лет жизни. Как их прожить? С кем? Где? Кошмар!

Ненавижу и люблю Райку Шапкину!

Итак, если однажды я потеряю этот чертов дневник, а вы его найдете, узнайте же историю про одного удивительного человека, который оставил в моей жизни неизгладимый след, положительный или отрицательный, – пока не знаю. Вижу лишь, что все, что творила в своей жизни Раиса Шапкина, вызывало у окружающих бешеную зависть и безудержное восхищение. И я не составляла исключения в этом списке. Эта фантастическая особа никогда не избиралась на роль главы государства (приписано: по крайней мере, в тот момент…), хотя могла бы возглавить массы (приписано: и ведь смогла…), никогда не имела ни политического, ни экономического или социального статуса, ее даже никогда не показывали по телевидению, но имя крутилось у всех на языках по многу раз в день, семь дней в неделю, включая выходные, в стенах и за стенами большого муравейника, как мы называли место нашей работы, – огромное, пережившее развал эпохи издательство, обеспечивающее нашу гигантскую, не переставшую читать страну, книгопечатной макулатурой.

Раиса Шапкина числилась в старших менеджерах отдела закупок, где помимо нее работало еще семнадцать менеджеров и один директор отдела, над которым возвышалось два начальника департамента, поделившие холдинг на два лагеря, соревнуясь в работе и получении месячных премий и бонусов в конце года. Над ними стоял еще вице-президент этого направления, который собственно делил эти премии с собой и победившей командой. И, наконец, на самом пьедестале почета – президент компании, распоряжавшийся и премиями, и всеми начальниками, и менеджерами отдела, которые, как и он, являлись особями мужского пола. И все эти люди побаивались Раю Шапкину или, как «за глаза», да и порой в лоб ее называли, просто Шапкой.

Раиса Шапкина, старший менеджер отдела закупок, тридцати лет от роду, была четырежды замужем, успев проработать в издательстве под четырьмя фамилиями: Дворнякова, Густав-Дальская, Волга и, наконец, Шапкина. Послужной список замужеств не заканчивался официальной частью, по слухам, в любовниках у Раи ходили все семнадцать менеджеров с директором отдела, также коллектив воображал, что она являлась пассией обоих начальников департамента, вызывая у тех самих боязливый трепет и зависть друг к другу. И самые прозорливые рисовали Раису любовницей вице, а порой клялись, что видели, как она наведывается к самому президенту компании, в страстных объятиях и поцелуях раскрывает ему всю кухню фирмы, обличая и наговаривая на обидчиков или на того, кто не пришелся к ее двору. Сами понимаете, Шапку побаивались, за спиной грязно сплетничали, плели интриги, выдумывали всякие былицы и небылицы, догадывались о чем-то, шептались на лестницах и в курилках. Но реально никто, кроме меня, ее единственной подруги, не знал истинной правды. А правда заключалась в том, что у Раисы имелся удивительно страстный нрав, какая-то дикая фантастическая притягательность, но ни один из перечисленных бонз никогда не удостаивался ее любви, хотя я почти уверена, что все без исключения мечтали о ее внимании, жаждали испробовать того любовного потенциала, о котором судачило все предприятие, но, побаиваясь слухов о власти кого-то свыше, не решались напрямую пойти на контакт. Хотя кто-то да решался…

Обо мне: как и все десять офис-менеджеров десяти отделов издательства, я ходила в разряде смазливых красоток, подобранных под секретарскую обязанность, заключающуюся в двух основных принципах: красивая и не сильно глупая. Слепой метод печати не брался в расчет, если присутствовали два первых качества. Но именно мне выпала счастливая возможность стать подругой самой обсуждаемой персоны в сотенном коллективе книгопечатного муравейника, чтобы каждый день идти на работу в ожидании первой услышать о новых приключениях Шапки.

Как и любой другой офисный сотрудник, находящийся в офисном рабстве, все мои претензии, ожидания и смысл существования крутились в большом жужжащем коллективе, где все мы проводили громадную часть своей жизни, порой находя личное счастье и маленькие трагедии тут же, в стенах муравейника, огромного неприглядного здания на окраине промышленной зоны города Москвы. Поэтому из всех женщин компании, а их было меньшинство: товароведы, бухгалтеры и офис-менеджеры, – честь стать подругой Шапки выпала мне. Раиса выбрала меня (приписано: и только много лет спустя мы узнали, что выбрали нас).

Теперь о главном, ибо такая деталь, как внешние данные, является в повествовании о приключениях Раи основным моментом сюжета и провоцирующим фактором для восхищения, зависти, ненависти, осуждения, страстной любви и романтической привязанности у окружающих ее людей.

Рая происходила из еврейской семьи и потому являла собой отличный пример еврейской женской фигуры. Будучи ростом метр пятьдесят или около того, Раиса имела размер своей нижней части пятьдесят второго объема, который в раздетом состоянии представлял собой атомную бомбу телесного цвета, круглую и плотную, стекающую в плотные ножки, заканчивающиеся тонкими щиколотками, всегда и в любую погоду передвигаемые на высоких шпильках. Мне почему-то кажется, что даже в школьную пору Шапка бегала на физкультуру в спортивном костюме, но обязательно на шпильках, и ни физрук, да хоть бы и сам черт не смогли бы уговорить ее снять это оружие невидимого фронта, делающее метр пятьдесят хоть чуточку выше, а округлые ножки – чуть длиннее.

Далее, поднимаясь снизу вверх, шла ее тонкая талия – гордость и, наверное, единственное достоинство в этом неизвестном природе непропорциональном телосложении. Талию не брали ни съедаемые на завтрак белые багеты с ветчиной, ни макароны по-флотски в столовой муравейника, ни бесчисленные пирожные из всех ближайших магазинов и кафешек. Видимо, все калории умещались в выше описанных телесах, ниже и выше талии, предпочитая уже имеющие места скопления.

Выше шла грудь. Этот парный орган имел два размера: нулевой и третий. Еще в двадцать пять лет Рая Шапкина перенесла рак груди, лишившись одной из них на операционном столе. Однако кроме меня никто не знал об этой личной трагедии, случившейся в таком юном, общем-то, возрасте, да и мне об этом периоде она отзывалась легко и с иронией. Наверное, молодость размывает восприятие боли, ибо в мои сегодняшние …цать трудно представить последствия такой потери, по утверждению Раи, лишившей ее также возможности иметь потомство в будущем.

 

Что именно она подкладывала или как восстанавливала равновесие в значимой для каждой женщины зоне, не знал никто, но со стороны грудь имела нужный формат и привлекала внимание не меньше, чем все остальные места.

На короткой шее крепилась небольшая головка с каштановыми волосами, прилично потерявшими прежний блеск и пышность после химиотерапии. А на круглом, словно блин, лице крепились маленькие, близко посаженные глазки, у которых, наверное, имелось минус двадцать миопии, поэтому реальность воспринималась Шапкой через роговые окуляры с толстым стеклом, через которые смотрели накрашенные яркими тенями и стрелками разноцветные, карий и сине-зеленый, очи с длинными завитыми вверх черными ресницами.

Это всегда меня вводило в ступор, сменяющийся распаленным возмущением: ну как она умудрялась при таком зрении краситься?! Как изловчалась ровно подвести глаза?! Если без очков она не могла разглядеть, сколько пальцев у нее на руке. Благо помнила по памяти.

Она реально была уродкой, но все в округе, начиная с нее самой и заканчивая мною, считали ее миловидной, обаятельной и даже изящной красавицей, иногда сравнивая с известными модницами прошлого, которые тоже не могли похвастаться природными красотами с рождения, но сделали себя сами вопреки всему. Добавляла полноту харизме преувеличенная слава распутницы, сладострастницы, удивительным образом совсем не тяготившая Раю, наоборот, делавшая ее сильнее, а клеветников – слабее.

И поэтому никто и никогда не смог бы пискнуть, что это чудо-юдо является страшилищем, ведь каждую неделю с полей приходили новости о новых романтических приключениях Шапки и победы харизмы над разумом. И я, природная блондинка среднего роста с нормальным вторым объемом сверху и сорок четвертым размером снизу, входящая в кружок красавиц муравейника, с аттестатом экономического техникума и вполне обычными запросами на жизнь, не могла бы похвастаться такими фантастическими похождениями, бушующими страстями вокруг моей персоны, удивительными сердечными перипетиями, раздирающими черной завистью чужую душу, любовными фактами личной истории. Хотя имелись все задатки…

Начальник АХО – старый снабженец, видавший жизнь издательства еще в советское время, за неимением воспитания и наличием большого свободного времени (старика вместе с печатными машинами переняли по наследству новые владельцы и, видимо, воспринимали как часть основных средств предприятия), а также грубого черного юмора, придумал свою градацию красоты, деля женское тело на две части – верхнюю и нижнюю, где первая рассказывала о школьных заслугах, а вторая – о высшем образовании.

И таким образом, по его методе, я ходила в ученицах первого класса второй четверти образовательной школы номер два, поступив на первый курс университета по нижней шкале. А вот Рая Шапкина имела законченное среднее и три высших математических, претендуя на защиту докторской диссертации. Проходя мимо нее, Анатолич, так звали завхоза, исходил токсичной слюной, повторяя и повторяя про заслуженную аспирантуру Шапки, но боясь дотронуться до дипломированного специалиста, доверяясь слухам о протекторате в сферах вице-департамента.

***

О жизни коллектива. Все офисные рабы с вожделением ожидали пятницы, приобретшей с появлением корпоративных вечеринок приставку «развратница». Ибо выходные всегда планировались насыщенными походами в том же составе (плюс жены-мужья) на пикники или на шашлыки – летом, в театры-выставки-кафе-рестораны-сауны-бани, заканчивающимися пикниками у кого-то дома, – зимой. Даже отпуска составлялись по тому же графику, и только смерть могла разлучить менеджеров с топ-менеджерами, маркетологами, работниками бухгалтерии и рабами синтетического офисного виртуала всех мастей. Мы заменяли друг другу родоплеменной строй, по которому так скучали наши сердца, обманутые непонятными словами о демократии и частной собственности, разделившими наши бумажники и холодильники, но не души.

И в понедельник помятые, но довольные мы возвращались на свои рабочие места, деловито улыбаясь, напоминая знатоков популярной передачи «Что? Где? Когда?», в предвкушении муссирования и перевирания из уст в уста событий выходных. В угаре от поглощения дыма курилок, в шепотном обсуждении в душных клетушках с рябыми экранами, за поеданием дешевого бизнес-ланча в обычной заводской столовой, мы забывались этой монотонной и однообразной, по сути, жизнью, в полном веровании, что она полна смысла и проходит не зря. И, конечно, главной героиней, задававшей жару и тон, всегда была Шапка.

Куда бы она ни пришла, где бы ни появилась, этот вечер становился особенным. Неписанная красота, скрытая под платьем с длиной, равной чтобы прикрыть полноту сверху и показать худые лодыжки, подчеркнуть тонкую талию и выставленную упругую грудь на ровной спинке с маленькими плечиками, которых касались отутюженные прямые каштановые волосы, неизменно накрашенные красным, словно пионерская звезда, губки-бантики, Рая Шапкина привлекала всеобщее внимание, как мужское, так и женское.

Но то, что делало ее по-настоящему звездой, – это внутренняя потрясающая сила, индивидуальность, которая перла от ее поразительного тела, жестов, слов, а главное, от ее большого женского сердца, куда вмещались все мужские сердца вселенной, жаждущие настоящей ласки и любви, самопожертвования, понимания и бездонной женственности. Туда, к ней в объятия, они падали без оглядки, спотыкаясь о ее горящие разноцветные глаза, смотрящие из-под толстых линз.

Я не знаю, к каким аномалиям отнес бы дедушка Фрейд эту странную дикую тягу мужчин всех возрастов и мастей к Шапке, но от нее било током; они укладывались у ее ног штабелями. Это правда!

Как-то мой молодой человек, с кем я встречалась в тот период, фыркнул в адрес Раи, находя ее образ уродливым и вульгарным, а поведение – пошлым и непристойным. На что я ответила, что если б Шапка не была такой принципиальной, никогда не распространяя свои чары на молодых людей своих подруг, он бы первым бежал за ее гипюровой юбкой, а потом орал, как ошалелый, на каждом углу о связи с самой желанной персоной нашего колхоза. Молодой человек быстро испарился из моей жизни, но я почти уверена, что все сказанное являлось правдой.

Бывало, я звонила ей после очередного праздника или выхода в свет, крича в трубку:

– Ты озверела, Шапка?!

– Ты сошла сума, Рая?!

– Ты охренела вконец, Шапкина?! Ты чего творишь?!

Всегда-всегда она спокойно-преспокойно брала трубку и медленно своим тонким девчачьим голоском интересовалась, что могло меня так раздосадовать. Во мне кипела злость, перемешанная завистью к ее раздольному свободному характеру, позволяющему себе быть собой, а другим – продолжать оставаться другими и, приукрашивая детали и преувеличивая масштаб, я пересказывала приключения накануне, ввергая ее в шок и смятение… Мы были лучшими подругами, и никогда до и заодно после у меня не получилось найти такую родную, такую незабываемую душу, что хранилась в тщедушном теле Раи Шапкиной. Моей дорогой Раи. И только ее я могла называть Шапкой в лицо, вкладывая всю любовь, сердечность и привязанность в это прозвище, а она меня – Дурочкой (тем тонким, почти детским, нежным припевом), подразумевая неподдельную теплоту и участие к моей персоне.

Шапка охала и ахала от услышанного, порой не помня, чем действительно закончился вечер или что она вытворяла во время выходов, и всегда совершенно искренне расстраивалась, что ее жизнь похожа на анекдот, и ей не стоит ждать настоящей любви, как в тех великих произведениях классиков, которыми она зачитывалась летом на городских пляжах, оголяясь при виде изумленной ее прелестями публики.

Моя злость сдувалась, как подбитый воздушный шарик, от ее подлинности и сердечности, а когда она в очередной раз, смеясь, верещала в трубку: «Белла, Беллочка, алло! Делаем монтаж?! Монтаж?! Слышишь?! Помнишь?! Ничего этого не было… Я отрезаю здесь и там. Делаю монтаж! Теперь все хорошо. И каждый день моей жизни становится лучше, чем предыдущий…»

Это меня настолько умиляло и восхищало, что и я начинала делать монтаж своей жизни, вырезая беспричинную злость за свою никчемность, с которой ничего не могла поделать.

И вот однажды Шапка завалилась на работу не такая, как обычно… Все было на месте: гипюровая короткая юбка, обтягивающая атомы пятьдесят второго размера, прямостоящая грудь, маленькие плечики, прямые отутюженные каштановые волосы, рот в красной помаде, роговая оправа и бегающий взгляд, горящий по-новому. Она шепнула мне в курилке то, что я и ожидала услышать: «Беллочка, я влюбилась». И пушистые накрашенные ресницы томно опустились. Я могла только фыркнуть в ответ, ведь мы виделись лишь вчера, и это лицо еще не светилось благодушием и влюбленностью. Или, может…

А после обеда Раиса пошла в бухгалтерию и написала заявление по собственному желанию и скрылась навсегда, исчезнув в никуда. Она удалилась из всех социальных сетей, которые только появились в жизни городских трудяг, чтобы хоть как-то скрасить их будни, изменила номер телефона, в конце концов, поменяла почтовый адрес. Лишь на прощание как лучшей подруге позвонила мне обалдевшей и вкратце рассказала, что обрела любовь всей своей жизни, настоящего грузинского князя, который хочет сделать ее счастливой: жениться и нарожать большую добрую семейку таких же шапочек. И она уезжает по месту его жительства, чтобы сказку сделать былью. У нее все хорошо, и, может быть, мы когда-нибудь увидимся.

Периодически по какой-то глупой привычке в поисковом поле социальных порталов я пишу ее фамилию и имя, в надежде найти свою лучшую подругу на просторах бездонного интернета, но Рая, судя по всему, в пятый раз сменив фамилию, обрела-таки вселенское счастье, о котором мечтала каждый раз, уходя в свои небывалые головокружительные плавания.

***

Я очень скучаю по Шапке, по ее свободе духа, чувству юмора, интеллигентности, начитанности, принципиальности и развязности, ее счастливому мироустройству, в котором помещался праздник жизни всего издательства, а теперь незаслуженно перекочевавший к какому-то неизвестному грузинскому князю. И хотя всегда ей завидовала, а она добродушно всегда этого не замечала, мне хочется написать о ней в моем дневнике, как о настоящей героине того невидимого мира серых будней, раскрашивающей его одним лишь своим существованием в радужные переливы счастья.

И пусть я не имею право поднять тот монтаж, канувший в лету с веселой Шапкой из недр забвения на суд лицемерной публики, которая одновременно завидует и мечтает все это иметь, являясь лишь простой свидетельницей, констатирующей необычные приключения обычной одинокой души, которая просто хотела любить и быть любимой. Но уверена, если бы было позволено (приписано: и мир услышал-таки мои молитвы) и у меня имелся бы талант переводить воспоминания в прозу, вышел бы настоящий бестселлер, окрыляющий и вдохновляющий брать пример с русских женщин, умеющих жить и любить всей своей безмерной, бездонной, мятежной душой.

В памяти со временем угаснут все те десятки любовных и сексуальных историй, затеянных Раей ради поиска синей птицы, журавля и заодно синицы с фламинго… но что поделаешь – таковы будни, если их не вырубать топором по древу, посыпая волшебными блестками фантазий, они остаются в памяти, искривляясь через узкую внутреннюю призму, словно через слепые стекла роговых очков Раисы Шапкиной, через которые мы вглядываемся в этот мир, находя его скучным, тоскливым, а кто-то – бульварным, вульгарным, балаганным, недостойным… Лишь прошу: если по какой-то счастливой случайности у вас ходят в друзьях такие Раи, берегите этих невероятных инопланетян с неизвестной планеты безусловной любви, которые дарят нам надежду наполнить хоть каким-то смыслом свое бестолковое существование.

Adventure Office Цены, альтернативы и многое другое 2022

«Чрезвычайно надежный, настраиваемый и постоянно совершенствующийся».

Всего:  Эти ребята очень милые, терпеливые и всегда готовы помочь! Даже с их основательностью я ни разу не почувствовал, что у них нет времени ответить на мои глупые вопросы. И еще до того, как мы начали создавать нашу систему, они пригласили меня присоединиться к семинару в Денвере, на который они приводили существующих клиентов, чтобы я мог увидеть ее в действии, и я встретил других пользователей, с которыми я поддерживал связь.

Плюсы:  Мы выбрали это программное обеспечение, потому что ни одна из наших поездок, хотя и проводится ежедневно или сезонно, никогда не бывает универсальной, поэтому было важно иметь достаточную автоматизацию, чтобы люди могли размещать онлайн-бронирования, но также убрали всю автоматизацию, чтобы мы могли больше взаимодействовать с нашими клиентами после того, как они разместили бронирование, чтобы мы могли проверить их и их возможность безопасного участия. Это программное обеспечение помогает нам бронировать и организовывать ежедневные локальные поездки на целый день и полдня в Колорадо, а также большие горные многонедельные экспедиции на Аляске и на всех 7 континентах, так что вы получите хорошее представление о том, насколько надежна и настраиваема система. Я могу запустить свою программу в Колорадо совершенно независимо от экспедиционного бизнеса на той же платформе, в той же базе данных, полностью бок о бок. Мы смогли настроить систему так, чтобы она соответствовала наиболее интенсивным частям наших скалолазных программ, а затем установить пользовательские настройки для типов занятий, которые мы проводим, которые требуют наименьшего количества рук, и позволили этим бронированиям накапливаться! Поддержка в АО была совершенно феноменальной и полезной, и они поняли, что мы были для них нестандартной организацией, и они, казалось, ухватились за возможность использовать наши потребности в качестве инструмента, чтобы помочь им развиваться в новых направлениях. Если они не могут выполнить запрос функции немедленно, они, безусловно, открыты для включения запроса в разработку, когда напряженный сезон закончится!

Минусы:  Эта система не так проста в настройке, как Fare Harbour или другие действительно хорошо спроектированные платформы, и не так эстетична, но простота использования была именно тем, что заставило нас отказаться от Fare Harbour или подобных. То, что для кого-то может быть недостатком в этом отношении, для нас — сплошной плюс. Нам нужно было настраиваемое и всеобъемлющее, и это то, что мы получили с Adventure Office. Мне также нужно было составить расписание для моих гидов, чего другие не могли предоставить. Все функциональные возможности и способы достижения одного и того же результата в Adventure Office поначалу требуют многого для изучения, но это делает платформу просто очень хорошей в том, что она делает. Есть несколько вещей, которые система делает лишь умеренно хорошо, но я уверен, что эти аспекты будут усовершенствованы в более совершенных модулях. Кроме того, при первом изучении системы было бы неплохо, если бы служба поддержки и адаптационный персонал могли начать с помощи новым пользователям и администраторам в понимании обзора различных каналов распространения (хорошая функция), возможности прямой связи с агентами по бронированию, такими как Viator. и общую структуру системы, чтобы вы понимали, что вы строите, когда строите ее. Это избавило бы меня от долгого царапанья головы по телефону с техподдержкой, если бы я с самого начала представлял себе в голове, какова именно информационная структура (мне трудно описать это, но все, что я могу сказать, это то, что я визуальный ученик, и это система очень не интуитивно понятна визуально, и требуется некоторое время, чтобы узнать, где все зарыто).

Рассмотренные альтернативы:  Xola, программное обеспечение туроператора Peek PRO, Only Sky, Arctic Reservations, Rezgo, RESMARK, The Flybook и FareHarbor

Причины выбора Adventure Office:  Я уверен, что забыл пару платформы, которые я демонстрировал. Мы остановились на Adventure Office главным образом потому, что он включал в себя большинство функций, которые нам требовались от нашей системы. Было несколько ОЧЕНЬ близких секунд, но всем им не хватало ключевой функции, которую мы действительно хотели, в основном это модуль планирования гида, а также все остальное. Арктические резервации были почти тем, что мы выбрали, но у них не было возможности планировать во время исследования.

Перешли с:  CiviCRM

Причины перехода на Adventure Office:  Civi была ужасной. Конечно, настраиваемый, но каждый раз, когда мы связывались с ИТ-специалистами и спрашивали, может ли Civi выполнить какую-то функцию, нам всегда говорили, что она это сделает. Но нам нужно было увидеть потребность в чем-то, а затем попросить, чтобы это было встроено в Civi, и платить за время каждый раз, когда мы хотели разработать функцию. Нам просто нужна была уже построенная платформа, которая могла бы делать больше, чем Civi.

Модели недвижимости для офисной недвижимости

RE Education, Финансовое моделирование недвижимости, A.CRE 101 — Базовые концепции коммерческой недвижимости, Ускоритель финансового моделирования недвижимости

Ускоритель финансового моделирования недвижимости (обновлено в ноябре 2022 г.)

Перед запуском программы ускорителя мы с Майклом отправили электронную почту после того, как по электронной почте запросили более структурированную программу обучения финансовому моделированию недвижимости на сайте.

За прошедшие годы мы рассмотрели сотни моделирования недвижимости…

16 ноября 2022 г.

https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/01/New-Accelerator-on-tablet.png 1105 1369 Спенсер Бертон https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.png Spencer Burton2022-11-16 18:00:582022-11-16 21:37:34Ускоритель финансового моделирования недвижимости (обновлено в ноябре 2022 г.) Value-Add, A.CRE All-in-One (Ai1) Model, Ai1 Download, Real Финансовое моделирование недвижимости, Модели Excel, Argus, Квартира, Офис, Розничная торговля, Промышленность, Девелопмент, Автономный, Приобретение

Модель All-in-One (Ai1) для андеррайтинга, развития и приобретений (обновлено в ноябре 2022 г.)

Как многие из вас помнят, в 2015 г. я решил создать Excel, альтернативу широко используемому (и в настоящее время снятому с производства) ARGUS DCF . С карьерными перемещениями и множеством других побочных проектов, связанных с A.CRE, это начинание шло медленно. Увы, в 2016…

28 ноября 2022

https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2017/02/clean-desktop.jpeg 1080 1920 г. Спенсер Бертон https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.png Spencer Burton2022-11-28 15:12:302022-11-28 17:29:50Модель «все в одном» (Ai1) для андеррайтинга, развития и приобретений (обновлено в ноябре 2022 г.) Финансовое моделирование недвижимости, Советы по Excel, Модели Excel, Офис , Retail, Industrial, Tutorial, Modules, Acquisition, Value-Add

Создание строки динамического дохода для расчета аренды нескольких арендаторов (обновлено в ноябре 2022 г.)

Недавно я получил электронное письмо от одного из наших читателей с вопросом, как создать строку динамического дохода для формы, которая может фиксировать изменения арендной платы для нескольких арендаторов. Я подумал, что это будет отличный пост для сайта и будет хорошим…

17 ноября 2022 г.

https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2016/03/puzzle-1427979.jpg 960 1280 Майкл Беласко https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.png Майкл Беласко2022-11-17 08:00:182022-11-17 16:59:34Создание строки динамического дохода для расчета аренды нескольких арендаторов (обновлено в ноябре 2022 г.)Финансовое моделирование недвижимости, модели Excel, офис, разработка, автономный

Office Real Модель развития недвижимости (обновлено в октябре 2022 г.)

Я рад поделиться своей моделью разработки Office в Excel. Этот инструмент анализа проформы появился, поскольку я продолжал создавать и публиковать специальные модели недвижимости, адаптированные для конкретных инвестиционных сценариев и типов собственности. Эта модель…

27 октября 2022 г.

https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/Office-Development-Model.jpg 1093 1920 г. Спенсер Бертон https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.png Spencer Burton2022-10-27 05:45:382022-10-28 11:08:07Модель развития офисной недвижимости (обновлено в октябре 2022 г.) RE Education, Net Lease, Real Estate Financial Modeling, Excel Models, Office, Retail, Industrial, Standalone , Acquisition, Value-Add

Модель оценки аренды NNN для одного арендатора (обновлено в июне 2022 г.)

Первоначально я построил эту модель Excel для оценки чистой аренды с одним арендатором (NNN) еще в 2016 году. Основываясь на отзывах некоторых наших читателей, я С тех пор сделал довольно много обновлений (см. видео об обновлениях версии 2.0 ниже). Эта модель — попытка переосмыслить…

17 июня 2022 г.

https://www.adventuresincre. com/wp-content/uploads/2016/11/pexels-photo-136738.jpeg 1080 1080 Спенсер Бертон https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.png Spencer Burton2022-06-17 10:59:122022-06-17 16:16:21Модель оценки аренды для одного арендатора NNN (обновлено в июне 2022 г.)Финансовое моделирование недвижимости, модели Excel, офис, розничная торговля, промышленность, модули

Анализ арендаторов, торгуемых на открытом рынке Инструмент (обновлено в мае 2022 г.)

В этом посте и соответствующем видео я познакомлю вас с обновленной таблицей состояния здоровья арендатора, которой я много лет назад поделился на сайте. Я потратил некоторое время на его переделку и решил собрать для него видеопрохождение. Публично…

28 мая 2022 г.

https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/02/A.CRE-Public-Tenant-Analysis.jpeg 1193 1920 г. Майкл Беласко https://www. adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.png Майкл Беласко2022-05-28 00:31:372022-05-27 22:45:07Публично торгуемый инструмент анализа арендаторов (обновлено в мае 2022 г.) Финансовое моделирование недвижимости, модели Excel, офис, розничная торговля, промышленность, модули, приобретение, добавленная стоимость

Модель расчета физической занятости для недвижимости (ОБНОВЛЕНО В МАЯ 2022 ГОДА)

Как многие из вас знают, я нахожусь в процессе переезда своей семьи из Милуоки в Даллас, и, честно говоря, мне надоело есть вне дома и спать дома гостиничные номера. Так что может быть лучше, чтобы расслабиться от часов нытья детей и утомительного путешествия, чем…

6 мая 2022 г.

https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2016/08/steam-exhaust-1509084-1280×960.jpg 960 1280 Спенсер Бертон https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691. png Spencer Burton2022-05-06 07:00:432022-05-06 15:04:49Модель расчета физической занятости для недвижимости (ОБНОВЛЕНО В МАЯ 2022 г.) Девелопмент, Кондоминиум, RE Образование, Финансовое моделирование недвижимости, Модели Excel, Гостиница, Квартира, Офис, Торговля, Промышленность, Модули, Землеустройство

Расписание розыгрыша разработки — визуальная настройка каждой позиции (ОБНОВЛЕНО АПРЕЛЬ 2022 г.)

Много работая с графиками розыгрыша разработки, я всегда искал универсальное решение, позволяющее легко смоделировать все уникальные способы движения денежных средств. время в процессе. Для многих нормой является моделирование денежных потоков…

26 апреля 2022 г.

https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2018/03/Draw-Schedule.jpg 867 1071 Майкл Беласко https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.png Майкл Беласко2022-04-26 07:00:522022-04-26 08:59:33График прорисовки разработки – визуальная настройка каждой позиции (ОБНОВЛЕНО АПРЕЛЬ 2022)Офис, недвижимость Юридический отдел

Договор купли-продажи офиса

В этой статье описаны конкретные вопросы, связанные с договором купли-продажи офисной коммерческой недвижимости. Ниже мы обсудим пункты соглашения, чтобы изменить нейтральное соглашение между покупателем и продавцом. Вы можете скачать…

21 апреля 2022 г.

https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/office-building-scaled.jpg 1280 1920 г. Рон Роде https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.png Рон Роде2022-04-21 07:00:322022-04-22 11:51:03Соглашение о покупке и продаже офисаRE Образование, Финансовое моделирование недвижимости, Советы по Excel, Модели Excel, Офис, Розничная торговля, Промышленность, Учебник, Модули, Смотрите, как я строю

Watch Me Build — настраиваемый модуль графика аренды

В этом видео Watch Me Build я покажу вам, как создать настраиваемый модуль графика аренды для долгосрочной аренды. Основой модуля является простая комбинация ИНДЕКС/ПОИСКПОЗ, которая берет график арендной платы и моделирует денежные потоки арендной платы по всему…

22 июля 2021 г.

https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2021/07/custom-rent-schedule.png 720 1280 Спенсер Бертон https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.png Spencer Burton2021-07-22 08:00:112021-07-20 17:41:12Watch Me Build – Модуль пользовательского графика аренды Финансовое моделирование недвижимости, Советы по Excel, Модели Excel, Офис, Розничная торговля, Промышленность, Учебник, Приобретение

Использование логической логики для моделирования нескольких поколений улучшений арендаторов

Пожалуй, самая мощная, но наименее оцененная и понятная функциональность Excel — это использование логической логики. Или, другими словами, использование двоичной логики ИСТИНА и ЛОЖЬ. Эту форму логики можно использовать для значительного упрощения формул…

26 февраля 2021 г.

https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2018/07/boolean-logic. jpg 1080 1624 Спенсер Бертон https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.png Spencer Burton2021-02-26 19:10:192021-02-27 08:37:46Использование булевой логики для моделирования нескольких поколений улучшений арендаторовФинансовое моделирование недвижимости, модели Excel, офисные, розничные, промышленные, автономные, приобретение

Простая модель приобретения для Офисная, торговая, промышленная недвижимость (обновлено в декабре 2020 г.)

Несколько лет назад, сонным субботним днем, когда мои дети были заняты поеданием конфет на Хэллоуин, я решил создать в Excel простую модель приобретения недвижимости для офиса, розничной торговли и промышленные сделки. С тех пор я сделал различные…

22 декабря 2020 г.

https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2018/12/storefront-simple-acquisition-model.jpg 1080 774 Спенсер Бертон https://www. adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.png Spencer Burton2020-12-22 17:17:512020-12-22 18:45:11Простая модель приобретения для офисных, торговых и промышленных объектов (обновлено в декабре 2020 г.)Финансовое моделирование недвижимости, модели Excel, офисные, торговые, промышленные, автономные, Приобретение

Модель приобретения недвижимости № 2 для офисной, торговой и промышленной недвижимости (обновлено в августе 2020 г.)

Я решил серьезно пересмотреть свою последнюю модель приобретения офисной, промышленной и торговой недвижимости. Было много вещей, которые я хотел изменить, а также добавить к модели, и, наконец, у меня были выходные, чтобы сделать это. Этот новый и улучшенный…

26 августа 2020 г.

https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2016/08/rockys-view-1186570-1280×1920-1.jpg 924 840 Майкл Беласко https://www. adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.png Майкл Беласко2020-08-26 06:43:072021-07-17 09:35:43Модель № 2 по приобретению недвижимости для офиса, розничной торговли, промышленности (обновлено в августе 2020 г.), девелопмент, квартира, финансовое моделирование недвижимости, модели Excel, отель, Квартира, Офис, Торговая, Промышленная, Учебная, Модули, Землеустройство

Фактический + прогноз Строительный чертеж с S-образной кривой

Несколько раз за последний месяц меня просили решить интересную задачу финансового моделирования недвижимости — паре фактическое строительство рисует денежные потоки с S-образными прогнозами денежных потоков, чтобы создать фактические данные + прогноз строительства рисование…

14 мая 2020 г.

https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2018/06/construction-draw-schedules-actuals-vs-forecast.jpg 1080 1671 Спенсер Бертон https://www. adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.png Spencer Burton2020-05-14 06:12:502020-05-14 08:56:33Факт + прогноз График построения чертежей с помощью S-CurveReal Estate Финансовое моделирование, советы Excel, модели Excel, офис, розничная торговля, промышленность, учебник, модули, приобретение , Смотри, как я строю

Watch Me Build a Tenant Rollover Analysis Model

Положительные отзывы о видеоролике «Watch Me Build a Multifamily Model», который я записал ранее в этом году. Поэтому я подумал, что последую за этим с другим. На этот раз я создаю модель анализа смены арендатора недвижимости и рассказываю…

27 марта 2020 г.

https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2020/03/tenant-rollover-analysis.jpg 1080 933 Спенсер Бертон https://www.adventuresincre.com/wp-content/uploads/2022/04/logo-transparent-black-e1649023554691.